f****i
发帖数: 20252 | 1 要不你改成non-impound mortgage account，保险和property tax自己付 |
|
f****i
发帖数: 20252 | 2 每个地方约定俗成的规矩不一样，而且看你的contract怎么写的。
我倒是觉得最好不要弄impound mortgage account，property tax和insurance自己管
，预交给mortgage公司，白白损失利息，而且多个人过手。 |
|
b*d
发帖数: 9308 | 3 4.375%要有条件的，比方说40%以上downpayment, 还要Impound，etc...
rate |
|
b*d
发帖数: 9308 | 4 还有好多因素，比方说是不是Condo，有没有Impound，房子现在值多少钱，等等。而且
4.125%肯定要付一部分Closing Cost。 |
|
A*****8
发帖数: 1948 | 5 我的是SFH,没有impound,房子不管多少,我都补到20%,不想要任何cost,4.25%算合理吗? |
|
r******d
发帖数: 1879 | 6 我最好能给你4.625% no point no fee no impound 30 day lock. |
|
|
r******d
发帖数: 1879 | 8 if you don't know than you don't have to know. kidding.
impound is paying your property tax and insurance from your mortgage account
monthly, instead of paying them youself twice a year (property tax), once a
year (insurance). |
|
|
w*******g
发帖数: 9932 | 10 what is impound? 4.375% is all you pay. |
|
b*d
发帖数: 9308 | 11 只要是No point, no fee的Refinance都值得做．3.875%是非常理想的情况，比方说
loan amount是41万，single family，LTV<60%，w/impound．
Refi的过程就是和你以前买房子申请的程序是一样的，连申请表都是一样的． |
|
b*d
发帖数: 9308 | 12 Today's 30 yrs fix rate is around 4.625% depending on your loan amount, in
some cases, you can get 4.5% with impound. |
|
r******d
发帖数: 1879 | 13 Impound 很烦，大部分客户都不喜欢。不过确实对利率有影响。 |
|
I*********e
发帖数: 456 | 14 你们的CLOSING COST包括了TAX PROPERTY ESCROW/IMPOUND 和HOME INSURANCE了么？太
便宜了！！ |
|
b*d
发帖数: 9308 | 15 这个叫Impound,就是你在银行那里开了一个Escrow的帐号,每个月把Property Tax放到
里面,对银行来讲他们的风险小了,所以能够给你稍微低一点的利率. |
|
v****e
发帖数: 19471 | 16 听我的，如果 4.5% no point no fee no impound account (prepaid property tax)，
就什么也别想，拿下。4.375%是拿不到的，除非你愿意交500--1000的费用。 |
|
g*****h
发帖数: 81 | 17 谢谢。这个impound account和escrow account是一回事情么？
我一直以为escrow account就是一个买卖各方存钱的地方。房子close后交割完毕
escrow
account就没有了。 |
|
b*d
发帖数: 9308 | 18 Impound的意思就是在银行开个Escrow的帐号，然后把每年的Property Tax分成12份，
每个月和Mortgage Payment交给银行。好处是你可以拿到更低的利息，坏处是需要
Prepay你的Property Tax。 |
|
a*****h
发帖数: 2182 | 19 懂了。
今天的5yr ARM impound可以做3.15%吗？no cost?
我的loan amount是410k |
|
a*****h
发帖数: 2182 | 20 懂了。谢谢
今天的5yr ARM impound可以做3.15%吗？no cost?
我的loan amount是410k |
|
b*d
发帖数: 9308 | 21 没有什么区别，从银行的角度上来看，Borrower做Impound他们的风险小了一些。 |
|
P*C
发帖数: 262 | 22 我在新泽西， 问到的是3.625 （5/1 Arm) - not cost, impound, 而且要》75%。
各州的利率有这么大差别吗？
想明天就LOCK，要不要再等等？ |
|
b*d
发帖数: 9308 | 23 可以，没有问题，告诉银行不要Impound就可以了。 |
|
r******d
发帖数: 1879 | 24 No, you can not choose to close your escrow impound account for most lenders
unless you refinance again. If you do know a lender allowing it, tell me
the name. (I am curious to know, thank you)
loan
call |
|
|
|
|
f****i
发帖数: 20252 | 28 你估计是impound account，就是银行代收保险费跟地产税 |
|
f****i
发帖数: 20252 | 29 I hate impound too.
可惜我已经锁了 |
|
z*********n
发帖数: 94654 | 30 你是胳膊啊
胳膊多便宜啊
你的胳膊loan有impound? |
|
f****i
发帖数: 20252 | 31 我没要impound，利率多了0.125%，要降的话的得付1/4个point |
|
|
c*******s
发帖数: 735 | 33 我锁了4.375今天, no fee no impound. |
|
c*******s
发帖数: 735 | 34 真是没有最低，只有更低。估计在这样下去跌破4也不是没可能的。我还以为现在最
好的rate是4.375,姑且认为这个是有impound的吧。 |
|
O*t
发帖数: 75 | 35 您说的有impound 是指escrow account 吗？
好像没有阿，连escrow wavier fee都没有 |
|
m****g
发帖数: 810 | 36 no point/no fee/no impound/no pre-payment penalty.
I think it's a good deal for my situation. |
|
z*********n
发帖数: 94654 | 37 现在做no cost no fee no point no impound 4.5我估计也不会太高利润
所以说能做70个
我同事的aunt的亲戚，听我同事说他也听他aunt说了，此人最近做了好几十个，呵呵
就做这一个月顶很多人一年的了 |
|
|
|
|
b*d
发帖数: 9308 | 41 Impound就是在银行开个Escrow的账号，把每年的Property Tax和Insurance分成12份，
然后每个月和Mortgage Payment交给银行。 |
|
r******8
发帖数: 34 | 42
我的broker因为我们不要Impond 收了1/4 points 说是要交给investor的，免不了。尽
管我们的purchse loan 是 No cost。但这个impound fee 让我胸闷到现在！ |
|
b*d
发帖数: 9308 | 43 是把你的利息升高0.125%,比方说你现在的利息是4.375%加上1/4 point，那么利息可以
变成4.5% with no cost。这两个利息都是没有Impound的。 |
|
a*********0
发帖数: 218 | 44 这么好的公司？那就把INSURANCE&PROPERTY TAX 都IMPOUND在里面，或者多买点点数，
降低利率吧。 |
|
b*d
发帖数: 9308 | 45 利息，tax和保险都是你应该付的呀.而且可以不要Impound,这样就不用付tax和保险了. |
|
m********t
发帖数: 9426 | 46 谢谢
科普一下吧，什么是impound
为什么这样就不用tax和保险了，是不是可以用原来escrow剩下的来付？
了. |
|
b*d
发帖数: 9308 | 47 Impound是在Lender那里建一个Escrow的帐号,然后每个月把Property Tax和insurance
放到里面,到了该交Tax和insurance的时候,银行会帮你付.这样的话,银行的风险就小了
一些. |
|
|
|
r******d
发帖数: 1879 | 50 no cost, for credit score 740 or above, SFH, primary living |
|
