b**********e
发帖数: 460 | 1 有这么多人回复了，多谢。
我们这里是sunbelt state，不用铲雪，我看中的两个房子都是corner lot, 相邻的倒
是都是小路，但都不是cul-de-sac。 倒是没觉得吵。倒不是说corner lot院子都朝南
，而是说是不是院子朝南的房子好一点。我们这里夏天热得很地说。 |
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m***y
发帖数: 14763 | 2 right, wooded lot saves a lot of maintenance. |
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s*****d
发帖数: 284 | 3 我们看的也是宾州的,是ryan的建筑商, 上次看了一下没有说要额外加钱的事情.但是提
到大lot要额外加10000左右. 但是我们没有具体谈价钱,所以不知道是不是所有的lot都
要价钱. |
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b********3
发帖数: 994 | 4 SQ FT: 2000, LOT size: 2178 Sq. Ft.
你这LOT size是不是写错了？太小了吧 |
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m***s
发帖数: 20 | 5 路中段右边比较直的地方基本上卖光了，极个别还没卖掉的lot要贵三到五万。小区是
golf field，房价高低相差悬殊，最低三十多万，最高的一百多万。我看中的lot是最
便宜的，也只能买最低端的房子。感觉有点路冲，还有其他方面的风水问题吗？谢谢！ |
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m***s
发帖数: 20 | 6 此lot是在楼上所说得箭尖方向上，之间有建好的两排房子。此lot还有个毛病是门前有
个一个大电盒和三个小盒子给邻近几家供电，可能这是便宜的主因 |
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p********y
发帖数: 557 | 7 版上不是很多人都要选南北向的么？还有我这里冬天长，雪比较多的！
34的Lot相对要小一点，整个Lot有0.9 Acre,包括要建的房子。 |
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f******k
发帖数: 434 | 8 有个经纪人告诉我，我看中的小区剩下的都是basin lots，下雨的时候整个小区的水都
往那几块地流，所以不好。
我怎么什么都查不到这个，什么叫做basin lots？ |
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f******k
发帖数: 434 | 9
我想弄明白怎么知道一个lot是这种basin lot，有人知道么？
我怕agent忽悠我。 |
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f**g
发帖数: 366 | 10 我的agent（美国人）怎么说corner lot privacy不好，交通太多，resale value不好？
lot |
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m***y
发帖数: 14763 | 11 第一条还占点理， 不过要是corner lot和里面的其它lot一样大，就说不上了。
其它的吗……You can have two driveways and walkways at your disposal 这个真
的有点匪夷所思了 你要两条driveway干嘛 方便给路过的车子倒车？ |
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s**********r
发帖数: 565 | 12 these lots have almost same facing direction. how do you think the lots with
view and without view? |
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s**********r
发帖数: 565 | 13 these lots have almost same facing direction. how do you think the lots with
view and without view? |
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a******e
发帖数: 36306 | 14 为啥builder喜欢搞个什么premium。剩了俩lot，一个无论如何我都不会考虑了，另一
个lot四四方方的，比较平，好像也就这么点优势了，比街对面的地势高，比背后的矮
，然后builder非要加10k的premium，还non-negotiable。
这块地一星期以前已经被人take了，结果几天前说买家finance有问题（这个finance难
道不是close前两三个月才考虑的事情么），现在又退了出来。纠结啊。 |
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k*******r
发帖数: 355 | 15 我觉得两个房子A 和 B, 再其他条件相同的情况下，
如果A的living size比 B大 100 sqft, 而B的lot 比 A大1000 sqft, 则两者应该价格相当。
也就是说，living size 和 lot size 的tradeoff，其权重大概应该是10:1,
大家觉得对吗？ |
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j***b
发帖数: 5901 | 16 也看多大lot吧。如果是1 acre的lot差1000跟没差一样。
格相当。 |
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c********e
发帖数: 2726 | 17 八九千尺的lot size在houston已经算很大的了，都要至少要造四五千尺甚至更大的房
子。现在的趋势是，房子再大，lot也不会大到哪去，所有房子都象和隔壁邻居开窗能
握手的样子。 |
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b***r
发帖数: 233 | 18 看中了一块lot。唯一的不舒服的地方就是一下雨就有一小洼积水，无法退去。别的lot
没有这个问题。不知道是不是有什么隐患。 |
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a******e
发帖数: 36306 | 19 我看到的不是很影响，除非builder按lot size划区，就这样都不保证一个lot size级
别的地的大小一摸一样 |
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s******n
发帖数: 24 | 20 当然是室内，但是也有对人买房时看LOT面积。。
所以不明白这个到底哪个对房价的影响大一些。
太小的lot 也会影响价值吧？ |
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m***6
发帖数: 884 | 21 I used a multivariate regression to estimate the price of the house that I
was bidding. The predictors included house area, lot size, proximity to
arterious road, lot shape, year of house, etc. |
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C**K
发帖数: 3672 | 22 不需要沙漠lot, lake side is better. |
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t***y
发帖数: 638 | 24 没想到这么多回复，谢谢大家了！房1 Lot虽然小点儿，但后院还是够建个pool和BBQ什
么的，我又对比了一下周围的环境，和neighbour房子的价值，准备明天deadline之前
答复选1。
Thanks again!!! |
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a******e
发帖数: 36306 | 25 恩，lot number比门牌号重要，因为后者改改的机会很大，但是lot number貌似没有机
会改了。 |
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x****r
发帖数: 180 | 26 这个lot是躲在人家房子后面，从街道进去有60-70米长的私人driveway, lot占地0.8
acres. |
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x*********e
发帖数: 12 | 27 终于看到自己还算满意的一套房子，可是是corner lot。 现在卖家已经接受了我们的
价格，可心里又开始嘀咕到底corner lot好不好。
上来问问大家的意见。 |
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m******t
发帖数: 4077 | 28 总体来说，整个街是东西方向斜着向下的。 #1， #2， #3， 。。。 #10这样的lot布
局。但是到
了#9的时候，突然高了起来， 也就是说#8比#7低，同时比#9也低。#10是最低那个一个
。
问题是#8这个lot能要吗？是不是风水上有什么讲究啊？ |
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s*******y
发帖数: 851 | 29 If the lot size if 0 where do you build the sfh or town house, unless you
are talking about condo? |
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Y****n
发帖数: 812 | 30 为什么那个lot比较大的HOA fee反而比lot size小的那个低？
HOA是谁定的啊？
多谢～ |
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O**o
发帖数: 2071 | 31 你是说买新房还是买lot自己盖新房啊？
买lot盖新房那不是一般的工作量大啊。。。自己出图纸（或者找人出图纸），决定所
有细节的设计和用料，然后和builder商量，然后监工，过程中绝对不会100%顺利，要
有很多扯皮和不满意的地方。你上班，还自己带个孩子，确定有精力折腾这么这么多的
事？不现实啊我觉得。
commission
10 |
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C*******e
发帖数: 420 | 32 一个比较中意的房子， lot挺大，但是院墙围住的部分很小。结果是后院狭长，院墙后
面是一小片杂树。 这种情况能把后院的院墙拆了，向外建到lot limit的地方吗？那些
杂树砍了没问题吧？多谢回答。 |
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a***n
发帖数: 12 | 33 是的。紧靠着的那个是个overflow的parking lot，停的人少，右上方那个比较大，是
其中两个棒球场主要的parking lot。
这个公园是纯休闲型的，有游泳池，水上世界，五个棒球场，两个小足球场，是我们这
个town大家休闲的一个主要场所。 |
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f********o
发帖数: 2181 | 34 你说的是corner lot
或者是cul-de-sac里面的corner lot |
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b********e
发帖数: 35 | 35 Does anybody ever use a mortgage lender called Sirva Mortgage? I am buying a
house which is being sold by its affiliate company Sirva Relocation. The
purchase price of the house is 350k. Sirva Mortgage gave me a loan estimate.
Everything looks good except Owner's title insurance cost a lot more than
lender's title insurance.
Title services and Lender's title insurace: $820.00
Owner's title insurance: $1826.00
Is this reasonable? Does anybody know why owner's title cost a lot more than
lend... 阅读全帖 |
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q*****0
发帖数: 30 | 36 我曾有一个和这个一模一样LOT的房子，房前草地很大，车灯也照不到房里，当时没觉
得不好，因为后院与邻居的后院相联在一起，草地上也无障碍，孩子可以在后院有足够
的地方玩。但卖房时问题就来了，大约90%的买家的反馈是LOT形状不好后院太小 - 尤
其是老美，最后还是我们一位中国同胞稍低价买走了。 |
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h********0
发帖数: 440 | 37 感谢大家的意见，
我也这么想过。
Lot size太小是无论如何都改变不了的（除非把隔壁的lot买下来）。
但是那个装饰墙呢以后可以打掉，因为那个装饰墙确实不是承重的。
不过呢，那个装饰墙和dining room的地面和天花板是结合在一起设计的。这样看起来
比较elegant，但是如果要打掉这个装饰墙呢，就是牵一发而动全身。也就是说如果打
掉这个墙，对应的dining room的天花板要重新整理，对应的地面的tile要重新铺过，
所以应该是不小的工程。估计得要10K的预算。所以我就一直很为这个纠结。所以如果
要买的话，我估计在短期内自己也就是live with it。不可能做这么大的改动。
说实话呢，我第一次看这个房子的时候觉得这个floor plan不太喜欢，现在倒也接收了。
但接下来的问题就是如果以后要卖掉这个房子，大家还是看floor plan的多啊。这样以
后就不好卖。 |
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h********0
发帖数: 440 | 38 Yes some people do like bigger lot.
But well, I even do not plan to have grass landscape...That's too hard to
maintain. Really do not have that much time. I just want to put two trees in
my back yard.:)
I think I will go for the one with better floor plan and smaller lot.
Anyway, nothing is perfect.
得那么绿油油，杂草全无。差不多就行了，maintenance也就没那么demanding。 |
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h********0
发帖数: 440 | 39 These two lots are of much smaller lot size.
One with 8300 and the other is 5450
1acre |
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a*********a
发帖数: 68 | 40 I'd go for big lot. 5k lot doesn't feel like a SFH. |
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N******u
发帖数: 435 | 41 还是floorplan重要。
原来看房子觉得lot越大越好，可以自己种菜种花，
这几天应付起来就觉得lawn还是挺费精力和money的，浇水剪草，施肥除虫，花样太多。
所以我们选的lot虽然偏小，现在也觉得够大了。
可能住进来之前的向往和亲身感受还是不太一样。
树叶的事情其实和邻里搞好关系，人家complain你就赶紧收拾就没事的。
反而还是大家聊天的一个机会。避免老死不相往来。
种果树的事情，就不太清楚了，
只是知道，种好也不容易，树木长得慢，长大了自己能不能受益到，还是又搬家了都难
说啊。 |
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g*******m
发帖数: 182 | 42 最近看上一个房子， 其他都很满意，但是corner lot, 房子前面和侧面是马路，还有
一个stop sign，交通比较繁忙。粗略的数了一下，大概有200户人家要靠房子旁的马路
进出，将来会不会很吵，虽然前院很大，房子离马路不是很近。你会不会考虑这个房子
？另外家里还有两个孩子，在门口玩我觉得不安全。好像老美比较喜欢corner lot. |
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b****u
发帖数: 1027 | 43 各有所爱，我个人的体会是 corner house 比较惹人注目，需要更多的精力打理。
比如两侧的扫雪，比一般的房子多至少一倍的劳力。另外如果你的 front year,
gardening 做的不好，任容易被人指指点点，我们这边有一家国人，corner lot, 地大
，但不打理院子，已经被很多人 complain 过了，自己压力也很大。最近打算大手笔搞
院子。如果不是 corner lot 的话就没有这么多的闲话了。 |
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y******n
发帖数: 8667 | 44 No one likes Corner Lot. But corner lot usally is larger and cheaper. It is
noise, of course. |
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r*****a
发帖数: 27155 | 45 corner lot太显眼了，两面都能从路上看到你的property，草皮又大，都说老美喜欢，
可是我们这边corner lot房子都是最便宜的，可能北边需要铲雪不一样？
要我选我就选2旁边那个，和1隔着那个也行，就是邻居多了点 |
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l***y
发帖数: 554 | 46 conner lot 看上去大，但是围了院子以后，自用的面积并不是很大，但是从房子到两
边路的草地你都要负责剪草浇水，实际上你又用不到，因为这个原因我们没有选conner
lot |
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c*******e
发帖数: 63 | 47 a 和 b 的差别不仅限于fence到房子的距离，而主要在于 a 是court lot, 而 b 是
roadside lot.
不知道房子在哪里，没法对加1万的性价比作出判断。但感觉如房子总价在40万以上，
加1万拿 a 应该是更好的选择。 |
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d*****g
发帖数: 4081 | 48 和我家的lot 基本一样， 没办法这个lot 便宜呗。 |
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F***Q
发帖数: 6599 | 49
我觉得lot大的好处是privacy好，但收拾起来比较费力。我个人喜欢大的lot，与四邻
的距离大一些。自己在院子里面活动没有干扰，觉得比较自在。 |
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H*****8
发帖数: 172 | 50 Give me lots of help and information! Thanks a lot!!! |
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