e*h
发帖数: 16 | 1 本人因为要搬离湾区，转租Milpitas 95035的一居室。640 sft，三月初到九月初（可
续约）。每月1885刀。小区近Montague Expy和237高速。距离Milpitas广场3英里，
Great Mall两英里。赠送家具（Queen size床，写字台，柜子椅子等，无沙发）。
有意者请邮件[email protected]
/* */或电话/短信312-823-8766。 |
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e*h
发帖数: 16 | 2 本人因为要搬离湾区，转租Milpitas 95035的一居室。640 sft，三月初到九月初（可
续约）。每月1885刀。小区近Montague Expy和237高速。距离Milpitas广场3英里，
Great Mall两英里。三月初前接过lease的朋友本人会补贴$400
有意者请邮件[email protected]
/* */或电话/短信312-823-8766。 |
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p********e
发帖数: 61 | 3 纽约森林小丘(Forest hills)两房出租
公寓位于Forest hills, 包括2房1厅1厨1卫，房子维护的很好，硬木地板, 带部分家具
，有多个大窗户，采光，通风一流，面积约900 sft, 壁橱也很大，能够容纳足够多的
衣物，马上可以入住。交通方便，从家里去地铁站步行大约2分钟，走到75Ave Station
, 可乘E/F线约20分钟直达曼哈顿中城。附近有很不错的幼儿园和优质公立小学（PS
101），儿童游乐场所，花园等等，距离这里最近的一处花园步行只要3分钟。公寓整体
管理完善，有live in的super，租房申请需要公寓Board的审批。房租每月2000，欢迎
预约看房, 无中介费，有意者请微信联系: a18522521632. |
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c*****z
发帖数: 1211 | 4 我和你情况差不多。不过国内的房子留着没卖，主要还是看好那个地段还有升值的空间
。现金一百多万就像上面说的做做信托，和人搭伙分开买几个产品也好稳定一点，年收
益10%左右吧。还有点股票不说也罢。
这里的收入主要是一套自住房，一套投资房，就像上面说的，好学区的sft，好租好卖
。多余的钱就是sp500 index fund。留了一点点做股票，随便玩玩而已，毕竟我不是牛
人。
楼主如果打算弄60万刀过来，看地方，买Multiplex或者condo租售比比较高，sfh就是
升值空间比较好。 |
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c*****z
发帖数: 1211 | 5 我和你情况差不多。不过国内的房子留着没卖，主要还是看好那个地段还有升值的空间
。现金一百多万就像上面说的做做信托，和人搭伙分开买几个产品也好稳定一点，年收
益10%左右吧。还有点股票不说也罢。
这里的收入主要是一套自住房，一套投资房，就像上面说的，好学区的sft，好租好卖
。多余的钱就是sp500 index fund。留了一点点做股票，随便玩玩而已，毕竟我不是牛
人。
楼主如果打算弄60万刀过来，看地方，买Multiplex或者condo租售比比较高，sfh就是
升值空间比较好。 |
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l******c
发帖数: 2555 | 10 You don't know the meaning of 250? |
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T*******s
发帖数: 333 | 13 150k-160k base, 30k-50k signon, 30-50k rsu, 15% annual bonus and 10% annual
rsu |
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l*****a
发帖数: 14598 | 14 where did u get this?
what is the base of 10% annual RSU
if that is in seattle 150-160 should be the base of Principal L65
annual |
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h*******3
发帖数: 42 | 15 LZ is asking Bay area offer. |
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m***g
发帖数: 28 | 17 都是吓琢磨，主要还是拿到 offer 看人家给你多少级
就是 10 年经验，给你个 senior 的 title 还是高不了呀 |
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l********k
发帖数: 393 | 18 我看上了一房子，7年新， 一层，学区好，环境好，1800 sft, 唯一的缺点是family
room 太小，我觉得没有太大关系。但是老公就因为这点放弃， 他说family room 毕竟
是活动最频繁的地方，而且如果电视放family room 的话，离沙发的距离太近了，花80
几万买个不满意的房子不值得。 我倒是觉得学区好，环境好，又是我喜欢的一层，至
于family room 小，可以在living room (达一点）里活动么， 电视也可以放在living
room 里。 怎么也说服不了老公。 大家怎么看family room 小这个问题。 |
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t**********e
发帖数: 119 | 19 有人换过地毯吗？HomeDepot现在有special,$1-2/sft的,安装费是flat rate $139,无
论面积大小，外加楼梯十$7/每台阶。不知道这个算不算贵了。我要换大约700sft的面
积。想问问大家都是直接让HD换还是请contractor? |
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m*********1
发帖数: 112 | 20 假设贷款能贷得到的话，以下一些选择：好学区的SFH (80w)，好学区的TH (55-60w)，
一般学区的SFT (60w), 一般学区的TH (40w)。哪个比较合理？目前没有小孩，在加州。
另外具体怎么分别学校好差？看到Zillow有个API xxx 的总评分，920+的那肯定是最好
的了吧（我们这里最好的学区）。那800分左右的算什么档次呢? |
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A*Q
发帖数: 1579 | 21 比较暖气费，三个重要的指标：
1）每月的温差总量：室内和室外的温差，一般bill有HDD (Heated Day Difference),
比如当天的平均室外是30，室内一般用65，那么该天就是35，把一个月加起来就是HDD.
所以德州和费城根本没法比。
2）暴露总面积或散热总面积，主要考虑外墙及屋顶。
同样Living sft的Townhouse比SFH少，两层的SFH又比RANCH少。
3）隔热程度
窗户，门，墙，屋顶阁楼新旧及材料，都影响隔热程度。差上一两赔都有可能。 |
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h*******6
发帖数: 50 | 23 house A and house B build in same year.
A: there is one more parent-in-law room in first floor(500sft).
but no back yard and house sft is 500sft more than house B.
B. have wood back yard. |
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h*******6
发帖数: 50 | 24 yes. it has full bath. and very nice. but there is no backyard!! and A and B
are pretty same except A has an extra parents-in-law suite on the first
floor which is 500sft more. A is walkup basement and B is walkout basement.
A house total sft is 500sft more than B (because of the extra parents-in-law
suite ) |
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f*******6
发帖数: 665 | 25 听说granite越深越贵，浅色的容易渗颜色，比如酱油洒上去没有及时擦会有印记。
quarts 没有这种问题，比较贵。
一般中国人做granite包工包料，能做到30块/sft起。 |
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z***n
发帖数: 590 | 26 Normally $50 to $60 /sft with added on features such as appliances, cabinet
upgrades, hardwood floor, etc. Such price is for builder but not for
individual. They can buy the design, material, land, labor on bulk.
When you see a land is about $150k for 0.2 ace, its actual cost is about
half of that because builder did work on it to make it suitable for house
development. |
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h**********1
发帖数: 3 | 27 Sand + 2 Coating
$2/Sft
In Westchester NYS. Current floor is in good shape.
Price reasonable? Thanks! |
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c***p
发帖数: 27645 | 28 想买个mixer 自己给后院铺个水泥的Patio。大概一共500 sft,请问：
1. 可以把它分成几次铺吗? 分几次铺会对水泥的结构有影响吗？各个分区的中间用什
么分隔呢？
2。不想做成方的，边上想做成曲线的。用什么来给水泥搭架子呢（木头架子都是直的
）？
从来没干过这个活，不知道可行否. 谢谢先！ |
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t**f
发帖数: 2360 | 29 我们这里（中等城市），专业彻底清洁，2000多SFT的房子，每次200 |
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M******9
发帖数: 218 | 30 Thanks, my house is about 1600 sft, 4 bed + 2 living, painting price
about
~$4k, 2 bath room
remodel about $8K,
I compared with several LAOZHONG, this price is highest, I want to find
someone I can trust, so ...
I already paid 10K, it's like a trap, like initially the agreement
is do texture for ceiling and wall, later on ask +$3000 more for
texture.
There are two additional project added later on, replace door (no
paint), each $100, install lamp each $100(some re-wired),
Total labor only ~$14k, |
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p***o
发帖数: 70 | 31 we do not want that big either. but this house's location is so good, and it
has all the features we want. my office mate has 3600 sft house and 2 kids,
she told me once the kids grow up, you have lots of junk to fill in your
house and she has no space in garage for their cars now. We are in TX, no
basement. |
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T*U
发帖数: 22634 | 32 德州，builder一年四季铺草皮，不是撒草籽的那种，偶尔死个几sft。 |
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c***d
发帖数: 275 | 33 I let an agent from LongEnergy (LongFence) have an inspection my home
energy usage last saturday. His recommendation to me is to install Radiant
Barrier which blocks heat radiation transfer between ceiling and roof. The
quote (include materials and labor) for 1300 sft ceiling area he gave me
is about $3K discounted from regular $4K. Does Radiant Barrier work? Is
the price reasonable? Would appreciate very much if you could share your
knowledge and experience. |
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e****a
发帖数: 2239 | 34 1800 SFT
replace the iron pipes with copper ones
2 baths
how much is reasonable?
in Southern Cal
THX |
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a******o
发帖数: 7982 | 35 这个地毯的价格从1快钱到10块钱不等，10块钱的可以买到基本最好的，你要看全羊毛
的那就更贵了。然后看牌子，杂牌便宜，名牌贵，看nylon, stainmaster里面还分几个
等级。home depot, lowes,4-5块钱的就顶到头了。但是fabrica这类的1线牌子4，5块
钱才刚刚起跳。所以你要看你到底喜欢什么。并不是说有花纹就贵。而且一定的自己去
试，才知道喜欢什么，脚感真样。比较的时候地毯是要看weight, 密度density.我刚刚
买了个fabrica的最后一点clearance的9快钱/sft,最后减价到4块钱一尺，我觉得是非
常好的价格，你到华人的各家去比较价格，然后在到la carpet一些点去，有些价格不
错，多比较几家。如果华人店里没有clearance的东西，一般情况下没有美国店便宜，
这个上面做不过劳模。
多谢！ |
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c****o
发帖数: 32446 | 36 猜地板很简单的，自己就干了，还$3/sft，分特
组织的地板是不能打磨的 |
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O****L
发帖数: 3353 | 37 CARPET IS SO CHEAP!
YOU may buy the $1/sft, and 100 for any size installation in HD.
change it and make a new decent life. |
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f********e
发帖数: 2194 | 38 德州43w的房子是啥样的啊？5000 sft？听所德州房子很便宜的说 |
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h*t
发帖数: 187 | 39 阁下说的这个应该是政府记录那儿的面积，居然是3916，不知道政府怎么量的，整个差
了700多个sft。 |
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G****y
发帖数: 3537 | 40 另外，190 sft 的DECK，加上3边护栏要多少油漆？？？ |
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c***n
发帖数: 809 | 41 你这叫看不懂, lz就是BSO, 等的就是说这些, 你要说了, BSO什么了,
1. 住50万的房子, 注意, 是房子50万, 不包括地价, BOSTON这片地方就是5000 SFT,
也就是说, 住的90%是 1米以上的. 地税大概要1300一个月, 另外七百暖气, 所以就是
2000+ 的月耗, 既然住的了Million house, 在这叫喊什么刷墙贵,
2. 没钱就自己动手, 住million house的老中多了, 没钱或不舍得就自己割, 我两
医生邻居就自己割, 自己施肥. 在这住着5000sft的 SFH, 还和上海比, 苹果和桔子强
比, 等的就是扁. |
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b***b
发帖数: 13249 | 43 nothing wrong. 中部就是这么便宜。这房子在它那里是旧房子，里面的CONDITIOn也不好。呵呵！ |
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i****a
发帖数: 36252 | 44 yep, add a zero if this house is in so cal
不好。呵呵！ |
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z*****z
发帖数: 2438 | 47 如果我没看错的话，这个房子2500 sft, $50w
这个价钱，除了几个大城市，哪里都不算便宜呀。 |
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c********8
发帖数: 350 | 48 我最近看上了一个小condo，900多sft，要价7万，比周围类似的condo稍稍便宜一些。
我昨天给了64k的offer，对方过了4个小时就回复，要价67k。今天下午再从新给offer
。昨晚上我突然想到在看房子的时候，注意到地面不是很平，有的地方低一些；客厅通
往卧室的走廊，那块的墙角接缝处能看到高出来一块，大概3厘米吧。我的agent说这是
‘floating floor'，但是他也没有指出地基是否有问题，他只说要做inspection。这
个房子在一楼，seller还有个房子在二楼，我也看了，那个二楼的更便宜一些，但更能
明显的感觉到地面不平，好像客厅的一边高一些，另一遍低一些。具体高度差了多少，
我也不清楚，但是走在上面能感觉得到。这个condo很老，快有50年了。
大家说说是不是这个房子的地基真有问题啊，要是这样我就直接不再给offer了。原来
打算自己住3年后再卖或是出租的。如果地基不好，我害怕以后不好卖掉。
谢谢大家！！！ |
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f*******7
发帖数: 269 | 49 我们找的老中contractor， 280 sft， treated wood, 没楼梯，签的合同是＄4000 左
右。还没有开始造就是了。 |
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l********p
发帖数: 859 | 50 700 sft 左右的地下室，这款够用吗？多谢！ |
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