W*****e
发帖数: 7759 | 1 新浪财经讯 3月22日晚间消息，新浪财经独家获悉，上海市政府正在酝酿提高公
积金个贷限额，可贷额度将一次性大幅提高50%，变为单人可贷70万元，每户最高可
贷140万。
据上海市政府相关人士向新浪财经透露，3月18日，市里已就此召开专题会议，
讨论调整提高本市住房公积金个贷限额等事宜。
目前上海公积金个贷(含补充公积金)的规定为，单人最高可贷40万元，每户最
高可贷80万元。根据讨论方案，可贷额度将一次性大幅提高50%，变为单人可贷70万
元，每户最高可贷140万。
据了解，目前年限5年内的上海公积金个贷率，首套房及改善居住条件购买第二
套普通住房均为3.5%，改善居住条件购买第二套非普通住房为3.85%。
调整前的上海公积金个贷额度与厦门相同，还不及杭州，但房价却远远超过周
边，杭州的公积金贷款额度，个人最高50万元，家庭最高80万元；厦门公积金个人
最高40万元，家庭最高80万元。另外，南京公积金个人贷款额度为个人最高30万元
，家庭最高60万元；天津个人最高50万元，家庭最高70万元。
业内人士表示，在房价差不多持平的状况下，公积金贷款额度越高，对应买房
人能买得起的房子越多，被... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 2 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: g8 (♡♡Bush♡♡), 信区: Stock
标 题: 银监会发布流动资金贷款和个贷管理新规
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 20 12:46:12 2010, 美东)
银监会2月20日讯 根据中央经济工作会议要求，为进一步严格执行放贷条件，规范和加
强信贷业务管理，保护金融消费者权益，促进贷款业务健康发展，确保银行业信贷资金
进入实体经济，以信贷结构优化促进经济结构调整，更好地支持经济平稳较快发展，近
日，中国银监会发布《流动资金贷款管理暂行办法》、《个人贷款管理暂行办法》。这
两个办法与之前已经施行的《固定资产贷款管理暂行办法》和《项目融资业务指引》（
并称“三个办法一个指引”,以下统称贷款新规），初步构建和完善了我国银行业金融
机构的贷款业务法规框架，将作为我国银行业贷款风险监管的长期制度安排，标志着我
国银行业信贷管理进入新的科学发展阶段。
银监会自2007年7月以来，按照科学发展观要求开始起草《固定资产贷款管理暂行办法
》、《流动资金贷款管理暂行办法》、 |
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W*****e
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标 题: 银监会发布流动资金贷款和个贷管理新规
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 20 12:46:12 2010, 美东)
银监会2月20日讯 根据中央经济工作会议要求，为进一步严格执行放贷条件，规范和加
强信贷业务管理，保护金融消费者权益，促进贷款业务健康发展，确保银行业信贷资金
进入实体经济，以信贷结构优化促进经济结构调整，更好地支持经济平稳较快发展，近
日，中国银监会发布《流动资金贷款管理暂行办法》、《个人贷款管理暂行办法》。这
两个办法与之前已经施行的《固定资产贷款管理暂行办法》和《项目融资业务指引》（
并称“三个办法一个指引”,以下统称贷款新规），初步构建和完善了我国银行业金融
机构的贷款业务法规框架，将作为我国银行业贷款风险监管的长期制度安排，标志着我
国银行业信贷管理进入新的科学发展阶段。
银监会自2007年7月以来，按照科学发展观要求开始起草《固定资产贷款管理暂行办法
》、《流动资金贷款管理暂行办法》、 |
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g**1
发帖数: 10330 | 4 央行930新政启动房贷证券化 将撬动10万亿进楼市
央行930新政启动房贷证券化 将撬动10万亿进楼市
2014年10月11日 06:33
来源：经济观察报
7618人参与 323评论
地产新金融时代：十万亿MBS想象
陈哲万晓晓
今天，如果您是一位房屋按揭贷业务的优质客户，可能享受的是银行申请名单上更靠前
的位置。未来，您或许可从银行拿到更低的利率，但房屋被抵押给了一家券商，而直接
借钱给你的，可能是公积金中心，或者，一位买养老险的大妈。
这是一个MBS(Mort-gage-Backed Security住房抵押贷款支持证券)的理想模型。起源
华尔街的这个金融产品，旨在增强房贷资产的流动性以增加金融机构对个人住房贷款投
放能力，或许将改变未来中国住房市场的生态。
9月30日，央行、银监会联合出台《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，放松
了对与自住需求密切相关的房贷政策，并鼓励银行通过发行MBS和期限较长的专项金融
债券等筹集资金以增加贷款投放。
尽管放松房贷更吸引房地产市场的眼球，但还是有许多观察者将焦点放到MBS、长久期
金融债券这类关键词上。
“既是救市，也是改革。”民间独... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 5 上海市公积金管理中心昨天发布通知，从11月22日起下调个人住房公积金贷款利
率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.50%下调至4.25%；五年期以下（含五
年）个人住房公积金贷款利率由4.00%下调至3.75%。算上房贷新政、普通住宅新标
准公布、央行降息……连续的新政令人有眼花缭乱的感觉，“组合效应”更是不能
低估，仅普通住宅新标准出台的十天里，沪上商品住宅成交量就比出台前10天涨了
五成左右。
首套房贷优惠仍有门槛
按照新公布的公积金利率调整细则，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.
50%下调至4.25%，按照10万元分30年还请计算，调整后每月公积金还款额为491.94
元，比调整前少还15元，相当于又省了一顿饭钱；总还款额为177098.36元，比调整
前总共减少约5400元。此前，从11月22日起，各金融机构人民币贷款和存款基准利
率正式下调，也就是所谓的“降息”。对于购房者来说，其实还有一个不易察觉的
利好消息，就是近期各主要银行首套房贷优惠基本均有松动。
一个多月前，“四大行”中只有农业银行首套房贷有九五折的优惠，其他银行
均执行基本利率。不过昨天记者致电工商银行... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 6963 | 6 2016年12月02日07:09 正和岛 5,941
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任志强谈房价：2017会比这一轮涨得更高
本文内容源自北大国发院“房地产调控政策与市场前景”闭门研讨会，以下内容为
任志强发言
01
房价在去年就开始上涨，只是由于指数关系，大家觉得没涨。实际上深圳去年上涨
指数是146，非常快。
原因之一是连续两年土地-30%的增长，主要城市实际供应量都在下降。但是很多媒
体说是货币原因造成的。其实，这和货币，尤其和个贷没有任何关系。今年1-10月份的
个贷低于去年的整体个贷。个贷在整个一手房销售额的比例只占21%。
新常态下提到的最强烈的一个口号就是供给侧改革，只有房地产业不是供给侧改革。
什么是供给侧改革？房地产供给侧改革本来应该是人往哪去，土地往哪供，但这几
年我们恰恰做反了，人越往大、中城市去，大、中城市越不给力。土地短缺其中一个原
因是土地错配造成的。另一个原因是，大部分出了贪官的城市都不再供应土地，因为土
地交易中有很多腐败。最后导致的结果是两年之内土地供应短缺，然后房价开始涨。
第二个原因是发达地区，不管你供不供给土地，它的人流集中度还是提高的，因为... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 7 首套房也加息，这叫抑制投资？
\\\
（原标题：楼市“深水炸弹”来了：这个一线城市房贷利息“四连跳” 看看你买房多
花多少钱）
广州：
广州市内四家国有银行同时发声：2月1日起首套房贷利率上浮10%起，二套房房贷利率
则上浮15%。
从2017年初的首套房贷85折优惠到如今较基准利率上浮1.1倍，广州房贷利率在过去一
年里至少经历了“四连跳”。
记者帮您算笔账，贷款100万元，每月多还667元!
业内人士分析，这是响应“房子不是用来炒，而是用来住的”的号召，抑制住房投资需
求。
广州：首套房贷利率 本月起升至基准利率1.1倍
从2月1日起，广州四大行将上调房贷利率，首套房利率从最低基准上浮5%，调至最低上
浮10%，二套房贷维持上浮15%不变。
农业银行广东分行个贷部 负责人：现在我们的首套房贷利率到1.1倍，都上升了0.5%，
然后二套房贷利率上浮了15%，应该是四大行全都变了。
中、农、工、建四大国有银行都表示：
广州地区新的房贷利率执行时点，以2月1日零点为界，在1月31日24点前将客户资料录
入个贷系统的，房贷利率按原利率执行;
2月1日零点后将客户资料录入个贷系统的，房贷利率... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 8 买房人急：首付又不够了
听说二套房的首付又要提高，家住水西门的曹小姐立马急了：夫妻俩看中一套房，报价200万，因为是二套房首付要100万，如今提高首付要多掏20万，实在承受不起。
昨晚，传言已久的楼市第三轮调控终于亮相，2011年的中国楼市迎来了新的“国八条”。
消息是在昨晚7点多曝出来的：据央视报道，国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议要求未来对第二套房的首付，将提高至六成。会议还要求对楼价升幅过快的城市，从严制定买楼的政策，实施差别化住房信贷政策。
此举能否进一步“弹压”房价呢？记者紧急对此进行了采访。对于此次调控，南京业内直言“寒意阵阵”。不少人认为，二套房首付款提高、限购范围扩大、营业税从严征收等举措，对楼市的影响恐将持续相当长一段时间。
1 二套房首付比例提至6成 利率不低于基准利率的1.1倍
强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款... 阅读全帖 |
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s***y
发帖数: 198 | 9 http://www.jiese.org/bbs/thread-24796-1-1.html
一月一日（丁巳十一月十九日戊申）（星期二） 气候：晴阴不定。温度：四十五度。
提要：（修学）悟则为佛，迷则众生。
（治事）晨起往青年会，见伯鸣、天池。午后涤愆、蓬 仙、涤非来。去后取《南
开思潮》阅之。晚访铁卿于其寓。
（通信）接涤愆、润泽、安甫、春生、白涛贺年片，乃如、 念远、〔季〕贤信各
一。致安甫、〔速〕达信片一。
今日是阳历的一月一日，中华民国七年也，我的日记 就从今日记起。但愿自今日
往后，一天不缺，留个纪念。
等着老年的时候想起幼时的光景，翻一翻这本日记，想着 或者有点儿趣味。若是
说留着事迹给人家看，这个我是 万万的不敢想，亦不愿真够儿有这个事。我今年已经
十 九岁了，想起从小儿到今，真是一无所成，光阴白过。既 无脸见死去的父母于地下
，又对不起现在爱我、教我、照 顾我的几位伯父、师长、朋友。若大着说，什么国家
、社 会，更是没有尽一点力了。佛说报恩为无上，我连恩还未 报，又怎么能够成佛呢
？俗语说得好："人要有志气。"我 如今按着这句话，立个报恩的志气，做一番事业，
以安他 们... 阅读全帖 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 10 “去年花170万买了一期的房子，按三期的价格，现在只值110万。”6月的深圳，金地梅
陇镇小区，一位网名为“烟快灭了”的业主在论坛上发出如此哀叹。这位在房市的跌宕中
单账面损失就已经高达35％的业主说:“要减少损失，最好的办法就是立即断供，让银行
收回房子。”
从去年10月份深圳新房价格攀升至17350元/平方米的顶点，到今年深圳市国土和房产
资源管理局披露5月份一手房交易均价已跌至11014元/平方米，仅过了7个月时间。在
去年4-7月高位入市购进的房产，大多已经被“负资产”的囹圄牢牢困住。向银行断供，
仿佛成了“负翁”们能捞到的最后一根救命稻草，以至于“深圳银行个人不良贷款余额数
字惊人”的传言一时间甚嚣尘上。
然而真实的断供，并非潇洒的“挥挥袖不带走一片云彩”，甚至谈不上“杀人一万自损三
千”。如果说炒房者、开发商和银行之间已经展开一场一损俱损的“囚徒游戏”，目前看
来，这场死亡游戏相当惨烈。
银行:断供肯定不足千亿
月初，一篇名为《断供已过千亿次贷危机浮现》的博文在网络上广为流传，博主在文中
称“某银行蛇口支行所办理的蛇口片区的房贷，目前已经有1000多宗超过三个月没有还
款，... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 11 【财新网】（记者李慎）行走在鄂尔多斯康巴什新区的CBD（中央商务区），马路
平整宽阔，但人单影稀，有如置身沙漠中的海市蜃楼。这里可容纳约8万户居民的168栋
高层住宅，空无一人，被称为“鬼城”。
“没有外地人来鄂尔多斯买房，全是本地人买。煤老板、公务员、小市民，人人都
炒房。”鄂尔多斯兴泰集团负责人如此描述鄂尔多斯的地产市场。
2010年，鄂尔多斯商品房销售面积达到1009.4万平方米，这个数字约为北京的三分
之二；而其常住人口连北京的十分之一都不到。从2006年开始，鄂尔多斯的房价一路上
扬，2008年后更是翻番上涨。
与其他城市不同，本地人既是地产市场的买家，也是卖家——鄂尔多斯很多地产项
目的资金来源，有相当大一部分由本地人通过地下金融参与。这种地产自循环系统为鄂
尔多斯所独有。市场充斥着煤炭带来的“容易钱”（easymoney），而本地产业基础及
实业投资文化薄弱，在当地政府“把钱留在当地”的发展思路引导下，加之熟人关系社
会助推资金高杠杆流动，没有哪个产业比房地产更加容易“发展”。
房地产泡沫不断膨胀的基础是“博傻”，即在明知投机产品价... 阅读全帖 |
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b*******k
发帖数: 16989 | 12 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: RoadforCN (真的勇士才敢直面扯淡的人生), 信区: Military
标 题: 中国经济提前走进严冬，深圳房贷断供已逾千亿
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 18 17:44:23 2011, 美东)
“去年花170万买了一期的房子，按三期的价格，现在只值110万。”6月的深圳，金地梅
陇镇小区，一位网名为“烟快灭了”的业主在论坛上发出如此哀叹。这位在房市的跌宕中
单账面损失就已经高达35％的业主说:“要减少损失，最好的办法就是立即断供，让银行
收回房子。”
从去年10月份深圳新房价格攀升至17350元/平方米的顶点，到今年深圳市国土和房产
资源管理局披露5月份一手房交易均价已跌至11014元/平方米，仅过了7个月时间。在
去年4-7月高位入市购进的房产，大多已经被“负资产”的囹圄牢牢困住。向银行断供，
仿佛成了“负翁”们能捞到的最后一根救命稻草，以至于“深圳银行个人不良贷款余额数
字惊人”的传言一时间甚嚣尘上。
然而真实的断供，并非潇洒的“挥挥袖不带走一片云彩”，甚至谈不上“杀人一万自损三
千”。如... 阅读全帖 |
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V*****2
发帖数: 7930 | 13 深圳国五条细则呼之欲出 二套房首付或升至7成
距离地方版细则出台大限还剩4日，21世纪网从深圳市金融、地税等单位获悉，4月
1日起深圳市或将执行新的信贷政策，将二套房首付六成升至七成。备受关注的“对二
套房交易征20%个税”也将同时推出，一位接近地税系统的人士称“会按照国务院的通
知来执行，预计月底公布。”
随着新调控细则呼之欲出，深圳市存量房成交量出现井喷。据深圳房产登记中心介
绍，目前日均办理过户数量达800套，较去年同期翻了一倍，其中“大部分是办理存量
房过户。”世联地产华南首席分析师曹取对21世纪网表，近期办理过户的“大部分都是
为了规避‘20%个税’，二套房提高首付比例的调整则对市场影响不大。”
信贷：4月1日起二套房首付最低七成
“我们接到口头通知，4月1日起执行新的信贷政策。”3月27日，一位国有银行的
个贷经理对21世纪网表示，深圳市二套房的信贷门槛将抬高，首付从六成提升至七成。
该名个贷经理称，近日接到上级领导口头通知，仅对二套房首付作出调整，贷款利
率暂无变化，仍是“不得低于基准利率的1.1倍”。不过，由于未收到正式文件通知，
该名经理说“也不排除调整的可能性”。
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j**n
发帖数: 13789 | 14 关于广州农行造成贷款6亿多丧失债权涉嫌
伪造法律文书和中饱私囊问题的举报信
各大新闻媒体、报社记者：
程少清是中国农业银行股份有限公司广州花城支行（即农行广东省分行营业部资产
处置部）的老员工，花城支行是专门从事“国家财政部委托农行管理的股改不良贷款处
置工作”的支行。行领导杨泽锋、郑坚、余毅及部门经理罗健伟、清收组科长刘厚蔼、
计财部经理骊穗红及有关责任人等，严重违反不良贷款管理、个人贷款重要凭证管理、
信贷档案资料管理的金融规章制度，营私舞弊。在2002年7月不良贷款从省营下属各经
营行划转花城支行管理后，如全部彻底核查，估计花城支行存在丧失诉讼时效、执行时
效、抵押债权、担保债权、保险履约赔付债权、涉嫌经济犯罪、涉嫌伪造法律文书和中
饱私囊等问题贷款数额高达10亿多。证据事实见下：
一、经核查花城支行本部820多户中“一小部分”的对公贷款户（尚未包括及核查
花城支行下属四个分部即增城、从化、花都、番禺等贷款户）。据不完全统计。在2002
年7月1日起至2008年12月间，造成对公贷款丧失诉讼时效及执行时效问题就有82户，金
额达￥5... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 15 美堂漫画
从事着人人羡慕的职业，拿着可望而不可即的高薪，银行从业者是否真的那么“高不可攀”？记者深入一线调查，为您展开一幅活生生的银行员工生存现状图。
信用卡客户经理
30张卡底薪1000元
刘兵(化名)是华南区某大型股份制银行上海分行的信用卡营销人员。据刘兵介绍，他所在的这家银行在上海地区差不多有100个信用卡销售人员，分为10个小组，每个小组有10~15人。他们并不属于该行的员工，和他们签就业合同的是智联招聘。如果想要成为正式编制的员工，最起码要等到两年之后，职位升到主任而且业绩也要够好。
该行信用卡销售人员的试用期是两个月，如果每个月的出卡数量能达到30张，他们就会被聘用。“一般出卡率是50%，所以要想达到出卡30张的标准，至少上交的卡有60张，甚至更多”。按照该行信用卡营销部门的规定，其销售人员每天早上9点钟需要到单位报到，每天开会十分钟，汇报前一天的工作情况；然后工作人员开始出去跑客户，晚上再回到单位上缴信用卡申请表。他还透露，该行的底薪是1000元。在试用期内，如果能达到每月30张的出卡量就可以拿到底薪的基础上再上涨1000元，意味着底薪为2000元，再加上每张卡15元的提... 阅读全帖 |
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b**********n
发帖数: 2812 | 16 北京买房须先抵押后放款 楼市或退回十年前
http://news.dichan.sina.com.cn 2010-4-21 8:40:41 新浪地产 评论数：5
提要：日前北京银监局下发《关于加强辖内银行个人住房贷款业务管理的通知》，
要求各银行在4月20日后办理二手房贷款及个人抵押消费贷款业务时，必须严格执行“
抵押在先，放款在后”的新流程，新政出台后对房贷市场冲击较大。
“先抵押后放款”市场退回十年前 业主拿房款风险大
新浪地产讯 日前北京银监局下发《关于加强辖内银行个人住房贷款业务管理的通
知》，要求各银行在4月20日后办理二手房贷款及个人抵押消费贷款业务时，必须严格
执行“抵押在先，放款在后”的新流程，新政出台后对房贷市场冲击较大。
昨天是新政执行第一天，多数业主为赶在此前拿到房款，不断催促个贷担保服务机
构以及客户尽快办理贷款手续，导致政策前一周的成交量有所激增，涨幅50%左右。
京银监局“先抵押后放款”的新政效力影响较大。
据“伟嘉安捷(微博)”统计，新政下发前，多数业主为赶在4月20日前拿到房款，
不断催促个贷担保服务机构以及客户尽快办理贷款手续，导致政策前一 |
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T********8
发帖数: 2173 | 17 主持人（罗宏春）：各位嘉宾大家下午好！欢迎大家参加搜房的大话经纪。首先介绍一
下今天的嘉宾：中原地产法律部的经理黄纲；建设银行深圳分行个贷部产品科科长卫卉
芳女士；通泰地产的沈群英律师；信誉家地产法律部的主任李炜昭；招商地产法律部的
谭玲春；这位是网上人气比较旺的房地产律师张茂荣；深圳发展银行深圳分行个贷部总
经理李冰洋先生；美联物业张云雪副总监。
在开始之前我给大家介绍一下我们大话经纪这个节目。大话经纪是搜房二手房一个品牌
栏目，它的形式是紧贴时代的脉搏，就市场一个时期一个重点的话题邀请一些相关嘉宾
就此话题发表个人的意见。同时，因为它是一个网络的媒体，在座的嘉宾发表的高见也
会通过我们这个网络媒体被广大网友、同行所分享。今天非常感谢各位的光临，希望大
家在接来的话题当中能够畅所欲言。
今天我们的话题是“断供能一断了之吗”。断供这个话题最近在网上是特别火的，从去
年房价一路飙升，到今年房价一路走跌。在最高位接下接力棒的买家，100万买入的房
子如今变成80万，房价缩水房贷却丝毫没有减少。房价下跌的原因使得不少的业主做了
一些选择，断供就是其中的一个方面。网络上的断供的博文和新闻一篇接 |
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P******O
发帖数: 2397 | 18 新华网北京1月21日电（记者王薇）日前有媒体报道，上海部分银行已经停贷，深圳多
家银行执行首套房1．1倍利率，使得购房者担心北京是否也会有类似的情况，会对其购
房贷款产生影响。目前，消费者担心的停贷情况已经成为现实。
据链家地产市场研究部统计，截至1月21 日，浦发银行部分支行已经在1月18日起停止
放贷，北京银行、工行、深发展、光大等银行的多个支行宣布在1月30日前停办二手房
个贷。停发标准基本都按照面签为节点，即停发通知日前已做好面签的购房人仍可照常
下发贷款。还有部分银行的支行表示，可正常办理贷款。
链家地产首席分析师张月介绍，由于到年末，银行的信贷额度有限，部分银行的信贷额
度已经完全支出，这些都迫使银行在年末采取停贷，这是银行每年年末都可能出现的情
况。但是由于目前的二手房市场成交火爆，停贷对于市场的影响将十分明显。
来自链家地产的数据统计，自2011年1月17日开始，二手房日均成交量连续四天突破
1000套。张月认为，正是由于银行停贷风声渐紧，一些年底已经有明确购房计划的消费
者为搭贷款末班车，购买积极性很高，导致成交量上涨明显。
张月提醒消费者，部分银行停贷只是暂时现象，... 阅读全帖 |
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l*m
发帖数: 1048 | 19 北京上海广州多家银行上调首套房利率
http://www.sina.com.cn 2011年10月17日07:28 新京报
社科院金融所金融市场研究室副主任尹中立 社科院金融所金融市场研究室副主任尹中立
中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇 中央财经大学中国银行业研究中心主任郭
田勇
上周末中国建设银行(微博)北京分行上调首套房贷利率的消息传出后引起广泛关注
，上海、广州等地的记者走访后发现，当地多家银行也已经上调了首套房利率。广州地
区部分银行房贷利率出现“一周一个价”的现象，银行方面均将首次置业房贷利率上浮
20%至30%不等，并表示短期内不可能下调。
北京建行上调利率
目前北京建行部分支行已经上浮首套房利率至1.05倍，也就是涨5%。申请贷款人如
果希望尽快放款，就需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。首套房利率上调至1.05倍后
，以贷款100万20年期计算，月供接近8000元，相当于加息约两次，这个对刚性需求的影
响非常大，第一套房购房的负担继续增加。
建行北京分行(微博)有关负责人对此表示，“建行高度关注房地产市场变化，借鉴
同业做法及考虑到风险防范情况，继续实施客... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 8912 | 20 平郎隧道前养鸡。图片：范兴龙 张茜 摄
工人离开后，空荡荡的宿舍。
从车来车往到人烟寥寥
记者 范兴龙 张茜
12月7日，天空蒙蒙细雨，文山州富宁县的云桂铁路云南段一高铁隧道细雨中仍在进行
退场清算。这也意味着，一年多前携千万巨资、雄心勃勃进入富宁修建高铁的福建平潭
人周庆（化名）在隧道工程停工4个月后正式选择了退出。与一年前不同的是，如今留
给他的是种种纠纷和高利贷缠身。
与该隧道一样，中铁隧道集团云桂铁路云南项目经理部一分部下的11个施工队皆已全部
停工。而云南境内的另外一条高铁——沪昆客运专线云南段除了像壁板坡隧道一样的全
线重要的控制性工程外，同样存在停工的工程。显然，铁道部2000亿元急救款胡椒粉般
全国下撒后，云南的两条高铁停工现状并没有得到实质性改善，参与施工的多位人士均
表示不知道自己的标段是否受惠，而对于何时复工也心中无谱。
云桂高铁贯穿云南、广西两省区，是国家《中长期铁路网规划》中的干线铁路，云南段
全长434公里，是云南省“八入滇、四出境”铁路网规划中的重要组成部分。
云桂高铁富宁段由中铁隧道集团中标承建，原本有11个施工队、2000余名工人在这个标
段的隧道进行... 阅读全帖 |
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R**********n
发帖数: 523 | 21 大行领头松绑北京首套房贷利率优惠
http://www.sina.com.cn 2012年03月20日 01:51 第一财经日报微博
洪偌馨 罗亦丹
光大、招行、浦发、华夏、兴业、民生等银行则仍实行基准利率
2012年一季度以来，多个地区的首套房贷利率都有所松动，北京多家银行在今年初
就开始从前期普遍上浮的水平向基准利率回归。而近期，央行副行长刘士余关于“保证
个人首套房贷款以及确保首套房贷实行差别化利率优惠”的表态更加速了房贷市场的“
回暖”。
《第一财经日报(微博)》记者昨日致电北京多家银行获悉，尽管目前大部分银行仍
执行的是基准利率，但国有大行中的交行、中行、建行，股份制银行中的北京银行(10.
06,-0.08,-0.79%)首套房贷款利率都有了一定程度的下浮。
大行领头“松绑”
此番首套房贷利率下调在国有大行中尤为明显，除了工行表示仍执行基准利率外，
交行、中行、建行、农行都有“松绑”动向。
中行某支行的个贷经理告诉记者，目前首套房贷利率可以有九折优惠，但附加条件
要好，否则也很难办下来。“现在环境比较松所以打折，年初就是这样的。如果一收紧
就没有优惠了，优惠只是暂时的。... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 22 住建部人士:除北上广深 其它城市限购可自行调节
住建部多位人士确认，除北上广深之外，其它城市的限购政策可以自行调节，尤其是
库存过大的地方，但不会明确发文。近期北上广深市场也有剧烈调整，他们正在观察研
究，但发文确认限购放开的可能性不大。
整整等了四个月，晋飞的房贷终于下来了。但这个期待已久的愿望实现时，他突然
又感到那么不踏实。“你说我是不是买在高点了啊？”他问身边的朋友。
这是他人生的第一套住房，位于北京南五环内。囿于严苛的限购政策，没有购房资
格的晋飞匆忙同有资格的女友扯了结婚证。2013年年底签约后，房贷却迟迟批不下来，
晋飞一度担心是自己的信用记录有问题，给销售顾问打电话，才得知“八成客户都没批
下来”。
这并非个例，高策地产代理的一手楼盘几乎都要申请三四个月以上才放款，严重影
响了开发商的现金回款速度，其董事长陶红兵向南方周末记者证实了这一点。
就在晋飞等待房贷审批的四个月中，北京楼市进入滞涨状态，成交量降了4成；全
国的数据好一些，成交减少7%。
自3月份起，杭州新盘跳水、青岛女地产商失联、百强房企光耀面临破产、绿城宋
卫平让出个人股份等坏消息纷至沓来，楼市寒意袭人。
跟... 阅读全帖 |
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a****r
发帖数: 12375 | 23 乌鲁木齐的房市是不是已经彻底没救了？
住建部人士:除北上广深 其它城市限购可自行调节
住建部多位人士确认，除北上广深之外，其它城市的限购政策可以自行调节，尤其是
库存过大的地方，但不会明确发文。近期北上广深市场也有剧烈调整，他们正在观察研
究，但发文确认限购放开的可能性不大。
整整等了四个月，晋飞的房贷终于下来了。但这个期待已久的愿望实现时，他突然
又感到那么不踏实。“你说我是不是买在高点了啊？”他问身边的朋友。
这是他人生的第一套住房，位于北京南五环内。囿于严苛的限购政策，没有购房资
格的晋飞匆忙同有资格的女友扯了结婚证。2013年年底签约后，房贷却迟迟批不下来，
晋飞一度担心是自己的信用记录有问题，给销售顾问打电话，才得知“八成客户都没批
下来”。
这并非个例，高策地产代理的一手楼盘几乎都要申请三四个月以上才放款，严重影
响了开发商的现金回款速度，其董事长陶红兵向南方周末记者证实了这一点。
就在晋飞等待房贷审批的四个月中，北京楼市进入滞涨状态，成交量降了4成；全
国的数据好一些，成交减少7%。
自3月份起，杭州新盘跳水、青岛女地产商失联、百强房企光耀面临破产、绿城宋
卫平让出个人... 阅读全帖 |
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d*********o
发帖数: 6388 | 24 http://m.thepaper.cn/newsDetail_forward_1358365
澎湃新闻记者 陈伊萍 实习生 王闲乐 钱一鸣 王秦怡
2015-07-30 07:16
不向福建人提供贷款，似乎已成为上海各大银行共同的“潜规则”。
“上海的银行凭啥拒绝给福建人贷款？”来自福建的黄先生近日向澎湃新闻（www.
thepaper.cn）爆料称，自己已经落户上海，但因身份证号码头三位数仍是福建的代码
350，就被上海的部分银行工作人员拒绝房贷申请。
澎湃新闻随后向银行和房产中介多方求证发现，“不向福建人提供贷款”似乎已经成为
上海一些银行的“潜规则”。究其原因，可能是在几年前，很多在上海从事钢贸生意的
福建人向上海的银行骗取巨额贷款，后来无力偿还，形成大量坏账，让上海的多家银行
损失惨重。
不过，建行、兴业银行等银行在上海的分支机构表示，仍正常对福建人的个人房贷申请
给予放贷。
投诉：身份证350开头，落户上海也没法贷款
黄先生来自福建莆田，从2005年起在上海一家知名信息科技公司工作，2008年顺利落户
上海。
2015年，他打算在上海贷款买一套住房，于7月13日向中国工商银... 阅读全帖 |
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m*********3
发帖数: 1425 | 25 三毛与荷西是最为人们所熟知的一段跨国情缘。三毛曾这样形容婚后生活，“双方对彼
此都没有过分的要求和占领”。
对于跨国婚姻，要求与占领不仅仅是欲望与感情上的，文化和认知或许更多一些。人们
谈及婚姻都会用“磨合”一词。这是十分残忍的词汇，意味着妥协和自我改造。
所以，三毛说，“荷西与我自从结婚以来，便不再谈情说爱了，许多人讲——结婚是恋
爱的坟墓——我们十分同意这句话。
我们随访了四位嫁给外国人的湖南妹子。她们都讲到了妥协，也传达了一些日常的快乐。
柴米油盐、亲朋远戚，是所有婚姻的主题。如何完成好生活中的琐碎与龃龉，才是爱情
的终点。
Ⅰ嫁给尼泊尔人·“爱”就是打破男尊女卑
尼泊尔是男权社会，社会等级分明，居住模式为大家庭式的“群居”，家中长子是全家
的生活支撑，女人则负责洗衣、煮饭、看孩子、照顾老人、伺候丈夫。
“尼泊尔女人地位低下，你甚至不能对丈夫大声说话，一旦发现丈夫开始有脾气就该立
马闭嘴。要去尼泊尔生活，我恐怕很难适应。”妙妙说。
妙妙的老公乐杰（尼泊尔名字的音译），出生在尼泊尔的贵族家庭，从6岁开始就在各
国留学，乐杰在湖南大学读书时认识了妙妙。相爱后，乐杰决定留在长沙生活。
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s****n
发帖数: 8912 | 26 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: sautin (老将萨乌丁), 信区: Military
标 题: 悲催：刘志军落马致云南高铁成烂尾工程 隧道成养鸡场(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 21 20:58:38 2011, 美东)
平郎隧道前养鸡。图片：范兴龙 张茜 摄
工人离开后，空荡荡的宿舍。
从车来车往到人烟寥寥
记者 范兴龙 张茜
12月7日，天空蒙蒙细雨，文山州富宁县的云桂铁路云南段一高铁隧道细雨中仍在进行
退场清算。这也意味着，一年多前携千万巨资、雄心勃勃进入富宁修建高铁的福建平潭
人周庆（化名）在隧道工程停工4个月后正式选择了退出。与一年前不同的是，如今留
给他的是种种纠纷和高利贷缠身。
与该隧道一样，中铁隧道集团云桂铁路云南项目经理部一分部下的11个施工队皆已全部
停工。而云南境内的另外一条高铁——沪昆客运专线云南段除了像壁板坡隧道一样的全
线重要的控制性工程外，同样存在停工的工程。显然，铁道部2000亿元急救款胡椒粉般
全国下撒后，云南的两条高铁停工现状并没有得到实质性改善，参与施工的多位人士均
表示不知道自己的标段是否... 阅读全帖 |
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z*******3
发帖数: 1593 | 27 可以的，我F1非OPT的时候贷款了两辆新车。一个贷了一万，一个贷了三万。
你OPT有工作应该更容易。 |
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I**n
发帖数: 23 | 28 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: Ivan (例如：小甜甜、牛夫人), 信区: Returnee
标 题: 想海归广州的看过来--广发银行总行招风险经理
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 6 08:11:37 2013, 美东)
岗位名称： 风险经理（决策分析 部门： 零售风险管理部
职位类别： 社会招聘 招聘单位： 广发银行总行
工作地点： 广州 有效期至： 2013-01-31
职责：
1、为小微企业和消费信贷政策和产品风险管理体系提供数据风险、模型构建和预测分
析的支持；
2、建立和维护客户和小微企业与产品信用评分体系；
3、建立和维护零售信贷资产质量分析体系、个贷欺诈检测系统、监测预警系统；
4、负责规划和设计构建零售风险管理数据仓库系统；
5、参与零售风险管理系统的规划与设计工作，负责个贷系统规则引擎的管理和维护；
6、协助团队主管对所带领的团队决策分析人员工作质量、效率的监督，以及绩效的辅
导、考评；
7、团队主管交办的其他事项。
要求：
1、大学本科及以上学历，4年以上银行风险管理或数... 阅读全帖 |
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m****s
发帖数: 18160 | 29 【 以下文字转载自 Statistics 讨论区 】
发信人: Ivan (例如：小甜甜、牛夫人), 信区: Statistics
标 题: 想海归广州的看过来--广发银行总行招风险经理 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 6 08:14:20 2013, 美东)
发信人: Ivan (例如：小甜甜、牛夫人), 信区: Returnee
标 题: 想海归广州的看过来--广发银行总行招风险经理
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 6 08:11:37 2013, 美东)
岗位名称： 风险经理（决策分析 部门： 零售风险管理部
职位类别： 社会招聘 招聘单位： 广发银行总行
工作地点： 广州 有效期至： 2013-01-31
职责：
1、为小微企业和消费信贷政策和产品风险管理体系提供数据风险、模型构建和预测分
析的支持；
2、建立和维护客户和小微企业与产品信用评分体系；
3、建立和维护零售信贷资产质量分析体系、个贷欺诈检测系统、监测预警系统；
4、负责规划和设计构建零售风险管理数据仓库系统；
5、参与零售... 阅读全帖 |
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I**n
发帖数: 23 | 30 【 以下文字转载自 JobHunting 讨论区 】
发信人: Ivan (例如：小甜甜、牛夫人), 信区: JobHunting
标 题: 想海归广州的看过来--广发银行总行招风险经理 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 6 08:13:00 2013, 美东)
发信人: Ivan (例如：小甜甜、牛夫人), 信区: Returnee
标 题: 想海归广州的看过来--广发银行总行招风险经理
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 6 08:11:37 2013, 美东)
岗位名称： 风险经理（决策分析 部门： 零售风险管理部
职位类别： 社会招聘 招聘单位： 广发银行总行
工作地点： 广州 有效期至： 2013-01-31
职责：
1、为小微企业和消费信贷政策和产品风险管理体系提供数据风险、模型构建和预测分
析的支持；
2、建立和维护客户和小微企业与产品信用评分体系；
3、建立和维护零售信贷资产质量分析体系、个贷欺诈检测系统、监测预警系统；
4、负责规划和设计构建零售风险管理数据仓库系统；
5、参与零售... 阅读全帖 |
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w******t
发帖数: 16937 | 31 按楼主描述的，"如果同等条件下，都放一样的首付"，
首先，楼主要说明白你说的首付是什么？
如果首付是房价的百分比，那两个贷的款一样多。
如果首付是指具体金额，那哪个利率低哪个贷的款多一些。
包子。 |
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r***e
发帖数: 10135 | 32 去年四万三千多亿元的商品房销售中.个贷只占八千亿.不到百分之二十.比近几年比例
都低.是银行用个贷在制造泡沫吗?
跟俺的感受差不多
小房子很多都有贷款（即使全款的，好多也是借亲戚朋友，或者啃老凑钱）
反而越是大户型，全款比例越高 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 33 还是你老犀利，首先上海房价没说得那么高，也就矿工硅工一年的薪水而已；再就是贷
款控制，每年都放10万亿的个贷，房价物价不可能控制得住。
就看温总能不能狠一把，把个贷全断了；最起码，首套50%，二套断贷。可以说，断贷
才是根本，不然每年都实打实地多发行10万亿现钞入市，怕是美国也受不了吧？
去年美国多印5000亿，就世界哗然了；像国内这样每年放10万亿房贷，等于多印1万多
亿美元，简直是天文数字。 |
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I**n
发帖数: 23 | 34 岗位名称： 风险经理（决策分析 部门： 零售风险管理部
职位类别： 社会招聘 招聘单位： 广发银行总行
工作地点： 广州 有效期至： 2013-01-31
职责：
1、为小微企业和消费信贷政策和产品风险管理体系提供数据风险、模型构建和预测分
析的支持；
2、建立和维护客户和小微企业与产品信用评分体系；
3、建立和维护零售信贷资产质量分析体系、个贷欺诈检测系统、监测预警系统；
4、负责规划和设计构建零售风险管理数据仓库系统；
5、参与零售风险管理系统的规划与设计工作，负责个贷系统规则引擎的管理和维护；
6、协助团队主管对所带领的团队决策分析人员工作质量、效率的监督，以及绩效的辅
导、考评；
7、团队主管交办的其他事项。
要求：
1、大学本科及以上学历，4年以上银行风险管理或数据分析工作经验，其中，风险管理
模型设计及应用经验2年（含）以上；
2、掌握经济、金融和法律有关知识，熟悉商业银行经营管理和风险管理知识，熟悉银
行风险管理政策制度，全面掌握各类风险计量分析工具，具备独立的风险分析、识别和
管控能力。具有数据分析的基本训练（研究生专业需来自... 阅读全帖 |
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d****n
发帖数: 626 | 35 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: desesperado (desesperada), 信区: Military
标 题: 上海多家银行拒给福建人房贷
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 29 20:19:30 2015, 美东)
http://m.thepaper.cn/newsDetail_forward_1358365
澎湃新闻记者 陈伊萍 实习生 王闲乐 钱一鸣 王秦怡
2015-07-30 07:16
不向福建人提供贷款，似乎已成为上海各大银行共同的“潜规则”。
“上海的银行凭啥拒绝给福建人贷款？”来自福建的黄先生近日向澎湃新闻（www.
thepaper.cn）爆料称，自己已经落户上海，但因身份证号码头三位数仍是福建的代码
350，就被上海的部分银行工作人员拒绝房贷申请。
澎湃新闻随后向银行和房产中介多方求证发现，“不向福建人提供贷款”似乎已经成为
上海一些银行的“潜规则”。究其原因，可能是在几年前，很多在上海从事钢贸生意的
福建人向上海的银行骗取巨额贷款，后来无力偿还，形成大量坏账，让上海的多家银行
损失惨重。
不过，建行、兴业银行... 阅读全帖 |
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r***u
发帖数: 1272 | 36 第1问：住房公积金有什么用处？
什么是住房公积金？
住房公积金，是用人单位为了保障员工住房问题，每个月按照员工的工资比例，付出一
部分钱，单独存到该员工的独立账户（专门用来缴纳公积金的账户），员工也从工资里
扣除同等的钱，一并存到这个账户。
但是，公积金账户虽然是自己的，却并不像我们日常用的个人银行账户一样，能够随时
的存取。它是按月缴存，并只有当个人要买房、租房或装修时，且能够提供出相应的证
明材料（例如：购房合同…）后，方可申请提取出来。否则，就要等到退休后一次性全
部取出。
住房公积金有什么用处？
1、缴存公积金，可以增加你的个人收入。因为公积金是个人缴存部分，单位缴存部分
，全部入个人账户，属个人财产。
2、可以少缴个人所得税。缴交公积金部分收入可以免税。
3、购买住房时可以享受低息的公积金贷款。
第2问：住房公积金怎么支取？
1．住房消费提取：
（1）购买自住住房；大修、翻建自有住房；自建自有住房；
（2）房租超出家庭工资收入的规定比例的；
(3)偿还住房贷款本息的。
2．销户提取：
（1）离休、退休的；
（2）出境定居的；
（3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的（二... 阅读全帖 |
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I**n
发帖数: 23 | 37 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: Ivan (例如：小甜甜、牛夫人), 信区: Returnee
标 题: 想海归广州的看过来--广发银行总行招风险经理
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 6 08:11:37 2013, 美东)
岗位名称： 风险经理（决策分析 部门： 零售风险管理部
职位类别： 社会招聘 招聘单位： 广发银行总行
工作地点： 广州 有效期至： 2013-01-31
职责：
1、为小微企业和消费信贷政策和产品风险管理体系提供数据风险、模型构建和预测分
析的支持；
2、建立和维护客户和小微企业与产品信用评分体系；
3、建立和维护零售信贷资产质量分析体系、个贷欺诈检测系统、监测预警系统；
4、负责规划和设计构建零售风险管理数据仓库系统；
5、参与零售风险管理系统的规划与设计工作，负责个贷系统规则引擎的管理和维护；
6、协助团队主管对所带领的团队决策分析人员工作质量、效率的监督，以及绩效的辅
导、考评；
7、团队主管交办的其他事项。
要求：
1、大学本科及以上学历，4年以上银行风险管理或数... 阅读全帖 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 38 今天的消息，上浮到基准利率的1.05倍
可真是悲催啊，对刚需购房者又是一个打击，这下负担更重了，相当于加息两次。我去
年虽然是8.5折，但鉴于我国从来说改就改，什么合同不合同都是狗屁，所以基本听天
由命，爱怎么宰割怎么宰割。可以预期的是首套房首付可能也会提高。
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http://news.sina.com.cn/c/2011-10-14/063423301320.shtml
本报记者 高晨 昨天，记者从北京建设银行个贷中心了解到，建行已将首套房贷最低
利率由原来的基准利率上浮到基准利率的1.05倍。记者就此向建行北京分行证实，得到
的答复是，该行根据各贷款客户的不同情况，实施差别化贷款利率政策。此前北京其他
各商业银行对首套房贷的利率均执行基准利率。至此，北京地区出现了第一家上浮首套
房贷利率的银行。
记者以客户身份咨询了建行多个网点，个贷经理均告诉记者，首套房贷利率最低上
浮至基准利率的1.05倍。申请贷款者如果希望尽快放款，则需要主动上浮利率至基准利
率的1.1倍。 |
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h*h
发帖数: 27852 | 39 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: digital (你是疯儿我是傻？), 信区: Military
标 题: 中国目前六大经济“忧势”
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 7 01:51:46 2011, 美东)
中国目前六大经济“忧势”
今天，美国股票大跌宣告了世界经济二次探底被广泛确认，更悲观的看法是“L”
形的“日本式衰退”。与大家所预想的不同，美国债务上限提高并没有提高股市，甚至
连石油和铁矿股票也被抛售，其中包含了对中国经济回落的担心因素。对于中国经济回
落担心并非空穴来风，自从两年前中国抛出四万亿救市之后并没有出现真实的经济效益
增长，更多的是投资效益下降趋势。如何应对如今面临的第二次探底成为国人乃至国际
间的担心焦点，而中国经济面临的几个隐忧越来越露出水面，我们不禁要问：“这次我
们应当重复上次的救市方法吗？”
在此笔者编辑了一些国内经济学者的分析观点，把中国经济的几个最关键的危机点
勾勒出来，希望大家讨论：
1、中国充满了游资，成为最垄断，最笨拙，最低效的市场。
由于商场、超市收取了远高于国外同业者的... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 40 【 以下文字转载自 ChinaStock 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: ChinaStock
标 题: 业内人士预计民间借贷风险或在今年底集中爆发
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 20 09:41:43 2011, 美东)
大老板靠“贵利”拆东墙补西墙，小老板还不起款，全家一夜蒸发，范围广伪造“房产
”抵押，借“贵利”不还，从制造业扩展至商贸流通甚至普通家庭；利息高，有的民间
拆借年息已超过100% ；参与者众，甚至有银行资金充当民间拆借“二传手”。制图/麦
宇恒
遇恶意连环贷，欲收高利者变“水鱼”
羊城晚报记者 李青
珠三角出现多宗民间借贷纠纷：借钱者借下家还上家，骗十几个债权人上亿债款；
有老板还不起钱，全家连夜“蒸发”；专家称：中国式次贷危机绝非危言耸听
被高利率“催肥”的民间借贷正在显露风险。羊城晚报记者连日对广东民间借贷进
行调查发现，广州、深圳等珠三角地区已经出现多宗因资金链断裂导致的民间借贷纠纷
。恶意“连环贷”成为其中的风险放大镜。一些债务人同时向多个放贷人连环借贷，令
民间放贷这门生意如火中取栗般风险四伏... 阅读全帖 |
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L**r
发帖数: 411 | 41 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Lhor (Lhor), 信区: Military
标 题: 破猫看过来：刘志军落马致云南高铁烂尾
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 23 08:43:17 2011, 美东)
【侦探版首席点评】这样全国范围大面积的高铁基建烂尾， 浪费上千个亿， 比他妈区
区几个人贪污几千万（到底贪污没有， 现在都没有定论）， 不知道损失要大几万倍
， 可是无人心疼， 无人出来问一个问什么？
还我高铁！还我跨越！ 还我破猫！
http://business.sohu.com/20111223/n329998562_2.shtml
刘志军落马致云南高铁烂尾 隧道成养鸡场
正文 我来说两句(302人参与) 2011年12月23日09:16 来源：云南网 作者：范兴龙 张
茜 复制链接 打印 大 中 小 [提要]在7·23甬温高铁事故后，全国铁路开始停工整顿
，而铁路资金也越发紧张，差钱是高铁目前的主基调，多位业内人士称今年实际的投资
应该是少于规划的。在云桂铁路云南段项目中，除了缺钱外，目前的难题还来自于一些
高铁项目受民间高利贷... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 42 4·17房贷新政下发后，各银行陆续开始执行房贷新政，二套房贷款执行首付50%、利率上浮10%，部分银行表示将暂停发放第三套房贷款，交行、中行表述口吻为“原则上不再发放三套房贷”。昨日，记者从广州多家银行网点了解到，银行对于第三套房贷款明紧暗松，第三套房贷仍为银行难以舍弃。
多家银行“禁而不止”
记者昨日采访发现，广州多家银行仍可发放第三套房贷款，包括此前表示“暂停”或“原则暂停”发放第三套房贷款的银行。首付多为五成以上，利率至少上浮10%。深发展广州分行个贷人员告诉记者，目前第三套房贷还可申请，但首付须五成五，利率上浮20%。中行、浦发银行亦可申请第三套房贷。“目前还不清楚是否会停，如果需要办理的话应尽快，因为近期政策变化很频繁。首付五成二，利率上浮10%。”浦发银行某支行客户经理说。中行广州东山支行有关人士也表示，第三套房贷首付五成，利率为基准利率的1.1倍。
深发展广州分行办公室有关人士则表示，目前并没有收到可以发放第三套房贷的通知，政策没有变化，银行网点的说法不具权威性。
有银行业内人士表示，房价上涨过快城市如何定义较为模糊，而政策并没有明确禁止发放第三套房贷款，在利益驱动下，银 |
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i***s
发帖数: 39120 | 43 多家上市银行按照监管层要求，已经出炉了房价下跌50%的压力测试结果。测试表明，房价如果真下跌50%，最先倒下的必是2009年房价上涨潮中冲锋陷阵的一批大小银行。在当年的个贷竞赛中，不乏中行、招行、民生等身影。
从房价下跌10%、20%到30%、再到50%，2010年以来监管层步步加码了房贷压力测试。
这是一场表面上关乎中国地产泡沫有多深的行动，但实际结果或将助力宏观决策明朗化：如果银行在层层加码的压力面前轻松过关，投鼠忌器的宏调政策或将更加决绝。
8月20日，本报记者从商业银行人士处独家获悉，多家上市商业银行已按照监管部门要求，完成新一轮房贷压力测试，即考虑房价下跌50%情形下，商业银行贷款质量如何。
这些最新房贷压力测试结果显示，若房价下跌50%，民生银行个人住房贷款、房地产开发贷不良率水平将分别上升1.2个百分点、2.1个百分点;而招行情形也大体相似，即房价下挫50%，住房按揭贷款和开发贷不良将上升1-2个百分点。
2009年一轮房价上涨潮中冲在前面、甚至在2010年上半年仍高位接盘的商业银行未能乐观。一位接近中国银行人士透露，该行房贷压力测试结果显示，若房价下跌50%，该行个人住 |
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i***s
发帖数: 39120 | 44 “金缕玉衣”的资料图片。
一套领导班子，成立了十几家公司，账面繁荣假象的背后，是从银行骗走贷款6亿多。华尔森集团董事局主席兼总裁谢根荣，一审被认定犯贷款诈骗罪，判处无期徒刑。目前此案二审正在进行中。除了富豪的身份外，谢根荣还是位“古玩收藏家”。他托人自制的“金缕玉衣”被包括原故宫博物院副院长杨伯达等专家鉴定价值24亿。
“就是为用钱方便，向外洗出大量的现金。”曾在华尔森集团担任执行总裁的郎某道破玄机。
伪造555份合同骗银行6个亿
1960年出生在浙江湖州的谢根荣，案发前担任北京原燕山华尔森实业集团法定代表人，华尔森集团（未进行工商注册登记）董事局主席兼总裁。
据原来的部下称，华尔森集团下有十几家公司，基本上都是一套人马，混在一起办公，根本分不清楚是哪个公司的，“实际控制人都是谢根荣，大事小事都是谢根荣一个人说了算”。
据法院一审审理查明，2000年9月，谢根荣以“东华金座”房地产项目，伪造555份房贷合同，从北京建行的5家支行，骗取贷款6.6亿余元。
领行长看“玉衣”显示实力
据建行北京市经济技术开发区原支行行长颜林壮称，2002年，他发现“东华金座”项目有问题，于是就和副行长赵峰找... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 45 张贴在校园里的贷款广告。
近日，在安徽大学馨苑校区的电线杆和食堂玻璃门上，记者看到了一则贷款广告。在合肥学院的校园内，同样出现了贷款广告的身影。
根据广告上的电话号码，记者以“在校大学生”的身份联系上了放贷人黄先生，约好了见面时间。电话里，黄先生再三嘱咐，先将学生证和身份证复印件准备好，到时候要用。
昨日上午11时许，在经开区明珠广场附近，记者与黄先生见了面。他看起来30岁出头，手上提着一个公文包。黄先生称，这个生意遍布各个高校，借钱的人很多，“你不要担心，我们绝对保密的。”
到底怎么个贷法，利息又如何算呢？黄先生说，不用签协议，直接写借条。如果借1000元，一个月还200元的利息，借一年都行。“本金归本金，利息是利息，每个月你先还200块钱利息，有钱了再还本金。”
会不会担心学生开溜，钱要不回来？黄先生说，他们并不怕，“又不是第一天干这行，自然有办法。”
最终记者表示利息太高，想回去再考虑一下。黄先生倒也不温不火，“我们的利息不算高，你要是想借钱，再联系我。”“借1000元，每个月还200元的利息，这样算下来，年利率高达240%。”省建行一位人士告诉记者，目前银行个人类贷款普遍执行的... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 46 银行方面提供的信息显示，在上世纪九十年代末， 首批商品房个人贷款的客户普遍贷款年限在15年左右，以此推断，首批房奴有望在今年彻底翻身。而事实上，在这批房奴中，大多数人仅用了5到10年就还清了贷款。
首批“房奴”显然是幸福的。据一位已发放了10多年住房贷款的信贷员介绍，最早购房的人多是做生意的有钱人，年龄约在30岁到40岁之间，贷款也通常只有10万元左右。而如今购房人的年龄多在20多岁，这群刚刚走向工作岗位的新房奴们，面对的却是动辄上百万元的贷款，提前还款的可能性小了太多。
幸福的老房奴
提前还贷型：手里一有钱就先还贷款
最老一批房奴，大约以江浙生意人为主，但是北京人中最老的房奴，恐怕是那些从低矮狭小的平房，搬进宽敞楼房的一批居民。
“那时候住进楼房可是一件相当给面的事儿。”王新似乎已经住够了平房，相当“赶时髦”的她也打算尝试一下贷款买房，2002年在北二环某小区购买了一套三居室。
王新回忆，当时房子全款30多万元，自己与父母凑了约20万元的首付，再向银行贷款10多万元，一贷就是10年。而当时每月还款大约1000多元，这占到了王新当时月工资的多一半，王新一心只想“赶紧还完”。
保守的“6... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 47 《21世纪》：近期，国务院总理温家宝主持召开本届政府最后一次国务院常务会议，出台了房地产调控的“国五条”。您认为这是否释放了房地产调控加码的信号？
聂梅生：对于这次会议，坊间的看法不太一致，一种认为会议释放了房地产调控加码的信号；另一种认为仍强调贯彻执行原来的政策，我偏向于后者，因为此次会议几乎都是原来政策的重申。我认为在提法上主要有两点比较大的变化，一是强调稳定房价。去年两会后的记者招待会上，温总理表示一定要让房价回归，当时“ 回归”被解释成降房价，甚至是全年发生两位数字的下调，我一直不认同这种说法。2012年在非常强力的下调房价政策的指引下，房价没有下降，反而上升了7 %-8%，今年1-2月更是有一个明显的上涨。可见，降房价之说是不符合2012年事实的。在这样的态势下，“国五条”没有说降房价，而说的是“稳定房价 ”。什么叫稳定房价？现在房价已经成这样了，稳定就是在现有房价基础上的稳定，也就是要承认一定幅度的上涨。什么样的涨幅是合理的？我一直认为，房价增长幅度要低于GDP和人均可支配收入的增幅。可以说，“国五条”释放的重大信号就是稳定房价。怎样才算稳定呢？试想如果环比涨幅超过1%，一... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 48 昨日，读者刘女士（化名）向本报来信称，想为已年满18岁的儿子购买一套商品房，但家庭仍有一定的资金缺口，不知道能否以父母的名义向银行申请贷款？应该如何操作？
昨日，记者咨询了多位业内人士，由于刘女士的儿子还没有收入来源，因此无法直接向银行申请房贷，但可通过三种方式间接贷款或以联名购房的方式进行操作。
记者了解到，刘女士已有一套房产，目前儿子没有收入来源，而刘女士名下没有贷款记录，且有一定的还款能力，因此刘女士希望能通过自己帮儿子还款的形式贷款买房。
目前，该房产的总价为300万元，刘女士的资金缺口约100万元。
读者来信
以18岁儿子的名义买房，能贷款吗？
信件中，刘女士表示，她想给已年满18岁的儿子买套房子，但是不知道能否向银行申请贷款。
昨日，本报记者咨询了多位业内人士得知，刘女士的情况大概可有以下三种方式解决。
方式一 父母申请贷款 儿子房产做抵押
优点：操作性强
缺点：成本较高
由于刘女士的儿子还是学生，没有收入来源，无法向银行申请房贷。昨日，某股份制银行个贷业务负责人陈先生（化名）建议刘女士可将儿子的房子抵押出去，以父母的名义向银行申请抵押贷款。
“只要是孩子满了18岁，就可将... 阅读全帖 |
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c*****t
发帖数: 10738 | 49 工行取消首套房贷利率7折优惠 建行涨首付比例
京华时报3月31日报道 继中行、光大银行等提高首套房贷利率至8.5折后，工行和建行
也加入了收紧首套房贷优惠政策的行列。
记者昨天获悉，工行、建行已向全国各分行下发通知，进一步收紧首套房按揭贷款利率
优惠。昨天，建行北京某支行个贷经理向记者证实，上周五已收到“4 月1日起调整房
贷政策”的文件。文件规定，建行首套房贷首付达四成以上利率方可打7折，若首付两
成只能打8折。
工行北京一支行客户经理也表示，上周五收到通知，要求从4月1日起，首套房贷款首付
两成至三成利率8.5折，首付三成以上则利率8折。这意味着工行正式取消了首套房贷利
率7折的优惠。该客户经理称，该支行已开始执行新的房贷政策。
专家点评
放贷受限之际提价很正常
东方证券银行业分析师王鸣飞表示，在今年信贷投放受限的背景下，银行逐步取消房贷
7折优惠，这说明银行议价能力有所提升。比起7折优惠贷款，目前银行更愿意将有限的
信贷资源投放给收益率相对较高的项目，因此银行的提价属于正常的市场行为。短期内
，取消7折优惠对银行利润正面影响还不明显，但预计会逐步显现。
过热与否首套房都应优惠
中 |
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s********e
发帖数: 13723 | 50 本报讯 (记者 沈衍琪 实习生 赵逸玮)记者走访本市多家商业银行发现，个别对第
三套房贷发放仍可“网开一面”的银行网点，昨日已全部停办。据一位银行业内人士透
露，由于接到银监会的口头通知要求严格执行第三套房贷政策，银行方面已紧急下令“
一刀切”叫停第三套房贷。
银监会方面回应，针对第三套房贷发放，银监会向各银行提出的要求是：对于商品
住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买
第三套及以上住房贷款。对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率
应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
“上个月还能贷呢，当时一犹豫结果现在赶不上趟了。”想要购买“学区房”的张
女士表示，自己半个多月前在中信银行世纪城支行个贷部咨询时获悉，虽然自己和先生
都已有房贷记录，按规定再购房将视作第三套，但仍可以获得贷款，只是首付比例要提
高到5.5成，同时利率上浮20%。
记者从银行业内人士处了解到，尽管银监会此次对商业银行的要求中仍有“根据风
险状况”这一“机动”条件，但银行方面出于谨慎起见，主动停止对第三套房放贷。据
了解，中国银行、工商银行、农业银行 |
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