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l******2
发帖数: 2994 | 3 也可以托管给REALESTATE公司，他们抽佣金替你管理房子。真不行，把房子捐给
HOMLESS SHELTER，让他俩Y的天天提心吊胆。
说回来，你真是充大方雅，一年割草顶多不过500，你能送人家一辆皮卡。。。脑子让
驴踢了，对方是善茬都不会要的。 |
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S***7
发帖数: 657 | 5 来来来，又到了发言的时候了。我来给大家说说正确的对付noisy邻居的方法。
第一， 大家要知道，无论是谁，对自己的house or apartment的使用都没有绝对的
自由。比如说噪音，city or county一般都会有对噪音控制的ordinance；如果你有
home owner’s association, 那么所有在你小区的房子都会有restrictive covenant
对噪音的管制（restrictive covenant在你的deed上可以找到）。所以如果你的邻居经
常大声的放音乐，那么你就有权去制止。
第二， 要怎么制止呢？找到这篇很不错的文章，大家自己去看看吧http://realestate.findlaw.com/neighbors/what-to-do-about-a-neighbor-s-noise-faqs.html
附注：此文没有强调HOA的作用，实际上HOA的作用可以很大的。对于有HOA的筒子，可
以向HOA反应，他们的job之一就是enforce restrictive covenant。HOA一般先会对你
的邻居采取以下步骤，一口头... 阅读全帖 |
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S***7
发帖数: 657 | 6 原文copy在这里：
**************************************
Everything you wanted to know about your noisy neighbors.
My neighbors are so noisy, are they breaking the law?
It's a good bet that your neighbors are in fact breaking the law. In almost
every community, there are laws and ordinances that prohibit excessive,
unnecessary and unreasonable levels of noise. Most of the time, these laws
are enforced by the police. If you are curious about the laws in your area,
you should look them up.
There are a nu... 阅读全帖 |
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d**********0
发帖数: 13081 | 7 http://realestate.msn.com/article.aspx?cp-documentid=13108324
1. Feed that lawn! "Right now, it's key to work on your lawn," says Jim
Welshans, regional turfgrass educator at Penn State University. In fact,
despite what many people might think, autumn, not spring, is perhaps the
most vital time in many parts of the country. Welshans explains: "In
Pennsylvania we grow cool-season grasses, and during the summer they're not
very active." Come autumn, however, they revive.
Lawns with these cool-weat... 阅读全帖 |
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z**k
发帖数: 945 | 9
本文是根据我们几个月买房的经验心得收集而成， 收集了一般买房中需要注意的事项
， focus on Richmond, VA, 希望对大家提供些许帮助。
General Rule: LOCATION, LOCATION, LOCATION, Be mindful about the location of
the house you buy. It is the single most important investment most people
make in their life. Using an investment perspective. Do not buy any one that
you think it is good but may never get sold or rented. Easy to sell, easy
to rent out, easy to liquidate should always be at your mind when you buying
a house. Consider the community you will be... 阅读全帖 |
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d**********0
发帖数: 13081 | 10 俺找到这个。。。
http://realestate.findlaw.com/neighbors/water-damage-and-neighb
“These laws can be boiled down into one sentence -- if a neighbor alters
their land or property in some way, and damage is inflicted upon your land
or property from surface water, then your neighbor will be liable for the
damage if the alteration was unreasonable.”
你的这个 case, 明显符合这个。 因该可以追诉。 |
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k******a
发帖数: 816 | 14 BOA网上填的申请，是一个Mortgage Prequalification网页。
然后中午有人打电话来问了
现住址房租，有没有小孩，现工资。
然后说要查credit history。 反正什么东西都是口头问问，没有问我要像是工资单w2
等等任何材料。
傍晚的时候就把信发过来了。email正文里说是"your prequalification letter.", 然
后附件里的信是re: conditional approval, 就长得跟下面这个网页里最后一封一模一
样。http://www.lim-realestate.com/pre-approval-letter.htm
信里面贷款的金额也是提前问了我，我说想买65万，结果最后信里就写着我能贷52万+
13万downpayment.反正loan amount, loan term, interest rate什么都有，看着像pre
-approval letter.
这个到底算是算是pre-approval还是pre-qualified? 谢谢！ |
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s******t
发帖数: 71 | 16 看了很多招agent的帖子，大多数都是在谈如何看一个agent的好坏，但是没有看到很多
关于找agent的渠道的经验。所以大家都是直接google realestate agent然后慢慢联系
？还是有什么其他的途径。 |
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y****i
发帖数: 12114 | 18 Sometimes disputes arise between neighbors when trees belonging to one
property owner fall on and damage or destroy adjacent property. In such
cases, the tree owner is only responsible for damage if some failure to
maintain the tree contributed to the damage.
Neighbor Disputes: Trees - FindLaw
realestate.findlaw.com/neighbors/neighbor-disputes-trees.html |
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b***t
发帖数: 155 | 19 http://www.boston.com/dailyglobe2/111/realestate/No_relief_in_sight_It_s_still
_a_seller_s_market+.shtml
No relief in sight: It's still a seller's market
By Thomas Grillo, Globe Correspondent, 4/21/2002
or buyers seeking relief from the unrelentingly high prices in the region's
most resilient real estate market, there's not much good news.
''It's still a sellers' market, and we're back to the days of multiple offers
at or above asking price,'' said Kathleen Condon, president of MLS Property
Info |
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d****y
发帖数: 59 | 20 太感谢了，加人品啊！！
明天Agent要签约 我先再QuOTE几家保险再说 Title Insurance是不是统一的价格 可
不可以在Queto到更低的呢
你觉得有没有找一个Realestate律师过目一下呢
多谢！！！ |
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o*o
发帖数: 4495 | 22 http://realestate.yahoo.com/promo/best-and-worst-bang-for-the-buck-cities.ht
ml;_ylt=AuUc3IwoncNSdhU4PCjwUFoazJV4
The economic storm sweeping the country has left Americans with few places t
o hide.
But those looking to hunker down might want to head to Texas, where they can
get the best value for their dollar.
That's because Austin and San Antonio lead our list of places where your mon
ey goes farthest. Residents of both enjoy affordable housing and promising p
rospects for job growth in coming |
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k****m
发帖数: 4670 | 26 其中有一段：
“Does my landlord have a duty to silence noisy tenants?
The short answer is yes. If you have a noisy neighbor in an apartment
building or other residential lease property, then the landlord has a duty
to try to keep the tenant quite. Almost every residential lease or rental
agreement contains a "quiet enjoyment" clause that gives tenants the right
to occupy their rented premises in peace and free from outside disturbances.
This runs both ways, as tenants are expected not to impinge upon t... 阅读全帖 |
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t******l
发帖数: 10908 | 28 友谊村所有中餐馆的大厨下手（老墨不算），外加专修工（打下手的老墨不算），外加
各种超市店里的老中店员，统统加起来能有几个？
再说这些人跟你聊教育？你要是 realestate agent 倒还有可能跟人聊上一聊。
理发店更多是越南人开的，也不是老中。
啥叫装？你要是了解，给点了解的而不是想象的干货出来？ |
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d****g
发帖数: 7460 | 29 此番感触有新近发生的现实生活的根源。。。细节不说了。。
给个ＬＩＮＫ。
http://kotaku.com/the-realest-comic-about-growing-up-asian-american-and-1724281672
"We’re told from an early age, by everyone in our support system, that we’
re supposed to feel “AZNPRIDE!” in our identity — proud of the culture we
came from. Usually, we are. But sometimes, we resent it, and we’d rather
fit in than be different. It’s a struggle, from childhood through adulthood
, to overcome that — to stand up a bit straighter, and raise our voices a
bit loude... 阅读全帖 |
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r***e
发帖数: 10135 | 30 发信人: guested (匆匆过客), 信区: RealEstate
标 题: 20分钟买房记－分享为孩子上学买房的心得zz
发信站: 水木社区 (Wed Mar 18 03:00:52 2009), 站内
一、冲动是魔鬼，20分钟买房记
二、买房后记
三、海淀区部分小学招生通知（中关村1、2、3小）
四、06年海淀区小升初办法
五、转一个别人写的非常好的，关于北京小学现状、是否择校的帖子
一、冲动是魔鬼，20分钟买房记
早就有再买一套房子的想法，主要考虑的是三方面的原因：一是改善居住条件、二是解
决麦兜上学问题、最后是投资。现在的房价虽然比最高的时候降了不少，但是依然不是
我们这种工薪阶层能够轻易承受的，所以，在理想的位置换个大三居，改善居住条件，
还不是合适的时候，剩下的主要就是考虑上学了。
先说学校，不得不感叹一下，在中国做父母可真是累啊。现在一个好点的小学，动辄就
是3W、5W的赞助费，听说今年比较好的学校，有的已经收到了10W——跟抢钱没什么区
别了。我们现在住的石景山，就没什么好学校，将来即使是花钱送他进了好的小学，接
送还是一个大问题，想想让那么小的孩子，每天在路上浪 |
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y**********r
发帖数: 672 | 31 I dont think so.
realestate may be the bset way for investment in china |
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W*****e
发帖数: 7759 | 32 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 美国前五位房价格最贵和最合理的城市
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 23 17:53:06 2010, 美东)
http://realestate.yahoo.com/promo/most-and-least-affordable-cities-to-buy-a-house-2010
Top 5 Least Affordable Cities
1. New York
Median home price: $426,000
Median income: $65,600
Affordability score: 20.9%
2. San Francisco
Median home price: $585,000
Median income: $98,400
Affordability score: 23.4%
3. Honolulu
Median home price: $403,000
Median income: $ |
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r***e
发帖数: 10135 | 33 发信人: shadow23 (哼哼), 信区: RealEstate
标 题: 实在看不下去了，说几点关于学区房的基本常识
发信站: 水木社区 (Thu Jun 24 16:35:17 2010), 站内
看到很多版友说，自己是农村小学或者普通小学出来的，照样考好大学。
不得不说一下，时代变了，现在这个时代和10年前不同了，要用发展的眼光看问题。
1.教育部为了响应国家号召，减轻小学生负担，要求各市取消统一的小升初考试。
但名校又不可能放弃优质生源，于是开始搞各种类型的考试，这些考试主要以奥数为主
。教育部这样做带来的直接结果是，相当数量小学生的负担远比10年前的小学生重。因
为大量的人要去学他们能力其实够不上的奥数，但迫于无奈必须学。
名小学，平时就针对这些考试进行训练。
比如，人大附中的选拔考试数学题是用英语出的，如果没有接触过英文的数学名词，很
多孩子连题目都看不懂。
而且名中学，在学生其它条件相同，甚至稍差一些的情况下，一般优先录取名小学的学
生，看重出身。（这个和申请美国学校类似，也就是看重本科学校）。
所以基本上，如果不是名小学的，家长会更累，更辛苦地让孩子在外面上更多的 |
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a********s
发帖数: 1876 | 34 不用再打击清华的那些同仁了，每次和他们吃饭，他们都会痛哭流涕的说起这个
发信人: dongmax (dongmax), 信区: RealEstate
标 题: 清华大学八家教师住宅项目调整公示
发信站: 水木社区 (Mon Oct 4 21:10:50 2010), 站内
清华大学教师住宅位于海淀区东升乡后八家村，用地规模约4.6公顷，现清华大学申请
将设计方案
局部高度由80米调整至100米。
现就该项目设计方案进行公示，公示期限30天。 |
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q*d
发帖数: 22178 | 35 ☆─────────────────────────────────────☆
Warfare (German==Arschloch) 于 (Tue Mar 30 19:28:15 2010, 美东) 提到:
发信人: HappyWed (positive), 信区: Investment
标 题: 33岁左右的在美国的中国家庭，净资产大概多少算不错了？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 27 01:36:49 2010, 美东)
10w,20w,50w,100w?
想看看平均以及平均以上的水平，也好比较比较，增加一点赚钱的动力和奋斗的目标。
xiexie！
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iceageinfire (t665) 于 (Tue Mar 30 19:41:20 2010, 美东) 提到:
50W
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emily888 (emily888) 于 (Tue Mar 30 20:17:45 2010, 美东) ... 阅读全帖 |
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c********l
发帖数: 8138 | 36 auto, realestate, stock, occpier,……一概表示鸭梨不大 |
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s******i
发帖数: 485 | 40 可这50万是把 SS， 和 401K，甚至连车都算进去了， 才得这点钱。
请问他的那个房子能卖30万吗？我们这个地方的Realestate是我知道受SP影响最小的，
所以房价非常稳定，根本没有加州那些地方吐血似的跳楼降价。就这，你想着自己几年
前买的房子还能原价出售也是极其困难的，至少跟我关系最好的一个她老公在别州找到
工作了，准备卖了房子走人，可那个房子从list到现在已经1年半了， 价格已经降到他
们最初买的80%了， 可还是没有买主。 他们的Property还是一分不少的交。
那个人的真实购买力 只有30万美金，而且前提是他能把房子按原价卖出去。 |
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R********n
发帖数: 5904 | 42 发信人: Fatmy (胖胖), 信区: RealEstate
标 题: 31岁的男人，这个状况属于什么水平呢
发信站: 水木社区 (Sat Mar 31 19:26:29 2012), 站内
(北京)北三环上有两套六十平的小房子，有一百多万贷款，有一百多万存款，有辆B级
车。 |
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s*******d
发帖数: 4135 | 43 看看下面的帖子，海归3000真是情何以堪
发信人: zeroth (zz), 信区: RealEstate
标 题: 全靠这样的极品岳母，北京的房价才那么贵
发信站: 水木社区 (Tue Apr 10 21:10:53 2012), 站内
靠！实在忍不了要来吐槽下！纯吐槽。。。。
现状：
我父母农民+工人，收入够生活，无存款，有一套拆迁后补偿的新房闲置（父母离婚，
各自在新的家庭住着），大概值20多w。房本写的我的名字。
她父母国企普通职工，收入够生活，有很少量的结余，有少量存款。
我们两个人，毕业一年多，两人税后总收入35w上下，基本无存款（上一年的收入去做
了意见特殊事情，花完了），事业上升期。
我们俩的愿望（注意是我们两个人，而不是我）：
关于婚姻，过两年再说。关于消费，在不明显降低生活质量的情况下适量存款。认为租
房比买房划算，在收入上去之前，长期租房。
她母亲的愿望：
马上订婚，要有一定的彩礼。马上买房，她家出一部分首付，让我把家里的房子卖了加
一块儿首付（她老人家俨然不知道这点儿钱是不够首付的）。
我认为她这样的要求是不对的。首先，咱们手里的钱根本没多... 阅读全帖 |
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o**4
发帖数: 35028 | 44 发信人: Seraph (炽天使), 信区: RealEstate
标 题: 上海出手报告， 以后和386做邻居了
发信站: 水木社区 (Wed Jul 11 17:11:42 2012), 站内
房子位于高安路康平路附近，花园洋房212平， 房东报价2450万，最后砍掉了50万，
2400万成交
环境好的没的说，花团锦簇绿树成荫的地方， 上海空气最好的就是这里市中心地段，
每天早上有人在路上洒水住的都是退休干部， 不远的地方是386住的一号工程，据说经
常看到386散步到交大徐汇校区， 再远点是上海图书馆和领事馆，安全更没的说，附近
有武警营地，负责保卫领馆和首长安全，咱们P民也跟着沾光。
高安一小是上海重点小学，出手这套房 也是冲着学区房来的。
贵是贵了点，自住嘛，也就无所谓了， 升值崩盘都和我无关了。
非炫耀~轻拍~~ |
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K**********n
发帖数: 1197 | 45 发信人: liweizxc (胖子), 信区: RealEstate
标 题: 买了房才意识到：老百姓钱太多了。
发信站: 水木社区 (Tue Oct 30 16:07:28 2012), 站内
我父母月薪2k多算非常低的了，买房都能赞助个几十万。
老家农村的每家都有个几十万存款，小两口啃老就能啃个50w，俩人再工作个两年，首
付就够了。
可惜直到等高位站岗了，才意识到这个问题，晚了。 |
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q*d
发帖数: 22178 | 46 ☆─────────────────────────────────────☆
oct4 (hi) 于 (Wed Jul 11 17:20:27 2012, 美东) 提到:
发信人: Seraph (炽天使), 信区: RealEstate
标 题: 上海出手报告， 以后和386做邻居了
发信站: 水木社区 (Wed Jul 11 17:11:42 2012), 站内
房子位于高安路康平路附近，花园洋房212平， 房东报价2450万，最后砍掉了50万，
2400万成交
环境好的没的说，花团锦簇绿树成荫的地方， 上海空气最好的就是这里市中心地段，
每天早上有人在路上洒水住的都是退休干部， 不远的地方是386住的一号工程，据说经
常看到386散步到交大徐汇校区， 再远点是上海图书馆和领事馆，安全更没的说，附近
有武警营地，负责保卫领馆和首长安全，咱们P民也跟着沾光。
高安一小是上海重点小学，出手这套房 也是冲着学区房来的。
贵是贵了点，自住嘛，也就无所谓了， 升值崩盘都和我无关了。
非炫耀~轻拍~~
☆─────────────────────────────────────☆... 阅读全帖 |
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s*******i
发帖数: 712 | 47 发信人: linzhiying (落英神剑掌), 信区: RealEstate
标 题: 北京已经跌到大陆第三了
发信站: 水木社区 (Thu Apr 14 11:29:49 2016), 站内
深圳房产价格趋势
二手房3月均价52540元/㎡，环比：13.9%↑，同比：79.13%↑
新房3月均价48963元/㎡，环比：3.63%↑，同比：57.16%↑
————————————————————————————————————
上海房产价格趋势
二手房3月均价43686元/㎡，环比：24.49%↑，同比：43.27%↑
新房3月均价39035元/㎡，环比：5.09%↑，同比：20.38%↑
——————————————————————————————————————
北京房产价格趋势
二手房3月均价43071元/㎡，环比：5.03%↑，同比：14.29%↑
新房3月均价35456元/㎡，环比：0.84%↑，同比：10.03%↑ |
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M****o
发帖数: 4860 | 48 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: MVPYao (退役了 | Hall of Famer), 信区: Military
标 题: 不知道为啥有些国内的人总觉得到了国外会更好 zz
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 19 12:00:26 2017, 美东)
发信人: Cidyshi (Cidyshi), 信区: RealEstate
标 题: 不知道为啥有些国内的人总觉得到了国外会更好
发信站: 水木社区 (Mon Dec 18 09:40:26 2017), 站内
美国有些大城市连地铁都没有，所谓的住的大house都是鸟不拉屎的地方，买个菜都得
开车，上网买东西亚马逊的界面弱智一样的存在，最快的高价快递费也得两天才能到。
买个手机壳便宜的像样的也得120-160人民币，整天吃的就是汉堡奶酪要么天天自己带
盒饭，自然景点被国内完爆的不要不要的。多数的大houser们晚上只能闷在家里，high
都high不起来。
各种上门维修，装修，保养，小时工贵的一塌糊涂，啥都自己花精力和时间弄想省点钱
。干个啥买个芝麻小东西都得开车去买。
好的就是这边空气... 阅读全帖 |
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W****r
发帖数: 161 | 49 转一篇国内的文章，写的巨贴切
现在国内大城市的，账面资产动辄上千万，可是平时连点肉都不一定舍得吃
这究竟是为什么？
钱都进了谁的口袋？
我海归了几年了，房子买的稍早。奉劝各位如果在大城市没有个1-2套房子的，别想着
海归了，回来就是房价高位接盘
想想你的钱都给谁做了贡献。
发信人: AssetManager (AssetManager), 信区: RealEstate
标 题: 中国30%家庭面临跳楼
发信站: 水木社区 (Sat Dec 23 20:54:42 2017), 站内
从2007年到2016年，中国家庭的债务率翻了一倍多。
已经有超过1/3的家庭属于高负债家庭。
真正的中年危机是穷
2017年的最后一个月，元旦在即，春节在望，大家都在期盼着合家团圆。
可就在这个时候，来自深圳中兴网信科技有限公司的一研发组主管欧某，在 12 月 10
日这一天，面对公司的强制性劝退，他用最决绝的方式，从中兴通迅大楼26楼一跃而下
，与世长辞。
剖析悲剧，大家讨论的焦点是欧某深陷中年危机，上有老，下有小，还有两套房贷，而
妻子又没有稳定工作，全家的负担都扛在自己一人身上，有些难堪重负。... 阅读全帖 |
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j*****g
发帖数: 194 | 50 两年前花了半年时间开发了一个比较专业的房地产网站平台，主要是用于给房地产经纪
人批量做网站，有几十个现成的界面模板，或者叫做skin，可以比较适合很多不同的需
要。
对比其他做类似房地产网站的本地公司，有以下一些优势：
1、双语环境，中英语言界面；
2、用户可以自由自定制自己网站的界面，包括文字、色调和图片；
3、最重要是收费低廉，几百块钱的一次性开发费和两百多块钱的年费。
其他诸如功能方面也比较完善，例如无限房产列表、每个房产多达15张的上载图片，还
有google map、mortgage计算器，还有MLS搜索功能，等等。
另外，还可以进一步把已有的主网站发展成一个房地产社区，链接如下：
http://lookforhome.ca/
希望寻找一个精于市场开发的人合作，或者叫做sales吧。我觉得在北美这边房地产经
纪人这个市场还是蛮大的，有发展前景。
大家有兴趣可以看看以下其中几个现有客户的live samples:
http://stellayiu.com/
http://van-realestate.com/
http://houseseller.cc/ |
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