x***i
发帖数: 4315 | 1 30年mortagage 是扣掉了 25% or 30% 首付吗？
如果没有扣掉的话，成本1100， 出租1400。就算1个月空闲期，现金流也是正的，为啥
是活雷锋？ |
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S*********n
发帖数: 895 | 2 大家估计都是按1% rule来估测是否合算的
按照这个rule说不合算 |
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E**x
发帖数: 33 | 3 The small townhome looks like a great deal with 25-30% loan assuming
reasonable HOA. It may be still an OK investment with all cash if cost is
low and if there is reliable tenant pool. But these are big ifs that you
need to answer them by research.
Redsim: what's your thought on the all cash deal? too high risk or not
enough return?
Thanks. |
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b******o
发帖数: 5644 | 5 我不在这里贴detail。这个ID我平常用的，不想给自己或公司找麻烦。回了你站内邮件
，有兴趣回个draft resume。如果还行，我打个电话聊聊。然后找组里的其他人给口语
技术把把关。 |
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d**e
发帖数: 6098 | 6 ☆─────────────────────────────────────☆
kmeng (lr) 于 (Mon Mar 29 20:33:19 2010, 美东) 提到:
拿到了这三家的onsite，先yy一下，个人不太喜欢seattle的天气，除此之外呢，大家
觉得去哪家公司比较好。Amazon面试组是做云计算的一些性能预测，google是很
general的，MS是windows组。
☆─────────────────────────────────────☆
HKX (kaixiang) 于 (Mon Mar 29 20:37:07 2010, 美东) 提到:
去onsite的时候, 多问问每个组具体做的东西, 然后到时候看喜欢那个咯, 这3家公司
待遇都差不多
☆─────────────────────────────────────☆
kmeng (lr) 于 (Mon Mar 29 20:41:25 2010, 美东) 提到:
与google相比，微软的气氛感觉僵硬得多，google感觉朝气得多，更喜欢他们的气氛多
一点吧。但Amazo... 阅读全帖 |
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S********t
发帖数: 3431 | 7 我前面都说过了，第一轮通过的里面有一部分是在hiring bar上下附近的可招可不招的
，第二阶段的review就是把把关。过了第一轮没拿到最后offer，通常说明水平不错但
还略不够或者是运气略差 |
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s**l
发帖数: 869 | 8 【 以下文字转载自 Working 讨论区 】
发信人: stll (我要做爸爸了！), 信区: Working
标 题: 请教 跳槽，jm, 和职业方向
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 13 17:49:13 2011, 美东)
fresh phd刚工作10个月，想跳，请帮分析。
想跳的原因：慢慢发现目前职位类似technical consultant的工作性质，包括tech
support,change supplier, outresource R&D。我只有书本知识，许多经验都在慢慢学
。现在适应些了，发现outresource R&D对公司是个新东西，我之前没人这么做，感觉
属于大老板用来炫耀革新政绩，但是保守势力阻力重重，风险较大的事情。目前做的几
个outsource R&D的项目虽然我尽力，但一直有各种大小问题，感觉我会是最后被blame
的那个，压力有点大。另外就是公司人事、结构调整较多，sales和marketing裁了好多
，工程结构也作了调整，然后division的老大空缺2年后终于找到了。。来了之后又是
几把火。还有公司华裔就我一个。一个tr... 阅读全帖 |
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d******u
发帖数: 397 | 9 有一年都没来这个版了，今天一不留神点了一个帖子进来了，看到这里大家找工作的热
情，想到去年这个时候的自己，做了n多题，看了n多贴，也在这里看了不少励志的故事
。真心很感谢这个版，感谢那些从未谋过面的，直接或间接帮助过我的人。所以决定发
个帖子，帮需要的人递一下简历。
我去年，也是承蒙这里的人，帮我给A家递了简历，虽然最后去他家面试不是因为那哥
们给投的简历（而是开会跟他家某个team的头侃上了，直接给的面试），但是当时那种
揪住一根稻草之后，心理略微踏实的感觉，还是很宽慰的。。。
先声明一下，那些酸言冷语的，说我想要赚推荐费的，就泵掺和了。费这劲，还不知多
少个能成一个，就为赚那点钱，交了税连一半都剩不下，我还不如多点时间加个班呢。
另外，几句话给申请者，找工作不是买彩票，运气好了总能中一个。
各方面的踏踏实实的准备，举一反三的做题能力，还是实实在在需要花一些时间训练一
下的。
语言能力很重要，尤其是跟人聊天的能力，在面试中我觉得也占一定的比重。
简历是你的一个机会，弄得不好就是最后的机会，所以在简历上要多下功夫，找native
speaker给你把把关。
我肯定不是所有发给我简历的人... 阅读全帖 |
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k*********1
发帖数: 20 | 10 G家瑞克入特来信勾引：在珍爱网上看见你的资料，感觉挺动心的，愿不愿意为了我来
山景城丫？
回信：那当然可以试试啦，不知道你喜不喜欢我呢。要不直接onsite见见面看合适不合
适，好不好？
瑞克入特：哎呀不行呢，爸妈要小舅子先把把关(电面是不能跳过滴)
其实吧，这些大公司啊startup啦的面试流程都一样，电话啦然后onsite啦。出一堆算
法数据结构的题，过五关斩六将才入的职。直接onsite见面相亲就是了，搞那么复杂干
嘛。
哎 都不是初恋，还挺扭捏的，总结一下：
都是想给自己找一个爱你的理由！ |
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H**********y
发帖数: 7928 | 11 据说。。。以前做过intern, performance良好，或有比较牛的人refer可以直接onsite
G家瑞克入特来信勾引：在珍爱网上看见你的资料，感觉挺动心的，愿不愿意为了我来
山景城丫？
回信：那当然可以试试啦，不知道你喜不喜欢我呢。要不直接onsite见见面看合适不合
适，好不好？
瑞克入特：哎呀不行呢，爸妈要小舅子先把把关(电面是不能跳过滴)
其实吧，这些大公司啊startup啦的面试流程都一样，电话啦然后onsite啦。出一堆算
法数据结构的题，过五关斩六将才入的职。直接onsite见面相亲就是了，搞那么复杂干
嘛。
哎 都不是初恋，还挺扭捏的，总结一下：
都是想给自己找一个爱你的理由！ |
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i******t
发帖数: 798 | 12 不负责任的说 你转发给你的HM的时候 最好先自己把把关 不符合条件的 就不要转了 |
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n*******s
发帖数: 17267 | 13 公司又不是你们家开的，活是个人基本都能干，基本面把把关就行了，出那么大一坨，
看题都看晕了，靠。 |
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s****n
发帖数: 8912 | 14 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: sautin (老将萨乌丁), 信区: Military
标 题: 柳传志家的美女柳青：18轮面试入投行，从高盛到滴滴，近乎变态br />
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 9 11:04:47 2015, 美东)
来源：福布斯中文网(微信号forbeschinaonline)；作者：李好；经授权发布
2014年6月的一个晚上，北京上地的一家小餐馆里，高盛亚洲区董事总经理柳青和滴
滴创始人程维一起用餐。这次是柳青第三次代表高盛，想要投资这家移动互联网浪潮中
的明星公司，却依然失败了。
席间，柳青佯带愠怒地说了一句玩笑话：“不让我投，我就给你打工吧！”
让她意外的是，对这句玩笑话程维接招了，并开始和她认真讨论此事。
“到今天偶尔还会有不太真实的感觉，我从没想过自己人生当中如此重大的一个决
定是这样拉开帷幕的。”柳青笑着回忆。
对她来说，这将是她人生的第一次跳槽——从2002年哈佛毕业后，她就加入了高盛
，为之效力了12年。
当程维把“想挖柳青”的决定告诉董事会成员时，滴滴天使投资人王刚和... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 16 严重同意
[在 buddyboy (hello) 的大作中提到：]
:你奔张照片让我们给你把把关 |
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I********x
发帖数: 858 | 17 ownership应该在自己的工作范围，大多数面试者只是临时来把把关吧。
再说你对公司有ownership，公司当你就是一屁，要雷的时候管你啥ship。
做人要在做职员之前。 |
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Y********e
发帖数: 2445 | 18 大电视挂在墙上，我自己不是很有信心能搞得定，所以他们能帮忙安装最好，
我到时把把关就行。呵呵。 |
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d*****s
发帖数: 5610 | 20 你砍了多少？周围很多房成交和listing的都比它便宜不少啊 |
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N**s
发帖数: 1916 | 21 how to comment an offer when price is missing? |
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x******o
发帖数: 113 | 23 这个房子floor plan很好，周围房子floor plan不好。 |
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w********6
发帖数: 12977 | 25 估计你抢到了，不过，作为沙特王储，是不是太。。。 |
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g********n
发帖数: 178 | 27 你都这么喜欢了，还让人帮你把什么关阿
BLESSING吧 |
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K******n
发帖数: 170 | 29 希望能找到个对SF及周边地区有丰富经验，同时又能给至少1% Rebate的agent。平时我
们自己去open house看房子，只是希望在下offer前agent能给把把关，并对出价有个合
理的建议。我们原来的agent对SF本地的房子一点都不熟悉，再加上SF本地的房子都比
较老，加建情况各异，出价很难把握。之前出了几个offer，要么出价偏低拿不到，要
么拿到了又由于agent对本地房子不熟悉出现了很多意想不到的情况最后不得不退出。 |
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g****u
发帖数: 1422 | 30 上周末看了个open house，房子刚装修过，感觉挺好，当天晚上就下了offer。当时看
房的时候瞟了一下登记表，发现已经有五个visitors了。要价250k，给了250k，今天代
理说有三个offer，建议加价，又加了3k。253k成交。
这个公寓楼之前一年内卖出过两套，一套半地下卖了225k,一套在第三层卖了249k，都
是同样的户型。大家觉得我这个价钱是不是出高了？之后有砍价余地么？ |
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w**7
发帖数: 1265 | 31 信息太少，地区，房型，年份，面积，啥都没有啊。
看你的描述是个apt？
我们这里apt没有超过10w的 |
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g****u
发帖数: 1422 | 33 在波士顿剑桥，1965年的condo。这里地价太贵，没办法 |
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d*******0
发帖数: 573 | 36 我上学时在那住过,cambridge房价不会便宜多少了.1-bed or 2-bed? parking space
included? 就算你多花了几千,如果真喜欢也值.那里房子老，房屋检验时，多挑些毛病
，还能要回一些。 |
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m*f
发帖数: 8162 | 39 RE楼上的. 小额法庭, 自己写状纸, 最好是看看别人状纸怎么写的（去找一些别人怎么
写complaint的例子, 然后抄一些句式, 看着正式一些, 或者找一个在律师行工作的朋
友, 帮你把把关。你这个file比较简单，问题不大的。。。） |
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b*d
发帖数: 9308 | 40 我觉得你还是找个Agent比较好，有什么事情可以让buyer agent帮你把把关。
commission |
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o****w
发帖数: 1800 | 41 下了个offer试试，没想到很快被接受了，代理催着签合同，还是想找个律师把把关。
不知道大家有没有用过的，可以推荐。 邮箱也可以
包子还有几个，蒸蒸，答谢，祝大家长周末愉快！ |
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m*******r
发帖数: 595 | 42 First time purchase SFH,已经签了contract
loan: 15年fixed,贷$28万
找贷款的过程中发现差不多所有华人loan broker和直接联系的银行给的都是3.375%的
rate。最近在版上看到的最好的也就是3.25%.唯一例外的是有个银行说可以给我们3.0%
,还建议我们lock rate
为什么会差这么大？敢问版上诸位会有什么trick在里面吗？
比较了所有的lender fee(GFE 800开头的)，发现这家银行的要多收一些，总计大概$
1600. 而其他的差不多都是$1000左右
第一次忙贷款，想要最好的deal,但也怕上当，请帮忙把把关，谢谢先 |
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m*****8
发帖数: 4059 | 43 你这种情况
任重而道远阿
找人帮你把把关
不管是熟人还是agent
如用agent要多面试几个
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器 |
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N****B
发帖数: 152 | 44 【 以下文字转载自 NewJersey 讨论区 】
发信人: NMRPDB (NjMusic-RisingPianistDB), 信区: NewJersey
标 题: 麻烦推荐新泽西房产律师（买方），急！ (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 25 10:01:34 2012, 美东)
发信人: oceanw (郁闷。。。), 信区: Living
标 题: 麻烦推荐新泽西房产律师（买方），急！
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 17 17:08:15 2012, 美东)
下了个offer试试，没想到很快被接受了，代理催着签合同，还是想找个律师把把关。
不知道大家有没有用过的，可以推荐。 邮箱也可以
包子还有几个，蒸蒸，答谢，祝大家长周末愉快！ |
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h*****3
发帖数: 1391 | 45 这事没可比性。你在哪买房，你就问问你周围的人。
有些地方agent要签协议，有些地方不签。（当然理论上是都要签的）
有些地方有返点，有些地方没返点。
有返点的地方，有些agent也不返点，因为他觉得他会帮你谈判拿到更低的offer。
开始的时候，觉得agent每次都还能说说房子的优点和缺点。后来看多了，自己就有自
己的想法了，也就是agent帮你开开门，把把关，主要还是看你自己。
不过有个buyer agent还是很有必要的。 |
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p******y
发帖数: 3523 | 47 合同还是要签的，不放心的话，就找个律师来把把关。 |
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n****e
发帖数: 1403 | 48 只要你对程序熟悉，buyer＇s agent毛用没有，甚至添乱。
好点的buyer agent重信用，可能还能帮你出点注意，把把关。
大部分buyer agent基本和seller agent还有loan officer，＇lender＇s attorney一
起忽悠buyer赶紧closing。人家那么多人就等你出血吃饭呢 |
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m*f
发帖数: 8162 | 49 看工程大小。一般来说在检查前有license的电工或者管道工会去事先看一下把把关。
这是我们家的那个便宜的装修工人告诉我的，还说我的要求比那些licensed
electrician/plumber 还要变态。。。 |
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c***d
发帖数: 199 | 50 有互联网了，buyer's agent的确没必要，
就是签合同的时候可能要请个律师把把关。
但是，问题是行业规矩是，有些新房子，如果没有agent带去，他可能会给你一些
rebate，但是没有3%。看房子前，可以咨询一下先。 |
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