W******i
发帖数: 2001 | 1 大河网讯(记者 韩晓慧)2013年5月3日上午10时20分左右，新乡市延津县丰庄镇河
道村村民鲁广轻(音)家房屋坍塌事故原因确定，是在整体抬升施工过程中失去平衡朝西
倾倒所致。
据幸免于难的施工人员李某介绍，鲁广轻(音)家房屋共两层，周边邻居新盖房屋高
出自家很多，随起了加高房屋念头。施工负责人冯某带领工人，在房屋底层用千斤顶把
房屋整体抬高1.5米左右，准备抬起房屋后砌墙，在抬高过程中没掌握好平衡，房屋朝
西倾斜，最终无法控制导致房屋整体坍塌，28人被埋房下，最终造成了7人死亡的严重
后果。 |
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C*********l
发帖数: 10248 | 2 为了让破产的城市尽快恢复生机，吸引更多的居民前来入住，美国最大破产城市底特律
开始在网上展示即将拍卖的空置独栋住房，似是上演现实版“住房卖出皮鞋价”，每幢
住宅的起拍价仅为1000美元。
底特律土地银行管理局目前在网上公布了15栋独立房屋的图片和价格，这些住房将
于5月5日开始拍卖，每幢住宅的起拍价仅为令人难以置信的1000美元。尽管这些房屋售
价超低，但政府也列出了明确的竞拍条件，即购房者一旦竞拍成功，必须在6个月内自
己入住或让给其他人居住，否则房子和购房款将被没收。
底特律市市长迈克·达根说，我们正采取积极的措施，对这些房屋进行有条件的低
价拍卖，让家庭重新回到这些被抛弃的房屋。
据悉，底特律现有房主由于无力缴纳房产税和各种市政费用导致的空置房屋达1.6
万座。
根据拍卖的要求，竞拍成功者需要尽快付清购房款。在竞拍成功的72小时内，竞拍
者需支付房款的10%，如果房价低于2万美金需60天内付清房款；售价超过2万美元的房
屋需要90天内付清房款。
该市土地银行主席艾丽卡·沃德说，我们不是寻找投机者，如果购房者不打算采取
行动修缮房屋，将会人财两空。
底特律土地银行管理局在网上展示的... 阅读全帖 |
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l********o
发帖数: 5629 | 3 首页
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河南漯河在建房屋坍塌 已致17人死亡9人重伤(图)
2015年10月30日 18:04
来源：新京报
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1618人参与 86评论
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河南漯河改造旧房坍塌事故已救出35人
河南漯河改造旧房坍塌事故已救出35人
河南漯河一在建房屋发生坍塌 多人被埋
河南漯河一在建房屋发生坍塌 多人被埋
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事发现场。图片由村民杨先生和刘女士提供
事发现场。图片由村民杨先生和刘女士提供
倒塌前工人正在对房屋进行抬高工作。图片由村民杨先生和刘女士提供
倒塌前工人正在对房屋进行抬高工作。图片由村民杨先生和刘女士提供
原标题：河南漯河一施工房屋坍塌村民称尚有20多人被埋
@河南商报 据官方消息：截止22时50分，已搜救出施工人员40人，其中轻伤14人，重伤
9人，死亡17人。目前，搜救工作还在紧张进行中。（河南商报记者程亚龙）
新京报快讯(记者杨锋程媛媛... 阅读全帖 |
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D**s
发帖数: 6361 | 4 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: gc01 (gc01), 信区: Military
标 题: 52人抢1屋！全美房屋市场供不应求情况，已达到近20年来最严重程度zt
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 5 23:00:26 2017, 美东)
52人抢1屋！房市供不应求 20年来最严重
编译黄秀媛／综合5日电 2017年04月05日 22:08
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人气
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全美房屋市场供不应求情况，已达到近20年来最严重程度。(Getty Images)
全美房屋市场供不应求情况，已达到近20年来最严重程度。(Getty Images)
工作稳定成长、平均薪资提高、房贷利率虽然略微上升但仍接近历来最低点，使今年春
天购屋时机很理想，只是上市求售的房子太少，成为买家竞相加价的卖方市场。
“美联社”报导，全美房屋供不应求已达到将近20年来最严重程度，初次购屋者最有能
力负担的房屋供应量掉得尤其凶，而且经常是在房价涨得最凶的地区。两岸市场供不应
求的情况最严重，可是许多内陆市场也一屋难求。丹佛今年第一季待售屋仍比2012年减
少61%，每栋房屋平... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 5 美国的房产都说是每10年一次大轮回，从2009年美国房产爆跌潮开始后，到现在已经过
去了快8年多，从2010年开始上涨后，美国房市的“热度”正在降温，房屋销售连续下
降的同时，售房者正以8年来最高的幅度削减房屋售价，特别是在价格上涨最快的西部
加州，和东部的纽约。
截至9月16日的四周里，加州有超过四分之一的待售房屋削减了售价。纽约市在9月的第
一周内就有800栋待售屋下调了售价，降价幅度之高，也是至少12年来未见的。
虽然销售低迷，但加州的供应短缺现象依然没有缓解。待售房屋仍然严重短缺，特别是
低端市场。但8月份的房屋给应有所增加，这也是3年多以来的首次。
不过，纽约的房屋供应却是另一番景象。秋季推出的一波上市屋，加深了该地区房市的
放缓，并迫使创纪录的卖家大幅削减房屋售价。
面对近期房市不断出现的负面数据，很多人士质疑美国房市已经到了拐点。但专业人士
并不赞成这样的看法，他们认为，虽然市场出现了一些放缓的数据，一些甚至可与金融
危机时期的数据相比，但地区经济与国家整体经济强劲，依然会对房市构成支撑。
另外，房屋的需求，特别是价格适中房屋需求也依然很旺，若不出现大面积的经济衰退
，目... 阅读全帖 |
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a**r
发帖数: 661 | 6 有鉴于很多人对于房屋贷款的不了解，版主开始整理房屋贷款的FAQ，
请提出要了解的问题，也请懂行的人士以及版上的贷款经纪分享你们
的知识。
有关问题及答案请回此贴，本FAQ定期更新
--------------
房屋贷款(Mortgage) FAQ Ver. 0.11
MITBBS家居生活版
http://www.mitbbs.com/bbsdoc/Living.html
日期: 2013.02.07
整理: acer
致谢: (排名不分先后)
panpandy, PinkPink, steve888, mitbbsindc, blueangel2,
yangfenqifan
警告:
1.本文仅供参考, 具体问题请咨询专业人士
2.作者不承担使用本文引发的任何后果
3.本文尽量使用中文，但名词以英文为准
4.本文版权归MITBBS家居生活版所有，未经许可不得转载
=============
基本问题
Q101: 请教贷款的一般流程
A: 一般贷款买房的流程如下：
1. 准备首付现金
2. 找房子
3. 拿到贷款的pre-approval letter, 如果不知道... 阅读全帖 |
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a**r
发帖数: 661 | 7 有鉴于很多人对于房屋贷款的不了解，版主开始整理房屋贷款的FAQ，
请提出要了解的问题，也请懂行的人士以及版上的贷款经纪分享你们
的知识。
有关问题及答案请回此贴，本FAQ定期更新
--------------
房屋贷款(Mortgage) FAQ Ver. 0.2
MITBBS家居生活版
http://www.mitbbs.com/bbsdoc/Living.html
日期: 2013.03.21
整理: acer
致谢: (排名不分先后)
panpandy, PinkPink, steve888, mitbbsindc, blueangel2,
yangfenqifan, PeterChen, IVYMtgVA
警告:
1.本文仅供参考, 具体问题请咨询专业人士
2.作者不承担使用本文引发的任何后果
3.本文尽量使用中文，但名词以英文为准
4.本文版权归MITBBS家居生活版所有，未经许可不得转载
=============
基本问题
Q101: 请教贷款的一般流程
A: 一般贷款买房的流程如下：
1. 准备首付现金
2. 找房子
3. 拿到贷款的pre-ap... 阅读全帖 |
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m********x
发帖数: 37 | 8 美国，征税的项目各种各样，对新移民来说更是眼花缭乱，那么自己房子出售之后如何
缴税呢？
房屋的类型无关紧要，无论是single family house,还是condo/coop Apartment,更甚
至于车屋或者船屋，只有是自己居住的都算是自己的居住屋。出售自己的居住屋，一般
拥有250,000的免税额度，如果是夫妻联合报税就有500,000的免税额度。那么如何满足
拥有免税额度的条件呢？
第一，拥有权。如果在出售居住屋的日期往前数5年内，拥有时间超过2年，即24个月，
即满足拥有权的规定。如果是夫妻二人，一方满足即可。
第二，居住时间。如果在出售居住屋的日期往前数5年内，居住时间超过2年，即24个月
，即满足居住时间的要求。值得注意的是，如果是夫妻二人，双方都要满足。如果是残
障人士则是12个月。
第三，回顾要求。如果在过去两年内，没有使用任何免税额度的话，即符合此要求。
如果有两套以上的房子，此免税额度仅仅对于自己的main home有效。如何决定哪一个
是自己的main house呢。 一般通过使用权或者地理位置。使用主要指收信地址，报税
地址，身份ID证件上面的地址。此外... 阅读全帖 |
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l****i
发帖数: 20439 | 9 http://www.tncnnews.com/legalfinance/2010/0516/article_409.html
田纳西地区的世纪洪灾，让数万家庭陷入窘境，也让不少华人家庭损失惨重。不少
华人朋友重新审视他们现有的房屋保险的保单，他们发觉并不清楚其中的内容，甚至有
人有买错了的感觉。。
当你拥有自己的住家房屋，如果火灾、洪灾、地震或其它自然灾害毁坏了你的家或
给你的房屋带来了损失，你是否有了合适的房屋保险帮你获得理赔、重建新屋呢？我们
再次介绍关于房屋保险的常见问题，解释美国常见的房屋标准保险单的内容，以及当损
失和实际理赔金额存在差距时，如何解决这个问题。
Home Insurance，可以称为房屋保险，房屋保险的种类颇多，包括出租房屋保
险（Dwelling Fire），Rental Policy, Condo 保险，HO-8和HO-5等等。本文在此讨论
的房屋保险是美国最常见的标准房主保险（Homeowners-3, HO-3）。首先弄清楚你拥有
哪一种房主保险。如果你拥标准房主保险（HO-3），你可以仔细阅读下面的问题。
1． 由火 |
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G****a
发帖数: 10208 | 10 【 以下文字转载自 Missouri 讨论区 】
发信人: Geisha (和谐), 信区: Missouri
标 题: 上海胶州路火灾房屋赔偿定为均价5.1万元/平米
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 21 01:59:28 2011, 美东)
http://sh.sina.com.cn/news/s/2011-07-11/0900188735_2.html
货币赔偿金额从4.5万元/平方增加至5.1万元/平方；过渡期租金从每月每平方70元
上升至100元，支付期限由3年增加至3年6个月等等。
三套方案中，目前涉及利益最大、争议最大的是房屋赔偿方案。
大多数居民对于第一种房屋修复并回迁的方案，感觉到“情感上难以忍受”。
第二种货币赔偿方案也争议颇多。
房估公司以2010年11月15日为基准日，对胶州路728号过火前的住宅房屋实际市场价值
进行评估，按每套房屋的房型、楼层等不同情况，形成每套房屋的市场评估价。经汇总
平均，胶州路728号住宅房屋的市场评估均价为每平方米30145元。而静安建总据此最终
将货币赔偿的价格定为均价5.1万元/平米。
另外一个不得不面对的现实是... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 11 救援人员正紧张营救被埋夫妇
昨日早上，虞城县城关镇居民张某夫妻还在熟睡中，其房屋突然倒塌，夫妻二人双双被埋在废墟下。民警和消防官兵赶到后，立即展开救援，救援人员用双手将张某和他的妻子扒出。目前张某妻子因抢救无效死亡，张某仍在医院治疗，房屋倒塌的具体原因正在调查中。
1
房屋突然倒塌夫妻二人被埋
昨日早晨，记者接到热线电话后迅速赶到事发地点，现场已成一片废墟，碎砖头、断裂的木头遍地都是，消防官兵和民警正在废墟中救援。
据现场一名消防人员介绍，昨日凌晨5时40分，虞城县消防大队接到报警：城关镇人民路南段县高中对面一所房屋倒塌，有人被困，情况十分危急。接到报警后，消防大队立即出动抢险救援车和消防官兵奔赴现场实施救援。
在废墟中，消防官兵听到一男子的呻吟声。循声找去发现，在倒塌房屋西北角，一名男子躺在地上，身上全是碎砖和泥土，但男子意识清醒。“男的开口就说‘旁边有我老婆’。我们就赶紧去找，在他右侧找到他老婆。”虞城县消防中队指导员孔令猛说，男子的老婆侧躺在废墟中，全身被埋，叫她也没有任何反应。由于该男子被埋得浅，且其妻子被压在下面。必须先救出被埋男子，否则无法救出被埋女子。
2
救援者用手扒出... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 12 李某因不满妻子提出离婚，持刀杀害岳母并将妻子划伤被判死刑。李某被执行死刑后，妻子张女士和女儿因房屋继承问题将婆婆王老太诉至法院。记者昨天获悉，密云法院审结此遗产纠纷案，判决王老太、张女士及其女儿各继承涉案房屋的三分之一份额。
李某与张女士于1997年6月结婚。2007年，张女士因感情问题将李某诉至法院要求离婚。同年7月14日，李某携带尖刀、菜刀来到张女士的娘家，要求妻子回家。遭到拒绝后，李某持刀扎刺、砍击其岳母及妻子。造成岳母死亡，妻子受轻微伤。李某作案后被当场抓获。2008年7月，北京市高级人民法院作出终审判决：“被告人李某犯故意杀人罪，判处死刑，剥夺政治权利终身。”同年，李某被执行死刑，并判令其赔偿死者亲属死亡赔偿金、丧葬费等费用共计19万余元。
李某被执行死刑后，张女士偶然间发现了丈夫在生前曾因分家得到一处房屋。因房屋继承问题，张女士和女儿将婆婆王老太诉至法院，要求继承房屋。
李某的母亲王老太在庭审中辩称，儿子去世之时曾口头说过房子作为母亲养老房使用，因此房屋应该按儿子的遗愿由自己继承。
法院审理后认为，本案涉案房屋系李某分家所得，因李某去世前未立有遗嘱，上述房产在李某去世后应作... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 13 人民网海南视窗10月31日电（记者 宁远）“前一天它（房子）还好好地在那呢，可
第二天早上就变成一堆废墟了。”今年七十多岁的陈龙老人原是乐东黎族自治县畜牧局
局长，1998年单位房改时，他出资买下了单位位于乐东县城乐安路北侧县百货大楼后的
一栋两层小楼，并办理了房产证居住至今。但这栋小楼在10月18日却被一伙不明身份的
人用挖掘机等机械强行拆除，等住在乡下的老人闻讯赶回时，看到的只是凌乱的瓦砾废
墟。
更让人讶异的是，在老人随后准备找拆自家房屋的人讨个说法时，却发现根本没有
人认账。虽然他也向当地警方报了案，但至今没有一个结果。
退休局长房屋夜半被强拆
“我当时感到如雷轰顶，怀疑是不是因为自己老了，听错了。”陈龙老人说，10月
18日清晨，正在乡下居住的他接到邻居打来的电话，用焦急的口气问他是否接到了拆迁
通知和签了拆迁协议书了，因为有人已用挖机将他的房子给夷平了。他当时就懵了，等
反应过来，他电话告知儿子，让儿子再与住在县城的朋友确认此事。得到确认后，他立
即动身赶往现场，但看到的只有碎石和瓦砾，原来的二层小楼已经荡然无存，房内原有
的桌椅板凳、床铺等家当，被掩埋在一片废墟之中。
在... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 14 52人抢1屋！房市供不应求 20年来最严重
编译黄秀媛／综合5日电 2017年04月05日 22:08
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小 中 大
全美房屋市场供不应求情况，已达到近20年来最严重程度。(Getty Images)
全美房屋市场供不应求情况，已达到近20年来最严重程度。(Getty Images)
工作稳定成长、平均薪资提高、房贷利率虽然略微上升但仍接近历来最低点，使今年春
天购屋时机很理想，只是上市求售的房子太少，成为买家竞相加价的卖方市场。
“美联社”报导，全美房屋供不应求已达到将近20年来最严重程度，初次购屋者最有能
力负担的房屋供应量掉得尤其凶，而且经常是在房价涨得最凶的地区。两岸市场供不应
求的情况最严重，可是许多内陆市场也一屋难求。丹佛今年第一季待售屋仍比2012年减
少61%，每栋房屋平均有五至七人出价，最多的甚至有52人抢购。
圣地牙哥、波士顿和西雅图等地都出现“购屋火拼”。西雅图一户一卧一卫浴的共有公
寓今春上市求售，一个星期内就有21个买家出价，全部高于39万8000元的要价，最后以
50万元现金售出。
全国房地产商协会说，今美求售的房子在今年1月，创下它1999... 阅读全帖 |
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G***s
发帖数: 10030 | 15 选择朝向使用诉求是关键
建筑的朝向对于个人生活而言很重要，它主要满足人们的使用诉求和心理诉求。北
京大学建筑系研究中心副教授，“方体空间工作室”主持建筑师王昀表示，心理诉求决
定了房屋朝向能否得到充分的利用，但使用诉求才是最终落脚点。也就是说，个人不能
仅仅由于对采光的过分看重而忽略了朝向所具有的实际使用功能。现代都市高楼耸立，
房屋朝向变得越发的单一化，因此，对于业主来说，选择什么朝向应该是和自己的生活
、工作、起居习惯相匹配的，也就是要充分享受花钱购买的每一份阳光。而且，采光还
只是朝向的一个部分，窗外的景观也应构成人们选择建筑物朝向的一个决定性因素。
南：隔热不好感觉太热
徐女士在买房的时候，考虑到最大限度地享受阳光，因此买了朝南的房子。毋庸置
疑，家中永远都是阳光明媚，但随着居住的时日增多，烦恼也随之而来。屋子里是常有
阳光，但家里不是所有的时候都有人在，因此选朝向多花的那部分钱算算并不合适，徐
女士如是说。而且到了夏天，正午的阳光甚至可以直接照到窗户对面的墙面上，刺眼不
说室内温度还特别的高，所以窗帘是要经常拉起的，这也就在无形中浪费了本打算享受
的阳光。而在... 阅读全帖 |
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s******t
发帖数: 12883 | 16 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: cellnetwork (cell), 信区: Military
标 题: 转载中国网（380万套空置房击碎房屋梦
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 6 12:05:39 2012, 美东)
为摸清实有人口和实有房屋的底数情况，今年3月31日，北京市公安机关组织开展
了实有人口基础信息大调查百日专项工作。北京市公安局人口管理总队昨日表示，目前
已核对流动人口信息725.5万人，标注出租房屋139万户，核对空置房屋381.2万户。(6
月5日《新京报》)
可谓不摸底不知道，一摸底真开窍。仅在北京，除了已经标注出租的房屋，竟然还
有空置房屋381.2万户！假如每户按3人计算，可解决1100余万居民的住房问题，几乎占
到北京现在实有人口的一半。无怪乎消息甫出，就令诸多网友“大开眼界”，纷纷支招
，甚至呼吁公布空置房的户主，让公众见识见识“庐山真面目”。
理论上讲，既然能摸清空置房，那么其户主也可做到一一在册，技术上不是问题。
但恕我直言，要说公布，恐怕“条件还不成熟”。而比较现实的问题是，380多万空置
房，击碎了... 阅读全帖 |
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c**m
发帖数: 1457 | 17 【 以下文字转载自 MA_Mortgage_Realestate 俱乐部 】
发信人: chem (王红梅), 信区: MA_Mortgage_Realestate
标 题: 美国房屋拥有率达到19年新低
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 1 07:15:35 2014, 美东)
CNBC刊登的文章说，虽然美国的房价在上涨，可是美国人的房屋拥有率一直在下降。在
今年的第一季度，这个数字跌到65%，是自1995年来最低。根据统计局的数字，本月是
64.8%，在房地产泡沫之前最高点曾经是69%。
美国城市发展部长Shaun Donovan说拥有房屋对于一个家庭来讲是通向中产之路，人们
从此可以扎根，建立财富，送孩子上大学，或者创业。如果人们想买房却借不到钱，那
就是一个需要正视的问题。
Donovan期望议会能够通过房地产改革的提案，其中包括一项是让人们更有机会接触到
负担得起的出租房。
2013年房屋销售增加了，但是主要是靠私人或者财团在底端市场购买。他们都是用现金
到那些房价低迷的地方大批买进，导致当地房价呈两位数增长。
S&P/Case-Shailler Home ... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 18 http://sh.sina.com.cn/news/s/2011-07-11/0900188735_2.html
货币赔偿金额从4.5万元/平方增加至5.1万元/平方；过渡期租金从每月每平方70元
上升至100元，支付期限由3年增加至3年6个月等等。
三套方案中，目前涉及利益最大、争议最大的是房屋赔偿方案。
大多数居民对于第一种房屋修复并回迁的方案，感觉到“情感上难以忍受”。
第二种货币赔偿方案也争议颇多。
房估公司以2010年11月15日为基准日，对胶州路728号过火前的住宅房屋实际市场价值
进行评估，按每套房屋的房型、楼层等不同情况，形成每套房屋的市场评估价。经汇总
平均，胶州路728号住宅房屋的市场评估均价为每平方米30145元。而静安建总据此最终
将货币赔偿的价格定为均价5.1万元/平米。
另外一个不得不面对的现实是，由于房价高企，静安区土地稀缺房源稀少，根据目前周
边的房价比照，5.1万元很难购入新房。
此外，由于房地产调控，“好房源都不放出来，能够买到的二手房房型也不好，”上述
居民代表表示。
建总方面的代理律师则指出，根据《侵权责任法》规定，损坏损毁赔偿人的物品，侵权
... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 19 星期三的时候,加拿大房产抵押公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)报道显示,
尽管高级公寓的建设数量有所下降，但十月份初的房屋总量却比预想中的上升幅度要大。
据统计，十月初全国可出售的房屋总量达到了223,200套，同九月的209,000套相比较有
了很大增长，同之前许多专家人士所预测的215,000也有了不小的涨幅。
CMHC分析中心的首席经济学家Bob Dugan告诉我们，十月份房屋总量的上涨其实只是一
个反弹。
“尽管目前十月份的房屋总量在上升，但同2006年上半年的增长速度来比较还是较低，
预计从现在到2007年底全国房屋总体数量不会有太大的增长。”
这种大幅度增长主要表现在多户住宅（multi-unit）的可出售数量上。
同九月份相比，十月份新增房屋数量为191,700套，增长幅度为8.3%，而其中多户住宅
比上月增加了23%，实现了99,900套，而高级公寓的数量则出现了下滑，仅有91,800套
，下降幅度为4.2%。
但相比而言，加拿大房屋市场还是较为健康的，并没有出现美国那样的大幅度下滑，据
统计十月初美国的房屋数量已经下降了11%。 |
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o***s
发帖数: 42149 | 20 【环球华报记者 刘娜报道】加拿大在刚刚过去的2006年，是房屋市场极为繁荣的一年
。据粗略统计，2006年约有227,400幢房屋建成。这个数字是过去20年歷史上第二高水
平。2007年虽然刚刚开始几天，但有业內人士就认为今年房屋建设市场已难继续去年的
高增长之势。另方面传出由於物业价飆高导致地税上扬﹐卑诗省府擬提高屋主的补助金
额。
加拿大房屋及按揭协会市场分析中心首席经济师杜根（Bob Dugan）表示：预期2007年
房屋市场仍然会保持增长，但预期新建房屋就会减少到210,900套单位。他认为，2006
年房屋建设数量高的现象是由多种因素导致。“较低的银行按揭率，稳定的就业水平的
入息增长，以及高企的消费者信心指数都是原因之一。而虽然住宅建设在最近几个月有
放缓的趋势。新屋建设依然超过了2005年的水平。”
而在全国范围內12月份城市新屋建设较11月低落。最大幅度的下落在草原省份，为20.5
%和大西洋省份（17.9%）。卑诗省、安省以及魁北克省下落幅度不大，分別为7.1%、3.
6%以及1.5%。
虽然房屋价格衝上歷史高位，卑诗省府却依然还在考虑是否增加屋主补贴计划（
home |
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c****s
发帖数: 5892 | 21 多伦多对辖内房屋估价完成。市府评估多市房屋价值在2005年至2008年平均升高22%，而这将影响今年屋主所缴不动产税(property tax)的多少。
虽然将不动产税提高4%的提议很可能在一周后获得正式批准，但这是指平均而言，具体到各个屋主缴纳的不动产税多少决定于市府对其房屋估价提高了多少。比如，如果房屋估价增幅高于平均值22%，那所缴不动产税增幅就高过4%；相反，则低于4%。
另外，屋主居住地也跟不动产税多少有关。一般市府的房屋估价接近于市场价，所以居住在过去房市非常火的社区的屋主，其面临的不动产税将有大幅提高。
市府已经公布了各区房屋估价的平均涨幅，如上图所示。市中房屋估价增幅相当于或高于平均值22%，郊区则低于平均值。这份图还只显示了单个地区的平均走势，具体到各房屋估价增长幅度则又不同。
从图上看出，平均估价增幅最大的地区是30区--Toronto-Danforth，达33.4%。其次是19区--Trinity-Spadina，28.8%。增幅最小的地区是8区--York West，在7.1%。
此次估价中所得出的全额增幅(full assessment increase)并不 |
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c****s
发帖数: 5892 | 22 温哥华市政府正准备采取严厉措施打击那些不称职的房屋租赁者，对霉变的浴室、漏水、碗柜从墙上脱落、污水上涌等不采取维修措施的房屋业者将受到惩罚。
据CBC报道，温哥华市执照和检验部主任Will Johnston表示，多年来，温哥华市一直逼迫房屋租赁者进行基本的建筑物维护，但成效甚微。
但他在星期四表示，如果房屋租赁者拒绝遵守温哥华市的规定，温哥华市现在已经准备好寻求法庭的命令。
“我们首先会下令，要求建筑物业主完成对建筑物的修理，”Johnston说。
“如果他们不遵守命令，我们将向委员会提交报告，要求委员会允许我们到法庭寻求相关命令，命令房屋业主完成必要的修理。”
“这样，房屋业主将有义务执行法庭的指令。”
Johnston星期三带领一组检查人员到东温哥华Wall St.2199号的一个三层楼的建筑内巡查。他们认定污水上涌是这个建筑的主要问题。
“我们非常严肃地对待这件事情，我们要求业者马上对房屋进行修缮，”他说。
Sahota家族拥有这处房产，他们还拥有温哥华市中心东区和其它地区一些非常破败的房产。
Wall Street一处房屋的租户Harvey Williams说，“一定要对这些贫 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 23 【 以下文字转载自 Vancouver 讨论区 】
发信人: rainbowwu (Ms.Wu :)), 信区: Vancouver
标 题: 房屋开支占家庭收入9成
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 30 20:19:33 2012, 美东)
温屋价可负担程度恶化
根据加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)的报告指出，温哥华房屋可负担程度过去
一年显著下跌，如果央行上调利率，情况将进一步恶化。以一幢独立平房为例，业主购
置所需成本占家庭年收入近9成，是亚省两大城市爱民顿和卡加利的两倍多。
皇家银行周二公布的报告，主要研究购房者需使用多少收入，才能拥有一个标准独立平
房及负担相关费用。报告显示，就全国而言，今年首季，以一幢独立平房与加国平均家
庭收入相比，包括所缴地税、房屋按揭及水电费，占家庭收入的43.1％，比去年首季和
第四季度分别高出1.5％和0.8％。
多伦多等城市同样糟糕
在房价最高的温哥华，今年首季占家庭收入的比率，较去年第四季度相比上涨了3.1％
，达到88.9％。例如，业主拥有一幢83.26万元的独立平房，他必须把年薪中的15.59万... 阅读全帖 |
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T*********e
发帖数: 39815 | 24 【 以下文字转载自 ebiz 讨论区 】
发信人: SinoKnight (鼠风流人物), 信区: ebiz
标 题: 看版上那些外行”内行“谈房屋抗震我是忍无可忍了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 15 17:38:06 2008)
这次四川汶川大地震造成极大的人员伤亡和财产损失。大家心里都很难受，捐款捐物救死扶伤尽自己一点微薄之力。天灾人祸，有时候难以避免。因为不少房屋倒塌，一些半瓶醋，一窍不懂的人士竟然大放厥词：学校不应该用砖房，建设部领导要批斗云云。不知这些人谁看过《建筑抗震设计规范》？谁真正设计过抗震房屋？我看没有一个。
我房屋结构设计好多年，北京，唐山等地都有我参与设计的项目。参与的绝大多数项目
（高层底层的）都是有抗震要求的。咱们国家是地震多发区。尤其经过唐山大地震之后
，抗震标准应该是国际领先的。
抗震设计原则是要房屋做到：小震不坏，大震不倒。
这次房屋倒塌压死不少人主要可能是房屋没有按抗震设计规范要求设计和施工（含材料
等）或者抗震等级不够。房屋抗震要求主体框架不发生脆性倒塌。不然人就没有时间逃
生了。就算是砖（混）房，抗震设计的墙，楼板结合处都有钢 |
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c***s
发帖数: 70028 | 25 美国一房屋被龙卷风卷走后“送回”原址。
美国一房屋被龙卷风卷走后“送回”原址。
据英国《每日邮报》报道，当地时间6月16日，美国内布拉斯加州遭遇数个龙卷风袭击。皮尔杰镇一处房屋被卷入空中后落地，但房屋的方向转了180度，原本的正门变成“后门”。一个视频记录下这惊险一幕。
据悉，该房屋的主人为科里·萨维奇（Corey Savage）。龙卷风袭击镇上时，他与家人躲入地下室从而逃过一劫。一位名为“迪克·麦高恩”（Dick McGowan）的摄影师记录下萨维奇的房屋遭袭全过程。
视频中，萨维奇的房子被龙卷风整个卷走，在空中旋转不止，最后被重新送回原来的地基上，只是方向转了180度。
据悉，皮杰镇约350人。此次龙卷风袭击致当地2人死亡。 气象专家杰克·波士顿（Jack Boston）称：“龙卷风中可能发生许多令人惊奇的事情，比如稻草插入墙中，游泳池中的水被吸干等。为此，房子被吸入空中后再被送回地面也不必感到惊奇。”
萨维奇说，现在他正忙着整理房屋碎片。当看到那段令人震惊的视频时，许多人都称他的房子变成了UFO。一家网站为萨维奇一家发起募捐活动，希望帮助他们度过难关。 |
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m******s
发帖数: 665 | 26 北京东三环一小区外，一名房屋中介工作人员向过往行人推荐一套号称“减200万甩”的二手房（6月18日摄）。
外媒称，政府“限宴令”的颁布已经使中国餐饮服务业受到冲击，而如今中国反腐行动开始波及到经济的另一个领域，官员们因惧怕政府审查正在抛售手中房产。
据美国《华尔街日报》网站8月18日报道，在去年底的一起案件中，一位名叫武志忠的内蒙古政府领导人因贪污、受贿及挪用公款而被判刑。调查人员称，武志忠在中国境内拥有房产33处，在加拿大拥有房产一处。中国官方媒体新华社称，在清查他的财产时，仅房门钥匙就装了满满一提包。
报道称，在社交媒体上被人称作“房叔”的前广州官员蔡彬去年也因受贿而被判刑。调查人员称，他和他的家人拥有20多套房产。上述案件以及与之类似的事件，给中国地方政府领导人敲响了警钟。
据接受《华尔街日报》调查的十几位房地产经纪人称，中国官员如今不敢购买高档房产，且其中一些官员正试图卖掉那些可能会引起警觉的房产。
上海中原物业顾问有限公司经理张岩（音）说，官员们想尽快将房产卖掉，所以他们愿意以低于同类房屋均价5%-10%的价格出售房产。他说，官员们通常两周内就能找到买家，而其他多数卖家大多要... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 27 王怀坐在租的房屋外
刚刚过去的这个春节，63岁的眉山老人王怀却找到律师，写下了一份民事诉讼状：不仅
要求多年前离婚时跟着前妻的女儿尽赡养义务，还提出了一项罕见的诉讼请求——要求
女儿在春节和他生日回家看望自己；而且要求女儿每月至少电话问候一次。
女儿王红对此的解释是，父亲此举，是想让自己和母亲放弃可能会拆迁的房屋。
成都商报记者了解到，目前案件已到了法院，法院正在组织庭前调解。
父亲说
要求女儿每月至少电话问候一次
2月28日下午，眉山市城区内，王怀的裁缝铺终于迎来了一个生意，客人想让他帮着改
一条小女孩的裙子。接过裙子，王怀发起了呆：10多年前，自己也曾给女儿买过裙子。
王怀在这里住了7年多，他称前妻和女儿没有来看望过一次。
“我起诉女儿后，别说今年的春节，就连今年正月初七我63岁的生日，她都没有看我。
”在王怀的记忆里，1990年出生的女儿自小很听话，即便自己经济困难靠蹬三轮车为生
时，也不忘经常给女儿买上水果。改变，从2003年开始。王怀称，1998年，自己和妻子
经营砖厂失败后，当时为了躲避债务，双方签订“假离婚协议书”并于次年办理了离婚
，女儿归前妻抚养。但一家三口仍然生活在... 阅读全帖 |
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O***O
发帖数: 1854 | 28 1）这是党报第一次正式规定这个问题吧。
2）看党报的用词，感觉非常像GRE逻辑：房屋不塌就一直归产权人；如果塌了，不就不
归你了吗？
3）更牛掰的是房子即使归你，土地却不归你。婚纱是你的，老婆到期要还给党。
4）土地到期后党可以“用类似拆迁安置的办法解决”。
呵呵，呵呵，呵呵呵呵。结论：如果一定在赵国买房，千万买在北上广，而且房子质量
要好。
5）对了，小将如果除了使劲喷美国的房产税（其实是教育/保安税）别无新意，敬请不
要发言。对错不论，实在太无聊。
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（原标题：“人民日报”公号：70年产权到期后，房子到底归谁？）
对于大多数人来说，房子这最重要的财产可不容一点马虎！70年后，我们的房子还属于
我们吗？到期后，我们又该做点啥？我们为您梳理。
土地使用权和房屋所有权有啥区别？
土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪
法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的
使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50
年，商用建筑用地最高为40年。
房屋所有... 阅读全帖 |
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S********t
发帖数: 4402 | 29 这次四川汶川大地震造成极大的人员伤亡和财产损失。大家心里都很难受，捐款捐物救死扶伤尽自己一点微薄之力。天灾人祸，有时候难以避免。因为不少房屋倒塌，一些半瓶醋，一窍不懂的人士竟然大放厥词：学校不应该用砖房，建设部领导要批斗云云。不知这些人谁看过《建筑抗震设计规范》？谁真正设计过抗震房屋？我看没有一个。
我房屋结构设计好多年，北京，唐山等地都有我参与设计的项目。参与的绝大多数项目
（高层底层的）都是有抗震要求的。咱们国家是地震多发区。尤其经过唐山大地震之后
，抗震标准应该是国际领先的。
抗震设计原则是要房屋做到：小震不坏，大震不倒。
这次房屋倒塌压死不少人主要可能是房屋没有按抗震设计规范要求设计和施工（含材料
等）或者抗震等级不够。房屋抗震要求主体框架不发生脆性倒塌。不然人就没有时间逃
生了。就算是砖（混）房，抗震设计的墙，楼板结合处都有钢筋水泥。墙内每隔一段距
离应该有暗柱（抗震用的钢筋柱）。楼板也是钢筋水泥或预制的。地震来了，应该不会
马上倒塌。如果没有按照要求设计施工或者该地区的抗震等级规定低（设计要求只用考
虑7级6级，而这次来了7.9级）了就要另当别论。
砖房抗震性能差些，所以层 |
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C*******d
发帖数: 15836 | 30 谢谢SirCOFFEE的热情鼓励和大包子。作为一个极其关注节能并且积极实践的人，我在
此把我的一点冬季房屋保暖的个人经验与大家分享。希望能够抛砖引玉，也希望大家批
评指正。
温度测试：
能够快速探测室内各个部分的温度，比如墙壁，门窗，空调出气口，壁炉等等的温度
对于检测房屋的绝缘和空调的运行极为重要。红外遥感温度仪是完成这一任务的极为有
效的工具。我用的是在Amazon买的kintrex irt0421 non-contact infrared
thermometer with laser targeting，用了两年多了，非常的满意，全力向大家推荐。
很多大的漏风可以简单的用手放在可疑处就可以感觉到。燃香据说也可以判断漏风，但
是从我的经验看还不如用手。
窗户：
尤其对老房子，窗户漏风经常是一个非常重大的热量散失的通道。有很多窗户用手就
可以明显感觉到外面进来的凉风。堵塞这些风口就成为一个非常重要的问题。有人直接
用Shrink window kit，但是我觉得如果窗户本身漏风严重的话，还是要从堵窗户开始
。否则，外面的凉风很容易接触到Shrink window kit，... 阅读全帖 |
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t***n
发帖数: 43 | 31 房屋贷款(Mortgage) FAQ Ver. 0.10
MITBBS家居生活版
http://www.mitbbs.com/bbsdoc/Living.html
日期: 2012.06.13
整理: acer
致谢: (排名不分先后)
panpandy, PinkPink, steve888, mitbbsindc, blueangel2
警告:
1.本文仅供参考, 具体问题请咨询专业人士
2.作者不承担使用本文引发的任何后果
3.本文尽量使用中文，但名词以英文为准
4.本文版权归MITBBS家居生活版所有，未经许可不得转载
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基本问题
Q101: 请教贷款的一般流程
A: 一般贷款买房的流程如下：
1. 准备首付现金
2. 找房子
3. 拿到贷款的pre-approval letter, 如果不知道自己能贷多少的款, 也可以在
第一步, 这样可以知道自己能够负担的房价
4. 讨价还价
5. 签买房合同
6. 房屋检查(Inspection)
7. 申请贷款, 可以和第六步同时作
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s********n
发帖数: 26222 | 32 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 调查称北京房屋空置近三成 新建楼盘空置1/3
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 17 10:42:51 2013, 美东)
调查称北京房屋空置近三成 新建楼盘空置1/3
2013-06-17 09:4921CN收藏打印字号：T|T
[摘要]近日，有一著名投资人称，“在北京至少有五六千个手里有300套房的房东，这
在中国任何房地产市场调研报告中都找不到”。北京新建住宅的高投资率是一个不争的
事实，这也是造成北京房价过快上涨的主要原因。
近日，有一著名投资人称，“在北京至少有五六千个手里有300套房的房东，这在中国
任何房地产市场调研报告中都找不到”。他这番言论立即在网络上引起关注，舆论质疑
数据的真实性。
这种少数人掌握北京大量房源的观点在地产市场并非罕见，而是一种无法用统计数据支
撑的模糊事实，只是没有这么夸张而已。由于相关数据并不公开，市场只能依靠猜测，
大多时候用另一种反映富人投资情况的数据来验证，即空置率。
作为首都，北京是全国的政治与... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 33 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 调查称北京房屋空置近三成 新建楼盘空置1/3
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 17 10:42:51 2013, 美东)
调查称北京房屋空置近三成 新建楼盘空置1/3
2013-06-17 09:4921CN收藏打印字号：T|T
[摘要]近日，有一著名投资人称，“在北京至少有五六千个手里有300套房的房东，这
在中国任何房地产市场调研报告中都找不到”。北京新建住宅的高投资率是一个不争的
事实，这也是造成北京房价过快上涨的主要原因。
近日，有一著名投资人称，“在北京至少有五六千个手里有300套房的房东，这在中国
任何房地产市场调研报告中都找不到”。他这番言论立即在网络上引起关注，舆论质疑
数据的真实性。
这种少数人掌握北京大量房源的观点在地产市场并非罕见，而是一种无法用统计数据支
撑的模糊事实，只是没有这么夸张而已。由于相关数据并不公开，市场只能依靠猜测，
大多时候用另一种反映富人投资情况的数据来验证，即空置率。
作为首都，北京是全国的政治与... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 34 自保之道﹕申請房屋產權副本 2008年6月27日
大溫地區連續發生房屋產權詐騙案，引起大溫屋主普遍恐慌，不管是公證人或是房地產
律師均認為，有按揭的房屋、以及登記業主多過一人的房屋，均不是歹徒覬覦的目標，
因此申請一份房屋產權副本(Duplicate Land Title Certificate)，也可防止房屋被暗
中變賣。
律師王仁鐸說，在一般情況下，田土廳是不會通知業主其物業的登記有何變動，如產權
轉名或在產權上多了一項按揭等等，除非物業出現訴訟，田土廳才會通知業主。他解釋
，以田土廳的角度而言，房屋產權在轉名的過程中，買賣雙方是要在律師或公證人監管
下簽名及蓋印章，既然已有第三者確認交易無誤，交易便是合法，田土廳亦通常不會核
對簽名，因此為產權合法轉移把關的工作，便由律師或公證人負責。
王仁鐸說，如騙徒要達到騙取產權目的，連律師、公證人文件也偽造，這是有可能的。
至於應該如何避免，王仁鐸建議，業主可購買產權保險，該保險可以保障屋主如因受欺
騙、偽造文件、產權失誤、測量圖問題或人為過失而導致交屋延誤、不能成交或數年後
發現產權問題，都可獲賠償。
此外，王仁鐸建議屋主可以自費到田土廳 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 35 自建房屋有门路
[2010-04-18]
图文：本报记者夏镇权
大温哥华的楼价不断上升，加上银行对楼按有收紧的迹象，部分希望有自置居所的市民
，开始考虑买地自建房屋，希望能以较低廉的成本，建造理想的家园。
不过，大部分市民对自建房屋的程序、建房成本、法律问题等，都不太熟悉。有见及此
，温哥华海河联谊会，在周六举办了一场名为「如何在加拿大自建房屋」的讲座。
海河联谊会会长孟凡建表示，今次讲座反应踊跃，原本只接受30个名额，却有逾百人报
名，可见温哥华不少市民希望能用较低廉的成本，达致拥有理想居所的愿望。
民众较关注成本及法律在加拿大拥有多年自建房屋经验的彭先生表示，市民如果希望自
建房屋，必须由购买土地、房屋设计、工具使用、安全措施，以致风水问题，都要有所
了解。他说，不少参加者都关注比较实际的问题，例如建房平均每平方呎的建筑成本要
多少、法律和土地注册等问题，他都会尽量解答他们的问题。 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 36 温屋价可负担程度恶化
根据加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)的报告指出，温哥华房屋可负担程度过去
一年显著下跌，如果央行上调利率，情况将进一步恶化。以一幢独立平房为例，业主购
置所需成本占家庭年收入近9成，是亚省两大城市爱民顿和卡加利的两倍多。
皇家银行周二公布的报告，主要研究购房者需使用多少收入，才能拥有一个标准独立平
房及负担相关费用。报告显示，就全国而言，今年首季，以一幢独立平房与加国平均家
庭收入相比，包括所缴地税、房屋按揭及水电费，占家庭收入的43.1％，比去年首季和
第四季度分别高出1.5％和0.8％。
多伦多等城市同样糟糕
在房价最高的温哥华，今年首季占家庭收入的比率，较去年第四季度相比上涨了3.1％
，达到88.9％。例如，业主拥有一幢83.26万元的独立平房，他必须把年薪中的15.59万
元用来支付按揭。这样计算，他每赚取10元，就须把其中8.89元用于支付按揭贷款及水
电费、地税等费用。
若以86.5万元的2层独立屋为例，业主须用年收入中的16.31万元支付按揭，相当每10元
收入中，有9.30元用于负担房屋相关费用。至于以41.08万元的柏... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 37 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 调查称北京房屋空置近三成 新建楼盘空置1/3
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 17 10:42:51 2013, 美东)
调查称北京房屋空置近三成 新建楼盘空置1/3
2013-06-17 09:4921CN收藏打印字号：T|T
[摘要]近日，有一著名投资人称，“在北京至少有五六千个手里有300套房的房东，这
在中国任何房地产市场调研报告中都找不到”。北京新建住宅的高投资率是一个不争的
事实，这也是造成北京房价过快上涨的主要原因。
近日，有一著名投资人称，“在北京至少有五六千个手里有300套房的房东，这在中国
任何房地产市场调研报告中都找不到”。他这番言论立即在网络上引起关注，舆论质疑
数据的真实性。
这种少数人掌握北京大量房源的观点在地产市场并非罕见，而是一种无法用统计数据支
撑的模糊事实，只是没有这么夸张而已。由于相关数据并不公开，市场只能依靠猜测，
大多时候用另一种反映富人投资情况的数据来验证，即空置率。
作为首都，北京是全国的政治与... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 38 加拿大房产协会(Canadian Real Estate Association，简称CREA)报告称，加拿大10月份房屋销量年涨41.5%，达到42,288单元，创同月份记录。
同时，在多重上市服务系统(Multiple Listing Service，简称MLS)上，加拿大全国平均房价同样达到新高——341,079元，同比上涨20.7%。
有五分之一的房产市场出现新的销量记录，包括多伦多、蒙特利尔(Montreal)和渥太华。
经季节调整后，MLS房屋销量在10月份达到45,818单元，比2007年5月份的高峰记录还要高出2%，比1月份的最低记录更是足足高出74%。
CREA主席Dale Ripplinger称，低利率和增加的消费者信心将继续使受压抑的房屋需求量得到释放。目前需求量的释放已经将全国的销售活动推至新高，而房屋库存正在减少。
房屋需求量的剧增使得库存连续第六个月缩减，至194,994单元——创两年多来最低记录，同时比一年前的高峰记录低20.8%。
经季节调整后的MLS房屋新挂牌量比9月份稍有升高，至65,148单元。新挂牌量于2008年5月份达到高峰，之后一直呈下降趋势 |
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c***s
发帖数: 70028 | 39 据英国《华商报》报道，近日英国法庭判处一起犯罪分子勾结房屋注册署员工，制作假房契，擅自出售一些老年人的私宅的案件。不法收入达380万英镑，其中一户受害人是华人夫妇。
这个犯罪团伙有八名成员，其中一人在官方的房屋及土地注册署工作，可以接触到各类房产的原始资料。这个团伙的一些人专门到街上或一些老人院寻找目标。当他们发现某一房屋的主人已住进老人院，房屋闲置在那；或者某一房子花园杂草丛生，长期无人居住，犯罪分子就会用三合板把门窗钉死，然后留下一个声称是某保安公司的手机号码。
业主回家看到自家门窗被封了，一定会打电话查询，犯罪分子就说搞错了。如数月内无电话，他们就张贴招牌，把房子拿到市场出售。同时，这个团伙在房屋注册署的内线就会依照房屋的地址找到产权证和屋主的签字。这个印度裔内线会原样制成一份房契。
据警方透露，两年间该团伙共“成功”出售9幢房子，价值380万英镑。他们大多通过拍卖行出售，房价均比市场便宜一到二成，很快就能脱手。
香港华人杨XX夫妇，育有两个儿子，孩子成年后移居美国和加拿大。杨XX夫妇退休在家，近年常往返与美加之间。2010年7月往加拿大探望小儿子时，杨太不小心摔了一跤骨折，于是... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 40 图为业主提供的玻璃爆裂图。
几年前，长期在上海做生意的阮晴(化名)夫妇在杭州的西溪天堂悦居花了千万元购置精装修豪宅，但这几年她住得并不舒心。交房时大理石地面就已碎裂，首次使用时中央空调漏水浸湿了衣柜里十几个包包……近日，阮晴夫妇还被开发商杭州西溪投资发展有限公司告上法庭，因为他们在阳台外悬挂了“悦居生活，粗制滥造”等标语抗议，开发商起诉其名誉侵权。27日，该案在杭州西湖法院开庭。
豪宅问题不断业主拉横幅抗议
2010年1月，阮晴夫妇在西溪天堂悦居购置了两套房子，面积分别为148、189方，合计价值1000多万。
2011年11月，房屋竣工验收，但收房时，阮晴发现房屋大理石地面有几十处裂痕，天花板毛糙，肉眼看都很明显。
阮晴遂拒绝收房，经交涉，开发商同意做整改。“因为我订的家具已经到杭州了，后来不得已收了两套中其中一套房，尽管是一个还有问题的房子。”阮晴说。
2012年4月，阮晴夫妇入住后第一次使用中央空调又发生了漏水事件，因漏水点正好在衣橱位置，阮晴的十几个包包被浸湿。同年夏天，阮家的阳台玻璃又发生爆裂。
按照阮晴的律师建纬律师事务所王钦的说法，2012年8月，开发商确认包具过水损失等... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 41 据外媒报道，美国加州奥克兰两间历史悠久，但却依然完好的相邻房屋，合共只售1美元。
该买卖虽然听起来极为荒谬，但却绝非骗局，因为交易只售卖房子而不包括下面的土地，有意者需要花大笔金钱自行搬走房子。
据悉，这两间房屋位于布鲁克林街3007号和3009号，均于1900年左右建成，因开发商将于原址改建一栋127户的公寓而需拆卸。
但由于房屋受遗产保护法保护，令开发商需要在拆除房屋前90日发出通知，并将房屋免费给予有意买家，让他们自行移走。因此，这两间近百万美元的房子，以象征式的1美元出售。
报道称，若在下月30日前仍未有人愿意购买，两间房屋将会直接拆卸。
另有报道，2014年11月美国房地产大亨Jeff Greene将他位于洛杉矶贝弗利山的豪宅“爱之宫”挂牌出售时，要价为1.95亿美元，该豪宅一举成为美国当时最贵的豪宅。现在，这位地产大亨再次出售该豪宅，要价降到了1.29亿美元。
此前首次挂牌出售后，该豪宅并未卖掉。于是Greene以47.5万美元一个月的租金将它租了出去。
现在，这位地产大亨再次决定将他的“爱之宫”卖掉。这次，要价降到了1.29亿美元。
房主Jeff Greene在房地产泡沫... 阅读全帖 |
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b**********n
发帖数: 2812 | 42 “末日博士”看错中国？
英国《金融时报》旗下《中国投资参考》 孙昱 2011-05-17 (www.ftchinese.com)
如果说中国正如纽约大学(New York University)教授鲁里埃尔•鲁比尼（
Nouriel Roubini，末日博士）所预言的那样，将在2013年之后向着出现硬着陆的方向
迈进，那么一个关键驱动因素可能就是中国庞大的空置房屋数量。这已成为过度投资的
标志，而中国政府正在努力控制这种状况。今年早些时候，中国社科院(Chinese
Academy of Social Sciences)学者易宪容给出的空置房数字是6450万套——足够中国
三分之一的城市人口容身。
根据《中国投资参考》(China Confidential)对中国7个省份的调查，空置新房的数量
在1300万套左右。因此，上文中的估计，连同悲观的前景设想，似乎夸大了问题的严重
性。尽管1300万仍是一个庞大的数字，但随着移居城市的农村人口搬入一套套空置公寓
，随着时间的推移，问题会逐渐减轻。
大量的空置（但已售）公寓，不仅是由投机驱动——人们在投机活动中购买一套房屋，
希望6... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 43 长江商报消息 本报讯(记者 蒋冲)7月28日，本报报道了《一家人被强塞进面包车 返
回时住房已成废墟》，昨日，江岸区后湖街对该事件的调查情况进行了通报。
通报称，江世平与母亲吕友仙、姐姐江凤枝三人原居住地为二七街头道小路28号，
头道小路在2004年拆迁时三人已予安置。2009年，江世平趁二七村城中村改造之机，未
经村委会同意，私自将该房屋门锁砸开，自行占有该房。
二七村发现江世平强行占有集体资产后，多次做工作，要求其立即腾退非法占有的
集体房屋，但江世平以无住所为由拒不腾退，并提出给予三套还建房或补偿200万元的
要求。鉴于江世平不是二七村的村民，又系非法强占集体房屋，按照城中村改造文件精
神，三人不能享受二七村城中村改造安置政策，即不给予货币补偿或还建房屋，二七村
没有答应江世平的无理要求。
二七村为了加快城中村改造，全力加快还建房的建设，目前，二七村还建地块只剩
这一处建筑物，严重影响了村民还建房建设，村民反应非常强烈，多次质疑村委会为何
不尽快开工还建。
据后湖街街道办主任陈秋华介绍，遭强拆的三名住户均不具备享受武汉市城中村改
造相关政策的要求，江世平早年从学校毕业后在武汉市港... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 44 调查称北京房屋空置近三成 新建楼盘空置1/3
2013-06-17 09:4921CN收藏打印字号：T|T
[摘要]近日，有一著名投资人称，“在北京至少有五六千个手里有300套房的房东，这
在中国任何房地产市场调研报告中都找不到”。北京新建住宅的高投资率是一个不争的
事实，这也是造成北京房价过快上涨的主要原因。
近日，有一著名投资人称，“在北京至少有五六千个手里有300套房的房东，这在中国
任何房地产市场调研报告中都找不到”。他这番言论立即在网络上引起关注，舆论质疑
数据的真实性。
这种少数人掌握北京大量房源的观点在地产市场并非罕见，而是一种无法用统计数据支
撑的模糊事实，只是没有这么夸张而已。由于相关数据并不公开，市场只能依靠猜测，
大多时候用另一种反映富人投资情况的数据来验证，即空置率。
作为首都，北京是全国的政治与经济中心，拥有全国最好的教育、医疗、文化、科技等
资源，所以，北京被认为是中国最具有住房投资价值的地区。在过去的十年，地方上各
种暴富人群以及其他有能力阶层纷纷进京投资房产，这也推动了北京房价的上涨。今年
初，陕西神木县农村商业银行副行长龚爱爱就被爆在京有几十套房产。
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g**1
发帖数: 10330 | 45 天津民众悲哀：房屋被炸毁，贷款还得还
今日上午，天津爆炸事故新闻发布会外，上百名居民聚集，要求政府回购因爆炸受
损的房屋。
据了解，在爆炸点直径3公里内分布住宅小区有十五个以上，小区建筑多为高层板
楼，居住密度极大，在爆炸点周围1000米内，有超过5600户住户。爆炸事故发生后，居
民们关心的是：贷款是否还需要还，开发商是否承担赔偿责任。
爆炸区居民：希望政府回购房屋
万科海港城离爆炸点600米，是距爆炸点最近的小区。万科海港城三期34号楼住户
秦先生向新京报记者表示，在和万科的购房合同中，只说明了附近有集装箱堆场，可能
会有噪音污染，但是从来没有提过任何有危险的地方。
秦先生于2011年购买房子，2014年12月交付，目前有大约50万贷款没有还。他说，
房子未来怎么办，维修、还是回购或是将来如何赔付，政府目前没有任何表态，还贷方
面，银行也没有说法。
北京力珉律师事务所麻增伟解释，贷款是房主和银行之间建立的合同关系，如果借
款合同中没有特别约定，房主和银行之间就是纯粹的借贷关系，没有借款合... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 46 林郑月娥表示，房屋不单单是商品，要重燃市民的置业希望。
这6项房屋新政是：
修订资助出售房屋的定价政策；
邀请市建设局将马头围重建项目改为“港人首次置业”先导项目；
改拨私营房屋用地以发展公营房屋；
成立专责小组，协助民间主导和推行过渡性房屋计划；透过为协助使用空置政府土地作
非牟利用途预留的10亿元。关爱基金等资助基本工程费用。
向空置一手私人住宅单位征收“额外差饷”；
修改“预售楼花同意方案”以改善销售手法。
个人觉得，这几条，如果执行好，都是给楼市降温的良方。比某些城市的摇号，限购，
提高首付比例，提高利率，看房验资等手段要好多了。
尤其好的是空置税的收取，虽然是税收行政手段，但是可以挤出那些空置的房子，盘活
限购市场，如果大陆能推行的话，感觉房价也能腰斩，毕竟空置率太高，吓人。 |
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C****o
发帖数: 1549 | 47 總統蔡英文今日出席不動產仲介全國聯合會金仲獎楷模頒獎典禮，她強調過去3年來政
府致力於健全房屋市場，房價已經從2008年來一路飆漲的趨勢穩定下來，政府也利用社
會住宅、包租代管、擴大租金補貼等方案，讓住宅市場朝比較健全的方向發展。
金仲獎為房仲界的奧斯卡獎，包括蔡英文、立法院長蘇嘉全、內政部長徐國勇等官員，
皆出席本次活動。
蔡英文表示，她心目中好仲介的形象就是不說大話，諏嵳J真，用專業和能力贏得客戶
的支持和肯定，她認為：「事實上，總統也應該要是這樣子」，這也是她對自己的要求。
蔡英文也指出，有購屋經驗的民眾都知道，「好房仲帶你上天堂」這樣的道理。房仲不
僅協助大家以滿意的價格買賣房屋，出租房屋，或者是租屋，房仲更是社區萬事通；聽
說有些房仲，服務起來，完全不輸給在地里長。
她強調，房屋不是炒作的工具，而是大家安身立命的地方。幫大家找到好房子，是房仲
的工作；穩定市場供需、提升居住品質，則是政府的工作。這3年多來，政府在這部分
也做了許多努力。
蔡英文重申執政後3大房屋市場的政績：第一，健全房屋市場。蔡英文說：「這3年來，
房價已經從2008年來一路飆漲的趨勢穩定下來。」透過社會住宅... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 48 地震为何对建筑物破坏力巨大———访清华大学建筑设计研究院副总工程师马宝民、贺
小岗
2008年06月19日 法制日报
5月12日14时28分，我国四川汶川发生了一次历史罕见的大地震，震级达到里氏8级
，最大烈度达到11度。
强烈地震突如其来，顷刻间，房屋大面积倒塌，造成人员伤亡惨重。截至目前，这
次地震已造成650多万间房屋倒塌，2300多万间房屋损坏，北川县城、汶川县映秀镇等
部分城镇夷为平地。
地震对于建筑物为何会拥有如此巨大的破坏力？地震中决定房屋损毁的因素究竟有
哪些？灾区新建房屋应当注意哪些问题？记者带着这些问题，采访了我国建筑领域的专
家———清华大学建筑设计研究院副总工程师马宝民、贺小岗。
记者：人们常说，地震来袭时地动山摇，房屋随之倒塌。那么，地震到底是以什么
方式来破坏建筑的？
专家：用“地动山摇”“山崩地裂”来描述地震到来时的情形一点也不过分。由于
建筑物依附在地球表面，建筑物受地震破坏的方式主要受地震波的传播方式影响。简单
地说建筑物破坏有三种方式：上下颠簸、水平摇摆、左右扭转。多数时候，还是三种方
式的复合作用。
地震波传播方式有纵波、横波、面波，由于地球表层岩 |
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d********0
发帖数: 32 | 49 现阶段，＇房屋功能＇主要有两个，一是＇空间使用权＇（通俗的说是居住或办公的场
所），二是＇资本保值／增值品＇。这是一个在货币经济中，由于资本过剩而导致的必
然问题－－刚性消费品使用权溢价问题。
衣，食，住，行，是最具刚性的四类消费，但是这其中的＇住＇又有一些特殊性需要注
意。＇住＇的消费品，严格的说不是一个实在的物品，而是一个稳定存在的＇空间分隔
＇。简单的说就是，大家买的不是房子，是某块地方，是某个空间。房屋生产说到底是
在拓展生存空间。这类生产在现阶段从技术上无法脱离土地的限制。所以土地开发和与
土地开发相适应的交通/就业发展是现阶段解决住房问题的根本办法。当这类消费品的
产能增加以后，必然带来均价的下降，价格下降也必然会降低这类消费品的保值性，缓
解这类产品的使用权溢价的问题。
当然上述的这种变化在短时间内是不会实现的，是无法解决眼前的问题的。目前的情况
下，只能寻找能保障＇空间使用权＇消费供应，又不过分伤害＇房地产保值功能＇的办
法。
俺的建议是－－对部分＇房屋＇限制＇房屋功能＇，把这部分＇房屋＇的＇房地产保值
功能＇剥离掉。对这部分＇房屋＇进行＇人头＇购买限制，人为的取消这部 |
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J*V
发帖数: 3150 | 50 调查称北京房屋空置近三成 新建楼盘空置1/3
2013-06-17 09:4921CN收藏打印字号：T|T
[摘要]近日，有一著名投资人称，“在北京至少有五六千个手里有300套房的房东，这
在中国任何房地产市场调研报告中都找不到”。北京新建住宅的高投资率是一个不争的
事实，这也是造成北京房价过快上涨的主要原因。
近日，有一著名投资人称，“在北京至少有五六千个手里有300套房的房东，这在中国
任何房地产市场调研报告中都找不到”。他这番言论立即在网络上引起关注，舆论质疑
数据的真实性。
这种少数人掌握北京大量房源的观点在地产市场并非罕见，而是一种无法用统计数据支
撑的模糊事实，只是没有这么夸张而已。由于相关数据并不公开，市场只能依靠猜测，
大多时候用另一种反映富人投资情况的数据来验证，即空置率。
作为首都，北京是全国的政治与经济中心，拥有全国最好的教育、医疗、文化、科技等
资源，所以，北京被认为是中国最具有住房投资价值的地区。在过去的十年，地方上各
种暴富人群以及其他有能力阶层纷纷进京投资房产，这也推动了北京房价的上涨。今年
初，陕西神木县农村商业银行副行长龚爱爱就被爆在京有几十套房产。
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