s****r
发帖数: 471 | 1 婚姻法司法解释:婚前个人按揭买房离婚时归个人http://www.sina.com.cn 2011年08月12日12:27 最高人民法院网站
最高人民法院今天(12日)上午10时发布《婚姻法》司法解释(三)，共19条。明天(
13日)起正式实施。重点对结婚登记瑕疵的救济手段，亲子关系诉讼拒绝亲子鉴定后果
，父母为子女结婚购买不动产的认定、离婚案件中一方婚前贷款买房的处理等问题做出
明确规定。以下为新闻发布会实录：
最高人民法院新闻发言人 孙军工
(2011年8月12日)
各位记者：
大家上午好！今天新闻发布会的主题是向各位通报《最高人民法院关于适用<中华
人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》(以下简称《婚姻法解释(三)》)的有关情况
。为更加准确地体现立法本意，更加全面客观地了解处理婚姻家庭纠纷的意见和建议，
最高人民法院于2010年11月15日至2010年12月15日，通过中国法院网和人民法院报公布
了《婚姻法解释(三)》的征求意见稿，引起社会各界的广泛关注和热烈讨论，共收到反
馈意见9974条，书面来信181封。中国法学会婚姻法学研究会等17家单位专门召开了有
关研讨会... 阅读全帖 |
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m********5
发帖数: 17667 | 2 导语：近日上海多处楼盘降价销售，致使曾经高价入场的老业主房屋市价瞬间蒸发几十
万，因此多处楼盘业主开始打砸售楼处。说到底，如此维权本质是在耍赖，股票投资赔
了钱自认倒霉，凭什么买房不能赔钱？
房价下跌，业主打着维权旗号围攻地产商的事件近两年来时有发生。
理由一：依据同区位同户型楼盘价格前后不一求偿
难道“随行就市、买卖自由”的市场原则已成往事？
老业主对于降价感到愤怒、委屈的原因常常是“同一区位、同一户型、同一栋楼的房子
，相隔几天时间便大规模降价。” 通过此类对比产生的差价，老业主要求地产商来补
偿。 但事实上，购房者在签订购房合同时，双方之间的权利义务关系仅限于开发商保
质保量售出房产，业主以定价支付，未来的价格波动风险并不在合同约定范围之内。房
屋买卖合同是甲乙两方签署，只对双方有约束力，只涉及双方的权利义务，而与第三人
无关。
有开发商曾在此类降价维权纠纷中打了一个极端的比喻，“不要说降价，就是开发商把
房子全部送人，也是他的权利，与卖给老业主多少钱没有关系，这是由合同的相对性决
定的。”这类合同其实与购买民航机票一样，同一架飞机上，有的人出了全价，有的人
是三折，出了全价的人... 阅读全帖 |
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M******8
发帖数: 10589 | 3 http://news.xinhuanet.com/politics/2012-06/26/c_123329001.htm
2012年06月26日 07:36:28
来源： 山东商报
褚飞法官（左一）在讨论案情
短短十天时间，张强（化名）在发现银行黄金买卖交易系统存在漏洞后，利用该系
统漏洞买卖黄金超过2100千克，获利2100多万元！但随后这两千余万巨款很快被开户银
行，以“不当得利”为由划走，而他也被银行告上了法院……近日，备受关注的“中国
黄金第一案”做出维持原判的终审判决。该案的二审主审法官接受本报记者采访，讲述
了案件的审理全过程。
A
低价委托炒金成功
就几天成千万富翁
二审主审此案的济南中院民二庭褚飞法官向记者讲述了这起案件的来龙去脉。
2006年5月30日，张强从外地携款2.7万出差到济南，看望大学同学刘伟（化名）。
因身份证已过期，张强用同学刘伟的身份证，在济南某银行开设黄金买卖账户，采用电
话银行方式做黄金买卖交易。
6月底，张强要回外地，他在走之前进行电话委托。当时黄金价为每克160元左右，
张强输入了参考价145元。5天后，张强从外地归来后发现，自己的... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 4 褚飞法官（左一）在讨论案情
短短十天时间，张强（化名）在发现银行黄金买卖交易系统存在漏洞后，利用该系统漏洞买卖黄金超过2100千克，获利2100多万元！但随后这两千余万巨款很快被开户银行，以“不当得利”为由划走，而他也被银行告上了法院……近日，备受关注的“中国黄金第一案”做出维持原判的终审判决。该案的二审主审法官接受本报记者采访，讲述了案件的审理全过程。
A
低价委托炒金成功
就几天成千万富翁
二审主审此案的济南中院民二庭褚飞法官向记者讲述了这起案件的来龙去脉。
2006年5月30日，张强从外地携款2.7万出差到济南，看望大学同学刘伟（化名）。因身份证已过期，张强用同学刘伟的身份证，在济南某银行开设黄金买卖账户，采用电话银行方式做黄金买卖交易。
6月底，张强要回外地，他在走之前进行电话委托。当时黄金价为每克160元左右，张强输入了参考价145元。5天后，张强从外地归来后发现，自己的委托成功了。
于是，张强开始输入远低于即时正常黄金价格的买入价格，并逐渐探底。截至7月8日，共操作买入交易65笔，卖出交易61笔，获利21930382.24元。两人用了仅十天的时间，从穷小子变成了千万富翁。
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o***s
发帖数: 42149 | 5 褚飞法官（左一）在讨论案情
短短十天时间，张强（化名）在发现银行黄金买卖交易系统存在漏洞后，利用该系统漏洞买卖黄金超过2100千克，获利2100多万元！但随后这两千余万巨款很快被开户银行，以“不当得利”为由划走，而他也被银行告上了法院……近日，备受关注的“中国黄金第一案”做出维持原判的终审判决。该案的二审主审法官接受本报记者采访，讲述了案件的审理全过程。
A
低价委托炒金成功
就几天成千万富翁
二审主审此案的济南中院民二庭褚飞法官向记者讲述了这起案件的来龙去脉。
2006年5月30日，张强从外地携款2.7万出差到济南，看望大学同学刘伟（化名）。因身份证已过期，张强用同学刘伟的身份证，在济南某银行开设黄金买卖账户，采用电话银行方式做黄金买卖交易。
6月底，张强要回外地，他在走之前进行电话委托。当时黄金价为每克160元左右，张强输入了参考价145元。5天后，张强从外地归来后发现，自己的委托成功了。
于是，张强开始输入远低于即时正常黄金价格的买入价格，并逐渐探底。截至7月8日，共操作买入交易65笔，卖出交易61笔，获利21930382.24元。两人用了仅十天的时间，从穷小子变成了千万富翁。
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a***s
发帖数: 12296 | 6 置办新房本是件开心的事情，但曲湾丽都商住小区3-6号楼的400多户业主怎么也高兴不起来，有的业主之前购房是为了结婚用，结果现在孩子都满地跑了，房子还在施工中，何时能交房现在还是未知数。
>>业主
只有不到10个工人在施工
“现在最闹心的是，月供得还，房子还得租，新房何时能交现在还是未知数！”3月5日上午10时，西安市阎良区市民周先生称，考虑到孩子上学方便，2011年8月份，他在西安嘉华新渠湾置业有限公司开发的曲湾丽都商住小区3号楼购买了一套面积为105平方米的商品房，交了70%的总房款，剩下的30%房款办成了公积金贷款，当时合同约定的是2014年8月份交房，但至今仍在施工中。
周先生称，现在孩子都上五年级了，但该项目还在施工中。而和周先生一样，购买该小区5号楼的康女士称，原本购房当婚房，现在孩子满地跑了，房子还在施工中，也不知如何是好。
“现场只有不到10个工人在施工，这怎么能行呢？”购买该小区6号楼的业主石先生称，因小区3-6号楼交房时间逾期，涉及到的400多户业主曾集体到相关部门讨要说法，最后，阎良区相关职能部门成立曲湾丽都项目领导小组，要求开发商支付施工方工程款，按期施工交付。王... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 7 发信人： inews(inews), 信区： Headline
标题： “产妇跳楼”事件：签字这件事比你想象的更重要
发信站： BBS未名空间站(Sat Sep 9 10:51:59 2017,GMT)
近日，榆林“产妇跳楼”事件持续发酵，榆林一院与家属仍然各执一词。
9月6日，榆林一院再发声明，并出示事发经过的监控画面截图，称产妇曾下跪，多次“与家属沟通（剖宫产）被拒绝”。
随后，家属表示监控画面中并未记录声音，“下跪”画面系因产妇疼痛难忍下蹲，并称产妇数次要求剖宫产，其丈夫都答应了，是医院方未实施手术。
真相到底如何，我们不得而知。但产妇为什么无法决定自己要做何手术？为何必须家属签字？
榆林一院解释称：产妇签署了《授权书》，授权其丈夫全权负责签署一切相关文书，在她本人未撤回授权且未出现危及生命的紧急情况时，未获得被授权人同意，医院无权改变生产方式。
国家行政学院法学部教授李勇接受中新社国是直通车记者采访时表示：“从民法的一般原理上讲，委托人清醒有完全民事行为能力，当然可以解除委托，自行决定是否采取手术的方式。”
也就是说，即使在家属不同意的情况下，榆林一院完全可以听从产妇的意愿，选... 阅读全帖 |
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y*h
发帖数: 25423 | 8 上百起虚假诉讼背后，地产商、律师和法官形成“各取所需”的利益链条，引发北京市
法院系统最大的腐败窝案。
财新《新世纪》记者 陈宝成
沿京顺路向北约半小时车程，即可抵达北京近郊顺义区马坡口路一个名叫“金宝花
园”的别墅小区。这个看起来并不引人注目的房地产项目，不期然间引发北京市法院系
统一起窝案。
2011年底以来，有关这起窝案的消息一直在司法系统内部广为流传，但迄今，有关
部门并未披露任何案件情况，也未见诸媒体报道。
财新记者获悉，在2008年到2010年两年间，一家房地产公司通过虚假买卖合同从银
行贷款，然后再通过近百个虚假诉讼解除合同收回房产。其中，地产商、律师和法官互
相勾结，利用合法外衣，规避法律规定，形成“各取所需”的利益链条。
经过大半年的持续发酵之后，首批案件近日一审落槌。因犯受贿罪，顺义区法院原
副院长龚东升获刑3年，该院后沙峪法庭原庭长马维增、知识产权庭原副庭长安金宝、
牛栏山法庭原庭长孟成，分别被判处13年、10年6个月、10年不等的有期徒刑。
原丰台区法院院长夏俭军（涉案情况发生于其任职朝阳区法院副院长期间）、地产
商刘伯伦、姚文剑，以及律师田广礼和王维等人亦涉案... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 9 我们都天真地以为：
婚后的房子，不都是夫妻共同的吗？写谁的名字，不都一样？
当然不一样，很多时候是天！壤！之！别！
那么，房子写一个人的名字，究竟有多危险？
你们看完下面这些血淋淋的故事，估计会睡不着觉。
最近遇到的一起咨询：
男方在外面包养了一个小三，已经生活十多年了。前两年女方终于忍不住，起诉离
婚了。起诉到法院，她才发现9套房子都抵押给银行了！可是，银行没找过她，她也没
有签名，这是怎么做到的？
于是，她跑到银行查询，银行告诉她，你当时已经签了名了。她仔细看了贷款合同
，发现合同借款人是他老公，共有物抵押人是他老公和小三的签名！
原来，他老公向银行提供了他与小三的结婚证，让小三冒充妻子借的款项！！
她接着去当地的民政局和档案馆查询，均没有发现他们有登记结婚的记录。
这是一个假的结婚证！
她信心满满地起诉银行，要求法院判决抵押合同无效！湛江市徐闻县法院和湛江市
中院都一致认定抵押有效！
法院这么判，理由很简单：
房屋都登记在男方名下，根据物权公示原则，银行有理由相信这些房... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 10 长大成家的孙子姜某将奶奶耿香云的房子“偷”走后，再将她多次逐出家门，导致其无家可归。去年5月，80岁高龄的老人一纸诉状将孙子告上法院。昨日，考虑到耿老太年岁已高及案件的普适性，回龙观法庭的法官走进老人所住的小区审理此案。
背着不识字奶奶签合同
昨日下午，小区的活动小广场里，邻里街坊们早已在此等候。两点半，原告耿老太扶着一辆推车颤巍巍坐在了原告席上，但被告姜某并未出庭。在百余观众期待的目光中，王法官敲响了法槌。
被告姜某是原告耿老太的亲孙子。5岁时，耿老太将其从河北老家接到身边，抚养直至上大学。2000年，耿老太利用公房拆迁所得21万元购置了天鑫家园的两居室，与孙子共同生活。2009年年初，姜某拿着与开发商签订的《北京市内销商品房买卖契约》和购房合同办理房产证，登记在自己名下。对此一切，大字不识的耿老太全然不知。
原告律师称，根据昌平税务所在耿香云与北京京华房地产开发公司之间签订《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》的内容，并加盖公章，足以说明姜某用拆迁补偿款购得现在的天鑫家园房屋。“被告姜某在2001年根本不具备购买房屋的能力，他利用原告不识字，随意更改购房人的名字”。
对此，被告代理人称... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 11 随着演员方子哥买房被骗案刑事被告人李佳霖被市高院终审判处无期徒刑，记者上午获悉，方子哥等买主起诉我爱我家、李佳霖民事索赔部分也于近日启动。
记者从诉讼各方了解到，朝阳法院于9月1日在奥运村法庭召集方子哥和我爱我家一方到庭，就有无新证据进行询问，我爱我家一方提交部分新证据，称方家几次变更付款方式、变更户主姓名致拖延，且其付款未选择资金托管，被骗与中介公司无关。当天，该案并未进行实体审理。
来龙去脉方子哥花400万为儿买房被骗
2012年6月，方子哥夫妻想给刚结婚的儿子买套房，看上了北四环的一套三居室。为保险起见，颜珍找到我爱我家公司。看房后，颜女士约房主李佳霖谈价钱，并交纳了20万元定金和11万元中介费。
交易过程中，颜珍按约支付了300多万购房款，但由于李佳霖曾改过名字，房本上还写着她的曾用名李蕊，这套房子网签办了4次。直到过户前，中介公司突然告诉颜珍房子出事了，李佳霖的电话再也打不通。经咨询，李佳霖提供给颜珍的房产证是假的。
颜珍后来听说，李佳霖因为生意上涉嫌诈骗被抓了，她买的房子也被李佳霖在网签后偷偷抵押给银行。房子没买成，393万元房款打了水漂。
此后，颜珍及其子方晓鸽等起诉李佳... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 12 发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 8 10:59:04 2012, 美东)
无视中国百姓购买力，甚至透支了祖孙三代购买力的中国超级房市泡沫，终于面临破灭
清算的时刻了！
扬州新购成品住房有奖 90平方米以下奖励合同款6‰
2012-05-08 08:29:38
来源：新华日报
7日，扬州市财政局、市房管局联合出台通知，对个人购买成品住房进行奖励。此
通知将从今年7月1日起执行，执行期暂定一年。购房人须在商品房买卖合同签订之日起
3个月内，向所购房屋所在区负责发放的部门提出申请。凡是申请奖励的成品住房，必
须为个人在本通知执行期间从房地产开发企业新购买的、且在商品房销售许可证中载明
为成品住房的商品住房。购房时间以商品房买卖合同备案时间为准。
据了解，扬州对个人新购买的成品住房，建筑面积在90平方米及以下的，对购房人
给予所购房屋合同价款6‰的奖励；对90平方米以上、120平方米以下的，给予所购房屋
合同价款5‰的奖励；对120平方米及以上、144平方米以下的，给予所购房屋合同价款4
‰的奖励。而“房屋合同价款”仅指房屋本身价款，不含车库、车位、公共维修基金等
价款。 (... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 13 漫画：业内人士曝收视率黑幕
收视率也能用钱买？8月1日晚，《大祠堂》出品人之一、中视丰德影视版权有限公司董事长王建锋爆料：有电视研究机构以合作推广名义来游说，称可以以推广费换取收视率，誓言旦旦表示只要通过交钱就可轻而易举帮助拿到至少全国前10数据。
昨日，成都商报记者从王建锋处拿到电视剧收视率买卖合同，并从下午开始致电这家公司联络人，直到昨晚八时，对方电话一直处于关机中。
电视剧出品人爆料：只要交钱 收视率轻易进前10
“《大祠堂》热播开始，就不断有电视研究机构要与我们合作以推广费换取收视率，而且会免费让你看到只要交钱就可以轻而易举地获得至少全国收视率前10强的数据。为什么我们还要把这样肮脏的数据作为标准呢？”王建峰写得义愤填膺，网友留言也痛批收视率造假。
昨日，记者联系到王建锋，王建锋让同事给记者提供了那家提出和他们交易的电视研究机构给他的合同，“我站出来说这个事，完全是为了揭发虚假标准内幕，规范我们行业，就像假球害了足球，收视率继续作假，也会害了这个行业。”
买卖合同明码实价：达到1.4%及1.4%以上 推广费7000元封顶
王建锋仔细回忆当时的详情：前段时间，这家电视机构给他发来... 阅读全帖 |
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h******g
发帖数: 364 | 14 访谈实录：
方舟子：各位天涯网友大家好。天涯网友在这次“倒韩”中起到了很重要的作用，我
很高兴有这个机会能和大家交流。
我不会像张鸣那样要找人约架，我是动口不动手的。
1，问:如果韩寒是假的，你会不会深挖背后利益链？君子群而不党，小人党而不
群。你和张鸣是一类人吗？
答：其实从最近力挺韩寒的那些人，就可以看出背后的利益链了，不用挖大家
也应该能看得清楚。我和张鸣属于不同的两类人，至少我不会像张鸣那样要找人约架，
我是动口不动手的。
2，问：说粉丝的力量可以让你死，也可以让你死的很有颤抖感，方舟子的粉丝要
比韩寒的粉丝厚重的多，是不是从这种意义上来说，方舟子抢占了人和的优势？
答：以前路金波说过，韩寒的粉丝多得就像洞庭湖，方舟子的粉丝就像沙子撒
到湖里。不过事情的真相如何，并不由粉丝的多少来决定。假的真不了，粉丝再多有什
么用？
几年前我就讽刺过韩寒被吹捧为鲁迅的转世灵童。但是这不是我这次打假韩寒的出发点。
3，问：方舟子先生，从你的文章中发现，你经常自比为当代鲁迅，而你恰恰也有
鲁迅的精神，可是有人说过韩寒也是当代鲁迅，这会不会是你这次打假韩寒的出发点之
一？
答：我没有自比为当代鲁迅... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 15 扬州新购成品住房有奖 90平方米以下奖励合同款6‰
2012-05-08 08:29:38
来源：新华日报
7日，扬州市财政局、市房管局联合出台通知，对个人购买成品住房进行奖励。此
通知将从今年7月1日起执行，执行期暂定一年。购房人须在商品房买卖合同签订之日起
3个月内，向所购房屋所在区负责发放的部门提出申请。凡是申请奖励的成品住房，必
须为个人在本通知执行期间从房地产开发企业新购买的、且在商品房销售许可证中载明
为成品住房的商品住房。购房时间以商品房买卖合同备案时间为准。
据了解，扬州对个人新购买的成品住房，建筑面积在90平方米及以下的，对购房人
给予所购房屋合同价款6‰的奖励；对90平方米以上、120平方米以下的，给予所购房屋
合同价款5‰的奖励；对120平方米及以上、144平方米以下的，给予所购房屋合同价款4
‰的奖励。而“房屋合同价款”仅指房屋本身价款，不含车库、车位、公共维修基金等
价款。 (张 晨) |
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m******n
发帖数: 15691 | 16 就给美国买汽车给rebate一样,
你的标题好像不对啊
无视中国百姓购买力，甚至透支了祖孙三代购买力的中国超级房市泡沫，终于面临破灭
清算的时刻了！
扬州新购成品住房有奖 90平方米以下奖励合同款6‰
2012-05-08 08:29:38
来源：新华日报
7日，扬州市财政局、市房管局联合出台通知，对个人购买成品住房进行奖励。此
通知将从今年7月1日起执行，执行期暂定一年。购房人须在商品房买卖合同签订之日起
3个月内，向所购房屋所在区负责发放的部门提出申请。凡是申请奖励的成品住房，必
须为个人在本通知执行期间从房地产开发企业新购买的、且在商品房销售许可证中载明
为成品住房的商品住房。购房时间以商品房买卖合同备案时间为准。
据了解，扬州对个人新购买的成品住房，建筑面积在90平方米及以下的，对购房人
给予所购房屋合同价款6‰的奖励；对90平方米以上、120平方米以下的，给予所购房屋
合同价款5‰的奖励；对120平方米及以上、144平方米以下的，给予所购房屋合同价款4
‰的奖励。而“房屋合同价款”仅指房屋本身价款，不含车库、车位、公共维修基金等
价款。 (张 晨) |
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m********3
发帖数: 3280 | 17 在警方的询问记录中，多名被拐女子都会向民警描述同一个细节。在被人贩子出售时，
她们会被人带着在屋外“遛”几圈。以此向买主展示，待售女子腿脚正常，无肢体残疾
。日前，定远县公安局刑警大队破获一起特大拐卖妇女案。(本报昨日报道)昨天上午，
记者赶赴现场探访。团伙窝点有一处经过特别改造的“囚室”，全封闭的房屋没有窗户
，只有两处巴掌大的孔洞。在这里，被拐女子遭遇各种施暴甚至性侵。
人贩劣行
被拐女“售价”1到2万元
定远警方调查发现，该起拐卖妇女案形成一个犯罪网络。上线是团伙头目孔某、张
某、徐某，他们负责在南京、滁州、合肥、蚌埠等地，诱骗受害人。得手之后，迅速送
往中间人严某处。
严某将被拐女子暂时困在当地，并严加看管。同时，严某及手下多个二道贩子负责
物色买主。据了解，被拐女子出售价格从1万至2万元不等。中间人严某和拐卖团伙进行
分成。据警方介绍，对非法所得的分成，他们之间有交易原则，“谁骗到手的，谁拿大
头。 ”
防买主“退货”人贩签合同
因为受害女子多为精神障碍者，严某曾多次遭遇买主“退货”。对此，除了从“存
货”中调换，严某等人还有一套处理办法—与买主签订买卖合同，签保证书。
严某... 阅读全帖 |
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s****l
发帖数: 10462 | 18 股票的买卖好理解，有人买，有人卖，交割就完事了。
奥普新有人买有人卖，但是到期还有一个执行不执行的问题。如果执行的话，是不是还
是按照原来买卖
的配对进行？
这样说吧
假设某股票收在9.95，那么十块钱的普特ITM
假设甲和乙是一对奥普新合同买卖的双方，丙和丁是另外一对，都只买了很少数量的但
相同数目的合
同。
假设甲要执行合同，丙不想执行（或者因为资金问题或者因为手续费问题）
那么请问是谁是执行合同的另外一方？
1，一定是乙
2，可能是乙可能是丙，概率一样
3，可能是乙可能是丙，乙的概率大
问清楚没有？ |
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H********n
发帖数: 282 | 19 昨天发的帖子，不知为啥被删了。今天再发一次！
刚搬到湾区一个月。我们在外州已经有不少买卖房子的经验，也了解外州的买卖合同。
估计加州的买房程序和标准合同也差不多。基本上，我们打算open house时自己去看房
子，只需要房仲代表我们（基本上，也就是只需要那几张标准合同和印在合同上房仲的
名字），希望可以把大部分的
commission返给我们。房仲只需要花一个小时帮我们写合同，其余的事情我们完全可以
自己来。也打算让卖方房仲直接跟我们联系。所以，除了写合同的那一个小时外，我们
完全不会占用房仲的其他时间。
我们很可能在近期就会下offer, 有兴趣的湾区房仲请站内联系。 |
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G**U
发帖数: 5492 | 20 经市政府研究决定，从即日起调整市区住房限购措施。具体规定如下：
一、暂定在市区已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年
内在本市
累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市
户籍居民家
庭，限购1套住房（含定销商品房、危旧房小区改造配建商品住房等以外的新建商品住
房和二手住
房，下同）。对在市区已拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的
非本市户
籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（
城镇社会
保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反限购规定购房的，
不予办理
产权登记手续，并由其承担相应的经济和法律责任。
二、住房城乡建设部门应通过商品房销售、存量房买卖网上管理系统进行限购提示
，并根据
限购要求完善住房买卖合同（契约）格式文本。房地产开发企业、房地产经纪机构应当
严格执行
限购规定，不得违反限售规定从事房地产销售、经纪业务；在签订住房买卖合同（契约
）时，应
当履行告知义务，督促购房人如实填写家庭住房信息，核对购房人及其家庭成员的户籍
、婚姻等
证明材... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 21 http://bj.jjj.qq.com/a/20171110/008956.htm
北京青年报2017-11-10 08:32
由于房价的飞速上涨，面对巨额的利益，很多卖房人以各种理由拒绝履行合同。近日，
北京市通州区法院就对一起此类案件做出了判决，判决卖房人赔付290万元的高额房屋
差价和10余万元其他费用。因为涉案的房屋价值上涨至翻倍，卖房人称房屋系夫妻共有
财产，出售房屋时没有得到其配偶的支持，故拒绝履行约定。买房人无奈之下将卖房人
告到了法院，提出索赔差价的诉求，法院在审理后认为卖房人存较大过错，故支持这一
诉求，判定赔偿差价。
房价上涨卖房人后悔拒履约
2016年1月，买房人付女士与卖房人魏女士签订房屋买卖合同，约定魏女士以275万元的
价格将位于通州区的一套房屋出卖给付女士，房屋约102平方米。合同签订后，付女士
依约支付魏女士购房定金、物业交割保证金等各类费用17万元。
2016年3月，付女士通过相关购房资格审核后，要求魏女士及时办理后续履约手续。但
此时通州区房价飞涨，魏女士以付女士签订合同时不具有购房资格为由，拒绝履行合同。
无奈之下，付女士选择向通州区法院起诉魏女... 阅读全帖 |
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l******r
发帖数: 5 | 22 根据投标人资格预审 要求：
3.6、2014年5月 1 日至今（报名截止日期）以来,没有骗取中标或严重违约或重大
工程质量问题。
然而广州杰赛科技股份有限公司存在重大工程质量问题，被广西壮族自治区发改委
起诉，为何还能有资格投标并中标呢？
代建单位东航投资有限公司武汉项目管理人员 真是神奇的慧眼。。。。。。
广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）桂0103民初5570号
起诉人广西壮族自治区发展和改革委员会
被起诉人广州杰赛科技股份有限公司
第三人钦州市钦南区节能监察中心
本院收到起诉人广西壮族自治区发展和改革委员会诉广州杰赛科技股份有限公司，
第三人钦州市钦南区节能监察中心一案的民事起诉状及证据材料。起诉人称，2013年起
诉人委托广西云龙招标有限公司以公开招标的方式就2013年节能监察仪器设备进行采购
。被起诉人广州杰赛科技股份有限公司于2014年1月2日中标。2014年2月27日，起诉人
和被起诉人及第三人签订了《广西壮族自治区政府采购合同》（合同编号：GXZC2013-
G1-31076-YL-1-C），合同约定由被起诉人向起诉人、第三人提供节能监... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 23 因涉房产纠纷被“揭发”；找45名同乡“借名买房”，花1.3亿元
2006年，一名山西年轻人杨某花费近1.3亿元，在京买下109套房子。
日前，因涉及购房合同纠纷，在案件审理中，开发商称杨某先后以不同的身份证就同一标的房产起诉，身份存疑。案件的多份法律文书也显示，杨某有两个身份证。
1.3亿买下和平里109套房产
杨某称，2006年至2007年，他与北京金政房地产开发有限责任公司（下称金政房产公司）签约买房，并已收房多年，但至今金政房地产公司不肯签订正式的商品房买卖合同，也不协助办理产权证。
杨某起诉要求确认其与金政房产公司买卖关系有效。
其代理律师表示，开发商将卖给杨某的房子偷偷抵押给了银行，才导致不能过户。
朝阳法院一审经过审理后做出判决，支持了杨某诉讼请求。宣判后，金政房地产公司提出上诉。目前二中院已受理此案。
案卷显示，涉案房产是东城区和平里锦鸿阁小区B座一层、二层的11套商业用房。同时，案件材料还显示，杨某从金政房产公司开发的锦鸿阁小区，买下了B座房产共109套。
审理中，金政房地产公司称，为买房，杨某共支付近1.3亿元。
开发商爆内幕称买房者身份存疑
据案卷材料显示，围绕着1... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 24 为了卖房赵姨需要开具这些证明：
证明“亡夫已经死亡”
证明“亡夫父母已经死亡”
证明“亡夫没有私生子”
证明“自己没有再婚”
核心提示
尽管多部门已明确表示，取消针对公民的相关证明。但郑州一八旬老人却遭遇了奇葩证明设的绊儿。老伴去世后，赵姨想把自己的一套房卖掉。她通过中介找到买主，却要做一个没人争房产的公证，她先后开多个证明、办了两个公证。但还要做一个亡夫无私生子及丈夫父母去世、自己无再婚等方面的证明。“老伴的父母早在上世纪60年代就已去世，上哪儿去开他们的死亡证明？”赵姨很无奈。11月15日，由于很多证明根本办不成，老人或面临高额违约金赔付风险。
缘起
八旬老人卖房，遭遇“奇葩”证明
81岁的赵姨家住郑州市，老伴则祖籍东北，二人都在保定工作并结婚，老人退休后一直在郑州生活，但两个儿子一个在北京，一个在郑州。赵姨的老伴前几年去世了。随着年龄增长，赵姨想把自己居住的房子卖掉，换一套带电梯的房子。赵姨咨询过中介后，中介表示，会帮赵姨办卖房手续。
今年8月底，在中介的帮助下，赵姨80多平方米的房子很快找到了买家。买家对这套标价150万元的房子很满意，当即签了合同，支付1万多元的中介费后，还向... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 25 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: Onews (OverseasNews), 信区: Headline
标 题: "煤二代"1.3亿在京买109套房
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 4 20:13:17 2013, 美东)
因涉房产纠纷被“揭发”；找45名同乡“借名买房”，花1.3亿元
2006年，一名山西年轻人杨某花费近1.3亿元，在京买下109套房子。
日前，因涉及购房合同纠纷，在案件审理中，开发商称杨某先后以不同的身份证就同一标的房产起诉，身份存疑。案件的多份法律文书也显示，杨某有两个身份证。
1.3亿买下和平里109套房产
杨某称，2006年至2007年，他与北京金政房地产开发有限责任公司（下称金政房产公司）签约买房，并已收房多年，但至今金政房地产公司不肯签订正式的商品房买卖合同，也不协助办理产权证。
杨某起诉要求确认其与金政房产公司买卖关系有效。
其代理律师表示，开发商将卖给杨某的房子偷偷抵押给了银行，才导致不能过户。
朝阳法院一审经过审理后做出判决，支持了杨某诉讼请求。宣判后，金政房地产公司提出上诉。目前二中院已受理此案。
案卷... 阅读全帖 |
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p******9
发帖数: 7130 | 26 借名买房也可以公证？法官应该马上判定公证书无效，房子发给所有者。
因涉房产纠纷被“揭发”；找45名同乡“借名买房”，花1.3亿元
2006年，一名山西年轻人杨某花费近1.3亿元，在京买下109套房子。
日前，因涉及购房合同纠纷，在案件审理中，开发商称杨某先后以不同的身份证就同一
标的房产起诉，身份存疑。案件的多份法律文书也显示，杨某有两个身份证。
1.3亿买下和平里109套房产
杨某称，2006年至2007年，他与北京金政房地产开发有限责任公司（下称金政房产公司
）签约买房，并已收房多年，但至今金政房地产公司不肯签订正式的商品房买卖合同，
也不协助办理产权证。
杨某起诉要求确认其与金政房产公司买卖关系有效。
其代理律师表示，开发商将卖给杨某的房子偷偷抵押给了银行，才导致不能过户。
朝阳法院一审经过审理后做出判决，支持了杨某诉讼请求。宣判后，金政房地产公司提
出上诉。目前二中院已受理此案。
案卷显示，涉案房产是东城区和平里锦鸿阁小区B座一层、二层的11套商业用房。同时
，案件材料还显示，杨某从金政房产公司开发的锦鸿阁小区，买下了B座房产共109套。
审理中，金政房地产公司称，为买房，杨某... 阅读全帖 |
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b*******k
发帖数: 396 | 27 我在va，问了几个agent，对这个的解释都不一样。所以来让大家看看我的理解对不对
。看标准的合同里，对这个日期是这么解释的：
C. “Date of Ratification” means the date of final acceptance in writing of
all the terms of this Contract (not the date of expiration or removal of
any contingencies).
我理解，就是买卖双方签订了合同的日子，不知道对不对？
有的agent就说，即使是short sale，所有contigency是从买卖双方签合同的日子算起
的，不是从银行批准算起。这是标准的合同，没的改等等。
但因为是short sale，有个银行批准的问题，所以有一个"short sale contingency
addendum to sales contract"，在这个里面，对时间有这样的定义：
Timeframes for Inspections, Appraisal, and Financing Contingenci |
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z*m
发帖数: 3227 | 28 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: Onews (OverseasNews), 信区: Headline
标 题: "煤二代"1.3亿在京买109套房
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 4 20:13:17 2013, 美东)
因涉房产纠纷被“揭发”；找45名同乡“借名买房”，花1.3亿元
2006年，一名山西年轻人杨某花费近1.3亿元，在京买下109套房子。
日前，因涉及购房合同纠纷，在案件审理中，开发商称杨某先后以不同的身份证就同一标的房产起诉，身份存疑。案件的多份法律文书也显示，杨某有两个身份证。
1.3亿买下和平里109套房产
杨某称，2006年至2007年，他与北京金政房地产开发有限责任公司（下称金政房产公司）签约买房，并已收房多年，但至今金政房地产公司不肯签订正式的商品房买卖合同，也不协助办理产权证。
杨某起诉要求确认其与金政房产公司买卖关系有效。
其代理律师表示，开发商将卖给杨某的房子偷偷抵押给了银行，才导致不能过户。
朝阳法院一审经过审理后做出判决，支持了杨某诉讼请求。宣判后，金政房地产公司提出上诉。目前二中院已受理此案。
案卷... 阅读全帖 |
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m**********g
发帖数: 3284 | 29 我在波士顿，我是一名孕妇，预产期2016年6月20日，我和老公来美国9年，一直租房，
今年想着baby要出生了，于是决定买房。
但是至今因为太信任agent和律师布下的各种坑（虽然可能或许他们真不是故意的，但
是对于完全无经验的购房者来说，楼楼这篇文章绝对是提醒大家合同各字条款清晰的重
要性，就是因为那么一句话！）我们都还没有搬进新房。
从头说，对于购房，我们完全陌生，甚至连在哪些网站查询房源信息都是从头学起，更
不要说关于购买房屋签订购买合同的严谨性（后面给大家解释我们吃亏在这合同上面的
事情），从2015年年底开始看房，2016年3月初在Framingham看中一套，给了offer（之
前也看中过房子给过两个offer但是因为各种原因被别人买走了，这里吐槽一下美国买
房的各种烦人，经历过的人都知道！还是国内方便），最后以高于房主标价7000美金的
价格拿到offer，心里高兴着终于在美国游荡了9年可以有自己的窝了，结果，接下来发
生的事情让人身心疲惫，也是楼楼要写下这篇文章告诫没有买房经历准备买房的人：他
们（泛指任何肤色人群，楼主绝对无种族歧视！）就是欺负我们老实没有经验，真是各... 阅读全帖 |
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d********f
发帖数: 43471 | 30 【 以下文字转载自 TopArticle 讨论区 】
发信人: melissahuang (乱就乱吧), 信区: Boston
标 题: agent和律师太欺负人的购房经历
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 29 01:38:48 2016, 美东)
我在波士顿，我是一名孕妇，预产期2016年6月20日，我和老公来美国9年，一直租房，
今年想着baby要出生了，于是决定买房。
但是至今因为太信任agent和律师布下的各种坑（虽然可能或许他们真不是故意的，但
是对于完全无经验的购房者来说，楼楼这篇文章绝对是提醒大家合同各字条款清晰的重
要性，就是因为那么一句话！）我们都还没有搬进新房。
从头说，对于购房，我们完全陌生，甚至连在哪些网站查询房源信息都是从头学起，更
不要说关于购买房屋签订购买合同的严谨性（后面给大家解释我们吃亏在这合同上面的
事情），从2015年年底开始看房，2016年3月初在Framingham看中一套，给了offer（之
前也看中过房子给过两个offer但是因为各种原因被别人买走了，这里吐槽一下美国买
房的各种烦人，经历过的人都知道！还是国内方便），最后... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 31 近日，多名老人向记者反映，他们在这两年遭遇了以理财为名的“房诈”骗局。
据悉，多名社会人员向有房产的老人推荐“以房养老”的理财产品，建议老人将房子抵押后向贷款公司借款理财，并在老人不知情的情况下签订“委托书”，随后多方配合，私自将老人名下的房产以低价卖掉获利，甚至有价值690万元的房产以1000元的价格卖掉，导致房产一夜之间悄悄被网签。
对此，记者进行了调查。
以理财高收益引诱老人签合同
居住在北京海淀区的吴女士，与父母住在知春里的一套三居室。
2016年10月31日，母亲出去遛弯，将手机留在家里，她无意中看到母亲手机里有这样一条短信：“张姐，赶紧把房子的委托书给撤了，这样他们就没法卖你的房子了！”
看到这条短信，吴女士有点懵，她不知道母亲到底签订了什么“委托书”，赶紧让母亲回家。
起初母亲还不想说，后来才透露，约在2014年12月，吴女士的母亲经朋友介绍认识男子广某，他表示现在有一种新型的“以房养老”理财模式，具体做法是将名下房子抵押出去借款，然后用借到的钱再投入理财项目，月回报率可达10%，3个月后本息全部收回，再用本金赎回房产证。这一切，只需要签订几份简单的协议就可以了。
吴女士... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 32 4月16日上午，潘秀鸟(女)坐在温州市永嘉县瓯北法庭的被告席上，原告则是永嘉
中厦房地产开发公司(下称“永嘉中厦”)，后者要求前者继续履行购房合同(铂晶嘉园)
，而非索要违约金。
购房合同规定，购房者不按时按揭或者分期付款则支出首付款的20%作为违约金。
潘秀鸟案件之前，永嘉中厦已经以同样的诉讼请求将业主丁见新告上法庭并胜诉。在丁
见新仍然不愿履行合同的情况下，永嘉县法院根据永嘉中厦的申请，对业主实施了15天
的“司法拘留”，“不买房进班房”由此而来。
据《中国经营报》记者调查了解，无论业主以何种理由要求退房，其根本原因都是
“房价持续下跌”。由于房价持续下跌，温州正迎来大规模的“退房潮”，开发商与业
主之间因购房合同的履行问题引发的诉讼也有增多的趋势。
“不买房进班房”
潘秀鸟购买的铂晶嘉园商品房位于温州永嘉县东瓯街道礁下村，其开发商为永嘉中
厦。2011年8月4日开盘时，温州楼市恰逢调控前的最高点，铂晶嘉园的最低价为每平方
米18000元。
根据购房合同，购房者支付30%的首付款并签订《商品房买卖合同》，应在房屋结
顶(即使封顶)后，在接到开发商书面通知后7天内到指定银行申请办理按... 阅读全帖 |
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a****r
发帖数: 12375 | 33 强烈支持温州司法机构依法治国。
4月16日上午，潘秀鸟(女)坐在温州市永嘉县瓯北法庭的被告席上，原告则是永嘉
中厦房地产开发公司(下称“永嘉中厦”)，后者要求前者继续履行购房合同(铂晶嘉园)
，而非索要违约金。
购房合同规定，购房者不按时按揭或者分期付款则支出首付款的20%作为违约金。
潘秀鸟案件之前，永嘉中厦已经以同样的诉讼请求将业主丁见新告上法庭并胜诉。在丁
见新仍然不愿履行合同的情况下，永嘉县法院根据永嘉中厦的申请，对业主实施了15天
的“司法拘留”，“不买房进班房”由此而来。
据《中国经营报》记者调查了解，无论业主以何种理由要求退房，其根本原因都是
“房价持续下跌”。由于房价持续下跌，温州正迎来大规模的“退房潮”，开发商与业
主之间因购房合同的履行问题引发的诉讼也有增多的趋势。
“不买房进班房”
潘秀鸟购买的铂晶嘉园商品房位于温州永嘉县东瓯街道礁下村，其开发商为永嘉中
厦。2011年8月4日开盘时，温州楼市恰逢调控前的最高点，铂晶嘉园的最低价为每平方
米18000元。
根据购房合同，购房者支付30%的首付款并签订《商品房买卖合同》，应在房屋结
顶(即使封顶)后，在接到开发商书... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 34 房屋的价格波动明显，一些卖家在售出房屋后不久却发现房价大涨，想方设法想要毁约
。翟女士在今年年初就签订合同，买了高先生的一套房子，并支付了定金和中介费。岂
料一个月后，高先生竟以妻子不同意为由反悔。翟女士无奈起诉至法院，要求对方赔偿
相应损失。近日海淀法院对此案宣判，判决高先生赔偿违约金89万元及中介费12万元。
翟女士为了改善家庭居住条件，在2016年2月与高先生签订房屋买卖合同，以448万元的
价格购买了位于海淀区清河清缘里小区的一套房屋。签订合同当天，她就支付给高先生
定金30万元和中介费12万元。然而，高先生在签订合同一个月后，以其出售该房屋未征
得妻子同意为由反悔。
由于双方协商未果，翟女士起诉至法院，请求法院判决解除双方买卖合同，并要求对方
支付总合同价款20%的违约金89万元、中介费及其他相应损失。
庭上，高先生不同意翟女士的诉讼请求。他称这套房子是他和妻子的共同财产，后来由
于妻子不同意卖房，那他们签订的合同应该算是无效。“既然合同无效了，我就不应该
掏违约金和中介费。”高先生说。
海淀法院经审理后认为，双方签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，应属
合法有效。... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 35 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 惨！合肥46岁环卫工购房，因房价暴涨房东解除合同跳楼身亡
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 3 04:00:48 2016, 美东)
2016-06-30 00:15:00 来源：新华网
一场房产纠纷，让46岁的合肥环卫工黄颖(化名)备受煎熬。举债50万购房，与房主
协商无果面临退房……一系列挫败后，眼看房价今非昔比，买房无望的黄颖从入住一年
半、迟迟未过户的“家”中纵身跳下。
再加10万，给我过户吧！
“可要我跟房主谈？”6月19日上午，出工前梅军(化名)特意询问妻子黄颖。下岗
后梅军凭焊工的底子在外接活，家里的事情他很少过问。今天是和房主协商的日子，妻
子的平静让他感觉到不安。
“家”在合肥包河区云辉阁小区，这里与合肥高铁南站不到1公里，每每被人问住
哪，黄颖颇为自豪地说：“刚建的高铁南站东边嘛。”
“你好好上班吧，我同事会来。”妻子的回答让梅军心里踏实不少，可他想不到，
这竟是夫妻间最后的对话。
下午与房主的会... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 36 深圳“房战”
深圳房价近期暴涨，致使卖家违约成本过低，房价上涨幅度远超违约金额
吴斯丹
深圳楼市暴涨，有人欢喜有人忧。一些购房者即便与二手房卖家签了购房合同，也
只能“望楼兴叹”，只因卖家一句话：“我不卖了！”
为了买房，在深圳拼搏多年的张惠(化名)这几天夜不能寐。
张惠于4月签订了深圳坂田一套房屋的买卖合同，并支付了25万元定金，到5月却被
卖家“放鸽子”。卖家违约的理由很无厘头：签合同时自己酒喝多了。
但张惠随后发现，该卖家其实将这套房屋加价30%在其他中介挂盘出售。
与卖家协商无果之后，张惠只能寻求法律途径。但即便胜诉，张惠也只能获得房产
成交价20%的违约金，远远抵不上这段时间的房价涨幅。
自“3·30”新政以来，深圳许多片区房价暴涨30%~50%，二手房卖家违约、反价的
案例比比皆是。
《第一财经日报》记者了解到，目前，被卖家违约的购房者组成了一个近150人的
维权联盟，且每天以3~5人的速度在增加。
买家连续两次“中招”
买房原本是件喜庆事，但在深圳，许多购房者却为此烦恼不已。有人连续两次被卖
家违约；有人原本有房，却为了换房陷入了“无家可归”的困境。
高女士就曾连续两次“... 阅读全帖 |
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O*******d
发帖数: 20343 | 37 你需要一个律师来办理整个过程的法律手续。买卖房子用的律师不贵，大约1000美元左
右。 律师不管你的价钱谈判，也不管你的买卖合同。 很多州有政府的标准买卖合同表
。 一旦你谈判好条件了，就把合同给律师，律师会起草最后的过户文件。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 38 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 惨！合肥46岁环卫工购房，因房价暴涨房东解除合同跳楼身亡
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 3 04:00:48 2016, 美东)
2016-06-30 00:15:00 来源：新华网
一场房产纠纷，让46岁的合肥环卫工黄颖(化名)备受煎熬。举债50万购房，与房主
协商无果面临退房……一系列挫败后，眼看房价今非昔比，买房无望的黄颖从入住一年
半、迟迟未过户的“家”中纵身跳下。
再加10万，给我过户吧！
“可要我跟房主谈？”6月19日上午，出工前梅军(化名)特意询问妻子黄颖。下岗
后梅军凭焊工的底子在外接活，家里的事情他很少过问。今天是和房主协商的日子，妻
子的平静让他感觉到不安。
“家”在合肥包河区云辉阁小区，这里与合肥高铁南站不到1公里，每每被人问住
哪，黄颖颇为自豪地说：“刚建的高铁南站东边嘛。”
“你好好上班吧，我同事会来。”妻子的回答让梅军心里踏实不少，可他想不到，
这竟是夫妻间最后的对话。
下午与房主的会... 阅读全帖 |
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A***u
发帖数: 3714 | 39 【 以下文字转载自 Sound_of_Music 讨论区 】
发信人: ATCGu (Second Chance), 信区: Sound_of_Music
标 题: Merry &Marcel.,Inc. 一次收购买卖提2手巿场 @25000USD (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 23 14:25:24 2012, 美东)
发信人: ATCGu (Second Chance), 信区: sysop
标 题: Merry &Marcel.,Inc. 一次收购买卖提2手巿场 @25000USD (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 23 14:24:45 2012, 美东)
发信人: ATCGu (Second Chance), 信区: FleaMarket
标 题: Merry &Marcel.,Inc. 一次收购买卖提2手巿场 @25000USD
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 23 12:58:18 2012, 美东)
#1）我木有人在中国给我BackUp；
#2）我在美国木有背景；
#3）我毕业于中国的皇家医学院：... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 40 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 惨！合肥46岁环卫工购房，因房价暴涨房东解除合同跳楼身亡
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 3 04:00:48 2016, 美东)
2016-06-30 00:15:00 来源：新华网
一场房产纠纷，让46岁的合肥环卫工黄颖(化名)备受煎熬。举债50万购房，与房主
协商无果面临退房……一系列挫败后，眼看房价今非昔比，买房无望的黄颖从入住一年
半、迟迟未过户的“家”中纵身跳下。
再加10万，给我过户吧！
“可要我跟房主谈？”6月19日上午，出工前梅军(化名)特意询问妻子黄颖。下岗
后梅军凭焊工的底子在外接活，家里的事情他很少过问。今天是和房主协商的日子，妻
子的平静让他感觉到不安。
“家”在合肥包河区云辉阁小区，这里与合肥高铁南站不到1公里，每每被人问住
哪，黄颖颇为自豪地说：“刚建的高铁南站东边嘛。”
“你好好上班吧，我同事会来。”妻子的回答让梅军心里踏实不少，可他想不到，
这竟是夫妻间最后的对话。
下午与房主的会... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 41 发信人： Conrad(康拉德), 信区： Law
标题： 婚前房产证加上配偶的名字，房产就一人一半？
发信站： BBS未名空间站(Tue Oct 24 13:30:43 2017,GMT)
但困扰的是，在婚前房产的房产证上加配偶的名字有风险吗？加上名字后是否意味着房
子的产权两人共同所有？现实生活中，结婚时要求在房产证上加名字的不在少数，婚前
房产加名要注意哪些问题？
婚前房产加名，即房子为一方婚前个人购买的，属于个人资产。结婚前或者结婚后对方
要求加上自己的名字。无论是婚前加名还是婚后加名，都要分别看待，一是无贷无抵押
房产，二是按揭贷款的房产。
无贷无抵押房产婚前加名最好做婚前财产公证
无贷无抵押房产在婚前加名，有两种途径。
一是以赠与的方式加名，夫妻双方需要先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一
方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续；
二是以二手房买卖的方式加名，双方需签订二手房买卖合同，然后携带房产证、身份证
、不动产完税凭证到中心申请办理。无论是赠与还是以二手房买卖的方式加名，都要交
纳契税、个人所得税、营业税等税费。
需要注意的是，为避免婚... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 42 2016-06-30 00:15:00 来源：新华网
一场房产纠纷，让46岁的合肥环卫工黄颖(化名)备受煎熬。举债50万购房，与房主
协商无果面临退房……一系列挫败后，眼看房价今非昔比，买房无望的黄颖从入住一年
半、迟迟未过户的“家”中纵身跳下。
再加10万，给我过户吧！
“可要我跟房主谈？”6月19日上午，出工前梅军(化名)特意询问妻子黄颖。下岗
后梅军凭焊工的底子在外接活，家里的事情他很少过问。今天是和房主协商的日子，妻
子的平静让他感觉到不安。
“家”在合肥包河区云辉阁小区，这里与合肥高铁南站不到1公里，每每被人问住
哪，黄颖颇为自豪地说：“刚建的高铁南站东边嘛。”
“你好好上班吧，我同事会来。”妻子的回答让梅军心里踏实不少，可他想不到，
这竟是夫妻间最后的对话。
下午与房主的会面，黄颖带了一男一女两位同事，两人分别来自不同的单位。黄颖
为了还房款，至少在外打了两份工。
争吵发生在下午4时，协商变成了不断重复和歇斯底里，黄颖的同事刘女士在一旁
尴尬地劝导，她印象最深的对话是，房主说：“我给你10万，你搬出去可好？”黄颖立
刻回应：“那我加10万，你给我过户吧！”
男同事进洗手间洗... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 43 有便宜的苹果手机，你想要不？市民陈先生汇了700万元买苹果手机，结果被骗，只收到70多万元的货。
2012年12月20日，陈先生到同安公安分局经侦大队报警，他和一对夫妻签订了苹果手机买卖合同，但对方交付了小部分货物后，以各种理由推托，不和他见面。
陈先生为什么会上当？其实是有铺垫的。陈先生说，之前他听说这对夫妻可以拿到低价苹果手机，于是便向对方汇款购买，果真在2012年3月至7月赚了20多万元。
但是此后，这对夫妻说需要大量订货才能保证有低价货源，于是陈先生又于2012年7月19日在同安与对方签订了买卖合同。随后，陈先生共向对方支付货款700万元。然而，在收到了70多万元的货物后，没有了下文。
接警后，同安警方立即展开深入调查，发现该对夫妻低价卖给陈先生的苹果手机，其实都是按正常的市场价格购入，高买低卖，目的是为了骗取大额订购合同。
警方在实施抓捕的过程中，因该对夫妻居无定所，经过多方查找始终未发现其行踪。
陈先生介绍，该对夫妻中的女子在签订合同时已怀有身孕。循着这一线索，办案民警判断其近期应该会前往医院待产，便对本市各大医院展开细致摸排，终于在1月16日下午在中山医院VIP病房内将该... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 44 遇到稍胖点的顾客，门都进不来，今后我还咋开门做生意？”6月23日，成都市东三环荣盛紫提东郡小区6号楼前，魏先生拿着尺子在商铺门口量了一遍又一遍，一脸无奈。
2014年8月28日，魏先生花了224万元买下了这个约41平米的商铺。签合同时，他注意到商铺的门挨到该栋楼的电梯，图纸上只标注了两者总长3米9，并未标注各自的具体尺寸。
“销售说门占三分之二，电梯占三分之一。”魏先生说，他并未多想就交了费用。没想到，去年交房时他才发现商铺的门竟然不足1米。魏先生认为这“小嘴大肚子”的商铺影响了商业价值，多次与开发商协商，但截至目前，问题仍未得到解决。
纠结
200多万买的商铺门宽不足1米
2014年5月，荣盛紫提东郡小区正在销售配套商铺，宣传资料宣传语十分具有诱惑力：包租10年回本。开发商承诺，买下商铺后，开发商包出租10年，租金按年返还给业主。
在销售人员讲解后，魏先生心动了，他算了一笔账，224万元买下这个商铺，不用操一点心，一年收租金20多万，10年后就能盈利了。
当天，他就支付了5万元定金。当年8月，双方正式签订合同。魏先生全额支付224万元买下6号楼1层118号的门面，总建筑面积41.3平... 阅读全帖 |
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h******k
发帖数: 15372 | 45 2月16日，春节后的第二个工作日，对所有购买鑫琦资产管理公司上海分公司理财
产品的投资者而言，注定是一个“黑暗”的日子。
公司高层被警方带走
据了解，事件的导火线是由于鑫琦资产到期后不支付利息，想拿外地期房给客户充
当本金，并且房子并非按照此前合同中规定的对折，而是变成了85折。消息一出，让投
资者无法接受，纷纷开始维权活动。有不少投资者当即前往位于上海葛洲坝(5.760, 0.
20, 3.60%)大厦的鑫琦资产上海分公司与其进行沟通，同时亦有投资者向当地经侦报警。
据投资者反应，2月16日下午，鑫琦资产高层已被警方带走。目前鑫琦资产上海分
公司涉及资金19亿元，共有投资者五千人左右。同时，亦有投资者表示，鑫琦资产可能
已经处于资金链断裂的状态。
来上海务工的投资者小艾表示，自己是2015年8月23日投入鑫琦资产10万元。投资
项目是：鑫琦郑州建正中心购买的半价房产20万的产权份额。年化收益率13.2%收益按
月支付，本金一年期满后全部返还。若到期未退还本金则鑫琦需以其购买的半价房产产
权份额给投资人，
“目前我总共按时领到5次收益，昨天我接到鑫琦业务员的电话说从现在开始受益
停止支... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 46 http://news.sina.com.cn/c/nd/2016-04-08/doc-ifxrcizu3827218.sht
2016年04月08日16:01法制晚报
陕西省横山县最大保障性住房项目凤凰新城建在毛乌素沙漠，距离横山县城约40公里。
记者实地探访发现，由于配套设施不完善，小区难觅人影
法制晚报讯(记者杨国华)陕西省横山县最大的保障性住房项目凤凰新城，建设在毛
乌素沙漠，距离横山县城约40公里，距离榆林市区20多公里。
至2016年3月9日，规划2104户居民的小区实际入住96户。由于不通公交，没有市政
供暖，周边没有学校、医院，十多名业主起诉了开发商横山县龙盟伟业房地产有限公司。
法庭上开发商辩称，凤凰新城是县政府通过招标投资建设的民生工程，是政府配套
的水、供热、排污等配套设施不具备，且开发商已经投资百万自行打水井解决了业主吃
水问题。法院终审判决驳回了业主对开发商的诉讼请求，认为问题可向政府申请解决。
《法制晚报》(微信ID：fzwb_52165216)记者探访发现，除了凤凰新城，横山县还
有其他多个小区也建在沙漠里，虽然也存在配套设施不完善的问题，但它们离城区很近... 阅读全帖 |
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x****o
发帖数: 21566 | 47 http://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_1530385
杭州部分区域明起实施住房限购：非本地户口最多只能买一套
杭州房管局网站 2016-09-18 17:40
为进一步促进杭州市房地产市场平稳健康发展，根据国家“分类调控、因城施策”的总
要求，结合我市房地产市场实际情况，经市政府研究决定，杭州市自9月19日起实施住
房限购。
限购政策明确，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出
售住房，包括新建商品住房和二手住房。限购政策充分体现“因城施策”总体要求下实
施差别化、精细化调控的思路。明确了限购范围为上城区、下城区、江干区、拱墅区、
西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧
山区、余杭区，不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县(市)。
限购时间明确，新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准；二手住房以网
签平台房屋转让合同签订时间为准。
限购政策还进一步强调，房地产开发企业、房地产经纪机构应凭房产档案管理部门出具
的确认信息(针对本市户籍居民家庭)或《非本市户籍... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 48 http://news.sina.com.cn/s/wh/2016-12-10/doc-ifxypipt0806085.shtml
2016年12月10日11:39 新华网
中安在线12月10日讯 据安徽商报消息“18层”，不少中国人忌讳这个楼层，小勇
（化名）的女友也不例外。听说婚房买在18楼后，小勇女友不干了，要求小勇换购新房
，嚷嚷着要退婚。虽然房屋认购协议上注明不可换房，但开发商还是给小勇换到了其他
楼层。但事后小勇又不同意，要求再换。开发商无奈退回一半定金，小勇要求全退遭拒
，起诉到法院后被驳回。
去年6月，小勇与安徽某投资公司签订《房屋认购协议》一份。协议约定，小勇自
愿向安徽某投资公司认购某小区3幢2单元1801室，小勇同意签署认购书后在该公司的销
售全过程中不更名、不增减名和不换房，若小勇不能按照认购书姓名签署《商品房买卖
合同》则视为小勇违约，安徽某投资公司可以单方终止认购书，另行销售该房屋，小勇
无权要求返还定金。合同签订后，小勇向安徽某投资公司缴纳购房定金20000元。
事后，小勇女友不同意购买18层房屋，并为此事与小勇发生矛盾，嚷嚷着要退婚。
几日后，小勇父亲到... 阅读全帖 |
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T****t
发帖数: 11162 | 49 http://finance.sina.com.cn/consume/xiaofei/2017-05-05/doc-ifyeycte8531947.shtml
4月2日，深圳长期收藏古董的市民王先生向记者反映，一个月前，其好友谭先生从湖南
攸县通过顺丰快递过来的一件价值680万元的西周青铜器——夔龙纹双耳三足圆形鼎青
铜器，开箱验收时发现已经被完全损毁，成了一堆碎片。时至今日，一个多月过去了，
顺丰速运方面多次更换工作人员与其协商，始终未给出一个赔偿解决方案。为证明自己
并非“碰瓷”，发件人谭先生也特地赶到了深圳，与王先生一道接受了羊城晚报记者采
访，并出示了一份专家签字的鉴定文书，以及双方签订的“680万元”买卖合同。
记者采访了解到，谭先生在发件时一共发了12件，被毁的青铜器只是其中之一，其
他11件完好无损，“12件价值过亿，但在发件时，因担心途中被掉包，我并未说明古董
的真实价值，所以只保价3万元。”
顺丰方面就此事回应称，谭先生所寄物品属于禁止快递物品，鉴于发件时有保价3
万元，如能提供相关权威价值鉴定报告，顺丰方面可赔偿3万元。
投诉
价值680万元古董受损
谭先生介绍，其... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 50 波音获“空军一号”采购合同，一个项目这么折腾好吗？
2018年7月18日，波音公司宣布获得了两架新一代“空军一号”的最终合同，正在英国
伦敦参加范堡罗国际航展的波音公司董事长兼CEO丹尼斯·米伦伯格（Dennis
Muilenburg）也证实了此消息。
美国空军2007年提出替换计划，采购新一代总统专机“空军一号”（Air Force One）
，以取代现在的VC-25A（基于747-200B）。2009年波音公司提交了两个候选方案：四发
的747-8I和双发的787-9；2015年1月，美国空军宣布选择747-8I方案，型号命名为VC-
25B。
时任美国空军部长德博拉·李·詹姆斯说：“747-8I是美国制造的、唯一能满足总统出
行并执行所有支援任务的飞机。”
波音将在2019年完成“空军一号”的设计并开始改装，预计2024年投入使用。这个一波
三折的项目终于尘埃落定。另外，787-9方案也不会糟践，消息人士透漏，它可能作为
下一代“空军二号”（Air Force Two）即副总统专机的储备方案，届时可替换目前的C
-32（基于757-200改装）。
不是贵，而是很贵
美国空军称合同... 阅读全帖 |
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