u**c
发帖数: 17972 | 1 欧巴马总统28日透过中产阶级家庭，再度向共和党国会议员施压，要他们同意美国富人
必须加税，但也务必让所有年收入25万元以下者延长布希总统时代的薪资减税。他表示
，避免「财政悬崖」的削减庞大赤字架构协议，有可能在圣诞节前达成，要点是维护中
产阶级不加税，把影响广泛的修改税制行动，留待明年处理。
欧巴马在一批中产阶级支持者环绕下发表简短演说。他强调，维持中产阶级不加税，非
常重要，希望在圣诞节前达成避免财政悬崖(明年1月1日自动全盘削减开支及加税)协议
，但他强调，国会不应等到最后才采取行动。
他说，现在至少应完成中产阶级不加税协议，「这样做将使我们明年有更多时间合作，
研究削减赤字和精简税制等广泛计画」。
他也唿吁美国民众利用主题标识#My2K发送推特推文，并在脸书张贴文章，动员亲友支持
白宫的主张。欧巴马说：「告诉国会议员，税金增加2000元对你的生活影响有多大。」
欧巴马同时也指派财政部长盖纳于29日会见国会领袖，讨论减少预算赤字并促进经济成
长的方法。
财政部在发表的简短声明中说，盖纳将在国会山庄分别会见参院民主党籍多数党领袖雷
德、众院共和党籍议长贝纳，以及两院的少数党领袖。
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V**3
发帖数: 12756 | 2 关键是税花在了哪里，花在了谁身上
这里面有几个关键点， 一个是必须小政府--- 大政府本身蚕食纳税人的金钱，而且由
于效率低下， 很多金钱被低效政府消耗甚至浪费腐败掉 --类似明朝的漂没
另一个是钱花在了哪里，花在了谁身上
第一个原则是，钱必须花在本国国民身上，其次应该是出了老弱病残以外， 税应该花
在纳税人身上。这种情况下不论税高税低，大家都会幸福。
现在的状况是，钱花在了阿富汗也门伊拉克叙利亚，钱花在了非法移民身上，钱花在了
那些身体健全就是不工作，在家打电子游戏的青壮年身上，花在了改善监狱犯人环境星
级达标活动上
这叫草泥马！
作为保守派，我并不怕税高，如果是类似一欧洲以前那种福利制度，大家也会幸福，中
产会很有安全感，孩子上学，家人健康都不花钱，心里安全系数比现在大10倍
但是如果高税收然后钱花在那些莫名其妙的地方，我坚决反对 |
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发帖数: 1 | 3 国会税改带给各收入群体的改变
国会跨党派组织「税务联合委员会」（Joint Committee on Taxation）16日公布分析
报告指出，参议院版本的共和党税改法案一旦上路，富有阶级将可获得大幅减税，但未
来十年之内家庭年收入在1万元至7万5000元之间的家庭，则会面临增税后果。
过去这段期间以来，川普总统与共和党人士频频强调，这套税改方案对于辛勤工作的美
国民众来说将是一大福音，然而最新公布的国会税务联合委员会报告，却让如此说词产
生疑虑。
根据这份报告，从2021年开始，家庭年收入在1万元至3万元之间的美国民众，便会开始
面临增税，而接下来几年加税幅度还将剧增。
到了2027年，绝大多数年收入7万5000元左右的美国民众，都会遭遇到必须缴更多税的
下场，而相较之下年收入超过10万元的纳税人，缴税金额仍然相对偏低。这份报告公布
之后，立即在国会山庄引起热烈讨论。
由于共和党籍参议员希望将健保法案的改革一併纳入税改方案当中，使得贫穷阶层以及
劳工家庭势必遭受最大衝击。
国会预算处（Congressional Budget Office）估计，共和党方面积极推动废储「可负
担医疗... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 4 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wxqqxwwxq (eatfastnoodle), 信区: Military
标 题: 房事快崩了!!!!
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 11 20:32:35 2010, 美东)
上海楼市调控细则近日出台 房产税征收亦将启动
⊙记者 于兵兵
地方楼市调控细则的最大谜底将于近日揭晓。上海证券报独家获悉，上海日前召开
有各区政府和相关主管部门领导参加的通气会，紧锣密鼓地讨论上海楼市调控细则，其
中包括房产税征收办法。细则最快将在本月公布，而上海旨在对住房保有环节征税的房
产税征收也将在细则出台后正式启动。
此前，本报独家报道上海拟对住房保有环节征税，达到类似物业税的调控效果。上
海市住房保障和房屋管理局发言人未否认这一消息，并回应称“在房产保有阶段征税，
将由国家层面定，地方应贯彻执行好。”
一位接近上海市政府的人士近日透露，为尽快实现对住房保有环节征税，上海最终
选定的方案是应用现有的房产税概念，以减少立法审批流程。根据现有的房产税暂行条
例，房产税征收对象是经营性物业，而此次上海方案将把持有多套住宅解释 |
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s*****x
发帖数: 3679 | 5 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: wxqqxwwxq (eatfastnoodle), 信区: Stock
标 题: 谁敢说党和政府不认真？8％！！！！！
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 11 20:38:24 2010, 美东)
上海楼市调控细则近日出台 房产税征收亦将启动
⊙记者 于兵兵
地方楼市调控细则的最大谜底将于近日揭晓。上海证券报独家获悉，上海日前召开
有各区政府和相关主管部门领导参加的通气会，紧锣密鼓地讨论上海楼市调控细则，其
中包括房产税征收办法。细则最快将在本月公布，而上海旨在对住房保有环节征税的房
产税征收也将在细则出台后正式启动。
此前，本报独家报道上海拟对住房保有环节征税，达到类似物业税的调控效果。上
海市住房保障和房屋管理局发言人未否认这一消息，并回应称“在房产保有阶段征税，
将由国家层面定，地方应贯彻执行好。”
一位接近上海市政府的人士近日透露，为尽快实现对住房保有环节征税，上海最终
选定的方案是应用现有的房产税概念，以减少立法审批流程。根据现有的房产税暂行条
例，房产税征收对象是经营性物业，而此次上海方案将把持有多套住 |
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h**********n
发帖数: 173 | 6 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: haiguihuaren (haiguihuaren), 信区: Living
标 题: 中国人在美国买房，九成亏惨，为何？（文/心路独舞）
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 16 12:15:50 2014, 美东)
最近几年，到美国买房的中国人越来越多，美国房地产经纪人协会公布的最新数据显示
，在美国买房的海外买家每花掉的100万美元中就有24万来自中国人，占外国客户群体
的首位，中国人去年一年在美国的置业消费总额已达220亿美元，比前一年飙升了72%。
与此同时，在美国购房的中国人群体构成也在悄悄地发生着改变──由富人阶层向中产
阶级蔓延，由闲置资金到变卖国内房产转向美国置业，而购置房产的地盘也从过去华人
较多的热门大城市逐渐向郊区、内地甚至边远地区渗透、扩大。
这么多的中国人纷纷到美国炒房，究竟有多大的赚钱空间呢？我之所以用了“炒房
”这个词，是因为在海外置业的中国人群体中，真正在海外生活的人很少，主要都是投
资客，既然是投资就要考虑回报，短期内高回报率的投资才算是好的投资，可惜的是，
美国房地产却完全不属... 阅读全帖 |
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h**********n
发帖数: 173 | 7 最近几年，到美国买房的中国人越来越多，美国房地产经纪人协会公布的最新数据显示
，在美国买房的海外买家每花掉的100万美元中就有24万来自中国人，占外国客户群体
的首位，中国人去年一年在美国的置业消费总额已达220亿美元，比前一年飙升了72%。
与此同时，在美国购房的中国人群体构成也在悄悄地发生着改变──由富人阶层向中产
阶级蔓延，由闲置资金到变卖国内房产转向美国置业，而购置房产的地盘也从过去华人
较多的热门大城市逐渐向郊区、内地甚至边远地区渗透、扩大。
这么多的中国人纷纷到美国炒房，究竟有多大的赚钱空间呢？我之所以用了“炒房
”这个词，是因为在海外置业的中国人群体中，真正在海外生活的人很少，主要都是投
资客，既然是投资就要考虑回报，短期内高回报率的投资才算是好的投资，可惜的是，
美国房地产却完全不属于这个范畴。
首先，美国房地产的升值空间很小。美国的房地产市场已有130多年的商业化历史
，不仅成熟稳定，而且法律齐全复杂，要想能像近些年中国房地产市场那样的持续盈利
几乎是不可能的，按美国地产经纪人协会的统计数据，这一百多年来美国房地产市场的
年均涨幅大概在3%左右，和美国的年均通货膨胀率... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 8 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wxqqxwwxq (eatfastnoodle), 信区: Military
标 题: 房事快崩了!!!!
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 11 20:32:35 2010, 美东)
上海楼市调控细则近日出台 房产税征收亦将启动
⊙记者 于兵兵
地方楼市调控细则的最大谜底将于近日揭晓。上海证券报独家获悉，上海日前召开
有各区政府和相关主管部门领导参加的通气会，紧锣密鼓地讨论上海楼市调控细则，其
中包括房产税征收办法。细则最快将在本月公布，而上海旨在对住房保有环节征税的房
产税征收也将在细则出台后正式启动。
此前，本报独家报道上海拟对住房保有环节征税，达到类似物业税的调控效果。上
海市住房保障和房屋管理局发言人未否认这一消息，并回应称“在房产保有阶段征税，
将由国家层面定，地方应贯彻执行好。”
一位接近上海市政府的人士近日透露，为尽快实现对住房保有环节征税，上海最终
选定的方案是应用现有的房产税概念，以减少立法审批流程。根据现有的房产税暂行条
例，房产税征收对象是经营性物业，而此次上海方案将把持有多套住宅解释 |
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t****g
发帖数: 35582 | 9 AMT是和比较你1040正常deduction，哪个多按哪个报。如果州税低，用itemize
deduction的话，你deduct得少，所以相对来说AMT更难trigger。
不过如果单身，无房，你基本上肯定用standard deduction了，MA的state税低，没有
mortgage和property tax帮忙，你itemize deduction基本上就剩个州税，除非你挣
130K以上，否则没有standard deduction高。
partially phase是个比喻的说法，意思是说如果AMT算出来的税比regular的方法算出
来的高不了多少，相对来说只是部分disable了你的
deduction。
如果你的收入再往上走，AMT rate会到0.28，这时候你会发现AMT算出来的税，比你用
regular的算法，甚至都不计入deduction的税还要高，这就是AMT全面phase in，相当
于100%的disable了你的deduction。
如果你的收入再往上走，你会发现AMT是你的朋友了。因为如果按照regular的算法，你
的marginal rate... 阅读全帖 |
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c***a
发帖数: 5 | 10 覃也注册会计师专栏
前段时间，在报纸上，我发表了一篇关于海外资产报税的文章； 之后， 收到不少读者
朋友的询问及问题。 其中大家普遍关心的问题是如何区别 税表8938 与外国金融帐户
TD F 90-22.1自报表。 因为这两种表都是近年来的新报表，很多人都不熟悉或从没有
申报过。虽然，此二表都是 美国政府用来了解美国公民及居民在海外的财产工具，从
而达到增加税收的目的。 但是，这两种表是截然不同， 总结概括，它们不同之处有如
下几点：
第一，要求申报的部门不同
要求申报的8938 税表是部门是国税局 (IRS, Internal Revenue Services)。
而要求申报的TD F 90-22.1表是美国财政部 （US Treasury Department）。
第二: 时间不同
国税局要求8939税表是年终稅表1040的一部分，如果没有申 请延期，今年的8938表的
申 报截至日期是 四月十七日，与1040表同时提交并计2011收入所得税。
但是，由美国财政部要求申报外国金融帐户自报表TD F 90-22.1表的截至日期为每年的
六月三十日。
第三: 申报的内容不同
国税局要... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 11 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wxqqxwwxq (eatfastnoodle), 信区: Military
标 题: 房事快崩了!!!!
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 11 20:32:35 2010, 美东)
上海楼市调控细则近日出台 房产税征收亦将启动
⊙记者 于兵兵
地方楼市调控细则的最大谜底将于近日揭晓。上海证券报独家获悉，上海日前召开
有各区政府和相关主管部门领导参加的通气会，紧锣密鼓地讨论上海楼市调控细则，其
中包括房产税征收办法。细则最快将在本月公布，而上海旨在对住房保有环节征税的房
产税征收也将在细则出台后正式启动。
此前，本报独家报道上海拟对住房保有环节征税，达到类似物业税的调控效果。上
海市住房保障和房屋管理局发言人未否认这一消息，并回应称“在房产保有阶段征税，
将由国家层面定，地方应贯彻执行好。”
一位接近上海市政府的人士近日透露，为尽快实现对住房保有环节征税，上海最终
选定的方案是应用现有的房产税概念，以减少立法审批流程。根据现有的房产税暂行条
例，房产税征收对象是经营性物业，而此次上海方案将把持有多套住宅解释 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 12 不知道，每天一惊一咋的
今天的新闻，每次看见东广，我都会看成东厂，哈哈哈
开征房产税应为消除房地产泡沫 非增加政府税收
http://www.sina.com.cn 2010年10月12日08:33 东广新闻台
中国证券报报道，上海房管局一名官员日前表示，上海肯定是“试点征收房产税的城市
”，但征收房产税不是为了降房价。此前国家发改委财政金融司司长徐林曾表示，房产
税的开征可以为地方政府带来一个稳定的主体税种。广州日报载文说，此前对于推出房
产税的起因和争论都源自高房价，都是想把其作为房地产调控的有力手段。假如房产税
不是为了降低房价，那就没有推出的必要。社会收入总量就那么多，“蛋糕”就那么大
，国家通过税收手段集中的财富多了，百姓分到的 “蛋糕”必然就少了。因此，现阶
段开征房产税的唯一目的应该是平抑畸高房价，消除房地产泡沫，而不是主要为了增加
地方政府的税收。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 13 富可敌国、妻妾成群、儿女绕膝……这是多少男人的梦想生活，过上这种幸福生活的澳门赌王何鸿燊，最近却有点哑巴吃黄连，有苦说不出
2月16日，澳门赌王何鸿燊委托律师高国骏再次提告两个女儿及二房、三房太太的公司，让这部争产大戏节后续演。引发香港股市波动、引起多方关注的这场分产风波是如何蔓延开来的呢？
比电视剧更精彩
一日之间翻云覆雨
2010年底 何鸿燊将其持有的澳门博彩业龙头企业――澳门博彩控股有限公司（简称澳博）7.03%的股份转让给四太太梁安琪。
2011年1月24日 澳博突然宣布股权变动，指何鸿燊将名下Lanceford持有的澳门旅游娱乐（简称澳娱）股份，49.45%给二房五名子女的Ranillo公司，市值估计65.8亿港元；50.55%给三房陈婉珍持有的Action Winner公司，市值估计67.2亿港元。
1月25日上午 何鸿燊代表律师高国骏却发表声明，称这个股权交易“非何本人意愿”。
几小时后 二房次女何超凤公开出示1月7日自己与父亲的通信，表示知道何鸿燊之前将部分澳博股份转到梁安琪名下。
当晚11点多 三太与女儿何超云召开记者会派发何鸿燊签名的声明，表示分配股权绝无受任何人强... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 14 富可敌国、妻妾成群、儿女绕膝……这是多少男人的梦想生活，过上这种幸福生活的澳门赌王何鸿燊，最近却有点哑巴吃黄连，有苦说不出
2月16日，澳门赌王何鸿燊委托律师高国骏再次提告两个女儿及二房、三房太太的公司，让这部争产大戏节后续演。引发香港股市波动、引起多方关注的这场分产风波是如何蔓延开来的呢？
比电视剧更精彩
一日之间翻云覆雨
2010年底 何鸿燊将其持有的澳门博彩业龙头企业――澳门博彩控股有限公司（简称澳博）7.03%的股份转让给四太太梁安琪。
2011年1月24日 澳博突然宣布股权变动，指何鸿燊将名下Lanceford持有的澳门旅游娱乐（简称澳娱）股份，49.45%给二房五名子女的Ranillo公司，市值估计65.8亿港元；50.55%给三房陈婉珍持有的Action Winner公司，市值估计67.2亿港元。
1月25日上午 何鸿燊代表律师高国骏却发表声明，称这个股权交易“非何本人意愿”。
几小时后 二房次女何超凤公开出示1月7日自己与父亲的通信，表示知道何鸿燊之前将部分澳博股份转到梁安琪名下。
当晚11点多 三太与女儿何超云召开记者会派发何鸿燊签名的声明，表示分配股权绝无受任何人强... 阅读全帖 |
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d********a
发帖数: 3698 | 15
sohu，sina， tecent都是私人公司，都是美国香港上市公司，这种私企行为有啥好抱
怨的，方舟子大可在自己的新雨丝上发微波么。
周小平没在美国呆过一天，方舟子天天开车路过美国
读了周小平的几篇代表作，他从没提过自己在美国有何亲身经历，各种数字却说得有板
有眼，一看就是在网上搜集各种吐槽贴拼凑而成。这些“事实”很多只是个例，可能存
在但不具有代表性，这些素材堆砌起来就跟说相声差不多。
方舟子的批驳是有备而战，但看起来也没多少在美国的生活经验。周小平说“服务业工
作者薪资在三到五美元之间”其实没错，他说的是薪资不是收入。美国50个州里只有10
个州规定“服务业工作者”（指每周能拿到三四十美元小费的）最低时薪在5美元以上
。 联邦政府的服务业最低工资是2。15美元。在餐馆里打工的一月挣两三千不是什么难
事，其中大部分靠小费，所以在纸面上的工资也就每小时三、五美元。
美国的房产税是州、县、市层层剥皮，同一地方新建小区和老区都不一样。在休斯顿地
方2.5%的房产税都算低的。新泽西有些地方房地产税高到3.8%， 方舟子说“加州不动
产税就是按房子时的实际成交价来算的，不管房价怎么涨，都是... 阅读全帖 |
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d********a
发帖数: 3698 | 16
sohu，sina， tecent都是私人公司，都是美国香港上市公司，这种私企行为有啥好抱
怨的，方舟子大可在自己的新雨丝上发微波么。
周小平没在美国呆过一天，方舟子天天开车路过美国
读了周小平的几篇代表作，他从没提过自己在美国有何亲身经历，各种数字却说得有板
有眼，一看就是在网上搜集各种吐槽贴拼凑而成。这些“事实”很多只是个例，可能存
在但不具有代表性，这些素材堆砌起来就跟说相声差不多。
方舟子的批驳是有备而战，但看起来也没多少在美国的生活经验。周小平说“服务业工
作者薪资在三到五美元之间”其实没错，他说的是薪资不是收入。美国50个州里只有10
个州规定“服务业工作者”（指每周能拿到三四十美元小费的）最低时薪在5美元以上
。 联邦政府的服务业最低工资是2。15美元。在餐馆里打工的一月挣两三千不是什么难
事，其中大部分靠小费，所以在纸面上的工资也就每小时三、五美元。
美国的房产税是州、县、市层层剥皮，同一地方新建小区和老区都不一样。在休斯顿地
方2.5%的房产税都算低的。新泽西有些地方房地产税高到3.8%， 方舟子说“加州不动
产税就是按房子时的实际成交价来算的，不管房价怎么涨，都是... 阅读全帖 |
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d********a
发帖数: 3698 | 17
周小平没在美国呆过一天，方舟子天天开车路过美国
读了周小平的几篇代表作，他从没提过自己在美国有何亲身经历，各种数字却说得有板
有眼，一看就是在网上搜集各种吐槽贴拼凑而成。这些“事实”很多只是个例，可能存
在但不具有代表性，这些素材堆砌起来就跟说相声差不多。
方舟子的批驳是有备而战，但看起来也没多少在美国的生活经验。周小平说“服务业工
作者薪资在三到五美元之间”其实没错，他说的是薪资不是收入。美国50个州里只有10
个州规定“服务业工作者”（指每周能拿到三四十美元小费的）最低时薪在5美元以上
。 联邦政府的服务业最低工资是2。15美元。在餐馆里打工的一月挣两三千不是什么难
事，其中大部分靠小费，所以在纸面上的工资也就每小时三、五美元。
美国的房产税是州、县、市层层剥皮，同一地方新建小区和老区都不一样。在休斯顿地
方2.5%的房产税都算低的。新泽西有些地方房地产税高到3.8%， 方舟子说“加州不动
产税就是按房子时的实际成交价来算的，不管房价怎么涨，都是一样的税”。他看看自
己那房子这十年的房产税就知道是扯淡。 很多地方房子里装修下卫生间都要多交税。
周小平说美国的汽车保险和维修费用惊人... 阅读全帖 |
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d********a
发帖数: 3698 | 18 周小平没在美国呆过一天，方舟子天天开车路过美国
读了周小平的几篇代表作，他从没提过自己在美国有何亲身经历，各种数字却说得有板
有眼，一看就是在网上搜集各种吐槽贴拼凑而成。这些“事实”很多只是个例，可能存
在但不具有代表性，这些素材堆砌起来就跟说相声差不多。
方舟子的批驳是有备而战，但看起来也没多少在美国的生活经验。周小平说“服务业工
作者薪资在三到五美元之间”其实没错，他说的是薪资不是收入。美国50个州里只有10
个州规定“服务业工作者”（指每周能拿到三四十美元小费的）最低时薪在5美元以上
。 联邦政府的服务业最低工资是2。15美元。在餐馆里打工的一月挣两三千不是什么难
事，其中大部分靠小费，所以在纸面上的工资也就每小时三、五美元。
美国的房产税是州、县、市层层剥皮，同一地方新建小区和老区都不一样。在休斯顿地
方2.5%的房产税都算低的。新泽西有些地方房地产税高到3.8%， 方舟子说“加州不动
产税就是按房子时的实际成交价来算的，不管房价怎么涨，都是一样的税”。他看看自
己那房子这十年的房产税就知道是扯淡。 很多地方房子里装修下卫生间都要多交税。
周小平说美国的汽车保险和维修费用惊人，... 阅读全帖 |
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s******n
发帖数: 7166 | 19 你这么说也没有错,事实就是 使用的自由和私有 都不是免费的. 有人攻击说中国
房子不是永远拥有的 而赞美米国房产私有太美妙, 楼主主要是指出来这种 私有的房子
不是真的就彻底的永久的毫无条件的归你了,你每年都要交保护费才能 私有的了
而且事实就是有不少老年人为了省钱,把房子卖了去住小公寓
至于说交的税拿去干什么了,这重要吗? 中国(现在)没有房产税,大家不一样能享有
公共服务教育等等,而且不是同样有好学区坏学区的差别 ??
钱不从这个名目来,就从其他名目来嘛.
我们假定米国明天把房产税取消了,大家的房子就能算真正的免费私有了吗 ? 其实照样
不是,缺的这税还不是要通过其他办法和其他税收上来, 其结果基本就是 现在交得多房
产税的有钱人还是会多上贡, 然后学区社区还是一样有好有坏,然后有钱的还是住好社
区用好学区
我觉得拿这种房子所有权啊交税啊什么作对比的来说事的就是2B, 猪一样的脑袋. 社会
生活运转模式可以不同,社会收支和利益分配基本却差不多. 要不然,美国有的不收个人
税的州就
成天堂了? |
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c*****g
发帖数: 21627 | 20 楼主又是收了政府钱的五毛吧
那些说什么“房产税用于学校建设”的，都是无耻的五毛
看看霉D国的那些烂公立中小学，以及60年代产的破烂校车
根本不值老子交的那么多房产税！
话说，很多地方根本没有房产税，或者房产税连0.5%都不到，
但这些地方不但有学校，而且学校的质量还不错
这楼主又如何解释得通呢？
“多说一点，村镇的tax，收了多少，需要多少，村镇政府网站可查，”
霉国有“村镇”这个行政单位吗？哈哈哈，五毛露馅了吧
政府预算，都是txt。
向老百姓公布budget，就是要理直气壮（厚颜无耻）地给老百姓一年年涨税的
“每年也有听证会”
更是形同虚设了。
听证会的意思就是“政府在证明justify花的钱，老百姓只有‘听’的份”
反正霉国政府的高耗低效已经习惯了。每天开一次听证会都没用。
听证会开得越多，浪费的纳税人的钱就越多
“市医院，村长，村议员，学区长，各级会计，等等等等都要选”
更暴露了楼主的五毛无疑 |
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c*****g
发帖数: 21627 | 21 楼主又是收了政府钱的五毛吧
那些说什么“房产税用于学校建设”的，都是无耻的五毛
看看霉D国的那些烂公立中小学，以及60年代产的破烂校车
根本不值老子交的那么多房产税！
话说，很多地方根本没有房产税，或者房产税连0.5%都不到，
但这些地方不但有学校，而且学校的质量还不错
这楼主又如何解释得通呢？
“多说一点，村镇的tax，收了多少，需要多少，村镇政府网站可查，”
霉国有“村镇”这个行政单位吗？哈哈哈，五毛露馅了吧
政府预算，都是txt。
向老百姓公布budget，就是要理直气壮（厚颜无耻）地给老百姓一年年涨税的
“每年也有听证会”
更是形同虚设了。
听证会的意思就是“政府在证明justify花的钱，老百姓只有‘听’的份”
反正霉国政府的高耗低效已经习惯了。每天开一次听证会都没用。
听证会开得越多，浪费的纳税人的钱就越多
“市医院，村长，村议员，学区长，各级会计，等等等等都要选”
更暴露了楼主的五毛无疑 |
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q********u
发帖数: 15519 | 22 今天国内各大媒体显著位置的信息，今年人大没有列入房产税立法，而且强调未来的房
产税温和。
与前一段时间政府各部门首长一致的房产税雷声大相比，眼下的房产税可能又要推迟了
，房产税征收额度也要缩水。
中国的房地产核泡沫大得惊人，搞不好就要爆破，严重打击经济和就业，让百千万房奴
破产，这是重大社会安定风险。
所以房产税只能雷声大雨点小啦! |
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m******r
发帖数: 4351 | 23 中学时读到鲁迅的《故乡》，疑惑于什么原因导致了鲁迅的家乡的凋敝。现在想来，说
旧社会之类的太泛泛了，或者说根本没有在点子上。我昨夜夜观天文，醒悟到其根源乃
在没有房产税也。
辛亥推翻帝制之后，社会形态从封建社会变到商品经济。而作为商品经济的血液的资本
，又有如自然界的水一样的特性，其纯粹的逐利特征就有如水往低处流一样。结果是利
润越高的行业或者地区，资本进入的就越多，也就越繁荣。典型的就是房地产还有北上
广深。结果必然是资本的移动，资本在小城市不赚钱，所以我们看到的是三线的人们纷
纷在卖他们的房子，去换成二线城市的房子；而二线城市的人们同样在卖他们的房子，
去换成到一线城市的房子，因为一线比二线，二线比三线经济发展的更好，房产增值更
快，也更保值；这个过程就好像水从高处到低处的移动一样。
商品经济里，资本负责的是有活力能增值的资源的调动，它所聚集的地方，如同洋流一
样带去各种养料，在洋流汇聚的地方养活了大量的鱼群，这就是一线城市的繁荣。而二
三四线城市在不停失血，不光在资金上，百业凋敝，本地出产的人才留不住，所以我们
看到的是一个又一个老年化的小城，寂静的小城,年轻人都成群结队地前往一... 阅读全帖 |
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e*****e
发帖数: 212 | 24 最近在弄税表。 填到地产税一项，一下子就想到的佃农。
所谓的佃农就是从地主那里租地耕种，不管又没有收成每年向地主交一定数量的租金或
者谷物。 如果不交地主可以收回耕地把佃农赶走。
美国的所谓的home owner说到根本就是一个所在郡县的一个佃农而已。不管你有收入没
收入你每年都要交一定的地产税。 虽然有所谓的‘私有财产神圣不可侵犯’的说法。
但是你不交地产税的话‘地主’是可以拿回你的地产来抵税。 地产税对‘地主’来说
是旱涝保收的。
税本来是个很合理和简单的概念：每当社会创造出财富的时候，拿出一部分来作为社会
公有，用来进行基础建设，公益事业，维持秩序，保护国家等等。 那么国家和州政府
征收了收入税消费税等等之后还有什么理由征收地产税呢？ 说白了就是增加中产‘佃
农’阶级的税率。
不可否认，在数量上钱赚得越多税缴得越多。 但是复杂的税法下，真正有钱人的缴税
的（税/真实）收入比率其实比一般的佃农低。 不用说他们有更多的减税手段，就拿地
产税来说：收入10万的家庭交5000地产税，这个家庭的负担是5%。 收入100万的房子
大一倍交10000地产税，这个家庭的负担是1%。 所以说 |
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发帖数: 1 | 25 美国终于打出了第二轮的进攻，对中国的160亿进口产品加税。中国立马就反击了。
不过有个细节，美国这次加税的160亿产品清单，跟美国一开始公布的那个160亿的清单
，内容有点变化，那就是产品的类目少了5个，一开始公布的是284种产品，这次加税了
公布的是279种产品。
这就说明了一个问题，美国肯定是发现了，如果对这“清单里删掉的5种产品”加税，
那么对美国造成的损失，反而会大于中国，而且还会对美国产生不小的经济损失，所以
临时删除了的，看来美国想要通过加税来打击中国，这手段也越来越不行了，筹码是越
来越少了。
美国要想找出来一个，既能狠狠地打击中国，又能不太伤到自己的产品，已经越来越难
了。
尽管已经删除了5类产品，这个160亿的制裁一出来，还是立马就遭到了美国很多相关产
业的强烈反对和不满，认为白宫坚持打贸易战，是个自掘坟墓的行为，认为美国抗不过
中国。
美国的农民更是气疯了，大家可以看看美国大豆协会的推特页面，几乎每天都会更新一
些反对贸易战的文章。
美国的牌也不多了，走着瞧吧。 |
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s******e
发帖数: 2181 | 26 假设双职工家庭收入20w吧，两娃。
去掉expamtion和deduction，这里我想一般来说大多数老中的避税方式灰常有限，就是
买房，这样itemized deduction比standard （12200）也高不了多少，为计算简便，这
两部分我总计它3w。
老中喜欢满仓401k，夫妻俩若都满仓，暂且算自己contribution的部分为2.5w，即从自
己工资中减去的数值。
有的还要自己出一部分买保险，买买各种税前saving plan，也就一年几千块，这里取
个折中的数字5千吧。
我感觉就这么多了。因此taxable的数字为20w-3w-2.5-0.5=14w。按照今年federal的税
表，差不多需交26700的联邦税，减去两娃的credit2000，则需交纳24700，方便起见算
2w5。
social security tax和medcare都只拿你去掉医疗保险后的数字做基数，我们这就算
197000吧，乘以6.2和1.45的税率，共为1w5。（一说封顶taxable117，000，但查相关
资料看不到该数字是一个人的还是一个家庭的封顶，等牛人来解）
州税各州不尽相同，方... 阅读全帖 |
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l****y
发帖数: 80 | 27 欧巴马总统说了， spread the wealth. 行善好施也是中国传统美德，交点税，积点德
， 你有
啥好义愤填膺的。穷人没钱对你也没好处是不是？ 平时多给中餐馆的侍应生留点小费。
委员会主席
八年就为了干这个。今年挖空心思搞了个1098，打着劫富济贫的旗号，试图吸引大众支
持。现在每
天本地电视频道都有无数他的广告（砸钱打广告对他不过是拔根毛而已），俺一个小时
内就看见他鼓
吹1098的广告三四次，简直要发吐！
定。州税这
口子一旦打开，迟早会扩大覆盖面，因为本州民主党干过太多类似的事情了，看看今年
加了多少各种
销售经营税就知道，虽然在选举时民主党总是承诺不加税。
，个人20万/
家庭40万，大多数人不受影响，专门极富济贫(号称只劫头2%的富人），普通民众当然
高兴了；第
二，他提出减20%“州地产税”，业主人人收益， 这也是最具迷惑性的地方，其实“州
地产税”只占地
产税的一小部分，大概能少4%罢了；第三，他号称税收所得30亿中的20亿会用于教育和
保健，迎合
了大众心理。
管（年入超
过50万）将享受到9%的州税（估计他们要恨得牙根痒痒）。长期来说，门槛将逐步降低
，两 |
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A*Q
发帖数: 1579 | 28 核心提示：美国的房子是用来住的，而不是用来投资的。普通家庭在住房上的开销占总
收入的34%，大多数家庭一生换来换去也就拥有一所住房。到30岁时55%还是租房的，平
均还清房贷年数是29年，还有29%的人到70岁都没还清贷款。而中国完全相反，富人不
断囤积住房，直到今天公务员和大型国企的员工还在以远低于市场价购进第二套甚至第
三套住房，从而将房价推高到普通家庭不可承受的地步。同时中国城市发展是畸形的，
所有人都挤在在核心区，更使房价高企不下。
前言：此篇的数据全部取自美国劳工统计局最近的消费支出调查（2011年9月发布的关
于2010年度的数据）。住房是美国家庭消费的最大项，我将分几篇详细讲解。本篇首先
关注大家最关心的问题：美国家庭有多少是租房，多少有房贷，多少没有房贷，房子现
值，房贷金额和还贷年数。
1）普通家庭的住房消费支出
先澄清一个跟国内不同的支出即房屋贷款的本金支出不算消费，贷款利息才算。普通家
庭2010年在住房上的开销总共是 $16，557，占总消费支出的34%，其中直接的住所开销
占20%。这种消费结构是合理的，住房只是诸多必需消费的一种，尽管是最大的一项开
支。
美... 阅读全帖 |
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c*9
发帖数: 3241 | 29 你瞧瞧毛轮这智商。。。。
发信人: xinchong (文革余孽), 信区: Military
标 题: Re: 建议邓产党搞个移民税
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 8 16:37:02 2014, 美东)
居民不就是公民吗？ |
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n***j
发帖数: 1747 | 30 网上抄的，不是我写的
===========
美国的超级富豪捐款从来都不是什么新鲜事，早在2008年，比尔·盖茨卸任微软CEO时
，就宣布他会将自己的580亿美元财产全数捐给名下的慈善基金，2010年，股神沃伦·
巴菲特和盖茨共同发起“捐赠誓言”活动，号召亿万富翁生前或去世后至少用自己一半
的财富来做慈善，也有上百位亿万富豪响应。
但是这些富豪在收获赞美的同时，也遭受着质疑，那就是他们是否是真心慈善。有不少
人指出，美国的遗产税采用累进税制，资产越庞大，子女继承遗产时就要缴纳更多的遗
产税。除了遗产税，继承人还要还要缴纳个人所得税，按照目前的税率，这些亿万富豪
一半左右的财富被国家征收是难免的。
更让富豪们头疼的是，美国税法规定，遗产受益人在继承遗产前，要先交纳遗产税，然
后才能办理遗产手续。这意味着这些富豪要向把遗产留给子女，还要给子女留够缴纳遗
产税的钱。如果富豪把股票变现还需要交税，这样财富损失太大。而把资产转赠给一个
自己建立的基金会，这部分资产不仅可以免税，还可以由自己控制。子女可以享受，自
己还能落得一个慈善家的美名，这是富豪们“最好”的选择。换句话说，这些人认为，
富豪们... 阅读全帖 |
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x******g
发帖数: 33885 | 31 这两个星期在吐狼脯威胁对邓产党打税，结果美帝的大资本家阶级未见官先被打屁股，
在股市先输了2780亿元。
非死不可：750亿
阿玛伤：610亿
苹果：540亿
谷歌：620亿
微软：260亿
MAGA! |
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m**********e
发帖数: 12525 | 32 对，美帝产OCXO 1000刀一片
河北产OCXO 50刀一片，
你加个1000%的税都没用，只能禁运
上. |
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a**e
发帖数: 8800 | 33 现代的信息技术完全可以对选票和义务精确挂钩。美国一共多点人口？算上所有的纳税
记录和福利记录都不够现在big data的边。
2%太高了。实际上，一个人用一生财产的30%换取公共服务是个很合理的的比例。
按人从20岁开始拥有个人财产到70岁五十年算,每年应该是所有财产的0.6%。
比如Bill Gates，每年固定交纳3.6亿。
然后是到当年之前个人的（全部纳税+公共服务劳务价值） - 个人的全部福利，当差值
是正数时，证明对社会公共财产有所有，拥有个人对社会行政的投票权（share公共财
产支配权）；当差值是负数时，对社会公共财产没有所有，则取消个人投票权。对过往
积累的记录可以避免当初宣传驴子的投票权的问题。
对于完成兵役服务的公民，因为相当于曾交纳血税，而生命无价，公共服务劳务价值等
于个人终身纳税总额，终身拥有选举权。（这是为什么在上个世纪60年代前，普遍义务
兵役确保了投票权的社会合理性）。
对于没有财产或者纳税低于个人获得福利的，可以通过积累足够的公共服务劳务价值获
得选举资格。
儿童获得的福利计算在儿童自己身上。当其为个人的财产纳税大于从小开始获得的福利
后才能投票。这样... 阅读全帖 |
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p**j
发帖数: 7063 | 34 发信人: newmj (心想事成~~), 信区: Military
标 题: Re: 扎爷要捐450亿美元
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 1 20:50:22 2015, 美东)
网上抄的，不是我写的
===========
美国的超级富豪捐款从来都不是什么新鲜事，早在2008年，比尔·盖茨卸任微软CEO时
，就宣布他会将自己的580亿美元财产全数捐给名下的慈善基金，2010年，股神沃伦·
巴菲特和盖茨共同发起“捐赠誓言”活动，号召亿万富翁生前或去世后至少用自己一半
的财富来做慈善，也有上百位亿万富豪响应。
但是这些富豪在收获赞美的同时，也遭受着质疑，那就是他们是否是真心慈善。有不少
人指出，美国的遗产税采用累进税制，资产越庞大，子女继承遗产时就要缴纳更多的遗
产税。除了遗产税，继承人还要还要缴纳个人所得税，按照目前的税率，这些亿万富豪
一半左右的财富被国家征收是难免的。
更让富豪们头疼的是，美国税法规定，遗产受益人在继承遗产前，要先交纳遗产税，然
后才能办理遗产手续。这意味着这些富豪要向把遗产留给子女，还要给子女留够缴纳遗
产税的钱。如果富豪把股票变现还需要交税... 阅读全帖 |
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m*********r
发帖数: 98 | 35 房屋出租管理
房屋出租两种方式，自己管理，或由专业出租公司管理。
美国是一个一板一眼的国家，选择自己管理，虽可节省费用，但必须清楚了解美国房地
产租赁条款。房屋租赁法规定房东必须提供给租客一个固定的美国当地地址，以便有问
题随时联系你；必须提供租客一个紧急电话号码，他们需要帮助时可去帮忙；房东需要
了解当地房租的变化，租客若未按时付房租，房东即刻要采取法律行动。
这些要求对海外投资者来说，不仅耗费大量时间精力，更浪费不必要的花费。所以，交
由专业房屋管理公司管理出租房屋更为明智。
房屋管理公司的主要职责：
• 刊登房屋广告，找到租客
• 起草租房协议，确认房租及各方职责
• 对租客进行信用调查、租房历史调查、工作收入确认、犯罪记录调查，以确保
房东利益；
• 每月收取房租，并转入房东账户
• 定期进行房屋检查，向海外的房东通过邮件或电话汇报
• 如有需要，对房屋进行周期性维修和保养
• 代理房东进行年度报税
• 协助处理与租房有关的法律纠纷，如未支付房租；如果房客不付租金，需要专
业律师驱赶... 阅读全帖 |
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h*********i
发帖数: 2605 | 36 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: bingya (bing), 信区: Military
标 题: 上海市民到底特律置产 5万美元投资泡汤
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 27 13:36:04 2017, 美东)
新闻晨报
“花5万美金投资了美国底特律的房产，号称是翻新别墅，还能包租5年。现在才过一年
，租金就没了泡影，所谓别墅只是一栋废旧屋子而已。”
据劳动报2月27日报道，市民梁女士近日致电该报新闻热线13671686848，反映投资海外
房产被忽悠的经历。据她反映，涉事中介为上海乔治美公司，与她有同样遭遇的消费者
约有几十人。5万美元，对他们来说，听到的或许只是“梦破碎的声音”。
记者走访发现，乔治美目前仍在营业，工作人员承认底特律项目已崩盘，但称并不影响
其他地区的房产经营情况。工作人员称，目前公司负责人已赴美善后，但何时能补上租
金还未可知。而业内人士提醒，类似包租模式已成行业套路，市民应提高警惕。
梁女士告诉记者，2015年4月在一次房展会上看到了乔治美所售的底特律别墅，当时，
较高的回报率令她动了心。
“乔治美说，这些别墅都是... 阅读全帖 |
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h*********i
发帖数: 2605 | 37 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: bingya (bing), 信区: Military
标 题: 上海市民到底特律置产 5万美元投资泡汤
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 27 13:36:04 2017, 美东)
新闻晨报
“花5万美金投资了美国底特律的房产，号称是翻新别墅，还能包租5年。现在才过一年
，租金就没了泡影，所谓别墅只是一栋废旧屋子而已。”
据劳动报2月27日报道，市民梁女士近日致电该报新闻热线13671686848，反映投资海外
房产被忽悠的经历。据她反映，涉事中介为上海乔治美公司，与她有同样遭遇的消费者
约有几十人。5万美元，对他们来说，听到的或许只是“梦破碎的声音”。
记者走访发现，乔治美目前仍在营业，工作人员承认底特律项目已崩盘，但称并不影响
其他地区的房产经营情况。工作人员称，目前公司负责人已赴美善后，但何时能补上租
金还未可知。而业内人士提醒，类似包租模式已成行业套路，市民应提高警惕。
梁女士告诉记者，2015年4月在一次房展会上看到了乔治美所售的底特律别墅，当时，
较高的回报率令她动了心。
“乔治美说，这些别墅都是... 阅读全帖 |
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h*********i
发帖数: 2605 | 38 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: bingya (bing), 信区: Military
标 题: 上海市民到底特律置产 5万美元投资泡汤
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 27 13:36:04 2017, 美东)
新闻晨报
“花5万美金投资了美国底特律的房产，号称是翻新别墅，还能包租5年。现在才过一年
，租金就没了泡影，所谓别墅只是一栋废旧屋子而已。”
据劳动报2月27日报道，市民梁女士近日致电该报新闻热线13671686848，反映投资海外
房产被忽悠的经历。据她反映，涉事中介为上海乔治美公司，与她有同样遭遇的消费者
约有几十人。5万美元，对他们来说，听到的或许只是“梦破碎的声音”。
记者走访发现，乔治美目前仍在营业，工作人员承认底特律项目已崩盘，但称并不影响
其他地区的房产经营情况。工作人员称，目前公司负责人已赴美善后，但何时能补上租
金还未可知。而业内人士提醒，类似包租模式已成行业套路，市民应提高警惕。
梁女士告诉记者，2015年4月在一次房展会上看到了乔治美所售的底特律别墅，当时，
较高的回报率令她动了心。
“乔治美说，这些别墅都是... 阅读全帖 |
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b**********n
发帖数: 2812 | 39 中国考虑房产税 调控楼市终出重拳
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Bloomberg
中
国正在考虑对房产加征更高的新税项，可能仿效美国引入房产税；眼下人们普遍认为中
国的房产市场存在泡沫，此举标志着中国政府控制房产市场过热的努力跃上了一大台阶。
这一税项的征收可能招致部分地产开发商的激烈反对，中国政府将如何处理房产税的问
题将对中国经济产生重大影响，并可能波及全球市场。房地产业的蓬勃发展是当前中国
经济复苏的主要推动力，目前中国是全球绝无仅有的几个经济强劲增长的地区之一。地
产业也支撑了中国对原材料的需求，推动了铜和铁矿石等大宗商品全球价格的走高。
近几个月来，许多知名本土经济学家都在敦促政府更多利用税收这一有力工具来遏制房
产投机、控制飞涨的价格。目前中国向房产销售征收了几种不同的税项，但据说政府正
在考虑面向豪宅征收更高的交易税，或仿照美国地方政府那样基于房产价值征税。
这么做的原因在于税率的提高将削弱人们对地产投资的兴趣。而且让地方政府从房产税
中获得更多收入将使它们不再那么热衷于保持 |
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L******f
发帖数: 5368 | 40 就算红眼病也是有道理。
你有房有产，占用城市资源，还不交房产税，
为富不仁，不红眼你红眼谁？再来场革命，
打土豪劣绅打得就是你们。
在美国也有很多穷人。他们如果红眼我有
很多房产，我就可以很理直气壮地说，
虽然我有很多房产，可是我交很多税呀。
你们小孩上学，享受的社区服务设施
都是我交的房产税。吃人嘴短，拿人手短。
美国穷人享受富人所交纳的税所提供的种种
利益，当然就不红眼，不仇富了。 |
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d*****s
发帖数: 5610 | 41 明明是法律有问题，应该先每个房子都征税。问题是有人可能付不起，所以可以首套房
在2035年前可以到房产中心退税，2035年后，所有房子都征税，到时候，那些年纪大的
全没了，房子也传给小孩了，小孩就会考虑是不是合算继续持有。给20年时间足够调整
首套房的问题了。
从现在到2035年之间，首套房退税同时房主必须填写指定哪套房是首套房，并且登记当
年一年婚姻状况，身份证号码，配偶身份证号。这样就可以避免很多离婚现象。否则当
配偶来登记另外一套房做首套房的时候，就非常容易发现是不是首套房，除非他们一直
离婚，因为退税是每年都要做，一直离婚也就放一马，否则每年结婚离婚谁受得了？
2035年之后，就所有房子都收税，简单明了，市场也应该已经调整好，付不起房产税的
有20年时间要么玩玩，要么调整就不会有问题。
至于有人不付房产税，也好解决，
1. 在交易完成之前必须扣掉未付房产税，否则无法交易。
2. 年终自己去房产中心，2035年前证明是首套房，房产中心2035年前当场免去当年房
产税。2035年后，参照下面
3. 2年不付房产税的，房子公开拍卖掉。 |
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a*******m
发帖数: 14194 | 42 想当年，产党对国民党的渗透无处不在，
最高机密作战会议现场主讲的作战厅参谋，都是产党的人。
明摆着把国民党部队往沟里带。
现在，香港的搞分裂，闹事的一小撮，都摆在明面上，
都搞不定。
查查他们的税，查查他们的资金往来，查查他们的家属的资金动向，
查查他们的背后金主。还有很多上不了台面的手段，面对敌对势力，
还要讲民主法制吗？ 相当现代宋襄公吗？
产党退化得实在太快了。
你妈的新疆乌鲁木齐7.5暴乱，武警好几个小时不出动，也不开枪，
整个就是傻逼。
现在好了不少了，一发现苗头不对立马就打，打死多少都没关系。
死得越多，战果越辉煌。 |
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f****i
发帖数: 9419 | 43 本身这个问题就说不太清楚，秀才也不能说自己就是对的。这个问题其实是两个层面的
人各说各话。比如说费和税，一般条理清晰的人会认知到这时两个性质的东西，所以不
能混为一谈。但是虽然他们是两个性质的东西，可是改变不了一个本质。就是增加了房
产持有者的负担，无论是费还是税。而对于房产使用者来说，增加负担就增加了有可能
无法应付这部分开支的风险。而这部分开支无法支付就是债务，从产权债务角度，你的
负债过多，就自然要用你的产权来进行偿还，只是需要一个用产权偿还债务的过程罢了
。本质上还是侵蚀你的产权，这就是为什么有人说，实际上和土鳖70年使用权一样的原
因。
所以，再怎么普法，只能说说这个话的人，没有理清中间繁琐的线头的具体流程的性质
，而不是说这个人没有搞清楚本质。而所谓税、费和产权之间的区别也只是执行手段的
性质不同，而不是本质上有什么差别。当然，我们可以说实际上房地产税起到了抑制房
价的作用，从本质上实际上也算是降低了潜在购房者的门槛，这又是另外一层好处了。
其实房产所有权这个问题两条路子
美帝通过收税增加产权持有者负担（无论是公共建设支出还是抑制房价作用）——形成
负债，对产权价值进行侵蚀... 阅读全帖 |
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h**********9
发帖数: 3252 | 44 允许房产税抵联邦税，即使AMT。要更狠的话就一块房产税减两块联邦税，总之人有多
大胆，地有多大产。 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 45 我要上观网|美国多建木质房屋 或因木材过剩节约成本少交税
张雅琦
分享到：
21
161
2017-09-07 17:11:16 字号：A- A A+ 来源：观察者网
关键字: 美国多用木头造房子美国房地产税美国用木头造房
【观察者网 文/张雅琦】最近，美国自2005年以来最强大的飓风“哈维”也成为了观网
的焦点。
据路透社报道，截至8月31日，“哈维”飓风灾害已经导致44人死亡，大约170万人自主
或被强制疏散。
点击查看大图
但是，看着受灾的得克萨斯州的现场照片和视频，观网读者却发现了一个问题。
局座夸我帅解读
观网应该好好介绍一下美国人民的房子，比如材料什么的~~~感觉很不结实啊
点击查看大图
图片来源：中新网
[点击查看大图]
图片来源：新浪网
仔细看看看，感觉照片里的房子都是木头架子。
可是刮大风的话，明显钢筋混凝土的房子更能扛啊。
无水云解读
在中国，房子都是钢筋混凝土的，被水淹了，除非很大的水，一旦洪水过后打扫一下就好
为什么美国民居大多使用木材建房子呢？
有同学指出，那是因为木材便宜，而砖石或者钢筋混凝土太贵了。
萌包解读
没钱，美国砖石结构的很贵，人工也贵，小... 阅读全帖 |
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h****y
发帖数: 196 | 46 200米售棉路缴款高达400元
"穷财政"设卡"啃农"售棉款成唐僧肉
眼下正是新疆棉花收购高峰期，虽然丰收已成定局，但由于市场疲软，棉价低迷，
棉农普遍增产不增收。在此情形下，位于塔里木盆地的阿瓦提县和驻地一些涉农机构却
设置关卡，向出外售棉的农民收费，《经济参考报》记者暗访发现，在其中一条短短
200米的售棉路上，要运一车棉花过去，农民要缴费两次，少则一二百元，多则三四百
元。
两百米内两关卡 收多收少“好商量”
记者近日在阿瓦提县通往周边地区的主要出口看到，为了阻止县里的棉花资源外流
，在各乡镇通往其他县市的主要路口，都设有关卡，出去的农用车辆必须接受检查，如
果运输的是棉花，不缴费不许通行。
阿瓦提县是我国最大的产棉县，今年棉花种植面积达到115万亩。当地一位乡镇干
部说，“设卡的 目 的 ， 就 是 为 了 防 止 农 民 把 棉 花 卖 到 别 的 县去！
”因为今年9月以来，阿瓦提县的棉花收购企业给农民开出的价格普遍低于周边县市，
当地棉农只好选择去附近的县市交售。
10月21日上午9时左右，记者装扮成农民，从阿瓦提县拜什艾日克镇出发，乘坐拖
拉机前往河对岸阿克苏市的轧花企... 阅读全帖 |
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w****h
发帖数: 1344 | 47 哈哈哈哈，大姐，俺们屁民就不要去论证巨富没法避税了，你不觉得滑稽吗？ 你下午
Google几片文章就来装大尾巴狼得出结论税法这个那个的，你让做财产规划的律师情何以
堪哪。哈哈哈哈。巨富的税率10%左右，这还是明面上的
。巨富家族的财产像迷宫一样，每年挣的钱交多少税只有天知道。但人家的私人飞机
（corporate jet) 私人游艇 （corporate yacht） 私人别墅 （corporate mansion）
都是实实在在的。 人家根本就不需要收入（income）啊。 首富巴菲特的钱都是通过伯
克希尔哈撒韦上市公司挣的，他好意思晒出来的税率也就15.x%. 那些暗箱操作的非
上市公司就更无法监管了。
但现在问题是大姐你到底想要说啥啊，你不是左派么，要给巨富加税的么？现在你看到
事实上巨富
只交10%的税不去追究他们为什么只交10%的税，反而跟我辩论税法没有漏洞，大姐你这
个逻辑不通啊。我说你不是拿钱发帖的龙虾党群众们都不信。哈哈哈哈。大姐啊，是甜
姐吧？招了吧。哈哈哈哈哈。
: 你放进irreovocable trust的时候 就得交gift tax
: ... 阅读全帖 |
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D****9
发帖数: 10889 | 48 算了一下，如果child credit 没有phaseout，可以拿到的话，税就降了一些。不然，
还是涨税
: 得毛，
: 老中家庭的房产税普遍上1万，SVC一个小黑屋150，1.25% rate，直接12500的房
产税刷
: 爆了，得什么利？
: 事实上，这个方案最惨的就是天天在公司上班的老中。谁报过税谁明白我在说什
么。
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c******y
发帖数: 3269 | 49 well said
假设双职工家庭收入20w吧，两娃。
去掉expamtion和deduction，这里我想一般来说大多数老中的避税方式灰常有限，就是
买房，这样itemized deduction比standard （12200）也高不了多少，为计算简便，这
两部分我总计它3w。
老中喜欢满仓401k，夫妻俩若都满仓，暂且算自己contribution的部分为2.5w，即从自
己工资中减去的数值。
有的还要自己出一部分买保险，买买各种税前saving plan，也就一年几千块，这里取
个折中的数字5千吧。
我感觉就这么多了。因此taxable的数字为20w-3w-2.5-0.5=14w。按照今年federal的税
表，差不多需交26700的联邦税，减去两娃的credit2000，则需交纳24700，方便起见算
2w5。
social security tax和medcare都只拿你去掉医疗保险后的数字做基数，我们这就算
197000吧，乘以6.2和1.45的税率，共为1w5。
州税各州不尽相同，方便起见我们算7%，也就是14w*0.07，差不多1w。
所以最后入口袋的实际收入为14... 阅读全帖 |
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t********l
发帖数: 106 | 50 下面举几个例子：
1．一对加州的双职工，一个小孩，没有房子。假设总收入刚达到“湾区贫困线”
300k。扣除34k的401k和保险、FSA等税前的东西，假设AGI是260k。先看普通算法。两
个人一个小孩，exemption一共11400。假设州税交了16000。因为仅州税一项就已经超
过standard deduction，所以肯定用itemized deduction。这样普通算法exemption+
deduction至少有27400了。而AMT由于phase out的原因，exemption只有51250（而不是
全额的78750），完全没有deduction。这样，第二步普通算法算出TI为232600，而AMT
算出的TI为208750。到第三步里面，普通算法算出税额为53665，而AMT算出税额为
54950，大于普通算法，于是就hit AMT了。
2．例子1中如果有房子，房贷利息在两边都会同样降低TI，但是房产税会使普通算
法的TI更低，所以更可能hit AMT。
3．一对德州的双职工，一个小孩，没有房子。假设总收入200k。扣除34k的40... 阅读全帖 |
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