a*******m
发帖数: 14194 | 1 简单分析新农村城镇化运动的前因后果
http://www.mitbbs.com/pc/pccon.php?id=6913&nid=144133
作者：awaydream
发表时间：2010-11-11
更新时间：2010-11-11
浏览：1419次
评论：8篇
1.缘起
2006年我国"十一五"规划中，第一次提出了新农村建设的“城镇化”思路。
这个政策是国务院和中央研究提出的，不是某个地方政府拍脑袋的结果。
而且，这个试点已经在全国20多个省市铺开了。所以，如果出了大问题，
胡温和中央是没法推辞的责任的。
2.前因
为什么要进行农村城镇化改造？
因为，在中国大兴土木了好多年之后，城市的建设用地越来越有限，
很多拉动GDP的项目没法上马，地方政府很着急。中央政府也很着急，因为
要保8，要GDP来给自己贴金。
用地的需求很大，供给却是有限的。土共虽然胆子已经很大，做了很多
不计后果的事情，包括断子绝孙的一胎化计生政策等，中央的有些人还有
那么一点点理智，提出了农业的18亿亩土地红色底线，严厉保证农田数目。
这样，就卡死了占用农田这条路。
新的建设用地，就必须要在现有的建设用地的基础上调整... 阅读全帖 |
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m*****e
发帖数: 10963 | 2 问：我是一名上海（楼盘）的读者，想问一个有关房产的问题。我目前拥有4套住宅
，有2套是老人过世后留下来的，2套是自己贷款买下来的（贷款已还清）。其中除了自
己住的1套外，其余3套全部出租，每个月可以收7000元左右的租金。这4套房子的特点
是面积都不大，市场价值大约在1000万元左右。请问，在目前的行情下，我是否应该抛
售部分房产？
在中国，房产是大家普遍关心的问题。没房的人盼着房价下跌，而像你这样拥有多
套住房的人既盼着房价上涨，又担心哪一天房价真的下跌。我猜测，你实际想问的问题
是房价会不跌？这个问题我真没法回答你，因为连房产方面的专家都难以说准，我就更
没这个能力来盲目猜测了。
不过，无论房价会涨还是会跌，我们仍然可以从理财的角度来分析一下该如何处理
你手中的房产。首先，我们要弄清楚你的理财需求是什么？比如说，你想改善居住条件
。从资料上看，你的居住面积不大，完全体现不出千万富翁的身价。但因为限购的原因
，你至少要抛掉2套以上的住宅，才能获得新购1套住宅的资格。要实现住好房、住大房
的梦想，只能出售部分房产。如果你能接受通过租房改善居住条件的理念，也可以保留
现有住房。毕竟房产买... 阅读全帖 |
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a*******m
发帖数: 14194 | 3 简单分析新农村城镇化运动的前因后果
http://www.mitbbs.com/pc/pccon.php?id=6913&nid=144133
作者：awaydream
发表时间：2010-11-11
更新时间：2010-11-11
1.缘起
2006年我国"十一五"规划中，第一次提出了新农村建设的“城镇化”思路。
这个政策是国务院和中央研究提出的，不是某个地方政府拍脑袋的结果。
而且，这个试点已经在全国20多个省市铺开了。所以，如果出了大问题，
胡温和中央是没法推辞的责任的。
2.前因
为什么要进行农村城镇化改造？
因为，在中国大兴土木了好多年之后，城市的建设用地越来越有限，
很多拉动GDP的项目没法上马，地方政府很着急。中央政府也很着急，因为
要保8，要GDP来给自己贴金。
用地的需求很大，供给却是有限的。土共虽然胆子已经很大，做了很多
不计后果的事情，包括断子绝孙的一胎化计生政策等，中央的有些人还有
那么一点点理智，提出了农业的18亿亩土地红色底线，严厉保证农田数目。
这样，就卡死了占用农田这条路。
新的建设用地，就必须要在现有的建设用地的基础上调整出来。怎么调整出来
呢？那就是... 阅读全帖 |
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a*******m
发帖数: 14194 | 4
简单分析新农村城镇化运动的前因后果
http://www.mitbbs.com/pc/pccon.php?id=6913&nid=144133
作者：awaydream
发表时间：2010-11-11
更新时间：2010-11-11
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1.缘起
2006年我国"十一五"规划中，第一次提出了新农村建设的“城镇化”思路。
这个政策是国务院和中央研究提出的，不是某个地方政府拍脑袋的结果。
而且，这个试点已经在全国20多个省市铺开了。所以，如果出了大问题，
胡温和中央是没法推辞的责任的。
2.前因
为什么要进行农村城镇化改造？
因为，在中国大兴土木了好多年之后，城市的建设用地越来越有限，
很多拉动GDP的项目没法上马，地方政府很着急。中央政府也很着急，因为
要保8，要GDP来给自己贴金。
用地的需求很大，供给却是有限的。土共虽然胆子已经很大，做了很多
不计后果的事情，包括断子绝孙的一胎化计生政策等，中央的有些人还有
那么一点点理智，提出了农业的18亿亩土地红色底线，严厉保证农田数目。
这样，就卡死了占用农田这条路。
新的建设用地，就必须要在现有的建设用地的基础上调整出来... 阅读全帖 |
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a*******m
发帖数: 14194 | 5 发信人: awaydream (大剑一挥风雷动，不畏豪强斩蛇虫。), 信区: Military
标 题: 【原创】简单分析新农村城镇化运动的前因后果
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 11 13:49:41 2010, 美东)
1.缘起
2006年我国"十一五"规划中，第一次提出了新农村建设的“城镇化”思路。
这个政策是国务院和中央研究提出的，不是某个地方政府拍脑袋的结果。
而且，这个试点已经在全国20多个省市铺开了。所以，如果出了大问题，
胡温和中央是没法推辞的责任的。
2.前因
为什么要进行农村城镇化改造？
因为，在中国大兴土木了好多年之后，城市的建设用地越来越有限，
很多拉动GDP的项目没法上马，地方政府很着急。中央政府也很着急，因为
要保8，要GDP来给自己贴金。
用地的需求很大，供给却是有限的。土共虽然胆子已经很大，做了很多
不计后果的事情，包括断子绝孙的一胎化计生政策等，中央的有些人还有
那么一点点理智，提出了农业的18亿亩土地红色底线，严厉保证农田数目。
这样，就卡死了占用农田这条路。
新的建设用地，就必须要在现有的建设用地的基础上调整出来。怎么调整出来
... 阅读全帖 |
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C**********e
发帖数: 23303 | 6 本来一直在中华网潜水看热闹，看到有人说台湾如何比大陆好，就忍不住说上几句。
本人曾在广州和上海工作三年，又常去台湾，可以说对三地还是很了解的。让我告
诉你我眼中的台湾实情。
表面上看，台湾比大陆富裕，人均收入是大陆的的两倍，而从我在台湾生活的两年
半的所见所闻，发现台湾人的生活要比大陆人要艰难得多、苦得多。
一、 台湾人多地少，人均居住空间小。
台湾是世界上人口密度最大的几个地区之一。
大量绸密的人口拥挤在一个不大的岛上。且这岛的三分之一还是不适益人类居住的
山区。所以大量的台湾人只能缩在很小的区域内。
结果就是台湾人均居住面积仅18.3平米，我在台湾住的房子都是小小的。从这点看
台湾就不能和面积广阔的大陆比。
二、台湾资源贫瘠不能自给。
曾看到台经济部的一份报告，说09年台湾粮食自给率不到48%，也就是说台湾所需
一半的谷物需进口。
而肉类中，猪肉自给率为68%，而牛肉则百分百需进口。只有蔬菜自给率较高。
台湾不产石油，完全靠进口，煤自给率也不到29%，缺口都从大陆或澳洲进口。
至于稀土，铁，铜等矿产均需进口。
所以在台湾瓦斯价（大陆叫煤气）贵得惊人！我听房东抱怨说竟达680台币一罐... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 7 十九大后的中国：房地产发展下一站
邵宇、陈达飞：未来住房市场的调控也将呈现出一种层次感，把市场的交给市场，需保
障的交给政府。住房市场，更需要“回归初心”。
更新于2017年11月7日 07:20 东方证券 邵宇 陈达飞
【编者按】岁末临近，针对一年政经大事回顾与来年展望，FT中文网组织专题《2017年
度报告》。编辑事宜，联系徐瑾[email protected]。
中国共产党第十九次全国代表大会（下文简称“十九大”）于2017年10月24日闭幕。习
近平主席在开幕式中做出了中国已经进入中国特色社会主义新时代的前瞻性判断，新时
代的一个重要特征就是社会主义基本矛盾的变化，即由“人民日益增长的物质文化需要
同落后的社会生产之间的矛盾”转变为“人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分
的发展之间的矛盾”。
基本矛盾决定着政策的发力点，建国以来，中国一直强调以经济建设为中心，发展才是
硬道理。但发展掩盖了一些深层次的社会矛盾，这些矛盾在金融危机之后的经济增速换
挡期、结构调整阵痛期与前期政策消化期这“三期叠加”的特殊时期逐渐显现。其中，
房地产市场的发展就是连接着经济、金融与民生... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 8 还是自己的主场 总的来说还是利大于弊
想想我们的父母辈
出生随着新中国一起，长在红旗下，正是身体发育的时候赶上了三年自然灾害时期，大
城市的还好，农村的饿死人真不新鲜，那时我飞象的老家天津马马虎虎还不至于饿死，
但是周边的河北山东饿死人的事情不新鲜，一个小时候我们平房新村大院儿的邻居(
1960年24岁不到)当时在河北唐山的消防队工作，结果节粮度荒期间，还是得参加日常
高强度的训练，一来二去的再加上饥饿难耐累出了肺结核，经常咳血，于是单位给他开
了病假，回家调理，回到天津的家里没三四年就死了。。。因为身体整个就垮了。三年
自然灾害时期中央的政策是农村的粮食统一调拨优先支援给大城市，农村吃不饱的情况
更明显，那个时候户籍严格管制，农村人口绝不允许随随便便进入城市流动，必须得有
“路条”.
再说两句，当年1960年代的大学生比1980年代更牛逼，因为绝对是共和国的最被重用的
一类人，当年只要是能考上高中，基本就妥妥的考上大学了，天津的来个南大(南开)天
大一念，拿分了，出来直接你妈妈分到北京上海或天津等大城市的部委一个级别的单位，
跟古代走入仕途一个意思，有社会地位还吃皇粮，祖宗三代跟着尼... 阅读全帖 |
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n**e
发帖数: 1296 | 9 台灣9成人口的居住在台灣約17.5%的土地上。
36000平方公里的17.5%正好是上海的面积。上海基本上是平原，都适合居住。
所以人口相当，可居住面积也相当，我看拿上海和台湾比无比合适。 |
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w********2
发帖数: 632 | 10 老上海人也不容易。靠拆迁富的毕竟有运气，没福气的就被社会淘汰了。
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确切的说，是上海市市中心的人，越来越少了。（当然上海的常住人口也的确是在下降
的。）在上海的论坛有一句无奈自嘲的话，叫作：未来，内环外语，中环普通话，外环
上海话。（有所夸大，但多少反映了大家的一些感叹）原本，上海人（市区）基本都集
中在内环内的，那个时候，上海这个城市就那么大，人口又多，人口密度是非常大的，
祖孙三代人挤在一个十几平方的小房子里，是很普通的事情。后面随着城市的发展，很
多家庭都搬出了老房子，住进了内环边、中环边的公房（各种新村），现在，新村变成
了旧村，公房变成了老公房、老破小。经过了好几十年的变迁，现在的拆迁比起以前的
内环外、中环外也已经越迁越远了（大居基本分布在郊区，近郊少、远郊多），原本集
中在内环内的上海家庭很多已经分散出去了。（当然在内环内，居住环境恶劣、人均居
住面积狭小的问题仍旧存在，上海内环内仍旧存在着十几万只马桶，需要继续改善。）
因此随着集中在市中心的上海家庭（居住面积小、居住人口多）的不断离开，上海市市
中心的人口密度也在不断减小的（新楼盘是有的，但人口密度... 阅读全帖 |
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a*******m
发帖数: 14194 | 11 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: awaydream (大剑一挥风雷动，不畏豪强斩蛇虫。), 信区: Military
标 题: 【原创】简单分析新农村城镇化运动的前因后果
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 11 13:49:41 2010, 美东)
1.缘起
2006年我国"十一五"规划中，第一次提出了新农村建设的“城镇化”思路。
这个政策是国务院和中央研究提出的，不是某个地方政府拍脑袋的结果。
而且，这个试点已经在全国20多个省市铺开了。所以，如果出了大问题，
胡温和中央是没法推辞的责任的。
2.前因
为什么要进行农村城镇化改造？
因为，在中国大兴土木了好多年之后，城市的建设用地越来越有限，
很多拉动GDP的项目没法上马，地方政府很着急。中央政府也很着急，因为
要保8，要GDP来给自己贴金。
用地的需求很大，供给却是有限的。土共虽然胆子已经很大，做了很多
不计后果的事情，包括断子绝孙的一胎化计生政策等，中央的有些人还有
那么一点点理智，提出了农业的18亿亩土地红色底线，严厉保证农田数目。
这样，就卡死了占用农田这条路。
新的建设用地，就必须... 阅读全帖 |
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a*******m
发帖数: 14194 | 12 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
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标 题: 【原创】简单分析新农村城镇化运动的前因后果
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1.缘起
2006年我国"十一五"规划中，第一次提出了新农村建设的“城镇化”思路。
这个政策是国务院和中央研究提出的，不是某个地方政府拍脑袋的结果。
而且，这个试点已经在全国20多个省市铺开了。所以，如果出了大问题，
胡温和中央是没法推辞的责任的。
2.前因
为什么要进行农村城镇化改造？
因为，在中国大兴土木了好多年之后，城市的建设用地越来越有限，
很多拉动GDP的项目没法上马，地方政府很着急。中央政府也很着急，因为
要保8，要GDP来给自己贴金。
用地的需求很大，供给却是有限的。土共虽然胆子已经很大，做了很多
不计后果的事情，包括断子绝孙的一胎化计生政策等，中央的有些人还有
那么一点点理智，提出了农业的18亿亩土地红色底线，严厉保证农田数目。
这样，就卡死了占用农田这条路。
新的建设用地，就必须... 阅读全帖 |
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a*******m
发帖数: 14194 | 13 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
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标 题: 【原创】简单分析新农村城镇化运动的前因后果
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 11 13:49:41 2010, 美东)
1.缘起
2006年我国"十一五"规划中，第一次提出了新农村建设的“城镇化”思路。
这个政策是国务院和中央研究提出的，不是某个地方政府拍脑袋的结果。
而且，这个试点已经在全国20多个省市铺开了。所以，如果出了大问题，
胡温和中央是没法推辞的责任的。
2.前因
为什么要进行农村城镇化改造？
因为，在中国大兴土木了好多年之后，城市的建设用地越来越有限，
很多拉动GDP的项目没法上马，地方政府很着急。中央政府也很着急，因为
要保8，要GDP来给自己贴金。
用地的需求很大，供给却是有限的。土共虽然胆子已经很大，做了很多
不计后果的事情，包括断子绝孙的一胎化计生政策等，中央的有些人还有
那么一点点理智，提出了农业的18亿亩土地红色底线，严厉保证农田数目。
这样，就卡死了占用农田这条路。
新的建设用地，就必须... 阅读全帖 |
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c**********g
发帖数: 433 | 14 好区独栋房子长期出租。3居室，2洗手间，超大高顶客厅，有车库，阁楼，地下室，家
具，餐厅，前后院。居住面积1700尺。
校区非常好。白人为主,亚洲人也有一些, 没黑人. 犯罪率很低. 适合家庭居住.
地点不是一般的好，300米到车站，火车25-32分钟到 Grand Central. 我的
commute 43 分钟 door to door. 离邮局，小店，加油站，超市，餐馆, 干洗店, 裁缝，都是100-150米左右。
开车到法拉盛20分钟 (14.5 mile).
希望租户比较通情达理, 可靠, 有支付租金的能力. 租金$2400/月. 租期至少一年.
相比之下: 在 Jersey City 的 Newport, 光一室一厅的房子, 加上一个停车位就要$2400. 到中城
commute 时间基本一样, 到法拉盛还远很多. 居住面积只有我这里的一半, 更别说地
下室阁楼什么的了.
Newport 如果是三室两厕两厅外加两个停车位, 至少4000, 还没有地下室和院子,还要
闻咖喱味.:-) 当然 Newport 有 River view, 而且汽油便宜3毛. |
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k******7
发帖数: 5 | 15 Arlington Single family house with in-law apartment suite阿灵顿 宽敞单独家庭
带独立套房 5卧 2.5 厕 2 厨房 可整租或分租 长短租
7月14日可入住。业主出租，无手续费。
各房间$700 ~ $850, 有部分家具和停车位，杂费全包，可拎包入住。
房子有13个房间，5间卧室，2.5间浴室，2个厨房，2700 平方英尺居住面积。
包括一套1000平方英尺可单独出入居住的一厅两房带厨房洗手间洗衣烘干机的套房，
一楼设有客厅，餐厅，书房，厨房和洗手间等公用空间。
二楼有3间卧室（每间卧室都有一间超大尺寸步入式壁橱间），和一间宽大的浴室，一
二楼总面积约1700平方英尺居住面积。另外还有一个超大（300~400平米）的封闭式前
廊3-season front porch。厨房带洗碗机，烤箱，微波炉，咖啡机，面包机，冰箱等。
位于半地下半地面还有一套1000平方英尺可单独出入或从一楼上下的一厅两卧套房，有
自己独立的厨房和浴室，和洗衣烘干设备。整个房子有很多存储空间，巨大的封闭式前
廊为您提供额外的空间。
交通非常方便，步行2分钟... 阅读全帖 |
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k******7
发帖数: 5 | 16 Arlington Single family house with in-law apartment suite
Arlington宽敞单独家庭带独立套房 5卧 2.5 厕 2 厨房 (2 units, 3 +2 bedrooms)
可整租或分租 长短租
7月21日可入住。业主出租，无手续费。
各房间$700 ~ $850, 有家具(欢迎自带家具)和停车位，杂费全包，拎包入住。
房子有13个房间，5间卧室，2.5间浴室，2个厨房，2700 平方英尺居住面积。
包括一套1000平方英尺可单独出入居住的一厅两房带厨房洗手间洗衣烘干机的套房，
相当于两个单元，3室2厅1.5卫 + 2室1厅1卫
一楼设有客厅，餐厅，书房，厨房和洗手间等公用空间。
二楼有3间卧室（每间卧室都有一间超大尺寸步入式壁橱间），和一间宽大的浴室，一
二楼总面积约1700平方英尺居住面积。另外还有一个超大（300~400平米）的封闭式前
廊3-season front porch。厨房带洗碗机，烤箱，微波炉，咖啡机，面包机，冰箱等。
位于半地下半地面还有一套1000平方英尺可单独出入或从一楼上下的一厅两卧套房，有
... 阅读全帖 |
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k******7
发帖数: 5 | 17 Arlington Single family house with in-law apartment suite
Arlington宽敞单独家庭带独立套房 5卧 2.5 厕 2 厨房 (2 units, 3 +2 bedrooms)
可整租或分租 长短租
7月21日可入住。业主出租，无手续费。
各房间$700 ~ $850, 有家具(欢迎自带家具)和停车位，杂费全包，拎包入住。
房子有13个房间，5间卧室，2.5间浴室，2个厨房，2700 平方英尺居住面积。
包括一套1000平方英尺可单独出入居住的一厅两房带厨房洗手间洗衣烘干机的套房，
相当于两个单元，3室2厅1厨1.5卫 + 2室1厅1厨1卫
一楼设有客厅，餐厅，书房，厨房和洗手间等公用空间。
二楼有3间卧室（每间卧室都有一间超大尺寸步入式壁橱间），和一间宽大的浴室，一
二楼总面积约1700平方英尺居住面积。另外还有一个超大（300~400平米）的封闭式前
廊3-season front porch。厨房带洗碗机，烤箱，微波炉，咖啡机，面包机，冰箱等。
位于半地下半地面还有一套1000平方英尺可单独出入或从一楼上下的一厅两卧套... 阅读全帖 |
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M**********n
发帖数: 4964 | 18 我们的美国房屋建筑大全一文中提到过很多类型的house，其实ranch就是一层的house
，colonial有一层的也有两层的，不过一层独立房中 还是以ranch最为常见，特点就是
地皮大，屋子相对结实，造价也高。买房的朋友在看房的时候总会纠结一下，除了学区
分数之外，最常见的问题是，买两层的 还是一层的呢？本文主要来分析一下一层的
house（主要是ranch）和两层house的优缺点。
一层house的优点有几个：
1.一般lot都比较大才能建ranch，在美国地皮最值钱，所以ranch造价也高。
2.一层的房子一般都会比较结实，美国很多房子感觉纯纸板房，上下楼不隔音，ranch
只有一层，就没有这个问题了。
3.一层的话一般屋顶比较高，两层的只有特定房间屋顶高。
4.大部分人都喜欢，比较大众
5.每个房间的利用率都很高，
6.家有宝宝的话，孩子小的时候很安全，很方便，半夜里有什么事不用爬二楼，房子
babyproof起来也比较简单，不用担心小娃爬楼梯出意外。
7.换地毯换地板的话，没有楼梯价钱就便宜好多，清洁工作也好做。要知道美国这边除
了真正的有钱人，都是自己做家务的。
8.... 阅读全帖 |
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d***z
发帖数: 6 | 19 先发到印第安纳版，但是那里好像流动的学生多。
想到家版本碰碰运气，如果有当地的人来给点建议就更好了，先谢谢了。
如果你认识好的当地地产agent，也请赐教。
要搬到bloomington去了，心里忐忑不安。因为对那里是一无所知。
有很多问题要请教，请居住在那里的朋友不吝赐教。
1）关于房子location的问题。请问哪个学区好而且对外国人还算友好，也比较安全？
我们有学龄小孩，一定要考虑学区。
2）关于房子房型问题。具体是什么类型的房子在那个地区比较popular，就是说买卖更
容易一些？ 哪里的房子类型和我所居城市很不相同，看到有很多twin类似的
condominium，所以有些不明就里，因为这些房子没有院子，比较拥挤，而且还
是两栋连在一起的，所以有些困惑，为何这些房子比single house反而贵不少呢？而且
那里的房子好像车库就是看点，大部分房子前面最显眼的就是车库了。
3）买房子主要应该concern那些问题。比如地下室radon啊，听说那里比较干，是不是
不要太担心，还有是不是哪里地下室都算居住面积，因为网上看了些房子，好像把地下
室的面积都算进去了。哪里stacco的... 阅读全帖 |
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u********e
发帖数: 4950 | 20 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
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标 题: 【原创】简单分析新农村城镇化运动的前因后果
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 11 13:49:41 2010, 美东)
1.缘起
2006年我国"十一五"规划中，第一次提出了新农村建设的“城镇化”思路。
这个政策是国务院和中央研究提出的，不是某个地方政府拍脑袋的结果。
而且，这个试点已经在全国20多个省市铺开了。所以，如果出了大问题，
胡温和中央是没法推辞的责任的。
2.前因
为什么要进行农村城镇化改造？
因为，在中国大兴土木了好多年之后，城市的建设用地越来越有限，
很多拉动GDP的项目没法上马，地方政府很着急。中央政府也很着急，因为
要保8，要GDP来给自己贴金。
用地的需求很大，供给却是有限的。土共虽然胆子已经很大，做了很多
不计后果的事情，包括断子绝孙的一胎化计生政策等，中央的有些人还有
那么一点点理智，提出了农业的18亿亩土地红色底线，严厉保证农田数目。
这样，就卡死了占用农田这条路。
新的建设用地，就必须... 阅读全帖 |
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l*********m
发帖数: 16971 | 21 http://www.mitbbs.com/pc/pccon.php?id=6913&nid=144133
1.缘起
2006年我国"十一五"规划中，第一次提出了新农村建设的“城镇化”思路。
这个政策是国务院和中央研究提出的，不是某个地方政府拍脑袋的结果。
而且，这个试点已经在全国20多个省市铺开了。所以，如果出了大问题，
胡温和中央是没法推辞的责任的。
2.前因
为什么要进行农村城镇化改造？
因为，在中国大兴土木了好多年之后，城市的建设用地越来越有限，
很多拉动GDP的项目没法上马，地方政府很着急。中央政府也很着急，因为
要保8，要GDP来给自己贴金。
用地的需求很大，供给却是有限的。土共虽然胆子已经很大，做了很多
不计后果的事情，包括断子绝孙的一胎化计生政策等，中央的有些人还有
那么一点点理智，提出了农业的18亿亩土地红色底线，严厉保证农田数目。
这样，就卡死了占用农田这条路。
新的建设用地，就必须要在现有的建设用地的基础上调整出来。怎么调整出来
呢？那就是城市的强制拆迁，和农村的城镇化改造。
3. 农村城镇化改造的流程
农村农民居住的房子，相对来说占地面积比较大。像我老家那边，一... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 22 香港膺全球最佳居住城市
挤下温哥华 悉尼
【明报专讯】《经济学人》旗下「经济学人智库」(Economist Intelligence Unit)昨
日发表最新的全球最佳居住城市排名，但由于评选准则经过更改，往年三甲必入的温哥
华并无入榜，而香港则成為全球最佳居住城市。多伦多则成為唯一入选的北美城市，排
名第八。
是次全球最住居住城市排名採用了新的评选标准，《经济学人》之前曾举办比赛，為最
佳居住城市排名榜徵求新的计分标准。最后选出一个由意大利建筑师Filippo Lovato所
提交的评选方式。
新标准将数个项目列入评选范围，包括城市绿色空间、都市扩张﹑自然资產﹑文化资產
﹑连繫﹑孤立及污染等因素，最后得出的分数，佔总评分的25%。
而原有的计算准则，包括基建﹑教育﹑医疗﹑稳定程度及文化等，亦继续成為评选准则。
温市规模太小 排除名单外
受限于相关数据来源，研究目标限定為都市人口超过75万人的大都市。在新标准下，温
哥华因為城市规模太小而未有成為70个候选城市，因此过往10年都打入头三名的温哥华
是次无缘角逐，连同去年打入三甲的维也纳及墨尔本亦即时绝。
最终由香港以87.8分成為全球最... 阅读全帖 |
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o**r
发帖数: 90 | 23 新疆的明天更美好
——访新疆维吾尔自治区主席司马义·铁力瓦尔地
本刊记者 伊德里斯·巴拉提 图尔洪·伊里提孜
司马义·铁力瓦尔地主席热情接受了我们的采访并结合亲身经历向我们生动地讲述了有关
情况。
他说：“我生在农民家庭，长在农村，在中国共产党和人民的哺育下成长。我是新疆
维吾尔自治区成立半个世纪以来发展变迁的见证者、参与者和组织领导者之一。”
司马义·铁力瓦尔地主席扳着手指,向我们激动地讲述了50年来新疆维吾尔自治区经
济社会的六大发展变化。
一、人民生活得到巨大改善，人民群众真正得到实惠
50年来，广大城乡居民生活水平显著提高，特别是改革开放以来，是新疆各族人民群
众得到实惠最多、物质文化生活水平提高最快的时期。去年，全区城镇居民人均收入达
7503元，农牧民人均纯收入达2245元，分别是1978年的22.5倍和19.9倍。去年，农民人均
居住面积达19.1平方米，城镇人均居住面积达18.82平方米，分别比1981年增长1.4倍和2.
1倍，群众居住条件日益改善。自治区成立前,家家户户都点煤油灯，电力工业无从谈起。
自治区成立50年来，全疆各地兴建了 |
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d***z
发帖数: 6 | 24 要搬到bloomington去了，心里忐忑不安。因为对那里是一无所知。
有很多问题要请教，请居住在那里的朋友不吝赐教。
1）关于房子location的问题。请问哪个学区好而且对外国人还算友好，也比较安全？
我们有学龄小孩，一定要考虑学区。
2）关于房子房型问题。具体是什么类型的房子在那个地区比较popular，就是说买卖更
容易一些？ 哪里的房子类型和我所居城市很不相同，看到有很多twin类似的
condominium，所以有些不明就里，因为这些房子没有院子，比较拥挤，而且还
是两栋连在一起的，所以有些困惑，为何这些房子比single house反而贵不少呢？而且
那里的房子好像车库就是看点，大部分房子前面最显眼的就是车库了。
3）买房子主要应该concern那些问题。比如地下室radon啊，听说那里比较干，是不是
不要太担心，还有是不是哪里地下室都算居住面积，因为网上看了些房子，好像把地下
室的面积都算进去了。哪里stacco的房子能考虑吗？还是只应该考虑砖外墙房子？多少
年的房子应该考虑，比如50－70年的房子还有市场吗？哪里房子是不是木地板不流行？
看到 好多房子都铺地毯，会不是... 阅读全帖 |
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l****n
发帖数: 844 | 25 上海重庆今起开征房产税
沪税率0.4%至0.6%，渝税率0.5%至1.2%；三部委称将适时在全国开征房产税
最近召开的国务院常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点，
具体征收办
法由试点省份人民政府制定。备受关注的上海、重庆房产税试点细则27日“浮出水面”。
财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部有关负责人昨日接受记者采访时透露，
试点开始
后，三部委将总结试点经验，适时研究提出逐步在全国推开的改革方案。条件成熟时，
在统筹考虑
对基本需求居住面积免税等因素的基础上，在全国范围内对个人拥有的住房征收房产税。
【上海方案】
增量房人均60m2起征
上海市人民政府昨日印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法
》，办法规
定从1月28日起对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征
收房产税，税
率因房价高低分别暂定为0.6%和0.4%。
实行差别化税率
办法明确对上海居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(住房建筑面积)扣除。
即：对居民
家庭新购且属于第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方
米(含60平
方米)的... 阅读全帖 |
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Q***N
发帖数: 2972 | 26 关于Seller/Listing提供的面积， 一般数字来源于Public Record， 也有来自Seller
的Appraisal report的。
当然Public Record也有不准确的， 很少看到是实际面积比Public Record的小的（我
也遇到过）， 常见的差异是实际面积比Public Record的面积大。 有很多原因， 我们
看到这一点都要小心谨慎一些：
1）. 没有Permit的加建， 这部分加建没法算Value， 我在Orinda/Piedmont还遇到过
City要求owner拆除Non-permit并恢复/符合最新的Building code， Owner看cost太高
直接Foreclosure的。
2）. 有permit的Sunroom或者车库改建等。 虽然有Permit， 这部分加建/改建的面积
因为外墙的Insulation或者取暖的building code的原因， 不能算在Habitable的面积
里。 这部分加建/改建有value，但是不能按居住面积那样算Value。
3）有permit的加建而且符合Building Code。 造成面积不一... 阅读全帖 |
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g***e
发帖数: 14217 | 27 ☆─────────────────────────────────────☆
li08081 (费城游子6区) 于 (Thu May 16 21:51:51 2013, 美东) 提到:
这些年回国次数不算少了，每次回国都感到变化大大的。弟弟妹妹们已经换了三次新房
子，房子越换越大，环境越换越好，过去的农田都变成了道路和高楼。以前上街是步行
，买了东西加往返只一个多小时，后来得骑自行车，再后来外出购物得打的，路费5块
钱，现在离城更远得12快钱了，就是买个酱油也得乘车。弟弟妹妹家都是两辆轿车，家
家都有钟点工做家务，比咱在美国过得更滋润。只是空气污染比较糟糕，外环境还是比
较拥挤，毕竟中国人太多了。
看看俺妹妹新搬的小区外面和小区里面，小弟弟的新房子也买在这个小区，在妹妹的前
排，目前正在装修中。
小区外面的公路
小区外面的绿化带
小区里面
共大家钓鱼用的木桥，有点水就显得有灵性
小区的运动场所，有好几个
小区的桥
小区的亭子
假山流水
过去我们说“经济基础决定上层建筑",“物质文明决定精神文明”。可是，当人们都有
钱了，才发现这并不一定正确！因为人太贪婪了！看看这小区，差不... 阅读全帖 |
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t******n
发帖数: 2939 | 28 ☆─────────────────────────────────────☆
znprc (Shrek) 于 (Wed Aug 10 20:00:11 2011, 美东) 提到:
香港是一个世界上最坏的例子之一，就是关于人为的控制土地供给。我到了香港短短的
时间，就发现这个问题，非常、非常让我吃惊香港发生的事情。
我们首先看一下城市人口密度，如果我们真正按照城市面积和人口来相比的话，香港的
城市密度实际上低于北京、低于上海，我们所有人都认为香港的人口密度高得不得了，
实际发生的是香港80%以上的土地是不允许使用的，这是我在世界上任何一个国家没有
见过的。
还查到非常重要的法律文件，这个法律文件是《1984年中英联合声明》，《声明》规定
从1985年起香港政府每年向市场供应的土地数字不可以超过50 公顷，可想而知，一个
700万人的城市一年的土地供应不可以超过50公顷，这本身就决定了香港的土地一定高
价，只要在经济周期在低谷回来之后，从长远来看 一定高价，原因特别简单，就是因
为土地的限制。
我们看看香港的实际人口密度是多少，我刚才说的是香港土地全部都算上，但是由于80
%以... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 29 新加坡为什么能实现居者有其屋?
作者：欧树军 王绍光 时间：2017-08-30
31 0 新加坡 字号:A-A+
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近日，北京租房新政出炉，集体户口租公租房，可以落户；符合条件的京籍无房家庭租
房，其子女可以享受在租房所在区接受义务教育；非京籍家庭，可办理适龄子女在出租
住房所在区接受义务教育的手续。
然而，就在我们为公租房新政欢呼时，近邻新加坡早在1985年就基本解决了住房问题了。
五年建屋计划，使居者有其屋
1960年，为了解决贫民窟问题，新加坡人民行动党自治政府实行居者有其屋政策，设立
了建屋发展局，给了它充分的财政、法律和政治支持，制订了几个五年建屋计划，开始
大兴土木，为民众建造公共住房。在第一个五年建屋计划（1961—1965年）完成时，
54430套公租房拔地而起，比殖民政府改良信托局建造的房屋多两倍，25万人的住房问
题得到解决。租房或贷款买房的租金不超过住户家庭月收入的20％，而且公共住房的面
积随着家庭收入提高而扩大，以满足人们改善居住状况的需求。这部分租金收入并不足
以让建屋发展局保持财政平衡，差额由财政房屋补贴填充。第二个五年计划（19... 阅读全帖 |
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l***t
发帖数: 2980 | 30 http://www.pipa.com.cn/default.asp?id=938
卫国战争期间苏联七个被迁少数民族的命运
The Destiny of Seven Relocated USSR Ethnic Minority Groups during the
Patriotic War Period
原载：《俄罗斯中亚东欧研究》(京)2008年6期第68～74页
徐隆彬，1960年生，《潍坊学院学报》主编、研究员。（潍坊 261061）
内容提要：卫国战争期间，被迫从原聚居地整体迁移到边远地区的苏联7个少数民
族，其迁移过程充满着暴力和镇压；到达迁入地的特殊移民区后，被置于严格的管制之
下。从迁徙之日到1949年之前移民的死亡数大大高于出生数。斯大林逝世后7个少数民
族虽被先后平反，但只有5个少数民族恢复自治。没被恢复自治的两个少数民族虽经多
次争取，但愿望终未能实现；而得以恢复自治的5个少数民族虽迁回原籍，但回迁过程
一片混乱，回迁之后与当地民族的居民关系紧张，冲突不断。苏联在少数民族迁移问题
上所犯的错误，为世人提供了深刻的教训。
关键词：苏联/少数民族/迁移
卫国战争期间，尤... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 31 公寓被隔成“蜗居”，走廊只能容一人通过。
这套公寓安装18只电表实属罕见。
小小蜗居还分上下床。
200平米跃层被隔成19间出租
邻居投诉揪出南京"最牛蜗居"，这套住宅里住了30多人，每间房面积不足8平米
昨天上午，有居民向本报96096反映，南京市江宁区天元中路上的21世纪现代城内，一幢200平方米左右的跃层公寓，竟被房东隔成了19个房间，然后出租给了30多人，大多是外来务工人员。“这绝对是南京最牛蜗居，我们已经向物业反映了很多次，但就是不见成效！”这位小区居民愤愤地说。
邻居反映
租客太吵让人无法正常休息
接到居民反映之后，记者赶到了江宁区21世纪现代城小区，在知情者带领下，记者来到了他们所说的“南京最牛蜗居”，也就是该小区38幢1单元602室。由于房门无法喊开，记者只能在附近住户家中走访，每当谈起此事，该小区居民无不摇头。
楼下一位居民反映，他们小区在江宁也算是一个高档小区，不少居民楼的顶楼都是6楼跃7楼的200平方米左右大房子。“小区内出租房多了，但是从来没有见过这么改造房间的，一套房能供30多人群居，这在南京实在罕见！”说完这些，有居民给记者算了一笔账：“这套房子200平方米... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 32 中国设三沙市管辖南海三群岛 专家称系宣示主权
国家民政部网站21日发布《关于国务院批准设立地级三沙市的公告》，指国务院于近日批准撤销「海南省西沙群岛、南沙群岛、中沙群岛办事处」，设立地级三沙市，管辖西沙群岛、中沙群岛、南沙群岛的岛礁及其海域。三沙市设立后，将取代三亚市成为中国领土最南端的地级市。军事学者出，设立三沙市可加强对领土的行政管理，凸显「海洋国土」概念。
三沙市下辖西沙、中沙、南沙诸群岛，涉及岛屿面积13平方公里，海域面积200多万平方公里，接近全国陆地面积（960万平方公里）的1/4，是中国面积最大、人口最少的城市。其中，三沙市共有3,500名常住人口，流动人口约2.5万人，主要居住在永兴岛、石岛、金银岛、琛航岛、中建岛和东岛。
史料记载，中国最早发现、命名并持续对西沙群岛、中沙群岛、南沙群岛的岛礁及其海域行使主权管辖。新中国成立后，于1959年3月设立「西沙群岛、南沙群岛、中沙群岛办事处」，由海南行政区领导。1988年海南建省办经济特区后，该办事处升格为县级建制。而三沙市政府所在地永兴岛是中沙群岛最大的岛屿，面积约2.13平方公里。近年来，永兴岛基建不断改善，已初具小城镇雏... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 33 据了解，今年有727万名大学生求职，比去年增加了27万名学生，再加上没有就业的往届大学生，找工作的大学生将近900万名。大学生毕业时留在大城市成为“蚁族”，还是选择去二三线城市创业就业，又成了摆在这些学生面前的选择。
2013年，北京住建委等单位联合下发通知，禁止房屋群租，要求出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过两人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。《通知》要求，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住等。无奈之下，“蚁族”向城乡接合部蔓延，在清华大学的水磨社区等地，居住环境十分恶劣，甚至饮水都不能保证，但这些大学生却依然选择在大城市坚守。
对外经济贸易大学青年发展研究中心主任、教授廉思带领的“蚁族”研究课题组，2013年曾发布“蚁族”最新报告。他们对于蚁族有过3次大规模的抽样调查，第一次是2008年12月到2009年1月，第二次是2010年3月到10月，第三次是2013年1月到3月。他们发现，蚁族有一些变化，包括学历层次提高、居留模... 阅读全帖 |
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k**L
发帖数: 3630 | 34 lz 和其他的在美国住便宜房子，没有人口压力的当然觉得国内计划生育不好。反过来
说，强制计划生育当然是有点剥夺人权的意思。但中国真的太多人了。17亿是个什么概
念？美国才3亿，你不用看数据就可以了解中美两国人均但可居住面积，可用面积（居
住，农用）面积不是一个等级的。两个国家差不多大的面积。美国人口少了五倍有余，
没有如青藏高原，戈壁沙滩，和一大块好看但无用的丛山峻岭。我觉得就好比17个人的
家庭和3个人的家庭住一样面积的房子，但17个人的家庭只有3居室，3个人的家庭有5居
室。难道17个家庭的人和3个人家庭一样都可以随便增加家庭人口吗？
社会上的精英当然占的资源比非精英要多得多了。美国不是也有1%vs99%的说法
吗？ LZ怎么没说说美国的“我党的丛林法则从客观上讲促进了美国人的进化”？ |
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y*h
发帖数: 25423 | 35 自从2011年1月28日上海和重庆试行房产税以来，有关房产税扩大试点范围的消息就层
出不穷，今年尤甚。据说湖北、湖南、海南、广州、杭州等地均在为扩围房产税做准备
。虽然目前还停留在“研究讨论”层面，但无论政府还是学界，都在近期放出探空气球
。房产税扩围，似乎只是一个时间问题了。
40平方米“起征线”惹争议
上海和重庆试行房产税已22个月了， 2012年11月28日，中国社科院财经战略研究
院发布了《中国财政政策报告2012/2013－新型城市化背景下的住房保障》。报告中有
这样一段文字：“我们建议，对于城镇居民家庭人均用房超过40平方米的部分，无论其
住房是何种产权性质，均应按评估价格征收税率较高的保有环节房产税，甚至可以考虑
累进制。这一税制不仅覆盖新上市的商品房，且向现有存量房覆盖。”
这立即引发大量网友拍砖，房地产界和学术界也提出质疑。独立地产评论员顾海波
告诉《新民周刊》：“我同意社科院方案，只不过要考虑40平方米是否合理。”上海易
居房地产研究院副院长杨红旭[微博]表示，当前我国城镇人均住宅面积33平方米多，40
平方米纳税线偏低，将城镇三四成家庭都包括进去了。按发达国家舒适... 阅读全帖 |
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t*****u
发帖数: 365 | 36 统一回复一下。
我这个房子是一层楼，没有地下室，2000尺，4房2卫。一个主卧带一个很大的卫生间，
淋浴和浴缸分开那种还带两个很大的卫生间里的closet。但是这个主卧在西边，东边是
三个连在一起的侧卧，共用一个比较小的卫生间，感觉很窄，每次只能够进一个人那种
。东边三个其中一个侧卧感觉面积有点大，应该超过14*14ft，因为当时量的时候拿的
卷尺去超过了14.5ft，但是没有细致量。这个比较大的侧卧离那个小卫生间有点远，卧
室里面有个很长的closet，差不多跟卧室一样长，有14ft吧，宽度没量，预估至少2ft
。所以我的想法是想利用一半长度的closet,然后宽度上借用卧室2ft，就是把卫生间做
成4*6-8左右，不知道这样够不够最小卫生间的标准。
另外动这个卧室搞个卫生间肯定要permit，上下水肯定要做。我现在比较在乎的是预算
，如果很贵的话，我想就算了，如果再5000以下，自己能动手做些力所能及的事情我就
打算搞了。
房产税这个，我有点懵。房产税不是根据房屋的面积和房屋所在地方的税率来计算吗。
我预估可能会加点房产税，但是同时又怀疑，因为我没有加建房屋，没有增加房屋的总
面积... 阅读全帖 |
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S*******s
发帖数: 10098 | 37 转载一篇网文
老爷叔作为在香港生活31年的上海人，来说几句。
上海人一相认为上海是中国一等城市，上海人是中国一等公民。香港人也认为自己是
中国一等城市的一等公民。
上海人和香港人的心态，自傲中隐藏着自卑，自大中掩饰着自私，这种中国市民心态
，是很值得相互比较、相互对话，然后反省反思的。
我既是上海人，又是香港人，无论上海人责怪香港人，还是香港人批评上海人，我都
两面不讨好，里外不是人。
所以，在上海人弄堂里，我以香港人身份来说几句，应该有点意义。
打句官话，供大家参考。
上海人在香港 (一)
上海和香港，都是我故乡。
故乡观念是中国人特殊的传统文化，西方人不讲祖籍，只讲出生地。其实我们大多数
都不是祖籍上海，正如周立波说的三代前都不是上海人。我爷爷就是二十世纪初从浙江
乡下来上海打工的农民工，到四十年代他的企业在上海纺织业排第六，所以我们不应该
看不起外地人。
当然如果有北京人在上海读书工作却看不起上海，不愿学上海话，那是瘟生，应该请
他回老家。
我爷爷从农民工变成了私营企业家，弄得我生出来就是黑五类，19岁就被迫离开上海
支边去新疆农场，文革又说我是美蒋特务，戴反革命帽子监督劳动了1... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 38 “新72家房客”启示录：上海群租整顿背后(图)
2007年09月09日10:16 [我来说两句] [字号：大 中 小]
来源：南方报业传媒集团-南方都市报
有人欢喜有人愁
大批群租客前脚涌入各小区，后脚就有业主怨声连连。像王丽一样从群租客变成二
房东的人很多。
“做群租1年多了，刚刚把本赚回来，马上进入赢利期，结果不让搞群租了”
“这是我的房间，月租600块。”群租客段芸指着一个五六平米大的房间说，她大
学毕业刚两年，正在做网络销售，月薪2000元左右。月租超过1000元的房子，她想都不
敢想。“这个房间虽然小，但总算有了自己的私人空间。”另外，“同屋都是同龄女孩
，大家处得很不错，经常一起聊天解闷，挺好。”
“在上海生活压力好大，没房没车找女朋友都难。”23岁的常州小伙狄浩今年刚毕
业，在一家开发幼儿教育软件的公司上班，月薪4000元左右，再过一两年，能达到8000
元。“我计划在28岁前买到房子和车子，现在只好勒紧口袋找便宜的房子租。”
除大学毕业生，外来打工者是群租客的另一支生力军，王丽(化名)曾是其中一员。
房价猛涨的2005年3月，撇下刚满8个月的儿子，王丽从福建来到上海滩打... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 39
作者 小青
据法国媒体报道，早在法国社会党总统奥朗德上台前，法国很多富人已经闻风而动，准
备逃离法国。因为奥朗德在竞选中的两项声明令富人失魂落魄坐卧不安。一项就是关于
巨富税的改革，增加缴纳巨富税的比率，另一项是对年收入超过百万欧元以上的富人征
收高达75%的所得税。奥朗德当选总统后，法国富人们更加坚定了“逃亡”的决心。
巨富税 = 仇富税？
有人将巨富税称之为“仇富税”这是当年法国前左派总统密特朗时期法国政府制定的一
条法律，凡是资产超过75万欧元的法国家庭除了缴纳所得税外，还得额外交上一笔巨富
税。以后巨富税的门槛渐渐提高，现在的规定是资产超过130万欧元的家庭要交巨富税
。资产在130万至250万的家庭，巨富税比率为资产的0.75%。资产在250万至400万欧元
的家庭巨富税比率为资产的1%。 400万至760万为1.3%。760万至1650万比率为1.65%。
1650万以上为1.8%。
有人认为，巨富税一种极其不公正的税收。特别是对于退休和孤寡老人来说，更不公正
。有的退休老人一辈子住在自家的房子里，靠着微薄的退休金过活，有一天政府突然对
他说，你的房子价格超过了130万... 阅读全帖 |
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c*w
发帖数: 4736 | 40 民主自由指数 X 工业/科技革命参与指数 X 疆域(适合人类居住面积) X 人口数 X 自
然资源丰富指数
看见这个 “疆域(适合人类居住面积) X 人口” 就知道楼主是个文科生了 |
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c********g
发帖数: 15629 | 41 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: coarsening (草枯鹰眼疾，雪尽马蹄轻), 信区: Military
标 题: 三十年前我们为什么要选择改革开放 ZZ
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 27 00:28:54 2012, 美东)
http://www.legaldaily.com.cn/misc/2008-09/27/content_953416.htm
三十年前我们为什么要选择改革开放
一个社会的变革，总是来自于生存面临的危机，需要通过改革和开放，走出发展的
困境。我们应当实事求是地重新回顾1978年文化大革命结束时，我们在经济、技术、建
设等方面的发展水平和境地，评价建国后三十年经济建设方面的功与过，才有可能在30
年后的今天理解当时必须改革开放的真正原因。
1949年建国以后，
从经济体制上看，对资源、产品和劳动力，甚至许多消费资料，我们采取了计划分
配的方式，生产资料所有制方面实行了国有和集体所有制；农村，在公社、生产大队、
生产小队之间，调动资源和分配利益的层次多次上下调整，留去自留地也多次变动。从
对外经济关系、科学技术等... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 42 著名四季酒店(Four Seasons Hotel)位于多伦多市中心的一个顶楼豪华柏文单位，近日以2800万的天价，被一位神秘国际买家购入，创下了加国有史以来柏文买卖的最高成交价纪录。
这个居住面积多达9038平方呎的单位，位于卑街(Bay St.)与约克维尔路(Yorkville Ave.)交界的市中心心脏地带，两栋全新建成的四季酒店其中较高一栋(55层)的顶楼。除了有12呎楼底、全景落地窗、4个室外露台之外，包括在总价之内的，还有在隔壁26层子楼中专门配备的一个佣人房。
呎价高达3100元
据了解，该物业最初叫价3000万，最后以2800万成交，创造了本国柏文单位的历史最高价，令该单位每平方呎的售价就达到3100元。如此贵价的物业，其地税价格亦十分不菲，屋主一年仅地税就要交28万。
该物业室内格局主要由2500平方呎的主人房、1000平方呎的客厅、550平方呎的宴客厅等几个部分组成，这几部分都能直接通向露台，其中主人房就包含有壁炉、露台、超大浴室及面对壁炉的独立浴缸等。
温哥华更贵单位待售
虽然该单位的成交价创下了历史记录，但目前来讲，在温哥华的Shaw Tower上，还有另一个顶... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 43 最新的数据统计，“蚁族”们的平均工资在4133元左右，有7成人的居住面积在10平米以下。该群体保守估计也有16万人；除此之外，北京的打工者不计其数，收入决定了他们只能生活在城市的边缘，而交通费的负担又不能抵消其在外延租房所收获的差价。因此，政府即便补贴100亿，也必须保证地铁低票价。
北京地铁
“北京采取按人次而非里程计算的2元固定票价，票价的支持只能占全部地铁投资的10%-30%，每年政府补贴力度很大，以前每年都会安排100亿左右的专项建设资金，随着地铁建设的铺开，这个数额预计会进一步增加。”（《第一财经日报》6月13日）
众所周知，在北京生活成本高、房租贵、压力山大，但北京的地铁2元票价却是全国最低，公交车的价格也低至0.4元，这足以亮瞎无数人的钛合金人眼。笔者不禁发问，在生存成本如此之高的城市，缘何公共交通的费用一直保持如此低的价格？为何北京政府每年宁愿财政补贴100亿，也要保持2元低票价？
帝都要正常运行，需要各行各业的人各司其职，但给予和收获很多时候不一定成正比，形形色色的人可能在帝都运行链条上的某一环兢兢业业、拼死挣扎，以求方寸安身立命之地，以保持帝都的正常运转，但帝都不一... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 44 耶子按：
最近巴以冲突升级，为了更加全面了解冲突一方巴勒斯坦的哈马斯，看到了官方论
坛上这份比较全面理性而客观且深刻介绍哈马斯的文章，分享大家。
转载于（《人民日报社》旗下的《人民论坛》杂志社的官网)《人民论坛》，链接：
http://www.rmlt.com.cn/2012/0712/41474.shtml
【核心提示】：
尤其值得注意的是，这样的极权主义组织不但残忍，而且狡猾。他们很会利用自由
社会的种种弱点，来获得繁殖空间。现代文明社会都奉行言论自由和信仰自由的准则，
这种对文明人而设的制度也很容易被野蛮人钻空子。对他们而言，现存的一切规则都是
可以被践踏和突破的。当他们还是少数，还不够强大的时候，他们表面上会服从文明社
会的社群交往准则，大呼要多元和自由，但一旦他们得势，就会把这些文明准则踩在脚
下。这个时候文明人才如梦方醒：它不是多元文化中的一种文化，而是多元文化的终结
者;它不是自由信仰中的一个信仰，而是自由信仰的掘墓人。
2009年1月18日晨8点，以色列在加沙实行单方面停火，历时23天的加沙战争结束。
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H****g
发帖数: 14447 | 45 现在城市人均居住面积有多大？还有76年的城市人均居住面积？这个你有数据没？ |
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c********g
发帖数: 15629 | 46 http://www.legaldaily.com.cn/misc/2008-09/27/content_953416.htm
三十年前我们为什么要选择改革开放
一个社会的变革，总是来自于生存面临的危机，需要通过改革和开放，走出发展的
困境。我们应当实事求是地重新回顾1978年文化大革命结束时，我们在经济、技术、建
设等方面的发展水平和境地，评价建国后三十年经济建设方面的功与过，才有可能在30
年后的今天理解当时必须改革开放的真正原因。
1949年建国以后，
从经济体制上看，对资源、产品和劳动力，甚至许多消费资料，我们采取了计划分
配的方式，生产资料所有制方面实行了国有和集体所有制；农村，在公社、生产大队、
生产小队之间，调动资源和分配利益的层次多次上下调整，留去自留地也多次变动。从
对外经济关系、科学技术等方面看，我们采取了关门发展的方式。从经济学的角度看，
财产，甚至消费资料的制度上，我们实行，或者力图实行高度公有的体制；资源配置方
式上，我们试图国家大一统来分配生产资料和消费资料；对外经济战略上，我们走了一
条进口替代和自我封闭循环的道路。这样的体制和道路使我们建国后到改革开放初... 阅读全帖 |
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C*********l
发帖数: 10248 | 47 有一部电视剧在内地非常火爆，叫做《蜗居》。后来，就有人问我对“蜗居”的看法。
我说：“内地城市的住宅一定会香港化、东京化。”
我们在香港看到了，60平方米算小房子吗？不算。而在国内，100平方米以下的全算小
房子。我想问：“凭什么我们就有资格比香港人、东京人住更大的房子呢？”我们地多
是吗？我们可以说地多，也可以说地不多。过去我们叫人口众多，地大物博；后来，把
这个博大的“博”改成稀薄的“薄”了。为什么有这个变化？因为从人均来讲，我们的
资源并不丰富。从人居的角度来讲，中国的很多城市都是人口众多，土地狭小。
深圳每平方公里的人均居住面积已经小于东京了。2000平方公里的城市，住着1400万人
--怎么还敢说地多呢？中国现在还在城市化，大量的人口往城市集中，深圳的农田变成
了鱼塘、变成了厂房，中国能这么做吗？不能。我们知道中国有个非常明确的18亿亩“
死保”的问题，为的就是粮食安全。不可能再用农田扩大城市。那怎么办呢？只有往“
高”走，楼房越盖越高，密度也越大。这就是为什么说中国的城市一定会香港化、东京
化。中国的城市绝对不会是美国化、欧洲化，那种风景优美的别墅，在内地想都别想，
没那么... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 48
是有些少数财富进了少数的腰包，多数财富进了多数民众的腰包。
国内的发展是有目共睹的。如果你敢说，国内过去34年的发展，百姓一点好处都没得到
，所有的人还在啃窝头、出门只能骑二八自行车、不知道什么电话和笔记本电脑，我就
闭嘴。行不行？
现在的问题是人富起来了，但是要过更富裕的生活，需要的资源更多了，譬如用水、用
电、用油、用气还有居住面积。中国的资源总量没法支撑所有的人都过上富裕的日子，
国外也通过哄抬能源和原材料价格来制止中国购买国外的资源来弥补国内的亏空，这两
者导致了中国物价的不断攀升。譬如18亿亩耕地红线，就限制住了中国住房开发的规模
，你就是把神仙请下来，能盖房子的地皮就那些，可是人均居住面积是不听得往上涨，
没头的。你房价不涨，谁涨？
所以解决的办法，就是要对外扩张，掌握更多的资源，才能满足人们的不断增长的需求
。这就是中国为什么必须拥有航母的原因。 |
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g*q
发帖数: 26623 | 49 78年的时候,全国城镇人均居住面积3.6平米左右,建筑面积6.7平米左右.城市又比镇上
居住面积小,只有3.1平米. |
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t******3
发帖数: 4053 | 50 李铁：哈马斯与人类文明的瘟疫
到底谁该为加沙之战负责
据统计，此次战争已造成1284名巴勒斯坦人死亡，4336人受伤。那么，谁该为这些
死难者负责？很多人或许会说，当然是以色列，因为是他们越境打到加沙的。事情或许
没这么简单，要回答谁该负责的问题，首先应回到冲突的起因上来。
我们首先来了解一下加沙的简史。在旧的大巴勒斯坦地区，犹太人和阿拉伯人都曾
在此居住过。1947年11月，联合国通过第181号决议，在旧有的巴勒斯坦地区建立犹太
国和阿拉伯国，包括加沙地带在内的1.15万平方公里地域划归“阿拉伯国”，耶路撒冷
国际化。1948年5月14日，以色列国宣告成立。由于这项决议遭到巴勒斯坦人以及阿拉
伯世界的强烈反对，巴勒斯坦没有建国。就在以色列建国第二天，它周边的埃及、叙利
亚、伊拉克、黎巴嫩、约旦和巴勒斯坦游击队就联手进攻以色列，不让它生存。当时仅
仅这五国就有四千多万人口，而以色列只有六十万人，还没有正规的军队。然而，顽强
的以色列人以阵亡近百分之一人口的代价，打赢了这场战争。
从以色列建国到1982年，以色列和阿拉伯国家共进行了五次中东战争，以色列不但... 阅读全帖 |
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