z****g
发帖数: 972 | 1 二手交易风险自负！请自行验证是否合法和一手卡！:
我想卖的物品:
Palm Pixi Plus无合同CDMA手机
单张面值:
$30
可接受价格(必须明码标价！):
$30
物品新旧要求:
用了4个月
邮寄方式要求:
your label
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
付款方式说明:
Paypal
其他补充说明:
广告的有效期:
物品来源(Required for All Cards!):
bought from Amazon
我的联系方式:
站内pm
Warranty期限:
能否证明是合法的一手卡?(Required for All Cards!):
state and zip: |
|
n****e
发帖数: 577 | 2 二手交易风险自负！请自行验证是否合法和一手卡！:
我想卖的物品:
16 * att版无合同16g, from apple store with receipt
单张面值:
可接受价格(必须明码标价！):
770 each
物品新旧要求:
邮寄方式要求:
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
付款方式说明:
要求先款
其他补充说明:
广告的有效期:
物品来源(Required for All Cards!):
我的联系方式:
Warranty期限:
能否证明是合法的一手卡?(Required for All Cards!):
state and zip:
63139 |
|
l****N
发帖数: 898 | 3 二手交易风险自负！请自行验证是否合法和一手卡！:
我想卖的物品:32g Vx1, 64g S x4 at 910/1010 苹果店原价无合同机， 有发票。
今天可以Drop.
单张面值:
可接受价格(必须明码标价！):
物品新旧要求:
邮寄方式要求:
YL ()
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
Before Me, after you.
付款方式说明:
Billpay or deposit
其他补充说明:
广告的有效期:
Till gone
物品来源(Required for All Cards!):
我的联系方式:
l*****[email protected]
763-691-9281
Warranty期限:
能否证明是合法的一手卡?(Required for All Cards!):
state and zip:
MN 55427 |
|
c**********e
发帖数: 349 | 4 Reserve at appple.com tonight after 10pm. Pick up at store tmrw.
不要站内 站内看的很慢
Email: c**********[email protected] QQ 1853683546
如果你需要我解约：
注：必须new customer 当天开线 当天drop off 第二天收到电话即刻解约
注：不可以在ATTCorporate store
注：Att每个账户最多4条线
注：解约成功后会收到att一张bill 10刀左右 你负责pay 超过20 我负责
解约后不需要给early termination fee，no activiation fee, no first month
service fee
我想买的物品:
ATT iPhone 5合同机
单张面值:
可接受价格(必须明码标价！):
780
OR
500如果需要我解约
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
Default
付款方式说明:
BOA, rmb, Wellsfargo, citi, 支付宝
其他补充说明:
必须new ... 阅读全帖 |
|
a***n
发帖数: 575 | 5 不是盗版，只是magicbaby的马甲，如有疑问请电话我，谢谢
要求每天cut off前drop，不收期货，只收现货。
求购
iPhone 5 att verizon版， 要求
1. 留好apple 店的全价receipt
2. 拍照照片（机器SN和receipt）发货后在出货email主题下更新，见照片安排付款
ATT Verzion合同机也要， 价格-10，ATT合约机请另外再把文本的IMEI码email给我，
码一定要对，谢谢
10+ 标题价格
5+ -5
联系方式：m********[email protected]
47942233I4
(请不要站内我，站内看得很慢）
请按如下格式发信：
Subject: XX个 XXX from your MITBBS id
MITBBSID:
NAME:
数量，总金额，加计算公式
Zipcode: xxxxx
支付方式：BOA；/bank transfer, deposit/ billpay; Paypal (masspay); RMB
Bank name：
Checking account#：
Full... 阅读全帖 |
|
d******g
发帖数: 632 | 6 要的是apple store出来的 649/749/849(税前) non contract 全价的机器(ATT/
Verizon都可以)
64g/32g, 货量大的有惊喜价格！！ 可稍带少量16g
MA/NH现金，一个起收；
有啥问题直接电话：6033181699
我想要的物品:
iphone5 ATT/Verizon, 要求如下
1.Apple Store买的全价，无合同机器
2.收据必须是来自APPLE STORE。
3.请核对每个盒子背后的序列号和发票上的序列号要一一对应
4.金额是749或者849+tax,且与所发机器序列号相符。
5.保留每一张收据
请按以下格式发信到 l*******[email protected]
电话6033181699
Subject:[求购] iphone5 - Your id
BBSID: xxxxx，
数量:
来源：注明哪里买的
总金额: (加计算公式)
Zipcode: xxxxx
State:
收款方式：only deposit or cash
电话号... 阅读全帖 |
|
y****n
发帖数: 198 | 7 我想要的物品:
Sprint iPhone 5，790/850/900只买无合同全价机，开封/没开封。同样价格，没有差
别。但是开封的必须全新机，无
任何划痕，配件没使用过。发货后请email发票photo.
ATT合约机，900/960/1020
合约机没有收据也可以，发货后把IMEI发给我，must be activated before you ship
them.如果电话不能够被激活，我们不收。
只要没喊停，就在收，有多少数量发邮件给我，静等label，如果你的截止时间早，或
有其他特殊情况，再打电话，请尽量发邮件确认。
Subject:[求购] ATT/Verizon iphone5 - Your mitbbs id
BBSID: xxxxx，
数量:
来源：
总金额: (加计算公式)
Zipcode: xxxxx
State:
收款方式：BOA/Chase/Wells Fargo/Billpay(BOA/Chase/wells fargo credit
card)
RMB
电话号码：... 阅读全帖 |
|
f*********3
发帖数: 313 | 8 二手交易风险自负！请自行验证是否合法和一手卡！:
Y
我想卖的物品:
全新Verizon Iphone 5 Black 16GB
尚未激活、未开封，可以激活之后drop
我自己会用别的手机用2年合同
单张面值:
可接受价格(必须明码标价！):
830，先款和老ID优先，谢谢。
物品新旧要求:
全新，未拆封
邮寄方式要求:
YL
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
default
付款方式说明:
Paypal or Chase quickpay
其他补充说明:
今天可以drop
广告的有效期:
till gone
物品来源(Required for All Cards!):
我的联系方式:
站内信件
Warranty期限:
能否证明是合法的一手卡?(Required for All Cards!):
Y
state and zip:
27705 |
|
v********d
发帖数: 3531 | 9 物品新旧要求:
全新苹果店买来的，原封，没有拆开过的。
合同机-20,必须要激活见到home screen,手机必须要全新
邮寄方式要求:
my label
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
before you, after me.
付款方式说明:
Cash deposit to CHASE, BOA, US BANK, CITIBANK OR OTHER BANK as long as it
has branch in Los Angeles
货到香港后24小时内付款
其他补充说明:
电话联系，确认后，电子邮件发清单，按找格式。
PRICE IS FIRM. EMAIL ME FIRST
广告的有效期:
until got
物品来源:
苹果店
我的联系方式: 不要站内信
电话 626-298- 3967
电子邮件 S*********[email protected]
电子邮件格式：
BBSID: xxxxx
数量： 同时必须注明型号和颜色！！！( 如果不注明,不收货)
总金额: (加计算公式)
Zipcode: xxxx... 阅读全帖 |
|
h******e
发帖数: 209 | 10 二手交易风险自负！请自行验证是否合法和一手卡！:
Y
我想卖的物品:
全新Verizon Iphone 5 Black 16GB
尚未激活、未开封，可以激活之后drop
我自己会用别的手机用2年合同
单张面值:
可接受价格(必须明码标价！):
810，先款和老ID优先，谢谢。
物品新旧要求:
新，最外塑料膜有破损
邮寄方式要求:
YL
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
default
付款方式说明:
Paypal or Chase quickpay
其他补充说明:
明天可以drop
广告的有效期:
till gone
物品来源(Required for All Cards!):
我的联系方式:
站内信件
Warranty期限:
能否证明是合法的一手卡?(Required for All Cards!):
Y
state and zip:
NE 68503 |
|
D*****3
发帖数: 2683 | 11 二手交易风险自负！请自行验证是否合法和一手卡！:
我想卖的物品:
1* ATT iPhone 5s 16G upgrade 合同机 Gold @ 750
单张面值:
可接受价格(必须明码标价！):
750 OBO
物品新旧要求:
全新未拆封
邮寄方式要求:
YL
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
before me after you
付款方式说明:
其他补充说明:
广告的有效期:
物品来源(Required for All Cards!):
我的联系方式:
d*********[email protected]
or 站内信
Warranty期限:
能否证明是合法的一手卡?(Required for All Cards!):
state and zip:
CA |
|
D*****3
发帖数: 2683 | 12 二手交易风险自负！请自行验证是否合法和一手卡！:
我想卖的物品:
1* ATT iPhone 5s 16G upgrade 合同机 Gold @ 750
单张面值:
可接受价格(必须明码标价！):
750 OBO
物品新旧要求:
全新未拆封
邮寄方式要求:
YL
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
before me after you
付款方式说明:
其他补充说明:
广告的有效期:
物品来源(Required for All Cards!):
我的联系方式:
d*********[email protected]
or 站内信
Warranty期限:
能否证明是合法的一手卡?(Required for All Cards!):
state and zip:
CA |
|
a****o
发帖数: 484 | 13 我想卖的物品:
1* ATT iPhone 5s 16G upgrade 合同机 Gold
单张面值:
可接受价格(必须明码标价！):
695 OBO
物品新旧要求:
全新未拆封
邮寄方式要求:
YL
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
before me after you
付款方式说明:
其他补充说明:
广告的有效期:
物品来源(Required for All Cards!):
我的联系方式:
站内信
Warranty期限:
能否证明是合法的一手卡?(Required for All Cards!):
state and zip:
NJ |
|
a****o
发帖数: 484 | 14 我想卖的物品:
1* ATT iPhone 5s 16G upgrade 合同机 Gold
单张面值:
可接受价格(必须明码标价！):
695 OBO
物品新旧要求:
全新未拆封
邮寄方式要求:
YL
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
before me after you
付款方式说明:
Bill pay or paypal cash
其他补充说明:
广告的有效期:
物品来源(Required for All Cards!):
upgrade from AT&T
我的联系方式:
站内信
Warranty期限:
能否证明是合法的一手卡?(Required for All Cards!):
state and zip:
NJ |
|
a****o
发帖数: 484 | 15 我想卖的物品:
1* ATT iPhone 5s 16G upgrade 合同机 Gold
单张面值:
可接受价格(必须明码标价！):
695 OBO
物品新旧要求:
全新未拆封
邮寄方式要求:
YL
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
before me after you
付款方式说明:
Bill pay or paypal cash
广告的有效期:
物品来源(Required for All Cards!):
upgrade from AT&T
我的联系方式:
站内信
能否证明是合法的一手卡?(Required for All Cards!):
state and zip:
NJ |
|
n***e
发帖数: 651 | 16 二手交易风险自负！请自行验证是否合法和一手卡！:
y
我想卖的物品:
iphone 5s gold 16g att 合同机 @650
单张面值:
可接受价格(必须明码标价！):
650 obo
物品新旧要求:
sealed
邮寄方式要求:
ycyp
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
bmau
付款方式说明:
boa, rmb
其他补充说明:
广告的有效期:
物品来源(Required for All Cards!):
我的联系方式:
pm. n**********[email protected]
Warranty期限:
1y
能否证明是合法的一手卡?(Required for All Cards!):
state and zip:
NJ |
|
n****e
发帖数: 578 | 17 二手交易风险自负！请自行验证是否合法和一手卡！:
y
我想卖的物品:
iphone 5 black 16g att used 合同机 @350
单张面值:
可接受价格(必须明码标价！):
350 obo
物品新旧要求:
used
邮寄方式要求:
ycyp
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
bmau
付款方式说明:
boa, rmb, paypal
其他补充说明:
Good condition with everything, including original box
广告的有效期:
物品来源(Required for All Cards!):
我的联系方式:
Warranty期限:
能否证明是合法的一手卡?(Required for All Cards!):
state and zip: |
|
e******s
发帖数: 104 | 18 二手交易风险自负！请自行验证是否合法和一手卡！:
我想卖的物品:
散货Iphone 5s Gold 16G ATT 合同机@$600
单张面值:
可接受价格(必须明码标价！):
$600 or best offer
物品新旧要求:
Brand New sealed
邮寄方式要求:
Your shipping, your label
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
Before shipping me, After shipping you
付款方式说明:
Chase or Paypal
其他补充说明:
广告的有效期:
物品来源(Required for All Cards!):
ATT
我的联系方式:
Warranty期限:
能否证明是合法的一手卡?(Required for All Cards!):
state and zip: |
|
a****o
发帖数: 484 | 19 我想卖的物品:
1* ATT iPhone 5s 16G upgrade 合同机 Gold
单张面值:
可接受价格(必须明码标价！):
695 OBO
物品新旧要求:
全新未拆封
邮寄方式要求:
YL
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
before me after you
付款方式说明:
Bill pay or paypal cash
广告的有效期:
物品来源(Required for All Cards!):
upgrade from AT&T
我的联系方式:
站内信 |
|
j******n
发帖数: 697 | 20 二手交易风险自负！请自行验证是否合法和一手卡！:
我想卖的物品:
未拆封ATT iPhone 5S 土豪金 16GB 合同机散一台 $650
单张面值:
可接受价格(必须明码标价！):
$650
物品新旧要求:
new
邮寄方式要求:
your label
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
default
付款方式说明:
non-cc paypal or BOA
其他补充说明:
广告的有效期:
物品来源(Required for All Cards!):
ATT upgrade
我的联系方式:
Warranty期限:
能否证明是合法的一手卡?(Required for All Cards!):
state and zip:
OH |
|
s*******l
发帖数: 526 | 21 我想卖的物品:
1* ATT iPhone 5s 16G upgrade 合同机 Gold
单张面值:
可接受价格(必须明码标价！):
695 OBO
物品新旧要求:
全新未拆封
邮寄方式要求:
YL
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
before me after you
付款方式说明:
Bill pay or paypal cash
广告的有效期:
物品来源(Required for All Cards!):
upgrade from AT&T
我的联系方式:
PM |
|
a****o
发帖数: 484 | 22 我想卖的物品:
1* ATT iPhone 5s 16G upgrade 合同机 Gold
单张面值:
可接受价格(必须明码标价！):
660 OBO
物品新旧要求:
全新未拆封
邮寄方式要求:
YL
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
before me after you
付款方式说明:
Bill pay or paypal cash
广告的有效期:
物品来源(Required for All Cards!):
upgrade from AT&T
我的联系方式:
站内信 |
|
e********s
发帖数: 248 | 23 二手交易风险自负！请自行验证是否合法和一手卡！:
我想卖的物品:
1 AT&T iPhone 5s 16G 合同机 Gold $675 Bay Area
单张面值:
$649+tax
可接受价格(必须明码标价！):
$675
物品新旧要求:
New and factory sealed
邮寄方式要求:
Your label or you pick up (bay area)
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
付款方式说明:
BOA/Chase/Paypal nonCC/Cash
其他补充说明:
广告的有效期:
物品来源(Required for All Cards!):
AT&T Upgrade
我的联系方式:
Warranty期限:
1 year from apple + 1 year from credit card
能否证明是合法的一手卡?(Required for All Cards!):
Has receipt
state and zip:
CA Bay area |
|
a****o
发帖数: 484 | 24 我想卖的物品:
1* ATT iPhone 5s 16G upgrade 合同机 Gold
单张面值:
可接受价格(必须明码标价！):
640 OBO
物品新旧要求:
全新未拆封
邮寄方式要求:
YL
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
before me after you
付款方式说明:
Bill pay or paypal cash
广告的有效期:
物品来源(Required for All Cards!):
upgrade from AT&T
我的联系方式:
站内信 |
|
a****o
发帖数: 484 | 25 我想卖的物品:
1* ATT iPhone 5s 16G upgrade 合同机 Gold
单张面值:
可接受价格(必须明码标价！):
620 OBO
物品新旧要求:
全新未拆封
邮寄方式要求:
YL
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
before me after you
付款方式说明:
Bill pay or paypal cash
广告的有效期:
物品来源(Required for All Cards!):
upgrade from AT&T
我的联系方式:
站内信 |
|
n*****g
发帖数: 67 | 26 我想卖的物品:
1* ATT iPhone 5s 16G upgrade 合同机 Gold
单张面值:
可接受价格(必须明码标价！):
620 OBO
物品新旧要求:
全新未拆封
邮寄方式要求:
YL
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
before me after you
付款方式说明:
paypal
广告的有效期:
物品来源(Required for All Cards!):
upgrade from BESTBUY
我的联系方式:
站内信 |
|
m*******g
发帖数: 284 | 27 我想卖的物品:
一部Apple iPhone 5S Gold 16G （AT&T合同机，locked）
全新，未开封（2月14日升级时购得），在Ohio
可接受价格(必须明码标价！):
$550 + YL
邮寄方式要求:
your label
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
Before drop off: me
After drop of: you
付款方式说明:
Non-cc Paypal, or
Bill pay (老ID only)
其他补充说明:
广告的有效期:
till gone
物品来源(Required for All Cards!):
AT&T upgrade
我的联系方式:
PM |
|
p******y
发帖数: 98 | 28 LZ，你先搞清楚commission该不该你支付吧。
反正这个版上的buyer, 还没见到谁要给自己的buyer agent commission呢，最惨的不
过也就是没有从buyer agent那里拿rebate。
你当初该不会糊涂到签了一份buyer支付buyer agent commission的合同吧? 怎么跟版
上混的啊，你?
另外，buyer agent本身就是自行承担风险的，她带你看了100个房子，你都不中意，那
是活该她蠢货不会服务客户，满足不了客户需求，凭什么请她吃饭呀。她付出的这些时
间和汽油费，就是她做生意的成本费。 要是做realtor只是每年固定支付的什么broker
fee，license fee之类的钱作为成本，没有其它的成本，那这买卖也太赚钱了吧，大
家全辞职了当realtor算了。 |
|
c******i
发帖数: 60 | 29 你是正常的sale吧，我的是short sale，owner有钱的话，理应先付银行。在就是，
我们双方的买卖合同已经签好了，加这个USE AND OCCUPANCY是不是等于修改合同？
加的话律师会额外收费吗？多谢！ |
|
n******2
发帖数: 971 | 30 我是新手，看到大家都说和buyer's agent签合同,以为这是程序。不过依您的说法，这
并不是必须的？
看来是俺们农村这疙瘩民风纯朴，好聚好散，买卖不成仁义在。 |
|
c********n
发帖数: 152 | 31 大家好,请教一下各位,现在亲戚有一套房给Agent出售,但是已经历时6个月了房子还没
卖出去,现在住在那里的租客想把房子买下来,直接和我们交易,这样我们还需要给
Agent佣金吗? 本来合同写有,不过现在合同找不到了,只好求解,先谢谢童鞋们!地点新
泽西 |
|
s********s
发帖数: 3945 | 32 这里只谈谈简单的程序，方便第一次买房的朋友。
（1）前期工作：自己搜索房源，确定location，找agent，......
（2）下offer（你的agent会帮你完成这一步）。如果你的offer是唯一的或者卖家最心
仪的（之一），卖家可能会和你就价格等等counter来回。否则，move on。
（3）双方签字，买卖合同生效。这时候一般卖家不可以再接受新的offer。其他潜在的
买家也不允许来看这个房子了。
（4）买家必须根据合同（contingency）一步一步做足工作，比如在规定的期限内完成
inspection（根据inspection report还可以多少讨价还价），贷款等等。
（5）成交（closing）。closing day的工作往往很重要，因为你在最后的交割文件上
签字后，银行同时已经将现金转到卖家的户头。所以，买家在最后一天（签字前)一定
要在有限的时间里仔细检查重要的地方（尤其是卖家同意修理的地方，包括索取收据和
warrenty等等）。
恭喜你，成为开心的房奴。
以上只是简单步骤，其实真正的每一步可能都有无数的“攻略”。 |
|
s********s
发帖数: 3945 | 33 这里只谈谈简单的程序，方便第一次买房的朋友。
（1）前期工作：自己搜索房源，确定location，找agent，......
（2）下offer（你的agent会帮你完成这一步）。如果你的offer是唯一的或者卖家最心
仪的（之一），卖家可能会和你就价格等等counter来回。否则，move on。
（3）双方签字，买卖合同生效。这时候一般卖家不可以再接受新的offer。其他潜在的
买家也不允许来看这个房子了。
（4）买家必须根据合同（contingency）一步一步做足工作，比如在规定的期限内完成
inspection（根据inspection report还可以多少讨价还价），贷款等等。
（5）成交（closing）。closing day的工作往往很重要，因为你在最后的交割文件上
签字后，银行同时已经将现金转到卖家的户头。所以，买家在最后一天（签字前)一定
要在有限的时间里仔细检查重要的地方（尤其是卖家同意修理的地方，包括索取收据和
warrenty等等）。
恭喜你，成为开心的房奴。
以上只是简单步骤，其实真正的每一步可能都有无数的“攻略”。 |
|
M******e
发帖数: 4179 | 34 这个合同不是最终的买卖合同。如果你毁约不买，你损失押金。如果他儿子不卖，你也
可以要求补偿你的损失。 |
|
d********y
发帖数: 577 | 35 看seller遗嘱怎么写了，怎么也不可能按时close了，买卖合同的虽然签了，甲方死了
，当然合同作废，不过多数时候子女都想赶紧卖了分钱。如果一个不想卖就没戏。 |
|
M******e
发帖数: 4179 | 36 这个合同不是最终的买卖合同。如果你毁约不买，你损失押金。如果他儿子不卖，你也
可以要求补偿你的损失。 |
|
d********y
发帖数: 577 | 37 看seller遗嘱怎么写了，怎么也不可能按时close了，买卖合同的虽然签了，甲方死了
，当然合同作废，不过多数时候子女都想赶紧卖了分钱。如果一个不想卖就没戏。 |
|
x**1
发帖数: 106 | 38 第一次买房，没有经验，请各位指教！
情况是，卖方找了A做listing agent，已签合同。我们是买方，也打算找A作为agent，
A也带我们看了几套房子，但还没签合同确定A作为我们的buyer agent。
我们和卖方认识，直接去他们家看的房子，也在价格方面基本达成共识了。现在不知道
是不是要正式聘请agent A，让他帮我们递offer做paperwork呢？（但不知我们私底下
直接联系negotiate是不是有法律问题呢？）
卖家的意思好像是我们双方直接达成协议，让agent帮办paperwork，但不给他6%那么多
的佣金。
第一次买房的人一头雾水。不知道怎么样做最有利又合法。麻烦各位不吝赐教！谢谢！ |
|
C*******M
发帖数: 153 | 39 买卖双方都比较急。卖方 under contract to buy another house, but contigent on
selling his current house. 我们现租房，每月付租金 $1,500，lease快到期，也急
于买房。
合同昨天刚签好, 准备12月底 close.卖方也是同一天close another house. 卖方是犹
太人,他的agent很专业。我的agent不是太给力。由于冬天房源少，这个房子还过得去.
在好学区. 卖方给了个counter offer 只比 list price 少了一点. 同时还给了一些苛
刻日期条件. 卖方声称上周末有8 showings, 正期待另一个offer. 我的agent说这价钱
还行，不接受有可能被别人买走.就接受了.按照合同价，卖方五年赚了$60，000
现总觉得被卖方压了一下.今天间接向其他agent打听了一下,他觉得少于要价 $20,000
比较合理. 后天inspection. 房子保养还行. 因户外气温低，无法检查空调。卖方后同
意给$500 credit去买一年保修.但整个冷暖系统已超过15... 阅读全帖 |
|
C*******M
发帖数: 153 | 40 买卖双方都比较急。卖方 under contract to buy another house, but contigent on
selling his current house. 我们现租房，每月付租金 $1,500，lease快到期，也急
于买房。
合同昨天刚签好, 准备12月底 close.卖方也是同一天close another house. 卖方是犹
太人,他的agent很专业。我的agent不是太给力。由于冬天房源少，这个房子还过得去.
在好学区. 卖方给了个counter offer 只比 list price 少了一点. 同时还给了一些苛
刻日期条件. 卖方声称上周末有8 showings, 正期待另一个offer. 我的agent说这价钱
还行，不接受有可能被别人买走.就接受了.按照合同价，卖方五年赚了$60，000
现总觉得被卖方压了一下.今天间接向其他agent打听了一下,他觉得少于要价 $20,000
比较合理. 后天inspection. 房子保养还行. 因户外气温低，无法检查空调。卖方后同
意给$500 credit去买一年保修.但整个冷暖系统已超过15... 阅读全帖 |
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t******0
发帖数: 105 | 41 中介说一旦签了contract就没退出的道理，不管是不满意房子还是中介的小把戏，合同
上我确实签名了，中介说会怂恿卖家打官司，到时候谁管中介有没有找back up买家，
法庭只看我的合同有没有效，而且我1年半载不能买房，还要损失巨额。
我被他威胁急了，说打官司就打官司。。。 |
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g********4
发帖数: 4959 | 42 公司规模有点小。债务并不高。公司生意不错，收入下降是因为钢价下跌造成的，应该
在钢价恢复后，收入会大量提高。刚完成对宁波浙重钢管公司的收购，还将继续收购（
CEO语，但不知会收购谁）。刚签下一笔大买卖合同。还将主持一个conference（上面
有合同要签吗？）。刚出席过中东商贸会，会上签下了几个小生意。Q4应该不错。唯一
不放心的是，较上个月股价，现在已经涨了太多了。 |
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s****l
发帖数: 10462 | 43 谢谢解释
let's make it even more complicate. 假设你的例子里面要执行的人是100个合同，
卖10分
的人有7个人(A-E)，分别是200，100，80，70，30，20，10个合同，每个人的几率都一
样吗？A-E
哪个更容易被挑中？ |
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z*m
发帖数: 3227 | 44 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 鄂尔多斯的空城计要撑不住了
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 10 09:34:58 2012, 美东)
鄂尔多斯市康巴什新区，一名男子在市区内的一片沙地中呆坐。该市耗资50多亿元
、历时5年建设的新城康巴什建好后，因为无人居住成了一座空城。“只有10块钱的资
本，却做了200块钱的事情”，鄂尔多斯因此成为过去十年中国增长最快的城市。
这座城市正在挤泡沫，以让虚胖的身体恢复健康。这种“去杠杆化”，正是一些地
方政府需要集体破解的科学发展难题。
没完工的高楼一群群呆立，停着，灰黑的水泥钢筋裸露在工地上，随处可见。黄色
塔吊们的最后一次起降，已是近一年前的事了。
这是2012年8月的鄂尔多斯，高速运转十年之后，突然几乎陷入停滞。
这座城市是过去十年中国经济增长最快的地方——2001年设立鄂尔多斯市之前，这
片河套地区在内蒙古都属于贫困之地，GDP排名全国倒数。但此后，在本轮经济繁荣周
期中，鄂尔多斯GDP增速连续9年全国第一，人均GD... 阅读全帖 |
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L****n
发帖数: 12932 | 45 你是要我贴买卖合同？ 呵呵， 你先说吧， 我要是把合同贴出来， 你把屎吞回去？这
么点bso能让尼玛一干傻逼这么抓急， 你们是没见过市面。 |
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M***e
发帖数: 5360 | 46 送别的都行阿...放以前也许还行,现在iphone国内要出了,你带iphone除了自己折腾那
么多合同阿买卖的麻烦,带回去还要破解来破解去一不小心变砖头,ipod任何一款都比那
东西合适...或者六七百块买个iphone还不如送个笔记本得了... |
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M**********d
发帖数: 10 | 47 非常遗憾的告诉你，由Northwest Multiple Listing Service提供的标准的住宅房买卖
合同里，没有提到这一点。买家可以在合同里附加Addendum，比如：如果卖家无故违约
，卖家需返还定金，再赔偿和定金相同的金额以作为对买家的补偿。如果不加Addendum
，那只有打官司，法官的判决通常也是我举的例子，当然每个案例的具体情况不一样。
即使加了Addendum，如果卖家耍赖不付赔偿，还是得打官司，但是会容易很多。
需要说明一下，我是经纪人，但不是律师，我没有权利提供任何Legal Advise，只是一
些建议供大家参考，希望对大家有帮助，如果有说的不对的地方，敬请大家纠正！ |
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s*******u
发帖数: 5796 | 48 得，这次我还没说，你自己先说了。。。
谢谢包子。
呵呵，最近学了太多的东西，脑子里都装不下了，完全都混乱在一起！
我自己也是想捋一捋。
你的第一个问题：。。。available是指啥？这个先后问题不大。
一般如果seller还在里面住着，你购买的合同里面会有专门一个日期是
seller move out。所以说，close那天他们是否已经搬家，取决于purchase
contract里面的内容。title 公司不管这个。
可以在close之后的，如果签买卖合同的时候双方商量好的话。很多buyer买房不是
为了自住，还可以lease back给seller，如果seller还打算逗留一段时间的话。
第二个问题，对，close几天之内就能拿到Key了。不是当天。
赏.
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f******a
发帖数: 211 | 49 本人最近购房一套， 买卖合同上没有注明价格是包GST的（新房），但当时我的经纪人
再三和我说明是总价包括GST的。但在最后交房前，对方经纪人却否认是此价格包含GST
。而我方经纪人却说是对方当时叫他不要写上去， 不管如何， 这是他们之间的问题，
但我却麻烦了，我得付GST费用了。
所以我想请教大家有没有办法处理这事情，我该如何做？我除了上法院的路外还有其它
办法吗？ 我的经纪人到现在为止还是承认是他的错误没有写明在合同上，是他的错误
。
本人来加时间不长，请各位高手给我指条路，我该如何办？ |
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s********n
发帖数: 70 | 50 买房的惨痛教训，大家以后注意。
本人最近购房一套，买卖合同上没有注明价格是包GST的（新房），但当时我的经纪人再三和我说明是总价包括GST的。但在最后交房前，对方经纪人却否认是此价格包含GST。而我方经纪人却说是对方当时叫他不要写上去， 不管如何， 这是他们之间的问题，但我却麻烦了，我得付GST费用了。
所以我想请教大家有没有办法处理这事情，我该如何做？我除了上法院的路外还有其它办法吗？ 我的经纪人到现在为止还是承认是他的错误没有写明在合同上，是他的错误。
本人来加时间不长，请各位高手给我指条路，我该如何办？ |
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