G****a
发帖数: 10208 | 1 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: JMSS (JMSS), 信区: Texas
标 题: 回国记(一)_______________"贵"! "贵"! "贵"
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 7 20:35:02 2012, 美东)
上个月回国了一个月. 回的是天朝管理下的魔都.
整个回国探亲过程, 是非常愉快滴! 唯一, 不怎么愉快的, 就是感觉自己好穷啊
~~ (呜呜~~~~(>_<)~~~~ )
俺出国前, 距离离开学校也没几年, 所以在离开这座城市的时候, 虽然还没叫魔
都, 可是, 那时候, 我也是囊中羞涩的, 仰望ESPRIT. NIKE,SISLEY.....等等时候, 也
只能两眼放光, 确猛咽口水, 不到打折, 坚决不买, 就算到了打折, 也问大户朋友, 借
了会员卡再去买...呵呵呵
多年转折, 踏上地球另一边, 本来心中窃喜, 凭着8.3的汇率, 老子以后回国不买
打折品了, 没想到忽忽经年, 那可爱的8.3竟然就变成了6.3.....
至于魔都的房价, 那是地球人都知道... 阅读全帖 |
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s**********o
发帖数: 14359 | 2 说得对，投资不投资，首先自己不能亏待自己，SD房贵，这可是全球气候
最好的地方之一，这不贵哪贵啊？贵不贵，自己住，房子只要不跌价，
无所谓，嫌贵你去密西根啊，数九寒天下大雪，夏日蚊子如牛毛，房子
倒是便宜，你去住吗？我觉得，SD的人口是增加的，房价比起北加还是有空间的 |
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b*******n
发帖数: 1267 | 3 美国只有两样东西比中国贵 看完后沉默了
金融界论坛 2011-07-07 18:21:00
最近中国一直在热传美国的物价低于中国，特别是生活必需品方面，甚至换算成同
一种货币都低于中国。从整体情况来看，美国人各项消费的支出所占收入的比例要远远
低于中国人。有人提出来疑问说，那美国人收入那么高，消费那么低，钱都到哪里去了
呢?我过去曾经介绍过，除了供房这种投资行为以外(只有租房是消费行为)，大部分钱
流向保险费，实际上这更是一个奢侈的消费项目，保险买得多，生活的保障就多，对于
穷人来讲，只有政府给予的低保，而富人每年有巨额的保险支出。关键在于美国保险项
目的性价比要远远高于中国，因此说，对于一个普通百姓来说，在美国生存要比在中国
舒服得多。
如果考虑到支出占收入的比例，同时考虑到性价比，那么据我观察，美国只有两样东
西要比中国贵，一个是知识产权，一个是人工。对比两个国家的物价其实意义不大，因
为那是别人的国家，没有道理让中国人自由地去居住，就像你们家的床不能让我睡一样
。但分析别人为什么价格便宜很重要，这样有利于把自己的价格降下来。我觉得是资源
配置问题，市场自由化促使价格能够精确... 阅读全帖 |
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M***4
发帖数: 609 | 4 摘要：下面是一个网友的一段自白：央视记者问我的那一段我怎么没看到？央视记者问
我幸福吗？我说‘幸福，我前年买的房子，首付是我父母一辈子的心血，我和我老婆的
工资加起来一个月9千多，供房子要6千多每月，还剩不到三千块钱。每个月物管费128
、水费20、电费35、煤气费60、小区卫生费8块、电话费35左右（15块钱被电信白白拿
去，说是座机费）、2人的手机费200（基本是只敢接听）、电视费20（所谓的数字电视
）、生活费1200（全在家吃饭，还不敢去外面吃），2人的交通费360（必须坐公交车）
。小便，你算算我们还剩多少？我幸福，都他妈的30多岁了，孩子还不敢生，亲人还不
敢生病，朋友还得断交，外面吃顿饭还得精打细算半天，出去旅游，他妈的都是设想。
我很幸福。我这一辈子都他妈的跟那谁谁谁打工啊。
我的评论
上面这位网友，在中国已经是有钱人了。在中国有能力每月净收入超过4500元的
人，占不到全国总人口的1%，占不到城市人口的2%，占不到全国劳动力的1.5%，占不到
全国城市劳动力的3%。为什么？
2011年9月1日，全国开始把个人收入的起征点从原来的每月2000元提高到3500元
。这样一... 阅读全帖 |
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m******t
发帖数: 31 | 5 2万，你指望所有上海人都买汤成一品么？自己上google earth看看，过了桥金山那片
一片一片的花园洋房，也就这个价，远点的5000都有。
主要观念的问题。就算福州，其实整个市区也就北京的一个区大，相距又不是很远。房
价市
区比南江宾都要贵3000/平米。其实也就省了5分钟路程。生活质量还不如。江滨有江景
房，空气也好，温度更比市区低3-4度，经历过福州夏天的应该知道这意味着什么。而
且金山那片社区配套一点也不差。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 6 “温州一家拥有1000多名工人的企业，苦干精算，一年利润一百来万，而企业老板的妻子在上海买10套房子，8年后获利3000万。实体经济融资难、融资贵，税负重、生产成本越来越高、利润越来越少，经营越来越困难；与此同时，房地产业、金融业利润丰厚。”
在两会上，省人大代表、温州管理科学研究院院长、温州中小企业发展促进会会长周德文呼吁“重振实体经济”。
柳市镇规模以上企业
70%以上利润
用于开发房地产
实业是经济的基础，只有实体经济的发展才能真正增加社会财富。没有实体经济的发展，社会和谐稳定就缺少了基石。建设美丽中国，实现中华民族伟大复兴的“中国梦”，需要实体经济健康、稳定地持续发展。
然而，最近几年，我国实体经济“空心化”、资金脱“实”向“虚”现象严重。周德文代表以温州为例，举了一些例子：一些传统优势产业出现萎缩，制鞋业2003年有一定规模的达4000多家企业，如今降到3000家左右；紧固件行业，几年时间也消失了1000多家企业；金属打火机，鼎盛时有500多家企业，如今只剩下几十家了……
“温州民间资本丰富，但大多游离实业之外；还有相当多的实体企业也出现‘离制造业’倾向。有一项调查材料显示，... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 7 在中关村创业大街3W咖啡店，创业者们聚精会神地研究创业项目。
这是一条只有220米长的大街，这里是草根创业者实现梦想的天堂。
一年多以来，国务院总理、国务院副总理、北京市委书记、科技部部长、国家工商总局局长都曾到访视察。中关村创业大街，如今已成为“大众创业，万众创新”的“圣地”。在这里，创业者可以畅谈idea（想法、理念）、交友聊天、找到合伙人、聘到好员工、巧遇投资商……
然而，这里也有自己的游戏规则，不是每个人都能成功，甚至成功者一定是少数。
本月8日，李克强总理到访中关村创业大街的第二天，记者来到这里。下午两点，整条大街上没有想象中的人头攒动，让人感觉到多年前海淀图书城时期的文化味道。
见面加微信就像握手
记者走进了位于大街中部的车库咖啡。咖啡店装修得很简单，近百张桌子挤得满满当当，每张桌位上都摆着电脑，人们全神贯注地忙着自己的事情。还有些人聚在一起热闹地聊着。
记者走到人群中。“你有什么好项目？”“来，扫我。”好几个人拿出手机，通过微信与记者相互关注。他们说，见到新朋友的第一件事就是加微信，如果志同道合可以一起搭伙做事。“在创业大街，只要是有创业想法的人，见面一定会扫微信相互关注... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 8 这个由“空军一号”掀起的西兰花风波，成了接连几天当地政治新闻的主题，更令人尴尬的是，不少民意调查显示，很多美国人不知道布什的政策是什么，却十有八九知道这位总统不爱吃西兰花
里根的8年总统生涯太受国民爱戴，以至于副总统老布什只要萧规曹随，便能成功当选总统，但老布什着重外交忽略了内政，任内经济低迷，失业率高企，最终连任失败。
尽管老布什不是十分成功的总统，但他和太太芭芭拉却是备受公众爱戴的一对总统夫妇，两人不单恩爱，私生活亦甚少惹起争议，而芭芭拉也是甘于做好太太、母亲、祖母本分的第一夫人。
芭芭拉喜欢合家团圆地坐在一起吃饭，有一次她发现孙女Jenna及Barbara没有出现，便问媳妇、小布什太太罗拉一个究竟，后者尴尬地说不知道。最后管家告知，两人叫厨房给她们准备了三明治，并送去了白宫的保龄球馆。芭芭拉听后勃然大怒，这成了惟一发生的此类事件，没人再够胆为了寻欢作乐而不跟家人一起吃饭。
讽刺的是，芭芭拉管得住孙儿，却不一定能管住丈夫的胃口。
老布什食量很大，但却讨厌蔬菜和其他营养师推介的食物，最爱垃圾食品，如炸猪皮、栗米饼、汉堡包、热狗、爆谷和朱古力片。大家没看错，炸猪皮是老布什的至爱（但也有... 阅读全帖 |
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S*********y
发帖数: 481 | 9 刘刚在路上：扬子晚报记者独家获悉，90后宜宾女孩张贵英，是周在南京“1·6案”之
后逃到重庆洗头房结识；周在南京劫杀司机抢走的20万元，也存到她的账户里。但这个
小女友很贪心；重庆劫案后她听传言说周克华抢了一大笔，便质问周克华，为何只给自
己几万块——她并不知道，周只抢到了7万，而不是此前传言的25万。 |
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y***n
发帖数: 563 | 10 这不一样，华清嘉园贵是因为学区房，中关村一小还是二小的。
也不是环越少越贵。 |
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f****m
发帖数: 7469 | 11 大城市房价贵正常，小地方也贵就不对了。北京廉租房，经济适用房搞得还不错。 |
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c*****g
发帖数: 21627 | 12 照照镜子。
北京上海贫富不均跟中国房价合理，美国房价不合理有关系吗？
贫富不均的地方，房价为什么不能合理？
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发信人: laocao (laocao), 信区: Military
标 题: Re: 中国的房价贵，地价贵正常，但老百姓住不起房不正常
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 23 15:27:55 2013, 美东)
其实北京上海之类的一线城市房价高，从全国来看是有特殊性的。根本原因是中国各地
发展不均衡，资源都集中在少数的大城市。如果这一点不改变，就算10个北京，还是有
人源源不断的涌进来，房价还是会居高不下的。所以全国都发展了，各地利益均占了，
超大城市的人口房价压力自然会下来。 |
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q******s
发帖数: 7469 | 13 温哥华助房真没多伦多贵。50万的两房2500租不出去，一定要有一个den的3个人share
才能租出去。 |
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z*****l
发帖数: 3472 | 14 只知道石头的钢混的比木头的贵太多。美国人看来是真傻，只卖贵的，不买对的 |
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J***i
发帖数: 541 | 15 前面还说得像回事，后面就不对了，美国的砖房肯定比塑料皮(vinyl siding)要好了，
我家的砖房，20年了，跟新的一样。其实这里的砖房是砖木结构，外边是一层砖，里面
还是木结构的。砖的外墙不需要什么维护，塑料皮的就需要维护了。美国六七十年代的
老房很多是砖的，至少现在看，砖结构都没什么损坏。
前面有人问成本问题，我就这里一并回答了。我能理解，这里大部分人不是土木工程出
身，对建筑材料和工程造价不了解，我就说几句，让大家有个概念。大家都在美国安身
立业，买房置地是必不可少的一步，懂一些建筑知识没有坏处。很多同胞买了四处漏风
的破宅，冬天冷死，夏天热死，各种维修维护一抹黑，我真是痛心疾首啊。
书归正传，房屋成本有两个概念，一个是总成本，包括地价，结构造价和内外装修及水
暖电设备。第二个就是仅仅是结构造价。我就说说这个结构造价是什么，就是建材加人
工喽。这个造价全美平均来说，如果是木结构的塑料皮房子，那结构造价仅占总价的20
%到30%左右。成本来说，塑料皮外墙大概3到4美元一平方英尺，砖头就要9到10美元了
，混凝土和砖头差不多，我可以做到8到9美元一平方尺。看起来，似乎是木头的2倍... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 16 Google高管 买巴洛阿图史上最贵房
编译组／硅谷19日电
September 20, 2015, 6:00 am 645 次
巴洛阿图日报报导，Google一名高层主管买下一栋房子，成交价高达3000万元，打破该
市房产交易历史纪录。
这栋殖民地建筑风格的房子屋龄83年，室内面积只有4721平方呎，最初是李维牛仔裤承
继人史腾（Lucie Stern）所设计，1972年转手成交价仅100万，后来丢空了数十年，直
至最近才挂牌出售。买房子的主管是Google今年5月才聘用的财务长波勒（Ruth Porat
）。今年57岁的波勒，原是华尔街著名财务机构摩根士丹利财务长。彭博新闻社说，
Google以7000万元年薪，将她从华尔街挖走。
波勒长期在摩根士丹利工作，2010年到2015年担任财务长，被誉为华尔街最有权势的女
性，2014年曾获选为全美最佳财务长。2008年金融危机发生后，她曾为联邦财政部作华
尔街改革顾问。
2011年HBO电影“银行太大不能倒”（Too Big to Fail），其中一名主角就是描绘波勒
，由女星珍妮佛范戴克（Jennifer van Dyck）扮演。
波... 阅读全帖 |
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D*******o
发帖数: 3229 | 17 楼主也说出了一些道理，美国的房子维护成本确实不容忽略，比如10年左右换一次房瓦
，少说一两万出去了；SFH独立的暖气，热水设备日常维护也是小钱不断投。关于保险
，其实是个不错的主意，免得出现意外没法应付。天朝普遍不买保险，赶上火灾，房主
要么上吊，要么找政府闹。最后关于房子贵不贵，还要看收入/住房支出比。美国典型
中产家庭一个人工作能养四五口人，外加一座房子和至少两部车，房子上的支出占家庭
收入的比例还是比较理性的。而且这种状态已经稳定存在了几十年了。当然天朝70后的
一批人也很爽，在房价还没起来的时候买了房子，后来随着收入猛涨，早早还清了房贷
，头脑活络一些趁早囤下几套房，很轻松得赚下一笔可观的的家产。只是错过这次机会
的90后们比较苦逼，如果不能啃老，一套两居室就能吧一对年轻夫妇的一生榨干。 |
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D*******o
发帖数: 3229 | 18 楼主也说出了一些道理，美国的房子维护成本确实不容忽略，比如10年左右换一次房瓦
，少说一两万出去了；SFH独立的暖气，热水设备日常维护也是小钱不断投。关于保险
，其实是个不错的主意，免得出现意外没法应付。天朝普遍不买保险，赶上火灾，房主
要么上吊，要么找政府闹。最后关于房子贵不贵，还要看收入/住房支出比。美国典型
中产家庭一个人工作能养四五口人，外加一座房子和至少两部车，房子上的支出占家庭
收入的比例还是比较理性的。而且这种状态已经稳定存在了几十年了。当然天朝70后的
一批人也很爽，在房价还没起来的时候买了房子，后来随着收入猛涨，早早还清了房贷
，头脑活络一些趁早囤下几套房，很轻松得赚下一笔可观的的家产。只是错过这次机会
的90后们比较苦逼，如果不能啃老，一套两居室就能吧一对年轻夫妇的一生榨干。 |
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R*********j
发帖数: 1957 | 19 房子贵，不是因为省下的钱多，而是印钱多，银行贷款多，国企钱多。官僚资产阶级们
几套房当然不在话下，但是普通民众要靠几代人凑钱当房奴。
[在 sanshi29 (坨坨) 的大作中提到：]
:普通老百姓家庭，住500w房子的一般都是年收入50w以上的
:孩子上幼儿园，只需要2000人刀／月都不到，请个保姆，大概3000人刀，约占税前收
入的12%
:湾区，100w刀的房子，家庭收入在20w
:孩子上幼儿园，1200美刀，雇保姆，2500人刀，总共3700刀，约占税前收入的22%
:所以中国人省下的钱越来越多，房子越炒越贵，财富越来越多，过的心高气傲，好日
无边
:美国人，哪怕住在湾区，省下的钱也不如中国人，过的结结巴巴，畏畏缩缩
:况且，我还没算工资税，没算地产税，没算医疗保险，没算看病花钱，没算律师和讨
厌的hoa。。。
:对了，还没算大学学费：
:清华大学学费5000人刀一年
:Stanford大学学费60000美刀一年
:.......... |
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t********r
发帖数: 620 | 20 如果真是芝加哥，还15年还款的话，房产税贵，4000供房属于正常，房子也就三千尺左
右的稍好点的House。
挣多少都很难存钱，看看另一个人回帖的千老，说的都是美国的现实。
三十来岁终于毕业了，结婚，买房子，生孩子，供房带，养孩子，存学费，想退休。一
辈子也存不了啥钱，实在没意思。 |
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t******r
发帖数: 8600 | 21 他访问美国时，曾经两次越权与美国交涉干预郭文贵案（要求美国遣返郭文贵）。按理
说，他应该是郭的反方（也就是习王孟一方）。习王没有理由搂掉房峰辉？ |
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d*****u
发帖数: 17243 | 22 市区2手房那么贵了？
我妈老汉在君平街的房子卖得了 |
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s*****D
发帖数: 44 | 23 因为圣诞新年出去旅游，所以决定把我在哥大旁边2个block远的房子短期出租。
时间是December 17th (Saturday) - January 2nd (Sunday),你可以周一晚上以前离开。
一共18天。
房子就在哥大旁边113 street,Broadway上，是那个区域最安全，最繁华的街道,各国风
味的餐厅
酒吧商店应有尽有，很多学生住在附近，又安全又有活力。（note:哥大边最安全和比
较繁华的区域
是Broadway, 108 street to 116 street)
我的楼里住的都是哥大的学生。我有个室友，也是哥大学生，非常之nice!
房子的条件非常好，我的房间很大，十分干净温馨，一张大床，写字台和各种家具，两
扇朝南的大
窗，对着后院，安静，安全，干净，舒适，有兴趣联系我，我马上寄照片给你，想你一
定会喜欢！厨
房和洗手间都是在2个月前Renovate,非常干净。暖气很暖。房子里有wireless
internet,gas
and electricity is included.
离地铁1号线只有3个block远，15分钟到time square,30 h... 阅读全帖 |
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e*****u
发帖数: 567 | 24 保险500不可能吧。差的区保险应该1000左右。投资房保险比自住房贵。差区保险更贵
。 |
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n********n
发帖数: 641 | 25 呵呵,房奴区很难手头宽裕啊
租也贵,买也贵,不买房价涨的也快...
就一点,不管挣多少钱,都消费了...
你还没孩子吧? 能有孩子后你还是想买的:)
property
HOA |
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b**********y
发帖数: 326 | 26 下了offer以后，还有一段时间counter offer啦，inspection啦，还有很多机会back
out.
我们看的第一个房有70%满意，但不满意的30%都是可以改的，可惜当时贪心，觉得后面
一定有好的，价钱贵一点的，一定能满足90%. 可惜，房市不是continuous
distribution, 不是加价10%，就能从70%满意度提升到80%。后面看的房子，不管多贵
，都有无法改变，无法comprimise的缺点。
我们第一个房子下的offer太低了，没拿到话语权 (人家连counter offer 都懒得给）
。现在那个房子已经under contract 三周了，很后悔。
给一个有话语权，但不会一下子被接受的offer,慢慢谈，同时看其他房子长经验。 |
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h******s
发帖数: 3420 | 27 不一定
我住的这个学区差的房租很贵，因为location, 基本租房比买房贵，所以这里房子卖得
快，跌得少
那些好学区的，要么远，要么旧，要么特小，现在一个个往死里跌，大片片空出来，房
租也便宜
只能说好学区的优点被exaggerate too much 了，现在人们已经意思到不值得了 |
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H**L
发帖数: 118 | 28 请问铺木地板的房子比铺地毯的房子贵吗？
如贵， 贵多少啊？谢谢！ |
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N********n
发帖数: 13236 | 29 你们都在什么地方？这么幸福！
芝加哥downtown一个condo，30w起，贵的可以到1m，最便宜的hoa费用大概300~500，贵
的1000，opera住的那间据说每月hoa费用$4500！根据我们班上大佬的指点，这个hoa费
用长久算下来不便宜啊：
发信人: bigbigbee (大蜜蜂: 心诚则灵), 信区: Chicago
标 题: Re: 迟到的周末房坑：HOA费用多少你可以接受
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 1 23:39:43 2012, 美东)
唉，没办法，我都没看过condo,真没见过这市面。
这边都是inverness SFH or townhouse才 400一个月，包除草，扫雪，门卫，种花草等
。 当然了，是不包heat,water.
目前一个30万的房子，30年，2.8%,一个月就1100这样，加上400，等于加上100k
liability.
600～900，相当于加了150k liability. 而这部分还不能算到你的property里面去。
400一个月，对于我来说，真的是抢劫。 |
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a*****s
发帖数: 375 | 30 我觉得condition还是很重要的，美国装修很贵的，4w快装1个厨房2个厕所很紧张的，
而且这种original condition的房子，肯定还有别的hidding problem，随便一修几百
块就没了。而且我们这种新移民，谁知道几年以后会搬到哪里去，说不定到时候又卖了
，刚装好又要卖享受不了多久。还不如买一个condition好一点的，虽然贵一些，但是
如果算上贷款，每个月付的其实不多。 |
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m*m
发帖数: 1185 | 31 【 以下文字转载自 Georgia 讨论区 】
发信人: mem (ewe), 信区: Georgia
标 题: 请问我这个车保房保一年1700有点贵了吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 13 09:20:07 2012, 美东)
还包括雨伞保险 车保是25万/50万。
多谢 |
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t*******c
发帖数: 288 | 32 转眼搬进这房子已六年有余，不知不觉这Deck成了灰不溜秋的颜色，许多地方还点缀着
绿色黑色的斑斑块块，有些板也变得两边翘翘的了。直到有一天老汗才恍然知道：这
Deck原来还要老汗给洗澡换妆才能提供优质服务！ 赶快去Lowes.com上查了一下资料：
竟然要求经常维修。也没见哪个邻居做过，真坑汗哪！
洗澡要用洗涤剂，Lowes.com上说的是wood stripper and wood brightener， 挺贵的
呢。不过， 几个用过的人留言说这些都可用家用洗涤剂配出，于是就Google出来好多
配方。据说最有效的配方是这个：1/3 cup laundry detergent 加 1 quart liquid
laundry bleach 加1 gallon water。 这Bleach也太多了吧？一查，果真如此：Bleach
可严重妨碍作物生长。老汗心想还是配的弱一些吧，于是找到了这个配方：1½
cup TSP加2 gallon hot water 加 ½ cup liquid laundry bleach。
洗澡还要水，是不是就用Garden Hose？Low... 阅读全帖 |
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p****x
发帖数: 1346 | 33 的确是怕修。不过这里房子都是40年旧的。
主要是第一次买房子，原本以为房子破点，只是重做木地板贵点，没想到会涉及到这么
多问题。看了这么多房子， 虽然房龄差不多， 但是有的房子就是看起来干净整齐，
光鲜亮丽。 有的却破破旧旧。
其实另一个房子也是没办法的选择， 而且是个one day sale的房子， 要所有买房的人
去bid,
估计最终价要近60万。agent都不建议去买这种bidding war的房子。 那个房子我还没
看到， 要等到bid那天才能看到。 不过看图片里面非常好， 是全新装修的。我在想是
不是买这种房子虽然稍贵点， 但是应该不至于再费力去修补了吧？ 不过我抢不到手的
可能性也很大（因为之前看过的房子， 稍好点我们想买的，最终都被别人买走了）。
现在很纠结， 两个选择：
1、51万的破房子，1300尺，地点一等，好小学，离公园图书馆近。需要花几万装修。
2、60万房子，1800尺，地点二等，另一好小学，附近无公园图书馆。内部全新装修。 |
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h*******1
发帖数: 4830 | 34 2房就格1条街。所以下面几乎一样。
小房子小区好，单一些。他是邻居贵房子里的茅房价位。
大房子是那条街几乎最贵的房子啰。 |
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E********n
发帖数: 14662 | 35 新房要build，估计明年3-4月close了，贵，是旧房的1.5倍价钱了
旧房的话最近可以close，便宜
第一个房月供加税占税前或税后工资的多少比例合适？
请指教，谢谢。 |
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n******e
发帖数: 699 | 36 不贵，比NYC， brooklyn, queen 便宜, 12000的地。
如在马哈顿，置几千万。
弯曲的房不贵，如把地算上，比NYC便宜。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 37 那肯定是不规则形状或者砖头的，加州盒子房保险不贵的，
一百万弯曲的小黑房，保险只有几百块 |
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c*****m
发帖数: 310 | 38 我们现在住着的是一个离单位远，学区一般的房子，是没娃的时候趁便宜买的。
现在有了娃，觉得上下班堵车外加距离远，又想换个更好一点的学区，于是从去年春天
开始看房。
本以为这是一件很开心的事情，但其实不然。
先是眼瞅着房价不断攀升，我郁闷。
那好，加大预算，继续看。
然后发现要么是我抢不到，要么是强到的看着不顺眼，什么路冲，高压线，州际天然气
/石油管道。。。老公本想睁一眼闭一眼买了，可是我觉得那么贵还那个样子，就还是
在最后关头退掉了。
最郁闷的是，本来我觉得我家现在住的除了距离远没啥缺点，受了这次洗礼以后，我也
开始觉得这个房子其他方面不太满意了。
现在利息上去了，以后的形势也不明朗，我自己好郁闷，都不知道自己应该持币待购，
还是赶紧砸一个算了。
最近老公又给我看一个房子，我觉得我都有心理障碍了，一想起来我就心里堵得慌。这
个房子不是我们这边最好的学区，但也还凑合。路上花的时间能少一些，但也不是说特
别的近了。房子挺漂亮的，到目前为止我还没发现附近有高压线。价钱有点贵了，基本
上得拚老命买了，老公说可以看看能不能讲讲价，纠结呀，真难受。 |
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y*********u
发帖数: 2014 | 39 3。
海归这里的模型是税后20万，首付有15万USD=100万RMB。听上去多，到上海真不多。跟
一般白领能啃老的也差别不大。
A。假如从美国带回首付15万USD=100万RMB，买普通10年旧二手房，中环稍微靠近外环
地段，其实已经比较偏了，小二室一厅，80多平，普通小区，非学区房，需要200万左
右。（说实话，200万是最新资料啊，大家不知道去年翻了多少。200万以下的房子，我
估计海归看了也未必想买了，还是会准备撤离上海的。）
说真的，我说3口之家租房3000，买房200万，大家还觉得贵，我说的可是很普通甚至可
以说差的小二手房破烂地段啊。不相信的话，强烈建议赶紧去上海实地考察。人家现买
的普通房子怎么都不值这个价，海归有小孩的人啊，2个卧房总要有，80平已经很小了
，总不能住郊县啊，我这里都压缩成200万了。再便宜的话，我估计跟上面为了省550交
通费，改骑自行车一样，大家都要有更吃苦的精神了。
B。还贷：
给你随便搜个网上的贷款计算器。
http://www.soufun.com/calc/
当然，有的同学持异议，拿出更好的计算器或者算出更便宜的还贷额，其实也便宜不了
几千块 |
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y*********u
发帖数: 2014 | 40 我个人觉得其实还是要9000+房的，但是大家仍然嫌贵就没办法了，已经不适合回大城
市了。
要想改变困境就只有开源，要么税后朝过20万，比如说的从单位扒福利扒报销，都是开
源，搞家教翻译开小公司等。节流的话，搞的太惨就没必要海归了。 |
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D*******y
发帖数: 366 | 41 有一个孩子，一个月9000+房，在上海是比较基本的开销了。我在二线城市，两人无孩
，房租1800，一年还花了10万。不算买房装修的什么的。买件衣服只能打折时候去，刚
回去打折还嫌贵呢。不过上海的反而能找到便宜的地方，比如五角场的太平洋那几个店
。竟然买到了80的A字裙，100的衣服。我们这个城市300-500以下的衣服都没有办法穿。
上海交通基本要买车。倒车很辛苦，又很花时间。除非公司和家都在地铁附近。 |
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b*****9
发帖数: 8922 | 42 ☆─────────────────────────────────────☆
Mountainston (mountainstone) 于 (Wed Aug 25 20:32:13 2010, 美东) 提到:
看到过在这边15万回去拿40万的，那对于这边8～9万的回去的话，应该是20万出头就好
了？
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StevenLow (CrossLayer) 于 (Wed Aug 25 20:40:55 2010, 美东) 提到:
应该可以。
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Mountainston (mountainstone) 于 (Wed Aug 25 20:49:55 2010, 美东) 提到:
那也就是不低于目前年薪的三分之一。不知道有多少人对这个比例是能接受的呢？
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bobolan88 (about) 于 (Wed Aug 25 20:58:04... 阅读全帖 |
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s***q
发帖数: 10585 | 43 一大帮loser，
一面嘲笑国内的房奴
另一面却连当房奴的资格都没有，不知道房产税和condo fee为何物
一面开着n手的“正牌”烤肉
另一面觉得挤地铁痛苦
比物价只知道菜市场，抢一个deal都要高兴半天
却不知道国内老同学买菜根本不看价，有的甚至不用亲自去买菜 |
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c********u
发帖数: 1177 | 44 上海的住房公积金有上限 1000来块钱/月就封顶了 楼主这么高的base 还想公司
给match 10%? 想得挺美喔
bonus最好的情况就是分12个月按base算税 即便是这样 税率也接近30%了 外企都实
打实缴税 20-25%的税率就不要奢望了
NYC的学区房贵 两都的学区房不贵么？？华清嘉园一平米4万， 中关村二小赞助费6-10w ，人大附中赞助费
10-15w, |
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d**i
发帖数: 9682 | 45 说到房子贵，北京肯定比上海贵。像河北农村一样的五环外万人坑，都可以卖到三万一
平。几千万上亿的豪宅如新新家园，里面美轮美奂，一出门口就可以像荒郊野地一样邋
遢。很多地块都是肚大口小，地都卖光了，路不好好修。还有无数城中村也是北京一景
，明明是卖地皮的时候目光短浅，现在只好用避免出现贫民区富人区体现社会主义优越
性来掩饰。北京还有无数多的塔楼，上海从十多年前基本就只修通透的板楼了，不过这
我可以理解，塔楼多卖钱，而且反正北京那么脏有开窗的必要么，lol。
同样三万多一平可以买到上海老古北，周边规划环境甩同价位北京房子几条横马路，出
租回报率可以接近美国。从这点来说上海还真不贵，但谁让煤老板都喜欢北京呢，所以
帝都房价还真是个坚挺的怪圈。 |
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S*******s
发帖数: 10098 | 46 我和1个open house agent聊天， 说：“(889k)房小价贵啊。” 她扬着眉毛说：“这
价还贵？要是我们自己有钱就买下它了。”然后还补充：“当然，如果要价500k就最理
想啦。 ” |
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m******3
发帖数: 305 | 47 波士顿的房子贵，那北京五道口的学区房岂不是贵的要死，15万一平。顺便说句题外话
，分享给不知道的楼主们，未名空间的微博也已经开通了，添加未名空间官微就行了，
还有twitter，添加mitbbs520. |
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s*******k
发帖数: 4 | 48 我们8月底要到Duke Univeristy去，老公去那边读书，想请问问大家关于在durham找房
的信息，那边房价贵不贵啊，怎么找到安全的房子呢，关键是我们有一个baby在身边，
所以比较不方便，谢谢各位给点意见先，有什么Duke University的bbs可以上吗？谢谢 |
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p****x
发帖数: 643 | 49 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: catkickmouse (IN transition), 信区: Returnee
标 题: 说说北京的房与车的费用
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 19 09:06:00 2009)
钢材看见有人说北京写字楼停车要1小时20,真个要把人吓死. 实际上没那么夸张,
国贸, 东方广场算最贵的, 也只有5元/小时, 如果一天坐班停9小时, 那也是很贵的.
这些地方月卡都要2000/月. 当然, 也有便宜的地方, 如建外SOHO, 现在就是不收费的,
因为那个地下停车系统坏了:)
很多人为了省钱,就停在附近的胡同里, 比如什么煤渣胡同, 台基厂二条, 东单三条之
类的地方,一天给人家10-15元, (不要发票可以砍价).
中关村地带的写字楼相对停车便宜一些, 办个月卡就650. 或者停野停车场, 一天5-10
元.
如果回国是去国企,机关, 高校这些有自己大院的, 还可以不要钱停车.
在自己的小区里, 如果是地下停车管理完善的, 一月要300-600元, 所以很多居民就停
在地上街边, 要么免费, 要么一晚上5元 |
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G******o
发帖数: 1273 | 50 我觉得楼主低估cranford跟scotch plains了。楼主目前写的6个城外加尚未提及的
summit, millburn和shorthills我都有仔细看过。给人感觉最好的就是westfield。
Westfield也有6个M的房子，白人中产的趋之若鹜也决定此地房价抗跌。整体上没有
summit贵，但是被new providence追上我觉得不可能。个人看房的感觉，住westfiled
的人对这个town的认同感极高。另外westfield的mid-town direct train是早晚的事,
这才是真正的潜力。
但就Union county来说，summit位置无敌，甚至可能全NJ最好，所以summit贵得有道理
。其次是westfield，new providence和berkeley heights这俩我感觉还差些。
补充问一句：楼主认为的第一纵队都有哪些地方 |
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