K*******y
发帖数: 77 | 1 赞热心人！
我这里过去半年内 sale/list price大概在97%左右，
我出价是过于aggressive了，不过那房子我也不是非要不可 |
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R*******e
发帖数: 619 | 2 谢谢建议了。
如果第一次出价，被对方拒绝了，是不是除非以后出高很多的价格，对方都不大会“吃
回头草”啊？ |
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t*******m
发帖数: 1893 | 3 case by case.如果对方觉得你的出价离他心理价位不远的话，会拒绝你的价格，给你
个counteroffer的。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.2 |
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r*******e
发帖数: 510 | 5 今天看上了一个好学区房子， 貌似非常火，卖家在上市后两天统一REVIEW OFFER，
500块for 5 option days and 2% deposit.
看了最近成交记录，上星期卖掉的房子，房子的面积大小，房屋结构，地理位置（
corner lot, 走路去学校，两个房子距离1个街）和这个房子一模一样。标价325k.成交
价320k 但是后院是year 1997, lot size 大 1600.
另外下面这些是这个已经卖掉的房子有的，新房子没有的。
New door HW & Plumbing fitting, New Hickory Hardwood Floor, New Exterior
Painting, New Fence with metal Post, New Backsplash, Extended Flag Stoned
Patio & Entry. New WH & HVAC Compressor
今天列出来的房子围栏比较老但是也能用，year 1999, lot size小1600. listing
price 30.5, expect multiple... 阅读全帖 |
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l*******c
发帖数: 478 | 8 看上一个房子，很心仪，马上要去看，基本上准备看了就出价了，请问：如果我出的价
卖家觉得低，会不会就再也不接受我的OFFER了？
第一次准备出OFFER,有点紧张，但又觉得如果因为很喜欢就出个比我预计的偏高的价，
有点不甘心啊。
怎么办呢? 谢谢大家啦！ |
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l*******c
发帖数: 478 | 9 谢谢楼上几位朋友。还有两个问题：
1.如果第一次出价被拒，我还能再加价继续出OFFER吗？
2.一般在没人出更高价的情况下，如果卖家嫌低，会还我一个价吗？还是直接不理了。 |
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i***e
发帖数: 9429 | 10 你得为自己设个最高出价，然后一点点加价。
未来还有home inspection, 表面看上去好不一定检查不出问题。如果你给代理感觉到
这房子你非买不可，你可能会吃亏很多。 |
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l*******c
发帖数: 478 | 11 看上一个房子，很心仪，马上要去看，基本上准备看了就出价了，请问：如果我出的价
卖家觉得低，会不会就再也不接受我的OFFER了？
第一次准备出OFFER,有点紧张，但又觉得如果因为很喜欢就出个比我预计的偏高的价，
有点不甘心啊。
怎么办呢? 谢谢大家啦！ |
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S******a
发帖数: 1644 | 12 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: SAPChina (love SAP), 信区: Investment
标 题: 买房出价的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 30 18:08:15 2016, 美东)
看中两套房子。结果都是一天在market上就有offer了。中介都要我以“目前最高价+$
5K，但不高于$$$”的方式报价。我的担心是这样会不会直接以我的cap成交啊？中介会
老实公正吗？如果我把cap弄低点中介会再给我机会加价吗？ |
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u***n
发帖数: 10554 | 13 是巧克力的certificate.
我是一点点加的，不是系统加的。
他在我前面是因为他设了最高价，所以中间不显示，只显示最后的：他出价比我高那块
，而且他的底价可能还要高些。也许是28或者30刀。 |
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b*****g
发帖数: 2727 | 14 只有一个买家的话，难道不是出价达到reserve就按reserve成交？莫非我亏啦？ |
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b******e
发帖数: 239 | 15 网站荒废了3个月没有怎么打理，结果一个公司给我发邮件要我转手给他们家，
出价$23,000，大家觉得这个价格合理么？给点建设性的意见吧。
最近忙于毕业的事，实在是没有精力管理了，原先的团队成员有的毕业了，有的退出了。 |
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j***u
发帖数: 836 | 16 有传言大公司特别是GILD正在出价要收购Mayor Clinic的GERN.
这几天成交量巨大。
不管传言是不是真的，GERN都在上升通道。
投机一把，进了一千多股。YMYD |
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P*********e
发帖数: 140 | 17 一个美国公司在国内一线城市的分公司。职位很对口跟现在做的差不多，但是责任更重
一点，比较独当一面，除了这个就是地点的差别。对方问我要多少钱？请问怎么出价？
目前全年加奖金20-25万之间。 |
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a**********7
发帖数: 7 | 18 不知道可以不可，愿意出价5万9，请站内联系，谢谢。
我需要自由，如果你需要money, 请告知 |
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l********t
发帖数: 102 | 19 最近看中一个房子，各方面都比较满意。但第一次买房，没经验，对于第一个offer该
出什么价格比较困惑，诚心请教大家意见。
list price ~$650,000，agent建议出价 >$625,000 so that the sellers will take
us seriously。除了我们，还有另外一家人也有买的意愿，他们是因为男主人的工作关
系最近搬到boston, 目前temporary housing。据agent说，这家在今天考察过commute
之后就会做决定。
卖方因为job relocation的关系，应该比较急于出手。但他们今年年初才搬进去，而且
做了不少upgrade。
各位有经验的来说说，我们应该出什么价格比较合理？既不会太高，又能进入下一轮的
negotiation。
多谢！ |
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z********3
发帖数: 1430 | 20 问过这么多人了，如果你认为出价高低会造成你心理压力而幻得幻失的话，这个房子你
还是别买。真的，无论如何你都觉得出的价钱不对。
take
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器 |
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l******d
发帖数: 34 | 22 看到几个贴子谈到买REO的房子。 不知道如何给这种REO的房子出价。大家介绍一下你
们的经验吧。谢谢！
听说 WEST TROY 有个房子FORECLOSURE 价格要40w， 六个OFFER都高得很，远远高于
要价 。看了一下那一带一般FORECLOSURE 的房价在 20w－30w， 如果25W的要价，有多
少人会愿意给30w以上OFFER
呢？
letter |
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l******d
发帖数: 34 | 23 感觉foreclosure房子的要价和市场估价相差很大，市场估价高可能是一些房子抢手的
原因。foreclosure的要价是怎么定
出来的呢？这也许会帮助给REO的房子出价吧！知道的给仔细讲讲8。 |
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n****o
发帖数: 14771 | 24 我怎么觉得这种出价高的都是骗人的啊？
在CL上老是有，什么我给你多出多少多少钱，然后你给寄到什么什么地方（不是买方所
在州，有时候还是国外）……都是骗子。
还是CL local 交易吧…… |
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c********5
发帖数: 68 | 25 觉得高了就withdraw offer呗，你已经看了这么多房子了，心理也应该有点数。没买成
以后不要后悔就是了。
上网问只能给你个心理安慰。每栋房子都不一样，房主开价应该也是综合考虑了各种因
素包括自己房子和邻居的不同，凭你提供的信息网上没人知道你是不是出价高了，但听
起来你也不认为房主是漫天要价。２００５的房价没什么参考价值，要参考的是现在的
市场价值。如果你很纠结２００５的房价，那就选一个你认为市场价格偏低的时机出手。
心态很重要,祝顺利! |
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S******a
发帖数: 1644 | 27 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: SAPChina (love SAP), 信区: Investment
标 题: 买房出价的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 30 18:08:15 2016, 美东)
看中两套房子。结果都是一天在market上就有offer了。中介都要我以“目前最高价+$
5K，但不高于$$$”的方式报价。我的担心是这样会不会直接以我的cap成交啊？中介会
老实公正吗？如果我把cap弄低点中介会再给我机会加价吗？ |
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J*****g
发帖数: 22 | 28 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: arong00 (arong00), 信区: Living
标 题: Re: 出价要比开价还要高?
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 4 11:54:12 2010, 美东)
南加地区，一个举例，有个房子要价495k,3天contigent, 1个多月就close, sold at
565k.是在抢啊,看房子2个多月了,offer出了不少，大概都比要价高30k左右，一个都没
拿到。。。绝望了，只好排队买新房去了，至少明码标价。 |
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A**M
发帖数: 296 | 29 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: ACMM (白熊熊), 信区: Living
标 题: Short Sale 银行反悔自己的出价
关键字: short sale,counter offer,短售
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 28 17:23:00 2011, 美东)
我们买的是一个short sale的房子，原来屋主有两个银行贷款，我们递了一个价格上去
后，第一个银行counter回来一个价格和一些条款，我们都同意了，然后第一个银行给
第二个银行分一部分钱，第二个银行也同意了，第二个银行出了approval letter。接
下去就等第一个银行的最终approval letter后开escrow。
这个时候第一个银行突然反悔了，觉得他们的要价还要提高。
因为是cash买房，HUD第一个银行当初都也给算出来了，觉得这个时候第一个银行的做
法是不是不合理？等于是自己counter自己的counter offer。
能否要求银行必须按照他们当初的价格来办？
请有short sale经验的大侠指教。谢谢 |
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g*******a
发帖数: 30 | 31 近两个月的时间，出价两次。都是按照buyer agent通知的卖家已收offer的最高价，再
增加一些。都没有拿到offer。现在redfin上出来了房子的sold price，都比我们给的
价格要低，而且比agent透露的offer的最高价也要低。
这是为什么？这个agent的问题在哪里？
另，我们的offer没有contingency。我们银行信用很好。
是不是该换agent？
比如：房子要价60w，在最后时刻，agent说offer已经达到70w了，我们就会给71w的
offer。
然后呢，最后房子的卖价是69w。关键不是一次，是连着两次哦。
问题在哪里？ |
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y*********0
发帖数: 406 | 32 有的地方，比如Berryessa，水很深的，不光是出价高就一定能赢。
今年Berryessa的房子涨的厉害，疯狂加价比比皆是 |
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H***F
发帖数: 2501 | 33 买家rebate了？
近两个月的时间，出价两次。都是按照buyer agent通知的卖家已收offer的最高价，再
增加一些。都没有拿到offer。现在redfin上出来了房子的sold price，都比我们给的
价格要低，而且比agent透露的offer的最高价也要低。
这是为什么？这个agent的问题在哪里？
另，我们的offer没有contingency。我们银行信用很好。
是不是该换agent？
比如：房子要价60w，在最后时刻，agent说offer已经达到70w了，我们就会给71w的
offer。
然后呢，最后房子的卖价是69w。关键不是一次，是连着两次哦。
问题在哪里？ |
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H***F
发帖数: 2501 | 34 这地方交通不行，去mv，pa 101堵城粥
有的地方，比如Berryessa，水很深的，不光是出价高就一定能赢。
今年Berryessa的房子涨的厉害，疯狂加价比比皆是 |
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k****y
发帖数: 163 | 35 我去年出了个价，但是卖主却选了个出价比我低的(当然也没低太多)，美其名曰是要把
房子给比我跟需要的人，说本人单身，人家有小还要上学。呵呵。
另外一个情况就是可能买方agent把自己的rebate加到卖价里了，这样可以帮买家省点
税。 |
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h***o
发帖数: 1494 | 36 据美国科技博客网站Gigaom报道，知情人士周一晚透露，在谷歌决定收购摩托罗拉移动
之前，微软也曾表示有兴趣收购摩托罗拉移动；但谷歌开出的收购条款更为诱人，因此
摩托罗拉移动最终与谷歌达成了收购协议。
谷歌和摩托罗拉移动周一宣布，两家公司已经达成协议，谷歌将以每股40美元价格收购
摩托罗拉移动，交易将以现金方式进行，交易总额为125亿美元。以上周五收盘价计算
，该交易总额比摩托罗拉移动股价溢价63%。交易已经分别获得谷歌和摩托罗拉移动董
事会批准。
Gigaom援引多名知情人士的表述称，摩托罗拉移动曾就出售事宜同多家潜在收购者举行
过会谈，其中就包括微软在内。微软看中了摩托罗拉移动拥有的大量移动技术专利，并
希望通过收购摩托罗拉移动专利方式，以进一步向谷歌Android及相应手机硬件厂商“
索要”专利授权费。
知情人士称，正是由于看穿了微软上述“用心”，谷歌才加入到竞购摩托罗拉移动的行
列，同时向摩托罗拉移动开出了更为诱人的收购条件。
条件诱人
知情人士称，从摩托罗拉移动角度看，该公司发现谷歌开出的收购条款更为诱人，主要
原因是微软对于运营手机硬件部门并不感兴趣，而只是看中了摩托罗拉移... 阅读全帖 |
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f***k
发帖数: 147 | 37 这种出价是不是最高还不是agent一张嘴，我是卖家除了cash offer 低个一两万可以接
受，其他有贷款的20%首付的肯定选高的，怎么可能选低个十几万的offer，真是被门夹
了，呵呵 |
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w*****a
发帖数: 243 | 39 已经看好房子,只是需要real estate agent出价。自己有过几次买房的经历,也有可能
现金买房。希望能有大的rebate.站内联系。 |
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A****s
发帖数: 296 | 40 NY肯定想如果大家都不出价，最后就100万签了，狗日的多阴
Player 2012/13
Amare Stoudemire $19,948,000
Carmelo Anthony $19,450,000
Tyson Chandler $13,604,188
Landry Fields $2,695,391
Toney Douglas $2,067,880
Iman Shumpert $1,680,360
Renaldo Balkman $1,675,000
Dan Gadzuric $1,352,181
Steve Novak $0
Jeremy Lin $1,054,389
Josh Harrellson $762,195
Jerome Jordan $762,195
TOTALS: $59,950,617 |
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n*****a
发帖数: 370 | 42 朋友的Nikon D50(很老的版本吧)，问我们要不要，我用了这个周末，挖赛，很惊艳阿,
因为从来都只用过傻瓜机.
问题是这个如果我们愿意买，我们应该出价多少啊？
还有值得买吗?还是应该买新的? 比如nikon d5000? |
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j****i
发帖数: 68152 | 43 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: juanxi (胡安 . 克塞), 信区: Military
标 题: 薄瓜瓜发财了,《纽约时报》出价12万3千美元购买博谷开来故事改编权
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 15 00:03:35 2012, 美东)
等于两年奖学金了 |
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c*******o
发帖数: 27734 | 44 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: ja94 (世上最幸福的人-- taliban的妻子), 信区: Dreamer
标 题: 我愿意出价买fatblackliar这ID
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 22 01:13:24 2010, 美东)
价钱： 一次性全套性服务： start with BJ, then me on top, then doggy style,
then side-ways, then u on top, then anal.
thank you very much |
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M********t
发帖数: 5032 | 45 美国人头疼的亚洲鲤鱼 被
这家中资公司完美解决(图)
奇趣潭
睿文
8小时8分钟前
家住美国肯塔基州西部的马克·巴特勒今年62岁。他中学一毕业就开始随着父亲在密西
西比河里捕鱼，之后43年从未间断。
巴特勒几乎每天都会来到密西西比河东岸树林中一个他自己的码头，将电动渔船推
入河里，在码头上下延伸100英里的范围里捕鱼。秋天的一个早晨，他向上游行驶了不
到10分钟，将船停在河中的一个浅滩边，开始下网。不到一个小时撒下的两个网为他收
获了400磅鱼。
巴特勒通常将每天打捞出来的鱼拿到北部的一个市场去买，也给肯塔基州莱德贝特
市内的一家海鲜餐馆供货。2013年一家中资渔业加工厂在邻近的威克利夫开业后，情况
发生了变化。
“2013年两河渔业公司开业后，我们就开始把鱼卖给它了。公司老板出价好，对我
们也好。”巴特勒告诉记者：“公司离得近，从此（2013年）我们就把鱼卖给它了，不
用再找其他地方了。”
失业率高的小镇喜迎财富
威克利夫小镇也张开双臂欢迎来自中国的两河渔业公司的落户。据2010年统计，威
克利夫当地居民人数近800人，人均年收入刚过1.7万美元，16.1%的人口生活在贫困线
以下。... 阅读全帖 |
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d*******s
发帖数: 208 | 46 其实纳什的这个理论还是相当的有才的，人家也是泡妞的时候想出来的嘛（至少电
影上是这么说的），那么现在我们就用CASE STUDY的办法来讨论一下根据EBAY出价的经
验判断按倒F1的概率问题：
CASE STUDY 1:
假设我们读PHD需要买一本教材，这本教材是美国出的经典教材并且国内的某大出版社
也出了影印版。考虑学校书店的价格比较贵，那么，我们如果需要买这本书比较好的办
法就是去ebay买。ebay也分美国ebay和中国ebay，两边都有这本书。假设美国原版的价
格是80美元，国内版的价格是80人民币。那么我们有下列可以选择的办法：
1。在美国ebay买美国的版本，，优点是印刷精美，而且不容易损坏，有收藏价值。缺
点是对于广大男F1来讲价格比较贵，够吃好几顿BUFFET了。。。
2。在中国的ebay买中国的版本，优点是价格便宜。缺点是往往纸张比较差，而且需要
比较长时间寄过来，或者用FEDEX过来但是会使运费远远贵于书价，导致实际成本没有
想象的那么便宜。对于广大男F1来讲浪费的时间很可能是你的成绩从A+变成A-（我有个
同学就是因为这个问题从而使GPA跌破了4。0，郁闷 |
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a**********7
发帖数: 7 | 47 不知道可以不可，愿意出价5万9，请站内联系，谢谢。
我需要自由，如果你需要money, 请告知 |
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d*****1
发帖数: 228 | 49 第七幕 龙之盛宴
早晨的阳光透过白色的纱质窗帘照进屋里，路明非睁开惺忪的睡眼，屋里静悄悄的没有
人。他把头扭向一边，楚子航睡过的那张被单上平平整整，连点凹凸都没有，而夏弥那
边被子叠得整整齐齐，好像根本不曾摊开过。
“没义气。”路明非嘟哝。
一大早这两个人出去玩了么？连个招呼都不带打的。他望着天花板发了一会儿呆，
忽然想夏弥是不是对楚子航有点意思，说起来新生小美女和万人仰慕却终生光棍的狮心
会会长还是很般配的，学术上还有共同语言，简而言之就是都不说人话。不过这也太快
了一点儿吧？就算要出去玩带他一个也不多嘛，他路名非虽然是个灯泡，但是很有当灯
泡的自觉，当过赵孟化和陈雯雯的灯泡，一直是枚不胡乱闪亮的好灯泡，温暖地照着旁
边的情侣……
真安静，好像这个世界上……只剩下他一个人。
想想如果你的人生前十八年都睡在同一张床上，右手边是一扇窗，左手边是一扇门
，脚朝向是衣柜，头顶贴着张《星际争霸》的旧海报。
你每天早晨醒来的目光会自然而然地从窗口游走到海报，然后是衣柜、门和旁边呼
噜呼噜的园胖表弟，隔壁传来深深的快刀声锅铲声以及大嗓门的穿脑魔音……你这才意... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 50 6月，省高院和淘宝网推出的网络司法拍卖平台上线，标志着浙江的司法拍卖进入网络时代。
7月，宁波北仑法院和鄞州法院的两辆轿车作为第一批拍品，成功被拍走（快报曾连续报道）。
昨天，第二批拍品正式上线，是北仑法院的一辆神龙富康DC7141RPC轿车，和鄞州法院的一辆三菱轿车。经过对第一次拍卖情况的分析，法院在这次拍卖中作了三个调整。
首先，为了方便买家尤其外地买家更了解拍品，法院在文字介绍之外，还加上了视频介绍。北仑法院对神龙富康车的视频介绍有4分钟，把车辆外观、内部装饰、发动机状况等拍了个遍，并同步录制了评估行的评估解说、发动机声音等，并提醒有意者尽量实地看车。
其次，在第一次拍卖中，对拍品评估的内容仅有“评估价×元”，这次拍卖，北仑法院在公告中增加了评估报告的重要内容摘要，包括车辆的技术状况、价值估算方式等。
在法院人士看来，最大的改进是推出了延时出价功能。
北仑法院介绍，淘宝司法拍卖的初衷，是为了实现财产价值、当事人利益的最大化。而通过第一次拍卖发现，拍卖出价集中在开拍一小时内及结束前半小时，特别在结束前五分钟，出价密集，这可能导致有心出高价但网络操作不熟练的人难以及时出价。
鉴于此，... 阅读全帖 |
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