q*d
发帖数: 22178 | 1 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: qed (弦月弯刀), 信区: ChinaNews
标 题: 房价又要涨了:本年度上涨目标10%
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 29 11:55:17 2011, 美东)
新华网北京3月29日电 (“新华视点”记者 刘敏、叶锋、石志勇) 28日晚间，上海打破
一线城市“缄默”的局面，公布今年新建住房价格控制目标。距“国八条”规定的“大
限”只有两三天，目前仅有40余个城市公布了年度“限价令”，众多一线城市仍“按兵
不动”。
已揭晓“谜底”的部分城市“控制目标”也引发争议。楼市“限价”怎么变成了“
限涨”？地方政府“定价”的依据是什么？地方“问责”如何避免“软执行”？围绕三
大疑问，记者进行了追踪调查。
“控制目标”为何变成“上涨目标”？
记者跟踪40多个公布房价“调控目标”的城市，没有发现一个“降”字。这些城市
普遍“描述”了允许房价上涨的区间，涨幅大都在10%左右。
西安市3月22日出台今年新建住房价格控制目标：新建住房价格增长幅度不高于当
年经济社会发展目标和人均可支配收入增长幅度。而西安2011年城... 阅读全帖 |
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t***u
发帖数: 77 | 2 中国房价疯狂上涨启动于朱镕基总理卸任之年，如今十二年过去了，中国城市房价在这
十二年间究竟上涨了多少倍？无论是官员还是专家学者恐怕都不愿回答这个问题！而基
本的判断是十二倍！
今天我所居住的北京，房价已经涨得足以让无房人绝望的地步，尤其是在对比了一套普
通住房和自己的年收入之后，人们都会立刻产生痛不欲生的感觉。北京四环内外的二手
房价格基本在5万以上，新房普遍都在8万以上。这意味着100平米的二手房要500多万，
新房要800多万。即使所谓的精英金领，年薪在20万上下，20年不吃不喝也换不来这么
一套房。
一个十三亿人口的大国，完全照搬弹丸之地的香港地产模式，把财政收入跟土地出让牢
牢捆绑在一起，这样的房价岂有不涨的道理？知名经济学家徐滇庆认为房价和所有价格
一样都是货币惹来的祸，水涨船高，只要过度增发货币，中国的房价物价必然轮番上涨
。而中国8%的人拥有80%的财富，因而12亿人中国人根本买不起房，能够拥有住房购买
能力的最多1亿人，其中拥有多套房的不足3000万人。
推动中国房价上涨的因素很多，除了货币增发、土地财政、政绩冲动之外，官场贪腐也
是一大因素。购房置业已成为官员受贿洗钱... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 3 为了买房，在1998年就月入5000元的张丽红夫妇伙食费摊到每天不到7元，早饭中饭夫妻俩都在单位解决，还不敢要肉菜，晚上回家真的就是白水挂面，连个鸡蛋也不舍得放。最多的时候同时，夫妇俩供着3套房，一个月还贷款就要4万多元。
半个多月前，张丽红（化名）开始在中介挂牌卖房，想在“国五条”落地之前把房子卖出去，她还四处给老朋友、老同学打电话，询问有没有人愿意买二手房。接到电话的人都很诧异：“你可是有名的地主 啊。大家一直很羡慕呢，不是总嫌自己房子不够多，要给儿子挣足家业么？”张丽红只有苦笑。
在北京打拼十多年，张丽红现在手中一共有5套房子。她一度觉得只有房子能给人安全感，可是随着房产政策不断调整，心里越来越不安，“交易成本不断增加，房产税要征收，多套房子还可能是重税，手里的房子眼看着要变成沉重的负担。”她忽然有点想不明白：“这十年，从拼命买房，到现在拼命卖房，我这是折腾什么呢？”
为了第一套房首付
夫妻俩吃白水挂面
张丽红在北京拥有的第一个家是在单位附近租的破旧筒子楼里的一个单间。1998年她硕士毕业，和爱情长跑很多年的男朋友结婚，开始了一个小家庭的新生活。“在那个楼里住了5年，简直像噩梦，... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 4 在宁波北仑工作的小伙子小朱，最近看中了一套二手房，但奇怪的是，虽然他出价是最低的，可房东追着要把房子卖给他。
小朱起了疑心，四处打听，最后得到的真相，让他心头一暖。
房子一点问题没有，小朱拣这么大个便宜，完全是因为自己一个热心的小小举动。
看房时见老太太拎菜吃力
热心小伙帮她拎上楼
小朱今年30岁，在北仑工作五六年了，最近，他正在筹备婚事，四处看婚房。
今年8月，他看中北仑客运中心附近京华名苑的一套房子，90多平方米，挂牌价80万，比较符合小朱的预期。
一天，小朱和中介约好去看房。走到房子楼下时，小朱看到一个老太太拎着很多菜准备上楼。见老人家有些吃力，小朱二话没说，帮她拎上了楼。
说来也巧，老太太就住在小朱看中的房子对面。放下菜篮，小朱就去看房了。
房东愿意降价卖房
小朱起了疑心
房子的确不错，但小朱觉得，80万的价格还是高了一点，他有些犹豫。没想到，之后几天，房东接二连三给他打来电话，希望他买下房子，价钱好商量。
小朱了解到，这套房子蛮多人看中的，出的价钱也都不少于80万。可房东为什么偏偏愿意降价卖给自己呢？他起了疑心。
小朱的怀疑并非没有理由。房东曾经和他说过，因为欠了银行的钱，这... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 5 随着双降、公积金贷款额度提高及贴息等多重楼市利好政策落地，11月的二手楼市终于一挽“金九银十”的颓势。最新数据显示，11月二手成交均价为25011元/平方米，环比上涨6.5%。成交宗数更是超越“金九银十”，环比10月增长62.2%。此外，受到全面二孩政策放松的影响，在11月份，学位房需求明显升温。以“学位需要”为购房目的的成交宗数环比上涨了4.84个百分点。
二手成交止跌回升
虽然在传统的“金九银十”旺季中，二手楼市未如理想，连续两月录得下滑。但“央妈”上月连续放出多项楼市大招——降息降准、公积金贷款额度提高及贴息等，立即为二手楼市注入了强心针。本月经中原成交的二手住宅宗数环比回升明显，达到62.2%。同时，二手住宅成交面积也环比上涨57.7%。价格方面，在本月安居客成交的二手住宅均价为25011元/平方米，环比涨幅明显。
中原地产暨南分行营业经理刘袁远表示，公积金贴息政策的落地，对二手楼市起到了积极的推动作用。分行近期成交了一套易丰大厦的单间，面积约42平方米，总价约99万。买家本来持观望态度，在得知贴息政策落地后果断出手。中原地产淘金北路分行高级营业经理陈华妹也透露，分行所在的淘金... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 6 鄂尔多斯穷人六房六车抵工钱 富人曾打车上厕所
2012年12月13日 18:23 《全球商业经典》杂志 评论(703人参与)
文/黄冰
对初来乍到者来说，夜晚的鄂尔多斯(7.92,-0.12,-1.49%)最美。
从位于伊金霍洛旗的机场出来(“旗”是内蒙古的一种行政区划，相当于县)，一路
上灯光闪烁夜景璀璨，比之白天，更能代表这个富裕之城的实力。这里的夜景，比上海
更大气，比北京更耀眼。粗线条的现代建筑群配上中国传统美学里最喜欢的金色和赤红
色，夜幕下轮廓清晰，一望之下，仿佛西亚童话故事里的宫殿，十分气势恢宏，十分—
“体面”。
这种“体面”感，如果放在北京或者上海，大概不会让人在惊羡之外产生某种复杂
的情愫：夹杂着少许怀疑和不屑。可是这里是鄂尔多斯，一个十年前还带着贫穷落后标
志的中西部城市。于是，这种“体面”深深地刺激和鼓舞了人们辩驳的欲望。
多年来，关于鄂尔多斯的故事，被浓缩为两个字：“暴富”，这个词意味着简陋的
获利方式、粗暴的消费习惯和荒诞的致富故事。
鄂尔多斯盛产富翁：据说市区人口不到70万的鄂尔多斯，有超过6000个亿万富翁，
近10万个千万富翁。但是想找到这些人并不... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 7 http://finance.sina.com.cn/china/20140603/015619294116.shtml
蔡胤
刚过去的5月，北京新建商品住宅供应不断放量，供销出现逆转，新增项目去化慢
，库存不断攀升，价格下行压力较大。
据链家地产[微博]市场研究部统计，5月北京新建商品住宅(包含保障房)成交量为
5336套，比4月下降12.4%。扣除保障房后，纯商品住宅成交量为4284套，比4月上升0.8
%，比去年同期下降23.5%。与两年前相比，今年同期更是相去甚远：2012年5月北京新
房成交火爆，当月网签总量为10502套。
在去化减慢带来的现金流压力及中期业绩压力下，一些房企选择了在北京以价换量
，楼盘降价促销的现象在北京持续蔓延。
成交低迷叠高库存
日前，在北京南郊大兴区域，保利首开熙悦春天项目销售人员向《第一财经日报》
记者透露，该项目二期为70~97平方米的精装房，目前均价为2.2万~2.3万元/平方米，
虽然部分特价房源低至2.1万元/平方米，但该项目开盘两月后，5月底仍有不少房源在
售。
这是北京楼市成交低迷的冰山一角。
“2014年北京市场供销比出现逆转，在当前... 阅读全帖 |
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f********4
发帖数: 2883 | 8 好文介绍 - 中国人出了国 发现拼爹是国际惯例。
而且这个爹比李刚爹还要牛，是基因决定的牛，不是拼出来的牛。华人终于意识到原来
在美加，名校，成绩，教育的成功并没有带来华人后裔在职场上的成功。相反，几年前
我看到过报道，加拿大华裔移民的第二代比第一代还要难融入社会，和找到好工作。
我早就跟你们讲过教育不是唯一的决定性因素，看看烙印，从印度破大学里出来，就黑
压压地来了，直接就上职场然后取得各种成功。印度人的成功方式那才是最值得研究的。
热帖：中国人出了国 发现拼爹是国际惯例 （转自倍可亲）
国内近年来拼爹现象愈演愈烈，一些拼爹的极端例子更是让公众极为反感，到了加
拿大我发现拼爹其实是一种国际惯例。只不过在这里赤裸裸的权钱交易和以权谋私的拼
爹那是作死啊,因为反对党和媒体时刻盯着你, 各种细致入微的法律规则圈着你, 也饶
不了你。比如德高望重广受爱戴的加拿大密市传奇市长麦考莲，最近就因为市政府项目
被其儿子公司承包涉嫌违反城市利益冲突法而被诉，90多岁高龄的她因此要到法庭接受
质询，虽然法庭以证据不足裁定撤销控告，但仍有评论家认为这是她政治生涯上的污点
。但是，尽管如此，加拿大爹... 阅读全帖 |
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w*****n
发帖数: 2693 | 9 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: dayday129 (dayday), 信区: Returnee
标 题: 兰州大学欺骗海归，引进人才
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 6 23:00:52 2015, 美东)
985高校兰州大学，公然毁约，之前合同里承诺的给引进人才，海归的几十万补贴全部
不予兑现。几十名教授副教授联名上书，目前也无济于事。请有意海归的同学们，千万
别来兰大。还请大家帮忙扩散此恶性诈骗事件。中国太黑了！兰大最黑！
这是教授们集体的诉求！
兰州大学引进人才关于本次集资建房分配草案致学校领导的公开信
尊敬的王寒松书记，王乘校长，
请允许我们代表学校近几年引进人才这一群体向您反映以下相关问题。
根据学校上周发给各个学院的点房政策意见稿，我们了解到学校新近拟定的如下政策：
“已享受学校引进人才住房补贴的在编在岗教职工,以经济适用房价格点房;若将引进人
才住房补贴退回学校的，则与其它老师以相同政策按集资价格点房。”对此政策，我们
全体引进人才感觉到非常不公，现将我们的想法呈上。
引进人才的住房补贴是学校在吸纳高水平科研人才时在红头文... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 10 2016-03-12 08:30
作者：王尚一
“空中解体”（俗称散架），是指飞机（或其他飞行器）由于各种原因，比如气流、撞
击、爆炸、操作不当、超过最大过载等，机体发生结构性损坏，从而导致机身破裂，由
于飞机机舱是增压的，内部的压力会将飞机撕裂，然后整个机体就变成碎片，原理就好
像气球爆裂一样，就是所谓的空中解体。
中国经济奇迹的实质是外资驱动、中资管控进而形成中国独具的经济特色，也因此决定
即将发生的空中解体。
过去近三十年，中国经济以血汗工厂出口为开端进入超高速经济增长阶段。中国经济增
长如同火箭升空，最初启动较为缓慢，到中期令世人瞩目，后期成为世界的焦点。不过
由于中国经济的关键结构和驱动都来自外资，随着外储清空中国经济将突然全面瓦解。
首先，外资决定中国经济实质，驱动中国经济增长。外资的特点决定了中国是完全依附
型经济，只能依靠外资生存，外资决定包括三方面：
1、技术决定：外资进入中国时给中国带来所有的关键的和重要的技术。如果没有外资
进入，中国没钱购买技术，今天的面貌仍然停留在40年前。今天中国人享受的现代生活
都不会存在，没有高楼大厦，没有城市规划，没有稳定的电力，没有各... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 11 2016-03-12 08:30
作者：王尚一
“空中解体”（俗称散架），是指飞机（或其他飞行器）由于各种原因，比如气流、撞
击、爆炸、操作不当、超过最大过载等，机体发生结构性损坏，从而导致机身破裂，由
于飞机机舱是增压的，内部的压力会将飞机撕裂，然后整个机体就变成碎片，原理就好
像气球爆裂一样，就是所谓的空中解体。
中国经济奇迹的实质是外资驱动、中资管控进而形成中国独具的经济特色，也因此决定
即将发生的空中解体。
过去近三十年，中国经济以血汗工厂出口为开端进入超高速经济增长阶段。中国经济增
长如同火箭升空，最初启动较为缓慢，到中期令世人瞩目，后期成为世界的焦点。不过
由于中国经济的关键结构和驱动都来自外资，随着外储清空中国经济将突然全面瓦解。
首先，外资决定中国经济实质，驱动中国经济增长。外资的特点决定了中国是完全依附
型经济，只能依靠外资生存，外资决定包括三方面：
1、技术决定：外资进入中国时给中国带来所有的关键的和重要的技术。如果没有外资
进入，中国没钱购买技术，今天的面貌仍然停留在40年前。今天中国人享受的现代生活
都不会存在，没有高楼大厦，没有城市规划，没有稳定的电力，没有各... 阅读全帖 |
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w*********r
发帖数: 42116 | 12 近日，北京市人保局、市统计局披露，2015年北京职工平均工资为85038元，比上年增
长9.64%，月平均工资为7086元。
2013年，研究生刚一毕业的宋文就顺利进入北京一家知名会计师事务所，开始了她的白
领生涯。每月工资扣除五险一金和个税后仍能达到12000多元，不管是按收入标准还是
职业类型，宋文都可算得上进入了中等收入群体。然而，她却向《每日经济新闻》记者
吐露心中的纠结：“我每月房租就需要开支2000多元，还有一大堆水费、电费、网费、
车费，再算上平时吃饭、聚会，每月3000元左右结余已经相当不错了。偶尔旅游一下，
但也只敢在国内转转。想到以后要还房贷和照顾家庭，压力还是挺大。”
与宋文有些不同，同样在2013年研究生毕业的李晓军当年就考取了中央部委的公务员，
他更关心的是他在单位分房名单上的位置。
李晓军目前仍是科员级别，通常每月基本工资有6100元、加班费约300元，另外节假日
单位会发200元购物券。
虽然工资尚不及北京市平均水平，但李晓军的压力并不比宋文大。他给《每日经济新闻
》记者算了生活账：“首先是不用租房，我住在单位提供的宿舍，每月至少能省下1500
元，而且单... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 13 武汉网上抢房：还没看清房号，230套房就被选完了
梁倩 徐海波/经济参考报
2017-12-19 07:28
字号
近日，一向敬业的杨明（化名）和单位领导请了假提前下班，因为下午六点整，他之前
所看的武汉保利时代项目要在网上开盘。
不过，这次好运并没有降临。“我在电脑前守了半个多小时，一到六点整就点击鼠标。
但还没等看清房号，230个绿色图标全部被选完了。”杨明说道。
从南京开玛莎拉蒂连夜排号，到武汉抢房，在调控一年后，购房者热情依然未熄灭。对
此，专家认为，未来中央政府将统一部署长期性和基础性制度，坚持调控不动摇，减少
获利空间。
18日，国家统计局发布11月70大中城市住宅销售价格变动情况显示，热点城市房价继续
保持平稳。从环比看，七个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间
；北京、上海、郑州和武汉四个城市环比持平。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，15个热点城市中11个城市新建商品住宅同比
下降，降幅在0.2至3.2个百分点之间，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效
果继续显现。
不过，二、三线城市楼市依然较热。统计局数据显示，二线城市新建商品住宅... 阅读全帖 |
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Z*******i
发帖数: 208 | 14 看中了一个银行卖的破产房，比那个区的市场价要便宜一点，虽然看着房子的里面全都
是破破烂烂的，但房子结构不错，全砖，地段好，lot也很大。看着还是很动心。
盯了很久，过一阵，这个房子就降$5000 或者一万，降了四次后，等到某天，这个房子
突然又降了一万，我忍不住了。
低于listing price 一万的Offer交了一天，就收到回信了，multiple offers，要我出
能出的最好价格。嗯，我动心了，别人也动心了，房子价位看来确实不错了。想了想，
忍痛在原来的基础上又加了$5000. NND，要是还买不着，我就断了住house的愿望。
等了一个漫长的周末，又过了三天，回信来了，我悲剧了，房子已经pending了！NND，
别人比我狠，咱只有继续住公寓了。
期间各种看房，依然未果。公寓催着续签，一年啊，一年就一年吧，我也不能露天住吧
，好歹咱也是有工作的人。
被拒一个多月后吧，手贱，又点开了那个房子链接，居然不是pending状态了,是原价又
active on market! 赶紧打电话联系，原来上个抢到的买主没能成交。至于是什么原因
，银行表示啥也不知道。看来这个房子有毛病，人... 阅读全帖 |
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c*******f
发帖数: 4 | 15 交通：这是一套位于East Boston的一个独栋TownHouse，出门只需7分钟左右,即可到达
蓝线Airport地铁站，乘搭地铁可直达Downtown，去往Suffolk、Emerson、NEU和NEC等
高校大约20 - 30分钟左右。
周边：公寓周边设施齐全，有Shaw's大型美国超市、24小时的CVS和Walgreens生活超市
，附近还有许多餐馆可供选择；一些居民设施也很齐全，附近有邮局、图书馆，去往机
场就更是方便了。
房屋概括：该房子楼高3层，刚翻新完毕，每层都是由一个独立的套间组成；屋内都是
采用实木地板，每个房间均有储物柜；厨房面积很大，可摆放餐桌，并都配有全新的电
冰箱、油烟机、煤气灶和烤箱；每个套间的客厅都已进行独立性分隔，可作为房间使用
，并且每个套间都有一个封闭式的大露台，采光相当不错，可作为一个额外的Study
Room或杂物房均可。
1层：2房、1厅、1卫、1厨，价格$1,500/月
2层：2.5房、1厅、1卫、1厨,价格$1,650/月
3层：3房、1厅、1卫、1厨,价格$2,200/月
整栋出租价格:$5,200/月
房间照片和视频 请到这个链接查... 阅读全帖 |
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q******e
发帖数: 64 | 16 纽约市[Flushing] 法拉盛公寓大单房，带独立的卫生间。靠近7号地铁2条街
公寓楼房，第二层，2房一听里面的一个主卧。一个带独立卫生间的大单房。
12月1日可以入住，价格一个人800，2个人价格850
全包价格，带网络价格。夏天用空调需要50块额外电费。
同住的都是女性，最好入住也是女性。
最近几天可以提前看房。
这个公寓地址： 143-25 41st Ave，Queens, NY 11355
联系EMAIL： L********[email protected] |
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c*******f
发帖数: 4 | 17 交通：这是一套位于East Boston的一个独栋TownHouse，出门只需7分钟左右,即可到达
蓝线Airport地铁站，乘搭地铁可直达Downtown，去往Suffolk、Emerson、NEU和NEC等
高校大约20 - 30分钟左右。
周边：公寓周边设施齐全，有Shaw's大型美国超市、24小时的CVS和Walgreens生活超市
，附近还有许多餐馆可供选择；一些居民设施也很齐全，附近有邮局、图书馆，去往机
场就更是方便了。
房屋概括：该房子楼高3层，刚翻新完毕，每层都是由一个独立的套间组成；屋内都是
采用实木地板，每个房间均有储物柜；厨房面积很大，可摆放餐桌，并都配有全新的电
冰箱、油烟机、煤气灶和烤箱；每个套间的客厅都已进行独立性分隔，可作为房间使用
，并且每个套间都有一个封闭式的大露台，采光相当不错，可作为一个额外的Study
Room或杂物房均可。
1层：2房、1厅、1卫、1厨，价格$1,500/月
2层：2.5房、1厅、1卫、1厨,价格$1,650/月
3层：3房、1厅、1卫、1厨,价格$2,200/月
整栋出租价格:$5,200/月
房间照片和视频 请到这个链接查... 阅读全帖 |
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d*******9
发帖数: 156 | 18 这是教授们的诉求！
兰州大学引进人才关于本次集资建房分配草案致学校领导的公开信
尊敬的王寒松书记，王乘校长，
请允许我们代表学校近几年引进人才这一群体向您反映以下相关问题。
根据学校上周发给各个学院的点房政策意见稿，我们了解到学校新近拟定的如下政策：
“已享受学校引进人才住房补贴的在编在岗教职工,以经济适用房价格点房;若将引进人
才住房补贴退回学校的，则与其它老师以相同政策按集资价格点房。”对此政策，我们
全体引进人才感觉到非常不公，现将我们的想法呈上。
引进人才的住房补贴是学校在吸纳高水平科研人才时在红头文件上郑重承诺的对其个人
的奖励补助政策，其实质属于对于引进人才的专项奖励基金。从学校的角度换句话说，
引进人才是要花成本的。集资建房是学校近年来为解决教职工住房问题实施的一件大好
事，在资源允许的条件下其政策惠及符合点房条件的全体员工，引进人才作为兰大正式
在编职工理应与学校其他教职工享受同等待遇，学校没有理由将其单独排列在外加以限
制。我们认为该草案中将“引进人才的奖励基金”与“教职工的福利集资建房”这两个
没有交集的事物混淆在一起，从“引进人才不应享受双重福利”这一点错误观点考... 阅读全帖 |
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k***a
发帖数: 2258 | 19 http://www.sina.com.cn 2012年07月21日 08:25 华夏时报
水皮杂谈：做实业的不如炒房的
中国经济要持续高速增长，产业结构必须做出调整，粗放式的经营模式不可持续，
所以升级换代是不少官员和学者挂在嘴边的口头禅，但是作为一个企业，作为企业主，
他们的感受又如何呢？有多少人又能站在他们的角度想一想问题呢？
实事求是地讲，来自长三角、珠三角中小企业的信息表明，上下脱节，鸡同鸭讲，
不但成为我们清谈的误区，甚至有可能误导决策。2008年之后去过东莞和温州的人就能
理解2012年GDP的增速下滑是必然也是不可避免的，因为作为制造业根本的中小企业面
临的冲击是巨大的，不但有原材料价格上升，人力资本上升带来的利润空间挤压，甚至
还有因为城镇化农转非而带来的就业观念转变，民工荒正在成为刘易斯拐点之后的正常
现象，这些因素决策层不能不考虑，如何确保制造业这个中国经济的根本在国际竞争中
拥有长期的优势地位是回避不了的一道大题目。
转在这里的文章，出自长三角一个企业主的第二代，可能都算不上富二代，因为从
文中可以看出，这样的企业基本上是在为生存而努力而拼搏，那点营收在交了... 阅读全帖 |
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M*******s
发帖数: 4074 | 20 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: whoiwere (dddddddd), 信区: WaterWorld
标 题: 房地产税 开征, 100万房每月缴税400元
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 21 07:35:39 2015, 美东)
近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中... 阅读全帖 |
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w******e
发帖数: 953 | 21 近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建筑成本只
占40%。在房价中，目前土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。如果
将以往在房价当中一次性交纳的税费改成按年收取，那么，改革后房地产的开发成本将
有大幅度降低。
假如地价和相关税费分70年交，目前售价6000元/平方米的房子，从理论... 阅读全帖 |
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T*********s
发帖数: 20444 | 22 国家又收了一笔钱
这笔钱是从租客手里收的
近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建筑成本只
占40%。在房价中，目前土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。如果
将以往在房价当中一次性交纳的税费改成按年收取，那么，改革后房地产的开发成本将
有大幅度降低。
假如地价和相关税费分70年... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 23 一
我出生在北京，身份证号以110106开头。我是北京人，但不是土著。
上世纪50年代初，我姥姥和还是未婚夫的姥爷工作调动，先后来到北京，我奶奶一
家则来得稍早一些。上世纪30年代前后，我爷爷到北京上大学，于是从祖籍地举家迁了
过来。
18岁之前，我一直住在南四环外航天大院的姥姥家。大院的人多数都是从上世纪50
年代起，陆续因工作调动来到北京的，包括我姥姥一家。这其中也有一些曾经的英雄人
物，是通过地下通道，从香港来到北京，几经辗转来到大院工作生活的。上世纪第一批
人口普查时，这些人被登记成为了北京人，拿到了110开头的身份证，尽管他们乡音未
改。
到我出生时，已经是航天大院的第三代。经过头两代航天人的建设，家属区的面积
已经非常大，从西北角到东南角，大概要坐四站公交。
一条东西向的马路把家属区一分为二。路南是配套更好的社区，有好几个江南风格
的小公园，子弟小学也是几所当中最好的，这里住的多是科研人员，也曾住过“两弹一
星”的院士；路北则是大院工人的聚居地，周边环境乱很多，连一个像样的居民公共场
所都没有。
我家就位于这条马路的北... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 24 4月22日晚，中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地
产市场的通知》（以下简称《通知》）。从即日起海南实行严格的限购政策，在已出台
限购政策的基础上，实施全域限购。
每日经济新闻记者依据海南省统计局披露的数据统计了近4年（2014年-2017年）商品房
销售额后发现，海南商品房成交额合计达到了6124亿元。
近年来，随着全国房地产市场成交活跃，海南的商品房成交额增长呈加速之势，如2017
年商品成交额就同比上涨82%，而当地人购买能力有限，其中不少是外地的炒房资金。
分析人士认为，此次海南发布的限购政策，条件异常苛刻，包含户籍、社保、贷款、年
限等多重调控手段，这意味着外地新增炒房资金在数年内几乎无法进入海南楼市，前几
年流入海南楼市的数千亿炒房资金面临着被“关门打狗”的尴尬局面！
海南省商品住宅实施全域限购
五年社保，首付七成，限售5年，首套住房住房公积金贷款最低首付款比例升至30%，海
南房地产调控政策正经历层层加码的过程，多维度全方位调控，严防炒房。
为建立和完善房地产长效机制，坚决防范炒房炒地投机行为，海南调控再度升级。《通
知》指出，海南实行严格的限... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 25 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 狼教授又发声了:中国距港式楼市崩盘只差半步 保障房是泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 23 03:27:14 2012, 美东)
我们距离香港式的衰退就差半步天龙八部，因为在香港所犯的三大错误之中，我们
已经犯了两个半。
第一，政府垄断土地开发权，有意制造楼市火山，并严重依赖土地财政，让房地产
成为经济支柱。
香港土地产权向来为政府所有，批租土地也是政府财政收入的主要来源。土地价格
越高，政府收益越大。人们现在已经认识到，回归前的“港英”政府对中国香港的楼市
泡沫有推波助澜之责；其急功近利与短视，与近年来我们地方政府争相攫取土地一级市
场收益相似。
香港房地产长期在经济中“独占鳌头”，金融服务业也是依赖房地产。依赖到什么
程度呢？我分三个层面来说：
第一层面：经济依赖。1997年房地产以及相关行业的增加值焦点装修家居网，占香
港GDP的比重已超过四成，整个经济活动都围绕着房地产业转。房地产投资长期占固定
资产总投资的... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 26 近日，有网友在微博爆料，称在国土资源部网站上发现，郭美美的母亲郭登峰在去年12月以低价购买了湖南益阳的一套经济适用房。国土资源部网站的工作人员向记者证实，微博上网友上传的网页的确是国土资源部网站上的。
郎咸平微博“反击” 称或追究造谣者法律责任
郭美美母亲郭登峰
前有干爹后有郎，
人情岂用肉来偿？
玛莎拉蒂太丢脸，
驶入湖南经适房？
――网上流传的段子
专访郭美美母女让郎咸平教授惹来一身骚，而近日，又有网友在微博爆料，称在国土资源部网站上发现，郭美美的母亲郭登峰在去年12月以低价购买了湖南益阳的一套经济适用房。国土资源部网站的工作人员向记者证实，微博上网友上传的网页的确是国土资源部网站上的。这就是“玛莎拉蒂驶入湖南经适房”的段子由来。
与此同时，昨日12时，郎咸平教授也在微博亮出“我的反击”，称其与郭美美母女有不正当关系、收受200万元贿赂等消息纯属谣言，另有消息称，郎咸平表示或将追究造谣者的法律责任。
“郭美美事件”近日又起波澜，有网友爆料称，郭美美母女在“祸害”完红会之后，又祸害起经济适用房来。
国土资源部网站：
“郭登峰”去年买了经适房
8月5日，一位名叫“MK2风”的网友在新浪... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 27 乘客在昆山花桥站站台候车。新华社发
林奇（化名）曾掐着表算过——1小时45分钟，从早上迈出家门到走进公司坐下来，这是最短时间。
不可能再快了！6时20分，从昆山的世东小区（化名）出发，开车到上海轨交11号线安亭站，停好车一路小跑，顺利冲进最近一班的列车门；在交通大学站换乘10号线，又是一路小跑；乘到陕西南路站出来，一阵快走，坐定看表，8时05分。
而下午5时30分下班，原路返回，晚上7时以后才能吃上晚饭。
当然，跨省上班，并非都是“1小时45分”的“辛苦型”。
尤其对于选择住在昆山花桥镇附近的上班族，有轨交11号线，这种便捷，自不必多说；那里还有各种班车，车不少，车次也多，最快1小时内能到中山公园。花桥附近生活也方便，便利店电影院大卖场，学校医院运动场，如今都有了。
关于花桥的故事，已经很多。每日“早高峰”，花桥发往上海方向的轨交上，低头玩手机的年轻人，以及空气中淡淡的鸡蛋灌饼的味道，和上海同一时段任何一条地铁，一个样！毕竟长三角区域一体化推进多年，紧密程度很高，花桥“融入上海、接受上海辐射、承接上海商务外溢”，定是更胜一筹。
当然还有更“迅猛”的跨省上班方式。比如住在昆山站和昆山南站... 阅读全帖 |
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n*******n
发帖数: 7628 | 28 1月29日，上海市民在普陀区房地产交易中心咨询房产税政策。当日，是上海市正式启
动对部分个人住房征收房产税改革试点工作的首个双休日，上海市各区县房地产交易中
心人头攒动。面对密集出台的楼市“组合拳”，不少购房者既有对出手买房还是继续租
房的踌躇，也有对房产税能否遏制高房价，以及对税收使用情况和监督问题的关注。据
网上房地产统计数据显示，上海一手商品房1月28日签约套数574套，环比前一日下降39
%。新华社记者陈飞 摄
1月29日，在上海市长宁路一个新建楼盘销售处，前来咨询和查看房源的顾客寥寥无几
。当日，是上海市正式启动对部分个人住房征收房产税改革试点工作的首个双休日，上
海市各区县房地产交易中心人头攒动。面对密集出台的楼市“组合拳”，不少购房者既
有对出手买房还是继续租房的踌躇，也有对房产税能否遏制高房价，以及对税收使用情
况和监督问题的关注。据网上房地产统计数据显示，上海一手商品房1月28日签约套数
574套，环比前一日下降39%。新华社记者陈飞 摄
回顾：新购二套房与非本市居民新购房需缴税
根据国务院第136次常务会议有关精神，上海市政府决定，自2011年1月28日起，上海市
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b*****d
发帖数: 61690 | 29 国务院楼市调控督察结束 西安率先调整目标
http://www.sina.com.cn 2011年04月21日02:30 新京报
本月中旬，国务院派出8个督察组，对京沪等16个省份开展房市调控政策落实情况
专项督察。按照计划，整个督察工作在20日左右结束。相关督察结果酌情对社会公布。
住建部相关人士表示，督察情况将向国务院汇报后，再对政策和落实进行研究。据了解
，在已经公布房价控制目标的城市中，西安率先进行了调整。
部长带队 8督察组赴16省份
此次督察的16个省区市包括北京、辽宁、上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、
山东、湖北、广东、广西、海南、四川、陕西、甘肃。
对于选择这16个省区市进行督察，住建部政策研究中心副主任王珏林认为，这并非
是因为这些城市的房价上升较快。“其实目前，房地产市场还是处于一个观望的阶段，
买方和卖方都在观望，大部分城市的房价趋稳，一些城市的房价正在出现下降。”
“选择这16个地方，是因为它们具有代表性。”王珏林说，首先，在区域上，覆盖
了东北、华北、华东、西北、华南等地。同时，督察的这些省区市里，大中小城市都有
，而且在各自区域中，都具有一定的代表性... 阅读全帖 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 30 元旦期间一线城市楼市继续冷清，购房者观望情绪浓厚，北京、上海楼市成交量同比大
幅下跌。这种惨淡局面主要是因为开发商促销不给力，各地只有少量领跌的楼盘吸引到
刚需购房者，成交略有回升。
业内人士指出，2012年楼市调控不会放松，只有房价继续回落才有望带动成交量回
暖。在未来供应量增加的预期下，开发商面临更严峻形势，楼市可能进入“拼跌时代”。
住宅成交大幅下降
上海地区元旦期间楼市成交惨淡。据网易房产数据中心统计，2012年1月1日上海
成交84套商品房；1月2日上海成交129套商品房，其中住宅类商品房成交量只有21套；
1月3日，上海市商品房成交97套。
与前几年元旦假期情况相比，2012年上海楼市成交跌幅巨大。2011年1月1日至3
日，元旦三天没有成交数据，不过在随后两天，上海楼市就出现井喷，1月4日商品房成
交933套，1月5日成交960套。而之前的2010年元旦期间商品房日成交量约500套，
2009年元旦期间日成交量也有350套。
中介机构统计显示，北京地区2012年1月1日-2日住宅(包括新房和二手房)网签总
量为335套，与2011年同期相比大幅下跌67%。其中新房住宅网签... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 31 郑州拆迁安置房变商品房 多被国企政府人员团购
2013年06月14日19:17 中国网 我有话说(5194人参与)
中国网郑州6月14日电(记者 武世友 张永辉) 郑州“天下豫商城”小区，作为商城
遗址公园棚户区改造的拆迁安置房，如今却以商品房名义，以每平方3000多元的团购价
出售给数家国企和政府人员。时至今日，因为该项目五证不全，还难以交房。而面对采
访，参与团购该小区的数家单位均称并不知情。
拆迁安置房项目被变商品房销售
5月11日，郑州市民吴先生向中国网河南频道反映称，2009年11月他购买了“天下
豫商城”小区的商品房，每平方米为3530元。当时吴先生是以河南一建的名义进行的“
团购”，所以价格比较便宜，双方签订了购房协议，并支付了定金和首付92000元。但
是，四年过去了，房子也于2011年封顶，数百个购房者至今没有得到房子，开发商称，
现在无法交房，购房者可以要求退还购房款。
吴先生称：“‘天下豫商城’属于紫楠小区的一部分，是作为商城遗址公园棚户的
拆迁安置小区。后却被郑州美中置业公司包装成商品房小区，并以‘团购’卖给河南一
建、郑州铁路局、管城区委等单位，现小区内楼盘... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 32 杭州投资客出货套现，绝迹大半年的“急售房源”重出江湖
徐叔竞／钱江晚报
2017-11-02 08:14
字号
杭州楼市似乎已经开始转变。“金九”成色不足，“银十”更是逊色。尤其是二手房市
场，10月仅成交了7239套，创下了今年2月以来的新低。环比9月的10242套，成交量下
滑近三成。
杭州我爱我家市场研究部经理徐宏辉告诉钱江晚报记者：“明显感觉到成交量下来了，
我们公司的签约室以前每天挤满了人，现在人气淡了不少。”
10月二手房成交量，排今年以来倒数第二
二手房成交量的下滑，从杭州主城区的每周签约量上，可以得到最直观的感受。
杭州透明售房网的数据显示，9月11日~9月17日，杭州主城区二手房签约量为1112套；9
月18日~9月24日为1207套；9月25日~10月1日，则为1335套。可以看出，9月的市场热度
不减。
但进入10月以来，情况却悄悄发生了变化。10月2日~10月8日，因为正处于国庆和中秋
叠加的黄金周，杭州主城区二手房签约量仅125套。长假结束后，成交量回归正常，但
再也没有恢复到9月份的热度。10月9日~10月15日，签约889套；10月16日至10月22日，
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z*m
发帖数: 3227 | 33 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
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标 题: 狼教授又发声了:中国距港式楼市崩盘只差半步 保障房是泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 23 03:27:14 2012, 美东)
我们距离香港式的衰退就差半步天龙八部，因为在香港所犯的三大错误之中，我们
已经犯了两个半。
第一，政府垄断土地开发权，有意制造楼市火山，并严重依赖土地财政，让房地产
成为经济支柱。
香港土地产权向来为政府所有，批租土地也是政府财政收入的主要来源。土地价格
越高，政府收益越大。人们现在已经认识到，回归前的“港英”政府对中国香港的楼市
泡沫有推波助澜之责；其急功近利与短视，与近年来我们地方政府争相攫取土地一级市
场收益相似。
香港房地产长期在经济中“独占鳌头”，金融服务业也是依赖房地产。依赖到什么
程度呢？我分三个层面来说：
第一层面：经济依赖。1997年房地产以及相关行业的增加值焦点装修家居网，占香
港GDP的比重已超过四成，整个经济活动都围绕着房地产业转。房地产投资长期占固定
资产总投资的... 阅读全帖 |
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发帖数: 1316 | 34 我要卖的物品：
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w******n
发帖数: 1012 | 37 房价飙升的根源是政府的土地政策，过度信贷和开发商的炒作！而每次调控都不触及
根本，一再的在普通购房者身上开刀，这次是最无耻的政策了。
政府继续收税，卖地，开发商继续抬高一手房价格，这些都没有任何调控。所以这也是
10年来9此调控，越调越高的根源。普通老百姓有1-2套房并不是高房价的主因，主要的
屯房人也不是普通老百姓，他们可以通过多户口，多身份证，改系统信息等等手段买卖
房产。
这个政策最受伤的是改善性的刚需，因为房子贵一开始买个小房子，随着生活需求增加
想换个大点的改善一下，现在既限购又收重税，彻底把别人改善生活的希望变得遥远了！
而且，限制永远只对小老百姓有效，有钱有权的特权阶层，他们动用自己的特权可以轻
松绕过这些政策。-----举个例子：南京当年公务车辆隔天单双号限行的结果是，所有
官员陪两辆车！非但没有减少污染和减轻交通，还让这些官员顺利换了更新的豪车！
包括前一阶段说各地豪宅挂牌激增，不是反腐！是因为他们听到了收税的风声！
可爱的老百姓总是喜欢善意解读
任何情况下，税收只会提高商品真实价格。税收越多，生产成本就越高，最终还是让消
费者来承担。税收的作用，既对供给者产生抑制，... 阅读全帖 |
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w******n
发帖数: 1012 | 38 房价飙升的根源是政府的土地政策，过度信贷和开发商的炒作！而每次调控都不触及
根本，一再的在普通购房者身上开刀，这次是最无耻的政策了。
政府继续收税，卖地，开发商继续抬高一手房价格，这些都没有任何调控。所以这也是
10年来9此调控，越调越高的根源。普通老百姓有1-2套房并不是高房价的主因，主要的
屯房人也不是普通老百姓，他们可以通过多户口，多身份证，改系统信息等等手段买卖
房产。
这个政策最受伤的是改善性的刚需，因为房子贵一开始买个小房子，随着生活需求增加
想换个大点的改善一下，现在既限购又收重税，彻底把别人改善生活的希望变得遥远了！
而且，限制永远只对小老百姓有效，有钱有权的特权阶层，他们动用自己的特权可以轻
松绕过这些政策。-----举个例子：南京当年公务车辆隔天单双号限行的结果是，所有
官员陪两辆车！非但没有减少污染和减轻交通，还让这些官员顺利换了更新的豪车！
包括前一阶段说各地豪宅挂牌激增，不是反腐！是因为他们听到了收税的风声！
可爱的老百姓总是喜欢善意解读
任何情况下，税收只会提高商品真实价格。税收越多，生产成本就越高，最终还是让消
费者来承担。税收的作用，既对供给者产生抑制，... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 39 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 狼教授又发声了:中国距港式楼市崩盘只差半步 保障房是泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 23 03:27:14 2012, 美东)
我们距离香港式的衰退就差半步天龙八部，因为在香港所犯的三大错误之中，我们
已经犯了两个半。
第一，政府垄断土地开发权，有意制造楼市火山，并严重依赖土地财政，让房地产
成为经济支柱。
香港土地产权向来为政府所有，批租土地也是政府财政收入的主要来源。土地价格
越高，政府收益越大。人们现在已经认识到，回归前的“港英”政府对中国香港的楼市
泡沫有推波助澜之责；其急功近利与短视，与近年来我们地方政府争相攫取土地一级市
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香港房地产长期在经济中“独占鳌头”，金融服务业也是依赖房地产。依赖到什么
程度呢？我分三个层面来说：
第一层面：经济依赖。1997年房地产以及相关行业的增加值焦点装修家居网，占香
港GDP的比重已超过四成，整个经济活动都围绕着房地产业转。房地产投资长期占固定
资产总投资的... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 40 作者: 易宪容
在中国，前十几年，凡是购买住房的都会赚得盘满盆满，买房就是赚钱成了国人的一种
信仰。所以，在早几年，全民都在谈论购买住房，谈论投资住房，谈论如何通过购买住
房赚钱。即使是十九大报告把“只住不炒”来定位中国房地产市场，但炒作住房赚钱这
种根深蒂固的信仰似乎还是没有多少改变，国内房地产市场销售仍然在创历史记录，多
数城市的房价仍然在上涨。
正是国人对炒作住房赚钱是一种信仰，国人的炒作住房热很快就蔓延到海外，美国、加
拿大、澳大利亚、英国、新西兰、西班牙等地，到处都看到中国人炒作住房身影，而且
凡是国人住房炒作过的地方，当地的房价无不快速飚升。加拿大的温哥华、多伦多，澳
大利亚的悉尼和墨尔本，新西兰，英国伦敦等地都是如此。
加拿大的温哥华与多伦多，曾就华人炒房是否会推高房价，争论得不亦乐乎，谁都没有
理由来说服只有不到10%的华人炒作住房，竟然会在短期内把这些城市的房价炒得如此
之高。不过，后来无论是温哥华还是多伦多出台了海外购买住房者征收15%海外买家的
购买税，两地房价很快就手起刀落，立即下跌。很简单，在一个以投机炒作为主导的投
资市场，其价格完全是由市场的预期来决定，而... 阅读全帖 |
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发帖数: 445 | 41 【 以下文字转载自 BusinessNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: BusinessNews
标 题: [CJPT]温州炒房团进军新加坡 3女子掷3000万揽3套房
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 31 21:47:08 2011, 美东)
编者按：Amey是新加坡移民，老家在温州瑞安，近10年的异国生活中，她的角色一直是贸易公司老板，但今年来，她浑然不觉多了一个角色——房开公司的“编外”业务员。这种变化的“力量”来源于温州亲朋好友的新加坡购房热，“这些亲朋好友在新加坡购房的景象，让我重新回忆起了2000年前后的上海购房热。” Amey用上海购房热来形容温州人当前的新加坡购房火爆程度。
豪气：3人逗留五天买下3套房
8月底，在新加坡远东房产机构，3名年轻的温州女子一口气买下3套房子，交易金额超过3000万元。一个多月过去了，Amey仍忘不了她们的豪气，新加坡远东房产机构亦是如此，远东房产是新加坡最大的房开公司。
这3名女子有2位刚做妈妈不久，30出头，还有一位是Amey在国内的学生，因此，在Amey眼里，她们还是一群孩子。... 阅读全帖 |
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b********8
发帖数: 77 | 42 首先在美国 房产还是大同小异， 商业和住宅房产划分， 房子拥有劝， 产权HOLDing
几乎是一样的
同样在房价上， 俩地也是根据区域（学区 治安 交通便利度）价格有明显差异。 好区
的价格同样都很昂贵， 同样学区房 （ 以CUPERTINO VS LEXINGTON 华人学区房）， 2
百万的房子， 人家比我们大上1-2倍， CUPERTINO 在1000多尺， 人家3000-4000尺
看房： 湾区空房 可以买房经纪直接带去， 那边一些房子需要买房经纪约了卖方经纪
一起到，不然即便空房，也不能进去。 去年劳动节想看房， 有一房卖方经纪去度假了
，咱就看不了
合约： 湾区厚厚一叠DISCLOSURE， 波士顿就几张纸， 经纪只帮忙写个简约的合约，
如果卖方介绍，具体合约有律师负责。
交易 湾区用TITLE 公司， 定金也是交由title公司， 波士顿买卖方各找自己独立
律师。 定金交由卖方经纪 双方律师拟定详细合约 （ 这个湾区以地产经纪工作为主）
转账 湾区title公司通常接受WIRE / CASHIER CHECK， 波士顿很多就给个电话 自己
转， 那边大多数人用B... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 43 中新网11月11电 9·29房产新政出台后，浇灭了楼市黄金九月之火，十月份多个一线城
市住宅销售提前入冬，据调查，60家大房企18家负债率超70%，业内人士称，第四季度
房地产市场或以逐步趋稳为主旋律。
调查显示6成人不在金九银十买房
“金九银十”是传统房地产旺季，围绕开发商是“从”还是“不从”的讨论口水中
，作为普通的购房者是买还是不买呢？中新网9月推出“决战金九银十”大讨论后，十
月底共收到了4011位网友的留言，其中60.4%的网友不打算在九、十月份购房。
火爆的金九楼市 销售井喷
进入到黄金九月后，北京楼市迎来热销，交易量出现大幅度上扬。据北京房地产交
易管理网数据显示，9月份，北京商品房住宅期房(除去经适房、两限房等保障性住房)
签约量为91105套，日均成交量为304套，环比8月日均145套的签约量上涨了近110%，同
比去年9月份的日均321套下降了5%。据永庆房屋研展部统计，9月上旬上海一手房的成
交量共为4963套，8月上旬的成交量为2875套，环比之下成交量回升了72.6%。
京深沪楼市“入冬” 10月成交量大降
受第二轮新政调控影响，京沪深三大城市的房地产市场均未... 阅读全帖 |
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L******f
发帖数: 5368 | 44 受政府房屋调控政策的影响，中国部分城市的房价近期大幅度缩水，有的超过20%。不
少在房价下跌前买房的业主于是纷纷找到开发商，抗议楼盘销售中存在欺诈行为，要求
退房，有的更是动手砸毁售楼处，发泄心中的不满。
这是江苏太仓一个楼盘10月26日的景象，业主们在售楼处抗议开发商进行价格欺诈，要
求退房或者赔偿。他们拉出“无良开发商”、“还我血汗钱”等大型横幅，并同现场数
十名保安人员发生了冲突。
一名女业主对当地媒体说，她们是今年上半年在这里购买的期房，明年年底才能交房。
可房子还没有拿到手，价值就已经缩水了20%左右。她说：“价格开出来是一万零一百
多，实际成交是9175元零几毛，现在同样的房型他们挂在外面大概是6800元。你说我一
个老百姓、工薪阶层，我这一套房下去20万就没了，我要挣多少年啊？”
由于保安严阵以待，示威人群未能冲进售楼区，可上海的地产开发商就没这么幸运了。
10月22日前后，众多老业主到上海嘉定的龙湖郦城、新绿地秋霞坊和浦东中海御景熙岸
这3个高端楼盘，抗议地产降价，要求赔偿，最后还动手砸了售楼处。
这名女业主说，他们购买的也是期房，房子还没住，几十万就已经打了水漂。她说... 阅读全帖 |
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w**********5
发帖数: 1741 | 45 几乎所有的人都在讨论雄安新区：炒房的认为雄安房价要涨几倍，连夜买机票大巴去周
边看房；炒股的认为河北、基建概念股会有N个涨停，券商连夜组织电话会议、狂出概
念股研报；炒商品的纷纷表示下周必须满仓螺纹钢；经济学家认为雄安会成为下一个深
圳或浦东，对中国经济前景非常乐观，中国必然能依靠雄安走出低谷一飞冲天……总之
各种眼花缭乱雄心壮志的高昂口号，不断冲击着人们的眼球。我倒是有个小问题，既然
大家都坚定的认为规划一个新区能带来无数的利好让中国经济瞬间爆发，那么国家为什
么不早点搞，不全国各省一起搞呢？
简单直白的口号、无脑浅显的逻辑这些总是能让人兴奋，毕竟大多数人都是乌合之众：
非常短视、不愿思考、情绪被疯狂的口号主导，只有极少数人才能冷静的去思考事物背
后详细完整的逻辑。
有谁去思考雄安和深圳的地理位置和历史背景的差异？深圳是港口、雄安是内陆、当年
深圳的劳动力成本、老龄化程度、资产价格、经济发展阶段、债务水准、未来增长潜力
和现在的雄安是一样吗？
有谁去思考雄安新区是增量共赢还是存量博弈？全球面对的问题就是增量不足，所以各
国都纷纷开始反全球化，开始抢存量的蛋糕，中国对内对外都一样，国内... 阅读全帖 |
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k*******p
发帖数: 8821 | 46 只用了86秒，杭州上塘宸章三期250套房子就售罄了，均价约3.5万元/平方米。60%的意
向者没有抢到房，他们中的一些人告诉经济观察报记者，手握千万现金都不能保证在杭
州买到房，不论是新房还是二手房。这一幕发生在长假前夕的杭州。
链家网的数据显示杭州二手房平均房价已经达到约2.5万元/平方米，这一数字还是被1
个月前撤市变区的郊区临安平均过的。记者调查发现，城区新房供不应求，而持币的征
迁户形成了巨大的购买力。一位当地资深地产人士表示，这两年多个重大活动的落地，
使得杭州基础设施的投资幅度增大，快速崛起的互联网信息经济资本带来的旺盛需求催
化了部分板块的价格抬升，譬如城西科技城、余杭板块等；再者，新房价格和二手房价
格的倒差、新房价格和新拍地价的倒差，让市场看到价值洼地存在。
杭州上塘宸章三期楼盘销售采取的是网上购房方式。一些有经验的购房者，会提前演练
来优化买房流程，选择不热门的楼层、户型，优化抢房的顺序、侧重点，为了规避类似
网页停止、界面跳不出来等特殊情况，很多购房者会让亲朋好友联合作战。“我们网上
购房过程中，有个验证码，比如4减去3等于多少？之前有个购房者在紧张情况下，填成
... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 47 从管仲贸易战看“全民炒房”的亡国之道！
金融军校 · 2018-07-13 · 来源：作者微信
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中美之间的贸易战一触即发，许多人仿佛手足无措了，只可惜他们忘记了，真正贸
易战的鼻祖就是我们中国人——管仲，管仲留下来一本奇书《管子》，书中有一篇《轻
重戊第八十四》，讲的就是国与国之间的贸易战!不战而屈人之兵，不战而灭人之国，
这些前车之鉴懒洋洋地躺在我们的历史书里，而现实中，继续上演着一场“全民炒房”
的亡国之道，咦，历史是个什么玩意?!
开篇齐桓公就问管子：“轻重安施?”管子就告诉他说：“自古以来，没有不以轻
重成王道的，你目前的当务之急就是尊王攘夷、以成霸道!”至于怎么施行轻重之道呢?
管子为齐桓公导演了一组2000年前的贸易战，纵使今天看到的人也少不了拍着大腿叫喊
道：爽哉，老祖先的智慧不可轻视!
1.靓衣灭鲁梁
齐桓公对管仲说：“鲁国和梁国与我们近在咫尺，如果不能吞并它们，老子的心里
痒痒的，怎么办呢?”
管仲对他说：“鲁、梁两国的老百姓，向来是以织绨为业，如果您带头穿棉绨衣服
，近臣效仿，连带着咱们齐国老百姓也会举国效仿，与此... 阅读全帖 |
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a*******s
发帖数: 1698 | 48 为什么不愿租房呢？看看这个帖子。
发信人: loneonly (loneonly), 信区: HouseRent
标 题: 北京五年我的租房记录
发信站: 水木社区 (Fri Mar 18 15:54:52 2011), 站内
来北京快满五年了，中途租了七次房搬了七次家，说起来真心酸，想想都是眼泪。
刚来北京的时候才本科毕业两年，因为老公（那时候还是男友）在清华读研究生，
为了结束异地的生活，想都没多想一个人就跑到北京来工作了。活了20多年从来没在北
方生活过，我的前面20多年没碰上过多大的困难，在家附近上学，上大学跟上中学感觉
没啥实质性的区别，每周都回家，特羡慕那些家在外地的同学，每到假期拖着行李箱雀
跃着回家。所以，老公一提议让我来北京挺高兴的，蹦蹦跳跳的来了。
第一次租房。
来北京之前，老公就在清华西门附近给租了房子，是一个改过的四居，房东是一对
老夫妻也住里头，一开始就挺不满的，觉得跟房东合租麻烦。我们住的是其中第二大的
一间约12平吧，装修还可以，因为在学校附近价格也挺贵1200元/月（2006年7月）。那
个时候出差多，觉得只要节假日去学校玩方便... 阅读全帖 |
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y***q
发帖数: 4147 | 49 ☆─────────────────────────────────────☆
fatboyfat (贪嗔痴疑慢) 于 (Sat May 29 21:06:50 2010, 美东) 提到:
发信人: valandlord (va_landlord), 信区: Living
标 题: 俺今年第二栋投资房(1)...兼谈如何找廉价房
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 28 22:20:20 2010, 美东)
倒卖房子的关键,是找到价格很低,有利可图的房子.
我一般的原则是,买房成本,加装修成本,不能超过市价的70%.否则利润太低.稍微犯点错
误,就白忙活了,甚至赔本.
低价房来源,有几种.比如MLS上的银行拍卖房,短卖房,但竞争太激烈.若你是老手,可以
考虑到法院门口买拍卖房,但风险大.我这栋房子,是从deal hunter手里拿来的.
俗话说,仔卖爷产不心痛. 老人过世后, 兄弟姐妹关心的是,如何尽快拿到钱,对价格不
是特别的关心,尤其在房子年久失修的情况下. 这些DEAL HUNTER, 嗅觉很灵敏,经常能
从继承人手里拿到价格特别低的房子.
俺昨天买的这栋 |
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s*****a
发帖数: 3387 | 50 现在越来越多的中国家庭为子女教育而将目光投向美国学区房市场，纽约、华盛顿、洛
杉矶等教育资源丰富的城市则成为首选。那么中国人选择美国学区房要注意什么呢？以
下为在纽约华人对学区房选择的经验分享以及纽约8个典型学区之间的比较，希望能对
购房者买美国学区房有一定帮助。
选学区的标准
1）到华尔街，用Google Map Public Transportation Door To Door不能超过75分钟,
一天两个半小时已经够多了，还没包括延迟。
2) 亚裔必须超过20%
纽约学区比较
皇后区篇(推荐Redfin.com,可以免费看所有MLS房源和历史纪录）
纽约市有个独特的地方，就是好几个重点高中，除了三大重点每个区还有好几个小重点
，２６学区的Bayside, Fresh Meadows, Little Neck，25学区的北法拉盛和白石，他
们的小学初中都不错，但高中因为学区面积过大, 老黑劳模人口比例大幅度上升，根本
上不了前１０００。 而且这些地方交通都没有地铁不是很方便。一个可行的战术是小
学初中好，赌孩子能考上重点高中，不行再送去私立, 退一万步说你那时候经济太困难
，没关系... 阅读全帖 |
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