z*****a
发帖数: 3809 | 1 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: hitmantb (hitmantb), 信区: NewYork
标 题: 四年看房，纽约附近的学区房大比拼-27 Areas Ranked
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 22:27:40 2012, 美东)
四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西，长岛，Westchester,
从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，
Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个
房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， ... 阅读全帖 |
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v*******n
发帖数: 499 | 2 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: hitmantb (hitmantb), 信区: NewYork
标 题: 四年看房，纽约附近的学区房大比拼-27 Areas Ranked
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 22:27:40 2012, 美东)
四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西，长岛，Westchester,
从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，
Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个
房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， ... 阅读全帖 |
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v*******n
发帖数: 499 | 3 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: hitmantb (hitmantb), 信区: NewYork
标 题: 四年看房，纽约附近的学区房大比拼-27 Areas Ranked
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 22:27:40 2012, 美东)
四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西，长岛，Westchester,
从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，
Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个
房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， ... 阅读全帖 |
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k****y
发帖数: 4083 | 4 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: hitmantb (hitmantb), 信区: NewYork
标 题: 四年看房结束，纽约附近的学区房大比拼（连载）
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 22:27:40 2012, 美东)
四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
房当作了一种乐趣。 新泽西，长岛，Westchester, 从来不用Buyer's Agent。 因为
如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，Seller Agent必然不会希望跟Buyer
Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的买家。 我们跟最喜欢的几个地区的
Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， 看过Newport, Hoboken,
William... 阅读全帖 |
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m****s
发帖数: 7397 | 5 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: hitmantb (hitmantb), 信区: NewYork
标 题: 四年看房结束，纽约附近的学区房大比拼（连载）
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 22:27:40 2012, 美东)
四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
房当作了一种乐趣。 新泽西，长岛，Westchester, 从来不用Buyer's Agent。 因为
如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，Seller Agent必然不会希望跟Buyer
Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的买家。 我们跟最喜欢的几个地区的
Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， 看过Newport, Hoboken,
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g******4
发帖数: 6339 | 6 ---------------
发信人: hitmantb (hitmantb), 信区: NewYork
标 题: 四年看房，纽约附近的学区房大比拼-27 Areas Ranked
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 22:27:40 2012, 美东)
......
个人认为，一个合格的学区, 老黑＋劳模人口比例必须低于35% (1/3), 这个在
Greatschools.org, 看看小学初中高中人口比例就可以了。 而所谓学区房，比的不
是小学初中，而是高中！ 最崇拜的乔帮主，当年也是在高中前逼自己父母搬家去了全
美首屈一指的Palo Altos学区。
***听过一个荒谬的理论，好学区竞争太激烈，你孩子
反而更难上藤校，但不要忘了， 不能上哈佛，一样可以上哥大上NYU上Cornell, 好学
区的孩子进这些学校的几率大大增加！***
???
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郎咸平：中国教育综合了美国“拼爹模式”与日本“公平模式”的缺点
美国教育的“拼爹模式”
美国教育体系是什么样的？我把它叫作“拼爹模式”。各位千万不要对美... 阅读全帖 |
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u****d
发帖数: 2578 | 7 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: upward (天天向上), 信区: NewYork
标 题: Re: 四年看房结束，纽约附近的学区房大比拼（连载）
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 19 12:54:24 2012, 美东)
别说学区房，连所谓的顶级大学都是个大泡沫。楼主要真如自称一般美国上的高中（好
像还是纽约三大），本科。可以先阐述一下为什么要上常春藤。将来的出路是什么? 象
史蒂文森新任校长张洁的儿子一样，哈佛码工？
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s*****a
发帖数: 3387 | 8 【 以下文字转载自 NewJersey 讨论区 】
发信人: skyfafa (Hudson River), 信区: NewJersey
标 题: 【出租】NJ Weehauken/Union City 两房大公寓
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 21 21:38:10 2017, 美东)
【出租】NJ Weehauken/Union City Lincoln Tunnel 旁
离曼哈顿中城 15分钟
安全安静好区，交通购物银行方便， 24小时大超市， walk to hudson river view.
随带新的washer/dryer/dishwasher/fridge
公寓 有 2个大房间，厨房/厅 也很大。 700尺 fenced 大院子任你享用.
可以2个人合租。
租金：$1980月
可随时看房email: [email protected] 请介绍你的情况。 |
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s*****a
发帖数: 3387 | 9 【 以下文字转载自 NewJersey 讨论区 】
发信人: skyfafa (Hudson River), 信区: NewJersey
标 题: 【出租】NJ Weehauken/Union City 两房大公寓
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 21 21:38:10 2017, 美东)
【出租】NJ Weehauken/Union City Lincoln Tunnel 旁
离曼哈顿中城 15分钟
安全安静好区，交通购物银行方便， 24小时大超市， walk to hudson river view.
随带新的washer/dryer/dishwasher/fridge
公寓 有 2个大房间，厨房/厅 也很大。 700尺 fenced 大院子任你享用.
可以2个人合租。
租金：$1980月
可随时看房email: [email protected] 请介绍你的情况。 |
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发帖数: 1 | 10 何超盈生于1990年，是最不得宠的那一位千金，绑在这位四房大小姐身上的关键词
是“吸毒、夜蒲、断背“等等，赌王对这位女儿的形容是“很一般”。
2006年，何超盈被曝与同性密友Jessie相恋，但之后因为Jessie的花心，致使两人
情断。四太看不下去了，直接就棒打鸳鸯将她送出国。那段让何小姐难以入睡快变疯癫
的初恋终结了。
留学期间，何超盈结交了新男友Thomas，还带着他一块儿回府探望赌王。不料没
多久，她又恋上了学设计的新男友Greg，爱玩的四房大小姐从此收手，她和这个平民男
友在一起4年，无任何绯闻，未料最后还是分手收场。
何超盈返回香港后，再次转变性向，与富豪林建岳的女儿林爱儿交往紧密，多次
被媒体目击到两人出双入对、甚至拥抱亲吻的场景，在她26岁生日的时候，何超盈甚至
穿上了一件“Oiyi is mine（林爱儿是我的）”的T恤高调认爱。这个生日派对上，三
房二女儿何超莲也在，她T恤上写的是“林爱儿比我酷”。
不过或许是因为前车之鉴，怕母亲反对，何超盈出席活动时一直称自己是单身，从
未公开承认恋情。港媒记者也是胆大包天，甚至致电四太... 阅读全帖 |
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t******7
发帖数: 147 | 11 单房出租（主人房）（大间，明亮，朝南）近纽约 （Harrison,NJ)
去纽约：
Only 20-35 minutes to Manhattan Downtown or Midtown.
PATH train stops at NY downtown (WTC 20min), or along 6th Ave to upto
midtown (34th st. 35min); For PATH train detail, please see:
http://www.panynj.gov/path/schedule.html
http://www.panynj.gov/path/fares.html ($1.30 - $1.75/trip)
有共享家具，洗衣房，网络，电视Cable，高档电器，等等。
3分钟到 PATH STATION
$670/单人/mo 或 $750/夫妇/mo.
Prefer Clean Females or couple; Shares Utility & Internet.
1.5 month deposit.
Available： 01/01/2011... 阅读全帖 |
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t******7
发帖数: 147 | 12 单房出租（主人房）（大间，明亮，朝南）近纽约 （Harrison,NJ)
去纽约：
Only 20-35 minutes to Manhattan Downtown or Midtown.
PATH train stops at NY downtown (WTC 20min), or along 6th Ave to upto
midtown (34th st. 35min); For PATH train detail, please see:
http://www.panynj.gov/path/schedule.html
http://www.panynj.gov/path/fares.html ($1.30 - $1.75/trip)
有共享家具，洗衣房，网络，电视Cable，高档电器，等等。
3分钟到 PATH STATION
$670/单人/mo 或 $750/夫妇/mo.
Prefer Clean Females or couple; Shares Utility & Internet.
1.5 month deposit.
Available： 01/01/2011... 阅读全帖 |
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c****x
发帖数: 6601 | 13 《锵锵三人行》20170324 清华北大不如学区房大 |
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c****o
发帖数: 32446 | 14 如果你02-08年间没在国内买房，09-11年间没在加洲（或美国其他地方）买房，你一定
是世上最昂贵药物的忠实服用者（后悔药），每日N次，每次N片，口水吞服，边吞边后
悔，越吃越悲催。。
海内海外的中国人（乃至亚洲人）象集体注射了兴奋剂，谈房色变，闻房起舞。多房的
似挖了金，没房的象丢了魂；多房的烧高香拜祖宗，没房的撸袖子怨社会；多房的遭儿
女惦记，没房的被儿女嫌弃…一时间，人间百态，世事无常。。
房子早已超越了挡风遮雨、安抚疲惫的功用，而成为一个度量单位，用以界定是否成功
，是否土豪，是否人前显贵，是否傲视群雄。。没房固然心忧，房子多了也愁。
多少国内外的朋友，没房的时候惦记房子，有了房子又惦记豪宅。啥叫豪宅，住着闹市
中几百尺视野小于3米的鸽笼里的都市人流着哈拉子无限向往的说，“一望无际是我的
心愿，两千尺是我的底线”；
跑休斯顿达拉斯一看，一马平川，想找个黄土包挡挡千里眼都难，2000尺以下的房子属
稀缺资源，德州弟兄边躲着转圈的龙卷风边愤愤然，“天天一米豪宅梦，无限风光在山
中”；
洛杉矶硅谷，一米以下的房子都被黄世仁们哄抢光了，改头换面，刷墙抹粉插上1.5米
的招牌，半个城的... 阅读全帖 |
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h******b
发帖数: 6055 | 15 四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西，长岛，Westchester,
从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，
Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个
房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， 看过Newport, Hoboken,
Williamsburg，和Long Island City的房子。 新的确新，漂亮也的确漂亮，但两人
世界的时间真的很短, 一次到位才是正道。 买卖房子的手续费太高，花的时间也太多
，搬家折腾就更不用说了，现在房市跟十年前买Coop不一样了，如果你只... 阅读全帖 |
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h******b
发帖数: 6055 | 16 四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西，长岛，Westchester,
从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，
Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个
房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， 看过Newport, Hoboken,
Williamsburg，和Long Island City的房子。 新的确新，漂亮也的确漂亮，但两人
世界的时间真的很短, 一次到位才是正道。 买卖房子的手续费太高，花的时间也太多
，搬家折腾就更不用说了，现在房市跟十年前买Coop不一样了，如果你只... 阅读全帖 |
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b*********s
发帖数: 5382 | 17 ☆─────────────────────────────────────☆
Gilda (屠龙公主,好女不跟女斗) 于 (Wed Nov 10 14:14:16 2010, 美东) 提到:
以前总去停尸房解剖，没觉得怎么样。没想到一个人去还是挺恐怖的。。。
费了半天劲，把８具尸体全推到我面前我能看见的地方，以免后面哪位突然坐起来。。
。。。
然后不得不回头找工具和解剖书。。。还得隔１０秒就回头看一下，确认他们都躺在那
里。。。。－－－不知道是不是一个人去，就开始想象力丰富。。。
终于做完了三个脑子，就赶快回来了
谢天谢地，回来就看见那么多美女奔，抚慰了我受伤的小心灵：）
☆─────────────────────────────────────☆
linger0223 (bluesky) 于 (Wed Nov 10 14:16:15 2010, 美东) 提到:
公主，我大胆地进来了。。
☆─────────────────────────────────────☆
renee (酸奶 is back!) 于 (Wed Nov 10 14:16:16 2... 阅读全帖 |
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r**s
发帖数: 27 | 18 本人投资盲。 现有40万cash + 一个payoff的值20万的自住现房 （不是好区，几乎没
有升值空间）。 想买个60万左右的学区房自住。Realtor 建议我们再买个投资房（大
学区SFH，40-60万）出租 （月租700-900 per unit 或者 1500-1600/月 per house）
， 他可以一起帮着看。银行利率 3。5% 左右。
我似乎有好多种选择，自己想不太清了， 想向大牛们问问。 比如说：
1。卖掉20万的现房， 就有60万cash， 然后
A。 花50万downpay60万学区房，10万downpay 投资房 （不知道50：10的比例对不对，
老婆似乎倾向不给银行打工）
B。10 万 downpay 60万学区房， 40万 downpay 40-50万 投资房 （似乎 有了正的现
金流？）
2。不卖20万的没升值空间的现房，租出去（1300/月），只用 40万cash：
A。40万cash 全用来买60万学区房， 不再买新投资房 （似乎最简单）
B。花30万downpay60万学区房，10万downpay 新投资房
C。10 万 downpay 60万学... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 19 http://biz.cn.yahoo.com/ypen/20110817/532817.html
“我们是7月底才付的首付，就在开发商推出特价房的前几天。短短几天时间里，20多
万元就凭空蒸发了！”北京通州楼盘华业东方玫瑰A4栋的业主小许（化名）向中国证券
报记者介绍情况时，愁容满面。
之所以选中华业东方玫瑰，小许主要看中它是毛坯房，价格便宜。她买的71平米小两居
价格17500元/平米左右，总价120多万元。就在她买房几天之后，开发商推出了优惠促
销8.1折、最低14500元/平米的特价房，小许没买几天的新房瞬间贬值20多万元。
“我们是真正的刚需，估计一辈子也就买这一套房子了，看华业东方玫瑰前前后后好几
个月，直到我们交首付时，售楼处工作人员还信誓旦旦地说不可能降价，称以后开盘的
楼栋都是精装修，要卖2万多一平米。当时看人家说得诚恳，所以就咬牙买下了。”
7月28日得知开发商即将推出小区A9栋“特价房”消息时，小许两口子还觉得是“假新
闻”。小许苦笑道，当初买房时双方父母考虑到月供压力，几乎是“砸锅卖铁”凑够了
100多万元首付款，又从银行贷款20多万元。降价差不多意味着，自己刚... 阅读全帖 |
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a*********g
发帖数: 8087 | 22 白宫酝酿终结“两房” 传中国亏损4000亿
2011-02-10 22:13:37 来源: 人民网(北京) 跟贴 29 条 手机看股票
一再被推迟的“两房”改革方案最终有了消息。美国媒体2月9日援引两位知情者的话称
，美国财政部正计划提出一项方
案，逐步削弱房利美与房地美在美国住房市场中的中心作用，并最终将这两家抵押贷款
公司关闭或彻底私有化。彭博社
报道称，最迟本周五，财长盖特纳将公布具体计划，该计划一出，意味着政府将削弱对
楼市的支持力度。
改革计划呼之欲出
奥巴马政府最早将于2月11日宣布这项事关10.6万亿美元按揭市场未来的计划书，其中
将详细说明政府准备如何逐渐从
房屋按揭市场淡出。根据匿名官员透露，最初的步骤将包括阻止“两房”购买价值超过
62.55万美元的贷款，另外还将提
高他们提供贷款担保的收费。
官方消息称，2月8日，美国总统奥巴马与盖特纳会面时已经确定了“两房”转型的最终
方案。自2008年9月次贷危机爆发
后，美国政府共花费纳税人约1500亿美元的资金救助房市，然而，时至今日，美国房市
依旧清冷。分析者认为，一旦政
府扶植力度减弱，购房者的借贷成本将加大，也会让本... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 23 龙岩2011经济适用房大拷问！
经济适用房的建设是用全民纳税人的钱来建设的，所以民众都有权利对经济适用房归属的监督权利。但是，龙岩的做法能使人信服吗?
1、申请条件审核公平吗？
说你符合就可以，说你不符合就不行。没有一个公开透明的审查方案，符合不符合就那些官员说了算?
2、方案可行吗？
按经济适用房的条件：申请经济适用住房家庭2009年全年人均可支配收入须低于11919元，人均月收入低于993.25，目前这些公开的信息里面有多少是没有资格的!不信你可以去他们家庭查查。如果没房没户月收入只有993元的人也买不起经济适用房。
3、有按方案实施吗？
按新颁布的申请条件，龙岩有车有店者不许申请保障房，保障性住房仅限自住。你可以看看查查适用房的名单，多少人是夫妻双方一方有正式工作，一方是当大老板的，申请时以一个人工作的工资为条件，把另一方当做无业游民，看看这些人多少开着小车出入的。查查今年的廉租房还有多少被人占有还在关老鼠的!查查 2009年以前龙岩莲东小区中的经济适用房又有多少住的是当初申请者!
4、公开透明吗？
2011年的经济适用房，4月28日摇号并公布，民众却大多数一无所知。5月3日民间... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 24 21世纪网 “你要不先下2万定金，我们可以尽量帮你留住房。现在政府资源房很抢手
，我们有一套房上午挂出去，半夜12点多就卖出去了。有人准备交50万元定金都没抢到
。”北京某房产中介经纪人小玉(化名)向陈刚(化名)建议“抢房诀窍”。
但“遗憾”的是，第二天早上小玉通知陈刚，他要看的那套房业主也在半夜签售出
去了。
与陈刚失之交臂的那套房就是麦田[微博]房产在网站上发布的“8套市场难寻单位
，户主统一放盘，政府优质资源”之中最后一套。该8处房源是位于北京海淀五棵松附
近紫金长安小区，单价近7万元/平方米，每套售价都在千万以上。
而急售这些“政府资源房”的业主，与普通卖房的业主并不同。这些业主行事低调
果断，价格上不做任何让步，但他们确实卖房心切，随身带着房本随时签合同，哪怕是
半夜十二点。
北京现公务员房神秘卖家：随身带房本半夜急抛
紫金长安小区内“政府资源房”室内相片
午夜12点急抛房
从2012年下半年开始，各地陆续传出政府资源房产抛售的消息。
据21世纪网了解，近来在网上出现的诸多抛售政府资源房的信息是真实的。这些抛
售的房源所在社区大都是周边设施配置优越，之前出售甚至出租的情况都甚... 阅读全帖 |
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c*******k
发帖数: 1308 | 25 两个房子在同一个小区, 同一个builder,年份也差不多.我们在炎热的德州.
房Ａ上市一天, 3100尺, 40万, cul-de-sac,
房Ｂ上市两个月,3600尺, 39万.cul-de-sac,但是是最外面的corner lot,临着的街不
算繁忙.
房Ａ后院朝南偏东一些.
房Ｂ后院朝西偏南一些,
房Ａ的floorplan更好些,客卧在楼下,主卧和其他卧室在楼上,方便我们照顾孩子.但是
有５个卧室, 有两个卧室很小, 各个卧室里的closet也小.
房Ｂ大了５００尺, 四个卧室,房间更宽敞一些,客卧还有朝前院的阳台.但主卧在楼下
, 其他卧室在楼上.我们有小小孩, 担心分房间后很难照顾到她, 因为要上下楼,不
太方便.
房Ａ有不错的backyard,有不错的shade, 有landscaping, patio需要加个cover, 一两
千就能搞定.
房Ｂ的lot更大一些, 但shade小些, 因为夏天很长,后院朝西,还需要种些树什么的,
花钱不算, shade也没有那么快长起来.
室内装潢房Ａ更好些, 好像原来是model home,一楼的起居室,厨房和breakfast a |
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i***s
发帖数: 39120 | 26 “你要不先下2万定金，我们可以尽量帮你留住房。现在政府资源房很抢手，我们有一套房上午挂出去，半夜12点多就卖出去了。有人准备交50万元定金都没抢到。”北京某房产中介经纪人小玉(化名)向陈刚(化名)建议“抢房诀窍”。
但“遗憾”的是，第二天早上小玉通知陈刚，他要看的那套房业主也在半夜签售出去了。
与陈刚失之交臂的那套房就是麦田房产在网站上发布的“8套市场难寻单位，户主统一放盘，政府优质资源”之中最后一套。该8处房源是位于北京海淀五棵松附近紫金长安小区，单价近7万元/平方米，每套售价都在千万以上。
而急售这些“政府资源房”的业主，与普通卖房的业主并不同。这些业主行事低调果断，价格上不做任何让步，但他们确实卖房心切，随身带着房本随时签合同，哪怕是半夜十二点。
午夜12点急抛房
从2012年下半年开始，各地陆续传出政府资源房产抛售的消息。
据21世纪网了解，近来在网上出现的诸多抛售政府资源房的信息是真实的。这些抛售的房源所在社区大都是周边设施配置优越，之前出售甚至出租的情况都甚少。因此，这些房源一旦推向市场，立刻吸引了不少消费者的关注。
“十八大后一些业主就开始委托我们中介卖房，房子卖得急，但... 阅读全帖 |
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L*****s
发帖数: 6046 | 27 “你要不先下2万定金，我们可以尽量帮你留住房。现在政府资源房很抢手，我们有
一套房上午挂出去，半夜12点多就卖出去了。有人准备交50万元定金都没抢到。”北京
某房产中介经纪人小玉(化名)向陈刚(化名)建议“抢房诀窍”。
但“遗憾”的是，第二天早上小玉通知陈刚，他要看的那套房业主也在半夜签售出
去了。
与陈刚失之交臂的那套房就是麦田房产在网站上发布的“8套市场难寻单位，户主
统一放盘，政府优质资源”之中最后一套。该8处房源是位于北京海淀五棵松附近紫金
长安小区，单价近7万元/平方米，每套售价都在千万以上。
而急售这些“政府资源房”的业主，与普通卖房的业主并不同。这些业主行事低调
果断，价格上不做任何让步，但他们确实卖房心切，随身带着房本随时签合同，哪怕是
半夜十二点。
午夜12点急抛房
从2012年下半年开始，各地陆续传出政府资源房产抛售的消息。
据21世纪网了解，近来在网上出现的诸多抛售政府资源房的信息是真实的。这些抛
售的房源所在社区大都是周边设施配置优越，之前出售甚至出租的情况都甚少。因此，
这些房源一旦推向市场，立刻吸引了不少消费者的关注。
“十八大后一些业主就开始委托我们中介卖... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 8912 | 28 官媒如此评半夜抛豪宅:猎人要加快速度打老虎
新华社：今晨21世纪网一条消息火了网络：北京有人半夜12点急抛豪宅，卖主与公务员
有打断骨头连着筋的关系。中纪委全会刚刚提出要打老虎，就有人急着抛房套现，让人
不得不浮想联翩。老虎要抹嘴熘走怎么办？唯有猎人加快速度、加大力度。
“你要不先下2万定金，我们可以尽量帮你留住房。现在政府资源房很抢手，我们有一
套房上午挂出去，半夜12点多就卖出去了。有人准备交50万元定金都没抢到。”北京某
房产中介经纪人小玉(化名)向陈刚(化名)建议“抢房诀窍”。
但“遗憾”的是，第二天早上小玉通知陈刚，他要看的那套房业主也在半夜签售出去了。
与陈刚失之交臂的那套房就是麦田房产在网站上发布的“8套市场难寻单位，户主统一
放盘，政府优质资源”之中最后一套。该8处房源是位于北京海淀五棵松附近紫金长安
小区，单价近7万元/平方米，每套售价都在千万以上。
而急售这些“政府资源房”的业主，与普通卖房的业主并不同。这些业主行事低调果断
，价格上不做任何让步，但他们确实卖房心切，随身带着房本随时签合同，哪怕是半夜
十二点。
紫金长安小区内“政府资源房”室内相片
午夜12点急抛房... 阅读全帖 |
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f******2
发帖数: 2455 | 29 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Lwangls (老王老师), 信区: Military
标 题: 北京“公务员房”抛售：随身带房本深夜12点签合同
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 24 00:46:51 2013, 美东)
“你要不先下2万定金，我们可以尽量帮你留住房。现在政府资源房很抢手，我们有
一套房上午挂出去，半夜12点多就卖出去了。有人准备交50万元定金都没抢到。”北京
某房产中介经纪人小玉(化名)向陈刚(化名)建议“抢房诀窍”。
但“遗憾”的是，第二天早上小玉通知陈刚，他要看的那套房业主也在半夜签售出
去了。
与陈刚失之交臂的那套房就是麦田房产在网站上发布的“8套市场难寻单位，户主
统一放盘，政府优质资源”之中最后一套。该8处房源是位于北京海淀五棵松附近紫金
长安小区，单价近7万元/平方米，每套售价都在千万以上。
而急售这些“政府资源房”的业主，与普通卖房的业主并不同。这些业主行事低调
果断，价格上不做任何让步，但他们确实卖房心切，随身带着房本随时签合同，哪怕是
半夜十二点。
午夜12点急抛房
从2012年下半年开始，各地陆续传... 阅读全帖 |
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a********2
发帖数: 72 | 30 7月三日可开始看房 大房450 小房380 需要大厅的 可看房面议 在一楼干净光亮独立
出入 我们一家
四人 其中两个3岁和6岁小孩 如果妳是两姐妹两人也可以 联系 781-888-0989 781
-888-
9889 |
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s****u
发帖数: 80 | 31 一套三房向陽樓層CO-OP公寓在近34街3大道有意讓出。容許出租﹐容許訪客住﹐二戰前
所建造樓﹐室高﹐臥室﹑廳每屋都有古色風扇﹐大理石浴室﹐2年新廚房﹐樓內有洗衣
房﹐大樓全大理石門廊通道。街口有健房﹑近NYU和市立大學﹑地鐵站數分鐘﹐3大道餐
館林立﹐有超市等﹐生活方便。此地區房價一直在漲﹐可查﹐投資自主的安全選擇。有
興趣者留電站內回信。朋友介紹成交的給適量謝金。 |
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e****a
发帖数: 10 | 32 【基本状况】
Hudson River对岸高层公寓，WTC一河之隔，Path24小时运行，15分钟到34街，8分钟到
WTC。
3b2b南向河景房，30层+，全年阳光充足，视野无遮蔽，回家看到窗外开阔的景色心情
都会变好。
厨房配有大到微波炉烤箱洗碗机，小到洗菜盆开瓶器的一应厨用设备。
客厅是用隔温隔光的大厚窗帘隔断，保证私密性。
所有房间都配有床，书桌，椅子，小柜子，落地灯在内的全套家具，附带一个嵌入式衣
橱，可拎包入住，省去搬家具的麻烦。
楼下有Doorman，可以代收包裹，社区非常安全，半夜回来也不用担心。
社区成熟，步行距离内有6个超市，一个带影院的大型shopping mall，一个带泳池的健
身房，面朝Manhattan的沙滩和公园。
【租期和租金】
需从5月底或6月初签到12月底，不考虑短租。到期可续约。
房租包括水费和燃气，网络电费人均每月约$25。
押金1.5个月房租，抵扣最后一个月房租和杂费后立刻退还。
独立卫生间大主卧 $1300 5/30可搬入
大次卧 $1100 6/1可搬入 需要提前可商议
小次卧 $1000 5/25可搬入
隔断客厅 $850 6/1可搬入... 阅读全帖 |
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e****n
发帖数: 4054 | 33 我真的很好奇，这次湾区的住房危机怎么解套。如果出现发次贷那样全国性的政策改变
或者取消prop 13就不说了。如果没有，会是什么引起下一次的房价下调。假设也没有
战争地震等大灾害。
股市崩？用RSU做首付的倒不是最大问题，因为他们也就是不买了，可能问题会出现在
用RSU付房贷/地税的，真撑不住才有抛售的可能，但这种应该是很高米数的房才有影响。
大裁员？自住房主没收入，需要抛房。大裁员。人口流出湾区，房租下降，投资房主急
售。
这个比例有多大？一个是贷款严格，首付要求高，储备金要求高，一个是最近几年的增
值足可以开一些heloc出来应急。经济得没入水中足够时间才能看到这样的现象。
有其他新兴市场出来吸引人才和资金？产业大转移？
一窍不通，求大师们分析。 |
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s*******l
发帖数: 8210 | 34 中国当官的都是这么想的，所以房多，房大，房好，房贵， if same as us with
property holding cost in china, what the result will be？ |
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b******r
发帖数: 1137 | 35 Edgemont房价低一些，lot大一些，但是税高一些。Scarsdale八十万以下的房子几乎没
法看，相对而言Edgemont七十万就开始有可以的了。至于学区，我觉得基本上是看你喜
欢小学校，还是大学校（其实只是相对大而已）的差别。据agent反映，Scarsdale的房
子更容易租出去。
还有就是Edgemont和Scarsdale都有coop，价钱不贵。Edgemont还有condo,出租率近50%
，都是上学的。
我觉得Scarsdale/Edgemont相比其他Westchester的好学区有一点很重要的还是交通方
便。Chappaqua远了，Armonk和Rye Brook没有火车站，Rye车站接着I-95，方便的地方
房子不好，房子好的地方不方便，Bronxville不是大站。相比之下Scarsdale车站接着
Bronxville Parkway,出行还算方便，但是靠近车站的地方也不受什么交通的影响。另
外White Plains，Central Avenue一线购物相当方便。
Scarsdale/Edgemont简直就像是只有白人和亚裔。我特别注意的游泳池和幼儿园里，... 阅读全帖 |
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b******r
发帖数: 1137 | 36 Edgemont房价低一些，lot大一些，但是税高一些。Scarsdale八十万以下的房子几乎没
法看，相对而言Edgemont七十万就开始有可以的了。至于学区，我觉得基本上是看你喜
欢小学校，还是大学校（其实只是相对大而已）的差别。据agent反映，Scarsdale的房
子更容易租出去。
还有就是Edgemont和Scarsdale都有coop，价钱不贵。Edgemont还有condo,出租率近50%
，都是上学的。
我觉得Scarsdale/Edgemont相比其他Westchester的好学区有一点很重要的还是交通方
便。Chappaqua远了，Armonk和Rye Brook没有火车站，Rye车站接着I-95，方便的地方
房子不好，房子好的地方不方便，Bronxville不是大站。相比之下Scarsdale车站接着
Bronxville Parkway,出行还算方便，但是靠近车站的地方也不受什么交通的影响。另
外White Plains，Central Avenue一线购物相当方便。
Scarsdale/Edgemont简直就像是只有白人和亚裔。我特别注意的游泳池和幼儿园里，... 阅读全帖 |
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t********e
发帖数: 324 | 37
New York, Brooklyn- 60餘街11大道近N車,
女单房- (其他租客是女性)-新裝修,大房,二樓,朝南,光猛,多窗,有衣櫃,
近超市,20分钟到Manhattan
長租優先,
請電(718)404-6891
Or email me at
t********[email protected] |
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t********e
发帖数: 324 | 38 New York, Brooklyn- 60餘街11大道近N車, 紐約高級住宅區
女单房- (其他租客是女性)-新裝修,大房,二樓,朝南,光猛,多窗,有衣櫃,
近超市,20分钟到Manhattan
長租優先,
請電(718)404-6891
Or email me at
t********[email protected] |
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G***Y
发帖数: 9698 | 39 长岛大颈房产炙手可热 华人抢购
发布于 2014-07-01, 周二 03:00
【侨报记者邹斌6月30日纽约报道】以环境优美和学区显赫著称的长岛大颈（Great
Neck）地区近期成为华裔移民，乃至大陆客抢购房产的热点地区，辖区内更以大学花
园（University Garden）、国王点（Kings Point）等社区为龙头，成为华裔购房者的
最爱。区内近来有大批大陆购房者涌进，上市的房源常被抢购一空。长岛的房产向来以
“豪宅”被购房者所认定，长岛的大颈地区不仅有数百万的优质豪宅，也有适合上班族
的安居屋。
美国房地产市场随着2008年金融危机以来逐步回暖，但相比中国大陆房地产动辄数百万
的天价，很多大陆投资客更爱前来华裔聚集的纽约购买房产，而生活环境和教育品质相
对较好的长岛地区成为就成为他们的首选。地产专家称，在北京和上海，购买房屋的升
值潜力和居住环境远远没有在纽约长岛的好。
长岛地区目前以大颈最受新移民喜爱，资深房地产经纪伍大明（Taiming Ng）指出，近
期华裔移民和大陆购房者来看房的人数增多，很多购房者甚至专程从大陆赶来看房。大
颈地区位于长... 阅读全帖 |
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h******b
发帖数: 6055 | 40 很不幸，同样面积的学区房，在国内我还真买不起，不要说大把的球场，泳池，社区活
动等等。 地方大的优势很明显。 而且不要说国内权利财富差距比这里离谱的多，美
国的中产无论住房，开车，购物，吃饭还是学校，购买力绝对比中国的中产多些。
我不觉得abc有什么不好，上个好大学, 找个好工作， 快乐的童年，接受双文化教育，
没什么不好。 至于能不能赚花街医生律师脸书级的钱，这就得看自己了。
自己本来就是中国人，为什么要否认？ 父母退休来小住，肯定喜欢和其他中国人一起
活动，肯定喜欢去法拉盛吃饭。 我喜欢牛排, 也喜欢小肥羊。 喜欢意大利面，也喜
欢小笼包。 喜欢whole foods, 也喜欢大中华和韩亚龙。喜欢看game of thrones, 也
喜欢天涯明月刀。 但说到底，还是中国东西喜欢多点，自己人亲切点，如果你看
mitbbs, 你也是一样， 不管承不承认都一样。 |
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h******u
发帖数: 389 | 41 这个帖子真是火热，我也炒一下
先回答下面的问题，millburn和short hills一个township，一个初中，一个高中，但
是short hills房子贵，因为房子大，新，地也大
millburn没有60年的房子，多数80年的，大概60-100万。short hills 3000sq 应该最
少1.2M。我看过一个2500的，有白蚁1m，一分钱不降
新洲比较好的学校排名是njmonthly，我看过usnews排名，个人意见很扯蛋。millburn
基本是毫无疑问的第一。邻居才和我说女儿考了2360，不是亚裔，不是老幼。全校400
多第七，基本上什么学校随便上了 |
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l******8
发帖数: 33 | 42 周一总是比较忙，刚回到家，就看到纽约版难得一见的盛况，看来不少人在看房买房。
说到三大高中，我还正好有个客户，她家两个儿子，老大先考上Stevenson,后来他们搬
到GreatNeck，老二上了一阵子长岛的学校，就决定让老大也回到GreatNeck。按他们的
说法，觉得上这边的学校的孩子心胸会比较宽广，因为像特殊高中里都是考试进去的，
目标单一明确，一入学就彼此盯着自己的竞争对手。而且小小年纪每天一早像大人那样
通勤，总是觉得蛮摧残的。
大颈除了学区好，社区的软件硬件都很不错。我们新近搞了个GreatNeckBBS.com,上面
对大颈及周边地区的社区资源做了详细的介绍。其实我最集中的就是做大颈南区，现有
三个南校的独立一家庭代理，MLS#2519856, 2510210, 2502434, 还有若干Exclusive的
房子。既然大家这么爱直接找卖方经纪，可以直接联系我了。 |
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h******b
发帖数: 6055 | 43 很不幸，同样面积的学区房，在国内我还真买不起，不要说大把的球场，泳池，社区活
动等等。 地方大的优势很明显。 而且不要说国内权利财富差距比这里离谱的多，美
国的中产无论住房，开车，购物，吃饭还是学校，购买力绝对比中国的中产多些。
我不觉得abc有什么不好，上个好大学, 找个好工作， 快乐的童年，接受双文化教育，
没什么不好。 至于能不能赚花街医生律师脸书级的钱，这就得看自己了。
自己本来就是中国人，为什么要否认？ 父母退休来小住，肯定喜欢和其他中国人一起
活动，肯定喜欢去法拉盛吃饭。 我喜欢牛排, 也喜欢小肥羊。 喜欢意大利面，也喜
欢小笼包。 喜欢whole foods, 也喜欢大中华和韩亚龙。喜欢看game of thrones, 也
喜欢天涯明月刀。 但说到底，还是中国东西喜欢多点，自己人亲切点，如果你看
mitbbs, 你也是一样， 不管承不承认都一样。 |
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h******u
发帖数: 389 | 44 这个帖子真是火热，我也炒一下
先回答下面的问题，millburn和short hills一个township，一个初中，一个高中，但
是short hills房子贵，因为房子大，新，地也大
millburn没有60年的房子，多数80年的，大概60-100万。short hills 3000sq 应该最
少1.2M。我看过一个2500的，有白蚁1m，一分钱不降
新洲比较好的学校排名是njmonthly，我看过usnews排名，个人意见很扯蛋。millburn
基本是毫无疑问的第一。邻居才和我说女儿考了2360，不是亚裔，不是老幼。全校400
多第七，基本上什么学校随便上了 |
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l******8
发帖数: 33 | 45 周一总是比较忙，刚回到家，就看到纽约版难得一见的盛况，看来不少人在看房买房。
说到三大高中，我还正好有个客户，她家两个儿子，老大先考上Stevenson,后来他们搬
到GreatNeck，老二上了一阵子长岛的学校，就决定让老大也回到GreatNeck。按他们的
说法，觉得上这边的学校的孩子心胸会比较宽广，因为像特殊高中里都是考试进去的，
目标单一明确，一入学就彼此盯着自己的竞争对手。而且小小年纪每天一早像大人那样
通勤，总是觉得蛮摧残的。
大颈除了学区好，社区的软件硬件都很不错。我们新近搞了个GreatNeckBBS.com,上面
对大颈及周边地区的社区资源做了详细的介绍。其实我最集中的就是做大颈南区，现有
三个南校的独立一家庭代理，MLS#2519856, 2510210, 2502434, 还有若干Exclusive的
房子。既然大家这么爱直接找卖方经纪，可以直接联系我了。 |
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g********n
发帖数: 2314 | 46 来自主题: _GoldenrainClub版 - 房黑八荣八耻 以黑弯曲房市为荣，以托弯曲房市为耻
以租好房大房为荣，以买小屋黑屋为耻
以劝人暂租房为荣，以劝人快买房为耻
以按能力买房为荣，以死撑买贵房为耻
以去得州北卡为荣，以死守在湾区为耻
以买房自己住为荣，以炒房炒地皮为耻
以狂杀价侃价为荣，以参与竞价战为耻
以当硅公硅婆为荣，以当经济代理为耻 |
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w******t
发帖数: 16937 | 47 大帖留名。
四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56 |
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u****d
发帖数: 2578 | 48 别说学区房，连所谓的顶级大学都是个大泡沫。楼主要真如自称一般美国上的高中（好
像还是纽约三大），本科。可以先阐述一下为什么要上常春藤。将来的出路是什么? 象
史蒂文森新任校长张洁的儿子一样，哈佛码工？
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w******t
发帖数: 16937 | 49 大帖留名。
四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56 |
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