z*****z
发帖数: 2438 | 1 经过一周的research,找deal,讨价还价，今天终于下单了。这周快成木材专家了。木材
的名字太多，一种木头好多名字。有的两种木头，名字很像，其实差的十万八千里。要
记拉丁文的名字，这是唯一的名字。周末去地板店，都直接问店员地板的拉丁文名字，
英文太忽悠。
比如以下的都是完全不一样的木头
brazilian cherry
brazilian cherry lite
brazilian teak
brazilian mountain teak
brazilian olive
brazilian olivewood
Brazilian Teak, Solid wood, 3/4 x 3 3/4
$4.89/sft,税后价，包运费。 |
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z*****z
发帖数: 2438 | 2 Brazilian Teak, Solid wood, 3/4 x 3 3/4
$4.89/sft,税后价，包运费。
哪里买的先不说了，东西还没收到，如果东西好再公布信息。 |
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z*****z
发帖数: 2438 | 4 1200 sft我自己已经装好了，从收到到全部弄完用了3周，就是晚上下班和周末干活。
而且装的比雇人好。地板根据长短拼出有规律的花纹，不同颜色的过渡安排的也很好。
雇人肯定不会弄得这么仔细。
DIY不难，就是工具要全。我买工具花了$500 |
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a****h
发帖数: 638 | 5 除了主卧之外，房间的大小分别是，11‘3’‘＊11’ 11‘6’‘＊12 11’6‘’
＊13‘6’‘是不是有点小啊？
我是觉得小娃大了，可能需要大点的私密空间？
大家怎么想的？谢谢。 |
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s******n
发帖数: 793 | 8 一般没人待哪里
不过太小的话，放床后就没地方放家具了
只要有地方摆床，衣柜，有地方摆个书桌之类的就差不多了
没必要再大 |
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d******y
发帖数: 49 | 9 学区不错，2曾，house， 3500 sft, $250,000. Foundation and structure issue,
mold. Agent said it may need $150,000-200,000 more to fix it before we move
in.所以总价钱在$350k-400k. 同一地区相似房子价钱在500k－600k.
心动的原因是房子学区好，非常容易出租。4房2浴，也住不过来。楼下有单独厨房。
但是不知道地基的结构到底如何，修理费用未知，是否可以修好，也是未知。
想听听dxjm的建议。 |
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B****n
发帖数: 1523 | 11 搭车问一下，可以换viynl的时候把正面换砖吗？一般需要到county申请permit吗？
一般2000~3000sqft的two-story SFT正面换砖会比viyml贵多少？ |
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b*y
发帖数: 1208 | 12 美东, ~ 2300 sft, 报价8800.
shingles 30 年的
厂家warranty
5年的 labor warranty
谢谢. |
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z*****z
发帖数: 2438 | 13 round up完了，杂草都死掉了，大约有150 sft,一片黄
直接撒草籽？ |
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a******o
发帖数: 7982 | 14 去costco看,现在costo有买的 4.9/sft,玻璃石头混搭的,非常漂亮. |
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a******o
发帖数: 7982 | 15 多quote两家,你说的普通是怎么普通法? 牌子,密度? 地毯贵的挺贵的有10多块/sft的.
如果你家里一直同意,可以换地板呀.一劳永逸.
，
， |
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G******d
发帖数: 731 | 16 如果质li量相同的话。去中国店看了下一块板也就几百块钱。可在lowes算下来要3200
（grade d, 48sft)包括安装和fab.
那如果买中国店的，安装费一般是多少呢.和他们说一共48sft,但中国店的人说他们不
按照sft算钱。是怎么回事啊。 |
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g********i
发帖数: 250 | 17 应该是不完全按照SFT 算钱吧， 还得算你需要多少个SINK，挖SINK 的洞要额外收费，
还要看你的台面需不需要包边等等。 如果SINK 比较多, 我们的经验是中国点的便宜。
3200 |
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m******m
发帖数: 2095 | 18 为嘛儿问买 1个MILLION 的房子撑不撑
为嘛儿说铺 3000 SFT 的地板装不起全木
为嘛儿抱怨冬天暖气费太贵
每次看到这种帖子。我老公都不好过
我都有一种把他揪起来抱怨的冲动。
为嘛儿你老板就给你这么点钱？？ |
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n*******w
发帖数: 6708 | 19 小区基本都是在一块，学区一样都还不错，
一个1989年的老房子，1781 sft
一个是即将盖的新房， 但是是1505SFT，
价钱差不多，
但是旧房就是在街道中间比较整齐，两侧的房子虽然也很旧，但比较齐整，
新房子 就是不能靠马路，需要3家SHARE 一个DRIVE WAY, 就是我曾经问过是否路冲的
那个3个A, B,C （如下图）, 这个你们选哪个？
看起来好像是旧的后院面积比新的大一些
但是builder 说新房的院也不小，至少按他的尺寸说和旧的差不多，说可以到25x50ft
但是我们的直观感觉不是 很大，不知道builder 是否瞎说
新房还有个缺点是，和邻居的房子距离只有 10 FT, 比如A和B之间只有 10ft,
旧房显然距离远得比较多了
请各位同胞弟兄姐妹们，多给点意见，第一次买房啊。多谢！ |
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n*******w
发帖数: 6708 | 20 旧房子比新的多出276个sft
应该是相当于apartment 的一个小卧室那么大吧
没住过房子，一直住apartment 了
呵呵
不过新房子，啥都是新的，感觉也挺好的 |
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f*******7
发帖数: 269 | 21 costco的好像正在减价。有上周看见有一种花纹的挺好看的，大完折＄1.5/sft, 是8mm
的。
is |
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s******8
发帖数: 2131 | 22 看了些model，个个都挺漂亮，要是直接搬进来多好。要是配置一套和model一样的家具
需要多少刀？假设2000 sft
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器 |
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P*******n
发帖数: 195 | 23 根据我们多年的经验，appraisal的估价在不同银行稍有不同，但是基本都是靠谱的。
Zillow只能反映出一个地区大致房价情况，不能作为详细参照。Appraiser一般估价准
则：
1. 一般来说对比房为附近几 miles内，半年内实际售出的，大小接近的房屋为准。
2. 如果实在售出房子很少，那么listing上去正在卖的房子，更早售出的或者更远距离
的就会纳入考虑范围。
3. 老外对学区的概念没那么敏感。不会反应在房价上很多
4. 每个房子状况不同，appraiser会根据大小，年代，厨卫等状况，车库，阳台，等等
细节进行调整。然后对目标房子估价，依据5个对比房子的调整后的价格进行。
所以如果有说appraiser去差学区找房子对比价格，而附近的最近卖掉的却没看，这有
可能是因为最近卖掉的房子跟目标房子差别太大，比如面积差几百sft。
买房时银行和Realtor都想促成生意，如果房子不是太差，一般不会跟售价差太远。但
也有例外，如果appraiser觉得这个房子实在太差，或者卖方漫天要价，估价还是会低
下来的。
当然，不排除个别appraiser技术有问题。曾经遇到过几次估价严重低... 阅读全帖 |
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j****q
发帖数: 1347 | 24 正在装修，中国师傅报价装地板手工费是1.5/sft。我需要装地板的面积是1000sft 我
看homedepot是整个家是不到500块钱的安装费。 这样一对比中国师傅贵好多啊。不知
道homedepot有什么问题不。谢谢大家啊 |
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t******u
发帖数: 3036 | 25 没有500吧， 自己去quote都是3，4刀／sft
有link吗？ |
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b***i
发帖数: 16 | 26 请问LZ，中国师傅报价装地板手工费是1.5/sft，是指prefinished 还是指unfinished
的地板？
谢谢！ |
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b***i
发帖数: 16 | 27
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请问LZ，中国师傅报价装地板手工费是1.5/sft，是指prefinished 还是指unfinished
的地板？
谢谢！ |
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b***i
发帖数: 16 | 28
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请问LZ，中国师傅报价装地板手工费是1.5/sft，是指prefinished 还是指unfinished
的地板？
谢谢！ |
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x***1
发帖数: 312 | 29 HOA 湖景房多 $1200/yr.
price/sqft 湖景房多 $30/sft. |
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t****t
发帖数: 610 | 30 My LP and I made ~200 sft brick patio.We used ~40 bags of base and ~40 sand.
We dig out roughly the same amount of dirt.Each bag is about 40Ibs. To be
honest, we do not want to do that again.
If I were you, I would buy bricks instead of making them.If you really want
to try, wear back support all the time. |
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w******u
发帖数: 5413 | 31 300 sft grout 连干5小时，头昏眼花，不过完工了。。。。。。
晚饭灌点黄汤。。。 |
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k***m
发帖数: 357 | 32 在Austin的lost creek, 84年的房子, 2416 Sft,由于建在山上,后院很低,要走两段有
点长的台阶才能下去,也不平,基本没什么用.这个房子是一个熟人的朋友的，他们说如
果都不用中介的话是$520,000,如果我们用中介的话是$535,000.请问这个价钱合理吗？
还有， 住那里的中国人少, 小学的亚裔才１２％． 而我们现在住的Ａustin的西北
部的学区也很好，中国人比较多, 生活方便些， 房子也便宜些． 请问有这个必要
把房子买到lost creek吗？ |
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t**8
发帖数: 4527 | 33 use plastic made green grass
$5 per sft |
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s*********0
发帖数: 392 | 34 我可能没有说清楚，不是bathtub，是淋浴。淋浴也要全部敲掉，contractor要做新的
base
有个full bath需要重装，就是敲掉现有的浴室，地砖，drywall，vanity,faucet,
floor,然后全部重装。这个full bath大概56 Sft。材料估计大概1000多点（我自己买
材料，另算）。
有个小的contractor报价6000，说大概需要1周多，他们只有两个人。以前的口碑还不
错。 有license和insurance。
请问这个价格怎么样？ |
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b**********d
发帖数: 419 | 35 这个要用table saw,如果你没有用过不建议你自己做．我们四百sft用了一个星期． |
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d*******o
发帖数: 171 | 36 I just finished painting of a 1900 sft house, one coat, about 6 gallon. I
misestimated the area and bought 10 gallon.
BTW, painting is the least worthwhile DIY job because it is just too time-
consuming. The hourly rate for a painter is about 17. |
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l*****0
发帖数: 287 | 37 家里请了个师傅刷漆，940 sft. 不包料1000，2 coats。平常要上班，没时间管，怎么
注意他有没有刷2coats呢？还是他只刷了1coat？ 我们还没有搬过去，不住在家里... |
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x********i
发帖数: 132 | 38 一个3000 sft的单层office building，准备隔成10个9'x11'左右的office房间，外加
两个restroom，一个厨房，一个洗衣间，一个接待室。需要重铺电路，但不需要重铺水
管。以下是contractor的报价（包括材料和labor）：
Framing+Doors：所有墙里的木头架子和门，$7000;
Electric: $6000;
Dry Wall：$4000 (contractor 说大概需要100片drywall）;
Paint：$4000;
Plumbing：$4000 (主要是两个卫生间和一个洗衣间的重装马桶，洗手池，水管接口等
等）；
Carpet：$4000 (用的是18"x18"的carpet tile,大概需要100片)；
Kitchen：$8500 (包括橱柜，台面，冰箱，烤箱，洗碗机，洗碗池，微波炉和洗衣机烘
干机等）；
Base and Trim：$1500 (墙和地毯接触处的材料）；
Lighting：$1500 (各种灯座和灯泡）；
另外再加10%的Miscellaneous用于未考虑到的方面，多退少补！ |
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V*s
发帖数: 2452 | 39 一百多sft的小草坪。割完剩下的碎草应该就就在草坪上，还是扫出来丢垃圾桶啊。多
谢了。 |
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m***o
发帖数: 1738 | 40 local 的中国店，pad是8磅的，算下来就是3/sft, 包工包料 |
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t****r
发帖数: 614 | 42 这个和式样，大小有关啊，一层的建筑，单位面积造价最高，上下一样大的，单位面积
造价最低。而且材料的价格可以相差很远，比如地板，最便宜的1块钱sft，贵的要好几
十，一栋房子，光地板就可以差好几万。电开关，普通的几毛钱一个，贵的好几块，几
十块一个，又是相差万把块。
大致是每平方英尺100-150刀吧，如果都用大众材料的话。 |
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a***2
发帖数: 24 | 44 新买的房子，2楼和3楼是共用heat pump，大概2000多sfts。发现出风口的风几乎没有
，尤其是某些卧室。但是机器是运作的。
请了技师上门检测，他开始认为需要清洁coil，但是发现里面其实不脏。他认为是air
handler功率不足及air duct太细，然后建议我们换整个heat pump系统，并且换一个更
大的air duct。
heat pump推荐型号： carrier infinity 20seer 3tons
air duct 16X8
报价 13000
现在的问题是
1 更换heat pump，是否能解决出风过小及不均匀问题
2 该类型机器效果如何，价格是否合理
我们原来heat pump是concord 13seer 3tons 4HP13，年代不清
多谢大家！ |
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P********3
发帖数: 102 | 45 只换厨房的，其它地方不换，
一共不到200 Sft
不影响在家里住的 |
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w**********c
发帖数: 56 | 47 我们在北方，一年其实也热不了两周，原来的18年了，想换了吧。就从angies list 找
了一家。这几天外面82-90吧，温度倒是能降到75，但好几个小时。这也罢。但它不！
停！机！！非得把设置温度跳高一度才停。好，那我们就设置成76.到76又不停了，又
非得跳高一度。装的人看过后，测试说一切结果perfect. 是我家furnace 太旧了，估
计也有18年了，让我们换furnace. 我们是外行，但也不能他说啥就是啥。我觉得这和
furnace 没大关系吧。我家冬天热气暖着呢。
所以请教大师，看看是什么问题? 万分感谢！！ |
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h*******s
发帖数: 616 | 48 “不停机”的原因有很多。
一、是多久不停机？
15分钟不停机还是1小时不停机？
二、Thermostat 安装的位置
如果 Thermostat 的位置离热源比较近。那感应温度很快就会上升。举个极端的例子：
如果 thermostat 在太阳直射的地方，室内其他地方的温度是 75 度，但 thermostat
很快就上升到 75.1 度。这样就“不停机”了。工程上叫 racing condition。
三、“不停机”的定义是什么？
是指不断有风吹出来，还是温度不断下降？拿一个单独的温度计，看看温度是否不断下
降。如果到达预设温度就不再下降，那证明室外 compressor 是停了。如果只是不断有
风吹出来，那只是室内的 blower 不停。
许多 thermostat 都可以设置 blower 为 always on。意思是不停吹风。也可以设置成
automatic（制冷时才吹风）。 |
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w**********c
发帖数: 56 | 49 感谢！！
2小时也不停。外面这时有～85。我家楼上浴室有天窗，不知是不是因为thermostat 在
楼下，屋内上下楼通风好，所以一直空气有循环？真是还不如不换呢。原来的旧机器也
是总不停，外加太吵。新的倒是声音小，可还是不好。
thermostat
确实。我家的Thermostat在朝西的dining room. 但我家很注意，夏天blind全关，如有
人，早晨关东面，下午关西面。如嫌屋里光线不好，开灯。
这点我们注意了。我家一直放在AUTO, not ON. 按说到了温度，稳定一阵儿应该停，哪
怕过一阵儿再启动呢？一直不停。也不能说一直不停吧，到我们快睡了，外面温度估计
有79-80，机器才停。外面机器一直转，不光是blower. |
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i***e
发帖数: 9429 | 50 18年的furnace 不算太久，按照你的表述我觉得应该会停的，只是时间上需要耐心等待。
2100尺的话空调应该用到3-3.5Ton. 2.5Ton 似乎小了点，energy lost 速度快的话（
室外温度过高）温度降低的速度当然就很慢了。 |
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