l*********u
发帖数: 19053 | 1 很容易的，现在正流行捏。
用silicone把罐头盒／午餐肉盒粘房顶，盒里再粘个蜡烛，齐活啦 :) |
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h******y
发帖数: 46 | 2 1998年的房子
房顶是 Concrete tiles的，最近发现有两片瓦片裂了，没发现漏水
找了个roof contractor做了个估计，他找出了其他有10多片瓦片有裂纹，还有一个什
么VENT管也有裂纹。
给我估价$2000左右
这种情况需要修吗？ |
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j***i
发帖数: 1278 | 4 有没有什么风水上的考虑
condo 在顶层房顶是斜的，所有房间顶都有点斜，不知有什么concern吗
如果只是living room 斜， 卧室平的是不是好点 |
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u**k
发帖数: 771 | 5 漏的是否严重要上attic看看才知道。
最大可能有二：房顶漏水，空调漏水
前者麻烦些。后者好修。
如果attic有发霉还要除霉。
找人来看看吧。 |
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u**k
发帖数: 771 | 6 我觉得可以。
你如果能上去看一下，确定是房顶的事儿，找roof contractor可能会更好些。
反正是free的，你就多问几个。 |
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l********7
发帖数: 396 | 7 CONTRACT ADDENDUM上写着：
ALL properties are sold as-is with the right to inspect and cancel within
the inspection period. There will be NO renegotiations.
看这个CONTRACT,inspection 以后还可以讲价吗？ 讲多少合适？
发现房顶68个瓦片有问题：
At the time of our inspection we found sixty-eight chipped and/or broken
tiles. Cost to replace nail on system
tiles is $1,522.00。
At the time of our inspection we found an open ground at kitchen to the left
of sink. Cost to repair is $138.00。
At the time of our inspection we found A/C interna... 阅读全帖 |
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g*******r
发帖数: 1414 | 8 房子顶层是attic，cover整个顶层(shingle)，所以不知怎么能在inspection时或者之
前能看到attic本身是否有潜在性的问题？
比如，听说有些房顶有leak但是不明显，买后一段时间才知道问题，不知如何提前检测？
新手求教，谢谢 |
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t******u
发帖数: 3036 | 9 下雨天地下室房顶漏水，观察好像是从外面的泥土里渗近来的水， 这种情况找谁修？
pluming修吗？ 但是水管什么的都没问题 |
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m***y
发帖数: 14763 | 10 可能有点答非所问，砍树！
屋顶对会爬书的动物来说，大概是最安全的地方了，所以，只要能爬的上去，它们一定
会去的。
trap就算能抓到几个，可是新的松鼠一定会迁来。（松鼠是territorial的，密度基本
守恒，所以，不象chipmunk那样人口密度会越来越高，但同时，你也很难保持０密度，
因为别的松鼠会来填补权力真空。所以，老汉不怎么管松鼠，只跟chipmunk过不去）
Spray就更短效了，几场雨就得重喷。
所以，一定切断这帮家伙的来路，一般来说，松鼠也不喜欢人味儿，直接爬墙上的可能
小，看看是不是有树枝接近房顶了。 |
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b*******c
发帖数: 20683 | 11 买罐沥青把房顶上的缝都补一下，二层楼就算了，找人。 |
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G**x
发帖数: 86 | 12 而且已经造成一些屋顶边缘的破损。这个是前任屋主老头太nice了，没有push邻居砍树
，当然也有可能是认为自己反正要卖房了，也不在乎了，就不想再做坏人了。屋顶是五
年前换的，还算满新的，但是树枝下面的shingle有的被敲的出豁口了，买房的时候也
跟卖家要了维修的钱，但是如果邻居不把树枝砍了的话，修了也白修，一刮风又给打坏
了。我们房子closing当天就拜访了邻居家，提出了这个问题，说想在搬家前修理屋顶
，希望他们能把树枝砍了。女主人好象还好说话，说先quote一下，那个男主人好像很
推脱，一会儿说没时间，一会儿说修理树要看季节，一会儿说要去度假了，其实肯定就
是钱的问题。我问过市里的规定，他们说可以按cross line 来处理，但如果我出面砍
树，需要我自己来出钱了。我觉得这个有点不公平，邻居的树把我的房顶弄坏了，还要
我来出钱帮他们砍树。这里有人有过这方面的经验吗？如果邻居一直拖着不肯砍的话，
我应该怎么办呢？应该去告他们吗？还有大概砍掉这样一根有腿粗的伸到二楼高的大树
枝大概要多少钱吗？谢谢
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8 |
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t****e
发帖数: 4821 | 13 难道大多数房屋检查都不上房顶？ 如果这样，那我还是继续用这哥们算了。 |
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l**h
发帖数: 7994 | 14 房顶都属于大项目，和查霉菌一样要找专门的inspector。 |
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s****a
发帖数: 9912 | 15 房顶没有屋檐怎么办啊，虽然不怎么下雨，但还是会有冷凝的雾滴啥的，
水就会流到窗子上 |
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b********g
发帖数: 71 | 16 要上天花板和房顶的隔层，总觉得天花板禁不住一个人的重量啊，不知道哪位有经验的
求赐教，给讲讲需要注意什么， 多谢啦 |
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G***6
发帖数: 1323 | 17 跟卖家谈好了九万五的一个房子，可惜检查的时候说roof已经beyond repair，估计要
花7000去修。让卖家去修了，但是估计他不愿意，下一步该怎么谈呢，很喜欢这个房子
，可是又不愿意自己花钱换房顶。大家说说该怎么谈判啊 |
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a*****0
发帖数: 3319 | 18 这么喜欢，就要了吧。和卖家商量下，如果他不肯负全部，就付部分。7000换新房顶，
挺值的。 |
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a*****0
发帖数: 3319 | 20 1个半星期后要换车库门，想先把车库一边上面的被雨水破坏的sheetrock修一下。车库
左边的上面今年雨季房顶瓦下面漏雨厉害，一个师傅没爬上去看，只说可能要把瓦下面
的铁皮拉到边缘，再补2、3块缺的瓦，但他很忙抽不出时间来做这小事。另一师傅我给
了他梯子，他爬上去看了，说缺2、3块瓦，补下瓦就好了。另外把下面破坏的
sheetrock给我换一下。他有时间来。我和他订了做工的时间。
现在仔细想来，纳闷是否补下瓦就行？我告诉师傅这房子不久会卖，是否他就给我不彻
底把漏水根源解决？我问了他两遍瓦下面铁皮拉出问题，他都说不用。
多谢大家。 |
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h********e
发帖数: 224 | 21 能展开说说吗？一般都有什么房顶，我好问问是哪种？ |
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r******s
发帖数: 602 | 22 我的屋顶大概17年了，没有问题，可以用20-25年
吆喝男朋友上房顶换了几片，lowes一包26片，大概30块，钉子，和锤子。 |
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l*******e
发帖数: 196 | 24 living room房顶很高，能自己安装风扇或吊灯吗？去lowes问了一下，说先交35,他们
先到家里看一下，然后决定价格。盖房时问过当时给装电的师傅，他说他没梯子，装不
了，即使找别人装，差不多也得300多。请问版上有自己装这个的吗？有啥好办法吗？
谢谢～ |
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m********s
发帖数: 55301 | 25 别人不能装不表示你不能装。
别人能装不表示你也能装。
living room房顶很高，能自己安装风扇或吊灯吗？去lowes问了一下，说先交35,他们
先到家里看一下，然后决定价格。盖房时问过当时给装电的师傅，他说他没梯子，装不
了，即........ |
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g*******y
发帖数: 2783 | 26 找个靠谱的handyman应该行
自己动手？我过会去自己修房顶的skylight... 以前让handyman糊了一下，继续漏；上
周用沥青糊了一下，还是漏雨； |
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i*****t
发帖数: 109 | 27 今天早上突然听到“呲”一声，特别短促，随后就每个几分钟响一声，顺着声音发现是
地下室房顶火警报警器发出来的，各位大侠，这是怎么回事，房子住了了快三年了，这
是第一次听到，需要换电池了么？还是家里有煤气泄露情况？声音特别短，就一秒钟，
急！ |
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y****w
发帖数: 3747 | 28 inspector说房顶spongy,检查过attic后说insulation没问题，没有leak，他觉得是很
可能是因为plywood太薄。从外面看，车库上面roof有一部部分感觉就不平。
这种情况严重么？该怎么办？需要请construction engineer么？seller还是我们该付
这个费用呢？
谢谢。 |
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a*****0
发帖数: 3319 | 29 我家放在房顶上的，觉得挺好。放在后院则又占地方，又吵。 |
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v*******l
发帖数: 489 | 30 看到大多数房子烟囱都是高出房顶的，但是也有一些烟囱好像建到一半就没了，有什么
区别呢？哪一种好呢？ |
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W*******n
发帖数: 2762 | 32 一个小房顶漏雨，不是用shingle的那种，就是里面木架，再排上几块木板，外面铺上
防水层，再抹上沥青？不知道容易弄马？外面防水层是啥东西？ |
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g*******y
发帖数: 2783 | 33 房顶上去看看吧，阁楼也看看有没有漏的痕迹
地基还真没有看过，一个inspector好像也就是围着看了一圈，然后告诉我没有白蚁... |
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F******1
发帖数: 304 | 37 自己可以修家里的小房顶吗？是否需要permit? |
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s*********s
发帖数: 1303 | 38 昨天下了大雨，今天做inspection，所以就看到房顶靠边沿的一个地方有leak,进attic
看了，瓦下的木板有1X2ft大小的黑渍，应该是mold了。犹豫是要修还是walk away。修
要多少钱修呢。房子在南加，快进雨季了，雨季从11月中一直到第二年4月吧。屋顶瓦
结构，28 years old。 |
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i********c
发帖数: 306 | 39 在房顶shingle和wall接触的地方有个洞（在wall frame附近），home inspector 说了
，这个是一个问题，这些地方应该按一个kick off啥的。 房子的另一边有，就是这边
没有。
看这里好像雨水容易流进去，那是不是直接流到wall里面去了？
搞不懂这个洞是不是之前constructor忘了封上了？我自己能不能封上?用什么东西？
谢谢！ |
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D******r
发帖数: 5237 | 40 15年的房顶，出价时候可以谈。Inspection时候就不大好以这个为理由了。
当然你可以提出来，具体看你们那里市场，如果房子好卖，可能房主就怒了不
卖给你了。房子难卖的话，也许卖家就忍了被你欺负了算了 |
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t*****e
发帖数: 2228 | 41 请问如果是townhouse这个还需要考虑吗？townhouse 是不是房顶都归物业管的？ 谢谢！ |
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m******n
发帖数: 101 | 42 安家纽约的节目说房顶装太阳能可以有政府补贴，不知道有谁装过，给点建议。 |
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d******t
发帖数: 180 | 43 冬天房顶用de-icing cable的能举个手么？说说经验，感激不尽。 |
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W**I
发帖数: 292 | 45 【 以下文字转载自 NewJersey 讨论区 】
发信人: WWII (WWII), 信区: NewJersey
标 题: 急求推荐新泽西中部好的修房顶和烟囱的contractor
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jan 6 11:43:23 2014, 美东)
烟囱附近有些渗漏，想找个大家推荐的干活质量高、价钱公道的。 |
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p*********1
发帖数: 206 | 46 湾区 ~2000sf换房顶大概需多少钱？
谢谢 |
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b********7
发帖数: 12906 | 48 擦。这是怎么搞得。 房顶的framing都看出来了。 |
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s*x
发帖数: 124 | 49 房顶过了寿命期了，大家有好的contractor推荐么 ？ |
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s******s
发帖数: 2721 | 50 我老爸的一个徒弟的工程队换房顶很好， 瓦面弄得非常整齐， 用料也很好
在浙江省北部， 服务范围应该是所在的市．． |
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