发帖数: 1 | 1 、
【最后总结】
股汇债楼，就是经济社会的一块块骨牌，爆发经济危机，自然是倒了每一块；当然哪块
先到，其实花样百出，例如花旗国次贷危机，就是贪字当头，炒楼举债过度，断供潮爆
发，楼市第一个倒下，拉动债市，金融，雷曼兄弟，蔓延开去，股市腰斩，波及全球..
...
而中国州“体质不同”，前面说了，中国的花活百出，硬伤只在印不出绿票子，其它危
机都可以印刷机解决。所以红纸头内外差别，犹如平地悬河，同学们理清正确的倒下姿
势，才能找到避险之道，不立危墙之下；当前形势，赵老爷黄鹤楼上纵观大局，不是不
知道，但是心存侥幸，总以为“汛险民安”的喊下去，就能“软着陆”。当然能“软着
陆”，也是老爷的技术出彩，最多票子毛子化，社会拉美化，楼市越南化，也是善事。
就怕着陆出轨，大堤决口，青果化，才是杯具。当然按当年大青果的情况来看，兑银子
跑路，最起劲的，还是达官贵胄，各种二代们，例如庆亲王一人就兑了几百万两银子存
入汇丰银行，安享晚年。至于大水漫灌，洪水滔滔里面的猪仔们，那就各安天命了。 |
|
l*******g
发帖数: 28502 | 2 ☆─────────────────────────────────────☆
darksibyl (黑暗女巫) 于 (Fri Dec 9 12:32:22 2011, 美东) 提到:
活动的奖金啥时候发啊，等到花儿都谢啦。
☆─────────────────────────────────────☆
darksibyl (黑暗女巫) 于 (Fri Dec 9 12:33:00 2011, 美东) 提到:
另外哪些版还有征文的，列下？
☆─────────────────────────────────────☆
cattie (blue) 于 (Fri Dec 9 12:34:35 2011, 美东) 提到:
嗯， 版大， 要不我周末给所有征文的抄送一下， 让他们做些必要的调整？
现在两次征文数量太悬殊了
☆─────────────────────────────────────☆
lxinzheng (头发2mm长) 于 (Fri Dec 9 12:51:16 2011, 美东) 提到:
你要有时间，就把可以改的顶上来，问问他们要... 阅读全帖 |
|
j*****8
发帖数: 3635 | 3 恩，是DMV.
但是我没用他们的finance阿，自己找的别的银行贷的款。这种的流程也是需要他们先
输入系统吗？ |
|
n*****s
发帖数: 6495 | 4 可以，大部分车贷都是没有early payoff penalty的
不过几天就还完貌似对涨信用帮助不大，
也可以先还掉95%，剩下几百慢慢还，也没多少利息。不过不同银行计算每月minimum
due的方式不同，有的是你一次性还掉几千，后面很多个月都可以不还了，也有的是即
使你一下还很多，下个月的minimum payment due还是按照原来的还款期限计算出来的
数额 |
|
|
r****a
发帖数: 3249 | 6 先把银行的搞定再去提车。
在银行网站上搞不如去银行branch里面谈的给力， 可能可以拿到比网上最低的还要低
的利率。
批准后马上会打印一张loan approval notice， 嘱咐你交给dealer即可。
而Dealer拼命想做你的auto loan, 就会beat 银行的利率， 给你个更好的。这种情况
下， 银行potential loan 因为没有后续的procedure, 就在一定时间，比如30天后失
效了， 不需要你通知银行"我不要你的loan了＂。 |
|
f*h
发帖数: 403 | 7
感谢回复！ 那就是先去找银行做贷款，拿一个pre approval的东西，然后再去车行跟
dealer谈车价这样子的吧 |
|
a*****l
发帖数: 244 | 8 最近买车，做了点研究，还咨询了板友xy18的信息，虽然没有去他提供的那家买，但还
是感谢有用的信息。
1 BMW NA 提供holiday $1000+$1000 incentive，所以只要认真谈，dealer最后都会出
到7% off MSRP plus $2500 off，好几个车行到这个价之后就一分钱也不降了。因为
2500是固定的，所以裸配的车最终percentage off能比fully loaded的车高一点。不知
道这个规律是不是也符合其他型号的BMW。
这种incentive是季节性的，没了就没了，所以要看你买车的时机。或者你可以像xy18
一样用test drive coupon，我不知道怎么弄。
2 年底X1库存很少，后来我去了几个车行，都只有2，3台X1。但3系是一堆一堆的。。
。本来是想买只有ultimate package的，都是没有我喜欢的配置，最后上了带M的。。。
3 车总价是由4部分组成的，车价+doc fee+tax+registration。NY doc fee 法律规定
不能超过$75, CT 和NJ没有规定所以大多是399或499. 所以美东的... 阅读全帖 |
|
y**l
发帖数: 91 | 9 不带这样瞎说的。
有几个人信用分800以上。我刚贷过，我的信用分绝对不超过800. |
|
k*******3
发帖数: 392 | 10 可以贷款 谈的时候要强硬 要有一种不给贷款就换其他地方买的气势
最好先和sales把车款价格和loan interest rate谈好
dealer的finance 一般会搞点幺蛾子。比如买什么extra warranty
之后你的rate可以降低这种坑话
Anyway如果rate太高你就把sales 叫来 砍点价格。 先和sales聊
多花时间 GL |
|
s*h
发帖数: 1538 | 11 小小说：转载的，如有雷同，不要找我。
老P是清华77级学生，81年考入中科院某所，84年去美国，88年获得博士学位后，在某
500强企业工作，后来是其下属某工厂生产部门负责人，全面掌握了某一类产品（具体
不能说，因为产品特殊，一说就知道是那个企业）的生产工艺和检测技术。98年抱着创
业雄心回国，回到其在南方家乡的某市。动员全家上下，七大姑八大爷，亲戚朋友，筹
集了一千万创业资金，四处奔忙，四处找关系。
突然某一天，市政府办公室通知，某日某时市长大人召见。老P自然是受宠若惊，赶忙
梳妆打扮一番，刚去赴约。市长大人和霭可亲，开门见山：P博士，你在开发区申请用
地的报告我看了，项目很好嘛，高附加值，低污染，低耗能，高技术，利润高，效益好
，是我们政府支持的项目，很好，很好。
老P自然不敢怠慢，立即和盘托出项目前景，财务收益，核心技术特点等等。经过几小
时畅谈，市长十分满意。叫来C秘书，吩咐：今晚我有常委会，不能陪P总，你好好代我
招待一下。P总，这是我的秘书，不是外人，你以后有什么事情直接找他。
老P当时差点没有激动和感动得流下滚滚热泪。
在C秘书导引下，老P来到当地水上乐园，分宾主坐定。C... 阅读全帖 |
|
E******w
发帖数: 2616 | 12 我觉得标准答案是：凡是需要问这个问题的人，都一定是先还清贷款比较好。 |
|
E******w
发帖数: 2616 | 13 我觉得标准答案是：凡是需要问这个问题的人，都一定是先还清贷款比较好。 |
|
j***b
发帖数: 5901 | 14 我觉得如果没有经验还是先不要全部投进去吧。
除非你老公非常能干，肯定经管的过来。
但是贷款可以考虑先贷三十年。 |
|
t*********2
发帖数: 32 | 15 想请问有经验的姐妹们，我该如何处理手上的120k cash。
我和BF想7，8月结婚。BF去年刚买了房，大概600k，贷了470k。
现在（2月底），我父母和我自己大概凑了120k，准备结婚后还这个自住房的贷款。
有朋友，还有我们的Agent就劝我们再买一套500k左右的SFH做投资，出租。因为现在房
价便宜。他们觉得如果考虑房价将来回涨，比还贷款收益高。
两人的收入，现在每年一共大概220k，工作就是一般的工程师，谈不上特别稳定，计划
明年要一个孩子。
请问姐妹们，是买投资房，还是先还贷？谢谢！
很多人都说，别看现在码工硅工红火，指不定那天bubble来了死一片，一定要做好两手
准备 |
|
a**********r
发帖数: 197 | 16 听朋友说如果先贷款买车的话，再贷款买房就不容易贷了，不知道是不是这样的。
我目前信用积分大概在760样子，刚工作一年。谢谢大家的回复！ |
|
b*d
发帖数: 9308 | 17 肯定是先买房，再买车了。车贷对房屋贷款的影响很大。 |
|
|
w****l
发帖数: 201 | 19 不懂，请大家指教一下。agent说要先到银行开个证明，说能贷给我多少钱。 |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 20 你可以先找一个可以给你这样身份贷款的银行先贷上款将房子买下来。通常这样的贷款
利率稍高而且只能拿到5年或3年固定的ARM，固定的年利率在4～5%之间。等绿卡下来后
，再做一个重新贷款就行了。
如果在CA、FL、MD、TX、VA等5州，可给我的站内信箱发信联系。 |
|
o*******r
发帖数: 71 | 21 非常感谢各位的回复！真心很感动。
现在主要犹豫是家有两个孩子已经入学，如果先卖掉房子，担心暂时找不到附近的房子
，会影响孩子的学业，另外搬家也会比较麻烦。我们现在老房子的学区不错，所以我觉
得应该不会太难卖。现在想临时贷一个loan买新房子，这样搬进新房以后，可以把旧房
子好好粉刷一下，等卖掉旧房子以后，拿到剩余款再做refinance，不知道这样是不是
可行？真心感谢大家的建议！ |
|
r****t
发帖数: 10904 | 22 车先 lease 一个（bad idea)？lease 也是车贷。其实我觉得车对你更重要。友情有种
，一样一样慢慢来。 |
|
F***h
发帖数: 30 | 23 （我知道这是要当伸手党了） 谢谢各位包涵先
想申请一张卡 攒点儿 换中美往返的机票 我附近的机场 UA是最合适的航班 其次Delta
有房贷 车贷 想充分利用来攒点儿
研究了 蓝鸟-白香草的 组合 现在就是要找张好的攒里程的信用卡 用来买白香草
请大家告诉我该用哪张信用卡 谢谢！ |
|
a***o
发帖数: 969 | 24 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: amigo (阿米哥), 信区: Returnee
标 题: “海归”精英：回国最好先在淡水中漂过
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 13 17:31:25 2008), 转信
时间:2008-10-10 16:42:18 点击:370次
今年5月从美国东南密苏里大学读完金融和MBA的章珏，朋友们称她“华尔街才女”。记
者日前采访她时，她已作为绍兴上虞东大控股董事会秘书、总经理助理的身份，忙于跑
海外上市，采访后的第二天她一早就赴巴黎谈生意，行程排得很紧。交谈时，章珏很自
然把话题引向美国次贷危机、银行破产、金融风暴，“华尔街才女”果然不是虚名。
留美2年，拿到双学位
2001年章珏从浙大旅游专业毕业后，北漂京城，谋职于国旅与美方合资的“国旅运
通”，专门承担摩托罗拉公司的外包业务，可谓专业对口、薪水不菲。5年的职场摸爬
，不安现状的她突然领悟自己应该走得更远，于是，2006年申请了美国东南密苏里大学
全额奖学金，负笈海外。短短2年的海外游学，她拿到了金融和MBA两个专业的文凭。
从旅游转到金融和工商管理，专 |
|
M*****9
发帖数: 320 | 25 转帖：
韩国金融委员会19日勒令4家储蓄银行暂停营业6个月，原因是它们资金流动性
不足。这4家银行中有3家隶属于釜山储蓄银行。这家韩国资产规模最大的储蓄
银行已从17日起暂停营业。房产论坛,装修论坛,业主论坛6 A4 t& Y8 z
原因 资金流动性不足
金融委员会17日勒令釜山储蓄银行及其分行大田联合储蓄银行停业6个月。
韩国联合通讯社报道，截至2010年底，大田联合储蓄银行的负资产和债务
已超出银行自有资产323亿韩元（约合2900万美元）。这家银行的资本充足率
去年底为-3.18%，远低于金融委员会设定的1%下限。
资本充足率反映了银行在存款人和债权人的资产遭受损失之前，银行能以自
有资本承担损失的程度。
金融委员会在声明中说：“大田联合银行已不能满足储户取钱的需求，因为
最近这家银行遭遇挤兑风潮，银行资本流动性不足”。
考虑到作为大田联合储蓄银行母公司的釜山储蓄银行也有可能遭遇挤兑，金
融委员会同时勒令釜山储蓄银行停业6个月。釜山储蓄银行是韩国资产规模最大
的储蓄银行，拥有3.74万亿韩元（约合34亿美元）资产。
蔓延 多家分行出现挤兑
釜山储蓄银行及其分行大田联合储蓄银行停业... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 26 首先股票市场天然就比房地产市场容易爆一些，因为其天然的高流动性，非使用性，价
格的透明性和信息的公开性
所以美股从二战以后到今天爆过差不多十次了（这里的爆定义为全市场大跌40%以上）
而美国自己的房地产爆的次数都要比美股少很多，比较印象深刻的只有2008这次
美股本身估值现在比较高了（不懂估值是啥的就散了吧），标普500的PE和PB都已经超
过2008年顶点，在往2000年高点逐渐逼近，当然估值高不一定就要爆，但是爆掉的肯定
都是估值高的这个毫无疑问
中国房地产其实很难爆，因为交易限制，供给控制，加上政府不愿意加息，很难出现美
日房地产市场当年那种恐慌性抛售（美日当年房地产爆炸直接导火索都是央行突然大幅
加息）
你想一想你的股票跌30%你会不会急着想抛掉，而房价跌30%你会不会急着想卖掉，包括
对于有贷款的人来说，在中国这么一个天网遍布的社会下，你敢不敢直接弃贷弃房跑掉
，你又真的跑得掉吗？…
但是！
谁说市场只有爆掉这一种结局？难道就不能横盘十年不涨？美股2008爆跌50%，然而5年
后2013年就收复全部失地并且创了新高，如今早已又翻了一倍
所以基本面优良，保持增长的市场爆那么一下... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 27 【最后总结】
股汇债楼，就是经济社会的一块块骨牌，爆发经济危机，自然是倒了每一块；当然哪块
先到，其实花样百出，例如花旗国次贷危机，就是贪字当头，炒楼举债过度，断供潮爆
发，楼市第一个倒下，拉动债市，金融，雷曼兄弟，蔓延开去，股市腰斩，波及全球..
...
而中国州“体质不同”，前面说了，中国的花活百出，硬伤只在印不出绿票子，其它危
机都可以印刷机解决。所以红纸头内外差别，犹如平地悬河，同学们理清正确的倒下姿
势，才能找到避险之道，不立危墙之下；当前形势，赵老爷黄鹤楼上纵观大局，不是不
知道，但是心存侥幸，总以为“汛险民安”的喊下去，就能“软着陆”。当然能“软着
陆”，也是老爷的技术出彩，最多票子毛子化，社会拉美化，楼市越南化，也是善事。
就怕着陆出轨，大堤决口，青果化，才是杯具。当然按当年大青果的情况来看，兑银子
跑路，最起劲的，还是达官贵胄，各种二代们，例如庆亲王一人就兑了几百万两银子存
入汇丰银行，安享晚年。至于大水漫灌，洪水滔滔里面的猪仔们，那就各安天命了。 |
|
q*****y
发帖数: 105 | 28 又不是黄金，有投资价值没？分析分析。。。。。不对啊。美女。先回答我的问题再说
啊。要是我信用卡行不通，我想买也不行啊。。。。 |
|
b*****t
发帖数: 9671 | 29 原来美国在练葵花宝典七伤拳啊
还没打别人呢，先自宫再说 |
|
i***s
发帖数: 39120 | 30 再过几天就是“七夕”了，有关婚恋的话题自然更受关注。如今，电视相亲类节目数不胜数，在这些节目中，《丈母娘看女婿》显得与众不同，具有明显的上海地方特色，也引起了不少关注和热议。
在这档相亲节目中，最终牵手的双方不是单身男女，而是“未来的丈母娘”和“准女婿”。这一节目设计，在自由恋爱早已深入人心的今天，不免有些另类。节目中，很多“丈母娘”的表现也给观众留下深刻印象。 “你有婚房吗？ ”“需要还房贷吗？ ”……上海丈母娘抛给男青年的很多问题都那么现实。男嘉宾如没有给出令她们满意的答复，灭灯，便是“丈母娘”的回答。
上海丈母娘是否过于挑剔？她们的选择反映了一种怎样的观念？记者采访了《丈母娘看女婿》节目负责人、参加节目的男嘉宾和“丈母娘”，以及上海社科院专家。
◎灵感来源
相亲角里丈母娘多毛脚女婿少
为何会开设 《丈母娘看女婿》这样一个节目？节目制片方——星尚频道的节目分管负责人潘丽珍表示，灵感来自人民公园的相亲角。
眼下， “被剩”确实成为了严重的社会问题，剩男剩女因为时间的限制或是碍于面子，不敢亲自出动，心急的爸爸妈妈只能代劳。沪上著名的人民公园相亲角，每逢周末就人流涌动，父母高举牌子，不断... 阅读全帖 |
|
i***s
发帖数: 39120 | 31 “金缕玉衣”的资料图片。
一套领导班子，成立了十几家公司，账面繁荣假象的背后，是从银行骗走贷款6亿多。华尔森集团董事局主席兼总裁谢根荣，一审被认定犯贷款诈骗罪，判处无期徒刑。目前此案二审正在进行中。除了富豪的身份外，谢根荣还是位“古玩收藏家”。他托人自制的“金缕玉衣”被包括原故宫博物院副院长杨伯达等专家鉴定价值24亿。
“就是为用钱方便，向外洗出大量的现金。”曾在华尔森集团担任执行总裁的郎某道破玄机。
伪造555份合同骗银行6个亿
1960年出生在浙江湖州的谢根荣，案发前担任北京原燕山华尔森实业集团法定代表人，华尔森集团（未进行工商注册登记）董事局主席兼总裁。
据原来的部下称，华尔森集团下有十几家公司，基本上都是一套人马，混在一起办公，根本分不清楚是哪个公司的，“实际控制人都是谢根荣，大事小事都是谢根荣一个人说了算”。
据法院一审审理查明，2000年9月，谢根荣以“东华金座”房地产项目，伪造555份房贷合同，从北京建行的5家支行，骗取贷款6.6亿余元。
领行长看“玉衣”显示实力
据建行北京市经济技术开发区原支行行长颜林壮称，2002年，他发现“东华金座”项目有问题，于是就和副行长赵峰找... 阅读全帖 |
|
T*R
发帖数: 36302 | 32 SUBPRIME.
不过SUBPRIME的利率本来就比正常的高.银行是考虑了风险的.
中国是所有人都一样的利率,只要你有本事贷到款. |
|
g*******1
发帖数: 690 | 33 这种假证明，是不是可以认为骗贷啊。
随便找个收入证明，就去贷款，很多人还要带100多万，赛。 |
|
|
w*********r
发帖数: 42116 | 35 一个城市的教育, 治安, 交通建设, 环境卫生等等都已经有资金来源, 或者低的房产税
就足够了, 政府为什么要收取高的房产税. 德州没有州税, 如果没有高的房产税就无法
维持政府运做.
就如同你所说的, 房加被炒高, 是因为有人在投资或者投机, 你可以对投资的收益课以
重税, 但是高的房产税就非常不合理了.
"用地产税来调节人们在房子问题上的各种不规范和投资与投机行为，发达国家弄了几
百年了。" 先不说你说的是否正确. 光看效果, 弄了几百年的办法还造成了这么严重的
泡沫, 大陆还是不学的为好. |
|
s********n
发帖数: 26222 | 36 所以中国现在只有自力更生，自求多福。要把房市泡沫这样的大危险， 大地雷， 自己
先去了， 不要指望有什么危机了别人会来救助我们。 |
|
a*******e
发帖数: 3897 | 37 大部分打着“贷款修路，收费还贷”的旗号，但是到底贷了多少款，什么时候还完，除
了政府谁也说不清，也没人敢问，问了也没人回答。 |
|
a*********e
发帖数: 1233 | 38 TG才不怕呢，你都不知道他有多少流氓手段。当年一些非法集资项目要退款的时候，退
款甄别办公室一般有公安，检察院，纪委再加上集资单位多个部门联合组成，来退款的
人先要说明自己集资款的合法来源，把一帮贪污的人只能自认倒霉，不敢来要退款了。
现在炒房的人里面，财产来源不明的人多了去了，TG完全可以再来搞一次。 |
|
s********e
发帖数: 11693 | 39 其实这就是中美差距，花街的人是先改法律，然后“犯罪”，当然罪行在新法规里就不
是犯罪了；而中国富人和官人是直接犯罪，然后再践踏法律。不管哪个国家，屁民都不
能这么做，因为你即修改不了法律也践踏不了法律 |
|
h*h
发帖数: 27852 | 40
购房者不算犯罪，而且只是小虾米， 真正的大老虎是bankers
具体问题具体分析，先打大老虎
政府低位入市，赚了是应该的，没什么需要说的 |
|
s********e
发帖数: 11693 | 41 看看花街哪次有大行动不是先游说通过什么法案松绑，然后开始圈钱 |
|
e******e
发帖数: 3472 | 42 通俗的将，商科就像传教的，本来想忽悠别人的，结果自己不可避免的先信了 |
|
x****o
发帖数: 29677 | 43
你太高看屁民在政府心中的印象了，就是你们全家跳楼了，政府也得逼你先把银行欠债
还清再说。
还没法赶出去？银行没办法？ATM多吐点给你都坐牢去，欠钱不还银行有的是招 |
|
x****o
发帖数: 29677 | 44
那你认为还能再让银行倒闭么？看看中国银行数量，再按人口平均下，你就知道不用担
心了，中国银行和政权是绑在一起的，除非政权先解体 |
|
m**y
发帖数: 5225 | 45 你先有点常识咱们再讨论。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2 |
|
m**y
发帖数: 5225 | 46 这样做是个办法，但是药性有点猛烈。猛烈的最大后果有2个，一是你给后市更大的危
机可能埋下隐患。简单说你暂时不许配资账户交易可以，但以后总要有人接盘配资公司
和银行才能最终解套。所以简单说现在危机中李英语和zjh考虑的根本不是大妈怎么解
套，而是配资公司和幕后的大金融机构怎么解套。
另一个是这样的话，短期内股市低迷是必然的了。你敢入市么？我反正不敢，咱先观望
吧。那IPO怎么办，债务危机怎么办？股市还能不能当好党的粮仓？
咱们的股市既要保证温水煮青蛙能不断煮死一批，还要保证青蛙死之前能产下一批小蝌
蚪。韭菜就是要割的但还不能太狠。这才是对李英语的考验。
[在 saturnV (土星五号) 的大作中提到：]
：现在有一个办法，宣布场外配资非法，国家出面暂时冻结所有的配资账户暂时不许交
易。损失由客户和配资公司共同承担。
：
：........... |
|
l*******d
发帖数: 3343 | 47 搞笑。学费压根不会白免，哪个研究生不是老板的包衣奴才。科研项目组血汗工厂混那
几年，拿着卖白菜的钱操着卖白粉的心，多少学费都帮学校挣出来了。还不如没钱交学
费先贷给你，至少明码标价，美帝的问题是高利贷太黑
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 13 |
|
|
s********n
发帖数: 26222 | 49 这帮玩金融的对中国百姓就是榨骨吸髓，连初中生高中生未成年女生的肉体都不放过。
将来真的要是暴力革命，先杀的就是这批玩金融的。 |
|
s********i
发帖数: 17328 | 50 差，不要拿法律当挡箭牌。哪条法律规定把人先关三年不开庭起诉？ |
|
