w*******g
发帖数: 9932 | 1 spend a few bucks on exterminator. The best 150 I ever spend the whole
summer.
All insects are gone. |
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L******w
发帖数: 5407 | 3 LZ说的这些好像主要是inspection的问题， buyer agent不负责wall through吧。
As per REBAC, buyer agent responsibilities include:
- evaluating the specific needs and wants of the buyer and locate properties
that fit those specifications.
- assisting the buyer in determining the amount that they can afford (pre-
qualify), and show properties in that price range and locale.
- assisting in viewing properties -- accompanying the buyer on the showings,
or preview the properties on behalf of the buyer to insure that the
ide... 阅读全帖 |
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c****h
发帖数: 590 | 4 找carpenter定做？好像结构不复杂，版上以前有人DIY成功的。 |
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c****h
发帖数: 590 | 5 问他有无实际建筑经验，自己盖过房子没有。最好是做过builder或者carpenter. 是
licensed contractor的更好。有的inspector半路出家的，也就handyman的水平。
另外要看inspector对附近的房子常见问题是否熟悉，在附近有没做过inspection。
如果找不到local的inspector, 也可以向他要sample report，看report里面是否表现
inspector的水平。最基本的是要上房顶，走阁楼，钻crawl space。如果当地雨水多，
可以考虑找个雨天做inspection. |
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G******a
发帖数: 211 | 10 it's easy treatment and seller should be responsible for the cost...around $
300. |
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b*****e
发帖数: 14299 | 11 家里的冰箱，去年已经氟利昂漏光，我们充了一次。不到一年，又漏得差不多了，冰箱
又不能制冷了。还是同一家公司来修的。Home Warranty公司说要我们自己找Carpenter
把冰箱从外面的木头壳子里面取出来，然后才能彻底检查哪里泄露。把冰箱取出来的钱
他们不管，我们得自己掏，但是修冰箱的钱Home Warranty公司掏（我们已经掏了
deductible）。不知道板上有没有人有类似经验？ |
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m***y
发帖数: 14763 | 12 True, they only make enough tunnels to go through the wood, and these hair
lines don't affect the integrity at all.
than |
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x***3
发帖数: 1708 | 14 最近比较闲，挖个坑说说我最近遇到的几个来看房子的房客吧。明年来看看是否做出了
正确的决定。
1. 中东80后小夫妻，两人都是UIUC PhD, 男的是Civil Eng + 大学教授， 女的是Chem
Phd + 公司Processing Eng. 注意到他们一共开过三辆车过来看房，一辆Lexus SUV，
一辆Acura TL, 还有一辆似乎是Mazda 626, 查了信用记录，男的780， 女的720. 为了
50刀差点搞不定，开始我是倾向于把房子租给他们的，结果狗血的是最后一天来签合同
的时候问我能不能只签6个月，因为女的在DC工作，男的刚拿到DC一个学校的offer, 1
月份要relocate到DC去，7456， 明明一开始就说只考虑Long term lease的。 轰走了
事！
2. 中东60后大叔，真的是比我老爸年轻不了几岁。上个帖子已经说过了，此大叔一年
挣N多钱，学校网站上可以查到，不是虚的，但是查过信用记录以后发现大叔破过产。
原因是以前的一个大房子under water了，三个小孩似乎年纪差的不多，一个工作，其
余两个都还在college读书，大妈stay ho... 阅读全帖 |
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w****0
发帖数: 287 | 15 和你比起来那就问题小太多了，反正需要出示recipt的项大概seller花费是2000多刀吧
，还有一些不需要receipt项。
我们没有白蚁，但是有carpenter ants;也有roof等问题，反正大项我们妥协的很少，
小项有些就算了。其实像我这种新手，也不知道什么是大项，小项的。 |
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w****0
发帖数: 287 | 16 hehe,早知道就留着carpenter ants防白蚁了，2000刀的维修费其中近一半都花在这个
上了。反正我们这个seller你提什么项他们都只肯修，不肯给credit.不过他们找的那
个师傅也真的很便宜。 |
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e****e
发帖数: 1042 | 17 我觉得柜子本身是没有问题的，就是把表皮弄漂亮就行了，相当于化妆时的打粉底。这
样的活是向carpenter问价吗？最便宜的会是多少钱呢？ |
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q****6
发帖数: 837 | 18 买的房明天out of option period,卖方不让extend option period. 急问:
1) 空调很老了.空调的duct 里面和出风口有黑色mold. 卖方请的空调公司说要换coil,
clean duct. 很奇怪卖方坚持要他们来修, 不给我们钱修, 想不通为啥. 明天我请的
空调公司会去看.
2) 另外房子有carpenter ants (one type of wood destroying ants), no termite.
这对一个房子的价值有多少影响呢? 我们是想要点折扣买了这个房算了.(我们买来用作
出租房, 不过大于2500尺, 两层楼.)
3) 文学城有一个栏有很多很有经验的地主. 想去那边也问一下但是开不了文学城的帐
号,没有帐号也不能写信问文学城为啥不能开帐号,有谁知道怎么去那边快速开帐号的吗
? |
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m******o
发帖数: 200 | 19 房主说已经赶走了，房子后面一大片树，怎么找巢啊。关键是这种现象很普遍么？有人
家里养了这种蚂蚁的来说说看 |
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c****m
发帖数: 855 | 20 除了这些化学的东西。。有没有天然的。。植物的 去除法？
好像 carpenter ants 不喜欢 pepermint。。cinnmon。。
白蚁呢 |
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p**********g
发帖数: 9558 | 21 ........................
BAYER ADVANCED CARPENTER ANT & TERMITE KILLER PLUS READY- ... the skin. May
cause eye irritation. May cause skin irritation. Avoid contact with ....
does not contain any substances known to the State of California to cause
cancer.
..............................
The most widely used termite killer, chlordane, was banned in 1988 because
it was linked to cancers and persisted in the environment, accumulating in
people’s body fat, for 20-plus years. Chlorpyrifos (Dursban), c... 阅读全帖 |
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c****m
发帖数: 855 | 22 好像是 carpenter ants ..该怎么清理呢 ？ |
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o***i
发帖数: 603 | 23 研究出来了，是这个carpenter bee 又名 wood bee |
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M******l
发帖数: 273 | 24 【 以下文字转载自 BayHandy 俱乐部 】
发信人: MnMemail (MnM), 信区: BayHandy
标 题: general contractor的责任是什么。inspection大家都在吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 3 17:48:34 2013, 美东)
我在想有没有可能把foundation，framing，plumbing，electrical这种结构的东西交
给比较正规的GC做质量有保证，然后找有牌照的中国GC做表面装修？一来不少GC
carpenter出身，很多东西也是外包，二来老中比较便宜，而且天天贴瓷砖装柜子，术
业有专功。
这样行得通吗？是不是就是变成自己是GC了？
还有大家inspection都会出现吗？还是交给contractor了？ |
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m*f
发帖数: 8162 | 25 明明是码农，深更半夜才有时间爬格子。。。
现在渐渐领悟了finishing carpenter这个行业的好处，老板想让你加班，很多时候都
因为噪音太大没有可能。。。 |
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i**z
发帖数: 1592 | 26 网上抄的科普：
Nails: The nails used by carpenters, illustrated in Fig. 161, are of four
different kinds, as follows: Common nails, A, which range in size from 3d (3
penny) to 60d box nails, other nails for common use being generally of this
type.
Finish nails, B, which range in size from Gd to lOd, and are used for
moldings, picture frames, and other places where it is required that the
nails should be as nearly invisible as possible. This shape of head may be
set beneath the surface with the least da... 阅读全帖 |
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y***n
发帖数: 6764 | 27 good question.
木工里锯木板的是大的band saw, 我买的这台band saw其实也不算是小的了(12")，
band saw用处很大的，我上次去Concord MA的Emerson Art Center参观，里面的artist
/carpenter说，如果他只能有一台锯子的他，他会选择band saw. |
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x****n
发帖数: 2149 | 31 home depot大堆大堆的喷剂啊，找个ants killer
我比较喜欢hot shot这个牌子
不过，我家过去的房子曾经有一阵蚂蚁成灾，每隔一周就成群结队连成一条线爬进屋子
里，堵上进来的口子，过几天又从新的墙缝近来。那就没办法了。只能请home
warranty公司来清除。他们是给墙里面注入强力的药物，不知道是不是地下也给洒药了
。反正从此就没有蚂蚁进屋了。 |
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w******u
发帖数: 5413 | 33 Carpenter bee？
hd或者lowes有专门对付蜂子的。有雷达还有其他牌子。。 |
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e**s
发帖数: 513 | 34 Are they carpenter ants? Call pest control. |
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w******u
发帖数: 5413 | 35 shit，忘了carpenter ants了。。。。 |
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a****t
发帖数: 1056 | 37 你确信要换，siding一般是100年，不过要3-5年保养一次，要换掉一些烂木头，
去angelslist找个300-500块钱的deal找个carpenter for a day. |
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G***G
发帖数: 16778 | 38 怎么能分辨哪些是carpenter ant，哪些不是？ |
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b***l
发帖数: 439 | 39 找的terninix，明天来做第一次service和free termite inspection.一年四次服务，
每次203刀加税。
在一楼二楼都发现过零星几只大黑蚂蚁，基本可以确认是carpenter ant.并且在deck上
发现两个蜂巢，有些黄黑色的蜂子飞舞，不知道是什么品种的。
本来约的是周三，因为周二一天大雨，周三也预报有雨，才改到周五。刚一查天气预报
，从半夜到明天，都是shower。
找了这个偏贵的，是希望能基本根治这个木匠在宅内的出现，最好在我月底搬过来前就
都死绝或跑光。对房子的伤害不说，那体型和颜色看着我有点儿麻麻的。
可惜昨天和紧邻隔着栅栏做了第一次睦邻友好的谈话，她告诉我这周围的房子，都有木
匠出没。
没有调查就没有发言权，更不应该有银子使用权。我为我的近一千大洋默哀。 |
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h*******e
发帖数: 3857 | 40 是吗？ 我也正在看closet,可是quote了几家都不止这个价钱
能给个reference啊，是请carpenter来家里做吗？麻烦讲清楚些，给些有用的信息嘛！
！！！ |
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p*****a
发帖数: 1224 | 41 请专业公司的人来看了，说不是白蚁也不是Carpenter Ants，是普通的pavement ants。
虽然不会吃木头，但是他们会把木头什么的碎屑运出来，在里面作窝，所以还是要除
掉。
检查的时候在crawl space里发现一个蚂蚁窝，很恶心。
现在正在喷农药，家里有三岁小孩，希望不要有什么特别大的危害。
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家里有黑蚂蚁，特别是车库里，下雨天一群一群的。
最近发现餐厅门框下面总是有一小堆木屑一样的东西，擦掉了过几天又有了。
车库里的蚂蚁窝边也有很多碎屑。
现在比较担心会不会是白蚁？但是目前还没有看到过比较大个的蚂蚁
请问有经验的高手，普通的小黑蚂蚁会不会吃木头或者他们有习惯在家门口堆东西的
习惯？
上图了 |
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v*******e
发帖数: 11604 | 42 买专门针对这种蚂蚁的bait。那种gel的很好，还有一种颗粒的也行。网上有卖。 |
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v*******e
发帖数: 11604 | 44 网上forum里面去搜吧，我这么干的，现在早忘了是什么牌子了。就记得home depot没
有卖的。 |
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t***z
发帖数: 5112 | 45 我家前几天也有，我用粘虫子的粘纸活粘了好多放在那里，结果之后就没再发现。不知
道是被吓跑了还是怎么回事。 |
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S******6
发帖数: 3138 | 46 刚刚到 Lowes 买了 Terro Ant Killer (颗粒）准备撒到房子周围，断绝外面的窝和房
子的联系；还买了一个叫 HotShot 的 Ant Bait, 想放在房子里用，可是刚才网上一看
，这种 Bait 的恶评如潮，怪不得便宜。 你说的这种胶好像很多人说好，它是把蚂蚁
直接杀死，还是带回窝里去杀全家 ？ 我希望是后者。 |
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p*i
发帖数: 1328 | 48 我家有过，PEST CONTROL的人说是carpenter ants. 喷了一次药，没了。 |
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