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发帖数: 4825 | 1 https://finance.sina.com.cn/china/gncj/2020-03-31/doc-iimxxsth2852970.shtml
2020年03月31日 15:01 中国新闻网
作者：彭婧如
近日，北京、深圳、苏州、广州等地楼盘开始出现“震惊体”的销售成绩。如，3
月25日晚，北京某楼盘首次开盘，20分钟内，线上销售量便达到814套。
资料图：住宅楼。郭其钰 摄资料图：住宅楼。郭其钰 摄
多地新房火爆开盘，报复性买房开始了？
上述北京楼盘的地产商官微显示，项目位于北京顺义新城（六环外），单日最高来
电120多组、平均每天来访客户300多组、累计1200张排卡量。因为热度高导致房源一再
加推，从400套直到1000套。
据了解，最终该楼盘首次开盘845套房源，有超过1100人线上选房。据销售人员介
绍，该项目的户型有建筑面积约50-89㎡的精装一居至三居，最低150万/套可以入手。
此前，苏州、深圳、广州等地也出现了楼市“暴走”的消息。
3月20日，苏州某楼盘线上开盘，60秒销售12亿元。3月16日，深圳宝安沙井万科星
城线上开盘，推出288套均价约3.9万元/平方... 阅读全帖 |
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B*V
发帖数: 3365 | 2 多地官员担心住房信息联网急抛售房产
1月17日，受安徽某市有关部门所托，刚刚帮助其开设了个人住房信息系统科研课
题的一位大学教授表示，个人住房信息系统的录入工作是个“高危”工种，有关部门“
政治觉悟”较高的官员都不愿意接这个烫手的“山芋”。
对于一个把数据、文字和图片信息录入到电脑的简单任务，为什么会不接呢？该教
授没有直接回答，而是委婉地说：“所以最优化的解决方案就是委托高校帮忙做个课题
报上去，拨点经费下来，找些勤工俭学的学生去干活。这样一来，又有科研成果，又有
工作成果，自己也不用担泄密的风险了。”
2012年12月25日，从住房和城乡建设部年度工作会上传出消息，经国务院同意，住
建部即将下发《关于进一步加强城市个人住房信息系统建设管理的通知》。2013年，住
建部将继续推进城镇个人住房信息系统建设、编制和实施好住房发展和建设规划，并开
始考虑逐步扩大个人住房信息联网的覆盖范围，最终将联网覆盖到约500个内地地级城
市。
个人住房信息系统是指住房建设一直在推进的一个住房信息联网工程，通过这一系
统，可以查询到公民名下拥有的住房数量、地址、面积等信息。但实际上，这个系统早
在纪检工... 阅读全帖 |
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发帖数: 11227 | 3 发信人： Prostitute(入戏), 信区： Family
标题： 看房记
发信站： BBS未名空间站(Thu Oct 19 14:17:42 2017,GMT)
从9月份开始就想着在公司附近买一套房子，于是去中介那里挂了名，留了电话，要求
很简单：面积和总价，如果不是电梯房最好楼层控制在2-4层，房龄尽量要新。
好了，虽然我强调了面积大小和楼层，房龄要尽量新，但中介是不会管你的，只要你留
下了电话，就会无休止地征询你，追问你，死磨硬缠，死缠滥打。哪怕我并没看上，哪
怕我当场就拒绝了，他们仍然会不停地打来电话：孙先生，这里新出了一套房，应该满
足你的要求，你大概什么时间可以来看房？孙先生，上次看的房你觉得如何，和家人商
量过了吗？这套房现在很抢手呢？错过了很可惜呢。
所以，近半个月，我差不多看了二十套房子，把周围两公里内差不多条件“相当”的房
子都看了个遍。虽然每天要面对各路中介甚至凭空冒出来的其他中介的电话，烦不胜烦
。但看房的过程，也因为遇见各色人等，变得生动有趣起来。
看的第一套房是离公司最近的，面积大概90多平方，当时中介兴致勃勃地告诉我，这套
房你肯定满意，房型周正，黄金... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 4 十九大确定了租售并举的政策，于是淘宝、京东都进军住房租赁市场。如今，中国建设
银行也来抢食租赁市场的蛋糕了！
一、建行做了什么？
日前，中国建设银行在深圳举办了一场大型发布会，与多家房企、企事业单位举行住房
租赁战略合作签约仪式，正式宣布进军长租房市场。
二、跟谁合作？
包括华润、恒大、碧桂园等11家房地产公司，以及比亚迪、方大集团、研祥智能等11家
企事业单位。看完合作商，我觉得这事儿还挺靠谱。就是不知道这事儿需不需要摇号？
以后炫富新手段：兄弟，你有租房号么？
三、推出什么产品？
（1）首先推出了一款个人住房租赁贷款产品，名叫“按居贷”。据说是首创的，市面
上从未见过。此“按居贷”一经推出，就引发了众多人的关注，并刷爆了朋友圈。其主
要原因在于，第一，个人租房也可以贷款了；第二，最高可贷100万，最快1个工作日放
款；第三，多家巨头谋划的新模式或将颠覆传统的住房租赁体系。个人觉得，100万啊
！对于“二房东”这类群体来说，算是利好消息，具体怎么操作，大家不妨研究一下。
（2）此外，“银企合作”推出5000余套长租房源，据称是货真价实的真房源，可谓大
手笔。后续应该会有更多合作房源上... 阅读全帖 |
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q********m
发帖数: 3234 | 5 前两天看江苏新闻听到了。不过好地段好学区的还是不怕
2011年04月17日 15:55
来源：大众证券报
字号:T|T0人参与0条评论打印转发江北楼盘一口价、折扣等优惠“重现江湖”
本报讯（记者健闻实习生王丽媛）南京楼市正在酝酿“拐点”。在调控政策的强压之下
，南京楼市正在调头向下，政策效应逐步显现，市场销量走低，房企预期分化，购房者
观望情绪浓厚，楼市传统旺季风光不再。据搜房网统计显示，上周南京新建商品住宅认
购量只有363套，日均不足52套。3月份，南京销售量下滑幅度也超过40%。
为了摆脱销售连续下滑的颓势，一口价、折扣等优惠"重现江湖"，从本周六起，到5月
16日的一个月内，江北的两家超级大盘将以“六重好礼”礼献南京。这两家大盘，正是
苏宁环球[9.11 -1.62% 股吧]旗下的天润城和威尼斯水城。
据记者了解的最新消息，天润城16日推出的刚需房源为30栋的10套房源，户型为76-78
平米、90平米左右的两房，其中总价最低的一套为62万元左右，最高的一套则为90.52
平米，总价74万元左右。这批房源的原均价为8850元/平米，特惠后的均价则为8150元/
平米，相当于打了... 阅读全帖 |
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i*****g
发帖数: 11893 | 6 知道开发商“扛不住”，却没料到他们会如此“扛不住”。据本报记者近日调查，继龙
湖、星河湾之后，越来越多的房企正前仆后继地投身降价大潮。其中，不乏绿地、中海
、华润等超大型房企，降价幅度更扩大至20％至40％。另有中型房企与代理机构密谈整
体出售项目，价格为目前市场售价的七成左右。如此超预期的快速降价已经引发退房纠
纷的普遍出现。
沪上成交量跌至7年最低
从区域上看，上海无疑已经成为此轮降价潮的漩涡中心。
上周，龙湖郦城、绿地秋霞坊、中海御景熙岸等上海楼盘全面降价促销，降幅高达
20％至40％。较此前龙湖等房企在重庆、青岛的8％至10％的降价幅度不可谓不猛。“
楼市降价无论从速度还是深度上都超过了市场预期。”中房信集团分析师薛建雄表示。
另据本报调查，包括华润外滩九里这种上海顶级公寓也开始悄然调整价格。代理机
构中原地产经纪人介绍，目前华润外滩九里推出2、3层特价房源，单价已经低于8万元/
平方米。根据统计数据，外滩九里在3月以来所售十余套房源中，单价多在9至12万元/
平方米。“开发商称这些房源为特价房源，并不是整体降价。但实际上，房企今年面临
最难过的年关，因此拿出部分降价房源促销回... 阅读全帖 |
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L*****s
发帖数: 6046 | 7 上海嘉定地王楼盘售价破发 卖一套亏一套
楼市风云变幻，深陷其中的开发商也是窘态各异。在严厉的调控政策下，继有部分高楼
板价项目成本价销售后，昔日“地王”低于楼板价开盘促销的案例首次出现。
上周末，位于嘉定新城安亭汽车城板块的常发豪庭项目开盘“破发”，最低优惠价
“击穿”楼板价——最低价11588元/平方米起，均价13000元/平方米。而在2009年底，
江苏常发地产“意气风发”拿下该地块时，楼板价就已高达12076元/平方米。
“这样的定价，等于卖一套亏一套。”一位地产业内人士在看到常发豪庭项目的定
价时向《第一财经日报(微博)》记者感慨，“这已经不是面粉贵过面包，而是小麦贵过
面包了。甚至不如整体转让，这样还可以省去营销费用。”
卖一套亏一套
2009年底，楼市调控就已初显端倪，但开发商们仍在“疯狂抢地”。
当年12月18日，嘉定新城中心区双丁路北、温泉路东地块公开出让，出让面积
41863.6平方米，容积率1.8，共有15家企业参与竞买，最终，江苏常发地产以9.1亿元
的拿下该地块，折合楼板价12076元/平方米，溢价率达到425%，超越一周前由浙江绿城
集团竞买唐镇土地时创下的3... 阅读全帖 |
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t*********8
发帖数: 134 | 8 北京楼市疯了：买房者顾不上看价 抢白菜一样
正文 我来说两句(人参与) 扫描到手机关闭2013年07月24日00:45来源：新华网
“从叫上我的号到选完房子估计也就5分钟。”回忆起周末的购房经历，李毅（化名
）心神未定地对《每日经济新闻》记者说道，“脑子里一片空白，周围都是各种选房、
叫号的声音，大家生怕抢不到自己心仪的房子，根本顾不上看价格，直接填了房号就签
约。”
这样的场景，发生在7月20日北京大兴枣园附近的某楼盘开盘现场。数千名购房者
一早便排起长队。记者在现场看到，由于推盘量较大，1000号以后的购房者被安排在下
午选号。现场搭起了很多临时等候区，坐满了等待被叫号的购房者。
“千人抢房”，“十人抢一套”，这些原本是在楼市最火爆时上演的戏码，如今却
频频现身北京楼市。“一线城市中，上半年供需关系无一例外的趋紧，最严重的当属北
京，”中原地产市场研究部总监张大伟对记者表示。
多个楼盘“日光”/
“就跟抢白菜一样，太夸张了。”李毅拿的号已经排在了800号开外，在等了近3个
小时之后他终于进入选房区。“虽然之前考虑得很充分，也很坦然，但是一进去根本由
不得你，本来还想对比一下价钱，但... 阅读全帖 |
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发帖数: 14173 | 9 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: gc01 (gc01), 信区: Military
标 题: 绝望！办好落户手握150万美元现金，我在杭州城买不到房！ZT
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 4 11:46:50 2018, 美东)
http://news.fdc.com.cn/lsdt/967450_5.shtml
绝望！办好落户手握800万现金，我在杭州城买不到房！
来源：米宅米宅 2018年03月01日 08:39关注评论：0 分享到
[摘要]这如同是一个修罗战场，没有血光、不见剑影，但又处处伤人于无形！
这是第一篇关于杭州楼市现状的稿子，里面将会出现的区域是杭州老城的上城、下城，
以及这两年非常火的滨江。
这三个城区，是米宅杭州考察的第一个阶段。而在这篇稿子里，将会出现以下这些名词
：绝望、惆怅、叹息，而又心慌！
1
杭州考察的第一站，我们选择了江东，并将考察的重点放在了前些日子非常火的滨江。
在G20之后，以及即将到来的2022年的亚运会，再加上杭州老城土地的极度稀缺，让滨
江着实火的一塌糊涂。
我们主要看的是滨江核心区，也就是从复... 阅读全帖 |
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l*****e
发帖数: 284 | 10 麻州的房市在曾2005年达到了历史高点。记得2005年五月的一个星期天下午，我在
Coldwell Banker Newton办公室坐班，一个资深经济进来说，“简直发疯了，今天
Newton有4百多个Open House！” 当时听了之后隐隐的感觉房市可能要拐弯了。
拿Newton为例，今年Newton房市到目前为止成交991单（包括公寓，单家庭和多家庭）
，2005年总成交978单，成交量有可比性。区别是2013年的今天Newton待售的房源只有
95个，2005年夏天的待售房源近600个，冬天也有300多个。任何一个市场的价格走势完
全取决于供需关系。在地产行业有个术语叫吸收率（absorption rate），直白的说就
是市场消化待售存货的速度。一个正常平衡的房市场，吸收率是5-7个月，即市场有在5
到7个月内消化掉现有存货的能力。Newton最近30天签了offer和买卖合约的房源有101
单，待售房源95个，不言而喻市场对的房源需求到了12月的淡季还是很强。从现有房源
角度看2014年还会是卖方市场。
就业市场和房贷市场是影响房市的最大两个因素。政府和权威机构每个月都公布就... 阅读全帖 |
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发帖数: 4329 | 11 作者：姜燕来源：时代周报 2011-10-27 19:33:00
“退房！退房！退房！”10月22日，400多名愤怒的中海御景熙岸业主将位于上海
浦东南路500号国家开发银行大厦五楼围堵得水泄不通，对着中国海外发展有限公司(以
下简称“中海”)上海分公司高层高喊着口号。浦东新区信访办、浦东新区建交委领导
、维护秩序的警察也纷纷出动，做着安抚工作。
这一切都起因于浦东中海御景熙岸近期进行的接近7折的团购促销活动。
中海降了，绿地降了，星河湾降了……随着沪上一些楼盘的降价，沪上业主“闹革
命”似乎开始蔓延，开发商们也陷入了降与不降的尴尬境地。
预售备案登记被暂停
据悉，中海御景熙岸从今年3月至10月19日前，曾先后4次推盘，房源主要为90平方
米精装修公寓，均价基本都维持在2.2万元/平方米左右。
然而，从10月19日起，中海御景熙岸加推房源约370多套，通过搜房的“团购价”
为1.6万-1.7万元/平方米，较该项目前期推盘价格降幅近30%；而另一种由3套公寓拼起
来的联排别墅，均价由前期的3万元/平方米直降到1.75万元/平方米，降幅达40%。
网上房地产显示，中海御景熙岸项目分为御景... 阅读全帖 |
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发帖数: 43471 | 12 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: ZhouYongKang (周永康), 信区: Returnee
标 题: 绝望！办好落户手握150万美元现金，我在杭州城买不到房！ZT (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 4 15:56:19 2018, 美东)
发信人: gc01 (gc01), 信区: Military
标 题: 绝望！办好落户手握150万美元现金，我在杭州城买不到房！ZT
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 4 11:46:50 2018, 美东)
http://news.fdc.com.cn/lsdt/967450_5.shtml
绝望！办好落户手握800万现金，我在杭州城买不到房！
来源：米宅米宅 2018年03月01日 08:39关注评论：0 分享到
[摘要]这如同是一个修罗战场，没有血光、不见剑影，但又处处伤人于无形！
这是第一篇关于杭州楼市现状的稿子，里面将会出现的区域是杭州老城的上城、下城，
以及这两年非常火的滨江。
这三个城区，是米宅杭州考察的第一个阶段。而在这篇稿子里，将会出现以下这些名词
：绝... 阅读全帖 |
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发帖数: 1670 | 13 感叹有钱的人真多！
22日上午10点多，黄龙世纪广场内，200多人的队伍排在了绿城·蓝色钱江的销展中心
门口,截至中午，从销售处出来的购房者称销控表上已无可售房源
上头图为等待选号的购房者 摄影：杨杰
浙江在线·住在杭州网3月22日消息 (记者 罗兰) “已经进去40多号了，现在排也
轮不上了。”上午10点多，黄龙世纪广场内，200多人的队伍排在了绿城·蓝色钱江的
销展中心门口，在现场维护秩序的保安人员好意提醒记者，排在后面能选到房的机会不
大。截止今天中午，从销售处出来的购房者称，销控表上已无可售房源。但是对于售罄
的说法，无论是蓝色钱江项目处还是绿城集团营销部门，都没有作出回应。 【本网图
文播报：蓝色钱江开盘 两百多人排队>>> 】
今天是绿城·蓝色钱江自08年5月后第二次开盘，推出南区的首批房源。该批房源
位于沿江第二排，总共三幢楼188套高层精装修公寓，主力面积为230-330平米，均价约
45000元/平米。据一位看过销售信息的购房者透露，大部分房源总价都在1000万以上。
假如188套房源全部售罄，蓝色钱江单日预定金额达22亿。而仅是每套30万的定金，总
计就有5640万 |
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发帖数: 5617 | 14 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: Headline
标 题: 南京1名男子牵螃蟹现身房展会抗议高房价(组图)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 19 20:14:34 2013, 美东)
坦克被搬到会场吸引眼球。 宋峤摄
幸运购房者还能坐直升机。 宋峤摄
“遛蟹哥”引市民围观。
南京历年的房展会，都被视为楼市风向标。昨天在南京河西国际博览中心举办的秋季房展会，令人真切感受到当下房地产市场的“温度”。
尽管各家参展楼盘的优惠举措几乎不见，但依然迎来了2.1万人次的观展市民，创下3年来首日客流新高，意向客户登记超过3500组，性急的购房者随处可见。扬子晚报记者马祚波张遥
开发商：我不愁
直升机坦克搬来赚眼球
谈到优惠价，销售都说“没有”
超酷的直升机、63式坦克、昆曲表演……昨天，这场在中秋节当天举行的秋季房展会似乎成了一个大Party，各式娱乐活动穿插其间，试图营造一届生活化的房展会。
参展楼盘接近50个
据了解，本届房展会的主题是“品牌改变生活”，保利、金地、朗诗、宋都、苏宁置业、和记黄埔等品牌房企... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 15 市场没想让房价跌？任志强又开始忽悠中国民众了
www.eastmoney.com2011年11月08日 09:33罗竖一长江网
手机免费访问 eastmoney.cn|字体：大中小|我有话说
地产大佬任志强
作为中国房地产界的大明星，任志强先生这些年可谓红遍了大江南北、长城内外，
乃至有飘出国门之态势。
实事求是地讲，任志强先生的有些观点还是有益于中国社会之和谐的，且利于缓解
中国民生问题。譬如，10年前曾经呼吁建立住房保障制度。
但是，其很多“高论”却引起了中国亿万民众的公愤。譬如“房子就不是建给穷人
的”、“让更多的富人来北京购房”、“高房价可控制人口增长和人口素质”。
也许正因为如此，所以2009年1月15日《中国青年报》署名陈方的评论文章才会指
出：“每一句任氏语录都晴空炸雷般刺耳。在公众眼里，任志强始终是富人代言人，有
任氏语录在，中国房地产业就不可能健康起来。”
此论断，尽管有些主观因子，但也颇有一番道理，值得我们玩味。
这不，或许真会强化“不可能健康起来”之印象，而助长中国房地产业歪风邪气的
最新“任氏语录”又冒出来了。
2011年11月6日《东方早报》报道，11月... 阅读全帖 |
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f******7
发帖数: 210 | 16 租金的逐渐走高，让合租成为大学毕业生生活中难以绕开的一道坎。在这道坎前，是数
不尽的酸甜苦辣：有人为节省租金，追加合租伙伴，以缩小生活空间换取相对宽裕的个
人经济；有人遍寻小户型不着，整租一套房源后静待合租者上门，在解决租房问题的同
时，与合租者成为好友进而多了工作上的合作伙伴；有人掉入求租陷阱，白白损失上千
元的“看房费”，也有人，因合租过程中产生的小摩擦而逐渐抛弃了多年的友谊……当
然，不管合租过程个中滋味如何，保证安全租房，租安全房还是最重要的。
房子没租成，被骗1000元
“租房还要交‘看房费’？居然还有1000元那么多？”每一次面对朋友的惊讶和质疑，
小林都觉得有苦说不出。
为了能住得离公司近一点，他跑遍了板块内几乎所有的中介门店，得到的答复不是没有
合适的房源，就是一套很合适他的房源刚刚租出去。毕业离校的日子越来越近，小林的
心情也就越来越焦躁。某日，小林在一家中介门口竖立的小黑板上看到了符合自己预算
的房源，于是兴冲冲走进门店内要求看房。看房之前，门店内一名经纪人让小林签了一
个看房协议，小林没有仔细看就签字了。没想到，这份协议却是个陷阱。
当天看完房后，小林表示对房源满... 阅读全帖 |
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c*********n
发帖数: 90 | 17 【大纪元2016年03月01日讯】（大纪元记者杨一帆综合报导）近日大陆媒体报导，业内
人士称，一线楼市暴涨有八大推手：多重“救市”政策叠加、供求关系紧张、各地“地
王”频现、商家垄断房源等。专家警告，最危险的房地产杠杆型泡沫正在逼近。
2月29日，大陆和讯房产发表同策谘询研究部总监张宏伟的文章称，过年后，北上广深
等一线城市楼市火爆，多地再现排队抢房、“恐慌性”购房热潮，这背后有以下八大推
手。
多重“救市”政策叠加：2014年下半年以来，大部分城市楼市限购取消、首套二套首付
降低、二手房交易环节税费减免、央行六次降息五次全面降准，公积金贷款、普通住宅
标准、住房补贴、免契税等方面继续定向宽松，地方政府发布去库存“救市”政策等。
供求关系紧张：多轮“救市”政策后，上述城市楼市去化速度（一段时间内的销售速度
）提升，去化周期降低，促使“自住需求+改善需求”两股力量积极入市。同时，不少
购房者担心楼市后期供应不足、房价反弹而继续惶恐入市。
首付贷等场外配资：目前，住房市场出现了越来越多的“首付贷”产品，导致楼市需求
提前入市。
各地“地王”频现：去年下半年以来，北上广深一线城市、合肥、南京... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 18 3月24日，在国务院发展研究中心主办的中国发展高层论坛2018年年会“经济峰会”上
，房地产自然是一大焦点，不过讨论的重心已从买转租，所用的“热词热句”是：“房
子是用来住的，不是用来炒的”、多主体供应、多渠道供给、租售并举。
王祖继：金融要主动作为
建行行长王祖继说，城市发展方式的转变必然要求房地产的发展方式也做出新的转变。
回归“房子是用来住的，不是用来炒的”，就要让金融发挥更大的作用，银行业需要主
动作为：一方面继续严把信贷投放、调整信贷结构、遏制投机炒作、大力支持居住需求
；另一方面，房地产金融创新不能围着传统信贷转，要将着力点转向解决房地产需求失
衡，借助金融力量激活市场要素，引导资源有效供给，解决社会痛点。
王祖继表示，租房到建行，存房也到建行。建设银行正以金融手段积极推动住房租赁市
场建设，通过支持政府与企业投资新建租赁用房和盘活存量房源增加供给，同时搭建综
合服务平台降低交易成本。目前，建行已与1500多家企业合作，上线房源累计超过12万
套，通过平台租赁出去的房子超过2.6万套，储备房源有10万套。
仇保兴：租售并举 多渠道供给
国务院参事室参事仇保兴对落实“房子是用... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 19 数月以来，看了不少二手房，见了不少房中介，中了不少计，伤了不少心。是可忍孰不可忍，这就把我亲历的中介骗术来一小结，以备买房朋友们不时之需：
其实，中介的陷阱无处不在，花样迭出。哪怕你刚刚产生买房的念头，小心，你可能已经被骗了。
买房之前的骗术：虚假广告诱你上钩
也许你在报纸、杂志或网站上看到无数次“物美价廉”的好房子，别急，这不是真的。一旦你傻呵呵的打电话过去，对方确定一定以及肯定会饱含遗憾的告诉你：那套房子太抢手，已经卖掉了。你可千万别当真心怀沮丧，不是你运气不好，其实是中介太奸，哪里有什么天下掉馅饼般的好房子?纯粹是他们拍脑袋胡编的，为的是引诱你打电话来，然后向你卖别的房子。
该事实是一个中介亲口对我说的，当然，他当时的目的是为了反驳我们看中的某广告的一套房子，为了让我们深信他的话，不惜现身说法。无所不用其极的敬业可见一斑。
且不说这种虚假广告给买房人造成的时间、精力、电话费等等损失，仅从事件的性质来看就是典型的欺骗。而这正是当前北京中介的主打特征：从虚假广告开始，他们“俺把你来蒙”的事业在轰轰烈烈的进行着。
防骗招数：不要相信中介所作的广告，要么自己去中意的小区里贴条，要么寻找个... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 20 钓鱼台七号院楼盘昨日已被暂停销售。5月26日该楼盘工作人员拒绝记者拍摄。新华社发
昨日下午4时许，3号楼房源状态已显示为“不可售”。
钓鱼台七号院楼盘昨日已被暂停销售。
北京最贵的住宅项目钓鱼台七号院被暂停销售。昨天，北京市住建委对外发布，市住建委和市地税局已对钓鱼台七号院项目启动了联合执法程序，钓鱼台七号院项目的23套房昨天被暂停销售，目前正在对开发商违法、违规行为进行认定。此前，曾有媒体对该项目最高30万元/平方米的售价进行质疑。
网签显示：“不可售”
昨日，市住建委限制了钓鱼台七号院23套住宅的网签，称这23套房源被社会和媒体质疑定价过高。市住建委昨日表示，5月27日，北京市住房城乡建设委员会会同市地税局启动了对钓鱼台七号院的联合执法程序。
昨天下午，登录北京市房地产交易管理网。下午3时许，该项目的23套房源显示“未签约”。下午4时许，房源状态已显示为“不可售”。不过，每栋楼拟销售均价仍未变，如3号住宅楼“拟售参考均价（由开发企业提供）：300000元/平方米”。
开发土地：疑为科研用地
钓鱼台七号院用地和开发公司中赫置地、中赫集团的背景也成为舆论焦点。
北京市工商局网站显示，中... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 21 据365地产家居网，2013年伊始，位于江宁百家湖板块的绿城[简介 最新动态]水晶蓝湾迎来了一位神秘的大客户，此人一口气买下了一套顶楼的空中别墅和17、18两层将引进柏栎酒店管理的公寓房源。由于公寓房源采用了“酒店返租”模式，一次性返还5年30%的租金，相当于房价打了7折。可尽管有较高的折扣，这笔交易的总花费仍然达到了5500万元。
这一新闻将一直在刚需、改善身后相对沉默的投资客推倒大众面前，楼市潜在的投资者闻言也蠢蠢欲动。对此，南京林业大学社会工作系主任孟祥远却表示：“不能因为这样的案例而认为买房投资的大好时机会来临，恰恰相反，未来房产去投资化还在继续，那种买房就赚钱的时代已经过去了。”
不论外界如何评说，投资客还在，2012年他们之中也仍然有人入手房源。为何投资楼市？投资楼市注重的因素有哪些？入手了哪家楼盘？选择的原因又是什么？今天，笔者就带着一些问题和楼市中的投资客们聊聊他们的投资经。（365地产家居网王翼凡）
投资客：阿火
档案解密：我是传奇，50万几年变500万
阿火，男，31岁，非南京人士，曾就读于南京某高校经济学专业，05年毕业后留宁工作。2006年，阿火以30多万的价格... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 22 早上排队半天拿不到号，下午排队2小时终于拿到了，姑娘委屈得哭了
“别来了！别来了！取个号要排队两小时，叫到号还要等三小时！”昨天下午3点，记者刚走到福州市房地产综合大楼门口，就看到到处都是人，有个小伙子扯着嗓子在打电话。
随后，记者在综合楼一楼、二楼以及三楼看到，几乎每个窗口前都排起蛇形长队。在三楼办证大厅，一个年轻女子拿着号，不知为何红着眼。记者“斗胆”上前询问，原来她昨天早晨7点半就到福州市房地产综合大楼门口排队，虽然她来得早，但谁料门一开，人群就如潮水般涌进去，她哪里挤得过大男人，等她来到三楼时取号机前已经排起长队。10点半，轮到她取号时，当天上午的号已经取完了。于是，昨日下午她又来取号，终于取到了，想着想着她心里涌起一阵酸楚。
昨日下午3点半，记者看到取号机前仍排着长队，工作人员指着远方嚷着“取号排到那边去，那边去”。“给我一张个人抵押申请。”一个小伙子向他要求。工作人员说：“已经200多号了，今天肯定办不了了。”
在现场，记者还看到很多穿着工作服的房产中介的员工，他们都是跑着办理各项流程。某房产中介的后期何小姐告诉记者，平时都是他们催着客户来办手续，现在很多客户都着急了，天天... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 23 微博图片
南京一老盘上演千人排队抢房
虽然北京建委并没有透露国五条细则公布的具体时间，但是市场上关于细则的猜想仍不绝于耳，人们在担心之余，一些城市也再次出现了恐慌购房的现象。在南京，前两天就上演了近千人半夜排队来抢房的盛况。
这是3月14号晚在江北一家老盘上演的抢房大战，15号下午该楼盘推出800多套房源，面积75至105平米，均价是9500元/平米左右，相比封盘一年前的7字头房价每平米上涨了近2000元。可即便如此，购房者们担心选不到自己满意的户型，500组客户选择了在14号晚连夜排队取号。到了15号凌晨，排队人数上升到了近千人，这次买房的主力军多为首次购房的80后以及为儿女选购婚房的父母，地铁线路和学区房成了该楼盘的卖点。
购房者说，要排到下午四点
购房者称，谁先拿到号谁先选房
截至到15号下午4点，该楼盘共推出800套房源，销售了近600套。除了这处楼盘，同时还有8家楼盘同时推出房源，有纯住宅、商铺还有别墅项目。在南京白云亭附近的一家楼盘，开发商推出的180套房源，短短几个小时内，就销售了120多套。
南京市民称，我买了99平方的政策出来以后，有一种恐慌性的心理，大家都在抛房大家... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 24 团市委、市政协社法委青少年工作小组联合开展的《北京青年人才住房状况调研报告》近日发布，调查显示租房成为青年解决住房需求的最主要途径。针对住房心态方面的调查显示，如果有居住条件良好、租金价格稳定、能长期租用的房源，青年人才愿意租房住，而不是买房。
房子对青年人有什么意义？
33.0%的人认为有房才“幸福”
无房不婚在很多年轻人中达成共识，可见婚房在现实中的意义，但城市高房价也带给年轻人很大置业压力。在考察住房对青年的意义时，65.7%的青年在结婚前将住房视为栖身之所；而在结婚后则将其视为家庭的港湾的占71.7%。对于住房与幸福之间的关系，61.6%的人认为“有房与幸福有关，但不是决定因素”，而仍有33.0%的人认为“有房是幸福的决定性因素”，另有5.4%的人认为“有房与幸福无关”。
在居留意愿与住房状况的关系上，调研发现，对于目前租房居住的青年，如在40岁后仍无法在北京租住或购买到稳定宽敞的居所，则他们中会有超过七成的人选择离开北京。
课题组还发现，青年人才已普遍认可了住房的商品属性，他们对房价、房产税以及规范市场等宏观调控要素十分关注，但并未在解决自身住房问题上对政府产生过多的期待。
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i***s
发帖数: 39120 | 25 昨日，新华视点的天价学区房文章《300万元买“蜗居”，只为名校占位？！》引来社会的广泛关注。北京青年报记者昨日进一步调查了解到，尽管近期北京新房、二手房成交量都创新低，但是学区房却是持续看涨，西城区奋斗小学、东城区史家胡同小学等城区重点小学的学区房价格每年每平方米蹿升1万元，已经从2011年的每平方米4万涨至8万，而位于西城区的实验二小附近30万一平方米的学区房在两天内脱销。中国教育科学研究院研究员储朝晖表示，之所以会出现天价学区房，根本原因是教育不均衡，为了获得更好的教育资源，在“递条子”无门的情况下，“家长只能走上拼房子这条路。”
家长微博晒童语
“爸爸，是因为你懒所以买不起学区房吗？”
近日一条微博引起了网友的热议。“一个中科院副研究员的孩子明年要上小学了，孩子说，他的幼儿班同学要上中关村一小，为什么自己不能上？他爸爸说，穷，买不起中关村的房子。孩子问，‘你为什么穷？你不是天天上班吗？你懒吗？’”
对于这样的父子对话，有网友吐槽这个问题“像钱学森之问一样沉重”。
根据教育部文件要求，到2015年，19个大城市所有县（市、区）实行划片就近入学，100%的小学划片就近入学；90%以上... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 26 地图上的对峙48小时严打炒房雄县一售楼部前聚集着许多购房者，但这里已禁止交易
4月1日，中央决定设立雄安新区的消息发布。多路房地产投资客涌向雄安新区。面对疯狂的炒房客，雄安新区所属的三县分别召开会议，布置管控房价相关事宜，三个县冻结全部房产过户。2日晚间到3日，大批炒房客开始从雄安新区三县涌向周边地区，距离最近的白沟、霸州等地成为其首选目标。为了遏制炒房客洪流，雄安新区及周边各地政府接连出台众多措施控制房价，在这轮多地联合的“组合拳”下，飙升的房价终于在48小时内逐渐“退烧”。
雄安新区
疯狂炒房客折戟雄安新区
4月1日起，河北省保定市的雄县、安新县和容城县便成为了全国最火的三个县，这里从此不再是座普通的县城，而是将要比肩深圳经济特区和上海浦东新区的雄安新区。
从4月1日晚开始，来自全国各地的炒房客云集雄安新区三县。雄县在4月1日晚上还叫价6000元一平米的房子，在3日下午就已经上涨到了25000元一平米。面对疯狂的炒房客，雄安新区三县政府严阵以待。4月2日，三县分别召开会议，布置管控房价相关事宜。三县冻结全部房产过户，本地人外地人都不能买卖。商品房一律停售，二手房中介全部关停。在建的... 阅读全帖 |
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s********e
发帖数: 13723 | 27 楼市短期回暖无望 期房当二手房抛售 受沿海赛洛城 (论坛 新闻 视频)、金都心
语 (论坛 新闻)等热点小区带动——
跌破两万 投资客“搅局”东四环
在东四环新买的房子还没等开发商交房就当二手房卖；50平方米的LOFT户型单价1.
9万。
近日，位于百子湾桥的沿海赛洛城、金都心语等小区涌现出大量投资客低价抛售的房源
，导致东四环房价跌破两万。这是自2009年以来，历史最低价。
记者探访
投资客低价“抛”期房
“不到两万了？房价又降了！”昨天下午，东四环沿海赛洛城底商下的中介公司橱
窗上“房价不足两万”的房源信息，引起了路人的驻足观看。
据张贴此房源信息的21世纪不动产业务员表示，这套房是沿海赛洛城一套103平方
米的二手房，折合单价确实不到两万，房主抛售是因为资金出了问题，而这个小区70年
产权的二手房还从没按这个价卖过。
随后，记者又在该小区发现了另一套房源，一套50多平方米的LOFT，总价不到100
万，折合单价1.9万。
均价2.5万的小区里怎么会有如此“便宜”的房源？记者一打听，原来是投资客在
“作祟”。
“房主当初买房就是为了投资，现在想要卖出去，就得低价才能成交。”21世纪 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 28 北京商品房均价年内首次跌破两万元
http://www.sina.com.cn 2010年11月02日01:49 北京晨报
两轮调控给楼市造成了实质性的打压，上月本市商品房均价年内首次跌破两万元。
而在签约成交的新盘项目中，均价低于2万元的中、低价位房源占到了 80%以上。业内
专家表示，10月楼市成交量价齐跌已经宣告楼市提前“入冬”，整个第四季度房价再度
下跌可能性越来越大，购房者目前更应谨慎。
■签约新盘八成不到2万
9月、10月历来是新建商品住宅销售旺季，不过，在经过9月底以来“二次调控”、
加息等一系列楼市调控政策的精确调控下，今年的十月与历年风光的“银十”不同。据
市房地产交易管理网统计，受郊区低房价项目集中签约影响，本市商品房均价自去年11
月以来首次跌破2万元，从9月份的每平方米 20520元跌至19160元，跌幅达6.6%。同时
，10月期房住宅总成交6894套，环比下调36.1%，同比下调41.7%。
北京房地产交易管理网数据显示，商品房住宅总成交合计7680套，环比下调超过37
.1%。同比跌幅更达45.2%。在二次调控后，预售商品房新盘共7007套房源，但10... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 29 人民日报三问保障房：防止出现城市贫民窟
http://www.sina.com.cn 2011年01月22日07:04 人民网-人民日报
住房和城乡建设部日前宣布，今年我国将开建保障性住房1000万套，相比2010年的
580万套增长70%，面积大体相当于2010年全年商品房的供应量，创历年之最。
如此大规模的保障房开建，建房资金从哪里来？建成后，如何保证公平公正地分配
？百姓入住后，如何住得起，住得好？人们盼望着好事做好，实事做实。带着这些问题
，本报记者分赴重庆、山东、安徽、吉林等地，就保障性住房建设进行了调查采访。
资金房源哪里来？
政策扶持，政府投入，市场融资，众人拾柴火焰高
山城重庆，近来因一个宏伟的“农民变市民计划”而备受瞩目，同样也因庞大的“
公租房计划”而备受期待。
“重庆的保障性住房，将以公租房为主体，涵盖了过去的廉租房和经济适用房。”
从2010年起的3年内，重庆要在主城区和6个区域中心城市、2个卫星城等区域共建设
4000万平方米公租房，解决200多万人的住房困难问题。
“手中有地，建房有底”，重庆市早在2002年就建立起土地整治储备中心。2003年
又在其基... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 30 李克强撰文强调确保保障房分配过程和结果公开
http://www.sina.com.cn 2011年04月16日16:46 《求是》杂志
大规模实施保障性安居工程
逐步完善住房政策和供应体系
来源：《求是》 作者：李克强
保障性安居工程是一项重大的民生工程，也是完善住房政策和供应体系的必然要求
。大规模实施保障性安居工程，是党中央、国务院作出的重大决策，是当前和今后几年
政府工作的一项重要任务。实施好这一重大民生工程，关系经济社会发展全局，惠及广
大人民群众。要进一步提高认识，明确方向，理清思路，完善政策，把保障性安居工程
建设各项任务落到实处。
一、大规模实施保障性安居工程意义重大
2008年底，为应对国际金融危机冲击，党中央、国务院确定了进一步扩大内需、促
进经济平稳较快增长的十项措施，其中第一项就是加快保障性安居工程建设。两年多来
，在各地区、各有关部门和有关方面共同努力下，全国保障性安居工程建设取得重大进
展和明显成效。一是住房保障体系逐步完善。加快了廉租住房建设，全面推动了城市和
国有工矿等棚户区改造，突出了公共租赁住房发展，初步形成了保障性安居工程体系。
二是建设力度持... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 31 清华陷入“福利房”舆论漩涡 北大低调建教师房
http://www.sina.com.cn 2011年07月11日11:25 新华网
[导读]在停止福利分房10余年后的今天，一些部委、央企甚至于高校，通过各种政
策通道，进行带有福利性质的分房和建房；一些地方城市“解决历史遗留问题”的低价
房，也被质疑为向特定人群输送利益。
福利房与商品房之间巨大的价差，正成为一种强力的刺激和驱动，将已被房改政策
封存多年的福利分房冲动，重新唤起。而福利房回潮的冲动，恰与价差的大小呈正相关
——价差越大，冲动越强。
同时，当福利房成为一些部委、央企和地方公务员的“隐性收入”新通道、且饱受
社会责难时，公务员的住房制度改革更显紧迫。
正如香港大学城市规划及环境管理研究中心教授赵丽霞在接受《财经国家周刊》记
者专访时所言，一个国家对待公务员住房问题的态度，与社会经济理念密切相关，“在
发达国家，公务员的住房福利通常被理解为公务员工资的一部分，即实物工资”。
赵丽霞认为，如果中国内地能从“实物工资”的角度去理解公务员的住房问题，并
从工资制度改革入手去解决问题，将有助于公务员的住房福利从“隐性”变为“显性... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 32 市场没想让房价跌？任志强又开始忽悠中国民众了
www.eastmoney.com2011年11月08日 09:33罗竖一长江网
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地产大佬任志强
作为中国房地产界的大明星，任志强先生这些年可谓红遍了大江南北、长城内外，
乃至有飘出国门之态势。
大资金流入个股(11/8) 某些股割肉出逃肯定后悔
突发暴涨很可能不期而至 股民福音：套牢股票有救了!
实事求是地讲，任志强先生的有些观点还是有益于中国社会之和谐的，且利于缓解
中国民生问题。譬如，10年前曾经呼吁建立住房保障制度。
但是，其很多“高论”却引起了中国亿万民众的公愤。譬如“房子就不是建给穷人
的”、“让更多的富人来北京购房”、“高房价可控制人口增长和人口素质”。
也许正因为如此，所以2009年1月15日《中国青年报》署名陈方的评论文章才会指
出：“每一句任氏语录都晴空炸雷般刺耳。在公众眼里，任志强始终是富人代言人，有
任氏语录在，中国房地产业就不可能健康起来。”
此论断，尽管有些主观因子，但也颇有一番道理，值得我们玩味。
这不，或许真会强化“不可能健康起来... 阅读全帖 |
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a**e
发帖数: 8800 | 33 北京万柳个别二手房坐地起价 当晚涨20万
昨日下午，记者走访了万柳区域。一家位于中关村三小附近的二手房经纪公司门店的店
长穆先生向记者介绍，就在万柳地块高价拍出后，他所在的门店已经遇到两起“坐地涨
价”的案例。据介绍，在万柳区域内，高端住宅构成了区域的主体，多数是2000年以后
建造的小区，以130平米至180平米的三居室为主。
影响大小尚需观察
昨日，在中赫集团以每平米4.15万元的楼面地价拿下海淀区万柳居住用地次日，新京报
记者走访了万柳区域内的几家二手房经纪公司门店，发现个别二手房业主违约提价。
一业主当晚提价20万
昨日下午，记者走访了万柳区域。一家位于中关村三小附近的二手房经纪公司门店的店
长穆先生向记者介绍，就在万柳地块高价拍出后，他所在的门店已经遇到两起“坐地涨
价”的案例。
“一个是在光大花园，业主本来报价是520万，结果昨天晚上带客户看房时，业主突然
把价格涨到了535万。另一个是在蜂鸟家园，一套50平米的小户型，本来在5月底已经以
200万的价格成交了，目前还没有过户。昨天晚上，业主突然联系我们，说要违约，然
后把价格提高到220万。”
穆先生表示，现在媒体和网络信... 阅读全帖 |
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C***J
发帖数: 7594 | 34 上海一高档公寓每平21.56万成交 刷新纪录
中粮海景壹号上周售出一套每平方米21.56万元的豪宅，成为申城之最。新民网朱
正炎 拍摄
【新民网·独家报道】申城新建商品住宅成交单价纪录上周被打破。成交记录显示
，位于浦东陆家嘴板块的中粮海景壹号成交的一套房源，单价达到21.56万元/平方米，
超过汤臣一品在2010年成交的一套18.9万元/平方米房源，同时也是上海首套成交单价
超过20万元的新房。
据金丰易居&佑威联合研究中心提供的数据显示，上周（10月22日-10月28日）上海
新建商品住宅成交20.67万平方米，环比上周微跌1%。 10月除首周受到国庆长假影响外
，已连续三周成交面积保持在20万平方米以上的水平。全月整体成交也有望突破80万平
方米，与9月相当。虽然成交水平仍较为平淡，但与去年同期9、10月份楼市低迷行情相
比，已有较大提升。对此，业内认为这说明楼市正从严厉调控带来的冲击中渐渐走出，
市场筑底已基本完成。
值得注意的是，上周沪单价5万元/平方米以上的豪宅市场表现活跃，数个楼盘出现
多套成交的情况。如浦东花木的四季雅苑在上周集中售出9套公寓房源，徐汇的嘉御庭
也售出了... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 35 “学区房，买了就能上双榆树中心小学。”“新地铁开通还有5天，不要再犹豫。”
二手房市场，交通、学校等资源一直是支撑卖价的重要原因。记者走访了上地、中关村
(5.45,-0.11,-1.98%)、朝青、紫竹桥四个区域发现，本轮领涨的二手房小区，都是占
着“学校旁”或者“地铁旁”的小区。
上地区域
6.2万元的报价“有价无市”
领涨小区：上地东里
6.2万元的报价“有价无市”
“我们小区的一居室是要疯啊。”每每接到中介劝说卖房的电话，住在上地东里的
市民邵先生都颇为感慨，“两居室才卖5.3万元/平方米，一居室的报价竟然高到6.2万
元/平方米，这差得可太大了。”
带着疑问，记者以看房人的身份，走访了上地东里小区，发现业主报价超过6万元/
平方米的房源，几乎全部集中在小户型。比如，一套47平方米的一居室，业主报价285
万元，折合单价60638元/平方米；而另一套挂着“急售”的45平方米一居室，精装修，
业主报价280万元，折合单价62222元/平方米。
“上地东里比较特殊，属于学区房，有上地小学的入学名额，房源抢手，房价自然
比其他小区要高。”经纪人吴先生告诉记者，近两个月，随着市场回暖、... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 36 北京部分经适房被曝成福利房 仅为市价1/5
东四环大郊亭桥东南角正在建设中的“广华新城”是部委定向经适房。目前其周边房价
约5万元/平米。
媒体曝东四环广华新城定向销售给中央部委；近三年北京每年给中央、军队单位划拨80
公顷经适房用地
最近，位于北京东四环外寸土寸金的广渠路，一个名为“广华新城”的经济适用房项目
，被曝定向销售给中央部委和中石化等央企。据媒体报道，未来其售价可能只在1万元/
平米左右。这在区域商品房价已经达到5万元/平米的背景下，显得分外惹人注目。定向
经适房又面临着“公务员分福利房”的质疑。
自1998年房改15年后，在商品房价飞涨的北京，部委及部分央企的 “准福利房”仍屡
见不鲜。
探访
定向保障房，并非个案
在北京东四环大郊亭桥东南角，有一片并不显眼的大工地。透过院门能看见近处一大片
空地，远远地能看见东侧矗立着多个塔吊。
资料显示，这个名为广华新城的经济适用房项目，建设单位为中央国家机关公务员住宅
建设服务中心，用地规模超过108万平米，总建筑面积为243.7万平米，计划建设83栋住
宅楼，将面向部委公务员和央企职工。
据媒体此前报道，广华新城对口单位公务员未来... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 37 北京学区房冲击10万大关 11平米卖230万
中国经济周刊 刘德炳 2013-09-17 03:46:00 评论(0)条 移动客户端
核心提示：记者走访发现，目前北京四环沿线的部分区域，房价已接近10万元/平方米
。之所以这么高，因为三个字：学区房。
在北京四环外，一套66平方米的房子最高能卖多少钱？答案是接近600万元。
地产大腕、“预测帝”任志强日前表示，要不了几年，北京四环附近的房价将达到10万
元/平方米。其实，记者走访发现，目前北京四环沿线的部分区域，房价已接近10万元/
平方米。之所以这么高，因为三个字：学区房。
11平米的平房，230万元
从地产营销等角度看，学区房一般指的是重点小学片内的房产。
根据北京市相关教育政策，北京的小学生入学实行就近划片入学，每所小学只招收周边
特定区域的学生。对于许多重点小学而言，只有户口在其划定的特定区域的学生才能就
读。而通过买房将户口落在这一区域，就成了很多家长的选择。
近年来，北京各重点小学附近的学区房价格一路水涨船高。
今年上半年，北京北四环外五道口华清嘉园的一套学区房挂牌价高达10万元/平方米，
因此被戏称为“宇宙中心”。
一家... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 38 “海宁的楼市就要崩盘了。”当地一大型房企高管人士对21世纪网表示，根据他的统计
，海宁在建在售的楼盘面积达到了950万方，按照目前的去化速度，消化这些新房需要8
年。
与日前爆出楼市危机的余姚类似，海宁同为中国经济强县，在2013中国百强县排名
中，海宁位列第21位。
21世纪网在海宁调查发现，当地已有多个楼盘开始降价，个别房企则因资金链断裂
而濒临破产。
标志性楼盘领降
“百合新城降价了，这标志着海宁楼市下行已经确立。”海宁当地的一位房地产中
介人士告诉21世纪网。
据悉，百合新城项目面积达110万方，是当地面积最大的一个楼盘，由绿城和新湖
集团合力打造，一直被视为海宁楼市价格风向标。
4月12日，在百合新城售楼处，21世纪网以购房者的身份咨询这一楼盘是否降价，
一位徐姓销售人员告诉21世纪网，“我们现在正在搞活动，相当于9折，价格在1万左右
，比之前已经降了不少。”
“我们这个楼盘在海宁已经开发了10年，目前是海宁最高端的一个楼盘，无论是自
住还是投资都比较划算。”
虽然售楼处人并不多，但该名工作人员表示，“我们明天就开盘，房子已经预定的
差不多了。”
在一份购房意向单中，21世纪... 阅读全帖 |
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z*******3
发帖数: 13709 | 39 2014年04月26日09:12 来源：中国经济网 作者：陈小瑛
正文我来说两句(242人参与)
Mazda6价格抄底直降4万！
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越来越多的二线城市加入到降价行列。
4月份以来,长沙每周新房成交量在1500套上下浮动,相比去年同期直接腰斩,相比
2013年全年周成交量下降60%。而在部分楼盘售价直降30%后,全城开发商的阵脚都被扰
乱,如今几乎所有楼盘都加入了小幅降价阵营。
“市场低迷主要源于两
相关公司股票走势
•万科Ａ
个因素,首先是银行信贷缩紧,首套房贷普遍上浮10%,购房者选择观望;其次库存太
大,严重供过于求,房子不好卖。”长沙几位开发商向记者分析的原因如出一辙,但他们
认为,只要资金能挺过这一关,信贷放松后成交量又会回归正常。
不过,市场调整期可能会比开发商想象得更长,资金承压的现实已经让开发商感到难
以支撑。湖南省一位建筑公司的高管告诉记者,基本上目前中小开发商都在靠高利贷支
撑着,行业内一般项目很难融到资,现在除了靠民间资金,尚无计可施。
高利贷“困局”
“最近接到的朋友电话,不是找我买地的,就是来借钱的。”湖南本土房企姜老板告
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u***r
发帖数: 4825 | 40 http://finance.sina.com.cn/china/20140607/233419345180.shtml
温州楼市近三年的房价持续走低，不论是新房还是二手房市场都不甚景气。低迷的
楼市背后所隐藏的真正原因为何？楼市的消极影响甚至波及企业、家庭，温州楼市该何
去何从？
温州楼市在中国一直有风向标之称，从这里走出去的炒房团甚至影响到全国，不过
近期关于温州楼市的报道中，缩水、暴跌、腰斩、崩盘等词汇却集中出现，有媒体说，
在房价历经32个月连续下跌之后，温州最大的一座楼盘将以超低价9000元每平米开盘，
这个价格是温州房价最高时的八分之一，温州楼市怎么了，央视财经《经济半小时》记
者经过努力，联系上了报道所指楼盘的负责人。
9000元超低价开盘实为误报，温州楼市被夸张、妖魔化
温州三江立体城就是诸多报道中提到的楼盘，楼盘位于温州瓯江北岸永嘉县，在一
处高速公路的边上，央视财经《经济半小时》记者终于见到了还是一片荒芜的工地现场
。根据报道，这里将以超低价9000元每平米开盘，是同地点房价最高时的八分之一。不
过《经济半小时》记者见到三江立体城总经理姜孟军时，姜孟军告诉《经济半小... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 41 顶豪元年股市大牛一起来了
单价10万+的项目成交创出历史纪录
没有最高，只有更高。北京顶豪价格正在不断突破天花板。近日，多个单价超过20
万元/平方米的顶豪项目取得预售证，东三环霄云路8号空中四合院更是传出50万元/平
方米的“天价”。
数十个顶豪项目“火拼”，豪宅成交量创出历史纪录，在“顶豪”们的狂欢声中，
2015年也被市场定位为“顶豪元年”。
开发商奔向豪宅
在售将售10万+项目20余个
就在中粮瑞府22万元/平方米的“天价”令业内外咋舌之后，12日，京城住宅的最
贵纪录又被刷新，龙湖西宸原著项目拿到预售许可证，其中最贵一套房源的单价超过25
万元/平方米。
顶豪预售价格没有最高，只有更高。年内，还将有一大批顶豪来袭，近期已经有好
几个顶豪项目取得预售证。
根据中原地产市场研究部统计，目前北京销售单价10万元/平方米以上的在售项目
包括润泽御府、上国阙、盘古大观、霄云路八号、运河岸上的院子等10个项目；最近入
市或即将入市的10万+的项目有万柳书院、中粮瑞府、北京壹号院、东山墅、骏豪中央
公园广场、万科北河沿、龙湖西宸原著、远洋刘娘府项目、泰禾西局项目等。截至2016
年年初，北... 阅读全帖 |
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a****r
发帖数: 12375 | 42 对于今年的二手房市场来说，是戏剧性的半年。不仅成交量超过
一手房，而且从年初的量价持续高位，到“3·17”楼市新政后的量跌
价稳，北京二手房市场中的买卖双方和中介都遭遇了各种故事性的转折。
连夜排队排号过户、半夜抢看房源、月入过10万……伴随着二手房市
场热度退潮，中介这样的生活状态也在渐渐转变。休养生息、苦练内功，
实际上不仅仅是中介，面对日益加强的行业监管，在市场淡季整个中介
行业都在进行着业务调整，淡季蛰伏。
两个月没成交，从高提成到基本工资
“这两个月一单都没有成交。”劲松片区一中介门店小王回忆，去年年
底到新政前一直都是连轴转的状态，“有时候为了带客户抢到一套合适
房源，晚上十点多还在协调价格，晚一步房子可能给别人了”。
“尤其是新政前的小一个月，因为有要出新政策的传闻，客户大多很焦
虑，对我们也催得紧。”小王的工作状态从三月中旬开始发生了变化。
“新政出来后，大多数客户都是咨询多了多少首付，客户购房意愿越来
越少。”小王表示，客户意向发生转变后，对于有意向的客户，他依旧
会持续给他们推荐房源，预约看房时间，“但不少人都表示再看看”。
其实不仅是小王，他们门店最近两个... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 43 近日，“阿里员工得白血病身故，生前租自如甲醛房”的消息备受关注。今天(9月2日)
早间，自如表示，杭州自如负责人目前在与家属保持沟通，自如总部也一直密切跟进，
在表达关切同时希望能全力安抚家属，妥善补偿。
“鉴于考虑到家属目前也承受各方面压力，自如会充分尊重家属的沟通意愿和沟通途径
，配合各项司法取证，完善补偿方案。”自如坦言，确实在房屋租赁业诸多痛点中，装
修后的空气质量问题是目前国内装修领域普遍存在的顽疾。
早些时候，长租公寓租住环保就已经引发一轮讨论。自如跟进解决租客相关问题的同时
，也发布《关于自如房源空气质量环保的说明与承诺》，从2018年9月1日起 , 下架全
国九城全部首次出租房源，待CMA认证机构检验合格后再行上架。未来所有新增房源都
将100%检测合格后上架出租，并在自如App详情页展示检测合格报告。
与此同时，针对2018年6月1日后入住自如首次出租房源的自如客，如对室内空气质量有
疑问，可向自如申请免费空气质量检测。如存在房源空气质量超标问题，自如将提供三
种方案(任选其一)：无条件退租、换租;提供免费空气质量治理，经检验合格后再入住;
90天品牌空气净化器无偿使... 阅读全帖 |
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L***i
发帖数: 334 | 44 纽约的房价高到令人生畏
曼哈顿一间工作室（没有卧室）每月租金报价竟然高达2，351美金。有时候一间公寓之
前的住户上午搬走，下午就有人搬进去。所以一旦你看上了一套公寓最好尽快和房东签
合同，不然这套房子很有可能就被别人抢走了。在这样紧张的情况下，能找到一个住处
可是真不容易。
Craigslist网站成了生活的全部
去年秋天，从芝加哥搬到纽约，我和我的母亲为了看房在纽约的大街小巷奔走5天。整
个一周，主要活动就是利用所有能用的时间在Craigslist上搜索可能租到的房子然后去
看房。
喜欢Craigslist这个网站是因为它能过滤搜索信息，我不至于在上千所房屋广告中筛选
，并且可以设置租房的位置，价格区间，甚至可以要求需要有房屋图片或具体房子介绍
，等等。
当然，在Craigslist网上搜索也需要非常的谨慎（在约雇主面谈和看到房子之前，千万
不能把钱直接转给房主），其实我的第一间公寓就是在Craigslist网上找的，并且对它
非常满意。我租的是一个三室一厅一卫的公寓，还有两个非常友好年龄相当的美女舍友。
告诉身边每一个人你在找公寓
世界很小，你不知道谁认识谁，没准他们中的一个就能... 阅读全帖 |
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U*E
发帖数: 3620 | 45 发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 清华陷入“福利房”舆论漩涡 北大低调建教师房
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 11 13:35:33 2011, 美东)
清华陷入“福利房”舆论漩涡 北大低调建教师房
http://www.sina.com.cn
[导读]在停止福利分房10余年后的今天，一些部委、央企甚至于高校，通过各种政
策通道，进行带有福利性质的分房和建房；一些地方城市“解决历史遗留问题”的低价
房，也被质疑为向特定人群输送利益。
福利房与商品房之间巨大的价差，正成为一种强力的刺激和驱动，将已被房改政策
封存多年的福利分房冲动，重新唤起。而福利房回潮的冲动，恰与价差的大小呈正相关
——价差越大，冲动越强。
同时，当福利房成为一些部委、央企和地方公务员的“隐性收入”新通道、且饱受
社会责难时，公务员的住房制度改革更显紧迫。
正如香港大学城市规划及环境管理研究中心教授赵丽霞在接受《财经国家周刊》记
者专访时所言，一个国家对待公务员住房问题的态度，与社会经济理念密切相关，“在
发达国家，公务员的住房福利通常被理解为公务员工... 阅读全帖 |
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b***b
发帖数: 13249 | 46 我不只是房产经纪，我有别的工作的，呵呵！ 明天不做房地产了我也不怕没有饭吃的。
以上是我的background。所以我认为自己讲话比较没有偏见。
我是这样认为的： 房产经纪人制度的存在是房产长期市场运作的产物， 买卖房产在遥
远的公元前N世纪，肯定是买家卖家的面对面交易，当然跟以前资讯不发达有关系。现
在资讯发达了，但是房产交易的过程，不是简单的找到房源，里面还是需要一些东东的
。
你们可以在网上随便公开的找到房源甚至自己卖的房源，这本身就不是垄断，这些房源
已经给了 public。
房产的交易是专业性的，所以需要经纪人的专业服务。 你仍然可以利用现在发达的网
络系统，自己卖房，自己上房源，自己找买家。找专业服务或是自己服务自己，都是个
人的选择。目前网络世界让Sell by owner的成功率大于以前。
美国的经纪人制度有个好处---就是你买到房子之前，agent拿不到佣金，这样，我们经
纪人开始时提供的免费服务的，一些买家最后决定不买房子了或是换人，我们就免费做
工了。
我现在不跟客户签 buyer agency agreement,所以，客户拥有很大的自主权。这样同时
给自己很大... 阅读全帖 |
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h***i
发帖数: 1970 | 47 地产总理温总要到站了，看看下个总理啥态度。
http://news.sina.com.cn/c/2011-04-16/164622304996.shtml
李克强撰文强调确保保障房分配过程和结果公开
大规模实施保障性安居工程
逐步完善住房政策和供应体系
来源：《求是》 作者：李克强
保障性安居工程是一项重大的民生工程，也是完善住房政策和供应体系的必然要求
。大规模实施保障性安居工程，是党中央、国务院作出的重大决策，是当前和今后几年
政府工作的一项重要任务。实施好这一重大民生工程，关系经济社会发展全局，惠及广
大人民群众。要进一步提高认识，明确方向，理清思路，完善政策，把保障性安居工程
建设各项任务落到实处。
一、大规模实施保障性安居工程意义重大
2008年底，为应对国际金融危机冲击，党中央、国务院确定了进一步扩大内需、促
进经济平稳较快增长的十项措施，其中第一项就是加快保障性安居工程建设。两年多来
，在各地区、各有关部门和有关方面共同努力下，全国保障性安居工程建设取得重大进
展和明显成效。一是住房保障体系逐步完善。加快了廉租住房建设，全面推动了城市和
国有工矿等棚户区改造，突出了公共租... 阅读全帖 |
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M********4
发帖数: 1272 | 48 海龟去嘉定和农民工住一块？ 好日子一眼望不到头呀！
今年10月份嘉定新城的龙湖郦城房价大跳水，从毛坯房18000元跳水到精装修房13000元
。精装修的价值2000元，等于毛坯房子11000元，在上海的楼市成功引爆了炸弹。成功
的把300套房源在一周内清空了80%，并成功的把嘉定新城的潜在客户一扫而空。
龙湖在这个年末的日子好过了，按照俗话就是手中有粮，荒年不愁。房源基本销空
，银行的钱，供应商的钱，政府的钱，员工的钱都有着落了。只是可怜了嘉定新城其余
的地产项目了。
离龙湖最新的绿城秋霞坊最是倒霉，做龙湖的邻居，被逼一起跳水。从18000元的
毛坯房跳水到12500元，降价没有龙湖的猛，毕竟龙湖13000元还有精装修的2000元含里
面。品牌和龙湖差不多，价格差了1500元，消费者不傻，全都跑到龙湖去了。绿地的价
格被龙湖打了一个闷棍，等反应过来，潜在客户已经抢的差不多了。倒霉的绿地只能等
下一批潜在客户的大批涌入了。娶一批炒房客容易，可是现在是限购年代，聚一批刚需
谈何容易啊。不过绿地还算头脑清醒，快点降价卖吧，抢了一个客户算一个。
离龙湖稍微远一点的盘古天地可是愈发的郁闷了，降价... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 49 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 来看看价格双轨制,北京部分经适房被曝成部委福利房
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 20 23:10:17 2013, 美东)
北京部分经适房被曝成福利房 仅为市价1/5
东四环大郊亭桥东南角正在建设中的“广华新城”是部委定向经适房。目前其周边房价
约5万元/平米。
媒体曝东四环广华新城定向销售给中央部委；近三年北京每年给中央、军队单位划拨80
公顷经适房用地
最近，位于北京东四环外寸土寸金的广渠路，一个名为“广华新城”的经济适用房项目
，被曝定向销售给中央部委和中石化等央企。据媒体报道，未来其售价可能只在1万元/
平米左右。这在区域商品房价已经达到5万元/平米的背景下，显得分外惹人注目。定向
经适房又面临着“公务员分福利房”的质疑。
自1998年房改15年后，在商品房价飞涨的北京，部委及部分央企的 “准福利房”仍屡
见不鲜。
探访
定向保障房，并非个案
在北京东四环大郊亭桥东南角，有一片并不显眼的大工地。透过院门能看见近处一大片
空地，远远... 阅读全帖 |
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K**********i
发帖数: 22099 | 50 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: gc01 (gc01), 信区: Military
标 题: 北京学区房冲击10万大关 11平米卖230万zt
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 16 22:17:57 2013, 美东)
北京学区房冲击10万大关 11平米卖230万
中国经济周刊 刘德炳 2013-09-17 03:46:00 评论(0)条 移动客户端
核心提示：记者走访发现，目前北京四环沿线的部分区域，房价已接近10万元/平方米
。之所以这么高，因为三个字：学区房。
在北京四环外，一套66平方米的房子最高能卖多少钱？答案是接近600万元。
地产大腕、“预测帝”任志强日前表示，要不了几年，北京四环附近的房价将达到10万
元/平方米。其实，记者走访发现，目前北京四环沿线的部分区域，房价已接近10万元/
平方米。之所以这么高，因为三个字：学区房。
11平米的平房，230万元
从地产营销等角度看，学区房一般指的是重点小学片内的房产。
根据北京市相关教育政策，北京的小学生入学实行就近划片入学，每所小学只招收周边
特定区域的学生。对于许多重点小学而言... 阅读全帖 |
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