s**********s
发帖数: 4255 | 1 【 以下文字转载自 PhotoGear 讨论区 】
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标 题: 租过owner房的有包子啦，超长求经验贴，摘要
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 15 22:21:24 2011, 美东)
摘要：租房直接联系broker，没见过房东，管理员，agent。根据broker说，流程是先交申请
和申请费，通过之后签合同。但是合同没见过，先交了申请的话岂不是俺的申请费主要是个人
信息都泄露了，还来个hard pull。到时候看合同不靠谱，岂不是郁闷了。
现在基本基本是空口无凭的状态，没见到过合同，东西坏了谁修都不知道。
往好的方面想，人家都是做1m房子的大交易的，应该不太容易贪俺着点小钱吧。
看上了一个condo，直接联系了broker，很nice的白人大妈。看了2次房，第二次的时候
以为直
接交了application就好了，结果她把表格给我说，填好了送给她。
她说她是代表我的利益和房东negotiate，所以一切好谈，但是当时讲价格的时候也就
讲下来
15块。。~1%。。。所以不太相信。
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g********0
发帖数: 6201 | 2 http://edu.sina.com.cn/zxx/2013-05-03/1435378772.shtml
择校，占坑，上岸，裸考
看到这几个名词，不能瞬间讲出准确含义，说明您还没有真正步入专属“家长[微
博]”修炼的漫漫长路。
“实在没办法，就准备30万元上景山！”“你疯了，这才是小学，将来上初中、高
中怎么办？咱们就是中等家庭，不是煤老板！”
这是发生在依依家的一场争吵。在幼儿园“毕业”前最紧张的那段时间里，家中一
直弥漫着火药味。
依依所住的小区，片内原本有一所普通小学，普通到依依爸至今连学校名字都记不
清。
根据北京市教委规定，义务教育阶段招生采取“免试、就近原则”，各小学依据所
划服务片，首先接受片内学生，保证片内每个适龄儿童都能入学。依依上片内小学，本
来毫无难度，但一个不容忽视的客观现状是：北京的教育资源，就像医疗资源一样，质
量相差颇大。
从幼升小、小升初、中考[微博]到高考[微博]，在家长心目中，教育资源优质程度
与难进程度由高到底排序依次为：西城区、东城区、海淀区、朝阳区、石景山区、丰台
区，其中西城、东城、海淀乃是重中之重。
名区名校的意义不言而喻。
2011 ... 阅读全帖 |
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n***s
发帖数: 897 | 3 這次返台碰上台北掉飛機和劫獄﹐還是趕快回來吧
1。拿美國護照進台灣海關﹐深感台灣有給大陸遊客裹小腳的企圖﹐非本國人入境排
隊大概 1/2以上都是陸客﹐難道不能專設幾個窗口方便一下嗎﹖害的全部非台灣護
照都一起排隊﹐超慢的
2。現在對“中華民國”的神主牌﹐抱的比以前緊﹐國旗好像看到的頻率比較高﹐
特別是陸客入關的表格上就是個國旗﹐這算92共識還是一邊一國﹖﹖
3。對台灣長期發展有影響的﹐我的觀察是 高齡化社會 和 缺水﹐ 才 2 月就要限
水﹐不過 加州干旱也 7 年了﹐這是全球現象﹐加上台灣步入高齡化社會﹐
台灣的工業長期會受衝擊, 不過台灣人還是挺有韌性﹐今年各地熱銷的是能加溫的布料
衣﹐
附加價值比普通布料衣要高﹐這都是被逼出來的產品
4。2年不見﹐台北房價又漲了﹐起碼要 100萬USD在北北買個像樣的房﹐凍薪卻房價
漲﹐年輕人只好啃老﹐當然當月光族是可以刺激消費﹐台北外食太方便﹐而且價格
幾乎穩定﹐外食選擇也多﹐何樂不為
5。去了台北的2個文創園區(華山﹐松煙)﹐ 展覽的內容有 披頭四﹐迪斯尼﹐ 七龍
珠﹐本土的展出內容吸引力比外來的要小﹐有點殘念﹐華山園區還有電影院﹐都是比較... 阅读全帖 |
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n***s
发帖数: 897 | 4 這次返台碰上台北掉飛機和劫獄﹐還是趕快回來吧
1。拿美國護照進台灣海關﹐深感台灣有給大陸遊客裹小腳的企圖﹐非本國人入境排
隊大概 1/2以上都是陸客﹐難道不能專設幾個窗口方便一下嗎﹖害的全部非台灣護
照都一起排隊﹐超慢的
2。現在對“中華民國”的神主牌﹐抱的比以前緊﹐國旗好像看到的頻率比較高﹐
特別是陸客入關的表格上就是個國旗﹐這算92共識還是一邊一國﹖﹖
3。對台灣長期發展有影響的﹐我的觀察是 高齡化社會 和 缺水﹐ 才 2 月就要限
水﹐不過 加州干旱也 7 年了﹐這是全球現象﹐加上台灣步入高齡化社會﹐
台灣的工業長期會受衝擊, 不過台灣人還是挺有韌性﹐今年各地熱銷的是能加溫的布料
衣﹐
附加價值比普通布料衣要高﹐這都是被逼出來的產品
4。2年不見﹐台北房價又漲了﹐起碼要 100萬USD在北北買個像樣的房﹐凍薪卻房價
漲﹐年輕人只好啃老﹐當然當月光族是可以刺激消費﹐台北外食太方便﹐而且價格
幾乎穩定﹐外食選擇也多﹐何樂不為
5。去了台北的2個文創園區(華山﹐松煙)﹐ 展覽的內容有 披頭四﹐迪斯尼﹐ 七龍
珠﹐本土的展出內容吸引力比外來的要小﹐有點殘念﹐華山園區還有電影院﹐都是比較... 阅读全帖 |
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i*****t
发帖数: 9074 | 5 近年海外打工度假、遊學風潮興起，日本也被列入國人優先考慮的國家，但日前卻有代
辦機構揭露台灣人赴日租屋的九大惡行，被日本房東批評「最低等的壞」。
「日本打工度假就職專家」16日在臉書專頁貼出多張照片，指出許多前往日本打工度假
的台灣人，非常不負責任，破壞租屋、留下拉圾、破壞電器等惡行惡狀，嚴重傷害台灣
的形象和水準，導致日本房子越來越難租，同時列出台灣人九大惡行：
1.搬走後留下滿目瘡痍的垃圾逃回國。
2.連續欠租，居然怪房東沒人情不給方便。請他搬走，先惡人告狀上網開罵。
3.假裝退租，再偷偷搬回住。
4.退租後，沒經屋主同意，偷塞住人。
5.跟房東打好約，再來吵說「樓下租金更便宜，要求比照降價」不然拿別地方房價來比
較。
6.惡意在契約期滿，搞壞電器。
7.喧嘩吵鬧被鄰居多次投訴，再來矢口否認。
8.沒使用專用拉圾袋，省錢摸黑亂扔，否認後被管理員發現垃圾的「薪水單」。（註：
「薪水單」即薪資明細表，會註明領收人姓名」）
9.幫他找房子沒感謝！上臉書不斷懷疑，代辦《一定》有收好處…否則怎可能好心…
該臉書專頁的小編痛批這些台灣人「簡直秀下限秀到地底層」，並表示會貼出此文是因
為當日晚上... 阅读全帖 |
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她说她是代表我的利益和房东negotiate，所以一切好谈，但是当时讲价格的时候也就
讲下来
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d********f
发帖数: 43471 | 8 工作两年的小周万万没有想到，四个月前通宵排队拿号，咬牙在杭州城北买下的一套新
房，几日时间里就缩水几十万。更让他感到悲情的是，未来20年，这几十万的房贷还要
他无休止地背下去。其实在杭州，像小周这样的情况不少。上百位刚交完首付的老业主
，在新年早春经受着杭州楼价「断崖式下降」的寒冬，不少人目前已成为「负资产」业
主。
统计表明，2月开始，内地一线城市房价同比全线下降，杭州新开楼盘以价换量，断尾
求生。面对动辄二三十万元的资产缩水，老业主悲情「维权」。打砸售楼处、给开发商
送花圈、拉横幅示威抗议，业主与开发商已是你进我退，势同水火。
从法律上讲，业主寻求赔偿自是无理可讲。可是面对可能带来的负资产危机，一旦开发
商资不抵债，业主绝望断供，金融安全将受到威胁。老业主坦言，既然闹也是死，不闹
也死，不如和开发商鱼死网破。「房闹」情绪一触即发，如不审慎处理，将会酝酿更大
危机。
在上个周日上午，小周早早起床，带上了录音笔和相机出门。当日他与四五十个老业主
约好来到售楼中心，与楼盘副总经理谈判。
四个月前，小周以每平方米1.8万元的价格买下了该楼盘的一个小户型。看中地段和当
时相对优惠的价位，周父... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 9 “钉子户”，《现代汉语词典》解释为在城市建设征用土地时，讨价还价，不肯迁走的住户。一些人之所以成为“钉子户”，一方面是因为其合法权益被低估甚至被损害，长期得不到应有的保护和救济，被迫采取极端方式以求自保。而另一方面，确实存在一些要求不合理甚至漫天要价的情况。在拆迁博弈中，如何加强相关制度建设，引人深思。
12月1日，一大群人闯入河北省衡水市原精工机械厂家属院“钉子户”李桂君家，要求李桂君赶紧搬离。在遭到李桂君拒绝后，这群人砸坏了她家的玻璃，在她家墙上捅了两个大洞，还爬上房顶掀了几块瓦。这群人不是拆迁人员，也不是黑恶势力，而是李桂君原来的邻居们，因为李桂君等“钉子户”的存在，他们已在外漂泊了5年无法回迁。
因为“钉子户”，5年没回迁
衡水市精工机械厂家属院位于大庆路北侧、榕花大街东侧，这个生活区只是原精工机械厂的3排平房。2007年10月，为了改善职工居住环境，经桃城区路北办事处协调，由衡水新兴房地产公司对该区域进行拆迁改造，家属院40户居民中，有32户积极响应1：1回迁的改造方案，签署了协议，但是剩下的8户做了“钉子户”。
据回迁户吕培兴介绍，综合地理位置、房价等因素，应该说1：1回迁... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 10 新修的崂山路走到沙子口，被一处房子从中劈开，一楼当道万车绕行。在城市化进程中，旧城旧村改造、道路施工等工程都会涉及到拆迁，这原本是改善居民居住条件的良机，可因为涉及补偿、安置等问题，会有那么一两处房子被遗留下来，就是我们常说的“钉子房”。
同样是被钉在了繁华都市，但原因又是各不相同。连日来，记者分别探访了市区四处“钉子房”，对话其中一对在房中居住了十年的夫妻，听他们内心的坚守、抗争与纠结。《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》于今年5月1日起正式施行，对房屋征收过程中的众多细则进行了明确规定。每次房屋征收都是被征收人与征收人之间的博弈，而记者采访专家意见，想要达成共识需要双方都要守住准则，而这个准则就是法律的明文规定。
杨家群丽景苑小区：一大片空地中，一处孤房
杨家群丽景苑小区算是本市的一个知名小区，小区建得虽然不错，但多年来房产证一直难办理，另外，小区内的几处钉子房多年一直没能拆除。
12月20日，记者来到该小区。还未走进小区，站在马路天桥下就能看到小区里有一处旧的两层小楼，与小区的整体环境很不相符。走进小区里，除了这处保存完好的旧楼以外，在小区内记者还找到了三四处旧房没有拆除。房子... 阅读全帖 |
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h******k
发帖数: 15372 | 11 日前，国内多个城市的楼市出现火爆行情，朋友圈到处是排队购房的画面，一些中介甚
至惊呼电话被打爆。在上海，一项目在开盘前的半夜就吸引了近百位购房者连夜排队，
队伍中居然有人裹着被子。
“过完年发现都在涨价，原本下定决心要买房的，心情有点郁闷。”近期忙着看房的小
章介绍，买房的想法从前年开始有的，“现在下定决心了，却发现都在急着抢房，有些
焦虑，但觉得跟着抢房又有些忐忑。”
身处二线的杭州似乎也正延续着来自北京、上海、深圳等一线城市的抢房激情。据浙江
日报新闻客户端报道，2月26日凌晨，万科地产在杭州的某一项目售楼现场灯火通明，
其中一名温州客户一口气买下3套122平方米的大户型，楼市火爆之际，温州炒房团是否
卷土重来？
“目前，温州炒房者趋于理性，对上海等热门城市板块还没有明显的买入迹象，就算有
部分人在深圳等地买房，也是在这波火爆行情未起之前。”作为温州一个比较有名的炒
房团团长，陈中（化名）向《每日经济新闻》记者透露，市场预期如何，他们现在也还
没有底气。
数据显示，今年1月末，温州银行业储蓄存款余额近5000亿元，比上年末增加256.28亿
元。
一线城市上涨明显
上海周边的楼盘也... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 12 吴志斐朋友s圈 微信号
功能介绍
吴志斐朋友圈是由财经观察员吴志斐牵头创立的一个新媒体与专业服务品牌。内容聚焦
于经济、金融、军事、体育、农业和商业领域，关注重点为全球和中国财经商业热点、
企业家精神、创新与发明创造、商业文明探索等。
看了就要关注我，喵呜~
后台有好多朋友想看，那么今天就来讲讲学区房吧。
虽然我知道，讲了也是白讲。
先说我的观点，学区房就是个巨坑！
本来一开始就没有什么学区房的概念，都是被焦虑的家长炒起来的，完美地演绎了李笑
来说的，韭菜的共识也是共识。
韭菜们自己炒起来的概念，给了开发商和房东收割的工具，然后被收割了还无怨无悔，
非常具有喜感。
什么是学区房
去年和一位同学聊天，他说最近在焦虑买房这个事。
我纳闷，你不是早就买了房了吗？
他说，买的这个房没有好的学区。想让孩子去个好点的学校，所以最近又开始焦虑学区
房的事情。
这样的想法并非少数，大家想的都是，学区房=能进重点学校=能考上重点大学=能找个
好工作。
如果一套房子，在具备住房功能的基础上，还兼具学区房的概念的话，那就真的是再好
不过了。
如果是兼具的话，确实是再好不过了。
如果不能兼具，那焦虑的父母们就... 阅读全帖 |
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b****0
发帖数: 18 | 13 在“老虎苍蝇一起打”语境中，老虎苍蝇是按贪官职位的大小而言的，老虎应
指由中组部出面任免的贪官，即副省部级以上的贪官。《中央反腐新速度：时
隔一周再查一省部高官》把被中纪委调查的副省部级官员王素毅、郭永祥称作
老虎的说法，也证明副省部级以上的贪官是“老虎苍蝇一起打”中的老虎。因
中共中央编译局是副部级单位，时任中共中央编译局局长的衣俊卿是副部级高
干，故以中共中央编译局女博士常艳的举报书——《一朝忽觉京梦醒，半世浮
沉雨打萍——衣俊卿小Ｎ实录》（下称《衣常偷情录》）举报的证据认定，衣
俊卿是只“老虎苍蝇一起打”的老虎，证明如下：
一，《衣常偷情录》）举报：
２０１１年１２月１１日—２０１２年１１月１６日，衣俊卿先后在北京的西
西友谊酒店、洪城铭豪商务酒店、山水宾馆收受了常艳十七次的性贿赂：在西
西友谊酒店开房３次，在洪城铭豪商务酒店开房１３次，在山水宾馆开房１次
，除了第２次和第１５次开房为衣俊卿出钱所开外，其余１５次开房都是常艳
出钱开的房。常艳行使性贿赂的目的是调入中共中央编译局，使自己的山西户
口转为北京市户口。
《刘志军被错诉了一项罪行、漏诉了九项罪行》证明，性贿赂是中华人民共... 阅读全帖 |
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i*****g
发帖数: 11893 | 14 正如业界所预料，面对着业绩的下滑、销售的不力、金融环境的紧缩，房企在四季度将
被逼降价。连日来，包括中海、绿地、龙湖等品牌房企开始在上海大规模打折，最低折
扣7折、最大降价幅度1.2万元/平方米，一时间业主维权、其他项目跟风降价氛围弥漫
整个楼市。“在大房企降价的带动下，楼市的价格铁板开始出现松动，预计在四季度这
股降价风将影响整个楼市。”一位业内人士表示。
品牌房企弱市“先逃”
“不久前有人问我，房价会降吗？我列出了四个可能先降价的城巿，万万没想到从
上海先开始降价了。我列出了几家可能先降价的公司，万万没想到这几家上半年销售不
错的公司先降了。”面对上海楼市的大幅跳水，SOHO中国董事长潘石屹也直言大出自己
的意料。
“十一”长假刚过，位于上海松江区长泰西郊别墅开始了降价活动，较此前的在售
价格下调了2000元/平方米，本是一个不太知名的项目，在房价岌岌可危的关键时刻，
却成为了引发整个上海楼市降价潮的导火索。
在随后的一周时间内，降价潮席卷了整个上海滩，品牌开发商纷纷跟风。嘉定龙湖
郦城的精装房直降4000元/平方米，由１.８万元/平方米降至1.4万元/平方米；中海御
景熙岸项目跳... 阅读全帖 |
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S*******e
发帖数: 2319 | 15 邹平华西都市报记者李鑫实习生王静一摄影报道
嫌疑人讲述事发经过
“我连续打了3天麻将，已经很疲惫，当时开着车，突然打了一下瞌睡。”
“每天都换不同的地方住，哪个小区有短租房，我就去混一晚上，白天不是上网就是睡
觉。”
6月29日凌晨，25岁的西南大学女研究生卢慕雪与男友张博，在武侯区少陵路被一辆黑
色轿车撞飞，卢慕雪因伤势过重抢救无效死亡（华西都市报曾报道），撞人的汽车则驶
离现场。事发后，网友通过微博大量转发了肇事车辆的信息，成都市交警一分局事故大
队重案组也介入调查，全力侦破案件。
这起交通肇事案在两周后出现了重大进展——7月13日上午，在棕南小区的一间破旧的
短租房内，警方找到了肇事司机张鸣（化名）。这间租住房，距离事发地的直线距离，
仅6公里。
经警方调查，巴中人张鸣没有驾照，而他当时驾驶的车辆系租赁。事发当晚，他把车停
到租车行门口，之后14天里在科华路、红牌楼片区游荡。目前，张鸣已被刑拘，但没有
驾照的他如何租到了车以致酿成惨剧，成了让众多市民关心的问题。
连打3天麻将开车时突然打瞌睡
6月29日零点45分左右，卢慕雪与张博在少陵路281号门前下了出租车，两人准备回家休
息... 阅读全帖 |
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x**n
发帖数: 1936 | 16 混淆概念？ 我的概念很清楚，那4000亿美刀打了水漂了。 一个在2008年8月就已经破
产的2房，被美国政府技术性的暂时接管了1年多时间后，股票从过去的50多美元已经跌
到30cents, 股票的持有人已经血淋淋的认输回到了外婆家。 现在从股票市场已经摘牌
退市，全世界的投资者谁都明白接下来只有破产重组。人美国已经通过国会议员明确放
话给你中国在两房投资的债券要你自己承担风险。这已经是明明白白的事情了，可一帮
一堆一伙王八蛋，龟儿子和毛毛们又开始忽悠编故事忽悠，开始歪曲事实欺骗，开始胡
说八道扭曲。非要说这两房不会倒，美国政府会担保；硬要说这两房投资很保险，债券
还得金子换。压根弄不清，不说明，看不见人后面给你支的啥板凳。目的就想让这4000
亿给赔了最后骂一句美帝霸权不要脸就完了。
4000以，中国人民的血汗几十年来一点一滴换回来的，让王八蛋他/她爹给打了水平，
王八蛋们当然要千方百计，想方设法的用嘴给园场子了。
好了，你问的我给你说了，目的是啥你自己掂量；你不知道的我会继续写，结果是啥你
慢慢看。 |
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a*****9
发帖数: 48 | 17 去年一家老小故国重游，要去哪里不去哪里计划得滴水不漏，但还是被人送到了触
心触肺要破口大骂的妖魔坟地，可恶不可恶！那是参加一个北京五日游的旅游团，月黑
夜半飞抵首都机场，翌日侵晨头昏脑胀地让巴士载到前门大街，随着人群进入地下过道
，莫名其妙遭电子设施里外安检一番，走出地面定睛发现一座停尸房巍然屹立在眼前，
妖气袅袅，不禁打了一个寒颤。这是当今世界头号独裁的太平间，我最不要看到的场所
。导游指着它发话了：“我们好幸运啊，今天它开放，机会难得，把包放在这里我看管
，大家快去排队参观吧。”倒了八辈子的霉，竟说是交了好运，我差点崩出“F”字来
，就是求爷爷告奶奶塞钱給老子，我也不会踏入这种魔鬼栖息之地。
我们都知道，今天的大陆只要有人想去的景点，即使没有像样的洗手间，没有像样的
交通设施，没有像样的景区规划，但一定有像样的收费处。那个停尸房好坏也算是一个
景点，竟然免费，这可是祖国的心脏，寸金寸地,名副其实的大陆第一景啊，每逢开放
，游客摩肩接踵地拥进拥出，迎新送旧一分钟空隙都不会有，门口售票的话，辟上百个
窗口可能也来不及收钱，谁料他们视钱财如粪土，大门票都慷慨地免了，这不是在与把... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 18 “这4套房子尽快给我卖出去，每套不得低于200万元。”近日，江苏省某政府人士在某公开场合的走道里低声地打电话催促着对方说，“快快，就这样定了。”据《华夏时报》从江苏、广东多个城市的不同渠道了解到，近日，多地出现政府机构人员放盘出售的现象。业内人士表示，这只是“灰色房产”的冰山一角。(12月22日，新民晚报)
曾几何时，贪官开始将手中“灰色收入”投资于高回报的房地产行业，其中不乏像拥有23套住房的广东“房叔”，购房狂潮也间接助推国内房价居高不下，让普遍群众望而却步，怨声载道。
十八大后，各级纪检部门加强了对腐败分子的查处力度，主动出击，诛杀“蛀虫”，掀起一轮又一轮的反腐热潮，不少贪官纷纷落马，令腐败分子方寸大乱，陷入窘境。加之官员财产公示制度的呼之欲出，让不少心中有鬼之人如同惊弓之鸟，坐立不安，急于转移个人资产，作为价值不菲且最易暴露的房产自然是首当其冲。一旦财产公示制度的全面实施，一旦被网友盯着了不放，房没有了是小，丢掉“乌纱帽”，锒铛入狱才是大。于是，将手中闲置房套现，让“地上资产”转化为“隐形财产”成为当下不少官员的一项“保命”任务。以前死了都不卖的房子，如今却不惜大量“清仓”，“... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 19 昨日上午，龙海市紫泥镇安山村岐西社的村民们惶惶不安，就在一天前，他们村子里发生了一件大事，76岁的郭瑞典和儿子、儿媳妇，倒在自家的蘑菇房里，虽然经过医生抢救，但3人都没能幸免。
从紫泥镇政府获悉，初步了解，事发时郭瑞典3人在进入蘑菇房前未进行通风处理，而蘑菇房内高温且聚集大量有害气体，导致进入蘑菇房后缺氧窒息死亡。
目前，龙海市警方已介入调查。
事件 3人倒在蘑菇房内
22日早上7:50许，当收购蘑菇的商贩来到郭瑞典家的蘑菇房时，发现76岁的郭瑞典躺在蘑菇房门口。发现这一幕后，商贩赶紧折返回到村里喊人。
郭瑞幸是郭瑞典的堂弟。听到喊声后，他赶紧跑到堂哥的蘑菇房，与其他赶来的村民一起，将郭瑞典抬出蘑菇房。
没想到，又有村民在蘑菇房里面发现，还有两人倒在地上：分别是郭瑞典的儿子郭文泉（47岁）和儿媳妇黄惠玉（45岁）。
虽然3人随后被送往龙海市第一医院急救，可惜的是，3人都未能幸免。院方给出的初步死亡鉴定，是属于室内缺氧所致。
郭文泉的朋友康先生介绍说，几天前，他还和郭文泉一起开车去外地，才回来没多久，“没想到竟然出了这种事”。康先生说，他也是听说了此事后，从家里赶来帮忙处理后事的，“郭文... 阅读全帖 |
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j**********7
发帖数: 753 | 20 http://news.chinatimes.com/world/50405559/112011021100691.html
2011-02-11 旺報 【記者蒼弘慈／綜合報導】
根據華爾街日報中文網報導指出，知情人士透露美國財政部正在計畫提出一項方
案，逐步削弱Fannie Mae（房利美）與Freddie Mac（房地美）的作用，最終將這兩家
機構關閉或徹底私有化。
由於在2008年次貸風暴影響下，美國先後花了1500億美元救兩房，兩房債券儼然
成為美國國債的一種，而大陸正是持有美國國債最多的國家，加上大陸商業銀行所持有
的兩房債券，估計大陸恐虧損4500億美元。
房利美與房地美原是美國最大的民營房貸機構，主要從銀行和其他貸款發放機構
處購買抵押貸款債權，然後將其打包證券化後賣給投資者，受到2007年掀起的金融風暴
影響，出現巨額虧損，但由於兩房一直以來幾乎是美國的經濟命脈，因此2008年美國政
府不得不出手接管了兩房。
但兩房在接管後仍虧損難止，據彭博社報導美國即將在今日宣布事關10.6兆美元
抵押貸款市場未來的計畫書，其中將詳細說明政府準... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 21 李克强撰文强调确保保障房分配过程和结果公开
http://www.sina.com.cn 2011年04月16日16:46 《求是》杂志
大规模实施保障性安居工程
逐步完善住房政策和供应体系
来源：《求是》 作者：李克强
保障性安居工程是一项重大的民生工程，也是完善住房政策和供应体系的必然要求
。大规模实施保障性安居工程，是党中央、国务院作出的重大决策，是当前和今后几年
政府工作的一项重要任务。实施好这一重大民生工程，关系经济社会发展全局，惠及广
大人民群众。要进一步提高认识，明确方向，理清思路，完善政策，把保障性安居工程
建设各项任务落到实处。
一、大规模实施保障性安居工程意义重大
2008年底，为应对国际金融危机冲击，党中央、国务院确定了进一步扩大内需、促
进经济平稳较快增长的十项措施，其中第一项就是加快保障性安居工程建设。两年多来
，在各地区、各有关部门和有关方面共同努力下，全国保障性安居工程建设取得重大进
展和明显成效。一是住房保障体系逐步完善。加快了廉租住房建设，全面推动了城市和
国有工矿等棚户区改造，突出了公共租赁住房发展，初步形成了保障性安居工程体系。
二是建设力度持... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 22 河南项城称申购经适房公务员属于中低收入家庭
2012年08月22日02:59 中国青年报
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河南省项城市新公示的经济适用房名单近日遭到质疑，有报道称，该名单显示，有
2005年出生的儿童也被获准申购经适房。而且，“拒不完全统计，名单中公布的未成年
人名单一共有42人，1990年后出生的申购人达上百人”。
报道还表示，此次公布的申购人名单中，相当多申购人都是在财政局、国土局、城
建局、公安局、工商局等这些政府机构任职，而且居住地也是这些单位的家属院。
该报道引起了强烈的社会反响，有评论称，“娃娃经适房”是保障房领域的又一重
大丑闻，社会上也有许多要求彻查的呼声。
针对上述报道，中国青年报记者展开了调查。
项城市此次公布申购的经济适用房位于项城市湖滨路西、梧桐路北，项目名称为惠
民小区，该项目总投资1.6亿元、占地87.2亩，建成后可提供经济适用房10万多平方米
、廉租房6万多平方米。该项目于2011年8月正式开工，项目业主为项城市住建局。
在“项城市人民政府公众网”上，记者找到了一份发布于今年6月18日的《项城市
经济适用住房申购人员名单》。名单显示，共有1256户... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 23 【环球时报综合报道】“当户口腐败反复出现在房产丑闻中，中国人愤怒了”，英国《
卫报》5日以此为题报道了中国社会最近的“房姐”、“房爷”、“房叔”事件。《纽
约时报》6日评论说，在中国房价高耸的同时，拥有几十甚至上百套住房的“房爷”、
“房姐”和“房叔”不断浮出水面，强烈刺激着中国民众的神经，中国网民除了在网上
激烈地宣泄愤怒外，也在困惑：究竟还有多少这样的特权阶层人物没有被挖出来，中国
社会公平的天平究竟倾斜到了什么样的地步？《华尔街日报》称，新一代中国高层领导
人呼吁要为反腐败斗争做出新的努力，但目前的现状远未能达到民众的要求。
“中国权贵的双重人格综合征”，亚洲通讯社6日以此为题报道称，最新被爆出类
似丑闻的是广东省陆丰市公安系统的高官赵海滨，他的两个身份证照片甚至都一样，据
称在当地无人不知。《卫报》说，赵海滨被指认非法拥有192套房子，“这是令人震惊
的、创纪录的数字”，他也被愤怒的中国网民们称为“房爷”。此前同样利用假身份证
拥有41套住房、房产总估价超过10亿元人民币的陕西省神木县银行副行长龚爱爱已经被
拘留，她被称为“房姐”。而已被拘捕、家族拥有约30套住房的河南省郑州市... 阅读全帖 |
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v****e
发帖数: 10715 | 24 2013年两会揭幕前夕，“乳”与“房”成为最让中国老百姓不开心的两大问题。香港奶
粉限购令生效后，新华网号召网民问责政府：中国作为全球第二大经济体，政府财政收
入逐年猛涨，为什么连一罐放心奶粉都造不出来？话音未落，“房地产市场调控‘国五
条’细化，二手房转让所得征20%个税”又惹怒网民，批评者纷纷断定此项政策只会推
高房价。
一、议政时代
和10年前的3月4日一样，以新一届全国政协开幕式作为大红通栏头条的人民日报头
版上，出现了两位主角，报告过去五年工作的上一届政协主席贾庆林身边，站着主席团
常务主席俞正声。
如果嫌十年一交接的意味还不够明显，可参见昨日南方都市报，以政协预备会议上
的贾俞“握手”作为封面主图，说明如下：“俞正声是全国政协十二届一次会议主席团
会议主持人。他是新一届全国政协委员中唯一的中共中央政治局常委。5年前的全国政
协十一届一次会议预备会议上，贾庆林成为大会主席团会议主持人。数日之后，贾庆林
当选为全国政协主席”。
其实，这些涉及人大、政协、政府的高层人事变动，早在3个多月前的十八大后即
已昭然若揭。但在俞正声晋升常委之前任职的上海，东方早报今晨置其余内容于不顾，
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z********1
发帖数: 774 | 25 在温州的大街小巷，房地产的广告随处可见，在看似热闹的背后，是温州房价的持续走
低，温州房价的跌幅今年连续3个月领跌全国。
在温州市区的一家中介门口，店员正在源源不断的往门口的展示牌上挂出房源，该
店的店员告诉记者：“来看的很多，其实没什么成交的。和最高点相比，豪宅降一半差
不多，普通住宅最低也降了1万元。”
各地“国五条”出台之后，温州炒房人在各地抛房现象明显。4月14日，温州一位
在杭州炒房的人士向记者透露，现在在杭州有不少温州人在降价抛房，且主动降价出售
手中的房源。
温州本地的一位炒房客向记者表示：“他手中的两套房子，一套是位于市中心的老
房子，原来涨到了每平方米3.5万元，现在2万元没人要。而第二套房子最高涨到了每平
方米7.5万元，现在3.5万元出手也卖不出去，完全被套住了。”
温州房地产供过于求
3月底到4月初，温州不少楼盘或开盘或采取降价促销。据记者不完全统计，温州的
二季度将有10多个楼盘在售。
温州市物价局监测预警分局最新公布数据显示，2013年温州市区将有19个项目上市
，再加上目前80万平方米的库存，市场供应可能达到160万平方米，该供应量是2012年
市区新建商... 阅读全帖 |
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m********3
发帖数: 3280 | 26 中国正在实行一些比较大的改革，比如财税体制改革，现在已经有了一个方案。但是最
难的改革，还不是金融领域、价格领域的改革，而是土地和住宅。土地和住宅体制改革
，是中国非常艰难，但是又绕不过去的一项工程。我们先来看土地制度的现状：
政府垄断卖地：房地产领域腐败的寻租制度源泉
首先是土地国有和集体双轨所有制。城镇土地是全部国有，农村和城郊土地是集体所有
。解放后，农村土地分给了农民；城镇有一些土地收归国有，有一些保持私有。直到文
化大革命前，城镇还有私有的土地和房子，但是到文化大革命中，出了一个文件把资本
家的子女从房子中赶出去，把一部分房子分给了工人，这种房子到现在还有产权纠纷。
文化大革命结束，人家要求平反或者恢复居住，但是住进的人，有些不好再调整出去，
到现在有些房子产权还是不清楚的。但是总体说，城镇全部土地国有，农村土地集体所
有，包括农民的宅基地。
第二是土地使用权的行政寡头垄断卖出制度。按照马克思主义经济学讲，自然资源是没
有价值的，比如空气、水，土地。所以土地最开始是政府划拨分配。改革开放以后，土
地要有偿使用，直到九十年代末才开始土地使用权的买卖，开始叫协议出让，后来叫招
拍... 阅读全帖 |
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z****e
发帖数: 54598 | 27 2014-06-05 06:24:11 来源：21世纪网-《21世纪经济报道》
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21世纪经济报道
房企急了。
5月通常为房地产企业一年销量的第一个高峰，但今年的“红五月”并未出现。
CRIC统计的24个典型城市成交数据显示，5月份新建商品住宅共成交1343万平方米
，环比减少9%，同比减少24%。前5月共成交7038万平方米，同比降幅达19%
相关公司股票走势
世联行 8.28+0.091.10%
万 科Ａ8.24+0.040.49%
，整体市场依旧没有明显起色。
与此同时，房价拐点开始显现。中国指数研究院数据显示，2014年5月，全国100个
城市（新建）住宅平均价格为10978元/平方米，环比上月下跌0.32%，是2012年6月以来
连续环比上涨23个月后首次环比下跌。
一线城市成交萎缩更为明显，库存明显升高。大型房企尤其是存货较高的超大型房
企，面临的压力更大，预计市场接下来将上演大型房企降价潮。
中报业绩压顶
尽管部分企业采取降价或折扣策略以价换量，但1-5月大多数大中城市成交量同比
去年同... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 28 http://fangchan.21cbh.com/2014/6-5/yMMDA1NzFfMTE4ODcyMA.html
核心提示：业内人士认为，虽然成交量持续大幅下滑，但购房者普遍认为价格还没降到
其心理价位或能够承受的价位，仍然保持观望。
21世纪经济报道 大型房企降价潮序幕将开
房企急了。
5月通常为房地产企业一年销量的第一个高峰，但今年的“红五月”并未出现。
CRIC统计的24个典型城市成交数据显示，5月份新建商品住宅共成交1343万平方米，环
比减少9%，同比减少24%。前5月共成交7038万平方米，同比降幅达19%，整体市场依旧
没有明显起色。
与此同时，房价拐点开始显现。中国指数研究院数据显示，2014年5月，全国100个城市
(新建)住宅平均价格为10978元/平方米，环比上月下跌0.32%，是2012年6月以来连续环
比上涨23个月后首次环比下跌。
一线城市成交萎缩更为明显，库存明显升高。大型房企尤其是存货较高的超大型房企，
面临的压力更大，预计市场接下来将上演大型房企降价潮。
中报业绩压顶
尽管部分企业采取降价或折扣策略以价换量，但1-5月大多数大中城市成交量同比去... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 29 https://www.bannedbook.org/bnews/zh-tw/headline/20170703/785934.html
廈門大學教師堵路抗議「人才房」騙局
2017年07月03日 23:14 PDF版 分享到微信
在廈門最繁華的中山路，7月2日爆發大規模遊行。廈門大學的教師拉著橫幅、喊出 「
人才房坑人才」的口號，抗議校方與政府聯手限制人才房的產權及禁止出租抵押等政策
，欺騙購房教師。當局派出大批警察戒備。
據現場視頻和照片顯示，廈門最繁華的中山路上被擠得水泄不通，老師們不停高喊口號
，市民紛紛拿出手機拍照，現場則有大批身穿制服的警察戒備。
知情人、福建網民庄磊告訴本台，廈大校方與市政府2008年為「引進人才」，提供原價
8000多元人民幣每平米，優惠價7200元的所謂「人才房」。教師們到近日卻發現，該房
競然限制產權、不能出租、抵押及有條件繼承。為此教師們當天上午與學校談判，校方
則要求老師們以每平米4.6萬元的價格補差價，引發教師不滿。庄磊說：
「這都是屬於個人的財產，高級的教師他們受到的待遇，確實是斯文掃地。現在人才房
不讓上市，這些都是不符合市場經濟（規律）... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 30 从管仲贸易战看“全民炒房”的亡国之道！
金融军校 · 2018-07-13 · 来源：作者微信
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中美之间的贸易战一触即发，许多人仿佛手足无措了，只可惜他们忘记了，真正贸
易战的鼻祖就是我们中国人——管仲，管仲留下来一本奇书《管子》，书中有一篇《轻
重戊第八十四》，讲的就是国与国之间的贸易战!不战而屈人之兵，不战而灭人之国，
这些前车之鉴懒洋洋地躺在我们的历史书里，而现实中，继续上演着一场“全民炒房”
的亡国之道，咦，历史是个什么玩意?!
开篇齐桓公就问管子：“轻重安施?”管子就告诉他说：“自古以来，没有不以轻
重成王道的，你目前的当务之急就是尊王攘夷、以成霸道!”至于怎么施行轻重之道呢?
管子为齐桓公导演了一组2000年前的贸易战，纵使今天看到的人也少不了拍着大腿叫喊
道：爽哉，老祖先的智慧不可轻视!
1.靓衣灭鲁梁
齐桓公对管仲说：“鲁国和梁国与我们近在咫尺，如果不能吞并它们，老子的心里
痒痒的，怎么办呢?”
管仲对他说：“鲁、梁两国的老百姓，向来是以织绨为业，如果您带头穿棉绨衣服
，近臣效仿，连带着咱们齐国老百姓也会举国效仿，与此... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 6963 | 31 广州首个退房潮爆发了！
截至发稿前，广州几个片区多个楼盘今天同时爆发维权活动。
广州的这些业主们
为何要求退房？
今天下午，每个出现维权潮的楼盘大多聚集了数十到上百名业主，他们的诉求各有
不同。
我们以其中一个楼盘维权者的诉求为例，让大家了解一下这波退房潮发生的背景。
据A楼盘的业主们表示，他们购买该项目的产品时，售价在5.2-6万/平不等。然而
近期，该项目产品的价格开始下调，目前该项目均价在5.3万/平左右。
业主们刚开始抱着愿赌服输的心理，不打算追究，也以为项目只是拿一些朝向或者
楼层不好的产品来做促销。后来才发现，其实项目已经将该产品的价格全线下调。前几
天业主发现，有新业主是以4万多/平的价格成交的，这让他们觉得非常过分。
C先生是该项目的业主，他告诉我们，当时他花665万，购入了该项目一套建面128平的
产品。而近段时间他的一个朋友给他发了一张认购书，他惊讶的发现，同一户型产品的
售价变成了561万，而且还送了62年的管理费。
不止C先生如此，在场的业主们资产基本缩水了20%左右。现场有一名业主，当时买
的是128平的西南向户型，总价770万，降价后资产缩水了210万。
本... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 32 前几天，午饭后，几位同事散步经过某小学，一同事突然说，就这栋学区房，一平米要
20万了……
虽然他是资深的新闻记者，但我多少半信半疑。20万，那50平米可不就得1000万人民币
；100平米，那就得2000万了。以这里的平方算，每一个下楼的，都至少是千万身家啊
。第一个念头，那日本和韩国应该彻底服了，别说普通日本人和韩国人，就是日本首相
安倍晋三和韩国总统文在寅，无论如何也买不起这里的房子了。
就说安倍吧，别看他出身政治世家，别看他最近还第四度出任日本首相，事实上成了战
后日本最强势的领导人。但安倍其实挺穷的，最近的数据没查到，但2015年安倍财产申
报，名下只有1.0528亿日元，折合算下来，550万人民币！可怜，在北京二环内，安倍
现在买个一居室都够呛，想买个二居乃至以上的，只能做日本梦了！
还有文在寅，根据韩国官方刚刚公布的数据，作为一国总统，他确实比安倍要阔绰一些
。他是他本人、妻子和母亲三人联合申报，总共财产多少呢？18.2亿韩元！换算下来，
1082万人民币。其中他在家乡有一套房，大概475元人民币，其他都是存款。就算把家
乡的房子卖了，把所有存款都凑上，也买不起同事说的6... 阅读全帖 |
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h***i
发帖数: 1970 | 33 地产总理温总要到站了，看看下个总理啥态度。
http://news.sina.com.cn/c/2011-04-16/164622304996.shtml
李克强撰文强调确保保障房分配过程和结果公开
大规模实施保障性安居工程
逐步完善住房政策和供应体系
来源：《求是》 作者：李克强
保障性安居工程是一项重大的民生工程，也是完善住房政策和供应体系的必然要求
。大规模实施保障性安居工程，是党中央、国务院作出的重大决策，是当前和今后几年
政府工作的一项重要任务。实施好这一重大民生工程，关系经济社会发展全局，惠及广
大人民群众。要进一步提高认识，明确方向，理清思路，完善政策，把保障性安居工程
建设各项任务落到实处。
一、大规模实施保障性安居工程意义重大
2008年底，为应对国际金融危机冲击，党中央、国务院确定了进一步扩大内需、促
进经济平稳较快增长的十项措施，其中第一项就是加快保障性安居工程建设。两年多来
，在各地区、各有关部门和有关方面共同努力下，全国保障性安居工程建设取得重大进
展和明显成效。一是住房保障体系逐步完善。加快了廉租住房建设，全面推动了城市和
国有工矿等棚户区改造，突出了公共租... 阅读全帖 |
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d*******u
发帖数: 1181 | 34 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zhizunbao1 (500nian le), 信区: Military
标 题: 温州炒房团集体被深度套牢：有人跑路有人跳楼
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 15 22:58:12 2013, 美东)
在温州的大街小巷，房地产的广告随处可见，在看似热闹的背后，是温州房价的持续走
低，温州房价的跌幅今年连续3个月领跌全国。
在温州市区的一家中介门口，店员正在源源不断的往门口的展示牌上挂出房源，该
店的店员告诉记者：“来看的很多，其实没什么成交的。和最高点相比，豪宅降一半差
不多，普通住宅最低也降了1万元。”
各地“国五条”出台之后，温州炒房人在各地抛房现象明显。4月14日，温州一位
在杭州炒房的人士向记者透露，现在在杭州有不少温州人在降价抛房，且主动降价出售
手中的房源。
温州本地的一位炒房客向记者表示：“他手中的两套房子，一套是位于市中心的老
房子，原来涨到了每平方米3.5万元，现在2万元没人要。而第二套房子最高涨到了每平
方米7.5万元，现在3.5万元出手也卖不出去，完全被套住了。”
温州房地产供过于求... 阅读全帖 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 35 General contractor一听跳的比我还高，说开庭她不来，事后又出来为难我们。现在经
济不好，他不同我计较，否则他一定要跑一次收我二百块。我的笑容就此僵在了臉上，
不知是不是要開口謝謝他。于是他和我先生约了Keren再考察现场。可到了时间等了一
上午也没人影，General contractor气急败坏的跑掉了。下午Keren终于来了，因为
mess Up了我们约的时间，她表现的不错，说回头就催building的部门签发。 我告诉
General contractor作准备，他漠然一笑，说你等着吧。没想到第二天就说拿到了，
building的部门没有等到Keren签字就给发了下来，建筑许可上写了一堆condition。呵
，竟然还让我作一个dry well（二至三千）. General contractor拿着写着密密麻麻
condition的许可还是很兴奋。我也很高兴只要不要我花个几万块去建个泥塘来代替
wetland就好。随后在挖地基后请了个工程师给town里写信( 五百块)说water table在
地基几尺以下，今年又是Boston有史以来雨水雪水最大的一年，所以问题... 阅读全帖 |
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r**********k
发帖数: 62 | 36 到了湾区，锋给健和丽丽接风洗尘，然后住进安排好的公寓。这时的锋，跟上次健见到
时，是判若两人啊。 锋现在是脸圆肚鼓，红光满面，两眼闪闪发光。健悄悄对丽丽打
趣道，“现在锋一看就是富翁的样，跟我这灰头土脸的就是不一样啊。”
锋现在说起话来三句不离股市，投资，风险投资，和创建公司。给健的感觉那就是“美
金满天飞，黄金篇地捡”啊。确实，我们的锋现在白天黑夜地想的，就是怎样更有效率
更快更多地捡黄金。
因为一夜之间有了钱，各式“理财专家”蜂拥而至，提出来的发财之道也是花样百出。
锋登时觉得当有钱人牛啊，可以“以钱生钱”了。我们的锋现在跟他那些都是“富翁“
的同事，每天想的都是旁人不敢想的“宏伟计划”。因为有了这么多选择，我们锋有决
心有信心要在最短的时间里，让自己的资产再翻几翻，把自己的财富更上层楼。想好了
，就要去做的。锋的发财计划正在高速运行中。
经过深思熟虑，锋的第一步是下手房地产。自己总得先有房子住，是不是啊？此乃其一
。其二是因为硅谷的房子在过去一年多里，简直就是涨疯了。硅谷湾区的房市在上世纪
80年代末像整个加州一样，暴跌过一次。之后在若干年就是不死不活的。慢慢地从1994
年起开... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 37 【 以下文字转载自 Vancouver 讨论区 】
发信人: rainbowwu (Ms.Wu :)), 信区: Vancouver
标 题: 超豪坐月房間月租6000元
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 21 19:10:27 2012, 美东)
溫西豪宅 專車接送 專人服侍
超豪坐月房間月租6000元
預期雙非孕婦即將「大軍壓境」，本地月子中心已有人針對富貴雙非孕婦提供超豪華等
級的坐月服務，有中心隱身在溫市西區市值300萬、佔地5000方呎的豪宅，專車自機場
接送，並一路陪伴至生產，每個坐月房間月租從4000元至6000元以上，住在頂級坐月房
間，一天超過200元，跟住溫哥華五星級酒店差不多。
大溫月子中心的費用高低相差頗大，一間位於列治文的「老字號」月子中心，由於設在
比較老舊的城市屋，費用不像溫哥華西區的月子中心那麼高，每天房租可平至70元，只
比大溫一般提供剛抵新移民居住的家庭住宿(B&B)略高一些，還包三餐。
一間位於列治文中心不遠的月子中心，標榜「走幾步路即到一名會說普通話的婦科醫生
診所」作招徠，自稱位置尤其方便還不識路的雙非孕婦。經過... 阅读全帖 |
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s**********s
发帖数: 4255 | 38 摘要：租房直接联系broker，没见过房东，管理员，agent。根据broker说，流程是先交申请
和申请费，通过之后签合同。但是合同没见过，先交了申请的话岂不是俺的申请费主要是个人
信息都泄露了，还来个hard pull。到时候看合同不靠谱，岂不是郁闷了。
现在基本基本是空口无凭的状态，没见到过合同，东西坏了谁修都不知道。
往好的方面想，人家都是做1m房子的大交易的，应该不太容易贪俺着点小钱吧。
看上了一个condo，直接联系了broker，很nice的白人大妈。看了2次房，第二次的时候
以为直
接交了application就好了，结果她把表格给我说，填好了送给她。
她说她是代表我的利益和房东negotiate，所以一切好谈，但是当时讲价格的时候也就
讲下来
15块。。~1%。。。所以不太相信。
交申请的同时要交80块申请费，可能是用来查犯罪记录啥的。完了要交给物业（？）
100块管
理费，然后押金是一个月的房租。
第一个月没住满，但是要付整月的房租，说是要给agent，虽然从来没见过agent。。。
都是这
个broker大妈电话和agent联系的，我晚上打过一次agent的电话，... 阅读全帖 |
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s********y
发帖数: 547 | 39 沈力男/文
在返回北京的航班上，读到北京这轮出租车要涨价的报道。《第一财经周刊》李洋
的文章说，北京出租车距上一轮调价过去7年，这期间北京平均工资增长六到七成，但
出租车工资仅增长15%，今年6月起的涨价理由极其充分。
但文章质疑，距上一轮出租车调价这“7年之痒”，北京市人口增加了1000万，而
出租车数量始终保持在6.7万辆，以不变应万变，结论是市场变大了，供给却没有增加
，且政府、乘客、司机、出租车公司，都觉得自己冤屈。而涨价与否恐怕也改变不了首
都一个现象：乘客打不到车，司机赚不到钱。
究其重要一个原因，市场形成了寡头垄断，政府从1944年开始，营运牌照就没有新
增过，且从未向个人开放，从而严格保护6.7万辆出租车的运营权，基本被7大出租车公
司封闭垄断。他们有权制定“份子钱”，使得大多数司机每天工作12个小时，交纳“份
子钱”后，平均每月也就三四千元纯收入。可垄断公司自身，均有本事把利润做低，成
本做高，然后向政府叫穷。
由打不到车，想到买不起房。
房的问题或许比出租车复杂成千上万倍，但垄断依然无法回避。这个垄断就是土地
的垄断，盖房子之最基础生产原料的垄断。全北京还有7家出租... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 40 河北省确立各个城市定位后的首个周末，保定楼市的火爆再次升级。3月29日，记者跟随保定看房团的看房班车体验发现，“京津冀”规划成为新盘的最大卖点。从北京、天津、石家庄、西安、重庆等地来的看房者，在保定的10余个新盘走马观花。
在看房客中，有在保定过夜而仍未抢上房的北京上班族；有抢到两套房，现场买完就加价1万元倒号的散客；还有凭着仅有的炒房经验和政策感觉来探路的家庭主妇。
■人物：陈宏夫妇（北京个体户）
没挤上“过夜”沙发，一晚“损失”两万元
陈宏（化名）是南方人，和妻子在北京打拼了十几年，现在已经有了自己的“小产业”。自打几年前在北京买了房，他便开始高度关注房地产。
3月26日，河北省确认保定将承接首都行政疏解功能的消息发布后，陈宏在27日便跟妻子商量并决定马上报团，加入“购房大军”。
为了抢占先机，本是29日才跟团出发的夫妇俩决定28日就赶到保定，提前踩点儿，“周六肯定好多人都过去，到时候才跟着团看，估计就晚了。”
以为如意算盘打得响，到了保定，陈宏才发现，自己还是晚了一步。“周五过来的时候人就很多了，跑了未来城、天威绿谷好几个楼盘，都没房了。”转了大半天，陈宏选了位于保定市隆兴路与朝... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 41 本报讯 (记者苏曼丽)针对“中国投资美国两房债券亏损可能高达4500亿美元”的报道
，国家外汇管理局昨天表示，这一报道毫无事实根据，截至目前，我国外汇储备持有的
“两房”债券还本付息正常。
外管局未透露目前所持有的两房债券数量以及可能会发生的损失，但外管局表示：
“主要潜在风险已得到有效化解。”
投资两房债券未出现损失
据报道，根据美国白宫的改革方案，“两房”将从房屋按揭市场上淡出，逐步减弱
政府在抵押贷款市场的角色。由于中国持有大量的两房债券，美国的改革方案会否让中
国的投资受损引发广泛争议。
外管局相关负责人昨天表示，截至目前，我国外汇储备持有的“两房”债券还本付
息正常，也没有出现过投资损失。按照市场广泛使用的相关指数计算，2008年至2010年
三年间，“两房”债券年均投资收益率在6%左右。我国外汇储备从未投资“两房”股票
，“两房”股价下跌和股票摘牌未对我国投资造成损失。
虽然美国政府已承诺为“两房”提供无限制担保，但有国内学者认为这并不保险。
兴业银行首席经济学家鲁政委表示，在美国法律框架下，所谓的“政府支持”机构，其
本质仍是私人机构，只不过其设立和经营需美国国会特许，本... 阅读全帖 |
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s*******n
发帖数: 4605 | 42 2011年02月12日02:28 新京报
本报讯 (记者苏曼丽)针对“中国投资美国两房债券亏损可能高达4500亿美元”的
报道，国家外汇管理局昨天表示，这一报道毫无事实根据，截至目前，我国外汇储备持
有的“两房”债券还本付息正常。
外管局未透露目前所持有的两房债券数量以及可能会发生的损失，但外管局表示：
“主要潜在风险已得到有效化解。”
投资两房债券未出现损失
据报道，根据美国白宫的改革方案，“两房”将从房屋按揭市场上淡出，逐步减弱
政府在抵押贷款市场的角色。由于中国持有大量的两房债券，美国的改革方案会否让中
国的投资受损引发广泛争议。
外管局相关负责人昨天表示，截至目前，我国外汇储备持有的“两房”债券还本付
息正常，也没有出现过投资损失。按照市场广泛使用的相关指数计算，2008年至2010年
三年间，“两房”债券年均投资收益率在6%左右。我国外汇储备从未投资“两房”股票
，“两房”股价下跌和股票摘牌未对我国投资造成损失。
虽然美国政府已承诺为“两房”提供无限制担保，但有国内学者认为这并不保险。
兴业银行首席经济学家鲁政委表示，在美国法律框架下，所谓的“政府支持”机构，其
本质仍是私... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 43 温州炒房团已基本上处于“偃旗息鼓”的状态。
他们曾经风光无限，2009年有名的一条新闻是，一名温州的男子，一次性买了上海
市中心54套豪宅，目的是为了投资。
他们在2001年的时候就跑向了全国，一支队伍发向了上海，一支队伍发向了杭州。
这两个地方的房价，迅速地涨了起来。
房地产成为这十年来温州人最主要的投资渠道之一，许多温州投资客开始组建较为
固定的“投资班子”，定期向全国各地发团，他们的操作手法就是买房子，然后拉高价
格之后出货。
2003年，刘先生在杭州朝晖路中北桥附近看中一个楼盘，这个地段，在当时的许多
杭州人看来，并不算真正的市中心地段，售楼小姐问刘先生是否有看中的楼盘？刘先生
告诉记者，他对售楼小姐说，剩下的所有的几十套房子，我全部都要了。
这套开盘才六千多的房子，迅速上涨到两万多，然后一直停滞在三万元左右。
此前，刘先生最大的主业就是一个并不成规模的皮鞋厂，靠接一些外贸订单，他有
一些原始资金，没有想到的是，这笔投资，让他的身家一下子翻了几番。
他又开始陆续炒了几年的房子，包括海南，这是炒房团几乎必去的一个地方。
直到2010年4月，国务院出台新政限制异地购房，炒房团前途未... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 6963 | 44 http://news.sina.com.cn/2016-11-12/doc-ifxxsmif2876355.shtml
拆迁前的杨箕村
10月2日，广州市昔日的“城中村”杨箕村举办千围宴庆典活动，庆祝改造完成，村民
回迁新居，逾万人参加宴席。
争房
52岁的叶翠芬推着78岁的老母上村委会和法院跑了十几次，每次都失望而归。
这一切还要从分房开始说起。叶翠芬的母亲陈丽婵名下有204平方米的房产，按照
拆一补一的原则，回迁后分到了一套104平方米的房产和两套小户型房子。陈丽婵育有
一子三女共四个孩子，因此希望能够将这套104平方米的房产置换成两套小户型房子，
这样每套房子均为50平方米上下，分别分给四个孩子，一人一套。凑巧的是，叶翠芬的
老公名下原有168平方米的房产，回迁后分得三套小户型房子，面积分别为63、49和56
平方米。叶翠芬希望用自己63和49平方米的两套房子，和母亲的104平方米这套进行置
换。
可是，在叶翠芬和母亲拿着置换协议去村委会要求签字时，却遇到了阻力。村委会
以需要其哥哥叶伟明签字为由，拒绝同意双方的房产置换，叶翠芬和其母的要求迟迟得
不到解决，陷入僵局。
叶翠芬很... 阅读全帖 |
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w******g
发帖数: 2047 | 45 捂在手里的升值房，忽然就成了赔钱货
1
8年前，我和刘辉在一次校友聚会上结识，后来关系一直处得不错。他是湖北孝感人，
大学毕业后留在武汉工作，妻子潘文在一家国企上班，儿子已经4岁多了。
去年6月份的一天，刘辉说他打算买房，想找人咨询一下武汉楼市状况，便拜托我约一
位在房地产公司上班的同学一起吃了个晚饭。
酒足饭饱后，刘辉夫妇开车送我回家。路上，潘文问我近期有没有关注附近XX楼盘的价
格，我说，只是偶尔路过时看到楼已经盖好，大幅广告就挂在外面，听说卖得挺火爆，
摇号还要交“茶水费”。
潘文点点头，伸出3根手指，“开盘价已经接近3万了，你还不打算买房？”
我摇摇头，说武汉限购，我户口不在这儿，没有资格。
“你赶紧想办法把户口弄过来吧，眼瞅着未来房价又要涨。” 刘辉又提醒我。
那天之后，刘辉夫妇便开始在武汉各处看房，期间还拉我去做过几次“司机”。
我记得他们在汉口有一套80平米左右的商品房，才住了没几年，就问他为何又要买房。
他就说儿子快到上学年龄了，结婚时在汉口买的那套房面积有些小，学区也不好，想在
武昌找一套好的学区房。
在武汉一年中最炎热的季节，我开车带着他们两口子跑了很多楼盘，足迹遍... 阅读全帖 |
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U*E
发帖数: 3620 | 46 温州炒房团已基本上处于“偃旗息鼓”的状态。
他们曾经风光无限，2009年有名的一条新闻是，一名温州的男子，一次性买了上海
市中心54套豪宅，目的是为了投资。
他们在2001年的时候就跑向了全国，一支队伍发向了上海，一支队伍发向了杭州。
这两个地方的房价，迅速地涨了起来。
房地产成为这十年来温州人最主要的投资渠道之一，许多温州投资客开始组建较为
固定的“投资班子”，定期向全国各地发团，他们的操作手法就是买房子，然后拉高价
格之后出货。
2003年，刘先生在杭州朝晖路中北桥附近看中一个楼盘，这个地段，在当时的许多
杭州人看来，并不算真正的市中心地段，售楼小姐问刘先生是否有看中的楼盘？刘先生
告诉记者，他对售楼小姐说，剩下的所有的几十套房子，我全部都要了。
这套开盘才六千多的房子，迅速上涨到两万多，然后一直停滞在三万元左右。
此前，刘先生最大的主业就是一个并不成规模的皮鞋厂，靠接一些外贸订单，他有
一些原始资金，没有想到的是，这笔投资，让他的身家一下子翻了几番。
他又开始陆续炒了几年的房子，包括海南，这是炒房团几乎必去的一个地方。
直到2010年4月，国务院出台新政限制异地购房，炒房团前途未... 阅读全帖 |
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s**r
发帖数: 20 | 47 【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
发信人: hdhdhd (叫啥好呢), 信区: Boston
标 题: 波士顿找房买房装修记 - 找房篇
关键字: 波士顿，买房，装修
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 26 22:11:40 2017, 美东)
2016年底搬入新家，又开始了新一轮的采购家具和室内软装饰，忙忙碌碌，一直没上来
贡献我的买房装修经验，今天终于找时间把帖子写了一部分，先贡献给需要的朋友，希
望有帮助：
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2016年，历时大半年的波士顿找房买房装修，终于于新年前搬入新家！回首这炼狱般的
大半年，几度觉得熬不下去了，最后终于挺过来了。很多次做决定之前都在网上找别人
的经验，现在自己完成了，觉得应该把经历写下来，希望能给其他人也能提供一些建议
和帮助。
情况简介：
一年前从外州搬到波士顿，对住什么地方上班方便且学区不错，完全摸不到门道。因为
很多人说的波士顿，其实是指大波士顿地区，包括了很多周边及近郊的城镇。于是在一
网友推荐下，在了一个学区还行，可以地铁上班的地方，租了一个2bedroom 2bathroom
的公寓暂... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 48 最近一篇名为《早上老公把女儿打进医院！骨折！》的文章火了。
作者是一位母亲，她讲了一件骇人听闻的事：她14岁的女儿因为跟男同学开房，被老公
拿冰球棒打得尾骨骨折。
他们本来是一个很幸福的四口之家，夫妻俩的收入很好，还育有一儿一女，儿女一向品
学兼优，一切都十分美满。万万没想到，儿子倒一直很听话，14岁的女儿却和一个初三
的男生谈起了恋爱，双方父母和老师约谈过几次，完全无效。于是夫妻俩给女儿划下了
两条红线，一是不能有性行为，二是要以学习为重。可是半年下来，女儿的成绩却从班
上前10跌到了倒数第6。
而且女儿还跟男生跑出去开房，彻夜不归。于是父母发动关系寻找，最后在一家酒店找
到了女儿和她男朋友。
发现时，女儿和男生在酒店的床上都赤身裸体，场面相当尴尬。
回家后，夫妻俩先让女儿回房休息了一会儿。但丈夫越想越气，又把女儿揪起来，扇了
一个耳光，骂她不知廉耻，不懂得爱惜自己。
女儿从未被打过，被打后歇斯底里，疯狂摔东西，还把书一本一本朝父亲脸上砸。
被激怒的父亲也完全失控，拿起儿子的冰球棒，把女儿关在屋里暴打了一顿，后来送到
医院，检查结果是尾椎骨骨折，以后生孩子再也不能顺产了，而她的全身，... 阅读全帖 |
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p****e
发帖数: 3548 | 49 http://finance.ifeng.com/usstock/realtime/20110210/3382939.shtm
一再被推迟的“两房”改革方案最终有了消息。美国媒体2月9日援引两位知情者的话称
，美国财政部正计划提出一项方案，逐步削弱房利美与房地美在美国住房市场中的中心
作用，并最终将这两家抵押贷款公司关闭或彻底私有化。彭博社报道称，最迟本周五，
财长盖特纳将公布具体计划，该计划一出，意味着政府将削弱对楼市的支持力度。
改革计划呼之欲出
奥巴马政府最早将于2月11日宣布这项事关10.6万亿美元按揭市场未来的计划书，其中
将详细说明政府准备如何逐渐从房屋按揭市场淡出。根据匿名官员透露，最初的步骤将
包括阻止“两房”购买价值超过62.55万美元的贷款，另外还将提高他们提供贷款担保
的收费。
官方消息称，2月8日，美国总统奥巴马与盖特纳会面时已经确定了“两房”转型的最终
方案。自2008年9月次贷危机爆发后，美国政府共花费纳税人约 1500亿美元的资金救助
房市，然而，时至今日，美国房市依旧清冷。分析者认为，一旦政府扶植力度减弱，购
房者的借贷成本将加大，也会让本已脆弱的楼市雪... 阅读全帖 |
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m*****g
发帖数: 12253 | 50 ☆─────────────────────────────────────☆
nn2 (zt) 于 (Wed May 30 21:46:42 2012, 美东) 提到:
往事悠悠，许多的回忆，就像是电影的镜头，在我眼前一闪而过，消失了，有的甚
至连回忆都没有留下。然而，那一天，我和我哥们一起打飞机的回忆却时常浮现在我的
眼前，记忆时常把我拉回到那一天，那一夜。。。 无论时光如何飞逝，我始终忘不了
，忘不了那充满激情的一夜。
故事还得从那一天说起，那一天，我被解雇了，拖着疲惫的身体，步履蹒跚的走回
属于我的那狭小而阴暗潮湿的地下室。躺着床上发着呆，不知不觉，从地下室窗户透出
的光告诉了我，天色以黑。艰难地翻了下身，从裤兜里掏出从国内带来的老旧的黑屏诺
鸡鸭，上面昏暗的屏幕显示着：5:37。
从路边捡来的床上爬起，漫无目的地打开老旧的电脑，点开熟悉的界面——拖拉机
房。也许是手气不佳，或者没有打牌的心情吧，几次触手可及的胜利，都因为失误而远
离了我，牌越打越烂，人越打越燥，几次忍不住退出拖拉机房，却又忍不住继续回来。
或许这就是所谓的赌徒心理吧，不输到... 阅读全帖 |
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