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T**J
发帖数: 3340 | 3 slab？ 咋的看起来像是paint过。
加州地震带，干旱带）。具体配图说明如下。请各位专家指点。谢谢。 |
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p**e
发帖数: 676 | 4 是SLAB。
PAINT过，我也不明白为什么要PAINT。
原房东是个TILE CNTRACTOR，似乎是要在这间屋铺地砖，但是没有做就FORECLOSE了。 |
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p**e
发帖数: 676 | 5 我把室内的那几个照片发给一个INSPECTOR，收到以下回复。
“Your photos are excellent. This house is only six years old and the crack
could be significant. There is no guarantee that this crack could not
expand (widen) in the future, or that others
could occur. A civil or geotechnical engineer should evaluate the condition
. Repairs can always be done and may not be that extensive. A manometer
test (to check for slab levelness) may
also be very helpful for you. Are there any major cracks in the walls or
ceiling areas |
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o*****7
发帖数: 10 | 6 南加州, 整条街都是60年的single family老房子.slab foundation, Pest inspection
发现了不是很严重的drywood termite问题,没发现subterranean termite, 但并没有
检查墙内.房主住了35年, 声称从没注意到严重的termite问题. 北邻居10年前发现了很
严重的drywood 和subterranean termite 破坏, 不得不在05年把房子拆掉重建. 南邻
居有drywood termite, 没发现subterranean termite.房子间相隔岸10米左右,请问邻
居有严重白蚁问题,自己房子问题很轻的情况常见吗? |
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c******g
发帖数: 313 | 7 precast concrete slabs.
我车库地面用的就是这个。 |
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p**e
发帖数: 676 | 8 Carpet/Padding不是粘在slab上的么？ 请指正。 |
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p**e
发帖数: 676 | 9 地毯下面的 PADDING 是粘在SLAB地面上的，还是就浮在地面上的？
二楼的地毯呢，跟下面的木地板之间是怎么连接固定的？需要拔钉子？ |
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t*****m
发帖数: 254 | 10 PADDING是粘在SLAB上，但是一般只是粘一小片，不是100%粘上。
楼上的一般用STAPLE钉在SUBFLOOR上。需要一个一个拔钉子。有点费事。 |
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l*****k
发帖数: 5933 | 11 北卡FORCLOSURE的房子 2006年建成的
11月中下旬签的CONTRACT
THANKSGIVING前做的INSPECTION
INSPECTION当天发现白蚁，然后了解到此房10月份银行做过一次INSPECTION和
TREATMENT。但是11月还是检查出白蚁。AGENT给我找到了10月份的INSPECTION REPORT
。REPORT 上面写着
“Shelter tunnels present on rear foundation wall of crawl-space. Active
termites in wood debris on ground in the crawl space.”我理解就是房子底下已
经有白蚁筑巢了而且白蚁还在后墙做了TUNNELS 可能已经进到SLAB里面了。
和LP想在考虑要不要WALK AWAY了。我们的AGENT说这种现象在NC是正常的。GOOGLE上看
NC确实也算美国白蚁的重灾区。而且10月份银行花了750刀请了LOCAL一个公司做了
TREATMENT。现在还有一年的WARRANTY。如果一直用这个公司，未来10年每年只有7 |
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p**e
发帖数: 676 | 12 ONE 老美如是说 “The chinese granite has extremely high amounts of radon.
Italian has zero or very little and as a result is much more expensive.
When shopping for granite and the salesman says that they sealed the granite
slab it usually means low quality, high radon and artificially colored.
Always ask for the radon free certification or have them put it into writing
that the granite is radon free.” |
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L****n
发帖数: 12932 | 13 门面不大，里面6／5.5, 1万多sqft. 花园是围在房子里的日式天井，厨房的granite
counter是一块30ft的single slab. 整个建筑是commercial式的Steel frame. 07年的
造价接近8M. 原来的Owner也不是什么好鸟。这嘎达黑的不只是街头的黑兄弟。 hehe。 |
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b*******s
发帖数: 258 | 14 How about this one?
Complete 10' x 10' kitchen (include appliance measurement) starting at $4,
699. This package (Red Oak Shaker) includes the following,
- 6 x wall cabinets
- 4 x base cabinets
- 2 x granite slab counter tops with 4" backsplash
- toe kick
- crown molding
- filler
- installation
- hook up all plumbing fixtures
- tear out & haul away old cabinets & counter tops
starting at $4,699 |
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q********n
发帖数: 3248 | 15 刚发现一个问题，就是这个房子的外部是Stucco, Synthetic Stucco, Slab ，不是砖
房，郁闷。 |
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p*****c
发帖数: 155 | 16 “就是这个房子的外部是Stucco, Synthetic Stucco, Slab ，不是砖
房”
这个也是我要解释的误区，房子外部是砖还是别的就只是外观
外面是啥一点没区别的
那个砖的也是面子上的砖。。。。就好看罢了。。。和里面的材料一点没关系 |
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m*******i
发帖数: 104 | 17 但装修的也预计1个月才能玩工的。我们都是非常非常非常不Handy的傻人，只能求助
mit了
另外，三哥，我们1000sqf的condo, new tile and laminate floor $1600, bathroom
换所有的东西$`1500，painting wall and ceiling $1800, install kitchen cabinet
$900, granite $150per slab， 价格咋样？ |
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v**a
发帖数: 2062 | 18 冬天下雪的地方白蚁一般不会太厉害，白蚁不容易过冬的。有basement的房子要比slab
更容易招白蚁一些。 |
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Y****r
发帖数: 3473 | 19 my house is built on a slab and I am thinking about installing laminated
flooring in the kitchen and bathroom area because of their cheap price,
nice look and very hard surface, anyone has any meaningful advices?
thanks! |
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s**********d
发帖数: 36899 | 20
slab foundation? 不是的话就是crawl space或basement啊。 |
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h*******n
发帖数: 8906 | 21 slab厚薄价格也差很多。。。1500估计比一般的瓷砖厚不了多少 |
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d*******r
发帖数: 1831 | 22 slab 80%是2cm。少量是3cm。2cm和3cm价格差50%左右。不同石头价格差别主要是花纹。 |
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c****8
发帖数: 377 | 24 First of all, it is not easy for inspection.
second, not easy for upgrading existing plumbing system. |
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g*****9
发帖数: 4125 | 25 Granite is "dirt" cheap, since are a large percentage of the earth crust is
granite. But it is costly to cut a block out of a mountain, tansport it, cut
into a slab, transport it, polish it, cut sink holes, finish the edge, etc.
Any lastly installed in your home. Every company along the way will need to
make some money, when it comes to you, it is kind of expensive (that is
relative, I have seen other natural stone materials cost a "lot" more) |
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f********l
发帖数: 1473 | 26 我觉得第二个方案比较好.
- Glad you like it; Go for it without permit?
- I know 18'deep for the garage is good, but not sure about 17'.
要我的话，可能会把 FR 做成 Bath 和 Kitchen, 中间 17 by 15 的地方做FR 兼 DR
- Yeah, I tried that idea, but was unable to come up a good arrangement.
- Plus the labor cost will be much higher. Existing Kitchen area is the
crawl space, but FR area is the slab. |
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m***y
发帖数: 14763 | 27 Even ranch differs from place to place. In Texas, ranch usually has this
slab foundation, but in New England, even ranch got basement. |
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s*y
发帖数: 18644 | 28 很喜欢的一个房子，地点好，学区好，看着装修的也不错，本打算搬进去什么都不要弄
了，结果inspection后发现不少问题。因为是slab foundation, 所以水管都在attic上
，attic没有insulation, 水管已经裂了。装furnace的closet太小，门和furnace的距
离小于6英寸，不合规格。电器总开关的control panel在一个卧室里面，也不合要求，
如果不改的话，就拿不到remodel的permit。还有其他各种各样的小问题，总共要都弄
好得1万多，房价已经是我们budget的 upper limit了，犹豫着要不要walk away.... |
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T*U
发帖数: 22634 | 29 小学不都是教树根有储水功能吗？
一般是建好地基以后不要种能长高大的树，主要是预防树根在地基下面拱。先有大树再
建地基会好点。德州不是没有basement吗，都是slab地基。
湿度还是有道理的.土质干涸以后会收缩,应该还是对地基有不好的影响.有专业人士么,
谁给说说? |
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s**********d
发帖数: 36899 | 30 麻不麻烦看你的具体情况。
如果是你slab又没有 gas pipe，还是island 20尺高顶，
那就费事了。
如果你有gas outlet靠外墙，就相对容易这里很多人可以DIY的。
gas cooktop没有16000 btu/h 别打算比电的强。 |
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t*****y
发帖数: 8155 | 31 自己动手装地板
第一篇 选购
我家二娃终于两岁了，地毯也早应该换了。和LD商量了一下，是该换地板的时候了。我
平时比较喜欢动手，能自己做的事都自己做。一来是可以省钱，二来锻炼了动手的能力
。我们家基本是一层结构，如果全做成地板（除了厨房和卫生间），大概要1700平方英
尺。
好言归正传，我们如何选地板。
首先谈谈是选Hardwood还是Engineered的（Laminate我们暂时不考虑）。我们住在南方
，没有地下室，地毯下面是混凝土地面（Concrete Slab），所以Engineered是首选。
地板比较娇气，非常怕潮，如果不涂防水层而地面过于潮湿的话，地板就会翘起。
Engineered的也怕潮，但比Solid Wood要好的多。具体怎么测地面湿度，请看第二篇。
Engineered相对也便宜些，铺上去和实木的没啥区别，一般Engineered的表面有2-3mm
的实木（veneers），可以refinish一次。地板保养的好的话，可以达到十几年都不用
refinish。
下面就要选类别了。选类别要考虑三个因素：软硬度，光感度和颜色变化度。
软硬度可参考下图。
http:// |
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t*****y
发帖数: 8155 | 32
是太阳光，这种颜色随着紫外线沉淀的是一次性不可逆转的。基本上头六个月到十二个
月就会稳定。光照不到的地方如果以后再受光照，颜色会和先前受过光照基本一样（六
个月到十二个月后）。
选择光感度大的是因为颜色浅，即使受过光照以后。
那个叫Gloss，我选的是Semi-Gloss，正适合我们。现在都买Prefinished的，地板在厂
家Prefinished的会比你自己在家里Finished的要好的多。
德州好像都是Concrete Slab。只有Glue Down和Float，除非在二层可以Nail。Glue
Down的牢实，踩起来像地板，floating的踩起来会有声音，因为下面有空隙。
个人选择，宽的贵，看起来气派。 |
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s*********r
发帖数: 1374 | 33
是太阳光，这种颜色随着紫外线沉淀的是一次性不可逆转的。基本上头六个月到十二个
月就会稳定。光照不到的地方如果以后再受光照，颜色会和先前受过光照基本一样（六
个月到十二个月后）。
选择光感度大的是因为颜色浅，即使受过光照以后。
还是不怎么明白，因为有些地方（远离窗户的）永远都照不到太阳光，是不是将来就是
能看出来颜色浅一些？挑选木头颜色时是不是就应该选比自己喜欢的颜色稍微淡一些的
，因为光照后会加深？
那个叫Gloss，我选的是Semi-Gloss，正适合我们。现在都买Prefinished的，地板在厂
家Prefinished的会比你自己在家里Finished的要好的多。
ok，我就打算买prefinished的了，不过prefenished铺上后中间有缝隙，因该没问题吧？
德州好像都是Concrete Slab。只有Glue Down和Float，除非在二层可以Nail。Glue
Down的牢实，踩起来像地板，floating的踩起来会有声音，因为下面有空隙。
是不是concrete（一层地面）只能glue down，木头的（二层地面）只能float，其实根
本不用挑选？
个人选择 |
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g*****9
发帖数: 4125 | 34 Compare to what, full basement? partial basement? no basement? walk up
basement? craw space? slab?
Hard to tell you 优缺点 if I do not know what you try to compare? |
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y**a
发帖数: 9065 | 35 ranch on slab的老房子，看房的时候门铃不work,通知了房主，很快修好了，搬进去不
久又不工作了。
打开电铃部分，按电路图应该有个交流变压器接插座，整个线路都藏在墙里面了。找了
整个房子，车库，后院配电箱，就是没找到。房顶上大概瞄了一下，铺满insulating,
安全考虑应该也不会有插座的。 |
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g*****9
发帖数: 4125 | 36 A sump pump is a pump used to remove water that has accumulated in a water
collecting sump pit, commonly found in the basement of homes. The water may
enter via the perimeter drains of a basement waterproofing system, funneling
into the pit or because of rain or natural ground water, if the basement is
below the water table level.
I have never seen a house without a basement (slab) to have sump pump
installed, you should look into further, ask the neighbours in the area to
see if they also have |
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g*****9
发帖数: 4125 | 37 大家说这个可信吗？有可能找个私人的contractor付$6000要求写个$9000的收据吗？
That I don't know
觉得那个countertop怎么会9000多呢。我们对装修花多少钱没概念，不知道这个是
reasonable还是忽悠人。
Depending on the material used, this is very possible. I recently sold a
large slab of marble for a kitchen island (3m x 6m) that is over $15,000.
I also sold many 1 inch thick marble for contertop that is below $10 per sq
ft.
So depending on the material itself, the price could vary a lot, some rare
marbles can be very very expensive (at least 10 times more expensive th |
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g*****9
发帖数: 4125 | 38 My price is usually 1/3 to 1/5 of my local retail price. That marble should
sell well over $200 per sq ft at the cheapest local store and not nearly as
pretty or unique as the one I sold. Acutually that customer spend well over
$80k on all the countertops, he got 9 bathrooms all together. He also got
all the cabinets and all the flooring material from me, that is why the unit
price is kind of cheap (counting the shipping cost)
That being said, I also deal with many marble or granite slabs that i |
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g*****9
发帖数: 4125 | 39 Sink and faucet holes cut, slab polished and edge finished. Not including
labor, just material delivered to you. Some large pieces needs more than 4
people to move. That is also take into considerations you buy lot of stuff,
otherwise shipping cost alone will more than that. |
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g*****9
发帖数: 4125 | 40 Hollow core door is only around $20 per slab at my home depot store. You put
in a new door if the mirror got broken (that is 7 years of bad luck, try to
avoid it) |
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h*********n
发帖数: 278 | 41 不是，是slab。 离其他toilet比较远，原来的洗衣房里有个水池。agent说可以用水池
的下水道。不知道行不行？ |
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s*y
发帖数: 18644 | 42 最近看的一个房子，location很好，价钱也还合适，但是ceiling被水泡过，不是roof
漏水，是plumbing在attic上（slab foundation没有crowl space）, 然后remodel的时
候没有做好insulation, 冬天又没有做好winterization, 结果水管裂了，水渗过
ceiling一直漏到地毯上，这样的房子还能要么？ |
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U********n
发帖数: 471 | 43 1. Seller agrees to include the upgrades listed below in this Purchase and
Sale Agreement at no extra charges from buyer:
A. Slab granite counter top in the kitchen ($4110)
...
2. Buyer shall deposit 50% of cost of the upgrades ...
可以确认是说upgrade已经包括在offer的价钱里了吗？会不会被恶意理解成在offer的
价钱上再加upgrade才是最后的价钱？
谢谢！ |
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G****d
发帖数: 139 | 44 4年新的房子，inspector说是dry crack,不是结构性问题,因为裂缝两边一样平，没有
出现塌陷。有两条缝，一块板一条。中介告之，如果按照cosmetic问题来修呢，灌点胶
水就可以了。如果要彻底修呢，有裂缝的两块板，一块1k。
inspector说这种问题不算repair,只算maintenance,所以合同里面3000块维修费还不能
约束。
这个房子是slab foundation.
做了下research,都说只要是水泥做的玩意，迟早是要裂的，但是这个是不是裂的早点?
是foundation的有问题的表现之一么? |
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h********y
发帖数: 3778 | 45 你在TX，地基应该是做concrete slab
我建议可以第一层做成水泥地面，然后再stain，下面装上radiant heat |
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l*******i
发帖数: 267 | 46 就是不太想买了。因为SLAB，DRIVE WAY上面的水泥都有很多裂纹。不确定是不是
foundation的问题，又不想请ENGINEER。。。
如果不想继续了，怎么操作呢？贷款还要办吗？
谢谢！！！ |
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b******r
发帖数: 18 | 47 房子是2004年建的。foundation是slab.刚做完home inspection，发现在厨房和一个卫生间地上的瓷砖上都有一些细的裂缝，在车库的地上也有一个较大的裂缝，我们请的inspector觉得foundation没有问题，因为他没有在外面砖墙和drywall上发现任何可见裂缝。但是我们想在这里再问问看。请高手们帮忙看看这些是意味着严重问题吗？我们在这方面什么都不懂，多谢了！
车库地上的裂缝：
厨房瓷砖裂缝：
卫生间瓷砖裂缝： |
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n**h
发帖数: 694 | 48 bait system效率不高，不过很多pest control喜欢用，因为周期长效率不高，自然银
子就多了。
我前面说的那个药是96年才问世的。很多pest control不采用一部分原因是因为效率太
高了，搞完之
后7-10年白蚁绝迹。哪个网站上有详细使用说明。
如果你的房子是slab下水管道方面需要钻通水泥用压力泵往下打药，这个也是可以自己
搞，但是复杂
些。我是准备房子四周搞一圈预防就好了。
你要是咨询的所有pest control都没有针对屋内的方法，那就没啥必要雇他们了。 |
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f****i
发帖数: 20252 | 49 crawl space or slab foundation？ |
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d*e
发帖数: 999 | 50 老中的便宜countertop都是pre-fab的。比如你需要三块板，这三块可能根本不是从一
块石头上切下来的，颜色，花纹会差很多。
老美店里都是要你自己选slab的，不喜欢的你可以不要。 |
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