b*******d
发帖数: 750 | 1 买房子是最保值也最容易的手段了。
硅谷会垮么？我感觉至少还能火个十年吧 （至少还有手机，big data，软硬结合几个
能看的见的东西要做吧？？）
上边那个1.3米的例子，比如loan有90万，每月要还5500块（包括税）
但即便是最吃亏的几年，每个月供仍然至少有1200块是本金，也就是4300块是利息和地
产税，
deductible掉年终报税（最普通的情况），可以挽回4300*12*30% = 15000块的税，也
就是每个月又隐含消去1250。那么每个月保有这个房子实际成本是5500 － 1200 －
1250 ＝ 3050块。
这个还不包括房子一般appreciation 2%（非常保守了）的长期规律。
当然你可以说抵税那部分不valid，但买个1.3million的房子来出租这个事本身就不
valid。投资房子不会买这么贵的。如果自住，我觉得对很多人来说，这个抵税仍然
valid。
香港小明星都知道有钱都要供楼。大小歌星前后几十年，sanf多少房子都是他们的，赚
了多少啊。
干嘛不买呢？
我长的很像房托吧？^__^ |
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s********k
发帖数: 6180 | 2 如果你考虑房价明年和今年差不多的话，又不是一辈子租房打算的话，肯定早买好，一
年省4-5万吧。你的租房一年省下3万+，然后对于30万的收入如果没有房产利息抵税一年
可能多交2万左右的税（AMT不hit 房产税也能抵税），当然会有一些额外的花销比如房
产税，不过我觉得大体上省下4万是可能的。
当然预测明年房价什么的比较困难
些) |
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r**m
发帖数: 1825 | 3 Prop 13 的背景是七十年代的高通胀很多人付不起房产税。
而房产税是学校经费的主要来源
加州的特殊情况：加州的所有地产税全部交给州政府，学区分到多少钱，不是按
照这个学区缴税务的比例，而是由州里决定，不是多交多得，而是恰恰相反，是接受贫
困救济的人头多，达不到教育大纲水平的差生多的穷区分的经费更多。 加州的好学区
为什么需要家长大量捐款和义工原因在此。家长的努力才导致好学区。
(加州公立学校在全美排名倒数第九
http://www.sfgate.com/education/article/California-s-school-system-ranked-9th-worst-in-6410633.php）
Prop 13 导致老住户不愿搬离加州，不像其他州的退休老人很多搬到florida等阳光州
和无收入税州。这样住房市场的供给减少，进一步推动房价及老住户和新住户的税差，
形成vicious cycle.
而现在对待Prop 13的态度则是经典的屁股决定脑袋，
加州政府经费紧张，就制造舆论，挑动贫富矛盾，打Prop 13的主意，认为如果所有的
房子都能按照当前的高房价缴税，加州预算... 阅读全帖 |
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H**********k
发帖数: 2158 | 4 大西雅图地区的房子差不多可以买了。为什么呢？不是说房价不会再降了，而是因为租
房的边际效益比以前更小了。租房的边际效益是什么概念？就是在一个单位时间里面租
房比买房省的钱。先定义几个概念：
1. A=单位时间预期房价跌幅：以1年为单位。假定跌价预期为6%。
2. B=单位时间预期房价下跌绝对值：以1年为单位。假定跌价预期为6%，目标房市
场价400,000。那么预期跌幅是24,000。
3. C=按揭首付收益：以1年为单位。假定20%按揭首付，8万。如果不买房用来投资
年收益8%，6,400。
4. D=单位时间房租：以1年为单位。譬如有个40万的房子月租金2千，1年租金2万4。
5. E=按揭利息省税：以1年为单位。假定四口之家，按揭利息1670*12=20，040+税4
，000。Standard Deduction: 11400，如果Itemize，假定多省12，640*28%的税，省3,
600。
6. F=按揭+房产税+保险：假定20040+4000+360 = 24,400。这个在计算在边际收益
中的角色：假定跌幅A，一年后买同样的房，假... 阅读全帖 |
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c*********8
发帖数: 416 | 5 接着说，简单算法
如何查房产税？
zillow上有现成的待售房几年来的tax记录，google也可以搜
举个例子
1，NJ州房产税是全美最高之一，
一个50万，看起来不错的20来年的房子，房产税是8000左右，2000平左右，出租2000元
，减掉税和房屋保险，一月净得1300，但没有算维修和有时一年有1个月闲置（因换租
户），如果你是一次付清房款，你的回报率1300*12除以50万，这是最简单的算法。
2，德州达拉斯一个tw，9万，1200SQ，2B2B，税是1400年，管理费是200元月，如果你
20%down，1.8万，你算算一个月能挣多少？这还是假设你一年都出租出去，没有空置期
。 |
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a*******r
发帖数: 525 | 6 中国的房价控了十年，暴涨了十年。为什么？
只要看一看眼下中国的财富是哪来的？最主要的来源就是房市。
房市成了一个史无前例的巨大的财富蓄水池，也是世上独一无二的金钱放大器。只要维
持房市不崩溃，中国政府就有了源源不断的财源，用来支撑经济和军事方面在全世界的
迅速扩张。
十年里，温家宝变着花样地吆喝控制房价，限购限价等等名目繁多。喊得越响，长得越
高。其实，温家宝根本不想控制房价上涨。恰恰相反，他最怕的是房价停止上涨。以中
国经济对房地产的依赖程度，一旦房价停滞不前，经济链条立马断裂，就会全线崩溃。
因为，中国政府如果真正想抑制房价，最有效，也是唯一有效的合法手段就是一招：房
产税。有了房产税，囤积多套住房就基本成了不可能。房市也就不得不向正常回归。想
囤房招租来转嫁房产税，比转嫁交易税要困难得多。毕竟房产税每年都要从房主兜里直
接掏钱，而且政府可以非常方便地通过调整税率的手段决定当年掏多少。这个道理温家
宝及其智囊不可能不懂，他们是揣着明白装糊涂。就这样，温家宝忽悠了大家伙儿十年。
现在，有权有钱控制政权的大多已经成了房爷，房奶，房叔，房姐。开征房产税等与让
他们自己割自己的肉。他们能愿... 阅读全帖 |
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q*****n
发帖数: 2570 | 7 这就怪了，党可以觉得不收房地产税降低房地产持有成本是关爱民众，收房地产税是打
压房价还是关爱民众。那别人为什么不可以说，“不受房产税任由房价涨是搜刮，收房
产税压房价还是搜刮”。其实党的做法，就跟有的id似的，回国固然是爱党爱国，不回
国在美帝刷试管网上声援我党我国更是爱党爱国，所以你就得允许人家说你刷试管的毕
业回国是找不到工作是loser，毕业在美帝希望能找个教职现在只好做颇似道继续赖在
美国也是loser啊，你说是不是。 |
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L******f
发帖数: 5368 | 8 很久以前。讨论房产税时。
本狼一直主张房产税。
对方提出征房产税的计算
房产价值问题。我回答时说的。
那时还有人说这么自报房
产价值没听说过。我的回答是
中国特色的问题要用中国特色
的解决办法。 |
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l*********u
发帖数: 19053 | 9 造谣，传谣的烂舌头
ZZ
近日坊间流传一则“房产税开征最新消息”，称“2014年1月1日起，对拥有两套住宅的
家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征
收1%-3%的房产税，且没有减除额”。昨日，记者采访的有关财税专家认为“方案”税
率过高，成为政策执行的可能性很小。后经记者查询，发现该消息可能是源自一家房地
产研究中心的建议。 |
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r**********g
发帖数: 22734 | 10 遗产税属于税人和税产之间，也是落后的制度。税入是最进步的制度 |
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M******8
发帖数: 10589 | 11 http://mr-middle.com/caijing/5842.html
说一些大白话，希望能警醒梦中人
摘要：放水与增税，不过都是弄权和苟且，于国不利，怎甘缄默？国际风云变换不休，
做好自己的事才是正道。别再好大喜功了，小心给别人更多笑话、鄙视和制裁我们的机
会。发现越多越不安，说点大白话，希望惊醒梦中人。
说一些大白话，希望能警醒梦中人-中产先生
经济现状百十问
■文|郭士英
1.我发现，市场没有成为配置资源的决定性力量，反而是行政干预越来越频繁，甚至有
时很粗暴。这与十八大和十九大一度令人十分振奋的提法背道而驰，相信很多人为此不
解和不安。也难怪美国不再容忍而与我们彻底撕破脸，难怪发达国家不承认我们的市场
经济地位并暗自联手抵制。希望这一点，引起重视，因为这代表我们未来的十数年或数
十年会非常难过！除了怪罪和指责别人，多少找找自身的原因吧，根据初心做些必要的
调整有啥不可？千万不能再讳疾忌医、自欺欺人了，久而久之，离经叛道、孤家寡人的
路可怎么走呢？
2.我发现，权力其实并没有被关进笼子，而是像被放出魔瓶的妖怪，已经无处不在地兴
风作浪了。正因如此，很多正常的生产生活秩序被无... 阅读全帖 |
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w***u
发帖数: 17713 | 12 我们观点一致，我的意思是地（产）税仅仅是地（方）税还不够，财产税应该提到联邦
税层次，军费保护了那么多财产，不吃工资的old money应该多纳。
中国有个好的趋势，就是小孩子教育费用开始抵扣了，算是开征单身/丁克税。 |
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l****z
发帖数: 29846 | 13 加税也不可能收支平衡. 现在的问题不是税收少了,而是花的太多了. 你再加税,政府照
样能把这些钱用掉. 这也是为什么民主党的州象NJ, NY那种,一直在加税但是一直要破
产.
现在NJ的州长上来搞改革就是砍掉那些浪费,比方最近搞的就是要减少那些sick day
leave pay. 现在的制度是如果你当年没有用完,可以累计到退休.而且退休的时候计算
sick day leave的pay的rate是按照你退休的时候的工资rate算,就是按照最高工资算,
哪怕你的sick day leave是10年前的. 这个其实非常不合理,但工会和民主党就是这么
干的. |
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w****h
发帖数: 1344 | 14 加税终归加到 taxable income. 好比巴菲特给自己10万工资好意思露的税单一年只交
一百万。对普通意义上你所说的富人来讲，也有很多种办法减税。 比如买
大房子。退休账户，各种保险。
给中产加税就是杀鸡取卵。无论是那种经济理论，无论是共和党还是民主党，都认为中
产是社会的稳定力量，可这些年来，美国的中产占社会比例越来越少，穷人越来越多，
社会财富加速流入精英阶层的手里， 最后整个社会都像inner city 一样，从生到死，
没有任何希望和未来，除了极少数精英以外，所有人和屠宰场等待被杀的猪没有什么两
样。这是精英想要的社会。这绝不是你，我，大家99%的人想要的社会。
你常呆在这个版，你也了解到现今的政府有多腐败，希拉里和背后的精英阶层敛财逐权
不择手段，出卖国家利益，出卖人民利益，凌驾于法律之上，许多人莫名其妙的死亡。
希拉里一手策划的叙利亚战争，几百万人死亡，上千万人流离失所。
我本人过去也是民主党，我也痛恨贫富不均，但是无论无何绝不能支持这样腐败的罪恶
的民主党政府。 |
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发帖数: 1 | 15 昨天下午，一则“深圳个人出租住房暂将按10%税率征收个人所得税”刷爆网络，引起
广泛的争议，其中个人出租非商住的房屋将征收20%的所得税。该意见稿首次将出租房
屋应缴个税单独明确列出，开全国租房征税的先河。特区果然是特区，每一步都是先人
一步。只是80年代时是领改革开放风气之先，而现在开倒车之先。
从深圳逼走华为开始，意味深圳正在赶走越来越多的实体企业，宣告了深圳制造业正在
死亡；从6平方米一套的88万的鸽子笼在全国媒体爆炒，意味着深圳已经放弃曾经的梦
想，彻底堕落成靠卖房卖地维持地方财政的怪兽，除了房价，超过香港的口号注定是一
个宇宙大笑话。
当前，深圳被贪婪驱使，在高速公路上逆行狂奔。对租房征收高额税收，无异于下了“
逐客令”，将外来者驱赶出深圳，因为羊毛出在羊身上，房东承担的所有的税负，必然
将会转嫁到租房者的头上，租房价格也会水涨船高，让底层租房者人员不堪重负。
而那些怀揣文艺梦想、希望到深圳成名的文艺青年，那些刚出校门到深圳淘金的学生，
那些为深圳的制造业提供了廉价劳动力的外来务工者，既是深圳的繁荣的缔造者，也是
深圳高房价的受害者。他们买不起房，本以为可以租房，找到一初容身... 阅读全帖 |
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j**d
发帖数: 825 | 16 Boston地区。
我们8月18 close,卖家7月14号已经交了7-9月的房产税，刚才研究了一下，7-9月的房
产税实际上交的是2012年第一季度1-3月的钱。Boston房产税是提前半年预交的。
现在问题来了。
我们补给卖家房产税应该是
A: 8月18-9月30之间的钱
B: 8月18-2012年3月31号的钱。
刚拿到的HUD是按照A算的钱，可是想想好像不合理，因为卖家其实已经交到2012年3月
了啊？？？可是我们双方的律师好像都没意见。 |
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e*i
发帖数: 10288 | 17 在俺们这德州房产税重灾区，新房和旧房子很大的一个不同是房产税。
比方俺们这儿，旧房子房产税大概只有 2.6%，新房加上 mud 之类，
很可能都将近 4% 了。即使是同一个 zip code，如果小区不同，房产税
相差也不少。
俺们以前买新房的时候，builder 信誓旦旦地说没有 mud，结果最后
发现确实没有mud，但是有 pid，好在 pid 交完了也就交完了，不像
mud 会 renew，于是还是认了。
2500 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 18 亦谈房产税、民主自由与印第安人头皮
新洲夜话
当初美国殖民美洲，需要拓展土地，可印第安人不走。怎么办？美国人就民主了，有房
产的都捐钱凑份子，组织民兵队剥印第安人头皮，一个头皮大概是2美元。那时候2美元
很值钱。
印第安人头皮剥完了，美国也立国了，民主制也成气候了，附带还诞生了维持政府运作
的主要税源，房产税。
民主+房产税+印第安人头皮，三位一体，都是民主精神的代表。 |
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s********i
发帖数: 17328 | 19 从地产经济的角度来讲，必须尽快实行房产税，细水长流，在房价可控的时候实行，尽
快由卖增量转成收存量。比如，去年30%的收入来自卖地，今年变成20%卖地，10%收房
产税，明年变成10%卖地，20%房产税，后年就和美帝接轨了，房产税慢慢收。 |
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j**d
发帖数: 825 | 20 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: jsad (沙沙), 信区: Living
标 题: 买condo,可是被real estate tax 搞糊涂了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 15 21:40:59 2011, 美东)
Boston地区。
我们8月18 close,卖家7月14号已经交了7-9月的房产税，刚才研究了一下，7-9月的房
产税实际上交的是2012年第一季度1-3月的钱。Boston房产税是提前半年预交的。
现在问题来了。
我们补给卖家房产税应该是
A: 8月18-9月30之间的钱
B: 8月18-2012年3月31号的钱。
刚拿到的HUD是按照A算的钱，可是想想好像不合理，因为卖家其实已经交到2012年3月
了啊？？？可是我们双方的律师好像都没意见。 |
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g****y
发帖数: 161 | 21 在回国的飞机上，跟邻座的老美聊天。因为在首尔转机，老美就问我，你的目的地是
首尔吗？我告诉他我的目的地是上海。结果对方就说了一句：Oh, living in shanghai
is really expensive.这是飞机还没降落前我听到的第一句对上海的评价。没想到上
海生活成本高的事实已经普及到了北美大众。
虽然只是离开了16个月，上海的地铁倒是给了我很大的惊喜。托SB会的福，我体验
了随身包裹在地铁过安检；坐了新开通的10号线，7号线。在浦东，坐了号称列车又短
，等车时间又长，车厢里很挤的6号线，从漕河泾坐了9号线一直到徐家汇（我离开的时
候9号线才通到宜山路，现在似乎都全线贯通了）。由于我坐地铁的时间都是过了上下
班的高峰时间，所以没有重温到若干年前熟悉的挤地铁的感觉。遗憾啊……1号线，2号
线和3号线还是一如既往的拥挤，其它线觉得还是不挤。
有幸找了以前的朋友们做了几次司机，除了地铁，朋友们来接送我的时候也普遍是
非高峰时间，无论是浦东到浦西，还是浦西之间互相开来开去，都没有遇到塞车。也许
我在上海的时候，是过年前的一段时间和过完节刚上班的日子，所以上海外... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 22 据新加坡《联合晚报》报道，赵薇4月11日在乌节路鹰阁医院生下女宝宝后，被曝已于4月14日(周三)晚出院，显然是担心生产消息曝光后，会引来大批媒体采访。
之前有消息称，私立的鹰阁医院属于“贵族医院”，记者日前曾去到医院10楼的“tanglinsuite”高级病房一探究竟。赵薇所住的“tanglinsuite”贵宾房，一天住房费含税约4248元新币(约人民币21104元)，是医院中收费第二高的病房。房内装修豪华，有独立洗手间及按摩池，室内设施可媲美五星级酒店！据估计，这次赵薇住院生产，费用总共要花掉近26万人民币！
网上传的疑似赵薇母女照
另一边，赵薇的经纪人陈蓉在承认赵薇产女后，还透露了“薇宝宝”的一些情况———眼睛大大的，十分漂亮。陈蓉又表示赵薇女儿的名字早在数个月前已选定，而赵薇收到各界的祝福后，一家三口很开心。陈蓉说赵薇不喜欢把私事公开，没有公开希望Fans们不要介意，赵薇有自己喜欢的工作，是不会放弃工作的。
另悉，自赵薇产女的消息传出后，各路网友争相为其千金起名，部分创意十足，但也有一些令人哭笑不得的名字，例如黄水稻、黄金、黄龙汤、黄阿玛、黄尚及黄后等。
又讯据香港方面最新消息， |
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d*********o
发帖数: 6388 | 23 http://www.chinanews.com.cn/cj/2010/12-06/2701101.shtml
2010年12月06日 08:33 来源：中国新闻网
本报讯 国家税务总局税收科学研究所副所长靳东升5日在中国改革国际论坛发表题为《中国国民收入中的政府与居民的税收分配关系》的主题演讲时指出，中国流转税类比重偏高，财产税类比重偏低，特别是对有产群体的财产征税显得很大的不足，累退性特征比较明显。靳东升说，中国的税收收入(不包括关税)得到了快速的增长，1994年中国的税收收入是5070.79亿元，2010年前10个月税收收入已超6万亿，预计2010年将达到7万亿元。
他认为，“中国税制问题还是很多的”，将来需要做四个方面工作，一是建立公平税负的税收制度，减轻居民税收负担，减轻劳动者税收负担，提高资产性税收负担。二是抑制宏观税负的过快增长。三是调整税制结构，减轻累退性，流转税占的比重要低一些，所得税的负担要高一些，特别是对有产群体的财产征税。抑制宏观税负增长的同时要减少收费，甚至取缔一些不合理的收费。四是要改革增值税、营业税、房地产税和个人所得税制度。 |
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b*******8
发帖数: 37364 | 24 有啥搞不下去的？这点钱屁民就能造反了？强制一胎化，屁民都没有意见。产党心知肚
明，强行推行不至于造反。阻力在产党内部，屯了很多房的。在屁民的意见，在产党那
里算个屁，有机关枪航母核武器，造反也只能是军队内部。当年产党造反也是从旧军阀
中拉出队伍，不可能陈胜吴广那样，所以包子天天要军头表态。。 |
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y***r
发帖数: 16594 | 25 当然，你可以说trump为了ego，就是非要搞墨西哥，不让墨西哥产了，美国也不产，让
越南产，那也行。
就是赚了一圈，不知道美国得到了啥。
美国和墨西哥的size在这里，搞trade war，当然墨西哥吃不消，但这不等于说美国人
占便宜了，爽了。
当然，你也可以说以前的经济理论都是错的。或者说，这不是一个经济话题，那另谈。 |
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h*h
发帖数: 27852 | 26 如果房产税按照市价征收，那么它既可能上升也可能下调，事实上近些年高位买房的房
产税下调的可能更大
拿汽车当例子实在太傻差。按你的论点，如果大排量汽车不受高额税，难道销量不会增
加得更多？ |
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J*V
发帖数: 3150 | 27 其实也就是些外来青年没房子，第一代移民都是苦过来的，为了自己的私利，给别人加
税。要真是打压炒房，第二套房子以上不能贷款就行了。至于用cash买的，别人为什么
不能买？
其一，20%是房产投资增值税，也就是如果房价比上一次买入价高很多，才会收差额的
20%。房价降低或者升高很少当然就没啥税收。其二，房产20%投资增值税将和大范围房
产税结合，房产税........ |
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s*****n
发帖数: 1636 | 28 和周围的房价相比，阿姆斯特丹城堡的出价的确吸引人。
按照建筑面积36000平方英尺来计算，其单价在每平方英尺24.86美元左右(约合每
平方米1566元)。作为比较，周边地区的典型独栋楼房价格，大约在每平方英尺100美元
不到(约合每平方米6300元)，规模越大单价则越低一些。
当然城堡总价比普通住房高很多。“关键是买入之后派什么用场，毕竟不是所有人
都需要住在这么大的城堡里。”富兰克林说。他表示，粗略估算，如果这栋房产按照目
前的价格入手并对外出租，想要取得收益的租金价格至少在每月8500-9500美元，甚至
更高。
投资之前，需要考虑的问题很多。由于城堡的特殊性，很多隐性的成本会在买入之
后逐步体现出来。
对于城堡型的房产，大多数属于历史建筑，由于年久失修，首先需要考虑的就是修
葺费用，比如菲米斯特一家的巨额投入，同时需要注意严格的改建规定。不过苏珊说，
阿姆斯特丹城堡并没有特别的针对历史建筑的改建规定。
“按照目前的情况，下家可以直接入住，当然也可以和市政府协商后，按照自己的
意愿改建。”她说。记者从富兰克林处了解到，目前已经有不少买家对该城堡感兴趣，
希望改建成博物馆、展览厅或... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 29 国内有房的华人注意了！2019年1月1日期开始，中国实行新的税收政策，这不仅让中国
的富豪们分外紧张，连住在加拿大的华人也恐怕难以幸免。
据加国无忧报道，按照于2019年1月1日起正式生效的中国《个人所得税法修正案》规定
，“在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住满183天的个人
，为居民个人，其从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。”
简单来说，不论你是中国公民还是外国公民，只要是以下情况之一，就被认定为“税务
居民个人”：
1、在中国境内有住所；
2、无住所但一年内在中国居住满183天。
按新《个税法》规定，只要你是税务居民个人，无论你从中国境内还是境外取得的所得
，都需要向中国缴纳个人所得税。
那么，如果你在中国境内无住所又不居住，或者你没有住所而且在一个纳税年度内在中
国境内居住不满183天，就属于非居民个人。但是非居民个人并不意味着你不用缴税，
只是免除缴纳境外收入所得税而已。
在这个新法的框架下，很多“空中飞人”家庭将从此面临中国与加拿大的双重征税。按
新法规定，“可以从其应纳税额中抵免已在境外缴纳的个人所得税税额，但抵免额不得
超过该... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 30 中央将向地方官员施压要求限购商品房
http://www.sina.com.cn 2011年01月23日01:55 重庆晚报
近日，住建部已经要求2010年年末房价上涨幅度较大的一些城市出台限购令细则，
部分开发商已提前获悉这一消息。据透露，一位副部级官员在1月中旬的内部会议上明
确表示将向地方官员施压，“不限购，就约谈”。
目前，这一调控方式已迅速在二三线城市蔓延开来，郑州、太原、武汉、昆明刚刚
出台其限购令细则，而紧随其后已明确将要出台限购细则的地区还有青岛与济南，以及
陕西、广西的部分城市。
在此之前，已经有两轮城市执行限购令的高潮。2010年4月北京率先执行限购政策
，之后五个月，上海、天津等16个城市相继执行。
限购直指二三线
知情人士透露，上述住建部副部级官员是在1月中旬的某次内部会议上传递出扩大
限购令名单的消息，并称在一周之内便能看到效果。
与2010年出台限购政策的首批16个城市不同，新一批的限购城市均属于二三线城市
，这些城市正是2010年12月份全国楼市成交量大幅攀升导致房价新一轮反弹的主角。
根据国家统计局发布的报表，12月份一个月的销售额便占到了全年的20... 阅读全帖 |
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i*********8
发帖数: 3229 | 31 后来这个印第安人头皮涨到成人100美元，儿童75美元
罗斯福家族祖先显示靠剥头皮完成第一次原始积累，然后对华鸦片贸易完成第二次原始
积累
这个wiki上都能查得到的。
哈佛肯尼迪学院访问的时候做了些这方面功课。其实，恰恰是房产税奠定了美式民主的
基础。
时的移民还很松散，是没有地方政府的。怎么办？美国的民主就第一次诞生了---有房
产的都捐钱凑份子，组织民兵队对抗印第安人。
安人头皮剥完了，美国也立国了，民主制也成气候了，附带还诞生了维持政府运作的主
要税源，房产税。
印第安人头皮，三位一体，和谐统一地展示了民主精神的更深远意义。 |
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l**m
发帖数: 5113 | 32 中新网4月14日电 据共同社报道，日本政府研究东日本大地震灾后重建蓝图的重建规划
专家组14日下午在首相官邸召开了首次会议。工作组主席、日本防卫大学校长五百旗头
真在会后对记者表示将研究征收复兴税。他说：“考虑到重建需要经费，有必要由全体
国民承担。”
首相菅直人在会议伊始表示：“不能只是恢复原样，希望提出创造性的重建方案。请大
家认真听取地方的呼声，提出能成为催生良好社会之巨大契机的方案。”
专家组将于5月中旬进行中期汇总，争取在6月底前后就抗灾型地区社会的建设蓝图、产
业复兴展望、必要的立法及预算措施等提交第一次报告。专家组的建议将在政府制定的
重建指针中得到反映。
东京电力福岛第一核电站事故给福岛县造成了严重影响。五百旗头就福岛县等地的复原
重建措施表示，即使事故的处理工作滞后，专家组也将在年内提出灾区的重建方案。
由日本政策研究大学院大学教授饭尾润领衔的专家组分组会将集中研究征收复兴税的构
想。五百旗头表示将尽早听取在野党和各界的意见。菅直人有意把遭海啸袭击的沿岸地
带及福岛第一核电站周边的居民迁往安全地区，新建环保型“生态城”。分组会还将就
这一构想研究具体措施。
专家组成员... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 33 巴西出台贸易保护措施 多数增税商品来自中国
http://www.sina.com.cn 2011年09月08日04:03 新京报 微博
6日，巴西外贸委员会宣布采取一系列措施限制进口，以保护本国工业。细看措施
内容，中国出口巴西的商品首当其冲。“中国制造”商品确实打入了巴西市场，但是面
对竞争，从长远来讲保护主义是否有用，道理不言自明。有分析称，巴西无法阻止本币
升值，只好转而实施贸易保护政策。
6日，巴西外贸委员会宣布，从即日起采取一系列措施限制进口，以保护本国工业
。措施主要有二，一是对7种进口商品提高关税；二是对某些进口商品实施反倾销制裁
。分析人士指出，巴西政府此次显然把中国产品作为主要针对目标。
中国产品很受伤
此消息一出，很多媒体惊呼：“中国成了此次巴西贸易保护主义的最大受害者。”
根据媒体的报道，提高关税的产品主要包括自行车和空调等7种商品，其中5种商品
的主要进口国都是中国，包括瓷砖(从15%提高至35%)、自行车(从20%升至35%)、分体式
空调(从18%提至35%)等。
除了提高多种商品关税之外，巴西政府还将对来自中国的碳钢管实施反倾销制裁。
在未来两年内，... 阅读全帖 |
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Q****r
发帖数: 7340 | 34 其实也就是些外来青年没房子，第一代移民都是苦过来的，为了自己的私利，给别人加
税。要真是打压炒房，第二套房子以上不能贷款就行了。至于用cash买的，别人为什么
不能买？
其一，20%是房产投资增值税，也就是如果房价比上一次买入价高很多，才会收差额的
20%。房价降低或者升高很少当然就没啥税收。其二，房产20%投资增值税将和大范围房
产税结合，房产税........ |
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s*******l
发帖数: 8210 | 35 那是你想的而已。 到时候如果真的有了房产税，假如说3%，北京500万的房子以年的房
产税就是150000， 每月12,500.00. 我不知道你房子到时一个月能租多少钱？另外租房
子有收入，按理你还得再交营业税，那是按月收入的５％，这样算下来，我不信你可以
把房产税加到租金中去。 除非北京的人均收入达到每月３W, 否则，谁租得起？ |
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C***J
发帖数: 7594 | 36 官员自曝已处置完房产：谁会等联网后查到自己
联网迟滞 官员自曝房产处置完毕
住房信息联网反腐作用或有限
全国住房信息联网再次提出时间表，即到2020年前实现，舆论认为此举有助于反腐和降
房价。但是，理想很丰满，现实却可能很骨感。
“谁会等着联网后上面查到自己，傻子也不会这么干。”广东某市一位国税局官员向《
华夏时报》记者透露，他的房产已处置完毕，目前名下只剩一套房，他认识的很多官员
也已陆续通过各种方式将房产处置，有多套房产的官员会卖掉大部分，或者更名转移，
最多留一两套。
上述国税局官员还表示，两三年前，广东省政府就要求副处级以上的官员申报登记名下
和直系亲属房产，今年开始轮到副科级以上干部全部登记。
多招转移房产
日前出台的《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》，明确2020年之前要建立以土地为
基础的不动产统一登记制度，实现全国住房信息联网，推进部门信息共享。
深圳市地税局有关负责人告诉记者，尽管目前没有官员财产申报制度，但确实几年前局
里就要求填报房产基本信息，包括名下房产套数、面积、具体位置等，作为重大事项报
告上去，现在连直系亲属的信息也需填报。
东莞公安系统一位警... 阅读全帖 |
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q***3
发帖数: 5088 | 37 你们毛轮干什么都想当然，
收税这事是最需要精细设计的，弄不好不但收不到，还会有副作用。
当年欧洲收窗户税算是一个典型的例子，虽然收到了富人的税，但是穷人的房子就变得
黑洞洞的，没有窗户。
荷兰收的印花税算是一个成功的例子，不但促进了交易，还增加了税收。
但是你说的这种申报财产制度挂钩的税收，完全没有办法实行，
人家可以在国内分割给七大姑八大姨，等到移民成功了，再汇过去，不就避税了。 |
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y*******r
发帖数: 1862 | 38 有啥不好意思的？
和美国几乎所有房产都要交房产税不同， 上海房产税的对象是户籍居民的第二套以上
房产和非户籍居民的新购房产。 |
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d*b
发帖数: 4453 | 40 这又有什么？ 比共产党强多了。 共产党直接把老百姓的房子共产，分给楼主他爷爷
了，楼主说好得很。 美国才是把不交税的无赖的房子给拍卖了，那又怎样？ 比起共
产党，美国仁慈多了。
只是，穷光蛋的楼主爷爷的孙子，在中国分了地主的房子后，又企图到美国死皮赖脸的
不交房产税还要拥有房子，企图再耍强盗流氓行为却踢到了铁板，被碰焉逼了，就气喘
吁吁的来骂美国房产税了。
唉，怪可怜的。 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 41 http://news.focus.cn/bj/2016-01-16/10654142.html
2016/01/16 08:59 来源：21世纪经济报道
今年楼市仍以消化库存为主 政策还将宽松
2015年为去库存元年，包括中央经济工作会议的去库存指示、降准降息政策的出台、购
房层面刺激政策的出台等，都利好去库存的实现。而“宽松”会是2016年楼市的关键词
。任志强认为，在去库存期间，房地产税不会出台。
本报记者 王营 北京报道
2015年，中国房地产市场整体处于高库存状态，而房地产投资增速则持续下行。步入
2016年，绝大部分业内人士仍然认为，今年将是去库存的年份。
“眼前是消化库存为主，不是以抑制房价为主。”任志强在“创新峰会”上透露，在如
何消化库存方面，他预计中央会采取一些措施。
中国房地产业协会副会长苗乐如也在“2016金凤凰全球华人地产峰会”上表示，“我们
国家过去搞保障房、经济适用房、限价房、北京现在的自住房，其实都是保障性的。抓
住发展先机应该是2016年整个市场的基调。我们现在面临去库存的情况，需要开拓新的
需求点。”
真实库存到底如何？
在任志强看来，当前房地产市场... 阅读全帖 |
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e******e
发帖数: 266 | 42 人民日报给这个70年的解释，实际是为实施房产税做铺垫。
懂房产税的人会发现，人民日报的解释其实滴水不漏。
那些人不傻，傻的是理解歪了的人。
西方人其实鸡贼的，表面上地产是你的，但实际上你的蛋蛋捏在人家手里，这就是房地
产税。毕竟人家玩这个玩了几百年了。 |
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d*********o
发帖数: 6388 | 43 http://finance.sina.com.cn/stock/usstock/c/2016-08-19/doc-ifxvcsrn8690135.shtml
7月底加拿大BC省决定对海外买家征收15%的额外房产税，此消息一出，温哥华楼市从天
堂跌到了地狱。
8月新规生效后，温哥华楼市骤冷，房地产公司和经纪商表示，成交量急剧下滑，
海外投资者选择放弃购房，而不是缴纳税款，更糟糕的是，不受新政影响的当地居民因
为预期房价走低也选择观望，甚至撤回购房合同。
加拿大本地媒体Global News的一篇报道提及，房地产经纪人以及全国地产求售网
（MLS）数据显示，温哥华楼市正在经历一场主要的调整，房价和销售量齐齐下挫。
尽管8月是楼市淡季，但相较去年同期来说，楼市销量可以用“雪崩”来形容。房
地产经纪商Brent Eilers通过MLS数据统计，从8月1日到14日，西温哥华地区只有3套房
屋出售，去年同期是52套，同比跌幅高达94%。
除了西温哥华，列治文地区销售暴跌96%，北本拿比地区跌幅为95%，西区、高貴林
市均遭到打击。平均来看，8月前两周大温哥华地区楼市销量跌了85%。下图来自Glo... 阅读全帖 |
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n*******4
发帖数: 2285 | 44 当官的手里房子多，当然不支持开征房产税，阻力肯定很大。就说公布官员资产这事就
行不通。而且政府直接从开发商那里一次性征税（拍卖土地）比年年向广大老百姓征房
产税容易多了。让开发商在前面挡着挨骂多划算。北京上海在议论着开征房产税， 还
没见有啥动静。 |
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r*****9
发帖数: 2080 | 45 房产税是对屁民的剥削，连租房的屁民都逃不掉，居然有人支持房产税，不得不说邓产
党太牛逼了，把屁民压榨到心甘情愿多交税 |
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发帖数: 1 | 46 别装洋蒜了，资产税、包括遗产税赠与税在哪个国家没有，一到这里产五们就不扯美国
如何如何的瓢了
归根结底资产税对全社会每个人都有益，包括大多数买房的人，是人类社会发展历程认
识和总结出来的少有的良性税种，除了对垄断资产阶级们 |
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发帖数: 1 | 47 看来又受到了某种压力、有某种情绪，不得不回应
但就说房产税吹风，已经不是吹了一次两次了，以往很多次连时间表都有，然而从来没
有实质性推进过
可以类比一下的就是老江的死讯，每年都会有几次，然而每次都不长时间就出来露面、
“辟谣”
对于产党来说，房地产泡沫既然是不可能主动去刺破的，那就只能拼命维持住，限购、
房税无论表演得多逼真，最终必定只是落在口头上，区别只在于每一次表演的时间长短
罢了。。。 |
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f**o
发帖数: 12685 | 48 邓产党贪官真想控制房价，敞开土地供应，五年之内不得转卖，非首套房必须全款。
搞其他的都是假的。
: 直接征收炒房税。但凡非自住房，卖出时收房价50%的炒房税就可以了。
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q******s
发帖数: 7469 | 49 算了一下亏3万。比想象的好点。我们州税市税比较高，外加地税一年2万多。
: 上面有计算器，你算一下就知道了，算你1.5M的房产，100万房贷4%利息，算你2
万块房
: 产税，年收入50万，上下几千块而已。但来的好几万？
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发帖数: 1 | 50 爱尔兰两异性恋男子合法结婚以逃避遗产税，被认定为“合法”
徐乾昂
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2017-12-26 21:51:57 字号：A- A A+ 来源：观察者网
关键字: 爱尔兰墨菲奥沙利文结婚直男异性恋假结婚遗产税逃税
【文/观察者网 徐乾昂】在电影《假结婚》里，来自加拿大的女主角因签证问题，决定
和男主角伪装结婚，从而避免被遣返的窘境。近日，这如同好莱坞喜剧的情节，却在现
实生活中上演。
据英国卫报消息，上周五（22日），两名爱尔兰直男（异性恋者）决定以同性恋身份结
为伴侣，并在都柏林婚姻登记处办理了手续。他们结婚的目的，竟是为了规避高额的遗
产税。而这个冲着“逃税”为目标的“假结婚”，最终得到了当地法律的认可。
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图自英国卫报报道
这出戏的两位男主角——马特·墨菲（85岁）和迈克·奥沙利文（58岁）——本是一对
有着30年忘年之交的挚友。他们各自有着一段落寞的心路历程：奥沙利文曾经当过流浪
汉；墨菲一直饱受巨细胞动脉炎的折磨，视力每况愈下。近几年，墨菲一直受到奥沙利
文的免费照顾，而前者已经成为后者的监护人。
[点击查看大图]
墨菲（左）和奥沙利文（右） ... 阅读全帖 |
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