n*******9
发帖数: 3244 | 1 only if you built your house up in the are. can you do that? as for why some
lot even smaller than house size, that's because the house has more than
one level and your lot only got one. |
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g****y
发帖数: 240 | 2 看中一个新房，lot如图中红五星所示。上北下南。不知道这块lot会有什么问题吗？谢
谢。 |
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g******e
发帖数: 72 | 3 你确认红线是lot范围？貌似不合理。这样看起来和corner lot感觉有点象。
最主要如果区好，什么都不是问题了，没人和你抢的话，你就压价好了，卖的时候价格
稍低一点不会出不去的。如果区不好，还是挑个周正的吧。 |
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C********y
发帖数: 84 | 4 房子位置标红，房子前面一条country road，路那边（标绿色）是一大片农地，种的蔬
菜瓜果。lot 0.36 acres,感觉后院没多大，前院大。也没有fence. 上北下南。请看看
这lot如何，风水好吗？
谢谢 |
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w******t
发帖数: 16937 | 5 lot不错。厨房一年四季没阳光。
房子位置标红，房子前面一条country road，路那边（标绿色）是一大片农地，种的蔬
菜瓜果。lot 0.36 acres,感觉后院没多大，前院大。也没有fence. 上北下........
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l*****o
发帖数: 26631 | 6 我觉得不是什么大问题吧， corner lot的两个问题：一，门前车多噪音大， 不过你们
房子离路那么远， 就不算啥问题了。 二， front yard巨大， 导致割草坪累， 能利
用的back yard小。 看起来你们lot巨大，back yard也不会小。 那唯一的问题就是割
前院草坪比较累。 不过有钱的话包给别人就是了， 也不是什么事儿。 |
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p***a
发帖数: 203 | 7 请专家们看看这个lot路冲吗，有什么优缺点？能买吗？图是正南北向的。所以lot是有
点斜的东西向。房子造好后，大门朝西南。多谢了！！ |
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s**********d
发帖数: 36899 | 8
农村split lot常有的事。照你说所有lot都已经split成最小的了？ |
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s**q
发帖数: 177 | 9 终于决定要买新房，老房子实在看起来没发比，虽然老房子位置好点。不知道该如何下
手, 喜欢的区里只有东西走向的，有corner lot和一般的lot。corner好象大点，但不
知吵不吵,选那个好点？还有，具体一般有什么程序，和买旧房有什么不同？有什么要
注意的地方？我们还准备把一个loft改成bedroom.
从来没有买和盖过新房，紧张, 多谢...要不要房屋检查，和找agent? |
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s*i
发帖数: 5025 | 10 corner lot, cul de sac都不一样，不要搞混。
lot一般早就都划好了。靠树林子，池塘子等，要多加点钱。
如果是开发商在建中，你选个已经存在的model。最后完工交钱了事儿。
要是全部自己，除非有全部cash，否则得搞construction loan。
县里会定期一项一项检查的。
loft 很好，为啥要改成bedroom？不够用？出租？
衡量房子好坏的标准：
bathroom#/ bedroom#
越大越好
请自觉发包子 :)
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com] |
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j****i
发帖数: 68152 | 11 俺知道德州有几十亩的小lot，曼哈顿有几十平方尺的大lot。
就全国而言，5000尺算什么水平？ |
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J**S
发帖数: 25790 | 12 个人喜欢第一个。 第二个想CONER LOT一样。LOT靠路边越多，我觉得越不好。 |
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y***j
发帖数: 11235 | 13 这两天看上了个房子，位置很好，在本地最好学区10，10，9，而且正好在边上，是这
个学区离上班地方比较近的位置，2000sqft出头，对于我们感觉大小也比较合适。厨房
厕所地毯地板啥的都很新。
就是corner lot，但是两条路都是小路，问题大么？lot侧面有树，后面的yard
基本上全能挡住，树丛有几个小洞，如果想档再种2-3颗就能挡住。
另外这个房子交易历史比较奇怪，去年9月120k成交（这个价格在这个区里很低），然
后今年3月又200K挂出来了,这个价格有点儿偏高，所以一直没卖掉，降价现在降到175K
。有啥猫腻么？是不是这个人就是买小黑屋，然后装修了卖那种？这种房子会不会有啥
问题呢，类如外表光鲜，豆腐渣工程？
最后一个问题，0.76 acre的yard是不是锄草会很痛苦呀？老婆打算种点儿地种点儿花
啥的，但是0.76感觉是不是太大了。 |
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b*******n
发帖数: 87 | 14 你房子小，lot大。根本没必要考虑这些。连路冲都不怕，还怕corner。
lot小，房子大，房子紧挨着路的，才需要考虑 |
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y***j
发帖数: 11235 | 15 恩我觉得主要是隐私吧，黑铁说lot大化解corner lot也是有道理的。
百八十一颗的 Arborvitae就行吧，种点儿，档尘挡雪挡视线？ |
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y***j
发帖数: 11235 | 16 看了一个房子，1arce的lot，有一块草坪，然后后面主要以树为主，有什么问题么？
树林子需要自己很多保养么？如果不需要那还不错，草地小保养起来方便。房子150k对
面买一块1.5arce的lot就差不多比这个贵了。 |
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G***s
发帖数: 10030 | 17
你放到Lot上当然要根据Lot的走向，任何平面图都是这样的。 |
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G***s
发帖数: 10030 | 18 比如你买一块地皮，6万，开发商卖一个community的地可能平均下来每个lot只要3w，
同理他们的upgrade材料统一买的，也许能便宜点，也许不便宜（赚你钱）。
你自己选lot盖dream，很可能是超支，什么都想要好的。
盖房子的速度应该一样，取决于建房子的人出多少人力。一般permit一个月申请下来，
房子大概3个月能建好。 |
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g*q
发帖数: 26623 | 19 我觉得院子朝南的房子好.
corner lot有很多人不喜欢,如果同样的lot大小,有privacy的部分要小很多.没有
privacy那部分很大,如果你不喜欢折腾gardening给人看,就成了负担. |
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l*e
发帖数: 1402 | 20 后院朝南比较好，就选2,3了。一般的living room都靠着后院，后院超南比较亮堂，而
且后院朝南可以种菜、晒被子。前院朝北还有一个好处，车停在drive way上晒的太阳
比较少。
Corner lot还是别选了，lot虽然大，但是大部分都没法用，你还要浇水剪草。 |
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w*****o
发帖数: 38 | 21 想建一新房, 发现此lot 原是county identified wetland的一部份, 经填土而成. 现
wetland小了很多毗邻lot.没有积水, 可能春天会有积水.
求问土木工程的大牛们,在此建房会有危险不, 地下室积水的可能性有多大? |
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s**********o
发帖数: 14359 | 22 8,9,10,2比较好，注意你是个三角LOT，前院宽后院窄，不舒服，
其次卖房的时候，几个一比，就发现你的LOT,1,2,3家有什么
活动都逃不过你的眼睛，而且你家门口有STOP SIGN，以后
不好卖，后面是个CREEK，不是湖，蚊子的聚集地，没景的话
越远越好。 |
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m*f
发帖数: 8162 | 23 我怎么会没去过palo alto...以前常去, 明天就还要再去一趟...
对楼主缺少方程式变量值没头没脑的提问, 我老人家还是耐心考了一下古, 觉得楼主说
的是这个lot所在的小区:
A 新房子 37.5万 2,289 sq ft，0.3acre unfinished basement 后院超南 但院子不大
，有可能被树挡住一部分, 新建小区
考虑到89年的老房子要30万, 我觉得一楼的lot, 再一万多的rebate, 蛮好的, 后院朝
南,
而且略为下坡, 阳光会很好... |
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H*********s
发帖数: 2724 | 24 你的LOT绝对是霸气十足,,看看对面那两个反弓的小LOT,象不象受气的小媳妇?
但后面有湖不太符合风水,看不到好.
如果湖水不流动,太阴,会令住在附近的年老女性或小孩这些教弱的受冲击.最好化解一
下..... |
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t***p
发帖数: 116 | 25 【 以下文字转载自 Fengshui 讨论区 】
发信人: trump (Trump), 信区: Fengshui
标 题: 请教风水：扇形的lot
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 13 17:44:55 2013, 美东)
看上一个房子，整体感觉不错。一个问题是 lot 是扇形的。Front yard 朝南偏西，是
个大弧；back yard 朝北偏东，是个小弧。整个面积倒是够用。就是想知道这个形状风
水上有什么讲究。
另外，从正门(front yard) 进入，正门有1/5 与进地下室的门对着重叠。
整个房子比周围房子都略高。
如果风水上没什么问题，就准备递 offer. 多谢！ |
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s****a
发帖数: 9912 | 26 扇形LOT本事没问题，右边那块LOT是干嘛呢，水塘？ |
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a****t
发帖数: 1056 | 27 no, the building value and lot value is separate.
The lot value usually is around 10%-15% of the total value, |
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H********7
发帖数: 2369 | 28 看上一个房子，什么都满意，就是LOT太大，有4 ACRE那么大。
别人提醒我可能锄草太费时。
这么大的LOT， 有什么不好的地方吗？求高手指点，谢谢。 |
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L***m
发帖数: 4594 | 29 看是什么样的 lot. 如果全是草坪， 那要耗很多水，剪草得开拖拉机。 还有很多动物
，讨厌的gopher /mole/ snake 光买药就要花很多钱。其实也就是个钱的问题。 lot
如果不整理也是很难看的。 |
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d*******o
发帖数: 56 | 30 A builder bought the lot, tore down the old house, and built a new house on
it. They asked for the price range similar to those lower-left houses.
Those upper and right houses are cheaper and very old houses. I would expect
in the future they will be bought and houses will be built on them.
This 1/2 acre lot is at the center of the best school district in my area.
Hard to find new houses in that area.
I kind of think it is cool that you owns a road. That single road belongs to
the owner. Could y... 阅读全帖 |
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b******h
发帖数: 2715 | 31 我们村这边门前都是HOA管理的，没见过有人建前院的。
也就是问问，不好又再找呗。在网上看了corner lot的七宗罪，就是猫狗拉便便这条最
受不了。 |
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c****d
发帖数: 681 | 32 FYI,0.38 acre lot，用汽油的自走，一个半小时，lot不太规则，地比较平。 |
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b********2
发帖数: 5191 | 33 lot小省的打理. 价钱相对便宜. 在湾区, 很多新的房子大部分的lot都很小, 实在已经
没地了. |
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o****d
发帖数: 1346 | 34 2000的房子，2800的lot，太小了，和townhouse没区别了。
我的经验是，2000的房子，lot至少要4500。 |
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c*b
发帖数: 3126 | 35 好不好卖要看你家周围是小lot普遍还是大lot普遍 |
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z*********8
发帖数: 1203 | 36 如果location好，比如说是某好城市的downtown或者oceanfront， lakefront的
property基本很多就这样的lot了，不觉得有很大问题；如果周围其他房子的lot都比较
大的话，这个就会有点resale的问题，但是什么都是跟价格相关的，如果价格好，还是
可以考虑的 |
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b********2
发帖数: 5191 | 37 个人觉得corner lot没什么缺点, 如果一定说有, 就是很多人为了corner lot会愿意多
加几万, 所以买价会高一些 |
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p*******s
发帖数: 113 | 38 CMA上有个在街对面，一样的房子，floor plan和内部装修都差不多。但是lot６０００
sqft，还有一点view，我要下的offer这个lot才３５００，后院边上也都是房子，没
view，价钱应该差多少呢？
谢谢拉 |
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d****n
发帖数: 12461 | 39 一般FAR在0.3，小lot FAR在0.5，所以你这个3500的lot可以建1750sqft的房子，也就
3b2b的水平。人家6000的可以建1750+750=2500 sqft的房子，大概是4b2.5b的水平。 |
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y******n
发帖数: 8667 | 40 5k-10k.
同一小区，好lot，差lot, 一般就差这些钱。 |
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o****d
发帖数: 1346 | 41 lot和lot差别大呢,有人花十万在院子,有人花一万. |
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r**********9
发帖数: 894 | 42 这个corner lot的问题讨论过很多次了。个人不喜欢是因为房子和后院没隐私（不喜欢
刻意种一圈树就为了挡住过路人的视线），我见的corner lot因为setback都是建得离
路远而后院小或几乎没有后院，另外受到两边traffic的影响,噪音多，还有两边逗得铲
雪。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 43 反正是个很别扭的CORNER LOT，右边是些什么玩意，变大路啊，还是死胡同？
感觉还要在灰色地带建房，你的CORNER LOT PRIVACY不好，进出还不方便 |
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D******r
发帖数: 5237 | 44 没啥问题，除非你的lot小得不得了，连这个盒子都嫌占地方。
水龙头离得近好啊，保险都会更便宜。要嫌不好看，周围种点花花草草挡一下就好了
北方还是南北向的好 |
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S******g
发帖数: 1006 | 45 最近在选LOT建房子， 请问这个黄点的LOT算反弓么？看着不怎么舒服。 还有是路冲么？
多谢多谢！！ |
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D******r
发帖数: 5237 | 46 选lot需要考虑的问题很多，风水是最不需要考虑的一个。你只有这个lot可以选
么？有没有别的选项？ |
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p********5
发帖数: 7433 | 47 大家看看lot,哪个好一点。lot5-11后面是一个25英亩的胡，lot 1-4后面是一个小的雨
水湖。 |
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z*****g
发帖数: 356 | 48 即将close 房子，发现Survey 的lot size 比 agent listing上少了116sf，原来lot就
不大（大概13900sf）。这个问题严重么？如何解决？谢谢！ |
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w****t
发帖数: 28 | 49 看了一个 corner lot 的房子，感觉侧面的地平添了许多麻烦。列位怎么看？corner
lot 是优点还是缺点？
Thanks. |
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t*******y
发帖数: 2424 | 50 一般来说，corner lot 比別的lot大，房孑离路更远点，如果属实，算优点。还容易找。
但是有两边人行道的草和雪要管，有两边车经过，隐蔽性也差，算缺点。 |
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