M***4
发帖数: 609 | 1 两会期间，最近国人最关心的话题应是房地产新政和香港限购奶粉。房地产新政背
离了打压房地产价格的初衷，反而措施新房价格有了涨价的理由。香港限购奶粉带给国
人的思考更是痛苦，如今买个洋奶粉如同买白粉，而国产奶粉却如垃圾一样无人问津！
在两会期间，出现“乳”“房”这样的民生问题，令人思考！究竟是什么原因导致“乳
”“房”新政除了引起民众不解之外，没有任何治理效果？
很多人不能理解，中国人能制造出高科技含量高的载人飞船、下潜到7000多米的载
人潜艇，却治理不好一个“乳”“房”。为了食品安全生产，今年两会特意成立一个新
机构国家市场秩序监督管理总局，要彻底改变九龙治水的局面。但与洋奶粉相比，食品
生产安全让国人以怀疑的心理去审视，正如国产奶粉丧失市场主动权，主要是因为消费
者的信任危机。温总理对房地产调控应不遗余力，退休之前还来个临门一脚，似乎要再
为10年的房地产调控画上一个圆满的句号，但事情并非他老人家想象那么美好，甚至连
一个全国住房信息联网也将要胎死途中。面对“乳”“房”，有关部门不是没有政策，
而是不知如何下手，因为“屡治屡犯”，效果差强人意。
与“乳”而言，“三鹿”事件后人们普遍对... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 2 中国历史上的大跃进曾经以几千万人的生命为代价，将失败的耻辱保留在四十岁以上人们的记忆之中。而如今保障性住房的大规模建设又进入了大跃进的时代，再一次重复着中国计划经济完全不顾及经济发展条件、不顾生产能力和不讲科学道理的错误。
十二五规划提出新建保障性住房3600万套，其中今年1000万套，目标宏伟且力度强大、分级分层下达指标。不但严格督查并且约谈和问责，用地方官员的乌纱帽做赌注，强迫签定责任合同，大有不跃进也逼着你跃进的气魄，不达目的誓不罢休。
但要完成这些任务要满足三个条件：一是土地;二是资金;三是生产能力。
首先，土地是政府垄断的资源、是政府的强项，想多就能多、想少就能少，对外是严控18亿亩红线，但对内则以民生为由可任意所为。但不管怎样，保证土地供给成了第一道瓶颈，因为无限的增加几乎是不可能的。
假如决策者们认为可以挤掉商品房住宅的生产能力，让开发商承担更多的保障性住房的建设任务，那么政策的预期目标是挤掉市场中的哪部分呢?
限购让更多的开发商转入了非住宅开发，政府还要用这些土地去换取柴米油盐，那么这部分是挤不掉的。为了保证商品房住宅的供给量，以平衡商品房住宅价格的调控目标，这部分土地... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 3 位于番禺区蔡边一村的蔡彬祖屋，说不上最豪华，但明显考究。南都记者梁炜培摄
明明自己和家庭成员拥有21套房产，广州市城管局番禺分局政委蔡彬只向上级部门申报了两套。昨日番禺纪委通报，蔡彬家庭房产数量与网帖所列数量基本一致，但2011、2012年只申报了其本人及儿子分别有一套(共两套)房产，存在严重的瞒报行为，违反了关于领导干部报告个人有关事项的规定。番禺区委已决定对其停职，并作进一步调查。对此，广东省政法委官方微博@广东政法表示，“赞赏彻查态度，建议视情及时移交司法调查”。
昨日番禺纪委通报，根据上级关于党员领导干部报告个人有关事项的规定，从2011年起，番禺区委组织部要求全区处级干部申报“本人、配偶、共同生活的子女的房产情况”，但蔡彬2011、2012年只申报了其本人持有房改房一套，儿子蔡×培持有自建房一套，与纪检部门核实的情况不符，存在严重的瞒报行为。此外，前日番禺纪委已通报过“蔡彬家庭房产数量与网帖所列数量基本一致，部分跨区房产还有待查证，查实房产数量与其向组织申报的数量存在一定差距”的情况。
网帖举报引发围观
蔡彬及其家庭成员拥有21套房产一事，最早于10月9日由网友“广州正义者联... 阅读全帖 |
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b**********n
发帖数: 2812 | 4 房主降90万抛房 北京或现新一轮二手房抛售潮
http://news.dichan.sina.com.cn 2010-4-21 15:20:52 法制晚报 评论数：欢迎评论
提要：部分典型区域房源激增 而需求量骤减 短短两周时间内 二手房价格上演过
山车行情——专家认为，投资客看空未来市场选择出逃，北京二手房市场或现一轮抛售
潮，从而促进价格下跌。
部分典型区域房源激增 而需求量骤减 短短两周时间内 二手房价格上演过山车行
情——降90万抛售 房主连夜接待看房
“以前是一天不涨都难受，现在终于有降价的了。”链家地产分析师张月一句话道
出了二套房五成首付政策最直接的打击成效。
随着银行全面落实房贷新政，京城部分典型区域的二手房源已开始降价销售，更有
房主降价90万元抛售房产，甚至愿意“加班”到夜里12点接待客户看房。
专家认为，投资客看空未来市场选择出逃，北京二手房市场或现一轮抛售潮，从而
促进价格下跌。
案例
降90万抛售 房价坐上过山车
短短两周时间，一套房源的最高报价和最终意向成交价竟相差90万元，上演了一出
过山车似的房价行情。
“房主着急出手，降了80万抛售，晚上1 |
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t******t
发帖数: 15246 | 5 多年来，京沪深穗一直是中国房地产发展的风向标，此轮房地产调控后这几座城市也是
人们市场关注的重点。在中国房地产的版图中，二线城市的发言机会比较少，三四线城
市更是基本失语。不过此轮调控后，重庆作为中西部地区唯一的直辖市，其话语权正在
逐渐增加。近日，一向快言快语的著名经济学家郎咸平近日表示，我国目前的经济环境
不适合马上开征房产税，并为地方房地产发展开出处方——走“重庆模式”之路，他认
为这一形式可以拯救中国房地产。
郎咸平所说的“重庆模式”在6月12日由七大部委联合推出，它的优势在于通过系
统工程解决了房地产问题。“重庆模式”的工程包括三部曲：第一，未来3年建设 4000
万平方米的公租屋，可以解决100到200万人的居住问题。第二，从明年开始陆续引入
300万农民工进城给予重庆户口。农民工要拿到重庆户口，必须放弃宅基地复耕农地。
这样既为公租房提供了土地，也保证了足够的耕地面积。第三，加强建设IT产业集群。
引入了惠普、思科等品牌企业，并做到80%的零配件在重庆本土生产，这样就可以解决
300万入城的农民工工作问题。
“重庆模式”的核心灵魂在于加大保障房的建设，同时放宽商品房的管制... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 6 导语：吴晓灵认为：需要调整小产权房政策。农民用宅基地盖房后进行出租、出售，其
相对低廉的价格对于平抑房价起到了很大的作用。
经济观察网 记者 张雅楠 近日，住房和城乡建设部部长姜伟新向全国人大常委会报告
城镇保障性住房建设和管理工作情况时表示：”十二五“时期的保障性住房将重点发展
公租房，特别是人口净流入量大的大中城市要较大幅度提高公租房的建设比重。
今年，北京上海两大城市的公租房都是保障房建设的重点，占有较大比重，北京市2011
年计划新开工建设、收购保障性住房20套，其中公开配租配售的保障性住房10万套，公
共租赁房占60%以上。上海市截至九月底已完成保障性住房任务约24万套(户)，其中，
经济适用房约5.7万套，动迁安置房约13.1万套，公共租赁住房约2.6万套，廉租住房约
0.8万户，城市棚户区改造约1.8万户。
据京华时报(微博)报道，全国人大财经委副主任委员吴晓灵在对保障房报告分组审议时
表示，近年来，政府在保障性住房问题上思路逐渐清晰，这值得肯定，但仍存在一些问
题。”规划中的公租房建设，政府包揽还是太多。“她解释说，”现在的住房保障制度
从原来的货币化道路又回归实物分配... 阅读全帖 |
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m********5
发帖数: 17667 | 7 政策赶场楼市打蔫，以千亿计的炒房资金被海南楼市“深度套牢”。
11月的海南温暖如夏，楼市却像霜打的茄子，疲态尽显。上周7天，海南全省的房产仅
成交606套，平均每天不足百套。
少得可怜的成交量把一众开发商逼成了热锅上的蚂蚁，一门心思想着逃出围城。宽阔的
道路两边，楼盘打折广告扑面而来，物业或土地转让信息随处可见。
头顶国际旅游岛光环也扛不住调控威力，在对市场最为敏感的民间资本眼中，海南楼市
，已从昔日的“香饽饽”变成了送不出去的“烫手山芋”。
“铁九铜十”黯然退场，海南楼市一时间似黑云压城。
全省商品房市场10月份共签约2883套，环比上月减少了310套，签约面积约25万平方米
，仅相当于去年月均销售面积71万平方米的三分之一左右----本应是销售旺季，海南楼
市“银十”的成绩单却令人大跌眼镜。
进入11月，楼市成交进一步萎缩，上周海南全省房产仅成交606套，环比再跌23.9%。
曾几何时，海南楼市在国际旅游岛概念刺激下，堪称“热钱”的天堂，数千亿资金从全
国甚至世界各地蜂拥而入，把海南的地价、房价炒上了天。谁料调控政策层层加码，这
波热潮仅持续了几个月便陷入有价无市的僵持期，而这一“... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 8 新闻特写：上海白领买房记
数据显示，今年1月1日到13日，上海市新建商品住宅成交面积已经达到了43.19万
平方米，是2012年同期成交量的3倍多，已经达到了近5年以来的最高。业内人士预计1
月份的成交量极有可能达到2011年调控以来的高点。
虽然楼市成交量明显在回暖，但是对于在北上广等一线城市工作的年轻白领来说，
为了能够拥有一个属于自己的小窝，就要节衣缩食，下面我们就来认识一位在上海打拼
多年，来自东北的小伙儿小葛，来看看他的买房历程。
小葛今年28岁，来自东北，在上海的一家外企做工程师。4年前他大学毕业来到上
海，一直梦想着和女友结婚之前在上海这座城市拥有一套属于自己的房子，可总觉得收
入不够，房价太高，没曾想房价是一路上涨。
葛志波告诉记者：刚开始来上海的时候 发现房价特别特别的高
高不说 而且它涨的速度也非常快 非常惊人 所以说 我曾经有过这样一种想法 就
是算了 就不要买了 一辈子就租房子好了 不管我怎么努力去工作 我涨的工资永远赶不
上房价涨的势头
眼看着婚期日益临近，经历了近2年的观望，中心城区的房价已经从每平米2万多元
涨到每平米三四万元，小葛和女友终于决定不再等待，... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 9 国庆黄金周气氛火爆的绝不止是景区，多地房地产市场量价齐升，上演抢房大战。
小刘是这次买房一族中的一员，由于平时休息时间不多，因此，在外地工作的他放
假一回家，第一件事就是带父母去看房。
“因为所看的楼盘并不是新开盘，没有那种人挤人的火爆景象，但人也不算少。”
小刘说，这次看房与之前看到的景象有些许不同，原来大部分人都是看房，买房的算是
少数，但这次大部分人看中后就直接签订合同。
“就在看房后三四天，接待我的售楼处人员打来电话询问是否确定买房，因为我看
的户型这几天有不少人在看，剩下没几套了，原来看上的楼层也卖了。”小刘表示，买
房者的态度变化也对他有影响，所以他在第二天就带着父母去定了一套。
小刘的买房经历不是个例，国庆期间多地频繁上演“日光盘”现象。记者了解到，
南京有5家楼盘选在长假前一天晚上开盘，而其中有3家直接“夜光”，另有一家售出8
成以上。
“9月初就交了诚意金，收到开盘通知就来排队，现场比抢黄金还火爆。”南京购
房者钱先生如此形容他的抢房经历。节前最后一天，位于仙林的一处楼盘开盘推出260
套房源，五小时内宣告售罄；10月2日，该盘再推108套中小户型房源，又一次“日光”... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 10 日前，一篇在日本工作的中国人写的关于他的周围同事在房地产泡沫时买房，泡沫破裂
后还贷的惨痛经历的文章在网络流传。作者周围的这些同事有原来的社长、有高级工程
师等，他们无一例外都被当时的房地产泡沫蒙住了眼睛，买房后泡沫破裂，工资水平大
降，背上了沉重的还贷包袱，令自己的生活品质一落千丈。
作者还探讨了为什么日本会出现房地产泡沫的原因，对大陆目前的房地产或许是一个借
鉴。
作者：仲道
96年初，到日本的第一天，住在一栋楼里的邻居须藤用茶盘端着沏好的抹茶来到我的房
间，这可能是他独有的“初次见面、彼此认识一下”的表达方式。语言沟通上的障碍也
只能是简单的十几分钟“寒暄”，须藤把他房间里的电话给了我，让我告诉家里人可以
通过他的电话和我联系。
在我没有装电话的近两个月的时间里，去须藤那里接过几次电话，每次接完电话我都带
点东西过去感谢一下。这样一来，每个星期抽1、2个小时坐下来聊聊天就成了一种习惯。
须藤48岁，是一家从事商业设施管理的管理员，每月工资40多万日元。我当时很奇怪，
他的工资不算低，又是独身，为什么还会住在这样一栋月租金只有3万多日元、一居(12
㎡)一厨(4㎡)一卫(3㎡)、5... 阅读全帖 |
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M******a
发帖数: 6723 | 11 http://news.sohu.com/20160705/n457757152.shtml
2016-07-05 04:07:53来源：新京报 作者：刘洋
新京报讯（记者刘洋） 张金月因做生意周转不开，将自己的拆迁安置房“一房多
卖”，用假合同诈骗12人1100余万元。新京报记者昨日从北京市三中院获悉，法院一审
以诈骗罪判处张金月无期徒刑，而此前公诉机关指控其为合同诈骗。
超千万骗款案发未归还
公诉机关指控，张金月于2012年8月至2015年3月，在朝阳区以伪造房屋手续，“一
房多卖”的方式与购房人签订房屋买卖合同，骗取李先生等被害人购房款共计1100余万
元。公诉机关认为，张金月以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当
事人财物且数额特别巨大，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。
起诉书显示，涉案金盏嘉园的四套房屋分别被她变卖或抵押给了12人，每个人的金
额在50万到140万不等。新京报记者了解到，截至案发尚有人民币1094万余元没有归还。
据多位受骗者称，张金月向他们售房后，以房子在出租等理由拖延交付房产，后来
知道房产被卖给别人，才发觉被骗。
骗钱做生意结果全赔光
张金... 阅读全帖 |
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J*V
发帖数: 3150 | 12 发信人: wayofflying (小破熊), 信区: Military
标 题: 欧美人反感华人“抢房” 抱怨房价涨都怪中国人
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 14 02:05:18 2011, 美东)
说老实话，写这篇报道的人应该去面壁。华人没钱是穷光蛋，有了钱买个房子就成了投
机取巧。西方人干的巧取豪夺、投机取巧的事情还少么？
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欧美人反感华人“抢房” 抱怨房价涨都怪中国人
2011年06月13日20:39:23 [新闻大杂烩]
欧美房价增长：“都怪你们中国人”
全美广播公司电视频道(MSNBC)报道，由于受华尔街的鼓动，再加之宽松信贷标准的火
上加油，美国房价在20世纪90年代和新世纪之初急剧上涨。但“好景不长”，房屋市场
自2006年7月突然掉头向下“痛苦”下跌，至今，房屋价格连续5年下降，使大多数民众
的资产严重受损，而且房价还在继续“跌跌不休”，预计还得下跌15%到20%，甚至25%
，跌回1998年或1996年的价位。
这一现状对于美国人来说，颠覆... 阅读全帖 |
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q******e
发帖数: 64 | 13 第一套：3房一厅：10月1日可入住的3房一厅，1600月，2分钟到GRANT AV地铁站
1600每个月，只包水，其他需要自己支付。现在可以看房了。标准的3房一厅。新装修
完毕，地板都是重新打磨的。墙壁重新粉刷的。
前4张照片是第一套房源信息。
第二套：2房一厅：新装修的好房子。2楼独立出入整层。
靠近Q58车站，2站路5分钟就到GRANT AV地铁站了，公车转地铁不要钱的。
这个是一个HOUSE的第二层，全新装修的，木地板，很漂亮。
这个是还没有装修好的房子，很大的房间。2房一厅。
如果只住2个人，一个人一个房间，价格是1400全包的价格。网络自己安装，其他全部
包括了。入住时间是10月1日。
后4张图片是现实第二套房源信息。
如果看房，请联系 L********[email protected] |
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q******e
发帖数: 64 | 14 第一套：3房一厅：10月1日可入住的3房一厅，1600月，2分钟到GRANT AV地铁站
1600每个月，只包水，其他需要自己支付。现在可以看房了。标准的3房一厅。新装修
完毕，地板都是重新打磨的。墙壁重新粉刷的。
前4张照片是第一套房源信息。
第二套：2房一厅：新装修的好房子。2楼独立出入整层。
靠近Q58车站，2站路5分钟就到GRANT AV地铁站了，公车转地铁不要钱的。
这个是一个HOUSE的第二层，全新装修的，木地板，很漂亮。
这个是还没有装修好的房子，很大的房间。2房一厅。
如果只住2个人，一个人一个房间，价格是1400全包的价格。网络自己安装，其他全部
包括了。入住时间是10月1日。
后4张图片是现实第二套房源信息。
如果看房，请联系 L********[email protected] |
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发帖数: 1 | 15 房地产市场的好消息一个接一个，从不断加码的限购到如今将要实行的房产税，似乎整
个房地产市场都将实现“房子是用来住的，不是用来炒的”。但是很多人忽略了一个事
实，那就是无法炒房，基本上就代表了无法买卖。
虽然炒房者让人很厌恶，导致了很多人买不起房子。但是炒房者本身的做法，既没有违
规也没有违法。炒房的性质和炒股一样，只是正常的买卖行为。只是因为炒房导致价格
太高，结果很糟糕而已。然而近期提出的，房子是用来住的，不是用来炒的。看似很合
理，其实这句话暗藏玄机。
只要楼市还有空间，就一定有人炒房，究竟要如何杜绝呢？其实国家给出的办法，是禁
止交易。
从限购到房产税，其实这整个的逻辑都是让房地产市场不再交易，事实上我们也能看出
来，无论是刚需购房还是炒房，几乎都无法交易了。只要交易停止，那么价格如何定，
就是国家说了算的。这才是最终的目的。
房子将和车子一样，市场中即使有再多的车子也没有用，只要没有拍照就不能上路。而
从中获利的方式，也将不是房子本身，而是从拍照中获利。例如房产的税，虽然理论上
持有的多就要多缴税，但是也能看到其实是各地区有“充分授权”的，谁要收谁不要收
并不是顶死了的，这其实... 阅读全帖 |
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c******g
发帖数: 52 | 16 美国市场如此疲软,如何才能买到又便宜又好的拍卖房呢
在美国买拍卖房的几个关键
众所周知,最近美国正经历一场金融风暴.全国近500万的房屋被银行接管,销售量持续下
降,房价如银河瀑布飞流直下. 为获取周转资金摆脱不良资产,银行史无前例的挥泪大甩
卖,但求自保不要破产. 所以, 很多拍卖房正在以低于市场价30-50%的价格出售. 虽然
正常市场MLS上的房屋无人问津门可罗雀, 但无论是律师行还是法院, 却依然涌动着职
业投资人的身影. 对于职业稳定的大多数中国人来说, 此时真可谓天赐良机正是购房或
投资的好时候.然而,大多数人却并没意识到这样的机会, 还一如既往的被银行,中介,律
师等其他所谓职业人士层层盘剥, 真是遗憾. 在此,本文简单介绍一下购买拍卖房的几
个关键.希望符合条件者能够及早实现美国梦, 买到更便宜更好的房子.
1. 意识观念的改变---有胆
说到买拍卖房, 很多人都去咨询购房中介商.而中介多数会给予负面评价, 理由有三:
一拍卖房房屋质量没有保障; 二拍卖房中可能存在法律风险; 三拍卖房的价格和市场其
实也差不多没必要. 这类回答既是因为中介商不了解拍卖房领域的特点 |
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q********u
发帖数: 15519 | 17 中共成了美国的房奴？
胡祈狗想？
美国两房退市？为啥？
因为美国两房持有的几万亿房贷债券基本上大多数属于次级毒品？两房根本没有盈利的
可能性？
美国的房子价格还在继续缓慢下跌？美国房主还在继续逃离放弃水深火热赔钱的房子？
也就是说美国两房持有的房贷债券大有可能继续下跌贬值？
中共持有美国两房近四千亿债券？也等于说中共成了美国的房奴？
慢慢等美国房市的复苏吧？
美国的金融经济危机的实质是房市贷款金融衍生物泡沫破灭？
美国房子价格泡沫和房贷衍生物泡沫还要继续有序缓慢破灭？
中共投机两房的血本可能要无归啦？
中共的确成了美国的房奴？
是不？ |
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s*****e
发帖数: 893 | 18 最近看了一些房子，学区房 交通房 都有看。
搜索条件： 3+ bedroom, 2+ bath, has garage. built after year 1900.
学区房以Lexington为例，有50个listing, median price $1.88 Million
从这50个listing, days on Redfin 来看，卖的有点慢，可以说 超过150万的房，基本
卖不动。above 150w, 并不像传说中的那么炙手可热.
8 Circle Road, 要价86万，房子在一个斜坡上，背对着深沟，出门的driveway 向上很
陡峭。里面还算neat clean, 但空间很小，尤其二层卧室那层 everything都很窄，86
万很坑爹。我看值个40万, yes I know it's Lexington 。 pass
16 Fair Oak, 要价92万，去了一看是在一个又窄又破又陡的小山丘路的旮旯角尽头处
，那个又窄又破又陡的小山丘路是一大硬伤。92万？pass
9 Butler Ave, 要价120万，院子地势不平，即 没有院子可言。不接地气,房子内部空
... 阅读全帖 |
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h*****y
发帖数: 478 | 19 刚买完房，要开始准备买全套家具了，不想买IKEA的家具，湾区哪里可以买到比较实
惠的家具？不知大家有没有好的推荐？
谈一下这次买房和上次买房对经纪人的感受对比。
上次买房时的经纪人也是朋友介绍的，中间一起看了两次房，然后是加价不到20%买到
了房子。
对realtor的感觉跟这里好多人的看法类似，他毕竟最后帮我们买到了房子，我们当时
也没说什么，整个过程下来后，觉得他收了三个点的费用，能给我们做的事情的确还是
比较有限，尤其是在卖方市场的时候，因为基本是卖家的任何要求他都会要求我们答应
，却没有为我们争取到任何其他的好处。后来知道有些经纪人是可以返点的。
这次买房经纪人是LD的同学介绍的，说是斯坦福大学的校友创办的一个start up公司，
可以返2个点。见面后了解了一下，原来这是耶鲁大学法学院的一个毕业生和斯坦福大
学的一个毕业生一起创办的一个经纪人公司，他们自我介绍办这家公司的初衷是：自己
在湾区买房时感觉经纪人帮客户买一套房子动辄会收取几万到十几万的费用，跟所提供
的服务相比显得很不合理，于是就一起做了这家与别人不一样的公司。
他们的想法感觉跟我们以前的感受也是比较match，i... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 20 北京现在的新政策有点那啥，让之前买了学区房的人，心里不是太好受，因为之前花了
那么大的加钱，又贷款30年那么久，就是为了个学区房，为了孩子上学能有个好点的学
校。
现在北京允许“共有产权房可以就近上学”，那么之前斥巨资购买学区房的人，岂不是
就亏大了吗，这以后如果真的是租房就可以就近上学，那么学区房就彻底的废了，本来
这些学区房就都是些老破小的小区，之所以这么值钱买的这么贵，甚至是十几万元一平
米，就是为了孩子上学，要不然谁愿意花如此的大价钱，买个老破小的房子呢，甚至连
个停车位都没有的。
现在这个政策出现了，以后学区房就再也不值钱了吧，房价是不会降了，但是学区房这
个概念一旦没有了，至少学区房的价格会降，或者这些买了学区房的人，一看价格下降
了，就不卖了，只能是租出去，并且提高租金，只有这样子才能挽回损失。
国家政策是一会一变，所以要花这么多的钱买房子，还是要提前想好了，免得将来国家
政策再有什么巨大的变化，还得特别后悔，但也来不及了。 |
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p*********w
发帖数: 23432 | 21 温家宝稿：再过几个月猪肉价格就下来了zz
国务院总理温家宝3日到4日先后来到本溪、沈阳等地，深入工厂企业、科研院所、农贸
市场考察。在农贸市场内，温家宝向摊主询问粮食、蔬菜、肉类价格变化，表示最近猪
肉价格贵了，政府正在采取措施平抑物价，再过几个月就下来了。
中共中央政治局常委、国务院总理温家宝3日到4日先后来到本溪、沈阳等地，深入工厂
企业、科研院所、农贸市场，来到保障房建设工地、就业服务中心和居民社区，就经济
运行有关问题进行调研，并在辽宁主持召开辽宁、江苏、浙江、广东四省经济形势座谈
会。
温家宝指出，今年以来我国经济运行总体良好，经济增长由政策刺激向自主增长转变，
继续朝着宏观调控预期方向发展。但是经济发展面临的国内外环境仍十分复杂，不稳定
，不确定因素还不少。我们既要正确认识取得的成绩，看到发展的有利条件和积极因素
，坚定做好经济工作的信心；又要保持清醒头脑，增强忧患意识，冷静观察，做好应对
各种困难和风险的准备，巩固经济发展的好势头，努力实现今年经济发展目标。
本溪以钢铁著称，本钢因本溪而闻名。在实施振兴东北等老工业基地战略中，本钢和本
溪发生了脱胎换骨的变化。
3日上午，... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 22 一、
再过几天就是清明节了，近年来，每到清明，“天价墓地”、不断攀高的殡葬服务费，都会成为公众关注的焦点。有网友爆料，“不到1平米的墓穴，要价比商品房还贵”， 真可谓“清明时节雨纷纷，一问墓价欲断魂”。那么，墓价到底有多高，在丧葬费虚高的背后，又隐藏着哪些推手呢？
3月23号，离清明还有十天左右的时间，在距北京市区30多公里的南六环附近的天慈公墓，我们遇到了和家人一起为父母扫墓的牛先生。牛先生说：“我叔是2000年安葬在这里的，当时买墓价格是6500元左右，我父亲是2009年安葬在这里，墓地价格已经是20000元，加上别的费用是22000元。”
不过几年的时间，为什么同一个陵园的墓地价格会有这么大的涨幅呢？在北京通惠陵园接待室的一面墙上，我们也找到了一张价目表。这个陵园正在销售的墓地分为两种，一种是能放两个骨灰盒的，叫双穴墓，价格分别是36800元、168000元和450000元，最便宜的占地不到一平米，其它的两种占到面积在1.6平米左右。另一种是能放6个骨灰盒的墓地，价格是600000元，占到面积是3平米多一点。
这些墓地的使用期限都是20年，过了20年，还要重新再交钱续租。销售人员... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 23 4月1日，中共中央、国务院宣布成立雄安新区，主要包括河北雄县、容城、安新三个县，这是继深圳经济特区和上海浦东新区之后，又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。这一消息几天来在京津冀乃至全国成为关注的焦点，牵动着人们敏感的神经和“嗅觉”。记者今天实地探访雄安新区，目睹当地炒房的疯狂状态。
4月3日一大早，记者赶到河北雄县。通向县城的道路车辆很多，北京、天津、石家庄、保定甚至江苏、安徽牌照的车辆堵满了街道，让这个旅游业并不发达的小县城显得很不同寻常。不时有身穿黑色西服的年轻人拦截车辆，试探性地询问需要不需要买房。空气中弥漫着兴奋、躁动和不安。
在雄县中心区一个十字路口的西南角，“鑫城”地产销售中心门前人头攒动。售楼处已经查封，当地政府部门的车辆正在用高音喇叭播放着警示，告知前来看房的人“房是住的不是炒的”。“房子是用来住的，不是用来炒的，违法违规售房购房行为，双方当事人权益都得不到保障。”
老李是河南人，在北京打拼多年终于定居，手里有些闲钱，刚一听到雄安新区成立的消息，放下手头的事情，一头扎进了雄县购房大军中。老李告诉记者，这次带了400万元，准备来雄县投资几套房子，哪知道，手里的钱... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 24 说老实话，写这篇报道的人应该去面壁。华人没钱是穷光蛋，有了钱买个房子就成了投
机取巧。西方人干的巧取豪夺、投机取巧的事情还少么？
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欧美人反感华人“抢房” 抱怨房价涨都怪中国人
2011年06月13日20:39:23 [新闻大杂烩]
欧美房价增长：“都怪你们中国人”
全美广播公司电视频道(MSNBC)报道，由于受华尔街的鼓动，再加之宽松信贷标准的火
上加油，美国房价在20世纪90年代和新世纪之初急剧上涨。但“好景不长”，房屋市场
自2006年7月突然掉头向下“痛苦”下跌，至今，房屋价格连续5年下降，使大多数民众
的资产严重受损，而且房价还在继续“跌跌不休”，预计还得下跌15%到20%，甚至25%
，跌回1998年或1996年的价位。
这一现状对于美国人来说，颠覆了前些年许多“专家”所鼓吹的，拥有房产是最好的投
资保值之理念。有将近25%的美国人认为如果有机会从头开始，他们绝不会在房价高位
时去“凑热闹”买房;而33%的人则后悔买了房子，认为买房根本不是什么投资。对此，
美国银行... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 25 温州炒房者信心大跌致楼市格战提前打响
2012年10月10日08:21 南方日报
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●南方日报记者 牛思远
伴随着楼市调控持续收紧，今年的这个“金九银十”，各地楼市都面临着巨大的挑
战。而在聚集着国内最多炒房者的温州，一度火热的楼市在“倒闭潮”、“老板跑路潮
”等传言之后更是信心大跌，最近已经进入价格火拼的状态。
土地市场仍处冰冻期
去年下半年以来，温州房价大幅下降，成交量则更是陷入低迷。其中，温州二手房
价格跌幅位居全国第一，下跌幅度达到了全国70个大中城市居第二位城市的2倍多。
以温州公认的豪宅项目鹿城广场为例，2011年二手房价格最高峰达8万元/平方米，
2012年6月拦腰斩断下跌至2010年的开盘价4万元/平方米，甚至有喊出3.8万元/平方米
的案例。再如温州下辖的瑞安县，2011年的房价曾“破四(万)冲五(万)”，号称全国房
价最高的县，现在房价普遍下跌了1万元/平方米以上。
与此同时，在楼市顶峰出让的高价地块也不得不选择低价入市。楼面地价高达3.7
万元/平方米的温师院地块，部分沿河的排屋已经在封顶，此前曾试图以5.7万元/平方
米的价格入市，但最终的... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 26 重庆一年征收房产税1亿元 全部用于保障房建设
2012年12月03日02:03 经济参考报 评论(1人参与)
去年1月28日，重庆和上海作为全国首批试点城市，开始征收房产税。一年来，房
产税的政策效应在重庆已开始逐步显现，对抑制高端住房消费和房价过快上涨势头，优
化住房供应结构起到了明显作用。高档商品住房消费得到遏制，商品住房供应结构得以
优化，居民住房消费观念开始转变。
房产税征缴基本做到“应收尽收”
家住九龙坡区一高档住宅社区的罗先生是房产税的征收对象，去年10月他已到当地
税务部门缴纳了房产税。罗先生的房子属独栋别墅，面积250平方米左右，按照房产税
政策，扣除180平方米不收税面积，他家的房子应税面积只有几十平方米，税收金额
2000多元。“征收房产税，尽管增加了一些家庭开支，但这是政府为调节楼市、完善税
制采取的重要措施，从长远来看是大势所趋。只是房产税的税率不要太高，以免加重我
们的生活负担。”罗先生说。
重庆市于去年1月28日，同上海市一起在全国率先启动了个人住房房产税征收试点
工作，至今已有一年时间。重庆房产税的试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区等主城
九区。根据重庆... 阅读全帖 |
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s***a
发帖数: 861 | 27 北京陷年底恐慌式抢房 一夜提价70万
2012-12-12 20:04 来源: 新华报业网
坐拥多重好资源，北京历来都是新房、二手房成交的热点城市，其价格也是中国一线城
市房价的风向标。
进入12月，北京楼市再掀涨价潮：新盘提价、二手房涨价，很多购房者已从年初的淡定
变成了当前的恐慌。
卖房者惜售、度势者提价、贪利者毁约、购买者愤怒继而转向妥协。
房子，这两个简单的汉字，已不仅仅是居者之屋。它裹挟着人们对立足北京的渴望、对
稳定而有尊严生活的期待、对家庭成员的承诺和交代，交错在北京城市化、地价上涨、
房地产业发展的进程中，一度成为某些人眼中最好的获利品，也成全了部分市民的热闹
传销。
然而，随着北京房价在12月“哗”一下的提升，有些人对房子的渴望注定要冻结在这个
寒冷的冬季。
一天提价70万
寒风凛冽的11月的多数周末，小蔡几乎都是在中介链家房产经纪人的摩托车上飞驰而过
的。 移民网,findjiayuan.com
最终，他选定了位于北京市西城区鸭子桥路45号院政泰家园的一套两居室，售价是240
万元。
这套房子的优点显而易见：位于西城区、教育资源好、面积大有近100平米、是两居室
、... 阅读全帖 |
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a*******d
发帖数: 7538 | 28 CCTV《经济半小时》播出《“天价”墓地调查》，以下为内容实录：
主编：傅喻 记者：刘新华
一、
再过几天就是清明节了，近年来，每到清明，“天价墓地”、不断攀高的殡葬服务
费，都会成为公众关注的焦点。有网友爆料，“不到1平米的墓穴，要价比商品房还贵
”， 真可谓“清明时节雨纷纷，一问墓价欲断魂”。那么，墓价到底有多高，在丧葬
费虚高的背后，又隐藏着哪些推手呢？
3月23号，离清明还有十天左右的时间，在距北京市区30多公里的南六环附近的天
慈公墓，我们遇到了和家人一起为父母扫墓的牛先生。牛先生说：“我叔是2000年安葬
在这里的，当时买墓价格是6500元左右，我父亲是2009年安葬在这里，墓地价格已经是
20000元，加上别的费用是22000元。”
不过几年的时间，为什么同一个陵园的墓地价格会有这么大的涨幅呢？在北京通惠
陵园接待室的一面墙上，我们也找到了一张价目表。这个陵园正在销售的墓地分为两种
，一种是能放两个骨灰盒的，叫双穴墓，价格分别是36800元、168000元和450000元，
最便宜的占地不到一平米，其它的两种占到面积在1.6平米左右。另一种是能放6个骨灰
盒的墓地，价格是... 阅读全帖 |
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y*h
发帖数: 25423 | 29 “天价”墓地调查
一、
再过几天就是清明节了，近年来，每到清明，“天价墓地”、不断攀高的殡葬服务
费，都会成为公众关注的焦点。有网友爆料，“不到1平米的墓穴，要价比商品房还贵
”， 真可谓“清明时节雨纷纷，一问墓价欲断魂”。那么，墓价到底有多高，在丧葬
费虚高的背后，又隐藏着哪些推手呢？
3月23号，离清明还有十天左右的时间，在距北京市区30多公里的南六环附近的天
慈公墓，我们遇到了和家人一起为父母扫墓的牛先生。牛先生说：“我叔是2000年安葬
在这里的，当时买墓价格是6500元左右，我父亲是2009年安葬在这里，墓地价格已经是
20000元，加上别的费用是22000元。”
不过几年的时间，为什么同一个陵园的墓地价格会有这么大的涨幅呢？在北京通惠
陵园接待室的一面墙上，我们也找到了一张价目表。这个陵园正在销售的墓地分为两种
，一种是能放两个骨灰盒的，叫双穴墓，价格分别是36800元、168000元和450000元，
最便宜的占地不到一平米，其它的两种占到面积在1.6平米左右。另一种是能放6个骨灰
盒的墓地，价格是600000元，占到面积是3平米多一点。
这些墓地的使用期限都是20年，过... 阅读全帖 |
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M********d
发帖数: 5274 | 30 继今年3月北京海淀区五道口华清嘉园出现一套37平方米、叫价350万元的天价学区房之
后，6月20日上午一条微博再次引发网友围观，微博称“景山东街一套400平的学区房报
价1.3亿，折合32.5万/平。”这一价格足以“秒杀”被网友戏称为宇宙中心的五道口学
区房（注：据小编查证此房源为四合院，房价自然与普通商品房不可同日而语）；不过
另一间仅13平米的学区房依然令人咋舌：报价270万，合20.39万/平。而如此高价的原
因在于这里能上“北京最牛小学”实验二小。
按照该学区房1.3亿的报价，买房者仅首付就需要支付5265万元，月供则高达50万。这
一价格引来网友吐槽：“有这钱干脆把学校买了得了”，也有网友认为不如用买房的钱
移民国外接受更高质量的教育。
近期天价学区房层出不穷，昨天下午，北京西城区一套单价达到每平方米18万元，
总价为3300万元的三居室“学区房”同样在微博上引发热议。 |
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n******g
发帖数: 17225 | 31 “倒塌房屋中至少80%是土坯房，绝大多数的人也是死在这些土房子里。”地震后
，鲁甸县龙头山镇镇长陈国勇给出这样的数据。
鲁甸位于易发破坏性地震的小江断裂带上。6年前，云南省启动农村地震安全工程
，政府对民居防震建设的补助投入逐年加大，新京报记者调查的情况是，部分村民得到
的5000至1万元补助，对穷困的他们来说，杯水车薪。
去年，农村危房改造及地震安居工程的开工率，鲁甸县只有59.08%，排名昭通市全
部11个县的倒数第二。
痉挛15秒钟，大地像被巨大的机器碾过，228平方公里的龙头山镇黄烟腾起。
尘埃落定，另一个场景是，大片崩塌的土房、废墟中兀立的砖墙和掩埋在土石下罹
难者。
截至昨日，鲁甸地震致617人死亡，其中龙头山镇约为526人，另有88人失踪。
“绝大多数遇难者是被倒塌的房子压死的。”鲁甸县民政局局长马真贤告诉新京报
记者。龙头山镇镇长陈国勇则把数据细化为“倒塌房屋中至少80%是土坯房，绝大多数
罹难者也是死在这些土房子里”。
“夷为平地”是当地官员在汇报房屋倒塌率时最常用的词。
鲁甸县位于易发破坏性地震的小江断裂带上，近百年来，这条地震带至少发生过15
次6级以上的地震。1... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 32 北京众筹炒房团悄然而生 90后合伙买房“坐等升值”
■本报见习记者 谢若琳
最近，“突飞猛进的一线城市的房价”成为近期大家关注的热点话题，尤其是对于
刚刚毕业的90后而言，不断攀升的房价可以说是“致命的打击”。不过，在记者调查过
程中发现，也有一些年轻人“不甘落后“，组团炒房。
90后合伙买房“坐等升值”
近日，几乎所有媒体都在报道，一线城市房价又涨疯了。据中国指数研究院发布的
百城房价指数显示，2月份，北京新建住宅价格同比上涨8.99%，二手房价格同比上涨12
.83%，可谓“突飞猛进”。
“北京的房子一天一个价，我看在眼里急在心里。”一位从事文化遗产保护工作的
庄先生告诉记者，虽然在北京长大，但是他并没有北京户口，“以前总觉得自己还小，
没想过买房的事情，等到工作了，北京也限购了。”
限购，成为庄先生购房的首道门槛。而北京市的限购规定，称得上是所有城市中最
严格的。据了解，拥有北京户口的单身居民，只能在北京购买一套房；拥有北京户口的
已婚居民，可以在北京购买两套房；对于没有北京户口的“北漂”来说，连续缴纳五年
社保和个人所得税，也可以拥有在北京购买一套房的资格。
毫无疑问的是，这项... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 33 马光远：房地产最大危险不是价格泡沫 而是制度扭曲
2016年11月02日 07:17
来源：凤凰财经综合
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7006人参与 280评论
来源：功夫财经（ID：kongfuf），作者：马光远
我不认为，中国当下最大的泡沫是房地产泡沫，中国经济最大的风险是房地产的泡沫。
把中国房地产最严重的问题归结到价格问题，这是一种严重的误导。
房地产成了一个融资的工具，成了政府的钱袋子，而不是立足于回到基本的居住功能和
民生。
看来，政治局10月28日提出的“在保持流动性合理充裕的同时，注重抑制资产泡沫和防
范经济金融风险”的说法被市场放大了。市场到处都在说货币政策的目标从“稳增长”
转向了“抑制资产泡沫”，并据此判断中国货币政策出现了重大转折。
关于货币政策的这种变化，我给了两点解释：
一是目前房地产泡沫已经成为中国经济当前重要的风险点，前期重启限购限贷，以及最
近严厉打击各种违法的交易和虚假宣传行为，都是为房地产的投资投机降温，确保房地
产的稳定，不致于出现过热后的大起大落。
这次将“抑制资产泡沫”列为货币政策的重要政策目标，意在传递坚决的态度，市场的
降温是必... 阅读全帖 |
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k*****u
发帖数: 1688 | 34 说道理之前先摆事实，以下是一些常用商品的大概价格（美元）
果蔬类：单位美金
鸡蛋，12个，2元
鸡，一只，3-5元
烤鸡，一只，5-8元
猪肉，一斤，2-3元
牛肉，一斤，2-4元
gala小苹果，一斤，1元
香蕉，一斤，8毛
葡萄，一斤，1-2元
(蔬菜水果价格会随季节变化而变化，但是总体波动不会很大)
卷心菜，一斤，3-5毛
土豆，一大袋，10斤，2-3元
黄瓜，1 根，0.5-1元
食用油，1升，4-6元
西红柿，1斤，1-2元
日常用品：
355毫升灌装可乐，一打，12灌，4元
2升装橙汁，3-5元
曲奇饼干，一包，2-3元
小蛋糕、面包，一个基本在一块以下
20厘米直径的Cheese蛋糕，3-5块
万宝路香烟，3-5元一包
啤酒，（这里的瓶酒都是国内酒吧那种小瓶装的）一瓶1-2元
同样的啤酒，corona等大众牌子，酒吧价格5-6元
星巴克咖啡2-4元一杯
高露洁牙膏，2-3元
海飞丝洗发水，750毫升装，6-7元
毛巾，5-7元
保鲜膜、锡箔纸（都是一大卷，懒得看尺寸）各为2-3元
水电费、网费：
固定电话+无线网络，40元一个月（不打电话，都用手机）
手机，40-50元一... 阅读全帖 |
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c******g
发帖数: 52 | 35 在美国买拍卖房的几个关键
众所周知,最近美国正经历一场金融风暴.全国近500万的房屋被银行接管,销售量持续下
降,房价如银河瀑布飞流直下. 为获取周转资金摆脱不良资产,银行史无前例的挥泪大甩
卖,但求自保不要破产. 所以, 很多拍卖房正在以低于市场价30-50%的价格出售. 虽然
正常市场MLS上的房屋无人问津门可罗雀, 但无论是律师行还是法院, 却依然涌动着职
业投资人的身影. 对于职业稳定的大多数中国人来说, 此时真可谓天赐良机正是购房或
投资的好时候.然而,大多数人却并没意识到这样的机会, 还一如既往的被银行,中介,律
师等其他所谓职业人士层层盘剥, 真是遗憾. 在此,本文简单介绍一下购买拍卖房的几
个关键.希望符合条件者能够及早实现美国梦, 买到更便宜更好的房子.
1. 意识观念的改变---有胆
说到买拍卖房, 很多人都去咨询购房中介商.而中介多数会给予负面评价, 理由有三:
一拍卖房房屋质量没有保障; 二拍卖房中可能存在法律风险; 三拍卖房的价格和市场其
实也差不多没必要. 这类回答既是因为中介商不了解拍卖房领域的特点造成的, 也是因
为中介商从自身利益出发而做的危言耸 |
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P******O
发帖数: 2397 | 36 在去年年底的楼市调控新政威力之下，北京楼市在今年初稍事休整，而休整之后，却是
另一个高潮的到来。楼市在3月份的火爆表现让人瞠目结舌，面对通州等热点区域售楼
处上演的一幕幕抢房大戏，就连资深地产人士也不由发出“京城楼市无房不涨价”的感
慨。
买一个煎饼房子涨了50万
去年，通州楼市涨幅达到50%，领跑京城。而通州新城核心区规划初步方案在今年
的亮相，更是推动通州房价节节攀升。
机构数据显示，通州商品房在春节后的开盘价格首次达到了每平方米20186元，70%
的商品房价格已经超过2万元。3月份前3周北京共开盘17个，全部超过之前的开盘价，
最高的通州项目价格竟然比月初上涨了近6000元，月内涨幅高达32.2%。
“现在涨得最快的是运河一带，一些新房的价格已经涨到每平方米2.5万元，以前
卖不出去的二手房，现在房主都不愿卖。”在通州买房的陈小姐昨天激动地向北京晨报
记者表示，“我最近看的五个项目至少涨了50%。”
另一个故事在不少买房者中流传，一位赵姓购房者3月初在通州某楼盘看中了一套2
居室，已经准备下定金了，结果小赵感觉18000元的价格还是太高，于是借口 |
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j**********k
发帖数: 296 | 37 这礼拜刚刚出手租了海淀区一室一厅40多平米的房子。小区很差，老房子，没电梯。但
是室内装修是全新的，家具电器配套都不错，而且房主是非常谦和的一个人，所以就租
下了。对方要3500每月，还价到3250每月，但是要一次性租一年，加上一个月的押金，
再加一个月的中介费，一共是14个月的钱，一下就花掉我四万五。现在租金也涨，真的
是受不了。
3250的一室一厅，在海淀区（偏南部）来说，这价格已经很不错了。大家可以去赶集网
看看租房信息，但是上面的价格偏低，一室一厅的话，每月要加上个250-500块的样子，
才是真实价格，因为中介总是说房子没了，而且上面的照片都不可信，一定要打电话去
问，中介在电话里一般说的都是实话，因为他想马上就带你去看房，没必要撒这个谎。
我在住的附近看过七八套房子。以我自己看房的经历，一室一厅的价格，从2900-4600
都有。至于二室一厅的房子，我只看过一套，价格是4000。这个价格倒不算贵，也是老
楼，没电梯，在四楼，我不想爬楼，而且我也用不上二室（也不想合租），所以不如每
个月省下大几百块。
电话费是真的便宜了！联通和电信绑定在了一起。我去装宽带。有2M/4M/8M... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 38 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 南京知名楼盘再掀退房潮 房价4个月直降4000元
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 13 06:25:54 2011, 美东)
中广网南京11月13日消息（江苏台记者朱亮 张恺）据中国之声《新闻晚高峰》报
道，这个周末，南京两家知名房地产开发公司，因为楼盘降价，陷入了业主的退房漩涡
。数百名业主聚集在两家楼盘销售现场要求开发商退房，这也是今年房价调控以来，南
京首次因为楼盘降价业主要求退房的案例。
从昨天早上开始到现在，在南京市和燕路苏宁环球名都汇楼盘销售中心，因为不满
楼盘降价，很多名业主聚集在这里，希望开发商能给出一个合理的解释。
苏宁环球名都汇业主：价格在一定范围内正常波动，我们能接受。我们的房贷是6
、7月份批下来的，在这么短的时间内，（房价）降幅就达到了4000余元。这不是波动
，这是跳水。
业主们介绍说，他们都是在今年四五月份购买了名都汇的房子，当时房价在每平方
米1万5左右，销售人员一再承诺，这是双地铁楼盘，地势好，... 阅读全帖 |
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c******g
发帖数: 52 | 39 在美国买拍卖房的几个关键
众所周知,最近美国正经历一场金融风暴.全国近500万的房屋被银行接管,销售量持续下
降,房价如银河瀑布飞流直下. 为获取周转资金摆脱不良资产,银行史无前例的挥泪大甩
卖,但求自保不要破产. 所以, 很多拍卖房正在以低于市场价30-50%的价格出售. 虽然
正常市场MLS上的房屋无人问津门可罗雀, 但无论是律师行还是法院, 却依然涌动着职
业投资人的身影. 对于职业稳定的大多数中国人来说, 此时真可谓天赐良机正是购房或
投资的好时候.然而,大多数人却并没意识到这样的机会, 还一如既往的被银行,中介,律
师等其他所谓职业人士层层盘剥, 真是遗憾. 在此,本文简单介绍一下购买拍卖房的几
个关键.希望符合条件者能够及早实现美国梦, 买到更便宜更好的房子.
1. 意识观念的改变---有胆
说到买拍卖房, 很多人都去咨询购房中介商.而中介多数会给予负面评价, 理由有三:
一拍卖房房屋质量没有保障; 二拍卖房中可能存在法律风险; 三拍卖房的价格和市场其
实也差不多没必要. 这类回答既是因为中介商不了解拍卖房领域的特点造成的, 也是因
为中介商从自身利益出发而做的危言耸 |
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U***3
发帖数: 2082 | 40 不管什么股票，只要大家知道这个股票，就有庄家来操纵他。目前根本就不是管他这个
股票值多少钱，而是有多少人在关注这个股票，有多少小散容易买这个股票，只有有小
散乐意买，这个股票就是庄家看好的股票。你以为炒股的人有多少是看重那点可怜的股
息的，那么多指数基金，根本就没有姑息的，连个实体企业都没有，照样炒作起来。说
白了，两房就是个垃圾股，买两房就是赌博，看看两房时不时的抽风就知道，有庄家利
用这个赚钱呢，价格低的时候就买，等到高的时候就卖，当然我们谁都不知道哪个价格
是最高点，哪个是最低点，跟上趋势，觉得价钱合适就买。我实在是感觉这次两房是震
仓，只要抓住机会就进，多好的价格。经济危机最困难的时候，两房都没有抹了去，现
在房事这么好，而且两房还赚钱，能把他抹了去。我觉得那两个议员就是个跳梁小丑，
时不时的出来一下，为他的经济团队服务，为这次的跌造势 。两房不可能倒，倒了他
就没事干了。 |
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w*******g
发帖数: 797 | 41 这话这个时候说属于马后炮了，五块多的时候就应该说这个话了。难道买股票的时候都
没算算到底应该最高回到多少？两房的股票最极端的情况下8块钱就是极限，这是已经
回到了房利美最高历史价位。事实上，在非常理想的时候，5块钱已经是房利美就算脱
离政府掌控变成私有公司的市值了。这个时候幻想八九块钱甚至十多块钱就是做梦。
而现在价位想要再涨回五块多的，除非官司赢了，两房板上钉钉回归私有，这个时候五
块钱也是两房最理想的价格了。所以说，当初5块钱多的时候，基本上就可以知道在没
有确定两房命运之前，不可能比这个价格更高了。
现在想进入两房的，不是抱着转个几毛钱，一块钱利润就跑的人，一旦两房无法独立，
全都得死里面。所以，两房是不是死，和你所谓的昨天什么技术分析完全没有任何关系
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c**m
发帖数: 1457 | 42 【 以下文字转载自 MA_Mortgage_Realestate 俱乐部 】
发信人: chem (王红梅), 信区: MA_Mortgage_Realestate
标 题: 关于抢房
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 24 17:40:30 2015, 美东)
关于抢房这件事，要客观的来看待。
首先，是在房市市场行情的大环境下， 今年房市的确热， 这是不容置疑的事实。 上
周碰到某老美，一听我说做real estate, 立马和我大倒苦水抢房如何难。 房市热，大
家都知道，不是一个人两个人，甚至一帮人可以炒起来的；
其二， 至于listing agent 用什么策略， 达到最佳效果，帮卖家卖出好价钱， 可以
说是八仙过海，各显神通。 要价稍微偏低一点， 至少不偏高，是一种有效的方法。
listing agent 用什么方法，只要不撒谎，办事professional, 都无可厚非， 至于说
是因为listing agent 故意压低价，造成哄抢，使大家觉得房市热， 我个人持保留意
见；
其三， 关于房子Evaluation, 这个其实也是仅供参考， CMA （ comp... 阅读全帖 |
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t******1
发帖数: 404 | 43 21世纪经济报道
4月23日，北京天气放晴。
位于北京东五环外朝阳新城马路以北的几百米长的围栏工地，一片热火朝天的景象。建
筑工人的口哨声、传输水泥吊车的轰鸣声、加固钢筋网的叮叮当当声此起彼伏，响成一
片。
这就是近期被热炒的某部内部定向两限房——金隅景和园现场。
据悉，这块地在2005年就已是荒地，一直在长草，现在才开发令人费解。居住在朝阳新
城的一位人士透露，她在2005年以3000元左右的价格购买了经济适用房，目前金隅景和
园定性为限价房，价格涨到6千多，同时由于该地商品房对外销售的价格均价是1万7，
所以某部的购房者至少赚了一倍。
记者从某部内部事业单位证实了上述消息。即去年的确被通知可以购买此限价房。但是
很多人考虑到本地区域有火葬场等因素放弃了购房机会。
某部一位人士指出，福利分房在机关、事业单位普遍存在，而且都是走正常程序，农业
系统收入低，很多年轻人没有住房，即使买限价房，很多也有压力。
记者调查网上爆出的公务员福利购房版本，逐渐揭开了一些部委、央企变相福利分房的
面纱。
赚了一倍
根据此前媒体披露的消息，北京某房地产开发公司定向向某部出售E4#楼、E5#楼和E6#
楼 |
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m*********o
发帖数: 7545 | 44 ☆─────────────────────────────────────☆
goodyao (haha) 于 (Wed Feb 29 11:40:56 2012, 美东) 提到:
请大侠指教，最近看房子，预算有限，买不起好区的好房子。
现在看上了两个coop
一个在rego park，比较大，算是个deal，比市场价低1-2万，物业费较高，房子比较破
，地板，厕所都要重新装修。
另一个在jackson height，稍微小一点，装修的比较漂亮，可以直接住，比市场价稍高
，物业费很便宜。
主要是现在很忙，如果选择rego park，担心装修很费时间，很费钱。
而jackson height又觉得社区不太好。
ps. 宝宝还很小。
请问大家有什么看法，应该选择哪一个，非常感谢。
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mrsdonkey (yaya) 于 (Wed Feb 29 11:43:36 2012, 美东) 提到:
co op不要买不要买不要买
我隐约觉得 纽约的大地主们在下一盘大棋
还是先租着住吧
☆────────... 阅读全帖 |
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s*****n
发帖数: 231 | 45 本人不是realtor,也不是房托,不过几年前买了房,想分享一下个人感受,如果你是买自
住房,而且是首套(请注意,投资房买家可能这些因素会不一样,所以得到的结论是不同的
),最好买能承受得起的价格范围的最贵的那一套.
房子list的贵,可能有如下原因:
1)所在学区很好,所以会有很多买家争,当然卖家也不傻,所以期望值较高,所以会贵
2)房子总体情况不错,装修位置和大小在同一个学区,比其他同期open的要好一些
之所以从买家角度要买能够承受的范围内越贵越好,是基于一个字:"长期合算" (请以电
影里面座山雕的计算方式)
展开来说,买房的时候,大家很少会考虑到将来要付的Property Tax, 而在加州,这个动
辄上百万一个房子的地方,那个将是(没钱)屋主长期的痛. 但是加州又有个prop 13, 说
得是每年房产税的涨幅不得超过2%. 所以(仅限加州这个奇葩地方)房子越买得早,房产
税就越lock得早,也就是说以后逐年上涨基数相对来说就低.
于是乎,兴冲冲买了房的各位首次购房者,搬进去后发现每年都要加1w多到2w多的房产税
, 然后再看看左右邻居,很早以前购屋的,只需要每年几千块钱,甚... 阅读全帖 |
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e*******r
发帖数: 1433 | 46 又是一个没看上下文就开始点赞的，板上纠结的是她不合理的加价，而不是针对她的为
人处事。吃瓜群众都要开始抓狂了。一个个托的牛头不对马尾。
[在 KK0829 (kk0829) 的大作中提到：]
:之前从来不知道这个网站（周五和同事聊起才知道这个网站这么有名），但我的大姐
姐Vicky被人这么抹黑，作为她的曾经的客户，现在的好朋友，必须注册了一个ID来替她
:说几句话。
:我是2016年年中认识的Vicky。
:在认识vicky之前我是有找过别的agent，但是那位agent真的是让我觉得太不专业了，
:所以果断决定换人。
:认识Vicky也真的也是机缘巧合。是我的朋友推荐我一个fremont的agent推荐的她。那
:个agent说如果我要买santa clara一带的房，最好找那边的agent，虽然她也可以带我
:看房帮我下offer，但是可能不能帮我拿到最好的价格。（在此真的要感谢那位agent
，竞争这么激烈的时代，职业素养这么高的人真的不多见了）
:就这样我认识了vikcy，她带我我去看的第一个房是在levi‘s 附近。房子不错，价格
:也不高，当时要价好像是72万吧。我们看了... 阅读全帖 |
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p*********w
发帖数: 23432 | 47 温家宝稿：再过几个月猪肉价格就下来了zz
国务院总理温家宝3日到4日先后来到本溪、沈阳等地，深入工厂企业、科研院所、农贸
市场考察。在农贸市场内，温家宝向摊主询问粮食、蔬菜、肉类价格变化，表示最近猪
肉价格贵了，政府正在采取措施平抑物价，再过几个月就下来了。
中共中央政治局常委、国务院总理温家宝3日到4日先后来到本溪、沈阳等地，深入工厂
企业、科研院所、农贸市场，来到保障房建设工地、就业服务中心和居民社区，就经济
运行有关问题进行调研，并在辽宁主持召开辽宁、江苏、浙江、广东四省经济形势座谈
会。
温家宝指出，今年以来我国经济运行总体良好，经济增长由政策刺激向自主增长转变，
继续朝着宏观调控预期方向发展。但是经济发展面临的国内外环境仍十分复杂，不稳定
，不确定因素还不少。我们既要正确认识取得的成绩，看到发展的有利条件和积极因素
，坚定做好经济工作的信心；又要保持清醒头脑，增强忧患意识，冷静观察，做好应对
各种困难和风险的准备，巩固经济发展的好势头，努力实现今年经济发展目标。
本溪以钢铁著称，本钢因本溪而闻名。在实施振兴东北等老工业基地战略中，本钢和本
溪发生了脱胎换骨的变化。
3日上午，... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 635 | 48 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: payan (【...沛岩】), 信区: Seattle
标 题: 【食色四月】房黑五年
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 25 00:57:01 2012, 美东)
五年多前到西雅图的时候,西雅图的房市非常地火。当时俺是个地道穷光蛋，一看遍地6
-70万的房子不敢下手。“伪币200征文:买房在东边...”招来几位当时买了房的（多半
是小房增值无数换大房的）牛人们。
这个征文作为一个野鸡FA是非常成功的。应征的牛人们提供了非常有价值的一手信息。
当年老夫断定，2007年的夏天将是未来五年中最好卖房的夏天。当时有位本地财主对俺
很不满，貌似是说这个人怎么回事情，陌生人见面大家聚餐就无缘无故地要劝人把房子
卖掉？
后来更断言2010-2012年或许房市能见底。
作为一个有坚定信念的房黑，过去五年来一直没有买房。
作为一个有坚定信念的房黑，过去五年来一直赁屋居住。
2012年以后要不要继续当房黑？
有人提供素材俺可以帮忙再做一个野鸡FA。野鸡FA报告将在八月底发布。欢迎提供素材
回答以下（和2007年问过的同样）问题:... 阅读全帖 |
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