|
|
b*******e
发帖数: 6920 | 3 第二天上班，中午吃饭的时候意外地吃到了一个天落的馅饼。韭菜鸡蛋馅的。
人事mm问我：“你上次说要跟我同学合租，怎么一直没下文啊。我同学问你还租不
租了，不租她就考虑别人了？”
我一把抓住人事mm的小手，不可置信道：“你的意思是，那房子还给我留着呢？”
“是啊，我同学说你定了上周末去看房，结果也没去。她以为你不想租了呢。”人
事mm道。
“我想租，我要租，我准租！”我豪情万丈道：“失而复得，失而复得啊！今天下
班我就去看房！”
下班之后，我在人事mm的陪同下去看了房。房子条件一般，但是交通比我想象的便
利许多。转了一圈之后，我果断地落槌道：我租了！
签了合同，付了定金，约好本周六搬。
坐在回程的地铁上，我长舒一口气，姐们终于找到下家了，这才是真正意义上的尘
埃落定啊。
出了地铁口，已经是万家灯火的八点钟了。一看手机，好几个未接来电，他伯父。
我回过去：“什么事，伯父？”
“你怎么不接电话呢？”伯父问。
“我刚刚在地铁上，信号不好。”我说。
“她说刚在地铁上。”伯父跟身边的人报备道。
话筒里听见八卦泡的质问：“她下班不用坐地铁啊，她去哪了？”
我老脸一沉，个死泡泡，不三八不能活是不是。（泡... 阅读全帖 |
|
m***i
发帖数: 36 | 4 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: mizhi (米驰), 信区: Living
标 题: LD想买投资房出租 我觉得太早 求地主意见
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 24 00:03:45 2016, 美东)
嗯 LD已经在大妈坛发过了，我这边套个马甲再来问一下（主要怕被人社工 认识的人基
本知道）
先说下情况 叙述事实时候我尽可能从中立的角度说
坐标 大山东 休斯敦
前年年初我家在休斯敦北面买了套房，离我上班很近。去年有了娃，最近LD拿到一个
Offer，在休斯敦上班，开车单程50分钟。工作性质决定可能会加班，所以我和她说可
以考虑在公司附近租个单居室，这样万一加班太晚了直接去那边洗洗睡了得了。但是LD
觉得应该去买个condo或者townhouse，她认为租金是白给了房东的，一样花钱还是买自
己的房子比较好。然后她进一步引申说，可以把房子租出去（这房子不是买来让你加班
太累了休息的吗？），这样租金可以cover房贷房产税HOA。如果将来我们换工作搬家顾
不到那边，可以把房子卖了。
她看中的房子要地段好，学区好，虽然总价不是很夸张（毕竟不是在宇... 阅读全帖 |
|
z**n
发帖数: 22303 | 5 關於<雙修>的問題
宗薩蔣揚欽哲仁波切
有人問及我關於藏密裏面雙修法的問題。我要說一般人觀念都錯誤了，事實上雙
修法是金剛乘的方便道，有人認為是受印度教的影響，這種爭論不是現在才有的。以
我自己的體驗來說，不論你使用雙身、雙修或雙運的名詞，它事實是一個很深奧的哲
理，沒有提到行為，沒有提到事業和手印等等。自古來我們便習慣結合並聯想許多東
西：男生和女生的結合、善與惡的結合、美和醜的聯想……等等, 但金剛乘的教法則
為它們在實相和本體上是沒有分別差異的，是一體不可分的。在究竟實相中，一切都
具平等的空性與清淨。所有這些最初、最原本的結合只是一種善巧，讓人了解說：是
的，是有一些東西可以結合修身的，進而讓他們瞭解結合、雙修的本初狀態和其意義
。有很多人誤解，認為這種去貪的教法未免太過世俗。其實佛陀的教法很多，重點都
在利他。當佛陀的法教能直接助益並讓人感到受用是最好的，但有時也未必如此。例
如，出家成為僧侶是淨除貪欲最佳的方法之一，但眾生太多了，有多少人可以真正成
為僧侶呢？百萬有嗎？對他們來說，出家做和尚太困難了，既使出家本身一點也不困
難，但在他們心裏仍覺障礙重重：要放棄美滿的家庭嗎？... 阅读全帖 |
|
p***n
发帖数: 635 | 6 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: payan (【...沛岩】), 信区: Seattle
标 题: 【食色四月】房黑五年
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 25 00:57:01 2012, 美东)
五年多前到西雅图的时候,西雅图的房市非常地火。当时俺是个地道穷光蛋，一看遍地6
-70万的房子不敢下手。“伪币200征文:买房在东边...”招来几位当时买了房的（多半
是小房增值无数换大房的）牛人们。
这个征文作为一个野鸡FA是非常成功的。应征的牛人们提供了非常有价值的一手信息。
当年老夫断定，2007年的夏天将是未来五年中最好卖房的夏天。当时有位本地财主对俺
很不满，貌似是说这个人怎么回事情，陌生人见面大家聚餐就无缘无故地要劝人把房子
卖掉？
后来更断言2010-2012年或许房市能见底。
作为一个有坚定信念的房黑，过去五年来一直没有买房。
作为一个有坚定信念的房黑，过去五年来一直赁屋居住。
2012年以后要不要继续当房黑？
有人提供素材俺可以帮忙再做一个野鸡FA。野鸡FA报告将在八月底发布。欢迎提供素材
回答以下（和2007年问过的同样）问题:... 阅读全帖 |
|
p***n
发帖数: 635 | 7 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: payan (【...沛岩】), 信区: Seattle
标 题: 【食色四月】房黑五年
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 25 00:57:01 2012, 美东)
五年多前到西雅图的时候,西雅图的房市非常地火。当时俺是个地道穷光蛋，一看遍地6
-70万的房子不敢下手。“伪币200征文:买房在东边...”招来几位当时买了房的（多半
是小房增值无数换大房的）牛人们。
这个征文作为一个野鸡FA是非常成功的。应征的牛人们提供了非常有价值的一手信息。
当年老夫断定，2007年的夏天将是未来五年中最好卖房的夏天。当时有位本地财主对俺
很不满，貌似是说这个人怎么回事情，陌生人见面大家聚餐就无缘无故地要劝人把房子
卖掉？
后来更断言2010-2012年或许房市能见底。
作为一个有坚定信念的房黑，过去五年来一直没有买房。
作为一个有坚定信念的房黑，过去五年来一直赁屋居住。
2012年以后要不要继续当房黑？
有人提供素材俺可以帮忙再做一个野鸡FA。野鸡FA报告将在八月底发布。欢迎提供素材
回答以下（和2007年问过的同样）问题:... 阅读全帖 |
|
j***h
发帖数: 4412 | 8 【 以下文字转载自 HAINAN 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: HAINAN
标 题: 海南楼市成烫手山芋 千亿炒房资金被深度套牢
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 16 15:30:17 2011, 美东)
海南楼市成烫手山芋 千亿炒房资金被深度套牢
中国证券网 2011-11-16 08:25:06
政策赶场楼市打蔫，以千亿计的炒房资金被海南楼市“深度套牢”。
11月的海南温暖如夏，楼市却像霜打的茄子，疲态尽显。上周7天，海南全省的房产仅
成交606套，平均每天不足百套。
少得可怜的成交量把一众开发商逼成了热锅上的蚂蚁，一门心思想着逃出围城。宽阔的
道路两边，楼盘打折广告扑面而来，物业或土地转让信息随处可见。
头顶国际旅游岛光环也扛不住调控威力，在对市场最为敏感的民间资本眼中，海南楼市
，已从昔日的“香饽饽”变成了送不出去的“烫手山芋”。
“铁九铜十”黯然退场，海南楼市一时间似黑云压城。
全省商品房市场10月份共签约2883套，环比上月减少了310套，签约面积约25万平方米
，仅相当于去年月均销售面积71万平方米的三分之一左右——... 阅读全帖 |
|
w*******s
发帖数: 3417 | 9 【 以下文字转载自 Military2 讨论区 】
发信人: wamgjames (胡志明胡志明互助), 信区: Military2
标 题: 揭秘北京特警狙击手:为练胆队友头顶打苹果(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 17 19:05:46 2011, 美东)
核心提示
一名特警头顶苹果，数十米外狙击手扣动扳机，“砰”苹果应声而碎，特警安然无
恙……这是在北京巡特警总队射击训练基地上演的惊心一幕。上周，首届环京七省区市
特警射击大赛落下帷幕，北京特警拿下团体、个人全能等5个第一，80后特警张宏更是
摘得狙击手冠军。狙击手平时是怎么训练的？神枪手张宏又是怎样的人？日前，记者带
着这些问题走进北京巡特警总队。
枪手较量
北京枪王打出132环
4月14日上午10时，位于昌平七里渠的巡特警总队驻地，环京7省区市特警狙击手比
赛即将开始。100米、82米、73米、52米、45米、34米，6个距离；立、跪、卧、侧、蹲
、仰，6种姿势。七个省区市的代表队每队各派一名队员，90秒钟内，在行进中变换姿
势，完成6个射击动作。记者看着远处的靶子，直径大约只有十多厘米。
代表北京巡特... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 10 欧美房价增长：“都怪你们中国人”
全美广播公司电视频道(MSNBC)报道，由于受华尔街的鼓动，再加之宽松信贷标准的火上加油，美国房价在20世纪90年代和新世纪之初急剧上涨。但“好景不长”，房屋市场自2006年7月突然掉头向下“痛苦”下跌，至今，房屋价格连续5年下降，使大多数民众的资产严重受损，而且房价还在继续“跌跌不休”，预计还得下跌15%到20%，甚至25%，跌回1998年或1996年的价位。
这一现状对于美国人来说，颠覆了前些年许多“专家”所鼓吹的，拥有房产是最好的投资保值之理念。有将近25%的美国人认为如果有机会从头开始，他们绝不会在房价高位时去“凑热闹”买房;而33%的人则后悔买了房子，认为买房根本不是什么投资。对此，美国银行(Bank of America)执行长莫尼翰(Brian Moynihan)在4月12日全美总检察长协会上说，人们本不应当把房子看做一种资产，“应当把它看做一所住处”才对。莫尼翰的由衷之言，恢复了欧美人对持有房子的传统理念，买房不过是选择另一种生活方式，它和买一辆奔驰没有本质的区别。
不过美国“老大哥”的痛楚，丝毫也不影响“小弟”加拿大，特别是温哥华和多... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 11 她为争房产抛弃亲情
她房产到手虐待老父
房子啊房子，有多少人为了你绞尽脑汁，不择手段！又有多少亲情在你面前脆弱不堪！本版今天披露的两件最新案例的确让人寒心：一位女儿为了与妹妹争房产竟称，妹妹和父亲合谋害死了母亲。而另一位女儿在拿到父亲的房子后态度一落千丈，将为老父养老送终的承诺抛至脑后。这样的子女能不让有良心的人寒心吗？无论古今中外,子女都应该无条件赡养父母。那些忘本的子女们，好好想想当年父母是如何爱子女，是如何含辛茹苦把子女拉扯养大的吧！ 编者
案例1
“妹妹和父亲合伙害死母亲”
姐姐这样说只为争遗产，没尽赡养义务最终没分到房子
母亲去世前立下公证遗嘱，将名下房产归自己所有的份额全部留给小女儿，大女儿坚决不肯承认该遗嘱有效，并称，母亲是被妹妹和父亲合伙害死的。这一让人震惊的陈述，难道是真的吗？
老妈患病小女儿照料
李老太太和老伴老张育有两个女儿，大女儿张书香，小女儿张书文，老两口退休后一直辗转两个女儿家，含饴弄孙，帮着女儿们将孙子辈拉扯到上小学，既辛苦也幸福。2000年冬天，李老太太突发中风，经过医院抢救，捡回了一条命。但是，老太太再不可能像过去一样精干，而是从照顾他人，变成了需要他... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 12 重庆的教训，是惨痛的，是用生命和血的代价换来的。
这两天，很多海内外媒体都在关注着重庆、关注着“李庄事件”，我前不久刚刚从重庆回京，几十家媒体追访，回到北京又被围追堵截跟到家里。在重庆那几天，有一个特殊现象，中央电视台、人民日报都去了，这是我出狱一年多的首次中央级的媒体来采访，全过程的跟踪拍摄。
重庆这几年，我形容他们，就是疯狂老鼠坐上了过山车，在玩急流勇进的游戏。公安机关新上任领导对薄、王过去的做法也是非常痛恨的，现在很多正义的东西正在渐渐的恢复。到底重庆抓了多少人？判了多少人？死刑当事人、劳教当事人……这些数字，都要查清楚，我们要对历史负责，对民众负责。
重庆这几年发生的事，触目惊心的很多，昨天，我在重庆刚刚接访了一个民营企业家，有十几亿的资产，很老实一个人，50多岁了，从没进过派出所，每年交7000万的税，有好几千员工，公安局突然有一天把他抓了，说！给谁行过贿？人家说没行过贿，专案组说我们干了这么多年都没你挣的多，你不玩黑社会不行贿怎么可能有这么多钱？吊起来，打。我拍了照片还拍了视频，一个人什么罪没有，竟然进去就给戴死刑犯的脚镣，结果砸脚镣时，用力过大，钢钉都砸肉里去了，脚上留下... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 13 武汉最贵的房子卖多少钱？一家在汉开发商，将汤逊湖湖边一幢别墅项目售价定为1亿元，折算单价达到7万元/平方米，刷新本地楼市最高记录。
尽管别墅用地是“不可再生资源”，但占地5.5亩的独栋别墅，居然标出1亿元，它究竟有什么特别？是物有所值还是玩噱头？在天价别墅背后，这一连串的问号更值得关注。近日记者对此进行探访。
想看房？
先交200万诚意金
这套天价别墅位于江夏汤逊湖畔某别墅区，从别墅区大门到进入这套别墅，要过3道由安保把守的大门。前2道门，记者以看房者的名义通过，但最后一道门，也就是这套别墅的大门，却是大门紧闭，不对外开放。
该别墅小区占地整体犹如一个大象，而这套别墅正好位于“象鼻”顶端。由于3面环汤逊湖，要进入别墅，只能从这个门通过。
“这套别墅平时都不对外开放，如果客户有意看房，需缴纳诚意金。”销售经理告诉记者。
那么诚意金需要多少呢？“200万。”销售经理介绍，“当然，如果客户没有看中，诚意金会全额退还给客户。”他对记者解释，按规定，这套房源必须由开发商营销老总亲自带客户看房，为了锁定真正的目标客户，开发商才出了这么个规定。
长啥样？
二十多间房配停机坪、码头
一进入这套天价别墅... 阅读全帖 |
|
o***s
发帖数: 42149 | 14 在宁波北仑工作的小伙子小朱，最近看中了一套二手房，但奇怪的是，虽然他出价是最低的，可房东追着要把房子卖给他。
小朱起了疑心，四处打听，最后得到的真相，让他心头一暖。
房子一点问题没有，小朱拣这么大个便宜，完全是因为自己一个热心的小小举动。
看房时见老太太拎菜吃力
热心小伙帮她拎上楼
小朱今年30岁，在北仑工作五六年了，最近，他正在筹备婚事，四处看婚房。
今年8月，他看中北仑客运中心附近京华名苑的一套房子，90多平方米，挂牌价80万，比较符合小朱的预期。
一天，小朱和中介约好去看房。走到房子楼下时，小朱看到一个老太太拎着很多菜准备上楼。见老人家有些吃力，小朱二话没说，帮她拎上了楼。
说来也巧，老太太就住在小朱看中的房子对面。放下菜篮，小朱就去看房了。
房东愿意降价卖房
小朱起了疑心
房子的确不错，但小朱觉得，80万的价格还是高了一点，他有些犹豫。没想到，之后几天，房东接二连三给他打来电话，希望他买下房子，价钱好商量。
小朱了解到，这套房子蛮多人看中的，出的价钱也都不少于80万。可房东为什么偏偏愿意降价卖给自己呢？他起了疑心。
小朱的怀疑并非没有理由。房东曾经和他说过，因为欠了银行的钱，这... 阅读全帖 |
|
t**m
发帖数: 2262 | 15 推行不力將究責 北京最嚴厲通牒抑房價
* 2010-04-18
* 中國時報
* 【連雋偉／綜合報導】
大陸國務院昨日發出就打擊高房價的最嚴厲通知，要求進一步落實各地區、各有
關部門的責任，堅決遏制部分城市房價過快上漲，推行不力的地方政府與部會，將被追
究責任。
根據新華社報導，各地區、各有關部門必須充分認識近期房價過快上漲的危害性
，認真落實中央確定的房地產市場調控政策，採取堅決的措施，對穩定房價工作不力者
要追究責任。
通知要求，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對
不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發放購買住房
貸款。
此外，地方政府可根據實際情況，採取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數
。稅務部門要嚴格按照稅法和有關政策規定，認真做好土地增值稅的徵收管理工作，對
定價過高、價格漲幅過快的房地產開發項目進行重點清算和稽查。
通知要求，增加住房有效供給。增加居住用地有效供應，房價上漲過快的城市，
要增加居住用地的供應總量。
通知還要求，加強對房 |
|
w*******s
发帖数: 3417 | 16 【 以下文字转载自 Military2 讨论区 】
发信人: wamgjames (胡志明胡志明互助), 信区: Military2
标 题: 揭秘北京特警狙击手:为练胆队友头顶打苹果(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 17 19:05:46 2011, 美东)
核心提示
一名特警头顶苹果，数十米外狙击手扣动扳机，“砰”苹果应声而碎，特警安然无
恙……这是在北京巡特警总队射击训练基地上演的惊心一幕。上周，首届环京七省区市
特警射击大赛落下帷幕，北京特警拿下团体、个人全能等5个第一，80后特警张宏更是
摘得狙击手冠军。狙击手平时是怎么训练的？神枪手张宏又是怎样的人？日前，记者带
着这些问题走进北京巡特警总队。
枪手较量
北京枪王打出132环
4月14日上午10时，位于昌平七里渠的巡特警总队驻地，环京7省区市特警狙击手比
赛即将开始。100米、82米、73米、52米、45米、34米，6个距离；立、跪、卧、侧、蹲
、仰，6种姿势。七个省区市的代表队每队各派一名队员，90秒钟内，在行进中变换姿
势，完成6个射击动作。记者看着远处的靶子，直径大约只有十多厘米。
代表北京巡特... 阅读全帖 |
|
j***h
发帖数: 4412 | 17 【 以下文字转载自 HAINAN 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: HAINAN
标 题: 海南楼市成烫手山芋 千亿炒房资金被深度套牢
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 16 15:30:17 2011, 美东)
海南楼市成烫手山芋 千亿炒房资金被深度套牢
中国证券网 2011-11-16 08:25:06
政策赶场楼市打蔫，以千亿计的炒房资金被海南楼市“深度套牢”。
11月的海南温暖如夏，楼市却像霜打的茄子，疲态尽显。上周7天，海南全省的房产仅
成交606套，平均每天不足百套。
少得可怜的成交量把一众开发商逼成了热锅上的蚂蚁，一门心思想着逃出围城。宽阔的
道路两边，楼盘打折广告扑面而来，物业或土地转让信息随处可见。
头顶国际旅游岛光环也扛不住调控威力，在对市场最为敏感的民间资本眼中，海南楼市
，已从昔日的“香饽饽”变成了送不出去的“烫手山芋”。
“铁九铜十”黯然退场，海南楼市一时间似黑云压城。
全省商品房市场10月份共签约2883套，环比上月减少了310套，签约面积约25万平方米
，仅相当于去年月均销售面积71万平方米的三分之一左右——... 阅读全帖 |
|
f********t
发帖数: 6999 | 18 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: athome (athome), 信区: Joke
标 题: 三个小伙子比赛打手枪，因为他们同时爱上了一个姑娘
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 30 14:03:01 2011, 美东)
【1】假设有一个池塘，里面有无穷多的水。现有2个空水壶，容积分别为5升和6升。问
题是如何只用这2个水壶从池塘里取得3升的水。
【2】周雯的妈妈是水泥厂的化验员。一天，周雯来到化验室做作业。做完后想出去玩
。“等等，妈妈还要考你一个题目。”她接着说，“你看这6只做化验
用的玻璃杯，前面3只盛满了水，后面3只是空的。你能只移动1只玻璃杯，就把盛满水
的杯子和空杯子间隔起来吗？”爱动脑筋的周雯是学校里有名的“小机灵&#
8221;，她只想了一会儿就做到了。请你想想看，“小机灵”是怎样做的？
【3】三个小伙子同时爱上了一个姑娘，为了决定他们谁能娶这个姑娘，他们决定用手
枪进行一次决斗。小李的命中率是30％，小黄比他好些，命中率是50％，最出色的枪手
是小林... 阅读全帖 |
|
z*******3
发帖数: 13709 | 19 2014-04-27 10:22:29 来源：新闻晨报
白天炒股,晚上炒汇,1000倍放大收益！今日头条:提前公布明日建仓必涨7%股票
神秘股神易安萍：贪官之妻炒股完胜曹仁超谁为百万股民泣血离市负责 徐小明：希望
大盘下跌
杭州楼市第二波降价独栋别墅打五折促销
杭州青山湖板块的一家别墅楼盘打出的大幅降价的广告。
杭州楼市第二波降价独栋别墅打五折促销
400平方米的单体别墅目前约300万元，约为之前售价的一半。 /新华社
综合新华社、每日经济新闻报道
昨日，杭州楼市迎来今年最大的一波开盘潮，12家楼盘集中在周末开盘。同时，杭州楼
市的第二波降价潮已经弥漫，降价、低开、特价房等各种促销手段，层出不穷。杭州楼
市继3月份的“马年首降”以后，在4月下旬引发第二波降价，特别是杭州临安的青山湖
高端住宅板块大幅降价，让原本一直坚挺的高端住宅市场卷入了本轮的降价。“别墅卖
出公寓价”成为了杭州楼市今年第二波降价中的标志。“6388元/平方米，成就杭城独
栋销冠！湖光山社对折清盘钜惠！抢到赚到！”最近，在浙江杭州工作已有7年的刘先
生接到这样一条“别墅卖出公寓价”的短信。他随后致电售楼处了解到，上述楼... 阅读全帖 |
|
s**s
发帖数: 3374 | 20 中午11点那叫early check in，你必须和酒店提前告知，否则都是3点。你经常出门连
这个都不懂？
中午12点退房，延迟退房有些要交钱，有钱不用，取决于日期和酒店，还有你个人级别。
三星就是垃圾酒店了，别tm嘴硬了好吗？希尔顿的Double Tree也是旗下的垃圾品牌，
专供低端市场。
还打我脸？就这几个蹭升房的猥琐男上蹿下跳试图证明自己不猥琐，结果适得其反。
酒店升房都是商业行为，就像vegas第一次预定的客房会比第二次去的好，但经常去又
会提升档次。
酒店自己管理系统门清酒店哪间房不好，哪个空调不冷，哪个热水水压低，哪个挨着马
路半夜会被警车吵到。
所以你不用怀疑，没有亏本的买卖，你也没占到便宜。
另外vip的待遇不是光升房的，不是vip升也升不到vip待遇，况且谁家vip那么猥琐专订
标间，到前台蹭升级？ |
|
m***a
发帖数: 13878 | 21 从杭州打了一辆滴滴快车到贵州仁怀，全程1700多公里，一对母子司机连续开了22个小
时。4个月后，乘客梁先生还在愤怒投诉：一万多块包三天来回，他们丢下我自己开回
来，诚信呢？而司机说，说好的一万多块钱只是单程……
梁先生打进85100000热线：5月18日凌晨3点16分，我从杭州打了一辆滴滴快车到贵州，
1700多公里，行程22小时。司机说一个人开不了，要再叫一个司机。当时商量好72小时
回到杭州，我给平台付5600元，请的司机工资每天1000元，三天3000元，过路费再付
2000多元，往返总费用11200元。出发前我先预付1200元定金，到长沙司机要求我再付
1800元，到贵州仁怀是5月19日凌晨4点，他们要求我继续付2000元。说好一万多元来回
，可是下午，两个司机居然扔下我开车回杭州了！我在贵州生了病住了院，待了一个半
月才回来……
梁先生44岁，杭州临安人。说起这次长途打车经历，他情绪激动，连用“噩梦”形容。
“给他们1万多元去趟仁怀，说好是来回的钱，要把我送回来的，没想到遇到坏人！这
么不诚信！”
为什么要去贵州？
还这么急？
梁先生说，自己做跨行中介生意，本来要陪杭州两三... 阅读全帖 |
|
Z*******i
发帖数: 208 | 22 看中了一个银行卖的破产房，比那个区的市场价要便宜一点，虽然看着房子的里面全都
是破破烂烂的，但房子结构不错，全砖，地段好，lot也很大。看着还是很动心。
盯了很久，过一阵，这个房子就降$5000 或者一万，降了四次后，等到某天，这个房子
突然又降了一万，我忍不住了。
低于listing price 一万的Offer交了一天，就收到回信了，multiple offers，要我出
能出的最好价格。嗯，我动心了，别人也动心了，房子价位看来确实不错了。想了想，
忍痛在原来的基础上又加了$5000. NND，要是还买不着，我就断了住house的愿望。
等了一个漫长的周末，又过了三天，回信来了，我悲剧了，房子已经pending了！NND，
别人比我狠，咱只有继续住公寓了。
期间各种看房，依然未果。公寓催着续签，一年啊，一年就一年吧，我也不能露天住吧
，好歹咱也是有工作的人。
被拒一个多月后吧，手贱，又点开了那个房子链接，居然不是pending状态了,是原价又
active on market! 赶紧打电话联系，原来上个抢到的买主没能成交。至于是什么原因
，银行表示啥也不知道。看来这个房子有毛病，人... 阅读全帖 |
|
f********t
发帖数: 6999 | 23 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: athome (athome), 信区: Joke
标 题: 三个小伙子比赛打手枪，因为他们同时爱上了一个姑娘
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 30 14:03:01 2011, 美东)
【1】假设有一个池塘，里面有无穷多的水。现有2个空水壶，容积分别为5升和6升。问
题是如何只用这2个水壶从池塘里取得3升的水。
【2】周雯的妈妈是水泥厂的化验员。一天，周雯来到化验室做作业。做完后想出去玩
。“等等，妈妈还要考你一个题目。”她接着说，“你看这6只做化验
用的玻璃杯，前面3只盛满了水，后面3只是空的。你能只移动1只玻璃杯，就把盛满水
的杯子和空杯子间隔起来吗？”爱动脑筋的周雯是学校里有名的“小机灵&#
8221;，她只想了一会儿就做到了。请你想想看，“小机灵”是怎样做的？
【3】三个小伙子同时爱上了一个姑娘，为了决定他们谁能娶这个姑娘，他们决定用手
枪进行一次决斗。小李的命中率是30％，小黄比他好些，命中率是50％，最出色的枪手
是小林... 阅读全帖 |
|
y***j
发帖数: 11235 | 24 首先如果投资的话，不是一拍脑袋就投资了，问问你老公能列出几套可以高于贷款利率
的投资方法。不管投资房子，股票，基金。怎么分配。
如果投资房一方面你对你哪里房市有多了解，哪里好租，哪里租售比高，怎么买便宜房
子，哪里有靠谱的装修队，研究过了么。你能肯定一个不换灯泡的老公能抽出这么多时
间去打理么？当然如果你打定主意要搞投资房，当然是30年+最低下付，然后尽量用更
多的cash买投资房。一方面cash抢房子的deal还是有点优势。另外一方面，第二套房的
利率一般会高些。
另外你老公说什么不用租出去就会增值，我不管这个论断对不对吧，但是实际上为什么
你们不买60万的房子呢？为什么买一个30万房子住再买一个30万的房子空着，你们又能
住大房子，又算投资了。
“手上的钱是慢慢存起来的”，所以你手上的闲钱已经在你手上一阵子了，你没投资，
我就觉得你们根本没有什么投资的意识。就算是双职工，攒起来10万块cash怎么也要1-
2年，1-2年时间照样可以搞比较灵活的投资给。我的感觉你老公就是一拍脑袋觉得可以
这样做那样做，最后要是钱就存CD，还不如早还，通货膨胀不膨胀的，只要你手里的是
钱，而不是能够抗... 阅读全帖 |
|
s***v
发帖数: 4924 | 25
两房搞得是mortgage-backed security，也叫MBS，它们所发行的债券是由一大堆
mortgage pools来担保的。
打个比方(例子比较简单，不要太咬文嚼字)，张三和李四分别从BOA贷款50万买房，这
样BOA一共贷出了100万，相应流通资金也应该减少100万。这时候两房把这100万的
mortgage买来，然后打包成债券出售，比如每个1000元，这样可以卖1000个。BOA拿到
了100万，又可以贷款出去，这样就增加了流通。买两房债券的人知道这个债券是由
mortgage来保障的，而且两房是美国政府来sponsored的，所以风险相对小，会放心投
资。
但是美国政府sponsored并不是美国政府guarantee的，两房最后不能按时还钱付息，美
国政府是可以撒手不管的，这个和美国国债是不一样的。所以两房的债券是有评级的，
但美国国债是没有的，这也是区别。 |
|
j***h
发帖数: 4412 | 26 【 以下文字转载自 HAINAN 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: HAINAN
标 题: 海南楼市成烫手山芋 千亿炒房资金被深度套牢
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 16 15:30:17 2011, 美东)
海南楼市成烫手山芋 千亿炒房资金被深度套牢
中国证券网 2011-11-16 08:25:06
政策赶场楼市打蔫，以千亿计的炒房资金被海南楼市“深度套牢”。
11月的海南温暖如夏，楼市却像霜打的茄子，疲态尽显。上周7天，海南全省的房产仅
成交606套，平均每天不足百套。
少得可怜的成交量把一众开发商逼成了热锅上的蚂蚁，一门心思想着逃出围城。宽阔的
道路两边，楼盘打折广告扑面而来，物业或土地转让信息随处可见。
头顶国际旅游岛光环也扛不住调控威力，在对市场最为敏感的民间资本眼中，海南楼市
，已从昔日的“香饽饽”变成了送不出去的“烫手山芋”。
“铁九铜十”黯然退场，海南楼市一时间似黑云压城。
全省商品房市场10月份共签约2883套，环比上月减少了310套，签约面积约25万平方米
，仅相当于去年月均销售面积71万平方米的三分之一左右——... 阅读全帖 |
|
m*****n
发帖数: 5245 | 27 江苏南京140平方米景观房7天涨价50万元
http://news.sina.com.cn/s/2009-11-21/032119095530.shtml
2009年11月21日03:21 扬子晚报
“那套湖景房一周之内涨了50万？房主是不是疯了啊！”昨天上午，南京读者刘先
生接到中介公司的业务员小李打来的电话时，有点不相信自己的耳朵。刘先生年初看中
的这套玄武湖边的湖景房，一年都不到就涨了150万，他说，现在南京的房价就像“充
了气”一样，真的是越来越看不懂了。
年初 250万
8月末 280万
10月底 300万
11月12日 350万
11月20日 400万
■年初：楼市低迷，卖方报价250万
刘先生年初想买一套地段和风景都不错的主城区景观房，当时南京房价普遍比较低
迷，他浏览各房产中介网站时发现了一套在玄武湖附近的高层景观房，面积140平方米
，卖主标价250万元，折合每平方米1.7万余元。
“我当时跟中介公司咨询，工作人员小李告诉我，那时候的楼市走势还看不太清楚
，房价是涨是跌不好判断，不过湖景房升值空间还是蛮大的。”刘先生说，当时他确实
比较心动，不过由 |
|
j***h
发帖数: 4412 | 28 【 以下文字转载自 HAINAN 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: HAINAN
标 题: 海南楼市成烫手山芋 千亿炒房资金被深度套牢
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 16 15:30:17 2011, 美东)
海南楼市成烫手山芋 千亿炒房资金被深度套牢
中国证券网 2011-11-16 08:25:06
政策赶场楼市打蔫，以千亿计的炒房资金被海南楼市“深度套牢”。
11月的海南温暖如夏，楼市却像霜打的茄子，疲态尽显。上周7天，海南全省的房产仅
成交606套，平均每天不足百套。
少得可怜的成交量把一众开发商逼成了热锅上的蚂蚁，一门心思想着逃出围城。宽阔的
道路两边，楼盘打折广告扑面而来，物业或土地转让信息随处可见。
头顶国际旅游岛光环也扛不住调控威力，在对市场最为敏感的民间资本眼中，海南楼市
，已从昔日的“香饽饽”变成了送不出去的“烫手山芋”。
“铁九铜十”黯然退场，海南楼市一时间似黑云压城。
全省商品房市场10月份共签约2883套，环比上月减少了310套，签约面积约25万平方米
，仅相当于去年月均销售面积71万平方米的三分之一左右——... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 29 今天看了几个白玉房。比不上别的地方200万起，我们这里50万起的就是顶级白玉了。
一个房子在摩门大本营外围，从50万起一路降价到38万，现在只卖70块/尺。
另一个房一切都好就是maste bedroom只有300尺，枪毙。要价53万。
listing agents相继打来电话问观感。薯老爷说房1，大是大了，大而无当。在周围都
是townhouse 3000尺，你弄个10个单位的小区，每家超5000尺，卖给谁啊？
薯老爷跟房2说，这个房设计不好，所有地方都想到了，怎么就弄个鸽子笼主卧呢？虽
然挑高很气派，但大大折扣了二楼的回旋余地。
下午又开车兴冲冲地看个100万降到65万的房子，好山好水（远眺大盐湖），想更上一
层楼都没法上的山顶豪宅。观者了了。还是东海岸西海岸同学说的对，我们这里人就是
钱少。
周围瞎走一圈，总结就是，白玉房卖不动了，只有入门房，20万的condo，30万以下的
SFH还是供不应求，一天pending。45万以上的都要降几次价。 |
|
s*****i
发帖数: 5548 | 30 ☆─────────────────────────────────────☆
sunball (sunball) 于 (Sat Jun 2 13:53:47 2012, 美东) 提到:
这个工程大吗？花费的话大概有多少哦啊？对德州这种地基会有影响吗？看到有的房子
别的挺好就是一层地砖的，可是家里有喜欢光脚的小朋友，不知道怎么办。
☆─────────────────────────────────────☆
HifoCH (爱菊轩) 于 (Sat Jun 2 14:33:25 2012, 美东) 提到:
拆瓷砖的工程量比装地板的工作量还大，粉尘噪音，很多施工人不愿意做。
可以考虑在瓷砖上铺木地板
☆─────────────────────────────────────☆
sunball (sunball) 于 (Sat Jun 2 14:54:32 2012, 美东) 提到:
啊？看来不但不好找工人，开销还会很大。直接在瓷砖上铺木地板的话，据说一打孔就
会瓷砖裂开，很难固定木地板的那个桩子啊。
☆───────────────────────... 阅读全帖 |
|
T****e
发帖数: 483 | 31 这是他的著作其中一章的中文版。
第五章
緣起
離諸動定，名大坐禅。
——達摩悟性論
先天氣運動不是我創始的，在介紹它的起源之前，我想先談談我個人以及我為人開功的
經歷，特別是要耤由幾位對我這一路過程中重大影響的人來引述一些重要的關鍵理念。
三代老師
我出生並成長於臺灣最大的城市--臺北。我在童年時很平凡，唯一記得與其他小孩
稍有不同的地方，就是相當著迷於有關耶穌和佛陀的故事與電影。有一段時間，我極端
地崇拜這兩位宗教偶像。當我八歲時，在一部電影裏看到佛陀禪定的景象，從此以後，
我最喜歡的事情就是假裝打坐。現在回想起來，我當時的行徑確實與同齡的小孩不太一
樣。
十五歲那年，我上了一所新學校，每天得坐公車上下學。因為多了這層自由與增加
的活動範圍，我立刻決定要去學習武術，因爲那是我嚮往已久一直想做的事。我從來就
不喜歡團體活動 ，當其他同齡的男孩熱衷於參加球隊打球之際，我卻在尋找一種可以
自我練習的東西。
想當然耳，大家會以為在臺灣要學功夫一定比學其他類型的武術容易，因為功夫是
中國的武術。但事實卻非如此，原因是當時的武術界在傳承武藝上還是相當保守，傳授
方式仍遵循... 阅读全帖 |
|
j***h
发帖数: 4412 | 32 蜗居集装箱含泪的浪漫 2010-03-20 钱江晚报
广州日报消息，从深圳东边的盐田、布吉，到西边的民治、福永，沿着公路行走，随处
可见“住入集装箱，每人每日6元”的广告，一些集装箱企业，因此订单大增。
集装箱本为装货，如今却增添了住的新功用，不得不说这是一种无奈之下的创举。尽管
报道称，以集装箱为居，可以“十分个性化，可以根据自己的喜好任意涂装，可以做得
非常另类”，为其抹上一丝浪漫主义色彩，但实际上，住在集装箱中与浪漫毫无瓜葛。
13平方米的空间，吃喝拉撒都在其中———如果说这是浪漫，也是辛酸的浪漫，含泪的
浪漫。
蜗居奇观，在每一个高房价城市上演。深圳有集装箱房，杭州有公厕房。十几年前，收
入比现在还低的农民工还可以住进城中村的平房或者合租小区房，今天，他们只能住在
集装箱和厕所里。明天，他们的蜗居又在哪里？
高房价绑架了城市。当然，这也让GDP节节攀升。当一些政府官员在为高房价和高地价
喜上眉梢时，集装箱房和公厕房就是打在他们脸上的狠狠一巴掌。 |
|
x**n
发帖数: 1936 | 33 列出你的2房债券指数图，同时把成交量也列出来给大家看看。 对了，一个实质已经倒
闭的企业空涨债券指数或者有意做高债券指数本来就不正常。别抱着过气的皇上喊万岁
了，小心聪明反被聪明误。
你们就捏，就骗，就把黑的往白的扭曲。 先说美元国内不能用，只能买债券；后又说2
房债券是美国政府担保，比金子还好； 接着再说债券不是股票，公司倒闭了债券还能
兑现； 现在又找了根救命稻草说6月24日2房债券指数涨了，试图因此继续证明那个全
世界人现在猛看笑话的古今傻逼蠢事。 一句话，想说的无非是买两房债券很英明，过
去很英明，现在还很英明， 两房倒闭后血本无归也很英明。
这么不要良心，别有用心，无视人民血汗，挥霍国家财富，肆意卖国还自做聪明的企图
误导和欺骗人民为你背书的行为就太有些可耻了。
好吧，你娃本事大，把你两房自2006年的到现在的债券交易图量贴上来给大家说个子丑
寅卯，我到想见识一下你的真实能耐。 |
|
c****s
发帖数: 5892 | 34 素里南区一个新兴豪宅区，昨日凌晨一名年轻印裔男子返回家中车房时遭枪手伏击，于车房内遭乱枪轰毙。警方称案件有「极度针对性」，但尚不清楚死者是否涉及黑帮仇杀。
有华裔市民昨日正欲前往「睇屋」，发现自己心水的房屋正好在封锁区内而感到担忧。但居住在该社区内的居民普遍表示不会在意，认为住在大温任何地方都可能遇上枪击案。
皇家骑警整合兇案调查组发言人卡尔(Dale Carr)表示，昨日凌晨零时许，警方接获市民报案，指南素里156街(156 St.)3700号路段发生枪击案。警员到场后，发现一名男子身中多枪，倒在现场一间民居的车房内。
急救员随即赶到施救，经约40分鐘的急救后，中枪男子终告不治。警方随即将现场附近大範围封锁进行调查，多名警员则前往四周邻居拍门，找寻枪击案的线索。
据现场消息指出，死者为一名32岁印裔男子，刚搬入该单位大约半年。死者是与妻儿在该单位内同住，2名孩子分别约为10岁及8岁。枪手怀疑是在现场伏击事主，等事主回家打开车房门后，朝进入车房的事主连轰多枪，随即逃逸无终。
记者现场所见，枪击现场车房门大开，怀疑为死者驾驶的豪华私家车则泊在车房门口。警员以塑胶布将车房物件盖住，并在包括 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 35 相较于万科集团主席官二代兼金龟婿的背景，张欣与潘石屹早年发迹并无父母庇荫，夫妇俩1995年创办SOHO中国的前身北京红石实业有限责任公司，主要集中于北京市中心商用物业的开发及销售，2002年3月变更为SOHO中国，目前是北京最大的房地产发展商。
以房屋销售起家的SOHO中国，所兴建的前卫风格商用大楼颇获好评，但2012年8月宣布将告别以往的散售模式，从“开发-销售”转向“开发-自持”，营运核心转为自持物业，同时放慢收购步伐。张欣称2012年，其销售物业佔比约25%，自持投资物业佔比约75%。之后将不断提高自持物业的比例，直到2015年，SOHO中国持有物业比例将达到100%。
为求转型，SOHO中国备足充分的银弹，稍早6月SOHO中国另向国内12家银行，融资3年期贷款6.26亿美元（约39亿人民币），11月发行10亿美元（约62亿人民币）的海外公司债，其中2017年到期的6亿美元公司债，年息为5.75%；2022年到期的4亿美元公司债，年息7.125%；国际资金反应热烈15天内募集完成。
这不是SOHO中国第一次转型，2004年该企业先由原先发迹的大型住宅建案，完全转型商业地産；但20... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 36 用打印机来盖房？不要一砖一瓦，只要一台3D打印机，就能在24小时内“兴建”10间房？
号称“全球首批3D打印实用建筑”的房屋近日亮相上海青浦。“将建筑垃圾变废为宝，让建筑工人做更体面的工作，让建筑成本降低50%，让更多人住得起房子，房型家具私人定制，让水更清天更蓝……”其研发者马义和近日也被冠上“全国3D打印第一人”的名号。
3D打印建筑究竟会带来怎样的革命？建筑学专家认为，作为全球建筑革命的热点，3D打印改变了传统的建筑施工工艺，从环保节能省时省力角度看，有其创新意义。不过新型“油墨”打印的建筑，其刚度、强度和耐久性等综合性能还待进一步验证。
“24小时能打印10间房”
近日，张江高新青浦园区内的3D打印建筑正式揭开神秘面纱。在园区内的一片空地上，10幢一至两层的毛坯新房错落安置。据悉，这10幢有着方便面式外表纹理的房子，并非由工人一砖一瓦砌出来，而是由一台3D打印机，在24小时内打印出来的。
走进一个3D打印的房间：设计的多样性可以让门窗等位置在“打印”过程中就预留出来，并且根据需要安装预埋件。与众不同的墙体，也并非钢筋水泥浇筑，而是用一种特殊的“油墨”，根据电脑设计图纸和方案，在... 阅读全帖 |
|
L******f
发帖数: 5368 | 37 受政府房屋调控政策的影响，中国部分城市的房价近期大幅度缩水，有的超过20%。不
少在房价下跌前买房的业主于是纷纷找到开发商，抗议楼盘销售中存在欺诈行为，要求
退房，有的更是动手砸毁售楼处，发泄心中的不满。
这是江苏太仓一个楼盘10月26日的景象，业主们在售楼处抗议开发商进行价格欺诈，要
求退房或者赔偿。他们拉出“无良开发商”、“还我血汗钱”等大型横幅，并同现场数
十名保安人员发生了冲突。
一名女业主对当地媒体说，她们是今年上半年在这里购买的期房，明年年底才能交房。
可房子还没有拿到手，价值就已经缩水了20%左右。她说：“价格开出来是一万零一百
多，实际成交是9175元零几毛，现在同样的房型他们挂在外面大概是6800元。你说我一
个老百姓、工薪阶层，我这一套房下去20万就没了，我要挣多少年啊？”
由于保安严阵以待，示威人群未能冲进售楼区，可上海的地产开发商就没这么幸运了。
10月22日前后，众多老业主到上海嘉定的龙湖郦城、新绿地秋霞坊和浦东中海御景熙岸
这3个高端楼盘，抗议地产降价，要求赔偿，最后还动手砸了售楼处。
这名女业主说，他们购买的也是期房，房子还没住，几十万就已经打了水漂。她说... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 38 “把权力关进制度的笼子里”“要坚持‘老虎’、‘苍蝇’一起打”……昨日，新华
社发布消息，一批领导干部因为涉嫌滥用职权和严重违纪违法受到处理。最高人民检察
院日前对陕西“房姐”龚爱爱假户口事件挂牌督办，并下发通知要求北京、山西、陕西
检察机关立即介入调查，依法查处假户口背后可能存在的失职渎职犯罪。此前最高检已
对郑州“房妹”事件挂牌督办。最高检渎检厅相关负责人表示，事件本身关系人民群众
住房问题，舆论反映十分强烈，有关检察机关必须依法严肃查处，及时回应广大人民群
众的关切。
深圳巨富村官
收受巨额贿赂
深圳市纪委24日在其官网深圳明镜网上公布，深圳龙岗区南联社区常务副站长周伟
思涉嫌严重违纪违法，被移送司法机关处理。
深圳市纪委24日发布消息称，深圳市纪委在龙岗区纪委、监察局的配合下，对群众
举报的龙岗区南联社区常务副站长周伟思涉嫌腐败问题进行了立案查处。现已查明，周
伟思在任南联社区常务副站长期间，利用职务之便，为他人谋取利益，收受巨额贿赂，
涉嫌严重违纪违法。目前，周伟思已被移送司法机关依法处理。
2012年11月，一则题为《深圳南联社区村干部周伟思坐拥20亿资产》的网帖，举报
深圳... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 39 9月15日湖北省住房和城乡建设中心发文在首套房贷贷款利率和首付比例上给予优惠
支持。居民家庭贷款首次购买自住普通商品住房，首付款比例按30%执行，贷款利率的
下限可扩大为基准利率的0.7倍。个人购买属于家庭唯一普通商品住房的，减半征收契
税；个人购买90平方米及以下家庭唯一普通商品住房的，契税按1%税率征收。
鄂建〔2014〕16号
各市、州、县人民政府，省政府有关部门：
为了构建符合湖北省情的住房保障和供应体系，充分发挥市场在资源配置中的决定
性作用和更好发挥政府作用，实现“高端放开、中端支持、低端保障”，促进全省房地
产市场平稳健康发展，经省人民政府研究同意，现提出如下意见：
一、加强市场分类调控
(一)各地政府要认真履行房地产市场调控的主体责任，根据市场供需情况，按照一
市一策、一县一策的要求，采取相应措施，实现商品住房供求基本平衡。
(二)武汉市要根据市场变化适时调整放开住房限购等政策，稳定市场预期，确保房
地产市场平稳健康发展。全省其他市、县要控制商品住房新开发总量，避免新建商品住
房集中过度投放，保持市场平稳。商品住房库存较大，库存消化超过24个月的市、县，
要及时修订住房... 阅读全帖 |
|
k*******p
发帖数: 8821 | 40 近日，国家统计局发布70城房价报告，其中，8月份北京新建商品住宅和二手房成交价
格分别环比上涨3.8%和3.9%，上涨速度远高于7月份的1.7%和1.6%。房价的连续上涨，
让购房人陷入了恐慌，无论是刚需、改善抑或是投资，都在寻求机会入市。
抢房现象也并没有因为价格高企而有所减弱，即便是开发商采取夜间开
盘、关闭样板间、提高定金等限制客流的手段也无法阻挡购房人的热情，托关系找熟人
来买房早就屡见不鲜。
千万级改善盘夜间开盘“夜光”
于是，就有些开发商，奇葩、任性地选择了在某个工作日的晚上7点开
盘。更令人吃惊的是，项目定价并不低，千万左右的总价，单价在6万元/平方米左右，
位于昌平区五环外，却依然售罄了。
在海淀区从事IT行业的聂海峰(化名)告诉记者，在本周二下午，他还收
到了销售发来的流程短信，共有500组排号购房人，分为五组选房，每组一个小时时间
，平均每个人选房时间不足1分钟。
虽然最终选到了心仪的下叠户型，但聂海峰仍心有余悸，他告诉记者，
心理价位是800到1000万... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 41 现在最大困难是全国没有建立一个购房系统，无法系统化观测购房人的各种信息。限购
限售这些政策总是后知后觉，毕竟民间自有高手，你有政策我有对策。地价卖的这么贵
， 结果房价上涨的靶子倒是全打在炒房客身上……说实在的， 就炒房客手里那点钱，
说他们炒高了房价简直是抬举了他们。房子有何投资价值？三百的租售比，扣除中介
费、空置期、修缮费，多少年能收回本钱？能跑赢年华百分五的理财产品吗？房贷利率
百分六到七之间，谁会买房子来投资？只有在房价暴跌的时候才能看出真刚需. 如果股
市也像房产一样稳涨不跌,那么炒股也是刚需。能够离婚买房的都是对于婚姻有信心的
。如果婚姻不稳定的，也不敢这么操作啊。一个小伙伴儿为了买公司的房离婚结果拖了
好几年了，公司的房还没有成功的拿到房产证，所以他们也不能复婚，现在想生二胎，
卡在这了，很恼火。总有人把房价上涨归咎于炒房。实际上有几个炒房的？房子两三年
卖，原因多了去了，比如孩子上学，单位搬家，离老人近，都会产生换房的需求。就算
是投资房，两三年卖算炒吗 |
|
发帖数: 1 | 42 在美国追求学区房的真正悲剧可听说得多了，就挑最近的一件悲剧来说吧：
A的姐姐早年移民美国，入籍以后就为妹妹申请到美国移民家庭团聚，结果一等就是14
年，A才拿到美国的移民签证。但是，她老公在国内有家小公司，自己也事业有成，根
本就不想到美国重新开始。但是，听说美国是快乐教育，孩子到美国上好大学的可能性
比在中国高多了，于是便决定自己带着14岁的儿子留在美国，而老公则继续在国内经营
他的公司。
A因为在十几年前就已经申请移民美国，因此十几年来对美国的任何信息都认真研读。
她知道美国是分“好区”和“差区”的，孩子入读公立学校不需要考试，完全根据所住
的区来决定，只要住在好学校所在的“学区”，自然就能进入好学校。带着孩子来到旧
金山之前，A就上网研究了旧金山的公立高中究竟哪家最好。她发现，旧金山最好的高
中叫罗威尔，这家学校在全国公立学校排名第53，明星精英学校，可惜是要靠考试择优
录取的，儿子在中国读的初中，看来没法进了。第二好的高中叫艺术高中，加州学术指
数9分，可惜这家学校靠“艺考”择优录取，儿子学过几年钢琴，估计没法跟那些专业
的学生拼，据说每年高中一的钢琴专业有三百多学生报考，人家... 阅读全帖 |
|
j***h
发帖数: 4412 | 43 蜗居集装箱含泪的浪漫 2010-03-20 钱江晚报
广州日报消息，从深圳东边的盐田、布吉，到西边的民治、福永，沿着公路行走，随处
可见“住入集装箱，每人每日6元”的广告，一些集装箱企业，因此订单大增。
集装箱本为装货，如今却增添了住的新功用，不得不说这是一种无奈之下的创举。尽管
报道称，以集装箱为居，可以“十分个性化，可以根据自己的喜好任意涂装，可以做得
非常另类”，为其抹上一丝浪漫主义色彩，但实际上，住在集装箱中与浪漫毫无瓜葛。
13平方米的空间，吃喝拉撒都在其中———如果说这是浪漫，也是辛酸的浪漫，含泪的
浪漫。
蜗居奇观，在每一个高房价城市上演。深圳有集装箱房，杭州有公厕房。十几年前，收
入比现在还低的农民工还可以住进城中村的平房或者合租小区房，今天，他们只能住在
集装箱和厕所里。明天，他们的蜗居又在哪里？
高房价绑架了城市。当然，这也让GDP节节攀升。当一些政府官员在为高房价和高地价
喜上眉梢时，集装箱房和公厕房就是打在他们脸上的狠狠一巴掌。 |
|
a********x
发帖数: 1502 | 44 紐約Queens的ELMHURST
1)住房條件
一个臥室和別人share一個衛生間, 廚房和客廳
干淨整潔, 月租550美金一個月, 包括水和暖氣, 不包括電. 12月1日可以搬入
2)交通和生活
距離GRV地鐵Grand Ave車站步行3分鍾, 離中國超市步行3分鍾, 離target步行3-4分鍾,
離Queens center mall步行5分鍾.
3)要求
房東希望是學生或者young professionals(房東希望是中國人).
4)聯系和看房
EMAIL: a*********[email protected]
电话: 347-401-0376 (希望您晚上六點之後撥打)
如果不方便看房, 可以向我索要照片. |
|
a********x
发帖数: 1502 | 45 紐約Queens的ELMHURST
1)住房條件
一个臥室和別人share一個衛生間, 廚房和客廳
干淨整潔, 月租550美金一個月, 包括水和暖氣, 不包括電. 12月1日可以搬入
2)交通和生活
距離GRV地鐵Grand Ave車站步行3分鍾, 離中國超市步行3分鍾, 離target步行3-4分鍾,
離Queens center mall步行5分鍾.
3)要求
房東希望是學生或者young professionals(房東希望是中國人).
4)聯系和看房
EMAIL: a*********[email protected]
电话: 347-401-0376 (希望您晚上六點之後撥打)
如果不方便看房, 可以向我索要照片. |
|
b****9
发帖数: 22 | 46 现有4间单房出租,步行2分钟到 Malden center 地铁站， 新装修不久，阳光充足，公
用厨房．带淋浴的卫生间,，配简单家具: 床、床头柜、书桌、椅子、台灯、柜子等应
用家具（可通过微信要照片）。
*2C房（120 SF/11 平方米） $490/月，橡木地板，衣橱，2个窗户，阳光充足，现可
入住，
*2B房 ( 160 SF/ 14.5平方米) $520/月， 橡木地板，走进式大壁橱，，阳光充足, 现
可入住;
*3A房（150 SF/14 平方米） $530/月，橡木地板，2个壁橱，朝南，阳光充足，现可
入住，
*3B房（300 SF/28 平方米） $595/月，金檀木地板，2个壁橱，3个窗户，阳光充足，
可远眺boston市中心(局部），性价比好，现可入住。
•1个厅连带厨房（原有的厅与厨房打通后连在一起），1个储藏室.
•2或3个人合用1个带淋浴的洗手间。
•烧饭、洗澡热水： 使用煤气；
暖气： 使用煤气和电；
照明及家用电器： 使用电。
•Utilities（煤气+电+暖气） 全年人均$40-$50/月，所有租客... 阅读全帖 |
|
s*******f
发帖数: 2718 | 47 去年就看了两个 short sale 的 condo。第一个新，区差，耗了我近半年时间。也是开
始 list 一个价钱，后来又发现房子的 HOA 两三年没付了，说让我出。以前房主什么
人呐？！房子一共两三年新。这欠的也是1万多块钱呢，房子本身倒没多贵。我就退出
了，不知道还有没有什么别的 surprise 呢！
第二个小区旧，可是区好。房主很 decent, 台湾人，这也是他们的一所投资房。在这
房上没欠过一分钱，房子 close 最后一个月的 HOA 他们都付了。非常顺利的两个半月
close 了，还是 condo 贷款不好做。哦，差点忘了，这个房子也多交了7千5，因为
第二个lender 不同意还他们的钱数。本来是1万的，我 agent 帮我讲的价。不过好区
的 condo 我那个成交价算是最低的了，我就忍了。
觉得 short sale 真是麻烦，耗时间，然后就看运气了。如果买投资房只是有一搭没一
搭的，就可以试试。
不过如果自住，我觉得碰到一个喜欢的不容易，多点少点不用太计较，反正要住的比较
久呢。你手里现金相对紧张呢，就买一个都装修好的。有富余钱呢，就买一个
conditio... 阅读全帖 |
|
c*****9
发帖数: 168 | 48 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: csjob99 (找工作专用马甲), 信区: Investment
标 题: 本地的投资房能不能把机票作为expense？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 4 08:08:54 2015, 美东)
在研究哪些开销是可以打进投资房的expense里的。
我朋友告诉我：如果把投资房放到一个LLC下面，那样的话，家庭出游的机票应该是可
以作为expense的，因为可以是考察目的地的房地产市场。
但是如果投资房不是在LLC下面，那也可以吗？我觉得好像不太靠谱。但是也可以用投
资房给你自己发1099？那样的话，就可以了？
我不知道这个IRS有没有什么限制。
只是研究阶段，有人了解吗？ |
|
