u*******g
发帖数: 1808 | 1 正要下offer的房子，realtor说房顶漏水了，因为这些天太冷冻得（原来房主已经不住
那里了）
说是找公司给修好了。但是我不知道这东西会不会有隐患，或者查不出来的问题。最怕
有看不到的墙里面的mold，或者类似的健康问题。
坏过一次的房子，以后会不会比较容易出同样的问题？
谁知道给说说，多谢！ |
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g*q
发帖数: 26623 | 2 房顶到底是冻的还是被雪压的？
修得及时，mold应该不是问题。如果真是冻的，只要有人住，开够暖气，下次再冻可能
性也不那么大。要是被压或者别的什么原因就不好说了。 |
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n*****a
发帖数: 2802 | 3 我们这里下了几天大雪，刮了几日大风，今天突然发现
有水从天花板的烟雾报警器里漏下来，怀疑是房顶出问题，
雪水化到Attic里后漏下来。房子买了刚刚满一年，正好
超出保修期，请问这种情况怎么办？现在整个城市因为雪灾
都瘫痪了，今天手机都接到不要出门的预警，估计最快找到
修理的人至少也得等一个星期，接下来的一个星期都是
雨。
邻居家车库的水管冻爆了。也很麻烦。 |
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n*****a
发帖数: 2802 | 4 刚上阁楼看了下，去年年中的时候找人在attic上装了几个通气孔
跟风扇。现在发现装通气孔的地方全部在漏水。但是attic的地上
却有三块很大的雪堆，不知道这雪是从哪里进来的。看房顶没有
什么地方有洞啊。
这个维修费用得有多高啊，这房子买了刚一年，前后已经折腾进去了
五六万。deck还有大问题，需要重新建。搞的我们现在都快喘不过
气来。 |
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m*****3
发帖数: 13701 | 5 不懂这个，不过，敢问贵宅高寿？这绝大多数房子在盖的时候就有通风系统了吧？不明
白为啥还要另外开孔？阁楼上那“三块很大的雪堆”是雪（那房顶上得有多大的三个大
窟窿涅？）？还是哪儿漏水给冻成冰了？ |
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m*****3
发帖数: 13701 | 6 另外，这个问题是不是应该（1）看是不是去年在房顶上开洞没合好？那得找那帮干活
的；（2）是不是你的房屋保险该给你修？实在不懂，祝顺利！ |
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n*****a
发帖数: 2802 | 7 就我们目前上去探测的情况来看应该是从风扇飘进来的，vent口那里都湿了，
有明显漏水，可能是装风扇的没有密封好。这封好后，下大雪还会飘进来吗？
这两天大雪大风，地上都积得很厚，但是因为风很大，看各家房顶反倒都没
积啥雪。 |
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m*****3
发帖数: 13701 | 8 您老高见！您这意思是这个属于“人民内部矛盾”，不是“阶级斗争”了？还是蒋委员
长说的好啊：攘外必先安内！
建议楼主还是先赶快找着问题在哪儿，既然上房顶太危险，那就让你老公上attic去从
里边先堵上，要不回头雪化了，你家豪宅还不立马变成水帘洞了？ |
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e**s
发帖数: 856 | 9 另外问一下，一个200磅的成年人如果钻到天花板上边会不会把天花板压塌了。一直想
进到房顶与天花板之间去看看，但是怕压塌了。 |
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p********5
发帖数: 7433 | 10 但是如果不装修，就没有这个了，就是一个平平的房顶。不过这样装，领导心爱的一楼
vaulted ceiling 没有了，一楼就只能弄成平的。 |
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m*******1
发帖数: 229 | 11 是𠆤twin house,在和另一户交界的中间房顶鼓起来了，房检时看见阁楼边缘有
漏水后留下的黑色痕迹，这样的修好要多少钱?能修好吗?这𠆤房子还能买吗? |
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g*******y
发帖数: 2783 | 12 如果不是印度的人房子，我会说买...
其实你看看youtube上怎么换房顶的视频就知道了，如果不是特别特别高和不方便的话
，自己换就可以了，就算找个专业的，在我这儿2000刀应该能搞定吧。
但是三哥的，就不好说了，他们心里更清楚是什么样子的，能修好说不上自己就弄了 |
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m******8
发帖数: 123 | 13 考虑换房顶，一个50年warranty，一个25年。50年多花一千块，是ａｒｃｈｉｔｅｃｔ
ｕａｌ的，warranty可以transfer给下家。不知道这一千块值不值？多谢！ |
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m******8
发帖数: 123 | 14 房顶大概1千2，3 feet的样子。25年的6千左右。在dc附近。 |
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t********s
发帖数: 21 | 15 才看的一个房子。看样子以前漏过水，现在长mold，但不漏水。看照片，这个房顶的问
题严重吗？先谢谢了！ |
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s****i
发帖数: 391 | 16 每次就是一下类似”哒“的声音，从房顶上传来，不是每次都从同一个地方，但是声音
类似，而且有至少两间房都有，大概一天会有十几次的样子。去阁楼看过了，应该没有
动物，请问这个声音有可能是什么造成的呢？ |
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m*****3
发帖数: 13701 | 17 因为你说“房顶上，有一些藻类植物”，要不是树太多挡住太阳怎么能长这玩意儿？
不知为什么漏水要砍树呢？ |
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Y**U
发帖数: 911 | 18 房子刚买两三个月，发现室内的房顶漏水，在二楼的卫生间正下边 怎么办？找 seller
or insurance? |
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m*****3
发帖数: 13701 | 19 唉，你这描述也太没水平了，啥声音？有节奏吗？新房旧房？下雨了吗？房顶上有树吗
？房子跟前树多吗？响声大概在啥位置？你在二楼到处听听，看到底在哪儿。俺猜你也
舍不得给俺们买飞机票去你家给你检查，那你就尽量说清楚点儿。
按大牛天蕉的说法 - 发包子可解！ |
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d******g
发帖数: 558 | 20 啥声音都有，撞击声，开门声，金属敲打声。。。没有固定节奏。13年旧的房子，不下
雨，房顶有树，我主卧在一楼啊！也不该我听到啊！
你要来检查真查出问题可以来了报销呗！不然罚你在我家住两晚！免费圣诞惊魂夜啊！ |
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m*****3
发帖数: 13701 | 21 “开门声”？附近有金字塔吗？看来这个恐怖程度超过俺小心脏的承受力了。太奇怪了
，贵宅是SFH？看来只好静候大牛啦。
啥声音都有，撞击声，开门声，金属敲打声。。。没有固定节奏。13年旧的房子，不下
雨，房顶有树，我主卧在一楼啊！也不该我听到啊！
你要来检查真查出问题可以来了报销呗！不然罚你在我家住两晚！免费圣诞惊魂夜啊！ |
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d*******o
发帖数: 171 | 22 实际上, 漏了有年头.以前没有查觉到.从烟囱和房顶的接口处漏的. 那个绿色是它本来
的颜色. |
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t**********0
发帖数: 1700 | 24 最大功率的也每空调功率大.要做到空调那么大的功率,房顶飞了. |
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a*****m
发帖数: 395 | 25 房顶被树砸过，有漏水现象，但现在已经修复了。不知道会不会对房屋买卖有重要影响
？ |
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s*********0
发帖数: 392 | 26 不知道我说清楚没有，房顶有heater的排气管，烟囱什么的。 好像我家的哪些管子没
有cover，直接是open to air。 inspector似乎是建议了要装一个cover。我们这冬天
雪很大。 但是我记不清楚了。
大家有经验吗？是不是有必要？找谁来做呢？
谢谢 |
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c*********7
发帖数: 19373 | 27 烟筒的大小需要.如果只是跟水管粗细的那种不用.很多人房顶竖了几个白管子. |
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s*********0
发帖数: 392 | 28 谢谢，你说的对， 如图
第一张图房顶有两个出口，一个大的象烟囱，不知道是哪里的，可能是hot water
heater的。一个小一点的，不知道是什么。 这个屋顶下面是厨房
第二张图屋顶下面是卫生间
谢谢
, |
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j*******e
发帖数: 586 | 29 这个很对，我前面提了一些了。上网看了很多，包括怎么判断该不该换房顶，一个英文
网站给的几个标准，第一就是看年头，第二看有没有翘起啥的，还有几个比较专业的忘
了。我这个前两个符合。
然后还联系了Ｈｏａ.再到这儿问。
您给建议一下，还有什么homework可以做的？
听这儿几位的建议，就是不漏雨不用换，漏雨找保险？ |
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y******o
发帖数: 4098 | 30 27年的房顶还不换等漏么。。。除非你是想趁机大修，接触了这么多个contractor之后
的结论真是，you get what you pay for,上门拉客的野鸡公司算了吧，一下降价这么
多肯定有猫腻，回头跟你说你这5000不包括最后的垃圾处理那你就哭死了。。。 |
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l******1
发帖数: 1773 | 31 房顶漏了保险也只给修不会给换，况且这么老的屋顶，除非是天灾。多找几家要详细清
单。 |
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j*******n
发帖数: 130 | 32 买房，签了合同，做inspection，发现房顶还剩几年寿命，但是现在用还没有问题。可
以要求卖家减钱吗，或者怎么要求卖家做什么？
谢谢大家。 |
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c******n
发帖数: 16666 | 35 只是flashing老化
contractor刀却快得很
这次只是车库和一楼房顶
youtube看了视频
感觉可以试一下
准备先去HD买一套harness system
再带上平时溜旱冰的护肘护膝和头盔 估计就差不多了
还有啥要注意的吗 |
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C*******e
发帖数: 855 | 36 做好安全措施永远没错。如果不恐高的话，一层的问题不大，尤其是房顶比较平缓的。 |
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u****q
发帖数: 24345 | 38 赞一下。
你买了几个，房顶上隔多远装一个？
anchor. |
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x****n
发帖数: 1454 | 39 系绳子的话系在哪里？
我们验房的时候inspector说我们的房顶很好上。 他上去我都没有注意。
后院的老头75了， 春天的时候自己砍树枝， 好大的树， 上去后还往上还搭了三层架
子。 |
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A*******o
发帖数: 956 | 40 今天来换的房顶，本来跟销售挑好的颜色，换好了一看，怎么发黄，不是我要的颜色，
才发现颜色不是说好的颜色，怎么解？难道要他全部换了？好像不现实，还没来得及跟
销售讲，估计公司不会愿意的，整整一天的工带料。有发生过这样问题的吗？能怎么解
决？颜色跟门窗的颜色有点不搭，看着有点不太舒服的感觉。 |
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a*****e
发帖数: 2503 | 41 车库上的房间窗户和房顶接口处被小松鼠钻了。想自己爬上去固定一下。不过屋顶坡度
比一般的房子陡。如果爬上去，有什么安全保护工具可以到哪里买没？
谢谢 |
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c*******g
发帖数: 1048 | 45 二楼的ceiling开始有轻微的漏水
找了home warranty的人来看，说是房顶漏水，home warranty不保
估计要找roofer了，这种问题 home insurance 会保吗？谢谢
insurance 有两千deductible 的说，还不知道要花多少钱修 |
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s**********1
发帖数: 96 | 46 邻居已经在take care of他们家院子里那部分树，他们还准备帮我们把剩下的在我们院
子那一截也清理了。roof好像没有损坏，就是房顶上的电视锅砸坏了，他们告诉我他们
不用那个锅（以前邻居留下的），fence有点坏，不太严重，修理应该不会超过$100。
保险公司礼拜一才能联系上，我的保险deductible是$1000,如果确定是我们的责任，我
准备自己帮他们修fence。 |
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h***l
发帖数: 434 | 47 咋判断的修fence不会超过100？
[在 snowball2001 (snowball) 的大作中提到：]
：邻居已经在take care of他们家院子里那部分树，他们还准备帮我们把剩下的在我们
院子那一截也清理了。roof好像没有损坏，就是房顶上的电视锅砸坏了，他们告诉我他
们不用那个锅（以前邻居留下的），fence有点坏，不太严重，修理应该不会超过$100。
：保险公司礼拜一才能联系上，我的保险deductible是$1000,如果确定是我们的责任，
我准备自己帮他们修fence。
：........... |
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w******i
发帖数: 1899 | 48 下大雨时，车库里漏的挺厉害，用碗接。修了下没修好。主要看不见哪里漏。隔着很低
的阁楼。否则要拆房顶部石灰板。嗨。 |
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n********r
发帖数: 719 | 49 湾区，1700sqft,两层，高房顶
去popcorn ceiling，然后修补屋顶可能有损坏的地方，最后刷屋顶
总共$2500，如果用0 VOC的油漆再加$150
这个价格如何？ |
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w*****m
发帖数: 20421 | 50 房顶都是些木头架子怎么会吹走？房瓦吹掉了一片吧？ |
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