W***I
发帖数: 552 | 1 美国大部分地方尺价也就100多美元，折不到1万鳖币每平方---6、7000鳖币吧
包括一些大城市
就算nyc，sf这些，尺价也就翻多5-8倍，折合鳖币6-7万
才和鳖共国一线城市扯平
而且鳖共国是算建筑面，美国算使用面积
sf的house到中国一线得上亿鳖币 |
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S*****n
发帖数: 766 | 2 2013年07月31日
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赵恺健 报道
k*****[email protected]
三幅执行共管公寓（Executive Condominium，简称EC）地段昨天同时开标，这是政
府首次这么做。其中一幅位于裕廊湖区地段的最高竞标价打破了EC地段的历来纪录，
而参与竞标的人数也超出市场预期。
这幅园景路／岛景路（Yuan Ching Road／Tao Ching Road）地段，有多达16方入场
竞标，而最高竞标价高达容积率每平方英尺418元。
出价最高的是EVIA房地产私人有限公司、BBR控股子公司、CNH投资私人有限公司以及
胡金标控股（OKP）子公司共同组成的财团，出价2亿7284万元。
该418元的尺价是EC竞标首次突破400元大关。排在第二到第四名的发展商都出价超过
容积率每平方英尺400元，显示他们都对这幅地段势在必得。
橙易产业（OrangeTee）研究与咨询部主管李敏雯说：“乐观的竞标价可能是因为在
裕廊区有着积压需求，并受到J Gateway私宅项目在上个月的热销所鼓舞。”
欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣则指出，这幅地段的优点在于面积相当大且形状工
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z***c
发帖数: 2959 | 3 【 以下文字转载自 HongKong 讨论区 】
发信人: znprc (znprc), 信区: HongKong
标 题: 香港人讨论发水楼
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 20 11:22:52 2010, 美东)
http://www9.property.hk/article_content.php?ln=sc&author=PHK_LCF&id=7515
不平2010-06-28 20:39:38
官商勾结, 剥削极深、发水楼入健力士-------真是香港之耻！ 街市买菜都有公秤？反
而数以百万计的楼价, 没有一个公平等价的交易, 发水楼和吸血虫有何分别呢？极之不
平、只有侠义风骨、真正为民请命的清官出现, 才能有公平合理的蜗居。
2. 功能组别2010-06-28 21:31:03
咸水楼、缩水楼、短桩楼、发水楼…跳楼层、楼价造假，都呃了几十年啦，大家咪斗呃
罗！一齐叫政府立法将行骗合法化咪得罗，反正立法会一定通过！
3. 发展商大晒2010-06-29 01:25:15
陈智思叫发展商自律，这些言论正废话。
陈生又点敢得罪啲发展商，如果今日佢寸发展商，话唔... 阅读全帖 |
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z***c
发帖数: 2959 | 4 http://www9.property.hk/article_content.php?ln=sc&author=PHK_LCF&id=7515
不平2010-06-28 20:39:38
官商勾结, 剥削极深、发水楼入健力士-------真是香港之耻！ 街市买菜都有公秤？反
而数以百万计的楼价, 没有一个公平等价的交易, 发水楼和吸血虫有何分别呢？极之不
平、只有侠义风骨、真正为民请命的清官出现, 才能有公平合理的蜗居。
2. 功能组别2010-06-28 21:31:03
咸水楼、缩水楼、短桩楼、发水楼…跳楼层、楼价造假，都呃了几十年啦，大家咪斗呃
罗！一齐叫政府立法将行骗合法化咪得罗，反正立法会一定通过！
3. 发展商大晒2010-06-29 01:25:15
陈智思叫发展商自律，这些言论正废话。
陈生又点敢得罪啲发展商，如果今日佢寸发展商，话唔定发展商高层它日又成为某委员
会主席，走去调查陈生从事的行业，如果咁玩落去，大家都无好处，陈生又点会唔知呢
个游戏规则。
4. 功能组别2010-06-29 09:44:34
发泡胶的出现，启发香港政府新思维，香港领先国际，率先采用发水度... 阅读全帖 |
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z***c
发帖数: 2959 | 5 http://www9.property.hk/article_content.php?ln=sc&author=PHK_LCF&id=7515
不平2010-06-28 20:39:38
官商勾结, 剥削极深、发水楼入健力士-------真是香港之耻！ 街市买菜都有公秤？反
而数以百万计的楼价, 没有一个公平等价的交易, 发水楼和吸血虫有何分别呢？极之不
平、只有侠义风骨、真正为民请命的清官出现, 才能有公平合理的蜗居。
2. 功能组别2010-06-28 21:31:03
咸水楼、缩水楼、短桩楼、发水楼…跳楼层、楼价造假，都呃了几十年啦，大家咪斗呃
罗！一齐叫政府立法将行骗合法化咪得罗，反正立法会一定通过！
3. 发展商大晒2010-06-29 01:25:15
陈智思叫发展商自律，这些言论正废话。
陈生又点敢得罪啲发展商，如果今日佢寸发展商，话唔定发展商高层它日又成为某委员
会主席，走去调查陈生从事的行业，如果咁玩落去，大家都无好处，陈生又点会唔知呢
个游戏规则。
4. 功能组别2010-06-29 09:44:34
发泡胶的出现，启发香港政府新思维，香港领先国际，率先采用发水度... 阅读全帖 |
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t*****e
发帖数: 3287 | 6 ☆─────────────────────────────────────☆
chinata (小塔) 于 (Sat Jul 9 10:04:50 2011, 美东) 提到:
就个人看法而言，新加坡很不错。其实新加坡很多兄弟姐妹对美国是距离产生美。我是
鼓励那个LZ到新加坡。
为了帮助那个LZ做判断，我自己的背景：在新加坡6年后到了美国（离开前大概7万新币
/年），现在在纽约3年了，美国工作不是大问题，丢了一次工作，主动跳了2次槽。目
前在美国混的中规中矩，远不能和花街的流氓比，也没达到三番贫困线，但是也还凑合。
坦率说（包括和我的老板谈话），我都是说新加坡比纽约好多了（对于华人来说）。我
自己是非常想回去的，呆在美国唯一的理由是这里勉强钱多些（税后），而且看起来还
略略有点空间。等我觉得这里没有向上空间的时候，估计第一件事情就是找个类似的
paid回新加坡。
个人观点：同样的薪水（注意：这里说的是同样的薪水），新加坡生活质量>>美国，对
于华人来说。
1，住房：新加坡的住房真的谈不上便宜。但是因为房地产税没有或者很低，从负担上
来说，比纽约或者三番还是低，虽然不能和德州... 阅读全帖 |
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a******o
发帖数: 7982 | 7 下面的垫子从3，4毛钱到几块钱的都有，也是按weight来看质量，然后还有防水呀些啥
功能，其实一般6-8毛钱比较多，stainmaster的很厚的，俺觉的就不错了。有的很贵的
几块钱的踩上去反而不够弹性，像那种memory form样很硬，我个人不喜欢。这个绝对
是要去试。
一般我看的几家报价都是outdoor的价格，就是每尺多少钱包括了地毯和安装。下面的
垫子其实要不了几个钱，我当时看的2500sfq,用的比较好的stainmaster 的一共才600
块钱，所以换不换都无所谓。比如我看到的一个华人店里面royalty 8块钱一尺就是包
括安装地毯，所有。你问价格就是问出门价，这个和地板不一样，可以自己装，地毯安
装还是要求比较高的。这个你还是到店里看看自己喜欢的在说吧。就像地板样，99c的
都有，这个range太大了，一般的情况在4-5块钱一尺出门价，可以买shaw经济实惠的，
质量不错的。不过shaw的颜色都很暗淡，反正我们试了8，9块钱一尺的就不想去买4块
钱一尺的了。看你的预算吧。 |
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c*****a
发帖数: 1638 | 8 美国的尺价很多都是假的，尤其是曼哈顿。曼哈顿有很多coop，这个东西的价格很坑爹
。啥意思呢，它其实有点点类似于次贷。价格很便宜，但是月付非常高。
我有个朋友，在新泽西买的condo，45万，每个月管理费600。隔壁有个coop，基本一样
，15万，每个月管理费3500（因为coop本质上还有第二个贷款，这个是用整个大楼抵押
的，所以你没有独立产权）。这样看起来，那个房子的尺价就很低。不知道为什么，纽
约尤其是曼哈顿，coop的比重非常非常大（起码超过50%）。所以看起来尺价低了。你
实际算起每个月给的钱，绝对比新加坡贵1-2倍。这还是这2年新加坡房价大涨，纽约小
跌后的结果。
纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行
in
than
quakes |
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e***y
发帖数: 1198 | 9 波东巴西地铁站附近的Sennett Residences，平均售价每平方英尺1450元，比之前市场
预测的1450元至1500元稍微调低，推出四天内，卖了超过七成。
政府1月初推出新一轮降温措施后，不少私宅项目暂时延后推出以观察市场情况；
而步入3月份，不少新私宅项目陆续推出，本周末一些示范单位依然有不少人潮，买家
兴趣似乎不减。
分析师认为，大多数新项目是在本月底正式推出，市场对率先推出的一些少数项目
的反应，可以为接下来的房市探温。
记者周六中午走访波东巴西、由传慎控股（Tuan Sing Holdings）发展的Sennett
Residences，展厅内有不少人参观。
发展商透露，这个拥有332个单位的项目，截至昨晚九点多，已卖出超过230个或70
％。
传慎控股财务总监张兆云说，买家都是真正的购房者，并且大部分都是本地人，其
中许多是那一区的居民。
这是本月率先推出的新项目，也是最近较受欢迎和关注的项目，原定周六推出，但
提前在周四。张兆云说，这是因为他们相信市场有足够的兴趣，因此决定提前两天，如
今对项目的热烈反应感到相当满意。据本报了解，项目在周四推出时吸引了大批买家，
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G****a
发帖数: 10208 | 10 不少艺人投资有道，深谙“买砖头会发达”哲学，不少人已进驻超级豪宅，成为亿元楼
神。
周润发
周润发有老婆发嫂做军师，投资物业有赚不亏，周润发去年更以1.28亿元购入山顶阳光
花园独立屋，尺价逾3万6千元。
刘嘉玲
刘嘉玲与老公梁朝伟现居的山顶和福道独立屋，07年以7,300万购入，不消四年已升值
一倍，非常有赚头。
关之琳
入行29年的关之琳，投资独具慧眼，四年前豪掷1.1亿元，购买浅水湾南湾道豪宅，现
市值约2.5亿元。
古天乐
片约不断的古天乐，09年10月以1.3亿元购入贝沙湾5期一间6,000尺双号洋房，与母亲
同住。
谢霆锋物业
星域轩买入：780万(01年)卖出：1,230万(07年6月)赚450万
干德道2,230尺低层单位买入：1,200万(05年8月)持有(买给父亲)
浅水湾宝晶苑3,900多尺豪宅买入：4,888万(07年1月)卖出：6,688万(07年12月)赚
1,800万
浅水湾Ocean Bay逾3,000尺海景独立屋买入：9,638万(08年7月)持有自住
中环摆花街3间铺位市值约1亿2千万
张柏芝物业
又一村C座低层买入：748万(00年8月)卖出：82... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 11 赵薇一家(资料图)
据港媒报道，新晋豪宅往往吸引名人进驻，内地影星赵薇两夫妇就特别喜爱青山公路豪宅，前后脚购入皇璧两个复式”鸳鸯楼”，两单位造价合共一亿一千多万港元，出手相当阔绰。
豪宅买家各有所好，赵薇一家人就独爱青山公路海景大宅，土地注册处资料显示，皇璧极高层复式B室，上月九日以7200万港元成交，新买家为威信国际投资有限公司，由一家名为星盛投资有限公司出任董事，为英属处女群岛海外公司注册，原本外界难以知悉买家真身。不过，该公司董事的签名，就显示为”赵薇”，即内地影后。该单位面积4688方尺，尺价约15300多元。
赵薇夫婿黄有龙在上月10日，即赵薇签字购入单位之后一天，通过海外注册公司购入皇璧一个复式户，作价4280万元，平均尺价约12600元，而该复式正好位于今次赵薇购入的单位对落一层，两个单位合共作价超过一亿一千四百万元。
新闻链接
赵薇投资房产经验丰富
盛传赵薇在上海抛出近2000万元在著名的“沪青平”别墅圈买下豪宅。不过赵薇此前在上海购置的新楼的确在“沪青平”别墅圈，楼盘名为“湖畔佳苑”。
不过这是一套面积大约在300平方米左右的别墅，花费500-600万元，而不是传言中... 阅读全帖 |
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A*******e
发帖数: 12486 | 12 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: server (Server), 信区: Joke
标 题: 保障困难家庭“死得起”
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 29 01:25:30 2010, 美东)
发信人: server (Server), 信区: WaterWorld
标 题: 保障困难家庭“死得起”
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 29 01:19:56 2010, 美东)
内地不单楼价高企令民众大叹住不起，连墓地价钱亦动辄数十万元（人民币）以上，尺
价(1平方英尺= 0.0929 平方米)直迫豪宅，以至民众叹“死不起”。最近，浙江宁波市
决定推出805个低于7800元的“平价墓地”，让平民百姓“死得起”。
据香港明报引用大陆《宁波晚报》报道，为了解决北仑区区低收入家庭殡葬费用问题，
该区30个公墓将于明年元旦开始，推出首批共805个“经济适用墓”供这些家庭申请，墓
地售价不高于7800元。这些平价墓用花岗岩制造，同类墓地至少要卖一万元以上。
内地墓地昂贵问题已不亚于楼价，以深圳为例，南山西丽的永安园墓地，面积不足40尺
，开价从... 阅读全帖 |
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s****r
发帖数: 5136 | 13 内地不单楼价高企令民众大叹住不起，连墓地价钱亦动辄数十万元（人民币）以上，尺
价(1平方英尺= 0.0929 平方米)直迫豪宅，以至民众叹“死不起”。最近，浙江宁波市
决定推出805个低于7800元的“平价墓地”，让平民百姓“死得起”。
据香港明报引用大陆《宁波晚报》报道，为了解决北仑区区低收入家庭殡葬费用问题，
该区30个公墓将于明年元旦开始，推出首批共805个“经济适用墓”供这些家庭申请，墓
地售价不高于7800元。这些平价墓用花岗岩制造，同类墓地至少要卖一万元以上。
内地墓地昂贵问题已不亚于楼价，以深圳为例，南山西丽的永安园墓地，面积不足40尺
，开价从12万到19万元不等，尺价3000元有多，达到香蜜湖豪宅的平均楼价。"
http://news.mingpao.com/20101028/ccd1.htm |
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s****r
发帖数: 5136 | 14 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: server (Server), 信区: WaterWorld
标 题: 保障困难家庭“死得起”
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 29 01:19:56 2010, 美东)
内地不单楼价高企令民众大叹住不起，连墓地价钱亦动辄数十万元（人民币）以上，尺
价(1平方英尺= 0.0929 平方米)直迫豪宅，以至民众叹“死不起”。最近，浙江宁波市
决定推出805个低于7800元的“平价墓地”，让平民百姓“死得起”。
据香港明报引用大陆《宁波晚报》报道，为了解决北仑区区低收入家庭殡葬费用问题，
该区30个公墓将于明年元旦开始，推出首批共805个“经济适用墓”供这些家庭申请，墓
地售价不高于7800元。这些平价墓用花岗岩制造，同类墓地至少要卖一万元以上。
内地墓地昂贵问题已不亚于楼价，以深圳为例，南山西丽的永安园墓地，面积不足40尺
，开价从12万到19万元不等，尺价3000元有多，达到香蜜湖豪宅的平均楼价。"
http://news.mingpao.com/20101028/ccd1.htm |
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发帖数: 1 | 15 尺价是香港、上海、北京哪些住不起SFH的想出来的。没查zone，不过5000多尺地推倒
造两层3000尺光猛大屋不是问题吧。3000尺还不2M以上？造3000尺哪用得了1M。简直赚
呆了。如果一尺都没有，估计还能多卖个几千块钱。 |
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v******a
发帖数: 45075 | 16 辛亥革命期间，姚以价率军起义，从首义门攻占太原，光复山西，但却因为与阎锡山意见
不合以及性格原因，从抗击清廷的娘子关前线离军出走，从此久居他乡。
姚以价（1881——1947），字维藩，号龙门，山西河津县西毋庄人。他出身寒微，父
姚名道除耕种几亩薄田外，兼作木匠，以养家糊口。以价七岁时父母双亡，幸赖叔父姚名
魁抚养成人。因河津县古称龙门，为唐朝名将薛仁贵的故里，乡谈野老间流传着许多薛仁
贵起于贫贱，立功异域，名垂青史的故事，薛仁贵成了姚以价十分崇敬的偶象和立身处世
的楷模。因而从学童时代起，就养成了尚武好动，酷爱骑射，秉性刚直，豪爽不拘的个性
。而清政府腐败无能，列强弱肉强食的社会现实，更坚定了他从军报国、浴血疆场的志向
，还在小学读书时，他就曾以《讨蝇檄文》为题，写下了“拔来三尺剑，逐出几群蝇”的
诗句。
光绪二十八年（1902），停办两年之久的山西武备学堂于夏天复办，在全省招生。血
气方刚的姚以价毅然投笔从戎，与阎锡山、温寿泉、黄国梁、荣炳等同期考入山西武备学
堂。光绪三十年（1904），山西巡抚张曾（易攵）奏准清廷，选派50名学生赴日留学，姚
以价因品学兼优，考列上等，与阎锡山、 |
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P******t
发帖数: 93 | 17 关于住，香港的房子尺价基本都在一万以上，而且这是建筑面积的尺价，实用面积通常
只有建筑面积的80%。也就是说，1000万港币，你也就只能买个80平米左右的房子一家
人挤着住。而且如果你买了房子就不能享受学校提供的住房，至少港大是这样。港大提
供给发考题的房子，也仅限于正教授，而且也不是免费的，60岁退了休就要搬出来。
关于行，目前港岛的车位月租大约4000港币，汽油每升约15港币，外加车牌费，保险，
维护等等，每月开销轻松上万。
如果家有学龄儿童，不懂广东话的话，通常都要上国际学校，小学学费每月1万2起步，
中学直奔2万。还没有算其他费用，如校车、兴趣班、补习班。在香港为孩子申请学校
也是一件闹心的事情。
香港的商品，就那些在美国常用的品牌，在香港的价格惊人，如果在价格上纠结，就只
能用价平，但品质堪比地摊货的商品。
香港的税收没有美国高，大概10%左右。到手的钱貌似多，花销更大，而且没有退休年
龄早，没有退休金，生活质量也大打折扣。香港这两年气氛非常不好，排大陆严重，内
地背景的教授在香港高校受排挤，社会上说普通话受歧视更是路人皆知。
香港的高校这两年排名逐年下滑，一部分原因是国内高... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 18 2400尺少150不算离谱。我的买房时是少了560尺。5550尺的房子。可以和builder讲点
价。
还有就是你自己量的不算，要appraiser量的才行。 |
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n******t
发帖数: 1388 | 19 1-2倍？
这是美联物业的私人楼价数据：http://www.midland.com.hk/chi/midland_trend/
6月份平均楼价8833。（我记得有另一个统计数据时差不多8000，所以这个8833不可能
算低）
18区楼价分布图：http://proptx.midland.com.hk/mpp/
大片7000以下的。
要比新加坡贵1-2倍，也就是新加坡的楼价必须是8833的1/2到1/3，按现时汇率换算，
大概690-460一尺，再算上实用面积差异，就大概900-600一尺。而且这是私楼，不要把组屋计入内。你去新加坡版问问这个价钱能
买到什么吧。如果我没记错，他们曾经提过一个尺价1200的楼盘，也就是很一般很一般
。对了，元朗的一栋村屋也就5000不到一尺，有人留意过吗？香港很小的，由罗湖到旺
角开车25分钟，清水湾到机场不用一个钟。住远一点点就会让生活好过很多。
说起生活成本，无非衣食住行外加教育医疗养老。新加坡房子是比香港便宜，不过没有
便宜那么多。衣服绝对香港平，吃和行没有直接比较过，不过这些占收入的比例太低，
其实忽略了也没什么。说到医疗，其实香港是很好的，尤其... 阅读全帖 |
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s*******d
发帖数: 17566 | 20 2600尺收3000不算便宜.我一个朋友最近刚油漆过:4000尺多点,2层楼,房间10尺高房顶
加20尺顶的厅,总共7个颜色,找的老韩也就$3600. 用的是Dunn-Edwards的中档漆,价格
包括小的Touch up.劳模报价$3200,但是没劳工保险,所以作罢. |
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c***s
发帖数: 70028 | 21 谢霆锋张柏芝一直传复合，二人于情人佳节关系更是大跃进，最近张柏芝与两子秘密搬往霆锋金钟寓所对面，仅一街之隔的“奕居”，租金由男方负责。近日也有人目睹谢霆锋清晨才离开前妻居所，难怪张柏芝迟迟未入住世纪大厦，望静候男主人才合家搬入安乐窝。
谢霆锋亲吻张柏芝(资料图)。
谢霆锋与张柏芝离婚约半年，早前二人被独家踢爆与风水师Mike会面，复合在望，就连谢霆锋也自爆儿子Lucas开口叫两人复合，连月来二人关系也极为融洽，不时一家四口家庭乐。适逢情人佳节，锋芝关系也更进一步越住越近，早前张柏芝便秘密与两名儿子Lucas及Quintus，由阳明山庄搬往谢霆锋一直租住位于金钟“柏舍”寓所对面的服务式寓所“奕居”，二人居所仅是一街之隔，租金也是由谢霆锋负责，近日便有不少住客目睹谢霆锋经常出入张柏芝寓所，甚至清晨才见他离开。
承认在张柏芝家过夜
据悉锋芝对于复合虽然不置可否，但双方近日也进一步为对方改变，现正放假两个月的谢霆锋还戒绝多年打游戏的嗜好，转为煮饭男。至于张柏芝也表现低调封口避谈复合之余，专心照顾儿子的她还一改花钱作风，被拍到于内地选减价货。张柏芝甚至投其所好，向近期爱上煮食的谢霆锋讨教煮西餐的... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 22 贪官敛房术：内部价抄底京城5套房 靠一个项目坐拥百套房
2017-12-13 08:22:28 来源：央视网 作者：陈欣
点击：967 评论： 6（查看）
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央视网消息：12月4日，延吉市人大常委会原副主任尹林因受贿罪、贪污罪、私分
国有资产罪一审被判处有期徒刑18年。
延吉市人大常委会原副主任尹林在法庭上
据法院透露，2001年至2014年，尹林在担任延吉市房产管理局局长、延吉市人民政
府副市长、延吉市人大常委会副主任职务期间，利用职务上的便利，索取或者非法收受
金某某、李某某、吕某等人给予的价值878.1176万元的门市房及商铺6套、价值169.
1764万元的住宅5套。此外，2003年，尹林在担任延吉市房产管理局局长期间，利用职
务上的便利，还非法侵吞延吉市房产管理局职工集资楼5号楼1单元301、302、401、402
室4套住宅及3号楼与5号楼之间的3套门市房，其价值共计100.38万元。
梳理尹林的犯罪事实不难发现，这位贪官对不动产真可谓青睐有加，十几年狂揽门
市房及商铺9套，住宅9套。不过，揽了再多房，他却连一套也没住进去。
在落马官员中，对房产趋之若鹜的，不只尹... 阅读全帖 |
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f******r
发帖数: 2136 | 23 好学区，end unit townhouse，其他方面都满意，就几个地方：
一是没有fireplace，在费城郊区
二是地下室没装修，这个以后可以自己弄
三是电烧饭，不是煤气烧饭，改成煤气烧饭的要多少钱？heating 和water heating都
是gas
这个小区房子一出来几天内就会被抢掉，一般都有三四个offer，前段时间这个院子里
出的另一个，我们出listing价没抢着。这次该出什么价？
listing36万，14年新，物业和税都不贵，2100尺，只有20%down payment，该出什么价
能希望大一点？
赶紧求回复，晚了又被人抢掉了…… |
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w**********9
发帖数: 1098 | 24 经常有底气足的Agent盛气凌人的告诫我“低于N十万的offer，别拿到我这里丢人现眼
”。我想的是价是一定要砍的，至于是不是丢人现眼就英雄所见不同了。
也碰到过厚道一点的，开门见山就说“我所有的房子都price right，你就最好别费力
。” 可我偏偏好事，把他近年来卖过的房子都调出来看，果然没有大起大落。但也没
信那个邪，依然客气的砍了两万送过去。经过多个回合的较量，终于磨掉了一万块，
seller不情不愿，buyer心有不甘，俺也觉得灰头土脸，有辱使命。等到终于可以签字
的时候，listing Agent忽然又抖了个包袱过来 “我知道你们中国人都怕白蚁，这个房
子有过白蚁；你们现在退出的话inspection的钱就省了” 和我的first-time
homebuyer一商量，果然犹豫，自此没了下文。我在大是大非的问题上从来让客人自己
拿主意，也就没有跟进。不想过了两天，客人经过痛苦的挣扎，犹犹豫豫的说还是去看
看再说，至少听听inspector怎么讲。我的电话刚一过去，listing Agent就连连道歉，
说因为我们没了下文，正好有别的offer进来就签了。最后还不忘提醒我，... 阅读全帖 |
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M********8
发帖数: 3837 | 25 加盖贵多了，你要重新弄个foundation, 单单做个壳子就要100/尺以上，而且加盖面积
越小，尺价越
高。remodel只要不是用非常奢华的材料，怎么折腾很少超过100/尺。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 26 豪客买楼不靓不买，不是名牌不买，就好像女人买手袋，要买几十万一个才高兴，几百元的根本看不上眼！
据本报综合香港媒体报道，近年身家飙升的内地民企富豪，对香港的超级豪宅趋之若鹜，令香港豪宅楼价屡创新高。曾当过中国首富的恒大地产主席许家印，去年以4亿多港元购入香港山顶布力径大屋，每平方米楼价达60多万港元，创下香港山顶洋房最高尺价纪录。除了许家印之外，内地富豪“QQ之父”马化腾、“体操王子”李宁、淘宝老板马云都先后豪掷数亿元买楼。
内地富豪圈流传：
在港没豪宅，就不算有钱
内地富豪圈近年流传一句话：“在香港没有豪宅，就不算有钱！”因此内地富豪纷纷到香港置业，连当地传统豪宅区帝景园、会景阁和九龙站都嫌不够豪华，转而狂扫香港山顶及南区的独立屋
香港恒基地产主席李兆基曾用“女人买手袋”来比喻内地富豪到香港买楼的心态：“豪客买楼不贵不买，不靓不买，不是名牌不买，就好像女人买手袋，要买几十万元一个的才高兴，几百元的根本看不上眼！”李兆基的“手袋理论”绝对有根据，去年底，他旗下地产公司先后以6.6亿港元及4.78亿港元售出两间大屋，平均每平方米售价近50万港元，其中一间更创下山顶南区整体售价最高洋房的纪... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 27 父亲节将至，孝顺儿女都会花心思送礼报恩，向来孝顺的谢霆锋今年的父亲节礼物特别大份，以8500万港元（约合人民币7430万元）购入浅水湾道低密度住宅怡峰一个望海景单位，送给80岁的谢贤。
单位实用面积约1，939方尺，为两房两厅连一个套房间格。
实用尺价约4.38万港币（约合人民币3.82万元）。
土地注册处资料显示，该单位易手买家为谢家钰（Tse Ka Yuk Patrick），与谢贤的原名相同！
Mani：十成十霆锋送！
媒体向霆锋经纪人霍汶希（Mani）求证霆锋是否买豪宅赠予四哥？
Mani说：“他不会回应，不过这套房十成十是他送的啦！霆锋一向好孝顺，前几年买了500万的劳斯莱斯送给爸爸，他知道四哥喜欢看海，所以送了这个有海景的单位都不奇怪！”
媒体再致电谢贤恭喜，虽然属开心事，但他保持一贯低调，认为不需要张扬：“什么喜讯？什么张扬！（真的是买了一个新房？）是又如何？不是又如何？（是不是想买个大的房子，可以同家人在一起吃饭？）不要再问啦！”
随即挂了电话。 |
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F**********t
发帖数: 851 | 28 大和舒服根本是两个不同概念。如果我说住6200没觉得大，住2000以下觉得大，是矛盾
。我现在说的是6200没觉得大，2000以下觉得舒服，不矛盾啊。本来房子大小跟舒服不
舒服没什么必然联系，按需选择而已，因为将来不止两个人住，所以按照平均每人1000
尺左右的面积选择的房子大小，因为这是被推荐最佳的人均面积标准。而目前的地方房
价便宜又能满足按需选择大小，那就选了贝。 |
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q****p
发帖数: 4536 | 29 那 8000尺的 aeration+ re-seeding （tall fescue grass）大概多少价合适啊，我们
价格已经谈好了，估计没余地降价了。 |
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c*****g
发帖数: 1137 | 30 $5/尺是除掉原料之后纯人工价格吗？如果这样也就差不多了。
是我现在在做remodeling的 contractor报的价，如果差不多我就不找别的人报价了，
麻烦，还伤感情. |
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k********o
发帖数: 1139 | 31 $5/尺包括原料了，就是没包油漆，因为油漆我刷门的时候已经买了。你再跟你的
contracor讲讲价看看，让他给你个全包价，比如都做下来$1,000或$1,500什么的，
然后你自己心里估一估合不合适。 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 33 发信人： yuehe(约翰东), 信区： Chinese
标题： 香港人何以能经受得住高房价？
发信站： BBS未名空间站(Fri Aug 11 08:09:50 2017,GMT)
香港人一般住在四类房子里，一是公屋，二是居屋，三是夹屋，四是私人商品房。
公屋基本上等同內地的廉租房，主要由政府出资兴建並拥有产权，然后以便宜的价格租
給低收入人群，公屋突出的亮点是租金低廉。公屋申请条件很严格，但居住条件也比较
艰苦，人均居住面积约为１２．８平方米。
居屋和夹屋也是由政府提供，满足市民置业需求和帮助市民置业的项目。但是，并非所
有香港永久居民都可以享受上述的房屋，这两种房屋都有个人或者家庭收入上限的要求
，超过了上限，就无法购买。
但是基于香港贷款比内地宽松，往往香港人也会购买私人商品房。在香港，100平米的
是豪宅！香港房子面积和内地概念不一样，内地最小5,60平米起，一般一个家庭住个
100多平米很正常。平常的两个人小家庭上车盘有300-400尺起跳的（相当于建筑面积30
-40平米），所以，香港很多楼盘尺价高但是总价低。
在买楼这个问题上，香港的中低收入阶层并没有那么痛苦，原因是有... 阅读全帖 |
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w*******i
发帖数: 987 | 34 给点具体的例子吧，最新开盘的宝雅山，早一点的蓝湾半岛（想看主人房床的
两边都是墙的请去这里参观），蛮多在香港工作的大陆人住这里，海景美
更好的房子比如贝沙湾1500尺的三房(尺价一万四，主人房还行，另外两个卧室
放下一个衣柜一个queen-size的床后，多出来的空间也只够一个人出入。我写
的时候特意加了“一些”修饰，毕竟我看的房子有限。
但在我看过的千万级别的房子里，虽然主人房面积还不错，两个小卧室基本都
如上所述。当然放一张单人床是足够了。
扣一个帽子一棒子打死是最简单的事情，我自问还算耐心，拿例子来说事。
欢迎一一反驳，不过反驳前先读清楚，我一上来就讲了这里优点不少，但缺
点仍然过大。发水楼，玉米楼，蛋糕楼，屏风楼这种报纸常见词可都是香港人
自己创造出来的。 |
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o**h
发帖数: 1805 | 35 始终房子贵啊
不好的房子相对便宜阿
以现在来说，藍澄灣 10年左右楼龄
600多尺的房子300万不到，5000都不用的尺价
加上相对方便的位置（我当年住的时候觉得简直在郊外啊）
很难找啊，
没选择的时候，P民能怎样
灣、
目。
善， |
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g*****0
发帖数: 2998 | 36 看来大颈比北京二环学区房还值钱， 大颈一个豪宅5000尺， 200百万刀， 人家北京20
平米学区房300万人民币， 结论大颈比北京贵
真是笑死了， 比房价当然比尺价， 那有比总价的道理
Great Neck同样包含了大量coop房。
钱？ |
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g*****0
发帖数: 2998 | 37 看来大颈比北京二环学区房还值钱， 大颈一个豪宅5000尺， 200百万刀， 人家北京20
平米学区房300万人民币， 结论大颈比北京贵
真是笑死了， 比房价当然比尺价， 那有比总价的道理
Great Neck同样包含了大量coop房。
钱？ |
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m*******n
发帖数: 631 | 38 第一次问行情，去年底买的房子到现在院子里的树还没剪过
院子大概就1500尺吧，找人来估价，说要600块，是这个价吗？
就是一年修一次的那种～～ |
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y******n
发帖数: 1077 | 40 多谢回复
我也想在local买，但基本都是8尺的，太小
我link里的那个桌子，我也是在网上搜到的，不了解
接下来会看看圈子里的review如何
从款式应该看不出来库边的感觉吧
你说的那种很怪的库，是Sears那种千八百块钱的桌子
怎么说三千的桌子，应该不是那个档次吧
杂牌这个价，比好的牌子也就便宜个两千，应该不至于太次
就算库有问题，几百块钱换好的rubber是不是就能解决问题呢？
你第二个link里那个桌子台球厅常见的自动滚袋的
滚袋的四千多，比一般落袋的贵个一千多正常
这就好比多了个自动麻将桌的自动功能，至于材质和打球手感应该差不多
Diamond不也有这种款式和家具款式的不同类型桌子嘛
纯属推理分析，你参谋参谋，我再继续看看，呵呵 |
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i***s
发帖数: 39120 | 41 梁少贞的家人展示房产证，证明别墅并非违建。
梁少贞在自己的别墅前，力证别墅并非违建。
本报讯 （记者全杰摄影报道）近日，广州花都区溢盈湖畔（原蒙地卡罗山庄）违建别墅强拆事件备受关注，当中有人举报广东省政协委员、广州荣誉市民梁少贞带头搞违建更是成为关注焦点。昨日，梁少贞态度强硬作出回应，坚称自己的别墅没有违建，并持有合法的房产证，网上对她的别墅违建举报不实。“这是有人别有用心的对我进行攻击，有的报纸记者也被人利用了。”为证明自己的别墅没有违建，梁少贞昨日还请来花都区政府、城管、小区物管等，对别墅面积进行现场丈量，力证别墅建筑面积符合规划和房产证明。而花都城管、国土部门也表示，梁少贞别墅位置和面积与房地产权证相符，不存在举报中所说的违法建设情况。
梁少贞：不做违背声誉的事
“我是广州荣誉市民，我为社会捐献很多，我也把‘棺材本’都倾注在这座别墅上，我怎么可能去搞违建呢？”昨日，梁少贞针对之前部分传媒的报道大声叫冤。
起因：微博爆荣誉市民搞违建
事件起因在近日一则标题为《广州惊现超低价别墅 荣誉市民带头搞违建》的微博在网上广泛流传，内容称要“晒一晒广州最低价别墅的房产证。业主是广州荣誉市民，产... 阅读全帖 |
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g******l
发帖数: 6660 | 42 转折就是众神医草地价收了半天就不收了
再出来就是挖地三尺价了 |
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N****g
发帖数: 5246 | 43 ...
我是说，除了买买提之外，发生了啥。。神医的定价也是受外界因素影响的吧
比如什么发热说？
转折就是众神医草地价收了半天就不收了
再出来就是挖地三尺价了 |
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l*********u
发帖数: 19053 | 44 老中工钱便宜，是这价。
如果是出租房，就做。自住，就自己选材料，这价用的是最薄的材料。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 45 铺地板，材料和安装要分开，这样才能看到真实的价格
别自己偷懒，一口价，你一口价，人家就赚死了，2刀
一个SQ FOOT的材料，才4千，安装费不可能1万6千吧
一万6，地上可以铺满20刀的美钞了 |
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P**********c
发帖数: 3417 | 47 钓鱼价与否，纠结于listing price没有意义。是不是钓鱼价自己去bid或者等着看
closing price才知道。 |
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发帖数: 1 | 48 涨没涨还是要看具体房子。如去年有人收地，那么地大屋小的尺价就狂涨。但是没有人
收地，那么地价就不值钱。主要算尺价。 |
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j**n
发帖数: 13789 | 49 update
张柏芝购1.2亿豪宅送老公
编者按：谢霆锋刚在香港金像奖称帝，老婆张柏芝为了祝贺他，近日悄悄以1.28亿元在
香港购入中半山豪宅用作投资。Mitbbs.com
据香港媒体报道，谢霆锋身为电影及广告制作公司“PO”老板之一，有指公司8年内劲
赚6亿元，加上荣升影帝的他片约不断，收入相当可观。Mitbbs.com
张柏芝也很厉害，产两子后强势复出，接下多部电影，原本打算休息继续造人的她，因
片商反应热烈而再接拍《河东狮吼2》，片酬更高达1200万元，成为近年最高身价的香
港电影女星。除了频频拍戏赚钱，张柏芝还涉足楼市，希望在投资上有所斩获，兼贺老
公在金像奖称帝。Mitbbs.com
据悉，谢霆锋及张柏芝一向财政独立，各自管理私人财务。张柏芝看准楼市持续走高，
近日斥资1.28亿元向乐声电子购入中半山世纪大厦2座顶楼连天台单位及一个车位，住
房面积约 3663平方英尺(约410平方米)，天台面积约2650平方英尺(约295平方米)，平
方英尺价34944元，创该单位尺价新高。Mitbbs.com
香港媒体向张柏芝咨询购入豪宅一事，一向大方的她这次很低调地说：“私人的事... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 50 纽约11月14日一次专以华人富豪为目标的“睇楼团”活动，推销曼哈顿上西城的新建豪宅。活动吸引了200多名华人报名参加，最后到场也有150人，协办活动的地产商表示，这是公司有史以来睇楼人数最多的一次，大大出乎他们意料。
据香港《文汇报》12月1日报道，这次活动名为“曼哈顿上西城高级公寓人文生活体验之旅”，由一家华报联同当地地产商举行。有业界人士称，以往纽约华人的住屋流向是“由西向东”，即是新移民会先在皇后区的法拉盛或布鲁克林一带居住，待经济条件好转后再陆续搬到长岛等地。
最初安排40座位 200人报名
但最近，选择“由东往西”搬往曼哈顿的华人增加，且对区内豪宅很感兴趣，于是催生了这次睇楼团。报道指，最初发展商和地产商只安排了40多个座位，之后加至100个，当听到报名人数超过200人时，让他们大吃一惊。
这次活动推介的阿尔丁大厦位于哈得逊河边，买家可参观第14层的示范单位。参观者以中年夫妇为主，也有不少年轻夫妇。
华商2.58亿买下最贵豪宅
一名本身从事地产投资的参观者说，鉴于现时利率较低，打算购入单位后出租，待市场好转时再出售获利。据业内人士称，现在纽约地产界都流传中国富豪到曼哈顿置业，... 阅读全帖 |
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