p***n
发帖数: 635 | 1 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: payan (【...沛岩】), 信区: Seattle
标 题: 【食色四月】房黑五年
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 25 00:57:01 2012, 美东)
五年多前到西雅图的时候,西雅图的房市非常地火。当时俺是个地道穷光蛋，一看遍地6
-70万的房子不敢下手。“伪币200征文:买房在东边...”招来几位当时买了房的（多半
是小房增值无数换大房的）牛人们。
这个征文作为一个野鸡FA是非常成功的。应征的牛人们提供了非常有价值的一手信息。
当年老夫断定，2007年的夏天将是未来五年中最好卖房的夏天。当时有位本地财主对俺
很不满，貌似是说这个人怎么回事情，陌生人见面大家聚餐就无缘无故地要劝人把房子
卖掉？
后来更断言2010-2012年或许房市能见底。
作为一个有坚定信念的房黑，过去五年来一直没有买房。
作为一个有坚定信念的房黑，过去五年来一直赁屋居住。
2012年以后要不要继续当房黑？
有人提供素材俺可以帮忙再做一个野鸡FA。野鸡FA报告将在八月底发布。欢迎提供素材
回答以下（和2007年问过的同样）问题:... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 2 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 物价上涨不满意度达67.1%,高收入者愁房
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 19 13:34:48 2011, 美东)
提要：报告认为，食品价格上涨对高收入人群影响不大，但高收入者改善住房的意愿强
烈，期望政府解决住房问题的人数比例不断上升，2010年达43.4%，创下新高。
南都讯 记者谭万能 通讯员梁幸枝 2010年，CPI节节走高，“蒜你狠”、“豆你玩
”、“油你涨”等物价上涨黑色幽默句式层出不穷。广州市社情民意研究中心(以下简
称民意中心)根据2002年-2010年“广东省经济社会发展状况公众评价”、《广东统计年
鉴》和《广州统计年鉴》做出的“物价舆论特征及成因分析研究”报告则指出，过去一
年的物价上涨，不仅对低收入人群的生活造成实际影响，对高收入人群的影响也高出预
期。人群总体物价不满意度达到67.1%，为近年来最高。
低收入者不满意度长年居高
根据该研究结果，受访广东省居民2010年对物价水平的不满意度达... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 3 在去年年底的楼市调控新政威力之下，北京楼市在今年初稍事休整，而休整之后，却是另一个高潮的到来。楼市在3月份的火爆表现让人瞠目结舌，面对通州等热点区域售楼处上演的一幕幕抢房大戏，就连资深地产人士也不由发出“京城楼市无房不涨价”的感慨。
买一个煎饼房子涨了50万
去年，通州楼市涨幅达到50%，领跑京城。而通州新城核心区规划初步方案在今年的亮相，更是推动通州房价节节攀升。
机构数据显示，通州商品房在春节后的开盘价格首次达到了每平方米20186元，70%的商品房价格已经超过2万元。3月份前3周北京共开盘17个，全部超过之前的开盘价，最高的通州项目价格竟然比月初上涨了近6000元，月内涨幅高达32.2%。
“现在涨得最快的是运河一带，一些新房的价格已经涨到每平方米2.5万元，以前卖不出去的二手房，现在房主都不愿卖。”在通州买房的陈小姐昨天激动地向记者表示，“我最近看的五个项目至少涨了50%。”
另一个故事在不少买房者中流传，一位赵姓购房者3月初在通州某楼盘看中了一套2居室，已经准备下定金了，结果小赵感觉18000元的价格还是太高，于是借口有点饿了，出门买了煎饼回来再谈，再回来时，售楼小姐说刚才已 |
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c***s
发帖数: 70028 | 4 昨天的杭城各大酒店，满房率就跟坐火箭似地蹭蹭向上直逼100%，火爆程度比年三十、“五一”、国庆长假都只高不低，酒店的销售部人员是乐开了花，可是客房部从上到下忙得腰酸背痛啊。玫瑰花瓣、泡泡浴粉、花果茶、水果盘，甚至还有粉红色的浴袍、红色的卡通兔子都变得十分紧俏。
昨天下午，记者在布丁酒店凤起路连锁店前台看到，酒店挂起了涨价牌：“2月14日，房价涨40元。”总台服务员微笑着说：“不好意思啊，统一涨价了。情侣？当然是啊，今天订房的基本上都是情侣。”锦江之星房价也比平时小涨了20元，前台接待员只能对赶来预订房间的男生们说对不起，“今天的房间很早就被预订光了。”
那些时尚的星级酒店，昨天也一样都是满房。武林广场附近的世贸君亭酒店广场店，挂牌价1888元的概念房，全部被订光。不少客人还很聪明地找到了网上688元的限量优惠价。
在天目山路和学院路附近的一家小型奢华酒店，则是把每一间房都布置出了不同的主题，这一间放个美人靠，那一间列一个贵妃榻。一楼的四个情侣套房，从更衣室到起居室、到卧房，更是用薄纱屏风、白纱落地帘隔开了一重又一进的幽深，最后在水池边的木质露台上，红酒和玫瑰等待着情侣。
一些平时价格“... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 5 欧美房价增长：“都怪你们中国人”
全美广播公司电视频道(MSNBC)报道，由于受华尔街的鼓动，再加之宽松信贷标准的火上加油，美国房价在20世纪90年代和新世纪之初急剧上涨。但“好景不长”，房屋市场自2006年7月突然掉头向下“痛苦”下跌，至今，房屋价格连续5年下降，使大多数民众的资产严重受损，而且房价还在继续“跌跌不休”，预计还得下跌15%到20%，甚至25%，跌回1998年或1996年的价位。
这一现状对于美国人来说，颠覆了前些年许多“专家”所鼓吹的，拥有房产是最好的投资保值之理念。有将近25%的美国人认为如果有机会从头开始，他们绝不会在房价高位时去“凑热闹”买房;而33%的人则后悔买了房子，认为买房根本不是什么投资。对此，美国银行(Bank of America)执行长莫尼翰(Brian Moynihan)在4月12日全美总检察长协会上说，人们本不应当把房子看做一种资产，“应当把它看做一所住处”才对。莫尼翰的由衷之言，恢复了欧美人对持有房子的传统理念，买房不过是选择另一种生活方式，它和买一辆奔驰没有本质的区别。
不过美国“老大哥”的痛楚，丝毫也不影响“小弟”加拿大，特别是温哥华和多... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 6 6月6日，包头最大房地产企业鼎太置业的董事长魏刚，在包头市东河区某酒店上吊自杀。巨额融资欠款，或许是压垮他最后一根稻草。据目前已知的数额，魏刚通过各种渠道融资欠款至少7亿元，单笔借贷最高达1.2亿元。包头市一位房地产企业负责人表示，由于房地产市场调控加码，包头数百家房产公司大多面临缺钱的窘境…[我来说两句]
巨额融资欠款，或许是压垮魏刚的最后一根稻草。6月6日，这位包头最大房地产企业鼎太置业的董事长，在包头市东河区某酒店上吊自杀。
据目前已知的数额，魏刚通过各种渠道融资欠款至少7亿元，单笔借贷最高达1.2亿元。
包头市公安系统一位知情人士向《每日经济新闻》记者称，此事件涉及的融资债务，或与去年包头富豪金利斌自杀留下的债务有着同等规模。据了解，一年前的4月，包头惠龙集团董事长金利斌因无法偿还借贷自焚身亡，最终留给银行以及1500多名债权人14.6亿元的巨大“窟窿”。
包头市一位房地产企业负责人表示，由于房地产市场调控加码，包头数百家房产公司大多面临缺钱的窘境。
数百业主之忧
6月8日上午，包头市东河区东河槽旁的鼎太风华售楼中心前，站满了业主，他们拿着购房合同和缴款凭据，在售房登记表中写下... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 7 发改委：拟对违反明码标价规定12家房企罚363万
http://www.sina.com.cn 2011年06月24日 21:32 新华网
新华网北京6月24日电(记者江国成)据国家发展和改革委员会24日介绍，价格主管
部门日前对8个城市50多个在售楼盘开展明码标价情况检查，发现12家房地产企业违反
商品房明码标价规定。地方价格主管部门拟对这些公司依法分别处以2.5万元至50万元
不等的罚款，合计罚款363.5万元。
价格主管部门在对天津、上海、重庆、南京、杭州、广州、成都、西安等8个城市
50多个在售楼盘的检查中，发现8城市商品房明码标价规定执行情况总体良好，但少数
房地产经营企业存在部分在售房源未明码标价、已售房源标价不符合规定、误导性标价
、虚构原价等行为。这些行为违反了《价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》和《
商品房销售明码标价规定》。
发展改革委表示，对于误导性标价、虚构原价等构成价格欺诈的，价格主管部门拟
处以法定最高额度50万元的罚款；对于在售房源未明码标价的，按照未售房源套数每套
拟处以法定最高额度5000元的罚款；对于已售房源标价不符合规定等的，按照已售房源
... 阅读全帖 |
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h*****9
发帖数: 6643 | 8 房价适度下降大势所趋 楼市不会“硬着陆”
2011-07-05 05:28:22 来源：中国证券报
相关标签： 楼市 融资 央行 保障性住房 万科 房价问题被提高到政治高度，部分
城市房价的“去泡沫化”有利于降低高房价带来的社会“分裂效应”和不平等效应，房
价适度下调换取楼市回暖是开发商的理性选择，但房地产市场不会出现“硬着陆”。
过高的房价/收入比已成为中国经济中的重大社会问题，直接关系到民生改善，尽
管到5月份整体上房价并未出现“拐点”，但房价适度下降是大势所趋。
(一)房地产行业已开始进入去库存时期。
今年一季度136家上市房企存货同比大增40%。其中招商、金地、万科、保利4家企
业一季度的存货如按2010年的销售数据计算，消化这些存量均需要2年半以上的时间。
(二)投资趋势和融资渠道出现了明显的背离，开发商资金面在持续恶化，很难支撑
到市场反转。
房地产开发投资维持高位增长，在库存增长和信贷紧缩的背景下，意味着开发商资
金面在持续恶化，开发商延迟推盘只会拉长行业调整时间，很难支撑到市场反转。2011
年1-5月房地产企业自筹资金的比例上升到38.61%，接近历史高点，国内信... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 9 中广网南京11月13日消息（江苏台记者朱亮 张恺）据中国之声《新闻晚高峰》报
道，这个周末，南京两家知名房地产开发公司，因为楼盘降价，陷入了业主的退房漩涡
。数百名业主聚集在两家楼盘销售现场要求开发商退房，这也是今年房价调控以来，南
京首次因为楼盘降价业主要求退房的案例。
从昨天早上开始到现在，在南京市和燕路苏宁环球名都汇楼盘销售中心，因为不满
楼盘降价，很多名业主聚集在这里，希望开发商能给出一个合理的解释。
苏宁环球名都汇业主：价格在一定范围内正常波动，我们能接受。我们的房贷是6
、7月份批下来的，在这么短的时间内，（房价）降幅就达到了4000余元。这不是波动
，这是跳水。
业主们介绍说，他们都是在今年四五月份购买了名都汇的房子，当时房价在每平方
米1万5左右，销售人员一再承诺，这是双地铁楼盘，地势好，房价不会降。然而让业主
没想是，上周开始，这家楼盘对其即将加推的118平方米新房源推出了“8万抵48万”的
超值优惠活动。主要内容是，在开盘当天缴纳8万元的认筹金，并在一个星期之内签约
便可享受8万抵48万的优惠，总价直降40万。按照目前该盘15000元/平方米的均价计算
，118平方... 阅读全帖 |
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h*****l
发帖数: 3857 | 10 据新华社电 湖南省洞口县众房地产商举报当地部分政府部门违规集资建房的一封联名
信，近日在网上引发了强烈关注。10日，洞口县回应称，这片闲置土地并不是专供公务
员建福利房，而是面向全社会开发住宅商品房。考虑到如今房地产市场低迷，目前已收
回土地。
这封出现在网上的联名信，盖有16家房企公章，称县里“准备将包括县财政局、县
税务局、县检察院、审计局、法院等多个单位约160亩闲置土地用于建设单位福利房，
销售价格仅为1500元－1600元平方米，比当地商品房便宜三分之一。”房企认为，“这
些售价远低于商品房的房源将入市的消息，造成洞口县城房地产行业极其疲软，并引发
房企一片恐慌，必将导致洞口县房地产业的全线崩盘，各开发企业将面临集体倒闭的可
能。”
洞口县国土局副局长唐文社介绍，十多年前一些单位在工业园等地新建办公楼时，
准备将一些划拨地用于建设职工住房，后因政策原因被搁置。闲置土地按规定收回后，
县规划委员会想将资产盘活，决定把土地性质变更为住宅用地挂牌拍卖，并按照周边同
地段、同类型的商品房价格面向全社会公开竞卖。这一消息让不少单位蠢蠢欲动，“前
一段时间，部分单位职工自发准备集资建房，... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 11 中国哪里的楼市最火爆？
当然是一线城市，特别是北、上、深！
一线城市哪种房子最贵？
当然是学区房！
为了让孩子上个好学校，很多家庭在小孩还未出生时就四处寻觅学区房，学区房的
价格也是水涨船高。
你的学区房可能白买了 教育部正式发文“放大招”
教育部办公厅近日下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，
明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多
校划片。这是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片。
多校划片是指一个小区对应多个学校。根据《通知》要求，多校划片会将热点小学
、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，实行多校划片将通
过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排
至其他学校入学。
教育部：鼓励地方推行多校划片
2015年11月26日教育部基础一司司长王定华表示，教育部考虑推行“多校划片”，
即一个小区对应多个小学初中，让买了学区房的家庭不确定到底能上哪个学校。
而且教育部还“钦点”了24个城市的名，要求这些城市所有县市区100%的公办小学
、90%的公办初中要实现划片入学。... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 12 http://news.sina.com.cn/c/nd/2016-02-22/doc-ifxprucs6382061.sht
2016年02月22日22:54 中国经济网
中国哪里的楼市最火爆？
当然是一线城市，特别是北、上、深！
一线城市哪种房子最贵？
当然是学区房！
为了让孩子上个好学校，很多家庭在小孩还未出生时就四处寻觅学区房，学区房的
价格也是水涨船高。
你的学区房可能白买了 教育部正式发文“放大招”
教育部办公厅近日下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，
明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多
校划片。这是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片。
多校划片是指一个小区对应多个学校。根据《通知》要求，多校划片会将热点小学
、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，实行多校划片将通
过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排
至其他学校入学。
教育部：鼓励地方推行多校划片
2015年11月26日教育部基础一司司长王定华表示，教育部考虑推行“多校划片”，
即一个小区对... 阅读全帖 |
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c***l
发帖数: 2490 | 13 中新网南京10月9日电(记者钟升)苏州市物价局8日表示，经过近半个月的商品房专项检
查。目前，物价、住建等部门已联合查出22家涉嫌存在捂盘惜售、未明码标价、明码标
价要素不全、标示内容更新不及时等违法违规问题的房企。另有3家企业被国家住建部
通报批评。
自9月23日起，苏州物价、住建部门对群众反映强烈的商品房销售违法违规问题重拳出
击，联合开展商品房专项检查。对于涉嫌捂盘惜售、哄抬价格的，相关部门将先行告诫
，进行警示约谈，经告诫、约谈仍不改正的，依法从严从重处罚。对于涉嫌存在虚假打
折、虚假优惠等价格欺诈行为的，相关部门将进行警示性约谈，降低信用等级，暂停网
签，并视违法情节严重程度给予行政处罚。
截至7日，检查组已检查房地产开发企业65家，其中22家涉嫌存在捂盘惜售、哄抬价格
、标示内容更新不及时等违法违规问题。另有，苏州朗宏置业有限公司、华润置地[0.
48%](苏州)实业有限公司、苏州恒力置业有限公司等3家企业被国家住建部通报批评。
目前，针对过热的房地产市场，苏州已启动“三限”政策，非本市户籍居民家庭购首套
房需提供两年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计一年纳税或社... 阅读全帖 |
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q******e
发帖数: 64 | 14 好几套房源出租，
1：即可入住的，靠近elmhurst av 地铁站，走路3分钟，550全包带网络，2楼大单房，
需要共用厨房和卫生间。夏天用空调加50美金电费即可。不用不给。
2：7月1日入住的单房，靠近地铁站ELMHURST AV地铁站，480一个月，7月1日入住，全
包价格。
3：7月1日入住的单房，靠近地铁站ELMHURST AV地铁站，500一个月，7月1日入住，全
包价格。
4：7月1日入住的单房，靠近GRANT AV地铁站，走路9分钟的样子，650大单房，有2个
CLOSET，在2楼，需要共用厨房和卫生间。
以上都有照片，询问照片请发EMAIL : j*******[email protected] 来信请说。从MITBBS上
看到的房信息。 |
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s********n
发帖数: 307 | 15 一般大学四周都有供租的房子。但是由于不同专业的同学上课和活动的教学楼不同，所
以要按照自己的实际情况选择。要特别注意的是，还需要考虑到安全和方便购物的因素
。如果没有车，要考虑交通工具。
一般来说，找房的途径有如下一些：
1、朋友介绍。如果有朋友或者学长学姐介绍或者合租那是再好不过了。这样既不用花
很多时间和精力去找房找室友，有时候还能蹭车一段时间。可以在学校的QQ群，
mailist，论坛等处联系。
2、就地搜寻。出租房子的美国房东大都会在房子的外面放置“For Rent”的牌子并会
留下电话，所以直接去要租房的地带转上一圈，往往能获得不少租房的信息。
3、报纸广告。报纸以及张贴在校园内的租房广告也是获取租房信息的重要渠道。
4、上网查询。无庸置疑这是最为快速便捷的获取租房信息的渠道，也是我们找房的主
要渠道。在此，我们推荐如下几个网址：
（1）www.craigslist.org。这个网站为全面最大的免费综合信息网站之一，其内容包
括租房、二手车、二手家具等各类生活必需品。由于在上面刊登广告完全免费，因此在
上面登广告的人很多，其信息量大大多于其它媒体。但也由于其全免费的性质，因此... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 307 | 16 一般大学四周都有供租的房子。但是由于不同专业的同学上课和活动的教学楼不同，所
以要按照自己的实际情况选择。要特别注意的是，还需要考虑到安全和方便购物的因素
。如果没有车，要考虑交通工具。
一般来说，找房的途径有如下一些：
1、朋友介绍。如果有朋友或者学长学姐介绍或者合租那是再好不过了。这样既不用花
很多时间和精力去找房找室友，有时候还能蹭车一段时间。可以在学校的QQ群，
mailist，论坛等处联系。
2、就地搜寻。出租房子的美国房东大都会在房子的外面放置“For Rent”的牌子并会
留下电话，所以直接去要租房的地带转上一圈，往往能获得不少租房的信息。
3、报纸广告。报纸以及张贴在校园内的租房广告也是获取租房信息的重要渠道。
4、上网查询。无庸置疑这是最为快速便捷的获取租房信息的渠道，也是我们找房的主
要渠道。在此，我们推荐如下几个网址：
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括租房、二手车、二手家具等各类生活必需品。由于在上面刊登广告完全免费，因此在
上面登广告的人很多，其信息量大大多于其它媒体。但也由于其全免费的性质，因此... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 307 | 17 一般大学四周都有供租的房子。但是由于不同专业的同学上课和活动的教学楼不同，所
以要按照自己的实际情况选择。要特别注意的是，还需要考虑到安全和方便购物的因素
。如果没有车，要考虑交通工具。
一般来说，找房的途径有如下一些：
1、朋友介绍。如果有朋友或者学长学姐介绍或者合租那是再好不过了。这样既不用花
很多时间和精力去找房找室友，有时候还能蹭车一段时间。可以在学校的QQ群，
mailist，论坛等处联系。
2、就地搜寻。出租房子的美国房东大都会在房子的外面放置“For Rent”的牌子并会
留下电话，所以直接去要租房的地带转上一圈，往往能获得不少租房的信息。
3、报纸广告。报纸以及张贴在校园内的租房广告也是获取租房信息的重要渠道。
4、上网查询。无庸置疑这是最为快速便捷的获取租房信息的渠道，也是我们找房的主
要渠道。在此，我们推荐如下几个网址：
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上面登广告的人很多，其信息量大大多于其它媒体。但也由于其全免费的性质，因此... 阅读全帖 |
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P****i
发帖数: 1362 | 18 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: Pegasi (飞马座), 信区: NewYork
标 题: Re: 【房屋出租求租专贴】新泽西近纽约Newport超值好房转租
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 3 21:16:56 2013, 美东)
由于工作调动，本人要将现在的三室一厅中的两间（一间卧室及书房）一起出租，详细
信息如下：
[房间]：三室一厅中的次卧及一间书房（见图中红色部分），拥有独立卫生间。另外一
名室友住主卧，所以相当于两人share三室一厅的房子，非常干净宽敞和明亮，而且生
活上基本没有太多干扰，非常安静舒适。无论是读书还是工作的同学们，这种住宿条件
都是非常理想的选择。
[家具]：配有基本家具，如床，桌子和椅子，可拎包入住。
[交通]：Newport的便利就不用多说了，离 PATH站五分钟，到曼哈顿33街也只需15分钟
，周围有Target, Morton Williams, Shoprite 超市及Newport Central Mall,非常便
利。
[租期]：开始时间可以从三月中到四月初，比较flexible,租期到7月31... 阅读全帖 |
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P****i
发帖数: 1362 | 19 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: Pegasi (飞马座), 信区: NewYork
标 题: Re: 【房屋出租求租专贴】新泽西近纽约Newport超值好房转租
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 3 21:16:56 2013, 美东)
由于工作调动，本人要将现在的三室一厅中的两间（一间卧室及书房）一起出租，详细
信息如下：
[房间]：三室一厅中的次卧及一间书房（见图中红色部分），拥有独立卫生间。另外一
名室友住主卧，所以相当于两人share三室一厅的房子，非常干净宽敞和明亮，而且生
活上基本没有太多干扰，非常安静舒适。无论是读书还是工作的同学们，这种住宿条件
都是非常理想的选择。
[家具]：配有基本家具，如床，桌子和椅子，可拎包入住。
[交通]：Newport的便利就不用多说了，离 PATH站五分钟，到曼哈顿33街也只需15分钟
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利。
[租期]：开始时间可以从三月中到四月初，比较flexible,租期到7月31... 阅读全帖 |
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q******e
发帖数: 64 | 20 好几套房源出租，
1：即可入住的，靠近elmhurst av 地铁站，走路3分钟，550全包带网络，2楼大单房，
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CLOSET，在2楼，需要共用厨房和卫生间。
以上都有照片，询问照片请发EMAIL : j*******[email protected] 来信请说。从MITBBS上
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c********u
发帖数: 1177 | 21 炒房成本增加 房东希望提高租金 但你别忘了 价格是由市场供求决定的 而不
是由供应方单方面决定的
现在的形势是： 目前房价走势不明朗， 之前大批想要买房的人全部持币观望，继续
租房 各大城市都处于有价无市的状况 根本没有成交量 而地产商也不敢贸然降价 因为政
策形势不明朗 谁也不知道该怎么降价 降多少合适 再者开发商目前也不缺钱 没必要降
价卖房 完全可以放着原价格看看形势再说
所以才会出现现在这个胶着的状况 本来想买房的人全都在租房观望 一时间租房市
场供不应求，价格当然可以上涨
等到一收物业税 房价暴跌 小白领们纷纷买房 你房子就租不出去了 到时候谁
管你炒房的成本高不高 价格是由供求关系决定的 不是由成本决定的
是没房
子的穷人。那些以为在中国，不买房子就能过得好的人实在是不了解国情。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 22 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 物价上涨不满意度达67.1%,高收入者愁房
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 19 13:34:48 2011, 美东)
提要：报告认为，食品价格上涨对高收入人群影响不大，但高收入者改善住房的意愿强
烈，期望政府解决住房问题的人数比例不断上升，2010年达43.4%，创下新高。
南都讯 记者谭万能 通讯员梁幸枝 2010年，CPI节节走高，“蒜你狠”、“豆你玩
”、“油你涨”等物价上涨黑色幽默句式层出不穷。广州市社情民意研究中心(以下简
称民意中心)根据2002年-2010年“广东省经济社会发展状况公众评价”、《广东统计年
鉴》和《广州统计年鉴》做出的“物价舆论特征及成因分析研究”报告则指出，过去一
年的物价上涨，不仅对低收入人群的生活造成实际影响，对高收入人群的影响也高出预
期。人群总体物价不满意度达到67.1%，为近年来最高。
低收入者不满意度长年居高
根据该研究结果，受访广东省居民2010年对物价水平的不满意度达... 阅读全帖 |
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T****i
发帖数: 15191 | 23 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Chromo (CHROMO), 信区: Military
标 题: 北京年薪60万精英男租房被清退，半夜开奔驰找房
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec 2 10:29:00 2017, 美东)
突变
下班后，年薪60万的杨进（化名），又开着奔驰车去租房了。他本来租住的自如房间，
突然被判定为隔断间，被强行清退。
这个情况很突然。
在五道口上班的杨进，供职于一家科技公司，他代表着这样一类人：科技、中产，对生
活没有太高的野心，只想“有个地方睡觉就行了”。
现在，他不得不收拾仓促抢出来的几件行李，住进楼下的酒店。他对我说，他不想麻烦
朋友，更不想打扰别人。这原本是他和周遭中产朋友们的共同生活原则。
这个初冬，北京的专治行动继续开展。在城乡结合部自建出租房的租客们被迫离京后，
居住在位于城中心区的白领长租公寓里的“自如客”，因为出租屋打了隔断而突然成为
被清理对象。
自如客，是自如一直以来致力于打造的人群标签。自如CEO熊林曾如此描述这群人：生
活
虽然匆忙奔波，主题却是幸福快乐。
几个... 阅读全帖 |
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c*****s
发帖数: 993 | 24 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: carolus (carolus), 信区: Military
标 题: 苏州查处22家违规房企 房价由2.2万骤降至1.3万
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 9 06:22:23 2016, 美东)
2016年10月09日 09:24:05 来源： 中国新闻网
苏州市物价局8日表示，经过近半个月的商品房专项检查。目前，物价、住建等部
门已联合查出22家涉嫌存在捂盘惜售、未明码标价、明码标价要素不全、标示内容更新
不及时等违法违规问题的房企。另有3家企业被国家住建部通报批评。
自9月23日起，苏州物价、住建部门对群众反映强烈的商品房销售违法违规问题重
拳出击，联合开展商品房专项检查。对于涉嫌捂盘惜售、哄抬价格的，相关部门将先行
告诫，进行警示约谈，经告诫、约谈仍不改正的，依法从严从重处罚。对于涉嫌存在虚
假打折、虚假优惠等价格欺诈行为的，相关部门将进行警示性约谈，降低信用等级，暂
停网签，并视违法情节严重程度给予行政处罚。
截至7日，检查组已检查房地产开发企业65家，其中22家涉嫌存在捂盘惜售、哄抬
价格... 阅读全帖 |
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P****i
发帖数: 1362 | 25 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: Pegasi (飞马座), 信区: NewYork
标 题: Re: 【房屋出租求租专贴】新泽西近纽约Newport超值好房转租
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 3 21:16:56 2013, 美东)
由于工作调动，本人要将现在的三室一厅中的两间（一间卧室及书房）一起出租，详细
信息如下：
[房间]：三室一厅中的次卧及一间书房（见图中红色部分），拥有独立卫生间。另外一
名室友住主卧，所以相当于两人share三室一厅的房子，非常干净宽敞和明亮，而且生
活上基本没有太多干扰，非常安静舒适。无论是读书还是工作的同学们，这种住宿条件
都是非常理想的选择。
[家具]：配有基本家具，如床，桌子和椅子，可拎包入住。
[交通]：Newport的便利就不用多说了，离 PATH站五分钟，到曼哈顿33街也只需15分钟
，周围有Target, Morton Williams, Shoprite 超市及Newport Central Mall,非常便
利。
[租期]：开始时间可以从三月中到四月初，比较flexible,租期到7月31... 阅读全帖 |
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P****i
发帖数: 1362 | 26 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: Pegasi (飞马座), 信区: NewYork
标 题: Re: 【房屋出租求租专贴】新泽西近纽约Newport超值好房转租
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 3 21:16:56 2013, 美东)
由于工作调动，本人要将现在的三室一厅中的两间（一间卧室及书房）一起出租，详细
信息如下：
[房间]：三室一厅中的次卧及一间书房（见图中红色部分），拥有独立卫生间。另外一
名室友住主卧，所以相当于两人share三室一厅的房子，非常干净宽敞和明亮，而且生
活上基本没有太多干扰，非常安静舒适。无论是读书还是工作的同学们，这种住宿条件
都是非常理想的选择。
[家具]：配有基本家具，如床，桌子和椅子，可拎包入住。
[交通]：Newport的便利就不用多说了，离 PATH站五分钟，到曼哈顿33街也只需15分钟
，周围有Target, Morton Williams, Shoprite 超市及Newport Central Mall,非常便
利。
[租期]：开始时间可以从三月中到四月初，比较flexible,租期到7月31... 阅读全帖 |
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q******e
发帖数: 64 | 27 好几套房源出租，
1：即可入住的，靠近elmhurst av 地铁站，走路3分钟，550全包带网络，2楼大单房，
需要共用厨房和卫生间。夏天用空调加50美金电费即可。不用不给。
2：7月1日入住的单房，靠近地铁站ELMHURST AV地铁站，480一个月，7月1日入住，全
包价格。
3：7月1日入住的单房，靠近地铁站ELMHURST AV地铁站，500一个月，7月1日入住，全
包价格。
4：7月1日入住的单房，靠近GRANT AV地铁站，走路9分钟的样子，650大单房，有2个
CLOSET，在2楼，需要共用厨房和卫生间。
以上都有照片，询问照片请发EMAIL : j*******[email protected] 来信请说。从MITBBS上
看到的房信息。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 28 万科副总裁毛大庆
华远董事长任志强
俗话说“道不同，不相为谋”，但这次两位“道不同”的委员不但同上两会，还愉快地成了“室友”。他们就是京城房地产界的大腕儿——万科副总裁毛大庆与华远董事长任志强。毛大庆坚持认为随着大批保障性住房入市，2010年的北京楼市将持续平稳运行；任志强则连连摇头，认为保障房入市跟商品房价格涨跌没关系，商品房价格会接着往上涨。
保障房入市 保证房价平稳
昨天上午10点，市政协委员、万科企业股份有限公司副总裁毛大庆刚一露脸，众多记者就问他如何看待2010年的房价。毛大庆表示：“今年房价会比去年平稳，不会出现大起大落的情况，特别是今年上半年还承载着去年房地产价格的惯性，态势会维持一段时间，但到了下半年，随着很多保障房入市，情况会得到缓解。”
与此相比，市政协委员、北京市华远集团有限公司董事长任志强的出现有些悄无声息，好多媒体都没注意到他。记者一路跟随任志强来到房间，问了句“您和谁住一屋啊？”任志强想都没想就答道：“我跟毛大庆一屋儿。”房间的写字台上，毛大庆已给任志强留了张便笺：“任总：我有事出去一会儿。”
不加大供地 房价还会上涨
作为房地产大腕，任志强表示，北京不必抑 |
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c***s
发帖数: 70028 | 29 翟振锋妻子公司所开发的南溪苑项目，因拖欠工程款停工。A20-21版摄影 新京报记者 孔璞
兰亭公司开发的兰亭名苑的17、18号楼，“房妹”的部分房产就在这两栋楼。
翟振锋任二七区房管局长期间，其“亲属公司”拿到3个经适房项目。
在女儿被爆出拥有11套经适房近10天后，郑州市二七区原房管局长翟振锋被刑拘。
翟振锋一家四口最终被发现拥有29套房产。经新京报记者调查，翟家的资产远不止于此。翟振锋妹夫、妻子开办的房地产公司，被认为由翟实际操控。涉嫌通过开发经适房项目获利数千万，外加数十套房产。另有一处尚未完工的项目，涉嫌已倒卖数百套经适房。
郑州市委书记日前表示，此案要一查到底。
半个月来，二七区房管局原局长翟振锋都是媒体关注的焦点。起因是他的女儿。
11月26日，网络爆出，90后女孩翟家慧在郑州拥有11套经适房。她也因此得名郑州“房妹”。
媒体调查发现，“房妹”之父是郑州市二七区原房管局长。翟振锋由此成为事件中心。
随着报道深入，翟家一家四口不但被发现拥有29套房，还发现每人有两个户口。
1月4日，翟振锋被郑州市检察院立案调查。
新京报记者调查发现，翟家的财富不止房产。
翟妻李淑萍与子女拥有... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 30 汪峰章子怡
汪峰向章子怡求婚成功后迟迟没有动静，正当大家静候佳音之时，媒体今天（4月16日）收到独家爆料，称二人已经开始装修婚房，预计年内入住。
据知情人士表示，汪峰、章子怡在京郊新购买了两套豪华别墅。该别墅位于北京的著名别墅区，从收到的爆料照片来看，汪、章所购的这两套别墅，从外观上看也均属奢华型，地上三层、自带车库，阳光房、花园一应俱全。但很明显，这两套别墅目前均属于刚刚竣工，还有未入住过的痕迹。
据网络资料显示，该小区的别墅均价在4000万以上。据悉，二人在该小区买了一大一小两套别墅，目前正在装修的大的别墅是汪峰所买，年内有望装修完毕，之后二人将完婚入住，该套别墅也将用作二人婚房。而据了解，汪峰那套别墅的价格达到了7800万-8000万，而章子怡那套则价格略低，但也达到了4000万左右。
此外，据知情人透露，因为汪峰、章子怡买的是毛坯房，内部需要装修，目前正按照婚房的标准进行装修，很可能年内完成入住。
难道二人好事将近么？就此记者也曾分别尝试联系汪峰和章子怡方面的工作人员，至截稿时止，双方都未接听电话。
除了汪峰和章子怡以外，范冰冰和成龙等明星也在该小区买了别墅。不过据爆料称，范冰... 阅读全帖 |
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c*****d
发帖数: 858 | 31 中广网上海6月30日消息据中国之声《央广新闻》15时50分报道，7月临近，随着各
大高校应届生的毕业，租个房子、找个稳定的工作成了他们关心的头等大事。可是，近
日各大主要城市纷纷出现二手房涨价的势头，让这些刚进入工作的大学生们成为了“租
房奴”。下面连线上海实习记者张文静：
主持人：向我们介绍一下上海二手房租金上涨的现状？
记者：我们走访了沪上多家房产公司发现，市中心的出租挂牌价格普遍上涨10%左
右，一些交通便利的热门地段的涨幅超过了10%。这种状况主要是三股力量共同作用的
结果，首先是大量毕业生引爆租房狂潮，占市场需求的三成。而迟迟不出的上海楼市地
方细则，又导致了许多原本打算购房的刚性需求者转买为租，继续观望。
此外，在世博期间的世博租赁房供不应求，以及由于楼盘销售的冷淡，房产中介纷
纷把业务重心转移到了房屋出租上，在一定程度上均起到了“推波助澜”的作用。
主持人：那么现在的二手房租房价是个什么水平？毕业生是否能够承担？
记者：一房的老公房 ，目前最新价格在1300－1600元／月，月租上涨200元左右。
而临近学校和地铁的新小区的两房房价已经达到3500－4000元/月。整体看 |
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R****a
发帖数: 6858 | 32 13.物价将持续攀升
未 来二十年中国还将处于人口增长期，由于人们对生活质量的要求不断提高，中国的
物价还将持续攀升，尤其是食品价格。大家都注意到小宗农产品价格干辣椒生姜绿 豆
大蒜部分药材价格根本无法控制，原因何在？最主要的原因是城市化的过程毁灭了大量
的土地，原本应该种辣椒的菜地上如今长满了工厂和商品房，于是相对的供 不应求让
价格暴涨，这和串通涨价一点关系没有。同时，原本安心种绿豆的农民如今都到镇里或
者县城打工去了，同样的道理，除了粮食价格（这个国家不敢怠慢） 和廉价季节性蔬
菜，其他食品价格会一直上涨。顺便说说房价，很多人对最近几个月房租价格暴涨疑惑
不解，其实道理也很明白，主要原因并不是中介们炒作，而是 旧城改造和城市拆迁。
原本住在城中村的数量众多的蚁族被拆迁驱赶，要么住好的房子，要么离开，蚁族根本
没有议价能力，只有通过合租分摊成本，房租涨价是必 然。房租价格将等于或者高于
商品房的月供，所以，房租价格还将上涨。直到城市人口出现下降为止（这个现象在大
城市10年内不会出现，想想每年到大城市找工作的应届毕业生就明白了）。至于，商品
房价格，个人以为，只有到普通的买房投资者... 阅读全帖 |
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v****e
发帖数: 10715 | 33 2013年两会揭幕前夕，“乳”与“房”成为最让中国老百姓不开心的两大问题。香港奶
粉限购令生效后，新华网号召网民问责政府：中国作为全球第二大经济体，政府财政收
入逐年猛涨，为什么连一罐放心奶粉都造不出来？话音未落，“房地产市场调控‘国五
条’细化，二手房转让所得征20%个税”又惹怒网民，批评者纷纷断定此项政策只会推
高房价。
一、议政时代
和10年前的3月4日一样，以新一届全国政协开幕式作为大红通栏头条的人民日报头
版上，出现了两位主角，报告过去五年工作的上一届政协主席贾庆林身边，站着主席团
常务主席俞正声。
如果嫌十年一交接的意味还不够明显，可参见昨日南方都市报，以政协预备会议上
的贾俞“握手”作为封面主图，说明如下：“俞正声是全国政协十二届一次会议主席团
会议主持人。他是新一届全国政协委员中唯一的中共中央政治局常委。5年前的全国政
协十一届一次会议预备会议上，贾庆林成为大会主席团会议主持人。数日之后，贾庆林
当选为全国政协主席”。
其实，这些涉及人大、政协、政府的高层人事变动，早在3个多月前的十八大后即
已昭然若揭。但在俞正声晋升常委之前任职的上海，东方早报今晨置其余内容于不顾，
... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 34 大妈V5
岁末年头找热词，2013年全国最红的词是什么？
《咬文嚼字》编辑部发布了2013年度十大流行语，“中国梦”位居榜首，“光盘”
、“倒逼”、“逆袭”、“微××”、“大V”、“女汉子”、“土豪”、“奇葩”、
“点赞”等入选，关注度较高的词语“抢头条”、“小伙伴”、“高大上”、“雾霾”
等未上榜，我等并不感到蹊跷，蹊跷的是“大妈”没上榜。
不要忘了，2013年横空出世的“中国大妈”曾震撼国际新闻！
曾记否，她们重装掠阵，重金出手，搅得世界金界周天寒彻？！而近日，一则关于
“Dama(大妈)”、“Tuhao(土豪)”等中文热词有望收录《牛津英语词典》的消息更是
引爆网民关注。
她们究竟怎么啦，或曰，中国大妈“懂经济”，抄底黄金、转战比特币、瞄准国外
房产市场；或曰，中国大妈能歌善舞，没事跳个广场舞、呼朋引友去旅游；或曰，中国
大妈精力过剩，家庭财权一把抓、日常家务没少干、一家大小安排妥；或曰，中国大妈
“够精明”，柴米油盐算得精、国家大势看得清……
或曰，中国大妈，就是一棵中国的大树！
为什么？为什么“可怜”的中国大妈身不在江湖，而江湖上关于却她们的传说却沸
反盈天？
对于各种“沸反... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 35 http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20140320/014018557005.sht
继天宫院区域的住总万科橙以低于市场预期的价格入市之后，今年楼市供应的另外
一个主力战场——通州台湖也有新动态传出。东亚新华地产营销总监贾玉鹏告诉记者，
位于台湖的东亚·印象台湖项目从最初预计的2.6万元/平方米(毛坯房)变成2.2万元/平
方米起(精装修房)平价入市。接连出现的平价入市项目被业内解读为北京楼市的风向悄
然变动。
京华时报[微博]记者桂瑰
□事件
单价低于预期超4000元
据记者了解，东亚·印象台湖从2012年开始入市销售，住宅一期最高售价为1.59万
元/平方米。记者2月份在售楼处了解到，住宅二期的预期售价为2.6万元/平方米，为毛
坯交房。不过，昨天记者从东亚了解到，住宅二期项目将以2.2万元/平方米起的价格销
售，且含有2500元/平方米的精装修。扣除2500元/平方米的精装修费用后，其售价约为
1.95万元/平方米，和其去年9月份推出的商住产品实际售价持平。
另据贾玉鹏介绍，东亚位于此区域的另外一个项目东亚·尚品台湖也将采取低价入
市的策... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 36 http://finance.sina.com.cn/zl/china/20140604/114419310854.shtml
我国企业对债务融资的依赖较大、杠杆率水平较高，继续加杠杆将增加宏观经济脆
弱性，因此，货币政策不存在大幅放松的空间。
投资软约束与高利率的形成。投资软约束与高利率的形成。
——高利率与高货币余额并存的宏观层面原因分析
2012年，我国M2/GDP为188%，比全球平均水平高59.9个百分点。2013年，我国M2/
GDP上升至195%。2013年，我国固定资产投资的实际利率(固定资产投资实际利率=五年
期贷款基准利率-固定资产投资价格指数。)为6.25%，分别比2012、2011和2010年提高0
.57、5.99和3.84个百分点。
关于我国高利率与高货币余额并存的现象，大部分研究主要从经济金融的微观层面
(如银行表外业务及影子银行发展、互联网金融、利率市场化改革的影响等)去分析，但
是这些因素都不是决定利率上升的最根本原因。利率是资金的价格，最终由资金供求关
系决定，所以需要从整体资金供求状况入手，分析利率上升的宏观层面的深层次原因。
我们认为，实物资本供... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 37 深圳“房战”
深圳房价近期暴涨，致使卖家违约成本过低，房价上涨幅度远超违约金额
吴斯丹
深圳楼市暴涨，有人欢喜有人忧。一些购房者即便与二手房卖家签了购房合同，也
只能“望楼兴叹”，只因卖家一句话：“我不卖了！”
为了买房，在深圳拼搏多年的张惠(化名)这几天夜不能寐。
张惠于4月签订了深圳坂田一套房屋的买卖合同，并支付了25万元定金，到5月却被
卖家“放鸽子”。卖家违约的理由很无厘头：签合同时自己酒喝多了。
但张惠随后发现，该卖家其实将这套房屋加价30%在其他中介挂盘出售。
与卖家协商无果之后，张惠只能寻求法律途径。但即便胜诉，张惠也只能获得房产
成交价20%的违约金，远远抵不上这段时间的房价涨幅。
自“3·30”新政以来，深圳许多片区房价暴涨30%~50%，二手房卖家违约、反价的
案例比比皆是。
《第一财经日报》记者了解到，目前，被卖家违约的购房者组成了一个近150人的
维权联盟，且每天以3~5人的速度在增加。
买家连续两次“中招”
买房原本是件喜庆事，但在深圳，许多购房者却为此烦恼不已。有人连续两次被卖
家违约；有人原本有房，却为了换房陷入了“无家可归”的困境。
高女士就曾连续两次“... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 38 ◎每经记者 沈溦
2015年将要过半，这半年来杭州楼市销售纪录被一破再破，积压已久的库存难题也
有松动迹象。楼市回稳的前景可期，开发商的目光又开始瞄向了豪宅项目。
近日，根据杭州市规划局官网的公开信息，停滞多年的绿城杭州御园项目有望重启
。同时去年绿地、世茂、滨江三大开发商分抢的华家池地块豪宅项目接踵入市，融信、
中海等开发商跃跃欲试，走过楼市寒冬的杭州似乎又将开始一轮豪宅大战。
亿翰智库地产分析师张化东表示，上一轮的限购限贷，本身主要针对的就是改善型
的房源需求，也就是豪宅类的销售，所以本次的政策放松，豪宅项目的回暖在意料之中
，“从2012年起，整个浙江市场对豪宅的需求就严重不足，除了受政策影响，资金的充
裕程度和整个浙江市场高杠杆的运用，都在限制着豪宅需求，直到2014年底，需求始终
小于供给。进入2015年之后，随着政策的放开，加上股市的火热和浙江创新型经济发展
比较快，在资金充裕的情况下，杭州豪宅项目的销售前景比较看好。”
华家池迎来“三国杀”
时间回溯到2013年9月，被誉为杭州主城区“最后一块黄金(1184.50, 0.40, 0.03%
)地块”的华家池，虽然最终拍出了... 阅读全帖 |
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W***I
发帖数: 552 | 39 西安规划局被曝半价购房 多位局领导名下有2个车位
2018-08-06 03:44 华商网-华商报
知情者爆料：长庆坊二期有多套房是关系房，价格不到周边商品房售价一半
记者调查：开发商2017年被工商列入经营异常名录，2018年5月因擅自预售商品房被罚款
因环绕名胜古迹大雁塔、坐拥风景怡人的大唐芙蓉园，曲江房价一直在西安高居不下。
在距离大唐芙蓉园不足1000米的长庆坊二期，西安市规划局191套团购房，价格还不到
周边商品房售价的一半。
业主称维权时发现规划局关系房
“我们当时购买的价格在1.1万元/平方米，直到看到开发商的这张规划局关系房表格之
后，大家才明白了。”在5月25日融创·南长安街壹号内定房事件爆发后，当日下午5时
，有知情人士向华商报爆料称，位于西安市雁塔区红专南路8号的长庆坊二期，里面有
多套房是西安市规划局的关系房，而且价格低得离谱，每平方米仅4000多元。
当晚8时，在曲江一处咖啡馆内，这位爆料人向记者展示了一份《长庆坊二期户表明细
（对外销售）》住宅目录，但这份住宅目录并不完整。 |
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h***i
发帖数: 113 | 40 国内的房价为什么涨得这么离谱，各人有各人的看法，许多细微的因素叠加起来就成了
汹涌巨浪。
2000年我们准备买房时先看过苏州河边的中远两湾城，4200左右。浦东那个时候还不是
很热，菊园好像才8000多。后来觉得还是要地铁旁边好，坐一号线到莘庄，然后一站一
站往市区看，价格3200到4500不等。顾戴路两边也有一些楼盘，价格比沪闵路下去500
到1000。看了四五个地方，就买了。现在想想那时候价格真便宜。
2004在上海跟朋友争房价是不是太高了。有个安徽的客户说不管你们有多少理由说大家
买不起房，价格肯定还是要涨，他当时在宜家后面的一个很大的小区中买下在上海的第
一套房，到2005还没有交房就涨了至少40%，然后他在莘庄又买了一栋别墅，最后在靠
近徐浦大桥的地方再买了一套。后来他发现深圳的房价2005年时比上海便宜太多，就在
深圳买了三套小面积的装修房出租。他在房子上赚的钱远比他的正经生意多。他的说法
上海是全国人的，甚至全世界华人的，他们安徽他认识的一些县一级的头头都在上海买
了房，留给小孩用，呵呵。
上海的另一个人在徐汇太平洋百脑汇开了三间电脑铺，他在莘庄别墅买了三套，徐家汇
商住 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 41 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: babywhenugon (若林), 信区: Military
标 题: 房主降90万抛房 北京或现新一轮二手房抛售潮
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 21 09:11:03 2010, 美东)
房主降90万抛房 北京或现新一轮二手房抛售潮
http://news.dichan.sina.com.cn 2010-4-21 15:20:52 法制晚报 评论数：欢迎评论
提要：部分典型区域房源激增 而需求量骤减 短短两周时间内 二手房价格上演过
山车行情——专家认为，投资客看空未来市场选择出逃，北京二手房市场或现一轮抛售
潮，从而促进价格下跌。
部分典型区域房源激增 而需求量骤减 短短两周时间内 二手房价格上演过山车行
情——降90万抛售 房主连夜接待看房
“以前是一天不涨都难受，现在终于有降价的了。”链家地产分析师张月一句话道
出了二套房五成首付政策最直接的打击成效。
随着银行全面落实房贷新政，京城部分典型区域的二手房源已开始降价销售，更有
房主降价90万元抛售房产，甚至愿意“加班”到夜里12点接待 |
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I***8
发帖数: 1949 | 42 http://news.xinhuanet.com/house/2011-06/04/c_121494875.htm
随着调控的逐步深化，北京楼市房价下调压力也随之增加。据搜房网数据中心、
北京中原等机构提供的数据显示，5月新增供应量继续增加，但销售形势持续低迷，同
时，5月推出的“一房一价”的出台更使北京楼市再增12个降价住宅项目，而且5月的开
盘均价同比更是下跌了21.09%。
库存积压增3000套
据搜房网数据监控中心统计，5月北京新发住宅项目预售证17个，获批预售住
宅房源套数5846套，环比4月上涨5.73%，这已经是连续4个月上涨。其中除了大兴君安
国际、朝阳一瓶四合院户型为100平方米以上的大户型外，其余均以90平方米左右，及
90平方米以下的小户型为主。
北京房地产管理信息网的数据显示，5月北京楼市住宅成交7346套，环比4月的
6983套上涨5.2%。但是，5月新增的17个项目的签约套数仅为 608套，占供应量的10.7%
，而签约面积则仅占供应面积的8.4%。这使得5月商品房库存积压增加了3000套，全市
商品房库存达到101291套。北京中原三级市场研究总监张大伟... 阅读全帖 |
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c******u
发帖数: 166 | 43 公寓房已成为很多首次置业人士的首选。但在过去，很多人一开始买房就只考虑单家庭
住宅。其实，对首次购房者来说，是购买公寓还是购买单家庭住宅因人而异。
新的统计信息显示，公寓在3个方面超过单家庭住宅：成交价与要价的比例、在市场上
的出售时间和中间值。以下3个因素说明了为什么公寓比单家庭住宅更受欢迎：
1.麻州房地产销售统计指出，公寓平均售出时间比单家庭住宅快25％。这是基于2015年
麻省房地产的销售数据基础上得出的结论。
公寓的平均销售时间是68天，而单家庭住宅的销售时间是85天或超过6个星期。
2.与单家庭住宅相比，公寓的售价更接近原来的挂牌价格。
公寓的成交价是挂牌价格的98.2％左右，而单家庭住宅的成交价格是挂牌价格的95.8％
左右。
3．大多数购房人都能承担公寓价格，而公寓与单家庭的价格差距具有戏剧性。
2015年，麻州的公寓平均价格为32万美元，而单家庭住宅的平均价格为34.2万美元。而
且，萨福克县的房地产市场显示，公寓的价格甚至超过了单家庭住宅的价格。
2015年波士顿市区的公寓价格比上一年上涨了9％，达到了49万美元。周边的其他城市
，如切尔西（Chelsea）和里维尔... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 44 中国妈妈掷4千万纽约买学位房
大洋新闻 时间: 2013-03-27 来源: 信息时报
信息时报综合报道 美国国家房地产经纪人协会的数据显示，2012年中国购房者在
美国房地产市场的全年购买力为90亿美元，购买量仅次于加拿大。纽约苏富比拍卖公司
的房产经纪人凯文·布朗日前接受采访，讲述了一位中国妈妈为两岁女儿在纽约买豪宅
的故事。
专题综合央视、王裳
单价贵
相当于每平米23万多元
去年年初，一位中国妈妈在美国纽约地价最高的曼哈顿地区，为两岁的女儿买下一
套650万美元（约合人民币4000万元）的豪宅。布朗就是做成这笔650万美元房产交易的
的经纪人。布朗陪着这位中国妈妈把曼哈顿精品公寓转了个遍，而她的买房理由更让布
朗觉得匪夷所思，为自己的女儿未来就读哥伦比亚大学或者纽约大学做准备，布朗于是
询问：“你女儿多大了，她说两岁了，我简直惊呆了。”
这位中国妈妈最后在曼哈顿中心楼盘“One57”中买下了一套公寓。这栋90层高、
尚未完工的公寓楼落于奢侈品云集的纽约第五大道附近，以306米的高度成为目前纽约
最高的住宅楼，中国妈妈所购房子的房价大约为650万美元，换算成人民币，大约每平
方米... 阅读全帖 |
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h*******s
发帖数: 3932 | 45 转一篇我写的。删节版。房托们要用感情攻势。其实湾区比较值得分析的是：为什么
hayward, union city这些地方也跌那么多？现在看起来，一方面是foreclosure导致的
价格冲击，另一方面是潜在购买人群（黑人老墨穷亚裔等）贷不到款。这些地方还是应
该比Stockton容易涨起来。至于Cupertino，Palo Alto等地方，房托们已经分析得很彻
底了。里面的大不了不卖，外面的还想进来，撑着吧。
另外，被收走的房子条件一般都很差，拿它的价格和正常卖的房子比，是不合理的。在
地价很便宜的地区，这更明显，因为房子本身的价值很重要。这也是一些房黑经常犯的
错误。他们拿出很便宜的listing来证明房价下跌很大，但这个价格或者是虚假的低价
（最后银行不同意或者被multiple offers bid上去），或者是实价但房子已经很烂了。
不过无论如何，seller是正在付利息的，buyer是正在吃利息的。主动权在buyer手里！
关键是何时出手，何地出手。粉难粉难～
+++++++
Stockton 有着 foreclosure capital of US 之称，好像直到最近才降 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 46 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: babywhenugon (若林), 信区: Military
标 题: 房主降90万抛房 北京或现新一轮二手房抛售潮
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 21 09:11:03 2010, 美东)
房主降90万抛房 北京或现新一轮二手房抛售潮
http://news.dichan.sina.com.cn 2010-4-21 15:20:52 法制晚报 评论数：欢迎评论
提要：部分典型区域房源激增 而需求量骤减 短短两周时间内 二手房价格上演过
山车行情——专家认为，投资客看空未来市场选择出逃，北京二手房市场或现一轮抛售
潮，从而促进价格下跌。
部分典型区域房源激增 而需求量骤减 短短两周时间内 二手房价格上演过山车行
情——降90万抛售 房主连夜接待看房
“以前是一天不涨都难受，现在终于有降价的了。”链家地产分析师张月一句话道
出了二套房五成首付政策最直接的打击成效。
随着银行全面落实房贷新政，京城部分典型区域的二手房源已开始降价销售，更有
房主降价90万元抛售房产，甚至愿意“加班”到夜里12点接待 |
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s********y
发帖数: 547 | 47 沈力男/文
在返回北京的航班上，读到北京这轮出租车要涨价的报道。《第一财经周刊》李洋
的文章说，北京出租车距上一轮调价过去7年，这期间北京平均工资增长六到七成，但
出租车工资仅增长15%，今年6月起的涨价理由极其充分。
但文章质疑，距上一轮出租车调价这“7年之痒”，北京市人口增加了1000万，而
出租车数量始终保持在6.7万辆，以不变应万变，结论是市场变大了，供给却没有增加
，且政府、乘客、司机、出租车公司，都觉得自己冤屈。而涨价与否恐怕也改变不了首
都一个现象：乘客打不到车，司机赚不到钱。
究其重要一个原因，市场形成了寡头垄断，政府从1944年开始，营运牌照就没有新
增过，且从未向个人开放，从而严格保护6.7万辆出租车的运营权，基本被7大出租车公
司封闭垄断。他们有权制定“份子钱”，使得大多数司机每天工作12个小时，交纳“份
子钱”后，平均每月也就三四千元纯收入。可垄断公司自身，均有本事把利润做低，成
本做高，然后向政府叫穷。
由打不到车，想到买不起房。
房的问题或许比出租车复杂成千上万倍，但垄断依然无法回避。这个垄断就是土地
的垄断，盖房子之最基础生产原料的垄断。全北京还有7家出租... 阅读全帖 |
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n******n
发帖数: 12088 | 48 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: vankio (shabi), 信区: SanFrancisco
标 题: 熬过春夏之交房柁大反扑的房黑们有福了.
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 30 13:01:21 2009)
熬过春夏之交房柁大反扑的房黑们有福了.
最近的房市是:
利率继续维持在低位.
高端:大批高端房屋折价出售.看到过一个惊人的,3.5密林最新市政府估价,叫价1.5密林.
中端:许多敝帚自珍的房主,现在迫于形势,不得不主动降价,许多在2005年,甚至2004年
购买房屋的呆逼菲律宾人,纷纷将全装修的房屋以低于买价的方式出售.呵呵.
低端:似乎有点客户群,但是Who Cares,因为现在中端的价格已经接近低端了.
Foreclosure/short sale/Bank Owned:好多玩FLIP的已经被严重套牢了,春夏之交的房
柁暴动,使得这些投资人错误地估计了形式,基本上被玩残废了.因为现金收来的房子,加
上装修,耗费不少,但是目前的租房形式导致无法按照理想价格出租.
建议:乘着利率底,锁定几个月,狠狠砍,作到利率价格双丰收... 阅读全帖 |
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c*********t
发帖数: 2921 | 49 http://news.online.sh.cn/news/gb/content/2011-01/06/content_432
上海等20城市去年卖地收入1.24万亿 未来还要涨
http://news.online.sh.cn 2011-01-06 08:59 [来源]：第一财经日报
刚刚结束的2010年又是一场土地的盛宴。中国房地产信息集团的数据显示，2010年全国
土地成交金额前20名的城市共成交近1.24万亿元，比2009年的9230亿元增加3155亿元，
增幅约为34%。
与2009年只有杭州、上海两城市土地出让金略高于千亿元不同，2010年北京、上海
、大连3个城市土地出让金大幅度超过千亿元。其中北京以1628亿元位列状元，上海以
1530亿元位列榜眼，而大连则以1117亿元位列探花。
土地财政不可持续
综观2009年和2010年的城市排名可以发现，北京从第三变成第一，杭州从第一变成
第五，南京从第十六变成第八，同时，重庆从第七到退出前20榜单。中国房地产信息集
团分析师薛建雄解释称，排名变化主要跟城市的用地供应量有关，上升比较快的城市，
主要... 阅读全帖 |
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g*********r
发帖数: 9366 | 50 编者按：一年前，中坤董事长黄怒波来到乌鲁木齐，在乌市转了一圈后他吃惊地发现，
整座城市都陷入了集资建房的疯狂中，“借道保障房，越接近权力中心的单位能拿到越
好的土地，但真正的市场在哪里呢？”他对南方周末记者说。Mitbbs.com
黄怒波认定中国房地产将重回福利分房年代，他从住宅市场退出，全力参与到度假地产
开发中去。Mitbbs.com
按国务院2011年3月要求，11月底前，今年的1000万套保障房要全面开工。而据住建部
数据显示，今年5月底，全国保障性住房开工340万套，但4个月后，全国保障房已开工
986万套，已完成年度计划的98％，这突然多出来的600多万套保障房从何而来？Mitbbs
.com
河北保定的例子或许可以给出解释。2011年8月底，保定市保障房开工率即达115％，其
速度之快，在河北省名列前茅。但当南方周末记者历时数天调查后发现，保定市所称在
建的3.4万套保障房，多数为企事业单位集资建房及城市危旧房改造，甚至有商品房被
贴上“保障房”标签。Mitbbs.com
被“保障”的商品房Mitbbs.com
十几栋巨型塔楼俯视着尘土飞扬的金属材料公司废墟。一座新城正在... 阅读全帖 |
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