R********r
发帖数: 3415 | 1 铺tile可以自己做，直接去定整块的多好，$35 /ft2
他装多少钱，说也要1500-1800。我们家厨房挺小的，我事先量过，counter space总共
就36 sq ft，加上back splash也才50 sq ft，我在lowes看见有7-8块的granite tile
，如果labor按一样的价钱per sq ft算，我原来估算是800-1000左右。而且我们这
lowes有special, granite slab $39 per sq ft installed,所以我就算装slab也才
2000多。大家说这个contractor是不是太漫天要价了？ |
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m***y
发帖数: 14763 | 2 Again, I sense there might be a confusion with the terms we are using. When
I say 地基, I mean the foundation wall and footing. I'm not talking about
the floor, because unless it's a slab, it doesn't bear any load at all. Even
for slab, the shear stress is negligible (again, expect for CA), and thus
not so much need for steel reinforcement. But for foundation walls, the
reinforcement (steel or non-steel) gotta be there, because concrete can't
handle the shear stress. |
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q********5
发帖数: 218 | 3 During the house inspection, found two cracks in the basement wall. The
inspector said it's settlement cracks. One of the crack start from the
corner of basement window corner, it's width is about 1-2mm. The other crack
is thinner but longer. There is another hairline crack in the basement slab
, I have no worry about that. Most probably the cracks in the slab are
because the settlement. The house is 12-yr old.
No water leakage signs were found around the crack. Is that usual to see
such kind of... 阅读全帖 |
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m**********2
发帖数: 6568 | 4 那还有什么可说的。你不喜欢，这就是最大的弊。多少好处也得给丫毙了。
其实slab base就一好处：造价低。适合低端入门级用户。假如某人只能买的起或买的
到slab
base，他有什么办法。 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 5 这破房子检查时就发现浴室洗脸池下面哗哗的漏水，搬进去后试了下感觉没漏， 很开
心的以为卖家给修好了。 结果住进去两天后，发现浴室门口的地毯湿了一块， 当时第
一个反应就是去看洗脸池，果不其然，下面的柜子里湿嗒嗒的都是水。当时偶老爸还在
，非要给我安装个中国式的下水道，就是用根软管代替这边的P-trap。 第二天他回国
去了，我发现洗脸池下面还是缓慢得漏 -.- 仔细看了后发现洗脸池和管道连接处就漏
，于是把那个巨大的塑料nut拧开，上面重新加了putty, 再拧紧。 那个地方倒是不漏
了，塑料软管和其它管子连接处又开始缓慢的漏! :( 那一套东西改装P-trap也不容易
，干脆决定先接个盆，以后再说。
本想着这下水微漏也不影响生活，不想过了两天， 浴室门口的地毯还是没干，看着感
觉湿的面积似乎还扩大了。 疑惑ing， 把浴室地板擦干了仔细观察，终于发现，浴室
的tile缝隙在慢慢的往上渗水！ 好可怕～ 那个tile是vinyl的，有些地方本来就快脱
落了，我拎起来看看下面， 是另一种tile，表面都是湿漉漉的。 晕啊， 这水哪里来
的呢？ 搬进来之前明明都是干的。在家里到处转圈，幸... 阅读全帖 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 6 刚才google了一下， 好像slab确实比较浅，只不过slab下面还有支撑， 那个要埋到冻
土层下面 |
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m*****n
发帖数: 20 | 7 我们在做home inspection的时候发现主卧连接其他卧室的Hallway有一些下陷。房主说
该房子建于1959年，当时地基正在从pier and beam foundation转向Slab foundation
。所以该房子的主要地基是Slab，但是卫生间的部分还是pier and beam。在这两种地
基接合的地方(Hallway)，有一些不平(pier and beam部分有些下陷)。房主说10年前他
买该房子的时候也找了一个结构工程师来检查。检查报告说没问题。只是检查报告现在
找不到了。
房主说道是实情吗？我们是否应该找一个结构工程师来检查一下？我们的option
period下星期三结束。我们在Dallas/Fort Worth地区。
非常谢谢大家！ |
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x*****g
发帖数: 764 | 8 I am in Arizona where most of houses don't have basement, so the house is on
concrete slab. Will 打磨机 work for concrete slab? THanks! |
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a****g
发帖数: 3027 | 9 想问问大家房子是否地基有问题？
房子是concerete slab foundation 结构。听说房子地基沉降要十年左右。这个房子八
年新。
建造的地方比较平缓，但有一点小坡，大概10度左右。一边的房子要高一点点，一边的
房子要低一点，高度差只有半米左右。
外墙stucco上出现了很多裂缝，特别是窗子附近，和地下墙根附近。
裂缝很多在1米左右长短。墙上的裂缝宽度很小，最多半个quater的厚度；地下墙根的
裂缝较宽，估计一个quater的厚度。
裂缝不仅仅有垂直方向的，还有很多是斜的，也有少量横的。
比较担心地基有问题，引起concrete slab变形/裂变，进一步引起墙变形，造成尤其是
横的裂缝。
大家能帮分析一下吗？找inspector检查要注意点什么？ |
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a****g
发帖数: 3027 | 10 房子是concerete slab foundation 结构。听说房子地基沉降要十年左右,这个房子已
经快20年了。
建造的地点在小山坡上，背后是山谷，一边的房子要高，一边的房子要低，高度差只有
3米左右。
外墙stucco上出现了很多裂缝，特别是窗子附近，和地下墙根附近。
裂缝很多在1米左右长短。墙上的裂缝宽度很小，最多半个quater的厚度；地下墙根的
裂缝较宽，估计一个quater的厚度。
裂缝不仅仅有垂直方向的，还有很多是斜的，也有横的。
比较担心地基有问题，引起concrete slab变形/裂变，进一步引起墙变形，造成尤其是
横的裂缝。
大家能帮分析一下吗？找inspector检查要注意点什么？ |
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j***b
发帖数: 5901 | 11 vinyl在slab上可能还能忍受。主要是slab本身比较平，比较硬。在木质subfloor上完
全无法忍受。现在我一回想住公寓的时候浴室里面铺在烂木头上坑坑洼洼的vinyl就难
受。 |
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p*****e
发帖数: 537 | 12 我家楼下就是concrete slab上直接铺engineered floor，前前房主铺的，具体细节不
清楚，不过是floating的，所以有些地方踩上去会响，仔细看能看出地板在颤，就像球
场铺的地板也会响会颤一样。
湿度是个问题，但不是因为太湿，是开了暖气太干会裂。不过这个是木地板的普遍问题
，和concrete slab没啥关系。 |
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S**G
发帖数: 180 | 13 我家的一个下水道(under slab sewer pipe)总是堵。已经确定是管道破裂导致泥土从
破损处进入管道而堵塞。
请问有人有用CIPP (Cured in Place Pipe)的修复经历吗？比如说价格和修理后的质量。
另外还有别的办法修理吗？不希望让人把slab砸开进行修理。 |
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w********r
发帖数: 8704 | 14 slab太低了终究是隐患。沉降不会只沉车库slab吧
久. |
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H******7
发帖数: 34403 | 15 我觉得不可行。
这样的工程肯定需要permit，要permit的话肯定要找结构工程师签字。
slab上垒砖，slab和砖之间(也即foundation和上层建筑之间）只有一层mortar相连，
这强度太低了，完全不能抗剪力。如果有地震，必倒 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 16 新的concrete直接倒在现在的slab上？ 不稳吧...
难道不需要从地下开始，或者连在现在的slab上么？
而且concrete不能一点点儿的倒吧？ 是不是要搅拌好了一起倒下去的？ 那个怎么能自己DIY呢？
的c
间。 |
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e********t
发帖数: 9607 | 17 我忘了你以前说的细节了。你的sill plate跟slab是怎么连接的？原来的slab里面有出
来的螺栓吗？我在想是不是可以靠延长那个anchor上面新加的水泥墙。 |
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a*****r
发帖数: 87 | 18 厨房granite countertop
如果不是用整个slab 切出来的，而是2块拼接的,一般接缝能有多大.
我今天和一个装修师傅询问价格时,他说如果能做到接缝0.8mm就是手艺很好了.
(他原话是尺子英寸那面最小刻度的一半)
我怎么感觉还是挺大的缝儿,大家现在countertop都是用slab切出来的吗?
这个师傅的话可信吗? |
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L**P
发帖数: 3792 | 19 我估价了一个1800的房子，也是因为出租导致管理不够，积累了不少问题，两种白蚁都
，fumigation和liquid termitecide两种处理都要做，一共3000多吧
水压不够，你要小心漏水的问题，漏水是都只水压低的原因之一
我看的那个房子，sellor说因为一两年前slab leaking，就换了全铜，据她说是花了2
－3万
同时把木地板还是地毯给除了，换了大理石地板
白蚁反正我们要sellor包了，我们开始还是担心已经造成的damage，不过现在有点无所
谓了，看到大家都有，而且我们也没放弃看房子，还是看不到更合适的，虽然这个
pending的不完美，还是比其他的更有点感觉，有时候真是一个感觉啊，其实就一个平
房，一样的价钱都可以买楼房了。
水管换了是没问题，但是我们还是担心当时的slab leak的damage到底如何，不过不得
而知了
40 |
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L**P
发帖数: 3792 | 20 我估价了一个1800的房子，也是因为出租导致管理不够，积累了不少问题，两种白蚁都
，fumigation和liquid termitecide两种处理都要做，一共3000多吧
水压不够，你要小心漏水的问题，漏水是都只水压低的原因之一
我看的那个房子，sellor说因为一两年前slab leaking，就换了全铜，据她说是花了2
－3万
同时把木地板还是地毯给除了，换了大理石地板
白蚁反正我们要sellor包了，我们开始还是担心已经造成的damage，不过现在有点无所
谓了，看到大家都有，而且我们也没放弃看房子，还是看不到更合适的，虽然这个
pending的不完美，还是比其他的更有点感觉，有时候真是一个感觉啊，其实就一个平
房，一样的价钱都可以买楼房了。
水管换了是没问题，但是我们还是担心当时的slab leak的damage到底如何，不过不得
而知了
40 |
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k**l
发帖数: 2966 | 21 now I see what you mean, 你说的是concrete slab base的房子，不是crawl space的
我住湾区看到的大多数房子都是crawl space, 当然concrete slab的也有，见得不多，
那种房子最大问题是remodel极其费力，也没法在地下走cable线啥的。
另外直接接触地面想来应该不如crawlspace舒适 |
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a****g
发帖数: 3027 | 22 一般来说车库的slab和房子的其他部分slab根本就不是一个。相对来说差些正常。
我们刚买的新房车库都有细小的裂缝，周围很多家都有。个人认为只要不是太宽，又是
10年了，没有什么太多担心的 。 |
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C**K
发帖数: 3672 | 23 關於換jamb是否為必須的的問題. 想換調生銹的大門, 尺寸32"x80", contractor來看
過量過了, 說狀況很好換, pain-free, jamb還很好, 不用買新的, 買門(slab)就可以
了, labor$200. 可是後來到Home Depot/Lowes 挑門的時候, 他們都說不換jamb的話,
新門可能沒法fit, hinge的位置也可能不同. 這點我還沒問contractor, 不知是他太有
經驗還是太沒經驗? 由於他有先說過要換jamb要加$500, 又在天冷多雨的東北部, 所以
我也怕麻煩, 希望換slab最省事.
另外Feather River的門質量如何? |
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C**K
发帖数: 3672 | 24 關於換jamb是否為必須的的問題. 想換調生銹的大門, 尺寸32"x80", contractor來看
過量過了, 說狀況很好換, pain-free, jamb還很好, 不用買新的, 買門(slab)就可以
了, labor$200. 可是後來到Home Depot/Lowes 挑門的時候, 他們都說不換jamb的話,
新門可能沒法fit, hinge的位置也可能不同. 這點我還沒問contractor, 不知是他太有
經驗還是太沒經驗? 由於他有先說過要換jamb要加$500, 又在天冷多雨的東北部, 所以
我也怕麻煩, 希望換slab最省事.
另外Feather River的門質量如何? |
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l*e
发帖数: 1402 | 25 抄一段给你参考一下
Using the fireplace as a benchmark, the inspector used a digital water level
to determine if the slab is level to within tolerances by taking
measurements at each exterior wall of most rooms. In relation to the area
near the baseline, the following heights were found:
a. Breakfast room at rear elevation is 7/10” lower
b. Left elevation is 6/10” lower
c. Front left elevation, diningroom, is 5/10” lower
d. Front right elevation, office, is 5/10” lower
e. Rear elevation, master bedroom is... 阅读全帖 |
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t****g
发帖数: 35582 | 26 slab foundation在北方问题不是沉降，而是地面如果直接铺在slab上时间长了容易开
裂。
sunroom搞4 season的得不偿失，insulation搞那么好不如直接当房间了。 |
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J**S
发帖数: 25790 | 27 我喜欢CRAW SPACE FOUNDATION。
一个好处是，修下水到容易。 SLAB FOUNDATION要修下水道的话，比较难。我是看到
SLAB FOUNDATION的，我就放弃。。 |
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l******r
发帖数: 4021 | 28 得看你的房子结构。是有地下室的，还是crawal space的，还是Slab的。前两者都有机
会加卫生间，slab比较困难。另外要向town里申请permit。 |
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z*****1
发帖数: 2210 | 29 我们也不知道，本以为buidler会在slab上搭个架子，然后再在上面铺地板的，结果是
直接glue到slab上了。 |
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m*f
发帖数: 8162 | 30 The glue somewhat acts as the moisture barrier. Another layer of moisture
barrier on concrete slab prohibit the concrete floor from breathing... but I
guess it's fine if OP's slab is high and dry without potential water
problem...
7。 |
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b***y
发帖数: 2799 | 31 想把室内门换成新的。homedepot的人说可以只换slab，lowes的人说最好换prehung的。
到底只换slab行不行呢？ |
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p**1
发帖数: 212 | 32 看上了这个1999年的房子。10天的pending. Inspection 其他都没有大问题。但是地基
level 有1。1寸差别。问了几个经常买卖房子出租的中国人，他们说其实没有事，但大
多数买房的人都不懂房。所以如果将来卖怕遇到麻烦。请大家看一下。要是你会买吗。
或者专业人士请帮我看一下。多谢了。
A. Foundations
Type of Foundation(s): Slab on grade concrete foundation
Comments:
The foundation appears to be performing the function intended.
Structural movement and/or setting noted, however, the foundation appears to
be supporting the structure at this time.
The level differential of the entire foundation was within 1.1 inches.
Steel tendons... 阅读全帖 |
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m*********o
发帖数: 52 | 33 大多数是都有，而且是必须要，这个lot可以slab，所以大家是建议还是要地下室了？
slab是啥意思，就水泥板没地基？ |
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p****j
发帖数: 172 | 34 麻烦提供一些建设性的意见，书是看过，但想做的更保险一点。
另外这些想法也不是凭空来的:首先builder在做房子的时候就把地下室所有承重的stud
放在一个高于slab的footing上了，我觉得这个主意不错，所以想把浴室周围也做一个
footing然后把墙放在footing上。其次我所在的区本来就非常干燥，但在重新装修拆房
子的时候发现很多石膏墙和stud发霉了。所以想以后省点事，而考虑不用带纸的石膏板
而用cement board。何况cement board本来就用的非常普遍，浴室和厨房的墙都是
cement board的，现在只是扩大到地下室而已。至于积水的问题，一来这旮旯本来就非
常干燥，而来外面的防护工作已经做得很足了，比如房子四周的bush全部砍掉，重新
grade并做了一圈的concrete slab，所以基本不用担心明水，只是做一下防潮防发霉的
措施就可以了。 |
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G***G
发帖数: 16778 | 35 I am not good at gardening. So I have some questions about it.
1) Is it good to make a raised bed which is connected with the slab
foundation?
2) if the raised bed is connected with the slab foundation,
can we spray some pesticide such as ant killer or termicide on the area
which connects the ground and the foundation? |
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x******0
发帖数: 1058 | 36 今天发现窗子下面有一条缝，大概2毫米宽，从窗子一直贯穿到slab的地基上(休士顿的
房子大多数是slab的地基，如附图所示）。这样的地基问题严重吗？将来会继续发展吗？ |
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x******0
发帖数: 1058 | 37 今天发现窗子下面有一条缝，大概2毫米宽，从窗子一直贯穿到slab的地基上(休士顿的
房子大多数是slab的地基，如附图所示）。这样的地基问题严重吗？将来会继续发展吗？ |
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a**r
发帖数: 661 | 38 【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
发信人: tjshirley (cat), 信区: Boston
标 题: Re: 请问2014买房记的下文呢？请LZ继续！
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 12 23:32:20 2014, 美东)
▽基于自乙的观察总结，欢迎批评指正。
‘注意事项：
1. 确定区域, 就是哪个town. 根椐夫妻双方车程半小时(包括平均堵车时间)画圈，再
根据自己可能换工作的地方车程一小时画圈，找四圈交集和手里的银子，确定town. 这
时候头脑还清醒，无论房市怎样，这个town 不能变。
2. 学区，greatschools有评分，一般8分以上就可以了。不用太纠
结9分，10分，因为评分会变的，有些town的老师是rotate的。
3. 从大局着眼，全麻省中心的town是好town.四通八达。离town hall 中心的房是好房
。因为各town都把高中，初中，图书馆之类的公共设施放在这里，图个方便。有个网站
可查walk score , 80分以上的基本可以不用依赖车。
4. 可利用公共交通的加分。离地铁和火车步行8到12分钟为优，... 阅读全帖 |
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m***y
发帖数: 14763 | 39 南方都这样，老汉在德州时，就是slab地基周围浇水。一干土就收缩，因为缩的不均匀
，slab会裂，房子会歪。 |
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t******2
发帖数: 42 | 40 刚开始发现即使没有用水，车库里有根水管 一直有流水的声音, 水表也在转 不过很慢
。而且屋外有一块较低的地方，突然土变得很湿。自己检查不到那漏，就给homeowner
insurance打电话，报告有漏水，来了个plumber他们有设备可以放大水管里的声音，检
测的地方离漏水越近声音越大。最后确定地下漏水点后，把dry wall 打开做了一个
bypass。工程有点大。slab leaking 比较烦。我住的是30几年的房子，听说年限到了
都有可能会slab leaking，我家修的时候，小区里有两家也在修。 |
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b*****e
发帖数: 1032 | 41 可能跟不同地方的地质有关吧，也跟不同contractor有关，主要还是看你的driveway是
不是要heavy load, 停重型卡车什么的。我看到的铁丝网+fiber mesh的组合是承重更
好的。一
般driveway base比较好的，unreinforced 5" concrete slab都行。至于fiber mesh V
.S. 铁丝网，我不知道。至于rebar 肯定成本更高,有的地方code规定driveway入口是
不能用rebar的，估计这个跟水泥的厚度都有关系，4“的slab里面放rebar更容易crack
吧。我查到的是：Fibermesh can be used in residential, commercial or
industrial applications as the primary form of reinforcement without a rebar
skeleton. |
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o*******8
发帖数: 249 | 42
我也是觉得在互不干扰方面很好。
这里的split 房子，living，厨房和大门是在一个level，然后上半层楼梯是3个卧室，
下半个楼梯是family room 和另外一个带full 厕所的卧室，从这个卧室可以出到后院
。孩子很喜欢说是想住到楼下，自己有个小套间，同学来了就在楼下玩。
我就是觉得楼下有些凉和潮气，没住过slab 上面的屋子，是否可以采取措施减少潮气？
目前的学区大部分都是老房子，看过一层的，没有slab的问题，但是4个卧室都挤在一
起。有很少的2层或1.5层的，也是卧室都在楼上。想找个master 在一楼的还没找到。
看来看去，就是split 最多还有得挑选。
（图上的这个是carport。看的那个房子是2 car 车库，就在carport的那个位置，前面
有很宽的driveway。） |
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w**p
发帖数: 69 | 43 六个多月的新房，一个角的slab 出现斜裂纹，用水泥铺上，一周后，同一个角的另一
面slab出现另一条斜裂纹。这个角对应的主卧窗户玻璃在搬进来一个月时出现斜裂缝。
现在很担心地基一角下陷不均，请大家指点问题的严重性和对策，多谢! |
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b*******c
发帖数: 20683 | 44 除非你打算买块slab自己DIY，否则都是店里拍人去你家量尺寸，然后做好上门安装的
吧。不放心的，还可以自己去石场/仓库选slab。 |
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s******y
发帖数: 435 | 45 做了inspection，但是garage里水泥地上有个裂缝，厨房天花板有个不大的裂缝，这会
不会是foundation的问题呢，来做inspection的人说garage的slab和房子的slab不是一
个，garage的一般要薄一些，有个裂纹问题不大，所有的门窗也没有变形，功能都没问
题，厨房的那个裂纹会是如何造成的呢？
需不需要专门找个professional来做一个检查呢？ |
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n****m
发帖数: 84 | 46 看中一个1965年的房子。做房检发现到patio的门不能打开，而且门之间有比较大的缝
隙。
房检是这么说的
The lower level rear slider door is not working, there are gaps around
perimeter of door and slab has settled at
this area. Have door evaluated/repaired by a licensed contractor so it opens
/closes/seals properly. Also, have
settled slab at this area looked at by this slider door evaluated by the
licensed structural engineer evaluating the
noted structural issues in the attic page.
不知道地基是不是会继续settle，然后影响房屋结构，还是地基已经settle了，只是
settle的不太平整？想请教下大... 阅读全帖 |
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s********e
发帖数: 542 | 47 抽水马桶下面连接下水道的地方（wax ring）可能漏了吧？
我的马桶有类似问题，我刚拆掉，从瓷砖地面上看马桶周围没有漏，但是拆除马桶发现
wax ring坏掉了，有水从瓷砖和水泥slab之间的细缝渗到了墙边，把baseboard，
drywall都搞坏了。
话说我们家一层的房子，也是在slab上直接铺地板的，并没有垫高。 |
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发帖数: 1 | 48 地下室pro：
1. utility 和管道都从下面走，空间省维护方便。
2. 额外储藏空间。
3. 美东北大部分sfh 都有， resale value +
cons:
1. 容易积累氡气， 20%需要安装排气设备。
2. 需要排湿防潮。
ground on slab cons:
1. 建造成本低， 和有basement比低30-50k.
2. 氡气积累概率降低。
3. 一般有大阁楼做储物空间补偿。
pros:
1. resale value
2. utility 需要占用生活空间
3. slab 下面管道如果出问题维修昂贵
建议，相同面积下价格要反映出来
：坐标美东北，绝大部分房子有地下室/半地下室。
：最近在对比两个房子，一个有半地下室，地上两层，车库在一楼。另外一个没地下室
，地上三层。一层是车库和office，主要活动空间在二楼。请教一下这两种结构都什么 |
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M**2
发帖数: 1121 | 49 山坡上的房子应该都是地下室，无法建 slab 地基的房子。
这边有开发商在山坡上建 slab 地基的新房，有个豪宅还没住人地基已经歪了，打了10
年官司，报纸有报道。 |
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f********i
发帖数: 40 | 50 1.
RADON SYSTEMS
25 SCHOFIELD AVE. DUDLEY, MA
(800) 669-6697
FAX: (508) 943-3242
MITIGATION RECOMMENDATION
看看你的钱花哪里了
Proper installation of a sub slab ventilation system in full compliance with
current EPA protocol. The system would consist of a high suction fan (
GP501) and 1 slab penetration. The pipe network would go through the sill
with the fan located outside. The radon gas would be safely vented above
the roof.
Installation of a manometer to monitor system performance.
Sealing b... 阅读全帖 |
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