S******6
发帖数: 3138 | 1 Redfin 好像雇的多是兼职的，我原来的经纪人就被 Redfin 拉过。 |
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p*****y
发帖数: 133 | 2 我们是通过redfin找的 agent， 现在房子要签 contract了， 和 他提了一下 rebate
的事情， 没有反应，问一下用过 redfin partner agent 的jms, 是怎样才能 拿到
rebate, 感觉 那个agent很滑头 |
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b*d
发帖数: 9308 | 3 redfin好像default都是有rebate的，我的几个客人purchase loan的贷款刚开始做，
redfin的agent就给我发信说有多少多少的rebate。
rebate |
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b*******1
发帖数: 747 | 4 好象现在很多买家在用redfin.com。这里有人用过redfin agent吗？ |
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j******1
发帖数: 509 | 5 上周末才觉得要买房子，完全新手，周围的人也没什么agent可推荐的，完全不知道怎
么整。
一个同事推荐redfin，说可以看房子，然后就注册。现在也不知道redfin到底好在哪里
？和找个可靠的agent区别在哪儿？
今天早上看见一个新出来的房子，在我想买的小区，价格比其他几套便宜5万，很好奇
，然后一查，在其他网站上显示lender在卖，房子在去年底forclosure，被银行收回。
我看图片和介绍，是move in condition。如果我想买这个房子，有什么需要注意的吗？
如果买房子，希望最近2个月就可以下offer，因为公寓8月就到期了。但感觉价格明显
比去年高很多，感觉按现在的价格买，经济上有点吃力。大家觉得价格会回落吗？
主要是刚发现又怀孕了，已经有个孩子，马上要上学，不想再住公寓了。然后考虑学区
什么的，就是小学还可以，另一个房子差价10万，大家觉得为了好的小学多出10万有必
要吗？我自己在犹豫，多的10万干脆直接上私立好了。好纠结，完全没经验，不知道从
哪里着手。 |
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i****m
发帖数: 699 | 6 这agent让我签了4个月呀！一值通过redfin 网站看房子，就也顺便找了redfin agent,
上次下offer的时候，这个agent告诉我list agent只给半天的时间递offer，因为
offer太多了。 就急急忙忙准备offer. 这个agent就对我说要递offer, 碧血先签这个
contract. 当时想也没想，为了递offer就签了。
想不到这么麻烦。 处处是陷阱。 |
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a********e
发帖数: 563 | 7 good for you!我们一开始casual看房也是找redfin ，后来遇到一个hot sale，等到我
们联系到redfin agent时间看，里面已经有20+ 名片，第二天问人家已经under
contract
agent |
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b*******7
发帖数: 907 | 8
新。
我第一次就找的redfin上的，貌似挺忙，redfin给我个老印agent，问我接不接受，也
没多想，就接受了。然后发现挺不靠谱，老给我推荐别的区的房子，一周多下来只带我
看过一个我列出来的房子。后来等不及直接联系listing agent，其中有个给我推荐了
同公司的一个buyer agent，是个ABC，看下来感觉很不错，可惜最后接受了我自己联系
的一个listing agent的offer。如果需要，pm我
状态要更新的，一般签完合同后不久就会改成pending，否则仍然是active的，有的可
能还会接受offer，有的可能就不会了 |
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i****m
发帖数: 699 | 9 No, they have a team that will show you houses whenever you request. Your
official redfin agent will meet you for the first time, then any team member
may appear later. From my experience, redfin agent team are very good
showing houses without much push. When you decide to make an offer, they
require you to sign an exclusive contract. |
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b********r
发帖数: 580 | 10 同意汤姆所言. 我用过redfin看房, 陆陆续续前后一年, 一点都不pushy. 你在网上约
他们看房, 他们动作很快.
当然也可能和你遇到的Agent有关, YMMV. local agent 也一样是鱼龙混杂.
说到redfin的exclusive contract,我每次都在下Offer时,让agent改成exclusive
contract on that specific property, 我的agent都欣然改之.
member |
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l****8
发帖数: 628 | 11 我觉得在redfin里找agent,要找review好的。我找过redfin的agent,比较偏向buyer的
利益的。不会push你。
会陪客户看房，帮客户评估房子的价格，并教你怎样看一个房子维护的好坏，我感觉学
到了很多 |
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s**********n
发帖数: 2601 | 12 我们也是通过REDFIN买的房子，总的来说感觉非常不错。重要的是非常不PUSH你，让你
好好考虑，给你分析利弊。回复EMAIL都很快，基本上要求的时间都可以配合。如果你
的AGENT时间真的安排不过来，REDFIN会安排一个临时的FIELD AGENT带你去看房子。那
些FIELD AGENT也都给了很多宝贵的意见。之后决定下OFFER的时候，我们的AGENT又带
我们去看了一边房子，才最后下OFFER。 和很多中国人的AGENT不同，他们对厨房厕所
的装修不是那么的看中，而是给你分析房子周围的环境，帮你观察一些硬件设施，比如
空调，暖气，水管，地下室漏水情况，窗户，房顶。下OFFER的时候也会帮忙做很多
RESEARCH。 |
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n******u
发帖数: 418 | 13 不是说agent的钱都是从seller那里拿的么
难道我还要另外付redfin agent钱么
btw：为什么first time buyer最好不要找redfin？
the
agent |
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b********2
发帖数: 5191 | 14 砍不砍价不知道 , 但是redfin的工作流程很标准, 我以前做的一个loan, buyer agent
用的就是redfin的agent, 进入contract后, 好象就是另一个部门接管, agent基本就不
管事了. |
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c*******h
发帖数: 72 | 15 is there anything available in MLS that is not available in redfin?
I thought everything will be on redfin. |
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b********4
发帖数: 442 | 16 redfin工作流程标准化, 一般签个合同之后就是另外一些人接手, agent基本上不再管
了, 我过去做过的两个case都是这样的.
redfin 给rebate, 但是不多. 自己找的agent可能会有更好的deal |
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c*********l
发帖数: 3438 | 17 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: continental (飞), 信区: Military
标 题: 半夜睡不着刷Redfin 看到ex卖房子，心塞....
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 6 18:12:20 2015, 美东)
sakura_wind发于 2015-02-06 05:24, 论坛: Chats&&华人闲话标 题: 半夜睡不着
刷Redfin 看到ex卖房子，心塞
算我手贱点进去。看到曾经倾注我无数心血的地方，亲手选的石料，地板，吊灯，窗帘
，壁炉。记得一点一点把那个地方从标装变成自己梦想中的家。
两次大装修，一次次跑材料店，一片片挑石头，为了省钱，找去了仓库自己开
箱。
还有拜托来玩的老爸装的餐厅吊灯。
后院排水不好，我赶在雨季前一手修建的排水渠
从jcpenny定窗帘，花了好几个周末一起装上去
曾经，满怀希望和爱，想跟那个人组成一个家，谁知道那人从一开始就满是算
计提防。在一起是我最美好青春的七年，在最后被说的一文不值，说"you contributed
shit"
写着写着自己已经泪流满面。早已明白离开那人是我此生... 阅读全帖 |
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r******u
发帖数: 281 | 18 我用过。人的水平参差不齐。大部分是没有很长经验的，一般field agent对地区和小
区历史不是很熟，除非住的比较近。有几个会不错。每个人的背景不一样，一般会有些
和real estate 相关。好处是，他们大多不是commission based, 是flat fee per
show.所以不是太有压力。但是好的field agent会升到corporate去。所以，如果你的
region的头刚换，一般顶上的人就一般了。下offer可以用他们的online system,比较
方便。
我不推荐用redfin，如果你对周围的环境和小区一点不熟，或者你们那里的房产市场很
热。老的agent之间关系网多一点。其实下offer的时候，如果seller and buyer agent
熟的话，有时候可以帮你口头探出价格范围的。
如果你一定用redfin的话，多试几个field agent,一般会有一两个不错的，然后就找他
们。 |
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k***5
发帖数: 393 | 19 很奇怪很多房子出现在zillow上但是没出现在redfin上。但是zillow上的信息很不及时
。有的房子卖掉一两个月了在zillow上状态还没有变化。新房子在zilow上出现也经常
比redfin晚几天到一两个星期。 |
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o*****p
发帖数: 5952 | 20 redfin，据我所知，在南加由—个大 agent 作为 team leader, 主要坐办公室，出
offer, 讨价还价。
带你看房的一般来说是小 agent。一旦房子offer被接收，open escrow 后，由—个
transaction coordinator 来接着和你联系，大agent 也会在电邮中。
—般说来，你不—定有机会和大 agent 见面。rebate 看房价，—般在25% - 33%之间
，最低好像redfin要拿$5000。
你若在南加买房需求，欢迎联系我们。电话6267654068. 我们也提供rebate, 不玩花招。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 21 不见得，REDFIN有每家MLS的PULLING TIME，我这虽然也是南加，但区域太多，
我这块4个多小时才PULL一次，还不如ZILLOW快。多数人有REDFIN的就不用
ZILLOW |
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发帖数: 1 | 22 我房子买完后，大概过了一个星期左右，redfin估价在成交价基础上跌了五万
第二个还是第三个星期，redfin估价在成交价基础上涨了一万五。 |
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a*******g
发帖数: 1221 | 23 我开始用他们家，觉得Redfin的软件做得好，别家的都太差了。
但我用Redfin递了三个offer，都没拿到，是不是这家的agent不受人待见？ |
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发帖数: 1 | 24 也递offer。我们用过，也用过其他“正经”agent，哈哈哈，其实都是正经agent，一
样的，没有区别。redfin的agent也会告诉你和卖家agent交流的情况，有多少offer，
差多少，也帮你协商，甚至帮你写cover letter以求打动卖家，看房的时候也给你出主
意说这个哪里不好别考虑，都一样的。唯一差别是，redfin有的agent比较懒，有的没
经验，有的不太上心，跟你世面上随便找遇到的情况差不多，所以碰到不怎么好的就下
次换一个呗。如果碰到个好的，你以后就指定他。 |
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c***i
发帖数: 238 | 25 看近期销售记录对出价很有帮助，尤其是成批建的社区房。
很多中国人代理都有rebate吧，再不济还有redfin的rebate，不过用redfin必须自己做
足功课，不能指望他家的代理帮多大忙 |
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发帖数: 1 | 26 对现在的买房中介不满意，发个email想看房，迟迟不回。
有人说Redfin网站不错，也提供看房、买房中介服务，
请问谁用过？评价如何？
想让Redfin做中介的话，我大概应该怎么做啊？
谢谢！ |
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i****a
发帖数: 36252 | 27 我用过很满意，看房自己找，時段自己定，爱看不看，发不发 offer 自己决策。前提
是自己做功课，自己拿決定，因为 redfin 不会像好的私人中介那样全面解释和作建议。
我卖房都差点用 redfin，但和一私人中介老伯太谈得來，就用了他 |
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B*******c
发帖数: 5056 | 28 看了几次没买，我现在的中介脸色越来越难看了。
想换成Redfin，直觉是Redfin预约看房收费，否则人人都要求提供免费服务了。
求大家的解答，谢谢！ |
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l*******2
发帖数: 2550 | 29 对了，redfin的agent说不需要做房子的软装修，就是家居，装饰之类的，只需要硬装
修，bathroom remodel/kitchen remodel这个才有必要。
而美国老太觉得房子没有家居和装饰，怎么是房子呢，必须要用的，要不，严重影响卖
出去的速度。
考虑到佣金差1.5%, 还有家居软装修等钱，我觉得实际差价会有1.5万美元左右，就是
我用Local 老太需要多付出1.5万美元，我认为没有必要，于是选了redfin> |
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l*******2
发帖数: 2550 | 30 选了redfin之后，他们来拍照片，上市，拍出来的照片非常好看，还有3D录像，反正拍
出来的照片我们自己都不认得，我觉得他们用了不少美化照片的技术。然后这个房子立
马上了redfin的热搜榜。
房子星期三上市的，星期四和星期五就有陆续来人上门看，星期六和星期天两个open
house， 下个星期二是offer截至日，收了5个offer,有3个above full list price, 我
们看了看买家的背景，就选了offer最高的，男主人是某公司director, 觉得应该是能
办得下来贷款的。 |
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发帖数: 1 | 31 对，用redfin抢热门房子基本抢不到，等你约好redfin去看，人家基本都已经接了好几
个offers了。 |
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b*****f
发帖数: 153 | 32 我们这嘎达的房子，redfin卖的都比别家的低N万，redfin买的，都比别家高N万 ... |
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w****o
发帖数: 2260 | 33 Redfin考啥赚钱？买卖房子不用给它付费吧？！
买房子的人都是自己找agent，REDFIN赚不到钱呀，
谁给说说？ |
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M*****o
发帖数: 322 | 34 Refin 是个broker，他靠commission赚钱。他家有很多很多local agents
: Redfin考啥赚钱？买卖房子不用给它付费吧？！
: 买房子的人都是自己找agent，REDFIN赚不到钱呀，
: 谁给说说？
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e****t
发帖数: 149 | 35 看着zillow 最近涨势良好，Redfin怎不跟着涨呢？不过，预感redfin的春天也应该快
到（纯属本蝌蚪的猜测）。 |
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F*********e
发帖数: 385 | 36 刚刚发现上午发的关于Redfin 文章，写的都是实情，无辜被删，现在我自己贴回来了。
请问站方违反那条哪条规定？？？？？ |
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y****r
发帖数: 3036 | 37 原帖被mitbbs站方删除，可能被误认为是广告。
现在此帖mark了应该就不会被误删了。
redfin
，是
， |
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w********a
发帖数: 621 | 38 redfin是不错，比zillows好用
zillows只有一点强，就是可以查看price history
一。 |
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c*********7
发帖数: 19373 | 39 我觉得redfin最成功的是下边直接列着当地agent ，打几个字就能问问题，带看房。这
是真正的盈利模式，变成了全国妓院联盟的老鸨，而且每个房子还标出给多少rebates,
更吸引人。 |
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c*********7
发帖数: 19373 | 40 大部分人买房agent是不给rebate 的，所以Redfin 这点会有很大竞争优势。看好它家
的发展，如果有股票可以考虑进点 |
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S******y
发帖数: 1123 | 42 I have been using Redfin website.
They claim that one can save $7000+ if buying house with Redfin.
How does it work?
Have anybody tried this?
Thanks! |
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s******l
发帖数: 333 | 43 我在zillow and Redfin上找open house的信息，但是每周末open house的并不太多。
因为我们现在住的地方离要买房的地方大概有1个小时车程，所以也没有先去drive by
，抄下门口seller agent牌子上的电话。
在redfin的listing上，seller agent并没有电话，大家都是google的吗？
directly |
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w*********h
发帖数: 331 | 44 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: wonderfulyh (wonderfulyh), 信区: Living
标 题: 新手求教，Redfin的Buyer Broker Agreement，靠谱吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 17 01:16:36 2012, 美东)
上面写的“exclusive and irrevocable right”靠谱吗？还是有诈？
(“Buyer”)grants Redfin Corporation (Broker) the exclusive and irrevocable
right, on the terms specified in this Buyer Representation Agreement (“
Agreement”), to represent Buyer in acquiring real property or a
manufactured home as follows: |
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r*****g
发帖数: 682 | 45 我用过redfin, sign的buyer representation agreement是non-exclusive的啊， 难道
各个地区不一样？
redfin的一个好处是所有签名都可以网上完成， 不用打印扫描什么的， 还是挺省心的
。 |
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K******g
发帖数: 1870 | 46 我现在school and housing上找学校，然后搜索到该校上学的市面上的房子，由于
school and housing上没有详细信息，我就试图在redfin上搜，但是找不到，redfin上
列出的在school and housing上也不是全能找到
请问有谁知道更好的办法，根据学校找房子吗？多谢了 |
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f******o
发帖数: 1505 | 47 Redfin 上面没什么好 deal, 因为更新太慢了，有很多好房子没等到 redfin 从
MLSlisting 拿到数据就经 pending 了。
还有就是很多 private sale, 你根本看不到。
那么怎么找好 deal？ 我就不说了 |
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Q***N
发帖数: 2972 | 49 好奇问问:为什么选REDFIN?
我个人觉得REDFIN和一般的AGENT没什么太大的区别,只是带你看房的FIELD AGENT和写
OFFER的往往不是同一个人. 多看几次没有OFFER的话,可能就不带你看了,让你READY之
后再约看房(听我的客户说的).自己READY了,房地产知识足够,找个聋子AGENT也可以,只
要有REBATE. |
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