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m***y
发帖数: 14763 | 2 在Ｂｏｓｔｏｎ还行 冬天就是晒晒小阳春 夏天得大开窗户纳凉 |
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f*****b
发帖数: 1649 | 3 院子小就稍微弄弄好了
如果视野还好的话 搞一个deck啦
如果没什么视野的话 干脆弄个sunroom包起来 |
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q********n
发帖数: 3248 | 5 想把家里的stove换成stainless steel的，然后就把老的stove放到garage里面炒菜。
过个一两年，再在yard里面建个sunroom，搞个summer kitchen，可行吗？
在garage里面炒菜，不会跳闸吧？ |
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q********n
发帖数: 3248 | 6 马上要搬家了，琢磨了一个月了还没琢磨清楚。
家里的floor plan非常open，stove后面是garage，所以弄抽油烟机可能费劲，而且lg
大人觉得再强劲的抽油烟机也不保险。于是想到到garage炒菜，可是我们在南方，
garage闷热，做饭环境太差。于是想到yard，yard还没fense上，想问大家以后建个
sunroom，弄个outdoorkitchen什么的可行吗？是不是要找人接natural gas呢？
有没有人这样做呢？ |
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q********n
发帖数: 3248 | 7 真没人这么搞啊？sunroom挺好的呀，还可以放tread mill什么的。
看我有没勇气做第一人了，哈哈。 |
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h********y
发帖数: 3778 | 8 现在outdoor kitchen很时髦的勒，不过我没见过在sunroom里面放outdoor kitchen的
lg |
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h*d
发帖数: 19309 | 9 floorplan贴出来看看？大不了绕一点或者从上面出去，可以装排风扇。sunroom很热也
会难受的，走气可以是类似于gas grill的走法，很多人家Deck上面都走，看起来都是
室外还好。
lg |
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c********h
发帖数: 7827 | 10 有这钱， 还不如找人定期打扫。劳模很便宜的。
南方outdoor肯定不行，下雨，蚊子。。。sunroom不也是要弄脏？
lg |
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b*****t
发帖数: 34 | 11 但是finish basement应该属于装修类的，不影响房子的结构吗？
如果是free sunroom什么的，我也就不想了。 |
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n***l
发帖数: 932 | 12 最近看了四五十处房子，基本锁定两个，现在需要从中选一个，两个房子风格迥异，
几乎没有任何共同点，价格却大致相当。我们两个人，无娃，想要。大家帮忙选一下，
给出理由的发包子。
房一：
1：好学区，这个学区的房子比较少，所以比较抢手，我上次问的那个前高后低的
房子就是这个区的，三天就卖出去了。我们连下offer都来不及。卖不出去的房子都是
实在没法看的。
2： 成熟小区，小区有30年左右了，以中老年人为主，基本都是大lot, 大房子，
但不是开发商统一建的，看着像各家自己建的房子。各家都收拾的不错。
3：这个房子是个大ranch（3000sqf），房子前低后高，左高右低。砖房。房主自己是个
contractor。30年前买了地，28年前房子建好，然后一直住到现在。
4：lot占地0.66英亩。前院稍大于一半面积，后院略小些。但是总体来说都很大了
前院四颗中等大小的树，错落有致，春秋天会非常漂亮。树没有能盖住屋顶的。后院有
各种花。总体来说院子专业漂亮。
5：客厅在房子正中，超过500个sqf，屋顶高，很明亮，直接连着一个差不多大小的
sunroom。
厨房和早餐厅朝东，大窗户。办公室朝南。 |
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n***l
发帖数: 932 | 13 房二：
1：差学区，华人的孩子基本都去私立。
2：成熟小区，15年左右。小区很漂亮，房子整齐，各家收拾也精细。
3：lot是0.5英亩，前院小小的，后院平整方正而且大。后院有围墙，小孩在里面玩非
常好。
4：房子是典型的colonial，布局也是。尺寸颇大。4000sqf。看着很漂亮的一个楼房。
5：厨房刚装修过。看着还不错。42寸吊柜。石头台面。地面是不错的砖。
6：楼上四个卧室很大。其中一个是木地板。
7：楼下客厅，晚饭厅，办公室，家庭厅都很正常。还有一个很不错的小sunroom。小儿
明亮。
8：房子地下室精细装修了。有bathroom。地毯，一个bedroom。墙也仔细刷了。
9：其他方面房子没有太多装修。基本是建筑商的手尾。
具体大家看照片 |
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d*******s
发帖数: 2689 | 14 我好像没看到过2楼有阳台的房子（不排除只在很贵的房子才有， 我看的都是普通的房子），不知道加了会不会 很怪。不如让他们在一楼加一个sunroom,我自己喜欢采光好的房子，看看有没有地方你想加window的。 |
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s**********r
发帖数: 565 | 15 我们的window的数目和大小都是不能改的，只能选择把窗户改成门。另外还有以下这些
有必要吗？
water filter
water softer
and flat-screen TV package (这个是不是就是为电视挂在墙上用的, 以后自己mount
可以吗？）
房子），不知道加了会不会 很怪。不如让他们在一楼加一个sunroom,我自己喜欢采光
好的房子，看看有没有地方你想加window的。 |
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a***u
发帖数: 335 | 16 看看2楼的阳台。
房子），不知道加了会不会 很怪。不如让他们在一楼加一个sunroom,我自己喜欢采光
好的房子，看看有没有地方你想加window的。 |
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s*******n
发帖数: 196 | 17 真是扯蛋, 冬天有多大的太阳能照进来,你究竟有没有住过大玻璃的房子? 我有sunroom
正好是在不同的zone,暖气开的那个频繁最后我把整个zone都关了. |
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w*t
发帖数: 246 | 18 说大窗户冬天比较保暖就是扯蛋。也就是纸上谈兵争论一下而已。
就跟多年前有个人跟我争辩说，经过他的研究，6缸的车比四缸的车要省油。
sunroom |
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S**********s
发帖数: 2033 | 19 先声明，本帖是挖坑的。
大家都是从什么意义上定义房奴的呢？
我们今天房子close了，居然发现还有整整十万现金没用掉。算了算，每个月潇潇洒洒
地花还能结余$3500（税后）。刚刚和前任房主又walk through了一遍，如果请他们现
在用的人来剪草，一个星期也才$25。
当然了，现在厨房要升级，地下室要finish，sunroom要建，家具要买，不知道要不要
一次到位，如果要，十万现金能够吗？
房奴是不是就是整天为房子操心，不管是否DIY? |
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d***9
发帖数: 837 | 20 Sunroom 30+k, depends on where you are.
Furniture 30+k, depends on what level you want
elevtricity+water+communications =400$ per month. |
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p********y
发帖数: 557 | 22 It's siad #5 is an energy efficiency house. It's said it only costs $67/
month for utilities (winter/summer). It has a walkout basement on the back,
a sunroom on its deck, and has pond view. |
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s**********d
发帖数: 36899 | 23
不知道。前门像防盗门，铁栏杆的，带screen。sunroom的都是大拉门，
外面带一个screen door。 |
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s**i
发帖数: 666 | 24 （1）三层的SH，打算把靠yard的那面向外扩15feet，最上面一层扩的部分加一个Full
bathroom，再把现在的Master bathroom扩大，中间的就是把厨房加大，地下的那层因
为utility line就在房子边上，如果可行的话就把utility line向外移然后扩出来的那
部分直接加个sunroom，所以不用拆墙。请高手们给个估价大概要多少。
（2）如果靠着房子再盖一个大约15‘x20’的high celling（13feet或以上）的living
room，大概要多少？
（3）如果要在现在的garage（two car）上加一个阁楼大概要多少，主要不清楚一般情
况下是不是要把现在的墙和地基再加固一下？
主要是看看大概多少好定什么时候可以开工，高手们看看第一项10w以内可行吗？多谢
了。 |
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P*T
发帖数: 339 | 25 I have a 150 sqft sunroom. It has heating, but no AC. It still 算房子的面积?
thanks. |
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J*******g
发帖数: 249 | 28 两个房子都是ranch，都装了地下室，刚和其中一个签了offer，49万，在一条busy的街
上，我们喜欢它居住面积大，房间多，有2700多尺，五卧三浴，中央空调，两个厨房，
还有一个sunroom，院子也不小，没有车库和餐厅。我们准备买下以后自己装个车库，
但是倒车到busy street是一个烦恼。这房子我们负担起来轻松一些。
刚签了offer，第二个ranch降到55万，这个房子有一间车库，用地下室的一部分建的，
院子更大一些，是靠近主路的一条街上的第三栋房子。我们主要是觉得它面积小，接近
2200尺，三卧三浴，有formal餐厅。但好的地方是离孩子上学地方近，安静些，院子比
第一个评估价高出14万。房子的评估价两个差不多。年份差两年。
大家说说我们该选哪个呢？
还有就是我们和卖家签了offer是不是就不能退出啦？ |
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x****i
发帖数: 400 | 29 It is just for an old sunroom, not worth to spend a lot of money.
I went to a material store (it sells the curtain), the least expansive is
around $12 / yard, plus the labor, not worth. |
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x****i
发帖数: 400 | 30 BBB就是bed bath beyond吧，怎么弄个20% discount？
你这个杆子的建议好，那种太粗的杆子也不适合这个sunroom，因为三面全玻璃，窗户
上面空间小，细的好看一些。
我自己想的用沙，我妈建议用百叶窗（我家里面都是百叶窗），找那种最便宜的。可我
想这么大面积用塑料的百叶挂着，别扭。小资一把想用沙，结果是便宜还没有找到，定
做太贵。
楼上的$7一面的真值呀，我再找找。除了沙，这还能用什么。
加2 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 31 不懂， 你的地毯下面是什么？怎么会被树根顶起来了... |
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p***d
发帖数: 314 | 33 因为烂米又便宜又好diy？你说的那个东东是高级货吧。
但是铺烂米，地面得平，哪怕是斜的也得平。
我家的现在中间有个包，就是想问问自己弄平是不是很复杂。
太复杂就还是地毯盖住算了。 |
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t****e
发帖数: 72 | 34 把地面破坏树根挖出来工程量太大了。
如果房顶足够高，不如做一层架空的floor。 |
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p***d
发帖数: 314 | 35 如果再做一层地面，一般需要抬高多少？
听起来好像是个大工程。。。 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 36 要抬高多少取决于树根拱起来多少吧？
或者你就把那里的水泥打个洞，把树根挖了... |
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p***d
发帖数: 314 | 37 恩，我老爸那年来就说等再来就要像你说的这么干。我是觉得没那么简单。
这眼瞅着他又快要来了，我先来问问，如果太麻烦赶紧决了他这个念。
老实说我其实不知道现在地毯下面是啥，我猜是水泥。
还有拱起来的地方我也猜是因为树根，不知道还有没有别的原因会造成地面拱起。 |
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t****e
发帖数: 72 | 38 bobo说的是，这要看树根翘起来有多高了，范围有多大了。
这个工程的确也不小，不过我感觉还是比整地面好些。 |
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p***d
发帖数: 314 | 40 垂直高度应该在一inch左右。范围不太好说，但是不算大。
关键他是在这个屋子的正中央。 |
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t****e
发帖数: 72 | 42 哈哈。
水泥板，路面之类的东西只要被翘起来就不会平着回去了。 |
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p***d
发帖数: 314 | 43 呵呵，是哦。。
那基本上最简单的办法就是再架一层地面了。
我得严重告诉一下我老爸，让他知难而退算了。 |
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t****e
发帖数: 72 | 44 再多说两句。
如果这个真是因为冻土层的问题，你简单的再加一层过几年可能又有地方翘起来了。
为了避免这个问题，你要把这多加的一层地板架在几个桩子上，而且这些桩子的底部要
底于frost line. |
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p***d
发帖数: 314 | 45 哇噻，听起来更麻烦了。如果就这么不管了，不会一直恶化吧？
如果不会有大问题，我打算彻底不管了。 |
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t****e
发帖数: 72 | 46 这个就不好说了，得让专业人士亲自看了。
一般来说即使恶化也不会太快。 |
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R***U
发帖数: 1860 | 49 要那么多bedroom干吗？你出租呀？
不如搞几个office/library/playroom/sunroom/lounge之类 |
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t****c
发帖数: 366 | 50 2万最少。
sunroom 主要贵在玻璃窗子--多。 |
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