g*******w
发帖数: 679 | 1 楼主的问题很好～ 关于high balance如何report的问题，各个发卡机构不一样。有的
是报告你历史上最高的balance，有的是只报告最高的statement balance。据我的经历
，前者居多。
关于high balance对fico分数的影响，据我看来是非常小，甚至可能没有。据我的经验
是，只要的current balance足够低，我的fico分数就高。而我有三分之二的卡都花到
快max out过，像有几张4K额度的卡high balance都是3800+，但我没看出来对我的fico
分数有任何影响。
其实我觉得有high balance在报告上可能是好事，在人工审批是underwriter能看到你
消费比较多，但全都按时或提前还上了，说明你有能力管理更高的额度，所以原来的卡
也许更有可能自动被提额，新申的卡也许能给你更高的初始额度。 |
|
g*******w
发帖数: 679 | 2 对于绝大多数人来说，持有一张discover it或barclay的卡，每个月免费TU FICO也足
够了。EX和EQ的可以每年看几次免费报告（比如每年一次免费，申卡被拒或给的term不
是最佳等等），只要报告上的信息无误就可以认为那两家的分数也不会有什么差池。
DCU对member提供免费EQ FICO分数，不过加入DCU就是一个hard pull，长期来看也无所
谓。有兴趣的可以搞这个。EX的free FICO据我所知就一个PSECU提供，但大部份人都无
法加入。 |
|
g*******w
发帖数: 679 | 3 计算信用分数有好多模型的，不存在真假问题。即使是使用频率最高的FICO模型也有多
个版本。一切分数（包括FICO模型计算出来的）都仅能供参考。即便是大多数银行用某
个版本的FICO，银行也同时考虑其它信息。（比如你要是最近新卡过多，分数再高照样
拒） |
|
s**********g
发帖数: 14942 | 4 分数是真的信用记录算出来的
creditkarma从没说自己的是FICO分数
这是真实的数据，只不过模型不是transunion的模型，原始数据是transunion的数据
事实上，你知不知道discover的分数，即便的确是FICO，和你办信用卡弄贷款拿到的
transunion FICO分数也可能是不同的？ |
|
j****l
发帖数: 1352 | 5 本人来美1年有余。
几个月前，查信用分数报告发现FICO分数很低，原来是comcast给过我一个追债通知，
后来证明是他们把名字搞错了，与comcast联系之后，发现FICO score恢复正常到了710
分左右。
前几天申请nordstorm debit card竟然没拒了，说我的 IDA score只有363分。这个分
数的range是0到999。
我怀疑是不是有什么问题，不可能这么低的分数啊。FICO都有710.过去半年5个inquiry
.是不是可以确定还有什么不知道的inquies that adversely impact score?
我是不是应该和IDA联系?看看他们有没有把那个comcast的不良记录去掉? |
|
|
s**********g
发帖数: 14942 | 7 你这几个全是fake score，FAKO not FICO
FICO只能去myfico这种地方拿
discover也给一个FICO，不过模型版本不太一样
Amex好像也给，但细节不清楚 |
|
A*******g
发帖数: 106 | 8 谢谢你。你的回答帮了我：我Google 了Redbird card.明白了要去Target买个Prepaid
卡，然后网上注册，然后，...。
我的报告告诉我，FICO credit score is 8xx. 信用局我没开，但每月我都收到我的
FICO credit scores. 如果你不知道FICO，google一下就有了。
谢谢你对新人的帮助！ |
|
f**********3
发帖数: 99 | 9 1. 加附卡是add authorized user.
2. 附卡消费算开卡消费.
3. 如果是spouse或者直系亲属，互为主副卡很正常吧。
4. 在以前的FICO模型（非FICO 8）中，primary cardholder与authorized user共享信
用历史。假设primary cardholder有late payments，那么authorized user的信用报告
也会有late payment，vice versa。信用记录与SSN绑定，我猜是这个原因不用SSN？
最新的FICO 8中，除了直系亲属，primary cardholder已经不影响authorized user的
信用分了。
5. Amex网上系统默认要求提供SSN的，你填ITIN或者9个0，应该都会给你个电话，让你
打过去提供SSN。
电话多半是烙印接，电话说明白没有SSN，amex是接受ITIN, passport ID和foreign
driving license number的，当然，如果customer service rep不懂，挂了换个人。
说白了，如果每个月pay in ful... 阅读全帖 |
|
s*f
发帖数: 241 | 10 信用分数就看的discover fico，准不准大家自己判断吧
我12年由于搬家回国啥的没有收到医院账单，其实才$200刀，被collection了，马上付
清。这个纪录在三大credit report里一直在，按理说这个纪录会在2018或2019年自动
消去。过去几年没有买房的打算，就没有管它。我没有其他debt，这几年直到今年5月
discover fico分数一直在700左右浮动。
最近打算买房，想把信用分数涨高点。就给三大credit report agency各寄了一封声情
并茂的信，其中experian是网上提交，另2个是邮寄。信里解释了一下当初为啥miss付
款，其他纪录一直良好，而且现在马上有孩子想给孩子提供一个稳定的住宿环境，希望
现在就消去collection纪录。
没多久收到三个机构的回复，每个都是标准回复，说我们已经核实了collection纪录，
没有错。我当时就晕，我靠，我信里写了不是要dispute，是希望酌情消去纪录。我以
为是没搞定，非要等到7年满了自行消去。好吧，我也尽力了。
这2个月discover fico分数突然涨了，6月涨到770，刚刚看7月... 阅读全帖 |
|
g*******w
发帖数: 679 | 11 我记得Mint给的分数是Equifax自家搞的一个educational scoring model，并不是FICO
。Citi给的是FICO 8 Bankcard Enhanced based on Equifax data，范围是250-900。
而FICO 8 Classic的范围是300-850。 |
|
z*****y
发帖数: 554 | 12 inactive关卡很正常，和fico没关系。fico只是用于申卡申贷款。没用过就不要假定
boa的利率不好，boa
的platinum和platinum honoras都有额外利率discount，而且很高。至于无国际交易费
无年费信用卡everything 2.625cash back就更不用说了。merrill edge是很好的券商
，比你那些烂网络券商好不止一点半点。citi chase amex都是一次一次搞苍蝇肉，只
有boa是值得长期主力拥有的。随便一个房贷的利率差够顶过你全年的开户bonus。要是
换了工作或者拿了绿卡，建议第一件事情就是rollover 401k到merrill的ira，这样很
容易凑status，而且免费交易，是最佳利用401k资产的方式。你们不了解就算了，boa
这么多年没有好好给他的preferred reward program打过广告，没人知道最好，至少这
么好的deal死的不会快。
: 我FICO曾经850分（discover查的），照样给BOA关CC，说是一段时间没有
ACTIVITY。
: 房贷车贷一般人很少找大银行，... 阅读全帖 |
|
k***d
发帖数: 536 | 13 of the 3 credit bureau, the equifax score is very close to the fico score. I
think annualcreditreport will give you an option to buy the fico score for
a less than $10. Fico score is what the lending companies will look at |
|
m*********y
发帖数: 48 | 14 这个不是真的FICO分数啊
“The score may differ from the FICO score developed by Minneapolis-based
FICO, formerly known as Fair Isaac Corp. Atlanta-based Equifax Inc. and
Dublin-based Experian also issue credit scores. ” |
|
h******u
发帖数: 80 | 15 今年是我第一次在大洋彼岸经历美国的购物季，尽管我对购物并不敏感，依然不得
不感叹这里的消费服务将中国远远甩在身后。同时我也发现了一个有趣的现象，很多商
店或品牌专卖店会不惜给你较大的优惠，争取你将自己的信息录入他们的系统，成为他
们的会员，尽管成不成为会员似乎与我眼下是否要买一件他家的衣服没什么必然联系。
同样的事情发生在我的健身中心，他们记录下来我每次到来和离开的信息，似乎和国内
直接发给我一张标明到期日和照片的年卡没有什么效果上的不同。做到极致的就是信用
卡公司，美国的新信用卡申请好处是如此之多，以至于每个人都恨不能申请个十张八张
的，尽管经常使用的只有一两张。
他们在争夺什么？除了看不见抓不着的品牌忠诚度，还有你的账户，记录着信息的
账户。每个互联网公司，现在不会谈一年的利润是多少，张口闭口都是我们一年又增加
了多少账户数量，目前公司活跃的账户有多少。如果说之前风险投资人还纠结于盈利模
式的话，现在看的更明白了：账户本身就是财富，盈利模式可以留待来日慢慢开发。
如果两年前我说我是做金融的，互联网思想我不懂，这说明我放更多的精力在我的
专业领域。但今天，如果... 阅读全帖 |
|
x**n
发帖数: 1936 | 16 你好象不在美国？ 这美国银行给人贷款，看的是你的偿债能力，不在乎你买的是house
还是apt， 一般说来，如果你年薪3万刀，FICO 比较好，你买房子的月供不小于40%，
也就是1200美刀，银行撵着给你贷款。
在Houston， 如果你买个20万的大豪宅， 如果你在付点头款后，按30年利率4.5%算，
你一个月的月供也就是差不多 800来块钱，加上地产税啥的也就1200块一月，别说大学
毕业生，就是个餐馆端盘子的都端出来了。
是这，如果你真有3万固定收入，FICO>695, 可以付20%头款，你告诉我你在哪里，我让
人来找你给你贷款买个20万的房子。 |
|
D**S
发帖数: 24887 | 17 FICO 740也就不错，估计比75-80%的人好吧。我最近的FICO是800分。 |
|
u***r
发帖数: 4825 | 18 今年11月11日，位于杭州的阿里巴巴、支付宝大楼彻夜灯火通明，大屏幕上滚动的数字
不断引起人群惊叹。这个全世界最大的电商购物狂欢节，在每一个时间段都刷新了之前
由自己创造的世界纪录，仅在天猫，这一天的销售数字就飙升到了1207亿元。而支付宝
每秒支付峰值则达到了惊人的12万笔——这同样是一个世界纪录。
在二十多年高速发展之后，中国互联网已经迎来全面开花的阶段，多项指标、多家公司
走在世界前列。与此相吻合的是，在硅谷精英中占比很大的华人，开始出现大规模回流
现象。中国这个发展快速而潜力巨大的市场，正吸引着越来越多游子归来。
过去许多年来，每一波海外归国潮，都与时代背景息息相关。这一波硅谷精英“回流”
现象，同样代表并预示着一个新时代的到来。
来自世界顶尖企业的人才
总体来说，这些从硅谷归国的人才大都是精英。
在总部位于杭州的蚂蚁金服内部，有一个海归员工群，几乎每个星期都有新人进来。而
这些新人自我介绍时，说出的前“东家”都是人们耳熟能详的名字，如Facebook、
Google、Amazon、eBay、Microsoft。
这当然不意味着，此前从硅谷回国的人水平不高。反观中国互联网的发展... 阅读全帖 |
|
l**d
发帖数: 110 | 19 偶去年年底买车的时候，的乐告诉偶的fico只有600多点，所以要9.3%的利息。今天要了3
份信用报告加fico值，一看偶的是744。真是纷特。建议大家如果准备贷款消费的时候最
好事先对自己的信用值有个大概估计，以免被诈。 |
|
p*******i
发帖数: 1181 | 20 简单的摘要，dealer他们有自己的一套信用分数，其中更注重你有没有按时还款等等，
所以你在dealer系统中的信用得分比你自己查FICO的三大得分低是很正常的。
FICO
traditional |
|
b*****n
发帖数: 760 | 21 万分感谢littleshirt同学的帮助， 基本就是拿了他那到的quote直接去买的
NJ 7% tax, title $425, doc fee $250
odyssey EXL: OTD 34,250
偶实在NJ, metro honda， 很推荐， 感觉没有任何欺骗， 说啥就是啥， 购买过程很
愉快， 很短暂。
2，3周前打算买车， 然后再网上发帖咨询， 碰巧littleshirt同学拿到了几个quote，
就分享给我了， 首先去了NY bronx honda,因为价钱低，但是发现， 绝对就是个黑店
，我们有家有口的， 腾出几个小时多不容易啊，LD 第一次去， 车子没有inspcetion
，要第二天才能去， 第二天去了， 发现是EXL with navigator, 要多要钱， 我们要
的EXL没有 in stock. 过了几天， 又联系metro honda jersey city, 我说offer
340000 OTD, 最后讨价还价34，250。 去了店里， 选颜色， 提车， 贷款。 利率3.15
% if FICO above 720.惊讶的发现 LD FICO sc... 阅读全帖 |
|
d*******y
发帖数: 31 | 22 每次去dealer那，他们都要查我的credit history，每次都说太低，不满足他们的要求
，给我开最低的6％的apr，高得离谱的说只能开13％。操，这个我还不如借朋友的钱拿
cash呢。后来知道查history要扣score的，但是我后来打电话问dealer我有FICO的分和
report，他们却说必须要run histroy。那查的结果还不是他们说什么就是什么么，还
用谈什么价，所有dealer感觉都这样，难道是因为我没带check book去显得没诚意？
我自己在网上拿到的3个FICO的分都700以上。他们却说他们不用那个分，所有dealer都
这样。我在nissan 的 dealer那讲价，他说我不能拿recent grad的rebate，说那个要
credit history够高才行，我靠，那不是他们说不行就不行啦，难道我自己对finance
这个一点控制都没有？看大家OTD都很低，dealer却很强硬，现在税前就已经基本只能谈到20160。再加上加州的税和一些其他费用，估计23000才能弄辆altima 2。5s＋0APR，这个加钱正常么？我看以前版上的2。5s都是1... 阅读全帖 |
|
f*****e
发帖数: 57 | 23 至少弯曲的dealer是这个德行
基本扯淡
你为啥给他们查呢？
每次去dealer那，他们都要查我的credit history，每次都说太低，不满足他们的要求
，给我开最低的6％的apr，高得离谱的说只能开13％。操，这个我还不如借朋友的钱拿
cash呢。后来知道查history要扣score的，但是我后来打电话问dealer我有FICO的分和
report，他们却说必须要run histroy。那查的结果还不是他们说什么就是什么么，还
用谈什么价，所有dealer感觉都这样，难道是因为我没带check book去显得没诚意？
我自己在网上拿到的3个FICO的分都700以上。他们却说他们不用那个分，所有dealer都
这样。我在nissan 的 dealer那讲价，他说我不能拿recent grad的rebate，说那个要
credit history够高才行，我靠，那不是他们说不行就不行啦，难道我自己对finance
这个一点控制都没有？看大家OTD都很低，dealer却强硬得要命。
妈的，不行就去owner手里买旧车得了。 |
|
e****e
发帖数: 418 | 24 You can go to www.myfico.com to get your fico scores. Sometimes dealers use
enhanced auto score which is different from fico score. Only dealer can get
the auto score.
I think for half year credit history, 4.75, 5 yr is a pretty good rate. You
can always shopping around rate. Probably your local credit union will give
their customers good rates. |
|
P***0
发帖数: 368 | 25 do not worry too much about it. the bank excuse of no loan is bullshit, as
long as you have a reasonable credit history (>3 yr) and decent score (>720
fico). Standard rate is 2% for 3 yrs and 2.5% for 5 yrs for new car (used
car is about .25% higher). Go to a credit union instead of a bank (
especially those large ones). After you quote your credit union, you can
ask dealers to match or beat.
At current condition, regardless the bs you might be told from those nasty
bankers, new car should ex... 阅读全帖 |
|
a*******a
发帖数: 4233 | 26 一个是信用分数，应该是15天内同性质的算一次。
pull 对信用影响不大。我有信用记录不到一年，今年2月买车从五六个银行查过，过了
3
个月又申了一圈信用卡，现在fico也有700。
当然短于两年分数没什么意思。
楼主没有discover或者capital 1的卡么，虽然他们报的是fico的分数，但是也可以大
致估计一下自己的信用。
另，可以去找找cu, 不一定是最好的，但是一定不会宰你。
我用的这个cu只看分数给利率，刚来一个多月拿到的利率是6％， 半年后第二辆利率就
是3％了。
另一个问题是利率。 第一条车贷利率会高一点，但是有固定收入一年多记录还10％也
太坑人了 |
|
B*****l
发帖数: 1078 | 27 Rate is too high. Ur credit score should be fine. Is that score they gave to
u? Cuz some auto loan company uses a different system to calculate ur fico/
fico auto score. Alot depending on if u had a previous auto loan or not. |
|
c*********2
发帖数: 2752 | 28 多坏？650以上99%dealer都没问题最低利率除非他们坑你。
再说dealer看的fico分很多种，有的fico是看你之前车贷还款记录。 |
|
X***9
发帖数: 7385 | 29
大哥信用卡公司的分数和买车的分数不是一回事
我原来就发表过关于车行贷款的文章 虽然都是fico 车行用的是fico auto 你的信用卡
分数高不代表你的买车能力高
贴个图以正视听 |
|
z******7
发帖数: 772 | 30 不懂，老手来解释一下
fico分数组成就是：
payment history
debt ratio
account history
hard pull number
假如一直按时还款，每月账单维持在1%，不随便关账号，不随便申没用的卡
没理由不到720
我唯一能想到的是可能因为没买过车/没买过房，专门针对车贷/房贷的特别version，
fico分数才能这么低 |
|
z*****8
发帖数: 652 | 31 虽然我最开始就跑了，不过还是要凭心说一句，退货完全正当。
美国是法制社会，一切以条约为准。如果说美国是看大家个人品质，或者是道德的话，
为啥要建立fico这个东西呢？为啥连租个房子都要看fico呢。
苹果也好，bb也好，买的时候说好的就是多少天可以退货，而且条款里面也没有说
exclude reseller把。那既然这样，大家就按照条款退好了。如果苹果也好，bb也好，
不爽了，可以自己修改条款。
至于说到道德信用，白人如果有道德信用的话，先把北美大地还给印第安人再谈这个吧。 |
|
c***z
发帖数: 6348 | 32 想好了最佳应对方案，那就是：老子没空理你 －I am busy
但是烙印好像忘记这回事了。。。昨天一起吃饭，然后Y休假去了
另外，没有贬低FICO的意思，FICO的大牛们请原谅在下。 |
|
s*******a
发帖数: 55 | 33 如果感兴趣,请站内你的email。
Job Description
FICO Identity Resolution Engine (IRE) is a leading entity resolution and
link analysis software solution. Using enterprise and third-party data,
FICO Identity Resolution Engine discovers social network relationships
between people, entities and activities and provides actionable fraud
analytics.
IRE is put to use in numerous industries across both public and private
sectors, to target the detection of organized fraud rings, financial crimes
through bust-out fra... 阅读全帖 |
|
e*****r
发帖数: 700 | 34 我在myfico.com上查我的fico，equifax 给了一个奇差的数字，比我在creditKarma低
很多。然后我在freescore.com 查我的3个score,高出myfico很多很多，基本上和
creditKarma的接近。 myfico.com 和 freescore.com 都是同一天查的，这个如何让人
相信他们的准确性。
请问各位使用什么跟踪fico的？
谢了 |
|
l***h
发帖数: 9308 | 35 myfico是正宗货FICO，其他都是FAKO。当然，借贷方有时候看FAKO，不看FICO。
所以这东西没有什么准确性，没法横向比，只能纵向比较各自的历史变化。三家信用机
构各自给的FAKO范围也不一样，更没有可比性。
creditkarma是利用transunion 这个FAKO版本，自己再整合出另一个FAKO。 |
|
C*****a
发帖数: 1025 | 36 今天去银行搞pre-approval,结果信用报告上说我有一张2006年3月开的macy's卡上欠了
$167(卡的credit line才$100),在拖欠大半年后该卡closed by creditor.问题是我根
本不记得有这回事,印象中没办过macy's的卡.我的EFX BEACON还有800分以上(看起来是
他们没有提delinquency那条),可是TUC FICO Classic只有730分左右(原因就是serious
delinquency).我半年前在网上免费查了信用分,好像就是FICO,当时看到有800分左右
的,而且也没有提macy's卡的事.银行的人让我给信用卡公司打电话让他们纠正过来.我
想问问有没有人有类似经验,是有人冒我的名办了卡,还是更可能是信用卡公司搞混了?
如果他们把这条去掉我的信用分数多久能涨回去?谢谢 |
|
k******t
发帖数: 1498 | 37 fico有专门的说明，如果你在段时间内连续的在多家银行询价，fico会认为是同一个mo
rtgage，不影响credit score
再说了即使影响了点如果能够找到更低的rate还是赚了 |
|
r******e
发帖数: 289 | 38 Conforming Loan (<=417k)
Purpose of Loan 30 YR 15 YR 5/1
Purchase Loan 4.750 4.125 3.250
Refinance Loan 4.875 4.250 3.375
The rates are based on criterion below and good for the time when they are
quoted:
Loan $ >=400K, FICO>=740, LTV<=80%( SFH) or 75%( Condo), primary residence.
There is no point, no fee for refinance but there is fee for purchase loan.
Rate change is subject to loan amount, impound and other conditions.
High Balance Loan (<=729k)
Purpose of Loan ... 阅读全帖 |
|
r******e
发帖数: 289 | 39 Conforming Loan (<=417k)
Purpose of Loan 30 YR 15 YR 5/1
Purchase Loan 4.625 4.000 3.125
Refinance Loan 4.750 4.125 3.250
The rates are based on criterion below and good for the time when they are
quoted:
Loan $ >=400K, FICO>=740, LTV<=80%( SFH) or 75%( Condo), primary residence.
There is no point, no fee for refinance but there is fee for purchase loan.
Rate change is subject to loan amount, impound and other conditions.
High Balance Loan (<=729k)
Purpose of Loan ... 阅读全帖 |
|
r******e
发帖数: 289 | 40 Conforming Loan (<=417k)
Purpose of Loan 30 YR 15 YR 5/1
Purchase Loan 4.750 4.125 3.250
Refinance Loan 4.875 4.250 3.375
The rates are based on criterion below and good for the time when they are
quoted:
Loan $ >=400K, FICO>=740, LTV<=80%( SFH) or 75%( Condo), primary residence.
There is no point, no fee for refinance but there is fee for purchase loan.
Rate change is subject to loan amount, impound and other conditions.
High Balance Loan (<=729k)
Purpose of Loan ... 阅读全帖 |
|
r******e
发帖数: 289 | 41 Conforming Loan (<=417k)
Purpose of Loan 30 YR 15 YR 5/1
Purchase Loan 4.875 4.125 3.250
Refinance Loan 5.000 4.250 3.625
The rates are based on criterion below and good for the time when they are
quoted:
Loan $ >=400K, FICO>=740, LTV<=80%( SFH) or 75%( Condo), primary residence.
There is no point, no fee for refinance but there is fee for purchase loan.
Rate change is subject to loan amount, impound and other conditions.
High Balance Loan (<=729k)
Purpose of Loan ... 阅读全帖 |
|
r******e
发帖数: 289 | 42 Conforming Loan (<=417k)
Purpose of Loan 30 YR 15 YR 5/1
Purchase Loan 4.875 4.125 3.250
Refinance Loan 5.000 4.250 3.625
The rates are based on criterion below and good for the time when they are
quoted:
Loan $ >=400K, FICO>=740, LTV<=80%( SFH) or 75%( Condo), primary residence.
There is no point, no fee for refinance but there is fee for purchase loan.
Rate change is subject to loan amount, impound and other conditions.
High Balance Loan (<=729k)
Purpose of Loan ... 阅读全帖 |
|
r******e
发帖数: 289 | 43 The Dow has risen for six days straight, its longest streak of gains since
November.It adds a lot of pressure on the bond market which drives up the
mortgage interest rate.
Conforming Loan (<=417k)
Purpose of Loan 30 YR 15 YR 5/1
Purchase Loan 4.875 4.250 3.375
Refinance Loan 5.000 4.375 4.000
The rates are based on criterion below and good for the time when they are
quoted:
Loan $ >=400K, FICO>=740, LTV<=80%( SFH) or 75%( Condo), primary residence.
There is no point... 阅读全帖 |
|
r******e
发帖数: 289 | 44 Conforming Loan (<=417k)
Purpose of Loan 30 YR 15 YR 5/1
Purchase Loan 4.875 4.250 3.375
Refinance Loan 5.000 4.375 4.000
The rates are based on criterion below and good for the time when they are
quoted:
Loan $ >=400K, FICO>=740, LTV<=80%( SFH) or 75%( Condo), primary residence.
There is no point, no fee for refinance but there is fee for purchase loan.
Rate change is subject to loan amount, impound and other conditions.
High Balance Loan (<=729k)
Purpose of Loan ... 阅读全帖 |
|
r******e
发帖数: 289 | 45 Mortgage rates stop blooding, but no recovery sign is looming at this time.
Conforming Loan (<=417k)
Purpose of Loan 30 YR 15 YR 5/1
Purchase Loan 4.875 4.250 3.375
Refinance Loan 5.000 4.375 4.000
The rates are based on criterion below and good for the time when they are
quoted:
Loan $ >=400K, FICO>=740, LTV<=80%( SFH) or 75%( Condo), primary residence.
There is no point, no fee for refinance but there is fee for purchase loan.
Rate change is subject to loan amount,... 阅读全帖 |
|
h***b
发帖数: 1233 | 46 Pre-qualify goes by your words (whatever you tell them--income, fico, assets
, etc.). Pre-approval requires credit check and documents (pay stub, bank
statement, etc.) as proof.
Seller would prefer "pre-approval"--it's more serious and accurate
indication of buyer's credit worthiness. you only need 1 pre-approval/
qualification. shouldn't have major impact on your FICO scores.
some CA rate info for your reference--
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/charles.html |
|
k******o
发帖数: 3328 | 47 Assume Primary Residence, Single Family Residence
740+ FICO Credit Score, LTV ≤ 75%, 19 day rate lock, impound account
Conventional Conforming loan ≥ $380K, Jumbo Conforming Loan ≥ $580K.
the appraisal fee is covered.
BTW, if your loan is 15 years fixed, you only need LTV <= 80% and FICO > =
660 (around). |
|
k******o
发帖数: 3328 | 48 One more thing, every time hard pull (i.e. apply for credit card, auto loan,
mortgage), it is very likely that your FICO score will drop (i.e.15-30).
After a period of time (i.e. 3 months), your score will go back.
Maintaining your decent FICO score is one of key factors to get the best rate. |
|
k******o
发帖数: 3328 | 49 I have similar but opposite case.
When this client started to refinance, his FICO score is >= 740, just before
loan document out, his FICO score drop < 740 due to applying for a new
credit card, penalty was applied automatically by the lender (i.e. rebate
from lender was reduced significantly)
the
not
re |
|
k*******2
发帖数: 132 | 50 各位筒子们：
如果你的贷款是30年，loan to apprasial value ratio(LTV)最好<=75%
如果你的贷款是15年，loan to apprasial value ratio(LTV)可以<=80%
如果你的FICO的分数不到740,15年的term没有30年那么对fico score敏感。
以上请大家在考虑refi的term的时候参考之用 |
|
