a********b
发帖数: 1357 | 1 我们也在closing， 说说我们的，也许有些帮助
银行给了我们3000 块的credit, 这些钱cover了 origination fee, appraisal fee,
还有一部分的 title 或escrow fee.
下面是明细 ：
origination fee: lender cover 这部分，不用我们付
appraisal fee: Lender cover 这部分，不用我们付
application fee: 银行付 （我们这家银行要这个费用）
title fee: 我们自己付
escrow fee: 我们自己付
government record fee: 我们自己付
减去剩余的credit
减去real estate agent 给的 1000 buyer rebate,
再算上剩余的credit, 我们自己付的钱总共1200 左右，剩下来的就是insurance 和
tax 了。 如果你是inbound, 你要一下子付15个月的保险，还有5个月的税，那就是一
大笔钱。如果你不走inbound, 你就不要一下子付这大笔钱。
lz 对照我的看看有没有帮助？ |
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w******t
发帖数: 16937 | 2 答案：
1）这里面有1986.78的Refund是应该退回给我的么？
1986.78是你当前lender应该在你过户之后返给你的他们已经预收了你的费用。
2）里面的3310.50是什么意思？
3310.50是175297.28减去170000，再减去1986.78之后你的净付出。
3）A的1000.00是什么费用？
A是Origination charge，很清楚啊。
4） 4.Title service and lender title insurance是Title公司的费用么？
是你的title insurance费用，是新lender要求你必须买的。
5）总共显示为5712.28，这个才是真正的ClosingCost么？
回到你贴的第一张图片，第f项很清楚的写着3147.50是你的estimated closing costs。
5712.28是你的estimated closing costs加上estimated prepaid items的总费用。
另外，你拿的这个只是估算表，到时过户时可能很多数字都不一样了，以HUD为准，这
一句是free的。
实话实说，挣楼主你这贴的... 阅读全帖 |
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y***j
发帖数: 11235 | 3 不一定，差别很大。
我前几个帖子不有算回报啥的计算器么，你可以自己算算。
我们这里算是1%，2各月空房率的话，一年10%的话，税就去了4%，减去贷款4%，只剩下
2%给其他费用。
要是某地0.8%,也是两个月空房率，一年8%，税1%的，减去贷款4%，还剩3%可以挥霍。
其实即使是现金流为负，如果房事比通货膨胀涨得快的话，还是有干头。我们这里房事
一般，所以我现在比较多关注回报率。 |
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y***j
发帖数: 11235 | 4 不一定，差别很大。
我前几个帖子不有算回报啥的计算器么，你可以自己算算。
我们这里算是1%，2各月空房率的话，一年10%的话，税就去了4%，减去贷款4%，只剩下
2%给其他费用。
要是某地0.8%,也是两个月空房率，一年8%，税1%的，减去贷款4%，还剩3%可以挥霍。
其实即使是现金流为负，如果房事比通货膨胀涨得快的话，还是有干头。我们这里房事
一般，所以我现在比较多关注回报率。 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 5 在贷款的准备过程中，贷款申请人需要准备很多文件包括工资单（paystub），W2
，税表（tax return），银行存款单（bank statement），信用报告（credit report
），ID等等。这些文件/信息综合体现了贷款人的资质。贷款银行（lender）就是通过
审核这些文件而决定出什么样的condition。而其中，其它的文件基本上该是什么样的
就是什么样的，可操作的空间不大，唯独银行存款单（bank statement）的准备最具技
巧性，同时，它也是最让贷款人（borrower）头疼的文件，因为处理不当很容易让贷款
银行（lender）索要许多额外的不必要的文件和解释从而无穷无尽的纠缠下去。那么，
我们该如何正确处理和准备银行存款单（bank statement），使得贷款银行（lender）
不出或者少出condition呢？
===首先，怎么计算贷款人究竟要在存款单（bank statement）上存多少钱（balance）
呢？===
1. 现金结余（Cash balance in checking/savings account 或者 CD ac... 阅读全帖 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 6 *****Part 2 of 5 Credit & Liability*** 见http://www.mitbbs.com/article_t0/Living/32838497.html）
银行审批房屋贷款都看借款人的哪些条件？Part 3 of 5 - 贷款人的收入（Income）
Income（借款人的收入）
“两房”对借款人的收入要求，是按税前收入（pre-tax income）来计算的。同时
对借款人各种可能的收入有非常明确的划分，如分为工资收入（W2 income）、佣金收
入（commissions）、房屋出租收入（rental income）、自雇收入（self-employed
income）、免税收入（non-taxable income），等等。两房要求借款人的收入是“稳定
的、可预见的（stable & predictable）”。那怎样的收入才算是“stable &
predictable”呢？通常各贷款银行具体实施起来的要求是，该项收入在过去两年里有
，而且有可能在未来的三年内继续。即便如此，各家贷款银行为了避免自己审核步骤不
合两房的要求从... 阅读全帖 |
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c****e
发帖数: 749 | 7 过热度是指 测量的回气温度（粗管儿处）减去回气（低压）压力下制冷剂的饱和温度
（你的例子是75psi下的饱和温度）
过冷度是指 排气压力（高压）下的饱和温度减去测量的制冷剂液体管（细管儿）温度。
另外 75 和250 只是推荐的工作压力，只能用作参考。实际工况下压力会随环境温度而
变。 |
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y****3
发帖数: 519 | 8 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: haojietiedan (haojietiedan), 信区: WaterWorld
标 题: 【你一定要看】一国内中产移民美国后的生活感受
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 22 12:15:34 2013, 美东)
我和太太一直都在计划移民，可是广州的工作也不敢轻易放弃，毕竟也还是在赚钱。就
这么耗着，耗到08年耗不下去了，因为我和太太年纪也都大了，太太也一直想 要个小
孩。真正加速我们移民的是09年的四万亿刺激计划。在听到这个新闻的那天晚上，我和
太太就决定了离开。因为我们都明白，这对权贵们来说是一场盛宴， 但对普通的老百
姓来说，这将是一场恶梦。不及早离开的话，我们也无法躲过这场恶性通胀的劫难。&#
8203;
就这样，2009年，我们这个小家庭，也就我和我太太两人，踏上了美国这片土地。&#
8203;
初到美国的第一年，我和太太不停地在美国溜达。凭着以前还有点家底，我们一是想给
自己放个假，二是想好好的了解美国，以决定我们在哪个城市定居。从东到西由南到北
，我们走... 阅读全帖 |
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w****z
发帖数: 1167 | 9 我们的情况是50万的房子买房我们给了2万deposit 给builder,这个2万closing 半年前
房子还没建之前就付了，直接给了builder，builder已经转到他自己账户上。
HUD上我们付的这个2万刀在201deposit or earnest money 这项已经给剪掉了，所以我
们closing 给的钱没错。
可是400这项 gross amount due to seller， 还是写的50万，然后就减去了seller付
给双方agents的费用2万5千刀， 然后写的cash to seller 47万5. 在我看来这样不是
银行多给seller 2万刀吗。
我close的上午打电话问loan agent 的助手HUD上其他的问题的时候，也问到这个问题
，助手很不耐烦，因为我问她其他问题的时候她说错了，给我question和纠正了几次，
所以当我问到这个2万刀的时候，她说这个不是你要担心的，和你没关系，不是你付这
个钱。我当时急着要final walk，我也知道这个不是我付，我就没去管它。
现在close了,还是想到这个问题，不知道lender是不是付钱给sell... 阅读全帖 |
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G***s
发帖数: 10030 | 10 娱乐圈果然是用来娱乐的，这些人还没我高
【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: Headline
标 题: 黄海波身高测其他明星海拔:何炅不到1米65(组图)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 22 02:16:15 2014, 美东)
黄海波
黄海波和黄晓明
黄海波和高圆圆
黄海波制造连锁反应！百度百科的177厘米身高无故缩水，在派出所那张面容憔悴的照
片身高显示为170厘米，究竟是什么让黄海波的身高缩了水？如果黄海波凭空少了7厘米
，那么其他明星呢，谁又躺枪了？
黄海波
自黄海波在派出所的照片流出后，明星的身高问题引起网友的热议。百度百科1米77的
他，在派出所中照片显示，1米70才是真实身高，不容辩驳。
黄晓明
黄海波都1米70了，黄晓明还有1米80？从黄海波和黄晓明的剧照中来看，两人并排走在
街上，戴着帽子的黄晓明明显还略矮黄海波一点点。可是教主，说好的1米80呢？
高圆圆
《咱们结婚吧》的宣传照里，高圆圆大概到黄海波的耳朵边上，两人相差约5厘米。170
减去5等于165，正是百度百科的数据。高圆... 阅读全帖 |
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N***1
发帖数: 698 | 11 我发现我交的property tax 比前屋主多。问了一下county的人，有如下发现：
1。他们的确是按照primary residence 算的rate (4%)
2。Assessed value 也没有错。
3。减去了一个Tax Levy。这个rate 是 0.3621。我能查到这个 tax levy rate吗？
4。还减去了一个(Less School Tax Credit)这个他们称之为tax relief, 这个rate 好
像是：0.2193。这个rate 我能查到吗？
一头雾水。 |
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o*****p
发帖数: 5952 | 12 仼何投资屋都可以把未来的租金以75%收入减去持有成本 (月供，地税，保险，HOA) 折
算成你的现在收入. 租金以估价报告 (appraisal report) 中当地市场平均租金为准。
若你现在还住里面，需要正式租约 (lease agreement)，保证金入帐证明(evidence of
security deposit)，这个房子 (departing residence) 的 LTV (Loan to Value) <=
70%. 这个租客最好在当地没有自己的房子。
一般说来，若有贷款，即使有盈余，银行一般算成打平 (wash out). 这个房子 (
departing residence) 不再成为你的负债和负担。若是负数，这会成为你的liability
, 成为公式DTI （Debt to Income) 分子中的debt.
若买投资屋，不需要这么复杂，直接以租金以75%收入减去持有成本(月供，地税，保险
，HOA)折算成你的现在收入. —般情况下，只要合情合理，银行都会接受. 若是负数，
这会成为你的liability, 成为公式DTI （Debt to Income... 阅读全帖 |
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o*****p
发帖数: 5952 | 13 仼何投资屋都可以把未来的租金以75%收入减去持有成本 (月供，地税，保险，HOA) 折
算成你的现在收入. 租金以估价报告 (appraisal report) 中当地市场平均租金为准 (
comparable rent schedule).
若你现在还住里面，需要正式租约 (lease agreement)，保证金入帐证明(evidence of
security deposit)，这个房子 (departing residence) 的 LTV (Loan to Value) <=
70%. 这个租客最好在当地没有自己的房子。
一般说来，若有贷款，即使有盈余，银行一般算成打平 (wash out). 这个房子 (
departing residence) 不再成为你的负债和负担。若是负数，这会成为你的liability
, 成为公式DTI （Debt to Income) 分子中的debt.
若买投资屋，不需要这么复杂，直接以租金以75%收入减去持有成本(月供，地税，保险
，HOA)折算成你的现在收入. —般情况下，只要合情合理，银行都会接受. 若是负数，
这会成为你的liabil... 阅读全帖 |
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z******i
发帖数: 291 | 14 这个月初和一个ready to build的房子under contract. 当时看了model home比较满意
, 而且under budget, floor plan都还可以接受，location离上班地方稍微远一点(
25mi左右one way，而且会有traffic)，不过看在其他方面都还算满意的份上也就从了.
现在要跟designer谈upgrades. 当初决定under contract就是觉得model home里面的
upgrades不错. upgrade hardwood floor贵，选择面少(builder只有engineered
flooring, 我想要real solid)我先让他们把地毯铺上，closing以后我找人把地毯拆了
再铺地板也没什么.
唯一让自己不爽的是那个kitchen stove and range hood. 我对他们standard的不满意
，所以想换更好的，但designer跟我说只能选他们upgrade list里面的. 选就选吧，问
题是upgrade list里面的价格，高低先不说，主要我觉得他们给的东西不值他们要的价
格... 阅读全帖 |
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o*****p
发帖数: 5952 | 15 仼何投资屋都可以把未来的租金以75%收入减去持有成本 (月供，地税，保险，HOA) 折
算成你的现在收入. 租金以估价报告 (appraisal report) 中当地市场平均租金为准 (
comparable rent schedule).
若你现在还住里面，需要正式租约 (lease agreement)，保证金入帐证明(evidence of
security deposit)，这个房子 (departing residence) 的 LTV (Loan to Value) <=
70%. 这个租客最好在当地没有自己的房子。
一般说来，若有贷款，即使有盈余，银行一般算成打平 (wash out). 这个房子 (
departing residence) 不再成为你的负债和负担。若是负数，这会成为你的liability
, 成为公式DTI （Debt to Income) 分子中的debt.
若买投资屋，不需要这么复杂，直接以租金以75%收入减去持有成本(月供，地税，保险
，HOA)折算成你的现在收入. —般情况下，只要合情合理，银行都会接受. 若是负数，
这会成为你的liabil... 阅读全帖 |
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o*****p
发帖数: 5952 | 16 DTI <= 50%, 贷款额<= $417,000
仼何投资屋都可以把未来的租金以75%收入减去持有成本 (月供，地税，保险，HOA) 折
算成你的现在收入. 租金以估价报告 (appraisal report) 中当地市场平均租金为准 (
comparable rent schedule).
若你现在还住里面，想以小换大，把现在自住屋租出去，买一个更大更好的自住屋。
为了计算现在自住屋的未来租金收入，需要正式租约 (lease agreement)，保证金入帐
证明(evidence of security deposit)，这个房子 (departing residence) 的 LTV (
Loan to Value) <=70%. 这个租客最好在当地没有自己的房子。
一般说来，若有贷款，即使有盈余，银行一般算成打平 (wash out). 这个房子 (
departing residence) 不再成为你的负债和负担。若是负数，这会成为你的liability
, 成为公式DTI （Debt to Income) 分子中的debt.
若买投资屋，不需要这么复杂，直接以租金以75... 阅读全帖 |
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S*********s
发帖数: 1963 | 17 我起初也跟你这个想法一样，后来才发现是错误了，不只是减去了你说的“final few
mortgage payment”，还减去了从开始多付的当月起，到pay off那么多年这些多付部
分所对应的利息的。
所以你说的“it doesn't decrease your interests except the final few mortgage
payment”在我理解来是错误的。
我发这个贴本意就是为了确认我的理解的。我觉得不少人都有跟你包括我开始时候一样
的错误理解
。
you |
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b*******a
发帖数: 294 | 18 楼主从小就是个胖子，曾经在高中大学时挺瘦的，不过毕业后不加节制，体重创历
史新高。今年9月18号开始减肥的，一个月减去24.4斤，之后就没再减，这个月18号又
重振旗鼓，打算到明年的2月18号再减去30斤，我想把这次瘦身当作送给自己28岁礼物
，希望自己在30岁之前养成良好的生活习惯，合理饮食，积极的人生态度，自信迎接30
岁的到来。
早上起来不饿，所以在家准备10颗小西红柿，一个苹果，1杯酸奶带去单位。来了
就各种收拾，直到9点45分才收拾妥当，喝了杯绿茶，几颗瓜子，再无其他。
中午食堂万恶的麻辣烫一碗，带来清水去，涮干净吃了里面的青菜、几朵香菇、少
许豆芽，没吃主食。
下午有饿的感觉，吃了半个西红柿、一个梨，今晚继续不吃。今天工地会计来办公
室，说我又瘦了，哈哈女人都是喜欢听到这样的话，感觉还是良好的，付出的努力没有
白费，而且今天我跟我一起要减肥的同学说，既然觉得要减肥就别对自己太好。她总是
周一到周五中午坚持少食，周五晚上回家就暴食，加上周末两天又把好不容易减下来的
成果吃回来，然后周一又要重头减。所以在说完之后我告诉她，我说的可能重了些，不
过都是我的肺腑之言... 阅读全帖 |
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a**********n
发帖数: 848 | 19 去年6月份的时候，因为工作关系，
从一个state搬到另外一个state,所以两个州都要报税
还有个人股票账户什么的，所以打算买一个报税软件
大家觉得 H&R 和 TurboTax 谁比较不错呀？
光考虑价格，H&R便宜，可是好像据说报税拿回来的钱比TurboTax少。。。。
我两个软件都没用过，谁有经验说一下，那个软件更加简单好用呀？
根据我的情况
如果买H&R就需要买这一款
H&R Block At Home™ Deluxe + eFile + State 2011 for Windows and Mac
$39.99
$15.00 Office Depot Gift Card via mail-in Rebate
加上税减去rebate什么的，最后成本$27.49
如果买TurboTax就需要买这一款
TurboTax Premier Fed + Efile + State 2011 for Windows and Mac
$79.99
$20.00 coupon
加上税减去coupon什么的，最后成本$63.74 |
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d***s
发帖数: 379 | 20 我的情况有点特殊，买了310的东西，300付的gc，其余10块钱用discover付的
但是退货的时候310全都退到了discover上
这样discover会减去10块钱的5%，还是减去310的5%
另外我新开的卡，前3个月要花1500，退了这300的话，是不是还得多花300，保证花到
1800才行
那300算payment还是别的 |
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a******9
发帖数: 923 | 21 不清楚。
不过，如果减去了$310的5%，你应该可以找客服要回来。
一般而言，商家退货给的credit会从你的eligible的消费额中减去相应数值。但你的情
况比较特殊，不清楚系统会如何判定。所以，为了保险起见，你还是花到1800比较好。 |
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p****t
发帖数: 5814 | 22 但是比如像STATEMENT CREDIT怎么算，如DELTA 有100块的CREDIT，这个怎么算？这个
我在DELTA CC的STATEMENT 上看过，这个100块是没有被减去100点的，而其他的如
small biz 的25块和类似的COSTCO.com的25块的CREDIT，则会去除相应的点数，也就是
这些credit是会从总CHARGE里减去的。 |
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x*********0
发帖数: 411 | 23 我也是这样。$450 的年费是不给点数的。但如果买 $200 UA/AA GC 算。
我猜你应该花了$774,减去$450,减去$200 statement credit, 再加$200 =324 |
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q****m
发帖数: 153 | 24 我有mint账号，就是两个checking账号，两个信用卡账号，很简单。工资都存在
checking里面，刚刚看了一下，想知道今年攒了多少钱，但是看到了两个数字，困惑了
，求解释
第一个数字
net income: 就是 income 减去 expense，通俗的说就是赚了多少钱，花了多少
钱，相差的就是攒了多少钱吧
第二个数字 assets
就是两个checking 账号的总和，不算信用卡钱的钱。
debts，就是信用卡欠的钱的总和
net worth，就是 assets和debts的差
如果我们从1月份算到现在11月，那么第一个net income，是不是大致上等于第二个
数字assets 1月份和11月份的差呢？通俗的说，就是攒的钱全部存到checking账号上去
了。当然，还要减去11月信用卡上还没有来得及扣掉的钱，已经我直接在ATM上从
checking取的钱。
我现在的疑问是，为啥我的checking账号上1月份到11月份增长的钱，远远小于net
income的钱呢？我的net worth的增长的钱，也远远小于net income的钱
其实区别就是net income和n... 阅读全帖 |
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s******e
发帖数: 2181 | 25 假设双职工家庭收入20w吧，两娃。
去掉expamtion和deduction，这里我想一般来说大多数老中的避税方式灰常有限，就是
买房，这样itemized deduction比standard （12200）也高不了多少，为计算简便，这
两部分我总计它3w。
老中喜欢满仓401k，夫妻俩若都满仓，暂且算自己contribution的部分为2.5w，即从自
己工资中减去的数值。
有的还要自己出一部分买保险，买买各种税前saving plan，也就一年几千块，这里取
个折中的数字5千吧。
我感觉就这么多了。因此taxable的数字为20w-3w-2.5-0.5=14w。按照今年federal的税
表，差不多需交26700的联邦税，减去两娃的credit2000，则需交纳24700，方便起见算
2w5。
social security tax和medcare都只拿你去掉医疗保险后的数字做基数，我们这就算
197000吧，乘以6.2和1.45的税率，共为1w5。（一说封顶taxable117，000，但查相关
资料看不到该数字是一个人的还是一个家庭的封顶，等牛人来解）
州税各州不尽相同，方... 阅读全帖 |
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c******y
发帖数: 3269 | 26 well said
假设双职工家庭收入20w吧，两娃。
去掉expamtion和deduction，这里我想一般来说大多数老中的避税方式灰常有限，就是
买房，这样itemized deduction比standard （12200）也高不了多少，为计算简便，这
两部分我总计它3w。
老中喜欢满仓401k，夫妻俩若都满仓，暂且算自己contribution的部分为2.5w，即从自
己工资中减去的数值。
有的还要自己出一部分买保险，买买各种税前saving plan，也就一年几千块，这里取
个折中的数字5千吧。
我感觉就这么多了。因此taxable的数字为20w-3w-2.5-0.5=14w。按照今年federal的税
表，差不多需交26700的联邦税，减去两娃的credit2000，则需交纳24700，方便起见算
2w5。
social security tax和medcare都只拿你去掉医疗保险后的数字做基数，我们这就算
197000吧，乘以6.2和1.45的税率，共为1w5。
州税各州不尽相同，方便起见我们算7%，也就是14w*0.07，差不多1w。
所以最后入口袋的实际收入为14... 阅读全帖 |
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m**2
发帖数: 3374 | 27 读读下面这篇文章可能对你有帮助 --
《美元回收战略与10万亿美元财富消失之谜》
前两年美国疯狂印钱导致全世界讨论如何抛弃掺水的美元。 万维的民间经济学家每天
计算中国外汇储备被缩水的多少，而中国竟然增持美国国债， 招来一番痛骂。 可是
， 对比一下谁预见到了美国为了回复美元信心而必须把美元再炒回高位？ 瘦死的骆驼
比马大。 印钱－贬值，然后再制造其他地区混乱而升值回复信誉， 接下来再印钱掺水
。 这个游戏美国已经玩了80年， 黔驴技穷还有最后一踢。 不能深刻理解美国的金融
魔术而随风而动， 还不被涮的裤衩都不剩吗。
美元回收战略与10万亿美元财富消失之谜
以下这部分虚构的假设，其实可以忽略不看，只是金融战略的东西太枯燥，方便大家阅
读，不喜欢的朋友，可以直接跳到2。
1、老财的货币回收与消灭需要
自从发现了这印钞票的无本万利的好事之后，地主老财开始了舒服的好日子。
你想啊，印钞票就能过好日子，还费那个劲辛辛苦苦挖地种田出口产品什么的做什么？
直接拿钞票去换好了。对老财来说，只要你认我的钱，产品多贵都无妨，大不了我就在
钞票上，多印几个零！
所以，老财家的进出口就一直是逆差，你让他... 阅读全帖 |
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B******y
发帖数: 9065 | 28 确切的说是ING Bank（后来被CapitalOne吞并了），不记得为了什么打电话时启动了
Security询问，当时问到我的年龄。。。我当时有点心不在焉，粗粗算了一下，按当前
年份减去出生年份，给了个数字，没想到CSR立马紧张了，说不对，然后又问了几个问
题，居然说不能处理。后来我再Login，发现Online Bank进不去了。。。后来打电话给
ING Security部门，把生日，SSN都对了一遍，没有发现问题呀，原来是当时的CSR把年
龄按当前年份减去出生年份+1计算的，所以和我报的年龄差了一岁！！！Faint，就这
原因给锁户了！然后我就开始了漫长的解锁过程。因为当时马上要房贷Close了，要是
钱出不来就天塌了。。。打了很多电话，ING Bank的CSR都对我表示理解和同情，但无
能为力，因为解锁必须是它的Security特定部门和特定人员才能办。而当时ING Bank没
有local branch，完全的online，那个电话打得辛苦呀。。。这个锁户的原因让我对美
国银行从业人员智商有了极大的担心，后来遇到Security问题真是高度紧张呀。。。 |
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m********x
发帖数: 37 | 29 最近国税局加大查税力度，很多人面临巨额欠税，以及罚款和利息，结果无力偿还，成
为国税局追讨对象。这些欠税人因为长时间无法缴纳欠税，结果被冻结资产，变卖房屋
，吊销驾照。根据最新的法律，从2016年1月1日起，欠税5万美金以上的公民，护照会
被吊销。
对于巨额欠税，如何跟国税局谈判和解呢？国税局为了尽早收账，提供了一个更新的减
税和解计划(offer in compromise, 简称OIC)。 其内容就是身陷困境的纳税人自己提
出偿还金额，假如国税局同意接受，纳税人就可以支付此金额，从而解决欠税。现在，
国税局把和解计划缩短为6个月，这也大大减少了利息的计算。国税局也希望和纳税人
和解，来保证在经纪不好的情况下能够收回一些欠税。下面来具体分析下这个OIC计划。
首先，什么人可以申请这个计划:
1. 纳税人偿还能力存疑，即国税局怀疑纳税人能够偿还全部欠税的能力。2. 欠税金额
存疑，国税局判定的欠税数额不能确定。3. 欠税征收效率性存疑，欠税额准确，纳税
人也有潜力偿还，但是存在例外情况，如公共政策，经济困难，公平因素等。4. 身份
被盗窃，纳税人是身份被盗窃的受害人，不应当承担责任.
... 阅读全帖 |
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d***k
发帖数: 3225 | 30 我去
这么狠？
我赶紧看了下我的
减去credit还剩3040
可是再减去annual fee就不够了。。。 |
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发帖数: 1 | 31 不会吧！我也有类似的问题。我无数次online chat了rep求证，对方告诉我的eligible
spending都是不包括AF，但是包括200刀的airline purchase（但是不减去你拿回的
200刀credit）。所以最后的spending应该是YTD total加上200报销减去450年费。如果
这么多rep都说错然后amex还要赖的话，那我就不知道该说什么了 |
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o*****g
发帖数: 3936 | 32 谢谢提醒，刚又算了一遍减去年费减去200航空报销减掉50块退货和amex offer credit
杂七杂八，一共用了3003块，好险一身汗！ |
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a*****e
发帖数: 2503 | 33 “然后如果年收入-18000-所有deductible（保险，小孩，老婆）《118000“
好像不是这样的，只能年收入减去18000，不能减去保险之类的东西吧？
存入hsa，fsa好像是算，不过用来交保险的钱貌似不算。我也不是很清楚。
夫妻两个是19万的限额。其实双夫妻工作，存满401k，基本上就不能存roth，
ira也不免税了。以后有了孩子，给他们开个529还可以在州立省点而已。
orientation |
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x*******e
发帖数: 1905 | 34 下面是个人的理解，不负任何责任。
先说CASH BACK。
CASH BACK都是降低了成本，personal expense,成本高低不会影响税收，你买了一个火
鸡吃掉了，100刀还是90刀（10刀 cash back)，IRS不关心。
但时你转手把火鸡卖掉，卖了９５刀，你如果说我没有赚钱因为成本是100刀，那么IRS
就要插手了，因为你的成本不是１００刀，而是９０刀，你赚了５刀，那就要缴税。
BIZ的不同是，一般会把成本用来抵税了（从收入中减去），比如你的BUSINESS今年赚
了1000刀，你买了火鸡请客户吃饭，你会把花费的100刀从你的收入的1000减去，纯收
入９００，那么你的CASH BACK就要算进去了，因为你的花费不是１００，而是９０，
那么你的收入就是９１０而不是９００。
如果你买了ＧＣ，有５％ CASH BACK，你把GC花掉买了食物，吃了，那么5%就是你食
物的DISCOUNT，一般不用报。
但是你拿GC买了MO，然后当现金存入银行，那么你就有了收益，我个人觉得严格说来这
就是所谓的BUSINESS了，也就是以赚钱为目的的行为。因为你$1的MO的成本是0.95而不... 阅读全帖 |
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m****o
发帖数: 3762 | 35 用了50-15的AMEX OFFER
EBATES 25% CB
买一打送一打，39.99买24朵，运费13
总共55含税
减去15
40
再减去25%
就是14左右
实际付了26块
买24朵柔日
算下差不多1块/朵
运费大概是13块
跟SAFEWAY里面的价格差不多
希望质量不太差
大家在“1800花”网站买过吗？ |
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z****2
发帖数: 1618 | 36 正因为用现金住店的回血率高，点数才更不值钱。账面上的0.6，再减去30%就只有0.42
了。即使只减去20%，也不到0.5
My point: 同意hilton现金住店合算，但点数价值变相被压低 |
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E******y
发帖数: 614 | 37 同意
[在 zzxmm2 (TQQQ) 的大作中提到：]
:正因为用现金住店的回血率高，点数才更不值钱。账面上的0.6，再减去30%就只有0.
42了。即使只减去20%，也不到0.5
:My point: 同意hilton现金住店合算，但点数价值变相被压低
:☆ 发自 iPhone 买买提 1.23.08 |
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s**********d
发帖数: 36899 | 38 也是。另外点数太多用不到最后也浪费，再加时间长了贬值。。。
：正因为用现金住店的回血率高，点数才更不值钱。账面上的0.6，再减去30%就只有0.
42了。即使只减去20%，也不到0.5
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j*****9
发帖数: 716 | 39 加进了amex skymile的卡里，从offer页面点链接去付款，没见到减去offer的金额。付
钱之后问了amex，online chat说等一段时间。昨晚闲着无聊就又去问了一下，online
chat说是checkout的时候自动减去。我说去年就是这样子，后来他们手动给我的credit
。他们说今年不能手动给了。我就把卡关了。 |
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i*****s
发帖数: 71 | 40 NJ有这个Surcharge。简单说三年内收到6点，每年$150。 详见http://www.state.nj.us/mvc/Violations/Surcharges.htm
就我的两次出庭经验：第一次出庭警察都不来。
“那女的”是procecutor, 你可以同她讨论如何认罪减点。
关于点：
1. 有了点，就会在留下记录，保险公司好象是按5年内记录操作，涨不涨价因公司而异
，如NJM会先警告而不涨价。
2. 一年内安全驾驶会减去3点，该3点不影响上述surcharge。
3. Defensive driving courses 可减去两点，也能3年（或5年，记不清了）内提供保
险折扣。http://www.state.nj.us/mvc/Licenses/Defensive.htm 但好像是3年才能用一次。花费大概60吧。
4. 记得还有一种课程是减3点的，但搜了一下没找到。
5. 认罪减点也有限制的，好象是5年内只能2次，具体我不清楚，你可以问prosecutor
价格听起来很正常。你看着办，或全减，或半减加上课。上庭我不建议，4点太多了，
除非你很有很有把握。
祝好运！ |
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r***c
发帖数: 398 | 41 我们小孩在北京丰台区, 曾经分批邮寄回国一批奶粉, 尿布. 都是在BABIESRUS买的.
现在我们决定提前接小孩回美, 如果有谁需要奶粉, 尿布的话, 请同我们联系
(1) 5号HUGGIES LITTLE MOVER 尿布, 大概 有 5箱
(124/箱, 或 128/箱, 每箱分两塑料袋装)
(2) 6号HUGGIES LITTLE MOVER 尿布, 1 箱 (100片, 分两包装)
(3) 20 桶 ENFAGROW PREMIUM 奶粉 (10 - 36月), 2013年过期.
BABIESRUS尿布原价 $41.99/箱, 减去买的时候 $5.00/箱 OFF或 $7.5/箱 OFF, 加上
SHIP FEE, 我们卖 $50.00/箱 (或 325.00元/箱, 也就是两塑料包). 注意,尿布箱子已
经没了, 但封在原装塑料包里.
ENFAGROW PREMIUM 奶粉 BABIESRUS卖 $18.99/桶, 减去买的时候 2.00/桶 OFF, 加
SHIPPING FEE, 我们卖 $28.00/桶或 180.00元/桶. |
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z*****1
发帖数: 2210 | 42 好像怀孕越紧张越不容易怀。放松。另外以下方法好像很有帮助。是网上查到的方法。
我知道的3个人都是试了多次没有怀上，但用此方法一次就怀上了。你可以试试。
根据最近半年的月经天数，计算一下最长和最短月经周期。把最短周期时间减去18，最
长周期时间减去11，两个结果之间的日子就是你的排卵期。比如说，你最长周期是31天
，最短是24 天，31-11=20，24-18=6，于是月经第一天算起的第6天到第20天就是排卵
期。在排卵期之内，每隔一天做一次功课，这样一般不会错过排卵期的。 |
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G*******8
发帖数: 765 | 43 来自主题: NextGeneration版 - 关于怀孕 怀孕前真不能跟家人朋友说准备要孩子了，搞得心里紧张兮兮的。要是一个月没成功的
话，就老问，心里很烦，我当然希望自己越快越好了。下面分享一下看到的一些好的怀
孕心得，希望对要怀孕的mm们有用。
http://www.iyaya.com/talk/46/1223585-1-0
有史以来，备孕知识最全的一篇文章，姐妹必看的。
千百年来，繁衍后代就是人类生存的主要任务，即时在远古时代，战争年代，条件恶劣
的情况下人类依然在完成着这个神圣的使命！使人类生生不息！现代科技的发达也使这
原本自然的行为变的异常复杂，也消减了其自然发生的机率，于是出现了很多多年不育
，在一朝放松后就怀孕的现象，在此要提醒广大未准mm，渴望baby的mm，一定放松，该
有的总会有，该来的总要来，除非有大的病因。
树立信心
JMM急于求成的心理，也容易造成紧张，他们今天决定要个孩子，最好明天就HY成
功。如果连续二个月失败，会立即急噪起来，怀疑自己有什么毛病，也怀疑LG有什么毛
病，急匆匆去医院做检查。
有不少医院的医生，为你做种种检查真是不遗余力，不管是不是需要，而且总能查
出些毛病来。同时把病情说得很严重，使你惶惶不安... 阅读全帖 |
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g****i
发帖数: 2269 | 44 我昨天刚买了：注册新用户，加入take five loyalty program，就是第一次买diaper
有10刀off（需要用code,网站上方的提示框里有code），以后不再需要code每次买
diaper有5刀off。我买的pampers sensitice size 2 168片，原价是49.99，这个产品
下面有个ecoupon,2刀，需要选中这个ecoupon前方的小框。我先选了2刀off，变成47.
99，然后输入新客户take loyalty program的code，减去10刀，没想到系统自动用同样
的code又减去5刀，我的理解是同样的code用作第一次买diaper减10刀，同时把以后每
次买diaper的5刀也用上了。所以最后是49.99-2-10-5=32.99 每片是32.99/168=0.19 |
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x*******a
发帖数: 11067 | 45 我就是那个DUMMY，从来没有玩过这个的。今天去以身试法了一下。
首先你要有那个RITE AID的卡。这个我有，你没有的话去店里申请一个就好了。就是一
般超市的打折卡。
然后在超市门口把这周的报纸找到，中间有COUPON页。里面有一个PLAYTEX买一件东西
减4块的COUPON.
然后去拿三包尿布，注意，标签上标了打折后9.99返10刀的。
然后在奶瓶区找个5块多的PLAYTEX的东西，标签上标了减4刀的。我家老丢PACIFIER，
就买了一包。
然后CHECK OUT，把报纸上的COUPON给收银员。
假设你买了35块的东西，减去报纸上的COUPON之后实花31，如果能打出来COUPON.COM上
的PAMPER，一包再减1.5，那就是27.我懒得打了。
然后收银员会打给你一张RECEIPT，在RECEIPT的下面有两个条码，一个是5块的
UPREWARD，一个是10块的UPREWARD，都是会过期的。我这个三月底就过期了。还指定了
只能买哪一类的东西。但是我们这里的收银员说你买啥都可以（请专家确认一下）。
所以就是相当于再减去15块，12块买三包尿布，1号的每包40片，算下来1毛... 阅读全帖 |
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a******m
发帖数: 1112 | 46 这里有几个跟母乳喂养有关的数字，是我从一些相关的网站上收集的，
仅供版上的新妈妈参考。如有错误或疏漏，请不吝赐教。
1. 产奶量与喝水量
母乳喂养的妈妈，如果希望每天保证产奶量在24~32oz左右，就折算成
至少需要3到4杯（每杯8oz）的额外水量。
普通人每天的推荐饮水量是8杯，包括从各种途径摄取的水分。这样，
母乳妈妈就需要保证每天11到12杯的水量。
如果新妈妈的母乳不足，不妨对照这个数字，看自己是否喝了足够的水。
如果吃饭太甜或者太咸，那么应该需要更多的水分来平衡体液的浓度。
2. 母乳喂养与减肥
普通人要减去一磅的重量，需要靠饮食和运动多消耗3500卡路里的能量。
而母乳喂养的妈妈，每天仅靠喂奶，就要额外消耗大概500卡路里的能量。
这样，如果新妈妈坚持母乳喂养，健康饮食，不额外补充更多能量的话，
每周就可以减去一磅的体重。 |
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s*********3
发帖数: 2305 | 47 24小时内所换尿布净重，减去1oz算是娃吸收长的体重？如果添加配方就再减去配方奶？
如果基本都吃空，那也可以当作母乳产量？
谢谢 |
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S*******s
发帖数: 13043 | 48 1千年前的解法是
上置三十五头，下置九十四足。半其足，得四十七。以少减多
也就是说，将脚的总数九十四除以二，得到四十七，然后减去头数三十五，就得到兔子
的数目。然后自然可以得到鸡的数目。
原理
《孙子算经》中的解法思路是：首先将所有动物的脚数除以二，这样每只鸡将仅有一只
脚，每只兔子将仅有两只脚。这样，鸡的脚数和头数一样，而每只兔的脚数比头数多一
。如果所有的动物都是鸡的话，那么将仅有三十五只脚了，但事实上有四十七只脚。而
每将一只鸡换成一只兔子的话，就会使得脚的数目增加一。于是用四十七减去三十五，
就可以知道有多少只鸡被换成了兔子（也就是兔子的数目）。答案是十二只。
也不难懂吧。 |
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J***A
发帖数: 1511 | 49 我本意是八进制的77和100， 所以你算7700是对的， 所以好像直接乘就可以？ 只是乘
完还是八进制？ 但如果77*77就不能直接乘了， 就要7700减77=等于7600加上100减去
77等于7601 。
因为八进制里77实际是99 所以八进制100减去77等于1
因为你把这俩个数理解成10进制的77和100，我以为原贴的77和100是八进制底下的，上
下文是讨论八进制运算不需要十进制。 |
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s*********d
发帖数: 912 | 50 这个不对了吧， 比天分多的汗水是最危险的。人家练体育音乐的都说最怕蠢人有毅力
， 那绝对是自我毁灭呀。
我觉得人的成就应该取决于：天分和汗水的最小值再减去多出来的汗水。人的成就感则
是在此基础上再减去自己的目标成就。 |
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