n*****s
发帖数: 10232 | 1 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: escaparas (escaparas), 信区: Returnee
标 题: 较奢侈海龟的北上广基本月消费（不需要50万一年）
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 17 21:54:25 2011, 美东)
看到有些被煤油洗脑人士成天胡说50万才能在北上广生活，给大家一个个人真实的花费
（3口之家），看看25万一年北上广是不是可以也过得很好：
1.房子，租的，现在买房又想住得爽就是脑残。我们租的一个180平的town house （4
房2厅3卫，带车位），当然不在三环内（上班的地方也不在三环内啊），很好的小区，
环境好，24小时保安巡查，5000月租+750物业。
2. 吃饭，小区外很近就有菜市场，菜水果都是新鲜的，鸡鸭鱼肉都是活的，早上上班
前或下班后路过买点就够当前吃的，一个月需要~1500元包括钟点工来做饭，其它油盐
酱醋等超市买，500元。每周3次餐馆吧，其中一次一般是请人或有人请可以报销的，一
个月大约自己出1600元。
3. 幼儿园，很好的双语幼儿园，有4-5个鬼子员工的，一个月1800元，要不... 阅读全帖 |
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a********w
发帖数: 458 | 2 武汉晚报 2010-04-15 21:33:04
“高位放量，这是典型的庄家出货行情！”面对深圳3月份二手房成交量高达181.95万
平方米、比2月份成交面积大幅飙升467.42%的局面，中原地产策略总监周曜显得十分震
惊。
根据中原地产监控，目前已有投资客一次性挂出上百套房源出售的情况。而这在周
曜看来，正是拥有大量房源的投资客在蓄意拉高了房价之后，正在快速出货的举动。根
据监测，3月份深圳二手房放盘套数为27389套，比2月份上涨146．66%。从历史放盘套
数走势可以看出，3月放盘量较上月出现较大幅度上涨，也是2009年以来的次高。
“现在比较多的投资者和炒家蓄意拉高房价，然后在高位出货，就好像炒股一样。
”在周曜看来，深圳市场尤其适合炒房者生存，“深圳、上海、北京这些城市资产流动
性最好，所以更加合适炒房者的生存，根据中原的监测，手上持有百来套甚至两三百套
物业的大有人在，甚至有投资客一次性就挂出上百套物业。”
至于这种火爆的“出货”行情还将持续多久？周曜认为大约还会持续两三个月的时
间：“根据我们初步的监控，深圳的投资客5月底可能跑完，保守一点，6月便可全部出
货。”周 |
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c***s
发帖数: 70028 | 3 “不看了，大通铺似的，活着扎人堆里，死了还是人挤人。”《非诚勿扰2》里，孙红雷饰演的李香山在看墓地时说的经典台词，成为对现实生活的莫大讽刺。事实上，能住上“大通铺”已算奢侈，网友哀叹：生时做房奴，死后做坟奴。
又到一年清明，倍受关注的“天价墓地”近日又曝出新的“祸端”，深陷“20年使用期限”的争议漩涡。如何才能终结公众年复一年“死不起”的忧虑，又能让逝者“有尊严”？广东各地频出惠民殡葬措施，为何依然有天价殡葬事件发生？
在一连串的疑问面前，专家市民齐声呼吁，相关殡葬改革法规不该一拖再拖，是时候该出台了！
墓价对比：不到20年起码涨十几倍
广州一家建于上世纪90年代初期的公墓，第一批墓地价格最贵的3000多元，而目前每穴墓地面积不到2平方米，最便宜的差不多5万元，最贵的超过10万元。“购买了墓穴，自然要建造墓碑，过去一块碑才20元，现在最低的5000多元，最贵的差不多2万元，刻字费500元。如果购买两个墓穴合建墓面的，还要另掏所谓流水位费。市民梁先生的母亲在其父亲去世20年后寿终正寝，近日他把母亲与父亲合葬时一共花了8万多块钱，占了整套殡葬费用的五分之四。
“墓地没有所有权”令生者也难安... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 4 外媒称，中国性别财富差距扩大，女性不但被“剩下”，还被“落下”。
据英国《卫报》网站5月12日报道，尚文（化名，音）是一名32岁的单身妈妈，她有一个三岁大的儿子。她这样的人在中国并不多见，很大原因是2004年她的父母便资助她买下了自己的房子。尚文说：“那时候的房子还不是太贵，我的父母也没有想到房产市场会腾飞。”她自己也没有料到这笔投资日后能带来丰厚回报，让她拥有一定程度的个人自由—这在大多数中国年轻女性中并不多见。大多数中国年轻女性已被经济热潮甩得越来越远。
尚文承认，自己和前夫认识没几个月后就结了婚，因为那时候她刚过了28岁。曾在英国留学的尚文说：“30岁还没结婚的话就会被当作‘剩女’了，所以我的压力很大。随着年纪增大，压力也来了。这样很愚蠢，但压力的确存在。”
报道称，2007年，中华妇女全国联合会（简称全国妇联）首次把27岁以上的单身女性称为“剩女”，从那以后，许多中国女性、甚至包括尚文这样在跨国公司内有较高收入工作的女性都受到了这种态度的影响。而且，似乎很少有女性尝到了房价上涨带来的甜头—在中国，15名单身女性中只有一名女性拥有房产，而5名单身男性中就有一名拥有房产。
中国的父... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 5 昨晚，网络爆出一条新闻：在苍南龙港镇，一幢93万新买的楼房里，主人打扫卫生时，发现了一具男尸。苍南县公安局官方微博"平安苍南Police"昨晚发布消息称，死者为重庆人董某，尸体高度腐败，尚未发现他杀嫌疑。
昨晚，本报记者赶到事发地龙港镇翔光巷，事发地一排高达5层的落地房，房龄已达10年，事发一楼已贴有封条。附近居民说，大概在昨天早上10点许，楼下来了警车。大家才知道，其中一间楼房的3楼房间内发现了一具男尸。
事发房屋由本地人倪某购买，房款刚付清。昨天早上，倪某打扫卫生时，在3楼后间床上发现了男尸。有居民接受采访时表示，这段时间，曾闻到臭味，以为是死老鼠，所以并未在意。
房屋的前房东李女士住在隔壁。李女士说，大概20天前与倪某签了协议，价格90多万元，在签协议前，倪某曾仔细看过房屋。“房屋交易前，1至2楼出租给他人开理发店，3楼以上无人居住。”李女士说，看过房屋后，倪某交了10万元定金。之后，李女士让理发店搬出，倪某付清余款时，还再一次看过房屋。昨天早上，倪某在打扫卫生时，在3楼后间发现了一具男尸体。
昨天上午10点许，苍南警方接到报警。经过调查，死者系董某(男，1995年出生，重庆黔江... 阅读全帖 |
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c*******t
发帖数: 953 | 6 不等于炒君子兰，炒邮票，炒大蒜
本来就应该由国家防止炒作。
西方不立法防止是因为有地产税，炒作成本较高。
中国没地产税，也不防止就说不过去。
如果能够开放炒作房产，
不如开放炒作粮食；手中有钱的可以哄抬粮价，
比炒房还赚啊，比房子还刚需啊，
可以炒到屁民卖儿卖女，厉害！ |
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b**********n
发帖数: 2812 | 7 新政后首家房企全线降价 恒大全国项目85折促销
http://news.dichan.sina.com.cn 2010-5-6 8:01:35 京华时报 评论数：欢迎评论
提要：5月5日，房地产行业龙头企业恒大地产公布其4月份的销售业绩。尤其是上
市后一直保持充足现金流，在2009年末公司现金余额为港币163.6亿元；2010年1月末，
现金余额为港币190.2亿；2月末，现金余额为港币150.6亿；4月末，现金余额达港币
209.9亿元。
本报讯（记者肖宾）5月5日，房地产行业龙头企业恒大地产公布其4月份的销售业
绩。在公布销售情况的同时，恒大地产同时宣布其全国在售项目将展开85折促销活动。
这也是在此轮房地产新政出台后，第一家公开表示全线降价的龙头房企。
前四个月合约销售121.3亿元
恒大地产在今年四月共实现合约销售额人民币37.4亿，合约销售面积57.8万平方米
，合约销售均价为6467元/平方米。该集团4月份的合约销售额较2009年同期增长 55.9%
，销售面积同比增长17.8%，销售均价同比增长32.4%。
今年1月到4月，恒大地产累计实现合约销售额121.3 |
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s****i
发帖数: 5144 | 8 “一套房的收益回报比工厂一年的纯利还高”。
“那时候的我心里很伤感，二十多年来辛辛苦苦办工厂，最后还是不能妥当安排好那些
一直跟着我的人。”台湾商人苏星(化名)感叹道，今年4月他关闭工厂并遣散工人时，
有一对跟着他近10年的夫妇苦苦地求着自己，“老板，我们能不能继续跟你，做房地产
，做什么都行。”
苏星投身房地产始于2007年，他回忆，最初只为供养自己的工厂，随后他发现，“一套
房子的收益回报比工厂一年的纯利润还高”，今年他终于结束了20年制造业生涯，专心
做大陆的房地产投资。
“这是很多大陆和台湾商人迫不得已的选择。”苏星无奈地对记者说，弃实业投资房地
产，是很多珠三角企业主普遍的做法。
开工厂不如炒房
台湾商人苏星1989年便到东莞创办玩具厂和电子配件厂，最风光的时候，他曾在珠三角
地区拥有5家出口制造工厂，用他的话来形容，“管着几千名员工的口粮。”
但是，工厂的效益从2006年底开始走下坡路，“订单明显开始减少，库存有一部分出不
去，现金流十分紧张。”苏星回忆，玩具厂以往每年的订单都能保持在8000万件以上，
然而，2007年底，光是库存就有4000万件，“当年的利润被腰斩了。”... 阅读全帖 |
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c*****i
发帖数: 11737 | 9 来源：环球时报-环球网 作者：牛新春 打印字号
大|中|小保存到博客.原标题 [牛新春：改革应有理论先行]
改革应有理论先行 与房宁教授商榷
牛新春
《环球时报》近日发表房宁教授《政治体制改革必须“摸着石头过河”》的文章。
诚然，“摸着石头过河”是过去30年中国改革开放的一条宝贵经验，与之相伴的、常常
被人忽略的潜台词是“不争论”。这是特定时代背景下的产物，曾经发挥过重要作用。
但是，现在改革到了深水区，石头摸不着了，改革必须与时俱进，不仅理论要先行，争
论也避免不了，这是必要的和有益的。
第一，“摸着石头过河”是对文革做法的拨乱反正，是特定历史时期的产物。文革
结束后，迅速终结意识形态内斗、摆脱左右之争，是恢复国家正常状态的关键。在这种
特殊背景下，小平同志提出“摸着石头过河”，不失为最恰当和有效的办法，但也是权
宜之计。
第二，“摸着石头过河”并没有脱离理论。“发展是硬道理”、“让一部分人先富
起来”，这些指导原则看似经验之谈，实际上背后均有理论支撑，即古典自由主义和功
利主义，把经济效益和效率摆在首要位置。我们自认为是在“摸着石头过河”，其实无
意识地已经应用了理论。但无意识应用... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 10 孩子还在穿尿布 中国富人就开始买海外高端学区房(图)
文章来源: 参考消息 于 2014-04-13 08:22:07 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并
不代表本网立场！
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资料图片：2013年11月2日，2013中国国际教育展上人头攒动。新华社发（王振摄）
据参考消息网4月13日报道外媒称，为了提高孩子在国外学习的可能性，越来越多的中
国买家纷纷入手全球大学城的高端房地产。
据美国《华尔街日报》网站4月11日报道，中国商人李胜（音）和他的妻子目前居住在
中国哈尔滨，他们正在澳大利亚寻找一套价格在90万美元、带有四个卧室的住宅。他们
希望，将来有一天，他们的两个孩子（一个10岁大，一个8个月大）可以在墨尔本上大
学。虽然他的一个孩子现在还在上小学，另一个孩子还穿着尿布，但李胜希望明年就在
墨尔本购买一套家庭住宅。
一些中国买家利用入手的大学城高端房地产物业来满足上大学对居住的要求。此外，豪
宅也可以给他们的孩子提供比住大学宿舍更好的选择。最重要的，许多人希望投资房地
产可以帮助支付孩子高昂的大学学费。
报道称，上海房地产门户网站居外的联席首席执行... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 11 中国日报网5月1日电(欧叶) 美国第一夫人米歇尔·奥巴马3月19日至3月26日在华访问
，不过此行花费一直是谜。据美国《旗帜周刊》4月29日报道，米歇尔一行访华期间曾
在成都逗留，仅酒店住宿预算一项就高达139.35万元人民币(约22.2万美元)。
美国官方文件称，米歇尔访问团在成都一站总共需约900晚/套房间，最少时是3月
13日先遣组入住，需要21套间房，最多的时候是米歇尔入住时，需占用144间房用于住
宿和办公。米歇尔3月25日抵达成都，26日从成都返回美国。
按照文件，下榻酒店应提供必要的住宿和办公空间，需考虑安全、通讯、后勤等因
素。而选择香格里拉大酒店的原因之一是基于安全，米歇尔访问团可在访问期间占据该
酒店最顶上2层。
选择下榻酒店以公开竞标方式进行，除香格里拉大酒店外，当地的丽兹卡尔顿酒店
也对接待米歇尔表示了兴趣。不过，文件称：“在初步价格比较中，花费较香格里拉高
。我们要求降价，但在初级行政套房和总统套房上依然存在巨大的成本差异。”
此前有报道米歇尔在北京下榻的威斯汀酒店的价格是8400美元一晚，曾引发关注。
有意思的是，美国副总统拜登2013年12月访华时也曾考虑... 阅读全帖 |
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c***l
发帖数: 2490 | 12 中新网南京10月9日电(记者钟升)苏州市物价局8日表示，经过近半个月的商品房专项检
查。目前，物价、住建等部门已联合查出22家涉嫌存在捂盘惜售、未明码标价、明码标
价要素不全、标示内容更新不及时等违法违规问题的房企。另有3家企业被国家住建部
通报批评。
自9月23日起，苏州物价、住建部门对群众反映强烈的商品房销售违法违规问题重拳出
击，联合开展商品房专项检查。对于涉嫌捂盘惜售、哄抬价格的，相关部门将先行告诫
，进行警示约谈，经告诫、约谈仍不改正的，依法从严从重处罚。对于涉嫌存在虚假打
折、虚假优惠等价格欺诈行为的，相关部门将进行警示性约谈，降低信用等级，暂停网
签，并视违法情节严重程度给予行政处罚。
截至7日，检查组已检查房地产开发企业65家，其中22家涉嫌存在捂盘惜售、哄抬价格
、标示内容更新不及时等违法违规问题。另有，苏州朗宏置业有限公司、华润置地[0.
48%](苏州)实业有限公司、苏州恒力置业有限公司等3家企业被国家住建部通报批评。
目前，针对过热的房地产市场，苏州已启动“三限”政策，非本市户籍居民家庭购首套
房需提供两年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计一年纳税或社... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 13 湖北日报11月19日报道，当地时间11月18日晚上8点15分（北京时间18日23点），马尔
代夫共和国总统亚明宣布胡鲁马累7000套保障性住房项目开工。这是马尔代夫历史上最
大的保障房项目，也是中国企业在马尔代夫承建的体量最大的建筑。由于当地运输成本
高，建筑材料依赖进口，此次项目所需钢材、水泥、砂石等建筑材料，全部由中国国内
海运至马尔代夫。
马尔代夫共和国住房和基础设施部部长穆伊兹，中国驻马尔代夫大使张利忠，中国建筑
工程总公司副总经理、党组副书记、中国建筑股份有限公司副总裁刘锦章等出席开工仪
式。
项目位于马尔代夫共和国胡鲁马累岛上，包括16栋地上25层的高层建筑，总建筑面积为
45.19万平方米，规划建筑7000套住宅。项目采用融投资带动总承包的“F+EPC”的方式
实施，中国建筑为EPC总承包单位。
近40年来，得益于旅游业的发展，马尔代夫经济一直保持较快增长，年均GDP增速达7％
以上，但住房紧张局面日益凸显。其全国人口总量约35万，分布在198个岛屿上，但首
都马累面积仅1.8平方公里，却居住着15万人口，成为全世界人口密度最大的首都。
近年来，马尔代夫一直致力解决住房问... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 14 作者 法广
中国媒体报道，根据胡润研究院最新发布的资料，中国270万人身家超过600万，但主要
为炒房炒股者。
据经济之声报道，据胡润研究院最新发布的『2012中国高净值人群消费需求白皮书』显
示，中国个人资产在600万元以上的高净值人群，达到270万人。高净值人群中北京最多
，行业分布以企业主、炒房者、职业股民和金领为主。
报告说，“从2009年到2011年，高净值人群有超过50%的资产以现金和存款的形式配置
，房地产与股票型基金的配置比例也相对较高，而以信托、私募股权基金、阳光私募、
保险、债券等其他类别的配置比例不到30%。”
分析认为，将大量的资产配置于现金存款、房产及股票基金中，这在过去通胀处于高位
，股市楼市皆下滑的国内市场是极为不利的。 |
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f***c
发帖数: 40 | 15 1 交通便利：距离7号地铁5分钟走路，10分钟7 express, 15mins local 到Grand
Central，也可乘坐LIRR去长岛，海边玩耍，楼下有Q60公交,可以直接坐到manhattan
midtown
. 2 社区环境：安静安全方便，社区后面就有运动场壁球和足球场，楼下有2个超市,,
Domino's Pizza,Subway sandwidch,Dunkin Donuts，酒庄，旁边还有个staple和小
mall 和中国快餐, 走路5分钟即有中国超市。 2013年新盖大楼，楼内为华裔和白人较
多。
3. Apt情况：24hr door man,two elevators, apt 装备有 全新洗碗机，抽油烟机，
烤箱，双开门冰箱还有可视楼宇对讲系统。最重要还有独立洗衣机和烘干机，都是free
,你不必再拿着一堆衣服去楼下排队了。 4 房子设施齐全：公寓有车库，有小健身房，
超大冰箱，每个房子都有自己的洗衣机烘干机，不用到外面洗，干净卫生，房间内有衣
柜，有空调，出租单房朝南。保证阳光充足，而且还有远方view.
室友三人，两个白领，一个学生，共两个卫生间，一... 阅读全帖 |
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h******7
发帖数: 9 | 16 房子在Warren 街，近5街，隔前面一条街是Harrison shipping Center （Wendys,
quick check, Rite Aid, Dunkin Donuts 等店). 只要走几条街就到HARRISON to NY
Path 地铁站。Harrison PATH 20-miniute to get downtown NYC or 25-miniute to
midtown NYC 33rd street. PATH is 24Hrs/day, and 7days/week service.
房子较新，2楼有单房出租，与另一单房共用一厕。共享大厅，厨房，饭厅等。 全硬
木地板，中央冷暖，宽带Wifi ready， 楼下有洗衣机与烘干机。街道安静，容易停车
。 楼内外环境清洁安静。 房子坐北朝南，宽敞明亮通风。 Nearby Walmart,
Shoprite, BJ's Club, Whole food market,Seabra supermarket, etc. chinese
market also in few blocks away. High... 阅读全帖 |
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e**r
发帖数: 1144 | 17 和国内中介有什么明显不一样的地方么？
比如，
看房是不是需要收较高费用或押金（中国这样做的一般属于黑中介）
如果交易不成，是不是也要付钱给中介？
需要付小费给中介么？
等等
有人找中介租过房么？能不能介绍一下？ |
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w*****5
发帖数: 3 | 18 D车的Bay Pkwy，干净整洁的两室一厅，夏季凉爽舒适，各种生活用品(床、书桌等)配
备齐全, 另外配有电视机、DVD机等娱乐设备以及体育用品，尽可使用。
本公寓地理位置很好，安全没有问题，步行5分钟可到地铁站，10分钟可到海边，有海
滨公园，可以散步或从事体育运动，环境舒适。这里地处86街，有很多便利店，也有不
少中国超市，买东西很方便，并且餐馆、洗衣店等都比较多。我很喜欢这里，它算是布
鲁克林比较繁华的地段了，几乎一切你想要得东西都可以买到，非常适合居住。
房租为$960/月，可面议。可多人入住，也可单人（只需付相应数额租金即可）。
居住时间为6月中旬至8月底，有意着请尽快与我联系。
电话：646-742-7931
Email：r******[email protected]
公寓地址：147 Bay 29th st, Brooklyn |
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w***k
发帖数: 13 | 19 APTARTMENT位于纽约8大道40街二楼，距D，M车9TH AVE STATION步行两分钟， 乘地铁
至曼哈顿中城大约半小时。 格局是两房一厅一厨一卫，较宽敞。 本人男，24岁是在曼
哈顿工作的工程师，平时比较安静。现有一房出租。学生，工作者，且安静人士为佳。
房租550刀（包水，煤，暖气）。有意者请联系陈先生(号码4014895020 |
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s*****D
发帖数: 44 | 20 来曼哈顿过圣诞和新年？曼哈顿哥大边单房短期出租！！
因为圣诞新年出去旅游，所以决定把我在哥大旁边2个block远的房子短期出租。
时间是December 17th (Saturday) - January 2nd (Sunday),你可以周一晚上以前离开。
一共18天。
房子就在哥大旁边113 street,Broadway上，是那个区域最安全，最繁华的街道,各国风
味的餐厅
酒吧商店应有尽有，很多学生住在附近，又安全又有活力。（note:哥大边最安全和比
较繁华的区域
是Broadway, 108 street to 116 street)
我的楼里住的都是哥大的学生。我有个室友，也是哥大学生，非常之nice!
房子的条件非常好，我的房间很大，十分干净温馨，一张大床，写字台和各种家具，两
扇朝南的大
窗，对着后院，安静，安全，干净，舒适，有兴趣联系我，我马上寄照片给你，想你一
定会喜欢！厨
房和洗手间都是在2个月前Renovate,非常干净。暖气很暖。房子里有wireless
internet,gas
and electricity is included.
离地铁1号线只有3个bl... 阅读全帖 |
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c****0
发帖数: 6 | 21 全新装修，实木地板。整个apt. 干净整洁，绝无小强，等不明飞行物和爬行物。所有
的设施都是
全新的，从浴室到厨房里的所有用具。
离大中华超市，东王朝较近。７号线６９st. 到manhattan 20分钟左右。近Bus。Q６０
，Q４５.
由于本人要回国了。所有家具可以超低价转让。
五月24号起租。向后推迟几天均可商量。
可以单房分开来出租，房租$425-$450
要求potential roommate是爱干净，安静，易相处的女生。
请写邮件给我a*********[email protected] 或者是打电话给我347－322－7634 |
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r*****l
发帖数: 502 | 22 求室友一起找房，一年lease，MD/DC，budget $1000
想找一到两名室友一起找房（至少有一位女生室友），地点为AU/friendship height/
chevy chase/bethesda。 由于那边地段比较方便，房子也较贵，所以我的budget是$
1000 per person 左右。最好能签一年的lease，谢绝短期。
本人女生，young professional，工作稳定，无不良嗜好，大方随和，易相处。搬家时
间flexible。
有兴趣请站内短信，请注明你的性别，means of transportation（车／地铁），
budget, ＆ preferred location。谢谢。 |
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c******n
发帖数: 911 | 23 昨天看了房,双方尚未签字.
今天我们拒绝了他们,且我们退了人家的Application fee,他们会找什么麻烦?
第一次买投资房,昨天的一户人家来看,我们双方都感觉不错.昨天的是曾经Fore
Closure过的,但面相感觉很好,象是那种生活较仔细的那种.他们主要是为了小孩上更好
的中学而来.
今天的一户让我们感觉更好,很大大列列,属于豪爽型.退伍军人,收入完全由政府包了.
我LG属于冲动型的人,而且听朋友说主要看面相,比background check更重要.当场就签
字同意这第二户. 正其间,昨天的那第一户带小孩也过来来看房子,LG过去一个劲地给人
说"I'm sorry",并未提及任何原因拒绝人家.
我也是事后才觉得我们干事过于草率,还没check过第二户退伍军人的background就签字
了.拒绝第一户太粗鲁.
现在那个第一户EMAIL说是要找我们的麻烦.我LG说pology 一下就行了,我感觉好象不这
么简单. 第一户说是5月底能搬进来,第二户说是5月19号搬进来,当然也给了我们几千块
的支票.
Thanks in advance |
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z*****2
发帖数: 13 | 24 Malden25平米单房出租，长短租均可，即日入住。
单人600刀／月，双人700刀／月，包水、电、暖、煤气；网络费公摊；有个人停车位 。
关于价格：此价格绝对不是Malden地区最低，如果对住宿没有要求的话，当然能找到便
宜的房子。且600已经低于整体房租的一半，欢迎看房比较。
优点：
一，离橙线地铁站Malden center很近，步行四五分钟。
二，房间（也包括厨房、卫生间）干净整洁，宽敞明亮，设施较新，租期灵活。
三，周边坏境安静，安全。（紧邻一个公寓楼和老年活动中心，周边是区政府、教堂、
便利店、图书馆。）
四，生活便利，附近既有美国超市，也有中国超市；既有有很棒的中国饭店和Boston数
一数二的广式茶楼，也有外卖送餐的中式小炒。
五，合租人数少，公摊打扫面积很少。
缺点：
房间大但没有门(有门帘)。这是Malden政府对apartment的规定，即公寓不得有门，当
然house除外。
欢迎生活规律、性格随和、讲究诚信，喜欢干净的童鞋入住。
另外一间为正在读书的夫妻，容易相处，介意的请绕道。有意者请联系：zufang2@
gmail.com |
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p******t
发帖数: 154 | 25 UNION CITY ２房１浴独立单元，近永和超市，BART站
＊房间宽敞，光线好。客厅带壁橱，带门，可与其它区域隔开。
＊整屋全新木地板。
＊厨房较新，大理石台面，橱柜，地砖等。面积大。
＊卫生间新装修。
＊步行５分钟可到UNION CITY BART站，永和超市，各中餐馆，SAFEWAY，RITE AIDE等
。交通极其便利。
* 开车10分钟到CSUEB.
* 开车5分钟上 Dumbarton Bridge.
＊免费无线高速上网。
＊楼下洗衣房提供洗衣机和烘干机免费使用。
＊房租$1495 + $35 /人 (包水，气，垃圾)。
＊谢绝宠初物，室内吸烟者。押金为１个月房租。
＊12月底或1月初可搬入。
请在邮件中留下你的联络电话。可预约看房。 |
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发帖数: 1 | 26 来自主题: HouseRental版 - 好房出租 出租精品好房。可以短租、长租（短租最少一个月）长租价
格较优惠些,交通便利。步行十多分钟就到学校。附近有超市，饭店，房子有卫生
间、大厨房（煤气，烤炉，微波炉，大冰箱等。。），光线好，通风。非常安全
安静舒适，家具齐全，包bill，欢迎拎包入住！同学们在这里一定可以感受到家
的温馨，有兴趣的同学可以联系我看房
觉得满意的话可以发邮件给我详谈：[email protected]/* */ 黄雅琪 |
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f***c
发帖数: 40 | 27 1 交通便利：距离7号地铁5分钟走路，10分钟7 express, 15mins local 到Grand
Central，也可乘坐LIRR去长岛，海边玩耍，楼下有Q60公交,可以直接坐到manhattan
midtown
. 2 社区环境：安静安全方便，社区后面就有运动场壁球和足球场，楼下有2个超市,,
Domino's Pizza,Subway sandwidch,Dunkin Donuts，酒庄，旁边还有个staple和小
mall 和中国快餐, 走路5分钟即有中国超市。 2013年新盖大楼，楼内为华裔和白人较
多。
3. Apt情况：24hr door man,two elevators, apt 装备有 全新洗碗机，抽油烟机，
烤箱，双开门冰箱还有可视楼宇对讲系统。最重要还有独立洗衣机和烘干机，都是free
,你不必再拿着一堆衣服去楼下排队了。 4 房子设施齐全：公寓有车库，有小健身房，
超大冰箱，每个房子都有自己的洗衣机烘干机，不用到外面洗，干净卫生，房间内有衣
柜，有空调，出租单房朝南。保证阳光充足，而且还有远方view.
室友三人，两个白领，一个学生，共两个卫生间，一... 阅读全帖 |
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h******7
发帖数: 9 | 28 房子在Warren 街，近5街，隔前面一条街是Harrison shipping Center （Wendys,
quick check, Rite Aid, Dunkin Donuts 等店). 只要走几条街就到HARRISON to NY
Path 地铁站。Harrison PATH 20-miniute to get downtown NYC or 25-miniute to
midtown NYC 33rd street. PATH is 24Hrs/day, and 7days/week service.
房子较新，2楼有单房出租，与另一单房共用一厕。共享大厅，厨房，饭厅等。 全硬
木地板，中央冷暖，宽带Wifi ready， 楼下有洗衣机与烘干机。街道安静，容易停车
。 楼内外环境清洁安静。 房子坐北朝南，宽敞明亮通风。 Nearby Walmart,
Shoprite, BJ's Club, Whole food market,Seabra supermarket, etc. chinese
market also in few blocks away. High... 阅读全帖 |
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c******n
发帖数: 911 | 29 昨天看了房,双方尚未签字.
今天我们拒绝了他们,且我们退了人家的Application fee,他们会找什么麻烦?
第一次买投资房,昨天的一户人家来看,我们双方都感觉不错.昨天的是曾经Fore
Closure过的,但面相感觉很好,象是那种生活较仔细的那种.他们主要是为了小孩上更好
的中学而来.
今天的一户让我们感觉更好,很大大列列,属于豪爽型.退伍军人,收入完全由政府包了.
我LG属于冲动型的人,而且听朋友说主要看面相,比background check更重要.当场就签
字同意这第二户. 正其间,昨天的那第一户带小孩也过来来看房子,LG过去一个劲地给人
说"I'm sorry",并未提及任何原因拒绝人家.
我也是事后才觉得我们干事过于草率,还没check过第二户退伍军人的background就签字
了.拒绝第一户太粗鲁.
现在那个第一户EMAIL说是要找我们的麻烦.我LG说pology 一下就行了,我感觉好象不这
么简单. 第一户说是5月底能搬进来,第二户说是5月19号搬进来,当然也给了我们几千块
的支票.我们能回email说明另一户能更早搬进来吗?会留下什么麻烦或把柄吗?
Thank... 阅读全帖 |
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O*O
发帖数: 2284 | 31 车不知道
房感觉挺便宜的
我家房问到的价格是
Costco 360
AAA 520
BOA 750 |
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m**6
发帖数: 6426 | 32 对啊，我就想盘活资金，要靠收租，见利比较慢。
现在的问题，就是等到一套白菜房的难度很大。怕踏空～～～
13万
简化 |
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s******g
发帖数: 605 | 33 原准备买一套小房先自己住，然后过个一年半载后出租。
现在看中两套condo.
1.在小闹市区，离各种shopping centers很近，学区9，7，9。12年的时候出了bylaws
，不能出租。原房东05年的时候花了$148k买的。1385sf 带一个车库,$156小区费。现
在要价$112k.据说如果能出租的话，大概每月在$1100。将来我们能偷偷出租吗？
2.学区房，10，10，10，离闹市区较远，可以出租，1386sf, 没有车库，$220小区费。
小区里前两年卖的价格在$130k左右，要价$148k.今天和邻居打听说，$850 for 860sf.
据说可以租$1200每个月。
这两个可能都还有一点谈价空间，估计也不多。感觉第一个deal好点。
请大家谈谈哪个更加适合投资阿？多谢 |
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I******a
发帖数: 72 | 34 学区房比较踏实，以后涨价空间大，风险相对较小！ |
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f**f
发帖数: 133 | 35 国内朋友在这里买投资房，我帮他找了买房代理，买到房再出租出去，我需要每月收租
，付各种费用，维修，报税。他说账户里的租金除去费用我随便花，可是这样我多花也
不合适，少花也不合适，还是拟个合理的费用比较好，我应该收多少费用合适？另外他
只是把账号，卡，密码给我了，其实我用他的帐户法律上感觉不合适，应该怎样处理比
较好？ |
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r**i
发帖数: 2328 | 36 学区房不是挑高中吗？这么纠结小学的API干嘛？ |
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C**********e
发帖数: 1608 | 37 为什么大家觉得小学不重要呢。给孩子一个好的基础。从小有好的学习习惯。周围的小
朋友家长素质收入都差不多。然后一路走上来，不是很好吗。
好房私校。其实也没有省到什么钱。周围的邻居还参差不齐。我有不少朋友最初是这样
的。然后现在琢磨着往好区买房，搬家。怕晚了，孩子被那些别的小孩影响大了，不好
。本身所在的区的治安也不好。
我喜欢一步到位，不喜欢折腾。可以住的差些。小些。习惯了也没有什么不好。不是还
有装修吗。有时间有钱，慢慢搞。 |
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h*********e
发帖数: 6997 | 38 中部农村还要花$500K买房，这房得多大啊？5000尺？ |
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l******n
发帖数: 412 | 39 非要买个房，当然也买得起，但是符合需求的基本条件都不错的房子（比如交通方便，
配套设施完善，小区绿化率不能太低，物业管理到位，学区较好，3房+2厅，户型合理
，不靠马路，不靠高压线，楼层朝向理想），确实不是一般的贵，即使年收入30-50万
（大部分海归恐怕还挣不到），负担起来也是很吃力的。美国这边一般建议买三倍于税
前收入的房子，财务才不至于太紧而影响其他开支，就算在中国年收入50万吧，三倍就
是150万，150万在上海当然能买房，不过符合上述条件的房子就不大可能了，再对比一
下在美国大部分地区150万人民币能买的房子，说没有心理不平衡的肯定是假话。 |
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j*********6
发帖数: 21 | 40 酒仙桥两房你花5300，那我只能收你要么被宰，要么脑残；真的，就这地角，基本上两
房在3000上下。
关于北京房租，5000元180平，如果在回龙观，天通苑等地方，那真是太正常不过了，
基本上3000多能租3房的。当然你要住在cbd，那肯定不够，但是cbd怎么着也能匹配曼
哈顿了，那边又是多少钱啊？望京属于特例，由于棒子多，导致这一带房租普遍贵很多。
关于北京的幼儿园，我没有孩子上学，但是我知道，如果有北京户口的话，有80%的可
能上公立幼儿园，价格为1000多，因为人数限制，必须要孩子一出生就先报名，基本上
还是非常有可能排上的。如果是私立，基本上是3000起。
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g*******a
发帖数: 31586 | 41 “一套房的收益回报比工厂一年的纯利还高”。
“那时候的我心里很伤感，二十多年来辛辛苦苦办工厂，最后还是不能妥当安排好那些
一直跟着我的人。”台湾商人苏星(化名)感叹道，今年4月他关闭工厂并遣散工人时，
有一对跟着他近10年的夫妇苦苦地求着自己，“老板，我们能不能继续跟你，做房地产
，做什么都行。”
苏星投身房地产始于2007年，他回忆，最初只为供养自己的工厂，随后他发现，“一套
房子的收益回报比工厂一年的纯利润还高”，今年他终于结束了20年制造业生涯，专心
做大陆的房地产投资。
“这是很多大陆和台湾商人迫不得已的选择。”苏星无奈地对记者说，弃实业投资房地
产，是很多珠三角企业主普遍的做法。
开工厂不如炒房
台湾商人苏星1989年便到东莞创办玩具厂和电子配件厂，最风光的时候，他曾在珠三角
地区拥有5家出口制造工厂，用他的话来形容，“管着几千名员工的口粮。”
但是，工厂的效益从2006年底开始走下坡路，“订单明显开始减少，库存有一部分出不
去，现金流十分紧张。”苏星回忆，玩具厂以往每年的订单都能保持在8000万件以上，
然而，2007年底，光是库存就有4000万件，“当年的利润被腰斩了。”... 阅读全帖 |
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m**********1
发帖数: 876 | 42 还有一句话没有说：长期熊市不等于天天熊市。这里的熊市指个股，这里特指两房。一
种情况是庄家还没有出完，他们需要在较高的位置出货，还有一种可能就是两房已经跌
了最高点的50%左右，像我这样的抢反弹的散户介入把他托了起来。以后怎么走，视情
况而定，一旦发现不好赶紧跑。就这么简单。 |
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c*****s
发帖数: 993 | 43 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: carolus (carolus), 信区: Military
标 题: 苏州查处22家违规房企 房价由2.2万骤降至1.3万
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 9 06:22:23 2016, 美东)
2016年10月09日 09:24:05 来源： 中国新闻网
苏州市物价局8日表示，经过近半个月的商品房专项检查。目前，物价、住建等部
门已联合查出22家涉嫌存在捂盘惜售、未明码标价、明码标价要素不全、标示内容更新
不及时等违法违规问题的房企。另有3家企业被国家住建部通报批评。
自9月23日起，苏州物价、住建部门对群众反映强烈的商品房销售违法违规问题重
拳出击，联合开展商品房专项检查。对于涉嫌捂盘惜售、哄抬价格的，相关部门将先行
告诫，进行警示约谈，经告诫、约谈仍不改正的，依法从严从重处罚。对于涉嫌存在虚
假打折、虚假优惠等价格欺诈行为的，相关部门将进行警示性约谈，降低信用等级，暂
停网签，并视违法情节严重程度给予行政处罚。
截至7日，检查组已检查房地产开发企业65家，其中22家涉嫌存在捂盘惜售、哄抬
价格... 阅读全帖 |
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m*******a
发帖数: 66 | 44 夫妻双PhD, 毕业后打算继续留波士顿做破死刀找教职，尽最大可能留在波士顿。家有
小娃，心中至宝。不算自夸，娃相对比较聪明一些。不打算做推爸推妈，不会推娃各种
钢琴绘画，只想给娃上个好学校，给娃创造个好条件，让后顺其自然发展。
打算在娃上小学前拿下学区房首付。知道买房不易，打算制定五年计划攒钱中，所以正
在看各地学区房。就我所知有Lexington和Brookline，请问各位大侠波士顿还有那些比
较好的学区。跪求买房建议，以及大概估价。
买房希望2Bedroom1Bath以上，交通希望不要偏的太诡异，预算房子总价五十万左右，
打算分期付款。夫妻都节俭，属于拿RA养娃老人不贴还能存钱的那种。尽量不打算找老
人借钱，虽然两方家里表示过可以最多支持10万刀。如果可以不借，还是想自己承担。
求，指，点。跪谢 |
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w*********e
发帖数: 207 | 45 2房1厅2卫,都是独立完整的卫生间.1000多square feet
townhouse. 房屋合同到5月底为止,但是想搬离,因为这个房子太大了我一个人住.适合
多人居住.房租1415(现在房租已经上涨较多). 签约后一次性补贴500刀.小区是
Brittany spring. 设施不错, 有健身房,2游泳池,壁球房,打印室等等. 步行距离
walmart,sams, costsco, mall等, 小区内有班车去metro 10分钟左右.签约后管理处会
负责打扫.
小区网站
http://www.brittanysprings.com/
网站首页图片就是我要转租的townhouse
有意着plz站内信. |
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m*****e
发帖数: 225 | 46 你可能对“投资房”的理解不对。“投资房”，顾名思义，是作为投资的一处房产，这
与好区坏区没太大关系（当然，好区的房子通常情况下，比坏区的房子要稳定，但作为
投资来说，这个是case by case的）。只要这个房子有positive cash flow，那么就算
是好的投资。比如3万块钱买的房子，虽然不在好区，但是能够出租1200刀每月，这个就
算是好的投资。而在好区买的房子，30万买过来，出租1500刀每月，两者一相比较，从
投资的角度来说，当然是前者更好。
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m*****e
发帖数: 225 | 47 你可能对“投资房”的理解不对。“投资房”，顾名思义，是作为投资的一处房产，这
与好区坏区没太大关系（当然，好区的房子通常情况下，比坏区的房子要稳定，但作为
投资来说，这个是case by case的）。只要这个房子有positive cash flow，那么就算
是好的投资。比如3万块钱买的房子，虽然不在好区，但是能够出租1200刀每月，这个就
算是好的投资。而在好区买的房子，30万买过来，出租1500刀每月，两者一相比较，从
投资的角度来说，当然是前者更好。
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L*******e
发帖数: 297 | 48 请问在PORTLAND地区买那种投资房合适？
condo? townhouse? single family house?
上次听GEORGE 组织的讲座，好像single family house是当时听讲座的人当中投资较多
的，是这样么？
大家给个建议，说自己买的都是啥样的投资房。 |
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s********g
发帖数: 695 | 49 俺会把找房室友保姆买卖等收录在此帖．如想被收录请发个link给我．
SanDiego Board／Mitbbs is not responsible for the accuracy of the posts. Please read the Guide from craigslist for online safety.
http://sandiego.craigslist.org/
Please do not rely to this post.
如有问题请与俺联系
房：
求合租 in Racho Bernardo
(Sat Apr 3 02:29:30 2010, 美东)
寻人sublease 2b2b公寓中的1b1b；希望合租者是位单身男性。可以在4月中旬搬入；租约6月底到期，愿意的话可以续约。
本人为单身男性，无不良嗜好，很好相处。
该apartment位于 The Villas At Camino Bernardo，地址是：11203 Paseo Montanoso, San Diego, CA 92127 -5907。
房间位于2楼，位于离高速15较远一侧，因而比较安静 |
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D**********R
发帖数: 25234 | 50 【 以下文字转载自 CivilSociety 讨论区 】
发信人: onetiemyshoe (onetiemyshoe), 信区: CivilSociety
标 题: 房黑帖－－华裔自己的学校 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 30 12:01:51 2013, 美东)
发信人: MonkInOrc (领包子), 信区: SanFrancisco
标 题: 房黑帖－－华裔自己的学校
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 30 04:00:55 2013, 美东)
我觉得我们该团结在一起，做一些抵抗了。这一次说教育和房价。我们如果把所有的华
裔的利益合在一起，我们就不难看出我们的敌人是谁了。
如果你是和银行，ａｇｅｎｔ，教师工会和左棍一家的，那就别再看了。
如果你是ＦＬＧＡ等员工，钱多的慌的也不用看了。
大多数的弯曲大陆移民，也就是一个普通中产，无非就是想有个安定的家，子女都能受
好的教育。然后就是有个较好的生活吧。钱也就刚刚够花。可是，我们的这些血汗钱被
人给盯上了。
这些人天天就想，怎么才能让这群人乖乖的交钱呢？孩子！
教育和房子有什么联系吗？... 阅读全帖 |
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