q*******u
发帖数: 3435 | 1 credit 也没有可怕的，我有次搬家，发觉房东偷偷在某次续约时把deposit删掉，反而
要我付地毯，几百块但气不顺，最后他送了讨债公司，上了记录，我跟信用局dispute
过，结论是没有不成立但记录一直没去掉，我的credit仍然够上excellent，我也不在
乎了。
如果我坚持，这是完全可以诉房东和信用局defaming的。
: 房东有court order吗？
: 没有court order 你屁事没有，按照法律即使你一分钱不付，房东也不能在7个
月内停
: 电停水换锁闯入，你都可以依法免费住7个月，eviction order都是court发布的
，房东
: 无权eviction.
: 当然，房东主要准对的不是eviction，而是企图搞坏你的credit history,这才
是你需
: 要防止的
: 所以你现在要做的是赶紧到法院file lawsuit，很简单，填表交钱就可以了，你
有了
: case就有了主动权，可以防止房东毁坏你的credit
: 另外，这个官司房东100%没机会赢，你又不是没... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 2 近日，上海警方处理了一起激烈纠纷。
情况大概是一个女子在出租屋内意外溺亡，家属赶了过来，情绪激动的死者家属，要求
房东赔钱，要求对方赔偿历史玩，什么房东要负责死者家属在上海的全部没用，还要负
担死者孩子到18岁为主，还要一次性给60万，而房东自然不愿意接受，只愿意给2000元
人道补偿，于是发生了激烈的争执。
双方最终报警。根据警方说的，死者疑因急病在出租屋内身亡，是自己的原因，而家属
说，不管，反正就是要房东负责。
尼玛，这完全没道理，因为你在出租屋里死了，不是因为人家的房子出现问题，是你自
己的问题，还要人家赔偿，房东给两千已经不错了，毕竟房东损失更大，这房间里死了
人，以后谁还来这里租呀，卖也卖不掉，估计房东损失起码几十上百万。所以房东冤呀。 |
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a***o
发帖数: 118 | 3 我们apartments的房东四月宣布破产了，之前也没正式通知我们，我们得知此情况还是
从其负债信贷机构的信函得知，内容是让我们把房租缴给该信贷机构，没过几天该机构
又发信说房东公司正式foreclose之前房租仍交原房东。其间有一个到两个月，公寓根
本无人管理，期间公寓区的garbage dump都给撤走了（估计因为房东没有交费），问房
东将如何交接管理，谁将负责我们的deposit，答曰自然有人take care,nothing to
worry about. 反正期间的混乱我就不细说了......
四月底，原房东正式foreclose，property被拍卖，新房东接手后管理重新到位，但说
他们不负责我们的deposit，让我们联系原房东。我打了n多电话，终于接通，但原房东
答曰公司已out of market，他本人means nothing，根本拒绝谈到钱的问题。
我600块的deposit呀! 难道就这么扔了？ 我发现墨西哥人真tmd不诚实！！！
求教我该怎么处理？有没有人有类似经验？ |
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r*****g
发帖数: 263 | 4 建议：
一， 试着找找房子，看有没有更合适的，如有更便宜，更方便，条件更好的房子，何
乐而不为。五十天时间还是很充裕的。
二， 如有困难，可以跟房东商量，可以适当的请房东帮忙找房子，房东是当地人，他
也许会知道他的朋友正好有房子出租，也可以找房东商量延期搬走，如提前搬家产生了
很多的费用，也可以和房东商量，房东也许愿意帮你出车，出力或出钱。（但是要有确
实的困难，而不是故意为难或趁机榨他一下）
三，总之，出门在外，多个朋友多条路，多个冤家多堵墙。想一想，也有可能你要提前
终止租约搬家，因为要换工作，或者换学校，或者要结婚，或者要生孩子。等等。如房
东为难你，也会让你很头疼。
四，如是因为和房东有矛盾，房东让你搬家，那我建议你越快搬越好，少在这种无意义
的小事情上浪费精力，我们出国留学的人， 有多少大事等着我们做呢。另外和不友好
的人同处一个屋檐下，睡得好觉吗？ |
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y***8
发帖数: 134 | 5
我们６月２５号从Florida房东的房子搬出到外州。房东迟迟不退deposit，也不告
诉我们要扣多少钱。直到８月５号，才收到房东寄出deposit余款。
房东扣了我们$1,215.73的deposit。就地板一项就扣了$635（材料费:$223.16，安
装费.$412.00）。
房东的地板是Laminated Wooden Floor。我们搬家时不小心弄坏了约２个quarter
大小面积的地表 )，房东说他找不到人只换坏了的那一块，所以把整个房间都换了。请
问就这样合理吗?
还有厨房的瓷砖烂了一块，房东扣维修费$135.00，实际上去home depot买一块瓷
砖也就２块钱。
总觉得扣$1120的deposit太多了（我们当时的房租是$１２７５／月），可是也不
知道该怎么去argue,大家能否帮忙想想办法，多谢了！
附房东费用清单：
Cost of repairing Materials and Labor.
... 阅读全帖 |
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h***i
发帖数: 309 | 6 【 以下文字转载自 HouseRental 讨论区 】
发信人: houzi (小猴子), 信区: HouseRental
标 题: 租的condo的房东要short sale, 我要注意些啥？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 24 17:04:21 2009), 转信
现在我租住在一个私人的condo里，跟房东签了lease, 到今年十月才到期。
昨天，房东突然告诉我他付不起mortage了，要short sale这个condo. 房东还说我还可
以接着住，因为short sale 需要银行approve, will take 6 months or longer.
我现在不知道该怎么办。肯定是要找新地方住了。但是我想等到三四月天气暖和了再搬
。
我的问题是:
1.如果房东short sale的话，现在这个房子还是房东的吗，我还要把房租交给他吗？
（理论上是不是房租属于银行？）当然，我肯定会交房租，只是不想被骗。
2.我有$1500 depositi 在房东那里。 房东现在欠银行钱，将来肯定也没钱还我的
deposit。我想通过少交下面两个月的房租把deposit抵 |
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v*********y
发帖数: 667 | 7 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: victorjenny (victor), 信区: Family
标 题: 房东这是什么意思？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 9 14:49:08 2011, 美东)
我以前租一个私人的房子住。为了帮房东省税，就对外说是房东的亲友。有次政府的人
来查说这个房子里住的不是房东一家，我们就对他们说是亲友免费住的。
我们每月付房租都是用现金。
前一段时间搬家，搬走之前通知房东结算押金。房东没有回复。
搬走的时候把钥匙之类的东西都给他亲人了，让他们转交。
现在我搬走了，继续和房东通过电话和Email联系，可是对方总是不接电话，也不回信。
房东人挺好的。刚来的时候，还教我给车换油。
我知道他很忙，但现在连电子邮件都不回，让我有点不放心。押金上千美元。
我该怎么办？谢谢！ |
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h*******r
发帖数: 344 | 8 你有理，但不一定你被认为有理。你没有证据。
现在的情况下，不要贸然去和房东交涉。至少，看完这个link再行动：http://www.dca.ca.gov/publications/landlordbook/
几个逻辑关系你可能不清晰：
1。你认为房东欠你钱还是你欠房东钱？
2。如果是房东欠你钱，你可以去法庭告房东。你的案子，无非就是$400押金。
3。如果是你欠房东钱，是房东告你，不存在你告他的说法。房东向你索要$1900。
本ID有50%以上把握，对方将会把$1900的数字往下降。“报告给信用机构”是觉得你无
知可以吓唬。 |
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l*****u
发帖数: 12114 | 9 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: laolongwang (老龙王), 信区: Military
标 题: 对付无良房东,让他跪着求你
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 20 11:19:20 2013, 美东)
我教你几个办法对付无良房东,让他跪着求你
(1)如果房租是包括水费的,那你可以把家里所有能开得水龙头(浴室,厨房等)全部打到
最大,24小时放热水,保守估计,这样水费会是正常的20-30倍,房东每个月收到1000美元
的帐单,他还不能把你怎么样,就是告也告不了你(因为按照合约房租是包括水费的). 保
证用不了几个月,房东就会求饶.
(2)如果房租包括电费,方法同上,买几个功率极大的电器24小时开着.
(3)自己故意搞坏heating,水管等,这些东西房东必须免费修的,他每次派人修人工很贵,
一个月搞上10次就够了.
(4)搞脏搞乱公共区域,房东不得不派人修.
有了上面的几条(你按时付房租,这样房东拿你根本没办法),无良房东会跪着求你答应你
的一切条件. |
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c****o
发帖数: 32446 | 10 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: dilettante (半瓶醋), 信区: WaterWorld
标 题: 房东没经过我同意就带人进来看房子了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 12 14:24:46 2014, 美东)
现在我的lease还有1个月到期，不续租了；
房东在2周之前的某weekday 带人进来看过房子，因为我那天下班发现窗帘和灯都开着
，我以为有贼进来了，但是发现没有什么财物被动过，所以我试着给房东打电话问。
他说他带人（未来的房客）进来看房子了，之前给我打过一次电话没打通；我他妈的当
时就火大了：你就不能打第二次吗？我这样能起诉你信不信？！ 房东一下就软下来道
歉说：这次是我的错，下次一定会先征求你同意。
在这之前我已经同意3次让房东带人来看房子，以前带房客看房的时候我们都在场，因
为怕有财物损失，只有这次没有联系到我就带人进来。真是气人，我给房东面子而已，
其实我完全可以拒绝房东带人看房。
另外我担心一点的是安全问题，谁知道这些来看房的是不是真正的房客呀，万一是来踩
点盗窃的呢？或者更危险的罪犯？ 我下次肯定言辞拒绝房... 阅读全帖 |
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V***y
发帖数: 83 | 11 来美国已有几个月了，虽然还有很多地方不适应，既来之则安之，也没有什么好抱
怨的，毕竟一个人出门在外要学会忍耐和解决问题，不能像在家的时候可以处处向父母
求解，解决所有生活和学习上的各种问题.
不过庆幸的是，我的房东是个很好的人，由于我在家里养成的懒散毛病，在这里也
很少收拾屋子，即使很乱也没有收拾，但是，这些本该父母做的事情，房东阿姨帮我做
了，说了可能不会有人相信，房东又不是保姆，怎么可能会给我做这么打扫卫生的杂事
，当我不好意思的去感谢房东的时候，她跟我说，我陪她家孩子玩拼图，也算是帮她照
顾孩子，这样省了不少时间能让她做其他的家务，所以帮我收拾屋子也没什么，我当时
真是不知道该说什么了，毕竟和她家孩子玩拼图也是我贪玩，想要挑战一下那个星星拼
图的变态之处，这回不仅玩拼图很开心还换来了房东的免费打扫卧室的福利，真心感谢
房东对我这么好。异国他乡的还能遇到这么好的人，我真的很开心，所以从那以后我会
刻意的陪房东阿姨家的小孩玩一会儿，这样也会觉得不是很欠人情了，虽然人家并没有
这样的想法，不过，我也开始慢慢的学习收拾屋子了，毕竟不能让房东阿姨总帮我啊！
最后感谢房东阿姨在异... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 12 租房一族最怕的就是房东，有时候没钱不能按时交房租，会被房东追着要，一天都别想
消停，按时交房租还可以安静的生活，但是遇到每天都来查房的房东，我也真是要崩溃
了。当初租这个房子的时候就是因为这个房子离我上班的地方只要两站地，可以节约很
多时间，而且房租也在我可以接受的范围，唯一有点让我接受不了的就是房东规定不许
带异性回家过夜，还好我女友在外地，每个月才过来一次，所以每次过来看我的时候我
都会带她出去住，其实我是个很守约定的人，即使这样，房东还是不放心，他那有备用
的钥匙，他几乎一天来查一次，每天早晨我起床，就听见有人敲门，一开门肯定是房东
，开始我还可以忍受，时间久了我真心忍受不了。有一次周末本想睡个懒觉，可是没想
到却被房东打扰了美梦，我那天真是爆发了，我和他大吵了一架，没想到他却要赶我走
，说在我房间发现了女人用的洗发液，这个其实是那天女友走之后不小心落在我包里，
我就随手带了回来，房东说我不守约定，还要扣我钱，让我马上搬走，可是一时半会我
去哪找房子啊，我现在真心觉得他就是个心理变态！ |
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发帖数: 1 | 13 我和男友一起出国留学，我们在学校附近租了一间房子，房东是美籍华人，单身男人，
大概有四十多岁，至于他为什么不结婚，我也不知道，总之他已经在国外呆了十多年了
，我第一眼看他就觉得长得有点怪，说话也语无伦次的，但是想着离学校近也就无所谓
了。
我和男友交了一年的房租，很快就搬进去了，开始的时候，我觉得这个房东还是不错的
，不像有的房东，三天两头过来查房，过去半年了，房东只来过两次。
后来到年底了，我和男友决定大扫除一次，在扫除的时候我发现在我们床下有一个窃听
器，我当时觉得很奇怪，心想可能是上一个租客留下来的。
但是男友觉得不像是，他说还是小心点吧，因为他看着窃听器的开关是开着的，证明肯
定是早就放到这里了，我那个时候突然想起来了，有一次男友不在家，房东过来了，说
是在屋里看看有没有破损的地方，当时我在外面就让房东自己拿着备用钥匙进去了，我
想肯定是房东放到我们床下的。
想想我们床下有一双耳朵，我和男友做的所有事情，说的所有话，都被房东听到了，而
他为什么选择安在床下，不用想也知道了，我现在也理解他为什么四十岁还没有结婚，
肯定是心里有问题。 |
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发帖数: 1 | 14 我当初租这个房子的时候就是觉得离公司比较近，而且房租也很划算，租房的时候我就
问过房东我可以一直租下去吧，因为换房子太麻烦了，我打算稳定下来把老婆孩子接过
来。
房东说可以，他有好几套房子也不差这一套，这套就是长期租的，我给老婆打电话，说
我在这边稳定了，房子也租到了，让她带着孩子尽快过来，老婆说过两个月就来，我想
也可以，趁着两个月把房子简单布置一下，孩子来了也喜欢。
我白天上班，晚上下班之后就开始布置房子，收拾的很干净。
可是就在我老婆快要来的前半个月，房东给我打电话说他家出事了，要急用钱，就把我
现在租的这套房子卖了，一个星期之后，买房的人就要过来住了，要我赶紧找房子。
我听完之后，非常生气，虽然说租房子就是这样房东随时都可以卖掉房子，但是也太快
了，我住了还不到半年，我和房东理论半天，我说一个星期根本来不及，我还要上班，
哪有时间找房子啊，何况我老婆也说好要过来了，现在房东整出这么一档子事情。
而且当初在租房协议里写的是，房东要想卖房子必须提前一个月通知，我和房东说我肯
定搬不走，现在每天他打十多个电话，我该不该要赔偿。 |
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q**u
发帖数: 12289 | 15 你的目标：
1）看合同，不是你说减半就可以减半的。
2）不成立
3）一样，看合同。
你的问题：
1）你可以counter sue，不用另立案。
2）不一定能当天结束。
3）可以。民事诉讼，你想去哪儿都行。
4）如果是新案的话，你收不到传票无法立案。
5）不知道。
刚收到法院通知，房东告我欠房租，要求补房租，late fee,并且把我赶出去。
我准备出庭，并有信心打赢。我手里有我过去几个月发给房东的email和信件，
要求他解决房子出现的问题，可是他从来没有理过我。任何电话和联系方式
我都找不到他，我甚至曾经认为房东出意外了。我欠了他三个月的房租，主要
是因为房子的问题给我惹了无数麻烦，而且担心房东失踪了我那一个半月的
deposit要不回来。
月底开庭，我想着要不要请一个律师，主要想让我的恶房东受到他应得的惩罚，
我希望达到的目标是：
1） 要求把自从房子出现问题之日起的房租减半，这样房东还要倒赔我几千块钱。
2） 我需要中断我早已定好的休假，另买机票从外地提前返回出庭，要求房东赔偿
我的损失。
3）我早已决定年底搬家回国，出庭时我想要求房东立刻返还我的deposit.
现在请问大家 |
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k****i
发帖数: 44 | 16 今天早晨8：30就到法庭，下午才回来。先是一屋子里挤满了近百人，
全是房东起诉房客。工作人员先处理房客没到庭的，直接判房东
赢，法庭会通知房客立刻搬走，大约需要10天完成各种手续。
房客到庭而房东没出庭的案子直接dismiss.
然后调解员对房东和房客都在场并且愿意接受调解的进行调解，
调解不成就等着出庭让法官判决。
我是一开始和房东及其律师接受了调解。我向调解员解释了事情
的经过。其实我扣下了三个月的房租没交是因为房东欠物业管理
公司的钱，物业管理找不到她就直接惩罚我们，导致我们的楼门
卡，车库卡失效，无法出入。楼里的游泳池，健身房，活动室等
各种设施不让我们用。我从今年春天开始就不停的跟物业管理吵架，
因为房东不理我们的要求，也不理物业管理的欠费通知。我陈述
之后，房东律师开出价码,说我当场交$5000就settle，以后谁也
不能在告谁。本来他们起诉我欠$6000房租，再加$1000的late fee
和attorney fee. 我断然拒绝，说我在这过去半年多是受害者，
我要利用这个机会得到我应得的赔偿。对方律师说今天的案子是
关于non-payment rent,法官不会理睬 |
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v*********y
发帖数: 667 | 17 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: victorjenny (victor), 信区: Family
标 题: 房东这是什么意思？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 9 14:49:08 2011, 美东)
我以前租一个私人的房子住。为了帮房东省税，就对外说是房东的亲友。有次政府的人
来查说这个房子里住的不是房东一家，我们就对他们说是亲友免费住的。
我们每月付房租都是用现金。
前一段时间搬家，搬走之前通知房东结算押金。房东没有回复。
搬走的时候把钥匙之类的东西都给他亲人了，让他们转交。
现在我搬走了，继续和房东通过电话和Email联系，可是对方总是不接电话，也不回信。
房东人挺好的。刚来的时候，还教我给车换油。
我知道他很忙，但现在连电子邮件都不回，让我有点不放心。押金上千美元。
我该怎么办？谢谢！ |
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s*******l
发帖数: 196 | 18 房东是华人，听口音像是东北的。我接触过不少东北人，给人的印象大抵是挺豪爽的吧？可是这个房东骨子里透着印度阿三的气息，真奇怪他家早些年是不是跟阿三做的邻居。
租房找的中介公司，从租房到签订合同都没有见过房东，直到合同签订完毕。所以提醒一下要租房子的朋友，租房一定要先考察一下房东人品怎么样，不然遇到奇葩房东有你后悔的。
房子里的床只有一个床板，在签订合同的时候我在附加要求里面添了一条“A thick mattress”，房东也答应了。本来说好9月1日入住，在这之前就要置办好，可是我9月6号把东西都搬进去的时候，发现还是床板一个，没有办法只能暂时借住在朋友那里。然后就开启了漫长的索要床垫之路。房东三推四推，足足又推脱了一个星期，直到我找到中介公司发出警告，他才慢腾腾的把一个干硬的床垫送来。
然后就是发现我交的水费格外不耐用，找了物业又上网查，都查不出为什么，找房东问，他说是我自己用水太费，交的水费太少，直到上个月我回国了一个月，走之前交好的水费，回来以后竟然停水了！实在气不过，找房东以退房要挟，这才告诉我，是马桶坏了，会漏水，说是会安排找人来修。
又是一个月了，马桶还没有修。楼主我现在上厕所... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 211 | 19
我是做房东的, 但不是这一家的房东. 这一家的房东肯定是个新房东, 才会去招惹国内
刚来的新生, 整出这么多妖蛾子. 现在肯定是欲哭无泪, 房子房子租不出去了, 还落了
个恶房东的骂名.
在Boston做房东, 8月份根本不要担心房子租不出去, 房子一贴出去, 基本上一天就走
了, 经常是一个房子很多人抢. 作为房东最头疼的是怎么甄别房客, 以保证能够在下一
年按时把房租收回来. 以下是我总结出来的几不租, 这些都是有血的教训的, 要知道,
各州的法律都是偏向房客的, 我惹不起, 我还躲不起吗? 反正房客一把一把的, 随便
挑.
１． 不签一年lease的坚决不租, ９个月都不行. Boston租房就８月份火, 到了９
月就跟狗屎一样了, 很难再租出去， 最怕的是到年底搬的或是５月底搬的, 到时候
肯定是空到８月底．
２． 签lease时交不出３个月房租的坚决不租 （first month+last month+1 month
deposit).
３． 非本人，而是由别人代找的, 一律不租. 地段好, 价格好的房子去得很快,
经常一天看七八个房子最后也不见得拿到一个, 谁没事干花好几... 阅读全帖 |
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b***b
发帖数: 13249 | 20 我今年确实光荣而忧心地加入了房东队伍，资深房东别笑我，小女子来晚了，但是我目
前还是开心的。做人做房东过日子，开心就好！
我确实在版上总是不自觉滴流落出做房东的喜悦，资深房东和资深非房东，请别笑我，
请允许一个小女子给自己和这个版一点正能量！
但是，居然有人说我黑心鼓动别人买房子。这没有逻辑！ 我本人其实很害怕帮人买投
资房，竞争太激烈，需要考虑的东西比买自住房多多了。很辛苦，压力很大！
我喜欢BSO做房东，其实是给自己一点鼓励罢了。俺家老公一点不管房子，任何房子的
事情，我基本不会跟他讲，在网上讲讲罢了，没有误导别人的意思。
Boston的房子投资回报率低，大家都知道。远程买房很辛苦。
昨天，好好的下午，收到房客电话，说水从二楼哗哗流下。 好房客自己拿盆接着水。
我给二楼打电话未接，以为是heating radiator漏水了，急忙赶去。二楼房客没有歉意
地告诉我她在拖地板。拖地板用了4 个 bucket 的水！！ 我狠狠骂她直到哭，威胁，
厉声，声音高分贝，眼睛睁大10倍，展示手机摄影照片，身体语言，等等技术都用上了
，她终于内疚，终于哭了，终于道歉，然后再加上怀柔技术---找一楼... 阅读全帖 |
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b*****s
发帖数: 11267 | 21 事情简介:
朋友去年12月份搬家，遗留8箱打包好的衣物在前房东家，这几天本人帮忙协助找房东
太太索要时，房东太太说把东西捐给goodwill了并拒绝提供进一步信息，请问该怎么办
才可以locate到这些衣物呢？可以找房东索赔吗？找detective有用吗？
一些关键信息：
1.当时搬家时候给房东约定，付她750块，她帮忙keep，本年度2-3月份会找快递来取，
由于种种原因，未能pick up
2.4月份跟房东儿子交涉，朋友在国内联系房东太太未果，email里房东儿子写道： she
said it doesnt matter just what time you come to let us know 2 days ahead
of time when someone is coming to we can be ready.
3.如今 7月份 本人代为索要未果。。。。
一些释疑：
为什么会拖这么久？
I don't know, what's done is done.就现在已经发生的事，各位有什么特别好的办法
吗？ |
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y***8
发帖数: 134 | 22 我们６月２５号从Florida房东的房子搬出到外州。房东迟迟不退deposit，也不告
诉我们要扣多少钱。直到８月５号，才收到房东寄出deposit余款。房东扣了我们$1,
215.73的deposit。就地板一项就扣了$635（材料费:$223.16，安
装费.$412.00）。房东的地板是Laminated Wooden Floor。我们搬家时不小心弄坏了约
２个quarter大小面积的地表 )，房东说他找不到人只换坏了的那一块，所以把整个房
间都换了。请问就这样合理吗?
还有厨房的瓷砖烂了一块，房东扣维修费$135.00，实际上去home depot买一块瓷
砖也就２块钱。
总觉得扣$1,215.73的deposit太多了（我们当时的房租是$１２７５／月），可是
也不知道该怎么去argue,大家能否帮忙想想办法，多谢了！
附房东费用清单：
Cost of repairing Materials and Labor.
... 阅读全帖 |
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O**o
发帖数: 2071 | 23 同学，你的几个帖子里误导成分还是比较多的。
首先LZ并不是eviction的情况。Eviction是房客付不出房租，房东启动的赶人程序。LZ
的情况跟这个完全不搭架。
然后抛开LZ的事不谈，就eviction来说，房东是占理的，因为是房客欠钱不还。房东通
常会雇一个律师，很多公司专门做这个的，500块左右一个package，一步一步做，很清
楚很程序化。房东有理，且有专业人士处理，最后绝大多数情况是房东赢。然后court
issue eviction order, N天后还不走，Sheriff来拉人。房客确实可以赖，赖房子不能
住人，赖屋子有health hazard等等，不过一般也需要律师帮助。这种律师250一个小时
起。通常连房租都付不起，可能util都停了的房客是不会扔钱在律师身上的。
你说100%房客会赢，貌似是基于房东不懂英语。她有懂英语的成年儿女，在美国混了这
么久，有N处出租房，你道她是傻子么。至于收现金，一码事归一码事。逃税的事IRS管
，Medicare的事department of whatever管，欠房租仍然欠房租。100%房东败诉。。。
网上的反evictio... 阅读全帖 |
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W**********n
发帖数: 59 | 24 中西饮食习惯不同，小差异也可能惹出大问题，托伦斯日前传出一名华裔房客，因为炒
菜太「香」，被老美房东要求搬家。
托伦斯林女士称，她向一位白人老太太租屋，和房东同住一个屋檐下，平日相安无事，
没想到不久前房东把她赶出去，理由竟是她炒菜太香。
林女士忿忿不平表示，她只是炒些家常菜，也没有大煎大炸，认为房东不近人情。
林女士前房东Margaret是一名退休教师，她否认将林女士「赶出去」，表示只是因为生
活习惯不合，希望林女士另赁屋而居；并给林女士足够时间另找房子，没有赶人举动。
Margaret称，她了解很多华人喜欢煎煮炒炸，很多华人家庭厨房都安装强力抽油烟机，
但她自己用不着强力油烟机，不想安装；但林女士每次炒菜必先爆香葱姜蒜，久而久之
屋里一股葱蒜油烟气，令她难以忍受。
「我是个老人了，就算我太顽固，但人老了很多习惯改不掉，只好请她搬家。」
Margaret说，还有一次林女士在房里吃榴槤，她闻到气味以为是瓦斯漏气，还打911报
警，才发现是乌龙一场；凡此种种让她觉得不适合再和林女士同住。
中西饮食习惯不同惹祸的例子还不少，钻石吧陈小姐也有类似经验，她学生时代在麻萨
诸塞州一华人较少的城市... 阅读全帖 |
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l****1
发帖数: 12 | 25 致全体南加州的房东地主们－反AB-1506迫在眉睫
反AB-1506迫在眉睫，Los Angeles的听证会是投票表决前的最后一站，南加的义士们，
用你们的怒吼赢得关键一战！现场将有记者采访！
时间：3/17，11 a.m. to 1 p.m.
地点：Ronald Regan State Building
300 S. Spring Street，Los Angeles，CA
SUBJECT: California’s Housing Affordability Crisis: Challenges and
Solutions in the Los Angeles Region
AB-1506关系到全加州所有地主的生死存亡，也影响全加州所有业主的房产价值和社区
安全。
什么是AB-1506？
是把房东断命的提案：
1）独立屋，共渡公寓condo將会受租控!
2）1995年后建的新房屋將会受租控!
3）房客搬走后，房东也不能提升租金!
AB-1506是希望通过行政手段来控制房租。这种通过行政手段的价格控制是违反市场规
律的。我们这些从大陆来的都深有体会：在1979年以前的毛泽东时代，所有... 阅读全帖 |
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l********n
发帖数: 364 | 26 房子里主要的水管漏水了，房东叫了两个plumber来修水管，结果这两个人把厨房的墙
壁敲下来一大块露出水管之后说修理不了就跑了。走之前说他们会给房东讲说他们修不
好，要房东另请高明。之后联系房东一个多月，都没联系上，房东也不派人来修，导致
家里两个洗手间都不能用，厨房也很脏。直到最近，我们跟房东说要搬家结束合同，房
东才派人来修。我们有很多邮件，照片和证人能证实房东很长时间一直没有理会这个事
情。这样可不可以告房东loss of use for main pipe leaking, loss use of both
bathrooms and no repair for more than a month? 谢谢！ |
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Y*****2
发帖数: 38613 | 27 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: pikleyano (yano), 信区: Texas
标 题: 房东的老婆生了，孩子长得像我，wtf！
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 19 20:07:50 2010, 美东)
真他妈的，WTF！！请原谅我爆粗口，可是想不通世界上怎么这么多惟恐天下不乱的人
！！！长话短说，事情的经过就是我标题上说的，我房东老婆刚生了，居然有好事者说
小孩长得跟我像...
事情背景是这样的，房东其实就是跟apartment office 签合同的 tenant 而已，我是
他的 co-tenant。我们住的是一个 2 bedroom apartment，房东和他老婆住主卧，我住
客厅，我们还有另外一个roommate 住小卧室。
最近房东老婆生小孩了，各种损友都过来看小孩，看到了免不了说小孩这里像爸爸，那
里像妈妈什么的，结果有天突然有个小子说小孩眉眼挺像我的。其实小孩我也看过了，
眉骨算是跟我一类的人字眉吧，虽然类型一样，可是实际样子差的远了去了。本来这小
子这么说一句，过去也就算了，谁知道世界上竟然他妈的这么多好事者，居然把... 阅读全帖 |
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l******g
发帖数: 2076 | 28 嗯，是这样的。话说20年前，有位纽约市知名的艺术家住到了曼哈顿唐人街的一个单位
里。然后这个艺术家她自己还略懂装修。就发现屋子里的水管走线不符合法定要求。于
是就不交租。然后，房东看协商无果，就把租客告到法院了。开庭的时候，艺术家照片
一放，说，这房子不合规格，没法住人。然后说，愿意修好的时候，开始交房租，因为
自己在这房子里很有创作的灵感。于是法院就说，那房东就去修好，然后房客交租。
房东想着，也好吧，就答应了。然后就派工程队过去。每次过程人员敲门，艺术家都说
，在创作在，不能打扰， 下次吧。就这样，一拖拖了20年，华人圈的搞建筑的，连同
我朋友都去敲过门。哈哈哈。就是没能进去。
其实，我觉得，如果你内心强大的而又愿意就这么住下去的话，你可以开始不交租，等
他告你。（保险点就咨询下律师？）
如果内心不够强大的话，就现在开始咨询律师。
要么
1：房东退款+补偿找房损失。
要么
2：房东提供酒店住宿的钱直到屋里能住人。（估计搬走的时候，房东会一顿说，得现
在存好照片，印出来，寄回给自己，然后不开封存档。）
要么
3：房东退款。
要么，如楼上诸位所言。
4：房东修理完成以后，适合住人了，才... 阅读全帖 |
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w***w
发帖数: 6301 | 29 租客与房东之间最常见的争端除了房租或押金，就是关於房东进入出租屋的权利，和租
客的隐私权。更好地理解租约中的有关隐私权的部份能帮你有效地保护自己的权利。例
如，你应清楚如果房东需要进入你租的房屋，房东必须提前多长时间通知你。
房东在一般情况下是不可以进入租出的房子的，如果房东因修理房屋等事由而需要进入
房子就必须给租客一个合理的通知（通常为２４小时），房东如果没有这样做，租客可
以向法庭控告房东擅闯民宅。
http://www.nychinaren.com/f/page_viewtopic/t_32810.html |
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A*********l
发帖数: 2005 | 30 要求房客换灯泡很正常，在很多地方都是法规允许的，可能有的地方不允许。如果一般
进来就是坏的那是另外一个事（也有可能是上一个房客搬走后房东把灯泡都还好了，可
是等下一个房客进来时有的又坏了），但是这种情况下房客的正确做法是刚搬进来时要
求房东都给换好。
要求擦窗户更是正常的，除非是要求擦2楼窗户外面一侧（这个有安全问题，我觉得不
该要求房客擦）。
要求换新地毯过分，但是要求地毯deep cleaning很正常。
房东关于空调的抱怨不靠谱。
刷墙的事，不好说，各地法规不一样。像加州那样硬性规定房客住两年以上刷墙费用必
须由房东100%负责（如果我没记错的话），其实最后都会迫使房东把这些作为基本成本
作为房租定价的一部分。否则的话这部分可以不计入租房成本，因为如果太脏的话从押
金里扣就可以了，这样比较注意的房客的总花费会少。两年以上刷墙费用必须由房东
100%负责这样的规定就是表面看起来很美好（对房客）。墙面如果好好注意的话6－7年
是没问题的。
租房的话，有问题的话（如果修理属于房东的责任）还是要找房东修。不然最后你搬出
来的时候遇到现在这些情况你会觉得亏。
看看这两个链接:
http:/... 阅读全帖 |
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A*********l
发帖数: 2005 | 31 要求房客换灯泡很正常，在很多地方都是法规允许的，可能有的地方不允许。如果一般
进来就是坏的那是另外一个事（也有可能是上一个房客搬走后房东把灯泡都还好了，可
是等下一个房客进来时有的又坏了），但是这种情况下房客的正确做法是刚搬进来时要
求房东都给换好。
要求擦窗户更是正常的，除非是要求擦2楼窗户外面一侧（这个有安全问题，我觉得不
该要求房客擦）。
要求换新地毯过分，但是要求地毯deep cleaning很正常。
房东关于空调的抱怨不靠谱。
刷墙的事，不好说，各地法规不一样。像加州那样硬性规定房客住两年以上刷墙费用必
须由房东100%负责（如果我没记错的话），其实最后都会迫使房东把这些作为基本成本
作为房租定价的一部分。否则的话这部分可以不计入租房成本，因为如果太脏的话从押
金里扣就可以了，这样比较注意的房客的总花费会少。两年以上刷墙费用必须由房东
100%负责这样的规定就是表面看起来很美好（对房客）。墙面如果好好注意的话6－7年
是没问题的。
租房的话，有问题的话（如果修理属于房东的责任）还是要找房东修。不然最后你搬出
来的时候遇到现在这些情况你会觉得亏。
看看这两个链接:
http:/... 阅读全帖 |
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h*********r
发帖数: 57 | 32 我如果等到明年自己贷款已经做好，自己搬去自己房子，我就可以大胆sublease，即使
房东不同意，因为如果室友B到时候再搞到房东那，房东真想evict其实也伤不到我了，
而且那时候lease就剩两三个月，他evict自己也得不到多少好处。
但是因为这个室友B不仅影响别人屡劝不改，而且从不觉得歉意，所以我实在是没有办
法想避开这个人才想早点搬去朋友家住，然后最近就把房子sublease出去，但是不想有
什么违反lease或者法律的事情让房东抓住把柄，如果真evict了，我并不担心没有地方
住，只是会影响credit，到时候会影响贷款利率。
我本来之前在这住了几年，跟房东也没有什么纠葛，所以本来我也不想搞的他法庭上见
的。我自己来这问也是想跟房东说如果你真的不允许，我只好file a small claim
court case，让法官来判了。
所以想知道这儿是否有这种经历的，这个应该是房东无故拒绝sublease不合法吧。根据
网上解释，如果说sublease的tenant信用记录不好等这种原因，房东可以拒绝，但是我
都还没找房客。 |
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C*********n
发帖数: 109 | 33 这楼里回帖真搞笑，难道都是房东?我也是房东，回帖不能这么坑人，lz只要你没有拖
欠房租，根本不用怕房东，加州是保护租客保护到变态，你就算不找房客拍拍屁股走了
，只要你房东找到房没别的房客，他都没有办法来charger penalty，除非你房东铁了
心跟你耗，两个月内不找房客，另外2个月罚金这种做法本身在加州就是不合法，你房
东上法庭都要不来的，身边有房东朋友遭遇过。你要做的是积极配合找房客，不让房东
有经济损失，如果房东太贪心，那你也别客气。 |
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b*******e
发帖数: 6920 | 34 一开始看雪人哭还觉得新鲜有趣，但是时间长了，我开始耳鸣，甚至胸膛里慢
慢涌出了一股无名火，想要破口大骂的那种。
我忍不住大喝一声：“别哭了！”
雪人带着泪珠哀怨的看我一眼。我赶紧奴颜婢膝得解释道：“对身体不好。”
内心又加了一句，对地板和沙发更不好。
这时房东终于按捺不住了，他走过来拉了雪人一把，说：“去我房间谈。”
我心想，别呀，又让我扒门缝。
雪人嫌恶的甩开房东的手，斜着眼睛说：“哦，你也觉得丢人？”
雪人你如此犀利，让我如何不爱慕。我决定给你改名叫，犀利姐。
犀利姐坐在沙发上，纹丝不动。
房东脸色非常难看，让我龙心大悦。
他看劝不动犀利姐，就回自己的房间了。
我还没反应过来，犀利姐刷的一下腾空而起，跟着房东猛蹿到房间，脚步快的我都
产生了幻觉。
房门大开，我探头看过去，看到犀利姐在从房东手里抢夺一个手机一样的东西。
“想给他打电话？！啊？！”犀利姐吵吵着。
在抢东西这个神技上，养尊处优的房东显然不是犀利姐的对手，大概也就三秒钟的
时间吧，房东的手机就被犀利姐顺利抢到手。
咦，怎么也是三秒，难道房东跟三秒哥……（筒子：跑偏了！）
（茫然again：三... 阅读全帖 |
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b*******e
发帖数: 6920 | 35 好不容易，房东吐光了所有可以吐出来的物质，但仍扒着马桶边干呕。
“行了别吐了。你再吐下去，马桶也要吐了。”我把他扶起来，往卧室里送。
这还是我第一次光明正大地进房东的房间。没来过的时候很好奇，其实来了之后才
发现不过尔尔。他卧室里面还真没有什么特别的，没有液晶电视也没有头盖骨，甚至连
个充气男娃娃都没有。我有点小失望。
房东一沾上床边，就紧闭着眼睛扮尸体，再也不肯挪动哪怕一寸。我看他半个身子
挂在床外，只好使劲往里推。纹丝不动。我只好绕到另外一边，狠命往里拽。终于把他
拽到了不翻身掉不下去的安全境地。
我累得气喘吁吁，又像个女仆一样蹲下来给他解鞋带。
“妈的”我气愤地自语道，“哪个孙子说的一醉解千愁。醉了根本连鞋带都解不
了！”
脱下鞋，我拉过被子给他盖上，总算是可以功成身退了。
走到门口的时候，我突然停住了，我阴险地想，他会不会酒后吐真言，我要不要在
这静等一会儿呢？还是我应该主动跟他对话？
我使劲儿平复了一下自己的情绪，背对着他轻声问道：“犀利姐哪天结婚？”
我的心脏扑通直跳，却等了半天也没听到回答，我心想不会是昏死过去了吧？我慢
慢地转过身来，却赫然发现房东正躺在... 阅读全帖 |
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b*******e
发帖数: 6920 | 36 一周之后，被工作和萝卜联手摧残地人不像人鬼不像鬼的我终于仅存一口真气
回到了首都大地。
到京的时候正是周六的中午。前来接站的是新年北京的第一个强扬尘沙暴。这个天
气抢出租车比抢男人还困难。
萝卜适时发来贺电，说我就不去给你接风洗尘了。
我说我已经被狂风接到了，到家就洗尘。
好不容易回到家，我拖着行李一进门，房东正穿的西装笔挺地在客厅揽镜自照顾影
自怜。我的驾到让他有点小尴尬，我朝他笑笑，意思是您继续照别歇着，反正您穿的也
不是我的蕾丝内衣。
我明显看到，他在看清我的尊荣的时候，嘴唇微微抖动。
我吐出嘴里的沙子，自嘲地说：“我知道你现在很想唱一首歌。（清嗓子）你从远
古走来，唱！”
房东没有接着唱，只是很平淡地说：“你回来了。”
“是啊，刚被狂风强暴了。出差真累，科技什么时候能够发展到只让男人上班啊？
”我凄惨的说。
房东没有接话。（筒子：废话，你想让他说什么？说养你啊？！）
“你要出门吗？我建议你改天。”我看他打扮的那么光鲜亮丽于是说。
房东说：“不出门。”
我诡异地看他一眼，不出门你穿那么整齐干什么。转念一想，很多人都会定期把衣
服拿出来翻翻晾晾，备不住人家房东就爱在... 阅读全帖 |
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b*******e
发帖数: 6920 | 37 贱派走后，房东看看坐在地上的我，和坐在角落里的锅，不知道该先捡哪个才好。
最后还是善解人意的我，自己从地上爬了起来，解除了他的两难。
我扶着叉腰肌哎呦着走到沙发上坐下，嘴里恨恨地碎碎念道：“流年不利哟，招小
人喏。”
房东捡起锅，送回厨房。捡起遥控，送回茶几。捡起我的手机和电池，送回沙发。
我一边卷袖子看胳膊肘的伤势，一边冷眼旁观房东。
妈的，这个时候显出你来了，刚才老娘差点被逼的咬舌自尽时你为咩躲着不敢出来
？亏老娘平日待你不薄，也不想想你喝醉了是谁照顾的你，你在婚礼上被欺负是谁力挺
的你！（筒子：咱能不能别老这两句，敢不敢出点新作品？）
想到这里，我忍不住气哼哼地说：“看我出糗很high吧？”
房东没吱声。去卫生间拿出扫帚，打扫哪哪都是的米粒。
胳膊肘被磨破了一大块皮，疼的我嘶了一声。
王八蛋贱派，出手还真狠！（贱派：你更狠，甘拜下风。）
我拖着老残腿回到自己房间，找了两块创可贴，想给自己的胳膊肘贴上。
对我这个体型的人来说，胳膊肘真是一个尴尬的部位，我跳了好久的孔雀舞，才算
勉勉强强把创可贴给糊在了伤口上。
这边厢，房东已经在把米粒往簸箕里划拉了。
“等一下！”我赶紧阻止他“这些... 阅读全帖 |
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b*******e
发帖数: 6920 | 38 我一边吃一边想，一会要告诉房东，比起鸡肉的我更喜欢吃海鲜的。要说房东
真是个大手大脚的人，定的披萨也很大，给我留了半张还多一片，我使劲吃也还是剩下
一片。我勉强咬了一口，发现自己打嗝都是芝士味。披萨现在已经堆积到了我的嗓子眼
，我轻轻一扭头都会把它们给挤出来一些，要再吃下去我下半辈子就戒了这种食物了。
然而，现在在我手里的不仅仅是一片披萨，更是房东的一片热情，我说什么也不能浪费
啊，于是我决定用保鲜膜包起来放到冰箱里做明天的早饭。
我拿保鲜膜缠好了，刚放进冰箱，就听到有人在开防盗门，我心里一惊，还没等我
反应过来，泡泡的大嗓门子就率先传了进来。
“饿死我了！”他娇憨地叫唤道。“我不到五点就从公司出发了，打了个车到怀柔
花了我小二百，从酒店拿到你的车，发现居然给使的快没油了，绕路加上油再开回来，
就这个点了！我都要饿死的了！”
泡泡一边邀功，一边关门换鞋。
路过厨房的时候他看到了我，很开心地打了个招呼：“大咪姐，做饭呢？”
“已经吃完了。”我笑着说。
泡泡不再理我，径直进了房东的房间，片刻他又奔回了厨房。兴高采烈地掀开披萨
盒盖，空的！
“披萨呢？”泡泡没吃到披萨，于是用... 阅读全帖 |
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b*******e
发帖数: 6920 | 39 还没等我想到开溜的借口，房东就一步逼上来，冷冷地问“你们说什么了？”
“家长里短随便聊聊。”我咽了口吐沫，说。
“谁家？”他紧接着问。
废话，当然是你家了，我倒是想聊我家，也得有人爱听啊。
见我没回答，房东已经猜到了八九，他沉着脸说：“别太过分了！”
我的怒火一下子就燃烧了起来，当仁不让地压低声音回呛道：“你不过分？！那你
怎么不坦白你是，那啥！”
房东脸色阴沉不吱声。
我继续用气声抢白他：“没错，你伯父是误会了，可有能耐你清明回家澄清啊？！
你以为我愿意啊，你个身心俱不能搞的，我图你啥？！”
房东瞪了我一眼，终是说不出什么反驳的话来。
于是，在鸿门宴和喜宴之后，我又人品爆发地参加了房东的家宴。
要说这顿饭吃的，真是同一个饭桌，不同的心情。他伯父是欣慰，我是开胃，房东
是倒胃。
当然了，如果房东能听着我叫一声“东东”就着一口菜，吃的吧唧有声，我也就不
敢跟他斗了。
在我跟他伯父你来我往互相吹捧的和谐场面下，房东只勉强喝下了半碗汤。 |
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b*******e
发帖数: 6920 | 40 后来，我才知道泡泡说的行程是吓唬我的。我们只坐了一个小时的小客，就在
下午四点钟的时候被放在了一个路口。
我望着一条蜿蜒乡路指引下远处的农舍，和更远处隐隐约约的高山，呼吸着清新温
润还有点点臭的空气，旅途的疲劳突然一扫而空。
我像木乃伊复活一样，刷刷刷地解开缠绕着的帽子围巾口罩手套，背着小包，一路
呼号着小跑着向前冲去。真是“久在马桶里，复得返自然”啊！
刚冲了没几步，旁边的田野里就杀出了一群灰色的羊来。
我哎呀一声反身往回跑，跑到泡泡背后，对着被缚的羊驼说：“快看，你妈贵姓，
这就是你的祖先啊！还不快叫祖宗好！”
房东和泡泡一脸黑线。
“把你给闲的。”泡泡说着就从背上卸下了登山包，跟我说，咱俩换着背！
我心想，背就背，反正也没有几步路了。
我把身后的背包解下来给泡泡，然后在他那比我矮不了多少的登山包前蹲下，把带
子都绑好，然后大喊一声裘德洛，打算一鼓作气地站立起来。悲剧的是，登山包不仅没
有顺从地爬上我的背，反而以东山压顶的姿势向我的身躯扑将下来。
我只来得及打了一个趔趄，就被沉重的登山包压在了下面动弹不得。
我鬼哭狼嚎地诅咒着万恶的登山包，手忙脚乱地解开背包的扣子带... 阅读全帖 |
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b*******e
发帖数: 6920 | 41 “那她现在在哪里？我们马上去找她！”泡泡激进的说。
姐夫沉吟着不说话。
我升起一种不祥的预感，试探地问：“难道说……你也不知道她在哪？”因为姐夫
如果早知道，今天早上找人的时候他就会联系她了。
姐夫点点头。
“任何联系方式也都没有吧。”我继续打破幻想神话。
没有。姐夫承认道。
“你怎么回事啊！你的意思是跟她彻底失去联系了？”泡泡好不容易看到的希望瞬
间又破灭了，他忍不住诘问道。
“你吵吵什么。”我呵斥道：“那是房东的妈妈，又不是姐夫的妈妈，他联系不上
很正常好不好。再说了，姐夫都说了她跟宗师离婚多年，房东是跟着宗师长大的，他们
母子关系自然比较淡嘛。”
泡泡撅着嘴，不再吱声。
我不死心地问道：“姐夫啊，房东的妈妈有没有重新组织家庭啊？”
问完我就在内心自我批评道，赵大咪，你太三八了，太恶俗了，太滞后了，你早这
样问早**天下太平了！
有。姐夫说。
“那她后来有没有别的孩子？”我继续问。
有。姐夫说。
我跟泡泡对视一眼，还真是要啥有啥，可怜滴房东哇。
“你刚刚说联系不上她，那你的意思是她离婚之后就离开老家了？你也不知道她改
嫁的那个人生活在哪个城市？”我很有城府的问，心思完全从失踪的房东... 阅读全帖 |
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v***s
发帖数: 109 | 42 我现有住的房子在一个安静而美丽的西人区，房东是一个南美移民，房东太太有二个男
孩儿，一男孩热衷于对见到的每一个人说：“you（你）Stupid（愚蠢）！”而另一个
男孩总在不停地哭。房东为人很友好也很谨慎，他对我们提出的各种要求总是雷厉风行
地满足。每次婴儿哭久了，他也会跑上楼来给我们道歉。但美中不足的是隔壁邻居家养
了条逮谁咬谁的大狗。
每次我去车库取自行车，那只看上去光溜溜的疯狗就肯定会在门口埋伏。后来我向房东
抱怨这事，并表示有可能报警时，房东很紧张。他说他会去跟邻居谈，又说迟早有一天
会亲手杀了那条恶狗。但后来我才知道，因为肤色和出租房间的缘故，房东一家多多少
少陷入被周围邻居歧视的局面。
为了不使房东太为难，我没有去报警，而是每天做出高玉宝的造型：心里满腔怒火，手
里高举一根打狗棍。我从没想过要因为这条狗搬家，就像电影台词里说的那样：你已经
找到了一个不错的房子和房东，你还要什么呢？ |
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t******a
发帖数: 72 | 43 俺们租的是一个两房一厅，独立出入，厨房和小厅合二为一。房租一月900，后来房东看在“老乡”的份上，便宜了50，不过要我们一次交清半年。当时也没想，交就交吧，就给他交了半年。后来别人提醒，俺们才知道，这里没有一次交清的说法。没办法，在中国住惯了，不了解这里的行情。算是第一个教训吧。
房子就这么住下来了。一开始觉得还可以，就是房间稍微冷了点，不过还过的去。刚来时房东就说了，说这边有点冷，因为暖气是总开关，要是开大了隔壁就太热。俺们也是通情达理的，谁会跟你计较。
房东待俺们还真不错，经常时不时会送些吃的什么过来，虽然都不是什么好东西。偶尔也会和房东一起吃吃饭，感觉其乐融融。俺们还在庆幸啊，为什么好人都让俺给遇上了？？这样的房东，实在啊！
房东有车，所以经常载我们出去买菜什么的。有时候出去办事也顺便搭一下。再后来，时间长了，发现房东也不是没有缺点的。有一个毛病就是不说真话。例如有一次，房东过来喊，“老迷糊虫，下午咱带你去Vancouver玩一哈子，怎么样？”俺们自然是欣然应允了。结果去了才知道，是他自己捡的沙发让俺帮忙搬。其实就这点屁事，说穿了又何妨？而他呢就喜欢这么藏着掖着。
不过总的来说， |
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l*****h
发帖数: 87 | 44 是这样的，妻子怀孕了，本月即将生小宝宝，但是美国法律要求房屋必须除铅。在三月
份的时候，房东说不除铅，还要求我们必须搬出房子。但是美国关于除铅的法律中又有
这么一条是“房东不得以房屋未除铅为由不租给房客或者将房客驱赶出去”。十分无奈
，决定还是搬出去，找了个新的房子。但是有几件事情一直没谈妥：
- 我要求房东赔偿一月房租，因为他在租赁期满前将房客驱逐，房东拒绝。
- 房东要求我提前搬出，因为有新房客要入住，而我拒绝，因为我的房子4月1号才开始。
- 3月31号是周六，和新房东交涉后，可以提前搬入，开始准备搬家，但是还没搬完的
时候，旧房东已经领人前来要求搬入。我拒绝未果，房东和新房客仍然将所有物品摆放
到了客厅等处，我搬完屋内东西后，他们立即全部搬入。
- 现房东要求我交最后两个月的utility，我以他未做任何赔偿并且问题未解决为由拒
绝，现在他打电话给我说“一切后果由我承担”。
现在的问题是，我们当时并没有签订房屋合同，任何的协议都是口头的，房东这么驱逐
房客合理吗？我拒绝支付utility合理吗？他会不会以此为理由告我？ |
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a****o
发帖数: 6612 | 45 美国的法律很绕的。我已经说过了，“麻州法律规定房东不得以含铅为由不租给怀孕或
者有小孩的租客，也不得以此为由要求租客搬离。” 和有小孩必须除铅是冲突的。也
就是说，房东可以不解除你们之间的合同。你必须履行合同直到合同结束。但是，房东
可以拒绝你妻子和新生儿（出生后）入住。（或者你怀孕的妻子---具体根据法律规定
。）如果你们坚持住，那么房东可以报警，让警察来勒令你妻子和小孩搬走，但是你可
以合法住。
房东也有房东的利益。如果上法庭，法庭（原则上）不会偏袒任何一方，如果房东没有
过错，或者过错没有造成你的实际经济损失（比如在你搬走的同一天，让其他房客搬进
来，并没有造成你的实际经济损失。），你无法获得赔偿或者补偿。
你们既然没有签书面合同，双方就需要更好地相互谅解。没觉得房东有什么过分的地方。 |
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l*********g
发帖数: 1729 | 46 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: laolongwang (老龙王), 信区: Military
标 题: 对付无良房东,让他跪着求你
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 20 11:19:20 2013, 美东)
我教你几个办法对付无良房东,让他跪着求你
(1)如果房租是包括水费的,那你可以把家里所有能开得水龙头(浴室,厨房等)全部打到
最大,24小时放热水,保守估计,这样水费会是正常的20-30倍,房东每个月收到1000美元
的帐单,他还不能把你怎么样,就是告也告不了你(因为按照合约房租是包括水费的). 保
证用不了几个月,房东就会求饶.
(2)如果房租包括电费,方法同上,买几个功率极大的电器24小时开着.
(3)自己故意搞坏heating,水管等,这些东西房东必须免费修的,他每次派人修人工很贵,
一个月搞上10次就够了.
(4)搞脏搞乱公共区域,房东不得不派人修.
(5)在楼外面到处贴传单,说哪里哪里不好,不建议别人来租住.
有了上面的几条(你按时付房租,这样房东拿你根本没办法),无良房东会跪着求你答应你
的一切条件. |
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p****8
发帖数: 325 | 47 我的房东才极品呢，因为他们住的远，年纪大了，让我帮着打广告show房子，秀了几次
有一个烙印要租，先和女房东约一周后签了合约，后来男房东说要先见一下人再决定租
不租，那个租房的人等不到他电话，给我发了2封邮件催，房东也没有联系他，后来那
人不等又找别的房子了。
……》
后来又帮他show几次房，又一对白人夫妻要租，白男很懂礼貌，打电话发邮件，请我帮
忙问房东，房东不理不睬，说人家有2个孩子，说考虑考虑给白男电话，过了几天白男
给我邮件说，房东很令人疑惑，说回电话也不回，很不好，没空和这样的人play game
。我回信说我也不喜欢play game。
想起我们搬进来前已经空了6个月，agent说起房东满脸不满和不屑，任何事大多有个源
头，象我这样傻乎乎想着帮助别人的没惹上麻烦算好事了…… |
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d********f
发帖数: 43471 | 48 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: pikleyano (yano), 信区: Texas
标 题: 房东的老婆生了，孩子长得像我，wtf！
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 19 20:07:50 2010, 美东)
真他妈的，WTF！！请原谅我爆粗口，可是想不通世界上怎么这么多惟恐天下不乱的人
！！！长话短说，事情的经过就是我标题上说的，我房东老婆刚生了，居然有好事者说
小孩长得跟我像...
事情背景是这样的，房东其实就是跟apartment office 签合同的 tenant 而已，我是
他的 co-tenant。我们住的是一个 2 bedroom apartment，房东和他老婆住主卧，我住
客厅，我们还有另外一个roommate 住小卧室。
最近房东老婆生小孩了，各种损友都过来看小孩，看到了免不了说小孩这里像爸爸，那
里像妈妈什么的，结果有天突然有个小子说小孩眉眼挺像我的。其实小孩我也看过了，
眉骨算是跟我一类的人字眉吧，虽然类型一样，可是实际样子差的远了去了。本来这小
子这么说一句，过去也就算了，谁知道世界上竟然他妈的这么多好事者，居然把... 阅读全帖 |
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m******1
发帖数: 19713 | 49 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: pikleyano (yano), 信区: Texas
标 题: 房东的老婆生了，孩子长得像我，wtf！
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 19 20:07:50 2010, 美东)
真他妈的，WTF！！请原谅我爆粗口，可是想不通世界上怎么这么多惟恐天下不乱的人
！！！长话短说，事情的经过就是我标题上说的，我房东老婆刚生了，居然有好事者说
小孩长得跟我像...
事情背景是这样的，房东其实就是跟apartment office 签合同的 tenant 而已，我是
他的 co-tenant。我们住的是一个 2 bedroom apartment，房东和他老婆住主卧，我住
客厅，我们还有另外一个roommate 住小卧室。
最近房东老婆生小孩了，各种损友都过来看小孩，看到了免不了说小孩这里像爸爸，那
里像妈妈什么的，结果有天突然有个小子说小孩眉眼挺像我的。其实小孩我也看过了，
眉骨算是跟我一类的人字眉吧，虽然类型一样，可是实际样子差的远了去了。本来这小
子这么说一句，过去也就算了，谁知道世界上竟然他妈的这么多好事者，居然把... 阅读全帖 |
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l*********g
发帖数: 1729 | 50 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: laolongwang (老龙王), 信区: Military
标 题: 对付无良房东,让他跪着求你
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 20 11:19:20 2013, 美东)
我教你几个办法对付无良房东,让他跪着求你
(1)如果房租是包括水费的,那你可以把家里所有能开得水龙头(浴室,厨房等)全部打到
最大,24小时放热水,保守估计,这样水费会是正常的20-30倍,房东每个月收到1000美元
的帐单,他还不能把你怎么样,就是告也告不了你(因为按照合约房租是包括水费的). 保
证用不了几个月,房东就会求饶.
(2)如果房租包括电费,方法同上,买几个功率极大的电器24小时开着.
(3)自己故意搞坏heating,水管等,这些东西房东必须免费修的,他每次派人修人工很贵,
一个月搞上10次就够了.
(4)搞脏搞乱公共区域,房东不得不派人修.
(5)在楼外面到处贴传单,说哪里哪里不好,不建议别人来租住.
有了上面的几条(你按时付房租,这样房东拿你根本没办法),无良房东会跪着求你答应你
的一切条件. |
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