j***4
发帖数: 176 | 1 有的保险公司的deductible只apply私人物品的损失，而有的保险公司则是所有（房屋
和私人物品）的损失都属于deductible适用范围，对于每一个case房主自己都得掏足
deductible后，保险公司才赔多余部分。
不知道有其他同学注意到这个区别没有？好像保险公司之间对于房屋保险deductible适
用范围没有统一标准。policy里也没有deductible适用范围的详细说明。 |
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c****m
发帖数: 855 | 2 通常给的房屋面积是房屋所占的那块地的面积 还说 上面所有装修好的房间的面积的和
。。。所以如果阁楼也装修了。。那是不是也包括进了面积 |
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P*******n
发帖数: 195 | 3 谢谢斑竹的整理，这个帖子确实非常有用。辛苦了。
由于个别内容有误，给提一点修改意见：
Q404: 房屋估价比合同价高怎么办，
修改建议： 是好事，但对于贷款审理没有任何实质好处。根据我所合作过的十几家全
国大型银行来看，他们依然会按照购买价来计算loan to value ratio，而不是基于你
的appraisal value。所以不管估价高于售价多少，都不存在LTV变化，自然对于利率，
credit等没有任何影响。
Q405: 房屋估价比合同价低怎么办
修改建议：银行会按照低于售价的估价来重新计算loan to value ratio。比如一个房
子售价40万，申请贷款32万，那么LTV（loan to value) 是 80%, 你不需要缴纳贷款保
险。但是如果估价只有38万，那么LTV就会变成32/38=84.2%，就需要买家要么付贷款保
险，要么砍价，要么多拿首付，减少贷款额到38万的80%。 |
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k***a
发帖数: 2400 | 4 加州房贷利率查询， 请PM以下信息给我：
*重新贷款/买房贷款
*自住房/投资房/度假房
*房屋类型（独立屋，公寓，排屋 等）
*贷款数额
*房屋的市场价
*贷款类型
*信用分数 |
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d*****y
发帖数: 49 | 5 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: dewrosy (dewrosy), 信区: Texas
标 题: 大家能否推荐好的房屋inspector和loan broker.thanks
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 11 11:58:48 2013, 美东)
大家能否推荐好的房屋inspector和loan broker,thanks |
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p******y
发帖数: 3523 | 6 如果有mortgage的话，一定要按银行要求买房屋保险。
建议货比三家。
如果碰到sandy什么的，还是有房屋保险稳妥。其他的benefit就不知道了。 |
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u****9
发帖数: 1888 | 7 房屋面积和lot面积有什么关系，房屋的战地面积包括在lot面积中吗？谢谢 |
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r******l
发帖数: 10760 | 9 刚在CA湾区买了房子，正在选房屋保险。请教一下几个相关问题：
1. 考古了一下，发现很多人说dwelling的数额一定要大于loan的数额。可是我的loan
有50多万，问了几家dwelling的数字虽然不一样，但是都是30多万，差的太多了吧？
2. 有人说各家公司最后赔付额不一样，有的可以配到dwelling数额的120%，有的能到
150%。这个信息哪儿有？谁能给说一下常见的几家比如Farmers, AllState, AAA等都是
什么情况？
3. deductible是对所有东西的，还是只是针对房屋重建的？比如deductible 2500的话
，如果personal property被盗价值小于2500是不是就没得赔了？考古发现有人
deductible选1000有人选5000甚至更高，大家一般deductible选多少啊？ |
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q*********5
发帖数: 148 | 10 各位好：
今天做了房屋检查，检查的人说房子很好，没什么大问题。就是看到厕所顶上有个水印
，但像是老的水印，因为摸起来是干的。但我们发现了两个大问题，一是白色的carpet
很脏，这是我们第一次去看这房子时没注意到的。肯定要换的那种。二是屋后的空调箱
子全部生锈，一看是1985年出厂的。
这两样换起来估计钱不少，但我们是第一次买房，现在还不明白房屋检查后，如何再问
seller要点credit回来？弱弱地问一句，这credit在这里，是什么意思啊？
多谢赐教。 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 11 *****Part 2 of 5 Credit & Liability*** 见http://www.mitbbs.com/article_t0/Living/32838497.html）
银行审批房屋贷款都看借款人的哪些条件？Part 3 of 5 - 贷款人的收入（Income）
Income（借款人的收入）
“两房”对借款人的收入要求，是按税前收入（pre-tax income）来计算的。同时
对借款人各种可能的收入有非常明确的划分，如分为工资收入（W2 income）、佣金收
入（commissions）、房屋出租收入（rental income）、自雇收入（self-employed
income）、免税收入（non-taxable income），等等。两房要求借款人的收入是“稳定
的、可预见的（stable & predictable）”。那怎样的收入才算是“stable &
predictable”呢？通常各贷款银行具体实施起来的要求是，该项收入在过去两年里有
，而且有可能在未来的三年内继续。即便如此，各家贷款银行为了避免自己审核步骤不
合两房的要求从... 阅读全帖 |
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j*****g
发帖数: 1407 | 12 现在用的是A家的房屋+汽车保险，享受了捆绑的优惠；发现B家的汽车保险更便宜。
问题来了：如果我把汽车保险转到B去，A的房屋保险会涨价吗？ |
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J**S
发帖数: 2327 | 13 不包水灾， 不包地震， 不包雪灾， 不包火灾， 那保险有啥用呢？
我还想买房屋保险，保个地震啥的， 要是这都不保，我还买房屋保险干啥？
1000 |
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h*******1
发帖数: 227 | 14 Zillow网站编汇了有关房屋抵押贷款的十大误解：
1.利率反映房贷的真正费用：年杂费利率(APR)才是代表房贷真正费用的数字，包
括利率丶点数丶房贷保险丶贷款发放费丶承保费等其他费用。但不包括屋主保险费用。
2.房贷利率一天只公布一次：房贷利率一天之内经常变动，有时起伏巨大。申请房
贷者应多打听不同房贷利率。
3.所有放贷业者按法令对估价和信用报告收取相同费用：没有法令规定放贷业者对
估价和信用报告等服务收取相同费用，为了竞争，有些业者免去这一类的服务费。
4.我必须向给我预先批准的业者申请房贷：预先批准是有条件的协议，估计业者愿
意给你贷款的金额，但你没有义务一定要向预先批准的业者申请房贷。
5.你开支票帐户的银行可以给你最好的房贷利率：你的银行不大可能只因你有帐户
而给你最好的利率，应向多家业者取得房贷利率和条件的资讯，包括你的银行。
6.与配偶共同申请房贷时，业者会平等看待夫妇两人的信用报告来决定利率：业者
从三大信用通报机构取得信用分数后，会从较低的两个分数决定利率。因此信用较差的
配偶，对房贷每月还款的金额影响最大。
7.头款低于5%申请不到房贷：最低只要支付3.5%头款，... 阅读全帖 |
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B****o
发帖数: 221 | 15 我住在纽约市5月买的房子，9月装修好。这个星期一我爸正在整理垃圾准备星期六搬
家，突然出现个来自房屋局人，他说有人投诉我，需要进屋检查。我爸因为不会英文马
上打电话给我，问我怎么办。我没有同意人房屋局人进屋检查，因为我在地下室加了厕
所，他进去发现一定吃个大罚单。他在四周看了下开了2个罚单给我同时给了个sotp
work notice。罚单是屋前的花坛，不可以全是水泥地，要有25%是泥地，和后院的阳光
屋是违建。花坛全是水泥，我买房子的时候就是这样，那你也算我的。现在需要把阳光
屋拆掉，请教各位把门拆了，那样可以吗？如果他来复查的时候，我是否还有权利不让
他进屋检查？如果收到法院的强制进入命令我该怎么办？如果他一定要进来检查，我在
地下室厕所里放个架子把马桶挡住然后堆满了箱子，他检查时候会把箱子搬走然后把架
子拆掉吗？现在请教各位建议和好方法。 |
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B****o
发帖数: 221 | 16 我住在纽约市5月买的房子，9月装修好。这个星期一我爸正在整理垃圾准备星期六搬
家，突然出现个来自房屋局人，他说有人投诉我，需要进屋检查。我爸因为不会英文马
上打电话给我，问我怎么办。我没有同意人房屋局人进屋检查，因为我在地下室加了厕
所，他进去发现一定吃个大罚单。他在四周看了下开了2个罚单给我同时给了个sotp
work notice。罚单是屋前的花坛，不可以全是水泥地，要有25%是泥地，和后院的阳光
屋是违建。花坛全是水泥，我买房子的时候就是这样，那你也算我的。现在需要把阳光
屋拆掉，请教各位把门拆了，那样可以吗？如果他来复查的时候，我是否还有权利不让
他进屋检查？如果收到法院的强制进入命令我该怎么办？如果他一定要进来检查，我在
地下室厕所里放个架子把马桶挡住然后堆满了箱子，他检查时候会把箱子搬走然后把架
子拆掉吗？现在请教各位建议和好方法。 |
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c****s
发帖数: 513 | 17 【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
发信人: campus (campus), 信区: Automobile
标 题: 汽车/房屋保险
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 6 01:17:28 2013, 美东)
Traveler下一年度给我涨了30%保费(汽车/房屋）
有谁能推荐好的保险公司？在加州
JD Power 排名有水分么？
这边有个The 10 worst insurance companies
http://www.justice.org/docs/tenworstinsurancecompanies.pdf
跟JD Power 很相矛盾。 |
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I*I
发帖数: 618 | 18 【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
发信人: IOI (IOI,OIO), 信区: Boston
标 题: 房屋贷款一问，兼找麻省贷款经纪
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 13 01:00:49 2013, 美东)
可能马上要开始一个房屋贷款，但是有些问题小白想请教。
假如下周必须开始贷款申请，但是现owner要求十二月中才搬出去，这会有什么问题吗
？不是说rate lock只有三十天吗？那closing date能拖那么久吗？还是说，贷款搞定
以后什么时候close都可以？这种情况下如何申请贷款比较好？
基本情况是，大约贷款25万，信用记录760，首次买房自住。贷款经纪请私信，谢谢。 |
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i***g
发帖数: 262 | 19 冬天要到了，要关掉房屋外的水闸，免得水管被冻裂。关了，但是房屋外的水龙头，仍
然有水，不是水管中的存水，持续开着，仍然持续有水出来，和没关的时候一样的水量
。所以应该是没有关上。但是这个水闸去年是可以关的，今年春天开的时候也打开了。
大家看看，这是什么问题？谢谢了！ |
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c******a
发帖数: 2215 | 20 房子下周要Close 了， 今天应银行的要求去买房屋的保险。我们联系了车子保险所在
的GEICO,GEICO说房子保险需要1600 dollars/每年。
大家觉得贵吗？
房屋的情况： 美国中部农村，房子价格 24万刀， 2007年建，面积2700 sq feet. 带
地下室的那种。
谢谢大家给点建议。 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 21 房屋加建时重新贷款，lender会要求你工程完成后才能close，同时要求：
1. 如果加建的房屋无下水管道（plumbing），则lender有可能不要求permit；
2. 如果有plumbing，铁定是要permit的。 |
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f****a
发帖数: 12 | 22 纽约 westchester地区，买房正在进行中，因为开始涉及到买房屋保险的事， 所以到
living 版上搜了一下大家的提问及回答，总结如下，希望对以后有相关问题的人有所
帮助。
1. 个人房子情况不同，要保的内容也各不相同，所以很难准确地回答哪家保险的性价
比最好。一般building coverage不能低于loan amount.可以通过提高deductible来降
低保价。
2.可以找个agent, 让他根据你的情况给出几家报价，在从中选一个。
3.如果不想找agent, 那么自己去向不同的保险公司询价，比较后选一个。不过一般来
说：在一家同时购买房屋保险和汽车保险，会得到一个更合理的价格。
4.估计越local的保险公司，价格会越好。大家提到的保险公司如下：
Geico: 超贵的说
Liberty Mutual: 贵
Nationalwide: 贵
Allstate: 老涨价，需要经常去讨价还价
ASI：OK 啦
Traveler: OK 啦
Costco: OK 啦
Farmers: OK 啦
Narrangansett Bay Ins... 阅读全帖 |
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s*********0
发帖数: 392 | 23 请问房屋保险会cover些什么？比如发洪水导致地下室进水，房屋如果出现结构问题要
修，什么的，会cover吗？
谢谢 |
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G**********e
发帖数: 11693 | 24 专业人士设计出来的东西和自己搞搞是全然不同的，人家受过专业培训有丰富的知识，
设计不光是风格啊颜色啊上面的，还有scale proportion光线灯光texture色泽纹理等
很多的design elements是非专业人士没能力考虑到的，自己想像出来的和真正做出来
的会让你感觉差别怎么这么大，他们设计的东西会更有flow，更cohesive，看起来很和
谐。而且designer还会有很多的resources，作为一个普通消费者，一些你想买的
pieces你不会知道上哪买，而这些对于designer来说都在手边。。。比方说，你会不会
觉得在一些设计师作品中那些个perfectly fit在图案中的某件东西你无论如何也想不到
你在哪里见过有卖的，如果你真正要去找，你都不知道从哪开始找去。我觉得不是专业
人士弄出的房屋，怎么看怎么有种只得其形不得其意的感觉，flow不好。除非你找到
houzz上的照片然后完全照搬，但你和人家地板一样吗，墙的texture一样吗，墙色你
选的跟照片上的有细微差别上墙效果可以天壤之别，房屋结构一样吗，自然光线和灯光
一样吗，千万别小看光线灯光的魔力！！ |
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J******2
发帖数: 118 | 25 看中了一个townhouse，今天刚刚做了房屋检查，说是今年四月份这里发现过白蚁，物
业今年四月份也是都做了处理！
我想知道的事，这边有白蚁是很寻常的事情吗？
这个对房屋的损害特别大吗？
处理过还会再出现白蚁吗？
求建议啊，第一次买房子，两眼一麻黑啊 |
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t********9
发帖数: 1601 | 26 发包子了！
去年感恩节我的邻居水管破裂，导致了我家一楼的三个房间进行了维修，具体的可
以看我的原贴。
因为家里人意见不统一，一直拖到今年7月底才去法院立案，9月中旬进行了案前
会议。虽然不圆满，不过总算是基本解决了。
如果下次有哪个朋友遇到我这种总阀都关掉了，还有漏水的情况一定要找官方机
构寻求帮助，比如物业。没有及时通知他们也成了我的一道罪状了，真是好笑他们漏水
我还有义务通知他们了，当时真觉得像我邻居水管工说的2楼管道里的余水。确实没多
想。而且隔壁的水管工答应当天或者第二天就来帮我们弄好的，他也不知怎么的拖了好
几天。漏一天水墙板打洞吹干就行了，4-5天就必须换板了，他是知道这个情况的， 真
是无语，敲漏水邻居的时候这个水管工是在现场的他又愿意给我们出庭做证人，一方面
我感谢他，一方面觉得放过鸽子了，上庭这么大的事情他再放我鸽子我就死惨了。这个
也是我开始考虑和解的重要原因。还有漏水公司是全年无休的，当时就是因为感恩节，
老公觉得是大节日，纠结了一下，又机缘巧合知道这个不熟悉的邻居竟然是做水管工的
，他也很热心的到我家里一堆的听。一堆的巧合... 阅读全帖 |
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c****e
发帖数: 2127 | 27 马上要close
有个关于买房屋保险的问题：
1.是怎么知道房子的Construction Type的？选择有什么Frame, Masonry, Aluminum等
2.是怎么知道房子有没有Smoke和Burglar alarm的？如果有还需要填一个附表，里面要
填关于那个device的详细信息，这些要自己亲自去查吗？
谢了，买房屋保险好麻烦。。。。 |
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r***l
发帖数: 163 | 28 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: resol (丝路), 信区: SanFrancisco
标 题: 续房屋保险必须通过中介吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 28 01:05:02 2014, 美东)
今天收到保险公司的 Notice of Non-renewal，说“Your independent agent no
longer represents our company for the program for which you are eligible. As
a result, we are unable to renew your homeowners insurance policy”。
看起来保险经纪不代理这家公司了。以前我都在保险公司网站上自己renew的，并没有
通过保险经纪。怎么经纪不代理了就不能给我renew了呢？大家有没有遇到过这种情况
，都怎么处理的呢？另外有房屋保险推荐吗？多谢！ |
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KK
发帖数: 394 | 29 我的房子买成大概40万，为什么ALL STATE AGENT的QUOTE里面给出DWELLING 45万六千多
，听他说这个是ALL STATE的一个程序根据房屋面积，地理位置，几个房间等房屋具体信
息算出来的。
请问需要保这么多么？另外DEDUCTABLE多少比较好？5000？
另外PERSONAL PROPERTY和ADDITIONAL STRUCTURE这些大概都保多少？
第一次买房，多谢了！ |
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d****1
发帖数: 13 | 30 我刚买的房子，房屋保险每个月和Morgage一块交到银行。
这周突然收到房屋保险公司的信说我的保险，因为我的院子里有好多树和植被。具体信
如下：
We are writing to inform you that the policy identified above will be
canceled as of the cancellation date and time shown above due the following
reasons:
The siding/frame exterior of your dwelling or garage has vegetation or plant
growth.
.........
请各位高人帮我看看如何处理这件事？
谢谢！ |
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u****9
发帖数: 1888 | 31 【 以下文字转载自 TAX 讨论区 】
发信人: us2009 (newcomer), 信区: TAX
标 题: 房屋保险费抵税吗
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 25 22:28:49 2015, 美东)
f1040sa的13，是tianr房屋保险费吗？ |
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c********4
发帖数: 94 | 32 我现在看中一个MOBILE HOME，房屋装修很好，很干净，周边环境也很好。但是查看了
下历史交易记录，原房主去年年底买进，现在就又卖出，等于是基本没住进去。原房主
也不是低价买进的，没赚到什么钱，在美国买房又会给房屋历史和房屋内部损坏报告，
会是什么原因导致原房主买了马上又卖出呢？求指教，谢谢。 |
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c********4
发帖数: 94 | 33 恩，想过，暂时觉得这两年房屋还要升价，至少不会跌价，现在各种物价都在涨嘛。
2011年那会的确这些房屋才几万，现在都涨到20多万了。 |
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c********4
发帖数: 94 | 34 恩，想过，暂时觉得这两年房屋还要升价，至少不会跌价，现在各种物价都在涨嘛。
2011年那会的确这些房屋才几万，现在都涨到20多万了。
独立屋我贷款下不来。。。而且累心，要是回国一趟就很麻烦，没人帮忙管理。 |
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c********4
发帖数: 94 | 35 这两年房屋不可能跌价，最多是涨慢一点吧，现在物价都在涨嘛。
的确2011年这些房屋才几万。 |
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c********4
发帖数: 94 | 36 这两年房屋不可能跌价，最多是涨慢一点吧，现在物价都在涨嘛。
的确2011年这些房屋才几万。 |
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c********4
发帖数: 94 | 37 这两年房屋不可能跌价，最多是涨慢一点吧，现在物价都在涨嘛。
的确2011年这些房屋才几万。 |
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g*******i
发帖数: 72 | 38 各位大侠，邮件比较着急的事情。我现在急需做一个在中国的房屋赠与：把我名下的在
中国的房子以赠与方式转到我父母名下。但是我现在怀孕不能回去。需要在美国做这个
赠与认证。
我本以为中国大使馆做这个公正。但是刚才查了一下，他们不做房屋赠与服务。
请问谁有类似的经历，这个赠与的程序怎么办呢？
谢谢！！ |
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l******n
发帖数: 1250 | 39 目前在考虑房屋保险
主要的顾虑是，我们这边暴风雪很大，前几年就因为hail砸坏了好多家的屋顶，大家花
了不少钱去修，所以hail damage的deductible 尤为重要
相反，我不知道，房屋其他地方是否容易坏，有没有必要100% replacement cost
我不是花不起那些钱，但是如果我上了100% replacement cost，假设400k的房子，那
么最好的hail damage 选项也得1% deductible，也就是4,000 的deductible。
但假如我只上50% replacement cost，那么如果受到hail damage，我只要交2,000的
deductible。
我感觉50% replacement cost对我可能更受惠一些
请问，我的分析有什么错误吗？ 是否100% replacement cost？ |
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l****p
发帖数: 27354 | 40 保险费高低固然是一个因素，但基于美国东部很多地方房屋保险便宜的事实，其实好像
差不太多。找个好的保险公司，以便在有大的claim的时候对方理赔比较好很重要。
从这个角度说，哪家或者哪些家比较好？我的初步印象，通过读mitbbs的帖子，是说
Costco, AAA, State Farm, Farmers 比较好，但All State差。Geico中等。
小的房屋保险公司你们怎么看？没有经验，吃不准。不是为了省钱，真是想遇到灾难的
时候能救急啊。 |
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w***g
发帖数: 91 | 41 还在还房贷, 房屋保险是当时买房子的时候经纪人推荐的当地的一家小保险公司, 要和
车保险绑定.
感觉不是保费太高,车保险赔偿也不如GEICO.
现在想换保险, 车保险换回GEICO,房屋保险正在research中.
请问有经验的, 换保险需要通知mortgage公司么
谢谢! |
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t*******7
发帖数: 63 | 42 借贵版咨询一下房屋保险和warranty。这两项都要renew了。房屋保险我用的是AAA，
warranty用的是first american home buyer protection。感觉两家公司的价格都偏贵
。想看看大家的经验，能不能推荐几家公司。非常感谢。 |
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发帖数: 1 | 43 问题1 是不是有信用卡债房屋贷款贷不下来？
问题2 如果现在有personal loan 房屋贷款还贷的下来吗？
谢谢谢谢 |
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发帖数: 1 | 44 房屋维护装修Drywall修补
自己动手做房屋维护，不仅省钱还很有成就感
这一期视频要和大家分享的是：怎么拯救失败的墙面接缝修补，
这在加拿大或美国或西人国家比如：澳大利、亚新西兰、和欧洲国家
特别是独立屋，也就是国内俗称的别墅，大都是木质框架，室内墙面是drywall, 这种
前面出现的问题一般都比较好修补，
这里就让我一步一步和大家分享如何修补drywall（灰板）墙面。
https://youtu.be/e4n0yGu_lYs |
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a********n
发帖数: 173 | 45 想在国内买房 (实际上是我妈的房子), 但因为工作的关系, 不能回去, 想委托我舅舅
作为房屋购买人. 据我所知, 要去中国驻美领事馆办理房屋购买委托公证. 看了领馆的
网页, 还是不得要领. 请问, 需要准备些什么材料, 如何申请?
非常感谢! |
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F**********r
发帖数: 593 | 46 这里人气旺一点。上来问问大家。
现在我的房屋保险和车保险是放在一起，都是通过allstate，感觉每年都涨价。想换一
家保险公司了。两个放在一起保，会有一些折扣， 所以还想找一家保险公司把这两个
保了。
大家有什么好的建议，哪家保险公司比较好？房屋和车的？大家能推荐一下吗？还有是
不是要找到一个保险经纪？通过他/她买保险？我原来就是通过一个经纪买的。如果这
样的话，大家能推荐一个经纪吗？
谢谢回复。等... |
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y****g
发帖数: 36950 | 47 呵呵，too simple, sometimes naive, 这是个缓期执行而已。 如果新购房屋征收税
后房价还没下来，他们就再对已有的房屋征税就是了咯。先锻炼锻炼新部门怎么收这个
税，等队伍壮大了，慢慢再去收现有的咯。
如果房价跌倒政府预计的位置，就不征，如果没完成任务，再收就是了。
8% |
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s********n
发帖数: 26222 | 48 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 对土地闲置和房屋空置收费才是楼市调控的要害，控制房贷是隔靴搔痒不顶用
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 4 02:58:42 2010, 美东)
其他控制一套房贷， 两套房贷，三套房贷的手段都是不着边际， 隔靴搔痒， 因为投机者
有很多作弊的手段。 只要政府死咬住对闲置土地和空置楼盘收取土地闲置费和楼盘闲
置费， 就可以有效打击地产房市投机。 贷款你可以贷， 但是贷了款， 买了地， 你
让土地闲置， 我就立马收费；贷款买楼买房也可以， 但是你买了楼买了房， 任其闲
置， 坐等升值， 我也立马收费。 只要抓紧收取土地闲置费和房屋空置费， 任他何种
方式的投机捂地捂楼， 都要付出巨大的投机代价。 |
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c******r
发帖数: 25 | 49 今年会计师做的税里面，ITEMIZED DEDUCTION包括房屋贷款还没有STANDARD DEDUCTION
多。因为好像是如果房子租出去了，房屋贷款抵税额度会相应减少（对不对？）。我现
在30年的贷款是4.5%， 还剩25年12万的样子。大家看看我这个是不是一次付清算了？ |
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j****o
发帖数: 442 | 50 8月25日报道 一向观点激进的新西兰绿党再次发表具有争议性的政见，根据新西兰主要
电台Newstalk ZB的报道，新西兰绿党主张禁止外国人士在新西兰购置屋业。
绿党联合党魁Russel Norman表示，最近的数据显示，有越来越多的海外人士要来新西
兰买房子了，造成这些情况的原因是因为最近纽元萎靡不振，官方贴现率也不高以及现
在新西兰房屋市场的低潮。他还认为在新西兰的房子就应该归新西兰人所有，政府应该
只允许新西兰公民和居民购买房屋，政府应该为此修订新的法律。
Russel Norman最后表示新西兰绿党反对任何海外人士通过炒做新西兰房地产市场扰乱
新西兰市场秩序的做法。 |
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