e***z
发帖数: 7126 | 1 你先弄明白余额这词什么意思再说
都稀里糊涂翻印成中文，没人明白你意思。 |
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c*******y
发帖数: 3 | 3 我前年年末来美国, 当时没有任何credit score下做了一个finance买车，利率6%,
term是3年.
到现在一年多了，我信用已经高了起来。于是找到BOA做refinance, 年利率可到2.5%, 但
是term最低也需要4年.
我算了一下这四年给银行的低利息加起来还不如我按现在的利率付完.
我问了一下BOA是不是一年后payoff, 只付一年的利息, 剩下的本金结清就可以. 那家
银行的人也不是很清楚。
请各位支招，谢谢先 |
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B******y
发帖数: 9065 | 4 利率太高，这样攒信用分数有点划不来。。。实在想攒，可以先还掉大头，剩下的安排
2年之内还清就付的利息不会太多。。。 |
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m****a
发帖数: 6567 | 5 婚前从没见过公婆的咋办（话说婚后他们也跟不存在似的）.............不过我以前
总结过一个对男人的要求，里面貌似就有一条：在家听不进老婆劝的男人在外面也不会
有出息，lol。以前有个男的追我，谈起什么信用卡借贷问题，我说我不喜欢这样借高
利贷超前消费，他撇着嘴笑说这是美国，你懂什么（当时我18，他25）。我跟他说，你
显然没把我当成平等的人对话，sorry, 你out. |
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l****t
发帖数: 1379 | 7 PMI估计很难活过去了这次. 次贷的时候没有倒闭也是幸运.
不过当时留下的坏帐太多了, 出来混早晚都要还啊. |
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c*******y
发帖数: 1630 | 8 你说反了。
美国mortgage default怎么是大爷了。房子还是银行的，loss是你先take，再银行的。
国内有相关法律吗？我觉得如果是放假下跌引起的default，大家闹的才凶。 |
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y*********u
发帖数: 3664 | 9 小农意识 舍不得孩子套不着狼
前几年30年3%的利率 巴不得多贷几个M |
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f*****g
发帖数: 15860 | 10 1)你还等个甚？火速跟你老板进小屋子谈话，声泪俱下说万恶的H1B制度，自己(加上学
生)多年的努力马上就要泡汤，这个时候根本不可能有时间(移民局黑暗的零容忍)找到
下家....这些一点都不是假话，适当动情。
你这个是死马当活马医的问题，不努力挣扎一下就坐以待毙太衰了，真这样的话，怨不
得别人。
当然，你的头儿自己也未必保险自己没事，但是你一定要出声，而且组内了什么的也要
散布自己的“无奈”，和对这份工作的珍惜。
此外，这次你争取能活下来，是为了赢得时间找下家。
2)这是个典型的无聊问题，亲耳听见过很多次了，俺总结为事情来得太急太突然，“临
时短路症”。你头儿说的，公司写的，那都是彻头彻尾的BS，门面话。你要真信“将来
还有机会回来”，那无药可医。说白了，lay off就是离婚，离婚还有一定复婚的概率
，这个lay off比那个概率还要小，尤其是你们这种大面积砍树干的，这几千工作机会
再也不会存在了。
心存幻想只能害自己。
不出意料的话，你的名字现在就赫然在名单上！
3)对你而言，区别不大，因为你的核心问题和别人不太一样，你要命的是身份问题，而
不是一般老美，老婆不上班了，信用卡一屁股债... 阅读全帖 |
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j*****s
发帖数: 235 | 11 关注ing
我们也拿的这家的，也打算先还掉点呢
你记得上来更新阿 |
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z*********n
发帖数: 94654 | 12 低于20%估计贷不到款
现在好像低于25%拿不到好利率 |
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e******e
发帖数: 10121 | 13 没房子的穷人插一句：
主要还看总价值吧？或者说贷款数目。３０万的房子２０％也才６万；要是１００万的
房子就算付４０％那还要贷６０万呢。 |
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z*********n
发帖数: 94654 | 14 这事当然不绝对了，比如你收入超高，买的房子超便宜啥的
我说的是一般购房族，没多少现金，只够头款的，收入也普通
房子也是南加的房价级别的
你试试20%以下能不能贷到 |
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z*********n
发帖数: 94654 | 15 哦，我当初如果不拿20%就贷不到，可能你口袋里现金较多 |
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r*c
发帖数: 16750 | 16 先拿别的车jump一下，也许没死。
死了就换个电池再卖 |
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m*****u
发帖数: 6094 | 17 去DMV的话最好网上先预约时间，否则排队排死，AAA比较方便 |
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l******l
发帖数: 2651 | 19 重建不是一天就能完成的。每年都有谈判。
>>>>>钢材涨价对国内钢企是绝对的利好
?????
国内作钢材的，都用信用证，交30%的押金。钢材涨价，有的企业连30%的押金都交不起
，只能借搞利贷，或者违约。
不是每家钢厂都能pass cost.
钢企 |
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l*********y
发帖数: 47 | 20 好像可以用401k loan或者home equity loan凑够20%。请高人分析一下这两个有何区别
？谢了先！ |
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b********2
发帖数: 5191 | 21 purchase loan最主要的是先保证close. 很多来问我rate的client开始都是focus on
rate, 条件相当然都是按最好的来. 慢慢就变成了只要能做下来就可以了, rate可以不
care, 但是时间已经化掉了. |
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o***o
发帖数: 249 | 22 低于25%要开impound account才行。
只有20% down，可以先贷30 year fixed，以后再refiance. |
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发帖数: 1 | 24 这样操作的话，两套房子光loan就2m+了
得多少年收入才能贷出来？ 50w？
[在 chefscut (jerk) 的大作中提到：]
:收入高的话可以Refin然后买。前提是你能qualify. |
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v******n
发帖数: 993 | 25 帮楼主算了一下，从现在开始算起，17万的贷款，3.85%的利息，15年还清，月付应该
是1260刀左右，这17万到15年以后是将近30万。
如果REFINANCE到30年，就算是3.0%的贷款，月付只要800出头，但最后付给银行的41万
多……
如果楼主上班的话，一千二百多的月付根本就不算负担吧，建议先付房子的钱，把其他
开销缩小一些…… |
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S*********i
发帖数: 8614 | 29 先贷点款吧，
发达了再去整容，不然对不起观众啊 |
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O*C
发帖数: 66 | 30 本人是新手，在花园版观摩了几个月，很受吸引以至决定申请买卖提ID。
现在我有一问题有关房屋产权部分转让的问题。明白这与本版主题无关，不知该发到哪
里，请明白人帮忙转发。多谢了。
我想把新购房屋的一半产权转让给一个亲戚（我的哥哥或嫂子或both）。他们是大陆居
民，目前在国内，大约九年后会移民来美国。房子是在洛杉矶。转产权时间会在房子买
定后半年之内。他们会提供一半的买房款。
有人知道如何办这个事吗？
起因是这样，想与他们合伙买房。因为他们人在国内不好办手续。所以我想我自己先贷
款买下来。等过几个月他们过来美国办一下产权部分转让。这样可能手续会简单些。
欢迎提供更好意见。 |
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t****g
发帖数: 35582 | 31 老爹说说这么怎么弄？
就是先砸一大笔cash进去把mortgage控制在conforming，然后close了以后再弄heloc把
需要的cash给弄出来？
heloc现在最高能弄出来多少？ |
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t****g
发帖数: 35582 | 32 3-3.5% interest rate?
我们这嘎达30yr fixed comforming似乎都要3.875%上下了。难道Heloc比这个还低？
弄heloc和先down一大堆多100K cash把loan控制在comforming然后再用home equity
loan把钱cash出来哪个好点？
close |
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h**********5
发帖数: 5355 | 33 3-3.5是浮动利率，可能先down更多cash会好些，因为loan/home price ratio会降低，
一般可以拿到更好一点的rate,现在很多变态银行对这个ratio要求都比较高了。之后在
做HELOC的话，有一些理由限制好像，最好多咨询几个loan agent,最好是有朋友用过的
靠得住agent |
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v******o
发帖数: 995 | 34 钱真的不够用，家里的一对狗还没有买保险
过两年想买个私人飞机和私人游艇估计也只能先贷着款
还有前段时间看中了地中海的一个小岛，气候不错，想买下来
盖个房子，每年能去度度假，估计又是一笔不小的开销
真的很穷 |
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z****n
发帖数: 1933 | 37 动荡不安的一夜过去了，只睡了两个小时的海伦带着一丝疲惫走出卧室，来到餐厅时，
发现两个外形性格都迥然有异的男人正坐在长桌的两旁，吃着早餐。他们的目光都直刺
对手，在空中已碰撞出无数火花。至于盘中的早餐究竟是什么，无论拉菲还是科提斯，
恐怕根本都没注意。反正就算在餐盘中放上几块铁，他们两个估计也吃得下去。除了乌
青的眼圈和肿起的嘴角，两个男人的共同之处还在于吃得都很多。虽然体形上有差异，
可是身边高高堆起的餐盘却是相去无几。他们一顿早饭就吃掉了普通人一个月的份量，
而且看起来还没有吃饱。
高阶能力者大都食量惊人，他们需要大量的食物维持高强度战斗的消耗。如拉菲和
科提斯这样的怪物，食量甚至可以说是无穷无尽。但是早餐吃得这么多，说明昨晚发生
的战斗绝不简单，他们都已经顾不上体面，开始大量进食以弥补消耗了。科提斯从来不
在乎外表，但是拉菲不同，他可是接近于有洁癖的那一类人，但现在也根本无睱消去脸
上的青肿。
海伦从多功能壁柜中拿出一份早餐，坐到餐桌的另一端，默默地吃着。她的动作谈不上
优雅，但是简洁而高效。看着斗鸡一样盯着对方的两个男人，海伦不禁感觉到有些头痛
。别的不说，按他们这种吃法，私人... 阅读全帖 |
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t*******d
发帖数: 1186 | 38 我不在美国. 问的是在中国的银行贷款. 先贷着,过2,3年还清就是了. 被银行宰也是卯
得法, 哪个要自己穷呢? |
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w*********g
发帖数: 30882 | 39 中美大博弈：大戏上演
观世事如棋
一、中国加入WTO前的准备，朱总理改革的背景
你知道90年代中国有多困难吗？
我爸那时候干个体户，你知道税费有多高吗？国税、地税，再加上工商管理费，平
均每个月每家都要交好几百，大家都知道的，做粮食生意的旺季主要是午秋二季，平时
生意是不多的。可是午秋二季，额外的每家（国税、地税、工商管理费）每季上缴几千
块，你说说一个个体户赚的钱还能剩下多少？为了税费的事情，我家没少和收税收费人
员闹矛盾。不仅是我家，做个体户没有不对那些收税收费人员一肚子怨气的（其实那些
人也是一肚子苦水，因为他们是有指标有任务的，完不成任务是要受到批评和惩罚的）
。最严重的一次，我家歇业一年，因为我爸发现赚得没有上交的多，干脆不干了。
农民们哪像现在不仅不交税，还有补贴。那时候农民们也是被各种税费和摊派压弯
了腰。有句话就说那时的情况的，叫农民真苦，农村真穷，农业真危险。这不是一句假
话空话，而是关于三农最真实的描述。
再加上城市里国企改制，几百万工人下岗，财政赤字导致货币不得不增发，货币增
发又导致剧烈的通货膨胀。为了遏止通货膨胀，又不得不对市场实行行政管制。就拿粮
食来说，只... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 40 中美金融大决战正在进行中......
来源: unit 于 2014-12-27 10:12:44 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被
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文/董长青 2014-12-27
美国称霸世界主要依靠美元霸权。
所谓的美元霸权是用政治，经济和军事的力量保证世界大部分产油国开采的石油外
卖的时候必须收取美元。只能以美元结算。
比如伊拉克的萨达姆当时想用欧元结算，直接被美国出兵灭了，扶持一个愿意听话
的总统上来。
这次的出兵，包括美国亲密的盟友欧洲都反对，在联合国就没通过，但是美国还是
要出兵了。完全没有把联合国当成一回事。
美国为什么要这么干？那是因为工业时代所有国家都离不开石油。如果想采购石油
，那么你必须先有美元。
你的美元从哪里来呢？免费给美国送上你国人民辛苦生产的产品和开采的资源换取。
美国只要维持住美元霸权，那么就可以从世界免费的得到吃喝。这样的日子谁不想
要，请举手。
下一步如何才能保持住这样的日子才是美国操心的事情。
保... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 41 天空响起阵阵雷声，一场雷阵雨不期而至。陆亦可一行人冒雨穿过院子，上了面包
车。车刚开到大门口，就被两辆公安警车堵住了。
陆亦可走下检察警车，一警官拦在面前。陆亦可认识，是京州公安局的秦队长。她
出示证件，秦队长也出示证件。她执行公务，秦队长也声称执行公务，双方寸步不让，
各说各的理。秦队长让陆亦可到市局的看守所去接受蔡成功的举报。陆亦可冷笑不止，
道是蔡成功万一在你市局看守所一觉睡过去，来个心脏病发作呢？谁负得了责任？陆亦
可明说了，她要防止有人对她的举报人和重要证人搞杀人灭口。秦队长也把话挑明了：
你们这位举报人和重要证人还涉嫌重大安全责任事故罪、以危险方法危害公共安全罪，
是市公安局目前头号重点通缉对象，是不可能跟你们到检察院去的。陆处长，“九一六
”事件你们不会不知道吧？死伤那么多人，造成的社会影响极其恶劣……
乌云挤满天空，光线暗淡，白昼变黄昏。大雨骤急，水柱狂泻，仿佛苍穹捅开无数
窟窿。街上不见行人，如此天气谁敢外出行走？路面处处水花迸溅，好似小精灵快乐舞
蹈。人行道旁的柳树却是一副惨状，长发乱甩，枯枝败叶纷纷飘落，貌似痛不欲生的样
子……
公安检察双方僵持不下，于暴雨中面对... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 42 黄奇帆3万字报告：郭台铭的项目我犹豫了下没干
【推荐阅读】黄奇帆最新发言实录，把11个经济热点全都说透了
南通市委中心组举行学习会 黄奇帆应邀作专题辅导报告 以深化投融资改革推动经
济平稳健康发展
来源：南通网
南通网讯 （记者 徐亚华）7月11日晚，市委理论学习中心组举行专题学习会。在
我市调研的全国人大财经委黄奇帆副主任委员应邀就深化投融资改革作辅导报告。市委
书记、市人大常委会主任陆志鹏主持学习会。
当前国内外经济形势正在发生深刻变化，投融资改革是稳增长、调结构、惠民生的
关键一招。当晚，有着深厚理论功底和丰富实践经验的黄奇帆，从西方供给学派理论讲
起，结合具体案例，对我国供给侧结构性改革的内涵、特点，新常态下投融资改革的重
点、路径、举措等作了系统讲解。3个小时的报告内容丰富、深入浅出，从战略、战术
两个层面给予精确指导，让与会者深受启迪。
学习会结束时，陆志鹏强调，要深刻领会、充分认清投融资改革的重要性，准确把
握投融资改革的趋势特点，创新投融资方式，拓宽投融资渠道，进一步加大金融服务实
体经济的力度，以深化投融资改革推动全市经济平稳健康发展。
市委副书记、市长韩立明，市委副... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 43 http://finance.sina.com.cn/china/gncj/2017-08-04/doc-ifyitamv5055916.shtml
2017年08月04日11:39新浪综合
【推荐阅读】黄奇帆最新发言实录，把11个经济热点全都说透了
南通市委中心组举行学习会黄奇帆应邀作专题辅导报告以深化投融资改革推动经济
平稳健康发展
来源：南通网
南通网讯（记者 徐亚华）7月11日晚，市委理论学习中心组举行专题学习会。在
我市调研的全国人大财经委黄奇帆副主任委员应邀就深化投融资改革作辅导报告。市委
书记、市人大常委会主任陆志鹏主持学习会。
当前国内外经济形势正在发生深刻变化，投融资改革是稳增长、调结构、惠民生的
关键一招。当晚，有着深厚理论功底和丰富实践经验的黄奇帆，从西方供给学派理论讲
起，结合具体案例，对我国供给侧结构性改革的内涵、特点，新常态下投融资改革的重
点、路径、举措等作了系统讲解。3个小时的报告内容丰富、深入浅出，从战略、战术
两个层面给予精确指导，让与会者深受启迪。
学习会结束时，陆志鹏强调，要深刻领会、充分认清投融资改革的重要性，准确把
握投融资改革的趋势特点，创... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 44 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: chinabbsdad (张果老他爹), 信区: Military
标 题: 黄奇帆3万字报告：郭台铭的项目我犹豫了下没干
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 7 22:09:32 2017, 美东)
http://finance.sina.com.cn/china/gncj/2017-08-04/doc-ifyitamv5055916.shtml
2017年08月04日11:39新浪综合
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南通市委中心组举行学习会黄奇帆应邀作专题辅导报告以深化投融资改革推动经济
平稳健康发展
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我市调研的全国人大财经委黄奇帆副主任委员应邀就深化投融资改革作辅导报告。市委
书记、市人大常委会主任陆志鹏主持学习会。
当前国内外经济形势正在发生深刻变化，投融资改革是稳增长、调结构、惠民生的
关键一招。当晚，有着深厚理论功底和丰富实践经验的黄奇帆，从西方供给学派理论讲
起，结合具体案例，对... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 45 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: chinabbsdad (张果老他爹), 信区: Military
标 题: 黄奇帆3万字报告：郭台铭的项目我犹豫了下没干
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 7 22:09:32 2017, 美东)
http://finance.sina.com.cn/china/gncj/2017-08-04/doc-ifyitamv5055916.shtml
2017年08月04日11:39新浪综合
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南通市委中心组举行学习会黄奇帆应邀作专题辅导报告以深化投融资改革推动经济
平稳健康发展
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南通网讯（记者 徐亚华）7月11日晚，市委理论学习中心组举行专题学习会。在
我市调研的全国人大财经委黄奇帆副主任委员应邀就深化投融资改革作辅导报告。市委
书记、市人大常委会主任陆志鹏主持学习会。
当前国内外经济形势正在发生深刻变化，投融资改革是稳增长、调结构、惠民生的
关键一招。当晚，有着深厚理论功底和丰富实践经验的黄奇帆，从西方供给学派理论讲
起，结合具体案例，对... 阅读全帖 |
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s***y
发帖数: 198 | 46 http://www.jiese.org/bbs/thread-24796-1-1.html
一月一日（丁巳十一月十九日戊申）（星期二） 气候：晴阴不定。温度：四十五度。
提要：（修学）悟则为佛，迷则众生。
（治事）晨起往青年会，见伯鸣、天池。午后涤愆、蓬 仙、涤非来。去后取《南
开思潮》阅之。晚访铁卿于其寓。
（通信）接涤愆、润泽、安甫、春生、白涛贺年片，乃如、 念远、〔季〕贤信各
一。致安甫、〔速〕达信片一。
今日是阳历的一月一日，中华民国七年也，我的日记 就从今日记起。但愿自今日
往后，一天不缺，留个纪念。
等着老年的时候想起幼时的光景，翻一翻这本日记，想着 或者有点儿趣味。若是
说留着事迹给人家看，这个我是 万万的不敢想，亦不愿真够儿有这个事。我今年已经
十 九岁了，想起从小儿到今，真是一无所成，光阴白过。既 无脸见死去的父母于地下
，又对不起现在爱我、教我、照 顾我的几位伯父、师长、朋友。若大着说，什么国家
、社 会，更是没有尽一点力了。佛说报恩为无上，我连恩还未 报，又怎么能够成佛呢
？俗语说得好："人要有志气。"我 如今按着这句话，立个报恩的志气，做一番事业，
以安他 们... 阅读全帖 |
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l**********r
发帖数: 4612 | 47 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: waluzz78 (LL), 信区: Stock
标 题: 转自天涯的大牛贴---你所不知道的冰冷的经济真相---超长超牛
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 3 15:48:32 2012, 美东)
转在这主要是方便自己看，太长了，我还没读完.
*******************************************
flp713：《你所不知道的冰冷的经济真相》(1)
第1节 日期：2011-12-10
最近在DANG中央“大家今年喝茶，少干活”的指示下，兄弟确实闲得蛋疼，所以这里给
文盲们开个宏观经济的扫盲贴。
首先从一个大家都很熟悉的名词说起吧。今年CPI连创新高，管理层也压力很大，
高层表态几乎惊人的一致：“当前，宏观调控的主要任务是保增长，控通胀。”现在第
一个问题就出来了，何为保增长？通俗的说就是保8，也就是保证GDP年增长率不低于8%
。这个目标近几年似乎颇受民间诟病，一些所谓的经济学家还很是为此呼吁什么保8不
可取，宏观经济应该调低增长率，重点是产业结构的调整等等。如果这些言论不是... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 48 书名：人民的名义
作者：周梅森
内容简介
《人民的名义》：一位国家部委的项目处长被人举报受贿千万，当zui高人民检察院反
贪总局侦查处处长侯亮平前来搜查时，看到的却是一位长相憨厚、衣着朴素的“老农民
”在简陋破败的旧房里吃炸酱面。当这位腐败分子的面具被*终撕开的同时，与之案件
牵连甚紧的H省京州市副市长丁义珍，却在一位神秘人物的暗中相助下，以反侦察手段
逃脱法网，流亡海外。案件线索*终定位于由京州光明湖项目引发的一家H省国企大风服
装厂的股权争夺，牵连其中的各派政治势力却盘根错节，扑朔迷离。H省检察院反贪局
长陈海在调查行动中遭遇离奇的车祸。为了完成当年同窗的未竟事业，精明干练的侯亮
平临危受命，接任陈海未竟的事业。在H省政坛，以H省委副书记、政法委书记高育良为
代表的“政法系”，以H省委常委、京州市委书记李达康为代表的“秘书帮”相争多年
，不分轩轾。新任省委书记沙瑞金的到来，注定将打破这种政治的平衡局面，为H省的
改革大业带来新的气息……
作者简介
周梅森，1956年出生，江苏徐州人。中国作家协会第七、八、九届全国委员会委员、主
席团委员，江苏省作家协会副主席，专业作家。出版有《周梅... 阅读全帖 |
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