p***n
发帖数: 17190 | 1 https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/5602
尹衍樑求售、徐旭東虧損 中國市場究竟怎麼了
產業動態
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鄭國強2017-09-12 15:00
潤泰集團2月出售中國大潤發至今仍未有成交消息傳出，同時統一企業也宣布退出泡麵
市場。（圖片來源／維基百科）
-自李明哲案之後，台灣人在中國的政治處境可能更加嚴峻，然而對台商來說，中國的
商業環境也沒有好到哪裡去，曾創北京大學光華管理學院、兩岸關係深厚的潤泰集團總
裁尹衍樑求售中國大潤發，遠東集團總裁徐旭東公開承認中國百貨虧損，「什麼時候回
本還要看市場情況」，更不用說其他中小規模台商可能遭遇的待遇。
今年以來，已經陸續有大台商對中國減碼。2月中國大潤發出售受挫，母公司高鑫零售
股價重跌，一名台商會長說「到現在都還沒有賣掉。」無獨有偶，去年徐旭東遠東集團
旗下中國遠百就已經虧損90億元，今年在股東會後被媒體問起「中國零售市場什麼時候
好轉？」他笑著回說「這是一個好問題，我們也在觀察。」
一名家族企業二代，亦在中國上海經營商場的董事長表示，中... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 2 明報》表示，筲箕灣譽都首天沽逾100伙，內地客斥5000萬連環掃10伙。儘管港府及金
管局多番提醒置業人士須留意加息風險，但通脹升溫下，市民依然熱切買樓保值，新地
（0016）以平均呎價達1.35萬餘元開售的筲箕灣樓花盤「i‧UniQ譽都」，昨天開
售首4小時快速售出80伙，估計項目全部117伙至昨晚最終沽逾100伙。市場消息指出，
有內地投資客斥資逾5000萬元，連環掃入至少10伙。
蘋果日報》指出，內地超級富豪貪低息狂炒港樓，馬化騰重慶富商等向港銀承按。香港
樓市超越97年巔，連特首及金管局總裁陳德霖亦提醒市民樓市風險日高。不過，內地
經濟高速增長，內地人來港買樓又不設限，勢難阻擋北水續湧港。本報偵查近期多宗由
內地超級富豪購入的大額豪宅，發現該批富豪如騰訊馬化騰及重慶富商安晉辰等，均難
抵本港低息魔力向銀行承按，借平息炒樓
大公報》指出，內地客買私樓有增無減。政府去年10 月出招煞停買樓投資移民計劃，
企圖落閘阻內地客搶貴本港樓價，唯卻愈禁愈買，內地客南下置業比例不跌反升，代理
資料顯示，今年首4 個月內地客佔港整體私樓交易宗數的比例約8.7%，金額則佔整體13
.8... 阅读全帖 |
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w*******i
发帖数: 987 | 3 唐生自己都係炒樓皇又怎會認為有地產霸權!
唐英連, 鄭汝華,14高官齊炒樓,難避以權謀私之嫌
明報6月28日
曾班子物業升值 好過打工
兩年半升七成 「樓王」唐英年港擁6億磚頭
【明報專訊】本報調查發現，特首曾蔭權及其班子在金融海嘯低點時，在香港持有物業
的總值為7億元，兩年半後，「曾班子」物業市值大升72.5％，至12億元，帳面賺5億元
。若與一眾高官薪酬比較，樓價升幅金額更「跑贏」其高薪厚祿3.13倍，反映「買樓好
過打工」的港式民間智慧似有一定道理。
根據特首、3司及12局長所持有在港物業，只計14名主要官員（沒有計算署理局長蘇錦
樑、在港沒有物業的發展局長林鄭月娥），過去兩年半的總薪酬為1.23億元，相對同期
物業升值5.08億元，樓價升幅高於人工3.85億元。特首財爺各擁1單位「墊底」
政務司長唐英年與太太（全部透過公司持有）擁有的物業合共5項，全屬頂級質素，現
時總市值達6億元（兩年半升值2.5億），遠遠拋離同袍，成為曾班子的「樓王」，亦是
唯一在港擁有過億元物業的內閣高官。運輸及房屋局長鄭汝樺位居「亞軍」，擁有8650
萬元的物業。第三位為擁有8000萬物業的勞工及福利局... 阅读全帖 |
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D**0
发帖数: 2048 | 4 ☆─────────────────────────────────────☆
minuszero (小坏兔儿) 于 (Wed May 14 21:59:25 2014, 美东) 提到:
前段时间绞尽脑汁想买房，把双方家庭可用的钱凑在一起，发现还是只能买小黑屋，而
且还贷压力巨大（单收入），各种焦虑。
后来突然想开了，20来岁，人生无限宽广，何必将自己捆绑在一套房子上呢。不买房，
我老公一个人上班足够了，我每天的工作就是开开心心地看书学习健身娱乐。他喜欢这
工作就好好干，不喜欢就换一个。我们可以想吃啥吃啥，grocery全去wholefoods，逛
街看到喜欢的就拿下。我们想开啥车就开啥车，放假想去哪儿玩就去哪。
关键是不买房，双方父母也没压力。他们钱多得花不完，退休爱怎么玩怎么玩，玩累了
还能搭把手带个孙子。一家和睦，大家都开心。
我觉得吧，要买房也要看实力。当然如果我们双收入家庭年收入4,50万，或者是富二代
官二代，那估计也眼镜不眨就把房买了。现在的问题是我们没有这个实力。但就像高晓
松说的，如果买房和旅游我只能选择其一，那我就去旅游。以后有了孩子，我们也带他
们常常去... 阅读全帖 |
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D**o
发帖数: 2653 | 5 很多人在facebook share 這個video阿。。。
http://www.youtube.com/watch?v=pJWqGJUNzYY
vhttp://www.youtube.com/v/pJWqGJUNzYY
香港政府真係賤能到無人有 . 我就唔怪班地產商 . 從商邊個唔想賺? . 最該痛恨最該
死的就是那個曾任權和果班每天8小時 月薪幾十萬狗官 . 本有權力有能力去監管樓價
. 但就乜七到唔理 . 淨係識做表面功夫 . 一堆禽獸食祿
香港只有三大行業,1. 炒股業 , 2. 炒樓業 , 3 . 服務以上二種行業的"服務業"(即係
以為勤力和節衣縮食便可以有-層樓住的死乞兒!---" 香港居民 !? "
香港既高樓價原因: 1.特首主要係由地產商人選出的,特首要維護地產商,以回報他們-
支持. 2.香港既上層階級是利益既得者、有資產者、炒家,他們富有,又-有絕對既政治
影響力,他們絕對支持高地價,支持地產商,反對起居- 屋,反對壓低樓價既政策,特首也
怕他們再黎一次五十萬人示威. 3.香港產業空洞化,好多行業要依賴地產,地產不旺,會
引致很多-人失業,特首也要靠地產解决高... 阅读全帖 |
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w*******i
发帖数: 987 | 6 總理溫家寶表明宏調將「微調」，果然銀根即見鬆動，銀行水喉更射向一直缺水的樓市
。當中在北京，半年前已停做二手按揭的工商銀行(1398)，日前突然主動約見地產代理
，稱11月1日起將重新接納二手房貸申請。交通銀行(3328)、中國銀行(3988)和建設銀
行(0939)的北京分行，亦不約而同在上周陸續恢復二手按揭業務。
北京美聯地產銀行按揭部負責人李燕來昨日向本報記者透露，10月31日，工行北京分行
職員約見美聯地產按揭部，稱11月份將會有1800萬至2000萬元(人民幣?下同)的新增貸
款額度，可投放於三類產品，分別為經營性貸款、抵押消費類貸款和二手房個人貸款。
李燕來稱，早在3、4個月之前，工行就已經暫停了二手按揭，這次主動向地產代理推介
，是為了向市場釋放一個信號：「我們又有額度了。」
各內銀二手按揭 突獲額度
李燕來更透露，建設銀行同樣在3、4個月之前暫停了二手按揭業務，但這一兩天，口風
已經鬆動，稱「可以做」，不過尚未有推廣行動。
北京中原權證按揭部經理孫英傑回覆本報查詢時亦表示，最近3、4天內，中行和交行也
相繼通知地產代理，將恢復二手房貸業務。
孫英傑稱，交行和中行是中原較... 阅读全帖 |
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发帖数: 17190 | 7 https://tw.news.yahoo.com/%E7%82%BA%E4%BD%95%E6%B5%99%E6%B1%9F%E6%88%90%E6%
AD%A6%E6%BC%A2%E4%B9%8B%E5%BE%8C%E7%AC%AC%E4%BA%8C%E5%A4%A7%E7%96%AB%E5%8D%
80-%E8%A2%AB%E5%BF%BD%E7%95%A5%E7%9A%84-%E8%8F%AF%E5%8D%97%E5%B8%82%E5%A0%
B42%E6%A8%93-070747931.html
為何浙江成武漢之後第二大疫區？被忽略的「華南市場2樓」
聯合新聞網
聯合新聞網
27.2k 人追蹤
綜合報導
2020年2月4日 下午3:07
中國武漢肺炎疫情蔓延全球，為遏止疫情擴大，中國政府自春節年前大動作封鎖湖北省
13城之後，年後又再度「封鎖」第二大疫區浙江省溫州市及杭州市，期望減緩病例增加
速度。不過從地圖上看來，武漢到溫州起碼有兩個台灣長，為何確圆±b遙領先緊鄰
湖北的安徽、江西等省份呢？
浙江省為中國武漢肺炎確圆±诙呤》荩涨耙研紲刂菔袊栏窨刂凭用癯鲂校繎
裘績商靸H... 阅读全帖 |
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w*******i
发帖数: 987 | 8 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: waiwaiwai (whywhy), 信区: Military
标 题: 温家宝救房地产，恒大股票大涨
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 2 20:46:11 2011, 美东)
總理溫家寶表明宏調將「微調」，果然銀根即見鬆動，銀行水喉更射向一直缺水的樓市
。當中在北京，半年前已停做二手按揭的工商銀行(1398)，日前突然主動約見地產代理
，稱11月1日起將重新接納二手房貸申請。交通銀行(3328)、中國銀行(3988)和建設銀
行(0939)的北京分行，亦不約而同在上周陸續恢復二手按揭業務。
北京美聯地產銀行按揭部負責人李燕來昨日向本報記者透露，10月31日，工行北京分行
職員約見美聯地產按揭部，稱11月份將會有1800萬至2000萬元(人民幣?下同)的新增貸
款額度，可投放於三類產品，分別為經營性貸款、抵押消費類貸款和二手房個人貸款。
李燕來稱，早在3、4個月之前，工行就已經暫停了二手按揭，這次主動向地產代理推介
，是為了向市場釋放一個信號：「我們又有額度了。」
各內銀二手按揭 突獲額度
李燕來更透露，... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 9 溫巿標準獨立屋價近百萬 報告指全國樓巿第三季升勢放緩
[2010-10-20]
本報綜合報道
皇家地產公司(Royal LePage)最新報告指出，隨著房屋市場從今年初的過熱水平逐漸冷
卻，加國房屋價格升勢正在放緩。不過，溫哥華樓巿在第三季度仍然繼續升溫，獨立屋
的平均售價已逼近100萬元。
周二發表的第三季房屋價格調查(House Price Survey)報告表示，加國大多數主要市場
房屋價格在第三季轉弱。今年上半年，歷史性低企的利率水平刺激買家蜂擁入市置業，
促使市場錄得異常強勁銷售情況。
不過，在溫哥華，利率因素持續吸引買家入市，當地屋價第三季按年升幅介乎8%與10.2
%之間。標準兩層高房屋的平均價格升至977,250元。維多利亞(Victoria)庫存量處於
1998年以來最高水平，促使房地產市場保持穩定以及能為買家提供頗多選擇。維多利亞
平房售價按年上升5.4%至49萬元，標準共管柏文單位售價則與去年同期大致相若。
同時，加拿大中央銀行周二議息會議後宣布，將維持現行主要隔夜利率在1厘水平不變。
滿地可銀行(Bank of Montreal，TSX代號：BMO)經濟師卡維奇... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 10 （圖片：看中國網制）
【看中國2016年07月02日訊】（看中國記者岳詩涵綜合報導）繼訪民鄧光英出面作證重
慶女子勞教所非法竊取人體器官的行為後，日前再有一名證人指證，他在2002年被關押
在大連看守所期間，也親耳聽聞了人體器官被竊取的多個案例。
親歷者指證 看守所內竊取人體器官
孫錄操原本就職於大連遠洋大副，因修鍊法輪功2001年被中共非法關押在大連市看守所
，又稱姚家看守所。 2002年9月，大連市看守所需要擴建，孫錄操所在的五監區、六監
區人員，臨時被轉往看守所正門右側的一棟白色小樓。
（圖片：看中國網制）
不過，這棟白色小樓在事隔多年後，仍被中共視為禁區，大陸地圖探測車在探測此處時
，不得不被迫調頭。
“那個小白樓原來是看押吸毒犯的，後來被騰空了，我們就轉進去之。” 孫錄操回憶
着當年的情境，“轉過去沒有一、兩天，我們就發現旁邊有個‘偏廈’（正房側面的簡
陋小屋），半夜總是點着燈。”
出於奇怪，五監區一監室的犯人總想一探究竟。孫錄操說， “在我們的房間有一個小
窗戶，離地約有2.2米左右，要想看到那邊做什麼，必須得搭着一個人的肩膀，踩上去
才能看。當看完后，他（犯人）真的下了一... 阅读全帖 |
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k********k
发帖数: 5617 | 11 http://www.worldjournal.com/view/full_news/21173602/article-%E6
政庇造假 華埠、法拉盛大掃蕩
記者王艾香、杜宜臻紐約報導
December 19, 2012 06:05 AM | 2586 次
Read more: 世界新聞網-北美華文新聞、華商資訊 - 政庇造假逾千件 紐約大掃蕩
聯邦調查局(FBI)18日聯合紐約市警方展開近年來針對華人社區的最大移民詐欺掃蕩行
動，在全市大舉查緝十家涉嫌造假的移民律師樓。昨日執法行動中有21人被捕，3人在
逃，包括律師肯吉爾(Ken Giles)在內的兩名嫌犯則將於19日自首。紐約南區聯邦法院
起訴涉嫌的律師、律師助理、案件經理、翻譯及一名教會員工共26人。
被查的十家律師樓大部分位於曼哈坦華埠和皇后區法拉盛，代理的案件逾千件。其中素
有「福州大道」之稱的華埠東百匯大道18日上午11時起即被警方大規模封街，聯邦調查
局(FBI)數十名探員封鎖位於東百老匯2號及11號大樓內的三家律師樓，當場逮捕約十名
涉嫌為移民申請造假的律師及律師樓工作人員，並沒收大量文件。其中東百老匯2號大
樓被... 阅读全帖 |
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k********k
发帖数: 5617 | 12 http://www.worldjournal.com/view/full_news/21173602/article-%E6
政庇造假 華埠、法拉盛大掃蕩
記者王艾香、杜宜臻紐約報導
December 19, 2012 06:05 AM | 2586 次
Read more: 世界新聞網-北美華文新聞、華商資訊 - 政庇造假逾千件 紐約大掃蕩
聯邦調查局(FBI)18日聯合紐約市警方展開近年來針對華人社區的最大移民詐欺掃蕩行
動，在全市大舉查緝十家涉嫌造假的移民律師樓。昨日執法行動中有21人被捕，3人在
逃，包括律師肯吉爾(Ken Giles)在內的兩名嫌犯則將於19日自首。紐約南區聯邦法院
起訴涉嫌的律師、律師助理、案件經理、翻譯及一名教會員工共26人。
被查的十家律師樓大部分位於曼哈坦華埠和皇后區法拉盛，代理的案件逾千件。其中素
有「福州大道」之稱的華埠東百匯大道18日上午11時起即被警方大規模封街，聯邦調查
局(FBI)數十名探員封鎖位於東百老匯2號及11號大樓內的三家律師樓，當場逮捕約十名
涉嫌為移民申請造假的律師及律師樓工作人員，並沒收大量文件。其中東百老匯2號大
樓被... 阅读全帖 |
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r******1
发帖数: 367 | 13 http://www.worldjournal.com/view/full_news/21173602/article-%E6
政庇造假 華埠、法拉盛大掃蕩
記者王艾香、杜宜臻紐約報導
December 19, 2012 06:05 AM | 2586 次
Read more: 世界新聞網-北美華文新聞、華商資訊 - 政庇造假逾千件 紐約大掃蕩
聯邦調查局(FBI)18日聯合紐約市警方展開近年來針對華人社區的最大移民詐欺掃蕩行
動，在全市大舉查緝十家涉嫌造假的移民律師樓。昨日執法行動中有21人被捕，3人在
逃，包括律師肯吉爾(Ken Giles)在內的兩名嫌犯則將於19日自首。紐約南區聯邦法院
起訴涉嫌的律師、律師助理、案件經理、翻譯及一名教會員工共26人。
被查的十家律師樓大部分位於曼哈坦華埠和皇后區法拉盛，代理的案件逾千件。其中素
有「福州大道」之稱的華埠東百匯大道18日上午11時起即被警方大規模封街，聯邦調查
局(FBI)數十名探員封鎖位於東百老匯2號及11號大樓內的三家律師樓，當場逮捕約十名
涉嫌為移民申請造假的律師及律師樓工作人員，並沒收大量文件。其中東百老匯2號大
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M******a
发帖数: 6723 | 14 伍凡評論第510期
人民幣快速貶值的前因後果
2016-11-04
各位聽眾好，現在是《伍凡評論》第510期。今天我要講的題目是「人民幣快速貶值的
前因後果」。
過去2週，不論在中國還是美國以及世界各地，都發生了不少事情，有的事是蠻大的，
比如習近平當了核心；那麼美國的大選只剩4天了，實際上只剩3天了，第4天就要投票
了，那麼最後一天大家都停止辯論，停止去拉票了；那麼中國的人民幣匯率引起了全世
界的關注，這不僅僅關係到中國老百姓，也關係到世界各國的貿易。
再一個香港的問題，香港兩位年輕的議員他們宣示和香港特首政府規定的不一樣，就引
起了爭論，可能又要人大來解釋了。還有一個，英國的脫歐又出了新的情況，高等法院
判決，你的脫歐要經過議會批准，這又是一個新的狀況出來。這些問題出來中間，我就
選了一個跟中國有關，並且跟美國有關—人民幣匯率。
人民幣匯率影響很大
人民幣匯率影響很大，有的人沒有很深的感覺，但是我想到了美國以後留學的人，要到
美國來買房子的人，他們會有感覺，跟中美之間做貿易的，這些人都有感覺。10月1日
，國際貨幣基金組織（IMF）宣布中國入籃的人民幣SDR正式可以執行了。也就是說... 阅读全帖 |
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q****3
发帖数: 2223 | 15 李兆基：買股好過買樓
-A+A星島日報 – 4小時前
近來股票市場不穩，恒基主席李兆基亦表示「市況有危險、可大可小」，近幾個月都不
敢買股票，呼籲股民「睇定啲先」，等待安全時才入市，並保持觀望及警覺態度，但笑
言「買股票好過買樓」。
恒基主席李兆基出席中華煤氣一百五十周年活動後表示，現時股市市況危險，因外
圍經濟、歐債危機及各國領袖換班等不明朗因素，令經濟情況「嚇驚人」，故近幾個月
要安全至上「唔敢買住」，呼籲股民「睇定啲先」，等待安全時才入市，並保持觀望及
警覺態度。
但「四叔」重申投資股市比樓市好。他說：「若男朋友送你一千萬應該買股票，當
然買股票好過買樓」，因為未來單位供應會增加，但現時許多資產淨值達一百元的地產
股，股價只有約四十元，所以「待三年後金融風暴平息及股市轉佳，一千萬元可以翻一
倍變成二千萬元，若男友幫忙借孖展、補倉，甚至可能變成四千萬元，情況如同○八年
金融海嘯趁市大跌時吸納一樣，但一千萬市值的樓，可能只會變成一千多萬元。」
拒談分身家安排
李兆基早前曾表示，兩子負責不同業務，長子李家傑主管集團內地業務，幼子李家誠則
主管香港業務。他昨天再被問及分身家的安排，他即答... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 16 溫巿平均屋價突破百萬 . 報告預料今年續漲4％
[2011-01-07]Share
本報記者報道
加拿大皇家地產（Royal LePage）周四發表的最新報告顯示，今年全國房地產市道預料
與去年相似，由於買家預計利率將會回升，他們或在上半年買屋，有助帶動市道上升。
另報告也指出，溫哥華的平均屋價，在去年第四季度度已突破100萬元水平，較對上一
年同期提高了9.8%，並預料今年續漲4%。
據皇家地產表示，經濟衰退導致餘波，包括持續低利率的環境，仍然會影響本國
2011年的房市，預計2011年的情況將勝過預期。皇家地產又預測，2011年全國平均屋價
上升3%，達到348,600元，但銷量則下跌2%。
在溫市中心，去年第四季度中，80%所銷售物業均為柏文單位。而溫西的樓房供應緊俏
，加上價錢高，都有助推高溫市東面的樓價，尤以獨立屋為然。
溫西供應緊張俏樓價高
皇家地產總裁蘇帕（Phil Soper）說，許多買家瞭解目前低利率不可能持續下去，
如果按揭率回到正常水平，屋價將變得更貴。因此，業界估計今年全年，60%成交量將
在上半年完成。
蘇珀還指出，按揭利率續走低，對今年市場... 阅读全帖 |
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z***c
发帖数: 2959 | 17 脫離民情決策粗疏 六年敗政深層原因
【明報專訊】民調結果顯示，市民對行政長官曾蔭權和政府施政的不滿比率，持續上升
，民憤高漲，民怨沸騰，情之惡劣，較諸當年董建華腳痛辭職之前，猶有過之。昨日
，曾蔭權在立法會答問會的開場發言，就施政困局和房屋問題提出解釋，曾蔭權雖然不
迴避問題，但是綜觀其解說，反映他對施政屢屢失誤，缺乏深入反思，對房屋問題的說
法，顯得後知後覺，不肯正視脫離民情、決策粗疏，是曾班子六年敗政的根本原因。
歸咎民意善變
缺乏深入反思
先說管治問題。香港政治體制行政與立法之間的不正常關係，就機制運作而言，是政府
施政屢屢觸礁的原因，不過，過去數年所見，只要政策正確恰當，就算最刁難的議員，
也未能阻止政策通過。例如首個最低工資立法，起初以為會觸發勞資雙方大鬥一場，但
是在政府全面諮詢，操作得宜下，市民以理性回應，大多數議員順民意而行，使法例順
利通過，這是數年來，曾蔭權政府少有的重要政績。最低工資立法出乎意料順利，其中
一個原因，我們認為是真正落實公眾參與（public engagement）的成果。
曾蔭權昨日說民意難以準確評估，政府決策後所面對的不確定性，往往更大，許多時候... 阅读全帖 |
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D**o
发帖数: 2653 | 18 香港既高樓價原因: 1.特首主要係由地產商人選出的,特首要維護地產商,以回報他們-
支持. 2.香港既上層階級是利益既得者、有資產者、炒家,他們富有,又-有絕對既政治
影響力,他們絕對支持高地價,支持地產商,反對起居- 屋,反對壓低樓價既政策,特首也
怕他們再黎一次五十萬人示威. 3.香港產業空洞化,好多行業要依賴地產,地產不旺,會
引致很多-人失業,特首也要靠地產解决高失業率. 4.香港稅基窄,公務員支出龐大,只能
靠賣地為生,因而不能放棄-高地價政策. 5.高官對土地供應政策僵化,沒有及時主動賣
地,引致供應銳減,-房價被推高. 6.高官沒有意識到市場上新樓都係假豪宅,上車盤缺乏
,引致夾心-階層上車困難,更引起炒居屋公屋. 7.高官沒有意識到投資移民政策引起豪
宅瘋升,計而波及中下價樓-. 8.高官沒有意識到新移民對住屋既深遠影響,公屋被新移
民佔用了- 不少,出租屋也被他們佔了不少,因而令租務市場供應少了,變相推-高租金及
樓價. 9.高官沒有盡早在新界開發新市鎮,以安置不斷增加既人囗,使市-區愈來愈擠迫,
房價愈來愈高. 10.高官以自由市場為命,沒有任何限制瘋狂炒賣,對地產... 阅读全帖 |
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k****u
发帖数: 1686 | 19 內地樓市鬆綁大敵——銀行 在商言商處境尷尬
2015-04-23 09:32澳門日報| 分享 扫描到手机
[摘要]中國支持房地產市場的政策“組合拳”遇到不太可能的敵人：銀行。當局想方設
法提振低迷的房地產市場以穩增長，但銀行對壞賬的擔憂與日俱增，並未採取提供房貸
利率優惠、調降房貸首付比例等舉措。
中國支持房地產市場的政策“組合拳”遇到不太可能的敵人：銀行。當局想方設法提振
低迷的房地產市場以穩增長，但銀行對壞賬的擔憂與日俱增，並未採取提供房貸利率優
惠、調降房貸首付比例等舉措。
在商言商處境尷尬
國有銀行展示獨立做法的時機很尷尬。銀行只在有商業意義時提供貸款，這對改革以發
展市場經濟的中國而言無異於“造反”。但銀行的立場意味着相關政策無法傳遞到實體
經濟。中國房地產市場佔經濟總量比例達15%左右，對阻止中國經濟喪失增長動力至關
重要。
一家在中國排名前十的銀行人員解釋其所在銀行不願貸款的原因時表示，“這很難，因
為（銀行的）利潤率已受擠壓，在市場上沒有太大差別，因此（銀行）將重點放在資本
成本是多少方面。”該銀行人員所指的是銀行利用自身品牌在市場競爭方面存在的困難。
人民銀行周日決... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 20 君臨頂層複式 呎售5萬
九龍分層5大呎價王 買家全為內地資金 文章日期：2011年9月10日
【明報專訊】九龍豪宅再現天價成交。落成已有約7年的恒隆地產（0101）九龍站君臨
天下，市場消息指出，剛以逾1.46億元售出位於1座頂層複式戶，呎價高達5萬元，不但
打破今年7月同屋苑一個高層二手相連戶，呎價4.2萬元的紀錄，亦創九龍分層豪宅呎價
第二高，市傳買家為內地客。
現時九龍區五大最高分層豪宅呎價樓王，全部均位於西九龍內，買家均自今年5月起先
後購入單位，反映政府雖然早前曾一度出招冷卻樓市，但豪宅天價成交依然不絕。此外
，若證實是次買入君臨天下1座頂層複式戶由內地客購入，九龍區五大最高分層豪宅呎
價樓王，業主均具內地資金背景，內地客來港購買豪宅意欲依然旺盛。
2922方呎連4車位
恒隆剛於君臨天下樓盤網站公布該單位價單，位於1座頂層B室複式戶，面積2922方呎，
連4個車位，可飽覽中環及維港海景。
現時九龍分層豪宅最高呎價紀錄仍由惠州少婦黎嘉敏創下，於今年5月以3.45億元購入
九龍站凱旋門摩天閣頂層天際獨立屋及同層2伙，雖然平均呎價4.5萬元，但若分拆計算
，該天際獨立屋成交價約3億... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 21 北京酒樓仍可收開瓶費 (08:08)
2007年6月27日
北京法院就首宗開瓶費作出終審判決，維持消費者獲賠100元人民幣，但修改理由，令
酒樓仍可收開瓶費。
去年9月，王先生等4人前往北京湘水之珠大酒樓就餐，並自帶了一瓶白酒。王先生等人
用餐後，湘水之珠酒樓向其收取餐費296元，其中開瓶服務費為100元。因此，王先生將
湘水之珠告上法庭，一審獲賠100元。此後湘水之珠上訴。
昨天上午，終審判決認定，湘水之珠酒樓沒有證據證明「事前已明示消費者要收取開瓶
服務費」，應承擔相應的責任。據此，市一中院終審駁回湘水之珠酒樓的上訴，並維持
了責令酒樓返還王先生100元開瓶服務費的原審判決。
雖然維持了一審判決的結果，但終審判決的裁決理由與一審相比發生了重大改變。
此前的一審判決曾認定，湘水之珠菜譜中自帶酒水收費的規定無效。此外，「酒樓向王
先生收取開瓶服務費，有悖消法的規定，剝奪了王先生享有的自主選擇商品或服務的權
利，屬不當得利，應予返還。」
對此案，市律協消費者權益保護委員會主任邱寶昌律師分析稱，依據消法的有關規定，
一審判決確認的原則為「告知也不應收」，全面否定了收取100元高額開瓶費的合 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 22 報告：屋價再降一成
[2009-02-20]
本報記者報道
加拿大按揭及房屋公司（CMHC）最新研究指出，由於供求問題，卑詩省今年的新屋動工
量，將比2008年減少34%，而屋價則會再下調約10%。
加拿大按揭及房屋公司周四發表報告，預測本省2009年新屋動工數量為22,800間，遠低
於2008年的34,321間。
這個全國機構也預期，卑詩省今年的平均屋價，將維持在407,700元，而2008年本省的
平均屋價是454,599元。
加拿大按揭及房屋公司卑詩地區經濟學家費迪治（Carol Frketich）說：「由於需求放
緩及供應充裕，建築商將降低建造新屋的數量。」
她又認為，本省經濟及勞動市場放緩，也足以影響二手樓轉售。她預測今年二手樓的市
道，比2008年將下調10%，約有61,800間轉手。而2008年的二手樓的銷情，已比2007年
下調了三分之一。不過費迪治預期樓市到2010年會好轉。
上題：溫市近來連環搶劫案
下題：綠黨8人 省選逐鹿溫哥華 |
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t******n
发帖数: 2939 | 23 ☆─────────────────────────────────────☆
znprc (Shrek) 于 (Wed Aug 10 20:00:11 2011, 美东) 提到:
香港是一个世界上最坏的例子之一，就是关于人为的控制土地供给。我到了香港短短的
时间，就发现这个问题，非常、非常让我吃惊香港发生的事情。
我们首先看一下城市人口密度，如果我们真正按照城市面积和人口来相比的话，香港的
城市密度实际上低于北京、低于上海，我们所有人都认为香港的人口密度高得不得了，
实际发生的是香港80%以上的土地是不允许使用的，这是我在世界上任何一个国家没有
见过的。
还查到非常重要的法律文件，这个法律文件是《1984年中英联合声明》，《声明》规定
从1985年起香港政府每年向市场供应的土地数字不可以超过50 公顷，可想而知，一个
700万人的城市一年的土地供应不可以超过50公顷，这本身就决定了香港的土地一定高
价，只要在经济周期在低谷回来之后，从长远来看 一定高价，原因特别简单，就是因
为土地的限制。
我们看看香港的实际人口密度是多少，我刚才说的是香港土地全部都算上，但是由于80
%以... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 24 最不值投資樓房榜 溫哥華全球第 2007年8月29日
【明報專訊】在最新一期《福布斯》雜誌(Forbes)的世界定價過高之最地產市場(World
's Most Overpriced Real Estate Markets)排行榜中，溫哥華在前10名中列第6，而歐
洲小國摩納哥則高居榜首，擁有全球「最不值投資」的房地產。
排名根據物業的實際年回報率來計算，而該年回報率又基於現金流量。現金流量來自租
賃和調整資本利得，扣除交易費、運作成本、保養費和通貨膨脹等。然後，將回報率翻
轉，就得到類似人們較熟悉的市盈率(price/earnings，或簡稱P/E)。
摩納哥的房產市場的市盈率為74.04，而在該號稱「逃稅天堂」的國家購買樓房，不需
要繳交在其他國家最高可達20%的物業交易稅。
羅馬在該榜上排第2位，市盈率為50.51，該市地產市場增長雖緩，但仍非常昂貴。北美
洲上榜城市為洛杉磯和溫哥華。洛杉磯市盈率為26.88，排名第5；溫哥華市盈率為26.
81，排名第6，是加國最定價過高的地產市場。
儘管房價很高，溫市物業卻是租金回報率最低城市之一，僅為3.19％；而在同樣的稅收
體系下，全 |
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z***c
发帖数: 2959 | 25 昨日不同派別的議員都一面倒批評政府的房屋政策，當中代表地產界的石禮謙批評得最
為厲害，他說﹕「政府有意無意，好成功地將發展商塑造成社會的公敵，就說他們推高
樓價，但事實是，發展商公開投地回來，想修改地契亦要付地價，起了樓亦要得到政府
批准才可以賣樓，目前住屋的根源不關發展商的事，他們是履行政府在土地及房地產方
面的政策，政府其實要承擔主要責任！」
他又指出，「政府才是最大的地主」，其高地價政策加上土地供應不足，才是造成樓市
難題的根源。石禮謙舉例指出，政府對於自行擁有「話事權」的港鐵上蓋及市建局發展
項目，都未有好好監管，以至出現Queen's Cube樓盤呎價達1.5萬元的局面。他認為，
政府要增建公屋，而且應兩條腿走路，推出「置安心」計劃的同時，復建適量的居屋。
至於立法規管一手物業，他表示沒有這個需要，若公眾對此有共識，業界亦對立法持開
放意見。
「個人意見 但全是事實」
記者其後向石禮謙查詢，以上意見是否反映地產商的看法，他說只屬個人意見，但「全
部都是事實」，他更憤然說﹕「話發展商起發水樓，現在賣地時已預了發水成分，是政
府批准的，不是什麼呃呃騙騙﹗」 |
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g**1
发帖数: 10330 | 26 【王丹專欄】 高樓大廈就是進步嗎？
2018/02/01 08:00
〔王丹／自由副刊〕前不久，有自稱台大學生的一位網友，從中國大陸訪問回來以後，
寫了一篇文章，語氣中充滿了對於中國的「進步」的驚豔讚歎，結果在網路上引起了熱
烈的討論。討論的核心議題是：「到底什麼才是進步？」我認為這個討論是很有必要的
，因為不僅是這位台大的同學，我在美國也經常遇到美國的學生甚至學者，只要去了中
國，回來後都會有類似的驚歎，說中國的「進步」很快。當你問到所謂的「進步」體現
在哪裡的時候，得到的答案常常是「浦東的高樓林立」，真是令人無語。
且不說在經濟學界，有一種不正規的說法，大意是不管哪個國家，只要開始迷戀修建摩
天大樓，還力爭要修建世界最高建築，這個國家的經濟就要出問題了。換句話說，這樣
的「進步」，其實是經濟的警訊。杜拜就是典型的例子。就算我們不從經濟學的角度看
問題，高樓大廈，真的就是社會的進步嗎？
我在台灣教書的時候，經常遇到有來自中國大陸的學生跟我說，沒想到台灣曾經是「亞
洲四小龍」，但是城市看起來破破爛爛，台北市有的地方跟中國的二三線城市差不多，
比起上海、北京的高樓大廈來，差得太遠了。同樣... 阅读全帖 |
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w*******i
发帖数: 987 | 27 网民意见：
ken821 樓市才剛開始跌，這班PK官員就立刻改口。可見他們當初為什麼對樓市大升無
動於衷，根本就是極其自私的表現。 12月8日 09:45
遊民 近兩三年, 樓價大幅癲升60-80% 正苦都唔覺有問題! 那麼, 近幾個月樓價正緩慢
下跌(約5-8%)會有咩問題? 12月8日 10:02
阿士匹靈 呢啲咪係地產霸權囉, 只許升不許跌! 12月8日 10:20
jack wong tai sin 拜託，唔好繼續用缺貨托巿。
應大量推出私宅土地與居屋，讓更多人可以
置業，每年共六萬單位不為多。
樓價下跌三成後果，比再升三成輕，
兩害取其輕。 12月8日 10:25
Adooo 我肯定D件財長, 是香港史上最廢的.. 12月8日 10:44 |
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t******1
发帖数: 404 | 28 2010-11-07 東方日報
內地「新農村」建設走入歧途，地方當局為了增加建設用地，打着城鎮化旗號，大舉拆
村並居，強迫農民離開世代居住的村莊庭院。這一被稱為「消滅村莊」的圈地運動來勢
兇猛，規模空前，怨聲載道，為社會穩定埋下新的計時炸彈。
近來在內地農村，一座座高層小區拔地而起，河北將建七千五百座農民新村，山東計劃
讓七十萬農民上樓，一場讓農民「上樓」的運動，正在全國二十多個省市進行。這場「
古今中外，史無前例」的「滅村運動」，令無數村莊正從中國廣袤的土地上消失。許多
不願離開村莊與庭院的農民，被地方政府用盡各種手段「逼上樓」、「打上樓」和「趕
上樓」。
表面上看，拆村並居加速城鄉一體化，讓農民變為「市民」，不失為城鄉一體、讓農民
過上幸福生活的安排，但其實「醉翁之意不在酒」，地方當局急於拆村、滅村，目的並
不是為農民着想，而是為了增加建設用地賣給開發商，賺個盆滿缽滿。以山東諸城為例
，當局宣布取消轄內所有行政村建制，取而代之的是二百多個「萬人新村」，而當局藉
拆村並居換取城鎮建設用地指標，每年土地收益高達三億多元。
對廣大農民而言，雖然「滅村運動」使他們住上公寓樓，過上所謂「城裏... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 29 Super E計劃「因地制宜」擴市場 2009年8月26日
Super E計劃是加國政府屬下的官方機構加拿大房屋及按揭公司(CHMC)管理的計劃。加
國年前從日本市場擴展至中國的Super E計劃，初時並未有很好的反應，甚至因為遇上
宏觀調控而一度沉寂。不過加國「因地制宜」修改推廣路線，成功於中國樓市反彈時搶
下一席之地，建立自己的品牌。
Super E計劃原本為加拿大的R2000建築標準，90年代出口至日本，在日本獲得巨大迴響
。隨後加國聯邦政府決定該名為「Super E」，包含環保、健康、節能3大概念，在日本
全力推廣，更成功打入英國市場。
加國政府於2003年決定進攻中國市場，並於次年找到4個知名發展商，建造了4間示範單
位。可惜加國政府的建築標準相當嚴謹，4個示範單位中，僅有2間能通過認證。
中國政府於2006年進行宏觀調控，衝擊針對高檔別墅市場的Super E計劃。加拿大則趁
這段時間積極與發展商接洽，並針對中國市場展開「因地制宜」的修正案，成功於2008
年樓市反彈時搶下市場。目前中國已有4間大型發展商，成為Super E計劃認可的合作夥
伴。
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q*********u
发帖数: 9501 | 30 October 18, 2010 06:00 AM |
中國人民銀行發布最新的資料顯示，9月自海外流入的熱錢約有1200億元，此一數據在8
月還不到600億元，可見中國再度成為國際資本逐利的熱門地點。
8月還不到600億
人行統計顯示，中國9月外匯占款新增2896億元，9月外幣貸款比上月同期大增300%，而
當月貿易順差減少至168億8000萬美元（約1121億6000萬元人民幣），為五個月來最低
，外商直接投資（FDI）資料尚未出爐，市場預計同8月持平，為80億美元左右。由此初
步計算，新增外匯占款扣掉貿易順差及FDI的差額約為1200億元人民幣。
根據台灣媒體報導，熱錢直奔中國而來，主因不外乎新興市場對投資者的吸引力大增，
近期中國樓市、巴西債券以及印度股市不斷飆升即為證據；另外，各方對人民幣升值幅
度寄予較高期望，9月份，人民幣兌美元相繼突破了6.8和6.7元的匯兌關卡。
根據報導，廣東省社科院熱錢研究專家黎友煥觀察到，自8月開始，熱錢便不斷湧入，9
月變本加厲，即使「十一」期間，從境外流入的熱錢也沒有停止，除了此前港澳儲蓄資
金和來自歐美的投機資金外，最近，周邊國家的資金也開始... 阅读全帖 |
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b***0
发帖数: 373 | 31 近期，國際金價的暴跌震動了全球資本市場，在一片看空的恐慌聲浪中，中國消費者的
“搶金”熱潮卻奪人眼球。不僅短期遏制了金價繼續下跌的空間，而且還愣是創造了讓
國際金價逆市反彈100多美元的奇跡。資料顯示，黃金暴跌以來的短短10天內，僅中國
內地的投資人就鯨吞了300噸實物黃金，約占全球黃金年產量的10%。而國內黃金珠寶行
業的黃金庫存已基本見底，僅補齊正常鋪貨量就需要600噸黃金。看來，中國需求暫時
阻止了做空金價的動能。
如今的中國最讓人感到驚愕的是，各地金店幾乎被人潮擠爆，人們瘋狂搶購金條、金飾
等一切跟黃金有關的東西，一擲百萬、成箱買金的投資者也屢見不鮮。即使當前國際金
價大幅反彈，卻仍然無法阻擋人們對黃金的狂熱，僅過去一周的全國黃金銷量就超過了
以往一個月。究竟是什么原因讓中國消費者改變了以往“買漲不買跌”的思維習慣，像
“買白菜”一樣地搶購黃金呢？
其一，國際金價漲了12年，很多人對黃金只漲不跌的神話深信不疑，黃金價格只要略有
下挫，便會吸引眾多的投資者。上海黃金交易所的金價從去年最高時的396元下跌到266
元，每克跌幅高達130元，這使得很多原本覺得黃金價格太貴的需求急中得... 阅读全帖 |
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J*H
发帖数: 1448 | 32 中評社北京3月8日電（記者 葉紹堅）香港特區政府步入換屆，新世界主席鄭家純昨天
表示，現時香港貧窮懸殊嚴重，唯有收窄差距才可減少社會怨氣。他認為，單靠關愛基
金每年撥款數億扶貧，無疑是杯水車薪，建議下屆政府在每年財政預算以外，撥款幾百
億元扶貧，才能決解問題。
人稱純官的鄭家純，在北京出席兩會時跟傳媒茶聚時，表示香港社會面對的最大問
題是貧窮懸殊嚴重，“拉得好遠，民怨好深，政府有責任把差距拉近些”。但他不同意
政府去年每人派六千元的做法：“窮人又派，有錢人又派，沒意思。有錢人不多謝你，
浪費資源，所以長遠要制定政策去幫助有需要的人。”
鄭家純認為，以一個七百萬人口的城市而言，香港坐擁幾千億元財政儲備，世界上
沒有多少城市可以比擬，然而政府單靠關愛基金扶貧，力度明顯不足：“不是想刻意批
評，基金只有幾十億可以做到什麼？杯水車薪。一定要加大力度，每年（基本撥款）十
幾億有啥用？”
他建議，下屆政府在每年財政預算以外，撥款幾百億元扶貧，才能消除怨氣：“當
人家的廁所，比你一家幾口住的房子還要大。心理怎能平衡？政府有錢，為什麼不做呢
？”他相信假如額外撥五百億元扶貧，對通帳亦僅有輕微影響。
鄭... 阅读全帖 |
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q****3
发帖数: 2223 | 33 香港政府話「為遏止樓價」，而推出增收額外印花稅兩大「辣招」，成效點呢？
果真，樓市交投實是少咗，但樓價仍係有升無跌。當然啦！家陣有錢買樓嘅，甚少係本
地用家，尤其是豪宅貴價樓，全是大陸投機客，佢哋啲熱錢（或黑錢），多到一定要搵
出路，不能存於一處不安全，隨時會一Q清袋的地域上。
所以，即使香港政府調高非香港人買樓，要多付15%額外印花稅，對他們而言，怎會係
問題！甚至，轉個頭，當呢個「臨時措施」失敗，或消化後，樓價再度上揚，就乜都返
嚟啦！
香港政府每次推出政策，總不能深思熟慮，計劃周詳後至見人，係要甩甩漏漏，畀行內
媽叉，才面懵懵的補飛話：「仲可以有完善的空間。」然後，又修修補補的，叫人硬接
受。
前日，香港政府將「辣招」方案，交上立法會審議，就畀議員們狂插餐飽嘞！最奇奇怪
怪的一項，係本地人以「公司名義」買樓，都要交15%買家印花稅。好啦！如果我單拖
唔夠錢買樓，搵多一兩人夾份，為公道安全起見，合組公司去買，咁都跌入稅網度。如
斯未想清想楚，有漏洞的政策，點出得嚟見人呀？
另外，呢兩自認不凡的辣招，只壓制到無錢入市嘅香港窮人，而非有錢佬，咁做，將會
激化貧富更懸殊；有錢的，不怕入貨... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 34 曼哈頓地產市場中一枝獨秀
2011-12-24
曼哈頓西19街雀兒喜區一個小型豪宅公寓 -- 一臥房頂樓柏文，室內面積985呎，室外
天台空間0.023畝，售價147萬5000元。華爾街日報
本報訊：儘管在曼哈頓房地產市場的其他部份銷售不暢，但紐約最昂貴的一批頂級
豪宅仍然供不應求，吸引來自世界不同地方的千萬富翁買家紛紛搶購。
華爾街日報報道，經紀表示，擁有無敵景觀及功能，以及能夠在國際上炫耀的頂級
豪宅供不應求，令它們的價格炒至高新。
本周的頂級豪宅例子，當然就是俄羅斯億萬富翁、前化肥大王雷波洛列夫(Dmitriy
Rybolovlev)發聲明指出，他的22歲女兒，仍是一名學生的葉卡蒂莉娜，簽約買下紐約
最知名的公寓之一，環繞露台的中央公園西15號複式單位。
該公寓的上手業主是花旗集團前董事長兼首席執行官威爾，他說將把所得收入捐贈
給慈善機構。
威爾上月把這個位於20樓的6744呎頂級豪宅標價8800萬元，這打破了紐約的市場紀
錄，之前的最新價為2006年以5300萬元出售的聯排別墅。
據熟悉交易人士表示，合同價格為買方叫價的8800萬元，而布朗哈裏斯史蒂文斯發
言人因為保密協議，拒... 阅读全帖 |
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a*o
发帖数: 25262 | 35 http://ny.worldjournal.com/view/full_nynews/19158100/article-%E
曼哈坦華埠顯利街29日發生殘忍的雙屍命案，目前警方尚未確認歹徒行凶動機，但據街
坊鄰居透露，案發現場顯利街（Henry St.）一帶是有名「私娼」大本營，社區口耳相
傳，都稱顯利街為「賭雞檔街」，聲稱這條街「一樓一鳳」，每一棟樓至少一戶妓女，
不僅有散戶，家庭生意經營，更有集團化規模經營，賣春者多為華裔女子，大部分為了
償還偷渡費，無奈下海，有的則是被丈夫逼迫，推下火坑賺錢。
一位福州人表示，所有福州人都管顯利街叫「賭雞檔街」，賭檔密集不算驚奇，但是雞
檔密集的程度讓人大吃一驚。他表示福州人管顯利街叫「一樓一鳳」其來有至，因為位
在顯利街上的每一棟樓中都有至少一戶妓女，有散戶，有家庭生意經營，也有集團式經
營，有車夫、媽媽桑、皮條客。「一樓一鳳」延綿整條顯利街，近幾年市場街(Market)
、麥地臣街(Madison St.)都出現「一樓一鳳」的規模，隨著移民人口的成長，色情需
求只有增長，從沒減緩。他表示，身為男人誰都有需求，但是像他們這種隻身來美國的
人，... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 36 【 以下文字转载自 Vancouver 讨论区 】
发信人: rainbowwu (miss wu), 信区: Vancouver
标 题: 加拿大樓價10年漲價近94%
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 21 20:55:26 2013, 美东)
RE/MAX房地産公司發表的升級換購業主報告(Move-Up Buyers Report)顯示，加國居民
住宅均價從2002年的18萬8164元，大幅攀升至2012年的36萬3740元，10年間飙升了93.
31%。
在房屋資産增值及房貸低利率的推動下，全國16個主要都會區中的14個，2012年住宅業
主升級換房率都較前一年度增長，唯有溫哥華及維多利亞都會區例外。預期換購大屋的
升級業主将成爲2013年本國房屋市場的主流。
具體到各個市場，過去10年的漲幅從最低的新省聖約翰市（Saint John）的62.30%，到
最高Regina的198.90%不等。 Regina從2002年的100,751元攀升至2012年的301,145元；
緊随其後的是沙斯卡通（Saskatoon），從2002年的118,999元上漲至2012年... 阅读全帖 |
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V**3
发帖数: 12756 | 37 有这个事情
维基百科上说
第二次世界大戰後[编辑]
第二次世界大戰後，新界的傳統農村解散體系，使到不少新界原居民為了生計而行使權
利，入籍英國，並且取得擁有英國居留權的英國護照，移居當地。
六七暴動後[编辑]
1967年香港發生六七暴動，引致香港社會不安，一些比較富裕的香港居民對香港前景憂
慮，選擇移居外地。亦有更多新界原居民在此時移居外地；而到香港市區其他有能力移
居的家庭，在此時亦移民到東南亞、南非或者中南美洲等；亦有香港女子在此階段與美
國當地的單身男性華僑結婚而移居當地。在何紫的兒童文學作品《40兒童小說集》系列
裡，記載了不少香港兒童因為與家人移居外國而要與同學分離的故事。這一股移民潮一
直延續到大約1970年代中期文化大革命結束後才稍為止息。
中英談判期間[编辑]
自1980年代起，中國及英國就香港前途問題展開談判，以至中國决定收回香港，而香港
人對中國共產黨缺乏信任，因此部份香港人對香港前境感到不明朗，憂慮香港日後能否
繼續維持其自由金融地位，以至自由的政治制度会否被取代。
六四事件後[编辑]
1984年12月19日，中華人民共和國與大英帝國簽署《中英聯合聲明》，確立19... 阅读全帖 |
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g*q
发帖数: 26623 | 38 堤川市一座8層樓高的運動中心21日下午發生火災，目前已有16人死亡，全部集中在三
溫暖內，另有6人送醫。火勢蔓延至整棟大樓，部份民眾被困在樓頂等待救援。 |
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p*****n
发帖数: 1415 | 39 漲聲響起 什麼最保值》超值屋 挑市區老公寓
【經濟日報╱記者 梁任瑋】 2008.06.01 04:15 am
行政院主計處日前發布，今年1至3月受僱員工平均實質經常性薪資為3.4萬元，較去年
同期負成長1.87%，為歷年最大跌幅。
台灣房屋首席總經理彭培業開門見山的表示，其實目前民眾買不起房子，最主要因素還
是因為國家整體經濟問題嚴重，公司行號不賺錢，導致上班族薪水一直無法增加，對於
購屋當然是遙不可及。因為，收入多寡一向是購屋者決定是否購屋的重要關鍵，然而所
得偏低無法拉高，造成購屋者購屋的痛苦。
面對居高不下的房價，消費者又該如何撿便宜屋？彭培業建議，可從以下原則著手：
一、挑大型公園旁，以政府公共建設替代住家公設
住宅附近有大面積綠地、公園，就挑選公設比較低的中古屋，才不會增加購屋虛坪負擔
。因為從2005年7月新建築法規上路後，規定八樓以上大樓必須設計雙逃生梯，使公設
比節節增高，許多新大樓公設比攀升到30%以上；換言之，權狀面積50坪的新大樓，室
內面積還不到35坪，在購屋時無形中買入許多虛坪，居住空間因此變小了。
以大台北地區而言，若距家中100公尺內有大安森林公園、 |
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g**1
发帖数: 10330 | 40 台妹和非洲男樓梯間嘿咻 他將影片PO網下場是...
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2017-04-18 06:13
〔即時新聞／綜合報導〕一名21歲台灣辣妹，前年和一名24歲非洲交換男學生，在台北
市信義威秀樓梯間情不自禁做起愛做的事，激情過程被一名路過閻姓男子拍下，PO影片
到臉書「爆料公社」，引發熱議，結果最後辣妹和洋男沒事，反而是偷拍的閻姓男子GG了
案發處的威秀影城樓梯。（資料照，記者姚岳宏攝）
案發處的威秀影城樓梯。（資料照，記者姚岳宏攝）
黑人春宮秀是在威秀影城樓梯被拍到，影像經馬賽克特殊處理。（資料照，記者姚岳宏
翻攝）
黑人春宮秀是在威秀影城樓梯被拍到，影像經馬賽克特殊處理。（資料照，記者姚岳宏
翻攝）
前年8月某日凌晨，21歲台灣辣妹和24歲的非籍男學生在信義威秀的樓梯間「啪啪啪」
。閻男撞見後，拿起手機錄影，還將影片上傳到「爆料公社」，PO文說「難怪老外會說
台灣是天堂」。
在網路巡邏的警察發現閻男的影片，將閻男送辦，閻男在接受訊問時供稱，當時他看完
電影，在樓梯間發現兩人做愛，一方面因好奇，一方面又怕辣妹被撿屍，將影片PO網是
想給女方留下線索，日後可以提... 阅读全帖 |
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P******d
发帖数: 4272 | 41 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: auo (aeiou), 信区: NewYork
标 题: 捐了8億 曼哈坦富豪跳樓亡 zz
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 27 11:24:54 2013, 美东)
伯特‧威爾森23日在曼哈坦名宅公寓大樓縱身一躍，結束生命 (彭博新聞社)
對沖基金巨頭羅伯特‧威爾森在紐約市曼哈坦「San Remo」公寓大樓跳樓自殺。
圖為San Remo大樓。(Getty Images)
華爾街對沖基金巨頭羅伯特‧威爾森(Robert W.Wilson)23日在曼哈坦中央公園西
邊的名宅「San Remo」公寓大樓縱身一躍，結束了自己86歲的生命。而自殺前捐出的近
8億元身家，更讓這位億萬富翁的辭世蒙上悲情的戲劇色彩。
沒有子女的威爾森曾有過一段35年的婚姻，但也以離婚收場。他曾告訴好友史蒂芬&#
8231;維斯庫斯(Stephen Viscusi)，他的目標就是在死前捐出所有財富，但他的資產由
不同的經理人打理，還來不及把全部身家捐光，資產仍不斷成長，他最近還說，「手上
只剩1億元」。... 阅读全帖 |
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k***a
发帖数: 2258 | 42 美國職籃紐約尼克隊明星球員林書豪的房事，外界相當關注。媒體今天報導，林書豪
將租下尼克隊前球員大衛李（David Lee）擁有的川普大樓兩房公寓。
不過，這棟川普大樓不是紐約市中心那棟知名的川普大樓，而是位於紐約州白原
市（White Plains）緬因街（Main Street）的川普大樓。
飆出好成績而暴紅的林書豪曾經透露，因為不確定在尼克隊（Knicks）的未來，
所以一直借住在哥哥的公寓，還曾經一度被迫在隊友費爾茲（Landry Fields）的沙發
上睡過一晚。這也讓林書豪的房事格外受到外界關注。
紐約每日新聞報（Daily News）報導，林書豪終於找到下榻的地方了。他決定租
下尼克隊前球員大衛李所擁有的川普大樓（Trump Tower）兩房公寓，月租約3800美元。
除了林書豪外，不少尼克隊與紐約冰球球隊遊騎兵（Rangers）球員都住在這棟
35層高的大樓裡。
消息人士透露，尼克隊明星球員史陶德邁爾（Amar'e Stoudemire）在買下曼哈
頓豪宅前，也曾經住過這間公寓。
據報導，公寓位於大樓20樓，有間... 阅读全帖 |
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q****3
发帖数: 2223 | 43 2012年10月12日 作者: 地產小子 （原載於：「地產小子」的夢想家）
九龍東變天，不但連繫到「地產霸權」，亦關乎你在「香港製造」的一個個自豪故事，
更影響到你的生存選擇！
工廈轉型，殺雞取卵？
近年，因應政府「土地短缺」的說法，工廈轉型就成了其中一個「出路」，九龍東就有
兩個重點行動區，將九龍灣和觀塘的工廈轉為寫字樓和酒店。
不過，工廈轉型只是「殺雞取卵」之舉，當工廈悉數轉為寫字樓和酒店時，香港人未來
重拾製造業的可能性將會被徹底消滅，大家從此再無「退路」，當大家被服務業淘汰，
將會就連生存都成問題！
九龍東變天，你們會幸福嗎？希望本文會帶給大家不同的看法。
推高樓價，謀殺香港製造
九龍東變天，最先「被起動」的，就是樓價和租金。
不管是住宅單位、商舖、工廈或寫字樓的業主都憧憬「起動九龍東」計劃會將東九龍由
工業區「升格」成旅遊暨商貿區。一眾地產商和炒家當然「把握時機」，於近年密集收
購區內物業，控制區內物業供應，配合樓市近年升浪，推動整個九龍區的樓價和租金「
長升長有」。
「中小企是被租金害死的！」撇除「地產霸權」如何從中得益，樓價和租金大幅上升，
已令各行各業的經營造成極大困難... 阅读全帖 |
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a*o
发帖数: 25262 | 44 伯特‧威爾森23日在曼哈坦名宅公寓大樓縱身一躍，結束生命 (彭博新聞社)
對沖基金巨頭羅伯特‧威爾森在紐約市曼哈坦「San Remo」公寓大樓跳樓自殺。
圖為San Remo大樓。(Getty Images)
華爾街對沖基金巨頭羅伯特‧威爾森(Robert W.Wilson)23日在曼哈坦中央公園西
邊的名宅「San Remo」公寓大樓縱身一躍，結束了自己86歲的生命。而自殺前捐出的近
8億元身家，更讓這位億萬富翁的辭世蒙上悲情的戲劇色彩。
沒有子女的威爾森曾有過一段35年的婚姻，但也以離婚收場。他曾告訴好友史蒂芬&#
8231;維斯庫斯(Stephen Viscusi)，他的目標就是在死前捐出所有財富，但他的資產由
不同的經理人打理，還來不及把全部身家捐光，資產仍不斷成長，他最近還說，「手上
只剩1億元」。
來自底特律的威爾森在開辦「Wilson Associates」時，初始投資金僅1萬5000元。他的
一生抒寫的是一段白手起家變身億萬富翁的勵志故事。但在幾個月前，威爾森被確灾酗
L。維斯庫斯回憶說，「他總說不願忍受疾病的折磨，如果時候到了，他便... 阅读全帖 |
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D**o
发帖数: 2653 | 45 意大利哲學家葛蘭西(Antonio Gramsci 1891-1937)早就指出，霸權(Hegemony)是一個
潛移默化的過程，透過教育、宣傳，再配合部分政令，製造出一套虛假意識，讓市民社
會的成員個個信以為真，不斷參與，不斷鞏固。
然而，權力在那裏，反抗就在那裏！面對地產霸權無孔不入的侵略，近年，香港社會反
地產主義的聲浪也急速升溫，不僅反高鐵、反大浪西灣蓋私人住宅、反市區重建項目等
社運人士的多次示威反對地產主義，連精英領導階層，像行政會議召集人、盛傳會競逐
下任特首的梁振英也多次在報章撰文，指出香港老百姓正陷於居住問題的囚籠，為競選
特首爭取民意而作準備。事實上，當地產發展的霸權模式走到瘋狂地步時，也是社會上
各種力量要聯合反擊的時候了。
追溯今天的地產霸權構成，起碼要回到二零零二年。當時，特區政府為了挽救樓市，由
時任房屋及規劃地政局局長是孫明揚推出「孫九招」。八年來，樓市不僅幾乎回到九七
年金融風暴前夕的水平，而且發展商的營利模式在政策的保護下層出不窮，香港四大地
產商之一恆基地產的「天匯」高級住宅是典型的例子。
在發展商、政治權力、媒體等環節建構下的地產霸權領航之下，讓部 |
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p***n
发帖数: 17190 | 46 https://tw.news.yahoo.com/%E6%B8%AF%E6%A8%93%E6%BC%B2%E7%BF%BB%E5%A4%A9-%E8%
BA%8D%E5%8D%87%E4%BA%9E%E6%B4%B2%E6%9C%80%E8%B2%B4%E5%9F%8E%E5%B8%82-
215007129--finance.html
港樓漲翻天 躍升亞洲最貴城市
中時電子報
中時電子報
2017年10月18日 上午5:50
留言
工商時報【吳孟翰╱綜合報導】
根據瑞士寶盛私人銀行（下稱瑞士寶盛）「2017年亞洲財富報告」指出，由於住宅價格
飆升，香港已經取替上海，成為亞洲高端生活成本最昂貴城市，上海及新加坡緊追在後
，吉隆坡則是亞洲地區最便宜的城市。
路透報導，該報告在2015年起開始發布城市排名，其中，反映高資產淨值人士消費趨勢
的瑞士寶盛高端生活指數顯示，以價格加權計算，香港今年躍升兩位，首次成為亞洲高
端生活成本最昂貴的城市。而受到貨幣匯率影響，吉隆坡取代孟買成為亞洲最便宜的城
市。
瑞士寶盛亞洲市場與投資顧問方案部執行董事黃佩麗表示，雖然香港一籃子貨品和服務
的整體價格僅... 阅读全帖 |
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J*H
发帖数: 1448 | 47 中評社香港3月23日電／香港金管局總裁陳德霖表示，今年香港面對不尋常的1年，他擔
心香港及亞洲仍面對經濟下行風險。
香港電台報道，陳德霖在本港1個論壇上表示，內地通脹近月放緩，但仍有機會回
升，商品價格未來亦可能進一步高企。內地為防止樓市泡沫及維持金融穩定，可能會再
推措施。
歐洲方面，陳德霖說歐洲央行推出兩輪長期再融資操作(LTRO)，紓緩銀行的融資壓
力，但仍未滿足銀行重組資本的需要。現時不少歐洲國家仍有財政能否持續，經濟能否
保持競爭力的問題。
香港方面，陳德霖說要注意長期低息帶來樓市泡沫的風險。由於港元跟美元掛勾，
港元利率主要跟隨美元，令問題更難處理。不過，過去兩年本港存款及貸款利率上升
200-250點子，按揭利率從少於1厘升至目前2.5厘，反映市場供求令利息上升。
陳德霖又提到，今年外匯基金投資較去年更困難，雖然今年到目前為止環球股市上
升10-15%，但前景仍有風險，外匯基金持有債券比重較高，而債市投資仍非常困難。 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 48 加國地產熱 樓花排隊賣 素里柏文2日售罄 多倫多冒寒搶購 2007年11月6日
【明報專訊】加國地產熾熱繼續，大溫地區房市有增無減，在901個柏文單位於周末兩
日內售罄後，素里已成為大溫地區新的柏文之都。而在多倫多，一個一周後才開售的樓
盤，已經有人冒寒排隊。
素里在周六就創紀錄售出545個柏文單位，打破溫東Woodwards大廈樓盤4月時一日售出
536個的紀錄，剩下的356個單位在周日售出。
但此次出售並未出現人們在街上睡覺排隊的瘋狂狀況。有關人員稱，周六主要是受邀請
的地產經紀和買家，以及與地產商和開發商有業務往來的客戶，但周日有400至500人排
隊購樓。
這兩座分別為36層與40層的柏文大廈，位於素里市中心地帶，在2010年完成後，將成為
大溫和卡加利兩地最高的柏文大廈。兩大廈的一房單位售17.9萬，頂層兩房單位售50萬
元，大約有150個單位售價低於25萬，兩大廈總售價約為2.8億。
而在多倫多，市中心一個一周後才開售的樓盤，昨日已出現冒雨排隊買樓花的人龍。
大多倫多區多處地區的地產買賣相當活躍﹐包括皮克靈﹑惠柳第﹑烈治文山市中區及南
漢伯(South Humber)區。以 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 49 大溫柏文買家 華裔佔7成 海外炒家托高樓市 純屬誤會
[2011-07-06]Share
本報記者報道
近年大溫地產市道熾熱，不少人以為主要是因為來自中國大陸的海外投資者炒賣引起，
但一項最新調查結果卻顯示，事實並非如此。該份調查報告指出，大溫屋價節節攀升，
是由本地華裔移民買家主導。
卡梅倫麥克尼爾房地產公司（Cameron McNeill Group of Companies ）於過去數月，
對大溫17個柏文樓盤買家，發出一份有25條問題的問卷，瞭解他們的族裔背景、長期居
住地址，以及所購買房屋類型等資料。
公司經過對500個買家的資料分析之後，發覺買家中，華裔佔了7成，當中90％為本地居
民，只有3個華裔買家是海外投資者。
報告撰寫人麥克尼爾(Cameron McNeill)說：「外界有一種誤解，以為來自海外的買家
買下房屋後就走，實際並非如此。很多買家目前居住在這裏，有本地地址或者在本地做
生意。」
他表示，本地地產一向受外地買家青睞，無論是過去的歐美買家，抑或是現在的中國買
家，但總體海外買家的比例，沒有明顯改變。
今夏市況料趨平衡
另一方面，大溫地產局（REBGV）周二公... 阅读全帖 |
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d********a
发帖数: 9567 | 50
1950年代初韓戰爆發後，港英殖民地政府據聯合國決議，對中國內地實行禁運。中國聯
絡在港商人抗美援朝，擁有完整船隊的霍英東爲中國打韓戰提供了支援。他收購戰爭及
醫藥物資後，每晚親自指揮船隊運貨往中國大陸獲得暴利。
他隨後轉而投資地產，1953年創辦霍興業堂置業有限公司，再開設立信置業有限公司及
有榮有限公司，在灣仔及銅鑼灣一帶發展住宅樓宇，包括蟾宮大廈、香港大廈、海誠大
廈等，更首創樓花制度，容許買家在大廈未落成前預先訂購，當時引起市民猜疑，但此
法令樓市活躍起來，地產商紛紛效法，影響至今，他亦身家暴漲。
1960年代與何鴻燊、葉漢等奪得澳門賭場經營權，建立「東方蒙地卡羅」王國，並獲得
豐厚財富。1965年牽頭成立香港地產建設商會，並被推舉為首任會長。1967年5月六七
暴動前夕離港逃難，至12月暴亂平息後才回港，之後開始淡出地產轉戰石油產品市場。
1970年代石油危機後，在香港經營東方石油公司，售賣在中國出產的石油產品。1981年
董浩雲逝世，東方海外交予董建華打理。1985年，東方海外瀕臨破產，霍英東在1986年
注資近九億四千萬元使其渡過難關。 |
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