h****n
发帖数: 3447 | 1 在美国其实压根没有省税这种东西，凡是涉及到不交税的部分，绝对不是你应该交的钱
，但是你却交了。然后才不用上税的。
比如房子的钱，你肯定是要上税的。不上税的部分是，用来上税的钱这部分，这个钱本
来就是无缘无故给政府的，就是因为政府保证给你出示财产是属于你的，就每年都向你
要钱，这部分无中生有的你的支出，你才不用上税。说白了，房子你花钱买的，每年却
要给政府钱，这个钱的部分才不用再上税。
房子你的钱你要付，因为贷款，贷款的利息部分你还要付。这个是超过房子价值以外的
部分，你支付了房子价值，而且还要支付这个超出房子价值以外的部分，这超出的部分
你不用上税。
在美国还有一个不上税的，就是你捐钱给非盈利性组织。你的钱都捐给别人了，自己根
本没拿到的这部分不用上税。
很多人说什么富豪给子女建什么基金不上税。鬼，所有投入基金的钱都要上税，都是税
后的钱，基金钱生钱以后的钱，在拿出来的时候还是要上税。只是放在基金里生了钱，
还没有拿出来用以前暂时不用上税，因为还没有转交到子女手里。因此就是用钱的时候
再上税，从来不存在省了税的事儿。
很多大公司什么国外省税的部分，本来就是公司在国外赚的钱，与美国没有一... 阅读全帖 |
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p****p
发帖数: 3360 | 2 球队加上Delly的以后总共11人，总工资已经$89.4M。还有4个窟窿要填上，每个至少1M
。其中TT和JR两个人至少估计得10M和3M左右。
NBA今年是奢侈税线$84.74M。按照前述的最低价格签满15个人的队伍，总工资将达到$
105M左右，骑士需要付税>$45M。这个是将米勒和Haywood打包当作包袱去掉以后的的结
果。任何超过105M的工资每1刀要付3.75刀奢侈税，就是说多1M的工资，骑士老板是实
际负担是4.75M。
黑LBJ或者黑骑士的请从这里展开讨论吧。
修正一下：
骑士去年付了7M奢侈税。所以今年算是“惯犯”，每1M超过奢侈税线的部分多付1M税。
如果105M的总工资，总共需付的奢侈税应该是45M＋20M＝65M，快要赶上前年布鲁克林
网队的傻冒值了。 |
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f****w
发帖数: 947 | 3 今年3月13日，BALCA(劳 工卡上 诉单 位) 发 布了一 个重要案例。案 情是关于一个
管家的申 请。BALCA否决了这个申 请，因 为雇 主没有为申 请人报 税。没有报税的
理由是因为申 请人是没有合法身份，所以没有社会安全号码，因此不能交 税。申请人
律师的辩词为，劳工卡是为“未 来的工 作” 所以只要雇 主能证 明有付薪 水便 可
。但是BALCA却不这么看。他们认为如 果你还没有付税，既便你雇主付你的是现金，就
表示并没有真 实工作的存在。因此劳工卡不应该被批准。
按BALCA的推 论来说很多人的劳 工卡都会有问 题。因 为有些人在A公 司上 班，但B
公 司为他申 请劳 工卡。如 果他没 有在B公 司拿薪水及付税，表 示没 有这个真 实
的工作存 在。这 样的结 论是与法 律的原 意背 道 而 驰的，而 且不合 理。劳 工
部 明 明知 道劳 工卡是属 于未 来拿 到绿 卡后的工 作，而 且目 前是否付税与工
作是 否真 实存 在， 是与逻 辑没 有直 接关 连的。BALCA为 何变 得如 此保 守与
不合 理，可 能与反移民的政 策有 关。但 是我并不认 为劳 工部 |
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c*w
发帖数: 4736 | 4 政府应该对所有的住宅，厂房还有商业用地征收物业税。
百分之零点几就够了。
这样不但可以减少泡沫，而且可以减少其它税收对经济的破坏作用。
最简单的算一笔帐：
比如征收0。3%的物业税，
只算住宅
平均房价一平米3000块 （北京是这个10倍以上）
人均住宅面积25平米
13亿人
算下来一年可以收2925亿
要知道2010年预算，全国个人所得税也只有2542亿
物业税只住宅这一项就可以免除个人所得税还有剩余。
当然个人所得税不会也不应该全免
但是降低一些，尤其是较低收入的税，
也是对经济很有帮助的。
增值税2010年预算为15350亿元，
如果这个用物业税的住宅部分去抵消增值税，
会让增值税由17%变成至多14%！
这个增值税很多最后都是普通老百姓付的。
而这个物业税显然是炒房的和住豪宅的富人付最多，
穷人根据定义付得就很少。
中国住宅有70年使用权
70年后把住户赶出去不是特别实际
但是可以用增加物业税的办法变相收费。
比如70年之内0。2%，70年之外2%
一般的说，
财产税，赠与税和遗产税
比起其它税种对经济的影响最小。
政府反正也要收税
物业税收一点
其它税降一些
对经济有利
而且 |
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s*******s
发帖数: 9926 | 5 问一个简单的问题 下面几个州 哪一个州黑人加上老墨占人口一半以上
(1)纽约州 (2)加州 (3)德州 (4)伊利诺州 (5)佛罗里达州
正确答案只有一个 这是单选题
这里面唯一正确的答案就只有德州超过50%以上
http://quickfacts.census.gov/qfd/states/48000.html
你答对了吗?
这个答案十个中国人恐怕有九个都是答错的
德州前景堪忧 下面是德州真实的现况
Texas on the Brink
A handful of highlights/lowlights:
Education
‧ Elementary and Secondary Public School Enrollment: 2nd
‧ Average Salary of Public School Teachers: 31st
‧ Percentage of Population Graduated from High School: 50th
State of the Child
‧ Percent of Uninsured C... 阅读全帖 |
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s*******s
发帖数: 9926 | 6
时间早晚
德州是有点状况
德州近年来人口成长非常快
有看新闻就知道
不过主要都老墨
google找texas is turning blue
我引一段2011年人口普查的新闻给你仔细看
The percentage of whites in the Texas population declined from 52 percent in
2000 to 45 percent in 2010, while the percentage of Latinos rose from 24.6
percent to 38 percent. Nearly half of all Texans under 18 - 48 percent - are
Latino.
http://www.washingtonpost.com/wp-dyn/content/article/2011/03/01
18岁以下48%都老墨
再看下面这篇2013的新闻
Hispanics have passed whites as the largest ethnic group in Texas schools,
maki... 阅读全帖 |
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s*******s
发帖数: 9926 | 7 德州近年来人口成长非常快
有看新闻就知道
不过主要都老墨
google找texas is turning blue
我引一段2011年人口普查的新闻给你仔细看
The percentage of whites in the Texas population declined from 52 percent in
2000 to 45 percent in 2010, while the percentage of Latinos rose from 24.6
percent to 38 percent. Nearly half of all Texans under 18 - 48 percent - are
Latino.
http://www.washingtonpost.com/wp-dyn/content/article/2011/03/01
18岁以下48%都老墨
再看下面这篇2013的新闻
Hispanics have passed whites as the largest ethnic group in Texas schools,
making up almost 5... 阅读全帖 |
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s*******l
发帖数: 8210 | 8 别瞎扯了。美国有一些房子就是买了不拥有土地，地产和房产的所有权是分离的。不信
你去找，很多manufacture home 就是建在租来的土地上的。豪不例外， 地主要付地产
税，房主要付房产税，1分钱都不能少，税率一样，该多少就得付多少。
听好了，美国 property tax， 不是名词上的地产税或者房产税，严格的讲应当是不动
产税。如果非要合着说，那也是 地产税 + 房产税，也就是无论房产还是地产都得交税
。 如果你只有地产就交地产税，只有房产就交房产税，地产和房产都有就两个都交。
人人平等，总统也如此，概莫例外。
中国，老百姓没有地产权就交房产税；你建房子的地没有所有权是给政府租的，你就交
地产租赁税好了；另外如果你把房子租出去，那还得交营业税。 总之，该怎么就怎么
。 不要得便宜还卖乖。几头不交税却胡说八道蛮怨社会。 |
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s*******s
发帖数: 9926 | 9 德州近年来人口成长非常快
有看新闻就知道
不过主要都老墨
google找texas is turning blue
我引一段文章给你仔细看
The percentage of whites in the Texas population declined from 52 percent in
2000 to 45 percent in 2010, while the percentage of Latinos rose from 24.6
percent to 38 percent. Nearly half of all Texans under 18 - 48 percent - are
Latino.
http://www.washingtonpost.com/wp-dyn/content/article/2011/03/01
18岁以下48%都老墨
这样的状况很不好
而且德州税收结构以地产税为主
地产税是加州的好多倍
房价便宜 那得看在哪
买50万房子 得交相当于东西海岸150万房子的税
这是绝大多数中国人不知道
现在德州18岁以下老墨已经占48%
未来成为德州政坛重要影响力量无... 阅读全帖 |
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s*******s
发帖数: 9926 | 10
德州近年来人口成长非常快
有看新闻就知道
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我引一段文章给你仔细看
The percentage of whites in the Texas population declined from 52 percent in
2000 to 45 percent in 2010, while the percentage of Latinos rose from 24.6
percent to 38 percent. Nearly half of all Texans under 18 - 48 percent - are
Latino.
http://www.washingtonpost.com/wp-dyn/content/article/2011/03/01
18岁以下48%都老墨
这样的状况很不好
而且德州税收结构以地产税为主
地产税是累积合计从state, county, city三级都要抽一些
state, county, city三级也都可以自己增加税率
地产税是加州的好多倍
房价便宜 那得看在哪
买5... 阅读全帖 |
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s*******s
发帖数: 9926 | 11 德州近年来人口成长非常快
有看新闻就知道
不过主要都老墨
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我引一段2011年人口普查的新闻给你仔细看
The percentage of whites in the Texas population declined from 52 percent in
2000 to 45 percent in 2010, while the percentage of Latinos rose from 24.6
percent to 38 percent. Nearly half of all Texans under 18 - 48 percent - are
Latino.
http://www.washingtonpost.com/wp-dyn/content/article/2011/03/01
18岁以下48%都老墨
再看下面这篇2013的新闻
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(1)纽约州 (2)加州 (3)德州 (4)伊利诺州 (5)佛罗里达州
正确答案只有一个 这是单选题
这里面唯一正确的答案就只有德州超过50%以上
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你答对了吗?
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a**r
发帖数: 661 | 13 有鉴于很多人对于房屋贷款的不了解，版主开始整理房屋贷款的FAQ，
请提出要了解的问题，也请懂行的人士以及版上的贷款经纪分享你们
的知识。
有关问题及答案请回此贴，本FAQ定期更新
--------------
房屋贷款(Mortgage) FAQ Ver. 0.2
MITBBS家居生活版
http://www.mitbbs.com/bbsdoc/Living.html
日期: 2013.03.21
整理: acer
致谢: (排名不分先后)
panpandy, PinkPink, steve888, mitbbsindc, blueangel2,
yangfenqifan, PeterChen, IVYMtgVA
警告:
1.本文仅供参考, 具体问题请咨询专业人士
2.作者不承担使用本文引发的任何后果
3.本文尽量使用中文，但名词以英文为准
4.本文版权归MITBBS家居生活版所有，未经许可不得转载
=============
基本问题
Q101: 请教贷款的一般流程
A: 一般贷款买房的流程如下：
1. 准备首付现金
2. 找房子
3. 拿到贷款的pre-ap... 阅读全帖 |
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a**r
发帖数: 661 | 14 Mortgage房屋贷款FAQ
有鉴于很多人对于房屋贷款的不了解，版主开始整理房屋贷款的FAQ，
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Q101: 请教贷款的一般流程
A: 一般贷款买房的流程如下：
1. 准备首付现金
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发帖数: 661 | 15 Mortgage房屋贷款FAQ
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发帖数: 9926 | 20 德州近年来人口成长非常快
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The percentage of whites in the Texas population declined from 52 percent in
2000 to 45 percent in 2010, while the percentage of Latinos rose from 24.6
percent to 38 percent. Nearly half of all Texans under 18 - 48 percent - are
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s*******s
发帖数: 9926 | 22
理念接近怎么选出民主党的市长?
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The percentage of whites in the Texas population declined from 52 percent in
2000 to 45 percent in 2010, while the percentage of Latinos rose from 24.6
percent to 38 percent. Nearly half of all Texans under 18 - 48 percent - are
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http://www.washingtonpost.com/wp-dyn/content/article/2011/03/01
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发帖数: 9926 | 23 德州不适合
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发帖数: 931 | 24 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: saiholmes (saiholmes), 信区: Texas
标 题: Re: 搬离加州！休斯敦成华人新宠 投奔美国的未来 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 26 23:04:12 2014, 美东)
发信人: saiholmes (saiholmes), 信区: LosAngeles
标 题: Re: 搬离加州！休斯敦成华人新宠 投奔美国的未来
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 26 23:02:02 2014, 美东)
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发帖数: 9926 | 27
支持共和党怎么选出民主党的市长?
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再看下面这篇2013的新闻
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发帖数: 9926 | 28 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: saiholmes (saiholmes), 信区: Military
标 题: Re: 德州真他妈好地方
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 17 23:36:27 2014, 美东)
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发帖数: 9926 | 30 【 以下文字转载自 LosAngeles 讨论区 】
发信人: saiholmes (saiholmes), 信区: LosAngeles
标 题: Re: 搬离加州！休斯敦成华人新宠 投奔美国的未来
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 26 23:02:02 2014, 美东)
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The percentage of whites in the Texas population declined from 52 percent in
2000 to 45 percent in 2010, while the percentage of Latinos rose from 24.6
percent to 38 percent. Nearly half of all Texans under 18 - 48 percent - are
Latino.
http://www.washingtonpost.com/wp-dy... 阅读全帖 |
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s*******s
发帖数: 9926 | 31 问一个简单的问题 下面几个州 哪一个州黑人加上老墨占人口一半以上
(1)纽约州 (2)加州 (3)德州 (4)伊利诺州 (5)佛罗里达州
正确答案只有一个 这是单选题
这里面唯一正确的答案就只有德州超过50%以上
http://quickfacts.census.gov/qfd/states/48000.html
你答对了吗?
这个答案十个中国人恐怕有九个都是答错的
德州前景堪忧 下面是德州真实的现况
Texas on the Brink
A handful of highlights/lowlights:
Education
‧ Elementary and Secondary Public School Enrollment: 2nd
‧ Average Salary of Public School Teachers: 31st
‧ Percentage of Population Graduated from High School: 50th
State of the Child
‧ Percent of Uninsured C... 阅读全帖 |
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s*******s
发帖数: 9926 | 32 问一个简单的问题 下面几个州 哪一个州黑人加上老墨占人口一半以上
(1)纽约州 (2)加州 (3)德州 (4)伊利诺州 (5)佛罗里达州
正确答案只有一个 这是单选题
这里面唯一正确的答案就只有德州超过50%以上
http://quickfacts.census.gov/qfd/states/48000.html
你答对了吗?
这个答案十个中国人恐怕有九个都是答错的
德州前景堪忧 下面是德州真实的现况
Texas on the Brink
A handful of highlights/lowlights:
Education
‧ Elementary and Secondary Public School Enrollment: 2nd
‧ Average Salary of Public School Teachers: 31st
‧ Percentage of Population Graduated from High School: 50th
State of the Child
‧ Percent of Uninsured C... 阅读全帖 |
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f****r
发帖数: 571 | 33 中国老百姓根本不知道的俄罗斯现状 太让人震惊了
文章来源: anakin 于 2012-07-23 11:46:55 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不
代表本网立场！
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（一）
我和先生于2006年八月二十三日下午在圣彼得堡登上游船。游船名为基洛夫号，是86年
德国造，现属于瑞典旅游公司。因为是瑞典旅游公司，所以游船上的雇员来自世界各地
，有俄国人，德国人，瑞典人，罗马尼亚人，……根据俄国航海法，内河航行的沟通语
言是俄语，所以，俄国内河的外国游船必须雇用俄国人为船长。内河游船的规模比江海
的游轮小多了，我们的游船总共住有177名游客，还有七十多名游船工作人员。
当地导游达莎骄傲地说，“我们俄国人民历尽苦难，我们经历了反法西斯卫国战争，经
历了七十多年的共产主义统治，我们终于争取到今天的民主自由。我真幸运，再不用像
我祖母那样为了一磅面包早上五点起床去排队。”车上的游客都笑了，我听到麦克风前
达莎的格格笑声。
下车后我走向达莎，问道，“达莎，听你刚才的话，你很喜欢民主自由制度啊？”
她仰着年轻的笑脸说，“当然，民主自由多好啊！我祖母给我讲了许... 阅读全帖 |
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M******8
发帖数: 10589 | 34 http://my.cnd.org/modules/wfsection/article.php?articleid=34288
（一）
我和先生于2006年八月二十三日下午在圣彼得堡登上游船。当地导游达莎骄傲地说，“
我们俄国人民历尽苦难，我们经历了反法西斯卫国战争，经历了七十多年的共产主义统
治，我们终于争取到今天的民主自由。我真幸运，再不用像我祖母那样为了一磅面包早
上五点起床去排队。”车上的游客都笑了，我听到麦克风前达莎的格格笑声。下车后我
走向达莎，问道，“达莎，听你刚才的话，你很喜欢民主自由制度啊？”她仰着年轻的
笑脸说，“当然，民主自由多好啊！我祖母给我讲了许多苏联时期没有自由的可怕故事
。”
我问，“你祖母还健在吗？”
她说，“还健在。”
我问，“她也拥护改革，民主自由制度吗？”
达莎肯定地点头说，“是的。”
我又问，“可我听说有些俄国老百姓有怨言，有怨言的都是哪些人呢？”
她说，“都是些老一代人，年轻人怨言少。”
我又问，“老一代人都抱怨什么呢？”
她说，“老一代人抱怨经济转型后的金融危机经济萧条使他们的储蓄贬值化为乌有了。
其实，他们以前的工资都不高，也没多少储蓄。再... 阅读全帖 |
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s*******l
发帖数: 8210 | 35 别瞎扯了。美国一些房子就是买了不拥有土地，地产和房产的所有权是分离的。不信你
去找，很多manufacture home 就是建在租来的土地上的。豪不例外， 地主要付地产税
，房主要付房产税，1分钱都不能少，税率一样，该多少就得付多少。
听好了，美国 property tax， 不是名词上的地产税或者房产税，严格的讲应当是不动
产税。如果非要合着说，那也是 地产税 + 房产税，也就是无论房产还是地产都得交税
。 如果你只有地产就交地产税，只有房产就交房产税，地产和房产都有就两个都交。
人人平等，总统也如此，概莫例外。
中国，老百姓没有地产权就交房产税；你建房子的地没有所有权是给政府租的，你就交
地产租赁税好了；另外如果你把房子租出去，那还得交营业税。 总之，该怎么就怎么
。 不要得便宜还卖乖。几头不交税却胡说八道蛮怨社会。 |
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c*w
发帖数: 4736 | 36 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: cyw (口令), 信区: Military
标 题: 坚决支持政府征收物业税
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 22 13:52:53 2010, 美东)
政府应该对所有的住宅，厂房还有商业用地征收物业税。
百分之零点几就够了。
这样不但可以减少泡沫，而且可以减少其它税收对经济的破坏作用。
最简单的算一笔帐：
比如征收0。3%的物业税，
只算住宅
平均房价一平米3000块 （北京是这个10倍以上）
人均住宅面积25平米
13亿人
算下来一年可以收2925亿
要知道2010年预算，全国个人所得税也只有2542亿
物业税只住宅这一项就可以免除个人所得税还有剩余。
当然个人所得税不会也不应该全免
但是降低一些，尤其是较低收入的税，
也是对经济很有帮助的。
增值税2010年预算为15350亿元，
如果这个用物业税的住宅部分去抵消增值税，
会让增值税由17%变成至多14%！
这个增值税很多最后都是普通老百姓付的。
而这个物业税显然是炒房的和住豪宅的富人付最多，
穷人根据定义付得就很少。
中国住宅有70年使用权
70年后 |
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l********k
发帖数: 14844 | 37 举个例子，我有一本旧书$100，如果在cl私下交易，一分钱税不用交。如果是在amazon
上卖，最后国家会收到多少税？
首先买方要付消费税，大约是7%
我作为卖方，原则上来讲卖书所得也要报税，按10%算
amazon收取15%的手续费
这部分利润，一部分作为工资发给职工，大约要15%-30%的所得税
一部分用于购买硬件、付电费等等一般开销，都要付消费税，算7%
最后的净利润，还要付营业税，大概是10%
也就是说amazon需要上缴15%的手续费中的~15%
算下来交易一本100块钱的书，最后要付将近20块钱的税... |
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a****o
发帖数: 6612 | 38 举个例子，我有一本旧书$100，如果在cl私下交易，一分钱税不用交。如果是在amazon
上卖，最后国家会收到多少税？
>首先买方要付消费税，大约是7%
No sales tax for residents outside seller's state.
>我作为卖方，原则上来讲卖书所得也要报税，按10%算
You only pay income tax for the part more than your purchase price.
>amazon收取15%的手续费
>这部分利润，一部分作为工资发给职工，大约要15%-30%的所得税
>一部分用于购买硬件、付电费等等一般开销，都要付消费税，算7%
>最后的净利润，还要付营业税，大概是10%
>也就是说amazon需要上缴15%的手续费中的~15%
>算下来交易一本100块钱的书，最后要付将近20块钱的税...
amazon |
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s**********d
发帖数: 36899 | 39 如果一样的投资，那么roth 和 traditional的区别就是一个
现在付税以后不付，一个是现在不付以后付税。现在和退休后的
税一样的话就一样。
现在的税率，你大体知道，基本上是你的marginal fed + state tax.
退休以后的税，看那时的法律和你每年拿出多少钱。如果你预计到时候
会高，那么现在缴税，用roth合算。
但记住，退休后你可以搬家来躲开税高的地方。 |
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s********e
发帖数: 302 | 40 我还没有付1月份到期的物业税账单，因为上面显示的事grand year 2011, due date
jan 1, 2013. 我去了当地的税务办公室，工作人员告诉我说这个账单付的是2011十月1
号到2012年9月30号的物产税。我是2012年8月份买的这个房子，closing 的时候把2012
年8月份到12月份的税提前给了前房东。所以我觉得我应该付这个账单。我问了律师，
她说这个账单付的是2013年1月份到6月份的物业税，账单显示的2011年指的是
assessment period. 我就糊涂了。到底是怎样的啊，大家是怎么理解的？ |
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p***y
发帖数: 18037 | 41 公司是在NY，你在NY上班，就得付NY的税。NY的税比较高，付完再过去抵NJ的税。你不
用付NYC的税。NYC的税和NY(state）的税是两回事。 |
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g********d
发帖数: 4174 | 42 http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/361501.html
面对入不敷出的美国经济，共和党有一百个可能打败奥巴马，可是僵化了的党文化，在
国库短缺的时候还一味要求减税，巧妇难煮无米炊耶，要大部分美国人获得共呜简直是
掾木求鱼，看来，奥巴马还是会稳坐多四年。
不过，半路杀出一个程咬金，共和党的总统候选人一字排开，终于有一个脱俗而出，成
了大热门，此位便是荷蒙倾（ Herman Cain ），他提出了一个彻底颠复目前传统税制
的三条九，三部曲计划，又称 999 税计划，用划一的 9% 个人所得税， 9% 的公司所
得税加上 9% 的联邦购物税代替现在复杂的税制。
下面是他自己所列举的 999 种种好处：
•Removes all payroll taxes and unites all tax payers
•Provides the least incentive to evade taxes and the fewest
opportunities to do so
•Lifts a $430 billion dead-we... 阅读全帖 |
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a*****n
发帖数: 16 | 43 有10个人每天到一间酒吧喝酒, 他们的账单一共是$100. 很奇怪的, 他们决定依照他们
付税的方式来分摊他们的账单, 所以:
前4个人(最没钱的)不用付钱
第5个人付$1
第6个人付$3
第7个人付$7
第8个人付$12
第9个人付$18
第10个人(最有钱的)付$59
他们每天快乐的喝酒, 倒也相安无事, 直到有一天酒店老板说"既然你们都是好顾客,
我决定开始给你们$20的折扣". 从今天开始十人的酒钱只收$80!
这些人还是决定按照付税的方式来付酒钱, 所以前4个人还是免费喝酒.
那剩下6个要付钱的顾客呢? 他们要怎么"公平的分配"那"突然间多出来的"$20呢? $20
除以6是$3.33. 但是如果他们从每个人的账单扣掉$3.33, 第五跟第六个人不但不用付
钱, 还有钱进口袋呢. 这想想不太通. 于是酒店老板提议根据每个人付钱的比例来减好
了, 于是他提出了以下的新账单 (越有钱的人折扣越少).
第5个人现在跟前4个人一样, 免费 (100%折扣).
第6个人现在付$2 (从$3降下来, 33%折扣).
第7个人现在付$5 (从$7降下来, 28%折扣).
第8个人现在付$9 |
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S******1
发帖数: 820 | 44 在CLOSING COST里面有几项不太清楚
under Prorations/Adjustments
我要付两个月地产税
然后 New Loan charges
我又要付 5个月的税 和3个月的保险
还有一项MISCELLANEOUS 付一年的保险
所以一共加起来我要付 7个月的税？和１５个月的保险？？？
Escrow officer告诉我这个星期４ ＣＬＯＳＥ 那我的ＢＩＬＬ 是２０１２年一
月到
可是一月我还得付税。。。那么先付的ＴＡＸ和保险 会还给我吗？？
非常confused... |
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t***n
发帖数: 43 | 45 房屋贷款(Mortgage) FAQ Ver. 0.10
MITBBS家居生活版
http://www.mitbbs.com/bbsdoc/Living.html
日期: 2012.06.13
整理: acer
致谢: (排名不分先后)
panpandy, PinkPink, steve888, mitbbsindc, blueangel2
警告:
1.本文仅供参考, 具体问题请咨询专业人士
2.作者不承担使用本文引发的任何后果
3.本文尽量使用中文，但名词以英文为准
4.本文版权归MITBBS家居生活版所有，未经许可不得转载
=============
基本问题
Q101: 请教贷款的一般流程
A: 一般贷款买房的流程如下：
1. 准备首付现金
2. 找房子
3. 拿到贷款的pre-approval letter, 如果不知道自己能贷多少的款, 也可以在
第一步, 这样可以知道自己能够负担的房价
4. 讨价还价
5. 签买房合同
6. 房屋检查(Inspection)
7. 申请贷款, 可以和第六步同时作
... 阅读全帖 |
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a**r
发帖数: 661 | 46 有鉴于很多人对于房屋贷款的不了解，版主开始整理房屋贷款的FAQ，
请提出要了解的问题，也请懂行的人士以及版上的贷款经纪分享你们
的知识。
有关问题及答案请回此贴，本FAQ定期更新
--------------
房屋贷款(Mortgage) FAQ Ver. 0.11
MITBBS家居生活版
http://www.mitbbs.com/bbsdoc/Living.html
日期: 2013.02.07
整理: acer
致谢: (排名不分先后)
panpandy, PinkPink, steve888, mitbbsindc, blueangel2,
yangfenqifan
警告:
1.本文仅供参考, 具体问题请咨询专业人士
2.作者不承担使用本文引发的任何后果
3.本文尽量使用中文，但名词以英文为准
4.本文版权归MITBBS家居生活版所有，未经许可不得转载
=============
基本问题
Q101: 请教贷款的一般流程
A: 一般贷款买房的流程如下：
1. 准备首付现金
2. 找房子
3. 拿到贷款的pre-approval letter, 如果不知道... 阅读全帖 |
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y*********1
发帖数: 564 | 47 我们买的的房子是2013年8月份close的，收到了2013-2014年property tax账单，是所
有的都是我来付还是说有一部分是前房主付？
没太明白这个房产税是提前付（就是说了2013-2014年账单就是付的2014年的税）？还
是说是付的2013的？ |
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N****g
发帖数: 2829 | 48 刚从一个老外blog上看来的，觉得有点意思，特发上来共享。
基本原理就是利用一些IRS制定收信用卡的网站付estimated tax，然后从退税中拿回
cash。
IRS指定网站见
http://www.irs.gov/uac/Pay-Taxes-by-Credit-or-Debit-Card
比如这个
https://fed.choicepay.com/cpfed/index.jsp
进去以后点Estimated Tax，然后用信用卡付，收1.88%手续费，用Debit卡付，费率可
以更低。
如果你用Chase Ink Plus买OD的$500 Visa卡/Amex卡，赚5%-1% OD fee，然后再去tax
网站套现，如果算debit卡的话，付$3 flat fee，假设你一次付$1000的税，你就赚$
1000 X 4% - $3 = $37
有人说我每年还要退税，哪有那么多税可以补交。其实你只要去HR那里重新填一张W4，
把Exemption Number填高点，你每月工资上的withhold就会大大降低，这样你就没有那
么多退税，甚至需要补税了。不管怎样，你都可以主动去交E... 阅读全帖 |
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H******i
发帖数: 4704 | 49 概论
四月十五是美国非常重要的日子，因为那一天是美国报税的截止日。我们工作、投资等
各种收入都必须付税，因此若能够彻底了解税与投资的关系，您可以建立对您最有税利
的投资策略，增加税后收入。报税的过程往往十分复杂又耗时间，在此提醒您平日将您
的所有投资交易资料整理好，有备无患。第一理财税务中心可以提供您一些基本的税务
知识，若您还有其他较深的疑问，请与您的会计师或税务顾问联络。
专有名词
在我们开始之前，请先看看一些税务专有名词：
Schedule D 用来呈报投资资产损益的表格。若您今年有卖出股票，国税局规定您必须
交此表。
Dividends 股息 公司利益发放给股东的金额。联邦课税级别不同的投资人股息税率不
同，通常为5%至15%。
Interest Income 利息收入 来自於利息的投资收入。发放利息的投资项目包含国债、
公司债、储蓄债卷、定期存单、活动存款等等。
1099 若您该年投资活动有卖出证券，或累积利息超过$10.00，您就会收到此表格。您
必须有社会安全卡号码，用此表格与国税局报税。此表格一月底之前会发放给投资人。
表格内资料包含股息、不合格股息、利息、资本收益、... 阅读全帖 |
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A********t
发帖数: 328 | 50 你现在报税是tax home是哪个州呢？
如果你的确是从Illinois拿的钱，但人住在其它州，你确实需要付这1000刀的Illinois
州税(除非这1000刀属于tax treaty管辖范畴)。你在报居住州所在州税时，可以把这部
分钱从gross income里扣除出来，或者说明你有部分年收入已经在别的州付过了。具体
怎么算，要看你所在州的税表是怎么设计的了。如果你所在州没有州税，你就付IL的钱
吧。
其实你的情况跟出去intern差不多。intern公司也会扣你公司所在地的州税。尽管你
intern期间可能住在那里，但你仍然是那个州的non-resident,因为你最后的居住地还
是你自己呆的地方。这个原则至少在IL是这么解释的，呵呵
illnois |
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