W**********n
发帖数: 59 | 1 中西饮食习惯不同，小差异也可能惹出大问题，托伦斯日前传出一名华裔房客，因为炒
菜太「香」，被老美房东要求搬家。
托伦斯林女士称，她向一位白人老太太租屋，和房东同住一个屋檐下，平日相安无事，
没想到不久前房东把她赶出去，理由竟是她炒菜太香。
林女士忿忿不平表示，她只是炒些家常菜，也没有大煎大炸，认为房东不近人情。
林女士前房东Margaret是一名退休教师，她否认将林女士「赶出去」，表示只是因为生
活习惯不合，希望林女士另赁屋而居；并给林女士足够时间另找房子，没有赶人举动。
Margaret称，她了解很多华人喜欢煎煮炒炸，很多华人家庭厨房都安装强力抽油烟机，
但她自己用不着强力油烟机，不想安装；但林女士每次炒菜必先爆香葱姜蒜，久而久之
屋里一股葱蒜油烟气，令她难以忍受。
「我是个老人了，就算我太顽固，但人老了很多习惯改不掉，只好请她搬家。」
Margaret说，还有一次林女士在房里吃榴槤，她闻到气味以为是瓦斯漏气，还打911报
警，才发现是乌龙一场；凡此种种让她觉得不适合再和林女士同住。
中西饮食习惯不同惹祸的例子还不少，钻石吧陈小姐也有类似经验，她学生时代在麻萨
诸塞州一华人较少的城市... 阅读全帖 |
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p********8
发帖数: 77 | 2 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: icecoffee (暂无), 信区: SanFrancisco
标 题: 昨天下午，我的房客自杀了 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 15 23:07:58 2009, 美东)
发信人: california11 (加州), 信区: Detective
标 题: 昨天下午，我的房客自杀了
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 15 20:40:11 2009, 美东)
发信人: MonCheri (NaughtyCat), 信区: Chicago
标 题: 昨天下午，我的房客自杀了
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 15 16:03:36 2009, 美东)
不常发帖，心里难受，就帖这儿吧
昨天下午，我的房客Alex结束了他年仅26岁的生命。在生命的最后一刻，他发了一封电
子邮件给我，全文如下：
Please send rescue to the townhouse. Don't worry, the house is not damaged
at all. I |
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e*********u
发帖数: 3591 | 3 俗话说，常在河边站，哪有不湿鞋。做房东做久了，不小心放松警惕一次，就招了
一个不靠谱的房客进来，住了半年就不交房租了，现在正在艰难的evict诉讼的过程
中，还没做完，就是上来先占个坑，挣俩包子钱。
以前还对脏乱差的房客各种腹诽、各种不满意，现在经历过一次这样的事情以后，
顿时觉得只要按时付钱的房客就是好房客，其他什么的都是浮云。多么痛的领悟！
以后各位房东要是不幸摊上类似的事情，私信我，我还是可以提供一些流程上的tip
等信息的。等全部做完之后再借这个贴总结下。 |
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s*********9
发帖数: 9860 | 4 这样的情况就要让新旧房客互相协调下，看看旧房客会住多久，新房客是否能接纳那几
天，大家说明了，他也应该不好意思赖着吧 |
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v********a
发帖数: 59 | 5 个人觉得告不赢。房东告房客没有好下场。房客可以找一千条理由告翻你。房客不付房
租都有告赢房东的例子。还是慎重考虑吧。
其实在出租的时候就该有心理准备。一般single family的yard没有听说过要求房客打
理的，肯定还是自己搞 |
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s*********9
发帖数: 9860 | 6 亲戚有一个Condo让我做代理，因为地理位置环境很好，公园巴士站商场都可以步行到
的，所以每次登广告就很多人来看，公寓情况还算好不是太旧在顶层阳光充足，只是地
毯有点旧。因为是在微软大公司附近，我一般都是租给微软员工，基本上都是租给华人
，这是非常理想的，起码大家都是同声同气。
今年已换了两个租客，原本他们合约都是租半年，但是心急买屋都提早搬出去了，之前
那个女生很聪明她答应如果提早搬出就会找个房客来续租，她真的做到了。后来来了一
个男生看完后就立即交订金，他挺爽快的人品很好，他是我找房客的第一个广东租客，
其实这Condo主要是带整屋家私出租的，所以很多人也是看中这买点，自己不需要将家
私搬来搬去，带行李就可以入住挺方便的。
这男生的太太后来也过来了，他太太心急买房，她来了两个星期后就买了一间房子，他
们又要提早搬出，他又答应找个房客来续约，如果找不到就愿意接受罚最后一个月房租
，这段时间看房客看得我挺累的，什么人都有，可是还没遇到合适的，找好租客是可遇
不可求，还得慢慢找！ |
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a**********8
发帖数: 1949 | 7 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: angelpopo198 (花尼姑，两斤面), 信区: NewYork
标 题: 请教下房客不付房租该如何处理
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 3 22:27:01 2012, 美东)
想请问下在
如果房客没有交房费了 会如何处理
先要请律师么
然后上庭对么
如果房客是单身女的带小孩呢
如果房客是夫妻俩以男女朋友关系带小孩住的呢
会多久可以请她们走人呢 |
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h**********d
发帖数: 12 | 8 多谢各位的建议！
我是不准备去起诉这个房客了，料它也没有钱--你想连个搬家公司都找不起的人哪有什
么钱付房租呀，而且它也不会有闲钱告我吧。。。吃一堑，长一智吧，看到版上有租客
和无良房东斗智斗勇的，碰到无良房客也是头大！
今天听说在加州，如果你把房客通过正常渠道赶走了，房客的东西没有搬走，房东还得
找个地方存一年以后才可以完全DUMP，真是不合理呀！ |
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E*V
发帖数: 17544 | 9 2013年12月11日 02:33 21世纪经济报道 我有话说(1,227人参与)
新浪财经客户端 新浪财经客户端：证监会新政激活A股 IPO改革八大关键词
宁夏
11月15日至12月10日这18个交易日，上证指数上涨136点，涨幅仅6.52%。但在波澜
不兴的指数背后，增量资金正悄然进场。
“我们发现有一部分场外资金开始进入股市。”12月10日，申银万国[微博]研究所
一位内部人士对21世纪经济报道记者表示。这批资金并非A股市场传统的投资者，而是
来自房地产、期货市场以及海外投资的增量客户。
21世纪经济报道记者从多渠道了解的信息显示，近期确有多路增量资金流入A股，
其中趋势最明显的资金流来自房地产领域。
炒房资金入场
近期搬资金由房地产转入股市的的群体既有资金实力雄厚的炒房客，也有一批不准
备再拿地的中小地产商。
“现在股票账户资金有1500万，最近还会慢慢加，1个月内会增加至2000万左右。
” 最近几个月，刘林(化名)一直忙着将炒房资金套现，再逐步转入股票账户。
今年40多岁的刘林是典型的炒房客，在北、上、广、深等四地拥有十几套房产。其
中在广州的房产均位于天河、越秀区等核心地... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 10 “三个孩子房产我不给”，老父亲去世，遗产却没有亲生子女的份。
“为感谢其恩，将祖屋赠送给居住人”，老教授写下三份遗嘱将祖屋送出，儿子告了房客。
教师阿姨把遗产分作两份，一份捐给慈善，一份留给侄女，并附上“我有个小小要求每周看我一次”。
以上都是遗嘱纠纷闹上法庭，由法院委托给杭州明皓司法鉴定所的真实案例。
在笔迹鉴定中，借条和遗嘱一直是两大鉴定主题。这类没有把遗产留给至亲的人的遗嘱往往被称为“非常规遗嘱”。明皓所的文检专家小何说，这三份遗嘱啊，看得她心里头堵得慌。
本期“鉴证实录”，不是破案，我们想为你讲述遗嘱背后的人情冷暖。
【A】 三子女状告继母，爸爸的遗嘱是伪造的
宁波农村的陈大伯能够留下的东西并不多，两间住了将近30年的平房，一小块承包地。
陈大伯有三个孩子，都已成家立业，陪他终老的，是前妻去世后娶的老伴。陈大伯去世后，老伴住到了亲戚家。果然，三个子女来要房产了。老伴拿出陈大伯的遗嘱，房子和地都分给再婚妻子与自己的两个兄弟；对子女，他留字“房产我不给”。
子女将继母告上法庭，一口咬定遗书是伪造的，“遗产怎么可能不留给亲生儿子，遗嘱的落款时间是阿爸去世前一天，他怎么还有力气写？”
... 阅读全帖 |
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h********k
发帖数: 83 | 11 炒房客竞相抛售 三亚楼市量价齐跌（4月14日）
在全国主要城市楼市再现量价齐涨的当下，海南楼市却抛压涌动。记者从海南部分市县
的楼盘和中介市
场了解到，不久前还相当紧俏的楼市，近期突然出现炒房客竞相抛售的局面，4月上旬
，三亚的一手房成
交再度出现量价齐跌。
3月下旬以来，海口、三亚等地的房源突然变得充裕起来。对海南楼市未来走向及国家
是否会出台进一步
房地产调控政策的担忧，使得一些已经在海南楼市赚得钵盆满盈的炒房客开始大量抛售
手中房源，三亚
甚至出现了全民卖房的盛况。
三亚市三亚湾路上一家中介公司的工作人员告诉记者，近期市场上猛增的房源主要来自
1月份之前进场的
投资客，由于已经获利颇丰，一些人选择了落袋为安。这引发了跟风效应，一些1月份
高位进场的投资
者，因担心楼价下跌，也仓促加入抛售的队伍。
尽管卖方很积极，但买方动力却显得相当乏力。随着海南旅游旺季的退潮，买房的另两
大主力——“候鸟人
群”及旅游人群日渐离岛返乡，海南房地产的投资人气受到很大打击。据一些开发商介
绍，无论是房展会
还是新推楼盘，门庭若市的局面已被门可罗雀所取代，很多楼盘1月份平均每天能卖10
余套房子，现 |
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d********y
发帖数: 6566 | 12 纽约皇后区可乐娜地区一名43岁的华裔女房东在被西裔房客殴打禁锢七小时后，远在
7000英里之外的中国的丈夫奇迹般的感知并报警，最后成功解救了身在美国的妻子。
华裔女房东孙芸仲(Yun Zhong Sun，音译)9月28日在收房租时突然遭到西裔房客殴
打、抢劫和绑架，导致脑出血，其面部、头部、手臂多处骨折，面部和头部被缝了16针。
据警方消息称，犯罪嫌疑人阿布穆特(Jasuli Abdimutel)，今年22岁，报住可乐娜
103街37-58号，目前阿布穆特正在等待皇后区刑事法院过堂提审。阿布穆特被控一项二
级绑架罪、一项一级抢劫罪、一项一级和二级攻击罪、一项一级非法监禁罪、一项五级
非法盗窃罪和一项四级非法持有武器罪，如果所有罪名成立，阿布穆特将面临最高25年
的牢狱之灾。
据皇后区地检处资料显示，受害人孙芸仲28日下午1点去房客阿布穆特的房间收取
房租，阿布穆特只交给孙芸仲340元，并表示只有这么多钱，没有办法交剩下的房租。
正当孙芸仲坐在床边给阿布穆特写收据时，阿布穆特便拿起金属钢管多次狠狠敲打孙芸
仲的头部、前额、身上及脸部。随后孙芸仲试图报警，但阿布穆特抢走她的两部手机并
关机 |
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y*h
发帖数: 25423 | 13 新华社电以“炒房团”著称的浙江温州，其楼市被认为是为全国楼市重要的风向标。不
过随着炒房客撤离，楼市开始“高台跳水”。据国家统计局公布的数据，今年1月份、2
月份，在70个大中城市中温州新建商品住宅分别同比下跌10.8%、8%，继续领跌全国。
部分豪宅的房价与几年前年相比几近被“腰斩”。
据温州市物价局监测预警分局最近公布的监测数据显示，2012年，温州市新建商品
住宅价格指数和成交均价双双下降，其中均价下跌24%。同时，土地平均楼面地价处于
近5年来最低值。温州部分豪宅的房价与2010年相比几近“腰斩”。
国家统计局公布的数据显示，2013年1月份，70个大中城市中温州新建商品住宅价
格指数以10.8%的同比跌幅位居全国首位；2013年2月份，温州新建商品住宅价格同比降
幅达8%，持续领跌全国。2012年，温州是全国几大城市中房价降幅最大的城市，2013年
温州楼市下跌的趋势仍在延续。
前几年，温州房价上涨幅度非常明显，在国家多次出台楼市宏观调控政策的影响下
，温州“炒房客”陆续从房产投资领域退出，当初的高位房价已难以承接。
3年前，温州房价一度快速上涨、领涨全国，最高峰时甚至高出一... 阅读全帖 |
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z*******3
发帖数: 13709 | 14 2013年12月11日 02:33 21世纪经济报道 我有话说(1,227人参与)
新浪财经客户端 新浪财经客户端：证监会新政激活A股 IPO改革八大关键词
宁夏
11月15日至12月10日这18个交易日，上证指数上涨136点，涨幅仅6.52%。但在波澜
不兴的指数背后，增量资金正悄然进场。
“我们发现有一部分场外资金开始进入股市。”12月10日，申银万国[微博]研究所
一位内部人士对21世纪经济报道记者表示。这批资金并非A股市场传统的投资者，而是
来自房地产、期货市场以及海外投资的增量客户。
21世纪经济报道记者从多渠道了解的信息显示，近期确有多路增量资金流入A股，
其中趋势最明显的资金流来自房地产领域。
炒房资金入场
近期搬资金由房地产转入股市的的群体既有资金实力雄厚的炒房客，也有一批不准
备再拿地的中小地产商。
“现在股票账户资金有1500万，最近还会慢慢加，1个月内会增加至2000万左右。
” 最近几个月，刘林(化名)一直忙着将炒房资金套现，再逐步转入股票账户。
今年40多岁的刘林是典型的炒房客，在北、上、广、深等四地拥有十几套房产。其
中在广州的房产均位于天河、越... 阅读全帖 |
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r******g
发帖数: 4002 | 15 纽约刘女士：我去年在皇后区霍华滩(Howard Beach)买了一个房子，主要是为了投资，
因此希望买比较容易出租的房子。房产经纪人告诉我，那个房子很容易出租，他可以帮
忙找一个房客。我们就买了那个房子，经纪人也确实找到了一个房客。
房客是一对黑人情侣，男士在入住的时候提供了他在邮局的工作证和社安卡的复印件。
前半年，他们的房租都按时支付，但到了第七个月开始拖欠房租，后来给了一张支票却
跳票了，过了三、四个月，他们说会搬走，过了一段时间又说找不到地方可搬。最后
不得不申请驱逐令才让他们搬走，但是我先后有十个月没有收到房租。后来我才发现，
他们给的社安卡是假的，那位男士也只是邮局的临时工，现在根本找不到他了。我去找
经纪人，经纪人也不管。我怎样才能拿回房租呢？ |
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n******g
发帖数: 17225 | 16 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 我的两位美国房客
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 10 18:05:19 2014, 美东)
来美国有十多年了,和老公辛辛苦苦付完了第一套房子.像大多数的华人一样, 置第二房
，开始用第一套来挣钱 - 出租. 两年来经历两个美国家庭,感触颇深.
第一个房客名字叫安玻(Amber). 安是一个刚离婚的妈妈,带着三个孩子.刚见面的时候
是由代理介绍的.典型的美国白人女性的样子,30多,高大丰满,虽不能说漂亮但很有风度
.在美国出租房子,虽然要求不能歧视,但大多数的房东对于单身妈妈是由抵触的,因为单
亲父母负担重,很难保证稳定的收入来源,而且如果一旦出现财政问题,房东还不能把他
们/她们直接赶走,政府是保护单亲父母和孩子的. 当时的代理特别告诉我,安的前夫是
牙医,抚养费很高,安自己又有工作,所以绝对没有问题.我就签了合同.
安和牙医丈夫婚姻12年,有两个女孩(12,7)和一个男孩(2),但12年的婚姻还是解体了.安
说起这个的时候, 长叹一... 阅读全帖 |
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c*****g
发帖数: 21627 | 17 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 小留女房客要上位当主人
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 7 13:50:09 2014, 美东)
说小留其实也不小了,硕士毕业出来的,89年的. 外表7分，读统计。
我是猥琐男,前两年LA房价低的时候得瑟的买了一个single family house. 住了几个月发
现大房子里只住一个人太渗人了. email list里贴广告招房客. 找了一个老婆孩子在外
地的码农,还有一个就是一个女小留. 开始考虑女小留可能事多,不好相处,但是她答应
签一年的lease所以就同意了.
码农属于足不出户的,饭都是外卖或者微波食品. 女小留比较开朗,有时候我在客厅喝酒
看球她也主动搭话聊天.
去年圣诞女小留找了一群人去big bear,也把我拉去当主力司机. 玩过以后就慢慢熟悉
起来,再后来就date上了. 开始当着另外一个房客的面还假正经不好意思,后来晚上就直
接搬到我的主卧了. 老码农今年lease到期以后很识趣的搬走了. 尼玛小留第二个周末
就... 阅读全帖 |
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r*******g
发帖数: 32828 | 18 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 今天怒骂了一个白人本科生垃圾女房客
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 9 21:07:33 2016, 美东)
白人本科生垃圾女房客， 搬来没多少天，经常制造噪音，弄得其他中国学生房客都很
烦。 今天听说还带了个黑人回去性交。
正好欠了我50块钱，我就找上门去。 把她堵在大门附近。 大声骂她，
give me the fucking money， or fucking move out.
do not let me see the fucking black people.
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r******g
发帖数: 4002 | 19 纽约刘女士：我去年在皇后区霍华滩(Howard Beach)买了一个房子，主要是为了投资，
因此希望买比较容易出租的房子。房产经纪人告诉我，那个房子很容易出租，他可以帮
忙找一个房客。我们就买了那个房子，经纪人也确实找到了一个房客。
房客是一对黑人情侣，男士在入住的时候提供了他在邮局的工作证和社安卡的复印件。
前半年，他们的房租都按时支付，但到了第七个月开始拖欠房租，后来给了一张支票却
跳票了，过了三、四个月，他们说会搬走，过了一段时间又说找不到地方可搬。最后
不得不申请驱逐令才让他们搬走，但是我先后有十个月没有收到房租。后来我才发现，
他们给的社安卡是假的，那位男士也只是邮局的临时工，现在根本找不到他了。我去找
经纪人，经纪人也不管。我怎样才能拿回房租呢？ |
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h*****s
发帖数: 697 | 21 扯蛋！ 只要房客都有交房租，房东是赶不走房客的！在纽约更是这样！！！
法律就应该多多保护房客才对！！！ |
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c***v
发帖数: 7 | 22 各位兄弟姐妹：请帮帮忙！
我的地下室出租给老美，房客一个多月不交房租，不接房东电话，不和房东见面，
想耍赖。房客现在处于失业状态。我的地下室是没有permit的。我在纽约州。
我如何才能撵走这个无赖房客？请好心人指教！万分感谢！
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c***v
发帖数: 7 | 23 各位兄弟姐妹：请帮帮忙！
我的地下室出租给老美，房客一个多月不交房租，不接房东电话，不和房东见面，
想耍赖。房客现在处于失业状态。我的地下室是没有permit的。我在纽约州。
我如何才能撵走这个无赖房客？请好心人指教！万分感谢！ |
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s******t
发帖数: 12883 | 24 只能同情， 安慰你一下吧， 没有什么好办法。 这种无赖房客， 和加州的无良
法官无良法律， 就是保护无赖房客或者恶房东， 欺负好房东， 好房客。 |
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m**********n
发帖数: 107 | 25 租房子的房客要调到外州了，我们的合同第一年是agent 给准备的。接下来每年我们自
己把原合同的日期改一下，每次renew 下一年。然后房客在日期那签initial, 最后一
页签字。
现在房客要求给一个月notice, 就立刻搬走。想问一下，这样的合同他应该有责任一直
付到合同结束吧？ 如果他坚持不付房租，应该怎莫解决呢？ 去法院？ 多谢！ |
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l********n
发帖数: 1059 | 26 是啊，要是房客平时按时交房租，又没什么妨碍到你的话，你还是别想着去告人家了。
趁这一个月赶紧找新房客吧。以前我的一个房客就是人很好的。他临时搬的，提前了一
个礼拜讲的，我也才扣了他半个月押金。 |
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s******r
发帖数: 29 | 27 房客就是房客，给一个月notice定是有急事，尤其大家都是中国人。
做为房主，还是去找下一个房客吧。如果因location很不好找，可以适当扣些钱。 |
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c*******5
发帖数: 4 | 28 四月15日签了买房合同. 卖家说房客四月30日搬. 但是这个房客以各种理由拖沿.至今
未搬.看来只有找律师了.请教怎么办? 推荐个好律师.有没有网站可发部诬赖房客的信
息,让她以后不能再得逞? |
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p*****2
发帖数: 16 | 29 一套两居室的CONDO，CONDITION不错，很新，出租给了一个看上去还不错的非裔中年女
士，40多岁，在大公司做行政工作，有一个上大学的女儿。这位房客以前在律师事务所
做行政，刚开始打交道非常得体大方，能说会写，薪水也不错。但住进来之后，不断地
提要求，非常DEMANDING，经常COMPLAIN，现在住进来才三四个月，找出各种理由，已
经把所有的电器都要求换新的（旧的电器只有三四年新，都能WORK）。
她搬进来时我们特意买了个好的STEAM VACUUM把地毯CLEAN了一下，她不满意，提出要
PROFESSION来CLEAN，我们也同意了。
比如她说DRYER启动的时候会有点声音，要求我们给她换新的。我们说很正常阿，就算
是全新的DRYER启动时候也会有声音，然后她就不断地要求不断地抱怨说什么声音很大
了，最后我们只好给她换了。
比如她说电冰箱不制冷，我们去看了一下，发现是她冰箱里什么东西都没有，她平时不
做饭，只是那天带回来一小盒冰激凌，放在整个冰箱里，温度又设置的最高（省电），
所以冰激凌有点化了。我们让她把温度设低一点，或者放点东西到冰箱里就可以了。她
这么照做，确实可以... 阅读全帖 |
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p*********g
发帖数: 108 | 30 请问大家个问题。 我有一个出租房。 因为没经验，让一个broker帮忙找房客。 结果
她找到的房客开始的每个月都迟付房租。 （前三个月） 从第四个月开始， 她回国（
家在加纳）， 两个孩子和哥哥还住在里面。 连续两个月都没有付房租了。 催了无数
次， 他哥哥总说联系不上。 当初第一次付房租时， 支票就被bounce了一次。我们看
到支票被bounce， 问了broker， 她说， 这事已经和她没关系了。 我们现在怀疑
broker当初根本就没有做适当的credit check， 就帮我们定了。
我的一个朋友曾经有过类似经历， 然后他的broker就帮他全权处理了清理房客和律师
的费用。不知道是不是通常都应该这样。
如果broker还是说和她没关系， 我们可以告broker吗？
万分感谢！ |
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q*********1
发帖数: 142 | 31 女房客有8次被赶记录，男房客有4次被赶记录，像这样的人还敢去法庭吗？ 他要不去
法庭，我就胜了。 |
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A*********l
发帖数: 2005 | 32 个人感觉，水龙头的事你要看具体是怎么坏的，如果有理由认为是不当使用或者故意损
害，让房客出钱修，不过估计你要能说服他才行。
门锁的事，我觉得你没义务给他换，如果他坚持，让他出钱买，你负责装。
lease里比较常见的一个条款是房客要对房子作任何改动的话，必须要房东同意，房客
出钱，改动后的一切属于房东。这个我在网上的lease的模板见过。
如果是要求卫生间换个这样的门锁（室内门锁那种，不是用钥匙的那种门锁）还算
reasonable，你出钱就算了。 |
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c******z
发帖数: 1230 | 33 你那里租客找房都用agent？当房东想做刷手掌柜是不行的，钱都让showing compnay，
agent赚走了。
我这里，通常如果房客不续租约，在最后1、2个月内你要求showing是很正常的，你给
了24H notice，房客没理由拒绝你带人去看房。要看你和房客的关系如何，最好是和房
客协商好。 |
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d*******1
发帖数: 175 | 34 房客有不错的职业， 一个是护士，一个是lowes sales.但是不知到什么心态本着死猪
不怕开水烫的精神以各种理由不交房租，一会说兄弟死了， 一会说动手术， 一会说姥
姥死的。给自己买了一辆车， 为自己交了学费。然后说一旦学费退回来， 就付房租。
现在学费退回来了，还是不交。还说，如果我evict 他们， 他们就留下这个钱。 这
样下来三个月没有付房租。忍无可忍，把他们告上法庭。有法庭判决， 他们今天终于
搬走了。
我有他们的SSN, 现在的工作地址（如果他们没有换工作的话），甚至学校地址。
我想走以下步骤：
1） Report eviction records to 3 credit bureaus. 但是eviction records
will not be indicated in credit report. Only future landlords can view it.
我的问题: 如果不找collection agencies,是否也能report 他们有default records
or collection records.
2） 找collec... 阅读全帖 |
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s********u
发帖数: 1054 | 35 理论上说你去小额法庭诉讼，拿到judgement 以后可以把钱要回来。但实际操作上太麻
烦。我自己一般就不去法庭折腾了。Move on, 找下一个房客吧。再审查房客申请的时
候仔细一点。除了收入， 信用分数和租房纪录都看看。实在生气可以把债务卖饸
collection agency, 给房客一个教训。 |
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r****t
发帖数: 10904 | 36 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: deepthroat (deepthroat), 信区: WaterWorld
标 题: 我这样的房客难道真不招房东待见？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 5 11:32:14 2012, 美东)
以前读PhD的时候在一家中国人家住了5年多，大家就一开始有点小摩擦，后来相处得很
好，现在也还是朋友。
现在工作住一个单身老太太家，另一个房客是一个美国小本刚毕业的。老太太事越来越
多多，我都受不了了。
首先是$850房租，首付就要3个月的（首末房租＋deposit），两封推荐信，我都二话没
说。我2月25号搬进去，一开始说免费送几天到3月1号正式算，后来又说还是25号交房
租，到3月20号说3月25号是周末，没法取钱，让我马上给房租，3月23号跟我和那个美
国人说她狗病了要收5月份的房租。我们都二话没说就给了。
麻烦事后面就来了，有一次我去gym忘记关灯回了说我，我说了sorry，此后又继续说我
几个礼拜。此等事情还很多。有一次我正在洗衣服，她跑了喋喋不休数落我，我想起房
里有一篮子衣服就跑边听她说话去拿出... 阅读全帖 |
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d*s
发帖数: 686 | 37 要是房客不合作，就只能等到lease到期才能要求他走了，买了房还要等几个月才能住进去太不爽了
能不能在合同里加上要求房客搬走这个contigency？或者房客不搬走就不close escrow？ |
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G*******h
发帖数: 643 | 38 各个州法律不一样吧。房客跟卖主签的lease，如果没有说是Month to month，或者他
卖房和房客没打成协议的话，房客可以一直住到lease到期。我们这里是这样的。而且
卖家在lease期满前45天才能开始卖房。 |
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n********l
发帖数: 22 | 39 和目前房客同租一Apartment六年，提前三个月通知他我们将于8月底退房，可是他却找
种种借口不愿搬出，并拒绝支付全部房给大房东继续租住。大房东威协我们说此情况发
生，我们有不可推卸的责任，要么我们陪他交房租，要么我们就同时搬走，如果他不和
我们同一天搬出，我们需向管理公司交$600刀的罚款，并将给我们同时告上法庭。
因为入住前我们被此楼管理公司调查过背景，而房客却没有任何资料留在他们手上。如
果大房东把房客告上法庭，请问我们是否会受到牵连，我们的信用点数会不会受到影响。
不知是否有难兄难弟受过类似遭遇，该如何处理，求指教 |
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n********l
发帖数: 22 | 40 和目前房客同租一Apartment六年，提前三个月通知他我们将于8月底退房，可是他却找
种种借口不愿搬出，并拒绝支付全部房给大房东继续租住。大房东威协我们说此情况发
生，我们有不可推卸的责任，要么我们陪他交房租，要么我们就同一天搬走，如果他不和
我们同一天搬出，我们需向管理公司交$600刀的罚款，并将给我们同时告上法庭。
因为入住前我们被此楼管理公司调查过背景，而房客却没有任何资料留在他们手上。如
果大房东把房客告上法庭，请问我们是否会受到牵连，我们的信用点数会不会受到影响。
不知是否有难兄难弟受过类似遭遇，该如何处理，求指教 |
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m**********n
发帖数: 107 | 41 租房子的房客要调到外州了，我们的合同第一年是agent 给准备的。接下来每年我们自
己把原合同的日期改一下，每次renew 下一年。然后房客在日期那签initial, 最后一
页签字。
现在房客要求给一个月notice, 就立刻搬走。想问一下，这样的合同他应该有责任一直
付到合同结束吧？ 如果他坚持不付房租，应该怎莫解决呢？ 去法院？ 多谢！ |
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v**a
发帖数: 2062 | 42 人家已经住了那么多年了，没有必要跟别人计较这些 吧。走就走了好了，你另外找个
房客吧。
我记得当年我的relocation package里面是有代付提前结束lease的罚金的，问问房客
有没有这个benifit.
俺跟房客的lease里面都写上一条，如果要提前结束lease可以多交两个月房租走人。 |
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r****1
发帖数: 907 | 43 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: dragoncity (dragoncity), 信区: Military
标 题: 美华裔女房东遭西裔房客殴打禁锢七小时受重伤
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 2 11:37:27 2010, 美东)
纽约皇后区可乐娜地区一名43岁的华裔女房东在被西裔房客殴打禁锢七小时后，远在
7000英里之外的中国的丈夫奇迹般的感知并报警，最后成功解救了身在美国的妻子。
华裔女房东孙芸仲(Yun Zhong Sun，音译)9月28日在收房租时突然遭到西裔房客殴
打、抢劫和绑架，导致脑出血，其面部、头部、手臂多处骨折，面部和头部被缝了16针。
据警方消息称，犯罪嫌疑人阿布穆特(Jasuli Abdimutel)，今年22岁，报住可乐娜
103街37-58号，目前阿布穆特正在等待皇后区刑事法院过堂提审。阿布穆特被控一项二
级绑架罪、一项一级抢劫罪、一项一级和二级攻击罪、一项一级非法监禁罪、一项五级
非法盗窃罪和一项四级非法持有武器罪，如果所有罪名成立，阿布穆特将面临最高25年
的牢狱之灾。
据皇后区地检处资料显示，受害人孙 |
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O**o
发帖数: 2071 | 44 新买的condo, 新房客。各方面条件不错。我前阵子忙，托一个agent帮我找的房客，那
一带很好租，两天内有10+个感兴趣的人，agent挑的这家人。我还没见过他。电话里听
着是个挺热情开朗的人。
这才第一个月。前阵子说厕所马桶漏水，不过他有个plummer朋友可以take care of it
. 结果现在说修好了，$140.
冤那我，我有warranty的，马桶漏水是cover的，我只需要交$60。而且我有个很好的
handyman，只要$25一个小时。很多像这样的小活他能个把钟头弄了的我一般都不用
折腾warranty。
再说，我都没看见到底哪儿坏了，他就去给修了，还这么贵。这属于unauthorized
repair吧？这就像跟车保险说车撞了，不过我已经修好了，你给钱吧；或者跟医疗保险
说我病了，不过我朋友把我治好了，给钱。没人会这么闭着眼睛给钱吧？说的难听点儿，
我都不知道是不是真有东西坏了。可是当时他说漏水的时候倒也告诉我了，因为他说他朋友
能修，我以为朋友修那还不就是免费的了。谁知这么贵。我觉得他真给了$140才怪。唉，
新房东，太菜了没经验。当时就应该说你别动我来弄的... 阅读全帖 |
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v**a
发帖数: 2062 | 45 你真要听房东的话搬走了，押金肯定给你全扣了。美国哪有房客怕房东的，明确告诉房
东你就是不走，想赶你走到法庭上见。房东拿不到court order是没法赶走你的，法庭
的驱逐令没有几个月是拿不到的。
反正你搬和不搬credit肯定会被这房东弄坏，不如现在起不交房租，然后拼命糟蹋房子
，气死房东去。
除非万不得已，房客还住在里面就跟房客闹翻的房东是非常蠢的。 |
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w**7
发帖数: 1265 | 46 ☆─────────────────────────────────────☆
cattywh (红菱艳·新的生活新的人生) 于 (Tue Sep 14 10:53:53 2010, 美东) 提到:
房客说跑进来一只松鼠，现在可能上ceiling了。
他现在全家都不敢回家，刚才给我打电话，让我去找人把松鼠赶出来。
这个，各位房东，你们又遇到这样的事情吗？怎么处理？3
谢谢
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TodayEscape (路客西) 于 (Tue Sep 14 11:13:10 2010, 美东) 提到:
怎么能进ceiling?最多是attic. 找个人赶走再把roof/trim检查封一遍
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HifoCH (爱菊轩) 于 (Tue Sep 14 11:28:07 2010, 美东) 提到:
这家人也真是胆小啊，被一只松鼠吓成这样。
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nig... 阅读全帖 |
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