g*********r
发帖数: 9366 | 1 我觉着你太想当然了
从来就没有“ 美国政府接管两房” 一说， 美国政府始终保留着砍断缆绳的选择
这要看美国政府的总体选择，
是否砍断缆绳，不取决于中国这4000亿， 因为毕竟美国国内是大头
但是如果美国政府决定用某种形式解除责任或者部分解除自己的责任， 他没有任何法
律上强制的责
任， 而且在部分解除责任的时候，肯定是先坑外国投资者，像中国这种大头，肯定是
第一个倒霉的
现在形势还不明朗， 美国政府对两房到底什么态度， 还很不好说，但是现在明显是大
面上看来不妙
中国如果能脱手是最好，可是买的长期债券，恐怕现在有问题
另外， 美国政府保护两房，跟什么世界霸权没啥关系，愤青别意淫了
两房倒了，美国还是老大， 到时候哭着喊着的是中国这种肉猪
懂。 |
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g*********r
发帖数: 9366 | 2 前面xian 贴了那么多，尤其是有关是否政府真正保证两房债券的问题，你就是不愿意读
我买卖股票，但是不做债券
我知道的是有的债券，尤其是长期债券，和你提到的国库券是不一样的，是一种投资手
段，而不能提前变现
具体到两房， 我不知道， 因为我根本不知道中国投资的是什么类型， 而且也没有相
关新闻
除了那个俄罗斯建议中国一起抛售以外，没有新闻
看了xian贴的 和你贴的，我只能是更加相信xian 贴的那个， 就是美国政府从来没有
明确背书这个两房债券， 如果损失，跟美国政府无关
这个和很多人一厢情愿的认为“美国政府接管两房----美国政府负责其财务责任” 之
间是有十万八千里的距离的
成年人要学会面对现实
Government |
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x**n
发帖数: 1936 | 3 别开玩笑了。你知道现在谁在买进2房债券？实质已经破产，股票已经见了外婆，债券
也将很快伴随着破产重组被wipe out 的2房，靠6月24日G20会前给你空涨指数“捂嘴”
和“钓鱼”也竟然能让你以此给拿来给中国的4，5000千亿美元的2房债券背书？
另外，你说说看2006年发行的face value 100美元的30年2房债券，今天应当卖多少钱
？ 实际在6月24日卖了多少钱？
你弄明白后贴上来，我和你讨论。
how |
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l****2
发帖数: 688 | 4 “以房养老”，即“住房反向抵押贷款”，俗称“倒按揭”，就是把已经付清房贷、取
得完整产权的房子，第二次抵押给银行或保险公司等金融机构，后者再按月把钱贷给房
主，等房主死了后者直接把房子收走，两清。
从字面上看，这是缓解养老压力的一种好途径，但仔细一想觉得房主好像陷入了一个怪
圈子：花二三十年的时间付房贷，买了间房子，还没住多久，就把房子抵押出去，每月
拿回一点钱；活得长还好，活得短的还没拿到多少钱，这房子就直接变成银行或者保险
公司的了。你说这房主是找抽呢，到头来什么都没拿到。
而在这一过程中，获利的是谁？是房地产、银行和保险业。房主买房，房地产赚钱了；
房主贷款付利息，银行赚了；房主“倒按揭”死了，银行和保险业赚了。
当初国家支持房地产，现在房地产泡沫了，于是转向支持银行和保险业？别说什么养老
金缺口大，请问中国流失了多少资产，用到了哪？
现在喊着“以房养老”最响的是谁？是保险业，他们可是打好算盘等着房主们送钱。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 5 何超云现在已成了三房的代言人，上周她领取"杰出衣着奖"后，即时把跟赌王、妈妈的合照放上微博。
何超琼
据香港媒体报道，赌王何鸿燊这个月将迎来90岁大寿，四房纷纷花心思为赌王贺寿出招。三房长女何超云指二房“插队”抢先在11月20日搞寿宴，令他们三房原定11月21日的寿宴受阻，担心赌王身体熬不住。二房“发言人”何超琼日前出席活动，反驳何超云指各房陪赌王的机会、时间均等，更踢爆三房贺寿期其实是由二房让出的，还表明会就赌王的身体情况行事，暗讽何超云不成熟，想借爸爸的寿宴搞“大龙凤”。
排期问题二房插队？
赌王何鸿燊11月25日90岁大寿，早早就爆出四房争贺寿，最近就爆出斗快争排期风波。二房比往年提早，计划这个月20日为赌王在香港君悦酒店摆大寿，三房长女何超云日前就指三房原定是21日，埋怨二房插队兼搞到赌王劳累。何超云早前表示没获邀参加二房于20日为赌王何鸿燊安排的贺寿宴会，又称致电何超琼却无回复，担心老父身体未能应付连续两天的活动。
二房长女、话事人何超琼近日晚上在湾仔出席杂志活动，在四个保镖保护下入场。一提到何超云指她不回复电话，她即不愠不火地说：“可能她有打给我，而我收不到。之后她没有再找... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 6 担心影响学生的家庭生活，老师将家访地点选在了蒸脚房。昨日，张女士在网上发帖称赞老师的做法，但也引来一些网友不同的评价。
家长：发帖赞老师“屋外家访”
张女士的女儿小凡（化名）在武汉二中分校上高三。前天，女儿告知她，语文老师会来家访。好友提醒张女士烘焙蛋糕招待老师，她赶紧准备好材料。
晚上8时许，老师打来电话称马上过来，而蛋糕还未完全做好，张女士希望延迟一下家访时间。老师却说，不好意思打扰其家人生活，家访地点就选在楼下不远处的药疗蒸脚房。
张女士赶紧下楼，到蒸脚房门口时，老师已早早在此等候。
坐下后，老师和张女士交流了小凡在家和在校的学习情况，希望家长能加强孩子的营养，不要给孩子太大压力。“半个小时，老师连水都没喝。”张女士说，他们在蒸脚房并未消费，只是借地方坐了一会。
网友：有人称赞有人反对
昨日，张女士在网上发布了这一“独特的家访经历”，本意是为了赞扬老师。
多数家长认为，只要双方能流畅地沟通，形式并不重要。网友“远的玫瑰”称，这个老师很赞，既达到了和家长沟通了解的目的，还尽量不麻烦家长。
也有家长认为，家访最好在家里，让老师看看孩子在家的生活与学习情况，还可让孩子接待老师，培养孩子... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 7 周克华女友张贵英艺术照。(张贵英父母提供翻拍)
周克华邀请女友"观摩"作案
洗头房认识的红颜知己
扬子晚报记者独家获悉，正在接受审讯的周克华女友、90后的四川宜宾女孩张贵英竟是周在南京“1·6案”之后逃到重庆洗头房结识的。周克华是小张的常客，而且周克华出手还挺大方，每次给小张的“零花钱”高达1000元。小张对这位大方的熟客心生好感，不久两人便确定了情人关系。
寂寞的周克华以为找到了红颜知己，迫不及待地向小张透露了自己历次“壮举”。年幼不谙世事的小张也对“厉害”的周克华崇拜不已。不久，周克华便将自己从南京劫得的20万元钱全给了小张，小张将钱存进了自己的账户。但这个小女友很贪心，重庆劫案后她听传言说周克华抢了一大笔，便质问周克华，为何只给自己几万块她并不知道，周只抢到了7万，而不是此前传言的25万。
警方后来发现，为了和小女友保持联络，从来不使用手机的周克华居然特地备置了手机。此前，周克华都是买电话卡去电话亭给家人打电话。而正是这部手机，帮助警方在最快的时间内找到了周克华。
8月10日前，周克华为了显摆自己高超的作案手法，居然提前告知小女友作案时间和地点，欢迎女友前去“观摩”。由于作案时间... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 8 领导面部被打马赛克。网络截图
据《南国早报》报道广西桂林兴安县国土资源局网站领导公示信息一栏，局长没有照片，数名副局长和党组成员的公示照片面部都被打“马赛克”处理，引起社会关注。17日，兴安县国土局纪检组长唐先生介绍，此前该局数名领导接到过拼接艳照敲诈信。为避免麻烦，该局今年9月起出此下策。
18日，唐先生表示，该局已认识到将领导公示的相片进行模煳处理不妥。考虑到该局办楼大厅已公示了工作人员的相关信息，他们决定不再在网上公示相关领导的相片。
新京报：官员照片“马赛克”，防敲诈还是防监督
不法分子通过拼接照片进行敲诈，自然有公检法部门来应对。但将领导公示照片打上马赛克，却有“掩耳盗铃”的嫌疑。
报载，广西兴安县国土资源局网站领导公示信息一栏，局长没有照片，数名副局长和党组成员的公示照片面部都打上了“马赛克”。兴安县国土局纪检组长唐先生介绍，此前该局数名领导接到过艳照敲诈信，为避免麻烦，不得已出此下策。
公示官员信息，照片居然被打上马赛克。这不是黑客破坏、网民恶搞，而是真事，有图为证。照片中，兴安县国土资源局一干领导西装革履，正襟危坐，只可惜面目被打上了马赛克。
为什么说此事荒诞？是因为政... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 9 “我买房首付差17万，抢劫时要30万是怕他们讨价还价。”年仅32岁的软件设计师杨明(化名)失业后，因无钱支付婚房首付款，在付款日期最后一天，选择了抢劫银行。而当他持刀挟持银行大堂经理后的5分钟里，却被银行职员用椅子击倒并制服。
今天上午，因抢劫银行未遂，杨明被控抢劫罪在朝阳法院受审。从他决定买房到为房款实施抢劫的这段时间，正赶上新国五条政策出台前后，房价的一再波动是否真能成为他犯罪的理由。
毕业首份工换来北京户口之后一再失业
据媒体报道，2005年，北京房屋均价每平米近7000元。当年，很多外地人在京工作数年，买了自己的房子。之后，北京房价迅速攀升。2007年，北京房屋均价自1998年中国房地产市场化以来首次过万。2011年，房屋均价达到13000余元每平米。
2005年，信息工程系毕业的杨明到一家交通技术工程开发公司做了高速公路设计员。虽然工资不高，但公司为其解决了北京户口。
2007年夏天，杨明从该公司辞职，到一家薪酬较高的软件公司做软件开发工作。但干了2年，杨明又辞职了。这回他在家待业了1年，才在2011年又找到工作。
待业期间，杨明结识了女友张莉(化名)，张莉眉清目秀，让杨明一... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 10 烂尾楼内的木板上还留着2000年的通知。
业主展示自己在1996年与恩平市土木工程公司所签订的购买房屋合同书。
“就像做了一场梦，到现在都不敢相信。”谈到自己当年在蓬江区江会路6 7号购置的房屋，苏栋明脸上挤出尴尬的笑容后补充了一句“那是一场噩梦”。1996年，苏栋明花7万元买了一间三居室，打算给家人一个温馨的家。然而一年过后，开发商却卷款潜逃，这一“烂”就是17年。苏栋明几乎年年投诉，可楼房还是烂在那里，水电不通、房产证难办。
国企开发，一烂十七年
蓬江区江会路冷冻厂隔壁，一栋没有名字的大楼，被住建部门问题楼盘办编号为“江会路67号”，这里便有苏栋明心中“温馨的家”。大楼因长期烂尾，少有装修和消防通道，显得千疮百孔。
上个世纪90年代中期，苏栋明才30出头，盘算着为家人在蓬江区购置一套房，千挑万选后选中此楼。顺着江会路一路往新会方向望去，这栋上世纪末的老楼默默矗立在江门冷冻厂旁。苏栋明说，看着这近在眼前的房子心中五味杂陈：“开发商跑了，水电没通，房产证也没有，这叫我们怎么住？”
大楼外墙是裸露的水泥，目前地面共建8层，原计划1—3层为商铺，4楼以上为住宅，每层有6间房，这样算来被烂尾... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 11 与自己的女学生恋爱后，男研究生一口气连购了两套房，还写上了女友的名字。谁知，几年之后，女友与他人结婚了，并拒绝还房，这可急坏了男子。与前女友多次索要无果后，男子只能将其告上法庭。近日，此案经过一审、二审后，男子终于讨回了自己的房子。
师生恋共同买房
凌红(化名)和肖强(化名)相识于2008年。那年，凌红因为复读的原因，需要聘请一位家教老师。而年长他9岁的肖强，是一名牌大学的研究生，很快来应聘。就这样，两个年轻人相识。在相处过程中，两人很快坠入爱河。
2009年2月26日，在凌红的提议下，两人在合肥海顿公馆购买了一套商品房，肖强全额支付了房款。
隔了两天，两人又在同一小区购买了另一套房。这次，肖强只支付了首付款4.7万余元，因为没有合肥户口，此房是以凌红的名义购买，同时以她的名义办理了房贷。但是肖强每个月将房贷钱打给凌红。2011年2月，拿到房子后，肖强对屋子进行了装修，并购买了些家具家电，随后将房屋出租。
前女友拒绝还房
谁知，在2012年，凌红与他人结婚了，却一直没告诉肖强。想要与凌红结婚的肖强，一直遭到拒绝后，就想将房子要回来，却被凌红拒绝。凌红向肖强表示，全额购买的第一套房子拒不... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 12 “万科在唐山已经转不动了。”近日，网上流传的一份万科执行副总裁毛大庆在内部沙龙的讲话，将唐山这座GDP排名河北第一的重工业城市推上风口浪尖。尽管万科对外回应称，发言并非出自公司和毛大庆本人，但里面翔实的数据和分析还是让外界相信，唐山可能真的要出问题了。
事实上，唐山房价自2009年攀上6000元/平方米的高位之后，近三年一直处于滞涨状态。据中国房地产指数系统百城价格指数发布的最新数据，2014年4月唐山房价环比上涨0.97%，均价6234元/平方米。
与房价滞涨相伴的是房地产企业高歌猛进的跑马圈地，包括万科、万达等国内知名房地产开发商及唐山本地开发商一起，将这座城市变成一座巨大的工地，随处可见在建的工地和在售的高楼。即便是在唐山抗震纪念广场这样的城市中心，也有轰鸣的起重机和悠悠转动的塔吊。
不过，房地产开发建设大跃进的背后，却面临着无人问津的烦恼。即便是像万科、万达这样的知名企业，也只能拿出大幅降价的杀手锏，来解决库存难题。而那些中小型开发商的日子更不好过，销售中心的置业顾问们甚至一整天都见不到一个买房的。
随着二三线城市房地产市场陷入胶着状态，一些城市正在陷入鬼城之忧。而多次被唱空的... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 13 来自宿州的郭女士目前在合肥上班，27岁的她即将步入婚姻，新房就在蒙城北路的恒盛皇家花园小区。最近，因为母亲的一次借款担保出了问题，债主找到了她，并对她进行骚扰。8月26日晚上，郭女士回到新房，却发现家门被人撬开，屋内地板上堆满了发臭的垃圾、甚至粪便，蚊虫乱飞，卧室抽屉也被人打开、翻动。
新房沦为垃圾场
昨日上午10点多，记者来到恒盛皇家花园小区，在保安的引领下找到郭女士的婚房，只见门口放着门板，堆满了垃圾，门锁已被破坏，防盗窗也被拆除。移开门板，推开防盗门，一股臭气扑面而来，地板上到处都是垃圾，甚至还夹杂着粪便，蚊虫飞舞，让人无法下脚，卧室内的衣柜抽屉也被打开。
记者注意到，房子装潢好没多长时间。虽然堆满垃圾，仍能看出家中的布置非常好看、温馨。婚房沦为这般模样，让人非常气愤，也充满了疑问。
到底是谁做下这一切呢？郭女士称自己“心里有数”，“是卫某和他的妻子干的。”
破坏者现场被抓
昨天下午3点，郭女士向记者回忆称，去年4月，母亲给全椒一名地产商作担保，找卫某借了20万元。“我妈妈和卫某之前很熟，关系不错。”但后来地产商生意失败，这20万也打了水漂。“从那以后，他们俩就经常过来闹。”
因... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 14 小武在医院接受治疗
昨天，记者赶到了砀山，见到了满身是伤的小武。她说，她不知道什么是恨，但是不想见到妈妈，怕那个叔叔，怕他再打她。
记者从砀山县获悉，另一名施暴男子正在抓捕中。而小武的妈妈说，是自己打的孩子，她现在特别后悔，后悔自己下手太重，知道孩子在住院，她特别担心，很想孩子。
孩子讲述：“叔叔打我还用烟头烫我”
昨天中午，在砀山县第一人民医院住院部，记者见到了被打女童小武。
记者见到小武时，她的头发有点凌乱，一只手上被纱布包扎得严严实实的。她侧躺在病床上，裤子右边屁股的位置挖了一块很大的洞，一个面积有盘子那么大的纱布包在她的屁股上。
“孩子的脸怎么好像也肿起来了？”记者问病床旁边的护理人员。
小武接过话说：“我的脸是妈妈用拖鞋打的。”
“我屁股上和手上都是叔叔打的，他用茶壶烫我，拿着我的手往茶壶上摁，茶壶很热，就把我的手烫起泡了。”说起被打的事情，小武哭了。“他用皮带使劲打我屁股，说要把屁股打开花……”
记者担心孩子想起被打的事会难过，就安慰她，可能是憋屈、压抑了太久，她仍断断续续说着那些痛苦的遭遇。
“那个叔叔用皮带把我捆起来，打我，拿烟头烫我的胳膊。”小武一边说一边把手伸给记者... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 15 堂堂正正作人：批中国文化中的奴性
中国人应该结成不买高价房联盟
中国有全世界文明最长的封建历史， 从公元前221年的秦朝到公元1976年的文化大革命
结束， 中国有近2000年的封建国家意识形态。 封建制度体现在封建帝王对农民的奴役
和愚弄， 体现在土地制度对农民人生的束缚。 在长期的封建意识形态下， 中国文化
中浸透了腐朽的奴性精神。 无论文臣武士， 无不受帝王之术的操控。 那么， 在资讯
发达的今天， 中国人的思想是否已经摆脱了封建制奴性的阴影，我的答案是没有， 奴
性仍然浸透了中国的文化社会生活。 政治上的奴性体现在官本位文化， 官场腐败，
人民饱受压迫， 国民并没有平等。 经济上， 人民也没有获得广泛的自由， 而是成为
各种经济圈套的奴隶， 房奴， 车奴， 孩奴， 一切都以奴称之。
那么， 摆脱奴隶奴役和奴性， 国民有没有自主之道路，以相对和平的方式摆脱被奴役
的地位？打个比方，从房奴来看。 房地产商蓄意抬高房价， 囤积居奇， 老百姓就只
能忍气吞声吗？ 任志强这种小人得志， 鼓吹要掏干净中国人上一代上两代人的积蓄为
子孙买房产都是很合理， 难道就任其下去。其实不然， 只要这些 |
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c*******r
发帖数: 870 | 16 王岐山接任吴仪是什么时候？大概08年吧， 之前一直和paulson对话的一直是吴仪啊。
购买两房债券的决定又是谁作出的，这里面有很多细节都不清楚。
另外，这个两房退市，中国的四千亿是不是真的打水漂了，如果是这样，还有人买他们
家的债券吗？ 美国政府不担保两房债券吗？
...
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s***y
发帖数: 357 | 17 我再详细说明一下，
首先，要分清楚房地产按揭抵押债卷 MBS 和 房地产按揭贷款公司的公司债之间的区别。
MBS是指把按揭贷款打包然后卖给投资者的一种金融产品，它其实最终由买房子的人支
付。
房地产按揭贷款公司就是来吧房地产按揭贷款打包的公司。他在中间收取费用，但是
Ginnie
mae, fannie mae，freddie mac 会担保这些MBS，也就是如果这三家公司不破产，那么
你从
他们家买的MBS也就保证了本息。
而房地产按揭贷款公司自己也会发行公司债 来筹措资金。这个债也叫Agency Debt，因
为这个机
构是在政府支持下建立的。
如果买房人还不起钱了，首先影响的是 按揭贷款公司 这个公司将不得不花自己的钱把
本息填上，
给投资者（因为担保了嘛）
如果公司没钱了，那就只能倒闭了，那担保也就没意义了，那你的ＭＢＳ如果default
也就打水漂
了。
最开始的时候，Ginnie mae, fannie mae，freddie mac 这三家房地产按揭贷款公司公
司，只有 Ginnie mae 是有政府担保的，也就是，他是政府机构，法律上明文规定了
Ginnie
mae的债... 阅读全帖 |
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s**********a
发帖数: 3273 | 18 你知道两房的债券和 MBS 有什么区别么？你知道 CDS 是什么东西么？
你知道两房的债券在银行里有什么样的地位么？你知道基于两房债券的衍生物有多
少么？你连别人说什么都看懂，跟着胡扯什么呢？
券。 |
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x********v
发帖数: 2535 | 19 走了不远，记者发现在通往售楼处的必经之路上，两条横幅铺在地上，上面写着“
还我健康社区，集体退房赔偿”。几位年轻人在门口坐着，看见记者走过去，立马上前
说道：“这个房子不能买，本来小区环境不错的，现在竟然要建一个垃圾房，我们坚决
抵制。”
建垃圾房是什么意思？那小区平时垃圾房哪里呢？ |
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s********n
发帖数: 26222 | 20 对于炒房者，老实说，无论是国外炒房者，还是国内炒房者， 我一视同仁，一概不同
情。绿地搞坑蒙拐骗，破产活该。 至于说温州有人因为放高利贷资金链破裂而跳楼，
我也没有多少伟大的怜悯之心。
I am very sorry,haha .
decent |
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m********5
发帖数: 17667 | 21 政策赶场楼市打蔫，以千亿计的炒房资金被海南楼市“深度套牢”。
11月的海南温暖如夏，楼市却像霜打的茄子，疲态尽显。上周7天，海南全省的房产仅
成交606套，平均每天不足百套。
少得可怜的成交量把一众开发商逼成了热锅上的蚂蚁，一门心思想着逃出围城。宽阔的
道路两边，楼盘打折广告扑面而来，物业或土地转让信息随处可见。
头顶国际旅游岛光环也扛不住调控威力，在对市场最为敏感的民间资本眼中，海南楼市
，已从昔日的“香饽饽”变成了送不出去的“烫手山芋”。
“铁九铜十”黯然退场，海南楼市一时间似黑云压城。
全省商品房市场10月份共签约2883套，环比上月减少了310套，签约面积约25万平方米
，仅相当于去年月均销售面积71万平方米的三分之一左右----本应是销售旺季，海南楼
市“银十”的成绩单却令人大跌眼镜。
进入11月，楼市成交进一步萎缩，上周海南全省房产仅成交606套，环比再跌23.9%。
曾几何时，海南楼市在国际旅游岛概念刺激下，堪称“热钱”的天堂，数千亿资金从全
国甚至世界各地蜂拥而入，把海南的地价、房价炒上了天。谁料调控政策层层加码，这
波热潮仅持续了几个月便陷入有价无市的僵持期，而这一“... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 22 【多维新闻】中共十八届二中全会前夕，官媒发表了中纪委书记王岐山1月21日在十八
届中央纪委二次全会上的工作报告，其讲话称“除了打击腐败外，将加强对配偶子女均
已移居国（境）外的‘裸官’的管理和监督。”目前北京也在盛传两会后，中共高层将
出台更为严厉的惩治贪官、裸官的措施。
而为了显示出“正己正人”的态度，目前网传习近平为了不落外界以口舌，已经让自己
的女儿习明泽回国，日前，又传出其妻彭丽媛上交了位于北京某部队家属院的一单位房。
传习近平女儿回国 妻子“交房”
2月26日，在新浪实名认证的“‘抗美援朝’战史学者、军史作家”蔡小心在其微博上
称，彭丽媛“主动将自己以前依规定分配的坐落在（北京）西三环某地的某总部家属院
一套住了多年的单位房上交单位。”
蔡小心称，彭丽媛此举是“响应习主席号召”，“以身为例拥护习主席整顿军队军纪”。
事实上，早在今年2月，网络有消息称，习近平已把在美国哈佛留学的女儿习明泽召回
国，引起人们的关注。
一位署名为“人民通讯社”的网民当时在微博发文说：“习总书记的女儿回国读书了！
明泽（习明泽）已经回到国内读书了！”她还表示，因为透露习近平女儿回国读书一事
，已受到... 阅读全帖 |
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z*******3
发帖数: 13709 | 23 2014年05月10日21:15:50 [新闻大杂烩]
“万科在唐山已经转不动了。”近日，网上流传的一份万科执行副总裁毛大庆在内部沙
龙的讲话，将唐山这座GDP排名河北第一的重工业城市推上风口浪尖。尽管万科对外回
应称，发言并非出自公司和毛大庆本人，但里面翔实的数据和分析还是让外界相信，唐
山可能真的要出问题了。Mitbbs.com
事实上，唐山房价自2009年攀上6000元/平方米的高位之后，近三年一直处于滞涨状态
。据中国房地产指数系统百城价格指数发布的最新数据，2014年4月唐山房价环比上涨0
.97%，均价6234元/平方米。Mitbbs.com
与房价滞涨相伴的是房地产企业高歌猛进的跑马圈地，包括万科、万达等国内知名房地
产开发商及唐山本地开发商一起，将这座城市变成一座巨大的工地，随处可见在建的工
地和在售的高楼。即便是在唐山抗震纪念广场这样的城市中心，也有轰鸣的起重机和悠
悠转动的塔吊。Mitbbs.com
不过，房地产开发建设大跃进的背后，却面临着无人问津的烦恼。即便是像万科、万达
这样的知名企业，也只能拿出大幅降价的杀手锏，来解决库存难题。而那些中小型开发
商的日子更不... 阅读全帖 |
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s**********e
发帖数: 33562 | 24 1 房胸前的是级别资历章，而不是勋表。共军不发勋章久矣（印象里自55年后，也就是
88年发过一批红星功勋章），拿资历章说事就是扯淡。
2 房的资历是排长，作训参谋，科长，团参谋长，团长，师参谋长，新疆军区副参谋长
，第21集团军副军长、军长。一路军事职务，非常正常的资历。某些人认为做参谋的就
不该做部队主官，整个一扯淡。苏联瓦杜丁大将自连长后的下一个军事主官职位就是方
面军司令员。。。
3 79年参加过对越作战的后来提拔上来的不少啊，一个4号桥反伏击战斗就出了两个主
力集团军军长，现在七大军区司令员里面就有两个人参加过对越战争，这个比例也不算
小了。
4 至于房总长口才怎么样，我倒不关心。仁者见仁，智者见智。和平年代很难评价出好
的将军来。不过共军的确该打打仗，出一批军事干部了。 |
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n****l
发帖数: 3375 | 25 我一开始也以为PTT太绿了，后来发现是PTT太草根的缘故。 也就是说无论是国民党当
政还是民进党当政，普通民众一定是厌恶国民党这种政商集团的，尤其是连战这种无耻
商人。
大陆、台湾、香港这三个地方贫富差距都在加大，这三个地方GDP都在不断发展，其中
房地产可能占比不小，大陆和香港的贫富差距是众所周知的，基尼系数理论上都突破了
0.6。 但是台湾就很神奇，一来台湾是直选，理论上直选更加偏近民粹化，所以贫富
差距比间接选举更小， 二来台湾的统计数据显示确实比韩国贫富差距小。 但是我去
PTT上看过不少帖子， 说台北市房价世界第一，比如这种：
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多数人都买不起房
就连酸民最爱挞伐的公务员及教师一个人的薪水在台北也很难买得起房
更何况是一般社会新鲜人
小弟很好奇 无论是哪个地方房价都稳定上涨中
而大台北、台中、桃园、新竹、宜兰地区更是房子一直盖 1.2.3.4.5.6.7期
有钱人一直买 黄金店面再租售 然后商家提高售价(店租可能吃掉收入1/3以上)
转嫁消费者买单
怎么还有人愿意花大把的钱买一栋房子一辈子就绑在那边
有钱人囤房收租收爽爽 为什么... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 26 日前，一篇在日本工作的中国人写的关于他的周围同事在房地产泡沫时买房，泡沫破裂
后还贷的惨痛经历的文章在网络流传。作者周围的这些同事有原来的社长、有高级工程
师等，他们无一例外都被当时的房地产泡沫蒙住了眼睛，买房后泡沫破裂，工资水平大
降，背上了沉重的还贷包袱，令自己的生活品质一落千丈。
作者还探讨了为什么日本会出现房地产泡沫的原因，对大陆目前的房地产或许是一个借
鉴。
作者：仲道
96年初，到日本的第一天，住在一栋楼里的邻居须藤用茶盘端着沏好的抹茶来到我的房
间，这可能是他独有的“初次见面、彼此认识一下”的表达方式。语言沟通上的障碍也
只能是简单的十几分钟“寒暄”，须藤把他房间里的电话给了我，让我告诉家里人可以
通过他的电话和我联系。
在我没有装电话的近两个月的时间里，去须藤那里接过几次电话，每次接完电话我都带
点东西过去感谢一下。这样一来，每个星期抽1、2个小时坐下来聊聊天就成了一种习惯。
须藤48岁，是一家从事商业设施管理的管理员，每月工资40多万日元。我当时很奇怪，
他的工资不算低，又是独身，为什么还会住在这样一栋月租金只有3万多日元、一居(12
㎡)一厨(4㎡)一卫(3㎡)、5... 阅读全帖 |
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l*h
发帖数: 4124 | 27 （看看能把多少人坑进去）
多地现抢房狂潮：裹被排队买房 中介全天不关机
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3.9W评论2016年02月27日23:52 每日经济新闻
2016年2月26日，G20财长和央行行长会议在上海拉开帷幕。在上午举行的人民银行记者
会上，周小川指出住房贷款还有大力发展的空间。（图片来源：东方IC）
2016年2月26日，G20财长和央行行长会议在上海拉开帷幕。在上午举行的人民银行记者
会上，周小川指出住房贷款还有大力发展的空间。（图片来源：东方IC）
裹着被子来的购房者裹着被子来的购房者
原标题：多地楼市发高烧，经纪人：电话25小时不能关机！
吴若凡
每日经济新闻
导语：面对北上广深动辄上千万的房价，有人说四成上市公司一年利润都不够买一
套房……
昨日(26日)，央行行长周小川说“住房贷款应该有大力发展的空间”言犹在耳。
再看今天，花桥告急、杭州告急、上海早已沦陷……就连此前一些去库存有问题的
城市也烧了起来，在朋友圈到处是排队购房的场面，一些中介甚至惊呼电话被打爆，25
小时不关机！
在杭州的绿城杨柳郡二期开盘，甚至出现了1000人抢388套房源的局面。
而在上海，路劲上海派在开盘前... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 28 本來值8000
人才房打九折是7200
價差800
十年後要填這房價差得附上42000
根號10(42000/800)=1.485990
年增率算是 48.6%
真狠啊......
千萬要小心冒充成政府當局的黑心房仲啊.... |
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w*********r
发帖数: 42116 | 29 央视记者任文杰报道：“我现在所处的位置是北京市唐家岭t08小区，这个小区一共有
八栋建筑，这八栋建筑都是在集体建设用地上建设的租赁住房。”
唐家岭租赁住房项目一共可以提供2176套住房，建好后租给海淀区住房保障事务中心，
再向保障房家庭按公租房价格出租。记者走进多位租户的家中了解到，水、电、天然气
、供暖设施都已配置完毕，租户可以直接入住。
租户表示：“我觉得挺好，绿化挺好的，环境也挺优雅的。”
为了给租户提供保障，北京市规定，符合条件的租户可以申请租金补贴，最高可以达到
房租的95%。
租户表示：“租金一共是交2155.3，然后国家给补一千四百多块钱，然后剩下七八百块
钱自己付。”
令胡冲 发表评论于 2017-10-30 15:13:26
这不是制造贫民区吗，让低收入拿补助的人住在一起，未必好事。
七戒 发表评论于 2017-10-30 15:28:48
又有“大锅饭”吃了
北京仁 发表评论于 2017-10-30 15:28:33
我当嘛事呢，弄了半天，是政府盖房租给没房的无产阶级，并且，只租不售。
太感谢共馋党了，即保护了有房有产的小资，又照顾了无房无产的屌丝。共产主义美好
生... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 30 估计谁也不会想到，自己花了大价钱买了房子，但是，到了人家开放商要交房的时候，
自己认购的房子，竟然成了“空气房”，这样的事情，的确是有点无厘头了。
云南的一个女子，她在两年前买了一处房产，当时她购买的是33层，但是谁也没有想到
，等到两年后，这个房子封顶了，但是却仅仅是31层，而她花钱买的33层的房子，也成
了名副其实的额“空气房”。
对于这个云南的这个女子的遭遇，这个女子也是多次找到了开发商，但是开发商也是说
，他们愿意走所谓的司法程序，但是，对于这个女子而言，可能最后最好的结果就是退
款，但是，原本已经在两年前就是花钱买了房产的这个女士，她在两年后，竟然发现自
己买的房子已经打水漂了，你说这个损失，究竟谁来付呢？
不过，现在的房地产的行业，已经是比较的规范了，但是，一旦发生了这样的纠纷，对
于消费者而言，也是一个非常大的损失，尤其是在房价涨价很严重的国内，如果真的就
只是退还房款这样的简单的事情，那么消费者这两年的认购房子造成的贷款或者是其它
费用，甚至是房子的增值费用，这些又该谁来买单？ |
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v********1
发帖数: 22 | 31 美觀大方，光線充足的一樓大房出租。此房坐落在 Head St. 離三藩市洲立大學很近。M car 車
站就離這裏隻有半個街口。這裏交通方便。可步行，可騎單車和乘M到三藩市洲立大學。生活方便，近
海景超市。這個大房有獨立浴室和已經有基本家具了。還有一個特大衣櫃。你可以立即搬近來。地闆
是全新的。全新的Kohler 坐廁。全新的雪櫃。還有洗衣/幹衣機。還有微波爐。一個人隻需$800一
個月. 兩個人隻需$900一個月。免費高速上網。水電費可以洽談。如有興趣的話，請打電話給李先
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T****1
发帖数: 183 | 32 代友征文
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单房分租，在LA CORONA 邮编92882，环境优美，交通方便
，五分钟左右可上高速91和71 ，走路十分钟左右有超市和公园。
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有意者请下午三点以后与JULIE联系,电话是951-256-7778 |
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c*******n
发帖数: 79 | 33 位置: 曼哈頓 中央公園/林肯音樂中心/茱莉亞音樂學院旁
West 68 Street & Broadway
地鐵: A,B,C,1,2
房型: STUDIO ($2150元) 與 1房1廳Onebedroom (價格請來電洽詢)
長期- 1年
短期- 2個月以上,時間可調整自訂, 需來電洽詢短期租屋價格.
全新整修, 小型STUDIO以及一房一廳Onebedroom出租,
有build-in衣櫥,房內有大窗,採光佳,乾淨管理非常好的公寓!
電梯公寓,有Doorman, superintendent,Laundry洗衣房.健身房.
位置佳,中央公園旁,步行可到Lincoln Center.Columbus Circle.
安全, 生活機能佳,附近有超市,圖書館,咖啡館,Shopping Area.音樂學院,畫廊,電影院
,人文氣息濃厚.
綠樹林蔭, 環境十分優美安靜.
歡迎國際學生,opt社會新鮮人
如果有需要可以隨時連絡我們喔!
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如果您人不在... 阅读全帖 |
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b****9
发帖数: 22 | 34 现有2间单房出租，离 Malden center 地铁站80-90米远（步行1-2分钟到）， 新装修
不久，阳光充足，公用厨房．带淋浴的卫生间,，配简单家具: 床、床头柜、书桌、椅
子、台灯、柜子等应用家具。（见图）。
*2B房 ( 160 SF/ 14.5平方米) $520/月， 橡木地板，走进式大壁橱，，阳光充足, 现
可入住;
*3A房（150 SF/14 平方米） $530/月，橡木地板，2个壁橱，朝南，阳光充足，现可
入住，
•1个厅连带厨房（原有的厅与厨房打通后连在一起），1个储藏室.
•2或3个人合用1个带淋浴的洗手间。
•烧饭、洗澡热水： 使用煤气；
暖气： 使用煤气和电；
照明及家用电器： 使用电。
•Utilities（煤气+电+暖气） 全年人均$40-$50/月，所有租客每月均摊。
Internet自选自付，现有学生合用可协商加入，冷水费由房东付，无其他杂费。
•照片上的家具（包括床）都会留下•••直接提包入住，不需
再花钱买床等家具和其他基本生活用具。
•... 阅读全帖 |
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s**********i
发帖数: 3 | 35 兩房一廳公寓的其中一房，共用客廳/餐廳、浴室、廚房。我室友因為工作緣故必須提
早離開紐約，很溫馨很喜歡的家。希望能找到三月起租的有缘人。
【地點】：皇后區Woodside
【交通】：7號地鐵Woodside-61st(步行五分鐘) 地鐵/火車(LIRR)共站，地鐵15分鐘、
火車10分鐘進曼哈頓，到JFK和LGA機場也很方便
【機能】：中超、韓超、美超、東南亞超市、藥妝店、郵局、洗衣店、雜貨店等皆在步
行範圍內
【環境】：三層樓公寓的二樓，鄰居多為家庭，附近也是單純的住宅區，雖然靠近車站
但相當安靜。
【費用】：$757.50/月，包水和暖氣，電費網路費與室友平分
【條件】：女性佳、好相處(室友是人超好研究生)、願意打掃、互相尊重、最好也喜歡
煮飯。不可養寵物
【家具】：床(full size)、床墊、書桌、電腦椅、衣櫃(一大一小)、電扇。可以個別
買或整套買，請私訊詢價。
联络方式：请注明“租房”，谢谢！
邮箱： [email protected]
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微信： priscillaLinQ25 |
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T******y
发帖数: 798 | 36 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: Trinityy (Trinity), 信区: Living
标 题: 朋友看房，这个realtor说的可信吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 22 22:04:56 2011, 美东)
上周末去帮一朋友看房子，其实她很喜欢那房子，就想让我们参考参考意见。今天打
电话，说那边催他们尽快做决定了。我朋友有点犹豫，可是，听她故事的来龙去脉，
我怎么觉得她的realtor不可信啊,大家看看：
1.一开始，据说她的realtor跟卖家的realtor是同一家公司的，所以可以偷偷
暗中通气，告诉她有没有别人出offer，大概多少。
2.这房子在一个比较好的小区，算是那个小区里面比较便宜的吧，开始list出来两
三周都没有人出offer，卖家出价53万，据说卖主能卖到50万就满足了。我朋友先
出了48万的样子，后来就听说有别人不停出offer抬高房价，最后一直出到53万
（都是realtor暗中透露的）。
3.后来说最后一次出offer，我朋友不愿意给太多，就给了52.8万，她的realtor
说，想要促成她买房，打算自己... 阅读全帖 |
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t*********a
发帖数: 18 | 37 谁是女主人？还是谁都不是？
我有个老乡兼师兄。人很能干，人帅，善交际，篮球打得非常好。大学里谈了个孔
雀女。也是岳父母各种不同意，师兄都快放弃了，可是孔雀女不抛弃、不放弃啊。
大学毕业几年，师兄赶上好年份，加上胆大心细，家里亲戚支持。婚前就鼓捣了两
套房。毕业5年后结婚时，房款都无欠债了。（其事，女友读研，不能结婚） 到现在，
师兄早就是房哥，事业有成，也帮过我不少忙。
前年其弟毕业，携父母住其一套婚前房,考虑现在天杀的房价，以及学位难求，哥
哥欲将此房转让给弟弟。其母大喜，其妻大怒。
其母和其妻都以女主人自居。二人吵架。让兄弟二人难堪。大家看看，这事，怎么
算？ |
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c******g
发帖数: 10 | 38 這是一層公寓，兩個房間，一個客廳，一間衛生間，一個廚房。
附家具（電視，洗衣機，沙發，餐桌，書桌，椅子，書櫃，衣櫥）
交通便利,步行７分鐘到G, R, and V 地鐵站(Woodhaven Blvd),步行3分鐘到Queens
Center Mall (Macys)。步行3分鐘到Best buy and Target
近超市，藥店，餐館。
房租$600/月,包括水費與煤氣。其他費用（電費與網路）兩人share。
一樓，1/1可以入住。
公寓與房間的照片 www.flickr.com/photos/protist
有意者請打 347-9070214 與我(Tony)聯絡 |
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a********x
发帖数: 1502 | 39 我有一个单间出租,在紐約Queens的ELMHURST
1)住房條件
一个臥室和別人share一個衛生間, 廚房和客廳
干淨整潔, 月租550美金一個月, 包括水和暖氣, 不包括電. 12月1日左右可以搬入
2)交通和生活
距離GRV地鐵Grand Ave車站步行3分鍾, 離中國超市步行3分鍾, 離target步行3-4分鍾,
離Queens center mall步行5分鍾.
3)要求
希望是學生或者young professionals(房東希望是中國人). 不希望您在室內吸煙(以及
其他不良嗜好)
4)聯系和看房
EMAIL: a*********[email protected]
电话: 347-401-0376 (希望您晚上六點之後撥打) |
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j*********n
发帖数: 74 | 40 Harrison, NJ.房子出租 3房1厅或2房1厅，近path train.有意者请打（973）610-5858
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v********1
发帖数: 22 | 41 美觀大方，光線充足的一樓大房出租。此房坐落在 Head St. 離三藩市洲立大學很近。M car 車
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c*******n
发帖数: 79 | 42 曼哈頓 時代廣場 West 43 Street 一房一廳
短期出租(最少一週, 時間彈性, 價格可議)
狀況非常的好, 位在2樓,約 700 Sqf. 非常Modern的大廚房, 全新裝修.
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g*******y
发帖数: 131 | 43 因为室友拿到Google offer要搬到加州去，所以出租两房一厅的主卧。5月底开始出租；
房子情况： 1. 房子坐落于DIXON MILLS， 是resident小区，相对new port 出租的那
几个楼非常安静，小区有健身房，篮球场设施；平时很少有人用场地打篮球；小区还配
备免费的瑜伽课和舞蹈课；
2. 步行grove street path 站只需要7,8分钟。2站到world
trade center station; 3站就到NYU大学；走到 shoprite超市10几分钟；非常方便；
3. 房子是两房一厅的公寓，每个屋子配有独立的洗手间，客厅不
打算住人，因为是自己的家，所以想保证安静；
4. 房间内有独立的洗衣房，这样就不用拿衣服到外面去洗了；公
寓配备简单家具，可以拎包入住；
价钱：$1200全包，包暖气和空调，可以省下你不少的电费；也可以租couple, 但需要
share电费和网费；
室友情况：本人downtown工作男，随和很好相处，安静，也希望找到... 阅读全帖 |
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c*******n
发帖数: 79 | 44 位置: 曼哈頓 中央公園/林肯音樂中心/茱莉亞音樂學院旁
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b****9
发帖数: 22 | 45 现有2间单房出租，离 Malden center 地铁站80-90米远（步行1-2分钟到）， 新装修
不久，阳光充足，公用厨房．带淋浴的卫生间,，配简单家具: 床、床头柜、书桌、椅
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再花钱买床等家具和其他基本生活用具。
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s**********i
发帖数: 3 | 46 兩房一廳公寓的其中一房，共用客廳/餐廳、浴室、廚房。我室友因為工作緣故必須提
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微信： priscillaLinQ25 |
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e**p
发帖数: 4259 | 47 问一下，版上买房的有多少人会自己带工具验收房子啊
我们看房好像都是走马观花啊，空着的房子还能仔细看，那些还住着人的房子都不敢怎
么乱动，看看房子的新旧，房子的结构，布局，造型之类的。。。
我看房看了半年的感觉是，市场上符合自己要求的房子太少了，要好学区，最好从小学
到高中都是比较top的，房子不能太老，层高不能太低，装修蹩脚的话总价不能高，装
修好的不能overprice,这样筛下来，没有几栋房子是符合自己心意的。
如果这么仔细看，恐怕要买不到房了，至少也得打持久战
不知道买房的同学们有这种感觉么，还有3月份后真有好房子出来么，然后价格就上去
了么？ |
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W*******l
发帖数: 222 | 48 ☆─────────────────────────────────────☆
ltsh (livehappy) 于 (Tue Sep 4 18:13:40 2012, 美东) 提到:
最近烦心事太多！生活很戏剧！
我们房子装修完，还没有搬家过去，只是有时买了东西回送下。
上周五我们晚上快10点开车去送东西，块道家门时看见墙上一人正在
沿墙向我家后院方向走。我老公立刻打911! 狗血的事情开始了！
电话被转到local警察局，说半截断掉。从新打，折腾了好几分钟。
后来那人走回来，径直走到我们车前，告诉我们那里有raccoon.我们
当时说我们不关心raccoon,不接受他的解释。他走回去了，我们开车到远处
再打911，告诉对方那人跟我们说话内容，警察居然说那里是有raccoon!
我气急了，说你们能不能派人来！后来来了个小警察，很年轻。
让我们打开门他县四处查看。没看到什么就想走，我说能不能帮我们找到那个人？
他说现在有任务，明后两天会查。
我老公说不管怎样，那人走到我家墙上是不对的，下次看到就用枪打。
结果警察说墙那边还有一点宽度属于hoa，并对我们进行了教育，好像即使在... 阅读全帖 |
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D*****9
发帖数: 154 | 49 求建议！
房子在market上1个多星期。
今天来看房的人把我们新upgrade的engineering hardwood floor踩得到处都是dents。
整个main floor全是小坑，一看就是高跟鞋那种。整个main floor全部都是小坑，特别
是走廊，来来回回走了好多次，无数的dents。
当时换这个floor买的是中等价位的，材料加人工一共大概$8-9/sq.整个main floor 大
概1200sq就快被这么糟蹋了。无奈颜色还是那种棕红色，本来看灯光下看起来特别漂亮
的那种。现在灯光一照，全是坑...... 他们来之前我们还特意打扫了地板， 实在是忍
不住要哭了....
我们在门口还专门放了换鞋的垫子和拖鞋。
还是买家agent带来看的，看他们这么不爱惜，估计也不会下offer. 我给我的agent说
了，并写了一封正式email作为communication. 不知道我能不能找看房的人（或者
agent）要求赔偿？或者要求他们repair全部的dents?
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Update:
看了大家的评... 阅读全帖 |
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