h******b
发帖数: 6055 | 1 最近买了个新condo，里面已经有房客了。 买前找了人检查，说这房子质量不错，就
是一个leak的问题。 房客说以前修理都只是刷外墙，我们要求builder找了水管工，
打开天花板，修了几个小时。 我们也是看了修理过程，觉得还行就过户了。而且看了
这篇文章知道leak是常见问题不只是老中condo而已。
http://www.nytimes.com/2009/10/25/realestate/25cov.html?pagewan
现在过户一个多月又leak了。 我们现在还在warranty内但因为已经过户，基本上没法
威慑builder了。 请问大家有没有类似问题？ 这种问题是不是永远修不好？ 怎么
能尽量减少修理次数？ |
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z*****a
发帖数: 3809 | 5 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: swjtuer (PA的贫民), 信区: Military
标 题: 报完税了，说下单身在纽约工作的攒钱和买房（转载）
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 16 22:04:19 2016, 美东)
发信人: chaeyoung (...), 信区: RealEstate
标 题: 报完税了，说下单身在纽约工作的攒钱和买房
发信站: 水木社区 (Fri Apr 15 20:12:42 2016), 站内
发这个贴子的主要目的是让国内打算出国深造或者打算移民的多了解下美国大城市和国
内大城市的互联网底层员工的消费薪资差别。
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公司是google纽约分部 每年税前共237,500美元
扣去每年税前18,000放401k
扣去每年税前800放医保账户
扣去每年税前1,560放到通勤账户（地铁月票每月116.5）
税后差不多到手217,140 x 65% = 141,141
生活成本：
周中除周五晚一日三餐在公司吃免费
地铁费用在上... 阅读全帖 |
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o********l
发帖数: 12430 | 10 你找个realestate的网站去查查看啊
你说学区好，我记得eugene的高中就是一个south eugene算比较好的，
其实churchill也不错。north eugene好像就一般，不过那时好久以前了，不知道最近
有没有什么变化。你查查看south eugene high附近的房价好了。 |
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w********9
发帖数: 8613 | 11
“同意了”并且让家人汇款。已经签签签签了某种协议？
你7月要回国很久还和中介人有那么不寻常的买房活动？
“而且”用错了？？？？？ 你不就是三天后要回国吗？
“如果你买房lease可以和平终止；如果不买马上三天内走人要赔偿。”本身是一个
proposal。你可以不接受。
：次有邻居撬门，想偷东西，我报警以后觉得住下去不安全前几天就搬了。这些天房东发
：疯似地说我违约了。当时签约的时候我有多付一个月押金和最后一个月房租，只是我比
：Lease提前三个月搬出。
你是违约了。房东在找到新房客前，你必须付lease到期前的所有房东承受的相关费用。
：房东今天发信说要EVICT我，而且检查出房子有很多破损和不干净，要我负责所有赔偿
：，以及律师费和Lease上剩下的所有房租等。说我不联系他后果会很严重，直接导致
我的信用降级。
：房东是犹太人，他是Realestate agency 房子不是他的 是他带别人管理收费， 他只
：是想让我买房他赚提成以我现住的作为要挟， 可是没有成功他要恶狗咬人
：我后天就回国了，可能要回去近一年，不知官司打起来会怎样，我可以明年回来再和他
：打官司吗？ 大家出 |
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h*****9
发帖数: 51 | 12 Ft Wahsington/Ambler is not bad, part of it is in Upper Dublin SD, but
mostly old houses, to build the new HS, they raised the realestate taxes...
Other part of Ft Washington is in colonial SD, not as good
Wissahickon SD is ok, Blue Bell/Spring House has lots Chinese... |
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s******2
发帖数: 282 | 13 No. 1 Philadelphia, Pa.
MSA: Philadelphia-Camden-Wilmington, Pa./N.J./Del./Md.
Number of unhealthy air quality days (2009): 2
Pounds of on-site toxic releases reported (2009): 11.3 million
EWG top water concern: Total trihalomethanes
http://realestate.yahoo.com/promo/americas-most-toxic-cities-20 |
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UZ
发帖数: 572 | 14 我推荐三个好了
1. Bethlehem fields
2. the landings
3. allendale
具体就不介绍勒，网上都有
根据你说的，只要avoid lehigh university area(south side)就可以,那边有些
messed up kids
找apartment看这三个网站就差不多了,craigslist有时间的话再看吧
www.apartments.com 找managed community
www.apertmentratings.com 看review
http://realestate.lehighvalleylive.com/for-rent/ 找local rental |
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d**u
发帖数: 1639 | 15 ☆─────────────────────────────────────☆
zaozao (早早) 于 (Fri Sep 10 15:08:44 2010, 美东) 提到:
今天是ＬＤ上班的第二天，我也快ｔｒａｎｓｆｅｒ过去了，以后要在这个版常混了，
请大家多关照。两人的上班地点分别在fort washington & east norriton, 相隔２０
分钟车程. 打算买个小房，对周围的地形很不熟悉，特来班上请教买房在哪个区比较
好些。谢谢了。
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RisingStar (西南北皆败. 费城第二帅) 于 (Fri Sep 10 15:33:25 2010, 美东) 提到:
east norriton， or kop
☆─────────────────────────────────────☆
zaozao (早早) 于 (Sat Sep 11 15:00:56 2010, 美东) 提到:
就一个回复阿，谢谢RisingStar。推荐east norriton & k... 阅读全帖 |
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t*********n
发帖数: 22 | 20 I will move to Pittsburgh in late Jan and want to get some information on
school district and housing. We have 9 years old will be in 5th grade next
year. We would like to find good school district to buy house 0-5 years old
. Please contact me if you have any of those information and if you know
some good realest agent could refer to me.
I am also looking to find a one bedroom or studio apt that close to East
Liberty (but not in the East Liberty and prefer locations around
universities). Pl... 阅读全帖 |
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s*******2
发帖数: 2898 | 23 Sony Electronics announces layoffs; 400 affected in San ...
www.10news.com/.../sony-electronics-announces-layoffs-400-affe...
KGTV
Feb 26, 2014 - SAN DIEGO - Sony Electronics announced Wednesday that it will
layoff about 400 employees in its Rancho Bernardo office in an attempt to .
..
JPMorgan Chase to lay off 730 in San Diego | UTSanDiego ...
www.utsandiego.com/.../realestate-chase-layoffs-jobs-mo...
U‑T San Diego
by Lily Leung - Aug 8, 2013 - JPMorgan Chase is cutting 730 employees from... 阅读全帖 |
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d**********1
发帖数: 329 | 25 http://realestate.yahoo.com/promo/should-you-buy-or-rent
If you're a renter, you may be champing at the bit to buy a house after
watching prices fall for four years. Is it time to jump? It may well be,
especially if you want to capture the home buyer's tax credit (you'll need
to have a contract by April 30 and close by June 30). But before you leap,
you need to go beyond calculating the impact on your monthly budget and
figure out how much home-price froth is left in your local housing market.
B |
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w********9
发帖数: 8613 | 27 来自主题: SanFrancisco版 - 火热的房市 大情况。
http://www.latimes.com/business/realestate/la-fi-home-sales-20100618,0,4144904.story
California home prices jump 20.9% in May
Tax incentives spur sales. The median home price rises to $278,000,
reflecting less a rise in housing values than a shift in sales toward more
expensive coastal markets.
Fueled by tax incentives, California home sales rose in May, helping lift
the Golden State's median home price by 20.9% from its year-earlier mark.
The median was $278,000 last month, MDA DataQuick o |
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j*****4
发帖数: 40 | 28 我们7/15 看到的房子， 110 万， 价格比平常低5 万左右 (因为是遗产)。 直接找
SELLER AGENT 下面的人写的OFFER。
写OFFER 的时候我的AGENT 确认房东是在医院去世的。我明确告诉AGENT如果房东去世
在家了， 我不要买的。
7/22 双方进入合同。10天inspection contigency, 14天loan contigency.
7/24 我的AGENT 发EMAIL告诉我房东。 2 年半前去世在房子里的。
现在， 我们想退出， 可是也不想再去花钱做Inspection， 以Inspection 的结果来作
为退出的理由。
我的问题是：
(1) 我们可以以房东去世在房子里作为理由退出吗？， 如果不行
(2) 7/15 我们有拿到SELLER 做的Inspection, 里面说Foundation 有重大CRACK。
我们可以一这个作为退出的理由吗？
Seller 可能会说， 你出OFFER 以前已经看到这个report 了得呀
(3) 可能很难以LOAN contigency 为理由退出， 因为我的realestate |
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c*******r
发帖数: 17 | 29 Just plug in numbers for different scenarios, it will tell you which makes
more financial senses.
http://realestate.yahoo.com/calculators/rent_vs_own.html
As you start the input, you will find that several variables play
significant roles in the final outcome. Especially the following factors,
1) how long you will stay in the house
2) house appreciation rate
3) Mortgage rate
4) Inflation rate
etc. |
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e****a
发帖数: 4783 | 32 在下做的小站：
http://www.SchoolDistrictFinder.com
可以按照地址查所属学校，在加州有湾区的几个主要学区，还有LA和San Diego以及周
边的学区数据。
一般realestate网站没有这个功能的，通常是给出附近的几所学校，但是学校分区和距
离没有直接关系，距离近未必是所属学校。 |
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x*******1
发帖数: 1278 | 34 Judy Cheng / GRI , Realtor, DRE # 01408993
Coldwell Banker The Professional Group
Address: 2833 Junction Ave, Suite 200, San Jose, CA 95134
Tel: 408-849-8464 (Cell) | Fax: 408-383-4801 (Fax) | Email: JudyCheng.
R********[email protected]
我们以前的agent,帮我们找到房子，帮我们和卖主讨价还价，1周完成。
没有rebate。 |
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h**********g
发帖数: 109 | 37 sent.
the website just launched map search, you can use interactive map to find
realestate agents who have transaction within a map view.
We are improving every day! |
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h**********g
发帖数: 109 | 38 sent.
the website just launched map search, you can use interactive map to find
realestate agents who have transaction within a map view.
We are improving every day! |
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s*********d
发帖数: 44 | 39 gonna move to SF soon.......... have no idea what everything will turn out
to be....
excited ,,and worried
seeking any information about good realestate agent, Small Business market,
good resturant to eat,
@work now,,,,,,,, the research is going no whereT.T |
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g*q
发帖数: 26623 | 40 California home prices rose 25 percent in the 12 months through November,
the most in eight years, as demand rose in expensive coastal areas, the
state Realtors group said Tuesday.
The median price of an existing, single-family detached home was $349,300
last month, up from $279,910 a year earlier, the California Association of
Realtors said. The last time prices had a larger gain was in June 2004, the
Los Angeles-based group said.
In the Bay Area, the median home price was up 26 percent from a ... 阅读全帖 |
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W**********r
发帖数: 8927 | 42 你不是引用Zillow上的数据么？！现在人家Zillow发话了
http://www.bizjournals.com/sanfrancisco/morning_call/2013/02/ba
Bay Area home prices expected to surge this year
Staff San Francisco Business Times
Home prices in the Bay Area are set to outpace projected national growth
this year, says Zillow.com.
The real estate information company said home prices will rise significantly
in 244 of 245 Bay Area ZIP codes, with 27 of them seeing double-digit
appreciation.
The latter include San Francisco neighborhoods such as Noe... 阅读全帖 |
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g*********n
发帖数: 808 | 45 三十年风水轮流转--八卦一下硅谷几大公司的兴亡
硅谷公司的兴亡（1）
所谓"霸祖孤身取二江, 子孙多以百城亡". 硅谷近年来不说是有末世气象, 起码有些曾
经盛极一时的公司, 已经是老态逼露,前景堪忧. 有些公司, 虽然不至于被受购或破产,
但下坡路是走定了. 完全没有badmouth在这些公司工作的硅工兄弟的意思,希望大家都
有好前途. 三十年风水轮流转, 闲聊一下硅谷大势. "黍离麦秀从来事,且置兴亡近酒缸
". 顺便也给自己提个醒, don't put all eggs in one basket.
随便举几个例子, 欢迎补充.
雅虎. 雅虎没有生机已经不是一年两年了. 杨致远很变态的拒绝了Balmer的傻Boffer,
几乎是放弃了唯一体面出逃的机会.随后carol bartz放弃search, 向MS倒贴投降, 让人
看得很莫名其妙.最近和Alibaba搞得这个插曲就更不知道让人演得是哪出. 杨以经被
YHOO踢出, 为什么还留在Alibaba board上.巴兹明明可以在董事局在近占一席, 为什么
不占. YHOO在这几件事上的作为, 完全体现出了一个彻底丧失生命力的公司,... 阅读全帖 |
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s***n
发帖数: 1280 | 46 从你讲述的情况看，你可能没必要付额外的钱。如果合同里没提additional guest要多
交钱的话，你可以认为是不要额外交钱的。房东现在要加钱，算更改合约，需要你同意
。你不同意，他不能加。房东可以在合同过期后和你另签合同来加租，但他们是不能在
合同有效期前因你不交额外的钱赶你们走。
哪怕合同里提了additional guest要交额外的钱，这些条款按联邦法律也可能被认定为
歧视家庭而无效。不过这个也是具体情况具体分析。
只要你的租住情况符合联邦和州法律，比如没有超过一个卧室居住人口的上限，人均居
住面积超过下限，法律应该是站在你这边的。一个需要注意的地方：合同上是把这两个
房间做为Two bedrooms租的呢，还是作为One bedroom unit租的呢？
你具体该怎么做，还要看更多合同细节和其他情况。如果是学生的话，建议咨询各校提
供的免费律师。
http://realestate.msn.com/article.aspx?cp-documentid=26554459
2. Overnight guest fee
Here’s another fee that doesn... 阅读全帖 |
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s****s
发帖数: 2163 | 48 http://realestate.aol.com/blog/on/realtors-who-work-without-com
By hour 是肯定可以。this is an exmaple.
没有成交就拿钱应该可以，参见若干网站LIST to MLS FOR A FEE。
法律规定是佣金只能给LICENSED BROKER， 没有说如果不是佣金，LICENSE BROKER 不
能收别的钱。比如你帮人CLEAN HOUSE， 做了STAGING，难道只是因为你是BROKER，这
个钱不是COMMISSION，你就不能收了吗？ 一个最基本的EXAMPLE就是，很多STAGER 都
是LICENSED AGENT， 他们不都是房子没卖掉就先拿钱吗？ STAGING可以没有STATE
license的。 |
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