c***s
发帖数: 70028 | 1 按市值法这一会计准则，估算中美两国间的资产负债状况。结论如下：
中国持有1万1千多亿美元的美国国债，2到3千亿美元的美国企业债，1千亿美元左右的直接和间接投资(投资移民不计)，中国(包括政府、基金、企业、个人)对美国的总金融资产约1万5千亿美元。
美国对中国的金融资产有飞机和设备租赁约700亿美元；股票约3300亿美元；直接投资约15000亿美元；创投及流入热钱约3500亿美元。共计22500亿美元。
中国和美国间的金额资产值抵消平衡后，美国对中国有7500亿美元的对金融净资产，中国对美国净负债7500亿美元。(约5万亿人民币)
这一数值，只会多，不会少；只会越来越多，不会越来越少。因为这一数值，没有计入因移民而产生的资产所有国转移。美国的最大一笔外汇储备，就是移民或即将移民美国的中国的富翁、官员；富二代、官二代；富三代、官三代。
一、飞机和设备的融资性租赁
如果你乘坐中国航空公司的航班，无论你是美国驻华大使骆家辉，还是央视记者芮成钢；无论你坐的是国航、东航、南航三大国有，海航、深航、厦航三大地 方，还是春秋、吉详等民营航空公司的航班；无论你坐的是空客、波音，还是巴西航空工业公司生产E... 阅读全帖 |
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A*r
发帖数: 2253 | 2 不太懂金融，大家怎么看这篇文章？？？？？？？？
本文按市值法这一国际会计准则，估算中美两国间的资产负债状况。结论如下：
中国持有1万1千多亿美元的美国国债，2到3千亿美元的美国企业债，1千亿美元左右的
直接和间接投资（投资移民不计），中国（包括政府、基金、企业、个人）对美国的总
金融资产约1万5千亿美元。
美国对中国的金融资产有飞机和设备租赁约700亿美元；股票约3300亿美元；直接投资
约15000亿美元；创投及流入热钱约3500亿美元。共计22500亿美元。
中国和美国间的金额资产值抵消平衡后，美国对中国有7500亿美元的对金融净资产，中
国对美国净负债7500亿美元。
这一数值，只会多，不会少；只会越来越多，不会越来越少。因为这一数值，没有计入
因移民而产生的资产所有国转移。美国的最大一笔外汇储备，就是移民或即将移民美国
的中国的富翁、官员；富二代、官二代；富三代、官三代。
一、飞机和设备的融资性租赁
如果你乘坐中国航空公司的航班，无论你是美国驻华大使骆家辉，还是央视记者芮成钢
；无论你坐的是国航、东航、南航三大国有，海航、深航、厦航三大地方，还是春秋、
吉详等民营航空公司的航班... 阅读全帖 |
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s****6
发帖数: 7614 | 3 我一个好朋友就在雪城。前年招了个房客，是个中国人。
朋友在雪城有一个单卧室的小房子，有院子还有独立的室外储物室。房子虽然不大，但
因为离学校近，又独门独户，所以房租并不低。前年开春时朋友登广告寻租。很快有个
中国人打电话联系，约了看房。朋友请他留个电话以便联系，他却说他没有电话，用的
是图书馆的公共电话，但又说他电邮，每天早上十点必查的；还建议朋友在广告上该留
下电邮，因为有些学生或穷人根本没电话。当时我朋友觉得这人真怪。
到了看房那天，那人准时到了。四五十，个不高，偏瘦，衣着整齐且颜色鲜艳，虽然衣
服比较老旧了，看起来像个博士还是教授。奇怪的是那人是骑着一辆很大很旧的自行车
过来的，见面就说他骑到这里只花了二十三分钟，没人骑得像他那么快，莫名其妙的。
看房很顺利，那人想租。因为看他人老实，又是同胞，朋友根本没查他的背景就让他签
了合同。事实证明这个决定是对的。
至今那人已经住了两年多了，从没惹什么麻烦，十分安静。虽然他只有几件破家具，但
房子内外都收拾得整整齐齐。而且从来不欠租子，非但不欠，每年回国前还预付租子才
走。说道回国，那人每年都回，说是回国相亲，每次走之前都心事重重，回来后... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 4 按市值法这一会计准则，估算中美两国间的资产负债状况。结论如下：
中国持有1万1千多亿美元的美国国债，2到3千亿美元的美国企业债，1千亿美元左右的
直接和间接投资(投资移民不计)，中国(包括政府、基金、企业、个人)对美国的总金融
资产约1万5千亿美元。
美国对中国的金融资产有飞机和设备租赁约700亿美元；股票约3300亿美元；直接投资
约15000亿美元；创投及流入热钱约3500亿美元。共计22500亿美元。
中国和美国间的金额资产值抵消平衡后，美国对中国有7500亿美元的对金融净资产，中
国对美国净负债7500亿美元。(约5万亿人民币)
这一数值，只会多，不会少；只会越来越多，不会越来越少。因为这一数值，没有计入
因移民而产生的资产所有国转移。美国的最大一笔外汇储备，就是移民或即将移民美国
的中国的富翁、官员；富二代、官二代；富三代、官三代。
一、飞机和设备的融资性租赁
如果你乘坐中国航空公司的航班，无论你是美国驻华大使骆家辉，还是央视记者芮成钢
；无论你坐的是国航、东航、南航三大国有，海航、深航、厦航三大地方，还是春秋、
吉详等民营航空公司的航班；无论你坐的是空客、波音，还是巴西航空... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 5 支付宝要来抢“包租婆”饭碗？租房免押金，还能给房东差评！
点击：92 作者：记者 来源：每日经济新闻 发布时间:2017-10-12 10:05:07
对于漂泊在异地打拼的人们来说，租房是绕不开的话题。根据《北京青年人才
住房状况调研报告》显示，约73.7%的受访者表示在租房过程中遇到过权益受损的情况。
房屋质量差、室友合不来、房东不守信用、租金必须一次性交清等因素，都可能给租房
者带来梦魇般的体验。
在今天这个生活便利的时代，共享单车解决了“最后一公里”的出行需求，外卖平台解
决了吃货们懒于下厨的问题，移动支付省去了随身带钱包的麻烦。现在，互联网巨头也
开始尝试要解决租房这个“痛点”。
10月10日，支付宝正式宣布率先在国内八个城市开通信用租房服务。
每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者注意到，首批开通支付宝租房业务的有上海、
北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州八城。目前已有超过100万家公寓（未包
括个人房源）入驻支付宝租房平台。
对租客来说，支付宝租房的最大卖点在于房源真实，芝麻信用超过650分的租客可免押
金。对于恶意逐客、随意涨租的房东，租... 阅读全帖 |
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h******o
发帖数: 200 | 6 租客合同到期搬走了，算上押金 仍欠 $1800房租，和500刀电费， 如何要帐。不知她
的新地址，只知道租客姓名。
另外，电费帐号也是她的名字，但欠500刀电费，这个谁负责，谢谢。 |
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l****t
发帖数: 36289 | 7 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: small6 (小六子), 信区: Military
标 题: 只有我知道我朋友的房客就是老邱
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 6 13:01:48 2015, 美东)
我一个好朋友就在雪城。前年招了个房客，是个中国人。
朋友在雪城有一个单卧室的小房子，有院子还有独立的室外储物室。房子虽然不大，但
因为离学校近，又独门独户，所以房租并不低。前年开春时朋友登广告寻租。很快有个
中国人打电话联系，约了看房。朋友请他留个电话以便联系，他却说他没有电话，用的
是图书馆的公共电话，但又说他电邮，每天早上十点必查的；还建议朋友在广告上该留
下电邮，因为有些学生或穷人根本没电话。当时我朋友觉得这人真怪。
到了看房那天，那人准时到了。四五十，个不高，偏瘦，衣着整齐且颜色鲜艳，虽然衣
服比较老旧了，看起来像个博士还是教授。奇怪的是那人是骑着一辆很大很旧的自行车
过来的，见面就说他骑到这里只花了二十三分钟，没人骑得像他那么快，莫名其妙的。
看房很顺利，那人想租。因为看他人老实，又是同胞，朋友根本没查他的背景就让他签
了合同。事... 阅读全帖 |
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a***h
发帖数: 1377 | 8 我就是房主了。
他进来的第一天我就告诉说有bedbug的，而且我的出租帖子写的很明白：一个月试住，
大家觉得合适，加入lease，不合适，一方走人。
现在他又扯出来说什么隐瞒bedbug什么话——第一是他来我就告诉他了（是不是来之前
就告诉了，这个我记不清楚了），而且在一个月的试住期间，他任何地方不满意，随时
可以搬走的。
没有出租房子的为了隐瞒bedbud而提出要求“试住一个月的吧”？
他是帮过我，我用他几次车，给他加油了，还请他吃了没有十次也有八次饭；而且他4
月底毁约提出搬走，我也同意了——我的代价是3个月时间房子我租不出去，最后为此
损失800刀左右，我也没吭声。只是想着要求他给我欠我的房租就算能力。
他人走后，东西堆了我一客厅，我问他能否告诉我个大致能搬走东西的日期，他一直拒
绝回答，而跟我说什么“新来的住客厅啊？”“你往外租能租几个钱啊”，“要晒晒再
搬走”，“要慢慢搬”等屁话。最后我忍到10号左右，终于给他msn留言让丫第二天搬
走东西了。结果丫搬走东西，就打电话放言威胁我，后来还提出啥“按冰箱使用面积分
摊房租”的说法。
大致就这样。 |
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c****s
发帖数: 5892 | 9 本拿比华裔屋主在与留学生租客处理退租事务时，因为清洁地板等问题发生争论，业主儿子投诉被租客亲友挥拳击中脸颊要入院验伤。而伤者更不满警方指案发时无独立第三证人，证据不足以起诉涉案者而结案。不过本拿比皇家骑警表明，如案中任何一方认为处理不当，可联络骑警要求跟进。
投诉遭租客亲友打伤的39岁男子梁德成，与父母亲由香港移民本省，梁家6年前购入及住在本拿比斯德赖德路(Stride Ave.)7200号路段一幢两层高房屋。梁德成说，由2008年3月起以680元租金，出租地库两房套间给一个崔姓女子，其后该女租客还让一个21岁男留学生迁入。
屋主指租客不关水龙头，让热水长流、房间不关灯、电脑长开、影音声浪大，令电费激增，由每月60元增至140元。到2010年1月初，崔姓女子不辞而别先行迁出，并且欠租。业主催租时，该男留学生表示或在14日后缴付，但到期租没有交，人则在1月15日搬走。
早前女租客迁出没交租
梁德成说，在1月15日晚上约8时，该男留学生与一对年约40岁男女到来，协助执拾及清理套间，欲取回500元按金。
他指出，当时有人语带挑衅，说如果不退还500元按金，便用水泥塞厕，又说，如果不退钱，打碎 |
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i***s
发帖数: 39120 | 10 原房东：我有三个律师！让她报警好了，公安又不受理！
卓家房产：我们想退中介费 孙女士怎么也不肯收
租客刘先生：我要抗战到底坚持20年！
数百读者来电表达同一呼声：这是对浙江精神的损害！
■《明年年初就要结婚 花198万买套婚房 拿到房产证第二天傻眼了 房子已经被租掉 而且是20年！》报道追踪
买房人孙女士：付全款，从委托人手中买下此房。
原打算作为女儿婚房，如今一筹莫展。
原房东：把房子抵押给委托人，贷款192万元，但同时又把房子租给刘先生，租金一年2万元，租期20年。
委托人：自称当时不知道房子已被原房东出租20年。
租客刘先生：说原房东欠他50万元，自己也是受害人。
孙女士通过房屋中介，给即将结婚的女儿买了套婚房。等她全额支付了198万元购房款，办理房产证之后，却发现：房子里还有一位租客刘先生，他跟原房东王先生签了20年房屋租赁合同。
维权半月无果后，走投无路的孙女士向快报求助。
从8月22日开始，快报连续报道了这件事（本报8月22、23、24日连续报道）。现在已经5天过去了，孙女士的维权之路依旧坎坷艰难。
这两天，孙女士给快报打了很多电话，每次没说几句就嚎啕大哭。
她说，前天，中... 阅读全帖 |
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M******8
发帖数: 10589 | 11 http://news.sohu.com/20120826/n351531710.shtml
2012年08月26日02:33
来源：杭州网-都市快报
原房东：我有三个律师！让她报警好了，公安又不受理！
卓家房产：我们想退中介费 孙女士怎么也不肯收
租客刘先生：我要抗战到底坚持20年！
数百读者来电表达同一呼声：这是对浙江精神的损害！
《明年年初就要结婚 花198万买套婚房 拿到房产证第二天傻眼了 房子已经被租掉
而且是20年！》报道追踪
买房人孙女士：付全款，从委托人手中买下此房。
原打算作为女儿婚房，如今一筹莫展。
原房东：把房子抵押给委托人，贷款192万元，但同时又把房子租给刘先生，租金
一年2万元，租期20年。
委托人：自称当时不知道房子已被原房东出租20年。
租客刘先生：说原房东欠他50万元，自己也是受害人。
孙女士通过房屋中介，给即将结婚的女儿买了套婚房。等她全额支付了198万元购
房款，办理房产证之后，却发现：房子里还有一位租客刘先生，他跟原房东王先生签了
20年房屋租赁合同。
维权半月无果后，走投无路的孙女士向快报求助。
从8月22日开始，快报连续报道了这件事（本报8月... 阅读全帖 |
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t*****a
发帖数: 160 | 12 我从德州看得Craigslist，打电话过去，没想到是个老中男的，我说是某某地方四楼，
其中的一间带暖气的房间，留下有收费停车楼对吧，他说对，那房间一天是55美金 连
租三天是150美元 连租五天是210美元 连租七天是280美元
我一想，在那边玩儿五天够了，况且每一天的停车楼还得22刀呢。。。
于是说，好，你给我留着吧 我一月2号到
于是紧赶慢赶，一月二号晚上7点到的，那男的和他老婆在家，他老婆看面相就不善，
先找我要身份证，要登记。。。我给丫过期的驾照，因为先前看她不顺眼，她也没说啥
，就给登了记
然后说押金三百。。。我日你妈。。。我说一开始没说押金啊。。。他说租五天的押金
就是三百，以前的租客都这样，我心里艹他妈比，看她老公五大三粗的东北口音，我心
说算了吧，给丫就给丫 一共510美元
然后他给了我两把钥匙，我就出门吃楼下halal福建人开的清真餐了(里面还真有南蛮子
带着白帽子皈依了。。。墙上巨大的阿拉伯文杜瓦宜(清真言))，店里吃饭的七点半不
少客人。。。黑人白人居多
吃了左宗棠鸡 芥兰牛 以及芝麻虾 都是小份儿的 结账18刀含税 很舒服
出去轧了半圈马路赶紧回家，然后开车去... 阅读全帖 |
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d******t
发帖数: 65 | 13 因为三年前开始了地产投资，都是住宅地产。地产类型非常多样，相对于商业地产等其
它地产来说，住宅地产的风险最低的，投资收益在买下来之前就能够计算下来，大致不
差。
影响住宅地产收益的最大敌人就是招租。要想获得好的投资收益，房子快速出租以及找
到良好的房客是关键。
1 降低空置率：主要做好出租前以及出租后的空置率管理。在出租前，如果房子需
要维修，最好从房子内部维修好，不影响出租功能。内部修好后，就可以放在网上寻找
租客了。不是很挑剔的房客，看到内部没有问题，一般就可以签约。因为从签约到搬进
来，往往还有一段时间，在这期间，可以继续维修房子外部，比如fence，yard,siding
, painting, garage repair. 通过合理安排计划，可以缩短招租入住时间。其中，我
买的一栋foreclosure房，卫生间，屋顶，地板，杂七杂八小问题的修理，从closing到
找到房客入住，花了不到一个半月，八月下旬closing，十月入住，资金很快周转起来。
2 提高租客搬家的成本：stove，refrigerator，washer,dryer,床， mower等笨重
的... 阅读全帖 |
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d******t
发帖数: 65 | 14 因为三年前开始了地产投资，都是住宅地产。地产类型非常多样，相对于商业地产等其
它地产来说，住宅地产的风险最低的，投资收益在买下来之前就能够计算下来，大致不
差。
影响住宅地产收益的最大敌人就是招租。要想获得好的投资收益，房子快速出租以及找
到良好的房客是关键。
1 降低空置率：主要做好出租前以及出租后的空置率管理。在出租前，如果房子需
要维修，最好从房子内部维修好，不影响出租功能。内部修好后，就可以放在网上寻找
租客了。不是很挑剔的房客，看到内部没有问题，一般就可以签约。因为从签约到搬进
来，往往还有一段时间，在这期间，可以继续维修房子外部，比如fence，yard,siding
, painting, garage repair. 通过合理安排计划，可以缩短招租入住时间。其中，我
买的一栋foreclosure房，卫生间，屋顶，地板，杂七杂八小问题的修理，从closing到
找到房客入住，花了不到一个半月，八月下旬closing，十月入住，资金很快周转起来。
2 提高租客搬家的成本：stove，refrigerator，washer,dryer,床， mower等笨重
的... 阅读全帖 |
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o*n
发帖数: 50 | 15 事情背景是这样的：
一直以来都是良民，读书时租过几个apartments，都是按时交租，爱护房子，搬出时打
扫干净，押金从来一分没被扣。毕业前2年搬到一处房子，搬进去签约前看的是样板房
，还行就签了。搬进去前一天拿钥匙进去看，妈呀，非常脏，地上西瓜汁，果壳，虫子
尸体树叶很多，很气愤去找了leasing office，leasing office 的老太太看了房子，
说房子就这样，你爱租就租，不租就押金全额退还给你。NND，我的先前房子说好明天
到期，你现在让我去找房子，分明是不可能的（当时那里通常租约都是月底30、31号结
束，月初1号开始，通常可以30号或31号搬入，1，2日不算租金）。当时忍忍就自己先
提前拿吸尘器去打扫，然后搬进去后自己租洗地毯的机器自己洗地毯。
毕业时从东岸要搬到湾区，去和leasing office说，她们非坚持要提前60天通知，没法
通融，最后提前半个多月搬去，租金交满给她，钥匙提前给她们。
来到湾区后2个月，收到一封信，说是我们把 counter 损坏，她们换counter，洗地毯
，把我们押金都扣了，还要补交一百多刀。
当时很气愤，写了信去argue，... 阅读全帖 |
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d******t
发帖数: 65 | 16 因为三年前开始了地产投资，都是住宅地产。地产类型非常多样，相对于商业地产等其
它地产来说，住宅地产的风险最低的，投资收益在买下来之前就能够计算下来，大致不
差。
影响住宅地产收益的最大敌人就是招租。要想获得好的投资收益，房子快速出租以及找
到良好的房客是关键。
1 降低空置率：主要做好出租前以及出租后的空置率管理。在出租前，如果房子需
要维修，最好从房子内部维修好，不影响出租功能。内部修好后，就可以放在网上寻找
租客了。不是很挑剔的房客，看到内部没有问题，一般就可以签约。因为从签约到搬进
来，往往还有一段时间，在这期间，可以继续维修房子外部，比如fence，yard,siding
, painting, garage repair. 通过合理安排计划，可以缩短招租入住时间。其中，我
买的一栋foreclosure房，卫生间，屋顶，地板，杂七杂八小问题的修理，从closing到
找到房客入住，花了不到一个半月，八月下旬closing，十月入住，资金很快周转起来。
2 提高租客搬家的成本：stove，refrigerator，washer,dryer,床， mower等笨重
的... 阅读全帖 |
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d******t
发帖数: 65 | 17 看到一篇文章，谈到怎样管理出租房，提高回报率，干货挺多，希望对地产
投资新手有所帮助，也希望老地主们补充完善：
几年前抓住美国经济危机，房价拦腰斩，是进入房市投资的好时机，因此开始了地产投
资之路，做了多种类型的地产，主要是住宅地产。地产类型非常多样，相对于商业地产
等其它地产来说，住宅地产的风险最低的，投资收益在买下来之前就能够计算下来，大
致不差。
影响住宅地产收益的最大敌人就是招租。要想获得好的投资收益，房子快速出租以及找
到良好的房客是关键。
1 降低空置率：主要做好出租前以及出租后的空置率管理。在出租前，如果房子需
要维修，最好从房子内部维修好，不影响出租功能。内部修好后，就可以放在网上寻找
租客了。不是很挑剔的房客，看到内部没有问题，一般就可以签约。因为从签约到搬进
来，往往还有一段时间，在这期间，可以继续维修房子外部，比如fence，yard,siding
, painting, garage repair. 通过合理安排计划，可以缩短招租入住时间。其中，我
买的一栋foreclosure房，卫生间，屋顶，地板，杂七杂八小问题的修理，从closing到
找到房客入住... 阅读全帖 |
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o*n
发帖数: 50 | 18 事情背景是这样的：
一直以来都是良民，读书时租过几个apartments，都是按时交租，爱护房子，搬出时打
扫干净，押金从来一分没被扣。毕业前2年搬到一处房子，搬进去签约前看的是样板房
，还行就签了。搬进去前一天拿钥匙进去看，妈呀，非常脏，地上西瓜籽，果壳，虫子
尸体树叶很多，很气愤去找了leasing office，leasing office 的老太太看了房子，
说房子就这样，你爱租就租，不租就押金全额退还给你。NND，我的先前房子说好明天
到期，你现在让我去找房子，分明是不可能的（当时那里通常租约都是月底30、31号结
束，月初1号开始，通常可以30号或31号搬入，31日不算租金）。当时忍忍就自己先
提前拿吸尘器去打扫，然后搬进去后自己租洗地毯的机器自己洗地毯。
毕业时从东岸要搬到湾区，去和leasing office说，她们非坚持要提前60天通知，没法
通融，最后提前半个多月搬去，租金交满给她，钥匙提前给她们。
来到湾区后2个月，收到一封信，说是我们把 counter 损坏，她们换counter，洗地毯
，把我们押金都扣了，还要补交一百多刀。
当时很气愤，写了信去argue，说... 阅读全帖 |
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M*****n
发帖数: 16729 | 19 是否有点相似哦？
“往事不堪回首。但南宋的统治者不思进取，只一味地自欺，竟忘记了附着在身体上的
民族剧痛。蒙古人已经牢牢盘踞了中国的半壁河山，时刻准备发起摧毁南宋统治的战争
。此时，权倾朝野的贾似道为了弥补捉襟见肘的政府财政，补充亏空的军粮，开始推行
“买公田”政策。
所谓的“买公田”，就是按级别规定占田限额，超限的部分由官府购买作为公田出
租，租种公田者需要向政府上交租米，租米充作军粮。
表面上看“买公田”只是官家强行购买大户地主的农田，与小户人家和普通农民没
有什么关系，可是有权势的大户往往隐瞒占田数量，或者干脆拒不卖田，各级官吏便转
而强行向占田数量并未超标的中、小地主甚至普通农民以极低的价格“买”田，而且给
付的是十分贬值的纸币，有时甚至是连揩便纸都不如——“度牒”和“官诰”；所谓的
“度牒”和“官诰”说白了就是今天的白条子。
此外，各级官吏通常还想尽各种手段大幅度提高承租者需要上交的租米数量，而且
如果后者不堪负担租米而欠租逃亡，则租米转由土地原来的主人代为赔偿，结果不但使
许多人沦落至破产失业，还动辄施以肉刑，并有逼人上吊的事情发生。
如此，贾似道等人把持的“买公田”法，实... 阅读全帖 |
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f********t
发帖数: 6999 | 20 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: liutech (LiuTech), 信区: Military
标 题: “地主招你惹你了？－ ”苏鲁新媳妇先给地主睡三天
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 9 16:28:55 2015, 美东)
初夜权血泪史：苏鲁新媳妇先给地主睡三天
2013年09月27日11:45 新浪读书 微博 我有话说(1,720人参与)
本文摘自：《文史哲》2013年1期，作者：马俊亚，原题为：《近代苏鲁地区的初
夜权：社会分层与人格异变》
20世纪40年代中期，据苏北土地改革工作者调查，“地主对佃户的妻女，可以随意
侮辱、霸占。……甚至有若干地区如宿迁北部，还保留‘初夜权’制度，佃户娶妻，首
先要让地主睏过，然后可以同房”。
世界各地的初夜权叙述，绝大多数存在于文学作品或口头传说中①，缺乏过硬的史
料证据②。苏鲁地区的初夜权资料则极为丰富可靠，充分反映了这一地区的社会状况。
苏北涟水籍的严中平先生生前多次指出，由于中国地区之间差别极大，苏北就存在着初
夜权的现象③。应该说，这一现象源于苏北特殊的社会结构。
一
华夏(汉)民... 阅读全帖 |
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f********x
发帖数: 66 | 21 标 题: 近代苏鲁地区的初夜权：社会分层与人格异变
发信站: 水木社区 (Tue Aug 20 23:35:45 2013), 站内
马俊亚
2013-07-04 10:54:00 来源：《文史哲》2013年1期
内容提要：近代苏鲁地主对佃农拥有初夜权。这一权力的实施是社会结构异变的结
果。这里的社会分化为占有大量土地的利益集团(大地主)与大量占地较少的贫民群体，
社会结构演化为缺乏中间阶层的哑铃形而非金字塔形。掌握行政、军事和经济等各种权
力的大地主，基本上不受程序化的法规制约，多沉湎于本能型的享受，无法追求高成就
动机人格。一方面，他们利用国家优裕的政策，对贫民实施包括初夜权在内的各种超经
济剥夺；另一方面，他们利用对下层民众的控制，经常策动成千上万的贫民反叛代表社
会上层利益的国家，以获得更多的非法利益，他们的终极理想是成为享受更大肉欲的封
建君主。
关 键 词：初夜权 哑铃形社会结构 利益集团
作者简介：马俊亚，安徽大学特聘教授，南京大学中华民国史研究中心教授。
世界各地的初夜权叙述，绝大多数存在于文学作品或口头传说中①，缺乏过硬的史
料证据②。苏鲁地区的初夜权资料则极为丰... 阅读全帖 |
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b********n
发帖数: 38600 | 22 初夜权血泪史：苏鲁新媳妇先给地主睡三天
2013年09月27日11:45 新浪读书 微博 我有话说(1,720人参与)
本文摘自：《文史哲》2013年1期，作者：马俊亚，原题为：《近代苏鲁地区的初
夜权：社会分层与人格异变》
20世纪40年代中期，据苏北土地改革工作者调查，“地主对佃户的妻女，可以随意
侮辱、霸占。……甚至有若干地区如宿迁北部，还保留‘初夜权’制度，佃户娶妻，首
先要让地主睏过，然后可以同房”。
世界各地的初夜权叙述，绝大多数存在于文学作品或口头传说中①，缺乏过硬的史
料证据②。苏鲁地区的初夜权资料则极为丰富可靠，充分反映了这一地区的社会状况。
苏北涟水籍的严中平先生生前多次指出，由于中国地区之间差别极大，苏北就存在着初
夜权的现象③。应该说，这一现象源于苏北特殊的社会结构。
一
华夏(汉)民族地区，初夜权多为民间传说，并且存在较大争议④。郭沫若认为，《
诗经》时代，公子们对平民女子拥有初夜权⑤。有些学者则认为，周代、乃至中国传统
社会不可能存在初夜权⑥。上述对中国初夜权的看法，均是臆测。近代苏鲁地区的初夜
权有着充分的依据。
与欧洲相似，中国文学作品中不乏初夜权记... 阅读全帖 |
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b********n
发帖数: 38600 | 23 初夜权血泪史：苏鲁新媳妇先给地主睡三天
http://book.sina.com.cn/excerpt/sz/rw/2013-09-27/1145543222.sht
本文摘自：《文史哲》2013年1期，作者：马俊亚，原题为：《近代苏鲁地区的初
夜权：社会分层与人格异变》
20世纪40年代中期，据苏北土地改革工作者调查，“地主对佃户的妻女，可以随意
侮辱、霸占。……甚至有若干地区如宿迁北部，还保留‘初夜权’制度，佃户娶妻，首
先要让地主睏过，然后可以同房”。
世界各地的初夜权叙述，绝大多数存在于文学作品或口头传说中①，缺乏过硬的史
料证据②。苏鲁地区的初夜权资料则极为丰富可靠，充分反映了这一地区的社会状况。
苏北涟水籍的严中平先生生前多次指出，由于中国地区之间差别极大，苏北就存在着初
夜权的现象③。应该说，这一现象源于苏北特殊的社会结构。
一
华夏(汉)民族地区，初夜权多为民间传说，并且存在较大争议④。郭沫若认为，《
诗经》时代，公子们对平民女子拥有初夜权⑤。有些学者则认为，周代、乃至中国传统
社会不可能存在初夜权⑥。上述对中国初夜权的看法，均是臆测。近代苏鲁地区的初夜
权有着充分的依... 阅读全帖 |
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c*******a
发帖数: 1879 | 24 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: SnowDen (黄半仙), 信区: Military
标 题: 华人房东被租客诉讼赔偿3600万美金
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 15 16:17:29 2017, 美东)
经过上周二的听证会后，“屋仑散房酒店（EmpyreanTower）案”各方代表律师在法官
要求下于14日来到阿拉米达县高级法院，就达成最终和解进行最后磋商。让所有人跌破
眼镜的是，由屋仑市指定的酒店接管人亚当斯（MarkAdams）代表其所在公司“
California ReceivershipGroup”突然反口，不愿意接受签署和谈的协议，让理应到此
结束的案件瞬间陷入和谈几近破裂局面。
华人业主爱丽丝‧谢和母亲徐珍凤六年前购买的EmpyreanTower散房酒店，接连遭
遇租客不交租、纵火、租客举报喝水生病等问题。屋仑市府和租客保护组织介入后，酒
店被强制替换接管人，也被联邦破产法庭转卖给非营利机构建设可负担住房。
在早上9时开始的庭审上，接管人亚当斯在即将签字和解的一刻突然提出，他们在案件
中所欠下律师费太多，总数... 阅读全帖 |
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u***n
发帖数: 21026 | 25 租多人管起来很烦，经常有人换房退租再找租户，中间处两个奇葩，3000都拿不回来，
租留学生最好，租美国人经常欠租，能租房的美国人一般经济条件不咋的。
要不就再隔开几间租给非法移民，这样每租户价格便宜租客稳定，但房子也完蛋鸟，卖
的时候要大修才能卖出去。
我见过Bellevue中国老头老太包租公，我就不想说啥了。一般小年轻有工作了单租也不
贵，Bellevue很多1300的studio，又不用自己维护保养，随时换工作搬家 |
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P******o
发帖数: 505 | 26 就在刘文彩的收租院和水牢越来越被曝光出来是共产党的谎言的时候，今年6月份大陆
网站突然出现一篇痛骂刘文彩、歌颂土改的文章。刘文彩的孙子刘小飞向大纪元讲述了
刘文彩的历史真相，并且对爷爷当年投奔共产党的行为感到深深的后悔。他称之为“引
狼入室”和“自掘坟墓”。
刘文彩是中国四川大邑县安仁镇人，民国时期军阀刘文辉之兄。刘文彩被中共贴上“恶
霸地主”的标签，被塑造为所谓旧社会地主阶级压迫平民阶级的典型代表。
共产党的政治宣传中说，刘文彩在他的“水牢”里折磨欠租的农民，还强迫刚生了孩子
的女人给他喂奶。
但是从90年代开始，刘文彩的孙子刘小飞开始走访刘文彩昔日的长工、佃户和安仁镇老
百姓，记录他们对刘文彩的真实看法。当地人称刘文彩为“刘大善人”。1988年，四川
官方正式承认地主庄园陈列馆中的“水牢”实属编造。评论家笑蜀（真名陈敏）1999年
发表的《刘文彩真相》一书，描述了刘文彩对家乡安仁经济和教育的贡献。众多谎言一
个个被戳破。
但是今年6月份，一篇叫“刘文彩杀人如麻，土改光芒万丈”的文章出现在大陆多个网
站上，刘小飞告诉大纪元，这篇文章的出炉是有缘故的。
最近一本叫“软埋”的小说成为舆论... 阅读全帖 |
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v**e
发帖数: 8422 | 27 俺突然对民国向往得口水直滴 [ 李根 ] 于:2013-08-23 14:33:08 主题帖
俺外公家原来也是地主啊！！！爷爷家原来也是城市工商业主啊！！！虽然都不在苏北
，估计初夜权这样的好东西不容易搞到，但是祸害一下佃户的黄花闺女大姑娘小媳妇之
类的，应该是不成问题的啊！！！FFF
俺要大声疾呼: 还俺民国！！！还俺初夜权！！！
俺去年买了个表的共产党！！！俺活了这么多年，终于意识到在本位面的历史上，俺失
去了什么好东西了啊啊啊啊啊！！！
http://www.newsmth.net/nForum/#!article/Modern_CHN/400077
标 题: 近代苏鲁地区的初夜权：社会分层与人格异变
发信站: 水木社区 (Tue Aug 20 23:35:45 2013), 站内
马俊亚
2013-07-04 10:54:00 来源：《文史哲》2013年1期
内容提要：近代苏鲁地主对佃农拥有初夜权。这一权力的实施是社会结构异变的结
果。这里的社会分化为占有大量土地的利益集团(大地主)与大量占地较少的贫民群体，
社会结构演化为缺乏中间阶层的哑铃形而非金字塔形。掌握行政、军事和... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 28 据香港媒体报道，已故香港乐坛天后梅艳芳的92岁母亲覃美金，早前不服每月5万元港元(约合人民币4万元)生活费，上诉要求遗产信托基金额外支付逾37万(约合人民币29.6万元)欠租及中药费遭驳回。
梅艳芳的母亲覃美金
据香港媒体报道，已故香港乐坛天后梅艳芳的92岁母亲覃美金，早前不服每月5万元港元(约合人民币4万元)生活费，上诉要求遗产信托基金额外支付逾37万(约合人民币29.6万元)欠租及中药费遭驳回。梅妈24日再就逾18万(约合人民币14.4万元)搬迁及运输费，要求法庭颁令对方支付，由于相关传票未有送抵破产信托人，案件押后下周二(28日)讯。
梅妈24日于庭上大申5万元生活费并不足够，批评对方“想制死我，分阿妹的钱”。法官闻言称梅妈说话要有分寸，表示香港有多少人5万元都没有，更扬言不介意梅妈在庭上发脾气。
遗产受益人、妙境佛学会24日声言不反对该申请，但仍需视乎破产信托人是否反对。 |
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D**S
发帖数: 24887 | 29 基本山就看遇到啥样的法官，以及该州的具体法律了。
只能说，俩黑皮房客有工作，对楼主讨回欠租是个利好吧。现在就看黑皮是否会耍无赖
反咬一口了。欠租这种事情应该是没啥好抵赖得，但是黑皮会耍花样几乎是一定得。 |
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D*U
发帖数: 365 | 30 你要理解房东的心理，房东最烦的，是房客欠租、房客破坏房子、房客不停的找房东麻
烦（比如修这修那）。新房子不至于总是要修，如果你不欠租、爱惜房子，不给房东添
麻烦，房东能够轻轻松松赚钱，自然巴不得你一直住下去。当然你要问好，房东有没有
亲戚朋友一年内要住这个in-law。
房东买个带in-law的房子，也许就是为了出租。有人说买百万豪宅还出租的人抠门，其
实这个版上老有人问工资多少买多少多少钱的房子不撑，他们也许因为刚生孩子，花钱
较多，出租in-law缓解一下。 |
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o***s
发帖数: 42149 | 31 俗话说，欠钱还钱，天经地义。可近日，家住合肥高新区的一名女房东却遭遇了一个“狼”房客，不仅三万多元的房租到期不给，还对前来索要房租的房东进行性侵，并以拍其裸照为威胁进行敲诈。4月15日，记者从合肥高新分局了解到，目前嫌疑人已被采取强制措施。
欠下几万房租 迟迟不还
嫌疑人杨某与妻子租住高新区吴兰(化名)的房子已经好几年了，是一位老房客。杨某一直在工地上做技术工，收入不高，妻子两年前又患上脑瘤，所以拖了好几个月的房租一直没有交。
考虑到杨某的状况，吴兰也一直没有催过杨某。直到房租欠到三万元的时候，吴某觉得有必要和杨某谈一谈了。4月初，吴兰见杨某一个人在家，便上门跟他谈，由于杨某租的是一套120平方米的房子。吴兰跟杨某商量说，如果暂时没有钱给也行，给他换一套小一点的房子住。
可让人没想到的是，杨某一听吴兰这话，反倒恼火了，“你有那么多钱，还在乎这么一点点嘛。平时我还帮你修水管修电灯都不要你钱，你还反过来要我钱。”杨某越说越激动，抓起手边的一炉香灰撒进了女房东的眼睛。
强奸拍裸照 威胁打欠条
借吴兰眼睛被迷之际，杨某将吴兰的手脚捆绑了起来。“他当时还说是房东逼钱才导致自己的老婆出走，并说房东... 阅读全帖 |
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S*****n
发帖数: 4185 | 32 经过上周二的听证会后，“屋仑散房酒店（EmpyreanTower）案”各方代表律师在法官
要求下于14日来到阿拉米达县高级法院，就达成最终和解进行最后磋商。让所有人跌破
眼镜的是，由屋仑市指定的酒店接管人亚当斯（MarkAdams）代表其所在公司“
California ReceivershipGroup”突然反口，不愿意接受签署和谈的协议，让理应到此
结束的案件瞬间陷入和谈几近破裂局面。
华人业主爱丽丝‧谢和母亲徐珍凤六年前购买的EmpyreanTower散房酒店，接连遭
遇租客不交租、纵火、租客举报喝水生病等问题。屋仑市府和租客保护组织介入后，酒
店被强制替换接管人，也被联邦破产法庭转卖给非营利机构建设可负担住房。
在早上9时开始的庭审上，接管人亚当斯在即将签字和解的一刻突然提出，他们在案件
中所欠下律师费太多，总数达到60多万，如果就此签字和解将损失太大，因此拒绝签字
，并保留继续通过诉讼向爱丽丝‧谢追诉的条款。亚当斯和到庭的其他律师也因
此无法完成预订的签字和解程序。
亚当斯一开口就说自己并不知道和解协议上的条款。在法官致电亚当斯的律师，确证亚
当斯对此... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 33 【 以下文字转载自 Vancouver 讨论区 】
发信人: rainbowwu (Ms.Wu :)), 信区: Vancouver
标 题: 华人购农地望升值图利
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 16 20:40:52 2012, 美东)
在大温哥华住宅物业成交减少，一些市镇成交均价呈回调趋势时，有华人投资者已把目
光转向草原省份农地。主营沙省农地交易的华裔经纪尹佳庆表示，华裔买家几乎无人真
想做农夫，他们都在温哥华、多伦多等大城市居住，买地后短期收租，长期希望增值获
利。
没维修管理费
尹佳庆自中国移民加拿大已有8年，现定居沙省沙斯卡通（Saskatoon）。他周一在接受
《星岛日报》记者电话访问时表示，获得沙省农地交易经纪牌照仅5个月，已完成了11
宗农地交易，其中约8成顾客是来自中国的加拿大移民或公民。
尹佳庆说，华裔买家青睐沙省农地有收租兼投资两方面考虑。农地买卖通常以4分1平方
哩作为1幅地单位计算，相当于160英亩，平均价格在10万元至30万元间不等。就出租而
言，投资100万元购买的农地，年租金回报率约为3%至4%，即每年3至4万元租金收入。
跟出租民... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 34 在大温哥华住宅物业成交减少，一些市镇成交均价呈回调趋势时，有华人投资者已把目
光转向草原省份农地。主营沙省农地交易的华裔经纪尹佳庆表示，华裔买家几乎无人真
想做农夫，他们都在温哥华、多伦多等大城市居住，买地后短期收租，长期希望增值获
利。
没维修管理费
尹佳庆自中国移民加拿大已有8年，现定居沙省沙斯卡通（Saskatoon）。他周一在接受
《星岛日报》记者电话访问时表示，获得沙省农地交易经纪牌照仅5个月，已完成了11
宗农地交易，其中约8成顾客是来自中国的加拿大移民或公民。
尹佳庆说，华裔买家青睐沙省农地有收租兼投资两方面考虑。农地买卖通常以4分1平方
哩作为1幅地单位计算，相当于160英亩，平均价格在10万元至30万元间不等。就出租而
言，投资100万元购买的农地，年租金回报率约为3%至4%，即每年3至4万元租金收入。
跟出租民居大多按月付房租不同，农地业主每年收1至2次租金，另农地没有民居的水电
、维修、管理费等问题，这也是业主能长期住在其他地方的主因。尹佳庆笑说：「农地
上只有租客种植的农作物，业主不必担心遇到坏租客破坏物业欠租逃走。」
沙省农地的投资价值主要在2008年后显现出... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 35 哥哥是老公的哥哥，孩子的大伯。说起来还真有点闹心。两年前，哥哥说要买房
子，原来的房子比较偏，想买个地点好的新房。因为手里钱不够，就向我们借了一些。
钱数多少我就不细说了。大约也相当于国内三线城市房价的一半了。说好了等新房入住
了就把旧房卖了还我们的钱。可是新房在一年后装修好并且入住后，哥哥也把房子信息
挂在网上想卖，却一直卖不出去，后来有人想租，哥哥就给租出去了。大约收到了租金
，哥嫂尝到了甜头，就跟我们说，以后钱慢慢还，房子不好卖先租着。
我和老公有点不大高兴，但碍于面子，也不好说什么。如今又一年过去了，哥
哥的租客都换了三拨了。还没有还我们钱的意思，只说先租着，再慢慢还。
老公想了个主意，与其让他赚租金，不如我们把房子买下来，我们赚租金，把
余款给他。要不然等他还钱要到什么时候呢?可是这样一来，我们就要承担房子将来贬
值降价的风险。而且，总有一种被逼着买房的感觉。
我们应该怎么做呢？ |
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d*********2
发帖数: 48111 | 36 是这样的， 如果是大的租房公司， units很多的。 section8比较有保障。 sec8一般
来说政府至少负责50%的房租收入， 这个收入不会被赖掉， 有合同保障， 无理由欠租
太久， 可以预支租户以后的sec8的额度补偿或者是租户丧失sec8资格。 sec8的租户普
遍赖皮， 但是大的租主一般雇有律师或者agent专门和他们打交道。 损失一般都不会
太大。
散户租主千万不要租sec8的， 相当的离谱。 我知道的一个case, 一个sec8的以bath
basin的drain的速度不够快， 赖掉了6个月的房租。 并且房东还必须要整改以后才能
继续出租。 |
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g*****g
发帖数: 5636 | 37 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 来说两句抛弃亚麻（请转ebiz）
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 4 01:41:04 2013, 美东)
本来这事儿和我没关系，但是我觉得这个loverforever太不是东西，自己干没破译眼的
事情被关了账户就不说了，还来推个歪理邪说bso，实在是屁也不打一出来。
抛弃亚麻当然不难，今天说跑，明天就跑了。本人N年老神医，目测资格不小于板上任
何一位。目前已经退休了，就自己做护士。不想出来，就放个马甲吧。
问题是抛弃亚麻了干啥？
当包租公？您搞笑呢吧。不知道您在的地方是什么天堂，靠包租能包赚不赔。
首先谁和你说过有啥3%首付房？你买几个3%首付房？你当你是cctv呢底特律的皮鞋房。
其次就算你牛逼，你买房有大量的30%首付，银行肯贷给你？看到你大量revolving
mortgage还能像傻波一一样继续给你贷？
就算你牛逼，房子都买到手了，你确定你能都租出去？
这么多租客，你确定能顺利collect到所有房租？你那个10万美金一套的廉... 阅读全帖 |
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c********u
发帖数: 1608 | 38 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 来说两句抛弃亚麻（请转ebiz）
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 4 01:41:04 2013, 美东)
本来这事儿和我没关系，但是我觉得这个loverforever太不是东西，自己干没破译眼的
事情被关了账户就不说了，还来推个歪理邪说bso，实在是屁也不打一出来。
抛弃亚麻当然不难，今天说跑，明天就跑了。本人N年老神医，目测资格不小于板上任
何一位。目前已经退休了，就自己做护士。不想出来，就放个马甲吧。
问题是抛弃亚麻了干啥？
当包租公？您搞笑呢吧。不知道您在的地方是什么天堂，靠包租能包赚不赔。
首先谁和你说过有啥3%首付房？你买几个3%首付房？你当你是cctv呢底特律的皮鞋房。
其次就算你牛逼，你买房有大量的30%首付，银行肯贷给你？看到你大量revolving
mortgage还能像傻波一一样继续给你贷？
就算你牛逼，房子都买到手了，你确定你能都租出去？
这么多租客，你确定能顺利collect到所有房租？你那个10万美金一套的廉... 阅读全帖 |
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y****I
发帖数: 86 | 39 假设什么经济什么房价都不变: 假设你的钱也不做别的投资
帮你重算一下吧, 按照你的数字:
以5年计:
买房子: 每月1300*12*5=78K
1300-800 = 500, 每个月多化500, 每年你仍然大概能省下14K, 还本金
5年后你一共花了20K + 78K + 70K = 168K在这个房子上, 这时你大概只欠
银行1万5的样子了. (因为78K里大概只有15K的样子是本金).
租房子租5年: 美元800*12*5=48K, 然后因为你每年能攒2万所以能把房子买下来
那么5年后最后你一共花了20K + 48K + 100K = 168K在这个房子上, 你买到了房子.
就是说假设房价不变, 5年后买比租亏1万5. 考虑到如果只是5年而且你有更多的偿还
能力, 你可以用5 yrs ARM, 和一点点TAX BENEFITS, 肯定不会亏...
当然5年住自己的房子和租别人的房子的区别, 房价的变化都另外考虑...
不知道对不对, 大牛给算算 |
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P**5
发帖数: 7467 | 40 看你住的地区的法律，
某些地区欠租两个周就能赶租客。可以租。
某些左逼地区最快要三个月才能赶走。不能租。 |
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j***h
发帖数: 4412 | 41 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: SanFrancisco
标 题: 欠一屁股债 加州坠入高铁陷阱不可自拔
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 27 18:18:15 2011, 美东)
欠一屁股债 加州坠入高铁陷阱不可自拔
明报 2011-11-27 13:59:58
美国加州高铁项目造价3年间升两倍至980亿美元（约7644亿港元），成为美国历史上最
昂贵的公共工程项目，但负债纍纍的加州政府，仍坚称为了创造就业和解决运输问题，
决意去马，反对者狠批工程是浪费公帑「大白象」，害州民掮债数十年。
全长837公里、衔接加州各大城市的高铁项目，中部209公里的第一阶段将于明年动工，
整个系统竣工后，能使洛杉矶往三藩市的列车车程，由6小时缩减至只需2小时38分钟。
州长布朗（Jerry Brown）声称，加州高铁项目将创造10万个就业机会，「连接加州的
人口中心，同时避免大规模扩建机场和高速公路的问题」。但史丹福大学历史学教授怀
特（Richard White）忧虑，高铁计划对加州的负担，形同越战之于... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 42 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: SanFrancisco
标 题: 欠一屁股债 加州坠入高铁陷阱不可自拔
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 27 18:18:15 2011, 美东)
欠一屁股债 加州坠入高铁陷阱不可自拔
明报 2011-11-27 13:59:58
美国加州高铁项目造价3年间升两倍至980亿美元（约7644亿港元），成为美国历史上最
昂贵的公共工程项目，但负债纍纍的加州政府，仍坚称为了创造就业和解决运输问题，
决意去马，反对者狠批工程是浪费公帑「大白象」，害州民掮债数十年。
全长837公里、衔接加州各大城市的高铁项目，中部209公里的第一阶段将于明年动工，
整个系统竣工后，能使洛杉矶往三藩市的列车车程，由6小时缩减至只需2小时38分钟。
州长布朗（Jerry Brown）声称，加州高铁项目将创造10万个就业机会，「连接加州的
人口中心，同时避免大规模扩建机场和高速公路的问题」。但史丹福大学历史学教授怀
特（Richard White）忧虑，高铁计划对加州的负担，形同越战之于... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 43 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: SanFrancisco
标 题: 欠一屁股债 加州坠入高铁陷阱不可自拔
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 27 18:18:15 2011, 美东)
欠一屁股债 加州坠入高铁陷阱不可自拔
明报 2011-11-27 13:59:58
美国加州高铁项目造价3年间升两倍至980亿美元（约7644亿港元），成为美国历史上最
昂贵的公共工程项目，但负债纍纍的加州政府，仍坚称为了创造就业和解决运输问题，
决意去马，反对者狠批工程是浪费公帑「大白象」，害州民掮债数十年。
全长837公里、衔接加州各大城市的高铁项目，中部209公里的第一阶段将于明年动工，
整个系统竣工后，能使洛杉矶往三藩市的列车车程，由6小时缩减至只需2小时38分钟。
州长布朗（Jerry Brown）声称，加州高铁项目将创造10万个就业机会，「连接加州的
人口中心，同时避免大规模扩建机场和高速公路的问题」。但史丹福大学历史学教授怀
特（Richard White）忧虑，高铁计划对加州的负担，形同越战之于... 阅读全帖 |
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D*****i
发帖数: 8922 | 44 中国公司租美国公司的飞机，就算中国欠美国的钱？
我在机场租了一辆车，难道就算我欠租车公司几万块？
这是什么破文章啊。 |
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r****y
发帖数: 26819 | 45 迷蒙的喜庆帖子合集：
凶残吕后：我本善良
——史实出自《史记》
如果搞一个史上最残暴女人的票选，吕后不会入选三甲，她会得最高大赏：终身成就奖
。刘邦想杀韩信下不了手，因为约好“见天不杀，见地不杀，见铁器不杀”，她够狠，
用袋子蒙住韩信全身，以竹签刺死他；彭越谋反流放，半路跟她求情，她说好好好我帮
你，回去就让刘邦诛杀彭越三族。她最有名的事件，是发明了史上对待小三的最惨烈的
方式：让曾经集万千宠爱于一身的戚夫人，集万千残疾症状于一身，斩断四肢、挖了双
眼、熏聋双耳、毒成哑巴，然后扔进厕所，送她一个称号，叫“人彘”，翻译成现代汉
语，就是“你是猪”。
但是，只需要读一下《史记》相关段落，就会发现，吕后并非天生的女魔头，人家也曾
是善良小白兔一枚，倘若以她为女主，拍成电视剧，就是韩剧《妻子的诱惑》的战乱血
腥版，广大女性看了前90集吕后被虐、大虐、虐到非人，而小三戚夫人得宠、得君心、
得意洋洋，恐怕也会拥戴最后10集吕后恶整这个死小三。吕后只不过把天下弃妇加怨妇
的原配想对小三做的事——千刀万剐让她生不如死——变成现实罢了。
想当初，吕后嫁给刘邦，那就是孔雀女嫁了凤凰男。这婚姻，先天性险象环... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 46 位于多伦多坚尼地道(Kennedy Road)与Eglinton Road E.的一幢9层高大厦内一个单位里，一对男女涉嫌计划在公寓内开设日间託儿所为名，又在同一单位经营妓院，由一名16岁少女接客，现已被警方落案起诉。
警方上周四执行搜查令，在上址将一对男女拘捕，分别是27及28岁。警方还发现一名16岁女孩在该单位工作。警方相信她被迫在该单位提供性服务已有几个月。
该大厦一名住客代表维尼奥(Donald Vigneault)骂道：「她只有16岁？真令人气愤。」他说该对男女住在208室约有6个月。据他所知，男的是货车司机，而大厦正打算迫他们迁出，因为他们欠租。他说：「他们迁入后，还有一名女孩的。我还以为她是分租的。后来，不少其他租客跟我说：“这么多车出入，发生甚么事了？”我观察一段时间，发现很多单身汉经常出入大厦。」维尼奥也说该女孩每天早上准时在10时45分出现，找该对男女。他说“看来事有蹊跷。”
韦拿说：“警员发现同一卖淫单位也是日託中心后，便大为紧张。”但他表示：“警方不相信有儿童接受过该单位的日託服务。我们以前已介入过了”
Loreto Munar及Mary-Jean Tatlon... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 47 农民工前往项目部讨薪途中。
昨日，农民工们拉着劳务公司经理要钱，经理说是甲方一直没有支付进度款项，他也讨要了多次。
“等了五十天，工钱始终没拿到。元芳，你怎么看？”15日上午10时30分，在高陵县维也纳森林小区四号楼前，穿着狄仁杰、元芳戏装服饰的两名农民工一唱一和，旁边还有人拿着破旧的脸盆敲敲打打。
每天一百元租来戏装讨薪
据《华商报》报道，在讨薪现场，20余名农民工还打着一道横幅，上书“陕西飞跃建筑工程公司维也纳森林项目部拖欠农民工血汗钱元芳你怎么看”字样。
着狄仁杰戏装的男子叫徐尚志，今年56岁，商洛人。他说，从去年2月开始，他带着妻子来到该工地打零工，直到一个多月前因气温过低工程停了，工地始终都没给他们支付劳务费。他算了一下，两人的工钱加起来近5万元。家里上有二老，下有一儿一女，女儿正在上高中，工钱却久催不给。于是几个工友便凑了些钱，以每天一百元的价格租来戏服，以这种无奈的方式讨薪。
着元芳戏装者是来自潼关的姚童胜，他说自己在该工地干了一年，被拖欠的工钱有2万余元。“马上过年了，我们等着工钱回家过年呢。”他说，和徐尚志夫妇一样，他们都受雇于西安国胜劳务建筑有限责任公司第五项目部。... 阅读全帖 |
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L*****d
发帖数: 5093 | 48 高学历的不等于讲道理，看看菌版这些变态就知道了. 俺反而喜欢租给唐人街打工的朴
实新移民，每天在家的时间也少, 肯定不会欠租。另外孩子小于10岁的绝对不租，破坏
力惊人，对其他租客/业主滋扰大 |
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