w******t
发帖数: 16937 | 1 会。
在考虑先买个便宜的房子出租出去，除去downpayment,mortgage大约十万左右。然后打
算买个好一些的房子自住，自住房计划的价位是交了downpayment后mortg........
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a*****0
发帖数: 3319 | 2 先买，再卖。这样可以避免万一卖掉了，却还没买到理想房子的窘境，而且在装修买的
房时，有地方住。
Can borrow from roth ira contribution or 401K (half or 50,000, whichever is
lower). |
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l******e
发帖数: 1875 | 3 本来想一步到位 - 在一个离开downtown15分钟车程的好学区买个single family house
，但是因为listing太少，找了一年没有结果，加上每个月交着1600左右的房租住在
downtown，所以有些打算先在downtown（也是很好学区）先买一个价位在30来万左右的
、约900sqft的1bedroom或者2bedroom的condo或者town house作为过渡房，估计需要付
6万多的down payment，贷个25万左右的款，自己一边住着一边还贷款。
同时继续关注的另外一个好区的single family house（估计要60-70万左右的总价），
等买到合适的single family house（估计首付得26万左右，贷款40万左右），就搬到
sigle family house，把condo/town house出租（估计能租到至少1400-1500每月的租
金，但是HOA每月300-400左右）。
这样就把过度房专为投资房了，自己住single family house了。各位对房子熟悉的朋
友觉得这个想法可行么？目前能想到的是，这样操作的话，... 阅读全帖 |
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o*****p
发帖数: 5952 | 4 您可以先买condo 作为自住屋,再买SFH作为自住屋. Better to wait between at
least 6 month - 12 month.
house |
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o*******r
发帖数: 71 | 5 现在住40万左右的房子，房间太小，想换一个50万左右稍微大一点的，学区都差不多。
请问这种情况，大家一般是先卖后买,还是先买后卖？各自都有什么利弊？谢谢！ |
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m********s
发帖数: 55301 | 6 楼主发几个包子。
现在住40万左右的房子，房间太小，想换一个50万左右稍微大一点的，学区都差不多。
请问这种情况，大家一般是先卖后买,还是先买后卖？各自都有什么利弊？谢谢！ |
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s**********9
发帖数: 1238 | 7
前段时间看房子升的厉害，赶紧先买了，呵呵
1031交换，一种税表吧，我也不是太熟悉。好像是延税 |
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s******2
发帖数: 3519 | 8 如果你现在就能买房，车子还能撑一段，就先把房子买了，再攒个一两个月贷款买车。
如果房子不着急，车快开不动了，就先买车，没必要一次性付清，可以贷款买车，到时
候按时还款对信用还好。 |
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s*********f
发帖数: 530 | 9 个人情况：工作第二年，明年要结婚，计划婚后两年内要第一个娃，五六年内要第二个
娃。
如果负担的起（因为家里提供首付>20%），是直接一步到位买个大房子，还是先买个小
房子住五六年，等第一个小孩要上学再买个大点的学区更好的房子，而那个小房子再租
出去或是卖掉？
第一次买房，没啥经验，想听听大家的意见。谢谢！ |
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s*********f
发帖数: 530 | 10 个人情况：工作第二年，明年要结婚，计划婚后两年内要第一个娃，五六年内要第二个
娃。
如果负担的起（因为家里提供首付>20%），是直接一步到位买个大房子，还是先买个小
房子住五六年，等第一个小孩要上学再买个大点的学区更好的房子，而那个小房子再租
出去或是卖掉？
第一次买房，没啥经验，想听听大家的意见。谢谢！ |
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d*******8
发帖数: 321 | 11 草地有几片黄了，同事说可能虫子了。请问有什么好方法治理？要先买杀虫药，然后买
几块新草皮盖上吗？ |
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d*******u
发帖数: 5337 | 12 刚刚工作，一起入职的美国同事已经买了房子。我现在还是OPT，而且不想马上买房，
但是又怕房价上涨，能不能先买一块地，等以后再找人盖。
我们这里的地很便宜，我不用贷款就可以买一小块。
另外，我们这里的新房并不多，我觉得如果自己盖，可能会更满意一些，只是不知道要
多花多少钱。有经验的朋友，希望得到你们的指点。 |
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s*********4
发帖数: 231 | 13 有一个很有意思的微投资理念，很想听听大家的想法。
在如下三种不同场景中，如果有人给你200美元，你想先买什么(或怎么用)?
场景1: 你钱包鼓鼓的，生活无忧。。。
场景2: 你正在创业，急需资金流转。。。
场景3: 你囊中羞涩，生活窘迫。。。 |
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e****u
发帖数: 1435 | 14 之前用PRG注册然后用MPX买过。。这次直接用PLATIUM买了，后来发现忘记注册了所以
一直没有credit。。。是不是得重新买。。。还是有人先买后注册也拿到credit了？ |
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h****s
发帖数: 16779 | 15 当天注册，先注册后注册都行。
第二天注册就太晚了。
[在 etalau (谁该了我的昵称？) 的大作中提到：]
：之前用PRG注册然后用MPX买过。。这次直接用PLATIUM买了，后来发现忘记注册了所以
：一直没有credit。。。是不是得重新买。。。还是有人先买后注册也拿到credit了？
：........... |
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j******u
发帖数: 381 | 16 因为要去欧洲参加会议，打算在美国办签证，但是大使馆要求先买机票再办签证，请问
各位有没有低成本的办法先办个机票confirmation，签证过了再重新买机票呢？非常感
谢！以前国内办签证，旅行社都可以免费出个机票预订单，然后自动取消的。 |
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m**********r
发帖数: 507 | 17 楼主可能是想着万一黑五有特价，但因为信用卡不price match黑五的特价就不划算了
。所以想挑个能match黑五价格的信用卡先买先用
: 你这么确定你买的东西在黑五有特价？
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u*h
发帖数: 397 | 18 钢琴很重， 倒是不错的。
好的电子钢琴， 也很贵吧， 我见到的， 是4000.
问了一下店小二， 建议还是先买钢琴，
电子钢琴， 等学会了钢琴以后， 长大了， 再买，
功能多， 自娱自乐用， |
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v***e
发帖数: 77 | 19 我们问的一个琴行，说是可以先买个电子钢琴，用一阵子，如果想买更好的，可以折成
原价给琴行。 |
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m******1
发帖数: 149 | 20 我3月去店里回收了10个墨盒，在网上看是pending 30块钱。 从来没在那里买过东西，
是不是要先买30块钱的东西，才能印30块钱的胖子出来啊？ |
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发帖数: 1 | 21 隔壁华人的这个海归贴好奇怪啊....国内能先买好房海归的居然叫穷人？
原帖：
一转眼回国快半年了,一切都步入正轨.我们完全都是靠自己,没有任何背景.给有可能裸
归的朋友们打打气哦!
老公的工作:基本上算是安顿好了,之前谈得待遇大部分都落实了,只有一个学校的住房
货币化一次性补贴没到位,说是三年之后再发.这个我们之前也有心理准备,知道有些钱
不会那么快下来的。做研究的话，头半年基本上不太可能，杂事太多。平青千，要有足
够实力加运气，我老公这次没评上，明年再试试，不过也没报太大希望
我：找了一家公司上班，待遇一般般，够家里伙食和孩子学费早教费，二线城市工资不
高。
孩子上学：目前老大上幼儿园，大学有自己的附属幼儿园，但是我们没上，在外面的双
语幼儿园上，外教是加拿大的，主要离家近，孩子还蛮喜欢这家幼儿园，孩子开心就行
了。老二在上金宝贝早教，贵，平均算下来一节课差不多200块人民币，一交起费用来
都是以万计算，我们先交了16000.此外老大有打算去上英语培训，目前了解了一下费用
，一年也是一万多，周末上一次课，娃爹准备一交先交三四年的。
回来最正确的决定就是提早半年买了房，避开了房价涨得最... 阅读全帖 |
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d**********g
发帖数: 1823 | 22 全国第四是哪个城市？
[在 Altria (Altria) 的大作中提到：]
：隔壁华人的这个海归贴好奇怪啊....国内能先买好房海归的居然叫穷人？
：
：........... |
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s*******n
发帖数: 493 | 23 我要回国带我父母去签证，然后一起过来，可是签证时间和我回程时间只有20天，如果
先买机票，就怕签证不过；不知道20天的买机票能不能买到和我同一航班的？请有经验
的指点一下！谢谢！ |
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f*******7
发帖数: 153 | 24 一签被拒后，现在格外谨慎。
想想只要有点帮助都想去试试。
请问先买好来回机票对签证有帮助吗？多谢～ |
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y*****j
发帖数: 684 | 25 爸妈10月要来美国，现在中信代签等待期间，可否先买机票？如果万一拿不到签证，机
票可以退吗？ |
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s**********1
发帖数: 111 | 26 父母来的时候买的单程机票，现在想申请延期，必须先买好返程机票吗？买个6个月的
，到时候好改吗？谢谢！ |
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s***w
发帖数: 16 | 27 马上要准备给父母申请延期了，来的时候准备了要延期的，所以只买了单程，结果发现
i-539b2申请延期说明说提供返程证明譬如机票等copy件，那是不是要先买了预计的返
程机票才去提交申请延期的资料呢？
签证有效期马上要到了，所以请各位大牛提供建议，跪谢！ |
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o**********y
发帖数: 502 | 28 对一些小盘股，自己坐庄，这么操作大家怎么看？
先买call，然后买股票，一路涨，
然后卖了call 买put，卖股票，一路跌。 |
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W***n
发帖数: 11530 | 29 what if
先买call，然后买股票，一路跌，
然后卖了call 买put，卖股票，一路涨。 |
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s*********e
发帖数: 1814 | 30 不可以的，先买再卖和先卖再买一样有三十天期限，否则算 wash sale |
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p*********r
发帖数: 7944 | 31 先买一个taste，再买一个meal。
不能贪多。 |
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y****y
发帖数: 212 | 32 我彻底confuse了。
今天公司的律师给准备那个employeement proof letter，说加拿大大使馆主页上说明
要travel itinerary。 所以跟我说要先买机票才行。
难道列出来准备啥时候去啥时候回，做那个航班不也是有了travel itinerary吗？我本来是打算拿到加拿大签证再去买票的。
能有人再帮我confirm一下吗？多谢 |
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z*******i
发帖数: 124 | 33 昨天打电话约上海美领馆的H1B返迁面谈，话务小姐问我美国签证费收据上的一个确认
号码，
说从去年底开始必须先买美国签证费，再电话预约面谈
而且在中信银行买签证费的时候必须持有本人有效护照
大惊阿，这个让在旺季短期回国的H1B怎么办？
想想：飞机落地--中信银行买签证费--预约面签--面签--等visa快递到家
这怎么也像一个月才能做完的事儿啊
有最近回国签H1B的人吗？ 给我说说是借的认知错误了，还是别的什么的~~ |
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s*********4
发帖数: 231 | 34 有一个很有意思的微投资理念，很想听听大家的想法。
在如下三种不同场景中，如果有人给你200美元，你想先买什么(或怎么用)?
场景1: 你钱包鼓鼓的，生活无忧。。。
场景2: 你正在创业，急需资金流转。。。
场景3: 你囊中羞涩，生活窘迫。。。 |
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u***8
发帖数: 1581 | 35 当时房东刚买房子，里面什么家具都没有，只有2个床垫子，还有他自己的床，我很快
签了lease要搬进去。他就说你先把家具买下来，然后他再买下来。我想也可以，因为
租别人家的私宅，不可能里面没基本家具吧？我租了很多次私人的房子，里面起码桌子
床都是有的。后来他急着要回国，我想他这个时候也买不了，肯定只有我先买。
结果昨天和他谈起这件事情，他装糊涂，说当时没说要买下来。这死无对证的事情，该
怎么处理？房东不似那种好说话的大陆人，也没有手写的证据。
家具很重，我看我自己是搬不动的。大概请搬家公司要多少钱？uhaul有这类服务么？ |
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a*****o
发帖数: 345 | 36 等着卖房的钱交头款的话可以先卖，然后把closing日期尽可能推后，这样留时间给自
己买房子，或者跟买主商量好closing之后租住自己刚卖掉的房子，同时继续寻找自己
的下一个房子。还有一个办法是在买下一个房子的contract上加一个条件，就是要卖掉
自己现在的房子才成，不过这个在目前的市场上估计行不通。当然先买也行，也是要
closing的日期尽可能推后，这样留时间给自己卖房子。看你现在的房子的情况了，如果
估计会很好卖的话可以这么做。 |
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h*********r
发帖数: 2844 | 39 我想请教练，开始正规练习。是不是需要先买一套装备。以前偶尔打过几次，没太多感
觉。 |
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s******x
发帖数: 15232 | 40 人家估计是问具体是哪个方式吧，所以我猜楼主的题目应该写成
“cruise上消费需要先买好credit点数吗” |
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N**N
发帖数: 1713 | 41 nyc-sju
准备圣诞-新年期间去
现在出来的往返基本是460+
但是新年返回delta有180多的单程，比其他公司便宜不少
根据fare history，这个单程价格已经相当不错
一般情况下，这时候是直接先买了这个单程好，还是等有便宜的往返更好？ |
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r******l
发帖数: 10760 | 42 理论上是必须先买机票。当然你买完了再取消，或者干脆直接造个假机票，应该也可以。 |
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a*****0
发帖数: 3319 | 43 请问新手是直接买5DMark II 还是目前先买50D？ 谢。
50D 照片质量是否比Canon G11 好？ |
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x**********g
发帖数: 420 | 44 考虑nikon d5000或canon 500d,是先买含18-55mm的ｋｉｔ，以后加55-250的镜头；还
是直接买两头的package??好像500d的两头的不常见。以后买的话，大家一般在哪找镜
头的deal? 新手多指教。 |
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g****e
发帖数: 1344 | 45 打算入XBIS2了,先买对哑铃练练,大家一般用多少磅的 |
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x**u
发帖数: 215 | 46 上次多谢大家推荐6D的镜头， 准备先入一个24-70mm或者70－200mm，以后再慢慢如其
他的。
如果照风景+动物，先买那个比较好？ 最近可能会去黄石玩， 70-200mm?
如果是70-200mm， 如爱死小小白还是小白兔？ 差一倍的价格， 小白兔没有防抖
thanks |
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M*****0
发帖数: 1355 | 47 黄石要带广角吧，打动物什么的就別想太多了，带个望远镜看看就好了
：上次多谢大家推荐6D的镜头， 准备先入一个24-70mm或者70－200mm，以后再慢慢如其
：他的。
：如果照风景+动物，先买那个比较好？ 最近可能会去黄石玩， 70-200mm?
：
：如果是70-200mm， 如爱死小小白还是小白兔？ 差一倍的价格， 小白兔没有防抖
：
：thanks
…… |
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j****e
发帖数: 12067 | 48 【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
发信人: Jiaowa (骄娲), 信区: Automobile
标 题: 是先买车还是先学会开手动？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep 21 14:05:09 2012, 美东)
我正在考虑买Mini Cooper, 看上的是辆手动的。我只会开自动车。请问是应该先学会
开手动车呢，还是先找人试车把车买下？谢谢建议。 |
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