B********9
发帖数: 330 | 1 还有水泥地基在房屋改建过程中是不是无法改各种各样的管道？还听一个朋友建议买水
泥地基的，请问，水泥地基有啥优势？ |
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Q***N
发帖数: 2972 | 2 院子的水泥地不是地基. 水泥地翘起像是树根拱起来的. 这种水泥地面很薄,而且没有
钢筋ENFORCEMENT, 很容易被树根拱起开裂. 地基有没有破坏,建议找Structure
Engineer来检查.
沿房子一圈有很多透气口,所以地基是CRAWL SPACE, 是沿房子一圈浇铸的钢筋混凝土.
外面可能被STUCCO挡住,但在CRAWL SPACE里应该可以看到有没有翘起,有没有断裂. |
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s*******n
发帖数: 12995 | 3 ☆─────────────────────────────────────☆
hehe123 (hehe) 于 (Wed Jun 20 17:23:13 2012, 美东) 提到:
发信人: hehe123 (hehe), 信区: Living
标 题: 地基上有这么大的裂缝要紧吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 19 21:35:59 2012, 美东)
inspector说没关系，因为地基是框架的。
crawl space里面没有积水。
crawl space里面没有继续往下的裂痕。就是这裂痕附近有点水滴。
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sonofagun (止戈为武) 于 (Wed Jun 20 18:03:23 2012, 美东) 提到:
对承重没影响，但可能会渗水。要补一下。
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hehe123 (hehe) 于 (Wed Jun 20 18:10:50 2012, 美东) 提到:
唉，inspect... 阅读全帖 |
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p*****t
发帖数: 12 | 4 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: popsoft (FAINT), 信区: Living
标 题: 热水管漏水，在水泥地基下面！
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 4 13:04:19 2011, 美东)
热水管漏水了，地板砖都被烤热了，还有水从房子的四面地基处渗出来。
已经把锅炉关了，水表终于停止了转动，估计没有继续渗水了。
但是要等管道工来查漏水的地方，据说是用声音探测器。找到后再挖开
地板砖，水泥地基，补好热水管。
据说要$5000，还不包括地板砖和木地板的损失。。。
有人有这方面的经验吗？ |
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S****5
发帖数: 199 | 5 家里有自动浇水系统
一个星期一次
每区25分种
不知道多还是少
会不会对地基有影响
最近觉得靠西的地基有些变化
因为西边房间的一个门开关有些问题了
前院的土和墙边分离了
这样严重吗？
有些怕怕
平时该如何保养地基？
谢谢哦～ |
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H***s
发帖数: 395 | 6 如果能有其他选择，最好不要买地基修过的房子，会影响到resale
地基是哪里有问题了，有什么样的问题，用的是什么修理的方法，哪家地基修理公司修
的，这些都很重要，你需要找一个structural engineer 给你做一个评估。 |
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M*****0
发帖数: 27 | 7 房主住了十几年了 如果是期间发生的 disclosure里却没有提
foundation inspector 或general inspector也都没有看出来 后者告诉我们 房子目前
是好的 确实有些微movement 尤其最后一组照片 窗子旁边一条横向裂痕呈zigzag
他还说 就算我们再找人做一次地基检测 结论大概也是 performing as intended, 当
前不需要修理
但是 我们也不知道什么时候地基就需要修理了 |
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M*****0
发帖数: 27 | 8 看到一个房子 里面装修很不错 空调屋顶等也都比较新
但房子外面有些问题：
1) 如图1 门前的树根 铺满了房子的一个corner周围 把通往前门的水泥路都顶起来"2
左右（黄色部分）
2）如图2－4 奇怪的是地基外表又被糊了薄薄一层水泥 所以可以看到的裂痕不多 第一
次遇到这样的情况 房主没有提修过地基
3) 如图5－6 另一个corner 看到墙体有一条裂缝 宽过hairline 从地基以上 一直裂到
屋檐 有一层楼那么高
4) 这个没有图 房后的烟囱 从地面到烟囱口 外表的木板都该换了 有些摸着木板摸起
来居然象海绵一样 不知木头腐烂还是白蚁
我们的Agent说都没什么严重的 树根可以砍掉或不理 烟囱的木板花两千左右换cement
board也就可以了
请问 这些问题是修修就好 还是有隐患？因为自己不懂 以前都是直到请人做
inspection才发现大问题 不得不walk away 实在是怕了 |
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s*****g
发帖数: 22 | 9 休士顿土那么差，地基又做得那么简单，出现地基问题是迟早的事。前2年夏天那么干
，许多房子都出现了地基问题。你要是那么介意，在糖城估计很难买到心仪的房子了。
要不买新房吧!不过过几年也会出现问题，你就等着自己花钱修吧! |
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l****u
发帖数: 434 | 10 正在建的房子，上周一才浇灌混凝土和水泥，结果昨天去看，就发现表面水泥有很长的
裂缝，而且不只一条，很长，还延伸到了边缘的地基底部(见图1，2，3)，同时有些地
方水泥都没有打磨平，都漏出了石子，见图(4),这是不是很严重的问题，今天才浇灌
了10天，就出现在了这么多裂缝，找了construction manager来，说是热胀冷缩的正常
裂缝，但是我看别人家的差不多时间浇灌的，有的就没有，即使有的，也没有我们家的
这么严重。这房子还能要吗？想请一个专业可以查地基的结构工程师来看看，请推荐靠
铺一点儿的，休斯敦地区。万分感谢。 |
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l****u
发帖数: 434 | 11 正在建的房子，上周一才浇灌混凝土和水泥，结果昨天去看，就发现表面水泥有很长的
裂缝，而且不只一条，很长，还延伸到了边缘的地基底部(见图1，2，3)，同时有些地
方水泥都没有打磨平，都漏出了石子，见图(4),这是不是很严重的问题，今天才浇灌
了10天，就出现在了这么多裂缝，找了construction manager来，说是热胀冷缩的正常
裂缝，但是我看别人家的差不多时间浇灌的，有的就没有，即使有的，也没有我们家的
这么严重。这房子还能要吗？想请一个专业可以查地基的结构工程师来看看，请推荐靠
铺一点儿的，休斯敦地区。万分感谢。 |
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I******t
发帖数: 1619 | 12 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: Iamgreat (No Worries), 信区: Living
标 题: 车库地面有裂缝是地基问题吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 21 13:11:00 2014, 美东)
达拉斯的房子，22年，车库有纵贯的裂纹，车库的砖墙跟门之间有扩大的裂缝，这样的
情况是地基问题吗？
inspector说是比较严重的地基问题，建议structure engineer进来看。如果修好了，
这种房子还敢买吗？卖的时候会不会是比较大的concern？ |
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y*d
发帖数: 86 | 13 一条街17,8 户, 已经有3户已经或将要修地基。这条街上的房子能买吗? 看中的房子和
一个有地基问题的房子隔了一栋, 与另一个是斜对面。这个房子目前没有地基问题。 |
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x******0
发帖数: 1058 | 14 今天发现窗子下面有一条缝，大概2毫米宽，从窗子一直贯穿到slab的地基上(休士顿的
房子大多数是slab的地基，如附图所示）。这样的地基问题严重吗？将来会继续发展吗？ |
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J*S
发帖数: 231 | 15 Dallas Allen 地区修地基，有没有好的公司推荐啊。找了一家华人的地基公司，叫磐
石地基，不知道有没有人用过，怎么样？
还想问一下，有没有人知道，钢筋桩，现场灌注的水泥桩和普通水泥桩有什么不同啊？
我们家是两层楼的，一定要用钢筋桩吗？
盼望高人指点！
多谢啦！ |
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J***1
发帖数: 474 | 16 最近在PLANO看到一个房子，或许地基有点问题，想找修地基的公司评估一下。好像有
些公司还提供免费评估。
请大家帮忙推荐地基评估的公司。
谢谢！ |
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f*********g
发帖数: 18 | 17 急，坐标德州，dallas，今年的新房 ，今天inspection出来，前两就条是关于地基，
具体如下。
1. The foundation has shifted in one or two areas evident mainly by trim
board separation at the seams.
However, I do not believe foundation repairs are warranted at this time.
Proper maintenance should be
maintained to minimize foundation movement.
2. There is poor drainage in some areas around the perimeter of the
foundation, mainly along the sides
(Standing water around the air handler location); recommend this be
corrected to help minimize... 阅读全帖 |
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l******r
发帖数: 1642 | 18 你问了问题
答案我们也给你了
你是知道builder和agent是有利益倾向的
他们的主要任务就是忽悠你买
我们是没什么利益倾向的
就是说实话
然后你选择继续相信builder agent的话 你就买吧
反正客观的观点你也不想听
最后反正房子出了问题也是你自己花钱修
如果你交了deposit的话
自己掂量下是deposit多
还是修地基 维护地基花钱多
而且房子以后有严重的地基问题的话
也卖不掉 |
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m***3
发帖数: 122 | 19 我家的老房子，左右两边的墙开裂了不少缝，长的横的竖的都有，有一些年了，情况越
来越严重的样
子。 我担心是地基出了问题。 请问这里是否能介绍能做好地基检查的人／公司？
在南湾。
黄页上找的话，是找那个category？ 一般独立屋的价位是多少？
谢谢了。 |
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h******t
发帖数: 872 | 20 养老金 是 social security！ 401K 是私人投资！
中国401K是资本强国地基 股市是吸收流动性的蓄水池
http://www.sina.com.cn 2011年08月19日 23:44 华夏时报
本报记者 金水 北京报道
中国证监会研究中心的研究文章引发关于中国401K计划的讨论。中国该不该搞401K
计划，中国的401K计划和养老金入市是“唐僧肉”还是“绞肉机”。针对这些问题，记
者独家专访了国内权威的养老金专家中国人寿(16.08,-0.16,-0.99%)保险养老金股份有
限公司资产管理部总经理刘云龙博士。
刘云龙是比较早研究美国401K计划的学者。最近，他在中国证监会做了一场加速资
本市场国际化的演讲，核心是人口红利向资本红利转型已经成为最紧迫的国家战略。
人口红利向资本红利转型
《华夏时报》：美国的401K计划在金融危机中都亏损很严重，一些人质疑中国准备
推出401K计划是一个食洋不化的笑话，您对此怎么看？
刘云龙：美国401K计划出现比较大的亏损，这是事实。但从401K计划与资本市场连
接之日起，这个风险就已经被熟悉和了解，在1987年的“黑色星期一... 阅读全帖 |
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c*9
发帖数: 3241 | 21 LOL
发信人: G99991 (99991), 信区: Military
标 题: 走地基要搞新三八
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 16 18:15:42 2015, 美东)
驴搞驴，虾搞虾，走地基搞上新三八，
新宠左格是一家，二粒利民住院啦。 |
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l**********n
发帖数: 1742 | 22 每个攻击地基姐的猥琐男，都言不由衷地在私下看着地基姐的贴撸了自己三回
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com] |
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z****e
发帖数: 54598 | 23 地基姐姐在多伦多搞it业
于是尼哥都往底特律去挤
于是难民都安排在多伦多
于是三哥哥都去搞挨踢业
地基姐姐这辈子跟黑穆三真是有猿粪 |
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发帖数: 1 | 24 内比平原的地基可裂害多了！都你妈石头地基，多稳啊
东部沿海海拔3-5米，稍微往下挖挖就渗水了
北京稍微还好些，海拔50来米 |
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h*h
发帖数: 27852 | 25 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: hsh (民主轮-拒绝共轮垄断话语权), 信区: Returnee
标 题: 中国特色真恐怖啊！国内高楼地基质量问题，恐怕很多
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 27 18:25:28 2009, 美东)
地基柱不够深，不够粗，不够多，不够结实。这个问题绝对不是这一座楼的问题，
也绝不是这一个开发商的问题，不知多少人现在住的楼或者已经定的楼有同样的
问题。前一段时间，大连有个高档新商品楼的阳台，一根钢筋都没有，有人把顶
层阳台压塌，结果把下面的阳台全部压塌，人也死了。
毒食品，汶川的学校楼，大连阳台，这次上海商品楼地基，河南的艾滋，山东的
淋巴癌，中国特色真恐怖啊 |
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m***y
发帖数: 14763 | 26 我说一个可能啊 是不是地太干了
以前在Texas的时候 知道有老中干过这种事情（跟LZ无关啊） 舍不得浇水 结果土都干
裂了 Texas房子又多是slab foundation 土一干 就和地基分离了 结果 地基的支撑不匀 从房顶开始裂 |
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d*******q
发帖数: 553 | 28 问题很大. 如果地基周围negative grading, 长期积水, 会导致地基下沉, 修起来就还
不如拆房子重盖了.
你找你的contractor回来, 凶一点. |
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l*****g
发帖数: 3084 | 29 我估计你这个跟termite没关系。termite在地基周围做，不用弄到下面吧
你们的地基都有钢筋，感觉很结实啊。
我这里就是个水泥壳子，没有钢筋。。。。 |
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a******e
发帖数: 36306 | 30 水泥比国内好是咋看出来的？你那里不加钢筋是不是本来地下结构很稳定？我这边加钢
筋主要是因为地基基本上大部分在地面上，上面加了免得散架了。。。。横竖都加
tension cable也是为了地基shift的时候作为一个整体shift，而不会房子都散了。。。 |
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p*****t
发帖数: 12 | 31 热水管漏水了，地板砖都被烤热了，还有水从房子的四面地基处渗出来。
已经把锅炉关了，水表终于停止了转动，估计没有继续渗水了。
但是要等管道工来查漏水的地方，据说是用声音探测器。找到后再挖开
地板砖，水泥地基，补好热水管。
据说要$5000，还不包括地板砖和木地板的损失。。。
有人有这方面的经验吗？ |
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d********a
发帖数: 9567 | 32 回，這種種植位置肯定會損害地基。
砍，然後再這個位置挖坑重新加固地基。 |
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m*****n
发帖数: 20 | 33 我们在做home inspection的时候发现主卧连接其他卧室的Hallway有一些下陷。房主说
该房子建于1959年，当时地基正在从pier and beam foundation转向Slab foundation
。所以该房子的主要地基是Slab，但是卫生间的部分还是pier and beam。在这两种地
基接合的地方(Hallway)，有一些不平(pier and beam部分有些下陷)。房主说10年前他
买该房子的时候也找了一个结构工程师来检查。检查报告说没问题。只是检查报告现在
找不到了。
房主说道是实情吗？我们是否应该找一个结构工程师来检查一下？我们的option
period下星期三结束。我们在Dallas/Fort Worth地区。
非常谢谢大家！ |
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a********a
发帖数: 219 | 34 以前没有注意过，最早的时候在前院有一条，inspector说没有关系，是正常的。以前
没有发现后院
有，今天发现在后院的地基上也有一些细纹，竖向基本贯穿整个地基，但是都比较细，
没有间隙，有四
条，相互间隔都是大概一米左右。请问这是正常的热胀冷缩导致的裂纹呢？还是说有地
基问题然后裂纹
扩大的迹象？有什么好的方法可以检测么？谢谢。 |
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I********5
发帖数: 1415 | 35 谢谢各位的回答。
看样子地基坏了修起来不是那么容易的事情。不过房子的位置，价格都很吸引我。
我还是找比较懂得的人看看这个地基到底破坏到了什么程度，如果完全可以修复，再考
虑它吧。 |
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m*f
发帖数: 8162 | 36 说明地基出现过问题。这个管用，能够把结构stabilize，毕竟人家已经在那里六七年
了。
不过心里有疙瘩就算了。如果买了，要注意周边的排水。地基的结构问题一大部分是水
引起的。 |
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m*f
发帖数: 8162 | 37 sistering是比较省事的做法，而且结果也会很好，contractor一般会保障地基结构的
稳定性并提供相当时间的warrenty。但是如果你要卖的话，可能另当别论。
五万块钱貌似有点贵，你有你地基状况的照片吗？具体情况需要具体分析。。。
这个事情只能找正规的，最好是大一点的contractor，找老中的contractor如果是那样
的，可能也不见得便宜。 |
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y********g
发帖数: 22 | 38 一个71年的老房子，屋主可能从没换过，少维护。inspection发现诸多问题，白蚁（
DRYWOOD AND SUBTERANEAN）猖獗，房檐的木头大半蛀空，地基木头边有一堆一堆白蚁
粪便。铁质的水管到寿命了，进房子接口处有漏，两卫生间下水也有漏。
更糟糕的是发现地基混凝土墙上有一条水平裂纹，长达两米多（见图），另外房子下面
的CRAWL SPACE有多处积水（见图），应该是由漏水引起的。
我们的合同是“SOLD AS IS， SELLER NOT RESPONSIBLE FOR REPAIRS“， 不知道有没
有可能再议价. 郁闷中，除开这些问题我们还是很喜欢这房子的。求建议，谢谢！ |
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z********g
发帖数: 473 | 39 正在买的这个房子地基里面有水，地基很湿，inspector说得挖很深的水沟排水，这个
大概需要花多少钱啊，因为这个房主答应总房款给少3000块值吗 总房价五十万出头
是06年比较新的房子，也是好的builder 怎么会出这种问题。这种不会对房子的结构有
影响吧
房子在雨水很多的地区。房子没有地下室。 |
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O**P
发帖数: 1186 | 40 新房地基筑好没几天，从水管开始出现一很细的裂纹，一直延伸到地基的一边。请问这
种现象普遍么？要不要跟builder 说一下？
欢迎讨论，谢谢！ |
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p*****y
发帖数: 240 | 42 去年新建的房子，最近天气暖和了，剪草的时候发现，房子地基周围的泥土和地基之间
分开了，留下一道沟，房子一周圈都有这样的情况。请问这是怎么回事儿？需要怎么修
理呢？ |
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H**L
发帖数: 118 | 43 本人在Dallas， 发现靠近后院的地基比房子中部高了２.５英寸，建义修条French
Drain。
请问Soaker hose会work吗？ 每周Springkler System都开３次，每次１０分钟， 怎么
还会有地基的问题呢？
谢谢！ |
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H*******8
发帖数: 377 | 44 昨天灌了地基，当时下了毛毛雨，但灌完了天也就没下了，但是很冷（30 几度），昨
晚开始又连连续续地开始下比毛毛雨大一点的雨了（很小的雨，估计很多人都不打伞）
，温度也是30几度，看天气预报，明天也差不多，估计温度也是30几，但不下雨了，是
多云。现在担心着呢，这刚灌完地基，天气就这样，好吗？谢谢。 |
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b***l
发帖数: 439 | 45 上面这张，大家可以看到，我的硬币是斜着插进去的。这是不是说这个地基已经有点儿
错位了？
我在网上看了几篇有关crack分类的文章。现在怀疑这个粗的crack是因为扩建后面的
family room和车库，引起的老房子地基失去平衡而发生的沉降。 |
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m*m
发帖数: 368 | 46 是说地基。具体我也不清楚，好像slab是用concerte什么的封死了，如果plumbing有问
题，修的时候要把地基敲开，费用比较高，也麻烦些。crawl space好像就比较容易下
去修。 |
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R**R
发帖数: 3318 | 47 独立的，小于100尺的sunroom不要地基 in NJ。 但连到房子上，就要地基。 |
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t******e
发帖数: 1363 | 48 我在德州，据说天气热要给地基浇水，不然会crack，但是我的backyard稍微有点坡度
，房子在低处，草地和树在高处。如果给草地浇水是不是会流到地基，同时起到浇水的
作用？
但是我记得inspector和我说这是个问题 需要修，到底哪个才是正确的？ |
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c******z
发帖数: 1230 | 49 以前后院是一个架空（大概2-3 feet高，地面垫有石子）的wood deck，后来deck烂了
，就拆掉重新铺了paver patio。Paver patio按照传统做法，低下铺有gravel，然后是
sand。
经过一个冬天，发现靠房子地基处有不明白色凝结物？像是返潮，触碰凝结物会粉碎脱
落。同一面的地基，在旁边花坛处（铺有Mulch）却正常，只有在铺paver patio的这一
段有异常现象。请见照片。
求助大家！！！5个包子感谢给出分析及解决方案的同学们！！！感谢先！！！ |
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D**********N
发帖数: 743 | 50 最近看了一处新房，学区，floorplan ，价格 各个方面都比较满意，但是这个房子还
没有开始建，只是刚刚打了这个水泥地基。如果买的话说是7月底能交房！我们在签合
同之前仔细看了一下此房，发现地基多处地方有裂缝，虽然裂缝都比较细，但是裂缝都
比较长。
不知道这种裂缝是否会对整个房子有影响？ 有两边已经延伸到边缘，而且有向下发展
的趋势。Builder说是这个地基已经通过inspection了，要动工开建上层的建筑了。
最近看房看得头都大了，旧房不是这有问题就是那有问题的，这个新房算是各个方面都
比较满意的，但是又出现裂缝。现在正纠结要不要买，我们的代理是强烈不建议我们买
，说是到时候resale也会有麻烦。但是我们自己本身对这个房子还是非常的满意。尤其
是floor pland 和学区，价格也是我们能承受的范围！真的很纠结，希望版上的大侠们
能够给我们一些宝贵意见也建议！ |
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