c******n
发帖数: 27 | 1 搬到新家三个多月了，一切都很顺利很喜欢。
当初原屋主(挺年轻的、看上去40岁左右)04年买这个房似乎买在高点，
结果住没几年就赔钱卖了，心里觉得困惑，
但反正是personal的事情，也就没在意。
结果今天对面的邻居来打招呼，聊天才聊到，
原来原屋主的太太过世了(没说原因)，所以才卖房，
心里不知道为什么，听了以后觉得不太踏实...
请问大家怎么看待这事儿? 还是我太神经了? |
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j****3
发帖数: 2836 | 2 一般short sale的房子原屋主都还住在里面，而且没close以前也不会搬出。那等close
以后，元屋主搬出时如果搞破坏的话，岂不是除了上法庭告元屋主外就一点办法都没有
了？ |
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m***y
发帖数: 14763 | 3 基本上 你得假定原屋主一定破坏房子 然后在价格上把这个风险讨回来 |
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n*******9
发帖数: 3244 | 4 为啥原屋主要破坏房子？他好不容易才把房卖了，干嘛要破坏？！
close |
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j****3
发帖数: 2836 | 5 要这样就不担心了，我担心的是原屋主还住里面的情况。看来麻烦太多，只好放弃了。 |
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c******n
发帖数: 27 | 6 我不知道是否三年内去世的，
不过原屋主09年中其实就搬出这个房子了，
09-11(我们买之前)是租给一对young couple+一个baby... |
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h******n
发帖数: 1013 | 7 原屋主加了1700sf，但是没有permit。这会对买方造成什么影响？city或者county会来
收罚款吗？ |
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h******n
发帖数: 1013 | 8 这样啊。可是原屋主list的面积是加上了这1700sf的，是不是有误导或者作假嫌疑呢？ |
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i***s
发帖数: 39120 | 9 新西兰天维网援引nzherald消息，还记得前段时间的一条房产新闻吗？澳洲地产商为了讨好华人买家，将门牌号“74”改成了“72b”，这似乎是马屁拍在了马腿上。如今，类似的事情也发生在了新西兰。
这套改名的房产位于74 Arney Rd，改名前该街区的地址排序是72、74、76，但是改名后，排序变成了72、72b、76。原房主说，改名是为了迎合中国买家，因为她知道“4”在中文里和“死”谐音。
“当你在卖房的时候，一定是尽量吸引更多的买家。”原屋主是一位女性律师，她说，“如果有什么因素会阻止买家到来，你可能会力所能及做些改变。”
这套建筑面积200平米左右的房屋位于Remuera北部坡地，在9月份卖了290万纽币。“比我想象的要低，”原屋主暗示对售价并不满意，因为房屋的政府估价就已经是240万纽币。
该房屋在本月正式过户的，原屋主没有确认此房是不是卖给了中国买家，现在房屋正在上市出租。其实，原屋主可能不知道，改后的中文谐音也不是很好。
有附近居民表示，这套房屋更换地址是比较荒谬的行为，希望新屋主能够把地址“再改回74号”。原屋主则表示，当时也没想到能换名，“我就想试试，然后换成了。”
奥克... 阅读全帖 |
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e*i
发帖数: 10288 | 10 先做 survey ，如果真是 fence 过界了，邻居前面过来一点也可以讨论了。
如果后院没有过界，你想怎么办就怎么办好了。
我个人觉得你那个邻居是恶邻。通常修筑篱笆时，需要在自己的地界里面，并且要
后退若干，但是篱笆外面 （survey 里面）的还是你的，你还是需要割草的，如果
邻居给你管理了，管理若干年后，会被吞并的。
还原一下以前的情景：（估计的）
估计当时那个恶邻说：修篱笆，我不出钱，你要修的话，修到你自己地里。
然后那个原屋主说：不出就不出吧，我修到实际分界线上，中不中？这样
你也有篱笆，但是不用出钱，我管理我的地界也方便。
恶邻说：好吧。
结果现在恶邻说原屋主占用了他的地盘了。 |
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b**********h
发帖数: 16 | 11 房子是probate sale，之前有疑心过，问自己的buyer agent，称是病故于医院里。现在
离escrow close还有一周，无意中在网上查了下已过世屋主的名字，在召集亲友出席屋
主悼念会的主页上发现其事实上是在今年1月的时候家里过世的。
为了确认疑惑，自己又去了county public health查了原屋主的death certificate，
确实是在家中过世，死因是ARTERIOSCLEROTIC(动脉硬化) CARDIOVASCULAR DISEASE(心
血管疾病), Manner of death 属于NATURAL，是一位73岁的独居老妇人。
房子是20年代建的，确实是喜欢的，但是很郁闷，对AGENT比较无语，不是有3年内要
disclosure一说的吗。
告吧？精力上是否承受得起？不告退出，是否有赔偿，还是连deposit也没有了？要么
住进去，养条狗，请个风水先生看看，时间久了是否就好了？
目前人的状态不太好，请大家给些意见，多谢大家。 |
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w*****f
发帖数: 335 | 12 那就不要让前屋主留在屋子里，final walk through前要求屋子是空的，这样才close
。我不明白为啥允许close的那天屋子还有人住，他没有钱了，为啥不能让他搬走。不
过如果前屋主把房子租给了某人，有的州有法律说，允许租户在一定时间内搬走，不是
立刻要搬走，这种情况，住在屋子里的是租户，也不是房主，他没有必要破坏。 |
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h***b
发帖数: 1233 | 14 不是在房子里去世的，屋主不需要向你 disclose。
卖屋可能是因为触景生情吧，可以理解。 |
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s*i
发帖数: 5025 | 15 不能。
你洗菜的时候，屋主会在你肩膀后面默默注视的。
你一回头，他就变成隐形。
睡觉深沉的时候，原屋主会对你的脸哈气
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com] |
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j****3
发帖数: 2836 | 16 short sale不是有个AS IS的条款吗，所以这个AS IS到底是啥样说不清啊。对于
regular sale来说，房子的状况是有保证的，close后屋主再搞破坏，你就可以告他破
坏他人财产罪，那他麻烦就大了。但AS IS的话，法庭上各执一词，很难说最后咋判。 |
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y****i
发帖数: 12114 | 17 如果是我，我不会考虑lease back。万一到时候原屋主不搬，那就不光是钱的事儿了。 |
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s*******d
发帖数: 4135 | 18 这个没有啥奇怪吧，原屋主可能是shortsale，银行一直都没有批 |
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s*****o
发帖数: 347 | 19 80多了，自然去世是一种福气啊，我觉得是吉屋呢。 |
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wh
发帖数: 141625 | 20 新世纪到来的第一个农历春节过后，我买了二十多袋无烟煤和吃食，回到乡村祖居的老
屋。我站在门口对着送我回来的妻女挥手告别，看着汽车转过沟口那座塌檐倾壁残颓不
堪的关帝庙，折回身走进大门进入刚刚清扫过隔年落叶的小院，心里竟然有点酸酸的感
觉。已经摸上六十岁的人了，何苦又回到这个空寂了近十年的老窝里来。
从窗框伸出的铁皮烟筒悠悠地冒出一缕缕淡灰的煤烟，火炉正在烘徐屋子里整个一个冬
天积攒的寒气，我从前院穿过前屋过堂走到小院，南窗前的丁香和东西围墙根下的三株
枣树苗子，枝头尚不见任何动静，倒是三五丛月季的枝梢上暴出小小的紫红的芽苞，显
然是春天的讯息、然而整个小院里太过沉寂太过阴冷的气氛，还是让我很难转换出回归
乡土的欢愉来。
我站在院子里，抽我的雪茄。东邻的屋院差不多成了一个荒园，兄弟两个都选了新宅基
建了新房搬出许多年了。西邻曾经是这个村子有名的八家院，拥挤如同鸡笼，先后也都
搬迁到村子里新辟的宅基地上安居了。我的这个屋院，曾经是父亲和两位堂弟三分天下
的“三国”，最鼎盛的年月，有祖孙三代十五六口人进进出出在七八个或宽或窄的门洞
里。在我尚属朦胧浑沌的生命区段里，看着村人把装着奶奶和被叫做... 阅读全帖 |
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f*******n
发帖数: 1406 | 21 http://cpc.people.com.cn/GB/64184/64186/66668/4493497.html
主席：
送上调查组关于解决食堂问题的报告一份，请审阅。另送上韶山公社讨论六十条情
况简报一份，韶西大队杨家生产队食堂分伙后情况一份和毛华初同志访问东塘生产队材
料一份。关于韶山公社的一些情况，请毛华初同志面报。
韶山大队准备在后天（四月十六日）
召开代表大会，讨论食堂、山林、房屋、包产等问题。韶山大队因原来包产较高，
经社员讨论后提出包产增百分之二，即亩产由原包的五百三十一斤增包至五百四十一点
六斤，公社党委已同意，将在这次代表大会上正式决定。
昨天我和王力同志、毛华初同志、省农业办公室贺炳贤同志等人去了一起湘乡县委
。我们原听说邻近韶山的原东郊公社现龙洞公社死人情况严重（从一九五八年十月到一
九六一年三月，三个大队死七百零七人，占现有人口百分之十三点五），拟去该处调查
。结果因为道路不便，临时到原东郊公社现陈赓公社的楠香大队、七星大队、水底大队
、石匠大队的几个生产队看了一下，发现这几个大队的情况也很严重，楠香和石匠两大
队三年来死亡率都达百分之二十左右。据县委说，全... 阅读全帖 |
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c***n
发帖数: 2232 | 22 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: colon (改得更烂之我错了吗), 信区: Military
标 题: 組合屋喊卡 改建永久屋
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 28 18:29:36 2009, 美东)
行政院前晚決定組合屋安置災民政策叫停，改以興建永久住屋為原則。災民將擁有永久
使用權，免租並可繼承，但不得買賣。
行政院政策急轉彎，營建署負責組合組合屋的技術人員仍不知情，昨天下午，屏東縣佳
冬鄉組合樣品屋現場，近十名工人仍忙進忙出，為組合屋隔間，現場工程人員還說：「
組合屋外有繩索固定擋強風，房子很堅固。」
行政院長劉兆玄前晚與高雄、屏東縣長會商達成共識，裁示風災戶安置以興建永久住屋
為原則，高雄、屏東兩縣正在興建的組合屋昨天都喊「卡」，各收容所災民移居軍營；
但考慮偏遠災民的需求，部分組合屋將交給紅十字會，供災民備用。
高雄縣長楊秋興表示，行政院裁示不再興建組合屋，若有特殊需要搭建，須經行政院核
可。他說，原選擇住組合屋的災民，將安排住進四大營區，那瑪夏鄉民族村民，移入工
兵學校；小林村民安置到岡山榮民之家。
「永久屋與組合屋，興建時 |
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w*******e
发帖数: 6802 | 23 我家的购屋传奇
基隆王宪武先生口述，李水吉先生整理。
老婆祷告求购屋
我老婆她凡事信心十足，连被蚊子咬都要祷告主耶稣，祷告词如缠脚布，每天都在求
上帝赐她有一天能够买一栋房子，我则站边笑笑说：“妳在白日做夜梦，醒来一场空“，
不想想我们一家六口仅靠我一个人汗流满面才得温饱，还要付房租，哪有能力买房子，
除非上帝告诉妳下一期要开的乐透彩七个字，否则比登天还难，知足常乐吧，苛求与幻想
会让妳脚步踏空的。
2003年五一劳动节难得放假一天，我陪老婆闲逛东湖路，发现一栋四楼别墅美仑美
奂，心想，如果哪一天我拥有这么一栋房子，就是做牛做马也甘愿。
当我们走近发现墙上挂着一张大纸板，上面写：“全栋200坪，售250万”，不可思
义，以我从事建筑工人十多年的经验估价，这栋房子最少也要1500万？以上，竟然250万
出售，其中必有原因好奇心驱使，我陪老婆走到邻近住户问因由，几个村姑七舌八嘴：！
哎哟喂呀那栋房子是鬼屋也，两年不到已经换了十一个主人，每个主人都拜尽各大寺庙，
请过灵异大师，道士，做法驱魔赶鬼，结果都是惨败落荒而逃，现在不要说只卖两佰五十万，
就是送人都没人敢要，你们若买这... 阅读全帖 |
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q****3
发帖数: 2223 | 24 )政府推出辣招滿月後，買賣問盤量漸增；多個屋苑陸續錄得交易量走出谷底，但現時
入市者以用家主導，且以財力較佳的換樓客較活躍，其中，美孚新邨、麗港城及錦豐園
等，先後錄得換樓客以市價入市個案。
東成物業高級經理鄧美賢表示，新錄得荔枝角美孚新邨一宗二手成交，新成交為百
老匯街三十五號高層A室，涉及單位面積九百二十七方呎，屬為三房兩廳間隔，外望內
園景為主，以六百萬元成交，折合呎價為六千四百七十二元，成交價屬市價。
新買家為區外換樓客，睇樓兩星期，最後決定以六百萬元購入單位作自住用途。據
了解，原業主最初開價六百一十萬元，雙方議價兩至三次後成交。據了解，原業主於一
○年六月，以三百六十萬元購入上址，持貨約兩年，是次轉手獲利二百四十萬元，單位
升值約六成七。
麗港城獲利63萬
福門地產經理陳子文表示，近日分行錄得觀塘麗港城二期二十六座低層D室成交，
單位建築面積八百五十七方呎，間隔三房兩廳連一套房，坐向正北，外望山景，以五百
六十五萬元成交，折合平均呎價約六千五百九十三元，以合理市價成交。
新買家為區外換樓客，睇樓約兩星期，以五百六十五萬元購入上述單位作自住用途
。據了解，業主最初叫價五百五十... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 25 樓市冰封 十大屋苑7捧蛋
成交僅10宗 去年額印後新低 2011年9月26日
【明報專訊】上周股市大瀉，銀行持續調高按息，樓市觀望氣氛極為濃厚，加上長實(
0001)開售將軍澳日出康城領凱，搶去部分二手購買力，令剛過去的周末日十大屋苑僅
錄10宗成交，較對上一周同期大跌約五成半，其中7個屋苑更見捧蛋，若撇除例淡的農
曆新年周末日僅錄8宗成交，是去年11月政府推出打擊炒樓「額印」等重招後的新低。
》[08:30]樓市冰封 十大屋苑7捧蛋
據中原地產資料，統計的十大二手屋苑成交，有7個屋苑均吞蛋，其中將軍澳新都城及
藍田麗港城更連續兩周錄零成交。中原住宅部亞太區董事總經理陳永傑表示，環球金融
市場持續動盪，令買家入市信心不足；加上特首施政報告將於下月發表，準買家恐政府
再出重招，對樓市審慎，觀望氣氛轉濃，令二手交投下跌。
嘉湖業主劈價4% 方錄成交
暫時只有小量業主願意低價沽貨，其中減價較多的天水圍嘉湖山莊，過去兩天共錄6宗
，成為十大屋苑成交量最多的屋苑。中原分區經理王樹明表示，嘉湖山莊樂湖居11座中
層C室，面積708方呎3房單位，業主於上周初以205萬元放售，但最終減價至196... 阅读全帖 |
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a******o
发帖数: 7982 | 26 short sale, 房子还是属于屋主的，所以是屋主，银行，buyer, 三方交易。卖的钱都
归银行，不管剩下原屋主还欠多少钱，都一笔勾销了。所以没一步谈价都很慢常， 银
行approve了多少钱可以卖，如果buyer在去要repair credit 什么都很麻烦，因为凡是
影响到房子售价，就会影响到最后银行最后销掉了多少原屋主的债务，就是个拉锯战。
三方利益。
forclosure 就是银行房子收回去了，没原屋主什么事了，在bank & buyer之间交易，
很正常的交易一样，比较简单，多少钱银行说了算。 |
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m********8
发帖数: 108 | 27 房子今天终于close了，回忆起这个月买房所经历的点点滴滴，我文笔不好，
简简单单写个流水帐吧。
为什么要买房：
标题说了，就是因为刚需。既然是买来自主，也顾不上投资价值和回报率的因
素了。
今年7月份，当时我带这老婆在外州出差，突然发现老婆怀孕。
8月份，在双方家庭，身边同学朋友同事的压力和支持下决定买房，根据工作安
排10月中relocation到湾区，考虑到买房要45天close，然后预产期是1月中，所以时间
十分紧。
关于预算：
我买房预算不多，手上几万现金加上老妈的支持，勉强凑够20%首付，预算80万左
右。因此可选择的地方只有东湾。
关于location，由于公司在fremont，我考虑过以下area：
1、Milpitas。去fremont上班刚好逆流，因此每天上下班交通状况和在中部大
农村一样，十分良好。然而这里饱受湾区最大的垃圾场熏陶，我本人在这种地方生活倒
没所谓，只是真心不想老婆孩子也在空气臭味污染这么严重的地方，否则来美国生活的
意义就失去一大半。
2、和milpit... 阅读全帖 |
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P******0
发帖数: 9787 | 28 新华社合肥４月２１日电（记者 马姝瑞）安徽省阜阳市颍州区原副区长曹颍章为“帮
助”开发商逼走屋主，进行野蛮拆迁，不惜收罗社会闲杂人员前往屋主家“坐镇”，任
由开发商员工打伤屋主家人，致使一名屋主不堪其辱自杀未遂成植物人，日前被颍上县
法院以滥用职权罪、受贿罪，一审判处有期徒刑１１年。
法院审理查明，２００８年５月，阜阳市政府在对双清路进行扩建拆迁中，原居住
在双清路南侧的居民陈少远、陈少坤两户部分房屋多次协商不能达成拆迁协议，由于双
清路扩建属市政重点工程，时间要求紧，市政府责成颍州区政府尽快处理拆迁事宜。同
时，陈少远、陈少坤两户房屋还在安徽阜阳天马房地产开发公司１９９７年征用的清河
路至二环路土地范围内。为“帮助”开发商完成拆迁，２００８年９月２５日，曹颍章
超越市基础设施建设指挥部的决定要求，指挥天马公司和有关单位违法将陈少远家１７
００多平方米全部拆除。
为催促曹颍章尽快安排强拆陈少坤房屋，天马公司的法人代表李某于２００８年１
１月２６日为曹颍章送去人民币５万元。同年１１月２８日，在曹颍章的现场指挥下，
天马公司安排搬家公司搬出陈少坤家所有物品，并找来社会闲杂人员将陈少坤和家人 |
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s*******w
发帖数: 2257 | 29 —邓小平的真实面孔和内心 （原标题：“人民的儿子”——邓小平） 2015-08-22
12:37:45
这是一篇讲邓小平建国后所作所为的极好的文章，不少事情会令你大吃一惊。用大炮剿
灭一个民族村很可能你毫无所闻，即使是你所知道的大事，其中也有很多惊人的细节不
为人们所知晓。总之，这是一篇值得从头读到尾的好文章。读了你就会知道什么是独裁
者的心了！那是一颗和一般人完全不同的心啊！
请看“人民的儿子”
—邓小平的真实面孔和内心
人民的1的儿子”——邓小平
朱长超
【作者简介】朱长超，1944年生，1967年毕业于复旦大学化学系。1968年在上海无线电
一厂工作，当过工人，搞过化学分析。1974年调往自然辩证法杂志工作。1978年调入上
海社会科学院，1979年被录取为上海社会科学院哲学研究所方法论专业研究生，1982年
毕业后一直该院信息研究所从事研究工作。1991年被评为副研究员，1993年被聘为中国
管理科学院思维科学研究所教授，兼任上海思维研究所所长。
现为上海社会科学院信息研究所研究员，中国思维科学学会筹委会副理事长，中
国科普作家协会会员。
... 阅读全帖 |
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n*****k
发帖数: 2801 | 30 人老了最怕体弱多病口袋又没钱，政府组屋老了最怕价格归零一文不值。
当年，新加坡政府在推行
“居者有其屋”计划时，绝大多数人都买下组屋而成为屋主。目前，超过80%的新加坡
人都住在政府组屋。他们把一生辛苦赚来的血汗钱，都花在购屋上，希望以此作为退休
养老的资本，将来老了有急需时，可以卖掉大屋换成小屋，获取一笔应急现金。因此，
组屋成为受薪阶层手上最大的资产。
过去几年，有些买家明知
道屋契较短的组屋价值较低，却频频出高价购买，赌的就是这些组屋有朝一日会获选重
建，导致“高龄”组屋在公开市场颇受欢迎，无形中在市场上制造了一个大泡泡。以过
去一年的组屋转售数据为例，一个位于非成熟组屋区、所剩屋契少过60年的四房式单位
，转售价大约是30万元，五房式单位的转售价则约40万元。而较受欢迎地区的四房式和
五房式旧单位，转售价可分别在60万元以上和80万元以上。
... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 31 《纸牌屋》中国商人冯扮演者：不知中国主席总理是谁
字号:小中大2014-03-06 09:16:22
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关键字 >> 纸牌屋纸牌屋第二季中国商人冯华裔演员中国元素美国编剧特瑞陈凯文史派西
美剧《纸牌屋》第二季自播出以来引发国内观众的热议，包括对剧集的讨论，以及对国
内的电视剧反思，受到不少关注。该剧第二季中的“中国商人冯”扮演者特瑞·陈近日
接受中国媒体采访。这位加拿大华裔其实对中国并没有太多印象，对中国的政治更是知
之不多。他坦言不知现任的中国国家主席、总理都是谁，甚至反问记者，“你告诉我，
他们都是谁？”相较于第一季，《纸牌屋》第二季增加了大量中国元素。稀土危机、网
络黑客、人民币汇率争执、贸易纠纷、中日岛屿冲突等近年来的中美重要议题都被纳入
剧中。然而，这部流行美剧中的中国元素是由这位不了解中国的加拿大华裔演员和一组
不熟悉中国的美国编剧联合制造的。
在剧中，冯是一位有红色背景的中国商人。第一次亮相时，他被绑在床上，用塑料袋蒙
住头，身体赤裸地在床上面对一男一女——编剧将他塑造成一位有特殊性癖好的中国商
人。他有保镖待命，喝5000美元一瓶的威士忌，为了洗钱去参加赌场... 阅读全帖 |
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k*****3
发帖数: 113 | 32 本人今年3月买了房子，closing后，由于原屋主没买好房子，我们家因为女儿也不想中
途转学，原屋主就租了这个房子，我们会继续在租来的apartment里住了几个月，直到原屋主搬出。每
个月的租金大约是房贷+地税+HOA FEE,我们每个月的住公寓的租金比新房子出租的钱少大约1000块。
这种情况，申请8000块first time buyer退税时会有问题吗？
另外，请问明年报税时候需要报这几个月的房租吗？如果申报，应该怎么填写？ |
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发帖数: 1 | 33 如何選擇吉屋
鍾月萍
選擇吉屋的基本條件是個人氣場與屋要配合、這是大學問、其間涉及命理，風水學與環
境學、因編幅關系，本文只論屋的小環境和屋形風水，包括幾個最基本的要點、
屋背：屋的後面要有靠，最理想有山，圓頂小山最妙！其他如屋宇，大樹，籬笆都可以
、地勢屋後方比前方高出幾寸亦算合格、屋背假如有斜坡(向下的山坡) 或水溝，非常
不吉、屋主難聚財，有財則健康，婚姻欠佳或兒女不成器！又或老而無靠！
屋左，右：為青龍方，代表男性，理性，有靠助力、右方為白虎方，代表女性、當今文
之勢，雖然男女平等，能以理性處事還是占優勢、原則上要左方高於右方、除了得男性
助力，還可少招是非！要分左右, 以身站大門，向前望為準，以左右手定位、
屋前：為明堂、屋前的空間/道路要闊，能容雙程汽車、路面忌直，氣散不吉！路曲才
聚氣養財養命、(見下圖) 、屋要向’ 向弓方、路面過窄則宅人難有發展空間！
屋中心要空，或只擺放輕小稼傢傢俬。不宜設廚房，或樓梯、廁所等建設、
屋形：宜四平八穩，長度要大於闊度、大忌缺角、如下圖：圖A，屋的深度大過闊度，
合適，為吉屋、圖B，過闊，長度不足，不聚財、只是二... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 34 发信人： gravel(沙砾), 信区： Law
标题： 在美国和加拿大，房子的外观不得抄袭。
发信站： BBS未名空间站(Thu Oct 12 11:04:44 2017,GMT)
多伦多市Forest Hill社区的一名居民，声称她家专门请人设计的独特外观豪宅，被附
近的邻居抄袭，以致自家物业的独特性全失，数百万元的价值大跌，而对方却通过翻炒
"山寨屋"获利。豪宅屋主以房屋外观版权受侵害为由向法庭兴讼，索取总共250万元的
赔偿。
这座据称外形被人"抄袭"的大屋，位于巴特士街(Bathurst St.)夹艾灵顿路(Eglinton
Av.)地区的Strathearn Rd.，是一个面积达8000多平方呎的大宅。藏身在高大的树木后
面，从外面经过的路人如果不留心，可能都不会注意到这座大宅比周边的房屋要气派得
多。
大宅8000呎 "山寨屋"3000呎
该屋的屋主查内克(Jason Chapnik)声称，在距离自家约1公里外的Vesta Dr.，有一所
房子重新装修过后，其外观上变得和自己的豪宅非常相像，这严重侵害了自家房屋设计
的知识产权。
那座被形容为"山寨版"的房子，是一间位于V... 阅读全帖 |
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B*********e
发帖数: 2313 | 35 事实上 由于渉及两栋房屋(黄金屋与孔雀屋) 同时过户 所以过程複杂许多 难度也
高了
这裡加上孔雀屋购买的三个月期间如何破了我多项个人买屋的纪录:
1. 黄金屋与孔雀屋同时过户 (Simultaneous close) 破了纪录 (就在这上头吃尽
苦头!!!)
2. 同一个Lender 两组地产经纪共五个人 三组Short Sale Bank的代表 不能
让彼此知道对方的存在 更不能让他们知道两栋房子要同时过户 破了纪录
3. 黄金屋与孔雀屋两栋房屋的所有地产销售/公証/贷款/检查/估价人员 没有一个华
人 破了纪录
4. 此两屋前前后后共换了三个Lender 破了纪录
5. 交易前完全没有做Inspection 破了纪录
6. 还没过户就已经有instant equity 破了纪录
7. 处理屋内的三个小违建 破了纪录
8. 为了处理违建而与屋主僵持不下 破了纪录
9. 孔雀屋的交易曾一度取消 而我过去从未取消过交易 破了纪录
10. 签约后三天竟离奇地出现屋主的两个贷款主乔不定而闹分手 平白无故要我多付
近七千元的屋主欠款 ... 阅读全帖 |
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B*********e
发帖数: 2313 | 36 事实上 由于渉及两栋房屋(黄金屋与孔雀屋) 同时过户 所以过程複杂许多 难度也
高了
这裡加上孔雀屋购买的三个月期间如何破了我多项个人买屋的纪录:
1. 黄金屋与孔雀屋同时过户 (Simultaneous close) 破了纪录 (就在这上头吃尽
苦头!!!)
2. 同一个Lender 两组地产经纪共五个人 三组Short Sale Bank的代表 不能
让彼此知道对方的存在 更不能让他们知道两栋房子要同时过户 破了纪录
3. 黄金屋与孔雀屋两栋房屋的所有地产销售/公証/贷款/检查/估价人员 没有一个华
人 破了纪录
4. 此两屋前前后后共换了三个Lender 破了纪录
5. 交易前完全没有做Inspection 破了纪录
6. 还没过户就已经有instant equity 破了纪录
7. 处理屋内的三个小违建 破了纪录
8. 为了处理违建而与屋主僵持不下 破了纪录
9. 孔雀屋的交易曾一度取消 而我过去从未取消过交易 破了纪录
10. 签约后三天竟离奇地出现屋主的两个贷款主乔不定而闹分手 平白无故要我多付
近七千元的屋主欠款 ... 阅读全帖 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 37 【 以下文字转载自 LosAngeles 讨论区 】
发信人: BeijingRose (春暖花开), 信区: LosAngeles
标 题: Re: 尼玛 撑了九个月 终于买到传说中的黄金屋!!!
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 14 12:16:21 2013, 美东)
事实上 由于渉及两栋房屋(黄金屋与孔雀屋) 同时过户 所以过程複杂许多 难度也
高了
这裡加上孔雀屋购买的三个月期间如何破了我多项个人买屋的纪录:
1. 黄金屋与孔雀屋同时过户 (Simultaneous close) 破了纪录 (就在这上头吃尽
苦头!!!)
2. 同一个Lender 两组地产经纪共五个人 三组Short Sale Bank的代表 不能
让彼此知道对方的存在 更不能让他们知道两栋房子要同时过户 破了纪录
3. 黄金屋与孔雀屋两栋房屋的所有地产销售/公証/贷款/检查/估价人员 没有一个华
人 破了纪录
4. 此两屋前前后后共换了三个Lender 破了纪录
5. 交易前完全没有做Inspection 破了纪录
6. 还没过户就已经有instan... 阅读全帖 |
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i*********8
发帖数: 26 | 38 大奶早就安抚好了。。2015年时大奶何震亚应该就知道渣男的事情了， 所以要求渣男
把美国的房子转让到自己名下，房子YouTube上有https://www.youtube.com/watch?v=
ha7H5HmkMEA
https://zhuanlan.zhihu.com/p/38152713
吴秀波疑出轨重婚 美国豪宅重建露馅儿
2018年8月其要把房子推倒重建被媒体报道， 大家才知道吴的大奶也是其经纪人。
吴秀波美国豪宅改建遭拒 华裔议员：这是民意(图)
文学城原文链接：//www.wenxuecity.com/news/2018/09/14/7627259.html
文章来源: 世界日报 于 2018-09-14 12:17:38
圣玛利诺市议会中两位女议员被要求回避，仅有一名市议员Ken Ude(右一)赞成改建。(
记者李雪／摄影)
华裔市议员黄文谷希望屋主理解圣玛利诺市保护老旧房屋的传统。(记者李雪／摄影)
大陆影星吴秀波在圣玛利诺的房产改建案，12日晚间在市议会上再次被拦。吴家的律师
表示将提告市政府，市议员13日认为市府应该不会和解，并强调市议会的投票结果是民
意所向，... 阅读全帖 |
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b*u
发帖数: 466 | 39 曾拒絕大陸組合屋的台灣鄉長：一場誤會，我爲什麽不收？
信源：中評社
大陸捐贈的首批組合屋100套送抵南台灣，前天一度傳出屏東縣佳冬鄉拒收。佳冬鄉長
賴憲和接受中評社專訪時強調，
對于大陸捐贈組合屋，他表示感激，“非常感謝大陸同胞對于佳冬鄉受苦受難災民的關
心與援助”。他也澄清，當初傳出
佳冬鄉拒收組合屋，根本是一場誤會。
賴憲和強調，組合屋是大陸同胞的好意，他沒有理由拒收。
賴憲和解釋，因爲9月1日就要開學，他15日向縣長反映，佳冬鄉需要組合屋，要把目前
暫時住在學校的災民移出來，不
要影響學生上課。曹啓鴻縣長17日到佳冬鄉探勘場地，答應第二天會來150套組合屋，
而且會負責施工。
賴憲和說，曹縣長當時告訴他18日陽明海運貨櫃輪會抵達高雄港，先運來100戶大陸捐
贈的組合屋。18日早上，他接到
一位縣府秘書電話，告知鄉親在反應，電視媒體報導，大陸的組合屋含有甲醛，可能有
毒，表示扶輪社會捐助相同數目
組合屋。該秘書也帶著扶輪社的總監、社長和設計師過來，答應捐助佳冬鄉組合屋。
賴憲和解釋，就是因爲如此，電視媒體采訪時，他才會說既然扶輪社要給相同數目的組
合屋，需求已經足夠，驗出來有
毒、 |
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d********y
发帖数: 577 | 40 short sale是房子欠银行的本金大过房子的市场价，房主又想脱手，于是整个交易必须
得经过银行批准，银行愿意承担这个损失。但是房子本身的主人是原屋主。过户文件是
从屋主到买家。
foreclosure是屋主干脆赖帐不付房贷，房子经过复杂的手续，转到了银行的名下。所
以这时你买的是银行的房子。
两者对于前者，原屋主两年内还能再申请贷款买房，后者没个五到七年，是别想再买房
了，除非中彩票。 |
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i***a
发帖数: 11095 | 41 ☆─────────────────────────────────────☆
izu (正处在事业的上升期) 于 (Thu Jun 19 09:47:37 2008) 提到:
如下姓名怎么发音呢？
俟野通尚
西川祐信
法桥西村
速水春晓斋
须原屋茂 兵卫
河内屋茂 兵卫
秋田屋太 右卫门
菊屋七郎 兵卫
胜村治 右卫门
裱室清 兵卫
守口屋五 兵卫
菊室喜 兵卫
其中菊室 的室其实是是尸字旁，下一个至字
另外东都书林，浪华树林，皇都书林怎么读
最好能给出romaji。
多谢大家了。
☆─────────────────────────────────────☆
iruka (iruka) 于 (Fri Jun 20 04:02:42 2008) 提到:
你若真的需要翻译的话，就把原文贴上来，你这个不是日文阿，很多汉字都不能猜出原
来的日文汉字是啥，而且有些人名字根本就不存在
你把日文翻译成了中文，再让人找回日文的读音怎么找阿
☆─────────────────────────────────────☆
Roteki (roteki) 于 (Fri Jun |
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s****n
发帖数: 4266 | 42 事情是这样的，友人在网上租了个单间，房东是菲律宾人，前天他出去玩一夜没有回去
，结果昨天中午回去就发现门锁换了，外面的门还贴了两张东西，大意是禁止私自入内
什么的，打房东电话也打不通，于是就报警了。后来警察来了后，说他们没有办法，然
后给了他另一个电话号码。后来打，那人又给了一个号码，核对了下发现那个号码就是
贴在门上那张纸上的号码。打过去要求留言，然后到时会回电话，等了好久都没有回，
后来就就直接去纸上的那个地址。到了那里后，折腾了半天，大概意思就是，那个屋子
的屋主并不是那个菲律宾人，而是另有其人，他帮我朋友联系了原屋主，可是没人接。
现在就等原屋主的消息，然后去那个屋子拿东西，现在他暂居在朋友家暂时不知道该怎
么办。
报警其实没啥用（虽然还是得报），问朋友是不是craglist上找到，他也不清楚（不然
也可以和Craglist 反应，虽然最终可能也没用）。 Google 了一下,似乎没有
办法，接下来去small claim court 告假屋主? 有人有类似的经验或什么建议，感谢。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 43 近年华人移民、尤其是来自中国的新移民，已成为南加豪宅市场的购买新主力。
综合美国《世界日报》报道，随着中国经济崛起，近年许多来自中国大陆的新移民购屋置产出手阔绰，俨然成为南加豪宅市场新贵。
南加豪宅买家多为大陆新移民
国际商业不动产协会董事许惠钦表示，1980年代来自台湾的移民风潮，曾为南加房地产市场带来大量买气，所买多是价位中间的房地产，但近年中国移民明显跳增，亚凯迪亚、圣玛利诺、罗兰冈、核桃市等地售出的大豪宅，买家都是华人，其中多数是中国大陆新移民，且多数都是现金一次付清。
许惠钦指出，过去大型豪宅的购买主力，多为白人富翁，但近几年许多白人富豪陆续从加州出走，新兴的多金中国移民不乏许多有意在南加扩充事业版图的大企业主，华裔聚集的洛杉矶自然成为投资移民首选之地，因此，南加许多白人释出的大豪宅，大多由中国新移民接手。
国际商业不动产协会在今年暑假，即将接待20多个考察美西房地产市场的购屋团，考察的房地产包括商业不动产及大型住宅，考察团成员多来自中国上海、广州等沿海地区，行业则包括科技、传统制造、环保、房地产开发等业者。
许惠钦说，目前中国大陆的房地产价格仍偏高，有泡沫化危机，为分散风险... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 8912 | 44 美华人屋主地界被白人邻居蚕食 若被占10年将易主 中新网
中新网8月9日电 据美国《侨报》报道，纽约布鲁克林一名白人屋主欺负房子相连的华
裔屋主，改建两家共有的休息区不仅擅自跃过分割线，随后又将草坪、雨棚也伸到华裔
邻居屋檐下，华裔屋主敢怒而不敢言。专业律师表示，华裔屋主要尽快采取行动让对方
更正，否则10年后既成事实，属于自己房产的部分将会变成别人的。
布鲁克林华裔新移民多，投资购屋的也多，但因不懂和不了解有关法律，不少华裔屋主
经常遭到其他族裔屋主的欺负。居住于布鲁克林宾臣墟地区的一名华裔屋主日前就碰到
这样的烦心事。
这位唐姓屋主讲述说，两年多前，与自己屋子连成一体的白人房东开始整修房屋，将两
家共有的位于中间的休息区整个拆掉，随后新修好的属于对方的休息空间就跨过了中间
地界而深入到唐家这一侧。
唐家起初没有理会，随后白人房东更变本加厉，又沿着他改建后的休息区界限，将自家
门前的草坪也铺入唐家门前。更可气的是，不久前白人房东又开始修遮雨棚，也是沿着
自己改建后休息区的界限，将遮雨棚修到了唐家门前，遇到下雨时，白人房东遮雨棚上
流下的雨水都落在唐家门前。
忍无可忍的唐先生这次去交涉... 阅读全帖 |
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s**********o
发帖数: 14359 | 45 中国买家让屋主大失所望 温哥华房市暴跌七成
文章来源: 世界日报 于 2013-02-24 09:24:56 -
农历新年刚过，不少地产经纪人寄望春节期间会有大批中国买家抵温购屋，为大温哥
华地区低迷房市注入活水。但数据显示，大温华裔聚集城市的房地产成交量不仅没增加
，反而暴跌。许多经纪人的共同心声都是「看的多，买的少」，让期待中国买家进场的
屋主大失所望。
前段时间，有知名代销公司的员工佯称中国买家，接受媒体访问，极力吹捧农历新年是
华人购屋旺季，大温房市荣景可期。
但从华裔偏好的温哥华、列治文、本拿比及西北温等地实际交易数据观察，春节后两周
的成交量不仅没有增加，反而比两周前暴跌近七成。
根据大温地产局「多重列销系统」（MLS）的成交资料库，1月27日到2月9日农历新年前
两周，上述城市的住宅成交总量为528户，但春节至今两周，这些地区的成交总数仅165
户。
其中独立屋仅成交68户，远低于过年前两周的200户，减幅66%。城市屋及公寓等多单位
住宅也从过年前的328户减至97户，跌幅逾七成。
传闻中最受中国买家青睐的温哥华市独立屋，春节期间仅成交32户（含温西及温东），
远低于过... 阅读全帖 |
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p*****n
发帖数: 1415 | 46 漲聲響起 什麼最保值》超值屋 挑市區老公寓
【經濟日報╱記者 梁任瑋】 2008.06.01 04:15 am
行政院主計處日前發布，今年1至3月受僱員工平均實質經常性薪資為3.4萬元，較去年
同期負成長1.87%，為歷年最大跌幅。
台灣房屋首席總經理彭培業開門見山的表示，其實目前民眾買不起房子，最主要因素還
是因為國家整體經濟問題嚴重，公司行號不賺錢，導致上班族薪水一直無法增加，對於
購屋當然是遙不可及。因為，收入多寡一向是購屋者決定是否購屋的重要關鍵，然而所
得偏低無法拉高，造成購屋者購屋的痛苦。
面對居高不下的房價，消費者又該如何撿便宜屋？彭培業建議，可從以下原則著手：
一、挑大型公園旁，以政府公共建設替代住家公設
住宅附近有大面積綠地、公園，就挑選公設比較低的中古屋，才不會增加購屋虛坪負擔
。因為從2005年7月新建築法規上路後，規定八樓以上大樓必須設計雙逃生梯，使公設
比節節增高，許多新大樓公設比攀升到30%以上；換言之，權狀面積50坪的新大樓，室
內面積還不到35坪，在購屋時無形中買入許多虛坪，居住空間因此變小了。
以大台北地區而言，若距家中100公尺內有大安森林公園、 |
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s********n
发帖数: 70 | 47 我于今年9月中旬搬入首次在温哥华购买的房子，来这里长住前后也不过一年多点，且中途还回去过好几次，在此之前一直都是租房子住。由于自己一直都是优秀租客（按期交租，并非常配合屋主卖房需求从来都不厌其烦地让其经纪带人来看房，而且一定事前将房子打扫得一尘不染），却在没有任何出租经验的情况下，在买房时接受了前任屋主留下来的租客。自搬家那天开始至今麻烦不断，看看有谁能够帮帮我，我真的是很发愁！
事情经过是这样的：收屋那天，我刚拿到钥匙，买卖双方的经纪人以及原屋主刚离开不久，楼下的租客就敲门来找我，指着门口一张既破又臭的地毯对我说，因为 Basement的地毯发霉将她铺在上面的地毯霉坏了，说这张地毯她花了2000多元，问我如何处理？当时我就急了，不知如何处理，马上打电话给经纪，经纪知道情况后马上打电话给验屋师，验屋师称验屋时间太长（大约前后一个多月），记不清一楼是否存在漏水的迹象，需要回去查当时的记录才知道，之后验屋师就没了音讯。我出于无奈，特地进Basement看了发霉的地毯（这是我首次进入Basement，购房时租客不允许看，说是不方便，验屋时也是同样的理由拒绝我们进入，仅让验屋师一人进去），发现 |
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g**1
发帖数: 10330 | 48 华妇进“小黑屋”多聊两句露馅 被遣返
本报记者／洛杉矶报导 2019年12月03日 06:14
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郑重声明 本篇内容为世界日报版权所有，未经许可不得任意转载、重制、复印使用。
联邦海关和边境保护局(U.S. Customs and Border Protection，简称CBP)如今入境审
查极为严苛。(Getty Images）
联邦海关和边境保护局(U.S. Customs and Border Protection，简称CBP)如今入境审
查极为严苛。(Getty Images）
如今在美国海关严格审查下被拒事件频发，日前洛杉矶国际机场再爆两起华人被拒案例
。（读者提供）
如今在美国海关严格审查下被拒事件频发，日前洛杉矶国际机场再爆两起华人被拒案例
。（读者提供）
自川普总统上任以来，美国的移民政策越发保守而严苛，海关不时传出拒绝入境案例。
作为西海岸门户的洛杉矶，机场海关检查明显趋严。日前，有中国大妈Z某在洛杉矶机
场（LAX）经历180度剧情反转，原本通过“小黑屋”盘查的她，却因二度进屋寻回行李
时和移民官“多聊了几句”，最终被定性涉嫌欺骗移... 阅读全帖 |
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h***a
发帖数: 2349 | 49 乒乓俱友人和我7首打油:
英雄何必自烦恼
踏进黑屋如小鸟
气剑之外多逍遥
展翅高飞乐不少
端着酒杯把球打，
外朋赞我最实用。
不进黑屋莫烦恼，
来碗卤煮就火烧。
母蹄原是好儿郎，
包子面前把本忘。
索男申请收五十，
美女来了口水淌。
劝君莫向黑屋跑
何必没事找烦恼
公社大门天天开
打球灌水多逍遥
黑屋大门朝南开，
缩男没钱别进来，
见了美女双手迎，
锣鼓花轿往里抬
黑屋大，大黑屋，
黑屋里面黑糊糊。
若把黑屋门打开，
里面不再黑糊糊。
天涯何处无芳草
劝君莫往黑屋跑
今天敛乃伍佰錠
来日借故把尓抄 |
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c****s
发帖数: 5892 | 50 优良商业局（BBB）提醒所有的屋主，有个冒牌的铺路承包商在低陆平原行骗。
据世界日报消息，高贵林港与温哥华消费者的投诉报告显示，有个男子突然在社区出现，表示可以為车道铺设柏油路面。这名男子自称康纳莱（Cerry O'Connery），是优势铺路公司（Advantage Paving）的代表。这位代表提供公司手册以及五年保证的报价。
有位消费者付出了5300元，但柏油路面的品质低劣，几天后路面发生崩裂。屋主想找该公司理论时，却发现发票上公司地址（素里12783 82nd Ave）是片空地。
BBB执行长帕莎丽塔（Lynda Pasacreta）说：「这些天外飞来的承包商，通常在一个社区待几天，接著到其它社区，屋主不仅损失钱財，也满肚子怨气。」
在付钱或让承包商进到家裡前，BBB建议：1.確认承包商的姓名与地址；2.写下工程详情；3.检查施工者的资格；4.支票抬头写给公司；5.避免诱售法（廉价招徠，再兜售高价商品）；6.受压力时，记得要暂缓交易。 |
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