s******s
发帖数: 2721 | 1 咳咳，你们这个是买卖合同还是建筑合同？
如果是买卖合同，你们不太容易要到两个星期的延期赔偿，但是你们现在应该马上行动
，给他们律师函，让他们不能一拖再拖。另外，有一部分final finishing的工作，也
可以等你们搬进去了再做。。。
建筑合同一般都会有相关条款说明何时完工，赔偿责任之类。。。 |
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c******n
发帖数: 16403 | 2 沪“购买美国土地”风潮后遗症显现 市民或诉讼
http://www.sina.com.cn 2009年04月22日08:31 新民网
华先生出具的“土地契约” 新民网 刘坤 摄
华先生比划契约中所示方寸大小的土地 新民网 刘坤 摄
代表“土地契约”的木牌 新民网 刘坤 摄
引发争议的契约 新民网 刘坤 摄
【新民网·独家报道】一场多年前“购买美国土地”的风潮，日前在沪上引发争议
——27岁的上海市民华先生认为16年前由“中国棋院”引进的“拥有一片美国土地”活
动“忽悠老百姓”，侵犯了他的合法权益。目前华先生已经和律师接触，或将通过诉讼
途径进行维权。
公开资料显示，1992年左右中国棋院曾引进该活动，并在沪上引起一场“购买美国
土地”的热潮，市民曾争相抢购。
市民质疑：5000元购来“美国土地” 投资价值几许？
4月19日，上海徐汇区某小区内。
华先生在家中向记者展示了一块做工精致的木板，上书“此证书持有者在美利坚合
众国拥有一片土地：这片土地叫‘塞可亚R牧场’，位于加利福尼亚州……”和木板一起
的，还有一张“土地契约”。
据华先生介绍，父母买下这张“土地契约”时，他只有11岁... 阅读全帖 |
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A***u
发帖数: 3714 | 3 【 以下文字转载自 sysop 讨论区 】
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s********n
发帖数: 26222 | 4 利
预售制度从诞生的那一天起，其目的就是为了解决商品房建设的资金不足问题，因此，
预售制度成为房地产开发企业重要的融资渠道一点都不奇怪。根据
国家统计局的统计数据，2004年房地产开发共筹集资金17168.8亿元，其中定金和预收
款就达到了7395.3亿元，占总开发资金的43.1%，相比之下，房地产开发企业自筹资金
只占总开发资金的30.8%，由此可见预售收入对于房地产开发企业的重要程度。 [2]
弊
商品房预售的弊端可以通过商品房预售合同性质、预售商品房抵押、转卖和预售过程中
常见的纠纷及其处理等四个方向讨论。
一、预售合同的法律性质我国《城市商品房预售管理办法》第十条规定：“商品房预售
，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30曰内持
商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续
。”依据该条，我国的商品房预售以当事人双方签订书面合同为形式要件。站在预防法
学的观点来看，就是先以“契约"的方法，将当事人彼此的权义关系加以定位，俾减少
因权义不明所生的争执或纠纷。另外，对该种契约的性质也必须予以明确，这是对当事
人彼此权利... 阅读全帖 |
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A***u
发帖数: 3714 | 5 【 以下文字转载自 FleaMarket 讨论区 】
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k*******p
发帖数: 8821 | 6 现如今房价高企，跟房子有关的事情，牵动着亿万老百姓的心弦。房价涨了，已上车的
人开心，没买房的人流泪；房价跌了，没买房的人盼着房价继续跌，已上车的人却懊悔
不已，甚至干出打砸售楼处的事儿。
北京的李先生，从来没有想到，自己按照合法流程买的房，竟然有被卖房者收回去的一
天。而且，买房后这两年房产的升值，加上贷款利息，他如果要把房子还回去，至少要
损失300万元！
事情得从2016年说起，当时李先生通过房产中介，看中了一套80多平方米的房子，价值
175万元。这套房子是77岁的李老太要卖的。房主是李老太。双方签订了房屋买卖合同
，并走完了所有流程。
随后，李先生办理贷款手续，顺利取得房产证并正式入住。可是两年后，房子价值已经
超过300万，卖房者李老太的儿子，突然起诉了李先生，要求判当年双方的买卖合同无
效，把房子还给李老太。这让李先生觉得莫名其妙。
李老太的儿子陈某表示：“我妈妈患精神疾病都已经30多年了，是限制民事行为能力人
。卖房这么大的事情，作为监护人，我完全不知情，也没有在场，这是无效的。”因此
，陈某希望法院判决合同无效，让李先生腾房过户。
在陈某向法院提交的《精神疾病鉴定司法... 阅读全帖 |
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i*****k
发帖数: 2576 | 7 LZ自己设计好一份RENT BACK CONTRACT ,写好租金多少，签好字，要求买方代理发给卖
家。如果代理不同意就威胁告他，他的确太过分。
LZ贴里说的也不错，合同里只说了什么时候CLOSE，卖家什么时候搬，没有默认是免费
住在那里的。除非有哪些条款或者法律规定没说价钱就是免费住，我觉得不大可能。
尤其是，卖家现在发给你们这个要求免费的租房合同，正好证明他们自己也认为以前的
买卖合同里没有包括租房合同，所以他们又给你们一份租房合同。你们买房合同是签了
，就遵守哪些个日期。但租房合同可以继续NEGOTIATE，除非买房合同里已经说了租房
的问题。
另外不要受SELLER威胁。如果他们威胁不还你们EARNEST MONEY,你们可以威胁他们不给
钱就去告他们，搜集所有证据。在告的期间好像他们的房子不能被卖，害怕的应该是卖
家。 |
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q*********p
发帖数: 62 | 8
http://zhidao.baidu.com/question/88506043.html
目前经营二手房销售，买卖双方的具体程序是什么？
买房看房——交易中心，买房产权调查——买卖双方商谈，买房交意向金——买卖双方
签定买卖合同——买方
交付首付款或履约定金——卖方提前偿还银行贷款——卖方注销，房地产抵押登记——
买方申请公积金或商
业贷款——买方与银行签定贷款合同——申请过户，取得收件收据——买方支付二期房
款——卖方将房屋交付
给买方——银行放款——水电煤讯和物业管理费交接——买方领取产权证——买方支付
末期房款 |
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e********e
发帖数: 6961 | 9 前头大懒虫已经给了加州答案了，我在这儿简单地用中文总结下：
在加州，除非两个人没结成婚是因为给戒指方的过错，譬如A男碰到D女了，觉得D女才
是生命中的soul mate，这个戒指B女不需要还。其他情况，这个戒指B女是要还的（包
括B女不愿意结这个婚了以及双方协商一致决定不结这个婚礼，譬如大家觉着对于装修
问题两个人的观点分歧很大估计以后在一起生活也会很惨之类）。
而在纽约，这个婚不管是因为怎么没有结的，女方都要还戒指。纽约对于戒指的界定是
conditional gift，而且是以婚姻的completion为完成condition，而不像加州会区分
“过错”。
我这儿自己讲讲在中国法下的界定，不过我自己水平有限，我尽量说得完善些，大
家也别当真，权当看着玩。
1999年颁布的《合同法》的分则区分了好像是15种合同，包括上头hero讲到的买货就该
能退货的买卖合同，大家在这儿应该都会遇到的租赁合同，向银行借钱的借款合同啥的
。反正对照着这15种合同，最后把套戒指这个行动所赋予的法律意义，就归到了“赠与
合同”。赠与合同大家需要知道的一个point，就是一般的赠与合同,赠与物的所有权从
交 |
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A***u
发帖数: 3714 | 10 【 以下文字转载自 FleaMarket 讨论区 】
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f***o
发帖数: 883 | 11 继维修合同被控诉存在不公平格式条款后，苹果公司又因电脑屏幕进灰而面临消费者的
维权行动。
45岁的消费者邹红清发起组建了一个维权QQ群，成员已近300人。他搜集了每人的受害
情况，并制作了一份“iMac灰斑统计表”。该表显示，被指控进灰的苹果电脑涉及
iMac27寸、24寸、21.5寸一体机等多款机型，最早可追至2009年。
邹红清表示，让他更郁闷的是，苹果公司方面对进灰的解释是“由于中国空气环境质量
较差”。无奈之下，他诉诸法律，将苹果电脑经销商百思买商业（上海）有限公司告至
上海市徐汇区人民法院，但法院不受理将苹果公司作为第三人的申请。
6月28日，《每日经济新闻(微博)》记者以电话、短信、邮件等多种途径，试图联系苹
果公司中国公关部，但截至发稿时，尚未获得回复。
多台电脑“进灰”
邹红清是摄影师，2010年9月25日，因工作需要，他花了1万多元，在上海百思买旗下的
Zhongshanstore店内，购买了一台iMac一体电脑，型号为MC510CH/A。
“对摄影人来说，这款一体机整体外形简洁大方，且色彩和显示像素细腻，着实让人无
法抵抗住诱惑。”邹红清解释当初购买的动机。
使用了... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 12 在徐女士不知情的情况下，丈夫签署了房屋过户合同，价格仅为30万元。
糊涂签下全权委托书
阿丽(化名)因为签下了一份委托书，阿丽所住的位于海珠区东晓南路英豪花园房子，被几名受托人低价转移给了其中一名受托人的妻子。这些受托人，都是阿丽的丈夫潘某在担保公司借贷时所认识的人。在阿丽去房管局查询房屋登记信息之前，她对房子过户的事情毫不知情。
房产证在手房产信息却变更了
今年的3月3日，有一男一女去拍阿丽的家门，“他们说这个房子是他们的，让我们赶紧搬走。”阿丽说，当时想着她的房产证一直在手里，怎么可能房子会变成别人了的。两天之后，阿丽去到海珠区房管局一查，才发现房产登记的信息果然变成了在叶某友的名下。
这间房子最初是阿丽的丈夫潘先生在2003年所买。2004年，阿丽与潘先生结婚，并在2007年生下了女儿越越。结婚后，房子变为了夫妻共同所有。“他原来是在国企做设计，一个月有五六千元的工资。认识我老公的人都说他是一个老实人，但就是太胆小怕事了。”阿丽说，直至因伪造证件被拘留的丈夫写了一封信给她，她才清楚发生了什么事情。
为借钱丈夫签下了房子委托书
根据潘先生写给阿丽的信件，事件源于2010年3月，潘先... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 13 9月11日，日本正式与钓鱼岛所谓“岛主”签署岛屿“买卖合同”，对钓鱼岛的“国有化”方针宣告成立。当天，中国人大、政协、外交部、国防部等部门密集表态反击日本“购岛”行为。中国海洋局当日起也正式发布钓鱼岛附近海域的海洋环境预报。
9月11日，中国民众在北京日本驻华大使馆门前抗议日本政府“购买”中国钓鱼岛及其附属岛屿。
9月11日，在北京的报摊上，市民关注媒体头版刊登的钓鱼岛问题。中新社发
当地时间9月11日11时许，日本政府与钓鱼岛所谓“岛主”栗原家族正式签署岛屿“买卖合同”，购买金额为20.5亿日元（约合1.7亿元人民币）。日本当局对钓鱼岛实施“国有化”方针宣告成立。针对日本政府与钓鱼岛所谓“岛主”签署“购岛”协议，外交部发言人洪磊在昨天的记者会上表示，日本政府的所谓“购岛”完全是非法、无效的，丝毫改变不了中国对钓鱼岛及其附属岛屿的领土主权。中国国防部称保留采取相应措施的权力。昨天，全国多地民众发起游行示威，抗议日本“购买”钓鱼岛。
中国
全国人大外委会：
强烈敦促日本悬崖勒马
据新华社报道，全国人大外事委员会就日本政府宣布“购买”钓鱼岛及其部分附属岛屿发表声明。
声明称，日方公然侵犯中... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 14 一名女子趁着公婆人在美国，在未经许可的情况下私卖公婆名下房产，还制作了假的委托书，在收取买主两万元定金后，又以降价为由诱惑买主，共从买主处拿走了20万元。近日，女子被南京建康路派出所民警抓了回来，涉嫌合同诈骗已被警方刑事拘留。
去年1月，有买房意向的张兵在某房产交易网站看到一条感兴趣的房源信息，随即与房屋中介公司联系。经实地看房，王某对江宁地区一套100多平米的房子非常满意。于是在中介公司的积极联系撮合下，当月12日晚，买卖双方见了面。卖房人王丽表示，此房是其婆婆委托自己卖的，王丽提供了房产证、土地证、委托公证书。经对房源信息、卖房资格审查无异议后，双方几经讨价还价，标价为140万的房源最后以125万成交，在签订房产买卖合同时，张兵当场支付给王丽2万元作为定金。
当月13日晚，张兵夫妇又接到了王丽电话，称自己缺钱用，如果在当月16日前付20万元，可在总价上再让5万元。夫妇俩二话没说，第二天上午9时许就从银行转账18万元至张丽的账户，并约定当晚签订房屋买卖补充协议。谁知就在当晚签订补充协议时，王丽又说一句，“你再给我25万，就将总价降到110万”。这么一说，引起了张兵的质疑，哪有这等好事... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 15 3月23日，一名学生走出河南牧业经济学院。月初，该校大二学生郑旭欠贷自杀引发关注。
3月9日，迷恋赌球的河南牧业经济学院大二学生郑旭，在欠下60多万的校园网贷之后，在青岛跳楼。
郑旭自杀，让名目繁多的“校园网贷”平台暴露在公众视野。在大学生信用卡业务被叫停之后，这些“校园网贷”乘虚在高校跑马圈地，通过校园代理和中介，在大学生中间开展贷款业务。
一些网贷公司为拓展业务，风险把控不严，贷款审核更是形同虚设，致使如郑旭一样的普通学生能贷款几十万，最终却陷入无法偿还的绝境。此外，部分网贷平台甚至恶意放贷，编织出“服务费”、“逾期费”、“催收费”等等陷阱，通过各种方式催收本金利息，谋取暴利，以至于很多学生陷入网贷泥沼。
郑旭之死，掀开了隐没的校园网贷一角，而事件背后，则是对于互联网金融立法和监管的缺失。正如郑旭父亲所言，该有人来管管了。
发自河南郑州
儿子死后第14天，老郑依旧接到了催债电话，对方称郑旭还欠贷款两万。
这位46岁的农民操着一口河南邓州乡音，咕哝着回应：“郑旭死了。”
催债人似乎并不愿意相信，以为是借口赖账。
实在忍不住了，老实、声小的老郑对着电话大喊：“小孩都不在了，小孩都被你们... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 16 发信人： onews(OverseasNews), 信区： Headline
标题： 老人花193万买套房 却因房东一举动落得无家可归
发信站： BBS未名空间站(Sun Aug 20 08:51:06 2017,GMT)
浦东的羊先生一家最近一段时间都蜗居在小区的非机动车车库里。车库一间只有几平米的保安室早被他们的一张床和一张桌子占据，其它家具则直接和自行车、助动车一起，堆放在车库中。羊先生一家为何会落得如此境地？
因一家8口挤在70平米里
老人决定改善住房
浦东的羊先生今年68岁，妻子胡女士63岁。两人在江西插队30年后回到上海，每个月加起来共4000元退休工资。为此，羊先生在所住小区的车库打工补贴家用。此前夫妻俩和两个儿子一起住，儿子成家后有了自己的孩子，一大家子8口人挤在70平米的房子里。
因为想要改善住房，羊先生决定用70平米的房子置换一套大一点的。看房、签约、付款，整个过程看上去非常顺利，原本的住房也卖掉了。但结果竟然是，羊先生无权在购买的房子里居住。
原先小区的物业还算帮忙，让羊先生一家在车库里居住。几平米的保安室里安置了4口人。羊先生想不通，之前虽然70平米的房子小了点... 阅读全帖 |
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s*****r
发帖数: 43070 | 17 过客评论 发表于 观林园论坛 2010-10-12 16:33:32
标签:观林园 购房合同 开发商 承诺书 【顶楼】
承 诺 书
本人 ，（身份证号码 ）根据自身真实意愿在观林园小区意向订购房屋一套。本人对上
述行为承诺如下：
1. 本人同意并接受马坊新村一期B区地块住宅项目开发商——北京宝晟住房股份有限公
司作出的建房承诺。同意订购该项目地块内的住宅，并对本人购房事宜承担相应法律责
任。
2. 本人自愿向开发商交纳诚意金，以求开发商为本人保留意向房屋。
3. 上述意向购买的房屋坐落为正式签订购房合同的最终房屋，本人不会向开发商提出
换房要求。
4. 如本人在签订正式购房合同时提出更换购房人姓名的，开发商可视为本人放弃购买
此套房屋，30日内退还本人已付款项（不计利息），双方互不追究其他责任。
5. 如本人在开发商通知签订正式购房合同前自愿放弃购买此套房屋，本人凭身份证件
及交款凭证申请办理退款手续，开发商可在接到本人书面放弃申请30日内无条件退还本
人已付款项（不计利息），双方互不追究其他责任。
6. 如由于开发商原因导致最终无法签订正式购房合同的，开发商可在通知本人后30日
内无... 阅读全帖 |
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T***S
发帖数: 764 | 18 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: TTAKS (TTAKS), 信区: WaterWorld
标 题: ZT[日本的真正阴谋！]
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 17 17:17:47 2012, 美东)
网友飞龙在天说得很好！——钓鱼岛目前的形势，很多人都以为会打起来，实际上日本
政客已经把中国的脾气都摸透了。他们现在会不断的表示强硬，说不会放弃购岛。中国
也只有一步步施压，高层抗议，海监船巡航，最后甚至出动海军。等到中国真的准备打
了，日本会表面上服软，既然你不准我购岛，那我就放弃购岛，宣布与“土地权所有者
”栗原家族的买卖合同作废，要求栗原家族退回20.5亿日元的购岛经费，可能还象征性
的赔偿点单方面撕毁合同的费用。然后将钓鱼岛退给栗原家族。宣布回到2012年9月10
日之前的状态。同时要求中国也做出同样的退让，宣布取消海基线。
这样的结局是，日本通过对钓鱼岛的一轮买卖，从实质上把钓鱼岛收入了囊中。无论钓
鱼岛是私人还是国家，对于日本来说，只不过是从左手到右手。最终还是属于日本的。
而现在，他们通过进两步退一步的方式，先通过国家收购... 阅读全帖 |
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n******g
发帖数: 17225 | 19 环京楼市“首付分期”调查：涿州部分楼盘首付低至5%
■本报见习记者 刘 萌
“3·17”楼市政策马上满周年，一年的调控使环京楼市逐渐降温。
近日，《证券日报》记者调查发现，为了刺激销售，在北京周边多个县市，不少项
目打出“首付分期”、“全款分期”、“免费更名”等各类促销广告。针对外地购房者
没有购房资格，部分限购城市的部分楼盘销售还给出“先购房再缴税”等办法。
据记者了解，部分对非当地户籍居民家庭限购1套商品住房的城市，首付最少可低
至5%；而限购政策更为严格的部分县市，首付最少可低可至20%。
首付最低5%起
2017年5月份，河北省政府办公厅出台楼市调控新政，外地人购买环京和环雄房子
需提供三年社保或个税证明；随后，保定主城区、廊坊市区、三河、大厂、香河、固安
、永清等地陆续出台相关细则。
针对外地人购房附加三年社保或纳税记录的条件，部分开发商采用“分期首付”的
方式加速回款，缓解资金压力。
根据2017年3月1日发布的《涿州市人民政府关于保持房地产市场平稳健康发展的实
施意见》，对非本市户籍居民家庭，限购1套商品住房（含二手房）且首付款比例不低
于30%；对本地户籍居民家庭购买第... 阅读全帖 |
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M******a
发帖数: 6723 | 20 https://new.qq.com/omn/20180921/20180921A113Z5.html
清华大学建筑学院教授付林。
9月21日，北京泽博律师事务所律师周泽在微博上透露，清华大学建筑学院教授付林被
以贪污罪、挪用公共款罪公诉一案，其检方北京市海淀区人民检察院已于9月20日决定
撤诉。
周泽是付林案的辩护律师，据周泽所公布的北京海淀区人民法院刑事裁定书显示，北京
市海淀区人民检察院于2017年5月27日以贪污罪和挪用公款罪对付林提起公诉。在诉讼
过程中，于2018年9月20日决定对被告人撤回起诉。海淀法院认为，海淀检察院要求撤
回对付林的起诉，经审查符合法律规定，允予准许。
此前，从2016年3月17日被刑事拘留，到2018年2月14日取保候审返回家中，付林被羁押
了长达2年时间。
据清华大学官网，付林是清华大学建筑学院建筑技术科学系教授，主要研究领域为供热
、天然气热电冷联供技术、城市能源规划方法。
付林致力于工业余热利用，提出了基于吸收式换热的集中供热新技术。由他领军的这项
技术曾获得国家技术发明二等奖。如果没有被逮捕，他本来还将参加国家技术发明奖一
等奖答辩。
简而言... 阅读全帖 |
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S********t
发帖数: 4402 | 21 我想要的物品:
iphone5 ATT/Verizon. Verizon全价/合同同价，ATT iPhone除非苹果全价无合同，其
他一律减$10. 不要任何sprint机器也不要问能不能便宜点。价格如title.
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email我就是确认。所有来信都会及时回复。请text 603-513-0306如果没有及时回复(
有的email会自动到spam folder)。
其他要求如下
1.Apple Store买的全价无合同机器。其他任何来源必须联系的email中详细说明。
2.收据必须是来自Retail store/online。请购买时认真核实IMEI号码。尤其是
Verizon的。
3.请核对每个盒子背后的序列号和发票上的IMEI号码要一一对应
4.金额是649,749或者849+tax,且与所发机器IMEI号相符!!!!
5.保留每一张收据
6.ATT/Verizon合同机必须激活.收来的货必须确保来源可靠。Verizon/ATT合同机有
问题护士负责。合... 阅读全帖 |
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H********n
发帖数: 282 | 22 刚搬到湾区一个月。我们在外州已经有不少买卖房子的经验，也了解外州的买卖合同。
基本上，我们打算open house时自己去看房子，只需要房仲代表我们（基本上，我们只
需要那几张标准合同和印在合同上房仲的名字），希望可以把大部分的 commission返
给我们。我们很可能在近期就会下offer, 有兴趣的湾区房仲请站内联系。 |
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E*V
发帖数: 17544 | 23 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: TTAKS (TTAKS), 信区: WaterWorld
标 题: ZT[日本的真正阴谋！]
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 17 17:17:47 2012, 美东)
网友飞龙在天说得很好！——钓鱼岛目前的形势，很多人都以为会打起来，实际上日本
政客已经把中国的脾气都摸透了。他们现在会不断的表示强硬，说不会放弃购岛。中国
也只有一步步施压，高层抗议，海监船巡航，最后甚至出动海军。等到中国真的准备打
了，日本会表面上服软，既然你不准我购岛，那我就放弃购岛，宣布与“土地权所有者
”栗原家族的买卖合同作废，要求栗原家族退回20.5亿日元的购岛经费，可能还象征性
的赔偿点单方面撕毁合同的费用。然后将钓鱼岛退给栗原家族。宣布回到2012年9月10
日之前的状态。同时要求中国也做出同样的退让，宣布取消海基线。
这样的结局是，日本通过对钓鱼岛的一轮买卖，从实质上把钓鱼岛收入了囊中。无论钓
鱼岛是私人还是国家，对于日本来说，只不过是从左手到右手。最终还是属于日本的。
而现在，他们通过进两步退一步的方式，先通过国家收购，... 阅读全帖 |
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g******r
发帖数: 512 | 24 新移民往往不了解要签那些合约，在签约的过程中不知道每个合同的作用。其实在加拿大买房注意会遇到一下几个协议 ：
Agreement of Purchase and Sale:就是买卖合同，这个是必须的，这个合同里面最重要的要件是价钱，收楼日，定金，不可悔改日，房子里包括的东西等 ( 合同的详细内容见我的其它文章) 这个合同是最重要的，要非常小心，一定要和一个经验丰富的经纪人仔细商量，搞清楚每个项目。注意，一旦这个合同被对方接受了，那么要想改变任何小小的内容都要签订另外一个协议( Amendment ) 来改变。如果对方不接受你的更改协议，你就什么都改变不了了。
Buyer representation Agreement: 这是和你的经纪人签的，注意意思是你的经纪人代表你购买房屋，但是里面有时间范围，地点范围，房屋种类和佣金分配方法四个要件( 当然，佣金在多伦多市场一般都是卖房的人付出的，但是在买方代理协议上还是要写清楚) 。我见过不良经纪人和客户签这个协议的时候，模糊概念，把它当作是购房合同的一部分。客户在不知道的情况下签了，都不知道原来在这个期限里面只有这个经纪人能够代理你，是不能更 |
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c*****a
发帖数: 179 | 25 昨天，一则名为《观林园 (论坛 新闻)内部开始认购》的帖子出现在网络上，一份
329人的内部认购名单被曝光，其中有近百人是政府官员。
这条网帖迅速引发网友关注。当晚7点多，这条热贴被删除。
观林园的开发商是首开集团旗下的一家房地产公司，内部认购的是在建的观林园二
期，但还没有取得预售许可证。记者通过调查发现内部认购确实存在，且售价明显比周
边楼盘低。
>>网帖曝光
内购者多为官员
昨天下午，搜狐焦点等网站上，陆续出现一则名为《观林园内部开始认购》的帖子
。发帖人称，“海淀的一个楼盘，不到2万，比周边价格好像低了几千块，就被官员们内
购了……百姓连个影子都看不到……终于知道房价为什么这么暴涨了，终于知道房子都
被谁买去了”。
帖子下方列着内购名单，共329人，其中包括内部认购者的姓名、单位、所要套数、
要求等，名单中还有部分内部认购者的联系方式。记者注意到，名单中有近百名购房人
是北京市及各区的政府官员，包括住建委、规委、国税、地税、公安、检察院、房改中
心等。
名单中所要套数一项多为一套或两套，但也有四五套的；要求一项为具体户型，平
米数在60平方米至150平方米不等。
在名单后面，还... 阅读全帖 |
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T***S
发帖数: 764 | 26 网友飞龙在天说得很好！——钓鱼岛目前的形势，很多人都以为会打起来，实际上日本
政客已经把中国的脾气都摸透了。他们现在会不断的表示强硬，说不会放弃购岛。中国
也只有一步步施压，高层抗议，海监船巡航，最后甚至出动海军。等到中国真的准备打
了，日本会表面上服软，既然你不准我购岛，那我就放弃购岛，宣布与“土地权所有者
”栗原家族的买卖合同作废，要求栗原家族退回20.5亿日元的购岛经费，可能还象征性
的赔偿点单方面撕毁合同的费用。然后将钓鱼岛退给栗原家族。宣布回到2012年9月10
日之前的状态。同时要求中国也做出同样的退让，宣布取消海基线。
这样的结局是，日本通过对钓鱼岛的一轮买卖，从实质上把钓鱼岛收入了囊中。无论钓
鱼岛是私人还是国家，对于日本来说，只不过是从左手到右手。最终还是属于日本的。
而现在，他们通过进两步退一步的方式，先通过国家收购，激起中国的愤怒，再在中国
的强烈要求下，撤销购岛合同。将钓鱼岛退给私人。既然他们已经满足了中国的要求，
按照中国政府的性格，当然也会同样做出相应让步。在以后，他们就可以用栗原家族的
尖阁群岛来称呼钓鱼岛了。
如果中国再表达抗议，他们会说，我都完全按照你... 阅读全帖 |
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d*******r
发帖数: 3875 | 27 时间：2011-06-10 11:27:00 来源：羊城晚报 作者：
羊城晚报讯 记者林福益报道：6月6日18时47分，在新浪微博上出现一条“都
江堰普照寺的尼姑，有钱啊，买的是600多万元的房子。这年头，还有什么信仰是靠谱
的？”的博文，并附有《商品房买卖合同摘要》和当事人释果证的身份证照片。该微博
一出，立即引来了众多网友围观。
羊城晚报记者从6月7日、8日、9日连续三天向四川方面求证事实，9日下午，
成都市民族宗教事务局新闻发言人红晓向羊城晚报记者证实：的确有这么一回事，不过
，房产并非尼姑本人的，而是寺庙的，这种做法不规范，该局已于5月23日作出了处理
决定。
微博爆料：
普照寺尼姑买600万元豪宅
记者从新浪网上看到，发微博的网友叫“龙灿”，来自四川成都；而当事人叫
“释果证”。在网上见到的《商品房买卖合同摘要》中见到：开发商是成都黄河房地产
开发有限公司，买受人写的是：释果证，合同签约号为：915486。
当晚，已有68名网友对此事发表了评论。网友“刘勃麟”问“这是真的吗？”
，网友“凭直觉2011”说：“真的假的？靠谱吗？不敢相信。”发帖人“龙灿”6日晚
10时15分回复... 阅读全帖 |
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m*********e
发帖数: 804 | 28 ————站务译伊
岁末年初，原本冷清的楼市在全国各地开始回暖，不少购房者不断入市购房，其中二手
房交易日渐活跃，但在二手房交易过程中存在不少隐忧，可谓防不胜防。下面就二手房
交易过程中出现的问题进行了分析。
购房者在买房时往往只考察卖房者是否有产权证或是否属于共有房产，认为只要卖房者
的身份及产权没有问题，就可以直接签订买卖合同后付款，以为办理完房产证过户后就
可以顺利入住了。现实却不是这样，按照我国《合同法》第二百二十九条规定，所有权
变动后的合同效力，即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
进一步讲，就是购房者购买了房屋，取得了房屋所有权，也不能在租赁合同期限届满之
前随意将承租人赶出房屋，因此，承租人占有房屋拒不搬出是有合同及法律依据的，承
租人可以根据与原房东之间的租赁合同权利，对抗新房东提出的超越原租赁合同义务约
定之外的一切要求。
买房人在购买二手房时，特别是购买使用年限较长的房屋，买房人应当对小区进行相对
全面的了解，比如向小区其他房屋业主及小区业主论坛了解小区房屋的质量状况以及出
现的常见问题等情况。 |
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o***s
发帖数: 42149 | 29 包裹上的邮戳。网友供图
网民戏称这是“文物”级快递
近日，市区郑女士收到邮政EMS派送员送来的一个包裹。让她大跌眼镜的是，这个包裹的发货时间竟然是2011年。
郑女士说，她打开包裹一看，是一张床垫，觉得很蹊跷，于是查阅了近一个月通过淘宝账户购买的东西，发现没有入手这件物品。
于是，郑女士又去问同事和亲戚朋友，一圈问下来，亲友都说不是他们送的。她以为是老公送的贴心小礼物，可一问老公，老公也说没送，还反过来一直追问它究竟是谁送的，夫妻俩差点闹出了误会。
随后，郑女士仔细查看了包裹，上面的邮戳显示，这床垫是2011年7月7日从广东省江门市新会区发出来的。郑女士愣了一下，重新翻出自己以前的淘宝记录，找到2011年7月5日的一条交易信息：一张178元的单人折叠床。
原来，郑女士当时帮同事买了一张床，床垫时隔2年多才送到她的手里。“那一年折叠床很快就收到了，大夏天的，没注意床垫还没到。”
床垫送到后，郑女士和同事拍了包裹的照片，就将包裹外壳扔了，没有记录下快递单号。
郑女士猜测，可能是买的东西太大，分开两个包裹邮寄，快递员把小件的放在仓库里忘了。“财物没有损失，我还是很开心的，毕竟隔了2年，派送员... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 30 近日，温州市区郑女士收到邮政EMS派送员送来的一个包裹。让她大跌眼镜的是，这个包裹的发货时间竟然是2011年。
郑女士说，她打开包裹一看，是一张床垫，觉得很蹊跷，于是查阅了近一个月通过淘宝账户购买的东西，发现没有入手这件物品。
于是，郑女士又去问同事和亲戚朋友，一圈问下来，亲友都说不是他们送的。她以为是老公送的贴心小礼物，可一问老公，老公也说没送，还反过来一直追问它究竟是谁送的，夫妻俩差点闹出了误会。
随后，郑女士仔细查看了包裹，上面的邮戳显示，这床垫是2011年7月7日从广东省江门市新会区发出来的。郑女士愣了一下，重新翻出自己以前的淘宝记录，找到2011年7月5日的一条交易信息：一张178元的单人折叠床。
原来，郑女士当时帮同事买了一张床，床垫时隔2年多才送到她的手里。“那一年折叠床很快就收到了，大夏天的，没注意床垫还没到。”
床垫送到后，郑女士和同事拍了包裹的照片，就将包裹外壳扔了，没有记录下快递单号。
郑女士猜测，可能是买的东西太大，分开两个包裹邮寄，快递员把小件的放在仓库里忘了。“财物没有损失，我还是很开心的，毕竟隔了2年，派送员都换人了。”郑女士说。
对于两年前购置的物品为什... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 31 临海虽是座小城，但随着房价节节攀升，如今很多人想买房的人都在后悔：要是早10年买房就好了。
不过，对于66岁的叶大妈来说，提前买房带给她的，却都是烦恼。
14年前，她花11万元在临海城区买下一套105平方米的房子。现在，这套房子市场价最低也要60万元。只是，因为房子是集资房，直到去年，卖家才办出房产证。双方备齐资料到房管处准备办过户手续，一打听，傻眼了。按照规定，这套房子光过户的费用，加起来就要13万元！
14年前花11万元买下一套房
因为无房产证一直未过户
14年前，叶大妈的儿子要结婚，她打算在临海城区买一套房子。一家人东挑西挑，看中了一套面积105平方米的房子，卖家吴先生要价10万元。
房子各方面都挺好的，唯一的缺陷就是因为是单位集资房，没有房产证。看叶大妈有些顾虑，吴先生拍着胸脯保证，“快则一两个月，慢则一年半载，房产证肯定能办下来，到时再过户好了。”
见对方这么肯定，叶大妈也就放心了。2000年4月24日，双方签订了《房屋转让协议》，叶大妈拿到了房子的钥匙。加上1万元的手续费，叶大妈为这套房子，一共掏了11万元。
可是，一等就是14年，吴先生那边也没有房产证的消息。
当初11万... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 32 10月4日，宁乡横市镇市民胡先生的爱车宝马730自燃。
新买不久价值百万的豪车自燃，不仅自身烧毁报废，还将旁边的小车引燃，火势蔓延共造成近200万元的损失。为此，车主很是苦恼。本期车生活为您分析车辆自燃后应当如何处理。
“真想不到，才买的新车就自燃了。”长沙市民胡先生购买仅5个月的宝马730豪华轿车突然自燃，并引燃了另一台车。熊熊的火势更导致车库不远处的家居城经济损失达80多万元。看着爱车自燃引起的一片狼藉，胡先生一筹莫展。
在日常生活中，车辆自燃常见于一些年久失修、线路老化的车辆，为何新车也容易自燃?如遇见爱车自燃，后续赔偿又该如何进行?10月12日，三湘都市报记者请来业内人士和律师，教您防患于未然，维权必经的几大关键点切莫忽视。
自燃事件
豪车自燃引燃旁车与家居城
今年5月，长沙市民胡先生购入了一辆宝马730豪华轿车，“裸车92万元，加上贷款、购置税等，共花了近120万元。”
10月4日12点，胡先生将车停在宁乡横市镇晚安家居城的家中。车放在楼下车库，这间车库在一楼东面，西面是家居城。
下午2点，楼下邻居急敲门，“车库起火了!”胡先生听闻心急如焚，一边打119报警，一边下楼查看情况... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 33 日前，安徽定远县公安局刑警大队破获一起特大拐卖妇女案，至少有10名妇女受害。犯罪嫌疑人从外地拐卖多名妇女，在转手卖掉前将被拐妇女藏身在定远县严涧村一处不起眼的屋内。目前，警方已抓获7名嫌疑人，解救4名妇女。
安徽定远警方介绍，此次破获的拐卖妇女犯罪网络，上线是团伙头目孔某、张某、徐某，他们负责在南京、滁州、合肥、蚌埠等地，诱骗受害人。
拐的、卖的都性侵被拐女
经调查，该团伙拐卖妇女时大都选择有精神障碍的女子，这些人没有任何防备能力，容易得手。
被拐女子被迅速转给中间人严某，由其严加看管。同时，严某及手下多个二道贩子负责物色买主。据了解，被拐女子拐卖价格从1万至2万元不等。拐卖团伙成员进行分成，“谁骗到手的，谁拿大头”。
因为受害女子多为精神障碍者，严某曾多次遭遇买主“退货”。对此，除了从“存货”中调换，严某等人还与买主签订买卖合同及“保证书”。
警方在严某家中搜出很多写满买主号码以及买卖合同之类的纸片。其中一份“介绍婚姻协议”，写有被拐女子的情况简要，以及买卖金额等。同时，还有一张3月18日由严某签字的“保证书”。上面寥寥数语：“保证没结扎，保证没婆家，别的不承担任何事情。”警方通过这... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 34 方子哥夫妇接受采访。昨天，因购房被骗，方子哥之子起诉我爱我家索赔案开庭。新京报记者 刘洋 摄
演员方子哥给儿子方晓鸽花393万买了套房，结果被骗。骗子李佳霖因使用伪造房产证、签订房屋买卖合同等手段，诈骗方家等四家，终审被判无期徒刑。
方晓鸽认为中介北京我爱我家房地产经纪有限公司（以下简称我爱我家）和担保公司亦有责任，将二者告上法院索赔损失300万。
昨天上午，该案在朝阳法院开庭审理，我爱我家表示不能预知诈骗行为，不同意原告诉讼请求。
原告
房子已抵押被告未尽责
庭上，原告方子哥的儿子方晓鸽称，2012年6月7日，其委托母亲分别与我爱我家、北京伟嘉安捷投资担保有限公司签订合同，在我爱我家居间服务下，与李佳霖签订了《存量房买卖合同》，并先后给了对方全部房款393万。
方晓鸽说，在此过程中，卖房人户口簿上的名字是李佳霖，其身份证和房产证的名字均为李蕊，第一次贷款没成功，网签也被撤销。同年12月第二次网签时，我爱我家把李佳霖性别登记错误，导致了次年2月第三次网签才成功。
“买一套房，进行了3次网签。”方晓鸽称，而早在第二次网签前，涉案房产已被李佳霖抵押给了银行，李佳霖第一次提供的房本就是假的。... 阅读全帖 |
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x******o
发帖数: 630 | 35 新华
记者１９日从上海市住房保障和房屋管理局获悉，上海已出台了执行住房限售政策
的一系列操作细则。根据细则，购房需查验户口簿、结婚证等相关证明资料。
上海于１月３１日出台限购政策，规定：在上海已有１套住房的本地户籍居民家庭
、能提供自购房之日起算的前２年内在上海累计缴纳１年以上个人所得税缴纳证明或社
会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本地户籍居民家庭，限购１套住房（含新建商品
住房和二手住房）；拥有２套及以上的本市户籍居民家庭、拥有１套及以上住房的非本
市户籍居民家庭以及不能提供相关个税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民
家庭，则暂停向其售房。
日前，上海出台操作细则，规定：除取得动迁安置房（包括实物安置和货币安置）
、经济适用住房等保障性住房等以外，购房人在签订购房合同（包括商品房预售合同、
商品房出售合同、房地产买卖合同）时，应如实填写《购房人家庭成员及名下住房情况
申报表》，并在申请房地产预告登记或转移登记时提交。
上海市房管局要求，房地产开发企业、房地产经纪机构应当严格执行相关规定，在
签订售房合同、经纪合同时，应当履行告知义务，督促购房... 阅读全帖 |
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R********n
发帖数: 3601 | 36 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: RichPerson (我爱中科大~ 赚钱专业户~), 信区: Returnee
标 题: 上海出台“限购”细则，房价应声大跌10%
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 19 12:03:50 2011, 美东)
记者１９日从上海市住房保障和房屋管理局获悉，上海已出台了执行住房限售政策
的一系列操作细则。根据细则，购房需查验户口簿、结婚证等相关证明资料。
上海于１月３１日出台限购政策，规定：在上海已有１套住房的本地户籍居民家庭
、能提供自购房之日起算的前２年内在上海累计缴纳１年以上个人所得税缴纳证明或社
会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本地户籍居民家庭，限购１套住房（含新建商品
住房和二手住房）；拥有２套及以上的本市户籍居民家庭、拥有１套及以上住房的非本
市户籍居民家庭以及不能提供相关个税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民
家庭，则暂停向其售房。
日前，上海出台操作细则，规定：除取得动迁安置房（包括实物安置和货币安置）
、经济适用住房等保障性住房等以外，购房人在签订购房合同（包括... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 37 http://finance.sina.com.cn/china/20140913/133020285010.shtml
一、房地产开发投资完成情况
2014年1-8月份，全国房地产开发投资58975亿元，同比名义增长13.2%，增速比1-7
月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资40159亿元，增长12.4%，增速回落0.9个百分点
，占房地产开发投资的比重为68.1%。
1-8月份，东部地区房地产开发投资33525亿元，同比增长13.6%，增速比1-7月份回
落0.5个百分点；中部地区投资12289亿元，增长10.6%，增速回落1个百分点；西部地区
投资13160亿元，增长14.4%，增速回落0.3个百分点。
1-8月份，房地产开发企业房屋施工面积652953万平方米，同比增长11.5%，增速提
高0.2个百分点。其中，住宅施工面积465243万平方米，增长8.3%。房屋新开工面积
114382万平方米，下降10.5%，降幅收窄2.3个百分点。其中，住宅新开工面积80174万
平方米，下降14.4%。房屋竣工面积49759万平方米，增长6.7%，增速提高2.2个百分点
。其中，住宅... 阅读全帖 |
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S********t
发帖数: 4402 | 38 我想要的物品:
iphone5 ATT/Verizon全价或者合同机, 不要任何sprint机器也不要问能不能便宜点。
价格如title.ATT合同机价格减$10.
如果这个帖子没有注明expired,got enough就是还能收。除非一次超过15+的,只管
email我就是确认。所有来信都会及时回复。请text or 电话6035130306如果没有及时
回复(有的email会自动到spam folder)。
其他要求如下
1.Apple Store买的全价/或者有折扣无折扣的合同机器。其他店买的ATT都按照合同
机处理。Verizon可以是任意店买来的全价/合同。其他任何来源必须联系的email中详
细说明。
2.收据必须是来自APPLE STORE/零售店。请购买时认真核实IMEI号码。尤其是
Verizon的。
3.请核对每个盒子背后的序列号和发票上的IMEI号码要一一对应
4.金额是649,749或者849+tax或者折扣价格,且与所发机器IMEI号相符!!!!
5.保留每一张收据
6.发货后把收据上的IMEI number用普通emai... 阅读全帖 |
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a*****n
发帖数: 14370 | 39 http://money.163.com/13/0706/00/932FSQ6F00252G50.html
一间不到10平米的办公室，两台电脑，三个人，再刻印些假公章，就组建成了一家公司
，每天只需坐在办公室打几个电话，一年便可以赚到成百上千万元。
这是深圳一伙骗税分子的真实生活写照。3年时间竟骗取国家出口退税1.8亿元！深圳公
安局近日公开的这起巨额骗税案，揭开了附着在出口退税政策上隐蔽的骗税利益链。
《华夏时报》记者调查了解到，外贸企业一方面勾结生产企业负责做购销合同、做账做
册、虚开增值税发票；另一方面找货代公司和报关行做外贸合同，通过配票配货后，经
“地下钱庄”完成境外资金入境，取得“外汇核销单”；最后，再由专业报税人员拿着
增值税发票抵扣联、外汇核销单、海关报关单等资料前去办理退税。
在深圳罗湖和福田区，从事这种骗税贸易的企业比比皆是，通过真实的配票配货贸易单
，外贸公司可赚取5%-7%的利润率。照此计算，1亿元的贸易量，可赚取500万-700万元。
骗的是谁的钱？谁又在纵容这种行为？记者调查看到，长长的利益链条上甚至有监管层
的身影，而结果除了国家损失了税收外，所有人似乎都... 阅读全帖 |
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S********t
发帖数: 4402 | 40 我想要的物品:
iphone5 ATT/Verizon全价或者合同机, 不要任何sprint机器也不要问能不能便宜点。
价格如title.ATT合同机价格减$10.
如果这个帖子没有注明expired,got enough就是还能收。除非一次超过15+的,只管
email我就是确认。所有来信都会及时回复。请text or 电话6035130306如果没有及时
回复(有的email会自动到spam folder)。
其他要求如下
1.Apple Store买的全价/或者有折扣无折扣的合同机器。其他店买的ATT都按照合同
机处理。Verizon可以是任意店买来的全价/合同。其他任何来源必须联系的email中详
细说明。
2.收据必须是来自APPLE STORE/零售店。请购买时认真核实IMEI号码。尤其是
Verizon的。
3.请核对每个盒子背后的序列号和发票上的IMEI号码要一一对应
4.金额是649,749或者849+tax或者折扣价格,且与所发机器IMEI号相符!!!!
5.保留每一张收据
6.发货后把收据上的IMEI number用普通emai... 阅读全帖 |
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R********n
发帖数: 3601 | 41 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: RichPerson (我爱中科大~ 赚钱专业户~), 信区: Returnee
标 题: 上海出台“限购”细则，房价应声大跌10%
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 19 12:03:50 2011, 美东)
记者１９日从上海市住房保障和房屋管理局获悉，上海已出台了执行住房限售政策
的一系列操作细则。根据细则，购房需查验户口簿、结婚证等相关证明资料。
上海于１月３１日出台限购政策，规定：在上海已有１套住房的本地户籍居民家庭
、能提供自购房之日起算的前２年内在上海累计缴纳１年以上个人所得税缴纳证明或社
会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本地户籍居民家庭，限购１套住房（含新建商品
住房和二手住房）；拥有２套及以上的本市户籍居民家庭、拥有１套及以上住房的非本
市户籍居民家庭以及不能提供相关个税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民
家庭，则暂停向其售房。
日前，上海出台操作细则，规定：除取得动迁安置房（包括实物安置和货币安置）
、经济适用住房等保障性住房等以外，购房人在签订购房合同（包括... 阅读全帖 |
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a**r
发帖数: 661 | 42 ☆─────────────────────────────────────☆
GERMs (i小明) 于 (Tue Apr 2 13:15:55 2013, 美东) 提到:
老百姓辛苦忙活大半辈子，攒了套房子随便就被抢去20%
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我给个summary:有人反驳我，觉得近几年房子本来增值了，现在收税只不过少赚一点。
我要说的是这个policy不合理，如果合理，我也会支持的。现在说要打击的是倒房子的，
不是说对投资房全面收税。这种收法误伤的更多的是老百姓。
说是对自住房转卖不收税，但是如果升级自住房呢？多数人会先买一套新的，再考虑卖掉
旧的，那样的话旧的就变成投资房要收税了。如果这个旧房子是动迁后升级的，增值的部
分几乎等于房价。这部分现在就是空白。不能光想着收税，不为老百姓着想，把policy
制定的全面合理点。
还有，20%在统计学上是如何制定出来的呢？以倒房子为生的和有1套投资房子的老百姓
应该一视同仁么？更不能强制老百姓之能拥有一套房子撒。
收税可以，应该制定针对倒房子的... 阅读全帖 |
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o*****p
发帖数: 5952 | 43 在加州正常购房意向书里包括三个犹豫期(contingency). 第一个是17天的房屋检查犹
豫期(house inspection contingency)，在这期间不需要任何理由可以反悔并退回定金
(一般是不超过3%的房价）。第二个是17天的估价犹豫期(appraisal contingency)，估
价报告出来以后如果估价值低于合同购房价,买方可以去议价，如果买卖双方不能达成
一致那也可以反悔退回定金。第三个是贷款犹豫期(loan contingency)，在21天内收到
银行贷款拒绝信，买家可以被退回定金。当买卖双方签署购房意向书后，需要三天内交
定价，进入买卖程序，并由公证行进行监督。同时这三个犹豫期则开始进行倒计时中。
如果贷款发生问题定金还是可以退回给您，只要还在犹豫期内。希望回答了你的问题 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 44 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: xuduoduo (蛋淡), 信区: Military
标 题: 上海出台“限购”细则 购房需查验户籍和婚姻证明
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 19 06:49:17 2011, 美东)
新华
记者１９日从上海市住房保障和房屋管理局获悉，上海已出台了执行住房限售政策
的一系列操作细则。根据细则，购房需查验户口簿、结婚证等相关证明资料。
上海于１月３１日出台限购政策，规定：在上海已有１套住房的本地户籍居民家庭
、能提供自购房之日起算的前２年内在上海累计缴纳１年以上个人所得税缴纳证明或社
会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本地户籍居民家庭，限购１套住房（含新建商品
住房和二手住房）；拥有２套及以上的本市户籍居民家庭、拥有１套及以上住房的非本
市户籍居民家庭以及不能提供相关个税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民
家庭，则暂停向其售房。
日前，上海出台操作细则，规定：除取得动迁安置房（包括实物安置和货币安置）
、经济适用住房等保障性住房等以外，购房人在签订购房合同（包括商品房预售合同... 阅读全帖 |
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R********n
发帖数: 3601 | 45 记者１９日从上海市住房保障和房屋管理局获悉，上海已出台了执行住房限售政策
的一系列操作细则。根据细则，购房需查验户口簿、结婚证等相关证明资料。
上海于１月３１日出台限购政策，规定：在上海已有１套住房的本地户籍居民家庭
、能提供自购房之日起算的前２年内在上海累计缴纳１年以上个人所得税缴纳证明或社
会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本地户籍居民家庭，限购１套住房（含新建商品
住房和二手住房）；拥有２套及以上的本市户籍居民家庭、拥有１套及以上住房的非本
市户籍居民家庭以及不能提供相关个税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民
家庭，则暂停向其售房。
日前，上海出台操作细则，规定：除取得动迁安置房（包括实物安置和货币安置）
、经济适用住房等保障性住房等以外，购房人在签订购房合同（包括商品房预售合同、
商品房出售合同、房地产买卖合同）时，应如实填写《购房人家庭成员及名下住房情况
申报表》，并在申请房地产预告登记或转移登记时提交。
上海市房管局要求，房地产开发企业、房地产经纪机构应当严格执行相关规定，在
签订售房合同、经纪合同时，应当履行告知义务，督促购房人如实... 阅读全帖 |
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f******2
发帖数: 2455 | 46 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Lwangls (老王老师), 信区: Military
标 题: 北京“公务员房”抛售：随身带房本深夜12点签合同
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 24 00:46:51 2013, 美东)
“你要不先下2万定金，我们可以尽量帮你留住房。现在政府资源房很抢手，我们有
一套房上午挂出去，半夜12点多就卖出去了。有人准备交50万元定金都没抢到。”北京
某房产中介经纪人小玉(化名)向陈刚(化名)建议“抢房诀窍”。
但“遗憾”的是，第二天早上小玉通知陈刚，他要看的那套房业主也在半夜签售出
去了。
与陈刚失之交臂的那套房就是麦田房产在网站上发布的“8套市场难寻单位，户主
统一放盘，政府优质资源”之中最后一套。该8处房源是位于北京海淀五棵松附近紫金
长安小区，单价近7万元/平方米，每套售价都在千万以上。
而急售这些“政府资源房”的业主，与普通卖房的业主并不同。这些业主行事低调
果断，价格上不做任何让步，但他们确实卖房心切，随身带着房本随时签合同，哪怕是
半夜十二点。
午夜12点急抛房
从2012年下半年开始，各地陆续传... 阅读全帖 |
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R********n
发帖数: 3601 | 47 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: RichPerson (我爱中科大~ 赚钱专业户~), 信区: Returnee
标 题: 上海出台“限购”细则，房价应声大跌10%
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 19 12:03:50 2011, 美东)
记者１９日从上海市住房保障和房屋管理局获悉，上海已出台了执行住房限售政策
的一系列操作细则。根据细则，购房需查验户口簿、结婚证等相关证明资料。
上海于１月３１日出台限购政策，规定：在上海已有１套住房的本地户籍居民家庭
、能提供自购房之日起算的前２年内在上海累计缴纳１年以上个人所得税缴纳证明或社
会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本地户籍居民家庭，限购１套住房（含新建商品
住房和二手住房）；拥有２套及以上的本市户籍居民家庭、拥有１套及以上住房的非本
市户籍居民家庭以及不能提供相关个税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民
家庭，则暂停向其售房。
日前，上海出台操作细则，规定：除取得动迁安置房（包括实物安置和货币安置）
、经济适用住房等保障性住房等以外，购房人在签订购房合同（包括... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 48 “你要不先下2万定金，我们可以尽量帮你留住房。现在政府资源房很抢手，我们有一套房上午挂出去，半夜12点多就卖出去了。有人准备交50万元定金都没抢到。”北京某房产中介经纪人小玉(化名)向陈刚(化名)建议“抢房诀窍”。
但“遗憾”的是，第二天早上小玉通知陈刚，他要看的那套房业主也在半夜签售出去了。
与陈刚失之交臂的那套房就是麦田房产在网站上发布的“8套市场难寻单位，户主统一放盘，政府优质资源”之中最后一套。该8处房源是位于北京海淀五棵松附近紫金长安小区，单价近7万元/平方米，每套售价都在千万以上。
而急售这些“政府资源房”的业主，与普通卖房的业主并不同。这些业主行事低调果断，价格上不做任何让步，但他们确实卖房心切，随身带着房本随时签合同，哪怕是半夜十二点。
午夜12点急抛房
从2012年下半年开始，各地陆续传出政府资源房产抛售的消息。
据21世纪网了解，近来在网上出现的诸多抛售政府资源房的信息是真实的。这些抛售的房源所在社区大都是周边设施配置优越，之前出售甚至出租的情况都甚少。因此，这些房源一旦推向市场，立刻吸引了不少消费者的关注。
“十八大后一些业主就开始委托我们中介卖房，房子卖得急，但... 阅读全帖 |
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L*****s
发帖数: 6046 | 49 “你要不先下2万定金，我们可以尽量帮你留住房。现在政府资源房很抢手，我们有
一套房上午挂出去，半夜12点多就卖出去了。有人准备交50万元定金都没抢到。”北京
某房产中介经纪人小玉(化名)向陈刚(化名)建议“抢房诀窍”。
但“遗憾”的是，第二天早上小玉通知陈刚，他要看的那套房业主也在半夜签售出
去了。
与陈刚失之交臂的那套房就是麦田房产在网站上发布的“8套市场难寻单位，户主
统一放盘，政府优质资源”之中最后一套。该8处房源是位于北京海淀五棵松附近紫金
长安小区，单价近7万元/平方米，每套售价都在千万以上。
而急售这些“政府资源房”的业主，与普通卖房的业主并不同。这些业主行事低调
果断，价格上不做任何让步，但他们确实卖房心切，随身带着房本随时签合同，哪怕是
半夜十二点。
午夜12点急抛房
从2012年下半年开始，各地陆续传出政府资源房产抛售的消息。
据21世纪网了解，近来在网上出现的诸多抛售政府资源房的信息是真实的。这些抛
售的房源所在社区大都是周边设施配置优越，之前出售甚至出租的情况都甚少。因此，
这些房源一旦推向市场，立刻吸引了不少消费者的关注。
“十八大后一些业主就开始委托我们中介卖... 阅读全帖 |
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