S******8
发帖数: 24594 | 1 07-29 13:20 京华时报
人大正起草房地产税立法草案
国务院发展研究中心研究员倪红日昨天表示，该中心和财政部、税务总局正考虑将房产
税和城镇土地使用税合并的可行性，现在全国人大正在起草房地产税立法草案，基本上
也是按照这个方向在制定草案。
京华时报讯(记者赵鹏) 国务院发展研究中心研究员倪红日昨天表示，该中心和财政部
、税务总局正考虑将房产税和城镇土地使用税合并的可行性，现在全国人大正在起草房
地产税立法草案，基本上也是按照这个方向在制定草案。
财政部财政科学研究所所长贾康就此问题介绍说，目前我国在土地开发、房地产交易和
不动产持有环节涉及太多种类的税费了。由于房地产领域税费种类偏多，因此确实有进
一步合并税种的需求。
倪红日表示，城镇土地使用税是对土地征税，按照土地的面积来计税征税；房产税是对
房产征税，按照房产原值进行征税。房子是建在土地上的，这两个税种一旦合并即可实
现“房地合一”。
据介绍，国务院发展研究中心和财政部、税务总局对于房地产税的研究已经持续十年了
。她分析，由于计税依据和税基发生变化，合并后的房地产税应按照房子的市场评估值
来征税。她建议新的房地产税对所有经... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 2 房地产税为何突然提速？简单来说 缺钱了
2018年07月20日 13:00 评论 PDF版 二维码分享
7月16日，国家统计局新闻发言人毛盛勇在国新办新闻发布会上表示，要加快推进房地
产税相关政策举措。
国务院新闻办公室于2018年7月16日（星期一）上午10时在国务院新闻办新闻发布厅举
行新闻发布会，请国家统计局新闻发言人毛盛勇介绍2018年上半年国民经济运行情况，
并答记者问。图为国家统计局新闻发言人毛盛勇。
众所周知，统计局发言人过去是很少直接提及房地产税的，如此明确地提出“加快推进
房地产税相关政策举措”，透露出来的一个重要信号是：决策层对加快推进房地产税已
经达成共识，统计局发言人不过是“转述”已经确定的方向而已。
尽管每当提及房地产税，总是将其与房地产调控放在一起，但是，加快推进房地产税，
或许有更多的考虑。简单来说，缺钱了。
今年1-6月，全国一般公共预算收入累计104331亿元，同比增长10.6%。全国一般公共预
算收入中的税收收入91629亿元，同比增长14.4%。而今年上半年国内生产总值同比增长
6.8%，其中，二季度同比增长6.7%，对比一下就知道了，税收收入的同... 阅读全帖 |
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M***4
发帖数: 609 | 3 中共中央党校国际战略研究所副所长周天勇在研究收入分配差距越拉越大，以及由
此带来的一系列社会问题、福利问题时指出，造成两极分化的一个原因就是土地制度和
土地财政。房价里70%是政府税费，如果把土地出让金变成房产税，房价立马下来。（8
月15日中国网）
原来一直以为，土地出让金占到房价成本的三、四成左右，推高了房价；如果专家
的说法更权威——土地出让金及各种政府税费占房价七成，那么，所谓“丈母娘推高房
价”等“一系列”说法，就得先靠边站站。
高房价是“成本+开发暴利”所制造，而实际上，成本当中便含着很大的“暴利”
——土地暴利。政府卖地与房地产开发的双重暴利，共同制造了高房价。然而，比之开
发商暴利，政府获取的土地暴利怎么说都不太名正言顺，商人可以惟利是图，但政府不
可以。当然了，换一种说法，说政府在房地产开发上征收了一笔重税，概念上就清楚多
了。
中国国民的税负究竟痛苦不痛苦，官方说法和百姓感受不一致。尽管一些官方人士
用“宏观税负”等专业术语解释称，中国并不存在税负痛苦的问题，但老百姓的理解则
更直观、朴素：挣的钱比人少，物价比人高，而这比人高的物价，主要是高在商品含税
这一块——商... 阅读全帖 |
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v****d
发帖数: 2300 | 4 社科院昨发布报告 提出实施差异化房产税———
社科院昨日发布报告，建议对城镇家庭人均用房超过40平方米的部分征收保有环节房
产税。这一征税标准迅速引起热议。
中国社科院财经战略研究院昨日发布《中国财政政策报告2012/2013-新型城市化背景
下的住房保障》报告指出，当前中国住房市场的主要矛盾是结构性矛盾，即高房价超
过居民支付能力；保障性住房供给比重较低。未来政府住房保障的责任将不能仅仅着
眼于现有城市户籍居民而应覆盖到在城市居住的所有居民。
报告特别提出实施差异化房产税，提高超过“合理居住空间”持有商品房的成本，即
对城镇居民家庭人均用房超过40平方米部分征收较高税率房产税，对于40平方米及以
下部分不征收房产税，且覆盖新上市商品房及现有存量房。该方案建议，应及时推广
上海、重庆经验，针对居民用房开征保有环节的差异化房产税。
对于这一报告提出的40平方米标准，房产市场存在争议，认为40平方米过低。“当前
我国城镇人均住宅面积33平方米多点，40平方米纳税线偏低，将城镇3-4成家庭都包
括进去了。按发达国家舒适住房面积，人均40-50平方米。”上海易居房地产研究院
副院长杨红旭的建议... 阅读全帖 |
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r*******g
发帖数: 32828 | 5 枯藤老树昏鸦，小桥流水人家”，如今的村镇，马致远笔下描述的优美、恬静的村镇景
色已经大有不同。
根据住建部2013年部署、参与的全国农村人居环境的摸底调查，大多数的村镇均存在
“脏、乱、差”现象。
对此，住建部村镇建设司司长赵晖解释，过去的城镇化模式下，忽视了村镇的规划，存
在照搬城市方法编规划和搞整治；运动式推进，忽视传统文化和当地特色的情况。
这一问题或将在新型城镇化背景下，得以弥补。
21世纪经济报道记者获悉，作为参与方之一的住建部编制了《村庄整治规划编制办法》
(以下简称《办法》)，要求各地基于当地的乡村特色，并从改善村庄公共环境和配套设
施等方面开展规划编制，提出针对性的整治规划，改善村镇的人居环境。
赵晖认为，解决村镇发展的关键在于培育村镇内生发展动力，为村镇规划、建设提供稳
定的资金来源。在其看来，推进房地产税的征收，解决村镇财政薄弱是一大路径。
接近住建部的一位人士介绍，目前三中全会提出要建立房地产税，这其中不只包括城市
土地的产权房，还包括农村集体土地的产权房。据其了解，在当前有关房地产税立法的
研讨上，已经开始考虑把农村房产纳入税收体系的可能性。
村镇建设缺失
在赵... 阅读全帖 |
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a***g
发帖数: 3377 | 6 最近看了郎咸平和叶檀的关于房地产税的辩论，觉得郎咸平欺骗国内老百姓。
他说 "房产税的征收无异于从人民身上割肉"，“房产税根本就不合法，官方说法是房
产税是对土地所有人进行征税，但是中国的土地不是私有制，土地是属于政府的，并不
是购房者的，所以我们根本就没有缴纳房产税的私有化基础。地产开发商已经交过出让
金了，也就是说我们已经交过租金了。哪有交了租金之后，又替拥有土地的政府交房产
税的道理啊?政府怎么能够想收就收啊?”
郎并用美国的制度来做对比：美国是土地私有，因此由土地所有人缴纳地产税有其合理
性。而且美国推出房产税的目的不是为了打压房价，而是为了让房价升值，藏富于民，
让老百姓获得更高的价值。
郎咸平的水平略见一斑。房产税=地税+其上的建筑物财产税，在美国，地税在房产税中
的比例很小，绝大部分是建筑物财产税。所以，即使不拥有土地，还是可以合法征税的
。如果居住人不拥有建筑物（房屋），则这该房屋不是居住人的财产，应该无需缴税。
事实上中国的情况是，房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的
期限为永久，土地使用权为70年。买房时，谁也没有给中国政府直接交土地税。土地税
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F*V
发帖数: 3978 | 7 社科院昨发布报告 提出实施差异化房产税———
社科院昨日发布报告，建议对城镇家庭人均用房超过40平方米的部分征收保有环节房
产税。这一征税标准迅速引起热议。
中国社科院财经战略研究院昨日发布《中国财政政策报告2012/2013-新型城市化背景
下的住房保障》报告指出，当前中国住房市场的主要矛盾是结构性矛盾，即高房价超
过居民支付能力；保障性住房供给比重较低。未来政府住房保障的责任将不能仅仅着
眼于现有城市户籍居民而应覆盖到在城市居住的所有居民。
报告特别提出实施差异化房产税，提高超过“合理居住空间”持有商品房的成本，即
对城镇居民家庭人均用房超过40平方米部分征收较高税率房产税，对于40平方米及以
下部分不征收房产税，且覆盖新上市商品房及现有存量房。该方案建议，应及时推广
上海、重庆经验，针对居民用房开征保有环节的差异化房产税。
对于这一报告提出的40平方米标准，房产市场存在争议，认为40平方米过低。“当前
我国城镇人均住宅面积33平方米多点，40平方米纳税线偏低，将城镇3-4成家庭都包
括进去了。按发达国家舒适住房面积，人均40-50平方米。”上海易居房地产研究院
副院长杨红旭的建议... 阅读全帖 |
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r*********t
发帖数: 4911 | 8 第一，让你举实例怎么能算脑残呢？如果你光论极端情况，那么州税设为200%好了，你
每挣一毛钱就要交两毛钱的税，这是不是很极端？如此是不是也和你说的税法精神相冲
突？ 为了证明一个理论是否符合实际，一个观众自然就像要闻你的理论是否有逻辑基
础。所以说你举极端的例子是你的自由，别人问你要证据，也是别人的自由。无论是你
还是楼上，谁骂人都是不对的。
第二，你说的税法理论，一个人不该为1块钱收入支付超过一块钱的税收。我只想说，
这是税法理论的一部分，而不是全部。我记得我印象中的税法理论是交税人按照得到的
benefit交税而不是简单地按照income交税。做一个最直观的例子，好比是遗产税，一
个人继承了他爹一处价值一千万的房子，因此他交了两百万的遗产税。而他又是一个智
障，一百万就把房子卖了。他在这个房子的实际所得是一百万，却因此交了两百万的遗
产税。这个例子和你所说的税法精神完全冲突。为什么会这样？因为你说的税法精神是
收入税的税法精神，而考虑到实际税制，又有更多的分门别类。
第三，我同意你说的地产税和州税不能抵扣造成双重征税。但是，你却说“为了给自己
谋福利这帮财阀疯了。可笑的是一帮穷B川... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 9 很多人都会关心，房产税如果真的要出来了，房地产的价格会下降吗？从美国等征收房
产税较为成熟的国家来说，房产税的征收会带来投机性房地产价格的下降，这是为什么
呢？举例来说，大多数中国人炒股都是这样的一个操作，在股票价格较低的时候买入，
然后坐等股票价格的上涨然后再卖出获利，这是标准的股票市场的投资手法，在中国很
多炒房的人也采用类似的方法，但是这种方法采用的核心关键就是资产的持有成本不能
太高，大家在持有股票的时候其实是不需要花钱的，之前持有房产其实也是同样的情况
，然而问题就是如果房地产的持有需要花钱了，比如说美国的房产税就是缴纳房产估值
的3%左右，而且是每年缴纳，这个问题就变得很严重了。
所以，在美国很多人都不会愿意继承房产或者持有房产，因为你每年都要为这栋房子支
付高额的房产税，所以一旦这个市场真正自住住房较少，投机性持有较多的时候，问题
就出现了，这就是由于高额房产税的压力，大部分投机者的现金流都难以支撑每年高额
的房产税缴纳，只能选择放弃住房，只有真正的刚需住房才会不论房产税是高是低都去
缴纳，所以投机性需求和泡沫就会被迅速排空，在这个情况下房地产的价格就会出现快
速下降，因... 阅读全帖 |
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b**********n
发帖数: 2812 | 10 上海楼市调控细则近日出台 房产税征收将启动
http://www.sina.com.cn 2010年05月12日 03:22 上海证券报
上海楼市调控细则近日出台 房产税征收亦将启动
⊙记者 于兵兵
地方楼市调控细则的最大谜底将于近日揭晓。上海证券报独家获悉，上海日前召开
有各区政府和相关主管部门领导参加的通气会，紧锣密鼓地讨论上海楼市调控细则，其
中包括房产税征收办法。细则最快将在本月公布，而上海旨在对住房保有环节征税的房
产税征收也将在细则出台后正式启动。
此前，本报独家报道上海拟对住房保有环节征税，达到类似物业税的调控效果。上
海市住房保障和房屋管理局发言人未否认这一消息，并回应称“在房产保有阶段征税，
将由国家层面定，地方应贯彻执行好。”
一位接近上海市政府的人士近日透露，为尽快实现对住房保有环节征税，上海最终
选定的方案是应用现有的房产税概念，以减少立法审批流程。根据现有的房产税暂行条
例，房产税征收对象是经营性物业，而此次上海方案将把持有多套住宅解释为经营行为。
据了解，已经形成的初步草案中，家庭人均面积是判定是否征收房产税的重要依据
。如果符合征税条件，需按年支付相当 |
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s*******l
发帖数: 8210 | 11 别瞎扯了。美国有一些房子就是买了不拥有土地，地产和房产的所有权是分离的。不信
你去找，很多manufacture home 就是建在租来的土地上的。豪不例外， 地主要付地产
税，房主要付房产税，1分钱都不能少，税率一样，该多少就得付多少。
听好了，美国 property tax， 不是名词上的地产税或者房产税，严格的讲应当是不动
产税。如果非要合着说，那也是 地产税 + 房产税，也就是无论房产还是地产都得交税
。 如果你只有地产就交地产税，只有房产就交房产税，地产和房产都有就两个都交。
人人平等，总统也如此，概莫例外。
中国，老百姓没有地产权就交房产税；你建房子的地没有所有权是给政府租的，你就交
地产租赁税好了；另外如果你把房子租出去，那还得交营业税。 总之，该怎么就怎么
。 不要得便宜还卖乖。几头不交税却胡说八道蛮怨社会。 |
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s*******l
发帖数: 8210 | 12 别瞎扯了。美国一些房子就是买了不拥有土地，地产和房产的所有权是分离的。不信你
去找，很多manufacture home 就是建在租来的土地上的。豪不例外， 地主要付地产税
，房主要付房产税，1分钱都不能少，税率一样，该多少就得付多少。
听好了，美国 property tax， 不是名词上的地产税或者房产税，严格的讲应当是不动
产税。如果非要合着说，那也是 地产税 + 房产税，也就是无论房产还是地产都得交税
。 如果你只有地产就交地产税，只有房产就交房产税，地产和房产都有就两个都交。
人人平等，总统也如此，概莫例外。
中国，老百姓没有地产权就交房产税；你建房子的地没有所有权是给政府租的，你就交
地产租赁税好了；另外如果你把房子租出去，那还得交营业税。 总之，该怎么就怎么
。 不要得便宜还卖乖。几头不交税却胡说八道蛮怨社会。 |
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a***g
发帖数: 3377 | 13 第一条就是错误。房地产税包括房产税和地产税，是政府对财产拥有者进行课税，以保
证社会公平。中国土地国有，所以，不存在地产税一说。而开发商交纳的70年的是土地
出让金（或者说租赁费）。开发商把这些费用加价到房价里。所以房屋的价格是包括房
价和地价的。城市地主恶霸和土豪劣绅们故意混淆房产税和地产税，然后，胡说八道说
没有土地所有权就没有房子所有权。无视法律规定得明明白白的，房子是永久产权而地
是有70年租赁期限的。这么做的目的无非就是继续搞房屋兼并，继续抬高房价，而高房
价就会让日常生活服务业等成本大增，最后，物价飙涨，结果让有点余钱的人为了怕贬
值，又去买房子，而没有钱的人房租负担越来越贵，更加没有机会买房子，如此恶性循
环，最后大家一起革命玩完。
中国历史上这么自作聪明贪得无厌的地主恶霸历朝历代都有。典型的比如明朝的福王，
最后被P民烹了。
如何一个国家的房地产税都是房产税和地产税分开计算的。中国而言，地产税是不缴纳
的，房产税应该从现有房价里，减去地价分摊，再减去自住减免，乘以税率，来缴纳房
产税。对于投资房，就按一定的规矩增加税率，同时不再有自住减免，这样课税才公平。 |
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发帖数: 1 | 14 中国要征收房产税，这一点早就开始吹风了，早前是在征求意见和建议的阶段，现在时
候差不多了，细则已经出炉了，非常详细，是以家庭为单位的，主要是人均住宅面积超
过了规定，就要征收房产税，人均住宅不超过60平米，这跟一开始说的面积差不多。
当然也会视情况而定，有一些免税优惠的细则。
比如丧偶的，那么配偶的那一份人均住宅面积，还是不会征收的，还有农村的拆迁补偿
的住房，如果超出了人均住宅面积，也是不会征收房产税的，因为那不是买的商品房。
还有投资的旅游区的房产，因为远离市区，所以也不会征收房产税，比如一些海景房。
不过大部分老百姓关心的是，这些房产税，最终是会由谁来买单，是会由房主来买单，
还是由租房客来买单，这是最最重要的，如果最终这些税是落在了底层穷人的头上，那
么就没什么意义了。
比如北京的外来人口很多，租房的人也多，在北京有好几套房产的人，如果收了他的房
产税，他会涨房租，最终倒霉的还是穷人，如果变成这样的结果，税收政策就要继续改
革了，或者说城市结构会发生变化，外地人只能陆续离开北京。 |
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p********n
发帖数: 74 | 15 为什么想太多？
这就好像，如果你的父母给你钱，你再用钱来付房产税，这部分是可以抵税的；但是如
果是你的父母直接寄支票或者父母的帐号在网上支付了你的房产税，那无论是你还是你
父母都不能把这部分房产税抵税。
通过serve支付，怕是类似，因为相当于是你把钱转给了第三方，第三方再帮你支付房
产税。 |
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y*h
发帖数: 25423 | 16
现在的现状是一线城市由于资源极度集中而导致人口过度，收人头税只能减少全国的人
口，并不能有效减少一线城市的人口，也不能抑制一线城市的房价，因为一个人头在北
京是一个人头在青海也是一个人头没有区别。房产税以价格征收的话一个房子在北京和
青海征收的数额有天壤之别，再配合只租不卖的政府廉租房，稳定房租市场，对于囤积
的投资投机房将是严重打击，房价自然会被抑制。征收房产税要对个人拥有和单位公司
拥有的同样征收，房地产公司开发囤积的房屋因为产权人并不居住所以会被全额征收房
产税，如果搞到2%-3%的税率的话，囤积行为会被致命打击，大量囤积房屋进入市场，
房价自然被抑制。 |
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u*********r
发帖数: 7835 | 17 只要涉及存量房的，肯定不合理，因为存量房的房价是在没有房产税的基础上实现的。
公平来说，应该实行双轨制，存量房不征税，但是70年（或50年）年限到期可以开征房
产税，新房可以现在直接征收房产税，达到所谓打压房价的目的。当然了，征收房产税
对于购房者来说，实际负担只会增加，不会减小，尽管名义房价可能下跌了，搞不好以
后也会出现象美国这样的大批无房人士。 |
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M******e
发帖数: 4179 | 18 标题党。
宁夏此次政策中提到了“除《条例》第五条规定者外，下列房产免纳房产税”的内容。
而《条例》第五条的规定实际上最核心内容就是个人所有非营业用的房产免征房产税。
所以从整个角度看，这次政策属于常规的而非加码的政策，住房持有者不必担心征收房
产税。 |
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z*d
发帖数: 64 | 19 参见加州房产税的征收政策
：全世界的房产税都不可能仅按原值计算,住同样的房子,享受同样的资源,凭什么你的房
：产税可以比其他人低几倍 |
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h**********i
发帖数: 1153 | 20 要收富人的税还不简单？
10%房产税 1000%奢侈品消费税 5%每年的银行巨额存款托管税或股票帐户维护税 90%遗
产税不能设基金。
跑得了和尚跑不了庙 只要你生活在美国 管你怎么财产转移 想过好日子就乖乖交税先。
想转移国籍？好的。对外籍上述税率一率翻十倍。 |
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C******T
发帖数: 300 | 21 请教各位地主，出租房的税该怎么算？最近想买个房出租。假设65万，贷款45万，每月
400的HOA，我该怎么算抵税？是不是出租房的收入减去mortgage里的利息减去HOA和房
产税，剩下的按个人所得税算？
还有，房屋的depreciation怎么算？是也能抵税的吧？但是将来卖房的时候是不是有什
么问题
agent说可以租3500一个月。我担心将来是负的现金流啊。。。大家怎么看。第一次买
投资房，求拍醒。 |
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z****a
发帖数: 143 | 22 谢谢上面两位的回答。我就是搞不明白这个两面差不多,我现在比较的是下面两个情况。
scenario 1
我现在的情况，我的房子自己住，每月还款房产税之类的交3000块，但是每个月的利息
和房产税可以省500的税，所以最后的支出是2500.
scenario 2
假设我的自住房，我把它出租了，每月能收房租3000块，和我的房贷利息，管理费，房
产税正好抵消，所以我的rental net income为0.这样我不需要为rental income交税，
但是我需要在新的地方租一个房子：假设房租也是3000块。这样我每月花3000块房钱，
没有额外的税收减免，最后的支出是3000，比第一种情况多花500块.
在scenario 2里面，我还没有考虑现金流，如果再算上每月还的本金和HOA，我还得每
月多花1000多块。这样算下来，我每个月比第一种情况，每个月多花1000 + 500块？
请各位帮我看看我分析的对吗？
schedule |
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q******a
发帖数: 417 | 23 去年买房时，HUD表上的origination fee 一栏里包括了买点的钱和其它origination
fee （不包括appraisal等）。可是从银行来的1098表上的钱只显示买点的钱。请问报
税时应该写HUD表上的数目，还是写银行来的1098表上的数目？
去年的房产税应该12月31好due,可是不作为的银行没有按时付。一月份我发现了，叫银
行补交，银行居然叫我自己付因为没有按时交而产生的利息。这样合理吗？还有我能把
这一月份才补交的房产税加到2011年里报税吗？银行来的1098表上没有显示所补交的房
产税。 |
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C******T
发帖数: 300 | 24 请教各位地主，出租房的税该怎么算？最近想买个房出租。假设65万，贷款45万，每月
400的HOA，我该怎么算抵税？是不是出租房的收入减去mortgage里的利息减去HOA和房
产税，剩下的按个人所得税算？
还有，房屋的depreciation怎么算？是也能抵税的吧？
agent说可以租3500一个月。我担心将来是负的现金流啊。。。大家怎么看。第一次买
投资房，求拍醒。 |
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s****n
发帖数: 539 | 25 事情再复杂也有因有果，类似改造补偿这类特殊情况可以酌情，况且所补偿的房大多仍
为自住房，就算第一套自住，第二套为投资房，那还不在限购范围内，打击的主要对象
是抄三套以上的。房产税制度只要运用恰当是一种很好且合理的政府干预手段，为的是
更均匀地分配住房资源。考虑到中国各地发展不均衡，房产税税率可由当地政府调控，
比如在美国，很多政策是Federal level，有些是State level 或更低一级政府，而房
产税就是County level. |
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v****g
发帖数: 11080 | 26 房产税确实会将成本和负担转移到真正有住房需求的那部分人身上，很不公平。其实房
产税只在完全市场化条件下有效，只在一个具有基本公正的社会有效。在中国有效吗？
上海房产税试点6年了，房价涨了一倍。
扩大城市面积也没多大用，因为中国资源占有很不公平，权力垄断，规划很不透明，新
区的基本设施比如道路、教育、医疗等跟不上，新城没人去住，修的大片住宅小区是鬼
城，对拉低房价没有帮助。而且中国还有个耕地红线问题，扩大城市面积跟此有矛盾，
并非扩大了面积就多出多少建设用地。 |
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L*****d
发帖数: 5093 | 27 全世界的房产税都不可能仅按原值计算,住同样的房子,享受同样的资源,凭什么你的房
产税可以比其他人低几倍 |
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发帖数: 1 | 28 长期持有不算炒房
要领会十九大精神
：全世界的房产税都不可能仅按原值计算,住同样的房子,享受同样的资源,凭什么你的房
：产税可以比其他人低几倍 |
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p**********i
发帖数: 18 | 30 税法改革本来就是利益再分配，不可能大家都满意。税改只要有利于全社会，就是好的
。这个plan会加我的税。我最反对的是遗产税部分。我坚决反对取消遗产税。我认为遗
产税是美国精神的一个重要基石之一。去除遗产税将会动摇美国精神。你可以提高遗产
税的免税额度，从500万加到1000万，5000万都可以，但觉不应该取消。没有了遗产税
的美国，将不再是美国。 |
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t******r
发帖数: 8600 | 31 首先，遗产税不是没收遗产，不能混为一谈。如果你有财产，子女受益是大概率事件，
不管有没有遗产税。
其次，有人说取消遗产税可以鼓励父母为子女而努力工作，这当然有道理。但是，同样
有道理的是，因为可以或已经继承了遗产，子女会不会还那么拼命工作？所以将取消遗
产税上升到那个什么高度不太好说。况且，（重复一遍）遗产税不是没收遗产。
再次，人口增多，人类可支配资源有限。人人都要生存，资源再分配不可避免。其方式
有很多种：慈善（真正意义的慈善非常少），政府介入的有序和有限的重新分配（通过
各种税等等），和无政府（包括战争）状态下的无序无限的重新分配/占有。单纯从形
式来看，政府通过遗产税等等方式来有序有限的社会资源重新分配不是最坏的选择。
最后，资源有序和有限的重新分配（比如通过遗产税等等）让无序无限的重新分配/占
有的发生几率降低，同时保持阶层之间流通的可能性和社会的稳定性。遗产税比其他税
都来的更合理。当然，遗产税率另论。
所以，如果你是穷人家出身，你不至于饿死冻死。从这一层面来讲，你和他人生平等的
；如果你是富家子弟，即使交了遗产税，你还是可以享受父母的部分余荫（遗产），比
他人多占
那么些... 阅读全帖 |
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j****9
发帖数: 456 | 32 我只知道state property tax，可以每个州都搜到。但不知道其他的税还有多少？比如
说，0.5%state tax,算比较低了，但加上其他的城市税，什么学区税，就不知道到几了
？会很离谱么？ |
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a***e
发帖数: 27968 | 33 共和党的核心问题是故意混淆富人个人收入税和企业税，
民主党是假装不知道
富人个人收入其实和就业蛋关系没有
如果加个人个税，减企业税，企业再投资可抵税，加资金税，减资产税
其实美国大企业有钱疯了，小企业很惨 |
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s*****a
发帖数: 349 | 35 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: satmusa (satmusa), 信区: Living
标 题: 房贷还完以后，房产税交给谁？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 26 01:03:44 2012, 美东)
现在在还房贷。所以房产税也是交给贷款银行的。好奇地问，等房贷还完以后，这个房
产税怎么个交法呢？ |
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j******n
发帖数: 1568 | 36 社保,医保实现跨省市支付之前, 不太可能出台房产税. 以现在的房价,一旦开始征收房
产税,势必要迫使部分居民搬离大城市.在欧美这样做是可行的,退休人员卖了好地段的
房子,还能赚点钱到便宜地方去养老.国内的社保,医保不是全国统筹,换了地方入不上户
口,医疗无法保障. |
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m***f
发帖数: 1622 | 37 发那文的白痴要么是为他爹的烂集团煽动群众情绪的，
要么极其弱智
产税
庭年
局、
税。 |
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s*******l
发帖数: 8210 | 38 是个房子都得纳税，大家概莫例外，这不光体现的是公平赋税与社会公正，更是调节社
会稀缺资源和遏制炒买炒卖的有力杠杆。可现在上海和重庆搞的这两个“官员与富人‘
防’产税方案”，除了对房子房价隔靴挠痒不说，对官员和富人另人咂舌的囤房没有半
点作用。如是说来，再怎么好的政策到了中国都会被一堆丧心病狂的官老爷们给你想着
法子改造成敛财的器具。
要不你说说看，象上海房地局原副局长殷国元38套房；上海市住房保障和房屋管理局原
副局长陶校兴30套房；上海外高桥保税区管理委员会原规划建设处处长陶建国受贿29套
房；上海陆家嘴集团总经理、浦东新区副区长的职务的康慧君曾经莫名其妙的拥有的24
套房，（到至案发时实际还拥有14套房）；江苏省财政厅张美芳的7套房；抚顺市国土
资源局顺城分局原局长罗亚平贪污受贿的22套房，等中国伟大人类，如何才能让地产税
横扫到？ 如何才能把房子贡献给社会？ 如果按美国一房一“户口”，是房有主人，见
房都课税的话，这些人是不是都得原形毕露？
决定房产税征收范围的官员们已经拥以指数算的房子，而且还统统不再纳税范围内。
这不光让官员们避免出血，而且可以避免不因为纳税而暴露。这实在太有... 阅读全帖 |
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s*******l
发帖数: 8210 | 39 所以房产税一定要高，要足以阻遏炒房和囤房。 California， Arizona， Nevada
等几个州的地产税都很低， 只有1%多一点，结果就玩折腾出了天大的泡沫。 相反，地
产税高过2.5%的其它各州，啥事都没有，而且是几百年啥事都没有。
中国现在这刻意复杂化的地产税房案，表面上说是为了照顾普通老百姓，骨子里明摆着
是官员为自己和富人搞的保护方案，房价降不下来不说，反而会推动房价的加速上涨。 |
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x****o
发帖数: 29677 | 40 扯蛋都没边了,中国土地是公有制,房屋使用权限只有70年,征你马房产税,怎么不征人头
税呢,更能抑制房价 |
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j*******n
发帖数: 3254 | 41 有的州，退休老人如果交不起房产税，可以向州政府申请一种表格，经批准后，欠着房
产税！死后，房屋拍卖充公！ |
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b*****d
发帖数: 61690 | 43 【我国决定加快房地产税立法并适时推进改革】15日公布的《中共中央关于全面深化改
革若干重大问题的决定》提出，逐步建立综合与分类相结合的个人所得税制。加快房地
产税立法并适时推进改革，加快资源税改革，推进环境保护费改税。 |
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k*******3
发帖数: 3113 | 44 我没有说你应该愿意缴税好不好。
现在的问题是中美都收你的税，两种方法怎么比。
你老要是有在美国不交产税，或者中国不付土地出让金的办法，请告诉我，我替全班感
谢你啊。 |
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J******1
发帖数: 351 | 45 我们那农村的房子已经完成登记，现在要领房产证了，听说一户一宅的政策出台了，房
产税是不是不远了？难道农村也要收房产税？ |
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b*******c
发帖数: 20683 | 46 房产税在county可以查到，一般网上就有吧。我们这儿，google一下xxxx county
property appraiser啥的就找到county appraiser的网页了，输入你想查的房子地址，
county估价，以及去年property tax实际值和今年预估值都可以看到。
如果是公民或绿卡，买房后可以申请homestead exemption，少交点税。H1B的话就不行
了。 |
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s*****a
发帖数: 349 | 48 现在在还房贷。所以房产税也是交给贷款银行的。好奇地问，等房贷还完以后，这个房
产税怎么个交法呢？ |
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b********8
发帖数: 77 | 49 你的问题，我大概帮你查了。 屋主是1970年买下的房子，当初的买价低于4万。
ZILLOW上的ASSESSMENT的价格不能算是市场的估计，只能说是COUNTY按这个价格评估房
产税。
通常是买价的1.25%，加州又另外有个规定，一年加价不能超过2%以上 |
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m****n
发帖数: 71 | 50 立法和执行是一个问题的两个阶段。我相信谁也不想因噎废食，对吧。况且，美国的地
产税也不是一成不变的，而是按照建筑成本和评估价值来核算，而且税率也是有所浮动
的。
现在的问题是需不需要动用税收法律来制约过度炒房。怎么执行，怎么更新，是这个问
题的第二阶段。过早的枪毙这个方法，应该是不明智的。 |
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