z*m
发帖数: 3227 | 1 265亿元，这是四川省大型钢企川威集团有限公司（下称川威集团）的信贷金额。这家
年年入选省级重点项目的企业，在6月中旬的一天，通知所有相关银行其难以还贷、即
将破产重整的情况。
“银行都震惊了，川威要倒闭了？怎么可能！”其中一家银行成都分行人士说。
几乎同时，黑龙江省最大的钢铁联合企业西林钢铁集团有限公司（下称西林钢铁）也传
出倒闭一说。
据记者了解，截至2014年一季度末，西林钢铁总资产为171.3亿元，总负债136.8亿元，
负债率近80%。截至6月末，西林钢铁的贷款授信余额约80亿元。“企业负债过高是导致
西林钢铁陷入困境的重要原因。”一位监管层人士对财新记者指出，2012年西林钢铁总
负债将近240亿元，负债率一度高达99.78%。
此前，山西最大的民营钢厂海鑫钢铁集团停产违约，风险敞口上百亿元，至今未能有效
处置债务。
7月7日，川威集团及其子公司成渝钒钛科技有限公司向法院提交“破产重整”申请。
闻讯后，银行纷纷试图抽贷，省政府及相关监管部门从中斡旋，让债权行达成继续支持
川威集团的共识，双方谈判一月有余。8月中旬，在当地政府的协调下，川威集团债权
人通过了一致行动方案，川威... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 2 口头上在说控制房地产泡沫，但是实际上，“今年上半年银行对开放商的贷款增长26.9
%，至3.1万亿人民币”。可见，金融利益集团和房地产利益集团的反腐不开展，王岐山
的反腐就还不是真正的反腐。
银行业加大对房地产业贷款 上半年开发贷增至3.1万亿
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2014-08-18 20:34:00 来源：华尔街见闻
尽管销售额下降、价格走弱加大了这些贷款恶化的风险，但中国的银行近月开始加大给
开发商贷款的力度。（更多精彩财经资讯，请到各大应用商店下载华尔街见闻App）
尽管销售额下降、价格走弱加大了这些贷款恶化的风险，但中国的银行近月开始加
大给开发商贷款的力度。
数据显示，中国新屋价格从7月环比下跌0.9%，是连续第三个月下降。销量和建筑
活动也已放缓，潜在买家预期价格将进一步下跌。尽管房地产市场表现疲弱，今年上半
年银行对开放商的贷款增长26.9%，至3.1万亿人民币。
银行加大贷款很大程度上是面临着来自政府支撑房地产的压力。
将近一半的新增贷款被投入了保障性住房的建设。这使得银行暴露于高负债地方政
府的风险之中，而这些项目融资主要通过预算外融资平台。
整体房地产... 阅读全帖 |
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a*s
发帖数: 1220 | 3 你和银行的mortgage是抵押贷款关系，抵押物是你的房子，不是你本人的无限连带责任
。你还不起房贷了把房子给了银行你们就两清了。你刚来美国？
再多说两句，因为是抵押贷款性质，所以银行一般要求你要有20％的首付，如果不足20
%需要购买保险。这样是在房价跌去20%的情况下银行能保本。如果是根据你个人的信用
和财力贷的款，根本不需要这些限制。
如果银行有贷款没还清，一般银行要求你要设立escrow账户，把房地产税钱每个月打进
这个账户，到了年底银行帮你付税，就是为了避免欠税被拍卖的情况。如果没有escrow
账户，只要你有mortgage，你的房子肯定有银行的lien，拍卖前银行会被通知到。银行
这时候完全可以帮你先付了欠税然后再来找你要钱或者foreclose你的房子。前面那个老
太是把房子付清了，所以没有人帮她看着，最后才被搞到那个地步。 |
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u***r
发帖数: 4825 | 4 http://finance.sina.com.cn/china/jrxw/20141022/234620613161.sht
央行放水新常态
宁愿“挤牙膏”，也不“猛开闸”
华夏时报记者 钱秋君 北京报道
2013年6月中国的“钱荒”犹在眼前：资金短缺，利率暴涨，市场动荡，人心惶惶
。资金好比水，货币市场就是一个大水池，央行[微博]控制着水量。“钱荒”之际，水
位大减，池鱼遭殃，SLF(Standing Lending Facility，常备借贷便利)首次出场，为货
币市场注入甘霖。
如今，SLF已成为央行频繁祭出的手段之一，用来调整市场流动性。而市场上根本
来不及回味央行上个月5000亿放水，时隔一个月后，央行换汤不换药一般，再次放水
2000亿-4000亿元。经济下行倒逼央行放水，这似乎成了定律。同上次如出一辙，这一
次仍处在重磅经济数据公布的敏感时间点上，经济面临下行压力。
但问题是，根据央行上周公布的三季度金融统计数据，9月末M2增速为12.9%，与13
%的调控目标值差距无几，数据上显示市场并不缺流动性。此时问题就来了，央行为何
急于释放流动性？而银行到底缺不缺流动性？
“... 阅读全帖 |
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m********s
发帖数: 55301 | 5 贷款是以房子作为抵押物的。
房子没盖好并完成验收和过户，贷款就不会开始。 |
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t***h
发帖数: 5601 | 6 http://finance.sina.com.cn/world/20141219/015921113490.shtml
“首先，货币互换并没有任何实际发生，只是给了两国一个应急机制，相当于信用
额度。”浙江大学管理学院教授贲圣林向《第一财经日报》记者解释称，“我国和那么
多国家签了货币互换协议，现在为止，实际发生的极少。”
贲圣林称，货币互换实质只是互换额度，并不代表实质发生的交易，中俄两国某一
方需要使用时，应该向另一方提出需求，在中俄贸易中使用，但是也可以不使用。
那什么是货币互换协议，为什么要签订这种协议？
中国人民大学重阳金融研究院研究员刘英向《第一财经日报》记者解释，货币互换
其实是货币掉期(SWAP)，货币互换的目的是为防止汇率变动风险造成的损失以及降低融
资成本。交易双方根据互补的需要，以商定的筹资本金和利率为基础，进行债务或投资
的本金交换并结清利息。
“互换双方一般是金融机构或企业，按照事先商定的汇率，交换不同币种、相同数
额的本金并定期结算利息，协议到期后再互换回初始交易时的本金。” 刘英向本报记
者称，其实，由于美元走强，不只是卢布大幅走低遭受重挫，土耳其里拉、... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 7 复星集团郭广昌已于21日清空所有民生银行A股
2015年01月31日 12:29
来源：华夏时报 作者：刘飞
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安邦增持何时休？ 谋求控股要实现25%监管要求
本报记者刘飞北京报道
马不停蹄般增持着民生银行的安邦，似乎仍不愿意停。
港交所最新披露的数据显示，安邦保险集团（下称安邦）1月26日全线增持民生银行A股
和H股，其中增持A股比例至22.51%，H股比例至5.18%。
从去年11月28日至今，仅仅两个月，这是安邦连续12次增持民生银行，步步紧逼的背后
，引发市场猜测：安邦是有意逐步控制民生银行董事会和管理层，将民生银行作为金融
综合化经营的核心平台？
安邦如此一片痴心，民生银行是否有情？相较民生银行不予回应、不予置评的三缄其口
，民生银行的原股东们更“顺势而为”，除了公开的欢迎态度，更有在二级市场拱手相
让的实际行动。
港交所数据显示，复星集团郭广昌已经于1月21日清空了手里所有的民生银行A股。原第
一大股东、新希望集团董事长刘永好持有民生银行A股比例下降至7.69%，前十大股东之
一的卢志强也减持至3.09%。
民生银行多年不变的分散股权结构将发生重大变化？
2... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 8 新京报记者统计发现，2014年，共有8名行长、董事级别的银行高管(不包括支行行长)
落马。2015年以来，已有3名行长、董事级别的银行高管被查(不包括支行行长)。
专家分析称，银行业反腐的速度正在加快。在金融领域乃至经济领域中，总资产超
过160万亿元的银行业占据着至关重要的地位。由于银行业掌握资金放贷，在资金供求
关系中往往处于强势地位，更要加大力度进行反腐。
落马高管多为地方厅官
将舆论对银行系统腐败的关注推向顶点的毛晓峰，并不是2015开年来落马的首个银
行高管。1月8日，内蒙古自治区检察院官微发布消息，7日，该院依法对涉嫌受贿犯罪
的内蒙古银行副行长延城(副厅级)决定逮捕。
延城已是内蒙古银行七个月以来被查的第三位厅级干部。此前，内蒙古银行原党委
书记、董事长杨成林(正厅级)，内蒙古银行党委书记、董事长姚永平(副厅级)均被当地
检察机关立案侦查。
在2014年至今落马的11名行长、董事级别的银行高管中，多为地方银行高管，涉及
城市商业银行、农村商业银行和股份制商业银行。
值得注意的是，落马的地方高管中，半数以上为厅级官员，其中多人有在当地党政
系统任职经历。2014年9月被以涉... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 9 一季度：增速惯性下滑 增长还需投资
——NAES宏观经济形势分析与预测
中国社科院财经战略研究院经济发展研究组
编者按 当前，国内国际经济形势错综复杂，来自专业研究机构的分析、判断和预测、
建议，对于宏观决策部门和各类市场主体来说，需求更为迫切。3月22日下午，中国社
会科学院财经战略研究院和新华社经济参考报联合举办2015年第一季度中国宏观经济形
势分析会，会上发布了由财经院刚刚完成的《NAES宏观经济形势分析（2015年第1季度
）》，报告以“1+6”即一个总报告和财税、内贸、外贸、服务业、房地产业、物价六
个分报告构成，对今年第二季度宏观经济主要指标和趋势做出预测。每季度末发布一次
宏观经济形势分析季度报告，相对于一般情形下年度报告或半年度报告，发布密度成倍
增加，分析预测的即时性愈益强化，提高了分析报告的应用价值。敬请关注。
●由于一季度经济增长受投资、工业回落冲击较大，充分考虑服务业加快增长的因素后
，预计当季GDP增长6.85%左右，较去年同期增速下滑0.6个百分点；居民消费价格温和
上涨1.3%左右。
●在稳增长政策加力增效对冲下行风险的预期假设下，预计二季度GDP增速基... 阅读全帖 |
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T********e
发帖数: 1193 | 10 转贴如下:
亚投行——其实就是一个死局
最近，在媒体上，最热门的话题就是亚投行了。
真是“忽如一夜春风来，千树万树梨花开”。很多人可能会觉得，这下子好了，中
国崛起了，各路人马兴奋莫名，眉飞色舞溢于言表……
那么所谓的亚投行是怎么回事？它来自何方？走向何处？欲知详情，且听深喉为大
家揭秘吧——
亚投行是一个亚洲区域多边开发机构，重点支持基础设施建设，法定资本1000亿美
元。
2013年10月2日：中国提出筹建亚投行的倡议；
2014年10月24日：21个国家的代表在北京签约，决定成立亚投行。
2015年3月12日：英国成为首个申请加入亚投行的主要西方国家。
2015年4月12日（前天）：亚投行成员国扩大到57个国家和地区，其中47个国家已
成为正式的意向创始成员国。其中，美国和日本不参加亚投行。
那么，中国倡议成立这个亚投行，他们的目的是什么呢？
中国的解释就是要解决国内日益严重的产能过剩的问题，特别是建材产能过剩的问
题，比如水泥、钢筋等，因为亚洲基础设施建设的提速可以消化中国的一部分过剩产能
，这是官方的基本思路。
当然有很多专家解读得更遥远了，比如在最近一期的《郎眼财经》里，王... 阅读全帖 |
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F*****t
发帖数: 3219 | 11 湖南农房抵押融资改革试点启动 可撬动千亿信贷资金
湖南省人民政府门户网站发布全文如下：
“沉睡农房”可撬动千亿信贷资金 湖南农房抵押融资改革试点正式启动
从6月16日召开的全省农房抵押融资浏阳改革试点工作推进会上获悉，我省农房抵
押融资改革试点正式启动，试点地确定为浏阳市。这意味着，大量符合条件的“沉睡农
房”，未来将可通过抵押融资，变成“活资金”，助力农业生产、农民增收。据初步估
算，盘活我省农房资产，可撬动上千亿的信贷资金。
一直以来，融资难、融资贵问题制约着农村发展。与此同时，农房作为农民最重要
的财产之一，因不被认可为抵押物而无法进行融资，长期“沉睡”。根据省政府办公厅
日前印发的《湖南省农房抵押融资试点暂行办法》和《湖南省农房抵押融资浏阳改革试
点实施方案》(以下分别简称《办法》和《方案》)，所谓农房抵押融资，是指借款人以
本人或第三人所有的农房作为抵押担保，向银行业金融机构申请贷款融资的行为。 |
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P**5
发帖数: 7467 | 12 草，你们整天军版瞎鸡巴喷，还不知道default怎么回事？还鸡巴银行抓人。
贷款买房，房贷银行们拥有第一抵押权，第二抵押权，第三抵押权。。。如果还不上贷
款，银行拥有的是拍卖抵押物的权利。贷款还完的时候，是把银行们的抵押权赎回来。
还鸡巴银行抓人。这是民事案件，不是刑事案，警察才懒得抓人。 |
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P**5
发帖数: 7467 | 13 1， 先进入继承程序。
2，没继承人的，第一个放贷银行优先拍卖抵押物（房子）。 |
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f******d
发帖数: 2394 | 14 居然没有人知道美国房屋贷款是Non-Recourse Loan。抵押物就是房屋本身，银行无权
追索屋主其他财产。连破产都不需要。中国和香港一样，都是Recourse Loan。 银行可
以无限追索屋主所有财产，包括未来收入。更不用说中国不能破产。所以当年香港才有
所谓负资产。这个是真的负资产。不像美国，交了房子，银行还可能有巨额存款。 |
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C******y
发帖数: 3249 | 15 血腥的人民币离岸之战：中国房地产暴跌前兆？
2016-1-17 i财经 投资银行在线
blob.png
血腥的人民币离岸之战，我们真的赢了吗？
有一个很冷的笑话，说的是，人的身体里面，最重要的部位是哪一个？答案肯定是，大
脑。但是人们往往忽略了，这个答案是哪个部位帮你想出来的。如果你的屁股也有思考
的功能，想必很多人的答案就不是大脑而是屁股了吧？那我再问一个问题，美元是不是
这个世界上最重要的一种货币，如果全世界离开了这种东西就像朝鲜人民离开伟大领袖
一样不能活了？想必很多人也会给出肯定的回答，因为所有人接受的教育过程中看到的
教科书都是这样写的。那么真正的问题来了，当代世界的经济学教科书里面的观念，又
是哪一个国家的人给你灌输进去的呢？
在本ID看来，经济学这门学科基本上可以归类为一门伪科学，其地位应该等同或低于风
水，算命这类学科，然而很不幸的是，中国经济的话语权却大量掌握在这群研究伪科学
的人手里，这好比什么呢，赵国即将跟秦国大战，秦国已经放出了一群虎狼之师，赵国
这边却派出了一群赵括。当然，最令人烦心的是本人的朋友圈还经常被赵括们刷屏，导
致最近使用微信的欲望大减。算了，不揶揄... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 4351 | 16 机器人真是没水平，净转些老掉牙的帖子。
知道现在深圳房价什么概念么？我一个老乡在深圳链家当中介(深圳这地东北人相当的
多)。
一天高兴的打电话告诉我，说一个上午卖出三套二居室，每个成交价都是一千万以上。
我当机就惊了，单价每平超十万，这都赶上北京了。我说你不是赚翻了，他说团队合作
，好几个人一起分，之前公司还要把利润抽走50%以上。总之深圳的房市就是一个疯狂
，个人买不起是不是？南方人头脑活络，楞搞出一个众筹买房。
国内人从来没有经历过经济萧条，各种杠杆加死撑。从来没想过节衣缩食供房之后，万
一两人有一人失业或者生大病的情况。30年是个非常长的时间，指望中国经济再连续高
增长30年，中间个人一点意外都不出，其实相当冒险，普通做生意还十年一个周期呢，
赔三年赚三年平三年关门一年。
还有，国内买房的合同很黑，很多人都不知道房子其实是给银行的抵押品。如果房价下
降得不值你向银行借的钱了，那么银行有权要求你提前还部分款或重新提供抵押物，否
则会强制拍卖，而且评估费由借款人出。拍卖钱还不够怎么办，银行会继续要求你还钱
，中国可没有破产这说，子孙接力还债吧。你说唯一住房不能收走，法院会给你在郊区
... 阅读全帖 |
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w*******e
发帖数: 269 | 17 房价下跌银行肯定不会拍卖、虽然这是银行的权利
没那么傻逼
房价跌还去拍卖、只会做烂市，最终令银行资产大幅下跌
政府也不会允许那样
政府会保就业、确保可以供喽；然后降汇率、令资金回流，国家人民重新回到民工状态
[在 minotaur (牛头怪) 的大作中提到：]
:机器人真是没水平，净转些老掉牙的帖子。
:知道现在深圳房价什么概念么？我一个老乡在深圳链家当中介(深圳这地东北人相当的
:多)。
:一天高兴的打电话告诉我，说一个上午卖出三套二居室，每个成交价都是一千万以上
。我当机就惊了，单价每平超十万，这都赶上北京了。我说你不是赚翻了，他说团队合
作，好几个人一起分，之前公司还要把利润抽走50%以上。总之深圳的房市就是一个疯狂
:，个人买不起是不是？南方人头脑活络，楞搞出一个众筹买房。
:国内人从来没有经历过经济萧条，各种杠杆加死撑。从来没想过节衣缩食供房之后，
万一两人有一人失业或者生大病的情况。30年是个非常长的时间，指望中国经济再连续
高增长30年，中间个人一点意外都不出，其实相当冒险，普通做生意还十年一个周期呢
，赔三年赚三年平三年关门一年。
:还有，国内买房的合同很黑，很多人都... 阅读全帖 |
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t******g
发帖数: 4044 | 18 老百姓不傻，大家都是在赌，房地产是党的命根子，大家都看透了，党啥也不要也要保
房价。经济危机真来了，党弄直升机撒钱，每年百分之五十通胀，美元人民币跌倒一比
十，一比二十，股市债市都关了，一半工人下岗，也要死扛房价。到时候有房子的都赚
死了，没房子的都要一穷二白了。
[在 minotaur (牛头怪) 的大作中提到：]
:机器人真是没水平，净转些老掉牙的帖子。
:知道现在深圳房价什么概念么？我一个老乡在深圳链家当中介(深圳这地东北人相当的
:多)。
:一天高兴的打电话告诉我，说一个上午卖出三套二居室，每个成交价都是一千万以上
。我当机就惊了，单价每平超十万，这都赶上北京了。我说你不是赚翻了，他说团队合
作，好几个人一起分，之前公司还要把利润抽走50%以上。总之深圳的房市就是一个疯狂
:，个人买不起是不是？南方人头脑活络，楞搞出一个众筹买房。
:国内人从来没有经历过经济萧条，各种杠杆加死撑。从来没想过节衣缩食供房之后，
万一两人有一人失业或者生大病的情况。30年是个非常长的时间，指望中国经济再连续
高增长30年，中间个人一点意外都不出，其实相当冒险，普通做生意还十年一个周期呢
，赔三年赚... 阅读全帖 |
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m***a
发帖数: 13878 | 19 据美媒报道，曾经被视为“社会主义兄弟情谊典范”的南美洲第一条高速铁路现在几乎
被放弃。这条高铁连接委内瑞拉拉蒂纳科(Tinaco)和阿纳科(Anaco）的高铁原本可以成
为中国高铁技术和中国资金走向世界的标志，但现在却沦为委内瑞拉经济崩溃的象征。
据美联社5月14日报道，在委内瑞拉蒂纳科——阿纳科铁路位于萨拉萨（Zaraza）工地
上，16个月前，这里还是有800名工人的繁忙综合设施，而现在，剩下的只是一个写有
中文和西班牙文的红色拱形大门。
中国工程人员营地现已废弃
报道称，也正是在16个月前，该项目的中方管理人员开始撤出。
约十年前，时任委内瑞拉总统查韦斯构思修建蒂纳科至阿纳科的铁路，以便于吸引民众
移居落后的中部平原地区，以此作为发展长期占优势的沿海地区之外区域经济的另一条
途径。
拉蒂纳科——阿纳科铁路路线图
拉蒂纳科——阿纳科铁路设计长度约为 300英里（约480公里），每年能够以最高135英
里（约220公里）的时速，预计每年运送500万人次的乘客和980万吨货物。
报道称，当时，查韦斯向他的意识形态盟友——中国求助，以获取建设该项目的工程技
术和融资，双方签订价值75亿美... 阅读全帖 |
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M******a
发帖数: 6723 | 20 2016-08-26 3:11 PM
李默迪
近日，一篇网络文章以面包生意为例分析金融危机的形成，并进一步探讨大陆房贷危机
，受到热传。
凤凰财经8月25日的一篇分析文章通过讲述面包经济的故事，分析了泡沫经济的形成，
及其如何引发金融危机，并提醒大陆老百姓，大陆房贷危机就在身边。
*虚拟经济的形成
文章说，有两家面包店，最初每家每天各生产50个面包，1个面包卖1元（人民币，下同
）钱，正好满足居民的面包需求。后来他们想扩大规模，于是两家老板每天互相买卖
150个面包，仍然是1个面包卖1元钱。
因为互相买卖的数量相同，所以无需生产，仅记账。但是，这其中存在交易，每家面包
店的交易额从原来的50元上升为200元。这就是虚拟经济。
*泡沫经济的形成
后来，两家老板把互相买卖的150个面包涨到每个包4元，每家店的每天交易额就又从
200元上升为700元。但是，他们卖给居民的价格只涨到每个面包2元。
当地居民听说面包要卖到一个4元，而市场上是一个2元的时候，想趁便宜多买一些，于
是就增加了购买量。但是两家面包店一时生产不出来这么多的需求量。这种情况就是泡
沫经济。
*危机隐患
面包店生产不出那么... 阅读全帖 |
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n******g
发帖数: 17225 | 21 歪哥说土共基本国策就一个"卖"字,果然啊.现在开始帮着农民千方百计卖地.
http://paper.people.com.cn/rmrb/html/2016-08/30/nw.D110000renmrb_20160830_2-10.htm
习近平总书记在农村改革座谈会上强调，深化农村改革需要多要素联动。中国人民
银行金融市场司有关负责人表示，农村“两权”抵押贷款试点是农村金融制度的重要创
新，有利于盘活农村存量资产，提高农村土地资源效率，是农村经济和农村金融发展的
重要结合点。
赋予农民承包地更多权能，推进农民住房财产权抵押
党中央、国务院高度重视农村“两权”抵押贷款试点工作。2013年，党的十八届三
中全会提出“赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能
”“慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让”的要求。2016年中央一号文件明
确提出，在风险可控前提下，稳妥有序推进农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵
押贷款试点。人民银行高度重视，加强论证调研，积极稳妥推进，完善政策措施，试点
正按中央部署要求如期慎重稳妥开展。
这位负责人表示，2013年底中央改革办... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 22 http://www.zaobao.com.sg/zopinions/views/story20160901-661306
迄今为止，世界经济史上只有凭借传统的制造业和新兴的信息产业，支撑和带动了当代
大国发展的奇观，鲜有哪个国家凭借“盖房子”将国家“盖”出大国神韵的。
眼下，中国地王频现，一个比一个牛。同时，制造商纷纷“转型”炒楼，曾被喻为“世
界工厂”的东莞市近年因制造业陷入寒冬，不少工厂老板改为投资房地产，厂房十室九
空。
“最好赚钱的还是买房子”，大量原本应当投向制造业的资金流向房地产，楼市杠杆化
越来越高，泡沫也越吹越大。
2016年以来，房地产升温，呈现出高房价、高涨幅、高地价、高库存、投资升的运行态
势：
1月至6月份，全国房地产开发投资4.6631万亿元（人民币，下同），同比增长6.1%；房
地产开发企业到位资金6.8135万亿元，同比增长15.6%。其中，其他资金3.3314万亿元
，增长38.3%。在其他资金中，定金及预收款1.8934万亿元，增长34.1%；个人按揭贷款
1.1245万亿元，增长57.0%。
数据还显示，以往制造业在投资中占比超过30%，但从今年二... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 23 中国印钞和通胀简史(转载)
楼主：关海民瞬 时间：2016-09-05 11:49:00 点击：483 回复：13
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现在大家都有一种感觉：钱越来越不值钱了，100元的钞票进超市，买不了几样东
西就没了。30年前油条5分钱一根，现在2元，上涨40倍；30年前一斤大米0.12元/斤，
现在一般米的价格都在3元，也有25倍；如果从1998年住房货币化开始算起，18年时间
，全国平均房价上涨了15倍左右，近乎疯狂。
如果30年前你有1万元，面条按2毛/碗计算，你可以买5万碗面条；如果你把1万存
到现在，采取五年定期储蓄不断滚动定存，满打满算，30年连本带利能收回10万，面条
按6元/碗计算，你大概能买到1.66万碗面条。30年的时间，你的钱已经少了3.34万碗面
条，这些面条被谁偷走了？
马克思说：“通货膨胀是对内的掠夺，战争则是对外的掠夺”；货币主义之父弥尔
顿·弗里德曼弗里德曼认为：“通货膨胀主要是一种货币现象，是由货币量比产量增加
得更快造成的。货币量的作用为主，产量的作用为辅。”“通货膨胀”是政府向全民征
收的一种隐蔽性税收，在信用货币制度下，流... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 25 据《彭博社》10月6日报道，中国问题观察家们已经开始考虑中国火热的房地产市场崩
溃后可能给银行带来的损失。
根据DBS Vickers Hong Kong Ltd公司的说法，中国房市如果下跌30%，可能会造成总额
4.1万亿元（6150亿美元）贷款中的4%变成坏账。Commerzbank AG公司则认为，这种跌
幅可能会触发4万亿元的拖欠。Pacific Investment Management Co.公司预计，由于来
自房地产市场的风险，在未来几年内不良贷款率会从现在的1.75%上升到6%。
虽然，银行在这些情况下的损失比起2008年金融危机后美国的1.3万亿还相去甚远，但
是，经济学家们越来越多地预计银行系统的救助可能会动摇股市，推高政府借贷成本。
央行的首席经济学家马军，在上个月与“中国商务网”采访时表示，在深圳房价一年飙
升60%之后，房市“泡沫”需要受到遏制。
新加坡Pimco新兴市场投资组合经理Roland Mieth认为：“近年来，尤其是今年，我们
所看到中国房价的涨幅，令人担心。同比涨幅超过30%时，通常显示出现泡沫的现象。”
“德意志银行”在9月28日的报告中写道，... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 26 现在很多人纠结于到底是保汇率还是保房价。其实，那都是皮毛，命没了，皮毛也就没
了。什么是命？就是经济的活力。而银行系统就是维持经济活力的心脏。
当初日本为什么要纵容股市和房地产泡沫？一个根本原因是误判了形势，希望用资产泡
沫提高抵押物的价格，从而保持银行系统的稳定。但是，泡沫终究是要破灭的，爬得越
高，摔得越狠。
泡沫的破裂不是一个政治经济问题，而是一个数学问题。资产价格要成为泡沫，必须至
少是指数级别的快速增长，严重的泡沫甚至达到了“超指数”快速增长。大学一年级的
微积分告诉我们，以自然对数底e的指数增长公式e^x，其导数还是其本身，也是e^x。
这个数学结论的含义是什么呢？在单位时间内，价格的增量也必须是指数增长。也就是
说泡沫的单位时间内的增量也必须随着时间的推移，以指数增长。不仅价格要涨，而且
增长的幅度也要以指数增长。这样以来，价格指数增长所需要的资金也必须是指数增长
，而且资金的增量也必须是指数增长。现实世界中资金的增量不可能永远指数增长。一
旦资金增量跟不上了，泡沫也就破了。
由于泡沫的本质是正反馈机制，一旦泡沫破裂，正反馈机制也会以相反的方向起作用，
加速下跌。这样的下... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 27 中国的市场失控与管治失败
卢麒元
去年，股市疯狂以致於崩溃。今年，大宗商品疯狂以致於崩溃。最后，轮到房地产，疯
狂后正在等待崩溃。随后接受考验的，将是我国的金融体系。最后接受考验的，将是我
国的财政体系。我已经不敢去想人民币……。
我国的经济已经陷入一种神奇的境界。这个国家，对投机性资本而言，几乎是无人管理
的蛮荒之地。令人惊讶的是，已经是蛮荒之地了，专家、学者、官员依旧不满意，他们
强烈要求深化“市场化”改革。换句话说，他们需要彻底的管治真空。一言以蔽之，他
们期待着我国市场的全面失控。市场化的本意，应该是使交易价格更合理。但是，绝对
市场化或极端市场化，则是完全相反的。在整个经济治理环节，我国进入了神奇的无政
府状态。高端金融领域，尽是荒蛮之地。你看到了，都是疯狂以致於崩溃。或者，一些
人，要的就是崩溃。
市场失控，意味着管治失败。管治失败，意味着系统性的经济危机。系统性的经济危机
，意味着系统性的政治危机。
2012年后，财政政策和金融政策理应彻底改弦易辙。为此，笔者写下了《十八大后经济
面临历史巨变》（附后） 。很遗憾，笔者低估了境内外资本的力量，他们绑架了财政
政策和金融政策... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 28 解密中国式破产：7条路导致你从中产到赤贫(图)
文章来源: 理财达人 于 2016-12-14 01:12:46 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并
不代表本网立场！
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此文所说的中产，大抵类似10年20年前左右大学毕业、或本科、或研究生，经过这么多
年的国家经济高速发展，这些年大抵搞定了车、房，有些人房还多套，手上有点存款，
多的百万，少的几十万。此文所说的中产，大抵类似10年20年前左右大学毕业、或本科
、或研究生，经过这么多年的国家经济高速发展，这些年大抵搞定了车、房，有些人房
还多套，手上有点存款，多的百万，少的几十万。
这些有你的辛苦努力，但是最重要的是这些年来的国家经济高速发展各个行业都澎湃发
展，一定要意识到这一点，牛市你赚了10倍，不是你有多牛逼，是因为牛市。
破产第1式，创业
对，你没有看错，就是创业，现在是万马奔腾、全民创业年代，创业怎么会破产呢。
对，你没有看错，就是创业，现在是万马奔腾、全民创业年代，创业怎么会破产呢。
我所谓的中产，大抵类似10年前左右大学毕业、或本科、或研究生、或985、或211、或
三本，到现在都一个... 阅读全帖 |
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l******7
发帖数: 155 | 29 还有一点，就是这次他主动爆出曾庆红的侄女曾宝宝以担保的方式向中债信托购买10亿
的债权，担保人正是郭文贵。担保抵押物是他名下的42套公寓房，现价值58亿。结果曾
的公司违约，拿走了郭全部的58亿元房产。
他拿这个案例来说明他和曾庆红是没关系的，否则不会坑他额外的48亿。这个从逻辑上
是无法证伪的。因为我们不知道查封郭58亿房产的到底是不是曾的人，还是傅政华或中
纪委。相反，可以说明，郭和曾的家族一定是有某种联系，要不怎么会拿自己名下的房
产来帮曾宝宝做担保？
如果换一个角度，假设郭确实和曾有关系，而且就是曾家族的白手套。那这担保就是标
准的洗钱。拿走额外的48亿，倒有可能是中纪委和曾家族在争夺原先由郭代持的资产。
当然，也可以用郭的以贪反贪来解释。
再者说，曾庆红家族贪腐几乎是路人皆知。即使爆出来，也丝毫不意外。相反，爆出王
岐山相关的腐败，杀伤力是惊天的。庆亲王以脸面上的小碍来换取王岐山的巨大困境，
好比用车来换帅，不计一城一地的得失，这样的交换比，是合算的。 |
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发帖数: 1 | 30 郭文贵农行骗贷32亿内幕调查
来源：新京报
今年4月9日，中纪委官网发布消息，保监会主席项俊波涉嫌严重违纪，接受组织审
查。据新京报记者多方查证，项俊波落马或跟其在担任中国农业银行(3.380, 0.00, 0.
00%)担任董事长期间，支持郭文贵骗取农行32亿元开发性贷款有关。
盘古公司财务经理解洪淋表示，在得到贷款前，“2009年年底，公司账户内不过一
千万元的可支配资金，所以这32亿元对于我们老板和公司特别重要。”
据多名盘古公司高管证实，通过采用伪造印章、伪造合同、购买假发票等方式，郭
文贵涉嫌骗取农行32亿元贷款。在国家审计署审计农行时发现这笔贷款的问题后，为了
逃避调查，郭文贵以“以贷补贷”的方式提前还了这笔贷款。
“我就是郭文贵的傀儡。”对于为何在向农业银行的贷款合同上签字，时任盘古公
司法人代表杨克森在接受采访时说，这笔贷款的手续全是郭文贵指使做的，“郭文贵让
我签字我就签。”
“贷款由项俊波支持”
时任盘古公司法人代表杨克森介绍，在2009年到2010年，郭文贵的公司资金紧张，
主要是之前的工程欠款、多笔贷款的还款还息，急需用钱。
“我记得当时四合院的装修，商场筹备开... 阅读全帖 |
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S******r
发帖数: 4421 | 31 很高兴听说郭文贵的骗贷案终于开庭了
https://twitter.com/KwokMiles/status/872794687500955648
如果关于郭文贵的骗贷细节报道属实
http://news.sohu.com/20170426/n490849300.shtml
那么根据现有刑法，应该判处郭文贵无期徒刑
任何低于无期徒刑判决结果
都可以毫无疑问的判定
郭文贵“奸商戏党”的大戏非常成功
那么tg就像秦二世当年对赵高同志指鹿为马一样的昏聩 就可以确认了
这也就意味着tg离倒台不远了
相反，如果判决郭文贵无期徒刑
那么说明王岐山位置稳如泰山
习王联盟坚如磐石
总之 这次审判 就像卦卜
可以预测19大甚至未来中国20年的走向
当然 我预祝tg能挺住 继续万万年统治中国
附：刑法关于骗贷的条款
情节严重会被起诉、甚至坐牢、被判无期
骗贷的相关刑罚罪名有：贷款诈骗罪、骗取贷款罪、合同诈骗罪,不但要没收非法所得
，严重者将判无期徒刑。
贷款诈骗罪（刑法第193条），是指以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理
由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出... 阅读全帖 |
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S******r
发帖数: 4421 | 32 https://youtu.be/ftb3A2DbCwA
刑法关于骗贷的条款
情节严重会被起诉、甚至坐牢、被判无期
骗贷的相关刑罚罪名有：贷款诈骗罪、骗取贷款罪、合同诈骗罪,不但要没收非法所得
，严重者将判无期徒刑。
贷款诈骗罪（刑法第193条），是指以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理
由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵
押物价值重复担保或者以其他方法，诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额较大的行
为。贷款诈骗罪属于金融犯罪的一种。
《刑法》第一百九十三条规定，第一百九十三条有下列情形之一，以非法占有为目的，
诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处
二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下
有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节
的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财
产：
（一）编造引进资金、项目等虚假理由的；
（二）使用虚假的经济合同的；
（三）使用虚假的证明文件的；
（四）使用虚假... 阅读全帖 |
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w**m
发帖数: 2065 | 33 2012年，作为河南焦作凯莱大酒店董事长的谢建升因遭遇郭文贵等人合同诈骗，向河南
焦作市公安局报案，为此，焦作市公安局成立专案小组，由焦作公安局副局长王绍政任
专案组长，本该抓捕涉嫌诈骗的郭文贵，但郭文贵买通马建、张越等人，先下手为强，
下令焦作市撤案，并指控谢建升行贿郭案的专案组组长王绍政。谢建升开始了漫长的上
访之路。
2014年6月，该案件得以重新启动，殊料，三个月后，专案组长、焦作市公安局副局长
王绍政被调查，谢也因涉嫌行贿王而遭通缉，此后逃往海外。
姜维平在文章中披露，当时郭文贵用金钱操控张越、马建等人，抓捕了王绍政，接着马
上就要拘留谢建升，有人给谢透露消息，他立即在2014年夏秋之交的某一天黎明时分，
把手机打开放在办公室，让心腹把车开到酒店后门，他先抵达车站，悄悄改乘高铁远去
广州，再由那里的好友驾车开到珠海，又乘船到达澳门，接着，取出身上的护照和绿卡
，乘飞机抵达温哥华，又辗转定居多伦多。
姜维平无意中发现谢建升就住在他的多伦多寓所附近，这个邻居几乎每天早晨都会牵着
一只白色大狗遛弯路过他的房屋前
文章还表示，希望谢建升还乡成为一个强烈的政治信号，表明当局不仅多抓贪官... 阅读全帖 |
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z***y
发帖数: 13818 | 34 既然开了市场，就得按照规律办事。掩耳盗铃是没用的。
请问你要是这么搞，银行手里的大批贷款怎么办？这些可都是用房产土地作为抵押的。
没有市场了，这些抵押物的价值理论上讲就是零。银行立刻就都要破产。
你可以说，政府可以弄个法律不许银行破产。但是，这些银行都是要跟外国银行打交道
的，是对外经济交往不可或缺的。你这里的银行如果都资不抵债，请问哪个外国银行敢
跟你打交道？进出口生意不要做了？
再请问，以后地方政府要融资借钱，没有土地作抵押，怎么借啊？没有抵押的债券，利
息不要到天上啊？这样的利息，经济也别搞了，几亿人失业你来发工资？ |
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t*******a
发帖数: 4055 | 35 金融资本大举进入住房租赁市场，别让“杠杆”毁了这件好事！
当前位置：主页 > 百家争鸣 > 经济参考报 · 2017-11-29 · 来源：经济参考报 ·
浏览数：945次
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各地发展住房租赁市场动作频频。《经济参考报》记者调研发现，从政策支持到土地出
让的嬗变，从企业探索转型到金融配套的实现，住房租赁市场迎来前所未有的发展机遇
，多方资本竞逐万亿租赁市场。
多位业内人士认为，贯穿租赁业务“开发-运营-消费-退出”全产业链的金融支撑体系
有望逐步确立。但与此同时，住房租赁制度体系建设必须进一步加快，而今后大量信贷
资金和社会资金涌入租赁金融领域是必然趋势，要防止租赁贷款变为楼市“加杠杆”的
工具。
多路资本抢滩
住房租赁市场的商机已经显现，引来各方资本竞相追逐。东方证券一份报告预测，目前
我国租赁人口预计为1.9亿人，租赁市场规模已超万亿元。至2030年我国租赁人口将达2
.7亿人，整体市场规模将达4.2万亿元。
随着住房租赁被确定为我国住房体系的重要组成部分，2017年7月，住建部等九部委下
发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，广州、... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 36 文|王一然
白玫莉常常从梦中惊醒，满头大汗地坐在床上，胸口发闷，喘不上气。梦的内容已经不
记得了，恍惚中老觉得房子没有买到。在黑暗中呆坐了好一会儿，脑袋里的空白渐渐被
那套散发着装修涂料味道的新房填补上，白玫莉刚要松一口气，买房时背负的近70万元
外债又溜了进来。
半年以来，她常常这样瞪着眼睛熬到天亮。
白玫莉曾经小心翼翼地把自己包裹成一个北京人，北京户口、国企单位、南三环里的房
子，这些外壳赋予她安全感和尊严，让一个来自江西小县城的姑娘，看上去和单位里的
那些北京人没什么不同。
但在北京，房子不仅是家的终点，更是起点。
去年年底，她不顾老公阻挠想要换房，新房位于东三环团结湖附近，小三居，七十多平
方米，挨着朝阳公园，与三里屯隔条马路，站在客厅的窗前能看见“大裤衩”和高尔夫
球场。
她怀孕了，房子是给未出世孩子的礼物，一个通往更高阶层的虫洞。
只需在3月17日下午2点半完成网签，白玫莉一家就可以从南城搬到CBD旁边。但三小时
后，中介打来电话：“姐，网签口给关了，签不上了。”
最害怕的事情发生了。赌上全部身家后，白玫莉在北京没有房子了。
“3·17”新政的目的在于抑制投资投机性需求，稳... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 37 借助“造岛模式”所形成的庞大土地储备，以及20余家投资参股的金融机构，海航
集团打造出一个超级“土地资产证券化”平台，并以花样翻新的杠杆融资模式，为自己
的激进并购带来源源不断的资金支撑。
在监管政策转向和环保风暴等多重冲击下，巨额负债令海航集团面临着又一场“生
存之战”。曾经“四通八达”的融资渠道，此刻却变成一条条债务“绞索”。
海航“钱紧”
2018年2月1日，股市频现“闪崩”，A股上证指数和深证成指分别下跌了0.98%和2.
65%，两市逾230只股票跌停，近40%的个股跌幅达到5%。
其中，海航集团旗下两只未停牌的上市公司海航创新（600555.SH）与海越股价（
600387.SH），在前期宣布业绩预增和股东增持等多重利好消息之下，依然分别下跌9.
88%和6.69%。相比2015年牛市顶峰时的股价，已下跌超过60%。
此前，海航旗下A股上市的七家子公司陆续宣布停牌，加之上市公司质押股权被短
暂冻结、债券价格持续下跌以及高息融资等消息，令市场神经高度紧绷。
海航钱紧，源于其过去数年中狂飙突进的全球并购。
在全球范围内，海航集团以超过400亿美元的大手笔展开一系列跨国并购，成为... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 38 现在中国的房产泡沫吹到最高位，就是靠M2，也就是债务支撑。一旦M2缩小，房价，包
括所有不动产的资产价格都要重估。银行立刻陷入危机，因为银行持有大量地产，而这
些都是地方政府抵押的。地产价格下跌，地方政府要么补充抵押，要不还钱，而这两条
都是做不到的。为了制止美元外流，加息是一定的。加多高合适？
国企同样大量欠着银行的钱，而抵押物也是地产。一旦加息，还钱，国企如何支撑下去
？因为营收一定下降，而债务却因为加息加速增长。
所以现在美元顺差是一切一切的生命线，是根本无法松口的。这是为什么川普上台我鳖
虽想示好但实际却拼命增加顺差的原因。这不是为了打川普脸，实在是形格势禁，不得
不然。
我憋其实现在非常尴尬，只好装强硬，实际不是真硬，而是没办法。现在是退让也是死
，硬挺也是死，已经无路可走。只好装的大义凌然。 |
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l*****y
发帖数: 2522 | 39 今日平说 | 吃人的地下网贷平台泛滥，正在制造数以千万的潜在犯罪高危人群！
2018-05-16 · 周小平同志 （注: 著名五毛网评员）
前不久空姐顺风车遇害一案，很多人都希望平局写点什么，但是我一直没有写。因
为我不想蹭这种“热点”，在一条鲜活的生命以这种凄惨的方式离开，且犯罪嫌疑人也
已经自杀身亡的情况下，我想保持沉默就是对遇害者最好的哀悼。
很多人在空姐遇害事件中各抒己见，但却很少人留意到这起案件背后的一个恐怖的
细节。那就是犯罪嫌疑人，长期生活在网络小贷的重压之下。并曾经说过，还不起贷款
就去死这样的话。很多人以为他所谓的还不起贷款是指车贷，但实际上并不是。他所谓
的还不起贷款，是指的网络小额贷款。网络人士将其称之为：“撸小贷”。
实际上，正规的网络小贷和信用卡一样，是一种活跃经济的手段，人们有需求就凭
个人诚信随借随还，利息不高，无需抵押担保。但现实生活中，却有很多不正规的网络
小贷趁势泛滥开来。这些不正规的地下网贷APP不仅对真正急需用钱的人帮助微乎其微
，而且还给社会批量制造出了一个又一个的破产者，这些破产者主要以爱上网的青壮年
男性为... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 40 吃人的地下网贷平台泛滥，正在制造数以千万的潜在犯罪高危人群！
è?????????????¨?°????
2018-05-16 · 周小平同志 （注: 著名五毛网评员）
前不久空姐顺风车遇害一案，很多人都希望平局写点什么，但是我一直没有写。因
为我不想蹭这种“热点”，在一条鲜活的生命以这种凄惨的方式离开，且犯罪嫌疑人也
已经自杀身亡的情况下，我想保持沉默就是对遇害者最好的哀悼。
很多人在空姐遇害事件中各抒己见，但却很少人留意到这起案件背后的一个恐怖的
细节。那就是犯罪嫌疑人，长期生活在网络小贷的重压之下。并曾经说过，还不起贷款
就去死这样的话。很多人以为他所谓的还不起贷款是指车贷，但实际上并不是。他所谓
的还不起贷款，是指的网络小额贷款。网络人士将其称之为：“撸小贷”。
实际上，正规的网络小贷和信用卡一样，是一种活跃经济的手段，人们有需求就凭
个人诚信随借随还，利息不高，无需抵押担保。但现实生活中，却有很多不正规的网络
小贷趁势泛滥开来。这些不正规的地下网贷APP不仅对真正急需用钱的人帮助微乎其微
，而且还给社会批量制造出了一个又一个的破产者，这些破产者... 阅读全帖 |
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s*****V
发帖数: 21731 | 41 中兴压力很大，不复牌，它们的股权质押贷款就要失效，银行会要求追加抵押物。 |
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发帖数: 1 | 42
典型的回帖不看贴。
原文已经说清楚了：现在的经济全靠印钱维持，即便如此，消费、投资仍旧在快速紧缩
；目前居民负债率已经接近极限，政府在抵押完外储和居民储蓄以后，再印钱没有其他
抵押物了，继续印钱意味着恶性通货膨胀，不印钱意味着断崖式下跌。
懂？ |
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发帖数: 1 | 43 何新：土地财政是如何运转的
2018-07-17 09:40:38 来源：作者博客 作者：何新
点击：1749 评论： 0（查看）
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房地产如何拉动中国经济的?
我们来简单地看一看以下一个金融循环模型：
政府官员为政绩搞各种基建项目工程建设，没有钱，就向银行贷款。于是政府欠了
很多债，财政收入无法支付，还不起了。
有经济策士就提供了一个绝妙的主意：
把国有土地转化为金融资产，盘活土地资本，从而以土地收入弥补财政亏空，此即
土地财政。
此要点就是：将土地卖给房地产开发商。开发商以土地为抵押物向银行贷款，支付
欠政府的购地款。然后开发商在土地上建房子卖给老百姓，用老百姓买房的钱，再还给
银行。这样，政府的债务，转移到了开发商这里。
开发商的债务转移给银行，银行把债务通过房贷，连本带利地转移给购房的老百姓
。于是老百姓就这样成为了给银行挣钱还贷的房奴。
政府债务越多，就越需要通过拍卖更多的土地或者让土地价格升高的方式来取得更
多的资金，从而才能清偿债务。
当土地价格提高，开发商付出的土地成本(地租)越高，房价当然也要提高。因此老
百姓就要付出更大的代价，去购买房子，从而背负更多的银... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 44 银行贷款有抵押有担保，还不了可以收抵押物，一带一路的贷款谁担保用什么抵押？ |
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发帖数: 1 | 45 这是位于杭州上城区的一处别墅，因为老板欠银行钱不还，银行将作为抵押物的这套房
子拍卖了。
房子总面积1219平方米，大家看看内景。
感觉装修有点陈旧，不过走的确实是土豪路线。
这是窗外景观。
起拍价就6026万，还不知道要拍到什么价格。 |
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发帖数: 1 | 46 何新：土地财政是如何运转的
2018-07-25 17:50:52 来源：何新博客 作者：何新
点击：11586 评论： 0（查看）
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timg (66).jpg
房地产如何拉动中国经济的?
我们来简单地看一看以下一个金融循环模型：
政府官员为政绩搞各种基建项目工程建设，没有钱，就向银行贷款。于是政府欠了
很多债，财政收入无法支付，还不起了。
timg (65).jpg
有经济策士就提供了一个绝妙的主意：
把国有土地转化为金融资产，盘活土地资本，从而以土地收入弥补财政亏空，此即
土地财政。
此要点就是：将土地卖给房地产开发商。开发商以土地为抵押物向银行贷款，支付
欠政府的购地款。然后开发商在土地上建房子卖给老百姓，用老百姓买房的钱，再还给
银行。这样，政府的债务，转移到了开发商这里。
开发商的债务转移给银行，银行把债务通过房贷，连本带利地转移给购房的老百姓
。于是老百姓就这样成为了给银行挣钱还贷的房奴。
政府债务越多，就越需要通过拍卖更多的土地或者让土地价格升高的方式来取得更
多的资金，从而才能清偿债务。
timg (64).jpg
当土地价格提高，开发商付出的土地成本(地租... 阅读全帖 |
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O***O
发帖数: 1854 | 47 这招比美国的reverse mortgage狠多了。美国的reverse mortgage尚且问题一大堆，象
P2P一样一直（相对）做不大。国内如果发动洗脑机器大搞起来，又是一个P2P的下场。
只不过这次是国资大保险公司跟将死的老人对赌，跑路是不会的，如果有风吹草动，直
接扒皮抽筋。
最简单的。如果老人60岁签协议，房子价值1000万，年金拿25万（按一般抵押物估算，
考虑70年产权加打7折，实际操作不会比这多太多，很可能会更少）。保险公司赌的是
：1）一般情况下不会输。如果2）老人死的早或者2）通货膨胀10-20年后30万也就值十
几万或者几万但是房子依然保值，那么就大赚。
如果70岁的时候房地产崩了，贬值速度超过通货膨胀率（小概率事件），那么保险条款
里一定有霸王规定，到时候以某种名义重算年金。因为房子是抵押品，抵押品贬值需要
追加抵押，是全世界金融界的常态。强国在这点，肯定会接轨。
老人赌的是：1）现在卖房，人民币投资增值速度会超过房价贬值速度（房价可能还会
升）。然而保险公司是专业干这个的。你占不到他这个便宜。
总之，除非老人预期自己特别能活，比如能活到120岁，否则这个服务没... 阅读全帖 |
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a*******g
发帖数: 3500 | 48 傻叉
银行贷款有抵押物的
: 银行能把你送进监狱么？
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a*******g
发帖数: 3500 | 50 他这种以为银行是煞笔吗
还借200万是大爷?
: 银行抵押是按照抵押物折价75折来的
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